Indywidualny przedsiębiorca zajmujący się wykończeniem mieszkań. Wykańczanie i remonty jako firma: jak otworzyć własną działalność gospodarczą? Zakup narzędzi do prac naprawczych

Przedsiębiorca Władimir Gerasimov większość swojego życia spędza na dekorowaniu i odnawianiu mieszkań. Rozpoczynając działalność z małym zespołem mechaników, w ciągu 15 lat rozwinął firmę i zatrudniał ponad stu pracowników. Teraz firma rozszerza się na regiony, pierwsze biura poza Petersburgiem zostaną otwarte za kilka miesięcy w Soczi i Krasnodarze.

Założyciel Profstroy Group LLC Władimir Gierasimow mówi, że zaczął interesować się naprawami i budownictwem szkolne lata- potem zrobił drewniane łodzie.

„Pomysł na stworzenie własnego biznesu przyszedł pod koniec lat 90-tych. Pamiętam, że nie zdałem egzaminu i poszedłem do wojska. Wtedy nie było już możliwości natychmiastowej kontynuacji studiów i musiałem wrócić do pracy na budowie” – wspomina Władimir Gierasimow. „Kiedy zdałem sobie sprawę, że opanowałem wszystkie etapy naprawy, cel, jakim jest otwarcie własnej firmy, nabrał kształtu”.

Przychodzimy do pracy wcześniej

Firma Profstroy, gdzie na początku działał jeden zespół, otworzył go w 2000 roku, inwestując około 300 tysięcy rubli z własnych oszczędności. Około 40% środków przeznaczono na wynagrodzenia, 30% na wynajem biura, 20% na reklamę, 10% na rejestrację, dokumenty itp. Obecnie firma zatrudnia 123 pracowników. Są to brygadziści, specjaliści od napraw, projektanci, pracownicy działów sprzedaży, marketingu, kadr i finansów.

Główne koszty to inwestycje w szkolenie personelu i rozwój personelu firmy: firma jest obecnie zajęta otwieraniem oddziałów w regionach. Za kilka miesięcy otwarte zostaną biura w Soczi i Krasnodarze. Firma uważa, że ​​praca przez telefon lub Internet jest niewygodna: klient musi osobiście omówić pomysł z projektantem. Firma nie ujawnia obrotów. Profstroy realizuje średnio 30–50 zamówień miesięcznie. Koszt każdego zamówienia to kilkaset tysięcy rubli.

Kryzys, mówi Władimir Gierasimow, nie spowodował silnych wahań w biznesie: spółka nie obniżyła wynagrodzeń ani wydatków na reklamę. „Ale teraz musimy więcej pracować: jeśli wcześniej dotarliśmy o 9 rano, teraz dotrzemy o 8” – mówi przedsiębiorca. „Ponieważ ludzie starają się oszczędzać pieniądze i musimy poświęcać więcej czasu każdemu klientowi”. Dodaje, że jest mniej kosztownych projektów i więcej „rutynowych, przeciętnych remontów”.

Dobrze zaopatrzony rynek

Wielkość rynku napraw w Petersburgu Eksperci, z którymi przeprowadzono wywiady, szacują ją na około 20 miliardów rubli rocznie, zastrzegając, że nie ma dokładnych danych: w mieście działa kilkadziesiąt dużych i średnich firm zajmujących się remontami mieszkań, setki małych i tysiące prywatnych właścicieli – zarówno stałych, jak i prywatnych. załogi i freelancerzy, którzy często nie rejestrują indywidualnych przedsiębiorców i nie płacą podatków. Dla małych firm i prywatnych rzemieślników sprawdzają się na przykład agregatory.

Według firmy „RUSGLOBAL”, większość klientów serwisu - około 60% - potrzebuje napraw kosmetycznych kosztujących do 200 tysięcy rubli, 30% klientów - do 1 miliona rubli, a tylko 10% - ponad 1 milion rubli. Podaż na tym rynku przewyższa popyt, dlatego wielu, szczególnie małych uczestników rynku, szybko zamyka się i przenosi do innych obszarów, a ich miejsce zajmują nowe firmy.

Tak twierdzi Władimir Gierasimow walczy o klientów oferując 5-letnią gwarancję na naprawę. „Dodatkowo przez 15 lat przyspieszyliśmy i zautomatyzowaliśmy pracę, wiemy mniej więcej, ile będzie kosztować np. remont nowego budynku i oferujemy klientowi gotowy pakiet” – wyjaśnia przedsiębiorca.

Denis Kutergin, współzałożyciel serwisu internetowego usługi domowe YouDo.com twierdzi, że na jego stronie rośnie liczba wniosków o naprawy. „Być może wynika to z faktu, że w 2015 roku oddano do użytku rekordową liczbę nowych budynków. Dla wielu stało się to ważnym zadaniem: nie trzeba jechać na urlop, a mimo to przeprowadzić remont” – mówi dyrektor przedsiębiorca „Jednocześnie klienci stali się bardziej oszczędni i bardziej selektywni. „W tym względzie starają się znaleźć prywatnych właścicieli, ponieważ usługi zespołów i osób prywatnych są tańsze niż usługi dużych firm zajmujących się masowymi naprawami: większa firma, tym większe ma koszty, co znajduje odzwierciedlenie w średnim rachunku.”

Wybierz fragment z tekstem błędu i naciśnij Ctrl+Enter

Działalność remontowo-dekoracyjna mieszkań staje się coraz bardziej popularna. Obecnie dekoracją wnętrz zajmuje się coraz więcej zarówno prywatnych przedsiębiorców, jak i dużych firm. Jednak pomimo całej swojej pozornej prostoty i opłacalności, biznes ten ma wiele pułapek, które można obejść za pomocą broni niezbędną wiedzę oraz kompetentny plan działania.

Remont lokalu: istota pomysłu

Remont mieszkania to jeden z najczęstszych obszarów działalność przedsiębiorcza. Odkąd ludzie przenieśli się z chat i jaskiń do domów i mieszkań, zawsze istniała potrzeba ich naprawy.

W Rosji nawet w najcięższych warunkach konkurencyjne środowisko Ekipa remontowa zawsze znajdzie zlecenie na wykończenie mieszkań. Wynika to po pierwsze z faktu, że nowe mieszkania w budynkach wielopiętrowych są przeważnie dostarczane ze znacznymi defektami i bez poważnych prac remontowych i wykończeniowych po prostu nie da się w nich mieszkać. Prawie każdy właściciel chce wyremontować swój nowy dom zgodnie ze swoimi upodobaniami, potrzebami i oczywiście możliwościami.

Po drugie, co roku na rynku wtórnym sprzedaje się dziesiątki i setki tysięcy mieszkań, a większość z nich wymaga remontu. Przede wszystkim dotyczy to łazienek i toalet. I wreszcie po trzecie, co pięć, dziesięć lat przychodzi taki moment, że rutynowy remont przestrzeni mieszkalnej lub biurowej staje się po prostu koniecznością.

Jednocześnie działalność związana z remontami mieszkań jest jednym z dość złożonych rodzajów działalności przedsiębiorczej, zarówno pod względem technologicznym, jak i organizacyjnym. A jeśli chcesz, aby Twoja firma prosperowała, sama umiejętność wykonywania wysokiej jakości prac naprawczych nie wystarczy. Będziesz także potrzebować dobrej bazy klientów i umiejętnie opracowanego planu działania.

Jak od podstaw zorganizować biznes remontowy mieszkania

Remont lokali to dziedzina działalności, która organy rządowe można z wielkim trudem kontrolować. Nie da się nadążyć za wieloma tysiącami ekip zajmujących się wykańczaniem mieszkań, które płacą gotówką. Aby jednak wyremontować mieszkania nie tylko swoich najbliższych sąsiadów, konieczna jest legalizacja przedsiębiorczości.

Dużo spokojniej i efektywniej z finansowego punktu widzenia jest zakup sprzętu, poszukiwanie i pozyskiwanie nowych klientów oraz przeprowadzanie prac remontowych za pomocą oficjalnie zarejestrowanego przedsiębiorstwa.

Rozpoczynając działalność związaną z renowacją mieszkania od zera, należy rozważyć przejście przez następujące etapy:

• rejestracja i uzyskanie licencji;
• dobór personelu;
• zakup profesjonalnego sprzętu;
• zakup lub wynajem pojazdów;
• tworzenie bazy klientów.

Jak otworzyć firmę i uzyskać pozwolenie na wykonywanie napraw i dekoracji

Aby legitymizować działalność gospodarczą w zakresie remontu mieszkania należy:

• zarejestrować firmę w organach podatkowych.
• uzyskać licencję uprawniającą do wykonywania robót budowlanych.

Możesz zarejestrować przedsiębiorstwo w formie przedsiębiorcy indywidualnego ( przedsiębiorca indywidualny) lub LLC (spółka z ograniczona odpowiedzialność). Aby przeprowadzić drobne naprawy z jednym lub dwoma rzemieślnikami i kilkoma pomocnikami, wystarczy zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca. Jeśli planujesz rozwijać swoją działalność w przyszłości, lepiej od razu utworzyć spółkę LLC.

Firmę remontową mieszkań możesz zarejestrować w formie indywidualnego przedsiębiorcy lub LLC.

Równocześnie z rejestracją działalności gospodarczej musisz wybrać system podatkowy, w którym będziesz pracować. Zazwyczaj w przypadku małych i średnich wolumenów wybiera się systemy podatkowe, takie jak uproszczony system podatkowy (STS) lub UTII (ujednolicony podatek od przypisanego dochodu).

Uproszczony system umożliwia współpracę zarówno z osobami fizycznymi, jak i prawnymi, ale pod uwagę brana jest wysokość dochodów. W przypadku UTII podatek jest stały, co jest korzystne dla osób o wysokich dochodach i niekorzystne dla niskich. Ponadto przy wyborze tego systemu podatkowego trudno jest współpracować z osobami prawnymi korzystającymi z płatności bezgotówkowych.

Jeśli początkowo planujesz dokonywać płatności za pośrednictwem banku, zdecydowanie preferowany jest uproszczony system podatkowy. Należy również wziąć pod uwagę, że wybór ten wiąże się z otwarciem rachunku bankowego.

Aby pracować na terenach budowlanych, wcześniej konieczne było posiadanie zezwolenia lub licencji. Licencje obowiązujące od 1 stycznia 2010 r działalność budowlana przerwane. Teraz, aby mieć legalne prawo do prowadzenia działalności budowlanej, organizacje i indywidualni przedsiębiorcy muszą przystąpić do organizacji samoregulacyjnych i uzyskać zaświadczenia o pozwoleniu na pracę w nich.

Aby się zarejestrować organizacja samoregulacyjna Kierownik przedsiębiorstwa musi mieć wyższe wykształcenie w budownictwie. A także on lub jego pracownicy muszą być specjalistami w wybranych rodzajach budownictwa.

Jeśli jednak planujesz wykonywać jedynie prace naprawcze i wykończeniowe, a także instalować hydraulikę w mieszkaniach, nie będziesz potrzebować pozwolenia organizacji samoregulacyjnej, a także dość drogiej i skomplikowanej rejestracji w tej organizacji.

Ale jeśli w wyniku napraw ściany zostaną przesunięte lub usunięte, podłogi zostaną radykalnie zrekonstruowane, a także przeprowadzony zostanie demontaż i montaż sprzęt gazowy, wówczas przyjęcie do SRO jest bezwzględnie wymagane. W przypadku budowlanych SRO opłata za wstęp i miesięczna składka członkowska wynoszą 5 tysięcy rubli. Ponadto musisz opłacić ubezpieczenie w wysokości 3 tysięcy rubli i składkę na fundusz kompensacyjny w wysokości 300 tysięcy rubli.

Dlatego też przed rozpoczęciem działalności gospodarczej w zakresie remontów mieszkań należy zdecydować o rodzaju pracy, a także o możliwości uzyskania pozwolenia na wykonywanie tych prac.

Wybór kodów OKVED dla firm i przedsiębiorców indywidualnych

Główne prace, dla których istnieją kody zgodnie z klasyfikacją OKVED w zakresie remontów mieszkań, są następujące:

• tynkowanie;
• stolarka lub stolarka;
• szkło;
• obraz
• instalacje elektryczne;
• instalacja wodociągowa;
• wykładziny podłogowe;
• dekoracja ścienna;
• renowacja projektanta;
• przebudowa lokalu.

Jak widać, zezwolenie SRO nie jest wymagane w przypadku pierwszych ośmiu rodzajów prac.

Od czego zacząć rekrutację

Rekrutacja personelu przy remontach mieszkań jest niemalże kluczowym czynnikiem osiągnięcia sukcesu. Bez profesjonalnych, pracowitych i zdyscyplinowanych pracowników wysokiej jakości i wysoce skuteczny remont mieszkania jest po prostu niemożliwy.

Specyfika remontu mieszkania wymaga wielodyscyplinarnych specjalistów. Jeśli mówimy o niewielkich nakładach pracy, wówczas w skład zespołu naprawczego muszą wchodzić pracownicy o tak podstawowych specjalnościach jak malarz, tynkarz, hydraulik, glazurnik i elektryk. Gdy prace prowadzone są na dużych budowach lub w kilku miejscach jednocześnie, konieczne jest włączenie do personelu brygadzisty i kosztorysanta.

Zespół do naprawy i układania mieszkań z reguły składa się z tynkarza, hydraulika, elektryka, glazurnika i pracowników pomocniczych

Praca na kilku stronach jednocześnie ma wiele zalet. Tutaj możesz obejść się bez przestojów, czekając, aż ściany, podłogi, sufity wyschną, cement stwardnieje i tak dalej. Po zakończeniu pracy w jednym obiekcie zwolnieni pracownicy mogą udać się na pomoc zespołowi do istniejącego obiektu lub rozpocząć prace przygotowawcze w kolejnym. W międzyczasie poszukuje się nowych zleceń na kolejnych budowach.

Przy dobrym, ciągłym napływie nowych zleceń na remonty mieszkań, można pozyskać wielu pracowników pomocniczych, od których można „wyszkolić” własnych profesjonalnych rzemieślników.

Rozważając specyfikę doboru personelu, nie sposób nie wspomnieć o specyfice płatności. Najczęściej przy remontach mieszkań stosuje się płatność akordową, w zależności od ilości wykonanej pracy i stopnia jej złożoności. Jednocześnie specjalistom szkolącym młodych pracowników można zapewnić odpowiednie dodatki do wynagrodzenia zasadniczego.

Kategorie remontów mieszkań i ceny głównych rodzajów prac

Z grubsza można wyróżnić trzy kategorie remontów mieszkań:

• naprawy wykończeniowe lub kosmetyczne;
• naprawy przy małych lub średnich nakładach kapitałowych, naprawy „klasy ekonomicznej”;
• renowacja przy użyciu bardzo drogich materiałów i zastosowaniu niezwykłego (unikalnego) projektu.

Należy zaznaczyć, że dotychczas bardzo często używane określenie „remont na europejską jakość” nabrało ostatnio ironicznego znaczenia, a jego użycie stało się synonimem złego smaku.

Jest rzeczą oczywistą, że z wymienionych rodzajów napraw naprawy kosmetyczne są najtańsze. Często uciekają się do tego, aby przed sprzedażą lokalu po prostu zamaskować istniejące wady: odświeżyć farbę sufitu i ścian, wymienić tu i ówdzie podarte tapety, wymienić popękane płytki i tym podobne. Koszt takich remontów w 2019 roku to około 60–70 dolarów za mkw. M.

Najbardziej powszechnym i korzystnym ekonomicznie zarówno dla klienta, jak i wykonawcy są naprawy w klasie ekonomicznej. Jest to naprawa przy użyciu materiałów eksploatacyjnych o niskiej lub średniej zawartości wartość rynkowa i stosując powszechnie używany wzór, „aby nie był gorszy od sąsiada”. Koszt napraw tego poziomu waha się od 100 do 120 dolarów za metr kwadratowy.

Luksusowe remonty przeprowadzamy przy użyciu najdroższych (ekskluzywnych) materiałów. Często wymaga to zaangażowania doświadczonych, a co najważniejsze, renomowanych architektów i projektantów. Cena za metr kwadratowy luksusowego remontu w 2019 roku waha się od 150 do 200 dolarów za metr kwadratowy. M.

Remont luksusowego mieszkania to najbardziej skomplikowany i kosztowny rodzaj remontu

Oczywiście podane ceny za remonty mieszkań są średnie. Różnią się one w różnych regionach, ale mimo to w całym kraju ceny wahają się nie kilkukrotnie, ale o 10–30 procent.

Cenniki niektórych firm budowlanych wciąż wspominają o słynnym „remontach na europejską jakość”. Klasyfikacja rodzajów remontów mieszkań również może nieznacznie różnić się od powyższej. Dlatego niektóre firmy wyróżniają: naprawy zgrubne, generalny remont, Remonty na europejskim poziomie, remonty luksusowe i renowacje w nowych budynkach.

Oto ceny kategorii remontów mieszkań pod klucz. Dotyczący poszczególne gatunki działa, to też mają w miarę stabilny cennik. Jako przykład możemy podać średnie ceny remontów mieszkań w Moskwie i regionie moskiewskim.

Tabela: cennik niektórych rodzajów prac remontowych mieszkań (Moskwa i region)

Nazwa rodzaju pracy	Jednostka.	cena, pocierać.
Ściany
Szpachlówka trwała w jednej warstwie z przeszlifowaniem powierzchni	Plac M.	160 i więcej
Wyrównanie wzdłuż latarni za pomocą mieszanki tynkarskiej (grubość do 3 cm)	Plac M.	350 i więcej
Malowanie ścian w 2 warstwach (na szpachlówkę)	Plac M.	150 i więcej
Sufit
Wyrównanie zaprawą tynkarską częściowo do 1,5 cm	Plac M.	340 i więcej
Malowanie sufitów w 2 warstwach	Plac M.	170 i więcej
Montaż sufitu podwieszanego typu Armstrong (z montażem ramy)	Plac M.	340 i więcej
Drzwi
Montaż bloku drzwiowego (laminat, fornir, drzwi do 10 tysięcy rubli)	komputer.	1900 i więcej
Demontaż drzwi	komputer.	250 i więcej
Montaż prefabrykowanego łuku	komputer.	2600 i więcej
Okno
Montaż okuć okiennych (bez wstawiania)	komputer.	180 i więcej
Montaż okuć okiennych (z wkładką)	komputer.	350 i więcej
Montaż blatu parapetowego (na gotowym podłożu)	komputer.	520 i więcej
Podłogi
Posadzki betonowe (jastrychy cementowo-piaskowe) o grubości do 5 cm	Plac M.	370 i więcej
Podłogi wypełnione zaprawą o grubości do 30 mm	Plac M.	230 i więcej
Układanie desek parkietowych na gotowym podłożu	Plac M.	240 i więcej
Dekarstwo
Układanie płytek na podłodze	Plac M.	700 i więcej
Układanie płytek na ścianie	Plac M.	750 i więcej
Fugowanie szwu	Plac M.	100 i więcej
San prace inżynieryjne
Układanie rury wodociągowej	Kropka	2350 i więcej
Montaż grzejnika	komputer.	2100 i więcej
Wymiana pionu	komputer.	4 tys. i więcej

Minimalny wymagany sprzęt i materiały do ​​organizacji pracy

Skład inwentarza i wyposażenia, jakie będzie potrzebne do przeprowadzenia remontu mieszkania, zależy wyłącznie od kategorii zamierzonego remontu. Aby przeprowadzić bardziej złożone, elitarne naprawy, wymagany jest bardziej złożony i kosztowny sprzęt. Istnieje jednak pewien minimalny zestaw specjalnych narzędzi i sprzętu, bez którego nie można obejść się przy jakimkolwiek rodzaju naprawy. To wymagane minimum musi obejmować:

• wiertła;
• wiertarki udarowe;
• śrubokręty;
• młotki;
• szczypce;
• pędzle;
• poziomy.

Po drodze kupowany jest inny specjalistyczny sprzęt. Na przykład do wykonywania prac glazurniczych kupuje się profesjonalną przecinarkę, przecinarkę do szkła, specjalny chwytak do odrywania ciętych pasków i tak dalej. Do montażu okien potrzebna będzie wiertarka udarowa z wiertłami, wiertarka/śrubokręt, pistolet do piany i tak dalej.

Wymagane minimalne narzędzia do naprawy i wykańczania mieszkań to: młotek, szczypce, śrubokręty, piła do metalu, klucze, szczotki, poziomice, linijki

Wszystkie narzędzia i sprzęt lepiej kupić od jednej hurtowni. W ten sposób możesz zaoszczędzić pieniądze i mieć pewność jakości kupowanego towaru.

I oczywiście już na początkowym etapie działalności związanej z remontem mieszkania można obejść się bez biura, ale bez własnego samochodu jest to absolutnie niemożliwe. Tutaj nie mówimy przede wszystkim o transporcie personelu, ale o małej ciężarówce typu Gazela, na której można przewozić sprzęt i materiały. Jeśli nie masz środków na zakup nawet używanej Gazeli, możesz to zrobić pojazd do wynajęcia.

Działania marketingowe: selekcja zamówień

W branży remontów mieszkań bardzo ważnym elementem, zwłaszcza na początkowym etapie, jest poszukiwanie klientów. Później, kiedy się uformujesz baza klientów zleceń na remont mieszkania najprawdopodobniej nie będzie końca, jednak najpierw trzeba poszukać klientów.

To prawda, że ​​rozdając ulotki z danymi kontaktowymi przedsiębiorstwa i wyszczególniając rodzaje prac wykonywanych nowym mieszkańcom, którzy właśnie wprowadzili się do niewykończonych mieszkań w nowych budynkach, można bardzo szybko wywołać lawinę zamówień.

Ostatnio reklama w wyspecjalizowanych witrynach stała się nieco bardziej skuteczna. Jeśli masz dużo pracy, możesz stworzyć własną stronę internetową: pełną lub co najmniej jedną stronę.

A jednak najpotężniejszą formą reklamy była i pozostaje tak zwana poczta pantoflowa, do której większość Twoich klientów przychodzi w oparciu o opinie swoich krewnych, znajomych i sąsiadów, którzy są zadowoleni z wysokiej jakości napraw, które wcześniej wykonałeś na zewnątrz.

Z tego wszystkiego, co zostało powiedziane, wniosek nasuwa się sam, że marketing branży mieszkaniowej powinien być oczywiście kompleksowy i wieloaspektowy, ale nadal główny nacisk należy kłaść na wykonywanie napraw wysokiej jakości.

Plusy i minusy biznesplanu na remont mieszkania

Oczywiście główny i najbardziej bolesny kłopot, z jakim możesz się spotkać, pojawia się, jeśli pracujesz nielegalnie, bez rejestracji działalności gospodarczej lub nie masz uprawnień do wykonywania określonych rodzajów pracy. Konsekwencje mogą być bardzo smutne: od zakazu prowadzenia działalności gospodarczej po odpowiedzialność administracyjną i karną.

Jest to jednak przypadek skrajny i niniejszy artykuł przeznaczony jest dla osób fizycznych, które prowadzą swoją działalność całkowicie legalnie.

Głównymi zagrożeniami, na jakie narażają się przedsiębiorcy zajmujący się remontami mieszkań, są problemy kolektyw pracy oraz pojawiających się sporów z klientami.

Co powstrzymuje Cię przed rozwijaniem swojego biznesu?

Do wyboru personelu należy podchodzić z całą możliwą ostrożnością i ostrożnością. Następny element udana praca jest dyscyplina pracy. Należy natychmiast zaprzestać absencji, upijania się, przychodzenia do pracy po pijanemu i przedłużających się przerw na palenie. Osoby naruszające dyscyplinę należy niezwłocznie ukarać, ukarać grzywną i w końcu, jeśli takie środki nie pomogą, zwolnić z pracy.

Z drugiej strony, sumiennie pracujących specjalistów należy zachęcać zarówno werbalnie, jak i pismo oraz za pomocą dodatków pieniężnych i premii. Najlepiej, aby nagroda była kompleksowa, zarówno w formie wdzięczności, jak i pieniężnej.

Jak osiągnąć dobre relacje z klientami i rozwijać sukces

Druga strona ryzyka związana jest z klientami. Bardzo ważne jest, aby nie ulegać prowokacjom i zawsze zachowywać grzeczny i poprawny ton. Najlepiej jest wskazać w umowie konkretny termin wykonania prac oraz wysokość kary za każdy dzień opóźnienia. Na pierwszy rzut oka takie klauzule w umowie wydają się nieopłacalne, jednak generalnie są bardzo zdyscyplinowane i w przypadku opóźnień w pracy z winy klienta pozwolą uniknąć większych kłopotów.

Podczas rozmów z klientami należy w każdych okolicznościach zachować uprzejmy i uprzejmy ton.

A także przed rozpoczęciem nawet prac na małą skalę najlepiej wziąć zaliczkę, w której oprócz kwoty na niezbędne materiały lepiej jest uwzględnić część kosztów operacje pracownicze. Taka zaliczka pozwoli uniknąć konsekwencji siły wyższej, w której Klient nie może lub nie chce zapłacić za wykonaną pracę. Przynajmniej nie będziesz musiał płacić za zużyte materiały z własnej kieszeni.

W przypadku umyślnego niepłacenia lepiej powstrzymać się od gróźb i stosowania przestępstwa i zwrócić się do sądu. Najczęściej Klient w przypadku realnego zagrożenia procesem sądowym wszystkie koszty pokrywa sam. W ostateczności możesz pójść na kompromis między Tobą a klientem. Jeśli w dalszym ciągu nie udało się uniknąć procesu, bardzo pomocna będzie dobrze sporządzona umowa.

W każdym przypadku wszelkie kosztorysy, umowy i raporty z prac wykonywanych na dużych obiektach muszą być wypełnione w całości, co znacznie zmniejszy ryzyko pozostawienia zespołu bez pieniędzy.

Szczegółowe kalkulacje kosztów w celu określenia rentowności

O rentowności przedsiębiorstwa decyduje okres zwrotu inwestycji początkowej. W przypadku firmy zajmującej się remontami domów początkowe koszty otwarcia firmy wahają się od 10 tysięcy dolarów lub 590 tysięcy rubli po kursie wymiany 1 dolar = 59 rubli.

Podana kwota składa się z następujących pozycji wydatków (w tysiącach rubli):

• organizacja biznesu (dokumenty rejestracyjne, uzyskanie zezwoleń itp.) - od 50;
• wynajem powierzchni biurowej, magazynu, garażu - od 30;
• marketing - od 40;
• opłata za początkowy inwentarz i sprzęt - od 150;
• Wynajem samochodu Gazela - od 350;
• koszt materiałów - od 150.

Jeśli weźmiemy pod uwagę koszt remontu w klasie ekonomicznej (1 m2 - sto dolarów, czyli 5900 rubli) dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m2. m. kwotę 5 tysięcy dolarów, wówczas początkowe koszty w wysokości 10 tysięcy dolarów zwrócą się w wyniku remontu dwóch podobnych mieszkań. Oczywiście w praktyce nie wszystko idzie tak gładko, jak na papierze. Dlatego też za średni okres zwrotu projektu biznesowego dotyczącego renowacji mieszkania uważa się jeden rok.

Remonty mieszkań to bardzo dochodowy i stale poszukiwany biznes. Aby działalność w zakresie remontów i okładzin mieszkań zakończyła się sukcesem, konieczne jest trzymanie się przejrzystego harmonogramu biznesplanu przemyślanego w najdrobniejszych szczegółach.

Powiązane posty:

Nie znaleziono podobnych wpisów.

O czym jest artykuł?

• 1 Jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań? Firma zajmująca się remontami mieszkań. Od czego zacząć działalność związaną z remontami mieszkań? :
  • 1.1 Dlaczego takie projekty są atrakcyjne?
  • 1.2 Gdzie rozpocząć działalność związaną z renowacją mieszkań?
  • 1.3 Ile pieniędzy potrzeba na otwarcie firmy?
  • 1.4 Szukaj klientów
  • 1.5 Ile można zarobić na remoncie mieszkań?
  • 1.6 Rekrutacja
  • 1.7 Minimalny zestaw wyposażenia
  • 1.8 Możliwe problemy
  • 1.9 Które prace są najbardziej cenione?
  • 1.10 Podsumowanie
• 2 Jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań – od czego zacząć
  • 2.1 Rejestracja działalności firmy remontowej
  • 2.2 Jak utworzyć personel firmy naprawczej
  • 2.3 Dostawcy materiałów i sprzęt
  • 2.4 Potrzebujesz biura i magazynu?
  • 2.5 Etapy interakcji z klientami
• 3 Pomysł na biznes: jak otworzyć firmę zajmującą się wykańczaniem i renowacją mieszkań
  • 3.1 Główne zagrożenia
  • 3.2 Lokalizacja
  • 3.3 Sprzęt
  • 3.4 Personel
  • 3.5 Zwrot
  • 3.6 Dokumenty i licencje
  • 3.7 Marketing
  • 3.8 Podsumowanie
• 4 Czy opłaca się remontować mieszkania?
  • 4.1 Od czego zacząć?
• 5 Rozpoczęcie działalności związanej z renowacją mieszkań
  • 5.1 Perspektywy działalności związanej z remontami mieszkań
  • 5.2 Wybór koncepcji
  • 5.3 Rejestracja firmy remontowej mieszkań
  • 5.4 Opodatkowanie i rachunkowość
  • 5.5 Uzyskanie zezwoleń i zgód
  • 5.6 Prace wykończeniowe nie wymagające zezwoleń i zgód
  • 5.7 Prace naprawcze z obowiązkowym zezwoleniem
  • 5.8 Rekrutacja
  • 5.9 Szukaj klientów

Jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań? Firma zajmująca się remontami mieszkań. Od czego zacząć działalność związaną z remontami mieszkań? :

W Rosji branża remontów i dekoracji mieszkań istniała od zawsze. Nawet w czasach, gdy określenie „czarny przedsiębiorca” budziło wśród wielu przerażenie, pracy na tym polu było mnóstwo.

W tej chwili liczba firm zajmujących się renowacją lokali jest po prostu nie do przecenienia. Ale pracy wciąż jest wystarczająco dużo dla wszystkich. Dlatego wiele osób zastanawia się nad tym, jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań.

Przyjrzyjmy się temu bardziej szczegółowo.

Co jest atrakcyjnego w takich projektach?

Cóż, po pierwsze, za niewielkie pieniądze można otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań. Na przykład stworzyć mała firma może wystarczyć około 30 000-40 000 rubli.

Po drugie, taki biznes jest bardzo opłacalny, ponieważ podatki tutaj zostaną zapłacone w takiej wysokości, jaką chcesz. Dlaczego? Tyle, że przedstawiciele służby podatkowej nie mogą wiedzieć na pewno, kto ile zarobił.

Oczywiście, jeśli firma płaci pracownikom paragonami i pobiera pieniądze od klientów, to to już nie będzie działać.

Ale z reguły nawet te przedsiębiorstwa, które pracują ze wszystkimi dokumentami zezwalającymi, składają większość zamówień ustnie.

Po trzecie, czasami można samodzielnie opracować pomysły na remont mieszkania. Dla wielu jest to dobra szansa na samorealizację.

Od czego zacząć działalność związaną z remontami mieszkań?

Zanim zaczniesz pracować, musisz zdecydować o formie swojej działalności. Istnieją dwa sposoby:

• zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca. Oznacza to niewielką grupę pracowników (właściciel i kilka innych osób);
• zarejestrować firmę jako spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Tutaj można już objąć szersze spektrum rynku, ponieważ w w tym przypadku będziesz mieć możliwość zawarcia umowy nie tylko z osoby, ale także z różne przedsiębiorstwa i fabryki. Płatności można dokonać gotówką lub przelewem bankowym.

Przed otwarciem firmy remontowej mieszkań i po znalezieniu rozwiązania poprzedniego problemu należy pomyśleć o uzyskaniu wszystkich niezbędnych zezwoleń, w tym pozwolenia na prowadzenie prac remontowych.

Oczywiście wiele firm obejdzie się bez tego dokumentu, ale większość klientów, szczególnie dużych, woli współpracować z tymi, którzy posiadają tę licencję.

Dzięki temu mają przynajmniej gwarancję, że wykonawcy zabiorą się do poważnej pracy i nie znikną w ciągu tygodnia, pozostawiając po sobie masę braków.

Licencja pełna wydawana jest na okres do 5 lat. Jego koszt może się różnić. Na przykład za licencję na prace tynkarskie trzeba zapłacić około 1500 rubli. Ta sama kwota zostanie przeznaczona na opłacenie pracy specjalisty, który pomoże uporać się ze wszystkimi pojawiającymi się problemami.

Aby uzyskać pozwolenie, musisz wszystko zebrać Wymagane dokumenty i skontaktuj się z odpowiednimi władzami. Nawiasem mówiąc, należy pamiętać, że różne rodzaje usług są licencjonowane osobno. Zgodnie z prawem prace wykończeniowe dzielą się na kilka typów:

• szkło;
• dekoracyjny;
• sztukateria i tynk;
• okładzina;
• montaż stropów, paneli i sufitów podwieszanych wraz z wykończeniem elewacji.

Im więcej usług jest licencjonowanych, tym wyższy będzie koszt dokumentu.

Ile pieniędzy potrzeba na otwarcie firmy?

Jak wspomniano powyżej, dla wielu ten biznes jest bardzo atrakcyjny, ponieważ jego promocja nie wymaga dużych wydatków.

Wykonaj obliczenia samodzielnie:

• Aby zarejestrować działalność gospodarczą i uzyskać licencję, potrzebujesz około 10 000-15 000 rubli.
• Na zakup narzędzi do pracy - od 100 000 do 150 000 rubli.
• Kupić samochód w średniej cenie - od 150 000 do 200 000 rubli.

Nawiasem mówiąc, wielu pomyśli teraz: „A co z biurem? Przecież dzisiaj nie da się bez niego żyć.” I będą w błędzie – o zakupie lokalu można myśleć mając już stałych klientów i stabilne dochody.

Szukaj klientów

Najlepszym sposobem na znalezienie kogoś, kto potrzebuje usług takich jak urządzanie i remont mieszkań, jest zamieszczenie ogłoszeń. Muszą opisać wszystkie usługi (np. pomysły na naprawy) świadczone przez Twoją firmę, wskazać poziom kwalifikacji zespołu, adres kontaktowy i numer telefonu.

Jedno z najatrakcyjniejszych miejsc, gdzie potencjalni klienci zobaczą Twoje ogłoszenie, są drzwiami do budynków wielopiętrowych.

Z reguły przy każdym wejściu znajdują się specjalne tablice ogłoszeniowe, na których przedsiębiorstwa mieszkaniowe i użyteczności publicznej zamieszczają ostrzeżenia i apele do mieszkańców.

Aby uniknąć problemów z tą organizacją będziesz musiał zawrzeć z nią umowę, która umożliwi Ci zamieszczanie Twoich ogłoszeń na ich tablicach.

Klientów możesz znaleźć także poprzez rozwieszenie plakatów w środkach transportu publicznego. Dzięki tej akcji upieczesz dwie pieczenie na jednym ogniu: reklamujesz swoją firmę i przyciągasz klientów.

Ile można zarobić na remoncie mieszkania?

Dlatego jako przykład weźmy firmę w Moskwie, której koszt to około 3000 rubli za m2. M.

Jednocześnie miesięcznie remontuje cztery mieszkania, każde o średniej powierzchni 60 mkw.

Rekrutacja

Zanim otworzysz firmę zajmującą się remontami mieszkań, musisz znaleźć dobrych pracowników. Liczba pracowników w jednym zespole musi wynosić co najmniej 4 osoby.

Co więcej, aby uzyskać licencję, połowa z nich musi ją posiadać wyższa edukacja, być profesjonalistami w swojej dziedzinie i posiadać doświadczenie w wykonywaniu prac budowlanych.

Jeśli masz szczęście, możesz zatrudnić młody specjalista, następnie zwróć uwagę na czas, w którym ukończył placówkę edukacyjną - nie powinien przekraczać 5 lat.

Warto także wziąć pod uwagę, że tacy pracownicy z czasem będą musieli podnosić swoje kwalifikacje na wyższych poziomach. instytucja edukacyjna.

Płatność za te kursy zazwyczaj dokonywana jest z portfela pracodawcy, czyli Twojego.

Pamiętaj, że niezapłacenie pracownikom w terminie może skutkować ich odejściem i brakiem możliwości zatrudnienia nowych specjalistów, gdyż pogłoski o złej reputacji firmy rozchodzą się bardzo szybko.

Minimalny zestaw wyposażenia

Aby założyć firmę trzeba posiadać przynajmniej podstawowe narzędzia. Obejmują one:

• przekłuwacz;
• zestaw kluczy i śrubokrętów;
• szpatułki o różnych rozmiarach;
• Śrubokręt;
• wałek;
• mikser przemysłowy;
• zestaw pędzli;
• kilka młotków;
• kaski do ochrony głowy;
• drabina składana

Większość materiałów należy zakupić dopiero po zatwierdzeniu załogi do danego zadania. Chociaż na przykład cement i klej można kupić z wyprzedzeniem.

Rada: jeśli jesteś odpowiedzialny za zakup materiałów, pamiętaj, że pod żadnym pozorem nie powinieneś na nich oszczędzać – ryzykujesz, że pozostaniesz bez nich stały klient i zyskać złą reputację.

Możliwe problemy

Konflikty zdarzają się w każdej branży usługowej. Nie zawsze da się zadowolić klienta. Na przykład pomysły na remont mieszkania są tym punktem, w którym Wasze opinie mogą się różnić.

Chociaż chyba nie na próżno mówi się, że kupujący (w naszym przypadku klient) ma zawsze rację. Jeśli konflikt powstał z powodu drobnych wad, szanująca się firma naprawi wszystko na własny koszt.

Jeżeli wykonawca nie zdąży ukończyć robót w terminie uzgodnionym ustnie lub pisemnie, zamawiający ma prawo żądać zapłaty specjalnych kar.

Należy mieć na uwadze, że jeżeli w umowie nie została określona wysokość tych środków, roszczenia można dochodzić o dowolną kwotę w ramach przysługujących limitów (od 0,5 do 10% kwoty szacunkowej za każdy dzień przeterminowania).

Które prace są najbardziej cenione?

O tym jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań wiemy już sporo, pozostało jeszcze trochę. Porozmawiajmy teraz o zawodach, które dobrze płacą.

Jeden z najbardziej korzystne typy czynności można uznać za zwykłe złomowanie. Na przykład w ciągu jednego dnia tylko dwie osoby mogą „rozbić” 3000 rubli. Praca związana z energią elektryczną jest również uważana za opłacalną.

Na przykład, aby całkowicie zainstalować trzypokojowe mieszkanie, właściciel będzie musiał wydać co najmniej 30 000 rubli. Przy tego typu pracach, podobnie jak przy montażu okien i klimatyzatorów, zysk netto może sięgać 50%. Prace hydrauliczne są nie mniej kosztowne.

Konkluzja

Teraz już wiesz od czego zacząć działalność związaną z remontem mieszkania, jaka kwota wyjściowa jest potrzebna na jej rozpoczęcie, jakie mogą pojawić się problemy z klientem i jak je rozwiązać. Może już czas zacząć wdrażać ten biznesplan?

Jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań – od czego zacząć

Usługi remontowe lokali mogą różnić się kategorią cenową i zakresem prac. O koszcie w dużej mierze decyduje cena zastosowanych materiałów eksploatacyjnych oraz wybrane technologie. Ze względu na zakres prac wyróżnia się:

• Remont. Obejmuje to powierzchowną aktualizację stanu pomieszczenia - malowanie powierzchni, nakładanie lakieru, wymianę tapety.
• Konserwacja. Do tej kategorii usług zaliczają się naprawy kosmetyczne oraz drobne prace związane z wymianą armatury wodno-kanalizacyjnej, listew przypodłogowych, gzymsów sufitowych i gniazdek.
• Generalny remont. Wiąże się to z wykonaniem poważnych prac związanych z wymianą instalacji komunikacyjnych (okablowanie, wodociąg, kanalizacja, gaz), wykładzin podłogowych, instalacji grzewczej, drzwi i okien. Może obejmować przebudowę lokalu, wyrównanie ścian, montaż sufitów podwieszanych.

W zależności od rodzaju zastosowanej technologii naprawy dzielimy na: następujące typy:

• Klasyczny— metody stosowane w tego typu usługach opierają się na krajowych SNIP i GOST. Nie oznacza to stosowania przestarzałych technologii, a jedynie warunkuje zgodność parametry techniczne układ mieszkań, rozmieszczenie elementów hydraulicznych i punktów elektrycznych.
• europejski— stosowane są zaawansowane technologie europejskie oraz standardy lokalizacji głównych komponentów. Aktywnie wykorzystywane są metody oszczędzania energii i optymalizacji przestrzeni, zapewniające jej wielofunkcyjność (swobodne rozmieszczenie punktów świetlnych, zabudowa mebli i przebudowa pomieszczenia za pomocą prefabrykowanych przegród), a także wybierane są niestandardowe rozwiązania projektowe.
• Eko-naprawa- stosunkowo nowy kierunek, który zyskuje na popularności. Podstawą tego rodzaju napraw są wysokie standardy środowiskowe, zakładające stosowanie wyłącznie naturalnych materiałów (drewno, farby rozpuszczalne w wodzie).

Do zrobienia właściwy wybór kierunkach, musisz ocenić własne możliwości i poziom konkurencji w regionie swojej działalności.

Po tym będziesz mógł sporządzić biznesplan i rozwiązać kwestie organizacyjne.

O tym, jak sporządzić biznesplan, dowiesz się tutaj - Biznesplan dotyczący remontu mieszkania: przykład z obliczeniami, oceną ryzyka.

Rejestracja działalności firmy remontowej

W praktyce działalność związaną z remontami mieszkań można rozpocząć bez rejestracji, jednak w tym przypadku trzeba być przygotowanym na następujące konsekwencje:

• Otrzymasz tylko tanie zamówienia i projekty o niskim zysku. Głównymi klientami firm budowlanych nieposiadających dokumentów są osoby chcące zaoszczędzić jak najwięcej.
• Klient może zostawić Cię bez zapłaty za pracę, gdyż nie będziesz mógł zawrzeć formalnej umowy, a tym bardziej złożyć reklamacji na zleceniodawcę.
• Za niepłacenie podatków możesz zostać ukarany grzywną, a nawet ponieść odpowiedzialność (cywilną i karną).

Istnieją dwa rodzaje rejestracji działalności gospodarczej odpowiednie dla firmy naprawczej:

• Przedsiębiorca indywidualny (RF, Białoruś) lub jednoosobowa działalność gospodarcza (Ukraina)— ten formularz rejestracyjny jest bardzo prosty w konstrukcji, ale ma swoje ograniczenia. Jest odpowiedni dla firm, które skupiają się wyłącznie na zamówieniach od osób fizycznych. Przeczytaj więcej o tym, jak zarejestrować indywidualnego przedsiębiorcę w Rosji tutaj - Jak zarejestrować indywidualnego przedsiębiorcę w 2020 roku w Rosji: instrukcje krok po kroku.
• OOO— umożliwia współpracę z osobami prawnymi i agencje rządowe, ale ma trudności z rejestracją i likwidacją.

Dla obywateli Rosji zniesiono uzyskiwanie pozwolenia na prace budowlano-remontowe. Jednocześnie do przeprowadzania napraw kosmetycznych i rutynowych nie będziesz potrzebować niczego poza rejestracją działalności.

Do przeprowadzenia remontów kapitalnych, w tym przebudowy lokali w budynki mieszkalne musisz dołączyć do SRO (organizacji samoregulacyjnej) i uzyskać od niej odpowiednie pozwolenie.

Organizacja określa przyjęcie Ciebie i Twoich specjalistów do różnych rodzajów pracy. Aby dołączyć do SRO, potrzebujesz następującego pakietu dokumentów:

• Wyciąg z rejestru rejestracji przedsiębiorstw.
• Dyplomy wykształcenia specjalistycznego dla menedżerów i pracowników zajmujących odpowiedzialne stanowiska. Jeżeli nie posiadasz wykształcenia w zakresie budownictwa, projektowania i napraw, będziesz mógł dokonywać jedynie napraw kosmetycznych.
• Kopie zapisy pracy oraz umowy wszystkich pracowników zatrudnionych w personelu.
• Zaświadczenia o dopuszczeniu do prac szczególnie niebezpiecznych dla monterów wysokościowców, elektryków i gazowników.

Dla obywateli Ukrainy Uzyskanie licencji jest konieczne, ale wymagane jest również tylko w przypadku świadczenia usług remontu kapitalnego, obejmującego zmianę układu, wymianę zestawów drzwiowych i okiennych. Otrzymując zezwolenie lub licencję SRO, należy to wskazać pełna lista usług świadczonych przez Twoją firmę, dlatego należy go skompilować przed rozpoczęciem procedury rejestracyjnej.

Ponieważ firma budowlano-remontowa stale zawiera umowy, rejestrując firmę, konieczne jest wykonanie pieczęci. Również działania nie są możliwe bez otwarcia rachunku bieżącego.

Jak skompletować personel dla firmy remontowej

W zależności od rodzaju organizacji istnieją dwa sposoby otwarcia firmy remontowej mieszkań:

• Rekrutuj stały personel. W takim przypadku będziesz musiał oficjalnie zatrudnić specjalistów i im zapłacić wynagrodzenie nawet w przypadku braku zamówień.
• Praca na stanowisku brygadzisty z udziałem samodzielnych ekip budowlanych lub indywidualnych specjalistów od pracy na akord.
• Znalezienie od podstaw dobrego, stałego personelu jest bardzo trudne. Lepiej zatrudnić specjalistów, gdyż weryfikowany jest ich poziom pracy. Stali pracownicy gwarantują odpowiedzialność za jakość usług i będą stale dostępni, natomiast niezależne zespoły mogą być zajęte innymi projektami.

Do stałego personelu potrzebni będą następujący specjaliści:

• malarz-tynkarz;
• układacz płytek;
• elektryk;
• hydraulik;
• specjalista ds. hydroizolacji;
• monterzy konstrukcji podłogowych, ściennych i stropowych.

Niezależni pracownicy mogą być:

• projektanci;
• inżynierowie projektanci;
• pracownicy ogółu.

W temacie: Ile można zarobić na remoncie mieszkań?

Dostawcy materiałów i sprzętu

Planując biznes związany z remontem mieszkania, musisz zastanowić się, jakiego sprzętu będziesz potrzebować oraz skąd zdobędziesz materiały budowlane i wykończeniowe.

Aby to zrobić, dla każdego rodzaju usługi musisz utworzyć opis technologiczny procesu, z listą użytych materiałów i niezbędnych narzędzi.

Jeśli chodzi o wyposażenie, wskazane jest zapewnienie zarówno elektronarzędzia konwencjonalnego, jak i takiego, który nie wymaga połączenia z siecią. Aby uzyskać najniższą cenę, lepiej kupić narzędzia bezpośrednio od producenta.

Jeżeli nie ma pieniędzy na zakup całego niezbędnego wyposażenia, lepiej zrezygnować z kredytu na rzecz leasingu (czynsz z opcją wykupu). Pozwoli to uniknąć zadłużenia i konieczności sprzedaży instrumentu w przypadku nierentowności biznesu.

Ponadto sprzęt nie będzie wykazany w bilansie Twojego przedsiębiorstwa, co uprości księgowość.

Wybierając dostawcę, należy zwrócić uwagę na koszt i termin. Dostawców powinno być kilku, aby byli wymienni.

Współpracując z dostawcami wskazane jest zapewnienie możliwości odroczenia płatności.

Obowiązkowym punktem przy otwieraniu firmy budowlano-remontowej jest posiadanie własnego transportu ładunków i pasażerów (na przykład minivan). Ułatwi to dowóz ekip, narzędzi i materiałów na plac budowy.

Potrzebujesz biura i magazynu?

Jeśli rozpoczynasz działalność związaną z remontami mieszkań od zera, własne biuro nie jest konieczne, ponieważ umowy o remont zawierane są zazwyczaj bezpośrednio na miejscu, po jego wycenie i przygotowaniu wstępnego projektu.

Przedstawicielstwem firmy może być strona internetowa lub strona osobista V w sieciach społecznościowych, za pośrednictwem którego klienci będą mogli zadzwonić do specjalisty w celu konsultacji i sporządzenia wstępnego kosztorysu.

Magazyn materiałów budowlanych i wykończeniowych również nie jest potrzebny na początkowym etapie, ponieważ wszystko można natychmiast dostarczyć od dostawcy na plac budowy.

Z drugiej strony, jeśli masz dużą listę profesjonalnego sprzętu i narzędzi, będziesz potrzebować pomieszczenia do jego przechowywania. Powinien mieć odpowiednią powierzchnię i być wyposażony w specjalne stojaki i stojaki umożliwiające wygodne przechowywanie.

Magazyn narzędzi musi być chroniony przed włamaniem, ponieważ profesjonalny sprzęt jest bardzo drogi.

Etapy interakcji z klientem

Praca z klientami składa się z trzech etapów:

1. Reklama i przyciąganie potencjalnych klientów. Najważniejszym narzędziem reklamy firmy remontowej jest jej portfolio. Możesz zaprezentować go na własnej stronie internetowej. Skuteczna jest reklama za pośrednictwem deweloperów i pośredników w obrocie nieruchomościami, którym można zaproponować procent od transakcji. Publikowanie ogłoszeń na forach internetowych również przynosi efekty. Więcej o tym jak znaleźć zleceniodawców na remonty mieszkań przeczytasz tutaj - Jak znaleźć zleceniodawców na remonty mieszkań dla początkujących i doświadczonych rzemieślników.
2. Podpisanie umowy na prace remontowo-budowlane lokali mieszkalnych oraz świadczenie usług. W umowie należy wskazać Zleceniodawcę, adres naprawianego przedmiotu, powierzchnię lokalu, datę rozpoczęcia i zakończenia prac, cenę i sposób płatności za pracę, a także prawa i obowiązki naprawiającego. imprezy. Wykaz prac i kalkulacje ich kosztu podaje się w kosztorysie, a ilość i cenę materiałów budowlanych i wykończeniowych podaje się w specjalnym oświadczeniu.
3. Dostawa obiektu i serwis gwarancyjny. Odbioru przedmiotu dokonuje Klient w obecności brygadzisty i brygadzisty. Musisz sporządzić raport uzgodnienia rozliczeń, który wskazuje dodatkowa praca oraz materiały, które nie zostały uwzględnione w pierwotnym oszacowaniu. Jeżeli Klient jest usatysfakcjonowany, podpisywany jest protokół odbioru, w przypadku uwag, sporządzana jest karta wad i wyznaczany jest termin usunięcia wad. Gwarancja do naprawy Roboty budowlane z reguły nie przekracza 6 miesięcy.

Jeśli po zakończeniu remontu chcesz wykorzystać w swoim portfolio zdjęcia nieruchomości, właściciel mieszkania musi podpisać odpowiednie pozwolenie.

Wiedząc, jak otworzyć firmę remontową mieszkań, od czego zacząć sporządzanie biznesplanu i jak zminimalizować inwestycje, będziesz w stanie uwzględnić wszystkie niuanse organizacji i poprawnie obliczyć rentowność.

Pomysł na biznes: jak otworzyć firmę zajmującą się wykańczaniem i renowacją mieszkań

Zdecyduj, jakie obszary staną się Twoją główną specjalizacją. Wykorzystaj jak najwięcej szczegółowy biznesplan i znajdź najlepszych specjalistów, którzy staną się trzonem Twojego zespołu.

Główne zagrożenia

Zatrudnienie w tym obszarze jest w dużym stopniu uzależnione od pory roku. Szczyt napraw przypada na wiosnę i lato, zimą wiele z nich stoi bezczynnie. Oferuj zniżki w czasie recesji. Poszukaj zleceń na wykończenie lub ułożenie komunikacji w pomieszczeniach biurowych.

Przy właściwym podejściu do rozwiązania tego problemu będziesz minimalnie zależny od pory roku. Korekta błędów i kary za niedotrzymanie terminów.

Jeśli chcesz odnieść sukces w wybranym przez siebie kierunku, daj swoim klientom gwarancje jakości i ściśle przestrzegaj harmonogramu napraw. Błędy należy poprawić na własny koszt. Pociągnie to za sobą straty materialne, ale pozwoli uniknąć utraty reputacji.

Tylko profesjonalizm pracowników pozwoli uniknąć błędów w naprawach i skupić się na znalezieniu fachowców wąska specjalizacja. Opóźnienia są również zagrożone karami finansowymi.

Należy z wyprzedzeniem rozważyć prawdopodobieństwo, że schnięcie niektórych materiałów zajmie więcej czasu z powodu złej pogody lub innych okoliczności, które spowalniają proces naprawy. Zawierając umowę, udokumentuj wszystkie zobowiązania, gwarancje i kary.

Lokalizacja

Na początku firma może obejść się bez biura, ponieważ komunikacja z klientami odbywa się bezpośrednio na miejscu. W ogłoszeniu możesz umieścić numer telefonu. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, zaczniesz powiększać kadrę i pracować z zamożnymi klientami, biuro stanie się koniecznością.

Jeśli zdecydujesz się od razu dać o sobie znać głośno i otrzymać solidne zamówienia, wystarczy małe biuro w dzielnicy biznesowej. Lokalów warto szukać także w rejonach, gdzie aktywnie powstaje nowe budynki – to tutaj można znaleźć większość klientów, którzy potrzebują remontu zakupionego mieszkania.

Sprzęt

Dla każdego rodzaju wykonywanych prac naprawczych zapewniany jest określony zestaw narzędzi. Kupuj tylko profesjonalne - zwiększa to wydajność i jakość. Ogólnie rzecz biorąc, na zakup narzędzi należy przygotować 250 000 rubli.

Bez własnego transportu niezwykle trudno jest pracować. Najlepszą opcją dla firmy specjalizującej się w naprawach jest ciężarówka Gazelle. Średnio taki samochód kosztuje około 550 000 rubli.

Personel

Wysoce profesjonalni pracownicy są głównym składnikiem sukcesu Twojego zespołu. Poszukaj wąskich specjalistów w każdym rodzaju usługi, którą planujesz świadczyć.

W razie potrzeby każdy z nich może wykonywać pracę niewykwalifikowaną, choć należy również zatrudnić 2-3 pracowników ogólnych.

Najwyższa rentowność (do 50%) charakteryzuje się okablowaniem elektrycznym, montażem okien z podwójnymi szybami i klimatyzatorami. Również prace hydrauliczne wykazują wysoką rentowność.

Personel musi zatrudniać wykwalifikowanego elektryka i hydraulika. Prace rozbiórkowe ścian są bardzo opłacalne, gdyż wykonywane są szybko i nie wymagają wysokich kwalifikacji.

Jeśli nie jesteś w stanie zapewnić stała praca wszyscy specjaliści, którzy są potrzebni do pełnego wykonania prac naprawczych, zawierają umowy o współpracy i angażują ich, jeśli to konieczne, na podstawie umowy.

Zemsta

W przypadku remontów mieszkań nie da się podać dokładnych wartości tego parametru. Rentowność, w zależności od świadczonych usług i sezonu, waha się od 15 do 50%. Eksperci nie zalecają, aby nowicjusze od razu oferowali swoje usługi w sektorze luksusowym.

Drogie naprawy zajmują dużo czasu i wymagają użycia ekskluzywnych materiałów i elementów wykończeniowych. Najbardziej popularnym i dochodowym obszarem są naprawy w klasie ekonomicznej.

Również remonty lokali niemieszkalnych wykazują dobrą rentowność. Po otrzymaniu zlecenia na dokończenie lub prowadzenie komunikacji w urzędach, centra handlowe lub w przedsiębiorstwach zyskujesz na dużych obszarach i jednolitości pracy.

Dokumenty i licencje

Wiele firm zajmujących się remontami mieszkań nie rejestruje się i nie koncesjonuje swojej działalności. Jeśli jednak planujesz rozwijać swój biznes, przyjmować zlecenia od dużych klientów i przeprowadzać luksusowe remonty, skompletuj cały pakiet niezbędnych dokumentów.

Klienci tej kategorii wolą współpracować z firmami, które posiadają wszelkie zezwolenia i licencje – daje to gwarancję, że wykonawca podejmie się poważnej pracy i wywiąże się ze wszystkich swoich obowiązków wysokiej jakości i terminowo.

Wybór rodzaju działalności zależy od tego, na jakie spektrum rynku liczysz: - Indywidualny przedsiębiorca oznacza niewielki zespół właściciela i kilku innych pracowników. — LLC umożliwia zawieranie umów z przedsiębiorstwami i organizacjami.

Możesz także otrzymać płatność do płatności bezgotówkowe. Na każdy obszar pracy wydawana jest osobna licencja na okres do 5 lat. Średnio na jeden kierunek uzyskanie licencji kosztuje 1500-2000 rubli.

Będziesz musiał zapłacić mniej więcej tę samą kwotę prawnikowi, który pomoże ci rozwiązać niuanse.

Generalnie czas rejestracji działalności i uzyskania wszystkich zezwoleń trwa od jednego do trzech miesięcy. Koszt zależy od liczby rodzajów prac, na które planujesz uzyskać licencję.

Marketing

Według właścicieli firm, które odniosły sukces w kierunku remontów mieszkań, 80% nowych klientów przychodzi z polecenia. Najbardziej skuteczna reklama– perfekcyjnie wykonana praca i zadowoleni klienci.

Gdzie start-up może szukać klientów? Zwróć szczególną uwagę na nowe budynki. Kupując mieszkania w nowym budownictwie, mieszkańcy zaczynają szukać ekipy do przeprowadzenia remontu.

Wieszaj ogłoszenia na domach i przystankach komunikacji miejskiej, wrzucaj je do skrzynek pocztowych i po prostu rozdawaj ulotki. Pierwszy zadowolony klient przyprowadzi swoich sąsiadów i znajomych. Stwórz stronę firmową ze szczegółowym wykazem usług i taryf.

Najważniejszym punktem jest współpraca z dostawcami hurtowymi i producentami produktów wysokiej jakości i przyjaznych dla środowiska materiały budowlane. Jeśli możesz zagwarantować swoim klientom bezpieczne materiały w cenie producenta, będzie to znacząca przewaga nad konkurencją.

Streszczenie

Kapitał początkowy na wejście w biznes remontowy mieszkań jest niski. Działalność może rozpocząć każdy, kto ma najmniejsze pojęcie o branży budowlano-wykończeniowej.

Ale tylko profesjonaliści, którzy potrafią zapewnić jakość, mogą osiągnąć wdzięczność klientów, a co za tym idzie, wzrost zysków.

Ograniczenie kosztów i strat czasu osiąga się poprzez odpowiednie zaplanowanie wszystkich etapów, zastosowanie wysokiej jakości materiałów i profesjonalnych narzędzi.

Czy opłaca się remontować mieszkania?

• Gdzie zacząć?
• Poszukiwanie personelu i tworzenie zespołów
• Jak szukać klientów
• O rentowności firmy remontowej mieszkań

Rynek usług remontowo-projektowych jest niezwykle nasycony.

Licencjonowane firmy, które mają uprawnienia do prowadzenia tego typu działalności, stają w obliczu konkurencji ze strony licznych zespołów pracowników sabatowych, których koszty usług są zwykle niskie, ale jakość ich pracy na tym samym poziomie.

Popyt na usługi budowlane jest stabilny, co oznacza, że ​​biznes ten jest rentowny. Nie każdy wie, jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań, ale ci, którzy chcą to rozpocząć biznes przynoszący zyski dużo. I nie jest to zaskakujące: przy kompetentnym podejściu tego rodzaju działalność przyniesie znaczne dochody.

Gdzie zacząć?

Przede wszystkim należy zdecydować się na odpowiednią formę aktywności. Opcje są tutaj dwie: jeśli planujesz pracować głównie samodzielnie lub z niewielką liczbą asystentów, wówczas rozsądniej byłoby zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny.

Jeśli masz plany na dużą skalę, a Twoim celem jest objęcie jak najszerszego spektrum rynku, zaleca się zarejestrowanie się jako LLC (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością).

Umożliwi to współpracę z osobami prawnymi: zawieranie umów i dokonywanie płatności zarówno gotówkowych, jak i bezgotówkowych.

Następnie należy zadbać o uzyskanie pozwolenia na wykonywanie prac remontowych i wykończeniowych. Zgodnie z Prawo federalne„W sprawie licencjonowania niektórych rodzajów działalności” w sekcji „Prace wykończeniowe” wskazana jest następująca lista:

• prace tynkarskie i sztukaterie;
• dekoracyjne i wykończeniowe;
• huty szkła;
• okładzina;
• montaż sufitów podwieszanych (napinanych), paneli i płyt z wykończeniem frontowym.

Licencję można uzyskać na okres 2 miesięcy i 5 lat. Nie jest to trudna sprawa, wystarczy skompletować cały pakiet niezbędnych dokumentów.

Duzi klienci wolą współpracować z licencjonowanymi firmami, ponieważ świadczy to o ich wiarygodności i powadze zamiaru pozostania w branży budowlanej przez długi czas.

Od października 2013 r. Koszt licencji na najprostszy rodzaj prac wykończeniowych (tynkowanie) wynosi 1300 rubli. Kolejne 1500 tysięcy rubli.

musisz zapłacić za konsultację ze specjalistą, który wyjaśni, jakie dokumenty będziesz musiał dostarczyć i kiedy spodziewać się pozwolenia na wykonanie prac. Wraz ze wzrostem listy świadczonych usług wzrasta również koszt licencji.

Na wczesnych etapach zakładania firmy można sobie poradzić z minimalną liczbą specjalistów. Wystarczą cztery: tynkarz, elektryk, hydraulik, cieśla. Bardzo pożądane jest, aby połowa z nich posiadała wykształcenie wyższe.

Fakt jest taki warunek wstępny Aby uzyskać licencję, firma musi posiadać właśnie takich specjalistów w swojej kadrze, a ich liczba musi wynosić co najmniej 50% wszystkich pracowników firmy.

Istnieją również pewne wymagania dotyczące kwalifikacji pracowników. Jeżeli jest młodym specjalistą, a od ukończenia studiów upłynęły nie więcej niż 3 lata, to nie musi potwierdzać swoich kwalifikacji.

We wszystkich innych przypadkach będziesz musiał wziąć udział w kursach, aby to poprawić.

W stosunku do członków swojego zespołu musisz być wymagającym, ale jednocześnie demokratycznym liderem. Wstrzymywanie pieniędzy lub oszczędzanie na wynagrodzeniach pracowników jest uważane za złe maniery.

Należy rozumieć, że taka postawa nie zapewni firmie dobrej reputacji.

A pogłoski o nieuczciwym menedżerze szybko się rozeszły i wkrótce możesz spotkać się z faktem, że tylko miernoty i nieprofesjonaliści zgodzą się dla Ciebie pracować.

Dobry specjalista nie przyjdzie do pracy w takiej firmie. Dlatego od samego początku ważne jest, aby wypracować odpowiednią politykę w stosunku do osób, które dla Ciebie pracują i dotrzymywać wszelkich obietnic dotyczących wypłaty zarobionych pieniędzy.

Najskuteczniejszym sposobem na znalezienie kogoś, kto potrzebuje naprawy, jest wywieszenie ogłoszeń bezpośrednio przy wejściach do budynków mieszkalnych. Należy to robić regularnie, ponieważ te kawałki papieru mają tendencję do szybkiego znikania.

Kwota potrzebna do opłacenia pozwolenia będzie niewielka, ale pozwoli zaoszczędzić wiele nerwów.

Innym skutecznym sposobem na znalezienie klientów jest wypożyczanie plakatów reklamowych w komunikacji miejskiej.

Ta metoda pozyskania osób zainteresowanych usługami remontowymi domów ma jednocześnie dwa cele: znalezienie klienta i reklamę Twojej firmy.

Z biegiem czasu nazwa firmy zostanie zapamiętana i zyska ona sławę. Ale nie można polegać tylko na właścicielach mieszkań.

Jest wiele firm i instytucji, które potrzebują kosmetycznych lub większych remontów. Warto zwrócić uwagę na szkoły, przedszkola, stołówki, sklepy, urzędy. Bardziej stosowne byłoby pozostawienie tam broszur i Wizytówki.

Wśród menedżerów takich firm panuje silne przekonanie, że znacznie bardziej opłaca się współpracować z dużymi klientami, takimi jak przedsiębiorstwa i organizacje.

Kontrakt na remont i częściową budowę dużego obiektu może kosztować bardzo dużą sumę, która „nakarmi” firmę przez cały rok.

Klient indywidualny jest bardziej wybredny pod względem jakości pracy, należy z nim zawrzeć szczegółową umowę, która uwzględnia wszystkie niuanse wykonywanej pracy. Pozwoli to uniknąć nieporozumień przy przekazywaniu przedmiotu.

Średni zysk netto małego przedsiębiorstwa remontowo-budowlanego wynosi 5-10 tysięcy dolarów miesięcznie. To całkowicie zależy od tego, jakie rodzaje pracy były przeważnie wykonywane przez cały ten czas.

Najbardziej opłacalne są te następujące usługi: prace związane z instalacją elektryczną, montaż okien plastikowych z podwójnymi szybami i konstrukcji aluminiowych, systemów klimatyzacji, prace wodno-kanalizacyjne i przebudowa lokali. Wiele wniosków można otrzymać od mieszkańców nowych budynków.

Często ludzie nie są zadowoleni z remontów w swoich mieszkaniach prowadzonych przez firmy budowlane i służby komunalne.

Rozpoczęcie działalności związanej z remontami mieszkań

Otwarcie własna firmaświadcząca usługi remontowe mieszkań w podstawy zawodowe z gwarancjami, nie będzie wymagać dużych wydatków i ma dobre perspektywy.

Profesjonalny remont mieszkania- jest to sekwencyjna realizacja szeregu operacji mających na celu przywrócenie funkcjonalności pomieszczenia.

W wyniku remontu pokój oddano całkowicie nowy rodzaj poprzez wykończenie powierzchni bazowych (podłogi, ściany, sufity), montaż lub wymianę konstrukcji otaczających (drzwi i okna).

Instalowane są również niezbędne systemy inżynieryjne (hydraulika, sprzęt kuchenny, instalacja elektryczna i sprzęt elektryczny).

Perspektywy działalności związanej z remontami mieszkań

Perspektywy działalności związanej z remontami mieszkań zależą od następujących czynników:

• znaczna oszczędność czasu klienta na wykończenie lokali mieszkalnych ( naprawa zrób to sam często trwa wiele miesięcy, a czasami lat);
• niższe koszty napraw, co wiąże się z dokładnymi pomiarami i zakupem wysokiej jakości materiałów w ściśle określonych ilościach;
• profesjonalne podejście do wykończenia domu, które eliminuje późniejsze poprawki i przeróbki;
• udzielanie gwarancji na wykonane prace;
• przystępny koszt profesjonalnych usług naprawczych;
• duże zapotrzebowanie na profesjonalne, wysokiej jakości i niedrogie prace wykończeniowe.

Dostępność dobrych materiałów i nowoczesne technologie pozwalają zmienić przestrzeń życiową nie do poznania, bez uciekania się do poważnej przebudowy i pracochłonnej przebudowy, co spowodowało, że wysokiej jakości i niedrogie renowacje są poszukiwane wśród ludności.

Wybór koncepcji

Zwyczajowo podkreśla się remont mieszkania klasa luksusowa, gospodarka, Euro I złożony. Rozważmy opcję otwarcia firmy świadczącej usługi naprawcze w klasie ekonomicznej, korzystając najbardziej poszukiwany wśród ludności.

Tradycyjnie taka firma oferuje:

• Wykończenie sufitów (tynkowanie, malowanie, tapetowanie, napinanie, wieszanie),
• Wykańczanie ścian (poziomowanie, gipsowanie, tynkowanie, malowanie, tapetowanie, układanie płytek),
• Wykańczanie podłóg (wylewki, płytki, parkiet, linoleum, laminat, korek itp.),
• Wymiana okien i drzwi,
• Układ przegród, łuków bez większych przebudów (bez wykonywania prac zagrażających bezpieczeństwu domu i całego budynku),
• Montaż i instalacja mebli,
• Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Cechą napraw w klasie ekonomicznej jest zastosowanie najprostszych, a zatem niedrogich technologii i dostępnych materiałów.

Potencjalnymi klientami są wyłącznie osoby prywatne. Koncentrując się na tej kategorii klientów, nie będą wymagane duże koszty otwarcia i promocji.

Rejestracja firmy zajmującej się remontami mieszkań

Rozpoczynając pracę od zera i opierając się wyłącznie na swoim doświadczeniu i kwalifikacjach, warto zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny. Jest dużo szybciej i taniej.

Istnieje możliwość zarejestrowania spółki LLC z obowiązkowym wykonaniem dokumentów ustawowych i wpłatą kapitału docelowego, ale dla firmy rozpoczynającej działalność jest to droższa opcja.

W tym przypadku bardziej preferowana jest opcja z indywidualnym przedsiębiorcą.

Rejestracji przedsiębiorcy dokonuje urząd skarbowy właściwy ze względu na miejsce zamieszkania ( oficjalna rejestracja).

Inspekcja podatkowa samodzielnie przesyła informacje do oddziału Funduszu Emerytalnego. W pozostałych funduszach, jeśli nie ma pracowników, nie trzeba się rejestrować. A zatrudniając ich, musisz zarejestrować się w Funduszu Ubezpieczeń Społecznych jako ubezpieczyciel.

Podatki i rachunkowość

Najlepszą opcją opodatkowania firmy naprawczej (IP) byłby uproszczony system podatkowy lub PSN. Rozpoczynając działalność gospodarczą od zera, warto od razu wybrać opcję uproszczonego systemu podatkowego (6%).

Kiedy osiągniesz poważną prędkość, możesz przejść na USN-15.

Składa się wniosek o zastosowanie uproszczenia Urząd podatkowy jednocześnie z dokumentami do rejestracji przedsiębiorców indywidualnych.

Zastosowanie uproszczenia wymaga zakupu i zarejestrowania kasy fiskalnej do przyjmowania gotówki za świadczone usługi – w tym systemie podatkowym jest to warunek obowiązkowy.

Rentowność systemu patentowego można ocenić jedynie na podstawie wyników prac. Koszt rocznego patentu na rok 2013 wynosi:

• w Moskwie - 36 000 rubli,
• w Briańsku - 6000 rubli,
• itp. w zależności od miasta.

Jeśli chodzi o księgowość, na początku przedsiębiorca jest w stanie prowadzić ją samodzielnie.

Po wybraniu systemu podatkowego uproszczonego systemu podatkowego konieczne będzie złożenie deklaracji i raportu raz w roku. średnia liczba, płacić zaliczki na podatek kwartalnie i Składki ubezpieczeniowe.

Ponadto istnieje wystarczająca liczba usług online do prowadzenia księgowości w Internecie. Na przykład „Moja firma”.

Uzyskanie pozwoleń i zgód

Działalność w zakresie remontu domu jest ściśle regulowana. Głównym dokumentem regulującym wszelką działalność w zakresie budownictwa i przebudowy, w tym usług remontowych mieszkań, jest Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej.

Prace wykończeniowe nie wymagające zezwoleń i zezwoleń

Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej zalicza prace wykończeniowe do usług związanych z zakończeniem budowy. Skład tych utworów jest sformułowany w OKDP OK 004-93.

Do wszystkich powyższych prac nie są wymagane specjalne zezwolenia, licencje i zezwolenia.

Prace naprawcze za obowiązkowym pozwoleniem

Zarządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego z dnia 30 grudnia br. 2009 nr 624 zatwierdzono wykaz prac mających wpływ na stan bezpieczeństwa układu pomocniczego. Wszystkie rodzaje prac przewidzianych na tej liście (głównie naprawy główne i rekonstrukcje) wymagają zgód SRO.

Oznacza to, że jeśli wykonywana dekoracja wnętrz może mieć wpływ na bezpieczeństwo eksploatacji całego budynku, wówczas zezwolenie na wykonanie takich prac jest obowiązkowe.

Na przykład montaż konstrukcji drewnianych (okien, drzwi, ścianek działowych) nie wymaga zgody SRO, ale taka zgoda jest wymagana do wykonywania prac antyseptycznych na tych samych konstrukcjach.

Rekrutacja

Jeśli specjalista w tej dziedzinie otworzy firmę naprawczą, początkowo zamówienia można realizować samodzielnie, ostatecznie zabierając asystenta lub zatrudniając dwuosobowy zespół.

Oprócz wykończeniowców taka firma musi mieć w składzie zawodowego tynkarza-malarza, stolarza, elektryka i hydraulika.

Zatrudniając specjalistów, najpierw należy osobiście zaakceptować wynik pracy przed dostawą do klienta. Pozwoli to odpowiednio ocenić jakość i poziom szkolenia mistrzów.

Nie ma sensu szukać taniej, nisko wykwalifikowanej siły roboczej – to się nie opłaca.

Za wszystko, co jest gotowe i niezdolne do niczego, niedoszli mistrzowie obiecują jedynie straty i utratę reputacji, która w biznesie jest decydująca.

Szukaj klientów

W odróżnieniu od innych usług naprawy mieszkań przeprowadzamy bezpośrednio u klienta. Nie ma więc potrzeby posiadania biura. Ale będziesz potrzebować porządnej reklamy.

• Najprostszą opcją jest zamieszczanie niedrogich ogłoszeń w gazetach typu „Moje Reklamy”, „Budownictwo” itp. oferuje usługi wykończeniowe i remontowe. średni koszt regularne przesyłanie ogłoszeń do jednej publikacji do 5000 rubli miesięcznie.
• Zamieszczanie reklam na przystankach autobusowych, przejściach dla pieszych, przy wejściach do sklepów, werandach i innych zatłoczonych miejscach.
• Korzystanie ze strony internetowej. Opcja ta wiąże się z kosztami stworzenia strony internetowej, ale pozwoli na wysokiej jakości opisanie usług, stworzenie portfolio z gotowymi obiektami, próbkami prac oraz udostępnienie wszystkich możliwych kontaktów, m.in. e-mail oraz formularz kontaktowy on-line.
• I oczywiście konieczne jest rozpowszechnianie informacji wśród przyjaciół i znajomych. Jak pokazuje praktyka, pewna część zamówień przychodzi „przez znajomych”.

Aktywny rozwój miast sprawił, że renowacja mieszkań stała się obiecującą i dochodową działalnością. Większość nowych budynków sprzedawana jest z minimalnym wykończeniem lub bez wykończenia. Dlatego przedsiębiorcom działającym w tym obszarze, mimo obecności konkurencji, nie brakuje klientów.

Od czego rozpocząć działalność związaną z renowacją mieszkań: projektowanie

Przed otwarciem firmy zajmującej się remontami mieszkań należy przejść procedurę rejestracji działalności. W zależności od oczekiwanej skali działalności możesz zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny (przedsiębiorca indywidualny) lub LLC (spółka z oo), a także wybrać odpowiedniego systemu opodatkowanie (patrz).

Jeśli planujesz pracować z dużymi klientami i projektami, przedsiębiorca będzie musiał uzyskać licencje na wykonywanie odpowiedniej pracy (oddzielny dokument dla każdego rodzaju działalności).

Procedurze licencjonowania podlegają następujące rodzaje prac:

• tynkowanie;
• formowane;
• montaż;
• okładzina;
• dekoracyjny;
• szkło

Zespół serwisu World of Business zaleca wszystkim czytelnikom wzięcie udziału w Kursie Leniwego Inwestora, podczas którego dowiesz się, jak uporządkować swoje finanse osobiste i jak zarabiać pasywny dochód. Żadnych zachęt, tylko wysokiej jakości informacje od praktykującego inwestora (od nieruchomości po kryptowalutę). Pierwszy tydzień szkolenia jest bezpłatny! Zapisy na bezpłatny tydzień szkolenia

Rodzaje świadczonych usług

Zastanawiając się, jak zorganizować firmę remontową mieszkania, musisz zdecydować o rodzaju świadczonych usług. Istnieją trzy główne kategorie: naprawy kosmetyczne, główne i ulepszone.

Naprawy kosmetyczne obejmują układanie płytek, tapetowanie, poziomowanie i malowanie sufitów, wymianę linoleum, demontaż lub montaż listew przypodłogowych. Czasami możliwa jest wymiana armatury wodno-kanalizacyjnej. Jest to najbardziej przyjazny budżetowi i najprostszy rodzaj pracy. Ceny w tym segmencie wahają się od 1500 rubli. do 2000 rubli. za 1 mkw. M.

Obecnie najbardziej pożądane są remonty kapitalne. Usługi świadczone w tym segmencie są już bardziej znaczące i droższe, obejmują wymianę podstawowych struktur oraz przestarzałą lub zepsutą komunikację. Lista prac obejmie prace tynkarskie i malarskie, demontaż i montaż drzwi i okien, montaż części dodatkowych (łuki, wnęki, kolumny). Koszt usług zaczyna się od 3000 rubli. za 1 mkw. M.

Ulepszona naprawa oznacza wykonywanie prac przy użyciu zaawansowanych technologii i nowoczesnych materiałów wysokiej jakości. Należą do nich: wyrównywanie i wyrównywanie podłóg, prace parkietowe, montaż systemu „Ciepła podłoga”, trójwarstwowe malowanie ścian, sporządzanie projektów projektowych (patrz), montaż elementów wyposażenia wnętrz, mebli i inne usługi.

Rekrutacja personelu do pracy

Pracownicy są jednymi z najbardziej ważne aspekty działalność związana z wykańczaniem i remontami mieszkań. Dlatego konieczne jest skompletowanie zespołu wykwalifikowanych i sumiennych specjalistów. Zazwyczaj zespół pracowników składa się z tynkarza, hydraulika, malarza, elektryka i stolarza. Wskazane jest posiadanie w swoim zespole instalatorów sufitów napinanych i podłóg, specjalistów od montażu drzwi i projekty okien, wykończeniowcy i pracownicy ogólni.

Rada: rolę brygadzisty, księgowego i kosztorysanta może początkowo przejąć sam przedsiębiorca, co pomoże zmniejszyć koszty eksploatacji za 60 000 – 100 000 rubli. Gdy klientów będzie więcej, można pomyśleć o powiększeniu personelu.

Zakup narzędzi do prac naprawczych

Decydując, gdzie rozpocząć działalność związaną z remontami mieszkań, jakie usługi będą świadczone i ile osób będzie pracować w zespole, warto zaopatrzyć się w odpowiednie narzędzia. Aby rozpocząć, będziesz potrzebować:

• przekłuwacz;
• Śrubokręt;
• wiertarka;
• Bułgarski;
• puzzle;
• zestaw pędzli;
• Zestaw wkrętaków;
• suszarka przemysłowa;
• szpatułki;
• rolki;
• drabina;
• Materiały eksploatacyjne.

Uwaga! Aby świadczyć usługi wykończenia mieszkań, wskazane jest posiadanie własnego samochodu, np. GAZeli, aby dowieźć ekipę roboczą na plac budowy i przewieźć dostępne narzędzia.

Promocja firmy zajmującej się remontami mieszkań

Pomysł na biznes, taki jak remont mieszkania, wymaga starannie zaprojektowanej kampanii reklamowej, ponieważ w tej niszy jest wielu konkurentów. Bez wątpienia nie ma lepszej reklamy niż opinie zadowolonych klientów. Ale oprócz kampanii szeptanej istnieją również bardziej nowoczesne i skuteczne rodzaje promocji, takie jak reklama w Internecie, która może przyciągnąć dużą liczbę potencjalnych klientów i pomóc zarobić na remontach mieszkań.

Obecnie większość osób w poszukiwaniu informacji o przyszłych kontrahentach sięga do źródeł internetowych. Dlatego wskazane jest posiadanie własnej strony internetowej, grupy na portalach społecznościowych lub strony typu one-page. Jeśli jest dostępna, możesz uruchomić reklamę kontekstową, banerową i zwiastunową. Przydatne będzie także umieszczanie postów reklamowych na forach tematycznych i stronach internetowych.

W znalezieniu klientów mogą pomóc także reklamy w magazynach i gazetach. Ale z reguły takie kolumny są pełne podobnych reklam, dlatego należy spróbować przyciągnąć uwagę za pomocą niestandardowej i oryginalnej prezentacji informacji.

Ogłoszenia możesz umieszczać w pobliżu sklepów, pasaży, przystanków autobusowych i wejść. Najważniejsze, że są to miejsca o dużym skupisku lub ruchu ludzi. Dodatkowo możesz rozdawać wizytówki i ulotki.

Ile kapitału potrzeba na otwarcie firmy?

Po ustaleniu, jak rozpocząć działalność związaną z renowacją mieszkań, wskazane byłoby obliczenie, jakiego rodzaju sprzętu będziesz do tego potrzebować kapitał początkowy. Średnio kwota ta wynosi około 400 000 - 600 000 rubli. (rozważ także RUR). Najdroższe pozycje to zakup samochodu i niezbędne narzędzia do wykonania prac naprawczych.

Lista głównych wydatków wygląda następująco:

Miesięczne przychody wynoszą 200 000–400 000 rubli, zysk netto wynosi od 60 000 do 160 000 rubli. Zwrot inwestycji zwykle osiągany jest dość szybko – od 6 do 9 miesięcy. Wiele zależy od pory roku.

Obecnie niektóre firmy remontowe zapewniają pełny zakres usług, na przykład „budynek mieszkalny pod klucz”, co pozwala zarobić znacznie więcej. Zerknij, może ten pomysł również Ci się spodoba.

Przeczytaj, jak możesz to zorganizować za pomocą prostego zestawu narzędzi budowlanych.

Równolegle z remontami mieszkań istnieje możliwość rozbudowy... W takim przypadku klientom, których mieszkania są w trakcie prac wykończeniowych, można od razu zaproponować aktualizację mebli.

Wniosek

Remont mieszkania jako biznes to kierunek, który może przynieść jego właścicielom niezłe dochody. Średnia inwestycja to około 500 000 rubli, ale na początek ta aktywność jest to możliwe przy mniejszych nakładach inwestycyjnych, jeśli na przykład nie chcesz kupić samochodu lub jeśli przedsiębiorca już go posiada. Ogólnie rzecz biorąc, świadcząc wysokiej jakości usługi i pracując nad uznaniem przedsiębiorstwa, możesz otrzymywać miesięcznie od 100 000 rubli. zysk netto. Przeczytaj co jeszcze

* W obliczeniach wykorzystano średnie dane dla Rosji

Pod każdym względem duże miasto dzisiaj jest ich wielu projektów budowlanych. Budowa budynków wielopiętrowych prawie nigdy się nie kończy, ale, jak wiadomo, budowniczowie nie zajmują się wykańczaniem wnętrz, a nabywca nowego budynku otrzymuje mieszkanie, które wymaga jeszcze całkowitego remontu. A w wielu już mieszkaniach mieszkalnych stale wymagane są prace wykończeniowe i budowlane. Rzadko zdarza się, aby osoba samodzielnie podejmowała się napraw, dlatego na rynku istnieje wystarczające zapotrzebowanie na usługi ekip remontowo-budowlanych.

Ci interdyscyplinarni specjaliści oferują swoim klientom szybką realizację zadań, koszt ich usług może się różnić w zależności od poziomu i reputacji zespołu, ale w każdym mieście nie jest trudno znaleźć budowniczych i fachowców. Ta nisza biznesowa jest dość gęsto zajęta, ponieważ nie wymaga poważnych inwestycji, a osoba z wykształceniem budowlanym, w razie potrzeby, może własny biznes prawdopodobnie nie zdecyduje się na otwarcie pełnoprawnego firma budowlana. Poziom konkurencji w tym obszarze jest bardzo duży, nowicjuszowi dość trudno jest wejść na rynek, nie ma on reputacji ani znanego nazwiska, a wiele ekip budowlanych ma już ugruntowaną klientelę.

Z kolei mieszkańcy nowych budynków, osoby, które po raz pierwszy stają przed koniecznością wykończenia prac, informacji o ekipach remontowo-budowlanych starają się szukać w źródłach ogólnych, na przykład w Internecie, a tutaj młody firma ma szansę bardziej zainteresować swojego klienta korzystna oferta usług, a nie znanego nazwiska. Pod tym względem nawet firma typu start-up może zająć jego miejsce, ale w tym celu będzie musiała stale angażować się w kampanię marketingową i zdobywać pozytywną reputację.

Zarabiaj do
200 000 rubli. miesięcznie, dobrze się bawiąc!

Trend 2020. Biznes intelektualny w dziedzinie rozrywki. Minimalna inwestycja. Żadnych dodatkowych potrąceń i płatności. Szkolenie pod klucz.

W pierwszych etapach niewielka liczba zamówień może być uzasadniona ekonomicznie, później jednak organizacja musi się rozwijać i aby przetrwać na tym rynku, musi oferować swoim klientom usługi naprawdę wysokiej jakości, bez zbędnych prac.

Warto również zauważyć, że stosunkowo duża liczba ekip remontowo-budowlanych oferuje dziś usługi niskiej jakości, są to budowlańcy, którzy w wolnym czasie od głównej pracy zajmują się wykańczaniem i dlatego rzadko zależy im na dobrej pracy, ale oferują klientowi niskie koszt i krótkie terminy, co szczególnie przyciąga konsumentów. Są to zespoły, które krążą z losowymi zamówieniami i mogą nie mieć ich zbyt wiele dobre opinie na rynku, ale jednocześnie przetrwać dzięki powiązaniom i pozornie korzystnym warunkom. Więc nowicjusz powinien w końcu zaoferować konkurencyjne warunki, ale także starają się ustalać swoje ceny poniżej średniej.

Zespół remontowo-budowlany oferuje szeroki zakres usług, począwszy od prostego kosmetycznego wykończenia ścian po układanie komunikacji. W zależności od listy usług wybierane są kody OKVED, ale wszystkie takie działania mieszczą się w definicji grupy ogólnej (OKPD 2) 43 Specjalistyczne prace budowlane. Aby rozpocząć własny biznes, trzeba zarejestrować się jako podmiot gospodarczy, a w przypadku organizacji małej firmy warto wybrać formę indywidualnej przedsiębiorczości, bo zajmuje to mniej czasu, wymaga mniej poważnego raportowania, a w ostatecznym rozrachunku rejestracja jest nieco taniej. Jeśli istnieje potrzeba wydania podmiot wówczas preferowana jest forma spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, gdyż w tym przypadku, podobnie jak w przypadku przedsiębiorczości indywidualnej, dostępny będzie uproszczony system opodatkowania.

Obecnie uzyskanie specjalnych pozwoleń budowlanych nie jest wymagane, ale aby legalnie prowadzić działalność gospodarczą, należy dołączyć do organizacji samoregulacyjnej (SRO) zajmującej się budownictwem. W związku z tym nie da się dokładnie określić wysokości wymaganej inwestycji wpisowego i innych warunków przyjmowania nowicjuszy do organizacji samoregulacyjnej, ponieważ każda z nich ustala własne warunki i wymagania.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Praca bez przystąpienia do SRO jest surowo zabroniona, ale ma to również pewne zalety. Na przykład organizacja samoregulacyjna może generować informacje, które przekaże swoim członkom. Zawiera także informacje o dotacjach rządowych i konkursach, z których można skorzystać. W każdym razie przedsiębiorca nie musi już stale kontaktować się z agencjami rządowymi i prowadzić swojej działalności pod nadzorem organów zarządzających. SRO wydaje zezwolenie na pracę i chociaż wymaga od swoich członków spełnienia wszystkich określonych warunków, jest mniej wymagająca.

Następnie należy pomyśleć o znalezieniu lokalu i poważnie rozważyć opcję braku własnego biura lub przedstawicielstwa. Jeśli budżet jest ograniczony, wszystkie negocjacje z klientami możesz prowadzić u nich w domu, zwłaszcza że pozwoli to połączyć negocjacje z wyceną i kalkulacją kosztów pracy. Klienci rzadko oceniają firmę po biurze, bo dużo wygodniej jest dla nich, gdy ekipa przyjeżdża od razu na miejsce i nie trzeba gdzieś dojeżdżać. Pod tym względem można znacznie zaoszczędzić na wynajmie lokalu w pierwszych miesiącach pracy, zwłaszcza gdy zamówień jest jeszcze niewielka, a firma przez wiele dni pozostaje bez pracy. Później jednak trzeba będzie pomyśleć o własnym biurze, gdyż rozwijająca się firma zwiększa zakres świadczonych usług, podnosi się poziom świadczonych usług, a bez własnego przedstawicielstwa nie może się obejść.

Gotowe pomysły na Twój biznes

W tym celu lepiej szukać lokalu w rejonie dużej zabudowy, na przykład w nowym bloku w budowie, który wkrótce zostanie oddany do użytku i rozpocznie się sprzedaż mieszkań. Oczywiście prędzej czy później blok zostanie całkowicie zaludniony, a zapotrzebowanie na prace wykończeniowe będzie stopniowo spadać, ale do tego czasu firma będzie miała dobrą reputację, co pozwoli jej pracować na terenie całego miasta, a w skrajnych przypadkach powinien móc przenieść się do nowego bloku. Dlatego jeśli firma nie stała się jeszcze powszechnie znana, warto wynająć małe biura z możliwością szybkiej przeprowadzki.

Należy zaznaczyć, że działalność remontowo-budowlaną lepiej rozpocząć dla przedsiębiorcy, który sam zna się na remontach i budowie, ale ma też wyższą wiedzę kształcenie zawodowe oraz wystarczające doświadczenie zawodowe, aby osobiście kierować procesem budowy lub renowacji. Oczywiście złożone projekty wymagają zaangażowania dużej liczby osób, w tym dodatkowej kadry zarządzającej, jednak preferowane jest, aby przedsiębiorca osobiście zarządzał pracą swoich pracowników. Innymi słowy, przedsiębiorca sam musi pełnić funkcję majstra na budowie, w przeciwnym razie zespół z własnym brygadzistą nie będzie musiał pracować w obcej firmie, ponieważ po otrzymaniu przedmiotu będzie starał się zachować wszystkie zyski dla siebie. Wynika z tego, że zespół z zewnętrznym brygadzistą najprawdopodobniej zacznie świadczyć swoje usługi z pominięciem zatrudniającej firmy, nie dbając o reputację i wizerunek tej ostatniej.

Pod tym względem firmę remontowo-budowlaną można polecić osobom, które potrafią samodzielnie zarządzać procesem budowy i remontów i które chcą zorganizować własny biznes, ale dla przedsiębiorców, którym daleko do budowy, lepiej wybrać inny kierunek ich działalności, a jeśli istnieje ogromna chęć i/lub perspektywy zaangażowania się w ten konkretny obszar, konieczne jest przestudiowanie głównych punktów tego biznesu, ale także ciągłe monitorowanie pracy swoich pracowników.

Decydującym czynnikiem w takim przedsięwzięciu będzie dobór własnego zespołu. Jakość i szybkość pracy zależy od ludzi, dlatego do tej kwestii należy podchodzić bardzo ostrożnie. Na dzisiejszym rynku pracy bez problemu można znaleźć mechaników i budowlańców, jednak nie zawsze będą to pracownicy wykwalifikowani, odpowiedzialni i nie próbujący oszukać pracodawców i/lub klientów. To jeden z powodów, dla których warto samodzielnie wykonywać pracę brygadzisty lub przynajmniej na bieżąco monitorować pracę swojego zespołu. Prawdopodobnie minie dużo czasu, zanim znajdziesz naprawdę uczciwych i wykwalifikowanych pracowników, a na początku będziesz musiał współpracować z różnymi ludźmi.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Jednak w tego typu biznesie warto rozważyć zatrudnienie ludzi dopiero po otrzymaniu zamówienia. Oznacza to, że pracownicy nie są zatrudnieni w firmie, ale są zatrudniani z zewnątrz tylko w razie potrzeby, pozwala to znacznie obniżyć koszty utrzymania firmy, ponieważ nie ma konieczności płacenia stałego wynagrodzenia. A sami fachowcy w wolnym czasie od zleceń mogą pracować na boku, co przyniesie Ci dodatkowy dochód, a tym samym wyeliminuje niezadowolenie z głównego pracodawcy. Istotną wadą tego podejścia jest to, że pracownicy nie będą bezpośrednio podwładni, a zatem nie zawsze będą mogli podjąć się zadań, jednak problem ten częściowo rozwiązuje się poprzez znalezienie wolnych osób, które również współpracują z firmą tylko na czas realizacji zadania .

Dla duża firma która stale ma zlecenia, dużo łatwiej jest utrzymać własną kadrę własnych pracowników niż ciągłe szukanie ich na boku, dlatego taka nieformalna współpraca jest dopuszczalna tylko na wczesnych etapach pracy. Oprócz samej brygady konieczne jest znalezienie osób zdolnych do wykonania dodatkowych zadań; Należą do nich technolodzy, projektanci, estymatorzy, projektanci i architekci. Osoby te będą potrzebne na późniejszych etapach pracy, jednak o ich odnalezieniu trzeba pomyśleć już od samego początku.

Firma remontowo-budowlana musi oferować swoim klientom nie tylko usługi wykończenia wnętrz, ale także całą gamę usług dodatkowych, do których należy sporządzenie projektu przebudowy, uregulowanie wszelkich kwestii prawnych lub pomoc w nich, stworzenie projektu projektowego, prace demontażowe, montaż komunikację, wymianę okien i drzwi, prace wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Listę tę można znacznie rozszerzyć, jeśli będą dostępni odpowiedni pracownicy i możliwości. Wszystkie procesy biznesowe, które nie są związane z osiąganiem zysku dla organizacji, należy zlecać na zewnątrz, ponieważ jest to znacznie bardziej opłacalne ekonomicznie.

Do swojej pracy musisz kupić kilka zestawów odpowiedniego sprzętu, ale nie zawsze istnieje potrzeba zakupu drogich narzędzi. główne zadanie sprzęt jest po to, aby rzemieślnicy mogli szybko i sprawnie wykonać swoje zadanie, dlatego często sprawdzają się dla nich proste urządzenia, które nie są wyposażone w różne funkcje. Cały sprzęt kupowany jest w kilku zestawach, dzięki czemu zostaje narzędzie zapasowe i wystarczy dla kilku zespołów na jednoczesnych rozmowach.

Ekipa remontowo-budowlana musi bezwzględnie wykonać tynkowanie sufitów i ścian, malowanie, tapetowanie, układanie podłóg, prace techniczne wodno-kanalizacyjne i elektryczne, wymianę drzwi i okien, w tym z drewnianych na metalowo-plastikowe. W arsenale pracowników powinny znaleźć się różnorodne urządzenia do pracy różne rodzaje materiały, ponadto powinny istnieć narzędzia do hydroizolacji, izolacji termicznej i izolacji akustycznej. W związku z tym zakupuje się dużą ilość różnorodnych drobnych narzędzi budowlanych, takich jak: poziomica, wiertarka, wiertarka udarowa, śrubokręt, wyrzynarka, skrzynka uciosowa, zestawy szczotek, wałków i szpatułek; taśmy miernicze, noże, tarki; proste zestawy konstrukcyjne, w skład których wchodzą szczypce, śrubokręty, młotki, dłuta i szydło.

Należy także zakupić dużą ilość materiałów eksploatacyjnych, czyli okuć i typowych materiałów eksploatacyjnych do prowadzonych prac (piana natryskowa, dwuskładnikowa masa uszczelniająca, klej, farby i lakiery). Nie trzeba jednak kupować zbyt wielu materiałów eksploatacyjnych na raz, należy je mieć w zapasie jedynie na wypadek nieprzewidzianych okoliczności, a zakup wszystkich materiałów eksploatacyjnych należy dokonać dopiero po otrzymaniu zamówienia i obliczeniu przewidywanych kosztów. Kupowane jest tylko to, co niezbędne, a materiały takie jak tapety, płytki i podobne elementy wykończeniowe należy kupować wyłącznie w porozumieniu z klientem; Co więcej, często sam je kupuje.

W zależności od proponowanego zakresu prac, może zaistnieć konieczność zakupu specjalnej odzieży, jeżeli pracownicy wykonują pracę szkodliwą dla życia lub zdrowia. Najpoważniejszą ochroną jest specjalny kombinezon zakrywający całe ciało, wyposażony w respirator. Należy go jednak używać tylko przy wykonywaniu ograniczonego zakresu prac; w większości przypadków ekipa remontowo-budowlana może zadowolić się prostą i wygodną odzieżą budowlaną.

Dla pracowników warto wykupić specjalny transport, którym dotrą do miejsca pracy. Aby to zrobić, możesz kupić mały van, który zmieści wszystko. niezbędny sprzęt i zakupione materiały. Nie zawsze jest to konieczne, gdyż pracownicy mogą posiadać własny samochód, co jest dla nich wygodniejsze w prowadzeniu, jednak dla własnych potrzeb zwykły, niedrogi samochód może czasem okazać się niezbędny. Jego minimalny koszt to 200 tysięcy rubli, ale za tę kwotę można kupić tylko używany samochód w nie najlepszym stanie.

Aby przyciągnąć klientów, musisz, jak już wspomniano, być ściśle zaangażowany kampania reklamowa. W tym celu należy umieścić informację o sobie na wszystkich portalach tematycznych w Internecie, podać reklamy w mediach lokalnych: radiu, telewizji, wydawnictwach drukowanych (choć nie można już oczekiwać szczególnej skuteczności od tej metody promocji).

Najczęściej dziś ludzie szukają pracowników do wykończenia wnętrz za radą przyjaciół i znajomych, a potencjalni klienci, którzy nie mają do kogo zwrócić się o poradę lub uzyskać rekomendację, szukają informacji na własną rękę, głównie w Internecie. Dlatego należy poważnie pomyśleć o stworzeniu własnej strony internetowej, która stanie się ważną platformą informacyjno-reklamową dla firmy. Koszt stworzenia i promocji strony internetowej może być dość znaczny w zależności od tematu, zawartości witryny i poziomu konkurencji. Jednak dzisiaj można je znaleźć za pośrednictwem Internetu największa liczba klientów, ponieważ na stronie od razu pojawia się cennik, zestawienie usług i wszystkie warunki pracy.

Koszt pracy zespołu naprawczo-budowlanego różni się w zależności od złożoności, a wśród profesjonalistów istnieje kilka grup naprawczych. Według złożoności, a co za tym idzie ceny, naprawy dzielą się na kosmetyczne, ekonomiczne, kapitałowe i europejskie (naprawy o europejskiej jakości). Koszt tego ostatniego jest zwykle 3-4 razy wyższy niż pierwszego, dlatego renowacja 1 metra kwadratowego o europejskiej jakości kosztuje klienta około 6 tysięcy rubli, a renowacja kosmetyczna kosztuje półtora tysiąca rubli za tę samą powierzchnię . Ceny te są jednak bardzo przybliżone, a dokładny koszt ustalany jest na miejscu.

Najbardziej pracochłonne, energochłonne i czasochłonne prace mogą kosztować klientów kilkukrotnie więcej. Dlatego taki biznes jest opłacalny, gdy jest duża liczba zamówień, ale istotną wadą takiego biznesu jest jego sezonowość, ponieważ w zimnych porach roku prawie nikt nie robi napraw. W związku z tym działalność remontowo-wykończeniową należy prowadzić łącznie z inną działalnością, jeśli oczywiście istnieje potrzeba odbioru gotówka cały rok.

Matthias Laudanum

Dziś ten biznes studiuje 10 268 osób.

W ciągu 30 dni tę firmę wyświetlono 377 833 razy.

Kalkulator do obliczania rentowności tego biznesu