Kierownik sekcji mieszkalnictwa i usług komunalnych, obowiązki służbowe. Opis stanowiska kierownika budowy, obowiązki kierownika budowy, przykładowy opis stanowiska kierownika budowy. Obowiązki kierownika działu technicznego

Struktura organizacyjna organizacji usługowej w tym obszarze może być różna, w zależności od wielkości firmy oraz liczby obsługiwanych działek i domów. Ale wciąż istnieją podziały i stanowiska, bez których prawie żadna firma zarządzająca nie może się obejść.

Wymaganą jednostką stanu jest lub kto stoi na czele organizacji. Jeśli firma jest wystarczająco duża, może mieć kilka działów z kierownictwem (kierownikami budowy), którzy są odpowiedzialni za określone obszary.

Ponadto w tak dużych organizacjach każdy oddział musi posiadać ekspedycję i służby ratunkowe. Ponadto struktura organizacyjna i schemat spółki zarządzającej obejmują inne działy. Przykładowy personel obejmuje:

Dział kontrola techniczna i planowania, składający się z techników, dyspozytorów, kosztorysantów, hydraulików, elektryków i.
Dział finansowy, obejmujący stanowiska księgowego i ekonomisty.
Prawny (dział prawny), składający się z doradców prawnych.
Dział zarządzania biurem, w którym mogą pracować sekretarki, administratorzy lub urzędnicy.
Dział paszportowy, w którym pracują urzędnicy paszportowi.

Opisy stanowisk personelu

Księgowy

Księgowy w spółce zarządzającej jest pracownikiem działu finansowego. Do jego obowiązków należy:

księgowanie wydatków, zakupów, podatków i płatności na rzecz pracowników i dostawców mieszkań narzędzia;
sporządzenie planu pracy kont;
monitorowanie ogólnych wyników spraw finansowych spółki;
sporządzanie sprawozdań finansowych.

Księgowy kontroluje działalność Główny księgowy oraz sam dyrektor spółki zarządzającej, który jest zobowiązany do terminowego zapoznania się z raportowaniem działu księgowości.

Stanowisko to również wiąże się z określonymi uprawnieniami, które muszą być określone w opisie stanowiska. Księgowy zarządzający może przedstawiać do rozpatrzenia przez menedżerów organizacji projekty, które mogą zoptymalizować pracę działu finansowego i innych działów.

Ma także prawo współdziałać z innymi stanowiskami, nawet wyższymi, jeśli zajdzie taka potrzeba. odpowiedzialność zawodowa. Ponadto do uprawnień księgowego należy reprezentowanie interesów działu finansowego w kontaktach z innymi działami spółki zarządzającej.

Umowa o pracę księgowego zawiera również informacje o obowiązkach na tym stanowisku. Tu jest napisane Księgowy jest odpowiedzialny za:

niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich obowiązków. W takim przypadku grozi mu nagana, grzywna lub zwolnienie;
przestępstwa określone w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. Kara w tym przypadku zależy od przepisów, które pracownik naruszył;
rozpowszechnianie informacji niejawnych;
nieprzestrzeganie zasad dyscyplina pracy.

Dyspozytor

Stanowisko to w organizacji odpowiedzialne jest za:

W opisie stanowiska dyspozytora organizacji usługowej odnotowuje się także zapoznanie się z decyzjami menedżerów wpływającymi na pracę służby dyspozytorskiej oraz uzyskanie informacji niezbędnych do pracy. Ponadto stanowisko to ma prawo do korzystania z majątku firmy przydzielonego pracownikowi w celu wykonywania obowiązków służbowych.

Kierownik spółki zarządzającej odpowiada za niedopełnienie swoich obowiązków, a także za wykroczenia w miejscu pracy określone w art. ustawodawstwo rosyjskie.

Kierownik Działu Abonamentów

Opis pracy Kierownik działu abonentów ma następujące funkcje:

zapewnienie kompetentnej i niezakłóconej pracy działu klienta;
organizacja czynności związanych z zawieraniem lub rozwiązywaniem umów z właścicielami;
organizowanie korzystnych warunków pracy dla pracowników;
sprawdzanie wydajności podwładnych;
organizowanie terminowego przeliczania płatności dla dostawców;
organizacja obsługi rozliczeniowej i kasowej właścicieli;
organizowanie terminowego śledzenia osób niewykonujących zobowiązania;
rozpatrywanie skarg i sugestii mieszkańców dotyczących działu obsługi klienta.

Szef serwisu abonenckiego spółki zarządzającej ma prawo korzystać ze wszystkich gwarancje socjalne, które są określone w prawie Federacji Rosyjskiej, przedstawiają propozycje rozwoju organizacji, zapoznają się ze wszystkimi projektami dotyczącymi działu abonentów.

On także ma prawo samodzielnie podejmować decyzje dotyczące pracy swoich podwładnych i kontroluj swoich pracowników. Prawa kierownika jednostki abonenckiej obejmują również podwyższenie jego klasyfikacji kosztem organizacji.

Stanowisko to jest odpowiedzialne za niedopełnienie obowiązków służbowych, wyrządzenie szkody pracodawcy, a także naruszenie ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej podczas wykonywania pracy aktywność zawodowa.

Szef sekcji

Do obowiązków kierownika budowy należy:

monitorowanie wykonania prac konserwacyjnych obiektu;
zwiększenie wydajności pracy;
sporządzanie raportów na przydzielonym terenie;
dobór pracowników i kontrola nad ich działalnością.

Kierownik witryny, zgodnie ze swoim zakresem obowiązków, ma prawo otrzymywać od różnych działów wszystkie potrzebne mu informacje dotyczące swojej witryny, a także podpisywać dokumenty. Zgodnie z opisem stanowiska ma on również możliwość uczestniczenia w opracowywaniu zamówień i instrukcji.

Za niedopełnienie obowiązków odpowiada kierownik budowy, powodując straty materialne Kodeksu karnego oraz za naruszenia ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej popełnione w trakcie pracy.

Hydraulik

Hydraulik w firmie zarządzającej musi:

monitorować stan systemów wodno-kanalizacyjnych;
rozwiązać je;
wykonywać polecenia kierowników dotyczące obowiązków służbowych.

Hydraulik ma prawo zgłaszać pomysły na usprawnienie procesu pracy i stawiać wymagania dotyczące stworzenia komfortowych warunków pracy.

Z opisu stanowiska hydraulika tak wynika odpowiada za nieuczciwe wykonywanie obowiązków, za naruszenie dyscypliny i za naruszenie instrukcje pracy i polecenia kierownictwa.

Elektryk

Pracownik zajmujący to stanowisko musi:

wykonywać konserwację i naprawę sprzętu elektrycznego;
zapobiegać wypadkom w sieci elektrycznej;
identyfikować nielegalne połączenia z panelami elektrycznymi;
prowadzić ewidencję wykonanych prac.

Zgodnie z opisem stanowiska elektryka spółki zarządzającej, jego prawa obejmują otrzymywanie informacji od zarządu HOA na temat stanu sieci elektryczne. Ma także prawo do rekompensaty wydatków poniesionych na wykonywanie obowiązków służbowych.

Pracownik na tym stanowisku ponosi odpowiedzialność za niedopełnienie swoich obowiązków oraz za przestępstwa powstałe w wyniku czynności zawodowych.

Dział Public Relations

Integralną częścią struktury organizacyjnej dużej spółki zarządzającej jest dział zajmujący się pracą ze społeczeństwem, zwany najczęściej biurem paszportowym. Pracownicy tego działu są odpowiedzialni za:

wydawanie i wymiana paszportów;
przygotowanie dokumentacji związanej z zameldowaniem lub wymeldowaniem w konkretnym mieszkaniu;
wydawanie różnego rodzaju zaświadczeń, np. zaświadczeń o składzie rodziny czy wypisów z księgi wieczystej.

Pracę biura paszportowego reguluje nie tylko sam kodeks karny, ale także Federalna Służba Migracyjna. Kierownikiem wydziału pracy z ludnością jest kierownik urzędu paszportowego.

Przeczytaj więcej o opisie stanowiska urzędnika paszportowego w Wielkiej Brytanii.

Praca biurowa w Kodeksie karnym

Nikt nie obejdzie się bez odpowiedniej dokumentacji struktura organizacyjna zarządzającą, zwłaszcza, że ze względu na charakter swojej działalności musi zajmować się dużą liczbą dokumentów. Dlatego spółka zarządzająca musi zatrudnić pracownika, który zajmie się pracą biurową. Na stanowiska te zaliczają się sekretarze, administratorzy i urzędnicy.

Do obowiązków stanowisk w tym dziale należą następujące zadania:

odbierać, analizować i rejestrować całą korespondencję firmową;
przygotowywanie dokumentów wychodzących;
prowadzić dokumentację firmy, w skład której wchodzą różne czasopisma;
przygotowanie dokumentów przed przeniesieniem ich do archiwum;
przyjmowanie wniosków od obywateli;
Prowadzenie korespondencji i rozmów telefonicznych w imieniu firmy.

Warto zauważyć, że mała organizacja usługowa może nie posiadać całego działu abonenckiego, a wymienione obowiązki można przypisać dyspozytorom lub urzędnikom paszportowym.

Struktura organizacyjna spółki zarządzającej może się różnić w zależności od wielkości organizacji. Mimo to większość z nich ma wszystkie działy i stanowiska wymienione powyżej.

opisy stanowisk pracy pracowników inżynieryjno-technicznych wydziałów mieszkaniowych

OPIS STANOWISKA MAGISTRZA EDUKACJI MIESZKANIOWEJ

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Brygadzista wydziału mieszkaniowego (obszar mieszkalno-utrzymaniowy) należy do kategorii menedżerów, jest powoływany na to stanowisko i odwoływany z niego zarządzeniem dyrektora przedsiębiorstwa na wniosek kierownika wydziału mieszkaniowego.

1.2. Na stanowisko brygadzisty wydziału mieszkaniowego powoływana jest osoba posiadająca wykształcenie wyższe techniczne i staż pracy w produkcji co najmniej roczny lub wykształcenie średnie specjalistyczne i staż pracy w produkcji co najmniej 3 lata.

1.3. Brygadzista wydziału mieszkaniowego podlega bezpośrednio kierownikowi wydziału mieszkaniowego.

1.4. W czasie nieobecności kierownika działu mieszkaniowego (choroba, urlop, podróż służbowa itp.) jego obowiązki wykonuje osoba wyznaczona w przewidzianym trybie, która jest odpowiedzialna za ich prawidłowe wykonanie.

1,5. Mistrz wydziału mieszkaniowego musi wiedzieć:

Postanowienia, instrukcje, rozkazy, przepisy prawne oraz materiały zawierające wytyczne organów wyższych i innych, dotyczące działalności zasobu mieszkaniowego przedsiębiorstwa;

Zasady i przepisy ochrony pracy. higieny przemysłowej i ochrony przeciwpożarowej.

2. OBOWIĄZKI PRACY

Kierownik wydziału mieszkaniowego wykonuje następujące obowiązki:

2.1. Kieruje działem bezpieczeństwa oraz bieżącymi naprawami i konserwacją zasobu mieszkaniowego działu mieszkaniowego zgodnie z zasadami i przepisami ruchu technicznego, zapewnia nieprzerwaną pracę urządzeń i urządzeń w budynkach mieszkalnych, właściwą konserwację elementów wyposażenia zewnętrznego, przestrzeganie zasad sanitarnych, technicznych i przeciwpożarowych.

2.2. Zapewnia pracownikom niezbędne materiały, kontroluje ich ekonomiczne wykorzystanie oraz eliminuje przyczyny zakłócania postępu prac.

2.3. Zapewnia i prowadzi codzienną kontrolę przestrzegania przez pracowników dyscypliny produkcji i pracy, ścisłego przestrzegania przez nich zasad i przepisów z zakresu ochrony pracy, środków ostrożności i higieny pracy oraz bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

2.4. Monitoruje wykonanie prace naprawcze na prośbę mieszkańców.

2.5. Prowadzi prewencyjne inspekcje mieszkań i budynków, współpracuje z ludnością i osobami starszymi w domu, aby zapewnić bezpieczeństwo zasobów mieszkaniowych, chroni tereny zielone, angażuje mieszkańców w ulepszanie podwórek, placów zabaw dla dzieci i obiektów sportowych, prowadzi dni masowego sprzątania.

2.6. Przygotowuje kosztorysy naprawy bieżące budynków, akty zniszczenia mienia właścicieli i najemców lokali mieszkalnych z przyczyn niezależnych.

2.7. Produkuje wszystkie rodzaje odprawy produkcyjne pracownicy.

2.8. Terminowo przygotowuje produkcję, wydaje pracownikom zlecenia na wykonanie pracy, monitoruje ich przestrzeganie procesy technologiczne, niezwłocznie identyfikuje i eliminuje przyczyny ich naruszenia, sprawdza jakość wykonanej pracy.

2.9. Sprzyja rozwojowi łączenia zawodów, poszerzaniu obszarów usług, organizuje pracę w celu podnoszenia kwalifikacji i umiejętności zawodowych robotników i brygadzistów, bierze udział w wycenie pracy i przydziału kategorie kwalifikacji pracownik serwisu.

2.10. Przedstawia propozycje mające na celu zachęcenie wyróżniających się pracowników na budowie lub zaangażowanie ich odpowiedzialność dyscyplinarna za naruszenia dyscypliny produkcji i pracy stosuje się, jeśli to konieczne, środki przymusu materialnego praca edukacyjna drużyna.

PRAWA

Kierownik wydziału mieszkaniowego ma prawo:

3.1. Zapoznaje się z projektami decyzji kierownictwa przedsiębiorstwa w sprawie zasobu mieszkaniowego i usług komunalnych.

3.3. Przedłożyć propozycje poprawy utrzymania zasobu mieszkaniowego do rozpatrzenia przez kierownictwo wydziału mieszkaniowego.

4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ

Kierownik działu mieszkaniowego jest odpowiedzialny za:

OPIS PRACY
INŻYNIER IKATEGORIE ZHEU

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Inżynier I kategoria dział mieszkaniowy należy do kategorii specjalistów, jest zatrudniany i zwalniany na polecenie dyrektora przedsiębiorstwa.

1.2. Na stanowisko inżyniera I Do kategorii działu mieszkaniowego przypisuje się osobę, która posiada wyższe wykształcenie zawodowe (techniczne) i co najmniej 3-letni staż pracy w danej dziedzinie.

1.3. Podczas nieobecności inżyniera I kategorii wydział mieszkaniowy (podróż służbowa, urlop, choroba itp.) jego obowiązki wykonuje zastępca powołany w określony sposób, który ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowe i terminowe wykonanie powierzonych mu obowiązków.

1.4. W wykonywaniu swoich obowiązków inżynier I kategoria podlega bezpośrednio kierownikowi działu mieszkaniowego.

1,5. W swojej działalności inżynier I kategorią działu mieszkaniowego kieruje się:

Akty prawne i inne akty normatywne regulujące kwestie produkcji i działalność gospodarcza przedsiębiorstwa;

Materiały metodologiczne i regulacyjne dotyczące działalności zasobu mieszkaniowego wydziałów mieszkaniowych;

Regulaminy technicznego użytkowania zasobu mieszkaniowego;

Statut przedsiębiorstwa;

Rozkazy i instrukcje dyrektora przedsiębiorstwa, głównego inżyniera i kierownika działu mieszkaniowego;

1.6. Inżynier I kategorie Dział mieszkaniowy powinien wiedzieć:

Uchwały, instrukcje, zarządzenia, dokumenty normatywne i wytyczne organów wyższych i innych, dotyczące działalności zasobu mieszkaniowego i usług komunalnych;

Regulaminy technicznego użytkowania zasobu mieszkaniowego;

Podstawy prawo pracy Federacja Rosyjska;

Podstawy ekonomii, organizacji i zarządzania pracą;

Zasady i przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy, higieny pracy i ochrony przeciwpożarowej.

2. OBOWIĄZKI PRACY

Inżynier Działu Mieszkalnictwa I kategoria pełni następujące obowiązki:

2.1. Organizuje prace związane z bezpieczeństwem i utrzymaniem zasobu mieszkaniowego wydziału mieszkaniowego zgodnie z zasadami i normami ruchu technicznego, zapewnia nieprzerwaną pracę urządzeń i urządzeń inżynierskich w budynkach mieszkalnych, właściwą konserwację elementów wyposażenia zewnętrznego, zgodność z przepisami sanitarnymi, zasady techniczne i przeciwpożarowe.

2.2. Organizuje prace w zakresie profilaktycznej kontroli zasobu mieszkaniowego wydziału mieszkaniowego oraz jego planowych i nadzwyczajnych napraw bieżących.

2.3. Otrzymuje zaplanowane zadania i dokumentacja techniczna od kierownika działu mieszkaniowego opracowuje i wyznacza zadania dla brygadzistów budowy oraz monitoruje ich realizację.

2.4. Monitoruje jakość i terminowość przygotowania zasobu mieszkaniowego do użytkowania w okresie jesienno-zimowym.

2.5. Podejmuje działania mające na celu terminowe zaopatrzenie wydziałów mieszkaniowych w wysokiej jakości materiały, sprzęt, narzędzia i specjalną odzież, umożliwiające nieprzerwaną i rytmiczną pracę, ekonomiczne zużycie zasobów energii, materiałów, redukcję koszty pracy na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

2.6. Szkoli brygadzistów i zapewnia im niezbędną pomoc praktyczną w pracy, wspólnie z brygadzistami analizuje przyczyny usterek i je eliminuje.

2.7. Monitoruje przestrzeganie przez pracowników działu mieszkaniowego zasad i przepisów z zakresu ochrony pracy, bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej.

2.8. Kontroluje wykorzystanie lokali mieszkalnych, niemieszkalnych i piwnicznych zgodnie z ich przeznaczeniem, współpracuje z najemcami i właścicielami lokali, przyciąga mieszkańców do ulepszania lokalnych terenów.

2.9. Niedopuszczalne jest wykonywanie prac na wadliwym sprzęcie, używanie wadliwych narzędzi, a także używanie w produkcji surowców i materiałów niespełniających Specyfikacja techniczna.

2.10. Sporządza i przekazuje do działu technicznego przedsiębiorstwa (działu produkcyjnego i technicznego) protokoły usterek, protokoły przeglądów wiosennych i jesiennych, długoterminowe plany napraw bieżących, analizę wniosków otrzymanych od mieszkańców wydziałów mieszkaniowych, sprawdza zlecenia pracy pod kątem wykonanych prac i pisze- poza materiałami.

2.11. Sporządza dokumentację z zakresu ochrony pracy, środków bezpieczeństwa, ochrony przeciwpożarowej.

2.12. Przyjmowanie ludności w ustalonych dniach i godzinach.

2.13. Prowadzi i prowadzi codzienny monitoring przestrzegania dyscypliny pracy, norm i przepisów z zakresu ochrony pracy, bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej, zapewnia zdrowe i bezpieczne warunki pracy.

3. PRAWA

Inżynier Działu Mieszkalnictwa I kategoria ma prawo:

3.1. Zapoznaj się z projektami decyzji kierownictwa przedsiębiorstwa w sprawie zasobu mieszkaniowego i usług komunalnych.

3.2. Uczestniczyć w dyskusjach na tematy związane z pełnionymi przez niego obowiązkami.

3.4. Podpisuj i zatwierdzaj dokumenty w zakresie swoich kompetencji.

3.5. Składaj propozycje nagradzania wyróżniających się pracowników i nakładania kar na osoby naruszające dyscyplinę produkcji i pracy.

3.6. Wymagaj od kierownictwa przedsiębiorstwa pomocy w wykonywaniu obowiązków służbowych i korzystaniu z praw.

4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ

Inżynier Działu Mieszkalnictwa I kategoria odpowiada za:

4.1. Za niewykonanie (niewłaściwe wykonanie) obowiązków przewidzianych w niniejszej instrukcji - zgodnie z obowiązującym prawem pracy Federacji Rosyjskiej.

4.2. Za przestępstwa popełnione w trakcie wykonywania swojej działalności – zgodnie z obowiązującymi przepisami administracyjnymi, karnymi i prawo cywilne Federacja Rosyjska.

4.3. Za wyrządzenie szkody materialnej – zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

4.4. Za nieprzestrzeganie zasad i przepisów BHP. Ochrona przeciwpożarowa.

OPIS PRACY
KIEROWNIK EDUKACJI MIESZKANIOWEJ

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Kierownik działu mieszkaniowego (obszar mieszkalno-utrzymaniowy) należy do kategorii menedżerów, jest powoływany na stanowisko i odwoływany z niego zarządzeniami dyrektora przedsiębiorstwa.

1.2. Na stanowisko kierownika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych powołuje się osobę posiadającą wyższe wykształcenie zawodowe oraz co najmniej 3-letni staż pracy w mieszkalnictwie i usługach komunalnych.

1.3. Kierownik działu mieszkaniowego podlega bezpośrednio dyrektorowi i głównemu inżynierowi przedsiębiorstwa.

1.4. W czasie nieobecności kierownika działu mieszkaniowego (choroba, urlop, podróż służbowa itp.) jego obowiązki wykonuje zastępca (w przypadku jego nieobecności osoba wyznaczona w określony sposób), który jest odpowiedzialny za ich prawidłowe wykonanie .

1,5. W swojej pracy kierownik działu mieszkaniowego kieruje się:

Regulacje prawne i inne regulujące działalność produkcyjną i gospodarczą przedsiębiorstwa;

Materiały metodologiczne i normatywne, zarządzenia (instrukcje) władz wyższych w sprawach gospodarczych związanych z działalnością powierzonego mu zasobu mieszkaniowego;

Zasady i przepisy dotyczące technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych, Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej;

Statut przedsiębiorstwa;

Rozkazy i instrukcje dyrektora i głównego inżyniera przedsiębiorstwa;

Ten opis stanowiska;

1.6. Kierownik działu mieszkaniowego musi wiedzieć:

Uchwały, instrukcje, zarządzenia, dokumenty normatywne i wytyczne organów wyższych i innych, dotyczące utrzymania i naprawy powierzonego mu zasobu mieszkaniowego;

Tryb zawierania umów najmu lokali mieszkalnych oraz certyfikacja zasobu mieszkaniowego;

Regulaminy technicznego użytkowania zasobu mieszkaniowego;

Podstawy ekonomii, organizacji i zarządzania pracą;

Podstawy prawa pracy Federacji Rosyjskiej;

Regulaminy ochrony pracy, higieny przemysłowej, bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej;

2. OFICERZY OBOWIĄZKI

Kierownik wydziału mieszkaniowego wykonuje następujące obowiązki:

2.1. Organizuje konserwację i bieżące naprawy powierzonego zasobu mieszkaniowego, zgodnie z zasadami i przepisami ruchu technicznego, zapewnia nieprzerwaną pracę urządzeń i urządzeń w budynkach mieszkalnych, właściwą konserwację elementów wyposażenia zewnętrznego, przestrzeganie przepisów sanitarnych, technicznych i zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego, a także wykonywania wszelkiego rodzaju prac niezbędnych do normalnego funkcjonowania i bezpieczeństwa zasobu mieszkaniowego.

2.2. Organizuje prace w zakresie kontroli prewencyjnej budynków i budowli mieszkalnych i niemieszkalnych, zarządza sporządzeniem i zatwierdza wykaz domów i zakres prac do uwzględnienia w planie remontów bieżących zasobu mieszkaniowego, który jest przedkładany POT (produkcja i dział techniczny) przedsiębiorstwa.

2.3. Zapewnia terminowe przygotowanie mieszkań do użytkowania w okresie jesienno-zimowym.

2.4. Zapewnia realizację założonych planów, racjonalne zarządzanie sektor mieszkaniowy.

2.5. Zapewnia terminowe przygotowanie uzasadnionych wniosków o wsparcie finansowe zaopatrzenie techniczne, wstęp materiały budowlane i oni racjonalne wykorzystanie.

2.6. Organizuje opracowywanie środków mających na celu zmniejszenie kosztów operacyjnych i zmniejszenie kosztów pracy związanych z utrzymaniem zasobu mieszkaniowego.

2.7. Zapewnia właściwe doskonalenie i utrzymanie gospodarstw domowych, włączając ludność w prace nad poprawą zdrowia, poprawą i utrzymaniem higieny na swoim terenie.

2.8. Monitoruje prawidłowe użytkowanie lokali mieszkalnych, niemieszkalnych i piwnicznych oraz ich wyposażenia, terminowość wykonywania napraw bieżących przez najemców i właścicieli lokali mieszkalnych.

2.9. Przyjmuje mieszkańców.

2.10. Podejmuje działania mające na celu wyposażenie wydziałów mieszkaniowych w wykwalifikowaną kadrę, najlepiej wykorzystać wiedza i doświadczenie pracowników, tworzenie zdrowych i bezpiecznych warunków pracy, ścisłe przestrzeganie harmonogramu pracy, przestrzeganie dyscypliny pracy i produkcji, na co dzień rozwiązuje wszystkie kwestie w ramach swoich kompetencji w zakresie ochrony i bezpieczeństwa pracy.

3. PRAWA

Kierownik działu mieszkaniowego ma prawo:

3.1. Zapoznaje się z projektami decyzji kierownictwa przedsiębiorstwa dotyczących powierzonego zasobu mieszkaniowego.

3.2. Uczestniczyć w dyskusjach na tematy związane z pełnionymi przez niego obowiązkami.

3.3. Przedstawiać propozycje poprawy utrzymania zasobu mieszkaniowego do rozpatrzenia przez zarząd przedsiębiorstwa.

3.4. Interakcja z menedżerami wszystkich podziały strukturalne przedsiębiorstwa.

3.5. Podpisuj i zatwierdzaj dokumenty w zakresie swoich kompetencji.

3.6. Składaj propozycje nagradzania wyróżniających się pracowników i nakładania kar na osoby naruszające dyscyplinę produkcji i pracy.

3.7. Wymagaj od kierownictwa przedsiębiorstwa pomocy w wykonywaniu obowiązków służbowych i korzystaniu z praw.

4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ

Kierownik działu mieszkaniowego jest odpowiedzialny za:

4.1. Za niewykonanie (niewłaściwe wykonanie) obowiązków przewidzianych w niniejszej instrukcji - zgodnie z obowiązującym prawem pracy Federacji Rosyjskiej.

4.2. Za przestępstwa popełnione w trakcie swojej działalności - zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem administracyjnym, karnym i cywilnym Federacji Rosyjskiej.

4.3. Za wyrządzenie szkody materialnej – zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

4.4. O ogólny stan i organizację pracy w zakresie ochrony pracy, bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej.

4,5. Dla wiarygodności danych sprawozdawczych przedstawionych miejskiemu jednolitemu przedsiębiorstwu „Zhilkomservice” i ekonomicznie - działalność finansowa Dział mieszkaniowy

W kontakcie z

Koledzy z klasy

Witam, w tym artykule postaramy się odpowiedzieć na pytanie „Opis stanowiska kierownika sekcji spółki zarządzającej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi”. Możesz także bezpłatnie skonsultować się z prawnikami online, bezpośrednio na stronie internetowej.

Dyrektor przedsiębiorstwa należy do kategorii menedżerów, jest zatrudniany i zwalniany decyzją [ walne zgromadzenie założyciele lub inny organ przedsiębiorstwa].

Bierze udział w badaniu przyczyn zwiększonego zużycia sprzętu, jego przestojów, badaniu wypadków, opracowywaniu i wdrażaniu środków mających na celu ich eliminację i zapobieganie.
Podejmuje działania mające na celu identyfikację nieużywanego sprzętu i jego sprzedaż, doskonalenie funkcjonowania istniejącego sprzętu, organizację prac remontowych w oparciu o mechanizację pracy i wprowadzenie zaawansowanych technologii oraz poprawę organizacji pracy pracowników służb naprawczych.

Jakie są stanowiska w spółce zarządzającej?

Na stanowisko Dyrektor generalny wyznacza się osobę, która ma wyższa edukacja orientacja techniczna lub ekonomiczna; oraz co najmniej 5-letni staż pracy na stanowisku kierowniczym (w budownictwie, produkcji materiałów budowlanych, mieszkalnictwie i usługach komunalnych itp.); umiejętność zarządzania personelem, organizowania pracy i kontrolowania jej wykonania.

Wyższe wykształcenie zawodowe (techniczne) i staż pracy w specjalności na stanowiskach kierowniczych w odpowiedniej branży przedsiębiorstwa co najmniej 5 lat.

Promień odpowiedzialności głównego inżyniera firmy zarządzającej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, co znajduje odzwierciedlenie w opisie stanowiska? Organizuje prace związane z planowaniem, rachunkowością i raportowaniem we wszystkich sekcjach działalności gospodarczo-finansowej, przedsiębiorstwo mieszkaniowe(organizacje).

Przekaż swojemu bezpośredniemu przełożonemu informacje o możliwych zakłóceniach zaplanowanych celów i sytuacjach, które mogą pogorszyć wyniki.

Zapewnia rentowną działalność gospodarczą i finansową przedsiębiorstwa mieszkaniowego (organizacji), terminowe otrzymywanie mieszkań i płatności za czynsz.

Zapewnienie, że przedsiębiorstwo wywiązuje się ze wszystkich zobowiązań wobec budżetów federalnych, regionalnych i lokalnych, państwowych pozabudżetowych funduszy społecznych, dostawców, klientów i wierzycieli, w tym instytucji bankowych, a także gospodarczych i umowy o pracę(umowy) i biznesplany.

Jednym z najważniejszych dokumentów lokalnych każdego przedsiębiorstwa jest opis stanowiska pracy – dokument określający pozycję pracownika w firmie, jego obowiązki funkcjonalne, prawa i zakres odpowiedzialności.

Cechy pracy dyrektora spółki zarządzającej

Dyrektor Generalny ma obowiązek zachować w tajemnicy informacje dotyczące spółki zarządzającej i nie wykorzystywać ich dla swoich osobistych celów.

Komu to raportuje? Biuro paszportowe V organizacja zarządzająca? Co robi urzędnik paszportowy w spółce zarządzającej? Jakie są jego bezpośrednie obowiązki? W artykule znajduje się przykładowy opis stanowiska urzędnika paszportowego w spółce zarządzającej.

Zapewnienie wywiązania się ze wszystkich zobowiązań podjętych przez przedsiębiorstwo, w tym zobowiązań wobec budżetów różnych szczebli i funduszy pozabudżetowych, a także wynikających z kontraktów.

Sektor mieszkalnictwa i usług komunalnych musi zwrócić się, że tak powiem, w stronę mieszkańców. Usługi oferowane dziś właścicielom domów przez organizacje mieszkaniowe i komunalne miasta pozostają archaiczne i niezwykle słabo rozwinięte.

Zapewnia selekcję, rozmieszczenie, szkolenie i edukację personelu, monitoruje wykonywanie obowiązków służbowych przez pracowników.

Jak podaje The Wall Street Journal, duże firmy w Stanach Zjednoczonych uruchomiły program wyszukiwania pracowników z autyzmem. Wykonują dobrą robotę, rozwijając i szkoląc sztuczną inteligencję.

W czasie nieobecności dyrektora przedsiębiorstwa jego obowiązki służbowe wykonuje zastępca powołany zgodnie z ustaloną procedurą, który ponosi pełną odpowiedzialność za ich wysoką jakość, sprawną i terminową realizację.

Na stanowisko dyrektora przedsiębiorstwa powołuje się osobę posiadającą wyższe wykształcenie zawodowe (techniczne lub inżynieryjno-ekonomiczne) oraz staż pracy na stanowiskach kierowniczych w branży odpowiadającej profilowi przedsiębiorstwa, przepracowany co najmniej [wartość] lat.

Wydawaj podległym pracownikom obowiązkowe instrukcje dotyczące zagadnień produkcyjnych i monitoruj ich realizację.

Opis stanowiska dyrektora miejskiego jednolitego przedsiębiorstwa mieszkalnictwa i usług komunalnych

Zwracamy uwagę na typowy przykład opisu stanowiska głównego inżyniera, próbka 2018.

Zgodnie z zatwierdzonymi biznesplanami przedsiębiorstwa dla medium i perspektywa długoterminowa zarządza opracowywaniem środków przebudowy i modernizacji przedsiębiorstwa, zapobiegając Szkodliwe efekty produkcja na środowisko, ostrożne wykorzystanie zasobów naturalnych, tworzenie bezpiecznych warunków pracy i doskonalenie kultury technicznej produkcji.

W sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych kierownik budowy musi wykonywać prace pod swoim nadzorem różne kierunki, wśród których wiele wymaga szczególnej uwagi w zakresie ochrony pracy - montaż, spawanie, murowanie, prace ziemne, instalacje elektryczne itp.

Za nienależyte wykonanie powierzonych mu zadań kierownik budowy odpowiada w ramach prawa pracy.

Kierownika działu utrzymania mieszkań zatrudnia się i zwalnia z pracy zarządzeniem [stanowisko kierownika organizacji].

Opis stanowiska dyrektora, menedżera

Bierze udział w przygotowaniu propozycji certyfikacji, racjonalizacji, rozliczania i planowania stanowisk pracy, modernizacji wyposażenia, przebudowy, ponownego wyposażenia technicznego przedsiębiorstwa, wprowadzenia środków kompleksowej mechanizacji i automatyzacji procesów technologicznych, bezpieczeństwa środowisko przy opracowywaniu planów poprawy efektywności produkcji.

Kim jest menedżer w firmie zarządzającej? Czym się zajmuje i czym różni się od reżysera? O tym, co obejmuje opis stanowiska kierownika spółki zarządzającej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, przykładowy dokument i opis głównych funkcji pracownika w artykule.

Na stanowisko kierownika budowy powoływana jest osoba z wyższym wykształceniem zawodowym (technicznym) i co najmniej rocznym stażem pracy na produkcji.

Sofya Fedoseeva Z zewnątrz często wydaje się, że praca HR nie wymaga specjalnych umiejętności. Publikuj oferty pracy, zatrudniaj specjalistów – co w tym skomplikowanego? Ale to dzieje się w idealnym świecie.

Serwis hr-portal dostarcza typowych informacji na temat wiedzy, jaką powinien posiadać zarządca mieszkalnictwa i usług komunalnych. O obowiązkach, prawach i obowiązkach.

Monitoruje wywiązywanie się właścicieli mieszkań, najemców i najemców z obowiązków wynikających z umów.

Każde przedsiębiorstwo ma obszary główne i pomocnicze. Ich znaczenie zależy od udziału uczestnictwa w proces produkcji i wpływ na efekt końcowy. Jest to całkiem zrozumiałe i zrozumiałe dla każdego. Dlatego zakład produkcyjny można nazwać dowolnym działem strukturalnym przedsiębiorstwa, w którym wytwarzany jest gotowy produkt.

Opis stanowiska kierownika działu mieszkalnictwa i usług komunalnych spółki zarządzającej

Anna Samoydyuk Każdy, kto kiedykolwiek zajmował się rekrutacją, wie, jakie to czasochłonne. Jedno stanowisko może przyciągnąć setki, a nawet tysiące CV i nie ma możliwości dokładnego przejrzenia ich wszystkich.

Na naszej stronie każdy może bezpłatnie pobrać wzór umowy lub interesujący go wzór dokumentu. Baza umów jest na bieżąco aktualizowana. W naszej bazie danych znajduje się ponad 5000 umów i dokumentów różnego typu. Jeżeli zauważysz nieścisłość w którejkolwiek umowie lub niemożność funkcji „pobrania” jakiejkolwiek umowy, skontaktuj się z nami korzystając z danych kontaktowych. Baw się dobrze!

W swoich działaniach pracownik musi kierować się obowiązującym ustawodawstwem i dokumentami wewnętrznymi organizacji, w tym zarządzeniami wyższej kadry kierowniczej i własnym opisem stanowiska.

Przedłożyć do rozpatrzenia przez kierownika przedsiębiorstwa propozycje dotyczące powoływania, przenoszenia i zwalniania pracowników bezpośrednio mu podległych; propozycje nagradzania wyróżniających się pracowników i nakładania kar na osoby naruszające dyscyplinę produkcji i pracy.

Działalność spółki zarządzającej

Aby zarządzać przedsiębiorstwem kompleksu mieszkaniowego, musisz posiadać doświadczenie, wiedzę i wykształcenie odpowiednie dla Twojej podstawowej działalności.

Podejmuje działania mające na celu wzmocnienie bazy materialno-technicznej, bezpieczeństwa i prawidłowego użytkowania sprzętu i materiałów. 2.7. Zapewnia terminowe przekazywanie do władz wyższych planów biznesowo-finansowych, szacunków, sprawozdań księgowych i bilansów. 2.8.

Z jednym i drugim spółka zarządzająca związana jest umowami podpisanymi przez jej szefa. Ponadto spółka i jej menadżer osobiście odpowiadają przed władzami miejskimi za jakość i kompletność usług świadczonych mieszkańcom.

Organizuj regularne przeglądy i planowe naprawy zapobiegawcze zasobów mieszkaniowych, eliminuj awarie i wypadki sprzętu domowego. Określ zakres prac, zapotrzebowanie materiałowe, techniczne i zasoby pracy, koszt pracy.

Opis stanowiska kierownika miejskiego przedsiębiorstwa unitarnego

Ważne jest, aby zrozumieć, że wymagania i obowiązki pracownika zależą od specyfiki działalności przedsiębiorstwa, dlatego pracodawca ma prawo opracować i dostosować instrukcje kierownika budowy według własnego uznania. Najważniejsze, że pracownik jest świadomy wszystkich wprowadzonych zmian, w przeciwnym razie papier moc prawna nie będzie miał.

Wstrzymaj prace na wadliwym sprzęcie, a także po otrzymaniu surowców słaba jakość dopóki te niedociągnięcia nie zostaną usunięte.
Koordynuje plany (harmonogramy) z wykonawcami zatrudnionymi do wykonywania prac remontowych, terminowo dostarcza im niezbędną dokumentację techniczną, uczestniczy w przygotowaniu wykazów tytułów do napraw głównych.

W kontakcie z

Opis stanowiska kierownika VET

Opis stanowiska kierownika VET to dokument lokalny opracowywany w przedsiębiorstwach przez specjalistów z działu prawnego i kadrowego bezpośrednio dla kierownika działu produkcyjno-technicznego. O obowiązkach, prawach, obowiązkach i innych kwestiach, które należy uwzględnić w tej instrukcji, porozmawiamy w tym artykule.

O kierowniku działu produkcyjno-technicznego

O opisie stanowiska kierownika działu produkcyjno-technicznego

Wniosek

Zapisz się do naszego
kanał w Yandex.Zen!

O kierowniku działu produkcyjno-technicznego

Dział produkcyjno-techniczny (PTO) w przedsiębiorstwie ma na celu zapewnienie nieprzerwanej pracy wszystkich działów konstrukcyjnych.

Dział techniczny zajmuje się planowaniem i zarządzaniem procesem produkcyjnym, a zarządzaniem nim zajmuje się kierownik, który osobiście odpowiada za realizację zadań powierzonych działowi.

Oznacza to, że kierownik VET musi odpowiednio zorganizować pracę swojego działu i przedsiębiorstwa jako całości. Prawa i obowiązki tego pracownika, a także wymagania stawiane osobie ubiegającej się o to stanowisko są określone w odpowiednim opisie stanowiska.

O opisie stanowiska kierownika działu produkcyjno-technicznego

Opis stanowiska tego specjalisty składa się z kilku sekcji, z których najważniejsze to te, które określają obowiązki, prawa i obowiązki. Jednakże instrukcje zwykle rozpoczynają się od sekcji z postanowieniami ogólnymi.

Przepisy ogólne wskazują, że stanowisko kierownika VET ma charakter kierowniczy i zawiera także wymagania dotyczące kwalifikacji, wykształcenia i doświadczenia zawodowego specjalisty.

W szczególności, katalog kwalifikacji, zatwierdzony uchwałą Ministerstwa Pracy Federacji Rosyjskiej z dnia 21 sierpnia.

zapewnienie wskazówek i kontroli nad wdrażaniem Plan produkcji do wytworzenia produktów lub wykonania pracy;
kontrola kontraktów na dostawy;
zarządzanie opracowywaniem harmonogramów i programów wydań towarów/produktów przez działy strukturalne i przedsiębiorstwo jako całość oraz ich korekty;
koordynacja pracy wszystkich działów przedsiębiorstwa;
organizacja kontrola operacyjna nad procesem produkcyjnym, bezpieczeństwo przedsiębiorstwa niezbędny sprzęt, materiały, narzędzia, komponenty, pojazdy i inne środki;
rozwój i wdrażanie nowych technologii, a także działań mających na celu zwiększenie wydajności pracy i doskonalenie metod pracy;
zarządzanie pracownikami działu produkcyjnego, technicznego, służb spedycyjnych itp.

także w opis stanowiska kierownika działu technicznego zawiera sekcję uprawnień, która to określa ten pracownik ma prawo:

brać udział w przygotowaniu/opracowywaniu zamówień, instrukcji, instrukcji, dokumentacji kosztorysowej, umów, instrukcji i innych dokumentów związanych z zarządzaniem produkcją;
współdziałać w kwestiach produkcyjnych z menedżerami i pracownikami działów strukturalnych przedsiębiorstwa;
otrzymywać informacje niezbędne do pełnego funkcjonowania przedsiębiorstwa od specjalistów wszystkich działów, warsztatów i oddziałów;
zatwierdzać dokumenty lokalne w zakresie swoich kompetencji;
żądanie od menedżerów wyższego szczebla stworzenia niezbędne warunki w celu wykonywania swoich obowiązków służbowych;
korzystać z gwarancji socjalnych przewidzianych na poziomie legislacyjnym;
brać udział w spotkaniach produkcyjnych i spotkaniach personelu;
doskonalić swoje umiejętności itp.

W rozdziale dotyczącym odpowiedzialności zwykle jest napisane, że może ona nastąpić w przypadku:

niewykonanie (nieterminowe/nienależyte wykonanie) obowiązków przewidzianych w opisie stanowiska pracy, niedbały stosunek do nich;
niezastosowanie się do poleceń/instrukcji kierownictwa wyższego szczebla;
ujawnienia tajemnica handlowa lub informacji poufnych i lekceważenia etyki korporacyjnej;
spowodowanie szkody materialnej;
naruszenia dyscypliny pracy, przepisów wewnętrznych obowiązujących w przedsiębiorstwie, wymogów bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej.

O opisie stanowiska kierownika działu technicznego

Ponieważ wiele firm może tworzyć i działy techniczne(a nie produkcyjno-technicznego), opowiemy trochę o instrukcjach dla kierownika takiego działu.

Postanowienia ogólne w przybliżeniu taki sam jak w poprzednim przypadku: posiadanie wyższego wykształcenia zawodowego, doświadczenie pracy na stanowiskach kierowniczych przez co najmniej 5 lat itp.

Do obowiązków kierownika działu technicznego należy:

systematyczne zapoznawanie się z nowa dokumentacja bezpośrednio związane z jego pracą (rozporządzenia, zarządzenia, instrukcje, regulaminy itp.);
pracować z mapy technologiczne sprawować kontrolę nad zgodnością wytwarzanych wyrobów z przewidzianymi przez nie normami;
monitorowanie prawidłowego funkcjonowania budynków, urządzeń i terminowości napraw;
kontrola nad zaopatrzeniem produkcji w niezbędne materiały, surowce i racjonalne ich wykorzystanie;
odpowiedzialność za utrzymanie w dobrym stanie urządzeń technicznych, urządzeń elektrycznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych itp. znajdujących się w bilansie przedsiębiorstwa.

Do uprawnień przyznanych kierownikowi działu technicznego zalicza się:

organizacja i wdrażanie nowych technologii i udoskonaleń do produkcji;
prawo do wydawania poleceń i żądania przestrzegania norm produkcyjnych i jakości wykonywanej pracy;
prawo do składania propozycji mających na celu optymalizację kosztów produkcji, zwiększenie wydajności pracy, poprawę dyscypliny pracy itp.

W części dotyczącej odpowiedzialności określono, że kierownik działu technicznego może ponieść odpowiedzialność dyscyplinarną w przypadku niezastosowania się do poleceń (lub ich nieprawidłowego wykonania) lub naruszenia przepisów wewnętrznych.

Wspomina się tu także, że za ujawnienie informacji poufnych, niezastosowanie się do poleceń i wymagań dyrektora generalnego, przekraczające przysługujące mu uprawnienia urzędowe itp.

może on także podlegać innemu rodzajowi odpowiedzialności prawnej.

Wniosek

Zwróciliśmy uwagę informacje ogólne, które mogą być przydatne przy sporządzaniu opisów stanowisk pracy dla ww. pracowników technicznych. Jednak każde przedsiębiorstwo opracowuje je, biorąc pod uwagę specyfikę swojej działalności, więc lista praw, obowiązków itp. Może być inna.

Ponadto, oprócz sekcji wymienionych w opis stanowiska kierownika działu technicznego Można również uwzględnić dodatkowe sekcje, na przykład:

o warunkach pracy ( ustalone przepisami regulacje wewnętrzne obowiązujące w przedsiębiorstwie);
o warunkach wynagradzania za swoją pracę (jest to ustalane zgodnie z przepisami o wynagradzaniu personelu).

Instrukcje sporządzane są w 2 egzemplarzach, z których jeden jest przekazywany pracownikowi, a drugi pozostaje w przedsiębiorstwie. Pracownik kadr ma obowiązek zapoznać kandydata na stanowisko z tym dokumentem przed podpisaniem z nim umowy o pracę.

Jeżeli wnioskodawca zgadza się ze wszystkimi postanowieniami instrukcji, musi potwierdzić ten fakt, składając własnoręczny podpis na ostatniej kartce dokumentu.

W toku pracy możliwe jest dokonanie niezbędnych zmian i uzupełnień w treści opisu stanowiska, ale jest to możliwe wyłącznie na podstawie zarządzenia dyrektora generalnego.

Zakres obowiązków głównego inżyniera mieszkalnictwa i usług komunalnych

Funkcje 2.1. Planowanie i kierowanie działalnością techniczną organizacji. 2.2. Tworzenie zleceń na prace związane z konserwacją, serwisem i naprawą zasobów mieszkaniowych oraz na dostawę mediów. 2.3. Pomoc techniczna wykonywanie pracy w celu zapewnienia mieszkalnictwa i usług komunalnych. 2.4.

Zarządzanie personelem technicznym organizacji.3. Odpowiedzialność zawodowa Główny inżynier mieszkalnictwa i usług komunalnych wykonuje następujące obowiązki służbowe: 3.1. Ustala politykę i kierunek rozwój techniczny organizacje. 3.2.

Organizuje Konserwacja zasoby mieszkaniowe (utrzymanie higieny domów i Obszar lokalny; konserwacja konstrukcji, elementów, zespołów, urządzeń inżynieryjnych budynków itp.). 3.3.

Zapewnia ekonomiczne utrzymanie budynków i lokali zgodnie z przepisami higieny przemysłowej, bezpieczeństwem przeciwpożarowym i przepisami bezpieczeństwa. 3.4.

Jakie są obowiązki głównego inżyniera mieszkalnictwa i usług komunalnych? Jako osoba pełniąca funkcję kierowniczą ma obowiązek zapewnić efektywną i co najważniejsze owocną pracę podległych mu pracowników, a także ściśle przestrzegać zakresu obowiązków głównego inżyniera przedsiębiorstwa zarządzającego mieszkalnictwem i usługami komunalnymi . Jeśli pojawią się jakieś problemy produkcyjne, jest pierwszą osobą, którą należy o to zapytać, tym samym odpowiada za każdego inżyniera pracującego w organizacji.

Inżynier kosztorysujący to pracownik organizacji odpowiedzialny za określenie kosztów prac budowlanych.

Towarzysze ci mogą angażować się zarówno w praktyczne, jak i teoretyczne działania w sprawach związanych z cenami. Ponadto zajmują się obszarami standaryzacji, oceny i inżynierii kosztowej.

Uwaga

Opis stanowiska pracy to dokument, w którym wyszczególnione są wyżej wymienione wymagania stawiane pracownikowi oraz wyszczególnione są jego prawa i obowiązki.

Kolejność jego kompilacji jest następująca:

po lewej stronie nagłówka dokumentu wskazane jest imię i nazwisko oraz stanowisko osoby, która wydała niniejszą instrukcję nowemu pracownikowi, po prawej stronie - nazwa organizacji, do której należą te osoby;

spójnie wymienione są ogólne postanowienia, funkcje, obowiązki służbowe, prawa i obowiązki pracownika;

dokument podpisuje menadżer obsługa personelu, osoby, które wyraziły zgodę na jej treść oraz pracownik zatrudniony na stanowisku głównego inżyniera.

Opis stanowiska zmienia się w zależności od odwołania urzędnik w przypadku systematycznej rozbieżności pomiędzy wykonywanymi przez niego czynnościami a czynnościami wymienionymi w dokumencie na skutek okoliczności niezależnych od czynnika ludzkiego.

Opis stanowiska głównego inżyniera w spółce zarządzającej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi - przykład. Cechy stanowiska Główny inżynier w firmie zarządzającej to bardzo odpowiedzialne stanowisko, które wymaga dużej wiedzy i umiejętności pracy z ludźmi, a także umiejętności organizacyjnych.

Główny inżynier w spółce zarządzającej musi łączyć ze swoimi głównymi funkcjami wykonywanie obowiązków osób odpowiedzialnych za instalacje gazowe, elektryczne, instalacje grzewcze, windy, a wszystko to w jednej osobie.

Kształtowanie terenu wokół nieruchomości mieszkalnej, obecność małych form architektonicznych, użyteczność i kompletność wyposażenia placów zabaw również wchodzą w zakres kompetencji głównego inżyniera spółki zarządzającej oraz cechy funkcji na tym stanowisku.

Stanowisko w spółce zarządzającej: główny inżynier

Tryb zawierania i wykonywania umów handlowych i finansowych 5.10. Osiągnięcia naukowo-techniczne w danej branży oraz doświadczenie wiodących przedsiębiorstw.5.11.

Ekonomika, organizacja pracy, produkcja i zarządzanie.5.12. Podstawy prawodawstwa ochrony środowiska.5.13. Podstawy prawa pracy.5.14.

Zasady i przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy, higieny pracy i ochrony przeciwpożarowej. 6. Główny inżynier podlega bezpośrednio dyrektorowi przedsiębiorstwa.7.

Główny inżynier kieruje obsługą techniczną przedsiębiorstwa.8. Podczas nieobecności głównego inżyniera (urlop, choroba, podróż służbowa itp.) jego obowiązki wykonuje zastępca (w przypadku jego nieobecności osoba powołana zgodnie z ustaloną procedurą), który nabywa odpowiednie uprawnienia i jest odpowiedzialny za ich prawidłowe wykonanie.
II.

Opisy stanowisk pracy dla menadżerów przedsiębiorstw mieszkaniowych i usług komunalnych

Ogólne postanowienia tego stanowiska są następujące:

Jest to stanowisko kierownicze, na które powołania dokonuje osobiście pierwszy menadżer (dyrektor lub menadżer), któremu podlega;
Główny inżynier musi posiadać wiedzę z zakresu prawa i Ramy prawne zgodnie z profilem przedsiębiorstwa oraz w w tym przypadku– zasoby mieszkaniowe oraz cechy technologiczne i eksploatacyjne zespołu mieszkaniowego;
działalność tego urzędnika nie powinna wykraczać poza ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i zakres obowiązków.

Stanowisko głównego inżyniera wymaga doświadczenia w systemie mieszkalnictwa i usług komunalnych, nawet kompetentnych technicznie Osobie bez znajomości specyfiki branży nie będzie łatwo.

Co wchodzi w zakres obowiązków głównego inżyniera mieszkalnictwa i usług komunalnych?

Monitoruje: - przestrzeganie dyscypliny projektowej, inżynieryjnej i technologicznej, zasad i przepisów z zakresu ochrony pracy, bezpieczeństwa, higieny pracy i bezpieczeństwa przeciwpożarowego, wymagań organów sanitarnych i organów sprawujących dozór techniczny; - stan techniczny i sposób użytkowania zasobu mieszkaniowego oraz dostępność mieszkań i usług komunalnych; - zapewnienie przez wykonawców warunków technicznych eksploatacji i utrzymania zasobu mieszkaniowego; - przygotowanie zasobu mieszkaniowego do sezonowych warunków użytkowania; - jakość i wielkość wykonanej pracy oraz świadczonych usług. 3.12. Organizuje pracę przy prowadzeniu dokumentacji technicznej.

Organizuje szkolenia i szkolenia zaawansowane dla pracowników technicznych. 4. Uprawnienia Główny inżynier budownictwa mieszkaniowego i komunalnego podczas wykonywania swoich obowiązków służbowych ma prawo do: 4.1.

Inżynier VET: opis stanowiska (przykład):

PTO to powszechnie używany skrót oznaczający dział produkcyjny i techniczny. Jest częścią konstrukcji firmy budowlane, instalacyjnych, energetycznych i przemysłowych, a także jest reprezentowany w organizacjach mieszkaniowych i usług komunalnych.

Obszar odpowiedzialności VET

Głównym celem działu i jego pracowników jest monitorowanie wszystkich obszarów produkcji.

Specjalista koncentruje się na projektach budowlanych na różnym etapie, w tym już prowadzonych (np. w przypadku pracy w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych). Aby określić obowiązki, każdy dział musi posiadać dokument „Opis stanowiska inżyniera urządzeń technicznych”. Nie będziemy rozważać próbki konkretnych instrukcji, ale w tym artykule przedstawimy ogólne przepisy.

Portret inżyniera VET

Biorąc pod uwagę specyfikę tego lub innego obszaru pracy inżyniera sprzętu technicznego, wymagania dotyczące jego kwalifikacji są surowe. Do zajmowania stanowiska uprawniona jest osoba, która uzyskała wykształcenie wyższe o specjalności technicznej lub średnie specjalistyczne.

Całkiem dopuszczalne jest rozpoczęcie kariery bez żadnego doświadczenia, ale poważne projekty będą wymagały specjalistycznej specjalizacji i doświadczenia zawodowego w wybranej branży co najmniej 3-4 lat.

Na przykład w organizacjach budowlanych opis stanowiska inżyniera inżyniera budownictwa wymaga wyższego wykształcenia w budownictwie i co najmniej rocznego doświadczenia.

W pracy inżyniera urządzeń technicznych ważna jest doskonała znajomość specyfiki pracy w branży, gdyż nawet drobne błędy w projekcie lub podczas wykonywania pracy są niezwykle kosztowne.

Na przykład doświadczenie w budownictwie nie wystarczy, aby awansować przedsiębiorstwo przemysłowe, a doświadczenie w dziedzinie energetyki nie wystarczy, aby skutecznie nadzorować budowę dużej dzielnicy.

Kandydatów na wolne stanowisko specjalisty w dziale techniczno-technicznym wybiera kierownik wyższego szczebla, z reguły jest to główny inżynier lub kierownik działu (jeśli firma jest mała, to dyrektor generalny).

Pomimo tego, że niemal w każdym przedsiębiorstwie zatrudniony jest taki specjalista jak inżynier urządzeń technicznych, zakres stanowisk pracy jest różny w różnych firmach.

Różnice wynikają z rodzaju kontrolowanych obiektów, struktury firmy i obszaru odpowiedzialności.

Wiedza i umiejętności

Jakie informacje powinien znać inżynier VET? Z opisu stanowiska wynika, że specjalista musi posiadać zarówno wiedzę ogólną, jak i specjalistyczną.

Ogólne obejmują strukturę organizacyjną przedsiębiorstwa, główne procesy biznesowe produkcyjne, ustawodawstwo w dziedzinie budownictwa lub użyteczności publicznej, zasady ochrony pracy, bezpieczeństwa przemysłowego i przeciwpożarowego, Kodeks Pracy RF. Ponadto inżynier VET musi posiadać konkretną wiedzę i skutecznie stosować:

znajomość norm i zasad pracy na budowach;
umiejętność sporządzania, korygowania i akceptacji dokumentacji projektowej, kosztorysowej, umownej i biznesowej;
zasady prowadzenia prac na budowie;
metody kontroli jakości;
warunki dostawy gotowych obiektów do Klienta.

Inżynier VET musi posiadać informację o wykorzystanych zasobach, materiały eksploatacyjne, narzędzia i produkt końcowy w celu ich ewentualnej wymiany w procesie produkcyjnym.

Obowiązki na budowie

Opis stanowiska inżyniera urządzeń technicznych organizacja budowy ustala listę zadań specjalistycznych. On:

prowadzi nadzór techniczny nad przebiegiem prac budowlano-montażowych na budowie i obiektach;
sprawdza zakres wykonanych prac i zgodność z zatwierdzonymi i przyjętymi do robót rysunkami i kosztorysami projektowymi;
sprawdza zgodność przepisy budowlane(SNIP), wymagania i standardy ochrony pracy, zatwierdzone standardy i warunki techniczne (TU);
sprawdza kosztorysy, księgowość i kalkulację kosztów zrealizowanych projektów budowlanych Roboty instalacyjne, w tym wymagane dodatkowa praca lub usługi;
sporządza harmonogramy i plany produkcyjne oraz dokonuje ich korekt;
sprawdza kosztorysy, kalkulacje i umowy otrzymane od wykonawców i klientów;
uczestniczy w odbiorze technicznym wykonanych na budowie robót budowlanych lub instalacyjnych, sprawdza zgodność z kosztorysem, projektem i rozwiązaniami tymczasowymi;
sporządza dokumentację techniczną po zakończeniu prac i odbiorze wykonanych obiektów;
Odpowiedzialny za sporządzanie raportów po zakończeniu prac na budowie zgodnie z planami budowy.

Ponadto dokument „Opis stanowiska inżyniera urządzeń technicznych dla organizacji budowlanej” odzwierciedla, że aktywnie uczestniczy on w koordynacji, opracowywaniu i zatwierdzaniu zmian w rozwiązaniach projektowych, kwestiach doboru materiałów i zmian w konstrukcjach.

Jeżeli nastąpi opóźnienie lub pogorszenie jakości prac budowlano-montażowych, wówczas wraz z powiązanymi usługami analizuje przyczyny i podejmuje działania w celu dotrzymania planu produkcji pracy (WPP).

Opis stanowiska inżyniera VET w branży energetycznej

Inżynier urządzeń technicznych w energetyce wykonuje te same obowiązki, co dany specjalista w dziedzinie budownictwa, jednak z uwzględnieniem faktu, że przedmiotem kontroli są urządzenia elektryczne, systemy cieplne i energetyczne. Jakie wymagania zawiera opis jego stanowiska pracy?

Inżynier urządzeń technicznych (elektroenergetyki) musi znać rodzaje i cechy sprzętu elektrycznego oraz być w stanie je zrozumieć schematy elektryczne, opanuj funkcje instalowania sprzętu elektrycznego.

Przy wyborze kandydatów preferowane będą osoby posiadające już doświadczenie na stanowisku inżyniera w branży energetycznej lub przy budowie obiektów elektroenergetycznych.

Interakcja inżynierów VET

Z kim kontaktuje się inżynier utrzymania ruchu? Opis stanowiska określa jego odpowiedzialność za owocną współpracę w ramach swoich działań z różnymi odpowiedzialnymi osobami zarówno w firmie, jak i na zewnątrz.

Inżynier VET współpracuje w kwestiach związanych z pracą z instytutami projektowymi, klientami robót, przedstawicielami generalnego wykonawcy lub podwykonawcami.

Wewnątrz organizacji komunikuje się z zarządem i działami pokrewnymi, pracuje w zespołach projektowych. Kontakty:

z przedstawicielami działu kosztorysów i kontraktów;
z inżynierami-projektantami, energetykami;
z kierownikiem działu lub głównym inżynierem;
z pracownikami zlokalizowanymi na terenach robót budowlano-montażowych, czyli brygadzistami, kierownikami budowy;
z przedstawicielami Usługi wsparcia: Dział finansowy, specjalista BHP i PPOŻ.

Jaka jest odpowiedzialność inżyniera utrzymania ruchu w mieszkalnictwie i usługach komunalnych?

Obszar odpowiedzialności inżyniera obejmuje zarówno oddane do użytku obiekty, budynki mieszkalne i komunikację na terenie, jak i nowe budowy. Opis stanowiska inżyniera urządzeń technicznych w mieszkalnictwie i usługach komunalnych określa jego obowiązki w następujący sposób.

Odpowiada za eksploatację sieci ciepłowniczych i punktów ciepłowniczych, kontroluje pracę obiektów mieszkaniowych znajdujących się w bilansie mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Uczestniczy w komisjach egzaminacyjnych stan techniczny budynków, odbiory nowych i remontowanych obiektów do użytkowania.

Współpracuje z organizacjami zajmującymi się projektowaniem, nadzorem i dostawami ciepła.

Nadzoruje realizację prac przez wykonawców, bierze udział w certyfikacji obiektów wchodzących w zakres odpowiedzialności gospodarstwa.

Kontroluje utrzymanie bazy danych ogólnych domowych urządzeń pomiarowych.

Prawa inżyniera VET

Przyjrzeliśmy się, czym zajmuje się inżynier ds. wyposażenia technicznego. W opisie stanowiska tego specjalisty opisano również przypadki, w których inżynier ma prawo wyrazić swoją opinię, zwrócić się o informacje do odpowiednich służb, zgłosić propozycje ulepszeń do dyskusji i zainicjować udział w projektach.

Praca inżyniera VET należy do tych zajęć, w których ważna jest uważność, odpowiedzialność i umiejętność planowania swoich działań.

Opis stanowiska kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych

Zwracamy uwagę na typowy przykład opisu stanowiska kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych, próbka 2018. Nie zapominaj, że każde polecenie kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych wydawane jest własnoręcznie i podpisane.

Serwis hr-portal dostarcza typowych informacji na temat wiedzy, jaką powinien posiadać zarządca mieszkalnictwa i usług komunalnych. O obowiązkach, prawach i obowiązkach.

Materiał ten znajduje się w ogromnej bibliotece opisów stanowisk na naszej stronie internetowej, która jest codziennie aktualizowana.

1. Postanowienia ogólne

Aby zarządzać przedsiębiorstwem kompleksu mieszkaniowego, musisz posiadać doświadczenie, wiedzę i wykształcenie odpowiednie dla Twojej podstawowej działalności. Osoba ubiegająca się o tekę kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych musi spełniać następujące warunki:

Posiadać dyplom inżyniera lub ekonomii;

Posiadasz doświadczenie menadżerskie zdobyte podczas pracy w przedsiębiorstwach użyteczności publicznej lub budowlanych;

Potrafić kierować personelem do rozwiązywania problemów i monitorować postęp ich realizacji.

Szef firmy zarządzającej kompleksem mieszkaniowym musi mieć bogatą wiedzę, szerokie horyzonty, znać podstawy:

Kodeks mieszkaniowy i inne przepisy określające działalność spółek zarządzających kompleksami mieszkaniowymi;

Rachunkowość, zrozumienie zasad organizacji pracy, wiedza, w jaki sposób naliczane są płace w mieszkalnictwie i usługach komunalnych;

Cechy zarządzania mieszkaniami;

Specyfika technologii prac naprawczo-konserwacyjnych;

Przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy.

Kierując zespołem firmy zarządzającej mieszkaniami, menadżer jest odpowiedzialny za:

Zawarcie umów. Przede wszystkim z dostawcami wody, ciepła i innych surowców energetycznych;

Monitorowanie postępu płatności dokonywanych za przyznane środki;

Przeprowadzanie okresowych przeglądów i napraw utrzymywanych budynków;

Kontrola rutynowej konserwacji. Konserwacja eksploatowanych wind, kotłów, pomp itp.;

Poleć pracownikom firmy kompetentną obsługę komunikacji wewnętrznej, zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, energii elektrycznej i komunikacji;

Systematycznie angażuj się w kształtowanie krajobrazu;

Monitoruj kondycję finansową przedsiębiorstwa, zapewniaj ślusarzom i sprzątaczom specjalną odzież;

Monitoruj przestrzeganie układu zbiorowego i wymogów bezpieczeństwa;

Dbaj o majątek obsługiwanego domu;

Reprezentuje interesy gospodarstwa domowego przed władzami państwowymi i sądowymi, odpowiadając za poziom obsługi mieszkańców domów i władz gminnych.

3. Prawa kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych

Sprawując przywództwo, kierownik mieszkalnictwa i usług komunalnych ma prawo:

Podpisuj raporty finansowe, zlecenia płatnicze, wystawiaj polecenia i instrukcje;

Zawieraj oficjalne umowy i porozumienia w imieniu przedsiębiorstwa;

Koordynuj obliczenia obliczone przez ekonomistę, zatwierdzaj ceny usługi płatne, taryfy za zasoby zużywane przez mieszkańców;

Zatwierdzanie oficjalnych praw i obowiązków podwładnych, tabela personelu, przeprowadzać rekrutację i zwalnianie;

Kontroluj dyscyplinę, nagradzając sumiennych pracowników i karząc nieostrożnych rublami.

4. Odpowiedzialność kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych

Obejmując urząd kierownik mieszkalnictwa i usług komunalnych zostaje obciążony odpowiedzialnością, będąc odpowiedzialnym za działalność spółki, wobec mieszkańców, założycieli i prawa:

Za niezastosowanie się do niniejszego polecenia odpowiada zgodnie z Kodeksem Pracy;

W przypadku udowodnionej szkody może on ponieść odpowiedzialność karną na podstawie kodeksu cywilnego;

Dopuściwszy się w trakcie pełnienia funkcji czynów nielegalnych, karalnych karalnie, ponosi on odpowiedzialność karną.

Opis stanowiska kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych – próbka 2018. Obowiązki kierownika ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych, uprawnienia kierownika ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych, odpowiedzialność kierownika ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Opis stanowiska kierownika działu mieszkalnictwa i usług komunalnych

Organizowanie pracy w celu podnoszenia kwalifikacji pracowników działu. 2.23. [Inne obowiązki]. 3. Prawa pracownika Kierownik działu utrzymania mieszkania ma prawo: 3.1. Żądaj i otrzymuj niezbędne informacje i dokumenty związane z problematyką swojej działalności. 3.2.

Zgłaszaj bezpośredniemu przełożonemu propozycje usprawnień pracy w zakresie obowiązków przewidzianych w niniejszym opisie stanowiska. 3.3. Wydawaj polecenia podległym pracownikom i kontroluj ich wykonanie. 3.4.

Zgłaszaj swojemu bezpośredniemu przełożonemu wszelkie naruszenia stwierdzone w trakcie pracy i przedstawiaj propozycje ich usunięcia. 3.5. Składanie propozycji dotyczących zatrudniania, zwalniania i relokacji pracowników. 3.6.

Wymagaj od kierownictwa przedsiębiorstwa pomocy w wypełnianiu jego obowiązków obowiązki zawodowe i korzystanie z praw. 3.7.

Opis stanowiska kierownika działu utrzymania mieszkań

Terminowo odpowiadaj na skargi, oświadczenia i apele mieszkańców zasobu usługowego, dbaj o przestrzeganie ich wymagań prawnych w zakresie utrzymania i funkcjonowania zasobu mieszkaniowego. 2.18.

Podjąć działania zabraniające obywatelom mieszkającym w budynkach usługowych przebudowy lokali mieszkalnych i wyposażania ich w dodatkowe urządzenia bez odpowiednich zezwoleń i zgód.
2.19.

Prowadzenie prac wyjaśniających wśród mieszkańców zasobu usługowego na temat prawidłowego funkcjonowania technicznego zasobu mieszkaniowego. 2.20. Monitoruj przestrzeganie przez pracowników dyscypliny pracy i przestrzegania zasad bezpieczeństwa pracy.
2.

21. Wysuwaj propozycje zachęcania pracowników działu, przypisywania im kategorii kwalifikacji, a także nakładania kar na osoby naruszające dyscyplinę pracy. 2.22.

Opis stanowiska kierownika budowy

Uwaga: Przy wykonywaniu jakichkolwiek czynności osoba zajmująca takie stanowisko kieruje się przede wszystkim obowiązującym ustawodawstwem Rosji.

Musi także wziąć pod uwagę statut przyjęty przez HOA, decyzje podjęte na walnym zgromadzeniu mieszkańców i uchwały zarządu.

Ponadto przewodniczący musi zwrócić uwagę na pewne przepisy prawne, zaakceptowane lokalne autorytety władze. Nie należy ignorować decyzji podjętych przez sąd.

W tym przypadku również nie powinieneś zwracać na nie uwagi.

Szef spółki zarządzającej. To stanowisko ma swoje cechy szczególne w porównaniu do innych.

Opis stanowiska kierownika mieszkalnictwa i usług komunalnych

Kierownik spółki zarządzającej kompleksem mieszkaniowym musi posiadać bogatą wiedzę, szerokie horyzonty, znać podstawy: Kodeksu mieszkaniowego i innych przepisów regulujących działalność spółek zarządzających kompleksami mieszkaniowymi; Rachunkowość, zrozumienie zasad organizacji pracy, wiedza, w jaki sposób naliczane są płace w mieszkalnictwie i usługach komunalnych; Cechy zarządzania zasobami mieszkaniowymi; Specyfika technologii prac naprawczo-konserwacyjnych; Przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy. 2. Obowiązki kierownika ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych: Kierowanie zespołem spółki zarządzającej zasobem mieszkaniowym, menadżer jest odpowiedzialny za: Zawieranie umów.
Przede wszystkim z dostawcami wody, ciepła i innych surowców energetycznych; Monitorowanie postępu płatności dokonywanych za przyznane środki; Przeprowadzanie okresowych przeglądów i napraw utrzymywanych budynków; Kontrola rutynowej konserwacji.

Opisy stanowisk pracy w mieszkalnictwie i usługach komunalnych

Kierownika działu utrzymania mieszkań zatrudnia się i zwalnia z pracy zarządzeniem [stanowisko kierownika organizacji]. 1.4.

Kierownik wydziału utrzymania mieszkań musi znać: - ustawy i inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej, dokumenty metodologiczne i regulacyjne dotyczące utrzymania i eksploatacji zasobów mieszkaniowych; - zasady i regulacje dotyczące technicznej eksploatacji zasobu mieszkaniowego; - podstawy ekonomii, organizacji i zarządzania pracą; - etyka komunikacja biznesowa; - psychologia relacje biznesowe; - zasady, metody zarządzania personelem; - strategiczne i marketingowe aspekty zarządzania; - podstawy prawa pracy; - zasady i przepisy ochrony pracy, bezpieczeństwa, higieny pracy i bezpieczeństwa przeciwpożarowego; - wewnętrzne przepisy pracy.

1,5. Zawodowo ważne cechy: [wymień cechy]. 1.6.

Obowiązki kierownika ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych

Musi także przeprowadzić inwentaryzację mienia znajdującego się w budynkach mieszkalnych. Ponadto musi monitorować przestrzeganie przez pracowników ustalonej dyscypliny pracy.

Ma także obowiązek monitorowania przestrzegania zasad bezpieczeństwa pracy.

Opis stanowiska kierownika szkolenia technicznego w mieszkalnictwie i usługach komunalnych. Osoba zajmująca to stanowisko zobowiązuje się do regulowania prac związanych bezpośrednio z wykorzystaniem technologii komputerowej.
Ponadto nadzoruje kompilację różnego rodzaju programy produkcyjne. Ponadto do obowiązków kierownika technicznego działu produkcji należy monitorowanie postępu wszystkich procesów produkcyjnych zachodzących na jego terenie.

Opis stanowiska kierownika budowy jest najbliższy opisowi stanowiska kierownika warsztatu, jednak skala działania jest inna. Do obowiązków kierownika budowy należy monitorowanie działalności produkcyjnej zarządzanie obiektem i zespołem, dlatego w naszym przykładowym opisie stanowiska kierownika budowy zaklasyfikowaliśmy go jako menedżera.

WażnePobierz w.doc Do listy opisów stanowisk Opis stanowiska kierownika witryny ZATWIERDZONY Dyrektor generalnyNazwisko I.O. " " d. 1. Postanowienia ogólne 1.1. Kierownik witryny należy do kategorii menedżerów.1.2.

Kierownika sekcji powołuje się na stanowisko i odwołuje z niego zarządzeniem dyrektora generalnego na wniosek kierownika warsztatu/kierownika produkcji.1.3.

Kierownik sekcji podlega bezpośrednio kierownikowi warsztatu/kierownikowi produkcji.1.4.

Konserwacja działających wind, kotłów, pomp itp.

; Poleć pracownikom firmy kompetentną obsługę komunikacji wewnętrznej, zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, energii elektrycznej i komunikacji; Systematycznie angażuj się w kształtowanie krajobrazu; Monitoruj kondycję finansową przedsiębiorstwa, zapewniaj ślusarzom i sprzątaczom specjalną odzież; Monitoruj przestrzeganie układu zbiorowego i wymogów bezpieczeństwa; Dbaj o majątek obsługiwanego domu; Reprezentuje interesy gospodarstwa domowego przed władzami państwowymi i sądowymi, odpowiadając za poziom obsługi mieszkańców domów i władz gminnych. 3.

Opis stanowiska kierownika działu mieszkalnictwa i usług komunalnych spółki zarządzającej

Racjonalne jest używanie sprzętu w oparciu o jego moc, przy jednoczesnym zmniejszeniu pracochłonności samego produktu. Wszystko to może zrobić tylko osoba posiadająca pewną wiedzę. Ich wykaz zazwyczaj umieszczany jest w pierwszej części instrukcji.

Realizowane funkcje Aby osiągnąć pożądane rezultaty, konieczna jest odpowiednia organizacja dzienna praca zespół. Opis stanowiska kierownika budowy w drugiej części zawiera szczegółowe zestawienie obowiązków i funkcji, które taki kierownik musi pełnić:

Wstępne przygotowanie produkcji.

Obejmuje to sprawdzanie działania sprzętu i przydzielanie pracowników do operacji.

Monitorowanie zgodności wszystkich procesów technologicznych.

Faktem jest, że spółka zarządzająca pełni rolę swego rodzaju pośrednika pomiędzy organizacjami dostarczającymi różne zasoby a korzystającymi z nich mieszkańcami. Rolą menedżera jest w dużej mierze nadzorowanie całego procesu.

Musi zawsze mieć świadomość, ile zasobów zostało dostarczonych i zużytych. Nawet najmniejsze problemy nie powinny go ominąć.

Menedżer musi jasno zrozumieć, kiedy należy podjąć środki nadzwyczajne, aby naprawić sytuację lub kiedy decyzję należy odłożyć na później. wysoki poziom. Tym samym nie każdy, kto tego pragnie, może otrzymać nominację na to stanowisko.

Prezydent mówi o przywództwie.
Prawo usunięcia takiej osoby ze stanowiska lub powołania jej na to stanowisko ma jedynie zarząd założycieli.

Dyrektor przedsiębiorstwa należy do kategorii kierowników, jest zatrudniany i odwoływany decyzją [walnego zgromadzenia założycieli lub innego organu przedsiębiorstwa].

Bierze udział w badaniu przyczyn zwiększonego zużycia sprzętu, jego przestojów, badaniu wypadków, opracowywaniu i wdrażaniu środków mających na celu ich eliminację i zapobieganie.

Jakie są stanowiska w spółce zarządzającej?

Na stanowisko Dyrektora Generalnego powołuje się osobę posiadającą wykształcenie wyższe techniczne lub ekonomiczne; oraz co najmniej 5-letni staż pracy na stanowisku kierowniczym (w budownictwie, produkcji materiałów budowlanych, mieszkalnictwie i usługach komunalnych itp.); umiejętność zarządzania personelem, organizowania pracy i kontrolowania jej wykonania.

Powołanie na stanowisko Dyrektora Generalnego i odwołanie z niego następuje decyzją walnego zgromadzenia założycieli.

Na stanowisko głównego inżyniera przyjmuje się osobę, która posiada wyższe wykształcenie zawodowe (techniczne) i staż pracy w swojej specjalności na stanowiskach kierowniczych w odpowiedniej branży przedsiębiorstwa od co najmniej 5 lat.

Promień odpowiedzialności głównego inżyniera firmy zarządzającej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, co znajduje odzwierciedlenie w opisie stanowiska? Organizuje prace związane z planowaniem, księgowością i raportowaniem dla wszystkich działów działalności ekonomiczno-finansowej przedsiębiorstwa mieszkaniowego (organizacji).

Opis stanowiska kierownika budowy

Powiadom kierownika przedsiębiorstwa o wszystkich opuszczonych mieszkaniach i lokale niemieszkalne i nie pozwalać na zajmowanie tych lokali bez umowy najmu.

Zapewnia rentowną działalność gospodarczą i finansową przedsiębiorstwa mieszkaniowego (organizacji), terminowe otrzymywanie mieszkań i płatności za czynsz.

Podejmowanie działań zapewniających przedsiębiorstwu wykwalifikowaną kadrę, racjonalne jej wykorzystanie i rozwój profesjonalna wiedza i doświadczenia, tworzenie bezpiecznych i korzystnych dla życia i zdrowia warunków pracy, przestrzeganie przepisów prawa ochrony środowiska.

Dyrektor przedsiębiorstwa mieszkaniowego ma prawo podjąć działania mające na celu zapobieganie i eliminowanie przypadków jakichkolwiek naruszeń lub niezgodności.

W czasie nieobecności Dyrektora Generalnego jego obowiązki służbowe wykonuje wyznaczony zarządzeniem pracownik Spółki Zarządzającej, należący do kategorii menedżerów, który odpowiada za ich wysoką jakość, sprawną i terminową realizację.

Jakie prawa i obowiązki ma główny inżynier w spółce zarządzającej? Jak przebiega weryfikacja? budynki mieszkalne przez tego pracownika? W artykule znajduje się przykładowy opis stanowiska głównego inżyniera firmy zarządzającej. Zarządzaj, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, produkcją, działalnością gospodarczą i finansowo-gospodarczą przedsiębiorstwa, ponosząc pełną odpowiedzialność za skutki podjętych decyzji, bezpieczeństwo i efektywne wykorzystanie majątku przedsiębiorstwa, a także sytuację finansową i ekonomiczne skutki swojej działalności.

Podejmuje działania eliminujące sytuacje awaryjne na terenie gospodarstw domowych przedsiębiorstwa mieszkaniowego (organizacji).

Dyrektor przedsiębiorstwa odpowiada przed założycielami przedsiębiorstwa reprezentowanymi przez [walne zgromadzenie założycieli, inny organ przedsiębiorstwa].

Wszelkie działania związane z ochroną pracy wymagają odnotowania tego w odpowiednich dokumentach, a jest to obowiązek nie tylko brygadzisty, ale także jego osobistego ubezpieczenia na wypadek kontroli lub wypadku.

Opis stanowiska kierownika sekcji konstrukcji inżynierskich

W warunkach określa politykę techniczną i kierunki rozwoju technicznego przedsiębiorstwa gospodarka rynkowa, sposoby przebudowy i ponownego wyposażenia technicznego istniejącej produkcji, poziom specjalizacji i dywersyfikacji produkcji na przyszłość.

Dyrektor Generalny, który nieuczciwie wykorzystuje majątek i środki Spółki we własnym interesie lub w interesie sprzecznym z interesem założycieli, ponosi odpowiedzialność w granicach określonych przepisami prawa cywilnego, karnego i administracyjnego.

Ostatni rozdział opisu stanowiska powinien wskazywać obszar odpowiedzialności pracownika. Postanowienia tej sekcji są ogólnie standardowe.

Kierownika działu utrzymania mieszkań zatrudnia się i zwalnia z pracy zarządzeniem [stanowisko kierownika organizacji].

Opis stanowiska dyrektora ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych

Zapewnienie prawidłowej i nieprzerwanej pracy urządzeń i wyposażenia budynków mieszkalnych, przestrzeganie zasad sanitarnych i przeciwpożarowych, wykonywanie prac niezbędnych do normalnego funkcjonowania i bezpieczeństwa zasobów mieszkaniowych.
Uczestniczy w przygotowaniu propozycji certyfikacji, racjonalizacji, rozliczania i planowania stanowisk pracy, modernizacji wyposażenia, przebudowy, ponownego wyposażenia technicznego przedsiębiorstwa, wprowadzenia środków kompleksowej mechanizacji i automatyzacji procesów technologicznych, ochrony środowiska i w opracowywaniu planów zwiększania efektywności produkcji.

Zalecenia zostały opracowane zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, Regulaminem przeprowadzenia otwartego konkursu przez organ samorządu terytorialnego na wybór organizacji zarządzającej do zarządzania apartamentowiec, zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 02.06.2006.

Harmonogram pracy kierownika budowy ustalany jest zgodnie z wewnętrznymi przepisami pracy obowiązującymi w przedsiębiorstwie.

Materiał ten znajduje się w ogromnej bibliotece opisów stanowisk na naszej stronie internetowej, która jest codziennie aktualizowana.

Monitoruje wywiązywanie się właścicieli mieszkań, najemców i najemców z obowiązków wynikających z umów.

Każde przedsiębiorstwo ma obszary główne i pomocnicze. Ich znaczenie zależy od udziału udziału w procesie produkcyjnym i wpływu na efekt końcowy. Jest to całkiem zrozumiałe i zrozumiałe dla każdego. Dlatego zakład produkcyjny można nazwać dowolnym działem strukturalnym przedsiębiorstwa, w którym wytwarzany jest gotowy produkt.

Natalya Kozhevnikova Istnieje opinia, że z usług doradców zawodowych korzystają osoby z doświadczeniem zawodowym. A studenci, którzy szukają pierwszego doświadczenia zawodowego, nie potrzebują pomocy doradców zawodowych. Zobaczmy, czy to prawda.

Wyjątkowa możliwość pobrania dowolnego dokumentu w formacie DOC i PDF całkowicie bezpłatnie. Tylko my mamy wiele dokumentów w takich formatach.

Kierownik budowy jest liderem, a więc osobą ze starszym stażem kształcenie zawodowe i staż pracy na odpowiednim stanowisku od 1 roku lub wykształcenie średnie i staż pracy od 3 lat. W przypadku braku wykształcenia specjalnego minimalny wymagany staż pracy wynosi 5 lat.
Określa rozmieszczenie pracowników i zespołów, przeprowadza tworzenie zespołów (ich skład ilościowy, zawodowy i kwalifikacyjny), koordynuje ich działania.

Zbiór opisów stanowisk pracy dla pracowników mieszkalnictwa i usług komunalnych

Aby zarządzać przedsiębiorstwem kompleksu mieszkaniowego, musisz posiadać doświadczenie, wiedzę i wykształcenie odpowiednie dla Twojej podstawowej działalności.

Organizuje pracę nad doskonaleniem umiejętności pracowników budowy, prowadzi pracę edukacyjną w zespole. 3. Prawa kierownika serwisu Kierownik serwisu ma prawo: 3.1.

Dyrektor generalny Firma zarządzająca MKD (mieszkanie i usługi komunalne) (dalej - MC) należy do kategorii menedżerów.

Zapewnij terminowy odbiór, organizację przechowywania i racjonalne wykorzystanie sprzętu, zapasów, materiałów budowlanych i innych itp.

Opis stanowiska kierownika miejskiego przedsiębiorstwa jednolitego

Ważne jest, aby zrozumieć, że wymagania i obowiązki pracownika zależą od specyfiki działalności przedsiębiorstwa, dlatego pracodawca ma prawo opracować i dostosować instrukcje kierownika budowy według własnego uznania. Najważniejsze jest, aby pracownik był świadomy wszystkich wprowadzonych zmian, w przeciwnym razie dokument nie będzie miał mocy prawnej.

Wymagać od kierownictwa przedsiębiorstwa zapewnienia warunków organizacyjnych i technicznych niezbędnych do wykonywania obowiązków służbowych. Organizuje pracę w zakresie ewidencji dostępności i przemieszczania się sprzętu, sporządzania i wykonywania dokumentacji technicznej i sprawozdawczej.

W kontakcie z