Vedoucí sekce bydlení a komunálních služeb, pracovní povinnosti. Pracovní náplň stavbyvedoucího, pracovní povinnosti stavbyvedoucího, vzorová pracovní náplň stavbyvedoucího. Pracovní povinnosti vedoucího technického úseku

Organizační struktura servisní organizace v této oblasti se může lišit v závislosti na velikosti společnosti a počtu pozemků a domů, které obsluhuje. Stále ale existují divize a pozice, bez kterých se neobejde téměř žádná správcovská společnost.

Požadovaná státní jednotka je nebo kdo stojí v čele organizace. Pokud je společnost dostatečně velká, může mít několik oddělení s managementem (site managery), kteří jsou zodpovědní za určité oblasti.

Také v takto velkých organizacích musí mít každé jednotlivé pracoviště dispečerskou a pohotovostní službu. Kromě toho organizační struktura a schéma správcovské společnosti zahrnuje další divize. Vzorový personál zahrnuje:

oddělení technická kontrola a plánování, skládající se z techniků, dispečerů, odhadců, instalatérů, elektrikářů a.
Finanční oddělení včetně pozic účetní a ekonom.
Právní (právní oddělení), skládající se z právních poradců.
Oddělení řízení kanceláře, ve kterém mohou pracovat sekretářky, administrátoři nebo úředníci.
Pasové oddělení, kde pracují pasoví úředníci.

Popisy práce zaměstnanců

Účetní

Účetní ve správcovské společnosti je zaměstnancem finančního oddělení. Mezi jeho povinnosti patří:

účtování výdajů, nákupů, daní a plateb zaměstnancům a dodavatelům bydlení utility;
sestavení pracovního plánu pro účty;
sledování celkových výsledků hospodaření společnosti;
sestavení účetní závěrky.

Účetní kontroluje činnost Hlavní účetní a sám ředitel správcovské společnosti, který je povinen se s výkaznictvím účetního oddělení včas seznámit.

Tato pozice má také určitá práva, která musí být uvedena v popisu práce. Manažerský účetní může předkládat manažerům organizace ke zvážení projekty, které mohou optimalizovat práci finančního oddělení a dalších oddělení.

Má také právo v případě potřeby komunikovat s jinými funkcemi, i vyššími. pracovní povinnosti. Práva účetního navíc zahrnují zastupování zájmů finančního oddělení v interakci s ostatními divizemi správcovské společnosti.

Pracovní smlouva účetní obsahuje také informace o odpovědnosti této pozice. To říká Účetní odpovídá za:

neplnění nebo špatné plnění svých povinností. V tomto případě mu hrozí napomenutí, pokuta nebo výpověď;
trestné činy popsané v legislativě Ruské federace. Trest v tomto případě závisí na zákonech, které zaměstnanec porušil;
šíření utajovaných informací;
nedodržování pravidel pracovní kázeň.

Odesílatel

Tato pozice v organizaci odpovídá za:

V náplni práce dispečera servisní organizace je také uvedeno seznamování se s rozhodnutími vedoucích pracovníků, která ovlivňují práci dispečerské služby, a získávání informací potřebných pro práci. Tato pozice má také právo využívat majetek společnosti, který je zaměstnanci přidělen k plnění služebních povinností.

Manažer správcovské společnosti odpovídá za neplnění svých povinností, jakož i za přestupky na pracovišti, které jsou uvedeny v Ruská legislativa.

Vedoucí oddělení předplatného

Popis práce Vedoucí předplatitelského oddělení má následující funkce:

zajištění kompetentního a nepřetržitého provozu zákaznického oddělení;
organizace činností pro uzavírání nebo ukončování smluv s vlastníky;
organizování příznivých pracovních podmínek pro zaměstnance;
kontrola výkonu podřízených;
organizování včasného přepočtu plateb dodavatelům;
organizace vypořádání a hotovostních služeb pro vlastníky;
organizování včasného sledování neplatičů;
posuzování stížností a podnětů obyvatel týkajících se oddělení služeb zákazníkům.

Vedoucí předplatitelské služby správcovské společnosti má právo využívat všechny sociální záruky, které jsou předepsány v zákonech Ruské federace, podávají návrhy na rozvoj organizace, seznamují se se všemi projekty, které se týkají předplatitelského oddělení.

On také má právo samostatně rozhodovat o práci svých podřízených a kontrolovat své zaměstnance. Také práva vedoucího účastnické jednotky zahrnují zvýšení jeho klasifikace na náklady organizace.

Tato pozice je odpovědná za neplnění svých služebních povinností, za způsobení škody zaměstnavateli, jakož i za porušení právních předpisů Ruské federace při výkonu pracovní činnost.

Vedoucí sekce

Mezi povinnosti správce webu patří:

sledování výkonu prací údržby na místě;
zvýšení produktivity práce;
sestavování zpráv o přiděleném území;
výběr pracovníků a kontrola nad jejich činností.

Vedoucí webu má podle svého popisu práce právo dostávat od různých oddělení všechny potřebné informace týkající se jeho webu a také podepisovat dokumenty. Podle popisu práce má také možnost podílet se na vývoji zakázek a pokynů.

Za neplnění povinností odpovídá správce stavby, což způsobuje materiální škody Trestní zákoník a za porušení právních předpisů Ruské federace spáchané při výkonu práce.

Instalatér

Instalatér ve správcovské společnosti musí:

sledovat stav vodovodních systémů;
odstraňovat je;
provádět pokyny od vedoucích pracovníků, které se týkají pracovních povinností.

Instalatér má právo předkládat nápady na zlepšení pracovního procesu a klást požadavky na vytvoření pohodlných pracovních podmínek.

V popisu práce instalatéra je to uvedeno odpovídá za nepoctivé plnění povinností, za porušení kázně a za porušení pracovní pokyny a objednávky od vedení.

Elektrikář

Zaměstnanec na této pozici musí:

provádět údržbu a opravy elektrických zařízení;
zabránit nehodám v elektrické síti;
identifikovat nelegální připojení k elektrickým panelům;
vést záznamy o provedené práci.

Podle popisu práce elektrikáře správcovské společnosti patří mezi jeho práva přijímat informace od představenstva HOA o stavu elektrické sítě. Má také právo na náhradu výdajů vynaložených na plnění pracovních povinností.

Zaměstnanec na této pozici nese odpovědnost za neplnění svých povinností a za přestupky způsobené v důsledku pracovní činnosti.

oddělení pro styk s veřejností

Nedílnou součástí organizační struktury velké správcovské společnosti je oddělení práce s veřejností, kterému se nejčastěji říká pasová kancelář. Zaměstnanci tohoto oddělení zodpovídají za:

vydávání a výměna cestovních pasů;
Příprava dokumentace týkající se registrace nebo odhlášení v konkrétním bytě;
vydávání různých potvrzení, například potvrzení o složení rodiny nebo výpisů z domovní knihy.

Práci pasového úřadu upravuje nejen samotný trestní zákoník, ale také Federální migrační služba. Vedoucím odboru pro práci s obyvatelstvem je vedoucí pasového úřadu.

Přečtěte si více o popisu práce pasového úředníka Spojeného království.

Kancelářské práce v manažerské společnosti

Bez řádné dokumentace se nikdo neobejde Organizační struktura správcovská společnost, tím spíše, že vzhledem k povaze své činnosti se musí potýkat s velkým množstvím dokumentů. Proto správcovská společnost potřebuje najmout zaměstnance, který se bude zabývat kancelářskou prací. Mezi tyto pozice patří sekretářky, administrátoři a úředníci.

K odpovědnosti pozic v tomto oddělení patří následující úkoly:

přijímat, analyzovat a registrovat veškerou firemní korespondenci;
připravit odchozí dokumenty;
vést dokumentaci společnosti, která zahrnuje různé časopisy;
příprava dokumentů před jejich přesunem do archivu;
přijímání žádostí občanů;
Vedení korespondence a telefonických rozhovorů jménem společnosti.

Stojí za zmínku, že malá servisní organizace nemusí mít celé oddělení předplatitelů a uvedené odpovědnosti mohou být přiděleny dispečerům nebo pasovým úředníkům.

Organizační struktura správcovské společnosti se může lišit v závislosti na velikosti organizace. Ale přesto většina z nich má všechna oddělení a pozice, které byly uvedeny výše.

pracovní náplně inženýrských a technických pracovníků bytových útvarů

POPIS PRÁCE PRO MISTRU bytového oddělení

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Předák bytového odboru (oblast bytů a údržby) patří do kategorie vedoucích, do funkce je jmenován a z ní odvoláván příkazem ředitele podniku na doporučení vedoucího bytového odboru.

1.2. Do funkce mistr bytového úseku je jmenována osoba s vyšším odborným vzděláním a praxí ve výrobě alespoň jeden rok nebo středním odborným vzděláním a praxí ve výrobě alespoň tři roky.

1.3. Předák bytového oddělení je přímo podřízen vedoucímu bytového oddělení.

1.4. V době nepřítomnosti mistra bytového oddělení (nemoc, dovolená, služební cesta apod.) plní jeho povinnosti předepsaným způsobem ustanovená osoba, která odpovídá za jejich řádné plnění.

1.5. Vedoucí oddělení bydlení musí vědět:

Usnesení, pokyny, příkazy, předpisy a poradenské materiály vyšších a jiných orgánů k činnosti bytového fondu podniku;

Pravidla a předpisy na ochranu práce. průmyslová hygiena a požární ochrana.

2. PRACOVNÍ POVINNOSTI

Vedoucí bytového oddělení plní následující úkoly:

2.1. Řídí odbor vedený bezpečností a běžné opravy a údržbu bytového fondu bytového odboru v souladu s řádem a řádem technického provozu, zajišťuje nepřetržitý provoz zařízení a přístrojů v bytových domech, řádnou údržbu vnějších zlepšovacích prvků, zajišťuje nepřetržitý provoz zařízení a přístrojů v bytových domech, řádnou údržbu vnějších zvelebovacích prvků. dodržování hygienických, technických a požárních předpisů.

2.2. Poskytuje pracovníkům potřebné materiály, kontroluje jejich hospodárné využití a odstraňuje příčiny narušení postupu prací.

2.3. Zajišťuje a provádí každodenní kontrolu dodržování výrobní a pracovní kázně pracovníků, jejich přísného dodržování pravidel a předpisů o ochraně práce, bezpečnostních opatřeních a průmyslové hygieně a požární bezpečnosti.

2.4. Sleduje provádění opravárenské práce na žádost obyvatel.

2.5. Provádí preventivní prohlídky bytů a objektů, spolupracuje s veřejností a seniory v domácnostech k zajištění bezpečnosti bytového fondu, chrání zeleň, zapojuje obyvatele do úprav vnitrobloků, dětských a sportovišť a provádí hromadné úklidové dny.

2.6. Připravuje odhady aktuální opravy stavby, poškozování majetku vlastníků a nájemců bytových prostor z nezávislých důvodů.

2.7. Vyrábí všechny druhy výrobní briefingy pracovníků.

2.8. Připravuje výrobu včas, vydává pracovní příkazy pracovníkům k provedení práce, sleduje dodržování technologických postupů, urychleně zjišťuje a odstraňuje příčiny jejich porušení, kontroluje kvalitu provedených prací.

2.9. Podporuje rozvoj kombinování profesí, rozšiřování oblastí služeb, organizuje práce na zvyšování kvalifikace a odborných dovedností dělníků a mistrů, podílí se na oceňování prací a zadání kvalifikační kategorie pracovník webu.

2.10. Představuje návrhy, jak povzbudit významné pracovníky na místě nebo je zapojit disciplinární odpovědnost za porušení výrobní a pracovní kázně za použití, je-li to nutné, opatření materiálního nátlaku vzdělávací práce tým.

PRÁVA

Vedoucí bytového oddělení má právo:

3.1. Seznamuje s návrhy rozhodnutí vedení podniku ohledně bytového fondu bydlení a komunálních služeb.

3.3. Předkládat návrhy na zlepšení údržby bytového fondu k posouzení vedení bytového odboru.

4. ODPOVĚDNOST

Vedoucí bytového oddělení je zodpovědný za:

POPIS PRÁCE
INŽENÝR jáKATEGORIE ZHEU

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. inženýr I kategorie bytové oddělení patří do kategorie specialistů, je přijímáno a propouštěno na příkaz ředitele podniku.

1.2. Na pozici inženýr já Kategorie bytového oddělení je přidělena osobě, která má vyšší odborné (technické) vzdělání a minimálně 3 roky praxe v příslušném oboru.

1.3. Během nepřítomnosti inženýra já kategorie bytové oddělení (služební cesta, dovolená, nemoc apod.) jeho povinnosti plní stanoveným způsobem ustanovený zástupce, který nese plnou odpovědnost za řádné a včasné plnění jemu svěřených povinností.

1.4. Při výkonu svých povinností inženýr já kategorie podléhá přímo vedoucímu bytového odboru.

1.5. Ve své činnosti inženýr já Kategorie bytového oddělení se řídí:

Legislativní a jiné normativní akty upravující otázky výroby a ekonomická aktivita podniky;

Metodické a regulační materiály týkající se činnosti bytového fondu bytových odborů;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

zakládací listina podniku;

Příkazy a pokyny ředitele podniku, hlavního inženýra a vedoucího bytového oddělení;

1.6. inženýr I kategorie Bydlení by mělo vědět:

Usnesení, pokyny, příkazy, normativní dokumenty a směrné materiály vyšších a jiných orgánů k činnosti bytového fondu bytových a komunálních služeb;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

Základy pracovněprávní předpisy Ruská Federace;

Základy ekonomiky, organizace a řízení práce;

Pravidla a předpisy BOZP, průmyslové hygieny a požární ochrany.

2. PRACOVNÍ POVINNOSTI

Inženýr bytového oddělení I kategorie plní tyto úkoly:

2.1. Organizuje práce na bezpečnosti a údržbě bytového fondu bytového oddělení v souladu s pravidly a normami technického provozu, zajišťuje nepřetržitý provoz inženýrských zařízení a zařízení v obytných budovách, řádnou údržbu vnějších prvků zlepšení, dodržování sanitárních, technická a požárně bezpečnostní pravidla.

2.2. Organizuje práce na preventivní prohlídce bytového fondu bytového odboru a jeho plánované i mimořádné běžné opravy.

2.3. Přijímá naplánované úkoly a technická dokumentace od vedoucího bytového oddělení vypracovává a stanovuje úkoly pro stavbyvedoucí a sleduje jejich plnění.

2.4. Sleduje kvalitní a včasnou přípravu bytového fondu k užívání v podzimním a zimním období.

2.5. Přijímá opatření k včasnému poskytování bytových oddělení vysoce kvalitními materiály, vybavením, nástroji a speciálním oblečením pro nepřerušovanou a rytmickou práci, ekonomickou spotřebu energetických zdrojů, materiálů, snížení mzdové náklady na údržbu bytového fondu.

2.6. Instruuje stavbyvedoucí a poskytuje jim potřebnou praktickou pomoc při jejich práci, analyzuje společně s mistry příčiny závad a odstraňuje je.

2.7. Sleduje dodržování pravidel a předpisů o ochraně práce, bezpečnosti a požární ochraně zaměstnanci oddělení bydlení.

2.8. Kontroluje využívání bytových, nebytových a sklepních prostor k jejich zamýšlenému účelu, spolupracuje s nájemníky a vlastníky prostor a láká obyvatele ke zlepšení místních oblastí.

2.9.Nedovoluje provádět práce na vadném zařízení, použití vadných nástrojů, jakož i použití při výrobě surovin a materiálů, které nesplňují Technické specifikace.

2.10. Vypracovává a předává technickému oddělení podniku (výrobně-technickému oddělení) závadové zprávy, jarní a podzimní kontrolní zprávy, dlouhodobé plány aktuálních oprav, analýzy přijatých žádostí od obyvatel bytového oddělení, kontroluje zakázky na provedené práce a sepisuje. z materiálů.

2.11. Vypracovává dokumentaci o ochraně práce, bezpečnostních opatřeních, požární ochraně.

2.12. Příjem obyvatel ve stanovené dny a hodiny.

2.13. Vede a provádí každodenní kontrolu dodržování pracovní kázně, norem a předpisů o ochraně práce, bezpečnosti, požární bezpečnosti, zajišťuje zdravé a bezpečné pracovní podmínky.

3. PRÁVA

Inženýr bytového oddělení I kategorie má právo:

3.1. Seznamte se s návrhy rozhodnutí vedení podniku ohledně bytového fondu bydlení a komunálních služeb.

3.2. Účastnit se diskusí o otázkách souvisejících s jím vykonávanými povinnostmi.

3.4. Podepisujte a potvrzujte dokumenty ve vaší kompetenci.

3.5. Předkládat návrhy na odměňování význačných zaměstnanců a udělovat sankce těm, kdo porušují výrobní a pracovní kázeň.

3.6. Požadovat od vedení podniku pomoc při plnění služebních povinností a výkonu práv.

4. ODPOVĚDNOST

Inženýr bytového oddělení I kategorie je zodpovědná za:

4.1. Za neplnění (nesprávné plnění) svých povinností stanovených v těchto pokynech - v souladu s platnou pracovní legislativou Ruské federace.

4.2. Za přestupky spáchané při výkonu své činnosti – v souladu s platnými správními, trestními a občanské právo Ruská Federace.

4.3. Za způsobení materiální škody - v souladu s platnou legislativou Ruské federace.

4.4. Za nedodržení pravidel a předpisů na ochranu práce a bezpečnost. Požární ochrana.

POPIS PRÁCE
VEDOUCÍ ODBORU UBYTOVÁNÍ

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Vedoucí bytového oddělení (oblast bydlení a údržby) patří do kategorie vedoucích pracovníků, je do funkce jmenován a z ní odvoláván příkazem ředitele podniku.

1.2. Do funkce vedoucího odboru bydlení a komunálních služeb je jmenována osoba s vyšším odborným vzděláním a odbornou praxí v oblasti bydlení a komunálních služeb v délce nejméně 3 let.

1.3. Vedoucí bytového oddělení je přímo podřízen řediteli a hlavnímu inženýrovi podniku.

1.4. V době nepřítomnosti vedoucího bytového odboru (nemoc, dovolená, služební cesta apod.) plní jeho povinnosti zástupce (v jeho nepřítomnosti osoba ustanovená předepsaným způsobem), který odpovídá za jejich řádné plnění. .

1.5. Ve své práci se vedoucí bytového oddělení řídí:

Legislativní a ostatní předpisy upravující výrobní a hospodářskou činnost podniku;

Metodické a regulační materiály, příkazy (pokyny) vyšších orgánů k ekonomickým otázkám souvisejícím s činností jemu svěřeného bytového fondu;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu, Zákon o bydlení Ruské federace;

zakládací listina podniku;

Příkazy a pokyny ředitele a hlavního inženýra podniku;

Tento popis práce;

1.6. Vedoucí bytového oddělení musí vědět:

Usnesení, pokyny, příkazy, normativní dokumenty a návodné materiály vyšších a jiných orgánů týkající se údržby a oprav jemu svěřeného bytového fondu;

Postup při uzavírání smluv o nájmu bytových prostor, jakož i certifikace bytového fondu;

Pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

Základy ekonomiky, organizace a řízení práce;

Základy pracovního práva Ruské federace;

Pravidla a předpisy ochrany práce, průmyslové hygieny, bezpečnosti a požární ochrany;

2. DŮSTOJNÍCI ODPOVĚDNOSTI

Vedoucí bytového oddělení plní tyto úkoly:

2.1. Organizuje údržbu a průběžné opravy jemu svěřeného bytového fondu, v souladu s pravidly a předpisy technického provozu, zajišťuje nepřetržitý provoz zařízení a přístrojů v bytových domech, řádnou údržbu prvků vnějšího vylepšení, dodržování sanitárních, technických a požárně bezpečnostních pravidel, jakož i provádění všech druhů prací, nezbytných pro běžný provoz a bezpečnost bytového fondu.

2.2. Organizuje práce na preventivní prohlídce bytových a nebytových budov a staveb, řídí sestavení a schvaluje seznam domů a rozsah prací pro zařazení do plánu běžných oprav bytového fondu, který předkládá PTO (výrobní a technické oddělení) podniku.

2.3. Zajišťuje včasnou přípravu bydlení pro použití v období podzim-zima.

2.4. Zajišťuje realizaci stanovených plánů, racionální hospodaření bytový sektor.

2.5. Zajišťuje včasnou přípravu odůvodněných žádostí o finanční technické zásoby, vstupné stavební materiál a oni racionální použití.

2.6. Organizuje vypracování opatření ke snížení provozních nákladů a snížení mzdových nákladů na údržbu bytového fondu.

2.7. Zajišťuje řádné zlepšování a údržbu domácností, zapojuje obyvatelstvo do práce na zlepšování zdraví, zlepšování a hygienické údržby území.

2.8. Hlídá správné užívání bytových, nebytových a sklepních prostor a vybavení, včasné provádění běžných oprav nájemci a vlastníky bytových prostor.

2.9. Přijímá obyvatele.

2.10. Přijímá opatření, aby oddělení bydlení poskytlo kvalifikovaný personál, nejlepší využití znalosti a zkušenosti pracovníků, vytváření zdravých a bezpečných pracovních podmínek, důsledné dodržování rozvrhu práce, dodržování pracovní a výrobní kázně, řeší veškeré záležitosti v rámci své působnosti týkající se ochrany a bezpečnosti práce - na denní bázi.

3. PRÁVA

Vedoucí bytového oddělení má právo:

3.1. Seznamuje s návrhy rozhodnutí vedení podniku ohledně svěřeného bytového fondu.

3.2. Účastnit se diskusí o otázkách souvisejících s jím vykonávanými povinnostmi.

3.3. Předkládat návrhy na zlepšení údržby bytového fondu k posouzení vedení podniku.

3.4. Komunikujte s manažery všech strukturální dělení podniky.

3.5. Podepisujte a potvrzujte dokumenty ve vaší kompetenci.

3.6. Předkládat návrhy na odměňování význačných zaměstnanců a udělovat sankce těm, kdo porušují výrobní a pracovní kázeň.

3.7. Požadovat od vedení podniku pomoc při plnění služebních povinností a výkonu práv.

4. ODPOVĚDNOST

Vedoucí bytového oddělení odpovídá za:

4.1. Za neplnění (nesprávné plnění) svých povinností stanovených v těchto pokynech - v souladu s platnou pracovní legislativou Ruské federace.

4.2. Za trestné činy spáchané v rámci své činnosti - v souladu s platnými správními, trestními a občanskoprávními předpisy Ruské federace.

4.3. Za způsobení materiální škody - v souladu s platnou legislativou Ruské federace.

4.4. Pro obecný stav a organizaci práce na ochranu práce, bezpečnost a požární bezpečnost.

4.5. Pro spolehlivost vykazovaných údajů předložených obecnímu jednotnému podniku "Zhilkomservice" a ekonomicky - finanční aktivity Oddělení bydlení

V kontaktu s

Spolužáci

Dobrý den, v tomto článku se pokusíme odpovědět na otázku „Popis práce vedoucího úseku společnosti pro správu bytových a komunálních služeb“. Poradit se s právníky můžete také zdarma online přímo na webu.

Ředitel podniku patří do kategorie vedoucích pracovníků, je přijímán a odvoláván rozhodnutím [ valná hromada zakladatelé nebo jiný orgán podniku].

Podílí se na studiu příčin zvýšeného opotřebení zařízení, jeho odstávek, vyšetřování nehod, vypracovávání a zavádění opatření k jejich odstraňování a prevenci.
Přijímá opatření k identifikaci nepoužívaného zařízení a jeho prodeje, zlepšuje provoz stávajícího zařízení, organizuje opravy na základě mechanizace práce a zavádění vyspělých technologií a zlepšuje organizaci práce pracovníků opravárenských služeb.

Jaké jsou pozice ve správcovské společnosti?

Pro pozici Generální ředitel je jmenována osoba, která má vysokoškolské vzdělání technické nebo ekonomické zaměření; a minimálně 5 let praxe na vedoucí pozici (ve stavebnictví, výrobě stavebnin, bytových a komunálních službách apod.); schopnost řídit personál, organizovat práci a kontrolovat její provádění.

Vyšší odborné (technické) vzdělání a praxe v oboru v řídících funkcích v příslušném průmyslovém sektoru podniku minimálně 5 let.

Rozsah odpovědnosti hlavního inženýra společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, co se odráží v popisu práce? Organizuje práce na plánování, účetnictví a výkaznictví na všech úsecích ekonomických a finančních činností, bytový podnik(organizace).

Poskytněte svému přímému nadřízenému informace o možných narušení plánovaných cílů a situacích, které by mohly zhoršit výkon.

Zajišťuje rentabilní hospodářskou a finanční činnost bytového podniku (organizace), včasné přijímání plateb bytu a nájemného.

Zajistit, aby podnik plnil všechny závazky vůči federálním, regionálním a místním rozpočtům, státním mimorozpočtovým sociálním fondům, dodavatelům, odběratelům a věřitelům včetně bankovních institucí, jakož i ekonomickým a pracovní smlouvy(smlouvy) a obchodní plány.

Jedním z nejdůležitějších místních dokumentů každého podniku je popis práce - dokument, který definuje pozici zaměstnance ve společnosti, jeho funkční odpovědnosti, práva a oblast odpovědnosti.

Vlastnosti práce ředitele správcovské společnosti

Generální ředitel je povinen zachovávat mlčenlivost o informacích o správcovské společnosti a nepoužívat je pro své osobní zájmy.

Komu se to hlásí? Pasový úřad PROTI řídící organizace? Co dělá pasový úředník ve správcovské společnosti? Jaké jsou jeho přímé odpovědnosti? Vzorový popis práce pasového úředníka ve správcovské společnosti je v článku.

Zajištění plnění všech závazků převzatých podnikem, včetně závazků k rozpočtům různých úrovní a mimorozpočtovým fondům, jakož i ze smluv.

Sektor bydlení a komunálních služeb se musí obrátit takříkajíc směrem k obyvatelům. Služba, kterou dnes nabízejí bytové a komunální organizace města majitelům domů, zůstává archaická a extrémně nerozvinutá.

Zajišťuje výběr, umísťování, školení a vzdělávání personálu, sleduje plnění pracovních povinností zaměstnanci.

Velké společnosti ve Spojených státech spustily program na vyhledávání pracovníků s autismem, píše The Wall Street Journal. Dělají dobrou práci při vývoji a výcviku umělé inteligence.

V době nepřítomnosti ředitele podniku plní jeho služební povinnosti stanoveným postupem ustanovený zástupce, který nese plnou odpovědnost za jejich kvalitní, efektivní a včasné provedení.

Do funkce ředitele podniku je jmenována osoba s vyšším odborným (technickým nebo inženýrsko-ekonomickým) vzděláním a praxí v manažerských funkcích v oboru odpovídajících profilu podniku po dobu minimálně [hodnotových] let.

Dát podřízeným zaměstnancům povinné pokyny k otázkám výroby a sledovat jejich plnění.

Náplň práce ředitele městského jednotného podniku bytové a komunální služby

Upozorňujeme na typický příklad popisu práce hlavního inženýra, vzorek 2018.

V souladu se schválenými podnikatelskými záměry podniku pro střední a dlouhodobá perspektivařídí rozvoj opatření pro rekonstrukci a modernizaci podniku, předcházení škodlivé účinky výroba na životní prostředí, šetrné využívání přírodních zdrojů, vytváření bezpečných pracovních podmínek a zlepšování technické kultury výroby.

V sektoru bydlení a komunálních služeb musí stavbyvedoucí vykonávat práci pod jeho dohledem různé směry, mezi nimiž mnozí vyžadují zvláštní pozornost na ochranu práce - instalace, svařování, zdění, zemní práce, elektroinstalace atd.

Za nesprávné plnění jemu svěřených úkolů odpovídá v rámci pracovněprávních předpisů stavbyvedoucí.

Vedoucí úseku údržby bytů je přijímán a propouštěn z práce příkazem [funkce vedoucího organizace].

Náplň práce ředitel, manažer

Podílí se na přípravě návrhů na certifikaci, racionalizaci, účetnictví a plánování pracovišť, na modernizaci zařízení, rekonstrukci, technické dovybavení podniku, zavádění prostředků komplexní mechanizace a automatizace technologických procesů, zabezpečení životní prostředí při vývoji plánů na zlepšení efektivity výroby.

Kdo je manažerem ve správcovské společnosti? Co dělá a čím se liší od režiséra? O tom, co zahrnuje popis práce manažera společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, vzorový dokument a popis hlavních funkcí zaměstnance v článku.

Do funkce stavbyvedoucího je jmenována osoba s vyšším odborným (technickým) vzděláním a minimálně 1 rokem praxe ve výrobě.

Sofya Fedoseeva Zvenčí se často zdá, že personální práce nevyžaduje speciální dovednosti. Zveřejněte volná místa, najměte specialisty – co je tak složitého? Ale to je v ideálním světě.

Web hr-portal poskytuje typické informace o znalostech, které by měl mít manažer bydlení a komunálních služeb. O povinnostech, právech a odpovědnosti.

Sleduje dodržování povinností stanovených smlouvami vlastníky bytů, nájemníky a nájemníky.

Každý podnik má hlavní a pomocné oblasti. Jejich význam závisí na podílu účasti na produkční proces a vliv na konečný výsledek. To je celkem pochopitelné a pochopitelné pro každého. Výrobním místem lze proto nazvat kteroukoli ze strukturálních divizí podniku, kde se vyrábí hotový výrobek.

Náplň práce vedoucího úseku bydlení a komunálních služeb správcovské společnosti

Anna Samoydyuk Každý, kdo se někdy zabýval náborem, ví, jak je to časově náročné. Jedna pozice může přilákat stovky nebo dokonce tisíce životopisů a neexistuje způsob, jak je všechny pečlivě zkontrolovat.

Na našich webových stránkách si každý může zdarma stáhnout vzor smlouvy nebo vzorový dokument, který ho zajímá, databáze smluv je pravidelně aktualizována. Naše databáze obsahuje více než 5000 smluv a dokumentů různého typu. Pokud si všimnete nepřesnosti v jakékoli smlouvě nebo nemožnosti funkce „stažení“ jakékoli smlouvy, kontaktujte nás pomocí kontaktních údajů. Měj se hezky!

Při své činnosti se zaměstnanec musí řídit aktuální legislativou a interními dokumenty organizace, včetně příkazů vrcholového vedení a vlastní pracovní náplní.

Předkládat k posouzení vedoucímu podniku návrhy na jmenování, převod a propouštění zaměstnanců jemu přímo podřízených; návrhy na odměňování význačných zaměstnanců a ukládání trestů pro porušovatele výrobní a pracovní kázně.

Činnost správcovské společnosti

Chcete-li řídit podnik s obytným komplexem, musíte mít zkušenosti, znalosti a vzdělání relevantní pro vaši hlavní činnost.

Přijímá opatření k posílení materiálně technické základny, bezpečnosti a správného používání zařízení a materiálů. 2.7. Zajišťuje včasné předkládání obchodních a finančních plánů, odhadů, účetních výkazů a rozvah nadřízeným orgánům. 2.8.

Správcovská společnost je vázána jak s jedním, tak s druhým smlouvami podepsanými vedoucím. Kromě toho společnost a její ředitel osobně zodpovídají obecním úřadům za kvalitu a úplnost služeb poskytovaných obyvatelstvu.

Organizovat pravidelné prohlídky a plánované preventivní opravy bytového fondu, odstraňování poruch a havárií domácího vybavení. Určete rozsah prací, potřebu materiálních, technických a pracovní zdroje, cena práce.

Náplň práce vedoucího městského jednotného podniku

Je důležité pochopit, že požadavky a pracovní povinnosti zaměstnance závisí na specifikách činnosti podniku, a proto má zaměstnavatel právo podle vlastního uvážení vypracovávat a upravovat pokyny vedoucího pracoviště. Jde hlavně o to, aby o všech provedených změnách věděl zaměstnanec, jinak papír právní moc nebude mít.

Pozastavit práci na vadném zařízení, stejně jako při příjmu surovin špatná kvalita dokud tyto nedostatky nebudou odstraněny.
Koordinuje plány (harmonogramy) s dodavateli najatými k provádění oprav, poskytuje jim včas potřebnou technickou dokumentaci a podílí se na přípravě titulních listů velkých oprav.

V kontaktu s

Popis práce vedoucího OVP

Popis práce vedoucího OVP je lokální dokument vyvinutý v podnicích specialisty z právních a personálních služeb přímo pro vedoucího výrobně-technického oddělení. O povinnostech, právech, odpovědnostech a dalších bodech, které je potřeba promítnout do tohoto návodu, si povíme v tomto článku.

O vedoucí výrobně-technického úseku

O pracovní náplni vedoucího výrobně-technického úseku

Závěr

Přihlaste se k odběru našeho
kanál v Yandex.Zen!

O vedoucí výrobně-technického úseku

Výrobní a technické oddělení (PTO) v podniku je navrženo tak, aby zajistilo nepřetržitý provoz všech konstrukčních divizí.

Technické oddělení se zabývá plánováním a řízením výrobního procesu a jeho řízení provádí vedoucí, který je osobně odpovědný za plnění úkolů svěřených oddělení.

To znamená, že vedoucí OVP musí řádně organizovat práci svého oddělení a podniku jako celku. Práva a povinnosti tohoto zaměstnance, jakož i požadavky na uchazeče o tuto pozici jsou uvedeny v příslušné pracovní náplni.

O pracovní náplni vedoucího výrobně-technického úseku

Náplň práce tohoto specialisty se skládá z několika částí, z nichž hlavní jsou ty, které stanoví povinnosti, práva a odpovědnosti. Pokyny však obvykle začínají oddílem obecných ustanovení.

Obecná ustanovení uvádějí, že funkce vedoucího odborného vzdělávání je manažerská a obsahuje také požadavky na kvalifikaci, vzdělání a pracovní zkušenosti odborníka.

Zejména, kvalifikační adresář, schválené usnesením Ministerstva práce Ruské federace ze dne 21. srpna.

poskytování vedení a kontroly nad implementací plán produkce pro výrobu výrobků nebo výkon práce;
kontrola dodavatelských smluv;
Řízení vývoje plánů a programů vztahujících se k uvolňování zboží/produktů strukturálními divizemi a podnikem jako celkem, jakož i jejich úpravy;
koordinace práce všech oddělení podniku;
organizace provozní kontrola nad výrobním procesem, bezpečností podniku potřebné vybavení materiály, nástroje, součásti, vozidla a další prostředky;
vývoj a zavádění nových technologií, jakož i opatření zaměřená na zvýšení produktivity práce a zlepšení pracovních metod;
vedení zaměstnanců výrobně-technického úseku, expedičních služeb atp.

také v pracovní náplň vedoucího technického úseku obsahuje sekci pravomocí, která to specifikuje tohoto zaměstnance má právo:

podílet se na přípravě/vypracování zakázek, návodů, instrukcí, odhadové dokumentace, smluv, návodů a dalších dokumentů souvisejících s řízením výroby;
komunikovat v otázkách výroby s manažery a zaměstnanci strukturálních divizí podniku;
získávat informace potřebné pro plné fungování podniku od specialistů všech oddělení, dílen a divizí;
schvalovat místní dokumenty ve vaší kompetenci;
požadovat od vyšších manažerů vytvoření nezbytné podmínky plnit své úřední povinnosti;
využívat sociální záruky stanovené na legislativní úrovni;
účastnit se výrobních porad a porad zaměstnanců;
zlepšit své dovednosti atd.

Část o odpovědnosti obvykle uvádí, že k ní může dojít v případě:

neplnění (nevčasné/nesprávné plnění) povinností stanovených v popisu práce, nedbalý přístup k nim;
neplnění příkazů/pokynů od vrcholového vedení;
zveřejnění obchodní tajemství nebo důvěrné informace a nerespektování podnikové etiky;
způsobit materiální škody;
porušení pracovní kázně, vnitřních předpisů platných v podniku, bezpečnostních a požárních požadavků.

O pracovní náplni vedoucího technického úseku

Vzhledem k tomu, že řada společností může vytvářet a technická oddělení(a ne výrobní a technické), řekneme vám něco málo o pokynech pro vedoucího takového oddělení.

Obecná ustanovení přibližně stejně jako v předchozím případě: mít vyšší odborné vzdělání, praxi ve vedoucích pozicích minimálně 5 let atd.

Mezi povinnosti vedoucího technického oddělení patří:

systematické seznamování s nová dokumentace přímo související s jeho prací (vyhlášky, příkazy, pokyny, nařízení apod.);
pracovat s technologické mapy vykonávat kontrolu nad souladem vyráběných výrobků s normami, které stanoví;
sledování řádného provozu budov, zařízení a včasných oprav;
kontrola nad zajištěním výroby potřebnými materiály, surovinami a jejich racionálním využíváním;
odpovědnost za udržování v provozuschopném stavu technických zařízení, elektrických zařízení, vodovodů, kanalizací, ventilačních systémů atd., která jsou v rozvaze podniku.

Mezi práva udělená vedoucímu technického oddělení patří:

organizace a zavádění nových technologií a vývoje do výroby;
právo udělovat příkazy a vyžadovat dodržování výrobních norem a kvality odvedené práce;
právo podávat návrhy směřující k optimalizaci výrobních nákladů, zvýšení produktivity práce, zlepšení pracovní kázně atp.

V části o odpovědnosti je uvedeno, že vedoucí technického oddělení může být kárně odpovědný za nedodržení pokynů (nebo jejich nesprávné provedení) nebo porušení vnitřních předpisů.

Je zde také zmíněno, že za prozrazení důvěrných informací, neplnění příkazů a požadavků generálního ředitele, překročení úřední pravomoci atd.

může podléhat jiným druhům právní odpovědnosti.

Závěr

Upozornili jsme vás obecná informace, který může být užitečný při sestavování náplní práce pro výše uvedené technické pracovníky. Každý podnik je však rozvíjí s ohledem na specifika své činnosti, takže výčet práv, povinností atd. může být odlišný.

Navíc kromě oddílů uvedených v pracovní náplň vedoucího technického úseku Mohou být zahrnuty také další sekce, například:

o pracovních podmínkách ( stanovené pravidly vnitřní předpisy platné v podniku);
o podmínkách odměňování jeho práce (ta je stanovena v souladu s předpisy o odměňování zaměstnanců).

Pokyny jsou vypracovány ve 2 kopiích, z nichž jedna je dána zaměstnanci a druhá zůstává v podniku. S tímto dokumentem musí personalista seznámit uchazeče o pozici před tím, než s ním podepíše pracovní smlouvu.

Pokud žadatel souhlasí se všemi ustanoveními pokynů, musí tuto skutečnost doložit vlastním podpisem na posledním listu dokumentu.

V průběhu pracovního procesu mohou být v textu pracovní náplně provedeny potřebné změny a doplňky, je to však možné pouze na základě příkazu generálního ředitele.

Pracovní povinnosti hlavního inženýra bytových a komunálních služeb

Funkce2.1. Plánování a řízení technických činností organizace. 2.2. Vytváření zakázek na práce na údržbě, obsluze a opravách bytového fondu a na dodávky inženýrských sítí. 2.3. Technická podpora provádění prací při zajišťování bytových a komunálních služeb. 2.4.

Řízení technického personálu organizace.3. Pracovní povinnosti Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb vykonává tyto pracovní povinnosti: 3.1. Určuje politiku a směr technický rozvoj organizací. 3.2.

organizuje Údržba bytový fond (sanitární údržba domů a místní oblast; údržba konstrukcí, prvků, celků, inženýrských zařízení budov atd.). 3.3.

Zajišťuje hospodárnou údržbu budov a prostor v souladu s pravidly a předpisy průmyslové hygieny, požární bezpečnosti a bezpečnostních předpisů. 3.4.

Jaké jsou povinnosti hlavního inženýra bytových a komunálních služeb? Jako osoba zastávající vedoucí funkci je povinen zajistit efektivní a hlavně plodnou práci zaměstnanců pod jeho velením a také přísně dodržovat pracovní náplň hlavního inženýra společnosti správy bytových a komunálních služeb. . Pokud se vyskytnou nějaké problémy ve výrobě, je první osobou, které se to zeptá, a je tedy odpovědný za každého inženýra pracujícího v organizaci.

Odhadce je zaměstnanec organizace, který je odpovědný za stanovení nákladů na stavební práce.

Tito soudruzi se mohou věnovat jak praktickým, tak i teoretickým typům činností ve věcech týkajících se cenotvorby. Kromě toho se zabývají oblastmi standardizace odhadů nákladů, hodnocení a inženýrství souvisejícího s náklady.

Pozornost

Pracovní náplň je dokument, který uvádí výše uvedené požadavky na zaměstnance a uvádí jeho práva a povinnosti.

Pořadí jeho sestavení je následující:

na levé straně záhlaví dokumentu je uvedeno celé jméno a funkce osoby, která tento pokyn novému zaměstnanci vydala, na pravé straně - název organizace, ke které tyto osoby patří;

důsledně jsou uvedena obecná ustanovení, funkce, pracovní povinnosti, práva a povinnosti zaměstnance;

dokument podepisuje vedoucí personální služby, osoby, které se dohodly na jeho obsahu, a zaměstnance přijatého na pozici hlavního inženýra.

Popis práce se mění podle odvolání oficiální v případě soustavného rozporu mezi úkony, které provádí, a úkony uvedenými v dokumentu v důsledku okolností, které lidský faktor nemůže ovlivnit.

Náplň práce hlavního inženýra společnosti pro správu bytových a komunálních služeb - ukázka. Vlastnosti práce Hlavní inženýr v manažerské společnosti je velmi zodpovědná pozice, která vyžaduje velké znalosti a schopnost práce s lidmi a také organizační schopnosti.

Hlavní inženýr ve správcovské společnosti musí se svými hlavními funkcemi spojit výkon povinností osob odpovědných za plyn, elektrická zařízení, topná zařízení, výtahy a to vše v jedné osobě.

Terénní úpravy oblasti kolem obytné nemovitosti, přítomnost malých architektonických forem, provozuschopnost a úplnost vybavení hřiště také spadají do kompetence hlavního inženýra správcovské společnosti a funkcí funkcí v této pozici.

Funkce ve správcovské společnosti: hlavní inženýr

Postup při uzavírání a plnění obchodních a finančních dohod 5.10. Vědeckotechnické úspěchy v příslušném odvětví a zkušenosti předních podniků.5.11.

Ekonomika, organizace práce, výroby a řízení.5.12. Základy environmentální legislativy.5.13. Základy pracovní legislativy.5.14.

Pravidla a předpisy BOZP, průmyslové hygieny a požární ochrany. 6. Hlavní inženýr podléhá přímo řediteli podniku.7.

Hlavní inženýr řídí technické služby podniku.8. V době nepřítomnosti hlavního inženýra (dovolená, nemoc, služební cesta apod.) plní jeho povinnosti zástupce (v jeho nepřítomnosti osoba ustanovená stanoveným postupem), která získává odpovídající práva a odpovídá pro jejich řádné provedení.
II.

Náplň práce pro manažery podniků bytových a komunálních služeb

Obecná ustanovení této pozice jsou:

Jedná se o vedoucí pozici, do které je jmenován osobně první vedoucí (ředitel nebo vedoucí), kterému je podřízen;
Hlavní inženýr musí mít znalost legislativy a regulační rámec podle profilu podniku a v v tomto případě– bytový fond, technologie a provozní vlastnosti bytového souboru;
činnost tohoto úředníka by neměla přesahovat legislativu Ruské federace a pracovní náplň.

Pozice hlavního inženýra vyžaduje zkušenosti v oblasti bydlení a systému komunálních služeb, protože i kompetentní technickyČlověk bez znalosti specifik oboru to nebude mít jednoduché.

Co je zahrnuto v popisu práce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb?

Sleduje: - dodržování projekční, inženýrské a technologické kázně, předpisů a předpisů o ochraně práce, bezpečnostních opatření, průmyslové hygieny a požární bezpečnosti, požadavků hygienických orgánů a orgánů vykonávajících technický dozor; - technický stav a užívání bytového fondu a poskytování bytových a komunálních služeb; - zajištění technických podmínek pro provoz a údržbu bytového fondu dodavatelsky; - příprava bytového fondu na sezónní provozní podmínky; - kvalita a objem provedených prací a poskytovaných služeb. 3.12. Organizuje práce na vedení technické dokumentace.

Organizuje školení a zdokonalovací školení pro technické pracovníky. 4. Práva Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb má při plnění svých služebních povinností právo: 4.1.

Inženýr odborného vzdělávání: popis práce (ukázka):

PTO je běžně používaná zkratka, která znamená výrobní a technické oddělení. Je součástí konstrukce stavební firmy, instalační, energetické a průmyslové podniky a je zastoupena i v organizacích bytových a komunálních služeb.

Oblast odpovědnosti odborného vzdělávání

Hlavním cílem oddělení a jeho zaměstnanců je sledování všech oblastí výroby.

Specialista se zaměřuje na stavební projekty v různých fázích, včetně těch, které jsou již v provozu (například v případě prací v oblasti bydlení a komunálních služeb). Pro specifikaci odpovědností musí mít každé oddělení dokument „Popis práce inženýra technického zařízení“. Nebudeme se zabývat vzorem konkrétních pokynů, ale v tomto článku poskytneme obecná ustanovení.

Portrét inženýra VET

S ohledem na zvláštnosti této nebo té oblasti práce inženýra technického zařízení jsou požadavky na jeho kvalifikaci vážné. Nárok na obsazení funkce má osoba, která získala vysokoškolské vzdělání v technickém oboru nebo střední odborné vzdělání.

Je docela přijatelné začít kariéru bez jakýchkoli zkušeností, ale seriózní projekty budou vyžadovat specializovanou specializaci a pracovní zkušenosti ve zvoleném odvětví alespoň 3-4 roky.

Například ve stavebních organizacích je v náplni práce stavebního technického inženýra vyžadováno vysokoškolské vzdělání ve stavebnictví a minimálně roční praxe.

V práci inženýra technických zařízení je důležitá vynikající znalost specifik práce v průmyslu, protože i malé chyby v návrhu nebo při provádění práce jsou extrémně drahé.

Například praxe ve stavebnictví nestačí k propagaci v průmyslový podnik, a zkušenosti v oblasti energetiky nestačí k úspěšnému dohledu nad výstavbou velkého mikrodistriktu.

Kandidáty na volné místo specialisty v technickém a technickém oddělení vybírá vyšší manažer, zpravidla se jedná o hlavního inženýra nebo vedoucího oddělení (pokud je společnost malá, pak generální ředitel).

Navzdory skutečnosti, že téměř každý podnik má takového specialistu, jako je inženýr technických zařízení, popis práce se v různých společnostech liší.

Rozdíly jsou způsobeny typem ovládaných objektů, strukturou společnosti a oblastí odpovědnosti.

Znalosti a dovednosti

Jaké informace by měl vědět technik odborného vzdělávání a přípravy? Z popisu práce vyplývá, že specialista musí být vyzbrojen jak obecnými, tak speciálními znalostmi.

Mezi obecné patří organizační struktura podniku, hlavní výrobní podnikové procesy, legislativa v oblasti stavebnictví popř utility, pravidla ochrany práce, průmyslové a požární bezpečnosti, zákoníku práce RF. Kromě toho musí mít technik odborného vzdělávání a přípravy specifické znalosti a úspěšně aplikovat:

znalost norem a pravidel práce na stavbách;
schopnost sestavit, upravit a přijmout projektovou a odhadovou dokumentaci, jakož i smluvní a obchodní dokumenty;
pravidla pro provádění práce na místě;
metody kontroly kvality;
podmínky dodání hotových předmětů k zákazníkovi.

Inženýr OVP musí mít informace o použitých zdrojích, spotřebního materiálu, nářadí a hotové výrobky za účelem jejich případné výměny během výrobního procesu.

Odpovědnosti ve stavebnictví

Náplň práce inženýr technických zařízení stavební organizace určuje seznam odborných úkolů. On:

provádí technický dozor nad průběhem stavebních a montážních prací na místě a objektech;
kontroluje rozsah dokončených prací a shodu s těmi výkresy a návrhovými odhady, které jsou schváleny a přijaty k práci;
kontroluje dodržování stavební předpisy(SNIP), požadavky a normy na ochranu práce, schválené normy a technické podmínky (TU);
kontroluje odhady, účetnictví a kalkulaci nákladů na dokončené stavební projekty instalační práce, včetně požadovaných další práce nebo služby;
vypracovává harmonogramy a výrobní plány a provádí jejich úpravy;
kontroluje odhady, výpočty a smlouvy přijaté od dodavatelů a zákazníků;
podílí se na technické přejímce stavebních nebo instalačních prací prováděných na staveništi, kontroluje dodržování odhadu, návrhu a průběžných řešení;
vypracovává technickou dokumentaci po dokončení prací a přejímce dokončených objektů;
Zodpovědnost za vypracování zpráv po dokončení prací na staveništi v souladu se stavebními plány.

Dokument „Popis práce inženýra technického zařízení pro stavební organizaci“ navíc odráží, že se aktivně podílí na koordinaci, vývoji a schvalování změn konstrukčních řešení, otázkách výběru materiálů a změn konstrukcí.

Dojde-li k nedodržení termínů nebo ke zhoršení kvality stavebních a montážních prací, analyzuje spolu s navazujícími službami příčiny a přijme opatření k dodržení plánu výroby díla (WPP).

Popis práce pro VET Engineer v energetickém průmyslu

Inženýr technických zařízení v energetice plní stejné povinnosti jako daný specialista ve stavebnictví, avšak s přihlédnutím k tomu, že předmětem řízení jsou elektrická zařízení, tepelné a energetické systémy. Jaké požadavky obsahuje jeho pracovní náplň?

Technik technických zařízení (energetický) musí znát druhy a vlastnosti elektrických zařízení a umět rozumět elektrická schémata, ovládat vlastnosti instalace elektrických zařízení.

Při výběru kandidátů budou upřednostněni ti, kteří již mají zkušenosti jako inženýr v energetice nebo ve výstavbě elektroenergetických zařízení.

Interakce odborného inženýra

Na koho se technický údržbář obrací? Náplň práce vymezuje jeho odpovědnost plodně spolupracovat v rámci své činnosti s různými odpovědnými osobami jak v rámci společnosti, tak navenek.

Inženýr OVP komunikuje o pracovních záležitostech s projekčními ústavy, zákazníky prací, zástupci generálního dodavatele nebo subdodavatelů.

V rámci organizace komunikuje s vedením a souvisejícími odděleními, pracuje v projektových týmech Kontakty:

se zástupci oddělení odhadů a zakázek;
s konstruktéry, energetiky;
s vedoucím oddělení nebo hlavním inženýrem;
se zaměstnanci nacházejícími se na místech stavebních a montážních prací, jmenovitě mistry, stavbyvedoucími;
se zástupci pomocné služby: finanční oddělení, specialista BOZP a PO.

Jaká je odpovědnost technika technické údržby v bytových a komunálních službách?

Oblast odpovědnosti inženýra zahrnuje jak zprovozněné objekty, obytné budovy a komunikace v rámci území, tak i nová staveniště. Náplň práce inženýra technických zařízení v bytových a komunálních službách vymezuje jeho povinnosti následovně.

Zodpovídá za provoz tepelných sítí a topenišť, řídí provoz bytových zařízení, která jsou v rozvaze bytových a komunálních služeb.

Účastní se zkušebních komisí technický stav budov, přejímky nových a zrekonstruovaných zařízení do provozu.

Spolupracuje s projekčními, dozorčími a tepelnými organizacemi.

Dohlíží na provádění prací dodavateli, podílí se na certifikaci objektů zařazených do oblasti odpovědnosti farmy.

Řídí údržbu databáze obecných domovních měřicích zařízení.

Práva odborného inženýra

Podívali jsme se, co dělá inženýr technických zařízení. V popisu práce tohoto specialisty jsou také popsány případy, kdy má inženýr právo vyjádřit svůj názor, požadovat informace od souvisejících služeb, předkládat návrhy na zlepšení k diskusi a iniciovat účast na projektech.

Práce odborného inženýra je jednou z těch činností, ve kterých je důležitá pozornost, zodpovědnost a schopnost plánovat své činnosti.

Náplň práce vedoucí bytových a komunálních služeb

Upozorňujeme na typický příklad popisu práce vedoucího bytových a komunálních služeb, vzor 2018. Nezapomeňte, každý pokyn vedoucího bytových a komunálních služeb je vydán v ruce proti podpisu.

Web hr-portal poskytuje typické informace o znalostech, které by měl mít manažer bydlení a komunálních služeb. O povinnostech, právech a odpovědnosti.

Tento materiál je součástí rozsáhlé knihovny popisů práce na našich webových stránkách, která je denně aktualizována.

1. Obecná ustanovení

Chcete-li řídit podnik s obytným komplexem, musíte mít zkušenosti, znalosti a vzdělání relevantní pro vaši hlavní činnost. Uchazeč, který se uchází o portfolio vedoucího bytových a komunálních služeb, musí splňovat tyto podmínky:

Mít diplom v oboru strojírenství nebo ekonomie;

Mít manažerské zkušenosti s předchozí prací v inženýrských nebo stavebních společnostech;

Umět nasměrovat zaměstnance k řešení problémů a sledovat průběh jejich implementace.

Vedoucí společnosti pro správu rezidenčních komplexů musí mít bohaté znalosti, široký rozhled a znát základy:

bytového řádu a dalších zákonů vymezujících činnost společností pro správu bytových souborů;

Účetnictví, rozumět principům organizace práce, vědět, jak se vypočítávají mzdy v bydlení a komunálních službách;

Vlastnosti správy bytového fondu;

Specifika technologie pro opravy a údržbu;

Pravidla HSE.

Vedoucí týmu společnosti pro správu bytů zodpovídá za:

Uzavírání smluv. Především s dodavateli vody, tepla a dalších energetických zdrojů;

Sledování průběhu plateb za přidělené zdroje;

Provádění běžných kontrol a oprav udržovaných objektů;

Kontrola běžné údržby. Údržba provozovaných výtahů, kotlů, čerpadel apod.;

Nasměrovat zaměstnance společnosti, aby kompetentně obsluhovali vnitropodnikové komunikace, zásobování teplem, vodovody, kanalizace, elektřina a komunikace;

Systematicky se zapojit do terénních úprav;

Sledovat finanční zdraví podniku, poskytovat mechanikům a čističům speciální oblečení;

Sledovat dodržování kolektivní smlouvy a bezpečnostních požadavků;

Starat se o majetek obsluhovaného domu;

Zastupovat zájmy domácnosti ve státních a soudních orgánech, odpovídat za úroveň služeb obyvatelům domů a obecních úřadů.

3. Práva vedoucího bytových a komunálních služeb

Při výkonu vedení má vedoucí bytových a komunálních služeb právo:

Podepisovat finanční zprávy, platební příkazy, vydávat příkazy a pokyny;

Uzavírat oficiální smlouvy a dohody jménem podniku;

Koordinovat výpočty vypočítané ekonomem, schvalovat ceny za placené služby, tarify za zdroje spotřebované obyvateli;

Schvalovat oficiální práva a povinnosti podřízených, personální stůl, provádět najímání a propouštění;

Kontrolujte disciplínu, odměňujte svědomité pracovníky a trestejte neopatrné pracovníky rubly.

4. Odpovědnost vedoucího bytových a komunálních služeb

Po nástupu do funkce je vedoucí bytových a komunálních služeb zatížen odpovědností, která odpovídá za činnost společnosti, vůči obyvatelům, zakladatelům a zákonu:

Za nedodržení tohoto pokynu odpovídá podle zákoníku práce;

V případě prokázané škody může nést finanční odpovědnost podle občanského zákoníku;

Po spáchání nezákonných, trestně postižitelných činů ve funkci nese trestní odpovědnost.

Náplň práce vedoucí bytových a komunálních služeb - vzor 2018. Pracovní povinnosti vedoucího bytových a komunálních služeb, práva vedoucího bytových a komunálních služeb, odpovědnost vedoucího bytových a komunálních služeb.

Náplň práce vedoucí sekce bydlení a komunálních služeb

Organizovat práce na zvyšování kvalifikace zaměstnanců oddělení. 2.23. [Další povinnosti]. 3. Práva zaměstnance Vedoucí oddělení údržby bydlení má právo: 3.1. Vyžádejte si a získejte potřebné informace a dokumenty související s problematikou její činnosti. 3.2.

Předložte přímému nadřízenému návrhy na zlepšení práce související s povinnostmi uvedenými v tomto popisu práce. 3.3. Zadávejte příkazy podřízeným zaměstnancům a sledujte jejich plnění. 3.4.

Oznamte svému přímému nadřízenému všechna porušení zjištěná během pracovního procesu a navrhněte jejich odstranění. 3.5. Předkládat návrhy na přijímání, propouštění a přemisťování zaměstnanců. 3.6.

Požadovat od vedení podniku pomoc při plnění jeho úkolů profesní odpovědnosti a výkon práv. 3.7.

Náplň práce vedoucího úseku údržby bydlení

Včas reagovat na stížnosti, vyjádření a výzvy občanů žijících v obsluhovaném bytovém fondu, zajistit dodržování jejich zákonných požadavků ohledně údržby a provozu bytového fondu. 2.18.

Přijmout opatření, která občanům žijícím v obydleném bytovém fondu zakážou přestavovat obytné prostory a vybavovat je dalšími spotřebiči bez příslušných povolení a schválení.
2.19.

Provádět mezi občany žijícími v obsluhovaném bytovém fondu vysvětlující činnost ke správnému technickému provozu bytového fondu. 2.20. Kontrolovat dodržování pracovní kázně ze strany zaměstnanců a dodržování pravidel bezpečnosti práce.
2.

21. Navrhovat pobídky zaměstnanců oddělení, přidělovat jim kvalifikační kategorie a také postihovat porušovatele pracovní kázně. 2.22.

Popis práce stavbyvedoucího

Pozor: Při provádění jakýchkoli akcí se osoba zastávající takovou pozici řídí především aktuální legislativou Ruska.

Musí také vzít v úvahu chartu přijatou HOA, rozhodnutí přijatá na valné hromadě obyvatel a usnesení představenstva.

Kromě toho musí předseda věnovat pozornost určitým předpisy, přijato místní úřadyúřady. Neměli byste ignorovat rozhodnutí učiněná soudy.

V tomto případě byste jim také neměli věnovat pozornost.

Vedoucí správcovské společnosti. Tato pozice má své vlastní jedinečné vlastnosti ve srovnání s ostatními.

Náplň práce vedoucí bytových a komunálních služeb

Vedoucí společnosti pro správu bytových komplexů musí mít bohaté znalosti, široký rozhled, znát základy: bytového zákoníku a dalších zákonů upravujících činnost společností pro správu bytových komplexů; Účetnictví, rozumět principům organizace práce, vědět, jak se vypočítávají mzdy v bydlení a komunálních službách; Vlastnosti správy bytového fondu; Specifika technologie pro opravy a údržbu; Pravidla HSE. 2. Pracovní povinnosti vedoucího bytových a komunálních služeb: Vedení týmu společnosti spravující bytový fond, vedoucí odpovídá za: Uzavírání smluv.
Především s dodavateli vody, tepla a dalších energetických zdrojů; Sledování průběhu plateb za přidělené zdroje; Provádění běžných kontrol a oprav udržovaných objektů; Kontrola běžné údržby.

Náplň práce bytových a komunálních služeb

Vedoucí úseku údržby bytů je přijímán a propouštěn z práce příkazem [funkce vedoucího organizace]. 1.4.

Vedoucí oddělení údržby bytů musí znát: - zákony a další regulační právní akty Ruské federace, metodické a regulační dokumenty o údržbě a provozu bytového fondu; - pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu; - základy ekonomiky, organizace práce a řízení; - etika obchodní komunikace; - psychologie obchodní vztahy; - principy, metody personálního řízení; - strategické a marketingové aspekty řízení; - základy pracovněprávní legislativy; - pravidla a předpisy ochrany práce, bezpečnostních opatření, průmyslové hygieny a požární bezpečnosti; - vnitřní pracovní předpisy.

1.5. Profesionálně důležité vlastnosti: [seznam vlastností]. 1.6.

Pracovní povinnosti vedoucího bytových a komunálních služeb

Musí také provést inventarizaci majetku umístěného v obytných budovách. Kromě toho musí sledovat, jak pracovníci dodržují zavedenou pracovní kázeň.

Je také povinen kontrolovat dodržování pravidel bezpečnosti práce.

Náplň práce vedoucího technického školení v oblasti bydlení a komunálních služeb. Osoba zastávající tuto funkci se zavazuje regulovat práce, které přímo souvisí s využíváním výpočetní techniky.
Dále dohlíží na kompilaci různé druhy výrobní programy. Mezi povinnosti vedoucího oddělení technické výroby navíc patří sledování průběhu všech výrobních procesů, které se vyskytují na jeho území.

Popis práce vedoucího stavby je nejblíže popisu práce vedoucího dílny, ale rozsah činnosti je jiný. Mezi pracovní povinnosti správce stavby patří monitorování výrobní činnosti site and team management, proto jsme ho v našem vzorovém popisu práce pro site managera zařadili jako manažera.

DůležitéStáhnout in.doc K seznamu popisů práce Popis práce vedoucího webu SCHVÁLENOGenerální ředitelPříjmení I.O. " " d. 1. Obecná ustanovení 1.1. Vedoucí webu patří do kategorie manažerů.1.2.

Vedoucí sekce je do funkce jmenován a z ní odvolán příkazem generálního ředitele na návrh vedoucího dílny / vedoucího výroby.1.3.

Vedoucí sekce je podřízen přímo vedoucímu dílny/vedoucímu výroby.1.4.

Údržba provozovaných výtahů, kotlů, čerpadel atd.

; Nasměrovat zaměstnance společnosti, aby kompetentně obsluhovali vnitropodnikové komunikace, zásobování teplem, zásobování vodou, kanalizaci, elektřinu a spoje; Systematicky se zapojit do terénních úprav; Sledovat finanční zdraví podniku, poskytovat zámečníkům a čističům speciální oblečení; Dohlížet na dodržování kolektivní smlouvy a bezpečnostních požadavků; Starat se o majetek obsluhovaného domu; Zastupovat zájmy domácnosti ve státních a soudních orgánech, odpovídat za úroveň služeb obyvatelům domů a obecních úřadů. 3.

Náplň práce vedoucího úseku bydlení a komunálních služeb správcovské společnosti

Je racionální používat zařízení na základě jeho výkonu a zároveň snížit pracovní náročnost samotného produktu To vše může provést pouze osoba, která má určité znalosti. Jejich seznam bývá umístěn v první části návodu.

Prováděné funkce K dosažení požadovaných výsledků je nutné se správně zorganizovat denní práce tým. Popis práce vedoucího stavby ve své druhé části obsahuje podrobný seznam povinností a funkcí, které musí takový vedoucí vykonávat:

Předběžná příprava výroby.

To zahrnuje kontrolu provozu zařízení a přidělování pracovníků do provozů.

Sledování dodržování všech technologických procesů.

Faktem je, že správcovská společnost hraje roli jakéhosi prostředníka mezi organizacemi, které poskytují různé zdroje, a obyvateli, kteří je spotřebovávají. Úlohou manažera je z velké části dohlížet na celý tento proces.

Vždy si musí být vědom toho, kolik zdrojů bylo dodáno a spotřebováno. Ani sebemenší problémy by ho neměly přejít.

Manažer musí jasně chápat, kdy je potřeba přijmout nouzová opatření k nápravě situace nebo kdy by rozhodnutí mělo být odloženo na pozdější datum. vysoká úroveň. Ne každý, kdo si to přeje, tedy může obdržet jmenování do této pozice.

Prezident se odvolává na vedení.
Pouze správní rada má právo takovou osobu z funkce odvolat nebo ji tam jmenovat.

Ředitel podniku patří do kategorie vedoucích pracovníků, je přijímán a odvoláván rozhodnutím [valné hromady zakladatelů nebo jiného orgánu podniku].

Podílí se na studiu příčin zvýšeného opotřebení zařízení, jeho odstávek, vyšetřování nehod, vypracovávání a zavádění opatření k jejich odstraňování a prevenci.

Jaké jsou pozice ve správcovské společnosti?

Do funkce generálního ředitele je jmenována osoba s vysokoškolským vzděláním technického nebo ekonomického směru; a minimálně 5 let praxe na vedoucí pozici (ve stavebnictví, výrobě stavebnin, bytových a komunálních službách apod.); schopnost řídit personál, organizovat práci a kontrolovat její provádění.

Jmenování do funkce generálního ředitele a odvolání z ní se uskutečňuje rozhodnutím valné hromady zakladatelů.

Na pozici hlavního inženýra je přijímána osoba, která má vyšší odborné (technické) vzdělání a praxi ve svém oboru v řídících funkcích v příslušném sektoru podniku v délce minimálně 5 let.

Rozsah odpovědnosti hlavního inženýra společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, co se odráží v popisu práce? Organizuje plánovací, účetní a výkaznické práce pro všechny úseky ekonomických a finančních činností bytového podniku (organizace).

Popis práce stavbyvedoucího

Informujte vedoucího podniku o všech uvolněných obytných a nebytových prostor a neumožnit užívání těchto prostor bez nájemní smlouvy.

Zajišťuje rentabilní hospodářskou a finanční činnost bytového podniku (organizace), včasné přijímání plateb bytu a nájemného.

Přijmout opatření k zajištění kvalifikovaného personálu, racionálního využívání a rozvoje podniku odborné znalosti a zkušeností, vytváření bezpečných a příznivých pracovních podmínek pro život a zdraví, dodržování legislativy ochrany životního prostředí.

Ředitel bytového podniku má právo činit opatření k předcházení a odstraňování případů jakýchkoli porušení nebo nesrovnalostí.

V době nepřítomnosti generálního ředitele vykonává jeho služební povinnosti příkazně jmenovaný zaměstnanec správcovské společnosti, patřící do kategorie vedoucích pracovníků, který odpovídá za jejich kvalitní, efektivní a včasné plnění.

Jaká jsou práva a povinnosti hlavního inženýra ve správcovské společnosti? Jak probíhá ověřování? bytové domy tímto zaměstnancem? Vzorový popis práce hlavního inženýra správcovské společnosti je v článku. Řídit v souladu s právními předpisy Ruské federace výrobní, hospodářské a finančně-ekonomické činnosti podniku, s plnou odpovědností za důsledky přijatých rozhodnutí, bezpečnost a efektivní využívání majetku podniku, jakož i finanční a hospodářských výsledků její činnosti.

Přijme opatření k odstranění nouzové situace na území domácností bytového podniku (organizace).

Ředitel podniku je odpovědný zakladatelům podniku zastoupeným [valnou hromadou zakladatelů, jiným orgánem podniku].

Jakékoli opatření na ochranu práce vyžaduje zaznamenání v příslušných papírech, a to není pouze odpovědností mistra, ale také jeho osobní pojistkou v případě kontroly nebo nehody.

Náplň práce vedoucího úseku inženýrských staveb

Určuje technickou politiku a směry technického rozvoje podniku v podmínkách tržní hospodářství, způsoby rekonstrukce a technického dovybavení stávající výroby, úroveň specializace a diverzifikace výroby do budoucna.

Generální ředitel, který neoprávněně nakládá s majetkem a finančními prostředky Společnosti ve vlastním zájmu nebo v zájmu v rozporu se zájmy zakladatelů, odpovídá v mezích stanovených občanským, trestním a správním právem.

V poslední kapitole popisu práce by měla být uvedena oblast odpovědnosti zaměstnance. Ustanovení tohoto oddílu jsou obecně standardní.

Vedoucí úseku údržby bytů je přijímán a propouštěn z práce příkazem [funkce vedoucího organizace].

Náplň práce ředitele bytových a komunálních služeb

Zajistit řádný a nepřetržitý provoz inženýrských zařízení a zařízení bytových domů, dodržování hygienických a požárních předpisů, provádění prací nezbytných pro běžný provoz a bezpečnost bytového fondu.
Podílí se na přípravě návrhů na certifikaci, racionalizaci, účetnictví a plánování pracovišť, na modernizaci zařízení, rekonstrukci, technické dovybavení podniku, zavádění prostředků komplexní mechanizace a automatizace technologických procesů, ochranu životního prostředí, popř. ve vývoji plánů na zvýšení efektivity výroby.

Doporučení byla vypracována v souladu s Kodexem bydlení Ruské federace, Pravidly pro pořádání otevřeného výběrového řízení orgánem místní samosprávy na výběr řídící organizace pro řízení. obytný dům, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 02.06.2006.

Harmonogram práce stavbyvedoucího je stanoven v souladu s vnitřním pracovněprávním předpisem stanoveným v podniku.

Tento materiál je součástí rozsáhlé knihovny popisů práce na našich webových stránkách, která je denně aktualizována.

Sleduje dodržování povinností stanovených smlouvami vlastníky bytů, nájemníky a nájemníky.

Každý podnik má hlavní a pomocné oblasti. Jejich význam závisí na podílu účasti na výrobním procesu a dopadu na konečný výsledek. To je celkem pochopitelné a pochopitelné pro každého. Výrobním místem lze proto nazvat kteroukoli ze strukturálních divizí podniku, kde se vyrábí hotový výrobek.

Natalya Kozhevnikova Existuje názor, že služby kariérových poradců využívají lidé s pracovními zkušenostmi. A studenti, kteří hledají své první pracovní zkušenosti, nepotřebují pomoc kariérních poradců. Podívejme se, zda je to pravda.

Jedinečná příležitost stáhnout si jakýkoli dokument ve formátu DOC a PDF zcela zdarma. Jen my máme mnoho dokumentů v takových formátech.

Vedoucí webu je vedoucí, tedy člověk se seniorem odborné vzdělání a praxe na příslušné pozici od 1 roku nebo středoškolské vzdělání a praxe od 3 let. V případě absence speciálního vzdělání je minimální požadavek na praxi 5 let.
Určuje rozmístění pracovníků a týmů, provádí tvorbu týmů (jejich kvantitativní, odborné a kvalifikační složení), koordinuje jejich činnost.

Sbírka popisů práce pro pracovníky bydlení a komunálních služeb

Chcete-li řídit podnik s obytným komplexem, musíte mít zkušenosti, znalosti a vzdělání relevantní pro vaši hlavní činnost.

Organizuje práce na zlepšení dovedností pracovníků na stavbě, vede výchovnou práci v týmu. 3. Práva vedoucího webu Vedoucí webu má právo: 3.1.

výkonný ředitel Manažerská společnost MKD (bytové a komunální služby) (dále - MC) patří do kategorie manažerů.

Zajistit včasný příjem, organizaci skladování a racionální využití zařízení, inventáře, stavebních a jiných materiálů atd.

Náplň práce vedoucího obecního městského podniku

Je důležité pochopit, že požadavky a pracovní povinnosti zaměstnance závisí na specifikách činnosti podniku, a proto má zaměstnavatel právo podle vlastního uvážení vypracovávat a upravovat pokyny vedoucího pracoviště. Hlavní věc je, že zaměstnanec si je vědom všech provedených změn, jinak nebude mít papír právní sílu.

Požadovat od vedení podniku zajištění organizačních a technických podmínek nezbytných pro plnění služebních povinností. Organizuje práce na evidenci dostupnosti a pohybu zařízení, sestavování a provádění technické a reportovací dokumentace.

V kontaktu s