Kawiarnia 

Fundacja non-profit regionalny operator napraw kapitałowych. Czy powinienem płacić faktury za opłacenie składek na naprawy kapitałowe na rzecz organizacji non-profit „Fundusz remontów kapitałowych budynków mieszkalnych obwodu archangielskiego”? Utworzenie funduszu naprawy kapitału dla

Twarz, zarządzanie apartamentowcem, chce unieważnić decyzję uprawnionego organu o odmowie wpisania MKD do rejestru rachunków specjalnych i wpisania go na listę domów tworzących FKR na rachunek operatora regionalnego

1. Składki na remonty kapitalne płacone przez właścicieli lokali w apartamentowiec, kary zapłacone przez właścicieli tych lokali w związku z nienależytym wywiązaniem się przez nich z obowiązku płacenia składek za remonty kapitalne, odsetki naliczone za użytkowanie w gotówce znajdujących się na specjalnym rachunku, rachunku, rachunkach operatora regionalnego, na których tworzone są fundusze remontowe, dochodach uzyskanych z lokowania środków z funduszu remontowego, wsparciu finansowym udzielanym zgodnie z art. 191 tego Kodeksu, a także kredytach i (lub) inne pożyczone środki przyciągnięty przez właścicieli lokali w apartamentowcu do przeprowadzenia remontu kapitalnego wspólna własność w budynku mieszkalnym utwórz fundusz remontów kapitałowych.

1.1. Dochody w postaci odsetek naliczonych z tytułu wykorzystania środków zgromadzonych na rachunku specjalnym, rachunku, rachunkach operatora regionalnego, na których tworzone są fundusze naprawcze, a także dochody w postaci odsetek uzyskanych z tytułu ulokowania czasowo wolnych środków środków funduszu remontowego zapisywane są wyłącznie na specjalnym koncie, rachunku, rachunkach operatora regionalnego, na którym tworzone są fundusze remontowe.

2. Wielkość funduszu naprawy kapitału oblicza się jako sumę wpływów do funduszu określonego w części 1 niniejszego artykułu pomniejszonej o kwoty przekazane z funduszu naprawy kapitału na pokrycie kosztów świadczonych usług i (lub) wykonanej pracy na remonty kapitalne mienia wspólnego w budynku mieszkalnym oraz zaliczki na określone usługi i (lub) prace.

3. Właściciele lokali w budynku mieszkalnym mają prawo wybrać jeden z następujących sposobów utworzenia funduszu remontowego:

1) przelewanie wpłat na fundusz remontowy na rachunek specjalny w celu utworzenia funduszu remontowego w formie środków zgromadzonych na rachunku specjalnym (zwane dalej utworzeniem funduszu remontowego na rachunku specjalnym);

2) przelewanie składek na remonty na rachunek operatora regionalnego w celu utworzenia funduszu remontowego w postaci obowiązkowych uprawnień właścicieli lokali w budynku mieszkalnym w stosunku do operatora regionalnego (zwanego dalej „ utworzenie funduszu remontów kapitałowych na rachunek operatora regionalnego).

4. Jeżeli właściciele lokali w apartamentowcu zdecydowali się na jego utworzenie na specjalnym koncie w celu utworzenia funduszu remontowego, uchwała walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu musi określić:

1) wysokość miesięcznej składki na remonty kapitalne, która nie powinna być niższa od minimalnej składki na remonty kapitalne ustalonej w regulacyjnym akcie prawnym podmiotu Federacja Rosyjska;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

4) właściciel konta specjalnego;

5) instytucję kredytową, w której zostanie otwarty rachunek specjalny. Jeżeli operator regionalny zostanie zidentyfikowany jako właściciel konta specjalnego, instytucja kredytowa wybrana przez właścicieli lokali w apartamentowcu musi prowadzić działalność w celu otwierania i utrzymywania rachunków specjalnych na terytorium odpowiedniego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej. Jeżeli właściciele lokali w apartamentowcu nie wybrali instytucji kredytowej, w której zostanie otwarty specjalny rachunek, lub instytucja ta nie spełnia wymogów określonych w niniejszym ustępie i części 2 art. 176 niniejszego Kodeksu, kwestia wybór instytucji kredytowej, w której otwarto specjalny rachunek, uznaje się za przekazany w gestii operatora regionalnego.

4.1. Jeżeli właściciele lokali w apartamentowcu zdecydują się na ustalenie wysokości miesięcznej składki na remonty główne w wysokości minimalny rozmiar składka na poważne naprawy ustalona na mocy regulacyjnego aktu prawnego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, wykaz usług i (lub) prac związanych z poważnymi naprawami mienia wspólnego w budynku mieszkalnym oraz harmonogram poważnych napraw mienia wspólnego w takim budynku są ustalane zgodnie z regionalnym programem naprawy kapitału. Właściciele lokali w apartamentowcu mają prawo podjąć decyzję o przeprowadzeniu remontu kapitalnego mienia wspólnego w apartamentowcu w terminie wcześniejszym niż ustalony w regionalnym programie remontów kapitału, pod warunkiem, że w dniu podjęcia tej decyzji będą wystarczające środki w specjalny rachunek na finansowanie remontów kapitałowych lub zostały wybrane inne sposoby jego finansowania.

4.2. Decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu o utworzeniu funduszu remontów kapitałowych na specjalnym koncie wysokość miesięcznej składki na remonty kapitalne może zostać ustalona w wysokości wyższej niż minimalny wkład na kapitał naprawy ustanowione na mocy regulacyjnego aktu prawnego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku lista usług i (lub) prac związanych z poważnymi naprawami mienia wspólnego w apartamentowcu, zatwierdzona decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu, może zostać uzupełniona o usługi i (lub) prace nieprzewidziane w regionalnym programie remontów kapitalnych, a termin remontów kapitalnych może zostać ustalony wcześniej niż przewidziany w regionalnym programie remontów kapitałowych.

5. Decyzję o ustaleniu sposobu utworzenia funduszu remontowego muszą podjąć i wykonać właściciele lokali w budynku mieszkalnym w terminie określonym przez organ władza państwowa podmiot Federacji Rosyjskiej, nie później jednak niż w ciągu trzech miesięcy i nie później niż sześć miesięcy po oficjalnym opublikowaniu regionalnego programu naprawy kapitału, zatwierdzonego w sposób określony przez prawo podmiotu Federacji Rosyjskiej i który obejmuje apartamentowiec, w odniesieniu do którego rozstrzygnięto kwestię wyboru sposobu tworzenia funduszu remontowego. Właściciel rachunku specjalnego jest zobowiązany zwrócić się do rosyjskiej instytucji kredytowej z wnioskiem o otwarcie rachunku specjalnego nie później niż piętnaście dni od daty powiadomienia właściciela rachunku specjalnego o jego ustaleniu jako takiego, chyba że nastąpi wcześniejszy termin tworzona jest uchwałą Walnego Zgromadzenia Właścicieli lokali w budynku wielorodzinnym. Decyzję o utworzeniu funduszu naprawy kapitału na rachunku specjalnym, z wyjątkiem przypadku, gdy właścicielem rachunku specjalnego jest operator regionalny, uważa się za wykonaną pod warunkiem otwarcia rachunku specjalnego i złożenia przez właściciela rachunku specjalnego państwowy organ nadzoru mieszkaniowego dokumenty przewidziane w części 1 art. 172 niniejszego Kodeksu. W celu wykonania decyzji o utworzeniu funduszu naprawczego na rachunku specjalnym otwartym w imieniu operatora regionalnego osoba, która zainicjowała odpowiednie walne zgromadzenie, ma obowiązek przesłać operatorowi regionalnemu kopię protokołu walnego zgromadzenia właścicieli, którzy sformalizowali tę decyzję.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

5.1. Obowiązek wnoszenia składek na remonty kapitalne od właścicieli lokali w budynku mieszkalnym oddanym do użytku po zatwierdzeniu regionalnego programu remontów i uwzględnieniu w regionalnym programie remontów kapitalnych w momencie jego aktualizacji powstaje z upływem terminu ustalonego przez organ państwowy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, nie później jednak niż w ciągu pięciu lat od dnia włączenia tego budynku mieszkalnego do regionalnego programu naprawy kapitału. Decyzję o ustaleniu sposobu tworzenia funduszu remontowego muszą podjąć i wdrożyć właściciele lokali w danym budynku mieszkalnym nie później niż na trzy miesiące przed powstaniem obowiązku opłacania składek na remonty kapitalne.

6. Nie później niż na miesiąc przed końcem okresu określonego w ust. 5 i 5 ust. 1 niniejszego artykułu organ samorząd ma obowiązek poinformować właścicieli lokali w apartamentowcu o konsekwencjach niepodjęcia przez nich decyzji w sprawie wyboru sposobu utworzenia funduszu remontowego oraz zwołać walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowcu w celu podjęcia decyzji w sprawie wybór sposobu tworzenia funduszu naprawy kapitału, jeżeli taka decyzja nie została podjęta wcześniej.

niniejszego Kodeksu, podejmuje decyzję o utworzeniu funduszu remontowego w związku z takim domem na rachunek operatora regionalnego i zawiadamia właścicieli lokali w takim domu o podjętej decyzji, w tym o korzystaniu z systemu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

8. Prawo podmiotu Federacji Rosyjskiej określa minimalną wielkość funduszy na remonty kapitalne w odniesieniu do budynków mieszkalnych, właścicieli lokali, w których gromadzone są te środki na specjalnych rachunkach, która nie może przekroczyć pięćdziesięciu procent szacowanego kosztu kapitału naprawy budynku mieszkalnego, ustalone zgodnie z zaleceniami metodologicznymi zatwierdzonymi przez organ federalny władza wykonawcza, realizując funkcje opracowywania i wdrażania polityki państwa oraz regulacji prawnych w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych. Właściciele lokali w budynku mieszkalnym mają prawo ustalić wielkość funduszu remontowego dla swojego budynku w wysokości większej niż ustalona minimalna wysokość funduszu remontowego. Po osiągnięciu minimalnej wielkości funduszu remontowego kapitału, właściciele lokali w budynku mieszkalnym na walne zgromadzenie właściciele ci mają prawo podjąć decyzję o zawieszeniu obowiązku wnoszenia składek na remonty kapitalne, z wyjątkiem właścicieli, którzy zalegają z opłacaniem tych składek.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Regionalny Fundusz Remontów Budynków Mieszkalnych jest stowarzyszeniem non-profit, które jest zwykle tworzone przez rząd podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej lub jego podległych struktur w celu regulowania kwestii remontów kapitalnych budynków mieszkalnych.

Jego podstawę potwierdza specjalna ustawa, w którym szczegółowo opisano podstawę prawną, funkcje i uprawnienia Funduszu.

Na przykład takim założycielem w Moskwie jest Departament Napraw Większych, który jest jednocześnie oddziałem rządu moskiewskiego. W innych regionach wszystko dzieje się podobnie, co potwierdza bezpośredni związek państwa z organizacją.

Właściwość tej struktury jest ograniczona do jednego regionu, gdyż w ramach swoich kompetencji Fundacja nie może wykraczać poza granice miasta, regionu, regionu itp. Jest to przede wszystkim osoba prawna zajmująca się wyłącznie sprawami naprawczymi, dlatego też u podstaw swojej działalności Fundusz kieruje się następującymi dokumentami:

  • akt założycielski;
  • dokumenty ustawowe;
  • Konstytucja Federacji Rosyjskiej;
  • federalne ustawodawstwo mieszkaniowe (Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, zarządzenia Państwowego Komitetu Budownictwa itp.);
  • akty regionalne.

Każdy fundusz ma swoją oficjalną stronę internetową, gdzie publikowane są wszystkie niezbędne informacje, w tym szczegółowe dane dotyczące personelu dowodzenia, planowanych czynności obsługowych itp. Na przykład wszystkie informacje o Fundacji Moskiewskiej są publikowane na stronie internetowej https://dkr.mos.ru.

Wielu mieszkańców interesuje pytanie, czym zajmuje się regionalny operator funduszu remontów kapitalnych budynków mieszkalnych i jakie są jego funkcje? Jeśli rozważymy problem bardziej szczegółowo, wówczas zakres jego działalności obejmuje rozwiązywanie następujących sytuacji mieszkaniowych:

  • organizacja i finansowanie remontów kapitalnych budynków mieszkalnych na terenie konkretnego regionu;
  • redystrybucja i kumulacja opłaconych składek za naprawy główne;
  • sporządzenie listy domów wymagających planowanych remontów kapitalnych, zgodnie z regionalnym planem remontów stolicy;
  • zatwierdzenie regionalnego programu remontów kapitalnych budynków mieszkalnych i harmonogramu napraw;
  • otwieranie specjalnych rachunków regionalnego operatora naprawy kapitału i przeprowadzanie z nim transakcji bankowych;
  • realizacja regionalnego programu remontów kapitalnych budynków mieszkalnych i zamówień technicznych mających na celu wykonanie prace naprawcze;
  • interakcja i współpraca z agencje rządowe, gmina, spółka zarządzająca w sektorze mieszkaniowym.

Odniesienie: Funkcje operatora regionalnego oficjalnie wymienia art. Zespół mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Lista nie jest wyczerpująca, ponieważ prawo regionalne może ustanawiać dodatkowe obowiązki i funkcje Funduszu.

Organizacja non-profit - Regionalny Fundusz Remontów Kapitałowych MKD

Prawo stanowi (art. LC RF), że charakter prawny tej organizacji jest wyłącznie niedochodowy.

Oznacza to w istocie, że jej działalność ma na celu jedynie pełnienie określonych funkcji mieszkaniowych, a nie osiąganie zysku.

Miesięczne opłaty wnoszone przez mieszkańców za naprawy główne przeznaczane są wyłącznie na naprawy kapitalne. prace naprawcze. Wydawanie pieniędzy na inne cele jest niedozwolone przez prawo, na podstawie postanowień ust. 3 art. 179 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.

Artykuł 179 kodeksu mieszkaniowego RF p3.

Środki otrzymane przez operatora regionalnego od właścicieli lokali w apartamentowcach, tworzące fundusze remontowe na rachunek operatora regionalnego, mogą być przeznaczone wyłącznie na finansowanie kosztów remontów kapitalnych mienia wspólnego w tych apartamentowcach. Wykorzystywanie tych środków na inne cele, w tym na pokrycie wydatków administracyjnych i biznesowych operatora regionalnego, jest niedozwolone.

Regionalny Fundusz Pomocy Remontowej nie ma prawa przeznaczyć otrzymanych środków nawet na pokrycie wydatków administracyjnych i innych wydatków służbowych. Zatem, ich niewłaściwe użycie jest niedopuszczalne, jeśli mówimy z prawnego punktu widzenia. Utworzenie funduszu naprawy kapitału na rachunek operatora regionalnego następuje wyłącznie poprzez składki założycielskiego organu rządowego i wpłaty mieszkańców zgodnie z art. Zespół mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Organizacja finansowana jest w sposób opisany powyżej.

Struktura ta spełnia wymogi osoby prawnej i została utworzona w formie Fundacji, co wskazuje na non-profit charakter jej funkcjonowania. Ta forma organizacyjno-prawna nie oznacza prowadzenia działalności gospodarczej, podstawą działalności Funduszu jest bowiem osiągnięcie określonego celu.

W w tym przypadku główny cel– jest to organizacja i finansowanie remontów kapitalnych. Organizacjom tego typu zabrania się zakładania jakichkolwiek placówek handlowych, przedstawicielstw czy oddziałów, dlatego też sprawami remontów głównych zajmuje się wyłącznie jedna organizacja: organizacja non-profit, Fundacja – regionalny operator remontów kapitalnych.

Odniesienie: przeprowadzanie naprawy bieżące budynki mieszkalne nie są objęte działalnością Funduszu, gdyż leży to w gestii spółek zarządzających.

Kto je tworzy i jak generowane jest konto?

Fundusz jest zwykle tworzony przez organ, wydział, departament itp. podległy rządowi podmiotu. To oni są założycielami i ponoszą pełną odpowiedzialność za jej działalność.

Każdy region może mieć innego założyciela. Założycielem w Moskwie jest Wydział Remontów, który również jest jednostka strukturalna Rząd Moskwy, a w Petersburgu założycielem jest Rząd Miejski itd.

Zazwyczaj wszystkie informacje na temat utworzenia organizacji są wskazane na oficjalnej stronie internetowej, którą można przedstawić w formularzu legalne dokumenty, zwykłe dane lub dane kontaktowe.

Po utworzeniu funduszu regionalnego zostaje utworzony rachunek bankowy regionalnego operatora remontów kapitału, na który wpływają wszystkie środki. Specyfika tworzenia takiego konta jest zwykle wskazana w aktach regionalnych.

Na przykład w Moskwie jest to dekret rządowy nr 834-PP, który szczegółowo stwierdza, że ​​regionalny operator napraw kapitałowych może otwierać rachunki dla niektórych operacji bankowych. Fundusz z reguły posiada kilka rachunków:

  • konto do wydawania i sumowania środków otrzymanych od właścicieli;
  • rachunek do wpływów środków z budżetu podmiotu;
  • inne rachunki otwarte w porozumieniu z rządem.

Kontrolę wszystkich kont sprawuje zwykle rząd i założyciel. Informacja o dane bankowe Organizacja jest zazwyczaj wymieniona na oficjalnej stronie Fundacji, więc znalezienie takiej informacji nie stanowi problemu.

Przydatne wskazówki dotyczące zakładania konta funduszowego znajdziesz w poniższym filmie:

Czy mam się martwić, że pieniądze trafiają do kasy całego miasta, a nie tylko jednego domu?

Wielu mieszkańców jest zaniepokojonych i oburzonych faktem, że muszą płacić opłaty, które zostaną wydane na remonty innych domów objętych regionalnym programem modernizacji kapitału. Nie ma jednak sensu się martwić, ponieważ w każdym przypadku organizacja ustala przybliżone ramy czasowe naprawy każdego domu.

Można się o tym dowiedzieć na oficjalnej stronie Fundacji lub na portalu Usługi publiczne klikając na specjalną zakładkę „Mieszkanie, mieszkania i media”. Dla każdego numeru domu znajdują się niezbędne informacje, więc prędzej czy później w każdym kompleksie mieszkalnym zostanie przeprowadzony remont regionalny.

Ważny! Regionalny Fundusz Operatorski Napraw Generalnych Mienia Wspólnego w MKD przejmuje na siebie wszelkie koszty i ciężary remontów kapitalnych, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą martwić się kwestiami finansowymi i organizacyjnymi.

Przede wszystkim operator regionalny przeprowadza naprawy główne w starych domach dlatego Fundusz początkowo włącza je do specjalnego regionalnego programu naprawy kapitału; dom może zostać objęty programem wcześniej, jeśli jest bardzo zużyty i wymaga poprawy swoich właściwości użytkowych, w takim przypadku zawsze możesz skontaktować się z Funduszem albo osobiście lub przy pomocy spółki zarządzającej.

Jeśli operator regionalny nie ma zaufania, w dowolnym momencie możesz otworzyć specjalne konto zgodnie z art. 173 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku wszystkie środki trafią na konkretny depozyt konkretnego domu, to znaczy inne budynki mieszkalne nie będą mogły ubiegać się o zgromadzone środki znajdujące się na specjalnym koncie. Jednak w każdym przypadku decyzję o przeprowadzeniu remontu generalnego podejmuje wyłącznie Fundacja, więc mieszkańcy nie będą mogli swobodnie gospodarować pieniędzmi i rozwiązywać problemów remontowych.

Odniesienie: Kolejny minus specjalnego zakładu. konta: wszystkie sprawy organizacyjne przeprowadzenie poważnych napraw spada na barki właścicieli mieszkań, a nie na Fundusz.

Jak dowiedzieć się, który operator jest w domu?

Nie ma trudności w rozpoznaniu własnego operatora regionalnego, ponieważ organizacja jest jednolita na całym obszarze podmiotu. Wszystkie informacje można ujawnić na kilka sposobów:

  • wejść na oficjalną stronę Fundacji w Internecie;
  • zobacz nazwę adresata w dokumencie płatności jednolitej;
  • zapytaj przedstawicieli firmy zarządzającej.

Jeśli właściciel mieszkania mieszka w Moskwie, wówczas jego regionalnym operatorem jest Moskiewski Fundusz Remontowy. Każdy Fundusz ma swoją oficjalną stronę internetową, na której można znaleźć wszystkie ważne informacje. Aby to zrobić, wystarczy wpisać w wyszukiwarkę przeglądarki „fundusz naprawy kapitału” i podać nazwę miasta, regionu, brzegu, Okręg Autonomiczny itp.

Wielu mieszkańców interesuje również pytanie: kto utrzymuje dom? Czy jest to operator regionalny, czy też dla Twojego domu otwarte jest specjalne konto? Podobne informacje można znaleźć także na oficjalnej stronie internetowej.

Na przykład na źródło informacji Fundacja Miasta Moskwy prowadzi rejestr wszystkich domów, których mieszkańcy otworzyli specjalne konto. Znajduje się ono w zakładce „Rejestracje”. Podobne informacje można znaleźć na oficjalnych stronach organizacji w innych regionach.

Jak ustalana jest taryfa?

Operator regionalny tworzy zbiór składek na remonty budynków mieszkalnych na podstawie kalkulacji stała taryfa. Jest ustalana przez władze regionalne, więc taryfa będzie się różnić w każdym regionie. Zatwierdzając go, rząd podmiotu musi się do niego zastosować zalecenia metodologiczne, określone w Rozporządzeniu Ministra Budownictwa nr 454/pr. Dokument zawiera niezbędne zasady, podstawy i wzory, według których należy obliczać taryfę. Jest zatwierdzany na podstawie następujących kryteriów:

  • potrzeba poważnych napraw domów;
  • cena rynkowa prac naprawczych, materiałów i usług;
  • stopa inflacji, płaca minimalna;
  • obszar mieszkaniowy.

Ostateczna taryfa Funduszu Naprawy Kapitału w regionach jest zwykle zatwierdzana specjalną uchwałą Rządu danego przedmiotu. Stała stawka w Moskwie wynosi 15 rubli za 1 m² Całkowita powierzchnia mieszkania. Wymiary całkowitej powierzchni są zwykle podane na jednym dokumencie płatniczym, na samym dole, drobną czcionką, więc znalezienie takiej informacji nie jest trudne.

Ważny! Wysokość składek na naprawy główne oblicza się bardzo prosto. Taryfa regionalna jest mnożona przez całkowitą S mieszkań. Otrzymana kwota jest kwotą wkładu za remont kapitalny, więc możesz ją wyliczyć samodzielnie.

Taryfa za naprawy główne według regionu

Każdy podmiot Federacji Rosyjskiej indywidualnie zatwierdza taryfy za naprawy główne, dlatego mieszkańcy Rosji płacą operatorowi regionalnemu różne kwoty składek. Zwykle przez rok kalendarzowy Minimalna kwota składki jest aktualizowana. Zbiór składek na remonty główne w podziale na regiony kraju za lata 2016-2017 przedstawia tabela:

Region Taryfa za 1 m²
Moskwa 15 rubli
Region moskiewski 8 rubli 30 kopiejek
Petersburg W zależności od rodzaju budynku i dostępności wind:

  • dom panelowy zbudowany po 1980 r. (2,74 rubla);
  • dom murowany zbudowany po 1980 r. (2,8 rubla);
  • panel „Chruszczow” (2,8 rubla);
  • cegła „Chruszczow” (2,62 rubla);
  • Budynki „stalinowskie” bez windy (2,34 rubla).

Region Leningradzki - 5 rubli 55 kopiejek.
Region Ryazan - 6 rubli.
Region Twerski W 2016 r. - 6 rubli 30 kopiejek; W 2017 r. - 6 rubli 60 kopiejek.
Obwód omski - 6 rubli 70 kopiejek.
Terytorium Krasnojarskie - 9 rubli 10 kopiejek.
Region Krasnodarski- 5 rubli 32 kopiejek.
Region Oryol - 6 rubli 60 kopiejek.
Obwód rostowski - 6 rubli 40 kopiejek.
Region Woroneża - 6 rubli 60 kopiejek.
Obwód Kaliningradzki - 5 rubli 90 kopiejek.
Region Kaługa: domy z windą - 7 rubli 71 kopiejek.
Domy bez windy - 6 rubli 76 kopiejek.
Obwód nowosybirski - 6 rubli 10 kopiejek.

W jaki sposób operator regionalny może pobierać opłatę?

Wysokość składek za naprawy główne wynosi zwykle zawarte w jednolitym dokumencie płatniczym i jest sumowany razem z innymi rachunkami za media, ale w niektórych regionach możliwe jest wystawianie oddzielnych wpływów określonego rodzaju, które płacą mieszkańcy. Z standardowa próbka paragony można znaleźć na oficjalnej stronie operatora regionalnego. Właściciele dokonują płatności w terminalach bankowych, w kasie u operatora lub przez Internet.

Fundusz nie ma uprawnień do przymusowego pobierania kwot za naprawy główne. W przypadku zadłużenia organizacja zazwyczaj wysyła przedprocesowe roszczenia i zawiadomienia z prośbą o zapłatę. Jeśli właściciel nadal nic nie płaci, Fundusz przygotowuje dokumenty dla sądu. Dopiero po rozprawie i uprawomocnieniu się wyroku komornicy przystąpią do przymusowej windykacji długu.

Ważny! Niektórym kategoriom obywateli zapewniane są świadczenia na pokrycie kosztów usług komunalnych i poważnych napraw, dlatego w niektórych przypadkach mieszkańcy płacą 50% kwoty składek lub są całkowicie zwolnieni z opłat, ponieważ jest to rekompensowane przez władze regionalne w zgodnie z nr 176-FZ.

Podsumowując, należy stwierdzić, że Fundusz Remontowy jest realną strukturą operacyjną, gromadzącą datki pieniężne na organizację remontów w budynkach mieszkalnych. Wszelkie niezbędne informacje na temat takiego Funduszu znajdują się na oficjalnej stronie internetowej. Organizacja zaczęła funkcjonować nie tak dawno temu, więc jest zbyt wcześnie i przedwczesne, aby mówić o jej efektywności.

Przydatne wideo

Więcej o działaniu Funduszu Doskonalenia Kapitału dowiesz się z poniższego filmu:

decyzja su decyzja sutak 001.jpg tak 001.jpg

Przestań001.jpg 001.jpg

13 lutego 2017, 21:17, pytanie nr 1538043 Mieć nadzieję, Archangielsk

Klient zostawił opinię na temat usługi

Dziękuję bardzo za Twoją pracę! Strona jest łatwa w użyciu, ceny są rozsądne, a szybkość odpowiedzi jest absolutnie niesamowita! Dobrze zrobiony!

13 lutego 2017 23:44 pokaz
    płatność za poważne naprawy, rachunki za poważne naprawy, art. 154 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, programy poważnych napraw mienia wspólnego, art. 169 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, naprawy główne

900 cena
pytanie

problem został rozwiązany

Zawalić się

Odpowiedzi od prawników (8)

Cześć.

Kwestie płatności za remonty kapitalne rozstrzyga walne zgromadzenie właścicieli lokali mieszkalnych, w tym podejmuje decyzję o otwarciu specjalnego rachunku bieżącego, jeśli nie chcieli, nie mieli czasu lub nie wiedzieli, automatycznie znaleźli się w trudnej sytuacji. „wspólnego garnka” i są zobowiązani do przestrzegania prawa. Opłaty należy uiścić i nie ma powodu do kwestionowania lub anulowania orzeczenia sądu.

Jeśli nie zgadzasz się z obliczeniami lub procedurą tworzenia samego funduszu Organizacja non-profit„Fundusz Remontów Budynków Mieszkalnych w obwodzie archangielskim, wówczas zgodnie z art. 20 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej można zwrócić się do nadzoru mieszkaniowego z oświadczeniem o legalności jego utworzenia.

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, art. 20. Państwowy nadzór mieszkaniowy, komunalna kontrola mieszkalnictwa i publiczna kontrola mieszkalnictwa

1. Państwowy nadzór mieszkaniowy oznacza działalność upoważnione organy władza wykonawcza podmiotów Federacji Rosyjskiej, mająca na celu zapobieganie, identyfikowanie i zwalczanie naruszeń władz państwowych, organów samorządu terytorialnego i osób prawnych, indywidualni przedsiębiorcy i obywatele ustanowieni zgodnie z ustawodawstwem mieszkaniowym, ustawodawstwem dotyczącym oszczędzania energii i zwiększania wymagań w zakresie efektywności energetycznej w zakresie użytkowania i konserwacji zasobów mieszkaniowych niezależnie od formy własności, w tym wymagania dotyczące lokali mieszkalnych, ich użytkowania i utrzymania, użytkowania i utrzymania wspólnej własności właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych, tworzenia funduszy remontowych, tworzenia i działalności osoby prawne, indywidualni przedsiębiorcy zarządzający apartamentowcami, świadczący usługi i (lub) wykonujący prace w zakresie utrzymania i remontów mienia wspólnego w apartamentowcach, świadczący narzędzia właściciele i użytkownicy lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych, operatorzy regionalni, naruszenia ograniczeń w zakresie zmiany wysokości opłat za media wnoszone przez obywateli, wymagania dotyczące ustalania standardów zużycia zasobów użyteczności publicznej (media), warunki i sposoby ustalanie standardów zużycia zasobów komunalnych (media), a także obowiązywania ustalonej normy zużycia zasobów komunalnych (media), wymagań w zakresie efektywności energetycznej oraz wyposażania pomieszczeń budynków mieszkalnych i mieszkalnych w urządzenia pomiarowe energii wykorzystane zasoby, wymagania dotyczące udostępniania lokali mieszkalnych w budynkach przeznaczonych na wynajem użytek społeczny(dalej - wymagania obowiązkowe), poprzez organizowanie i przeprowadzanie kontroli tych osób, podejmowanie środków przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w celu stłumienia i (lub) wyeliminowania stwierdzonych naruszeń oraz działalność wskazanych organów wykonawczych podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej do systematycznego monitorowania realizacji wymagań obowiązkowych, analizowania i prognozowania stanu spełnienia wymagań obowiązkowych w trakcie wykonywania swojej działalności przez organy rządowe, samorządy lokalne, osoby prawne, indywidualni przedsiębiorcy i obywatele.

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, art. 154. Struktura opłat za lokale mieszkalne i media

Organizacja non-profit Republiki Komi
„Regionalny fundusz remontów kapitalnych budynków mieszkalnych”

(Fundusz Republiki Komi na remont MKD)

Szczegóły dotyczące opłacania składek za naprawy główne

(w tym na mocy decyzji sądu)

Pełna nazwa: Organizacja non-profit Republiki Komi „Regionalny fundusz remontów kapitalnych budynków mieszkalnych”

Odbiorca: Fundusz Republiki Komi na remont MKD

INN 1101991230 KPP 110101001

Rachunek bieżący „kocioł” 40603810400150000001

w oddziale BANK GPB (JSC) „NORTH-WEST” w St. Petersburgu

BIC 044030827

kod 30101810200000000827

_______________________________________________________________________________________________

Szczegóły dotyczące zwrotu cła państwowego

(Na mocy decyzji trybunału)

Pełne imię i nazwisko

CYNA 1101991230 punkt kontrolny 110101001

Płatnik: UFK dla Republiki Komi (Organizacja non-profit Republiki Komi „Regionalny fundusz remontów kapitalnych budynków mieszkalnych”, l / konto 41076004400)

Obliczony sprawdzać 40601810740302087003 do Oddziału-NB Republiki Komi, Syktywkar

BIC 048702001

Adres lokalizacji organizacji:167000, Republika Komi. Syktywkar, ul. Pervomaiskaya, D‚70 budynek B.

Cel płatności:

Zwrot podatku państwowego decyzją sądu w sprawie nr _________ z dnia ______ 20 __

_______________________________________________________________________________________________

Stan główny numer rejestracyjny(OGRN) 1141100000018

Numer identyfikacyjny podatnika 1101991230

Miejsce rejestracja państwowa: Syktywkar

Jest członkiem Partnerstwo non-profit -

„Stowarzyszenie Budowniczych Republiki Komi” (certyfikat)

Oficjalny adres strony internetowej: strona internetowa

Nazwa założyciela: Republika Komi

Konto specjalne „kocioł” nr 40603810400150000001

w Oddziale Banku GPB (JSC) „North-West”,

BIC 044030827 c/s 30101810200000000827

Regionalny operator Republiki Komi to wyspecjalizowana organizacja non-profit, która prowadzi działalność mającą na celu zapewnienie remontu majątku wspólnego w budynkach mieszkalnych zlokalizowanych na terytorium Republiki Komi, utworzona decyzją Rządu Republiki Komi w celu zapewnić organizację i terminową realizację remontów w majątku wspólnym Republiki Komi w budynkach mieszkalnych zlokalizowanych na terytorium Republiki (Ustawa Republiki Kazachstanu nr 58-RZ z dnia 24 czerwca 2013 r.).

Główny cel Fundacji utworzenie zrównoważonego systemu remontów kapitalnych budynków mieszkalnych w Republice Komi i jego wdrożenie poprzez utworzenie długoterminowego regionalnego programu remontów kapitalnych budynków mieszkalnych na okres niezbędny do przeprowadzenia remontów kapitalnych nieruchomości wspólnej w wszystkie budynki znajdujące się na terytorium Republiki Komi.

Funkcje operatora regionalnego:

1. Gromadzenie i zarządzanie środkami wpływającymi na jego konta od właścicieli lokali mieszkalnych.

2. Otwieranie rachunków specjalnych na Twoje nazwisko i dokonywanie na nich transakcji, jeżeli właściciele lokalu mieszkalnego na walnym zgromadzeniu wybrali Fundusz jako właściciela tego rachunku specjalnego. Fundusz nie ma prawa odmówić właścicielom budynków mieszkalnych otwarcia takiego rachunku.

3. Pełnienie funkcji klienta technicznego przy remontach kapitalnych apartamentowca: zlecanie kosztorysów projektowych, konkurencyjny wybór wykonawców, zapewnienie kontroli i odbioru robót.

4. Finansowanie kosztów remontów kapitalnych apartamentowca z oszczędności Funduszu oraz środków uzyskanych z innych źródeł, w tym ze wsparcia rządowego.

5. Współpraca z władzami rządowymi Republiki Komi i samorządami lokalnymi w celu zapewnienia terminowej realizacji poważnych napraw.

6. Zapewnienie funkcjonowania regionalnego systemu informacyjno-analitycznego Republiki Komi dotyczącego naprawy budynków mieszkalnych oraz ogólnodostępnego portalu.

7. Informowanie społeczeństwa

Zadania operatora regionalnego:

1. Zapewnienie remontów mienia wspólnego w apartamentowcu w ilości i w terminach przewidzianych w regionalnym programie remontów mienia wspólnego w apartamentowcach