Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын ерөнхий инженерийн үүрэг хариуцлага. Орон сууцны үйлдвэр (байгууллага)-ын ерөнхий инженер Ажлын байрны тодорхойлолт. MKD-ийг менежментийн компанийн барилгын инженер хэрхэн шалгадаг вэ?
Зохион байгуулалтаар хангах техникийн үзүүлэлталбан үүргээ гүйцэтгэхэд зайлшгүй шаардлагатай. 4.2. Ажлын байрны тодорхойлолт, түүний албан тушаалд хамаарах эрх, үүргийг тодорхойлсон бусад баримт бичиг, ажлын байрны гүйцэтгэлийн чанарыг үнэлэх шалгуур, албан тушаал ахих нөхцөлтэй танилцах. 4.3. Албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, материалыг тогтоосон журмаар хүлээн авах, удирдлагын үйл ажиллагааг сайжруулах талаар санал гаргах. 4.4. Энэхүү зааварт заасан үүрэг хариуцлагатай холбоотой ажлыг сайжруулах саналаа удирдлагад хэлэлцүүлэх. 4.5. Байгууллагын үйл ажиллагаатай холбоотой удирдлагын шийдвэрийн төсөлтэй танилцах. 4.6. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна уу. 4.7. Хуульд заасан бүх зүйлийн хувьд нийгмийн баталгаа.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт
Хөрөнгийг удирддаг ба одоогийн засвар: - усан хангамж; - ариутгах татуурга; - дулаан хангамж; - хийн хангамж; - дээвэр; — барилгын инженерийн тоног төхөөрөмж (бойлерийн тоног төхөөрөмж, насос, сэнс, агааржуулагч, лифтний төхөөрөмж, домофон, хамгаалалтын дохиолол, антенны төхөөрөмж, кабелийн телевиз, радио); - барилгын багаж хэрэгсэл (дулаан, ус, цахилгаан, хийн тоолуур). 3.10. Удирдлагын зохион байгуулалтыг сайжруулах, хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, зардлыг бууруулах, зохистой хэрэглээүйлдвэрлэлийн нөөц, орон сууц, нийтийн аж ахуйг одоогийн улсын стандартад нийцүүлэх.
3.11.
Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний мэргэжилтнүүдийн ажлын байрны тодорхойлолт
Аж ахуйн нэгжийн (аж ахуйн нэгжийн хэлтэс) судалгаа, төсөл, хөтөлбөр боловсруулах, тоног төхөөрөмжийг турших, ашиглалтад оруулах, түүнчлэн техникийн хэрэгсэл, систем, процесс, тоног төхөөрөмжийг стандартчилах ажлыг гүйцэтгэхэд оролцдог. авч үзэж буй материалууд техникийн баримт бичиггүйцэтгэсэн ажлын талаар шаардлагатай дүгнэлт, санал, дүгнэлтийг бэлтгэх.5. Мэдээлэл, техникийн өгөгдөл, үзүүлэлт, ажлын үр дүнг судалж, дүн шинжилгээ хийх, нэгтгэн дүгнэх, системчлэх, шаардлагатай тооцоо, орчин үеийн цахим тооцооллын технологийг ашиглан.6.
Ажлын хуваарь, тушаал, өргөдөл, заавар, тайлбар, зураг, схем болон бусад техникийн баримт бичиг, түүнчлэн тогтоосон тайланг батлагдсан маягтын дагуу, тогтоосон хугацаанд гаргана.7.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажлын байрны тодорхойлолт
Орон сууцны хэлтэс Орон сууцны хэлтсийн МАГИСТРЫН АЖЛЫН ТОДОРХОЙЛОЛТ 1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ 1.1. Орон сууцны хэлтсийн дарга (орон сууц, засвар үйлчилгээний газар) нь менежерүүдийн ангилалд багтдаг бөгөөд орон сууцны хэлтсийн даргын санал болгосноор аж ахуйн нэгжийн захирлын тушаалаар албан тушаалд томилогдож, ажлаас нь чөлөөлдөг.
1.2.
Техникийн дээд боловсролтой, үйлдвэрлэлд нэгээс доошгүй жил ажилласан, дунд мэргэжлийн боловсролтой, үйлдвэрлэлийн чиглэлээр гурваас доошгүй жил ажилласан туршлагатай хүнийг орон сууцны хэлтсийн мастерын албан тушаалд томилно. 1.3. Орон сууцны хэлтсийн мастер нь орон сууцны хэлтсийн даргад шууд тайлагнадаг.
1.4. Орон сууцны хэлтсийн мастер (өвчин, амралт, бизнес аялал гэх мэт) байхгүй үед түүний үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгэх үүрэгтэй тогтоосон журмаар томилогдсон хүн гүйцэтгэдэг. 1.5.
1. Ерөнхий заалт
Ажилчдыг шаардлагатай материалаар хангаж, хэмнэлттэй хэрэглээг хянаж, ажлын явцыг тасалдуулж буй шалтгааныг арилгана. 2.3. Ажилчдын үйлдвэрлэлийг дагаж мөрдөж байгаа эсэхэд өдөр бүр хяналт тавьж, хэрэгжүүлдэг хөдөлмөрийн сахилга бат, Хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй ажиллагаа, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн байгууламж, галын аюулгүй байдлын дүрэм, журмыг чанд мөрдөж ажиллах.
2.4.
Чухал
Гүйцэтгэлийг хянадаг засварын ажилоршин суугчдын хүсэлтээр. 2.5. Орон сууц, барилга байгууламжид урьдчилан сэргийлэх үзлэг шалгалт хийж, орон сууцанд ард иргэд, ахмадуудтай хамтран ажиллаж, аюулгүй байдлыг хангана. орон сууцны нөөц, ногоон байгууламжийг хамгаалах, хашааны талбай, хүүхэд, спортын талбайг тохижуулах, бүх нийтийн их цэвэрлэгээний өдөрлөгт иргэдийг татан оролцуулж байна.
2.6.
Алдаа 404 хуудас байхгүй байна
Таны хувийн мэдээллийг хамгаалах. 4.9. Мэргэжлийн хөгжил. 4.10. заасан бусад эрх хөдөлмөрийн хууль тогтоомж.
5. Хариуцлага Ерөнхий инженерОрон сууц, нийтийн аж ахуй нь: 5.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд; 5.2.
Анхаар
Ажил олгогчдод материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - одоогийн хөдөлмөрийн болон тогтоосон хязгаарт багтаан иргэний хууль RF; 5.3. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон одоогийн хязгаарт багтаан.
Ажлын байрны тодорхойлолт[баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо] -ын дагуу боловсруулсан.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт
төсөл хөтөлбөр, төлөвлөгөө, хэлэлцээрийг хэрэгжүүлэхэд арга зүйн болон практик туслалцаа үзүүлнэ.8. Техникийн баримт бичигт шалгалт хийж, тоног төхөөрөмжийн байдал, ашиглалтад хяналт, хяналт тавина.9.
тогтоосон шаардлага, мөрдөж буй хэм хэмжээ, дүрэм, стандартын хэрэгжилтэд хяналт тавина.10. ажиллагсдын шинжлэх ухаан техникийн мэдлэгийг дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулна.11.
Мэдээлэл
Бүтээлч санаачилгыг хөгжүүлэх, оновчтой болгох, зохион бүтээх, дотоод, гадаадын шинжлэх ухаан, технологийн ололтыг нэвтрүүлэх, дэвшилтэт туршлагыг ашиглах, хангах үр дүнтэй ажилбайгууллага.12. Шууд даргынхаа албан даалгаварыг бие даан гүйцэтгэдэг.
III. Эрх Инженер дараахь эрхтэй: 1. Аж ахуйн нэгжийн удирдлагын үйл ажиллагаатай холбоотой шийдвэрийн төсөлтэй танилцах.2.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт
Таны хувийн мэдээллийг хамгаалах. 4.9. Мэргэжлийн хөгжил. 4.10. Хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжид заасан бусад эрх. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь: 5.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд; 5.2. Ажил олгогчдод материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт; 5.3. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон одоогийн хязгаарт багтаан. Ажлын байрны тодорхойлолтыг [баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо] дагуу боловсруулсан болно.
Ахуйн инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт
3.9.
Тогтоосон төлөвлөгөөний хэрэгжилт, орон сууцны оновчтой менежментийг хангана. 2.5. Санхүүгийн талаархи үндэслэл бүхий хүсэлтийг цаг тухайд нь бэлтгэхийг баталгаажуулдаг техникийн хангамж, элсэлт барилгын материалба тэдгээрийн зохистой хэрэглээ. 2.6.
Үйл ажиллагааны зардлыг бууруулах, бууруулах арга хэмжээг боловсруулах ажлыг зохион байгуулдаг хөдөлмөрийн зардалорон сууцны нөөцийг засварлахад зориулагдсан. 2.7. Хүн амыг нутаг дэвсгэрийн эрүүл мэнд, тохижилт, ариун цэврийн байгууламжийг сайжруулах ажилд татан оролцуулж, өрхийн зохистой тохижилт, засвар үйлчилгээг хангана.
2.8. Орон сууцны, орон сууцны бус, подвалын байр, тоног төхөөрөмжийг зөв ашиглах, орон сууцны түрээслэгч, өмчлөгч нарын урсгал засварыг цаг тухайд нь хийж байгаа эсэхэд хяналт тавьдаг. 2.9. Оршин суугчдыг хүлээн авч байна. 2.10.
Ашиглалтын мэргэжилтний ажлын байрны тодорхойлолт
Шинжилгээ хийдэг техникийн нөхцөлорон сууцны нөөц, үзүүлж буй үйлчилгээ, гүйцэтгэсэн ажлын түвшин, чанар, орон сууцны нөөцөд үзүүлэх үйлчилгээний чанарыг сайжруулах, үзүүлэх үйлчилгээний төрлийг өргөжүүлэх талаар санал боловсруулдаг. 3.5. Нөөц хэмнэх технологи нэвтрүүлдэг. 3.6. Боловсруулна: — орон сууцны нөөцийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний чанарт тавигдах шаардлага; - илэрсэн согогийг арилгах арга, техникийн шийдлийн талаархи зөвлөмж; Гүйцэтгэсэн ажлын хөдөлмөрийн эрчмийн стандарт, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх материалын хэрэглээний стандартыг тогтоох; 3.7.
Зохион байгуулна: - өргөдөл хүлээн авах, бүртгэх, засварын ажлын бүртгэл хөтлөх; - орон сууцны нөөцөд шаардлагатай засвар үйлчилгээ, засварын ажлын жагсаалтыг гаргах. 3.8. Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах техникийн хэсэгт гэрээний төслийг боловсруулдаг.
3.9.
Үүнээс гадна зардлын тооцооны стандартчилал, үнэлгээ, өртөгтэй холбоотой инженерчлэлийн чиглэлээр ажилладаг. Тендер, янз бүрийн уралдаан тэмцээн зохион байгуулах, явуулах нь мөн инженерүүдийн шууд үүрэг юм.
- Хэрэглэгчийн үйлчилгээний инженер. Энэ албан тушаалд техникийн чиглэлээр дээд болон дунд боловсролтой иргэнийг томилж болно. Түүнээс гадна тэрээр дор хаяж нэг жилийн туршлагатай байх ёстой. Ийм албан тушаалтай хүн өдөр бүр тооцоологчдод гарын үсэг зурах ёстой тодорхой тооцоолол өгөх үүрэгтэй. Тайлангийн хувьд ийм ажилтан ашиглалтын дүрмийг зөрчсөнийг нотолсон акт, захиргааны зөрчлийн тухай протокол, түүнчлэн техникийн үзлэгийн үр дүнг баталгаажуулсан актуудыг өгөх ёстой.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт нь энэ мэргэжлийн төлөөлөгчийн үйл ажиллагааны явцад тулгарч болох бүх үйлдэл, ажлын төрлийг жагсааж, тодорхойлсон баримт бичиг юм. Нэмж дурдахад, энэ нь тухайн албан тушаалд нэр дэвшигчид тавигдах шаардлага, мөн энэхүү зааврыг зөрчсөн тохиолдолд хүлээх хариуцлагыг агуулсан болно.
Удирдлагын компанид хэн бичиг баримтыг бүрдүүлдэг вэ?
Энэхүү баримт бичгийг тухайн хүнийг ажилд авсан аж ахуйн нэгжийн шууд удирдагч боловсруулдаг. Инженер ажилд авах тохиолдолд зааврыг ерөнхий захирал батална.
- Гарчиг нь ажилд авсан ажилтан харьяалагдах аж ахуйн нэгжийн овог нэр, түүнийг зөвшөөрсөн хүний овог нэр, албан тушаалыг заана.
- Ерөнхий заалтууд - албан тушаал, нэр дэвшигчид тавигдах шаардлага, түүнд шаардлагатай мэдлэгийн талаархи мэдээллийг агуулсан болно.
- Ажлын хариуцлага - бүрэн жагсаалталбан тушаалын хүрээнд гүйцэтгэж болох ажлын төрлүүд.
- Эрх - инженер ямар асуудалд оролцож болох, мөн төрөөс үзүүлэх нийгмийн баталгаа зэргийг жагсаав.
- Хариуцлага - ажилтныг шийтгэж болох зөрчлийн талаарх мэдээллийг багтаасан болно.
Техникийн тоног төхөөрөмжийн инженер, эрчим хүчний инженер, орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн жишээн дээр ажлын байрны тодорхойлолтын цэг бүрийг авч үзье.
Ерөнхий заалтууд
Ямар ч төрлийн инженерийн албан тушаалд нэр дэвшигчид энэ чиглэлээр (барилга, харилцаа холбоо, инженерчлэл) холбогдох дээд болон дунд мэргэжлийн техникийн боловсролтой байх ёстой.
Анхаар!Ерөнхий инженерийн хувьд боловсрол нь зөвхөн өндөр байх болно!
Ажлын туршлагыг аж ахуйн нэгжийн дарга тогтоодог бөгөөд энгийн инженерүүдэд шаардагдахгүй, харин 1, 2, 3-р ангиллын инженерүүдэд доод албан тушаалд 3-аас доошгүй жил ажилласан байх шаардлагатай. Инженер нь өөрийн үйл ажиллагааны чиглэлээр тодорхой мэдлэгтэй байх ёстой.
Эдгээр албан тушаалын бүх төлөөлөгчид өөрсдийн ажлын байрны тодорхойлолт, тэдний үйл ажиллагааны чиглэлийг зохицуулдаг ОХУ-ын хууль тогтоомж, түүнчлэн орон нутгийн зохицуулалтыг мэддэг байх ёстой.
Функцүүд
Эдгээр мэргэшлийн чиг үүрэг нь дараахь үр дүнд хүрэхийн тулд итгэмжлэгдсэн орон сууцны барилгад тохиолддог үйл явцыг зохион байгуулах явдал юм.
- нөөцийн хамгийн бага хэрэглээ;
- бүх үзүүлэлтийг стандартад нийцүүлэх;
- засварын ажлыг аль болох хурдан хийх;
- бүх бичиг баримтыг эмх цэгцтэй байлгах.
Хариуцлага
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.
Эрх
Бүх ангиллын инженерүүд улирал эсвэл бусад хугацаанд хуанлийн төлөвлөгөөг баталсан хурал, бусад арга хэмжээнд оролцох эрхтэй. Тэд мөн аж ахуйн нэгжийг сайжруулах, автоматжуулах, нөөцийг хэмнэх талаар санал гаргах эрхтэй.
Инженер бүр ерөнхий, урьдчилан сэргийлэх, засварын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай нөөц, хөдөлмөрийг цаг тухайд нь хангахыг дээд албан тушаалтнаасаа шаардах эрхтэй.
Лавлагаа:Төр эдгээр албан тушаалын төлөөлөгчдөд ахисан түвшний сургалт, албан тушаал ахих боломжийг баталгаажуулдаг.
Хариуцлага
Ерөнхий инженер, техникийн засварын инженер, эрчим хүчний инженер хоёулаа хийсэн үйлдлийнхээ төлөө ижил төрлийн хариуцлага хүлээнэ. Тэд хариуцлага хүлээх боломжтой:
Ажилтан акттай хэзээ танилцсан бэ?
Инженер ажилд орохдоо ажлын байрны тодорхойлолтыг мэддэг байх ёстой.Энэ тохиолдолд тэрээр баримт бичигт гарын үсэг зурах үүрэгтэй. Хэрэв менежер ажлын байрны тодорхойлолтыг өөрчилсөн бол ажилтанд нэн даруй мэдэгдэж, танилцах ёстой бөгөөд шинэ заавар нь инженерийн гарын үсэгтэй байх ёстой.
Орон сууцны аж ахуйн нэгжийн инженерийн албан тушаал нь үйл ажиллагааны чиглэлээс хамаарч өөр өөр байдаг.
Нийтлэлд ерөнхий инженер, эрчим хүчний инженер, техникийн болон техникийн хэлтсийн дарга гэсэн аль ч байгууламжийн хамгийн түгээмэл гурван зүйлийг авч үзсэн. Тэдний үйл ажиллагаа нь ажлын үндсэн баримт бичиг болох ажлын байрны тодорхойлолттой нийцэж байх ёстой. Үүнийг зөрчсөн, түүнчлэн үүргээ хангалтгүй биелүүлсэн тохиолдолд удирдах албан тушаал хашиж байгаа эсэхээс үл хамааран аливаа ангиллын ажилтнууд ижил хариуцлага хүлээнэ.
1. Ерөнхий заалт
1.1. Захиалагчийн хэлтсийн дарга нь менежерүүдийн ангилалд багтдаг.
1.2. Захиалагч хэлтсийн даргыг тухайн байгууллагын орлогч дарга (бусад албан тушаалтны) санал болгосноор тухайн байгууллагын даргын тушаалаар албан тушаалд томилж, ажлаас нь чөлөөлдөг.
1.3. Техникийн болон инженер-эдийн засгийн дээд боловсролтой, мэргэжлээрээ 3-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай хүнийг захиалагчийн хэлтсийн даргын албан тушаалд томилно.
1.4. Үйл ажиллагаандаа захиалагчийн хэлтсийн дарга дараахь зүйлийг удирддаг.
- зохицуулалтын эрх зүйн акт, бусад зохицуулалтын болон сургалтын материалбайгууллагаар үйл ажиллагааны удирдлага;
- байгууллагын дүрэм;
- байгууллагын даргын тушаал, заавар;
- энэ ажлын байрны тодорхойлолт.
1.5. Харилцагчийн үйлчилгээний хэлтсийн дарга дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
- орон сууцны бодлогын асуудлаарх зохицуулалтын эрх зүйн актууд, үйл ажиллагааны менежментийг зохион байгуулах талаархи бусад заавар, арга зүйн баримт бичиг;
- үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийг механикжуулах хэрэгсэл;
- ус хэмжих төхөөрөмж;
— техникийн үзүүлэлтүүдтөхөөрөмж, тэдгээрийн ажиллах дүрэм;
- захиалагчтай хийсэн тооцооны нягтлан бодох бүртгэлийг зохион байгуулах;
- нягтлан бодох бүртгэлд компьютерийн технологийг ашиглах боломж;
- хэмжилзүйн дэмжлэгийг зохион байгуулах;
— эдийн засаг, хөдөлмөрийн зохион байгуулалт, менежментийн үндэс;
- гэрээний харилцааг албан ёсны болгох дүрэм;
- Беларусь улсын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс;
- хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам.
1.6. Захиалагчийн хэлтсийн дарга түр хугацаагаар эзгүй байгаа тохиолдолд түүний үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгэх үүрэгтэй байгууллагын даргын тушаалаар томилогдсон хүн гүйцэтгэдэг.
2. Ажлын үүрэг хариуцлага
Захиалагчийн хэлтсийн дарга дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.
2.1. Бүртгүүлэхээр захиалагчдад төлбөр хийх ажлыг удирдана ус уухариутгах татуургын үйлчилгээ.
2.2. Цуглуулга өгдөг Мөнгөус, ариутгах татуургын үйлчилгээнд зориулагдсан.
2.3. Хянагч нарын ажлыг зохион байгуулдаг.
2.4. Хянагч нар одоогийн тариф, усны хэрэглээний стандарт, тогтоосон кодыг зөв хэрэглэж, захиалагчтай хийсэн тооцооны үнэн зөв байдалд хяналт тавьдаг.
2.5. Усны тоолуурыг солих, захиалагчдын үзлэгтэй холбоотой ажлын гүйцэтгэлийг хангана.
2.6. Цаг тухайд нь болон хяналт тавьдаг зөв дизайншугаман нягтлан бодох бүртгэлийн дэвтэр, данс.
2.7. Захиалагчдын гомдол, мэдэгдлийг авч үздэг.
2.8. Байцаагчаас ирүүлсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэл, худалдсан усны үйл ажиллагааны бүртгэлийг зохион байгуулна.
2.9. Цагийн хуудас, дансны бүртгэлийг шалгаж баталгаажуулдаг.
2.10. Бараа материалын бэлтгэл ажилд хяналт тавьдаг.
2.11. Дагаж мөрдөхийг баталгаажуулдаг тогтоосон дүрэмшугаман нягтлан бодох бүртгэлийн дэвтэр хөтлөх тухай.
2.12. оновчтой болгох, зохион бүтээх ажлыг зохион байгуулдаг.
2.13. Материал, тоног төхөөрөмж, хувийн хамгаалах хэрэгслийн хүсэлтийг бэлтгэдэг.
2.14. Тоног төхөөрөмж, төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын дүрэм, хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх байдалд хяналт тавьдаг.
Харилцагчийн үйлчилгээний хэлтсийн дарга дараахь эрхтэй.
3.1. Захиалагч хэлтсийн үйл ажиллагааны талаархи байгууллагын удирдлагын шийдвэрийн төсөлтэй танилцах.
3.2. Хэрэглэгчдэд үйлчлэх албаны ажлыг сайжруулах саналаа байгууллагын удирдлагад хэлэлцүүлэх.
3.3. Өөрийн чадамжийн хүрээнд байгууллагын үйл ажиллагаанд гарсан бүх дутагдлын талаар шууд удирдлагадаа мэдэгдэх ( бүтцийн нэгж, бие даасан ажилтан) албан үүргээ гүйцэтгэх явцад тодорхойлсон, тэдгээрийг арилгах талаар санал гаргах.
3.4. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна уу.
3.5. Захиалагч хэлтсийн ажилчдыг томилох, нүүлгэн шилжүүлэх, ажлаас халах, тэднийг урамшуулах, торгууль ногдуулах тухай саналыг байгууллагын даргад хэлэлцүүлэхээр оруулах.
3.6. Албан үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд туслалцаа үзүүлэхийг байгууллагын удирдлагаас шаардах.
3.7. Өөрийн эрх мэдлийн асуудлаар бусад бүтцийн хэлтэс, хөндлөнгийн байгууллагатай харилцахдаа байгууллагын ашиг сонирхлыг төлөөлөх.
4. Харилцаа холбоо (албан тушаалаар нь холбох)
4.1. Захиалагчийн хэлтсийн дарга нь тухайн байгууллагын орлогч дарга (бусад албан тушаалтан) -д шууд захирагддаг.
4.2. Захиалагч хэлтсийн дарга нь өөрийн эрх мэдлийн асуудлаар байгууллагын бүх бүтцийн хэлтсийн дарга нартай харилцдаг.
5. Гүйцэтгэлийн үнэлгээ, хариуцлага
5.1. Захиалагчийн хэлтсийн даргын ажлын үр дүнг тухайн байгууллагын орлогч дарга (бусад албан тушаалтан) үнэлдэг.
5.2. Харилцагчийн үйлчилгээний хэлтсийн дарга дараахь зүйлийг хариуцна.
- албан үүргээ биелүүлээгүй (зохисгүй гүйцэтгэл);
- хөдөлмөрийн дотоод журам, хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын дүрэм, журмыг дагаж мөрдөхгүй байх;
- олгосон эрхийг буруу ашигласан, бүрэн ашиглаагүй;
- түүнд харьяалагддаг ажилчдын үүргээ хангалтгүй биелүүлсэн;
- түүнд харьяалагддаг ажилчдын гүйцэтгэл, хөдөлмөрийн сахилга бат бага;
- байгууллагад материаллаг хохирол учруулах - одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу.
Анхаарна уу. Захиалагч хэлтсийн даргын ажлын байрны тодорхойлолтыг Ажилтны албан тушаалын мэргэшлийн нэгдсэн лавлахын 8-р хэсэг "Орон сууц, нийтийн аж ахуй, хэрэглээний үйлчилгээ", 23-р дугаар "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд ажиллаж буй ажилтны албан тушаал"-ын үндсэн дээр боловсруулсан болно. "Ус хангамж, ариутгах татуургын үйлчилгээ" хэсэг (БНТУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 2000 оны 5-р сарын 26-ны өдрийн 84 тоот тогтоолоор батлагдсан) бөгөөд Беларусь улсын Төрийн стандартын 6.38-д заасан шаардлагын дагуу боловсруулсан болно. 2004 он “Баримт бичгийн нэгдсэн систем. Зохион байгуулалт, захиргааны баримт бичгийн систем. Баримт бичгийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлага" (БНТУ-ын Сайд нарын Зөвлөлийн дэргэдэх Стандартчилал, хэмжил зүй, баталгаажуулалтын хорооны 2004 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн 69 тоот тогтоолоор батлагдсан, Зохион байгуулалт, захиргааны баримт бичгийн нэгдсэн тогтолцоонд орсон). (USORD), Бүгд Найрамдах Беларусь Улсын Хууль зүйн яамны Архив, албан хэрэг хөтлөлтийн газрын 2007 оны 5-р сарын 14-ний өдрийн 25 тоот тушаалаар батлагдсан.
2008 оны есдүгээр сарын 30
Алла Маслина, эдийн засагч
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжийн менежерүүдийн ажлын байрны тодорхойлолт
| Ерөнхий инженерийн заавар
I. Ерөнхий заалтууд 1. Ерөнхий инженер нь удирдах ажилтны ангилалд хамаарна. Захиалагч хэлтсийн даргын ажлын байрны тодорхойлолтЕрөнхий инженерийн албан тушаалд томилох, ажлаас чөлөөлөх нь аж ахуйн нэгжийн захирлын тушаалаар хийгддэг. 6. Ерөнхий инженер нь аж ахуйн нэгжийн захиралд шууд тайлагнана. II. Ажлын үүрэг хариуцлага Ерөнхий инженер: зохион байгуулдаг Шинжлэх ухааны судалгааболон туршилт, шинэ техник, технологийг турших, түүнчлэн хээрийн ажилд шинжлэх ухаан, техникийн мэдээлэл, оновчтой болон зохион бүтээх, үйлдвэрлэлийн дэвшилтэт туршлагыг түгээх. Ерөнхий инженер дараахь эрхтэй. IV. Хариуцлага Ерөнхий инженер нь дараахь зүйлийг хариуцна. Ажлын байрны тодорхойлолтыг заасны дагуу боловсруулсан болно бүтцийн нэгжийн дарга ТОХИОЛДСОН: (гарын үсэг) (овог, эхний үсэг) Би зааврыг уншсан: |
Захирлын ажлын байрны тодорхойлолт нь хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулдаг. Баримт бичиг нь шаардлагатай зүйлийг тогтоодог мэргэшлийн шаардлагаажилтанд: түүний чадвар, боловсрол, мэдлэг, ур чадвар, туршлага, албан тушаалд томилогдох, ажлаас халах журмыг тайлбарлах, тодорхойлох, функциональ үүрэг хариуцлага, хариуцлага, ажилтны эрх.
Доор өгсөн стандарт маягтыг бүтээн байгуулалт, барилга, үйлдвэрлэл, төслийн менежер, дэлгүүр, соёлын төвийн уран сайхны удирдагч гэх мэт ажлын байрны тодорхойлолтыг гаргахдаа ашиглаж болно. Байгууллагын үйл ажиллагааны онцлогоос хамааран баримт бичгийн хэд хэдэн заалт өөр байж болно.
I. Ерөнхий заалтууд
1. Захирал нь “менежерүүд” ангилалд хамаарна.
2. Захирлын албан тушаалаас чөлөөлөх, томилох асуудлыг шийдвэрээр гүйцэтгэдэг Ерөнхий уулзалтүүсгэн байгуулагчид.
3. Байгаа хүн өндөр боловсрол, удирдах албан тушаалд таваас доошгүй жил ажилласан туршлагатай.
4. Захирал үүсгэн байгуулагчдын хуралд шууд захирагдана.
5. Захирал эзгүй үед түүний хариуцлага, чиг үүрэг, эрх нь байгууллагын тушаалд тусгагдсаны дагуу дэд захиралд шилжинэ.
6. Аж ахуйн нэгжийн захирал үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирдана.
- хууль тогтоомжийн акт, байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг тодорхойлсон зохицуулалтын баримт бичиг;
- аж ахуйн нэгжийн удирдлагын тушаал, заавар;
- байгууллагын үйл ажиллагааг зохицуулах арга зүйн материал;
- Аж ахуйн нэгжийн дүрэм;
- оХУ-ын зохицуулалтын эрх зүйн актууд;
- хөдөлмөрийн дотоод журам, бусад дүрэм журамбайгууллагууд;
- энэ ажлын байрны тодорхойлолт.
7. Захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
- байгууллагын үйл ажиллагааг зохицуулсан хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн актууд;
- татвар, эдийн засаг, иргэний, хөдөлмөрийн хууль тогтоомж;
- аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, үйлдвэрлэлийн технологи;
- гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам;
- аж ахуйн нэгжийн зохион байгуулалтын бүтэц;
- байгууллагыг удирдах, удирдах арга;
- зах зээл дээрх аж ахуйн нэгжийн байр суурийг тодорхойлдог үзүүлэлтүүд;
- байгууллагын эдийн засаг, санхүү, хөдөлмөрийн нөөцийг удирдах;
- хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, журам.
II. Захирлын ажлын хариуцлага
Найруулагч дараахь зүйлийг гүйцэтгэдэг ажлын хариуцлага:
1. Бүх хэлтэс, үйлдвэрлэлийн нэгжүүдийн ажил, үр дүнтэй харилцан үйлчлэлийг бий болгодог. Үйлдвэрлэлийг сайжруулах, хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, ашиг орлого, бүтээгдэхүүний чанар, өрсөлдөх чадварыг нэмэгдүүлэхэд тэдний ажлыг чиглүүлдэг.
2. Үйлдвэрлэл, эдийн засаг, эдийн засгийн үйл ажиллагаабайгууллагууд.
3. Аж ахуйн нэгжийн улсын төсөв, төсвөөс гадуурх сан, харилцагч талууд, зээлдүүлэгчдийн өмнө хүлээсэн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд нь дэмжлэг үзүүлнэ.
4. Эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг материал, санхүү, хөдөлмөрийн зардлын стандартад үндэслэн тогтооно. Бүх төрлийн нөөцийг оновчтой ашигладаг.
5. Үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх, ажилчдын материаллаг сонирхол, хариуцлагыг нэмэгдүүлэх асуудлыг шийдвэрлэхэд эдийн засгийн болон захиргааны удирдлагын аргуудын зөв тэнцвэрийг бий болгодог.
Байгууллагыг мэргэжилтэй боловсон хүчнээр хангах, хэрэглэх, мэдлэг, туршлагыг нь хөгжүүлэх, хөдөлмөрийн таатай, аюулгүй нөхцөлийг хангах арга хэмжээг хэрэгжүүлнэ. Байгаль орчны хууль тогтоомжийн шаардлагыг хангасан.
7. хамт хангана хөдөлмөрийн нэгдэлТэгээд үйлдвэрчний эвлэлийн байгууллагуудхамтын гэрээг боловсруулах, байгуулах, хэрэгжүүлэх, хөдөлмөрийн болон үйлдвэрлэлийн сахилга батыг дагаж мөрдөх нь аж ахуйн нэгжийн ажилчдын урам зориг, санаачлагыг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг.
8. Байгууллагын аж ахуй, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэж, зарим ажлыг удирдан зохион байгуулахыг бусад албан тушаалтанд даалгана.
9. Аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн эрх ашгийг шүүх, төрийн байгууллагад хамгаалах арга хэмжээ авдаг.
10. Аж ахуйн нэгжийн ажилд хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх, хуулийн арга хэрэгслийг ашиглахыг дэмжинэ эдийн засгийн удирдлагаболон зах зээлийн нөхцөлд үйл ажиллагаа, гэрээ, санхүүгийн сахилга батыг бэхжүүлэх, хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах, байгууллагын хөрөнгө оруулалтын сонирхлыг хангах.
III. Эрх
Захирал дараахь эрхтэй.
1. Байгууллагын нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажиллах.
2. Төрийн байгууллага, гүйцэтгэгчтэй харилцахдаа аж ахуйн нэгжийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх.
3. Байгууллагын үйл ажиллагаатай холбоотой баримт бичгийг батлах.
4. Баримт бичгийг бэлтгэх, батлах ажилд оролцох.
5.Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны талаар хэлтсийн дарга нарт зөвлөмж, заавар хүргүүлэх.
6. Харьяа албан хаагчдын албан үүрэг, бүрэн эрхийг тогтооно.
7. Ажлын үүргээ биелүүлэхэд шаардлагатай мэдээллийг олж авах.
Саналуудыг авч үзэх эсвэл татгалзах:
- боловсон хүчний өөрчлөлт;
- урам зориг, сахилга бат, материалын нөхөн сэргээлтажилчид;
- байгууллагын үйл ажиллагааг сайжруулах.
9.Үйлдвэрийн үүсгэн байгуулагчдаас албан үүргээ биелүүлэх нөхцөлийг бүрдүүлэхийг шаардах.
IV. Хариуцлага
Захирал дараахь зүйлийг хариуцна.
1. Гаргасан шийдвэрийн үр дагавар.
2. Аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн аюулгүй байдал, ашиглалт.
3. Байгууллагын үйл ажиллагааны санхүү, эдийн засгийн үр дүн.
4. Аж ахуйн нэгжийн дүрэм журам, удирдах баримт бичгийг зөрчсөн.
5. Байгууллага, түүний ажилтан, төр, гүйцэтгэгчид хохирол учруулах.
7. Албан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй.
8. Хувийн мэдээлэл, худалдааны нууц, нууц мэдээллийг зөвшөөрөлгүй шилжүүлэх, задруулах.
9. Аюулгүй ажиллагааны дүрэм, хөдөлмөрийн сахилга бат, хөдөлмөрийн дотоод журам, галын хамгаалалтыг зөрчсөн.
10. Удирдлагын зөвшөөрөлгүй аж ахуйн нэгжийн эрх ашгийн төлөөх хурал, төлөөлөл.
Ажилтны үүрэг хариуцлага: нутаг дэвсгэрийн тохижилтын инженер, Гадаад төрхбарилга, байгууламж, нийтийн үйлчилгээнд дараахь үүрэг хариуцлага хүлээлгэнэ: 2.1. Хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрийн урсгал засвар, тохижилт, ногоон байгууламж, баяр ёслолын тохижилтын ажлын хэрэгжилтийн төлөвлөгөө гаргах. 2.2. Хувь хүн, хувиараа бизнес эрхлэгчид, хуулийн этгээдүүд тохижилтын дүрмийн шаардлагыг тогтоосон нутаг дэвсгэрт дагаж мөрдөж байгаа эсэхэд төлөвлөгөөт болон төлөвлөгөөт бус хяналт шалгалт хийх. 2.3. Томилогдсон нутаг дэвсгэрийн урсгал засвар, тохижилт, тохижилт, баярын тохижилтын асуудлаар бараа нийлүүлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх захиалга бүрдүүлэх, байршуулах ажилд оролцох; хатуу ахуйн хог хаягдал, хог хаягдлыг цуглуулах, зайлуулах. 2.4.
Орон сууцны тохижилтын мастерын ажлын байрны тодорхойлолт
Анхаар
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мастер бол байнгын харагдахуйц, асуудал гарсан тохиолдолд холбоо барьж байдаг нийтийн үйлчилгээний компанийн үндсэн ажилтан юм. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мастер мэргэжил нь оршин суугчдыг хүлээн авч, тэдний асуудлыг бүрэн эрхийнхээ хүрээнд шийддэг, эсвэл хэрхэн, хэнтэй холбоо барихаа тайлбарладаг гэж үздэг.
Ихэнхдээ мастер нь барилга байгууламжийн жижүүрийн үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд юуны түрүүнд дээврийг засах, байшингийн фасадны засал чимэглэлийг сэргээх, худаг дээрх ангаахайг солих гэх мэт шаардлагатай газруудыг тодорхойлдог. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мастер мэргэжил нь энэхүү орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлөөлөгчийг ажилчдад тушааж, удирдлагатай байнга холбоотой байх боломжийг олгодог - даалгавар хүлээн авч, нөхцөл байдлын талаар мэдээлэх.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилчдын ажлын байрны тодорхойлолтын цуглуулга.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мастерын ажлын байрны тодорхойлолт Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мастер нь удирдлагын багт харьяалагддаг, мэргэшлийн түвшин нь мэргэжилтэн юм.
Тохижилтын техникчийн үүрэг хариуцлага
Хөдөлмөр хамгааллын журам Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт талбайн мастер нь түүний удирдлаган дор ажил гүйцэтгэх ёстой. өөр өөр чиглэлүүд, тэдгээрийн дотор олон нь хөдөлмөрийн аюулгүй байдалд онцгой анхаарал хандуулахыг шаарддаг - суурилуулах, гагнуур, өрлөг, газар шорооны ажил, цахилгааны суурилуулалт гэх мэт.. Тэр ч байтугай шавардлагын болон өнгөлгөө нь зөвхөн найдвартай, шалгагдсан шат, шатыг ашиглан хийгдэх ёстой бөгөөд бусад ажлыг дурдахгүй.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн даргад зориулсан хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын зааварчилгаа нь олон зүйлийг агуулж байгаа бөгөөд тэдгээрийн дотор Хөдөлмөрийн яамны 2015 оны 07-р сарын 07-ны өдрийн №1-р тушаалаар батлагдсан дүрмээр тусгагдсан бүх зүйл байх ёстой. 439N. Одоо энэ бол орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын аюулгүй байдал, эрүүл мэндийг зохицуулах гол баримт бичиг юм.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн мастерын хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын зааварт дараахь үндсэн санааг тусгасан болно.
- хуульд заасан зааварчилгааг дэвтэрт бичилт хийх;
- ажилчдыг эрүүл мэндийн үзлэгт оруулахыг шаарддаг.
Гудамж цэвэрлэгээний мэргэжилтний ажлын байрны тодорхойлолт (загвар маягт)
Ерөнхий заалтууд. Ногоон менежментийн мастер нь удирдах ажилтны ангилалд хамаарна.Ногоон менежментийн мастерын албан тушаалд томилох, чөлөөлөх ажлыг тухайн байгууллагын даргын тушаал (заавар)-аар гүйцэтгэдэг.Мэргэжлийн (техникийн) дээд боловсрол, ажил эрхэлдэг хүн. үйлдвэрлэлийн чиглэлээр 1-ээс доошгүй жил буюу дунд боловсрол эзэмшсэн бол ногоон менежментийн мэргэжлийн (техникийн) боловсрол, үйлдвэрлэлийн чиглэлээр 3-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай бол ногоон менежментийн мастерын албан тушаалд томилогдсон. Мэргэжлийн боловсролгүй бол үйлдвэрлэлд 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай.Ногоон менежментийн мастер шууд тайлагнана.Ногоон менежментийн мастер нь өөрт захирагдах хүмүүстэй байна.
Алдаа 404 хуудас байхгүй байна
Түвшин цалинХариуцлагын асар том жагсаалт, хариуцлагын хэмжүүр, ялангуяа хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын арга хэмжээг харгалзан үзэх нь энэ албан тушаалыг хэцүү, хэцүү болгодог. Тийм ч учраас орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт энэ албан тушаалд боловсон хүчний эргэлт маш их байдаг бөгөөд үргэлж сул орон тоо байдаг.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэсгийн мастерын цалингийн түвшин дараах байдалтай байна.
- Москвад - 32-35 мянган рубль;
- Санкт-Петербург хотод - 26-30 мянган рубль;
- Калининград, Екатеринбург хотод - 25-28 мянган рубль;
- Тула хотод - 22-25 мянган рубль.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын чадварлаг, үр ашигтай, сахилга баттай талбайн мастер нь алтаар үнэлэгддэг, учир нь энэ нь зөвхөн тусгай мэдлэг төдийгүй зохицуулалт, зохицуулалтын чадвар шаарддаг ажил юм. хууль эрх зүйн орчин, гэхдээ бас хоёр талын хүмүүстэй харьцах чадвар - харьяа албан тушаалтнууд болон оршин суугчид хоёулаа. Манай нийтлэлээс та орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мастер ямар мэргэжилтэй, түүний үүрэг хариуцлагын талаар олж мэдсэн гэж найдаж байна.
Сул орон тоо, ажил: Москва дахь "тохижилтын техникч"
Бусад хэлтсийн менежер, мэргэжилтнүүдтэй харилцах, шаардлагатай мэдээллийг олж авах. 3.6. Өмчлөлийн янз бүрийн хэлбэр, зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр, өмчийн хэлбэрийн байгууллагуудад өгөгдсөн нутаг дэвсгэрийн урсгал засвар, тохижилт, тохижилт, ахуйн хог хаягдал, хог хаягдлыг цуглуулах, зайлуулах, барилга, байгууламжийн баяр ёслолын чимэглэл, түүнчлэн нутаг дэвсгэр, байгууллагын асуудлаар чөлөөтэй зочлох. өгөгдсөн нутаг дэвсгэрт их хэмжээний цэвэрлэгээ хийх арга хэмжээ зохион байгуулах болон түүний эрх хэмжээний бусад асуудал.
3.7. Асуудал хувь хүмүүс, хувиараа бизнес эрхлэгчид, хуулийн этгээдзөрчлийг арилгах талаар заавал биелүүлэх заавар. 3.8. Мэргэшлийг системтэйгээр хөгжүүлэх зорилгоор. 3.9. Хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжид заасан бусад эрх.
Москва дахь тохижилтын техникчдийн ажлын байр: 81 сул орон тоо
Хуулбар болгон эмхэтгэсэн.Би зөвшөөрч байна (эхний үсэг, овог нэр) (ажил олгогчийн нэр, (удирдагч болон бусад этгээд, түүний маягт, хаяг, утасны дугаар, ажлын байрны тодорхойлолтыг батлах байгууллагын болон хуулийн эрх) Имэйл, OGRN, INN/KPP) » » хот N » » хот Гудамж цэвэрлэгээний мастер ( ойролцоо хэлбэр) 1.
НИЙТЛЭГ ҮНДЭСЛЭЛ 1.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолт нь гудамжны цэвэрлэгээний мастерын ажлын үүрэг, эрх, хариуцлагыг тодорхойлдог. 1.2. Гудамжны цэвэрлэгээний мастерийг ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу байгууллагын даргын тушаалаар томилж, чөлөөлдөг.
1.3. Байгаа хүн мэргэжлийн боловсрол, удирдлагын хамгийн бага туршлага. 1.4.
Ногоон фермийн мастерын ажлын байрны тодорхойлолт
Түүний гүйцэтгэсэн ажилтай холбоотой асуудлыг хэлэлцэхэд оролцох. 3.1.3. Энэхүү зааварт заасан үүрэг хариуцлагатай холбоотой ажлыг сайжруулах саналаа удирдлагад хэлэлцүүлэх. 3.1.4.
Өөрийн эрх мэдлийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурах (баталгаажуулах). 3.1.5. Алдартай ажилчдыг урамшуулах, үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн сахилга бат зөрчсөн этгээдэд хариуцлага тооцох саналыг байгууллагын удирдлагад гаргах.
Албан үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь туслалцаа үзүүлэхийг байгууллагын даргаас шаардах. 3.1.7. Бүтцийн хэлтсийн дарга, мэргэжилтнүүдээс ажил үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, баримт бичгийг хүлээн авах.
3.1.8. . 4. ХАРИУЦЛАГА 4.1. Гудамж цэвэрлэгээний мастер нь: 4.1.1.
Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний мэргэжилтнүүдийн ажлын байрны тодорхойлолт
| Инженерийн заавар
I. Ерөнхий заалтууд 1. Инженер мэргэжилтний ангилалд хамаарна. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компани: боловсон хүчний бүтэц, албан тушаалын бүтэц, схемХөдөлмөрийн дотоод журам. II. Ажлын үүрэг хариуцлага Инженер: Мэдээлэл, техникийн өгөгдөл, үзүүлэлт, ажлын үр дүнг судалж, дүн шинжилгээ хийх, тэдгээрийг нэгтгэн системчлэх, орчин үеийн цахим компьютерийн технологийг ашиглан шаардлагатай тооцоолол хийх. Инженер дараахь эрхтэй. IV. Хариуцлага Инженер нь дараахь зүйлийг хариуцна. |
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд захирлын ажлын байрны тодорхойлолт
1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ
1.1. Орон сууц, нийтийн аж ахуй эрхэлсэн дэд захирал (цаашид “Ажилтан” гэх) нь менежер.
1.2. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолт нь ажилтны чиг үүрэг, эрх, үүрэг, хариуцлага, ажлын нөхцөл, харилцаа холбоо (албан тушаалын холбоо), түүнийг үнэлэх шалгуурыг тодорхойлдог. бизнесийн чанаруудмэргэжлээр болон ажлын байранд шууд "______________" (цаашид "Ажил олгогч" гэх) -д ажил гүйцэтгэх үеийн ажлын үр дүн.
1.3.
Ажилтныг одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу даргын тушаалаар албан тушаалд томилж, ажлаас нь чөлөөлдөг.
1.4. Ажилтан нь цорын ганц руу шууд тайлагнадаг гүйцэтгэх байгууллагаАжил олгогч.
1.5. Ажилтан дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
орон сууцны байгууллагын үйл ажиллагаатай холбоотой дээд болон бусад байгууллагын тогтоол, заавар, тушаал, нормативын баримт бичиг, удирдамжийн материал;
орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, журам;
эдийн засаг, хөдөлмөрийн зохион байгуулалт, менежментийн үндэс; хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс;
хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам.
1.6. Мэргэшлийн шаардлага. Мэргэжлийн дээд боловсролтой, мэргэжлээр инженер, техникийн болон удирдах албан тушаалд 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай.
2. ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ҮҮРЭГ
2.1. Техникийн ашиглалтын дүрэм, журмын дагуу орон сууцны нөөцийг хадгалах, хадгалах ажлыг зохион байгуулж, орон сууцны барилга байгууламж дахь тоног төхөөрөмж, төхөөрөмжүүдийн тасралтгүй ажиллагааг хангах, гадна тохижилтын элементүүдийг зохих ёсоор засварлах, эрүүл ахуй, техникийн болон галын аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх. .
2.2. Орон сууцны нөөцөд урьдчилан сэргийлэх үзлэг хийх, төлөвлөгөөт болон ээлжит бус засварын ажлыг зохион байгуулдаг.
2.3. Орон сууцны барилгуудыг өвлийн улиралд цаг тухайд нь бэлтгэхэд хяналт тавьдаг. Тогтоосон төлөвлөгөөний хэрэгжилт, орон сууцны зардлыг хэмнэлттэй удирдах, орон сууц, түрээсийн төлбөрийг цаг тухайд нь хүлээн авах ажлыг хангана.
2.4. Үйл ажиллагааны зардлыг бууруулах, орон сууцны нөөцийг хадгалахад шаардагдах хөдөлмөрийн зардлыг бууруулах арга хэмжээг боловсруулах ажлыг зохион байгуулдаг.
2.5. Орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагын материал техникийн баазыг бэхжүүлэх, техник, материалын аюулгүй байдал, зүй зохистой ашиглалтыг хангах арга хэмжээ авдаг.
2.6. Орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагын эдийн засаг, санхүүгийн төлөвлөгөө, тооцоо, нягтлан бодох бүртгэлийн тайлан, балансыг дээд шатны байгууллагад хугацаанд нь гаргаж өгөхийг хангана.
2.7. Орон сууцны түрээсийн гэрээ байгуулах, түүнчлэн орон сууцны нөөцийг баталгаажуулах эцсийн хугацааг дагаж мөрдөхөд хяналт тавьдаг.
2.8. Оффисын талбайн зөв ашиглалт, нягтлан бодох бүртгэл, хуваарилалт, паспортын горимыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавьдаг.
2.9. Хүүхэд, өсвөр үеийнхэнд оршин суугаа газрынхаа соёл, хүмүүжлийн ажил, оршин суугчдын хооронд орон сууцны барилга байгууламжийн засвар үйлчилгээний үлгэр жишээ уралдааныг зохион байгуулна.
2.10.
Оршин суугчдыг хүлээн авч байна.
2.11. Орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагыг мэргэжилтэй боловсон хүчнээр хангах арга хэмжээ авч байна хамгийн сайн ашиглахажилчдын мэдлэг, туршлага, эрүүл, аюулгүй хөдөлмөрийн нөхцлийг бүрдүүлэх, тэдний орон байр, соёл, амьдрах орчныг сайжруулах.
3. АЖИЛТНИЙ ЭРХ
3.1. Ажилтан дараахь эрхтэй.
- харьяа албан тушаалтнуудын удирдлага;
- түүнийг хөдөлмөрийн гэрээнд заасан ажлаар хангах;
— ажлын байр, мужид харгалзах зохицуулалтын шаардлагахамтын гэрээнд заасан хөдөлмөр хамгаалал, нөхцөл;
- тэдний мэргэшил, ажлын нарийн төвөгтэй байдал, гүйцэтгэсэн ажлын тоо хэмжээ, чанарт нийцүүлэн цалин хөлсийг цаг тухайд нь, бүрэн төлөх;
- ажлын хэвийн цагийг тогтоох, тодорхой мэргэжил, ангиллын ажилчдын ажлын цагийг багасгах, долоо хоног бүрийн амралтын өдөр, ажлын бус өдрүүдээр хангах замаар амрах. амралтын өдрүүд, төлсөн жилийн чөлөө;
- ажлын байран дахь хөдөлмөрийн нөхцөл, хөдөлмөр хамгааллын шаардлагын талаархи бүрэн найдвартай мэдээлэл;
— Мэргэжлийн сургалт, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль болон бусад хуулиар тогтоосон журмаар давтан сургах, мэргэжил дээшлүүлэх холбооны хууль;
- эвлэлдэн нэгдэх, түүний дотор хөдөлмөрийн эрх, эрх чөлөө, хууль ёсны ашиг сонирхлоо хамгаалахын тулд үйлдвэрчний эвлэл байгуулах, тэдгээрт нэгдэх эрх;
- хамтын хэлэлцээр хийх, хамтын гэрээ байгуулах, түүнчлэн хамтын гэрээ, хэлэлцээрийн хэрэгжилтийн талаархи мэдээлэл;
хөдөлмөрийн эрх, эрх чөлөө, хууль ёсны ашиг сонирхлоо хуулиар хориглоогүй бүх аргаар хамгаалах;
- ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль болон холбооны бусад хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар хөдөлмөрийн үүргээ гүйцэтгэхтэй холбогдуулан түүнд учирсан хохирлыг нөхөн төлөх, ёс суртахууны хохирлыг нөхөн төлөх;
- холбооны хуульд заасан тохиолдолд заавал нийгмийн даатгал;
- үйл ажиллагаатай холбоотой материал, баримт бичгийг олж авах.
4. АЖИЛТНЫ ХАРИУЦЛАГА
4.1. Ажилтан дараахь үүрэгтэй.
- үүргээ ухамсартайгаар биелүүлэх ажлын хариуцлагатүүнд хөдөлмөрийн гэрээ, ажлын байрны тодорхойлолтоор томилогдсон;
- хөдөлмөрийн дотоод журмыг дагаж мөрдөх;
- хөдөлмөрийн сахилга батыг сахих;
- хөдөлмөрийн тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх;
- хөдөлмөр хамгаалал, хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөх;
- Захиалагчийн өмч (захиалагчийн эзэмшиж буй гуравдагч этгээдийн өмчийг оролцуулан, хэрэв энэ эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг Захиалагч хариуцаж байгаа бол) болон бусад ажилчдын өмчлөлд анхаарал тавих;
- хүмүүсийн амь нас, эрүүл мэнд, ажил олгогчийн эд хөрөнгийн аюулгүй байдалд (захиалагч хариуцаж байгаа гуравдагч этгээдийн өмчийг оролцуулан) аюул заналхийлж буй нөхцөл байдлын талаар ажил олгогч эсвэл шууд удирдлагад нэн даруй мэдэгдэх. Энэ өмчийн аюулгүй байдал).
5. АЖИЛТНЫ ХАРИУЦЛАГА
5.1. Ажилтан нь дараахь зүйлийг хариуцна.
- үүргээ биелүүлээгүй;
- ажлын төлөв байдлын талаар буруу мэдээлэл;
- Захиалагчийн тушаал, заавар, зааврыг биелүүлээгүй;
- Аюулгүй ажиллагааны дүрэм, хөдөлмөр хамгааллын зааврыг зөрчсөн, ажил олгогч болон түүний ажилчдын үйл ажиллагаанд аюул учруулж буй аюулгүй ажиллагааны дүрэм, галын аюулгүй байдал болон бусад дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд таслан зогсоох арга хэмжээ аваагүй;
- хөдөлмөрийн сахилга батыг дагаж мөрдөхгүй байх.
5.2. Ажилтан нь хувь хүнийг бүрэн хариуцдаг санхүүгийн хариуцлагатүүнтэй байгуулсан гэрээний дагуу.
6. АЖЛЫН НӨХЦӨЛ
6.1. Ажилтны ажлын хуваарийг ажил олгогчийн тогтоосон хөдөлмөрийн дотоод журмын дагуу тогтоодог.
6.2. Үйлдвэрлэлийн хэрэгцээ шаардлагаас шалтгаалан ажилтан нь бизнес аялалд явах шаардлагатай (үүнд орон нутгийн).
6.3. Ажлын байран дахь хөдөлмөрийн нөхцлийн шинж чанар: ____________________.
6.4. Ажилтан нь үйлчилгээний талаархи захиалагчийн дүрэм журмыг мэддэг худалдааны нууцмөн үүнийг задруулахгүй (шаардлагатай бол зааж өгсөн) үүрэг хүлээнэ.
6.5. __________________________________________________________________
(ажилтны байр суурийг дордуулахгүй нэмэлт нөхцөлүүд
хөдөлмөрийн хууль тогтоомж болон бусад зохицуулалтаар тогтоосонтой харьцуулах
___________________________________________________________________________
хэм хэмжээ агуулсан эрх зүйн акт хөдөлмөрийн хууль, хамтын
гэрээ, хэлэлцээр, орон нутгийн дүрэм журам)
7. ХАРИЛЦАА (АЖЛЫН ХАРИЛЦАА)
7.1. Ажилтан нь ажил дээрээ _________________________________-тэй харилцдаг.
(хэлтэс ба ажилчид,
___________________________________________________________________________
тэр материал, мэдээлэл, тэдгээрийн бүрэлдэхүүнийг хэнээс хүлээн авч, хэнд шилжүүлдэг
__________________________________________________________________________.
ажил гүйцэтгэх явцад хэнтэй харилцдаг, шилжүүлэх хугацаа)
7.2. IN онцгой нөхцөл байдалАжилтан _________________-тэй харилцдаг
___________________________________________________________________________
(Осол гэмтлийг арилгадаг нэгжүүд
__________________________________________________________________________.
онцгой байдлын ослын үр дагавар)
7.3. Ажилтан түр эзгүй байх хугацаанд түүний үүрэг
_____________________________________-д томилогдсон.
(албан тушаал)
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажлын байрны тодорхойлолт
Ажилтан нь: ________________________________ захирагдана.
(албан тушаал)
8. АЖИЛТНЫ БИЗНЕСИЙН ЧАНАР, ТҮҮНИЙ АЖЛЫН ҮР ДҮННИЙ ҮНЭЛГЭЭ.
8.1. Ажилтны бизнесийн чанарыг үнэлэх шалгуурууд нь:
мэргэшил;
мэргэжлээрээ ажлын туршлага;
гүйцэтгэсэн ажлын хамгийн сайн чанараар илэрхийлэгдсэн мэргэжлийн ур чадвар;
Урьдчилан таамаглах, төлөвлөх, зохион байгуулах, зохицуулах, зохицуулах чадвар, түүнчлэн харьяа албан тушаалтнуудын ажлыг хянах, дүн шинжилгээ хийх чадвар;
хөдөлмөрийн сахилгын түвшин;
шинэ нөхцөл байдалд дасан зохицох, шинээр гарч ирж буй асуудлыг шийдвэрлэх шинэ арга барилыг ашиглах чадвар;
хөдөлмөрийн эрч хүч (богино хугацаанд их хэмжээний ажлыг даван туулах чадвар);
баримт бичигтэй ажиллах чадвар;
цаг тухайд нь эзэмших чадвар техникийн хэрэгсэл, хөдөлмөрийн бүтээмж, ажлын чанарыг нэмэгдүүлэх;
ажлын ёс зүй, харилцааны хэв маяг;
бүтээлч байдал, бизнес эрхлэх;
өөрийгөө хангалттай үнэлэх чадвар;
ажилд санаачлага гаргах, ажил илүү хийх өндөр мэргэшсэн;
хувь хүний гарцыг нэмэгдүүлэх;
оновчтой санал;
холбогдох тушаалаар зааварчилгаа өгөхгүйгээр шинээр ажилд орсон ажилчдад бодит туслалцаа үзүүлэх;
тодорхой ажлын байранд ажиллах өндөр соёл.
8.2. Ажлын үр дүн, цаг тухайд нь дуусгахыг дараахь шалгуурын дагуу үнэлнэ.
ажилтны ажлын байрны тодорхойлолт, хөдөлмөрийн гэрээнд заасан үүргээ биелүүлэхэд хүрсэн үр дүн;
дууссан ажлын чанар;
ажлын үүргээ цаг тухайд нь гүйцэтгэх.
стандартчилсан даалгаврын биелэлт, хөдөлмөрийн бүтээмжийн түвшин.
8.3. Бизнесийн чанар, ажлын үр дүнгийн үнэлгээг бодитой шалгуур үзүүлэлт, шууд удирдагч, хамт ажиллагсдын үндэслэлтэй санал бодол дээр үндэслэн хийдэг.
Эрхэм мэргэжилтнүүд ээ, би зуршлаасаа болоод таны өмнөх хариултыг 5 одоор үнэлсэн боловч үүнийг судалж эхлэхэд энэ нь зүгээр л бүртгэлээс хасагдсан хэрэг гэдгийг ойлгосон. Би үйл ажиллагааны тодорхой чиглэл болох орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний салбарын (менежментийн компани) ажлын байрны тодорхойлолтыг хүссэн бөгөөд та надад туйлын ерөнхий, нүүр царайгүй зааварчилгаа илгээсэн. Би маш их урам хугарч байна, та зүгээр л интернетээс илүү практик зүйл олж болно. Одоо би ерөнхий инженерийн DI-г Ростехнадзорт өгөх шаардлагатай байна, гэхдээ надад "Ерөнхий инженер үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүн нь одоогийн улсын стандарт, техникийн үзүүлэлтүүд, техникийн гоо зүйн шаардлагад нийцэж, найдвартай, удаан эдэлгээтэй байх ёстой" гэх мэт утгагүй зүйл байна. ” Та өөрөө хэр дуртай вэ? Нэлээд их мөнгөөр ийм мэргэжлийн бус ажил хийхээс ичих хэрэгтэй юм шиг надад санагддаг. Би чамайг хурдан эдгэрнэ гэж найдаж байна. Сэтгэл дундуур байгаад уучлаарай...
Хариулах
Асуултын хариулт:
Ерөнхий инженерийн (орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт) ажлын байрны тодорхойлолт дараах байдалтай байж болно.
Бүү алдаарай: Хөдөлмөрийн яам, Рострудын тэргүүлэх мэргэжилтнүүдийн сарын гол материал
Үйл ажиллагааны бүх салбарын ажлын байрны тодорхойлолтын бүрэн лавлах.
Ажлын байрны тодорхойлолт
ерөнхий инженер (орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр) [байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэр гэх мэт.]
Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг заалтын дагуу боловсруулан баталлаа Хөдөлмөрийн тухай хуульОХУ болон хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулдаг бусад эрх зүйн актууд.
1. Ерөнхий заалт
1.1. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер (HCS) нь менежерүүдийн ангилалд багтдаг.
1.2. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн албан тушаалд томилох, түүнийг албан тушаалаас нь чөлөөлөх нь байгууллагын даргын тушаал (заавар) -аар хийгддэг.
1.3. Мэргэжлийн дээд боловсролтой, орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр мэргэшсэн ажлын туршлагатай хүн. хугацаа] жил.
1.4. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер үйл ажиллагааныхаа талаар мэдээлдэг [ Албан тушаал].
1.5. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
ОХУ-ын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний шинэчлэлийн үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлэх талаархи орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын тогтоол, тушаал, тушаал, журам, норматив, арга зүйн материал;
Орон сууцны тухай хууль тогтоомж, ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль;
Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм;
Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, журам;
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх технологи;
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх төрөл, онцлог;
Хүн амын орон сууцны ашиглалт, засвар үйлчилгээний стандартууд;
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь заавал биелүүлэх ёстой стандартууд;
Эдийн засаг, орон сууц, нийтийн аж ахуйн зохион байгуулалт, хөдөлмөр, менежмент;
Байгууллагын материал, техникийн дэмжлэгийг зохион байгуулах;
Байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, хүний нөөц, үйлчилгээ үзүүлж буй нутаг дэвсгэрийн цахилгаан, ус, дулаан хангамжийн орон сууц, нийтийн аж ахуй, инженерийн шугам сүлжээний төлөвлөгөө, диаграмм;
Орон сууцанд нөөц, эрчим хүч хэмнэх арга;
Байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам;
Төлөвлөлт, стратеги, үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн үндэс;
Үйлдвэрлэлийн менежментийн үндэс;
Иргэний гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам;
Байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, тохиролцох журам;
Албан тасалгааны ажлын стандарт (баримт бичгийн ангилал, гүйцэтгэх журам, бүртгэх, нэвтрүүлэх, хадгалах гэх мэт);
Компьютерийн технологи, харилцаа холбоо, харилцаа холбоо;
Хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжийн үндэс;
Хөдөлмөрийн эрүүл ахуй, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам.
2. Чиг үүрэг
2.1. Байгууллагын техникийн үйл ажиллагааг төлөвлөх, чиглүүлэх.
2.2. Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах, засвар үйлчилгээ хийх, инженерийн хангамжийн ажилд захиалга өгөх.
2.3. Техникийн дэмжлэгорон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх ажлыг гүйцэтгэх.
2.4. Байгууллагын техникийн ажилтнуудын удирдлага.
3. Ажлын үүрэг хариуцлага
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.
3.1. Байгууллагын техникийн хөгжлийн бодлого, чиглэлийг тодорхойлдог.
3.2. Зохион байгуулдаг Засвар үйлчилгээорон сууцны нөөц (байшингийн ариун цэврийн засвар үйлчилгээ ба орон нутгийн газар; барилга байгууламж, элемент, нэгж, барилгын инженерийн тоног төхөөрөмж гэх мэт засвар үйлчилгээ).
3.3. Барилга, байрны эдийн засгийн засвар үйлчилгээг үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн дүрэм журам, галын аюулгүй байдал, аюулгүй ажиллагааны дүрэм журмын дагуу хангана.
3.4. Орон сууцны нөөцийн техникийн байдал, үзүүлж буй үйлчилгээ, гүйцэтгэсэн ажлын түвшин, чанарт дүн шинжилгээ хийж, орон сууцны нөөцөд үзүүлэх үйлчилгээний чанарыг сайжруулах, үйлчилгээний төрлийг өргөжүүлэх талаар санал боловсруулна.
3.5. Нөөц хэмнэх технологи нэвтрүүлдэг.
3.6. Хөгжиж байна:
Орон сууцны нөөцийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний чанарт тавигдах шаардлага;
Гүйцэтгэсэн ажлын хөдөлмөрийн эрчмийн стандарт, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх материалын хэрэглээний стандартыг тогтоох;
3.7. Зохион байгуулагч:
Өргөдлийг хүлээн авах, бүртгэх, засварын ажлын бүртгэл хөтлөх;
Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлахад шаардагдах ажлын жагсаалтыг гаргах.
3.8. Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах техникийн хэсэгт гэрээний төслийг боловсруулдаг.
3.9. Их болон одоогийн засварыг удирдана:
Усан хангамж;
Ариутгах татуурга;
Дулаан хангамж;
Хийн хангамж;
дээвэрлэх;
Барилгын инженерийн тоног төхөөрөмж (бойлерийн тоног төхөөрөмж, насос, сэнс ба агааржуулагч, лифтний төхөөрөмж, домофон, хамгаалалтын дохиолол, антенны төхөөрөмж, кабелийн телевиз, радио);
Барилга байгууламжийн багаж хэрэгсэл (дулаан, ус, цахилгаан, хийн тоолуур).
3.10. Менежментийн зохион байгуулалтыг боловсронгуй болгох, хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, өртгийг бууруулах, үйлдвэрлэлийн нөөцийг зохистой ашиглах, орон сууц, нийтийн аж ахуйг өнөөгийн улсын стандартад нийцүүлэхийг хангана.
3.11. Хяндаг:
зураг төсөл, инженерийн болон технологийн сахилга бат, хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй ажиллагааны арга хэмжээ, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам, ариун цэврийн байгууллага, түүнчлэн техникийн хяналт тавьж буй байгууллагуудын шаардлагыг дагаж мөрдөх;
Орон сууцны нөөцийн техникийн байдал, ашиглалт, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх;
Гүйцэтгэгчид орон сууцны нөөцийг ашиглах, засвар үйлчилгээ хийх техникийн нөхцөлөөр хангах;
Орон сууцны нөөцийг улирлын чанартай ашиглалтын нөхцөлд бэлтгэх;
Гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний чанар, хэмжээ.
3.12. Техникийн баримт бичгийг хөтлөх ажлыг зохион байгуулдаг.
3.13. Техникийн ажилчдын сургалт, мэргэжил дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулна.
4. Эрх
Ажил үүргээ гүйцэтгэж байхдаа орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер албан ёсны эрх мэдэлэрхтэй:
4.1. Албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай зохион байгуулалт, техникийн нөхцөлөөр хангах.
4.2. Ажлын байрны тодорхойлолт, түүний албан тушаалд хамаарах эрх, үүргийг тодорхойлсон бусад баримт бичиг, ажлын байрны гүйцэтгэлийн чанарыг үнэлэх шалгуур, албан тушаал ахих нөхцөлтэй танилцах.
4.3. Албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, материалыг тогтоосон журмаар хүлээн авах, удирдлагын үйл ажиллагааг сайжруулах талаар санал гаргах.
4.4. Энэхүү зааварт заасан үүрэг хариуцлагатай холбоотой ажлыг сайжруулах саналаа удирдлагад хэлэлцүүлэх.
4.5. Байгууллагын үйл ажиллагаатай холбоотой удирдлагын шийдвэрийн төсөлтэй танилцах.
4.6. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна уу.
4.7. Хуульд заасан бүх нийгмийн баталгааны хувьд.
4.8. Таны хувийн мэдээллийг хамгаалах.
4.9. Мэргэжлийн хөгжил.
4.10. Хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжид заасан бусад эрх.
5. Хариуцлага
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь дараахь зүйлийг хариуцна.
5.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд;
5.2. Ажил олгогчдод материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт;
5.3. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон одоогийн хязгаарт багтаан.
Ажлын байрны тодорхойлолтыг [-ын дагуу боловсруулсан болно. баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо].
Хүний нөөцийн дарга:
[эхний үсэг, овог нэр]
[гарын үсэг]
[өдөр сар Жил]
Зөвшөөрсөн:
[эхний үсэг, овог нэр]
[гарын үсэг]
[өдөр сар Жил]
Би зааврыг уншсан:
[эхний үсэг, овог нэр]
[гарын үсэг]
[өдөр сар Жил]
Дүгнэж хэлэхэд, эмхэтгэх үүрэг нь зөвхөн зориулагдсан гэдгийг бид тэмдэглэж байна төрийн байгууллагууд(). Төрийн байгууллага биш байгууллагыг зааваргүйгээс торгох боломжгүй ().
Гэсэн хэдий ч ажлын байрны тодорхойлолтыг бий болгохын тулд хүчтэй аргументууд байдаг. Түүний оршихуй нь байгууллагад дараахь боломжийг олгоно.
- зөвтгөх;
- ижил төстэй албан тушаалын хооронд үүрэг хариуцлагыг жигд хуваарилах;
- ногдуулсан нь хууль ёсны эсэхийг шүүхээр нотлох сахилгын арга хэмжээнэг ажилтанд ногдох;
- боловсон хүчний баталгаажуулалтыг зөв явуулах гэх мэт.
Бүрэн цагийн албан тушаал бүрт ажлын байрны тодорхойлолтыг гаргадаг.
Ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулах журам хуулиар зохицуулаагүй , тиймээс ажил олгогч үүнийг хэрхэн яаж зурахаа бие даан шийддэг. Практикт ажлын байрны тодорхойлолтыг дараах хэлбэрээр эсвэл хэлбэрээр бичиж болно. Үүнтэй төстэй тайлбаруудыг энд оруулав.
Түүнчлэн ерөнхий инженер бол аливаа байгууллагын удирдах албан тушаал юм. Байгууллагын үйл ажиллагааны төрлөөс үл хамааран ерөнхий инженерийн хөдөлмөрийн чиг үүргийг мэргэшлийн лавлагаа, мэргэжлийн стандартыг харгалзан тогтоодог (мөн энэ албан тушаалын хариуцлагыг байгууллагын үйл ажиллагааны хамрах хүрээг харгалзахгүйгээр тодорхойлдог). "Удирдагч, мэргэжилтэн болон бусад ажилтны албан тушаалын мэргэшлийн лавлах ном" -ыг үзнэ үү (ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 08/21/1998 N 37 тогтоолоор батлагдсан) (2014 оны 02-р сарын 12-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт). Мөн зааварчилгааг боловсруулахдаа тухайн ажилтан тодорхой албан тушаалд томилогдсон үед гүйцэтгэх бодит үүргийг харгалзан үздэг. Ажил олгогч нь дээр дурдсан заалтуудыг харгалзан зааврыг боловсруулдаг.
Бид хэрэглэгчийн хүсэлтэд үндэслэн баримт бичгийг боловсруулдаггүй, харин таны хэрэгцээнд хялбархан зохицож чадах хамгийн нийтлэг нөхцөл байдалд зориулсан баримт бичгийн маягтуудыг санал болгодог гэдгийг бид та бүхний анхаарлыг хандуулж байна.
Ойлгосонд баярлалаа.
Боловсон хүчний системийн материал дахь дэлгэрэнгүй мэдээлэл:
1. Сэтгүүл, ном:
Дээж, тайлбар
Бид ажлын байрны тодорхойлолтын үр нөлөөг шалгадаг
Евгения РИВКИНА, КОРИС Ассистанс ХХК-ийн Хүний нөөцийн хэлтсийн дарга (Санкт-Петербург)
Нийтлэлээс уншина уу:
Байгууллагад шалгалт хийхэд “Таны ажлын байрны тодорхойлолт хаана байна вэ” гэсэн асуултгүй өнгөрөх нь ховор. Магадгүй ийм учраас ихэнх менежерүүд ажлын байрны тодорхойлолт заавал байх ёстой гэдэгт итгэлтэй байдаг ч жинхэнэ зорилгынхоо талаар тодорхойгүй ойлголттой байдаг. Тийм ч учраас ажлын байрны тодорхойлолтыг үнэхээр үр дүнтэй болгодог, яагаад албан ёсоор бичиж болохгүй вэ гэдгийг олж мэдэх нь маш чухал юм.
Ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулах зарчим
Ажлын байрны тодорхойлолтод ажилтны ажлын чиг үүрэг, түүний хариуцлагын жагсаалт, хариуцлагын хязгаар, мэдлэг, мэдлэгийн хүрээ зэргийг тусгасан болно. мэргэжлийн туршлага, тэр эзэмших ёстой гэх мэт (). Ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулах журмыг зохицуулалтын эрх зүйн актаар зохицуулаагүй болно. Энэ нь ажил олгогч нь зохих журмыг тодорхойлж, орон нутгийн актад, жишээлбэл, ажлын байрны тодорхойлолтын журам эсвэл боловсон хүчний удирдлагын зааварт тусгах эрхтэй гэсэн үг юм.
Ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулахаасаа өмнө бүтцийн нэгжийн зохицуулалтыг бий болгох нь зүйтэй (). Өөрөөр хэлбэл, тухайн байгууллагыг амжилттай ажиллуулахад шаардлагатай бүх чиг үүргийг холбогдох хэлтэст томилж, дараа нь ажилчдын хооронд хуваарилах ёстой ().
Жишээ
Галактика ХХК нь Тула хотод байрладаг бөгөөд компанийн үүсгэн байгуулагчид Москвад байдаг. Жилийн уулзалтын үеэр үүсгэн байгуулагч Константин К. Галактика ХХК-ийн нягтлан бодох бүртгэлийн ажилтнууд хавчигдаж байгааг мэдэрч, цалингийн нягтлан бодогчийн албан тушаалыг хасахыг санал болгов. Хариуд нь Ахлах нягтлан бодогчИрина Н. үүсгэн байгуулагчид өөрийн хэлтсийн ажилчдын ажлын байрны тодорхойлолтыг, түүний дотор цалингийн нягтлан бодогчийг илгээсэн (доорх жишээ). Ирина Н. Цалингийн нягтлан бодогч нь түүний үүргийг кассын ажилтай хослуулдаг бөгөөд энэ нь цалингийн санг багасгах боломжийг олгодог гэж тэмдэглэжээ. Үүсгэн байгуулагчид хэлтсийн хэмжээний талаар дахин гомдол гаргаагүй.
дээжийг татаж авах
Ажлын байрны тодорхойлолтыг зөвхөн боловсон хүчний ажилтан гаргах ёстой гэсэн нийтлэг ойлголт байдаг. Гэхдээ энэ ажилд хэлтсийн дарга нар ч оролцох ёстой. Тэд доод албан тушаалтнууддаа ямар ажил үүрэг гүйцэтгэдэг, тэд тус бүр ямар үйл ажиллагаа явуулдаг (мөн чанар, цаг хугацаа, давтамж), ажилчид ямар ур чадвартай байх ёстойг мэддэг.
Хүний нөөцийн ажилтны үүрэг бол ажлын байрны тодорхойлолтын хэлбэрийг боловсруулж, хэлтсийн дарга нарт мэргэжилтнүүдийн үүрэг хариуцлага, тэдэнд тавигдах мэргэшлийн шаардлагыг зөв тодорхойлоход туслах явдал юм. Мөн баримт бичгийн бичиг үсэг, түүний дотор хууль эрх зүйн мэдлэгийг шалгана уу (хэрэв тухайн байгууллагад хуульч байхгүй бол) ().
дээжийг татаж авах
Одоогийн зааварчилгаанаас юу хайх вэ
Ажлын байрны тодорхойлолтыг ашиглан ажилчдын хооронд хөдөлмөрийн чиг үүргийг хуваарилах нь хангалтгүй юм. Эдгээр баримт бичгүүдийг бодитой болгох шаардлагатай ашигтай хэрэгсэл. Үүнийг хэрхэн яаж хийхийг харцгаая.
Гүйцэтгэсэн бодит чиг үүрэгт нийцсэн байдал.Ажилчдын гүйцэтгэж буй чиг үүрэг нь тэдний ажлын байрны тодорхойлолттой хэр зэрэг нийцэж байгааг шалгана уу. Сүүлийнх нь ажилтны ажлынхаа нэг хэсэг болгон гүйцэтгэдэг журмын жагсаалтыг тайлбарлах ёстой (). Үүнд бусад ажилчдыг эзгүйд нь солих журам, мэргэжилтний бусад хэлтэс, түүний менежер, харьяа алба хаагчидтай харилцах журам орно. Ажиллаж байхдаа зааврыг дагаж мөрдөөрэй. Шаардлагатай бол тэдгээрт тохируулга хийнэ үү.
Өөр өөр функциональ байдал.Шаардлагагүй чиг үүргийн давхардлаас зайлсхий - энэ нь ажилдаа төөрөгдөл, шаардлагагүй өрсөлдөөн, ажилчдын хоорондын зөрчилдөөнд хүргэдэг бөгөөд энэ нь эцэстээ ажлын үр ашгийг бууруулдаг. Үүний зэрэгцээ, ижил нэртэй албан тушаалд ажиллаж буй ажилчдын ажлын хариуцлага ижил байх ёстой гэдгийг санаарай (ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн зүйл). Үгүй бол тэдний албан тушаалыг өөрчилсөн нь дээр. Ижил албан тушаалын хооронд үүрэг хариуцлага жигд хуваарилагдсан эсэхийг шалгаарай.
Жишээ
Томоохон худалдааны холдингийн хүний нөөцийн хэлтсийн дарга нь худалдааны захиралд борлуулалтын хэлтсийн чиг үүрэг бүрт тус тусад нь ажилчдыг хуваарилахыг ятгасан. Өмнө нь менежер бүр үйлчлүүлэгчийг эхнээс нь (хүйтэн дуудлага) төгсгөл хүртэл (тооцоолол, бараа хүргэх) удирддаг байв. Гэсэн хэдий ч үйлчлүүлэгчтэй ажиллах янз бүрийн үе шатууд нь өөр өөр илрэлийг шаарддаг Хувийн шинж чанар, тиймээс нэг ажилтан бие махбодийн хувьд үүнийг ижил үр дүнтэй гүйцэтгэж чадахгүй. Санаа хэрэгжиж, амжилттай болсон. Борлуулалтын алба нэг баг болж ажиллаж эхэлсэн, ажилчдын хоорондын эрүүл бус өрсөлдөөн арилж, аль нэг менежер нь байхгүй, ажлаас халагдсаны улмаас компани алдагдал хүлээхээ больсон. Асуудал ч шийдэгдсэн сэтгэл хөдлөлийн ядаргаа: ажилчид дасан зохицоход цаг алдахгүйгээр хэлтсийнхээ үйл ажиллагааны чиглэлийг өөрчлөх боломжтой.
Ажлын байрны тодорхойлолт нь хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомж болон бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудаар тогтоосон стандарттай харьцуулахад ажилтны байр суурийг дордуулах ёсгүй ().
Илтгэлийн энгийн хэл.Зааварт заасан заалтууд нь тодорхой байх ёстой бөгөөд зөрчил гаргахгүй байх ёстой. Ажилтны танил биш байж болох гадаад нэр томъёоны оронд орос хэлтэй дүйцэхүйц хэллэгийг ашигла. Ажилтан гарын үсэг зурахаас өмнө ажлын байрны тодорхойлолттой танилцсан байх ёстой хөдөлмөрийн гэрээмөн түүний функцууд () түүнд ойлгомжтой эсэхийг олж мэдээрэй.
Мэргэжлийн стандартыг дагаж мөрдөх.Мэргэжлийн стандарт гарч ирэхээс өмнө байгууллагууд ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулахдаа удирддаг байв мэргэшлийн лавлах ном, тэдгээрийн ихэнх нь хуучирсан (). Одоо та хүлээн зөвшөөрөгдсөн мэргэжлийн стандартын шаардлагыг харгалзан үзэх боломжтой. Мэргэжлийн стандарт хараахан заавал дагаж мөрддөггүй гэдгийг анхаарна уу.
Гүйцэтгэлийн шалгуур.Ажилчдыг үүргээ дээд зэргээр гүйцэтгэхэд хэрхэн урамшуулах хэд хэдэн сонголт байдаг. Олон байгууллага ажилчдын цалинг үндэслэнэ гол үзүүлэлтүүдүр ашиг (KPI), үүсэх зарчмуудыг ашиглах үр дүнтэй гэрээгэх мэт (Зүйл , ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль). Үүний зэрэгцээ, хөдөлмөрийн гэрээнд цалингийн урамшуулал, урамшууллын хэсгийг олгох нь тухайн орон нутгийн актад заасан тодорхой шалгуурыг ажилтан биелүүлснээс хамаарна гэж заасан байдаг. Эдгээр шалгуур нь хэмжигдэхүйц, бодитой байх ёстой. Уламжлал ёсоор урамшуулал, урамшуулал олгохгүй байх үндэслэл нь ажлын байрны тодорхойлолт, хөдөлмөрийн сахилга бат гэх мэт зөрчил юм.
Хяналтын давтамж.Дүрмээр бол ажлын байрны тодорхойлолтыг таван жил тутамд эсвэл хэзээ хянана мэдэгдэхүйц өөрчлөлтүүдажлын явцад. Ажлын байрны тодорхойлолтод дараахь зүйлийг зааж өгөх нь дээр.
- ажлын байрны тодорхойлолтыг өөрчлөх шаардлагатай үйл явдал. Тухайлбал, албан тушаалын мэргэжлийн стандарт батлагдсантай холбогдуулан ажилтны үүрэг хариуцлагыг нэмэгдүүлэх, өөрчлөх. боловсон хүчний хүснэгт, бүтцийн нэгжийн шинэ даалгавар, бусад төрлийн ажил үүсэх;
– ажлын байрны тодорхойлолтод өөрчлөлт оруулах санал гаргах эрхтэй ажилчид. Жишээлбэл, энэ нь хэлтсийн дарга, хүний нөөцийн хэлтсийн дарга эсвэл тухайн байгууллагын хуульч байж болно.
Мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөө
Юлия АЛЕКСЕЕВА,Хүний нөөцийн хэлтсийн дарга ба хөдөлмөрийн харилцаа"АК БАРС Лизинг" ХК (Казань)
Ажлын байрны тодорхойлолт нь хөдөлмөрийн маргаантай тохиолдолд туслах болно
Сайн бичсэн ажлын байрны тодорхойлолт нь ажил олгогч нь ажилтантай харилцаа тогтооход тусалдаг төдийгүй асуудлыг шийдвэрлэхэд тустай. хөдөлмөрийн маргаан. Эдгээр баримт бичгийн тусламжтайгаар та ижил төстэй албан тушаалын цалингийн зөрүүг зөвтгөх, туршилтын хугацаанд ажилтны ажлын үр дүнг бодитойгоор үнэлэх, албан тушаалын хангалтгүй байдлын улмаас ажлаас халах тухай мэтгэлцэх зэрэг болно. шүүх нь ихэвчлэн ажлын байрны тодорхойлолт дутмаг тусгайлан дурддаг (Перм мужийн шүүхийн 2014 оны 5-р сарын 14-ний өдрийн 33-4192 тоот хэргийн давж заалдах гомдол).
Бид ажлын байрны тодорхойлолтод өөрчлөлт оруулдаг
Мэргэжлийн стандарт шинээр батлагдсанаар олон байгууллага ажилчдынхаа ажлын байрны тодорхойлолтод тодотгол хийж байна. Тэдний зөвшөөрөлгүйгээр зөвхөн нэмэлт, өөрчлөлтүүд нь тодорхой, техникийн шинж чанартай бөгөөд ерөнхийдөө ажилтны ажлын хүрээнд багтсан тохиолдолд л хийж болно. хөдөлмөрийн функц. Хэрэв ажилтан ажлын байрны тодорхойлолтод өөрчлөлт оруулахыг зөвшөөрөхгүй бол тэдгээр нь эргээд нөлөөлнө урьдчилсан нөхцөлхөдөлмөрийн гэрээ, дараа нь тэдгээрийг нэг талын байдлаар нэвтрүүлэх боломжгүй (
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт[байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэр гэх мэт]
Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулсан бусад эрх зүйн актуудын заалтын дагуу боловсруулж батлав.
1. Ерөнхий заалт
1.1. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер (HCS) нь менежерүүдийн ангилалд багтдаг.
1.2. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн албан тушаалд томилох, түүнийг албан тушаалаас нь чөлөөлөх нь байгууллагын даргын тушаал (заавар) -аар хийгддэг.
1.3. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн албан тушаалд мэргэжлийн дээд боловсролтой, орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр дор хаяж нэг жил ажилласан туршлагатай хүнийг томилно.
1.4. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь үйл ажиллагааныхаа талаар [албан тушаалын нэр] тайлагнадаг.
1.5. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
ОХУ-ын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний шинэчлэлийн үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлэх талаархи орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын тогтоол, тушаал, тушаал, журам, норматив, арга зүйн материал;
Орон сууцны тухай хууль тогтоомж, ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль;
Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм;
Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, журам;
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх технологи;
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх төрөл, онцлог;
Хүн амын орон сууцны ашиглалт, засвар үйлчилгээний стандартууд;
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь заавал биелүүлэх ёстой стандартууд;
Эдийн засаг, орон сууц, нийтийн аж ахуйн зохион байгуулалт, хөдөлмөр, менежмент;
Байгууллагын материал, техникийн дэмжлэгийг зохион байгуулах;
Байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, хүний нөөц, үйлчилгээ үзүүлж буй нутаг дэвсгэрийн цахилгаан, ус, дулаан хангамжийн орон сууц, нийтийн аж ахуй, инженерийн шугам сүлжээний төлөвлөгөө, диаграмм;
Орон сууцанд нөөц, эрчим хүч хэмнэх арга;
Байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам;
Төлөвлөлт, стратеги, үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн үндэс;
Үйлдвэрлэлийн менежментийн үндэс;
Иргэний гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам;
Байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, тохиролцох журам;
Албан тасалгааны ажлын стандарт (баримт бичгийн ангилал, гүйцэтгэх журам, бүртгэх, нэвтрүүлэх, хадгалах гэх мэт);
Компьютерийн технологи, харилцаа холбоо, харилцаа холбоо;
Хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжийн үндэс;
Хөдөлмөрийн эрүүл ахуй, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам.
2. Чиг үүрэг
2.1. Байгууллагын техникийн үйл ажиллагааг төлөвлөх, чиглүүлэх.
2.2. Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах, засвар үйлчилгээ хийх, инженерийн хангамжийн ажилд захиалга өгөх.
2.3. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх техникийн дэмжлэг.
2.4. Байгууллагын техникийн ажилтнуудын удирдлага.
3. Ажлын үүрэг хариуцлага
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.
3.1. Байгууллагын техникийн хөгжлийн бодлого, чиглэлийг тодорхойлдог.
3.2. Орон сууцны нөөцийг засварлах ажлыг зохион байгуулдаг (байшин, орон нутгийн ариун цэврийн засвар үйлчилгээ; барилга байгууламж, элемент, эд анги, инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ гэх мэт).
3.3. Барилга, байрны эдийн засгийн засвар үйлчилгээг үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн дүрэм журам, галын аюулгүй байдал, аюулгүй ажиллагааны дүрэм журмын дагуу хангана.
3.4. Орон сууцны нөөцийн техникийн байдал, үзүүлж буй үйлчилгээ, гүйцэтгэсэн ажлын түвшин, чанарт дүн шинжилгээ хийж, орон сууцны нөөцөд үзүүлэх үйлчилгээний чанарыг сайжруулах, үйлчилгээний төрлийг өргөжүүлэх талаар санал боловсруулна.
3.5. Нөөц хэмнэх технологи нэвтрүүлдэг.
3.6. Хөгжиж байна:
Орон сууцны нөөцийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний чанарт тавигдах шаардлага;
Гүйцэтгэсэн ажлын хөдөлмөрийн эрчмийн стандарт, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх материалын хэрэглээний стандартыг тогтоох;
3.7. Зохион байгуулагч:
Өргөдлийг хүлээн авах, бүртгэх, засварын ажлын бүртгэл хөтлөх;
Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлахад шаардагдах ажлын жагсаалтыг гаргах.
3.8. Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах техникийн хэсэгт гэрээний төслийг боловсруулдаг.
3.9. Их болон одоогийн засварыг удирдана:
Усан хангамж;
Ариутгах татуурга;
Дулаан хангамж;
Хийн хангамж;
дээвэрлэх;
Барилгын инженерийн тоног төхөөрөмж (бойлерийн тоног төхөөрөмж, насос, сэнс ба агааржуулагч, лифтний төхөөрөмж, домофон, хамгаалалтын дохиолол, антенны төхөөрөмж, кабелийн телевиз, радио);
Барилга байгууламжийн багаж хэрэгсэл (дулаан, ус, цахилгаан, хийн тоолуур).
3.10. Менежментийн зохион байгуулалтыг боловсронгуй болгох, хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, өртгийг бууруулах, үйлдвэрлэлийн нөөцийг зохистой ашиглах, орон сууц, нийтийн аж ахуйг өнөөгийн улсын стандартад нийцүүлэхийг хангана.
3.11. Хяндаг:
зураг төсөл, инженерийн болон технологийн сахилга бат, хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй ажиллагааны арга хэмжээ, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам, ариун цэврийн байгууллага, түүнчлэн техникийн хяналт тавьж буй байгууллагуудын шаардлагыг дагаж мөрдөх;
Орон сууцны нөөцийн техникийн байдал, ашиглалт, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх;
Гүйцэтгэгчид орон сууцны нөөцийг ашиглах, засвар үйлчилгээ хийх техникийн нөхцөлөөр хангах;
Орон сууцны нөөцийг улирлын чанартай ашиглалтын нөхцөлд бэлтгэх;
Гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний чанар, хэмжээ.
3.12. Техникийн баримт бичгийг хөтлөх ажлыг зохион байгуулдаг.
3.13. Техникийн ажилчдын сургалт, мэргэжил дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулна.
4. Эрх
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь албан үүргээ гүйцэтгэхдээ дараахь эрхтэй.
4.1. Албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай зохион байгуулалт, техникийн нөхцөлөөр хангах.
4.2. Ажлын байрны тодорхойлолт, түүний албан тушаалд хамаарах эрх, үүргийг тодорхойлсон бусад баримт бичиг, ажлын байрны гүйцэтгэлийн чанарыг үнэлэх шалгуур, албан тушаал ахих нөхцөлтэй танилцах.
4.3. Албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, материалыг тогтоосон журмаар хүлээн авах, удирдлагын үйл ажиллагааг сайжруулах талаар санал гаргах.
4.4. Энэхүү зааварт заасан үүрэг хариуцлагатай холбоотой ажлыг сайжруулах саналаа удирдлагад хэлэлцүүлэх.
4.5. Байгууллагын үйл ажиллагаатай холбоотой удирдлагын шийдвэрийн төсөлтэй танилцах.
4.6. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна уу.
4.7. Хуульд заасан бүх нийгмийн баталгааны хувьд.
4.8. Таны хувийн мэдээллийг хамгаалах.
4.9. Мэргэжлийн хөгжил.
4.10. Хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжид заасан бусад эрх.
5. Хариуцлага
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь дараахь зүйлийг хариуцна.
5.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд;
5.2. Ажил олгогчдод материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт;
5.3. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон одоогийн хязгаарт багтаан.
Ажлын байрны тодорхойлолтыг [баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо] дагуу боловсруулсан болно.
Хүний нөөцийн дарга:
[эхний үсэг, овог нэр]
[гарын үсэг]
[өдөр сар Жил]
Зөвшөөрсөн:
[эхний үсэг, овог нэр]
[гарын үсэг]
[өдөр сар Жил]
Би зааврыг уншсан:
[эхний үсэг, овог нэр]
[гарын үсэг]
[өдөр сар Жил]