საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსი, სამუშაო მოვალეობები. საიტის მენეჯერის სამუშაო აღწერილობა, საიტის მენეჯერის სამუშაო პასუხისმგებლობა, საიტის მენეჯერის სამუშაო აღწერილობის ნიმუში. ტექნიკური განყოფილების უფროსის სამუშაო მოვალეობები

ამ სფეროში მომსახურე ორგანიზაციის ორგანიზაციული სტრუქტურა შეიძლება განსხვავდებოდეს კომპანიის ზომისა და ნაკვეთებისა და სახლების რაოდენობის მიხედვით, რომელსაც ემსახურება. მაგრამ ჯერ კიდევ არსებობს განყოფილებები და პოზიციები, რომელთა გარეშეც თითქმის არც ერთი მენეჯმენტ კომპანია არ შეუძლია.

საჭირო სახელმწიფო ერთეული არის ანრომელიც ორგანიზაციის სათავეშია. თუ კომპანია საკმარისად დიდია, მაშინ მას შეიძლება ჰქონდეს რამდენიმე განყოფილება მენეჯმენტით (საიტის მენეჯერები), რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან გარკვეულ სფეროებზე.

ასევე, ასეთ დიდ ორგანიზაციებში, თითოეულ ცალკეულ საიტს უნდა ჰქონდეს დისპეტჩერიზაციისა და სასწრაფო დახმარების სამსახური. გარდა ამისა, მმართველი კომპანიის ორგანიზაციული სტრუქტურა და სქემა მოიცავს სხვა განყოფილებებს. პერსონალის ნიმუში მოიცავს:

• დეპარტამენტი ტექნიკური კონტროლიდა დაგეგმვა, რომელიც შედგება ტექნიკოსებისგან, დისპეტჩერებისგან, შემფასებლებისგან, სანტექნიკისგან, ელექტრიკოსებისგან და.
• ფინანსური დეპარტამენტი, ბუღალტერისა და ეკონომისტის პოზიციების ჩათვლით.
• იურიდიული (იურიდიული დეპარტამენტი), რომელიც შედგება იურიდიული მრჩევლებისგან.
• ოფისის მართვის განყოფილება, რომელშიც შეიძლება მუშაობდნენ მდივნები, ადმინისტრატორები ან კლერკები.
• საპასპორტო განყოფილება, სადაც მუშაობენ პასპორტის ოფიცრები.

პერსონალის სამუშაო აღწერილობები

ბუღალტერი

მენეჯმენტ კომპანიაში ბუღალტერი არის ფინანსური განყოფილების თანამშრომელი. მის მოვალეობებში შედის:

• ხარჯების აღრიცხვა, შესყიდვები, გადასახადები და გადასახადები თანამშრომლებისთვის და საცხოვრებლის მომწოდებლებისთვის კომუნალური;
• ანგარიშების სამუშაო გეგმის შედგენა;
• კომპანიის ფინანსური საქმის საერთო შედეგების მონიტორინგი;
• ფინანსური ანგარიშგების მომზადება.

ბუღალტერი აკონტროლებს საქმიანობას Მთავარი ბუღალტერიდა თავად მმართველი კომპანიის დირექტორი, რომელიც ვალდებულია დროულად გაეცნოს ბუღალტერიის ანგარიშგებას.

ამ პოზიციას ასევე აქვს გარკვეული უფლებები, რომლებიც უნდა იყოს მითითებული სამუშაოს აღწერილობაში. მენეჯმენტ ბუღალტერს შეუძლია წამოაყენოს პროექტები ორგანიზაციის მენეჯერების განსახილველად, რომლებსაც შეუძლიათ ფინანსური დეპარტამენტისა და სხვა განყოფილებების მუშაობის ოპტიმიზაცია.

მას ასევე აქვს უფლება იმოქმედოს სხვა თანამდებობებთან, თუნდაც უფრო მაღალ თანამდებობებთან, საჭიროების შემთხვევაში. სამსახურეობრივი მოვალეობები. გარდა ამისა, ბუღალტერის უფლებები მოიცავს ფინანსური დეპარტამენტის ინტერესების წარმოდგენას მმართველი კომპანიის სხვა განყოფილებებთან ურთიერთობისას.

ბუღალტერის შრომითი ხელშეკრულება ასევე შეიცავს ინფორმაციას ამ თანამდებობის პასუხისმგებლობის შესახებ. ამას ამბობს ბუღალტერი პასუხისმგებელია:

• მოვალეობის შეუსრულებლობა ან ცუდად შესრულება. ამ შემთხვევაში მას საყვედური, ჯარიმა ან სამსახურიდან გათავისუფლება ემუქრება;
• დანაშაულები, რომლებიც აღწერილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში. სასჯელი ამ შემთხვევაში დამოკიდებულია იმ კანონებზე, რომლებიც დაარღვია თანამშრომელმა;
• საიდუმლო ინფორმაციის გავრცელება;
• წესების შეუსრულებლობა შრომის დისციპლინა.

დისპეტჩერი

ორგანიზაციაში ეს პოზიცია პასუხისმგებელია:

მომსახურე ორგანიზაციის დისპეტჩერის სამუშაო აღწერილობაში ასევე აღნიშნულია მენეჯერების გადაწყვეტილებების გაცნობა, რომლებიც გავლენას ახდენენ დისპეტჩერიზაციის სამსახურის მუშაობაზე და სამუშაოსთვის საჭირო ინფორმაციის მიღებაზე. ასევე, ამ თანამდებობას აქვს უფლება გამოიყენოს კომპანიის ქონება, რომელიც დასაქმებულს ეთმობა სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად.

მმართველი კომპანიის მენეჯერი პასუხისმგებელია თავისი მოვალეობების შეუსრულებლობაზე, აგრეთვე სამუშაო ადგილზე დარღვევებზე, რომლებიც მითითებულია რუსეთის კანონმდებლობა.

სააბონენტო დეპარტამენტის უფროსი

Სამსახურის აღწერააბონენტთა განყოფილების ხელმძღვანელს აქვს შემდეგი მახასიათებლები:

• მომხმარებელთა განყოფილების კომპეტენტური და შეუფერხებელი მუშაობის უზრუნველყოფა;
• მფლობელებთან ხელშეკრულებების დადების ან შეწყვეტის საქმიანობის ორგანიზება;
• თანამშრომლებისთვის ხელსაყრელი სამუშაო პირობების ორგანიზება;
• ქვეშევრდომების მუშაობის შემოწმება;
• მიმწოდებლებისთვის გადახდების დროული გადაანგარიშების ორგანიზება;
• მფლობელებისთვის საანგარიშსწორებო და ფულადი მომსახურების ორგანიზება;
• დამრღვევთა დროული თვალთვალის ორგანიზება;
• მოსახლეობის საჩივრებისა და წინადადებების განხილვა მომხმარებელთა მომსახურების განყოფილებასთან დაკავშირებით.

მმართველი კომპანიის სააბონენტო სერვისის ხელმძღვანელს უფლება აქვს ისარგებლოს ყველა სოციალური გარანტიები, რომლებიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონებში, აკეთებენ წინადადებებს ორგანიზაციის განვითარებისთვის, გაეცანით ყველა პროექტს, რომელიც ეხება აბონენტთა განყოფილებას.

Ის ასევე უფლება აქვს დამოუკიდებლად მიიღოს გადაწყვეტილებები თავისი ხელქვეითების მუშაობასთან დაკავშირებითდა აკონტროლეთ თქვენი თანამშრომლები. ასევე, სააბონენტო დანაყოფის ხელმძღვანელის უფლებები მოიცავს მისი კლასიფიკაციის გაზრდას ორგანიზაციის ხარჯზე.

ეს თანამდებობა პასუხისმგებელია სამსახურებრივი მოვალეობების შეუსრულებლობაზე, დამსაქმებლისათვის ზიანის მიყენებაზე, აგრეთვე რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის დარღვევისთვის. შრომითი საქმიანობა.

განყოფილების უფროსი

საიტის მენეჯერის პასუხისმგებლობა მოიცავს:

1. საიტის მოვლის სამუშაოების შესრულების მონიტორინგი;
2. შრომის პროდუქტიულობის გაზრდა;
3. მინიჭებულ ტერიტორიაზე ანგარიშების შედგენა;
4. მუშაკთა შერჩევა და მათ საქმიანობაზე კონტროლი.

საიტის ხელმძღვანელს, მისი სამუშაო აღწერილობის მიხედვით, უფლება აქვს მიიღოს ყველა ის ინფორმაცია, რაც მას სჭირდება მის საიტზე, სხვადასხვა განყოფილებიდან, ასევე ხელი მოაწეროს დოკუმენტებს. სამუშაოს აღწერილობის მიხედვით, მას ასევე აქვს შესაძლებლობა მონაწილეობა მიიღოს შეკვეთებისა და ინსტრუქციების შემუშავებაში.

საიტის მენეჯერი პასუხისმგებელია მოვალეობების შეუსრულებლობაზე, გამომწვევი მატერიალური ზიანისისხლის სამართლის კოდექსი და რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის დარღვევისთვის, ჩადენილი მუშაობის პროცესში.

სანტექნიკოსი

მენეჯმენტ კომპანიაში სანტექნიკოსი უნდა:

• სანტექნიკის სისტემების მდგომარეობის მონიტორინგი;
• პრობლემების მოგვარება მათ;
• შეასრულოს ინსტრუქციები მენეჯერებისგან, რომლებიც ეხება სამუშაო პასუხისმგებლობებს.

სანტექნიკოსს უფლება აქვს წარმოადგინოს იდეები სამუშაო პროცესის გასაუმჯობესებლად და დააყენოს მოთხოვნები კომფორტული სამუშაო პირობების შესაქმნელად.

სანტექნიკოსის სამუშაო აღწერილობაში ნათქვამია ის პასუხისმგებელია მოვალეობის არაკეთილსინდისიერ შესრულებაზე, დისციპლინის დარღვევისთვის და დარღვევისთვის შრომის ინსტრუქციებიდა ბრძანებები მენეჯმენტისგან.

ელექტრიკოსი

ამ თანამდებობის მქონე თანამშრომელმა უნდა:

1. განახორციელოს ელექტრო მოწყობილობების ტექნიკური მომსახურება და შეკეთება;
2. ელექტრო ქსელში ავარიების თავიდან აცილება;
3. ელექტრო პანელებთან უკანონო კავშირების იდენტიფიცირება;
4. შეინახეთ ჩანაწერები შესრულებული სამუშაოს შესახებ.

მმართველი კომპანიის ელექტრიკოსის სამუშაო აღწერილობის მიხედვით, მის უფლებებში შედის ინფორმაციის მიღება HOA-ს გამგეობიდან მდგომარეობის შესახებ. ელექტრო ქსელები. მას ასევე აქვს უფლება ანაზღაურდეს სამუშაო მოვალეობის შესრულებაზე გაწეული ხარჯებისთვის.

თანამშრომელი ამ თანამდებობაზე პასუხისმგებელია თავისი მოვალეობის შეუსრულებლობისთვისდა შრომითი საქმიანობის შედეგად გამოწვეულ სამართალდარღვევებზე.

საზოგადოებასთან ურთიერთობის დეპარტამენტი

დიდი მმართველი კომპანიის ორგანიზაციული სტრუქტურის განუყოფელი ნაწილია საზოგადოებასთან მუშაობაში ჩართული განყოფილება, რომელსაც ყველაზე ხშირად პასპორტის ოფისს უწოდებენ. ამ დეპარტამენტის თანამშრომლები პასუხისმგებელნი არიან:

• პასპორტების გაცემა და შეცვლა;
• კონკრეტულ ბინაში რეგისტრაციასთან ან რეგისტრაციის მოხსნასთან დაკავშირებული დოკუმენტაციის მომზადება;
• სხვადასხვა მოწმობების გაცემა, მაგალითად, ოჯახის შემადგენლობის მოწმობები ან ამონაწერი სახლის რეესტრიდან.

საპასპორტო სამსახურის მუშაობას არეგულირებს არა მხოლოდ თავად სისხლის სამართლის კოდექსი, არამედ ფედერალური მიგრაციის სამსახური. საზოგადოებასთან ურთიერთობის სამსახურის უფროსი პასპორტის სამსახურის უფროსია.

წაიკითხეთ მეტი გაერთიანებული სამეფოს პასპორტის ოფიცრის სამუშაო აღწერილობის შესახებ.

საოფისე მუშაობა სისხლის სამართლის კოდექსში

არავის შეუძლია სათანადო დოკუმენტაციის გარეშე ორგანიზაციული სტრუქტურამმართველი კომპანია, მით უმეტეს, რომ თავისი საქმიანობის ხასიათიდან გამომდინარე, მას უწევს საქმე დიდი რაოდენობით დოკუმენტებთან. ამიტომ მენეჯმენტ კომპანიას სჭირდება თანამშრომლის დაქირავება, რომელიც საოფისე სამუშაოებით იქნება დაკავებული. ამ თანამდებობებში შედის მდივნები, ადმინისტრატორები და კლერკები.

ამ დეპარტამენტის პოზიციების პასუხისმგებლობა მოიცავს შემდეგ ამოცანებს:

1. ყველა კომპანიის კორესპონდენციის მიღება, გაანალიზება და რეგისტრაცია;
2. გამავალი დოკუმენტების მომზადება;
3. აწარმოოს კომპანიის დოკუმენტაცია, რომელიც მოიცავს სხვადასხვა ჟურნალებს;
4. დოკუმენტების მომზადება არქივში გადატანამდე;
5. მოქალაქეების განცხადებების მიღება;
6. კომპანიის სახელით მიმოწერისა და სატელეფონო საუბრების წარმოება.

აღსანიშნავია, რომ მცირე მომსახურე ორგანიზაციას შეიძლება არ ჰქონდეს მთელი სააბონენტო განყოფილება და ჩამოთვლილი პასუხისმგებლობები შეიძლება დაეკისროს დისპეტჩერებს ან პასპორტის ოფიცრებს.

მმართველი კომპანიის ორგანიზაციული სტრუქტურა შეიძლება განსხვავდებოდეს ორგანიზაციის ზომის მიხედვით. მაგრამ მაინც, მათ უმეტესობას აქვს ყველა განყოფილება და თანამდებობა, რაც ზემოთ იყო ჩამოთვლილი.

საბინაო განყოფილებების საინჟინრო და ტექნიკური მუშაკების სამუშაო აღწერილობები

სამუშაოს აღწერა საბინაო დეპარტამენტის ოსტატისთვის

1. ზოგადი დებულებები

1.1. საბინაო განყოფილების ოსტატი (საბინაო და ტექნიკური უბანი) ეკუთვნის მენეჯერთა კატეგორიას, თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს საწარმოს დირექტორის ბრძანებით, საბინაო დეპარტამენტის უფროსის წარდგინებით.

1.2. საბინაო განყოფილების ოსტატის თანამდებობაზე ინიშნება პირი, რომელსაც აქვს უმაღლესი ტექნიკური განათლება და სამუშაო გამოცდილება წარმოებაში არანაკლებ ერთი წლის ან საშუალო სპეციალიზებული განათლებისა და წარმოებაში მუშაობის არანაკლებ სამი წლის განმავლობაში.

1.3. საბინაო განყოფილების ოსტატი პირდაპირ ექვემდებარება საბინაო განყოფილების ხელმძღვანელს.

1.4. საბინაო განყოფილების უფროსის არყოფნისას (ავადმყოფობა, შვებულება, მივლინება და ა.შ.) მის მოვალეობას ასრულებს დადგენილი წესით დანიშნული პირი, რომელიც პასუხისმგებელია მათ გამართულ შესრულებაზე.

1.5. საბინაო განყოფილების ოსტატმა უნდა იცოდეს:

რეზოლუციები, ინსტრუქციები, ბრძანებები, რეგულაციებიდა უმაღლესი და სხვა ორგანოების სახელმძღვანელო მასალები საწარმოს საბინაო ფონდის საქმიანობასთან დაკავშირებით;

შრომის დაცვის წესები და რეგულაციები. სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვა.

2. სამუშაო პასუხისმგებლობა

საბინაო განყოფილების ოსტატი ასრულებს შემდეგ მოვალეობებს:

2.1. მართავს განყოფილებას, რომელსაც ხელმძღვანელობს საბინაო განყოფილების საბინაო მარაგის უსაფრთხოებისა და მიმდინარე რემონტი და ტექნიკური მომსახურება ტექნიკური ექსპლუატაციის წესებისა და რეგულაციების შესაბამისად, უზრუნველყოფს საცხოვრებელ კორპუსებში აღჭურვილობისა და მოწყობილობების შეუფერხებელ მუშაობას, გაუმჯობესების გარე ელემენტების სათანადო შენარჩუნებას. სანიტარული, ტექნიკური და სახანძრო უსაფრთხოების წესების დაცვა.

2.2. უზრუნველყოფს მუშაკებს საჭირო მასალებით, აკონტროლებს მათ ეკონომიურ გამოყენებას და აღმოფხვრის სამუშაოს მიმდინარეობის შეფერხების მიზეზებს.

2.3. უზრუნველყოფს და ახორციელებს მუშაკთა საწარმოო და შრომის დისციპლინასთან შესაბამისობის ყოველდღიურ მონიტორინგს, მათ მკაცრ დაცვას შრომის დაცვის წესებისა და რეგულაციების, უსაფრთხოების ზომებისა და სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესახებ.

2.4. აკონტროლებს შესრულებას სარემონტო სამუშაოებიმცხოვრებთა მოთხოვნით.

2.5. ახორციელებს ბინების და შენობების პრევენციულ ინსპექტირებას, მუშაობს საზოგადოებასთან და უხუცესებთან სახლში საბინაო მარაგის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, იცავს მწვანე სივრცეებს, ჩართავს მოსახლეობას ეზოს, საბავშვო და სპორტული მოედნების კეთილმოწყობაში და ატარებს მასობრივ დასუფთავების დღეებს.

2.6. ამზადებს შეფასებებს მიმდინარე რემონტიშენობები, დამოუკიდებელი მიზეზების გამო საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა და მოიჯარეების ქონების დაზიანება.

2.7. აწარმოებს ყველა სახის წარმოების ბრიფინგებიმუშები.

2.8. დროულად ამზადებს წარმოებას, გასცემს სამუშაო ბრძანებებს მუშებს სამუშაოს შესასრულებლად, აკონტროლებს შესაბამისობას ტექნოლოგიური პროცესები, ოპერატიულად განსაზღვრავს და აღმოფხვრის მათი დარღვევის მიზეზებს, ამოწმებს შესრულებული სამუშაოს ხარისხს.

2.9. ხელს უწყობს პროფესიების გაერთიანების განვითარებას, მომსახურების სფეროების გაფართოებას, ორგანიზებას უწევს სამუშაოებს მუშაკებისა და მუშაკების კვალიფიკაციისა და პროფესიული უნარების გასაუმჯობესებლად, მონაწილეობს სამუშაოს და დავალებების ფასებში. საკვალიფიკაციო კატეგორიებისაიტის თანამშრომელი.

2.10. წარმოადგენს წინადადებებს ადგილზე გამორჩეული მუშაკების წახალისების ან მათში ჩართვის მიზნით დისციპლინური პასუხისმგებლობასაწარმოო და შრომითი დისციპლინის დარღვევისთვის საჭიროების შემთხვევაში ახორციელებს მატერიალური იძულების ზომებს საგანმანათლებლო სამუშაოგუნდი.

1. უფლებები

საბინაო განყოფილების ოსტატს უფლება აქვს:

3.1. ეცნობა საწარმოს მენეჯმენტის გადაწყვეტილებების პროექტებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების საბინაო მარაგთან დაკავშირებით.

3.3. საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობის გაუმჯობესების წინადადებების წარდგენა საბინაო განყოფილების ხელმძღვანელობის განსახილველად.

4. პასუხისმგებლობა

საბინაო განყოფილების ოსტატი პასუხისმგებელია:

ᲡᲐᲛᲡᲐᲮᲣᲠᲘᲡ ᲐᲦᲬᲔᲠᲐ
ინჟინერი მესაბინაო დეპარტამენტი CATEGORIES

1. ზოგადი დებულებები

1.1. ინჟინერი ი კატეგორიის საბინაო განყოფილება მიეკუთვნება სპეციალისტების კატეგორიას, აყვანილია და თანამდებობიდან ათავისუფლებს საწარმოს დირექტორის ბრძანებით.

1.2. ინჟინრის თანამდებობაზემე საბინაო დეპარტამენტის კატეგორია ენიჭება პირს, რომელსაც აქვს უმაღლესი პროფესიული (ტექნიკური) განათლება და არანაკლებ 3 წლიანი გამოცდილება შესაბამის სფეროში.

1.3. ინჟინრის არყოფნის დროსმე კატეგორიის საბინაო განყოფილება (სამსახურებრივი მივლინება, შვებულება, ავადმყოფობა და ა.შ.) მის მოვალეობას ასრულებს დადგენილი წესით დანიშნული მოადგილე, რომელიც ეკისრება სრულ პასუხისმგებლობას მისთვის დაკისრებული მოვალეობების სწორად და დროულად შესრულებაზე.

1.4. თავისი მოვალეობის შესრულებისას ინჟინერიმე კატეგორია პირდაპირ ექვემდებარება საბინაო განყოფილების ხელმძღვანელს.

1.5. თავის საქმიანობაში ინჟინერიმე საბინაო დეპარტამენტის კატეგორია ხელმძღვანელობს:

წარმოების საკითხების მარეგულირებელი საკანონმდებლო და სხვა ნორმატიული აქტები და ეკონომიკური აქტივობასაწარმოები;

საბინაო განყოფილებების საბინაო ფონდის საქმიანობასთან დაკავშირებული მეთოდოლოგიური და მარეგულირებელი მასალები;

საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და წესები;

საწარმოს წესდება;

საწარმოს დირექტორის, მთავარი ინჟინრისა და საბინაო განყოფილების უფროსის ბრძანებები და მითითებები;

1.6. ინჟინერი ი კატეგორიები საბინაო დეპარტამენტმა უნდა იცოდეს:

უმაღლესი და სხვა ორგანოების დადგენილებები, ინსტრუქციები, ბრძანებები, ნორმატიული დოკუმენტები და სახელმძღვანელო მასალები საბინაო და კომუნალური მომსახურების საბინაო ფონდის საქმიანობის შესახებ;

საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და წესები;

საფუძვლები შრომის კანონმდებლობა რუსეთის ფედერაცია;

ეკონომიკის, შრომის ორგანიზაციისა და მართვის საფუძვლები;

შრომის ჯანმრთელობის, უსაფრთხოების, სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო წესები და წესები.

2. სამუშაო პასუხისმგებლობა

საბინაო განყოფილების ინჟინერი ი კატეგორია ასრულებს შემდეგ მოვალეობებს:

2.1. ორგანიზებას უწევს სამუშაოს საბინაო განყოფილების საბინაო მარაგის უსაფრთხოებასა და მოვლაზე ტექნიკური ექსპლუატაციის წესებისა და რეგულაციების შესაბამისად, უზრუნველყოფს საინჟინრო აღჭურვილობისა და მოწყობილობების უწყვეტ მუშაობას საცხოვრებელ კორპუსებში, გაუმჯობესების გარე ელემენტების სათანადო მოვლა-პატრონობას, სანიტარული წესების დაცვას, ტექნიკური და სახანძრო უსაფრთხოების წესები.

2.2. ორგანიზებას უწევს საბინაო განყოფილების საბინაო მარაგის პრევენციულ შემოწმებას და მის გეგმიურ და საგანგებო რუტინულ რემონტს.

2.3. იღებს დაგეგმილ დავალებებს და ტექნიკური დოკუმენტაციასაბინაო განყოფილების უფროსისგან შეიმუშავებს და ადგენს ამოცანებს საიტის მუშაკებისთვის და აკონტროლებს მათ შესრულებას.

2.4. აკონტროლებს საბინაო მარაგის ხარისხსა და დროულად მომზადებას შემოდგომისა და ზამთრის პერიოდში ექსპლუატაციისთვის.

2.5. იღებს ზომებს საბინაო განყოფილებების დროულად უზრუნველყოფისთვის მაღალი ხარისხის მასალებით, აღჭურვილობით, ხელსაწყოებითა და სპეციალური ტანსაცმლით, უწყვეტი და რიტმული მუშაობისთვის, ენერგორესურსების, მასალების ეკონომიური მოხმარებისთვის, შემცირებისთვის. შრომის ხარჯებისაბინაო მარაგის შესანარჩუნებლად.

2.6. ავალებს საიტის წინამძღოლებს და უწევს მათ საჭირო პრაქტიკულ დახმარებას სამუშაოში, ხელმძღვანელებთან ერთად აანალიზებს დეფექტების მიზეზებს და აღმოფხვრის მათ.

2.7. აკონტროლებს საბინაო დეპარტამენტის თანამშრომლების მიერ შრომის დაცვის, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვას.

2.8. აკონტროლებს საცხოვრებელი, არასაცხოვრებელი და სარდაფის შენობების დანიშნულებისამებრ გამოყენებას, მუშაობს მოიჯარეებთან და შენობების მფლობელებთან და იზიდავს მოსახლეობას ადგილობრივი ტერიტორიების გასაუმჯობესებლად.

2.9. არ დაუშვებს სამუშაოების შესრულებას გაუმართავ აღჭურვილობაზე, გაუმართავი ხელსაწყოების გამოყენებას, აგრეთვე ნედლეულისა და მასალების წარმოებაში გამოყენებას, რომლებიც არ შეესაბამება ტექნიკური მახასიათებლები.

2.10. ადგენს და წარუდგენს საწარმოს ტექნიკურ განყოფილებას (საწარმოო და ტექნიკური განყოფილება) ხარვეზების ანგარიშებს, გაზაფხულისა და შემოდგომის შემოწმების ანგარიშებს, მიმდინარე რემონტის გრძელვადიან გეგმებს, საბინაო განყოფილების მაცხოვრებლებისგან მიღებული განცხადებების ანალიზს, ამოწმებს სამუშაო ბრძანებებს შესრულებულ სამუშაოზე და წერს- მასალებისგან გამორთვა.

2.11. ადგენს დოკუმენტაციას შრომის დაცვის, უსაფრთხოების ზომების, ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვის შესახებ.

2.12. მოსახლეობის მიღება დადგენილ დღეებსა და საათებში.

2.13. ხელმძღვანელობს და ახორციელებს ყოველდღიურ მონიტორინგს შრომის დისციპლინის, შრომის დაცვის, უსაფრთხოების, ხანძარსაწინააღმდეგო ნორმებისა და წესების დაცვაზე, უზრუნველყოფს ჯანსაღ და უსაფრთხო სამუშაო პირობებს.

3. უფლებები

საბინაო განყოფილების ინჟინერი ი კატეგორიას აქვს უფლება:

3.1. გაეცანით საწარმოს მენეჯმენტის გადაწყვეტილებების პროექტებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების საბინაო მარაგთან დაკავშირებით.

3.2. მონაწილეობა მიიღოს მის მიერ შესრულებულ მოვალეობებთან დაკავშირებული საკითხების განხილვაში.

3.4. ხელი მოაწერეთ და დაადასტურეთ დოკუმენტები თქვენი კომპეტენციის ფარგლებში.

3.5. წარადგინეთ წინადადებები გამორჩეული თანამშრომლების დაჯილდოვებაზე და ჯარიმების დაწესება საწარმოო და შრომითი დისციპლინის დამრღვევებზე.

3.6. მოითხოვონ საწარმოს ხელმძღვანელობამ დახმარება გაუწიოს სამსახურებრივი მოვალეობების შესრულებასა და უფლებების განხორციელებაში.

4. პასუხისმგებლობა

საბინაო განყოფილების ინჟინერი ი კატეგორია პასუხისმგებელია:

4.1. ამ ინსტრუქციებით გათვალისწინებული მოვალეობების შეუსრულებლობისთვის (არაჯეროვნად შესრულებისთვის) - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი შრომის კანონმდებლობის შესაბამისად.

4.2. მისი საქმიანობის განხორციელებისას ჩადენილი სამართალდარღვევებისათვის - მოქმედი ადმინისტრაციული, სისხლის სამართლის და სამოქალაქო სამართალიᲠუსეთის ფედერაცია.

4.3. მატერიალური ზიანის მიყენებისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

4.4. შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების წესებისა და რეგულაციების შეუსრულებლობის გამო. Ცეცხლდამცავი.

ᲡᲐᲛᲡᲐᲮᲣᲠᲘᲡ ᲐᲦᲬᲔᲠᲐ
საბინაო განათლების ხელმძღვანელი

1. ზოგადი დებულებები

1.1. საბინაო განყოფილების უფროსი (საბინაო და ტექნიკური უბანი) მიეკუთვნება მენეჯერთა კატეგორიას, ინიშნება თანამდებობაზე და ათავისუფლებს მისგან საწარმოს დირექტორის ბრძანებით.

1.2. საბინაო-კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის თანამდებობაზე ინიშნება პირი, რომელსაც აქვს უმაღლესი პროფესიული განათლება და საბინაო-კომუნალურ მომსახურებაში არანაკლებ 3 წლის გამოცდილება.

1.3. საბინაო განყოფილების უფროსი უშუალოდ ექვემდებარება საწარმოს დირექტორს და მთავარ ინჟინერს.

1.4. საბინაო განყოფილების უფროსის არყოფნისას (ავადმყოფობა, შვებულება, მივლინება და ა.შ.) მის მოვალეობას ასრულებს მოადგილე (მისი არყოფნის შემთხვევაში დადგენილი წესით დანიშნული პირი), რომელიც პასუხისმგებელია მათ სწორად შესრულებაზე. .

1.5. თავის საქმიანობაში საბინაო განყოფილების უფროსი ხელმძღვანელობს:

საწარმოს წარმოებისა და ეკონომიკური საქმიანობის მარეგულირებელი საკანონმდებლო და სხვა რეგულაციები;

მეთოდური და მარეგულირებელი მასალები, ზემდგომი ორგანოების ბრძანებები (ინსტრუქციები) მისთვის მინდობილი საბინაო ფონდის საქმიანობასთან დაკავშირებულ ეკონომიკურ საკითხებზე;

საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და წესები, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი;

საწარმოს წესდება;

საწარმოს დირექტორისა და მთავარი ინჟინრის ბრძანებები და მითითებები;

ეს სამუშაო აღწერა;

1.6. საბინაო განყოფილების ხელმძღვანელმა უნდა იცოდეს:

უმაღლესი და სხვა ორგანოების დადგენილებები, ინსტრუქციები, ბრძანებები, ნორმატიული დოკუმენტები და სახელმძღვანელო მასალები, რომლებიც დაკავშირებულია მისთვის მინდობილი საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობასთან და შეკეთებასთან;

საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულებების გაფორმების, აგრეთვე საბინაო ფონდის დამოწმების პროცედურა;

საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და წესები;

ეკონომიკის, შრომის ორგანიზაციისა და მართვის საფუძვლები;

რუსეთის ფედერაციის შრომის კანონმდებლობის საფუძვლები;

შრომის დაცვის, სამრეწველო სანიტარული, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვის წესები და წესები;

2. ოფიცრები პასუხისმგებლობა

საბინაო განყოფილების უფროსი ასრულებს შემდეგ მოვალეობებს:

2.1. ორგანიზებას უწევს მისთვის მინდობილ საბინაო მარაგის მოვლა-პატრონობასა და მიმდინარე რემონტს, ტექნიკური ექსპლუატაციის წესებისა და წესების შესაბამისად, უზრუნველყოფს საცხოვრებელ კორპუსებში აღჭურვილობისა და მოწყობილობების შეუფერხებელ მუშაობას, გარეგანი გაუმჯობესების ელემენტების სათანადო შენარჩუნებას, სანიტარული, ტექნიკური მოთხოვნების დაცვას. და სახანძრო უსაფრთხოების წესები, ასევე ყველა სახის სამუშაოს შესრულება, რომელიც აუცილებელია საბინაო მარაგის ნორმალური მუშაობისა და უსაფრთხოებისთვის.

2.2. ორგანიზებას უწევს სამუშაოებს საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობებისა და ნაგებობების პრევენციულ შემოწმებაზე, მართავს შედგენას და ამტკიცებს სახლების ჩამონათვალს და სამუშაოს მოცულობას საბინაო მარაგის რუტინული რემონტის გეგმაში შესატანად, რომელიც წარედგინება PTO-ს (წარმოება და ტექნიკური განყოფილება) საწარმოს.

2.3. უზრუნველყოფს საცხოვრებლის დროულ მომზადებას შემოდგომა-ზამთრის პერიოდში გამოსაყენებლად.

2.4. უზრუნველყოფს დასახული გეგმების განხორციელებას, რაციონალურ მართვას საბინაო სექტორი.

2.5. უზრუნველყოფს ფინანსური დასაბუთებული მოთხოვნების დროულ მომზადებას ტექნიკური მარაგები, მიღება სამშენებლო მასალებიდა ისინი რაციონალური გამოყენება.

2.6. ორგანიზებას უწევს ღონისძიებების შემუშავებას საოპერაციო ხარჯების შესამცირებლად და შრომის ხარჯების შესამცირებლად საბინაო მარაგის შესანარჩუნებლად.

2.7. უზრუნველყოფს შინამეურნეობების სათანადო კეთილმოწყობას და მოვლა-პატრონობას, მოსახლეობის ჩართვას ტერიტორიის ჯანმრთელობის გაუმჯობესების, კეთილმოწყობისა და სანიტარიული მოვლის სამუშაოებში.

2.8. აკონტროლებს საცხოვრებელი, არასაცხოვრებელი და სარდაფის შენობებისა და აღჭურვილობის სწორად გამოყენებას, რუტინული რემონტის დროულად განხორციელებას მოიჯარეებისა და საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეების მიერ.

2.9. იღებს მოსახლეობას.

2.10. იღებს ზომებს საბინაო განყოფილებების კვალიფიციური კადრებით უზრუნველყოფისთვის, საუკეთესო გამოყენებამუშათა ცოდნა და გამოცდილება, ჯანსაღი და უსაფრთხო სამუშაო პირობების შექმნა, სამუშაო განრიგის მკაცრი დაცვა, შრომითი და წარმოების დისციპლინის დაცვა, წყვეტს თავის კომპეტენციაში შემავალ ყველა საკითხს შრომის დაცვასა და უსაფრთხოებასთან დაკავშირებით - ყოველდღიურად.

3. უფლებები

საბინაო განყოფილების ხელმძღვანელს უფლება აქვს:

3.1. ეცნობა საწარმოს მენეჯმენტის გადაწყვეტილებების პროექტებს მინდობილ საბინაო მარაგთან დაკავშირებით.

3.2. მონაწილეობა მიიღოს მის მიერ შესრულებულ მოვალეობებთან დაკავშირებული საკითხების განხილვაში.

3.3. საწარმოს მენეჯმენტის განსახილველად წარუდგინოს წინადადებები საბინაო მარაგის მოვლის გაუმჯობესების შესახებ.

3.4. ურთიერთობა ყველა მენეჯერთან სტრუქტურული დანაყოფებისაწარმოები.

3.5. ხელი მოაწერეთ და დაადასტურეთ დოკუმენტები თქვენი კომპეტენციის ფარგლებში.

3.6. წარადგინეთ წინადადებები გამორჩეული თანამშრომლების დაჯილდოვებაზე და ჯარიმების დაწესება საწარმოო და შრომითი დისციპლინის დამრღვევებზე.

3.7. მოითხოვონ საწარმოს ხელმძღვანელობამ დახმარება გაუწიოს სამსახურებრივი მოვალეობების შესრულებასა და უფლებების განხორციელებაში.

4. პასუხისმგებლობა

საბინაო განყოფილების უფროსი პასუხისმგებელია:

4.1. ამ ინსტრუქციებით გათვალისწინებული მოვალეობების შეუსრულებლობისთვის (არაჯეროვნად შესრულებისთვის) - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი შრომის კანონმდებლობის შესაბამისად.

4.2. მისი საქმიანობის დროს ჩადენილი დანაშაულებისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი ადმინისტრაციული, სისხლის სამართლის და სამოქალაქო კანონმდებლობის შესაბამისად.

4.3. მატერიალური ზიანის მიყენებისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

4.4. შრომის დაცვის, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო სამუშაოების ზოგადი მდგომარეობისა და ორგანიზებისთვის.

4.5. მუნიციპალური უნიტარული საწარმო „ჟილკომსერვისისთვის“ წარმოდგენილი საანგარიშგებო მონაცემების სანდოობისთვის და ეკონომიკურად - ფინანსური საქმიანობასაბინაო განყოფილება

კონტაქტში

კლასელები

გამარჯობა, ამ სტატიაში ჩვენ შევეცდებით ვუპასუხოთ კითხვას "საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის განყოფილების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა". ასევე შეგიძლიათ ადვოკატებთან კონსულტაციები ონლაინ უფასოდ პირდაპირ ვებგვერდზე.

საწარმოს დირექტორი განეკუთვნება მენეჯერთა კატეგორიას, აყვანილია და ათავისუფლებს გადაწყვეტილებით [ მთავარი შეხვედრადამფუძნებლები ან საწარმოს სხვა ორგანო].

მონაწილეობს აღჭურვილობის გაზრდილი ცვეთა და ცვეთა გამომწვევი მიზეზების შესწავლაში, მისი გაუმართაობის, ავარიის გამოძიებაში, მათი აღმოფხვრისა და პრევენციის ღონისძიებების შემუშავებასა და განხორციელებაში.
იღებს ზომებს გამოუყენებელი აღჭურვილობის და მისი გაყიდვის იდენტიფიცირებისთვის, არსებული აღჭურვილობის მუშაობის გასაუმჯობესებლად, შრომის მექანიზაციისა და მოწინავე ტექნოლოგიის დანერგვის საფუძველზე სარემონტო სამუშაოების ორგანიზებისა და სარემონტო მომსახურე მუშაკების მუშაობის ორგანიზების გასაუმჯობესებლად.

რა პოზიციებია მმართველ კომპანიაში?

თანამდებობისთვის Გენერალური დირექტორიინიშნება ადამიანი, რომელსაც აქვს უმაღლესი განათლებატექნიკური ან ეკონომიკური ორიენტაცია; და მინიმუმ 5 წლიანი სამუშაო გამოცდილება მენეჯერულ პოზიციაზე (მშენებლობაში, სამშენებლო მასალების წარმოებაში, საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში და ა.შ.); პერსონალის მართვის, სამუშაოს ორგანიზებისა და მისი შესრულების კონტროლის უნარი.

უმაღლესი პროფესიული (ტექნიკური) განათლება და სამუშაო გამოცდილება სპეციალობაში საწარმოს შესაბამის ინდუსტრიულ სექტორში მენეჯმენტის პოზიციებზე მინიმუმ 5 წლის განმავლობაში.

საბინაო-კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მთავარი ინჟინრის პასუხისმგებლობის რადიუსი, რა არის ასახული სამუშაოს აღწერილობაში? ორგანიზებას უწევს სამუშაოს დაგეგმვას, აღრიცხვასა და ანგარიშგებას ეკონომიკური და ფინანსური საქმიანობის ყველა განყოფილებაში, საბინაო საწარმო(ორგანიზაციები).

მიაწოდეთ თქვენს უშუალო ხელმძღვანელს ინფორმაცია დაგეგმილი მიზნებისა და სიტუაციების შესაძლო შეფერხებების შესახებ, რამაც შეიძლება გააუარესოს შესრულება.

უზრუნველყოფს საბინაო საწარმოს (ორგანიზაციის) მომგებიან ეკონომიკურ და ფინანსურ საქმიანობას, ბინის და ქირავნობის გადასახადების დროულ მიღებას.

უზრუნველყოს, რომ საწარმო შეასრულოს ყველა ვალდებულება ფედერალური, რეგიონალური და ადგილობრივი ბიუჯეტების, სახელმწიფო გარე-საბიუჯეტო სოციალური ფონდების, მომწოდებლების, მომხმარებლებისა და კრედიტორების, საბანკო ინსტიტუტების ჩათვლით, ასევე ეკონომიკური და შრომითი ხელშეკრულებები(კონტრაქტები) და ბიზნეს გეგმები.

ნებისმიერი საწარმოს ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ადგილობრივი დოკუმენტი არის სამუშაოს აღწერა - დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს თანამშრომლის პოზიციას კომპანიაში, მის ფუნქციური პასუხისმგებლობები, უფლებები და პასუხისმგებლობის სფერო.

მმართველი კომპანიის დირექტორის მუშაობის მახასიათებლები

გენერალური დირექტორი ვალდებულია შეინარჩუნოს მართვის კომპანიის შესახებ ინფორმაციის კონფიდენციალურობა და არ გამოიყენოს იგი პირადი ინტერესებისთვის.

ვის უწევს ანგარიშს? პასპორტის ოფისივ მართვის ორგანიზაცია? რას აკეთებს პასპორტის ოფიცერი მმართველ კომპანიაში? რა არის მისი პირდაპირი პასუხისმგებლობა? მართვის კომპანიაში პასპორტის ოფიცრის სამუშაო აღწერილობის ნიმუში მოცემულია სტატიაში.

საწარმოს მიერ ნაკისრი ყველა ვალდებულების შესრულების უზრუნველყოფა, მათ შორის, სხვადასხვა დონის ბიუჯეტებთან და გარე საბიუჯეტო ფონდებთან, ასევე ხელშეკრულებებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შესრულება.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორი, ასე ვთქვათ, მაცხოვრებლებისკენ უნდა იყოს მიმართული. სერვისი, რომელსაც დღეს ქალაქის საბინაო და კომუნალური ორგანიზაციები სთავაზობენ სახლის მფლობელებს, რჩება არქაული და უკიდურესად განუვითარებელი.

უზრუნველყოფს პერსონალის შერჩევას, განთავსებას, მომზადებას და განათლებას, აკონტროლებს თანამშრომლების მიერ სამუშაო მოვალეობების შესრულებას.

მსხვილმა კომპანიებმა შეერთებულ შტატებში დაიწყეს პროგრამა აუტიზმით დაავადებული მუშაკების მოსაძებნად, წერს The Wall Street Journal. ისინი კარგ საქმეს აკეთებენ ხელოვნური ინტელექტის განვითარებასა და მომზადებაში.

საწარმოს დირექტორის არყოფნისას მის სამსახურეობრივ მოვალეობას ასრულებს დადგენილი წესით დანიშნული მოადგილე, რომელიც ეკისრება სრულ პასუხისმგებლობას მათ ხარისხიან, ეფექტურ და დროულ შესრულებაზე.

მსხვილმა კომპანიებმა შეერთებულ შტატებში დაიწყეს პროგრამა აუტიზმით დაავადებული მუშაკების მოსაძებნად, წერს The Wall Street Journal. ისინი კარგ საქმეს აკეთებენ ხელოვნური ინტელექტის განვითარებასა და მომზადებაში.

საწარმოს დირექტორის თანამდებობაზე ინიშნება პირი, რომელსაც აქვს უმაღლესი პროფესიული (ტექნიკური ან საინჟინრო-ეკონომიკური) განათლება და საწარმოს პროფილის შესაბამის დარგში მენეჯერულ თანამდებობებზე მუშაობის გამოცდილება მინიმუმ [ღირებულებითი] წლის განმავლობაში.

მიეცით დაქვემდებარებულ თანამშრომლებს საწარმოო საკითხებზე სავალდებულო მითითებები და გააკონტროლეთ მათი შესრულება.

მუნიციპალური უნიტარული საწარმოს საბინაო-კომუნალური მომსახურების დირექტორის სამუშაო აღწერილობა

თქვენს ყურადღებას ვაქცევთ მთავარი ინჟინრის სამუშაოს აღწერილობის ტიპურ მაგალითს, ნიმუში 2018.

საწარმოს დამტკიცებული ბიზნეს გეგმების შესაბამისად საშუალო და გრძელვადიანი პერსპექტივამართავს საწარმოს რეკონსტრუქციისა და მოდერნიზაციის ღონისძიებების შემუშავებას, პრევენციას მტკივნეული ეფექტებიგარემოზე წარმოება, ბუნებრივი რესურსების ფრთხილად გამოყენება, უსაფრთხო სამუშაო პირობების შექმნა და წარმოების ტექნიკური კულტურის გაუმჯობესება.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში, საიტის ოსტატმა უნდა განახორციელოს სამუშაოები მისი მეთვალყურეობის ქვეშ სხვადასხვა მიმართულებები, რომელთა შორის ბევრი მოითხოვს განსაკუთრებულ ყურადღებას შრომის დაცვაზე - მონტაჟი, შედუღება, ქვისა, მიწის სამუშაოები, ელექტრო დანადგარები და ა.შ.

მასზე დაკისრებული ამოცანების არასათანადო შესრულებისთვის საიტის ოსტატი პასუხისმგებელია შრომის კანონმდებლობის ფარგლებში.

საბინაო მოვლა-პატრონობის განყოფილების უფროსი აყვანილია და სამსახურიდან ათავისუფლებს [ორგანიზაციის ხელმძღვანელის თანამდებობაზე] ბრძანებით.

დირექტორის, მენეჯერის სამუშაოს აღწერა

უზრუნველყოს საცხოვრებელი კორპუსების საინჟინრო მოწყობილობებისა და აღჭურვილობის გამართული და შეუფერხებელი მუშაობა, სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვა, საბინაო მარაგის ნორმალური მუშაობისა და უსაფრთხოებისთვის აუცილებელი სამუშაოების შესრულება.

მონაწილეობს წინადადებების მომზადებაში სამუშაო ადგილების სერტიფიცირების, რაციონალიზაციის, აღრიცხვისა და დაგეგმვის, აღჭურვილობის მოდერნიზაციის, რეკონსტრუქციის, საწარმოს ტექნიკური ხელახალი აღჭურვის, ტექნოლოგიური პროცესების ყოვლისმომცველი მექანიზაციისა და ავტომატიზაციის საშუალებების დანერგვაში, უსაფრთხოება. გარემოწარმოების ეფექტურობის გაუმჯობესების გეგმების შემუშავებისას.

ვინ არის მენეჯერი მენეჯმენტ კომპანიაში? რით არის დაკავებული და რით განსხვავდება რეჟისორისგან? იმის შესახებ, თუ რას მოიცავს საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მენეჯერის სამუშაო აღწერილობა, ნიმუში დოკუმენტი და სტატიაში დასაქმებულის ძირითადი ფუნქციების აღწერა.

საიტის მენეჯერის თანამდებობაზე ინიშნება უმაღლესი პროფესიული (ტექნიკური) განათლების მქონე პირი და წარმოებაში მუშაობის არანაკლებ 1 წლიანი გამოცდილება.

სოფია ფედოსევა გარედან ხშირად ჩანს, რომ HR მუშაობა არ საჭიროებს სპეციალურ უნარებს. გამოაქვეყნეთ ვაკანსიები, დაიქირავეთ სპეციალისტები - რა არის ასე რთული? მაგრამ ეს იდეალურ სამყაროშია.

hr-პორტალის ვებსაიტზე მოცემულია ტიპიური ინფორმაცია საბინაო და კომუნალური მომსახურების მენეჯერის ცოდნის შესახებ. მოვალეობების, უფლებებისა და მოვალეობების შესახებ.

მონიტორინგს უწევს ბინის მესაკუთრეთა, მოიჯარეებისა და დამქირავებელთა მიერ ხელშეკრულებებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შესრულებას.

თითოეულ საწარმოს აქვს ძირითადი და დამხმარე ადგილები. მათი მნიშვნელობა დამოკიდებულია მონაწილეობის წილზე წარმოების პროცესიდა გავლენა საბოლოო შედეგზე. ეს საკმაოდ გასაგები და ყველასთვის გასაგებია. აქედან გამომდინარე, საწარმოო ობიექტს შეიძლება ეწოდოს საწარმოს ნებისმიერი სტრუქტურული განყოფილება, სადაც მზადდება მზა პროდუქტი.

მმართველი კომპანიის საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

ანა სამოიდიუკი ყველამ, ვინც ოდესმე ყოფილა ჩართული რეკრუტირების პროცესში, იცის, რამდენად შრომატევადია ეს. ერთმა პოზიციამ შეიძლება მოიზიდოს ასობით ან თუნდაც ათასობით რეზიუმე, და არ არსებობს გზა მათი ყურადღებით განხილვისთვის.

ჩვენს ვებგვერდზე ყველას შეუძლია უფასოდ გადმოწეროს ხელშეკრულების ნიმუში ან საინტერესო დოკუმენტის ნიმუში; ხელშეკრულებების მონაცემთა ბაზა რეგულარულად განახლდება. ჩვენი მონაცემთა ბაზა შეიცავს 5000-ზე მეტ კონტრაქტს და სხვადასხვა ტიპის დოკუმენტს. თუ შეამჩნევთ რაიმე შეთანხმებაში უზუსტობას, ან რაიმე შეთანხმების „ჩამოტვირთვის“ ფუნქციის შეუძლებლობას, გთხოვთ დაგვიკავშირდეთ საკონტაქტო მონაცემების გამოყენებით. კარგად გაერთე!

თავის საქმიანობაში თანამშრომელი უნდა იხელმძღვანელოს მოქმედი კანონმდებლობითა და ორგანიზაციის შიდა დოკუმენტებით, მათ შორის უფროსი მენეჯმენტის ბრძანებებით და საკუთარი სამუშაოს აღწერილობით.

საწარმოს ხელმძღვანელს განსახილველად წარუდგინოს წინადადებები უშუალოდ დაქვემდებარებული თანამშრომლების დანიშვნის, გადაყვანისა და გათავისუფლების შესახებ; გამორჩეული თანამშრომლების დაჯილდოების წინადადებები და საწარმოო და შრომითი დისციპლინის დამრღვევთათვის ჯარიმების დაწესება.

მმართველი კომპანიის საქმიანობა

საცხოვრებელი კომპლექსის საწარმოს სამართავად, თქვენ უნდა გქონდეთ გამოცდილება, ცოდნა და განათლება თქვენი ძირითადი ბიზნესისთვის.

იღებს ზომებს მატერიალურ-ტექნიკური ბაზის, უსაფრთხოებისა და აღჭურვილობისა და მასალების სათანადო გამოყენების გასაძლიერებლად. 2.7. უზრუნველყოფს საქმიანი და ფინანსური გეგმების, შეფასებების, სააღრიცხვო ანგარიშების და ბალანსების დროულ წარდგენას ზემდგომ ორგანოებში. 2.8.

მმართველი კომპანია როგორც ერთთან, ასევე მეორესთან არის შეკრული ხელმძღვანელის მიერ ხელმოწერილი ხელშეკრულებებით. ამასთან, კომპანია და მისი მენეჯერი პირადად ანგარიშვალდებულია მუნიციპალური ხელისუფლების წინაშე მოსახლეობისთვის გაწეული მომსახურების ხარისხისა და სისრულის თვალსაზრისით.

საბინაო მარაგის რეგულარული ინსპექტირებისა და დაგეგმილი პროფილაქტიკური შეკეთების ორგანიზება, სახლის აღჭურვილობის გაუმართაობისა და ავარიების აღმოფხვრა. განსაზღვრეთ სამუშაოს მოცულობა, საჭიროება მატერიალურ-ტექნიკური და შრომითი რესურსები, სამუშაოს ღირებულება.

მუნიციპალური უნიტარული საწარმოს ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ თანამშრომლისთვის მოთხოვნები და სამუშაო პასუხისმგებლობები დამოკიდებულია საწარმოს საქმიანობის სპეციფიკაზე, ამიტომ დამსაქმებელს უფლება აქვს შეადგინოს და შეცვალოს საიტის ოსტატის ინსტრუქციები საკუთარი შეხედულებისამებრ. მთავარია თანამშრომელმა იცოდეს ყველა შეტანილი ცვლილება, თორემ ქაღალდი იურიდიული ძალაარ ექნება.

შეაჩეროს მუშაობა გაუმართავ აღჭურვილობაზე, ასევე ნედლეულის მიღებისას ცუდი ხარისხისსანამ ეს ხარვეზები არ აღმოიფხვრება.
კოორდინაციას უწევს გეგმებს (განრიგს) სარემონტო სამუშაოების განსახორციელებლად დაქირავებულ კონტრაქტორებთან, დროულად აწვდის მათ საჭირო ტექნიკურ დოკუმენტაციას და მონაწილეობს ძირითადი რემონტის სათაურების სიების მომზადებაში.

კონტაქტში

VET-ის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

VET-ის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერაარის ადგილობრივი დოკუმენტი, რომელიც შემუშავებულია საწარმოებში იურიდიული და საკადრო სერვისების სპეციალისტების მიერ უშუალოდ საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების ხელმძღვანელისთვის. მოვალეობებზე, უფლებებზე, მოვალეობებზე და სხვა პუნქტებზე, რომლებიც ამ ინსტრუქციაში უნდა აისახოს, ამ სტატიაში ვისაუბრებთ.

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის შესახებ

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობის შესახებ

დასკვნა

გამოიწერეთ ჩვენი
არხი Yandex.Zen-ში!

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის შესახებ

საწარმოში წარმოების და ტექნიკური განყოფილება (PTO) შექმნილია ყველა სტრუქტურული განყოფილების უწყვეტი მუშაობის უზრუნველსაყოფად.

ტექნიკური განყოფილება ეწევა საწარმოო პროცესის დაგეგმვასა და მართვას და მის მართვას ახორციელებს ხელმძღვანელი, რომელიც პირადად არის პასუხისმგებელი დეპარტამენტისთვის დაკისრებული ამოცანების შესრულებაზე.

ანუ პროფესიული განათლების განყოფილების ხელმძღვანელმა სათანადოდ უნდა მოაწყოს თავისი განყოფილების და მთლიანად საწარმოს მუშაობა. ამ თანამშრომლის უფლება-მოვალეობები, ისევე როგორც მოთხოვნები ამ თანამდებობაზე განმცხადებლის მიმართ, მითითებულია შესაბამის სამუშაო აღწერილობაში.

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობის შესახებ

ამ სპეციალისტის სამუშაო აღწერილობა შედგება რამდენიმე განყოფილებისგან, რომელთაგან მთავარია ის, რაც განსაზღვრავს მოვალეობებს, უფლებებსა და მოვალეობებს. თუმცა, ინსტრუქციები ჩვეულებრივ იწყება ზოგადი დებულებების განყოფილებით.

ზოგადი დებულებები მიუთითებს იმაზე, რომ პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის თანამდებობა არის მენეჯერული და ასევე შეიცავს მოთხოვნებს სპეციალისტის კვალიფიკაციის, განათლებისა და სამუშაო გამოცდილების მიმართ.

Კერძოდ, კვალიფიკაციის დირექტორია, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის შრომის სამინისტროს 21 აგვისტოს დადგენილებით.

• განხორციელებაზე ხელმძღვანელობისა და კონტროლის უზრუნველყოფა წარმოების გეგმაპროდუქციის წარმოებისთვის ან სამუშაოს შესრულებისთვის;
• მიწოდების ხელშეკრულებების კონტროლი;
• სტრუქტურული ქვედანაყოფებისა და მთლიანად საწარმოს მიერ საქონლის/პროდუქციის გამოშვებასთან დაკავშირებული გრაფიკებისა და პროგრამების შემუშავების მართვა, აგრეთვე მათი კორექტირება;
• საწარმოს ყველა დეპარტამენტის მუშაობის კოორდინაცია;
• ორგანიზაცია ოპერატიული კონტროლიწარმოების პროცესზე, საწარმოს უსაფრთხოებაზე საჭირო აღჭურვილობა, მასალები, ხელსაწყოები, კომპონენტები, მანქანები და სხვა საშუალებები;
• ახალი ტექნოლოგიების შემუშავება და დანერგვა, აგრეთვე ღონისძიებები, რომლებიც მიმართულია შრომის პროდუქტიულობის გაზრდასა და მუშაობის მეთოდების გაუმჯობესებაზე;
• საწარმოო-ტექნიკური განყოფილების თანამშრომლების მართვა, სადისპეტჩერო მომსახურება და ა.შ.

ასევე შიგნით ტექნიკური დეპარტამენტის უფროსის სამუშაო აღწერილობაშეიცავს უფლებამოსილებების განყოფილებას, რომელიც განსაზღვრავს ამას ამ თანამშრომელსაქვს უფლება:

• მონაწილეობა მიიღოს შეკვეთების, ინსტრუქციების, ინსტრუქციების, სააღრიცხვო დოკუმენტაციის, კონტრაქტების, ინსტრუქციების და წარმოების მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების მომზადებაში/შემუშავებაში;
• ურთიერთქმედება წარმოების საკითხებზე საწარმოს სტრუქტურული განყოფილებების მენეჯერებთან და თანამშრომლებთან;
• მიიღოს საწარმოს სრული ფუნქციონირებისთვის საჭირო ინფორმაცია ყველა განყოფილების, სახელოსნოსა და განყოფილების სპეციალისტებისგან;
• თქვენი კომპეტენციის ფარგლებში ადგილობრივი დოკუმენტების მოწონება;
• მოითხოვენ უფროსი მენეჯერებისგან შექმნას აუცილებელი პირობებისამსახურებრივი მოვალეობების შესრულება;
• საკანონმდებლო დონეზე გათვალისწინებული სოციალური გარანტიების გამოყენება;
• მონაწილეობა მიიღოს საწარმოო შეხვედრებსა და პერსონალის შეხვედრებში;
• გააუმჯობესე შენი უნარები და ა.შ.

პასუხისმგებლობის განყოფილებაში, როგორც წესი, ნათქვამია, რომ ეს შეიძლება მოხდეს იმ შემთხვევაში, თუ:

• სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებული მოვალეობების შეუსრულებლობა (არადროულად/არაჯეროვნად შესრულება), მათ მიმართ დაუდევარი დამოკიდებულება;
• ხელმძღვანელობის ბრძანებების/ინსტრუქციების შეუსრულებლობა;
• გამჟღავნება სავაჭრო საიდუმლოან კონფიდენციალური ინფორმაცია და კორპორატიული ეთიკის უგულებელყოფა;
• მატერიალური ზიანის მიყენება;
• შრომის დისციპლინის, საწარმოში მოქმედი შინაგანაწესის, უსაფრთხოებისა და სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნების დარღვევა.

ტექნიკური დეპარტამენტის უფროსის სამუშაო აღწერილობის შესახებ

ვინაიდან რიგ კომპანიებს შეუძლიათ შექმნან და ტექნიკური განყოფილებები(და არა საწარმოო და ტექნიკური), ჩვენ ცოტას გეტყვით ასეთი განყოფილების ხელმძღვანელის ინსტრუქციებზე.

ზოგადი დებულებებიდაახლოებით იგივე, რაც წინა შემთხვევაში: უმაღლესი პროფესიული განათლების მქონე, მენეჯერულ პოზიციებზე მუშაობის გამოცდილება მინიმუმ 5 წელი და ა.შ.

ტექნიკური განყოფილების უფროსის პასუხისმგებლობა მოიცავს:

• სისტემატური გაცნობა ახალი დოკუმენტაციაუშუალოდ დაკავშირებულია მის საქმიანობასთან (განკარგულებები, ბრძანებები, ინსტრუქციები, დებულებები და ა.შ.);
• მუშაობა ტექნოლოგიური რუკებიგანახორციელოს კონტროლი წარმოებული პროდუქციის მათ მიერ გათვალისწინებულ სტანდარტებთან შესაბამისობაზე;
• შენობების, აღჭურვილობის გამართული მუშაობის მონიტორინგი და დროული რემონტი;
• კონტროლი წარმოების საჭირო მასალებით, ნედლეულით უზრუნველყოფასა და მათი რაციონალური გამოყენების შესახებ;
• პასუხისმგებლობა საწარმოს ბალანსზე არსებული ტექნიკური აღჭურვილობის, ელექტრომოწყობილობის, წყალმომარაგების სისტემების, საკანალიზაციო სისტემების, ვენტილაციის სისტემების მუშა მდგომარეობაში შენარჩუნებაზე.

ტექნიკური განყოფილების უფროსისთვის მინიჭებული უფლებები მოიცავს:

• ახალი ტექნოლოგიების ორგანიზაცია და დანერგვა და განვითარება წარმოებაში;
• უფლება გასცეს შეკვეთები და მოითხოვოს წარმოების სტანდარტების დაცვა და შესრულებული სამუშაოს ხარისხი;
• წინადადებების გაკეთების უფლება, რომელიც მიმართულია წარმოების ხარჯების ოპტიმიზაციაზე, შრომის პროდუქტიულობის გაზრდაზე, შრომის დისციპლინის გაუმჯობესებაზე და ა.შ.

პასუხისმგებლობის განყოფილებაში ნათქვამია, რომ ტექნიკური განყოფილების უფროსს შეიძლება დაეკისროს დისციპლინური პასუხისმგებლობა მითითებების შეუსრულებლობის (ან მათი არასწორად შესრულების) ან შინაგანაწესის დარღვევის შემთხვევაში.

აქვე აღნიშნულია, რომ კონფიდენციალური ინფორმაციის გამჟღავნების მიზნით, გენერალური დირექტორის ბრძანებებისა და მოთხოვნების შეუსრულებლობა, რომელიც აღემატება საკუთარ თავს. ოფიციალური უფლებამოსილებებიდა ა.შ.

მას ასევე შეიძლება დაეკისროს სხვა სახის სამართლებრივი პასუხისმგებლობა.

დასკვნა

თქვენს ყურადღებას მივაქციათ ზოგადი ინფორმაცია, რომელიც შეიძლება გამოადგეს ზემოხსენებული ტექნიკური მუშაკების სამუშაო აღწერილობის შედგენას. თუმცა, თითოეული საწარმო მათ ავითარებს თავისი საქმიანობის სპეციფიკის გათვალისწინებით, ამიტომ უფლებების, მოვალეობების ჩამონათვალი და ა.შ. შესაძლოა განსხვავებული იყოს.

უფრო მეტიც, გარდა აღნიშნული სექციებისა ტექნიკური დეპარტამენტის უფროსის სამუშაო აღწერილობაასევე შეიძლება შეიცავდეს დამატებით სექციებს, მაგალითად:

• სამუშაო პირობების შესახებ ( დადგენილი წესებითსაწარმოში მოქმედი შინაგანაწესი);
• მისი შრომის ანაზღაურების პირობებზე (ეს განისაზღვრება პერსონალის შრომის ანაზღაურების შესახებ დებულებით).

ინსტრუქცია შედგენილია 2 ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი ეძლევა თანამშრომელს, ხოლო მეორე რჩება საწარმოში. პერსონალის თანამშრომელმა თანამდებობის დასაკავებლად განმცხადებელს უნდა გააცნოს ეს დოკუმენტი მასთან შრომითი ხელშეკრულების გაფორმებამდე.

თუ განმცხადებელი ეთანხმება ინსტრუქციის ყველა დებულებას, მან უნდა დაადასტუროს ეს ფაქტი დოკუმენტის ბოლო ფურცელზე პირადი ხელმოწერით.

სამუშაო პროცესის დროს შესაძლებელია სამუშაოს აღწერილობის ტექსტში საჭირო ცვლილებები და დამატებები, მაგრამ ეს შესაძლებელია მხოლოდ გენერალური დირექტორის ბრძანების საფუძველზე.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების მთავარი ინჟინრის სამუშაო მოვალეობები

ფუნქციები2.1. ორგანიზაციის ტექნიკური საქმიანობის დაგეგმვა და წარმართვა. 2.2. შეკვეთების ფორმირება საბინაო მარაგის მოვლა-პატრონობაზე, მომსახურებასა და შეკეთებაზე და კომუნალური მომსახურების მიწოდებაზე. 2.3. Ტექნიკური მხარდაჭერასაბინაო და კომუნალური მომსახურების უზრუნველყოფის სამუშაოების განხორციელება. 2.4.

ორგანიზაციის ტექნიკური პერსონალის მართვა.3. Სამსახურეობრივი მოვალეობებიმთავარი საბინაო და კომუნალური მომსახურების ინჟინერი ასრულებს შემდეგ სამუშაო მოვალეობებს: 3.1. ადგენს პოლიტიკას და მიმართულებას ტექნიკური განვითარებაორგანიზაციები. 3.2.

აწყობს მოვლასაბინაო ფონდი (სახლების სანიტარული მოვლა და ადგილობრივი ტერიტორია; კონსტრუქციების, ელემენტების, დანაყოფების, შენობების საინჟინრო აღჭურვილობის მოვლა და ა.შ.). 3.3.

უზრუნველყოფს შენობებისა და შენობების ეკონომიკურ მოვლას სამრეწველო სანიტარული, ხანძარსაწინააღმდეგო და უსაფრთხოების წესების წესებისა და წესების შესაბამისად. 3.4.

რა პასუხისმგებლობა ეკისრება საბინაო და კომუნალური მომსახურების მთავარ ინჟინერს? როგორც ლიდერის თანამდებობის მქონე პირი, იგი ვალდებულია უზრუნველყოს მის დაქვემდებარებაში მყოფი თანამშრომლების ეფექტური და რაც მთავარია ნაყოფიერი მუშაობა, ასევე მკაცრად დაიცვას საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მთავარი ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა. . თუ წარმოების რაიმე პრობლემა წარმოიქმნება, ის არის პირველი ადამიანი, რომელსაც ეკითხებიან, ამიტომ ის პასუხისმგებელია ორგანიზაციაში მომუშავე ყველა ინჟინრზე.

• შემფასებელი ინჟინერი არის ორგანიზაციის თანამშრომელი, რომელიც პასუხისმგებელია სამშენებლო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრაზე.

ამ ამხანაგებს შეუძლიათ ჩაერთონ როგორც პრაქტიკული, ასევე თეორიული ტიპის საქმიანობაში ფასთან დაკავშირებულ საკითხებში. გარდა ამისა, ისინი ჩართულნი არიან ხარჯთაღრიცხვის სტანდარტიზაციის, შეფასების და ხარჯებთან დაკავშირებული ინჟინერიის სფეროებში.

ყურადღება

სამუშაოს აღწერა არის დოკუმენტი, რომელშიც ჩამოთვლილია თანამშრომლის მიმართ ზემოაღნიშნული მოთხოვნები და ჩამოთვლილია მისი უფლებები და მოვალეობები.

მისი შედგენის თანმიმდევრობა ასეთია:

დოკუმენტის სათაურის მარცხენა მხარეს მითითებულია იმ პირის სრული სახელი და თანამდებობა, რომელმაც ეს ინსტრუქცია გასცა ახალ თანამშრომელს, მარჯვენა მხარეს - ორგანიზაციის დასახელება, რომელსაც ეს პირები ეკუთვნიან;

თანმიმდევრულად არის ჩამოთვლილი დასაქმებულის ზოგადი დებულებები, ფუნქციები, სამუშაო მოვალეობები, უფლებები და მოვალეობები;

დოკუმენტს ხელს აწერს მენეჯერი პერსონალის მომსახურებაპირები, რომლებიც შეთანხმდნენ მის შინაარსზე და დაქირავებული თანამშრომელი მთავარი ინჟინრის პოზიციაზე.

ვაკანსიის აღწერა იცვლება აპელაციის მიხედვით ოფიციალურიადამიანური ფაქტორის კონტროლს მიღმა არსებული გარემოებების გამო, სისტემატური შეუსაბამობის შემთხვევაში მის მიერ განხორციელებულ ქმედებებსა და დოკუმენტში ჩამოთვლილ ქმედებებს შორის.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მთავარი ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა - ნიმუში. სამუშაოს მახასიათებლები მმართველ კომპანიაში მთავარი ინჟინერი არის ძალიან საპასუხისმგებლო პოზიცია, რომელიც მოითხოვს დიდ ცოდნას და ადამიანებთან მუშაობის უნარს, ასევე ორგანიზაციულ უნარებს.

მმართველ კომპანიაში მთავარმა ინჟინერმა თავის ძირითად ფუნქციებთან ერთად უნდა დააკავშიროს გაზზე, ელექტრო ობიექტებზე, გათბობის დანადგარებზე, ლიფტებზე და ეს ყველაფერი პასუხისმგებელი პირების მოვალეობების შესრულება ერთ ადამიანში.

საცხოვრებელი საკუთრების მიმდებარე ტერიტორიის გამწვანება, მცირე არქიტექტურული ფორმების არსებობა, სათამაშო მოედნის აღჭურვილობის სერვისულობა და სისრულე ასევე შედის მმართველი კომპანიის მთავარი ინჟინრის კომპეტენციაში და ამ თანამდებობაზე ფუნქციების მახასიათებლებში.

პოზიცია მმართველ კომპანიაში: მთავარი ინჟინერი

საქმიანი და ფინანსური ხელშეკრულებების დადებისა და გაფორმების წესი 5.10. სამეცნიერო და ტექნიკური მიღწევები შესაბამის დარგში და წამყვანი საწარმოების გამოცდილება.5.11.

ეკონომიკა, შრომის ორგანიზაცია, წარმოება და მართვა.5.12. გარემოსდაცვითი კანონმდებლობის საფუძვლები.5.13. შრომის კანონმდებლობის საფუძვლები.5.14.

შრომის ჯანმრთელობის, უსაფრთხოების, სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო წესები და წესები. 6. მთავარი ინჟინერი უშუალოდ ექვემდებარება საწარმოს დირექტორს.7.

მთავარი ინჟინერი ხელმძღვანელობს საწარმოს ტექნიკურ მომსახურებას.8. მთავარი ინჟინრის არყოფნისას (შვებულება, ავადმყოფობა, მივლინება და ა.შ.) მის მოვალეობას ასრულებს მოადგილე (მისი არყოფნის შემთხვევაში დადგენილი წესით დანიშნული პირი), რომელიც იძენს შესაბამის უფლებებს და პასუხისმგებელია. მათი სათანადო შესრულებისთვის.
II.

სამუშაოს აღწერილობა საბინაო და კომუნალური მომსახურების საწარმოების მენეჯერებისთვის

ამ პოზიციის ზოგადი დებულებებია:

• ეს არის ლიდერის თანამდებობა, რომლის დანიშვნას პირადად ახორციელებს პირველი მენეჯერი (დირექტორი ან მენეჯერი), რომელსაც ის ექვემდებარება;
• Მთავარი ინჟინერიუნდა ჰქონდეს ცოდნა საკანონმდებლო და მარეგულირებელი ჩარჩოსაწარმოს პროფილის მიხედვით და ქ ამ შემთხვევაში– საცხოვრებელი კომპლექსის საბინაო მარაგი, ასევე ტექნოლოგიური და საექსპლუატაციო მახასიათებლები;
• ამ თანამდებობის პირის საქმიანობა არ უნდა გასცდეს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას და სამუშაო აღწერილობას.

მთავარი ინჟინრის პოზიცია მოითხოვს გამოცდილებას საბინაო და კომუნალური მომსახურების სისტემაში, ვინაიდან კომპეტენტურიც კი ტექნიკურადდარგის სპეციფიკის ცოდნის გარეშე ადამიანისთვის ადვილი არ იქნება.

რა შედის საბინაო და კომუნალური მომსახურების მთავარი ინჟინრის სამუშაო აღწერილობაში?

მონიტორინგს უწევს: - დიზაინის, საინჟინრო და ტექნოლოგიური დისციპლინის, შრომის დაცვის წესებსა და რეგულაციების, უსაფრთხოების ზომების, სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების, სანიტარული ორგანოების, აგრეთვე ტექნიკური ზედამხედველობის განმახორციელებელი ორგანოების მოთხოვნებთან შესაბამისობას; - საბინაო მარაგის ტექნიკური მდგომარეობა და გამოყენება და საბინაო-კომუნალური მომსახურების გაწევა; - კონტრაქტორების მიერ საცხოვრებელი ფართის ექსპლუატაციისა და მოვლის ტექნიკური პირობების უზრუნველყოფა; - საბინაო ფონდის მომზადება სეზონური მუშაობის პირობებისთვის; - შესრულებული სამუშაოს და გაწეული მომსახურების ხარისხი და მოცულობა. 3.12. აწყობს სამუშაოებს ტექნიკური დოკუმენტაციის შენახვაზე.

ორგანიზებას უწევს ტრენინგს და კვალიფიკაციის ამაღლებას ტექნიკური მუშაკებისთვის. 4. უფლებები საბინაო და კომუნალური მომსახურების მთავარ ინჟინერს სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას უფლება აქვს: 4.1.

პროფესიული განათლების ინჟინერი: სამუშაოს აღწერა (ნიმუში):

PTO არის საყოველთაოდ გამოყენებული აბრევიატურა, რომელიც ნიშნავს წარმოებისა და ტექნიკური განყოფილებას. ეს არის სტრუქტურის ნაწილი სამშენებლო კომპანიები, სამონტაჟო, ენერგეტიკული და სამრეწველო საწარმოები და ასევე წარმოდგენილია საბინაო და კომუნალური მომსახურების ორგანიზაციებში.

პროფესიული განათლების პასუხისმგებლობის სფერო

დეპარტამენტისა და მისი თანამშრომლების მთავარი მიზანი წარმოების ყველა სფეროს მონიტორინგია.

სპეციალისტის ყურადღება გამახვილებულია სხვადასხვა ეტაპზე სამშენებლო პროექტებზე, მათ შორის უკვე ექსპლუატაციაში (მაგალითად, საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში მუშაობის შემთხვევაში). პასუხისმგებლობების დასაზუსტებლად თითოეულ განყოფილებას უნდა ჰქონდეს დოკუმენტი „ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინრის სამუშაოს აღწერა“. ჩვენ არ განვიხილავთ კონკრეტული ინსტრუქციების ნიმუშს, მაგრამ ამ სტატიაში შემოგთავაზებთ ზოგად დებულებებს.

პროფესიული განათლების ინჟინრის პორტრეტი

ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინრის მუშაობის ამა თუ იმ სფეროს თავისებურებების გათვალისწინებით, მისი კვალიფიკაციის მოთხოვნები სერიოზულია. თანამდებობის დაკავების უფლება აქვს პირს, რომელმაც მიიღო უმაღლესი განათლება ტექნიკურ სპეციალობაში ან საშუალო სპეციალიზებული განათლება.

სავსებით მისაღებია კარიერის დაწყება გამოცდილების გარეშე, მაგრამ სერიოზული პროექტები მოითხოვს სპეციალიზებულ სპეციალიზაციას და სამუშაო გამოცდილებას არჩეულ ინდუსტრიაში მინიმუმ 3-4 წლის განმავლობაში.

მაგალითად, სამშენებლო ორგანიზაციებში სამშენებლო ტექნიკური ინჟინერი-ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა მოითხოვს უმაღლეს განათლებას მშენებლობაში და მინიმუმ ერთ წლიანი გამოცდილება.

ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინრის მუშაობაში მნიშვნელოვანია ინდუსტრიაში მუშაობის სპეციფიკის შესანიშნავი ცოდნა, რადგან დიზაინში ან სამუშაოს შესრულების დროს მცირე შეცდომებიც კი ძალიან ძვირია.

მაგალითად, მშენებლობაში გამოცდილება საკმარისი არ არის დაწინაურებისთვის სამრეწველო საწარმოდა ენერგეტიკის სფეროში გამოცდილება საკმარისი არ არის დიდი მიკრორაიონის მშენებლობის წარმატებით ზედამხედველობისთვის.

ტექნიკური და ტექნიკური განყოფილების სპეციალისტის ვაკანსიაზე კანდიდატებს ირჩევს უფროსი მენეჯერი, როგორც წესი, ეს არის მთავარი ინჟინერი ან განყოფილების უფროსი (თუ კომპანია მცირეა, მაშინ გენერალური დირექტორი).

იმისდა მიუხედავად, რომ თითქმის ყველა საწარმოს ჰყავს ისეთი სპეციალისტი, როგორც ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინერი, სამუშაოს აღწერა განსხვავებულია სხვადასხვა კომპანიაში.

განსხვავებები გამოწვეულია კონტროლირებადი ობიექტების ტიპის, კომპანიის სტრუქტურისა და პასუხისმგებლობის სფეროს მიხედვით.

ცოდნა და უნარები

რა ინფორმაცია უნდა იცოდეს პროფესიული განათლების ინჟინერმა? სამუშაოს აღწერილობაში მითითებულია, რომ სპეციალისტი უნდა იყოს შეიარაღებული როგორც ზოგადი, ასევე სპეციალური ცოდნით.

ზოგადი მოიცავს საწარმოს ორგანიზაციულ სტრუქტურას, ძირითად საწარმოო ბიზნეს პროცესებს, კანონმდებლობას სამშენებლო სფეროში ან კომუნალურიშრომის დაცვის, სამრეწველო და სახანძრო უსაფრთხოების წესები, შრომის კოდექსი RF. გარდა ამისა, პროფესიული განათლების ინჟინერს უნდა ჰქონდეს სპეციფიკური ცოდნა და წარმატებით გამოიყენოს:

• ობიექტებზე მუშაობის ნორმებისა და წესების ცოდნა;
• საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის, ასევე სახელშეკრულებო და საქმიანი დოკუმენტების შედგენის, კორექტირებისა და მიღების უნარი;
• ადგილზე სამუშაოების ჩატარების წესები;
• ხარისხის კონტროლის მეთოდები;
• მზა ობიექტების მომხმარებლისთვის მიწოდების პირობები.

პროფესიული განათლების ინჟინერს უნდა ჰქონდეს ინფორმაცია გამოყენებული რესურსების შესახებ, სახარჯო მასალები, იარაღები და დასრულებული პროდუქტიწარმოების პროცესში მათი შესაძლო ჩანაცვლების მიზნით.

პასუხისმგებლობა მშენებლობაში

ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინრის სამუშაოს აღწერა სამშენებლო ორგანიზაციაგანსაზღვრავს სპეციალისტის დავალებების ჩამონათვალს. ის:

• ახორციელებს ტექნიკურ ზედამხედველობას, თუ როგორ მიმდინარეობს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები ადგილზე და ობიექტებზე;
• ამოწმებს დასრულებული სამუშაოს მოცულობას და შესაბამისობას იმ ნახაზებთან და საპროექტო შეფასებებთან, რომლებიც დამტკიცებულია და მიიღება სამუშაოდ;
• ამოწმებს შესაბამისობას სამშენებლო წესები(SNIP), შრომის დაცვის მოთხოვნები და სტანდარტები, დამტკიცებული სტანდარტები და ტექნიკური პირობები (TU);
• ამოწმებს შეფასებებს, აღრიცხვას და დასრულებული სამშენებლო პროექტების ღირებულების გაანგარიშებას სამონტაჟო სამუშაოები, მათ შორის საჭირო დამატებითი სამუშაოან მომსახურება;
• ადგენს განრიგს და წარმოების გეგმებს და ახორციელებს მათ კორექტირებას;
• ამოწმებს კონტრაქტორებისა და მომხმარებლებისგან მიღებულ შეფასებებს, გამოთვლებს და კონტრაქტებს;
• მონაწილეობს ადგილზე შესრულებული სამშენებლო ან სამონტაჟო სამუშაოების ტექნიკურ მიღებაში, ამოწმებს შეფასებას, პროექტირებას და შუალედურ გადაწყვეტილებებს;
• სამუშაოს დასრულებისა და დასრულებული ობიექტების მიღების შემდეგ ადგენს ტექნიკურ დოკუმენტაციას;
• პასუხისმგებელია სამშენებლო გეგმების შესაბამისად ადგილზე სამუშაოების დასრულების შემდეგ ანგარიშების შედგენაზე.

გარდა ამისა, დოკუმენტი "ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინრის სამუშაოს აღწერა სამშენებლო ორგანიზაციისთვის" ასახავს, ​​რომ იგი აქტიურად არის ჩართული საპროექტო გადაწყვეტილებების ცვლილებების კოორდინაციაში, შემუშავებასა და დამტკიცებაში, მასალების შერჩევის საკითხებში და სტრუქტურებში ცვლილებებში.

თუ ადგილი აქვს ვადების შეუსრულებლობას ან აუარესებს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ხარისხს, მაშინ დაკავშირებულ სერვისებთან ერთად ის აანალიზებს მიზეზებს და იღებს ზომებს სამუშაოს წარმოების გეგმის (WPP) შესასრულებლად.

სამუშაოს აღწერა ენერგეტიკის ინდუსტრიაში პროფესიული განათლების ინჟინრისთვის

ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინერი ენერგეტიკის სექტორში ასრულებს იგივე მოვალეობებს, როგორც მოცემული სპეციალისტი მშენებლობაში, მაგრამ იმის გათვალისწინებით, რომ კონტროლის ობიექტია ელექტრომოწყობილობა, თბო და ენერგეტიკული სისტემები. რა მოთხოვნებს შეიცავს მისი სამუშაოს აღწერა?

ტექნიკური აღჭურვილობის (ენერგეტიკის) ინჟინერმა უნდა იცოდეს ელექტრული აღჭურვილობის ტიპები და მახასიათებლები და შეძლოს გაგება ელექტრული დიაგრამები, დაეუფლონ ელექტრო მოწყობილობების დაყენების თავისებურებებს.

კანდიდატების შერჩევისას უპირატესობა მიენიჭებათ მათ, ვისაც უკვე აქვს ინჟინრის გამოცდილება ენერგეტიკის ინდუსტრიაში ან ელექტროსადგურების მშენებლობაში.

პროფესიული განათლების ინჟინრის ურთიერთქმედება

ვის დაუკავშირდება ტექნიკური ტექნიკური მომსახურების ინჟინერი? სამუშაოს აღწერილობა განსაზღვრავს მის პასუხისმგებლობას ნაყოფიერად ითანამშრომლოს თავისი საქმიანობის ფარგლებში სხვადასხვა პასუხისმგებელ პირებთან, როგორც კომპანიის შიგნით, ასევე გარედან.

პროფესიული განათლების ინჟინერი სამუშაო საკითხებზე ურთიერთქმედებს საპროექტო ინსტიტუტებთან, სამუშაოს მომხმარებლებთან, გენერალური კონტრაქტორის წარმომადგენლებთან ან ქვეკონტრაქტორებთან.

ორგანიზაციის ფარგლებში იგი ურთიერთობს მენეჯმენტთან და მასთან დაკავშირებულ განყოფილებებთან, მუშაობს პროექტის გუნდებში კონტაქტები:

• ხარჯთაღრიცხვისა და საკონტრაქტო დეპარტამენტის წარმომადგენლებთან;
• დიზაინერ ინჟინრებთან, ენერგეტიკოსებთან;
• განყოფილების უფროსთან ან მთავარ ინჟინერთან;
• სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ადგილებზე მდებარე თანამშრომლებთან, კერძოდ ოსტატებთან, საიტის მენეჯერებთან;
• წარმომადგენლებთან ერთად დამხმარე სერვისები: ფინანსური დეპარტამენტი, შრომის ჯანმრთელობისა და სახანძრო უსაფრთხოების სპეციალისტი.

რა პასუხისმგებლობა ეკისრება ტექნიკური ტექნიკური მომსახურების ინჟინერს საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში?

ინჟინრის პასუხისმგებლობის არეალი მოიცავს როგორც ექსპლუატაციაში გაშვებულ ობიექტებს, საცხოვრებელ კორპუსებს და ტერიტორიის შიგნით არსებულ კომუნიკაციებს, ასევე ახალ სამშენებლო ობიექტებს. ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში ასახავს მის მოვალეობებს შემდეგნაირად.

ის პასუხისმგებელია გათბობის ქსელებისა და გათბობის პუნქტების მუშაობაზე, აკონტროლებს საბინაო ობიექტების მუშაობას, რომლებიც განთავსებულია საბინაო და კომუნალური მომსახურების ბალანსზე.

მონაწილეობს საგამოცდო კომისიებში ტექნიკური მდგომარეობაშენობები, ახალი და გარემონტებული ობიექტების ექსპლუატაციაში მიღება.

ურთიერთქმედებს დიზაინის, ზედამხედველობისა და სითბოს მიწოდების ორგანიზაციებთან.

ზედამხედველობს კონტრაქტორების მიერ სამუშაოს შესრულებას, მონაწილეობს ფერმის პასუხისმგებლობის არეალში შემავალი ობიექტების სერტიფიცირებაში.

აკონტროლებს ზოგადი სახლის აღრიცხვის მოწყობილობების მონაცემთა ბაზის შენარჩუნებას.

პროფესიული განათლების ინჟინრის უფლებები

ჩვენ შევხედეთ რას აკეთებს ტექნიკური აღჭურვილობის ინჟინერი. ამ სპეციალისტის სამუშაოს აღწერილობა ასევე აღწერს შემთხვევებს, როდესაც ინჟინერს აქვს უფლება გამოთქვას თავისი აზრი, მოითხოვოს ინფორმაცია დაკავშირებული სამსახურებიდან, განახორციელოს წინადადებები გაუმჯობესებისთვის განსახილველად და დაიწყოს პროექტებში მონაწილეობა.

პროფესიული საგანმანათლებლო დაწესებულების ინჟინრის მუშაობა ერთ-ერთია იმ საქმიანობიდან, რომელშიც მნიშვნელოვანია ყურადღება, პასუხისმგებლობა და საკუთარი საქმიანობის დაგეგმვის უნარი.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

თქვენს ყურადღებას ვაქცევთ საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობის ტიპურ მაგალითს, ნიმუში 2018. არ დაგავიწყდეთ, საბინაო და კომუნალური სამსახურის უფროსის ყოველი მითითება ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ გაიცემა.

hr-პორტალის ვებსაიტზე მოცემულია ტიპიური ინფორმაცია საბინაო და კომუნალური მომსახურების მენეჯერის ცოდნის შესახებ. მოვალეობების, უფლებებისა და მოვალეობების შესახებ.

ეს მასალა შედის ჩვენი ვებ-გვერდის სამუშაო აღწერილობების უზარმაზარ ბიბლიოთეკაში, რომელიც ყოველდღიურად ახლდება.

1. ზოგადი დებულებები

საცხოვრებელი კომპლექსის საწარმოს სამართავად, თქვენ უნდა გქონდეთ გამოცდილება, ცოდნა და განათლება თქვენი ძირითადი ბიზნესისთვის. განმცხადებელი, რომელიც განაცხადებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის პორტფელზე, უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ პირობებს:

აქვს დიპლომი ინჟინერიაში ან ეკონომიკაში;

აქვს მენეჯერული გამოცდილება, რომელიც ადრე მუშაობდა კომუნალურ ან სამშენებლო კომპანიებში;

შეძლოს პერსონალის წარმართვა პრობლემების გადასაჭრელად და მათი განხორციელების პროგრესის მონიტორინგი.

საცხოვრებელი კომპლექსის მართვის კომპანიის ხელმძღვანელს უნდა ჰქონდეს ცოდნის სიმდიდრე, ფართო პერსპექტივა, იცოდეს საფუძვლები:

საბინაო კოდექსი და საბინაო კომპლექსის მმართველი კომპანიების საქმიანობის განმსაზღვრელი სხვა კანონები;

ბუღალტრული აღრიცხვა, შრომის ორგანიზაციის პრინციპების გააზრება, იცის როგორ გამოითვლება ხელფასები საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში;

საბინაო მარაგის მართვის თავისებურებები;

სარემონტო და ტექნიკური სამუშაოების ტექნოლოგიის სპეციფიკა;

HSE წესები.

საბინაო მენეჯმენტის კომპანიის გუნდს ხელმძღვანელობს, მენეჯერი პასუხისმგებელია:

ხელშეკრულებების გაფორმება. პირველ რიგში, წყლის, სითბოს და სხვა ენერგორესურსების მომწოდებლებთან;

გამოყოფილი რესურსებისთვის განხორციელებული გადახდების მიმდინარეობის მონიტორინგი;

მოწესრიგებული შენობების რუტინული ინსპექტირებისა და რემონტის ჩატარება;

რუტინული მოვლის კონტროლი. მოქმედი ლიფტების, ქვაბების, ტუმბოების და ა.შ.

მიმართეთ კომპანიის თანამშრომლებს კომპეტენტურად აწარმოონ შიდა კომუნიკაციები, სითბოს მიწოდება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია და კომუნიკაციები;

სისტემატურად ჩაერთოს გამწვანებაში;

საწარმოს ფინანსური მდგომარეობის მონიტორინგი, ზეინკლებისა და დამლაგებლების უზრუნველყოფა სპეციალური ტანსაცმლით;

კოლექტიური ხელშეკრულებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების შესრულების მონიტორინგი;

გაუფრთხილდით მომსახურე სახლის ქონებას;

წარმოაჩინოს ოჯახის ინტერესები სამთავრობო და სასამართლო ორგანოებში, პასუხისმგებელი იყოს სახლებისა და მუნიციპალური ხელისუფლების მაცხოვრებლების მომსახურების დონეზე.

3. საბინაო და კომუნალური სამსახურის უფროსის უფლებები

ხელმძღვანელობის განხორციელებისას საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელს უფლება აქვს:

ხელს აწერს ფინანსურ ანგარიშებს, გადახდის ბრძანებებს, გასცემს ბრძანებებს და ინსტრუქციებს;

საწარმოს სახელით დადოს ოფიციალური ხელშეკრულებები და ხელშეკრულებები;

ეკონომისტის მიერ გამოთვლილი გამოთვლების კოორდინაცია, ფასების დამტკიცება ფასიანი მომსახურება, რეზიდენტების მიერ მოხმარებული რესურსების ტარიფები;

დაამტკიცოს ქვეშევრდომების ოფიციალური უფლებები და მოვალეობები, საშტატო მაგიდა, განახორციელოს სამსახურში მიღება და გათავისუფლება;

აკონტროლეთ დისციპლინა, კეთილსინდისიერი მუშაკების დაჯილდოება და უყურადღებო მუშაკების რუბლით დასჯა.

4. საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის პასუხისმგებლობა

თანამდებობის დაკავების შემდეგ, საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელს ეკისრება პასუხისმგებლობა, პასუხისმგებელია კომპანიის საქმიანობაზე, მაცხოვრებლების, დამფუძნებლებისა და კანონის წინაშე:

ამ მითითებების შეუსრულებლობისთვის პასუხისმგებელია შრომის კოდექსით;

დადასტურებული ზიანის შემთხვევაში მას შეიძლება დაეკისროს ფინანსური პასუხისმგებლობა სამოქალაქო კოდექსით;

თანამდებობაზე ყოფნისას უკანონო, სისხლისსამართლებრივ დასჯადი ქმედებების ჩადენის გამო ეკისრება სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერილობა - ნიმუში 2018 წ. საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის სამუშაო მოვალეობები, საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის უფლებები, საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის პასუხისმგებლობა.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

დეპარტამენტის თანამშრომელთა კვალიფიკაციის ასამაღლებლად სამუშაოების ორგანიზება. 2.23. [სხვა პასუხისმგებლობები]. 3. დასაქმებულის უფლებები საბინაო მოვლა-პატრონობის სამსახურის უფროსს უფლება აქვს: 3.1. მოითხოვოს და მიიღოს საჭირო ინფორმაცია და დოკუმენტები მისი საქმიანობის საკითხებთან დაკავშირებით. 3.2.

გაუკეთეთ წინადადებები უშუალო ხელმძღვანელს ამ სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებულ პასუხისმგებლობებთან დაკავშირებული სამუშაოს გასაუმჯობესებლად. 3.3. მიეცით ბრძანებები დაქვემდებარებულ თანამშრომლებს და დააკვირდით მათ შესრულებას. 3.4.

შეატყობინეთ თქვენს უშუალო ხელმძღვანელს სამუშაო პროცესში გამოვლენილი ნებისმიერი დარღვევების შესახებ და გააკეთეთ წინადადებები მათი აღმოფხვრის შესახებ. 3.5. გააკეთეთ წინადადებები თანამშრომელთა დაქირავების, გათავისუფლებისა და გადაადგილების შესახებ. 3.6.

მოითხოვოს საწარმოს მენეჯმენტი უზრუნველყოს დახმარება მის შესრულებაში პროფესიული პასუხისმგებლობებიდა უფლებების განხორციელება. 3.7.

საბინაო მოვლის განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

დროული რეაგირება მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრები მოქალაქეების საჩივრებზე, განცხადებებსა და მიმართვებზე, უზრუნველყოს მათი კანონიერი მოთხოვნების დაცვა საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობასა და ექსპლუატაციასთან დაკავშირებით. 2.18.

მიიღეთ ზომები, რომლებიც ეკრძალებათ მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრებ მოქალაქეებს საცხოვრებელი ფართის გადაკეთება და დამატებითი ტექნიკით აღჭურვა შესაბამისი ნებართვისა და ნებართვის გარეშე.
2.19.

მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრებ მოქალაქეებს შორის ახსნა-განმარტებითი სამუშაოების ჩატარება საბინაო მარაგის სწორად ტექნიკურ მუშაობაზე. 2.20. თანამშრომლების მიერ შრომის დისციპლინის და შრომის უსაფრთხოების წესების დაცვის მონიტორინგი.
2.

21. დეპარტამენტის თანამშრომელთა წახალისების, საკვალიფიკაციო კატეგორიების მინიჭების, აგრეთვე შრომითი დისციპლინის დამრღვევთათვის ჯარიმების დაკისრების წინადადებების შედგენა. 2.22.

საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერა

ყურადღება: ნებისმიერი მოქმედების განხორციელებისას ასეთი თანამდებობის მქონე პირი ხელმძღვანელობს პირველ რიგში რუსეთის მოქმედი კანონმდებლობით.

მან ასევე უნდა გაითვალისწინოს HOA-ს მიერ მიღებული წესდება, რეზიდენტთა საერთო კრებაზე მიღებული გადაწყვეტილებები და გამგეობის დადგენილებები.

ამასთან, თავმჯდომარემ ყურადღება უნდა მიაქციოს გარკვეულ რეგულაციები, მიღებულია ადგილობრივი ხელისუფლებახელისუფლება. არ უნდა უგულებელყოთ სასამართლოს მიერ მიღებული გადაწყვეტილებები.

ამ შემთხვევაში არც მათ უნდა მიაქციოთ ყურადღება.

• მმართველი კომპანიის ხელმძღვანელი. ამ პოზიციას აქვს თავისი უნიკალური თვისებებისხვებთან შედარებით.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

საცხოვრებელი კომპლექსის მმართველი კომპანიის ხელმძღვანელს უნდა ჰქონდეს მდიდარი ცოდნა, ფართო ხედვა, იცოდეს საფუძვლები: საბინაო კოდექსი და სხვა კანონები, რომლებიც არეგულირებს საცხოვრებელი კომპლექსის მმართველი კომპანიების საქმიანობას; ბუღალტრული აღრიცხვა, შრომის ორგანიზაციის პრინციპების გააზრება, იცის როგორ გამოითვლება ხელფასები საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში; საბინაო მარაგის მართვის თავისებურებები; სარემონტო და ტექნიკური სამუშაოების ტექნოლოგიის სპეციფიკა; HSE წესები. 2. საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაო მოვალეობები: ხელმძღვანელობს საბინაო მარაგს მართავს კომპანიის გუნდს, მენეჯერი პასუხისმგებელია: ხელშეკრულებების გაფორმებაზე.
პირველ რიგში, წყლის, სითბოს და სხვა ენერგორესურსების მომწოდებლებთან; გამოყოფილი რესურსებისთვის განხორციელებული გადახდების მიმდინარეობის მონიტორინგი; მოწესრიგებული შენობების რუტინული ინსპექტირებისა და რემონტის ჩატარება; რუტინული მოვლის კონტროლი.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამუშაო აღწერილობა

საბინაო მოვლა-პატრონობის განყოფილების უფროსი აყვანილია და სამსახურიდან ათავისუფლებს [ორგანიზაციის ხელმძღვანელის თანამდებობაზე] ბრძანებით. 1.4.

საბინაო მოვლის განყოფილების ხელმძღვანელმა უნდა იცოდეს: - რუსეთის ფედერაციის კანონები და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, მეთოდოლოგიური და მარეგულირებელი დოკუმენტები საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობისა და ექსპლუატაციის შესახებ; - საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და წესები; - ეკონომიკის, შრომის ორგანიზაციისა და მენეჯმენტის საფუძვლები; - ეთიკის ბიზნეს კომუნიკაცია; - ფსიქოლოგია საქმიანი ურთიერთობები; - პერსონალის მართვის პრინციპები, მეთოდები; - მენეჯმენტის სტრატეგიული და მარკეტინგული ასპექტები; - შრომის კანონმდებლობის საფუძვლები; - შრომის დაცვის წესები და წესები, უსაფრთხოების ზომები, სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება; - შრომის შინაგანაწესი.

1.5. პროფესიონალურად მნიშვნელოვანი თვისებები: [დასახელების თვისებები]. 1.6.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაო მოვალეობები

მან ასევე უნდა ჩაატაროს საცხოვრებელ კორპუსებში მდებარე ქონების ინვენტარიზაცია. გარდა ამისა, მან უნდა აკონტროლოს მუშების მიერ დადგენილი შრომითი დისციპლინის დაცვა.

ის ასევე ვალდებულია აკონტროლოს შრომის უსაფრთხოების წესების დაცვა.

• საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში ტექნიკური მომზადების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა. ამ თანამდებობის მქონე პირი იღებს ვალდებულებას დაარეგულიროს სამუშაო, რომელიც პირდაპირ კავშირშია კომპიუტერული ტექნოლოგიების გამოყენებასთან.

  გარდა ამისა, იგი ზედამხედველობს შედგენას სხვადასხვა სახის წარმოების პროგრამები. გარდა ამისა, ტექნიკური წარმოების განყოფილების უფროსის პასუხისმგებლობა მოიცავს ყველა წარმოების პროცესის მიმდინარეობის მონიტორინგს, რომელიც ხდება მის ტერიტორიაზე.

საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერა ყველაზე ახლოს არის სახელოსნოს მენეჯერის სამუშაოს აღწერილობასთან, მაგრამ საქმიანობის მასშტაბი განსხვავებულია. საიტის მენეჯერის სამუშაო პასუხისმგებლობა მოიცავს მონიტორინგს საწარმოო საქმიანობასაიტისა და გუნდის მენეჯმენტი, ამიტომ, საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერილობაში, ჩვენ ის მოვახერხეთ მენეჯერად.

მნიშვნელოვანია ჩამოტვირთეთ in.doc სამუშაოს აღწერილობების სიაში საიტის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა დამტკიცებული გენერალური დირექტორი გვარი I.O. "" დ. 1. ზოგადი დებულებები 1.1. საიტის ხელმძღვანელი განეკუთვნება მენეჯერთა კატეგორიას.1.2.

განყოფილების უფროსი თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს გენერალური დირექტორის ბრძანებით სახელოსნოს უფროსის/წარმოების მენეჯერის წარდგინებით.1.3.

განყოფილების მენეჯერი უშუალოდ ექვემდებარება სახელოსნოს მენეჯერს/წარმოების მენეჯერს.1.4.

მოქმედი ლიფტების, ქვაბების, ტუმბოების და ა.შ.

; მიმართეთ კომპანიის თანამშრომლებს კომპეტენტურად აწარმოონ შიდა კომუნიკაციები, სითბოს მიწოდება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია და კომუნიკაციები; სისტემატურად ჩაერთოს გამწვანებაში; საწარმოს ფინანსური მდგომარეობის მონიტორინგი, ზეინკლებისა და დამლაგებლების უზრუნველყოფა სპეციალური ტანსაცმლით; კოლექტიური ხელშეკრულებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების შესრულების მონიტორინგი; გაუფრთხილდით მომსახურე სახლის ქონებას; წარმოაჩინოს ოჯახის ინტერესები სამთავრობო და სასამართლო ორგანოებში, პასუხისმგებელი იყოს სახლებისა და მუნიციპალური ხელისუფლების მაცხოვრებლების მომსახურების დონეზე. 3.

მმართველი კომპანიის საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

რაციონალურია მისი სიმძლავრედან გამომდინარე აღჭურვილობის გამოყენება, ხოლო თავად პროდუქტის შრომის ინტენსივობის შემცირებისას, ამ ყველაფერს მხოლოდ გარკვეული ცოდნის მქონე ადამიანს შეუძლია. მათი სია ჩვეულებრივ მოთავსებულია ინსტრუქციის პირველ ნაწილში.

შესრულებული ფუნქციები სასურველი შედეგის მისაღწევად საჭიროა სათანადო ორგანიზება ყოველდღიური სამუშაოგუნდი. საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერა თავის მეორე ნაწილში შეიცავს პასუხისმგებლობებისა და ფუნქციების დეტალურ ჩამონათვალს, რომლებიც ასეთმა მენეჯერმა უნდა შეასრულოს:

წინასწარი წარმოების მომზადება.

ეს მოიცავს აღჭურვილობის მუშაობის შემოწმებას და მუშაკთა ოპერაციებზე დანიშვნას.

ყველა ტექნოლოგიურ პროცესთან შესაბამისობის მონიტორინგი.

ფაქტია, რომ მმართველი კომპანია ასრულებს ერთგვარი შუამავლის როლს ორგანიზაციებს შორის, რომლებიც უზრუნველყოფენ სხვადასხვა რესურსებს და რეზიდენტებს, რომლებიც მოიხმარენ მათ. მენეჯერის როლი დიდწილად არის მთელი პროცესის ზედამხედველობა.

მან ყოველთვის უნდა იცოდეს, რამდენი რესურსი იყო მიწოდებული და მოხმარებული. ყველაზე უმნიშვნელო პრობლემებმაც კი არ უნდა გაიაროს მას.

მენეჯერმა მკაფიოდ უნდა გააცნობიეროს, როდის არის საჭირო სიტუაციის გამოსასწორებლად გადაუდებელი ზომების მიღება ან როდის უნდა გადაიდოს გადაწყვეტილება მოგვიანებით. მაღალი დონე. ამრიგად, ყველას, ვისაც ეს სურს, არ შეუძლია მიიღოს დანიშვნა ამ თანამდებობაზე.

• პრეზიდენტი ხელმძღვანელობას გულისხმობს.

  ასეთი პირის თანამდებობიდან გადაყენების ან იქ დანიშვნის უფლება აქვს მხოლოდ დამფუძნებელთა საბჭოს.

გამარჯობა, ამ სტატიაში ჩვენ შევეცდებით ვუპასუხოთ კითხვას "საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის განყოფილების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა". ასევე შეგიძლიათ ადვოკატებთან კონსულტაციები ონლაინ უფასოდ პირდაპირ ვებგვერდზე.

საწარმოს დირექტორი მიეკუთვნება მმართველთა კატეგორიას, აყვანილია და თანამდებობიდან ათავისუფლებს [დამფუძნებელთა საერთო კრების ან საწარმოს სხვა ორგანოს] გადაწყვეტილებით.

მონაწილეობს აღჭურვილობის გაზრდილი ცვეთა და ცვეთა გამომწვევი მიზეზების შესწავლაში, მისი გაუმართაობის, ავარიის გამოძიებაში, მათი აღმოფხვრისა და პრევენციის ღონისძიებების შემუშავებასა და განხორციელებაში.

რა პოზიციებია მმართველ კომპანიაში?

გენერალური დირექტორის თანამდებობაზე ინიშნება ტექნიკური ან ეკონომიკური დარგის უმაღლესი განათლების მქონე პირი; და მინიმუმ 5 წლიანი სამუშაო გამოცდილება მენეჯერულ პოზიციაზე (მშენებლობაში, სამშენებლო მასალების წარმოებაში, საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში და ა.შ.); პერსონალის მართვის, სამუშაოს ორგანიზებისა და მისი შესრულების კონტროლის უნარი.

გენერალური დირექტორის თანამდებობაზე დანიშვნა და მისგან გათავისუფლება ხდება დამფუძნებელთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

მთავარი ინჟინრის თანამდებობაზე მიიღება პირი, რომელსაც აქვს უმაღლესი პროფესიული (ტექნიკური) განათლება და თავისი სპეციალობით მუშაობის გამოცდილება საწარმოს შესაბამის სექტორში ხელმძღვანელ თანამდებობებზე არანაკლებ 5 წლის განმავლობაში.

საბინაო-კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მთავარი ინჟინრის პასუხისმგებლობის რადიუსი, რა არის ასახული სამუშაოს აღწერილობაში? აწყობს საბინაო საწარმოს (ორგანიზაციის) ეკონომიკური და ფინანსური საქმიანობის ყველა განყოფილების დაგეგმარებას, აღრიცხვისა და ანგარიშგების სამუშაოებს.

საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერა

აცნობეთ საწარმოს ხელმძღვანელს ყველა გამოთავისუფლებული საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართებიდა არ დაუშვას ამ შენობების დაკავება ქირავნობის ხელშეკრულების გარეშე.

უზრუნველყოფს საბინაო საწარმოს (ორგანიზაციის) მომგებიან ეკონომიკურ და ფინანსურ საქმიანობას, ბინის და ქირავნობის გადასახადების დროულ მიღებას.

მიიღოს ზომები საწარმოს კვალიფიციური კადრებით უზრუნველყოფის, მათი რაციონალური გამოყენებისა და განვითარებისათვის პროფესიული ცოდნადა გამოცდილება, სიცოცხლისა და ჯანმრთელობისთვის უსაფრთხო და ხელსაყრელი სამუშაო პირობების შექმნა, გარემოს დაცვის კანონმდებლობის დაცვა.

საბინაო საწარმოს დირექტორს უფლება აქვს მიიღოს ზომები ნებისმიერი დარღვევის ან შეუსაბამობის შემთხვევების აღსაკვეთად და აღმოფხვრაზე.

გენერალური დირექტორის არყოფნის დროს მის სამსახურეობრივ მოვალეობებს ასრულებს ბრძანებით დანიშნული მმართველი კომპანიის თანამშრომელი, რომელიც მიეკუთვნება მენეჯერთა კატეგორიას, რომელიც პასუხისმგებელია მათ მაღალხარისხიან, ეფექტურ და დროულ შესრულებაზე.

რა უფლებები და მოვალეობები აქვს მთავარ ინჟინერს მმართველ კომპანიაში? როგორ ხდება გადამოწმება? საცხოვრებელი კორპუსებიამ თანამშრომლის მიერ? მართვის კომპანიის მთავარი ინჟინრის სამუშაო აღწერილობის ნიმუში მოცემულია სტატიაში. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად მართოს საწარმოს საწარმოო, ეკონომიკური და ფინანსურ-ეკონომიკური საქმიანობა, სრული პასუხისმგებლობით ეკისრება მიღებული გადაწყვეტილებების შედეგებს, საწარმოს ქონების უსაფრთხოებასა და ეფექტურ გამოყენებას, აგრეთვე ფინანსურ და მისი საქმიანობის ეკონომიკური შედეგები.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორი, ასე ვთქვათ, მაცხოვრებლებისკენ უნდა იყოს მიმართული. სერვისი, რომელსაც დღეს ქალაქის საბინაო და კომუნალური ორგანიზაციები სთავაზობენ სახლის მფლობელებს, რჩება არქაული და უკიდურესად განუვითარებელი.

იღებს ზომებს აღმოსაფხვრელად საგანგებო სიტუაციებისაცხოვრებელი საწარმოს (ორგანიზაციის) შინამეურნეობების ტერიტორიაზე.

მსხვილმა კომპანიებმა შეერთებულ შტატებში დაიწყეს პროგრამა აუტიზმით დაავადებული მუშაკების მოსაძებნად, წერს The Wall Street Journal. ისინი კარგ საქმეს აკეთებენ ხელოვნური ინტელექტის განვითარებასა და მომზადებაში.

საწარმოს დირექტორი ანგარიშვალდებულია საწარმოს დამფუძნებლების წინაშე, რომლებსაც წარმოადგენენ [დამფუძნებელთა საერთო კრება, საწარმოს სხვა ორგანო].

შრომის დაცვის შესახებ ნებისმიერი ქმედება მოითხოვს მის ჩაწერას შესაბამის ქაღალდებში და ეს არის არა მხოლოდ ოსტატის პასუხისმგებლობა, არამედ მისი პირადი დაზღვევა შემოწმების ან უბედური შემთხვევის შემთხვევაში.

საინჟინრო სტრუქტურების განყოფილების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

პირობებში ადგენს საწარმოს ტექნიკური განვითარების ტექნიკურ პოლიტიკას და მიმართულებებს საბაზრო ეკონომიკა, არსებული წარმოების რეკონსტრუქციისა და ტექნიკური გადაიარაღების გზები, პროდუქციის სპეციალიზაციის დონე და სამომავლოდ დივერსიფიკაცია.

გენერალური დირექტორი, რომელიც უსამართლოდ იყენებს კომპანიის ქონებას და სახსრებს საკუთარი ინტერესებისთვის ან დამფუძნებლების ინტერესების საწინააღმდეგოდ, პასუხისმგებელია სამოქალაქო, სისხლისა და ადმინისტრაციული კანონმდებლობით განსაზღვრულ ფარგლებში.

სამუშაოს აღწერილობის ბოლო თავში უნდა იყოს მითითებული თანამშრომლის პასუხისმგებლობის სფერო. ამ განყოფილების დებულებები ზოგადად სტანდარტულია.

საბინაო მოვლა-პატრონობის განყოფილების უფროსი აყვანილია და სამსახურიდან ათავისუფლებს [ორგანიზაციის ხელმძღვანელის თანამდებობაზე] ბრძანებით.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების დირექტორის სამუშაოს აღწერა

უზრუნველყოს საცხოვრებელი კორპუსების საინჟინრო მოწყობილობებისა და აღჭურვილობის გამართული და შეუფერხებელი მუშაობა, სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვა, საბინაო მარაგის ნორმალური მუშაობისა და უსაფრთხოებისთვის აუცილებელი სამუშაოების შესრულება.
მონაწილეობს წინადადებების მომზადებაში სამუშაო ადგილების სერტიფიცირების, რაციონალიზაციის, აღრიცხვისა და დაგეგმვის, აღჭურვილობის მოდერნიზაციის, რეკონსტრუქციის, საწარმოს ტექნიკური გადაიარაღების, ტექნოლოგიური პროცესების ყოვლისმომცველი მექანიზაციისა და ავტომატიზაციის საშუალებების დანერგვაში, გარემოს დაცვასა და წარმოების ეფექტურობის გაზრდის გეგმების შემუშავებაში.

ვინ არის მენეჯერი მენეჯმენტ კომპანიაში? რით არის დაკავებული და რით განსხვავდება რეჟისორისგან? იმის შესახებ, თუ რას მოიცავს საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მენეჯერის სამუშაო აღწერილობა, ნიმუში დოკუმენტი და სტატიაში დასაქმებულის ძირითადი ფუნქციების აღწერა.

რეკომენდაციები შემუშავდა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შესაბამისად, ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს მიერ ღია კონკურსის ჩატარების წესების შესაბამისად მენეჯმენტის მართვის ორგანიზაციის შესარჩევად. საცხოვრებელი კორპუსი, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილებით 02/06/2006 წ.

საიტის მენეჯერის სამუშაო განრიგი განისაზღვრება საწარმოში დადგენილი შრომის შინაგანაწესის შესაბამისად.

ეს მასალა შედის ჩვენი ვებ-გვერდის სამუშაო აღწერილობების უზარმაზარ ბიბლიოთეკაში, რომელიც ყოველდღიურად ახლდება.

მონიტორინგს უწევს ბინის მესაკუთრეთა, მოიჯარეებისა და დამქირავებელთა მიერ ხელშეკრულებებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შესრულებას.

თითოეულ საწარმოს აქვს ძირითადი და დამხმარე ადგილები. მათი მნიშვნელობა დამოკიდებულია წარმოების პროცესში მონაწილეობის წილზე და საბოლოო შედეგზე ზემოქმედებაზე. ეს საკმაოდ გასაგები და ყველასთვის გასაგებია. აქედან გამომდინარე, საწარმოო ობიექტს შეიძლება ეწოდოს საწარმოს ნებისმიერი სტრუქტურული განყოფილება, სადაც მზადდება მზა პროდუქტი.

ნატალია კოჟევნიკოვა არის მოსაზრება, რომ სამუშაო გამოცდილების მქონე ადამიანები სარგებლობენ კარიერის კონსულტანტების მომსახურებით. ხოლო სტუდენტებს, რომლებიც ეძებენ პირველ სამუშაო გამოცდილებას, არ სჭირდებათ კარიერული კონსულტანტების დახმარება. ვნახოთ, მართალია თუ არა ეს.

უნიკალური შესაძლებლობა ჩამოტვირთოთ ნებისმიერი დოკუმენტი DOC და PDF ფორმატში სრულიად უფასოდ. მხოლოდ ჩვენ გვაქვს ბევრი დოკუმენტი ასეთი ფორმატით.

საიტის ოსტატი არის ლიდერი, შესაბამისად ადამიანი უფროსთან პროფესიული განათლებადა შესაბამის პოზიციაზე სამუშაო გამოცდილება 1 წლიდან ან საშუალო განათლება და სამუშაო გამოცდილება 3 წლიდან. სპეციალური განათლების არარსებობის შემთხვევაში, სამუშაო გამოცდილების მინიმალური მოთხოვნაა 5 წელი.
განსაზღვრავს მუშაკთა და გუნდების განლაგებას, ახორციელებს გუნდების ფორმირებას (მათი რაოდენობრივი, პროფესიული და საკვალიფიკაციო შემადგენლობა), კოორდინაციას უწევს მათ საქმიანობას.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების მუშაკთა სამუშაო აღწერილობების კრებული

საცხოვრებელი კომპლექსის საწარმოს სამართავად, თქვენ უნდა გქონდეთ გამოცდილება, ცოდნა და განათლება თქვენი ძირითადი ბიზნესისთვის.

ორგანიზებას უწევს სამუშაოებს საიტის მუშაკების კვალიფიკაციის ასამაღლებლად, ატარებს სასწავლო სამუშაოებს გუნდში. 3. საიტის ხელმძღვანელის უფლებები საიტის ხელმძღვანელს უფლება აქვს: 3.1.

აღმასრულებელი დირექტორი მმართველი კომპანია MKD (საბინაო და კომუნალური მომსახურება) (შემდგომში - MC) განეკუთვნება მენეჯერების კატეგორიას.

უზრუნველყოს აღჭურვილობის, ინვენტარის, სამშენებლო და სხვა მასალების დროული მიღება, შენახვის ორგანიზება და რაციონალური გამოყენება.

მუნიციპალური უნიტარული საწარმოს ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობა

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ თანამშრომლისთვის მოთხოვნები და სამუშაო პასუხისმგებლობები დამოკიდებულია საწარმოს საქმიანობის სპეციფიკაზე, ამიტომ დამსაქმებელს უფლება აქვს შეადგინოს და შეცვალოს საიტის ოსტატის ინსტრუქციები საკუთარი შეხედულებისამებრ. მთავარია თანამშრომელმა იცოდეს ყველა განხორციელებული ცვლილება, წინააღმდეგ შემთხვევაში ქაღალდს იურიდიული ძალა არ ექნება.

საწარმოს ხელმძღვანელობას მოსთხოვოს სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად აუცილებელი ორგანიზაციული და ტექნიკური პირობები. აწყობს სამუშაოებს აღჭურვილობის ხელმისაწვდომობისა და მოძრაობის აღრიცხვაზე, ტექნიკური და საანგარიშგებო დოკუმენტაციის შედგენასა და შესრულებაზე.

კონტაქტში