არაკომერციული ფონდი კაპიტალური რემონტის რეგიონალური ოპერატორი. უნდა გადავიხადო თუ არა ინვოისები კაპიტალური რემონტისთვის შენატანების გადახდისთვის არაკომერციული ორგანიზაცია "არხანგელსკის რეგიონის მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური შეკეთების ფონდი"? კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირება
სახე, ბინის კორპუსის მართვა, სურს გააუქმოს უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილება MKD სპეციალური ანგარიშების რეესტრში შეტანაზე უარის თქმის შესახებ და მისი შეტანა იმ სახლების სიაში, რომლებიც ქმნიან FKR რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე.
1. შენატანები ძირითადი რემონტისთვის, რომელსაც იხდიან შენობების მფლობელები საცხოვრებელი კორპუსიასეთი შენობების მფლობელების მიერ გადახდილი ჯარიმები ძირითადი რემონტისთვის შენატანების გადახდის ვალდებულების არაჯეროვნად შესრულებასთან დაკავშირებით, სარგებლობისთვის დარიცხული პროცენტი. ნაღდი ფულითგანთავსებულია სპეციალურ ანგარიშზე, ანგარიშზე, რეგიონული ოპერატორის ანგარიშებზე, რომლებზეც ყალიბდება კაპიტალური რემონტის ფონდები, კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან თანხების განთავსებიდან მიღებული შემოსავალი, ამ კოდექსის 191-ე მუხლის შესაბამისად გათვალისწინებული ფინანსური მხარდაჭერა, აგრეთვე კრედიტი. და (ან) სხვები ნასესხები სახსრებიმოზიდული საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელების მიერ ძირითადი რემონტის ჩასატარებლად საერთო საკუთრებაკორპუსში, ჩამოაყალიბეთ კაპიტალური შეკეთების ფონდი.
1.1. შემოსავალი პროცენტის სახით დარიცხული თანხების გამოყენებისთვის, რომელიც მდებარეობს სპეციალურ ანგარიშზე, ანგარიშზე, რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშებზე, რომელზედაც ყალიბდება კაპიტალური შეკეთების ფონდები, აგრეთვე შემოსავალი დროებით თავისუფალი სახსრების განთავსებიდან მიღებული პროცენტის სახით. კაპიტალური შეკეთების ფონდის დაკრედიტება ხდება მხოლოდ რეგიონული ოპერატორის სპეციალურ ანგარიშზე, ანგარიშზე, ანგარიშებზე, რომლებზეც ყალიბდება კაპიტალური შეკეთების ფონდები.
2. კაპიტალური შეკეთების ფონდის ოდენობა გამოითვლება ამ მუხლის პირველი ნაწილით განსაზღვრულ ფონდში შემოსული შემოსავლების ჯამით, გამოკლებული კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან გაწეული მომსახურების ან (ან) შესრულებული სამუშაოს ღირებულების ასანაზღაურებლად გადარიცხული თანხები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე და მითითებულ მომსახურებასა და (ან) სამუშაოზე ავანსიებზე.
3. საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მფლობელებს უფლება აქვთ აირჩიონ კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირებისთვის შემდეგი მეთოდებიდან ერთ-ერთი:
1) კაპიტალურ შეკეთებაზე შენატანების გადარიცხვა სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების მიზნით სპეციალურ ანგარიშზე განთავსებული სახსრების სახით (შემდგომში - კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირება სპეციალურ ანგარიშზე);
2) კაპიტალური რემონტისთვის შენატანების გადარიცხვა რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რათა შეიქმნას კაპიტალური შეკეთების ფონდი ბინის შენობაში შენობის მფლობელების სავალდებულო უფლებების სახით რეგიონალურ ოპერატორთან მიმართებაში (შემდგომში - რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირება).
4. თუ საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეებმა აირჩიეს მისი შედგენა სპეციალურ ანგარიშზე, როგორც კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირება, ბინის შენობაში ფართის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით უნდა განისაზღვროს:
1) კაპიტალურ შეკეთებაზე ყოველთვიური შენატანის ოდენობა, რომელიც არ უნდა იყოს სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილ მინიმალურ შენატანზე კაპიტალურ შეკეთებაზე. რუსეთის ფედერაცია;
(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)
4) სპეციალური ანგარიშის მფლობელი;
5) საკრედიტო დაწესებულება, რომელშიც გაიხსნება სპეციალური ანგარიში. თუ რეგიონალური ოპერატორი იდენტიფიცირებულია, როგორც სპეციალური ანგარიშის მფლობელი, საკრედიტო დაწესებულებამ, რომელიც არჩეულია ბინის შენობაში შენობის მფლობელების მიერ, უნდა განახორციელოს სპეციალური ანგარიშების გახსნა და შენახვა რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი შემადგენელი ერთეულის ტერიტორიაზე. თუ საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მფლობელებმა არ აირჩიეს საკრედიტო დაწესებულება, რომელშიც გაიხსნება სპეციალური ანგარიში, ან ეს საკრედიტო დაწესებულება არ აკმაყოფილებს ამ კოდექსის ამ პუნქტითა და 176-ე მუხლის მე-2 ნაწილით გათვალისწინებულ მოთხოვნებს, ჩნდება საკითხი. საკრედიტო დაწესებულების არჩევა, რომელშიც გაიხსნა სპეციალური ანგარიში და ჩაითვლება რეგიონული ოპერატორის შეხედულებისამებრ გადარიცხულად.
4.1. თუ ბინის კორპუსში შენობის მფლობელები გადაწყვეტენ განსაზღვრონ ყოველთვიური შენატანის ოდენობა ძირითადი რემონტისთვის ოდენობით. მინიმალური ზომარუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი ძირითადი რემონტისთვის, მომსახურებისა და (ან) სამუშაოების ჩამონათვალი საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოებისთვის და საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დრო ასეთ ობიექტში. შენობა განისაზღვრება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის შესაბამისად. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ გადაწყვიტონ, განახორციელონ საერთო საკუთრების ძირითადი რემონტი ბინის კორპუსში უფრო ადრე, ვიდრე დადგენილია რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამით, იმ პირობით, რომ მიღების დღეს ამ გადაწყვეტილებასსპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები საკმარისია კაპიტალური რემონტის დასაფინანსებლად ან არჩეულია დაფინანსების სხვა მეთოდები.
4.2. საცხოვრებელ კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შესახებ, კაპიტალური რემონტისთვის ყოველთვიური შენატანის ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს კაპიტალის მინიმალურ შენატანზე მეტი ოდენობით. რემონტი, რომელიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით. ამ შემთხვევაში, ბინის კორპუსში საერთო საკუთრების სარემონტო სამუშაოების და (ან) სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელიც დამტკიცებულია ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, შეიძლება დაემატოს მომსახურებით და (ან) სამუშაოები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით, ხოლო კაპიტალური შეკეთების დრო შეიძლება დამონტაჟდეს უფრო ადრე, ვიდრე გათვალისწინებულია რეგიონული კაპიტალის გაუმჯობესების პროგრამით.
5. გადაწყვეტილება კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების მეთოდის დადგენის შესახებ უნდა მიიღონ და განახორციელონ საცხოვრებელ კორპუსში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეებმა ხელისუფლების მიერ დადგენილ ვადაში. სახელმწიფო ძალაუფლებარუსეთის ფედერაციის სუბიექტი, მაგრამ არანაკლებ სამი თვისა და არა უმეტეს ექვსი თვისა რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამის ოფიციალური გამოქვეყნებიდან, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონით დადგენილი წესით და მოიცავს საცხოვრებელი კორპუსი, რომლის მიმართაც გაჩნდა მისი კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების მეთოდის არჩევის საკითხი. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია მიმართოს რუსეთის საკრედიტო დაწესებულებას სპეციალური ანგარიშის გახსნის შესახებ განაცხადით არაუგვიანეს თხუთმეტი დღისა სპეციალური ანგარიშის მფლობელის შეტყობინებების დღიდან მისი განსაზღვრის შესახებ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ადრინდელი თარიღია. იქმნება საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით. გადაწყვეტილება სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც სპეციალური ანგარიშის მფლობელი რეგიონალური ოპერატორია, შესრულებულად ითვლება სპეციალური ანგარიშის გახსნის და სპეციალური ანგარიშის მფლობელის მიერ წარდგენის შემთხვევაში. სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს ამ კოდექსის 172-ე მუხლის პირველი ნაწილით გათვალისწინებული დოკუმენტები. რეგიონული ოპერატორის სახელზე გახსნილ სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ გადაწყვეტილების განსახორციელებლად, შესაბამისი საერთო კრების ინიციატორი ვალდებულია რეგიონულ ოპერატორს გაუგზავნოს საერთო კრების ოქმის ასლი. მფლობელების, რომლებმაც ოფიციალურად მოახდინეს ეს გადაწყვეტილება.
(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)
5.1. რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის დამტკიცების შემდეგ ექსპლუატაციაში შესული მრავალბინიანი კორპუსის მესაკუთრეთა შენატანების კაპიტალურ რემონტში შენატანების გადახდის ვალდებულება და მისი განახლებისას შეტანილი რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამაში წარმოიშობა დადგენილი ვადის გასვლის შემდეგ. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სახელმწიფო ორგანო, მაგრამ არა უგვიანეს ხუთი წლისა ამ ბინის შენობის რეგიონალურ კაპიტალურ შეკეთების პროგრამაში შეტანის დღიდან. გადაწყვეტილება კაპიტალური სარემონტო ფონდის ფორმირების მეთოდის დადგენის შესახებ უნდა მიიღონ და განახორციელონ მოცემულ საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მფლობელებმა არაუგვიანეს სამი თვით ადრე კაპიტალური რემონტისთვის შენატანების გადახდის ვალდებულების წარმოშობამდე.
6. ამ მუხლის მე-5 და 5.1 ნაწილებით დადგენილი ვადის დასრულებამდე არა უგვიანეს ერთი თვისა ორგანო. ადგილობრივი მმართველობავალდებულია აცნობოს ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებს იმის შესახებ, თუ რა შედეგები არ მიიღეს მათ მიერ კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების მეთოდის არჩევის შესახებ და მოიწვიოს საერთო კრება ბინის შენობაში, რათა გადაწყვიტოს. კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების მეთოდის არჩევა, თუ ასეთი გადაწყვეტილება ადრე არ იყო მიღებული.
ამ კოდექსის იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ასეთ სახლთან დაკავშირებით კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და აცნობებს ასეთ სახლში შენობის მფლობელებს მიღებული გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის, სისტემის გამოყენების შესახებ.(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)
8. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონი ადგენს კაპიტალური შეკეთების ფონდების მინიმალურ ზომას ბინის შენობებთან მიმართებაში, შენობების მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან ამ თანხებს სპეციალურ ანგარიშებზე, რომელიც არ უნდა აღემატებოდეს კაპიტალის სავარაუდო ღირებულების ორმოცდაათ პროცენტს. საცხოვრებელი კორპუსის რემონტი, რომელიც განისაზღვრება დამტკიცებული მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების შესაბამისად ფედერალური ორგანოაღმასრულებელი ხელისუფლება, რომელიც ახორციელებს საბინაო-კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და სამართლებრივი რეგულირების შემუშავებისა და განხორციელების ფუნქციებს. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ დაადგინონ კაპიტალური შეკეთების ფონდის ზომა მათი შენობისთვის კაპიტალური შეკეთების ფონდის დადგენილ მინიმალურ ზომაზე მეტი ოდენობით. კაპიტალური რემონტის ფონდის მინიმალური ზომის მიღწევის შემდეგ, ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ქ მთავარი შეხვედრაასეთ მფლობელებს უფლება აქვთ გადაწყვიტონ, შეაჩერონ შენატანების გადახდის ვალდებულება კაპიტალური რემონტისთვის, გარდა იმ მფლობელებისა, რომლებიც დაგვიანებულნი არიან ამ შენატანების გადახდაში.
(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)
მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური რემონტის რეგიონალური ფონდი არის არაკომერციული ასოციაცია, რომელიც, როგორც წესი, დაფუძნებულია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მთავრობის ან მის დაქვემდებარებული სტრუქტურების მიერ, საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის საკითხების დასარეგულირებლად.
მისი საფუძველი დასტურდება სპეციალური აქტით, რომელშიც დეტალურადაა აღწერილი ფონდის სამართლებრივი საფუძველი, ფუნქციები და უფლებამოსილებები.
მაგალითად, მოსკოვში ასეთი დამფუძნებელი არის კაპიტალური რემონტის დეპარტამენტი, რომელიც ასევე მოსკოვის მთავრობის განყოფილებაა. სხვა რეგიონებშიც ყველაფერი ანალოგიურად ხდება, რაც სახელმწიფოსა და ორგანიზაციას შორის პირდაპირ კავშირს ადასტურებს.
ამ სტრუქტურის იურისდიქცია შემოიფარგლება ერთი რეგიონითვინაიდან ფონდი თავისი კომპეტენციის ფარგლებში ვერ სცილდება ქალაქის, რეგიონის, რეგიონის და ა.შ. ეს არის უპირველეს ყოვლისა იურიდიული პირი, რომელიც ეწევა ექსკლუზიურად სარემონტო საკითხებს, შესაბამისად, ფონდი თავისი საქმიანობის ძირითად ნაწილს ხელმძღვანელობს შემდეგი დოკუმენტებით:
- შემადგენელი აქტი;
- ნორმატიული დოკუმენტები;
- რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუცია;
- ფედერალური საბინაო კანონმდებლობა (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის ბრძანებები და ა.შ.);
- რეგიონალური აქტები.
თითოეული ფონდი აქვს საკუთარი ოფიციალური ვებგვერდი, სადაც გამოქვეყნებულია ყველა საჭირო ინფორმაცია, მათ შორის დეტალები, სამეთაურო პერსონალი, დაგეგმილი ტექნიკური სამუშაოები და ა.შ. მაგალითად, მოსკოვის ფონდის შესახებ ყველა ინფორმაცია განთავსებულია ვებგვერდზე https://dkr.mos.ru.
ბევრ მოსახლეს აინტერესებს კითხვა, რას აკეთებს და რა ფუნქციები აქვს მრავალბინიანი კორპუსების კაპიტალური რემონტის ფონდის რეგიონული ოპერატორი? თუ პრობლემას უფრო დეტალურად განვიხილავთ, მაშინ მისი საქმიანობის სფერო მოიცავს შემდეგი საბინაო სიტუაციების გადაჭრას:
- კონკრეტული რეგიონის საცხოვრებელ კორპუსებში ძირითადი რემონტის ორგანიზება და დაფინანსება;
- ძირითადი რემონტისთვის გადახდილი შენატანების გადანაწილება და დაგროვება;
- იმ სახლების სიის შედგენა, რომლებიც საჭიროებენ გეგმიურ კაპიტალურ რემონტს, რეგიონული კაპიტალური შეკეთების გეგმის შესაბამისად;
- მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური რემონტის რეგიონული პროგრამის დამტკიცება და შეკეთების ვადები;
- რეგიონული კაპიტალური რემონტის ოპერატორის სპეციალური ანგარიშების გახსნა და მათთან საბანკო ოპერაციების განხორციელება;
- მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური შეკეთების რეგიონული პროგრამის განხორციელება და შესასრულებელი ტექნიკური შეკვეთები სარემონტო სამუშაოები;
- ურთიერთქმედება და თანამშრომლობა სამთავრობო სააგენტოები, მუნიციპალიტეტი, საბინაო სექტორის მმართველი კომპანია.
მითითება:რეგიონული ოპერატორის ფუნქციები ოფიციალურად ჩამოთვლილია ხელოვნებაში. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კომპლექსი. სია არ არის ამომწურავი, ვინაიდან რეგიონულმა კანონმდებლობამ შესაძლოა დაადგინოს ფონდის დამატებითი ვალდებულებები და ფუნქციები.
არაკომერციული ორგანიზაცია - კაპიტალური შეკეთების რეგიონული ფონდი მკდ
ეს რეალურად ნიშნავს, რომ მისი საქმიანობა მიზნად ისახავს მხოლოდ კონკრეტული საბინაო ფუნქციების შესრულებას და არა მოგების მიღებას.
მაცხოვრებლების მიერ ძირითადი რემონტისთვის გადახდილი ყოველთვიური გადასახადი გამოიყენება ექსკლუზიურად კაპიტალური რემონტისთვის. სარემონტო სამუშაოები. ფულის სხვა მიზნებისთვის ფლანგვა დაუშვებელია კანონით, ხელოვნების მე-3 პუნქტის დებულებების საფუძველზე. 179 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი.
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 179-ე მუხლი p3.
რეგიონული ოპერატორის მიერ ბინის შენობების მესაკუთრეებისგან მიღებული თანხები, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური რემონტის ფონდებს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ ამ მრავალბინიან კორპუსებში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ხარჯების დასაფინანსებლად. ამ თანხების სხვა მიზნებისთვის გამოყენება, მათ შორის რეგიონული ოპერატორის ადმინისტრაციული და საქმიანი ხარჯების გადახდა, დაუშვებელია.
რეგიონული კაპიტალური შეკეთების დახმარების ფონდს არ აქვს უფლება გამოიყენოს მიღებული თანხები თუნდაც ადმინისტრაციული და სხვა ბიზნეს ხარჯების დასაფარად. ამრიგად, მათი ბოროტად გამოყენება მიუღებელია, თუ იურიდიული კუთხით ვისაუბრებთ. კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირება რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ხდება მხოლოდ დამფუძნებელი სამთავრობო ორგანოს შენატანებით და მაცხოვრებლებისგან გადახდებით, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კომპლექსი. ორგანიზაცია ფინანსდება როგორც ზემოთ აღწერილი.
ეს სტრუქტურა აკმაყოფილებს იურიდიული პირის მოთხოვნებს და შეიქმნა ფონდის სახით, რაც მიუთითებს მისი ფუნქციონირების არაკომერციულ ხასიათზე. ეს ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმა არ გულისხმობს ბიზნესში ჩართვას, ვინაიდან ფონდის საქმიანობის საფუძველი კონკრეტული მიზნის მიღწევაა.
IN ამ შემთხვევაში მთავარი მიზანი– ეს არის ძირითადი რემონტის ორგანიზება და დაფინანსება. ამ ტიპის ორგანიზაციებს ეკრძალებათ რაიმე კომერციული დაწესებულების, წარმომადგენლობითი ოფისების ან ფილიალების შექმნა, ამიტომ ძირითადი რემონტის საკითხები განიხილება მხოლოდ ერთი ორგანიზაცია: არაკომერციული ორგანიზაცია, ფონდი, ძირითადი რემონტის რეგიონალური ოპერატორი.
მითითება:ახორციელებს მიმდინარე რემონტისაცხოვრებელი კორპუსები არ შედის ფონდის საქმიანობაში, რადგან ეს არის მმართველი კომპანიების პრეროგატივა.
ვინ ქმნის მას და როგორ იქმნება ანგარიში?
ფონდს, როგორც წესი, ქმნის სუბიექტის მთავრობას დაქვემდებარებული ორგანო, განყოფილება, დეპარტამენტი და ა.შ. ისინი არიან დამფუძნებლები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან მის საქმიანობაზე.
თითოეულ რეგიონს შეიძლება ჰყავდეს განსხვავებული დამფუძნებელი. დამფუძნებელი მოსკოვში არის კაპიტალური რემონტის დეპარტამენტი, რომელიც ასევე არის სტრუქტურული ერთეულიმოსკოვის მთავრობა, ხოლო პეტერბურგში დამფუძნებელია ქალაქის მთავრობა და ა.შ.
როგორც წესი, ყველა ინფორმაცია ორგანიზაციის შექმნის შესახებ მითითებულია ოფიციალურ ვებსაიტზე, რომელიც შეიძლება წარმოდგენილი იყოს ფორმით იურიდიული დოკუმენტები, ჩვეულებრივი დეტალები ან საკონტაქტო ინფორმაცია.
რეგიონული ფონდის შექმნის შემდეგ ყალიბდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების ოპერატორის საბანკო ანგარიში, რომელშიც მიიღება ყველა თანხა. ასეთი ანგარიშის ფორმირების სპეციფიკა ჩვეულებრივ მითითებულია რეგიონალურ აქტებში.
მაგალითად, მოსკოვში ეს არის მთავრობის დადგენილება No 834-PP, სადაც დეტალურად არის ნათქვამი, რომ კაპიტალური რემონტის რეგიონალურ ოპერატორს შეუძლია გახსნას ანგარიშები გარკვეული საბანკო ოპერაციებისთვის. როგორც წესი, ფონდს აქვს რამდენიმე ანგარიში:
- მფლობელებისგან მიღებული სახსრების ხარჯვისა და შეჯამების ანგარიში;
- სუბიექტის ბიუჯეტიდან თანხების მიღების ანგარიში;
- მთავრობასთან შეთანხმებით გახსნილი სხვა ანგარიშები.
ყველა ანგარიშის კონტროლს ჩვეულებრივ ახორციელებს მთავრობა და დამფუძნებელი. ინფორმაცია იმის შესახებ საბანკო დეტალებიორგანიზაცია, როგორც წესი, ჩამოთვლილია ფონდის ოფიციალურ ვებსაიტზე, ამიტომ მსგავსი ინფორმაციის გარკვევაში პრობლემა არ არის.
შეგიძლიათ გაიგოთ სასარგებლო რჩევები ფონდის ანგარიშის შექმნის შესახებ ქვემოთ მოცემული ვიდეოს ყურებით:
უნდა ვნერვიულობ, რომ ფული მთელი ქალაქის სალაროში მიდის და არა მხოლოდ ერთ სახლში?
ბევრი მცხოვრები შეშფოთებულია და აღშფოთებულია იმით, რომ მათ უწევთ გადასახადის გადახდა, რომელიც დაიხარჯება რეგიონული კაპიტალის კეთილმოწყობის პროგრამაში შემავალი სხვა სახლების შეკეთებაზე. ამასთან, აზრი არ აქვს შეშფოთებას, რადგან ნებისმიერ შემთხვევაში ორგანიზაცია ადგენს სავარაუდო ვადას თითოეული სახლის შეკეთებისთვის.
ამის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ ფონდის ოფიციალურ ვებსაიტზე ან სამთავრობო სერვისების პორტალზე სპეციალურ ჩანართზე "ბინა, საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება". თითოეული სახლის ნომრისთვის არის საჭირო ინფორმაცია, ამიტომ ადრე თუ გვიან რეგიონული კაპიტალური რემონტი განხორციელდება ნებისმიერ საცხოვრებელ კომპლექსში.
Მნიშვნელოვანი!რეგიონული ოპერატორის ფონდი საერთო ქონების ძირითადი შეკეთების MKD-ებში იღებს ყველა ხარჯს და ტვირთს ძირითადი რემონტისთვის, ამიტომ მოსახლეობას არ სჭირდება ფინანსური და ორგანიზაციული საკითხების ფიქრი.
Პირველ რიგშირეგიონული ოპერატორი ახორციელებს კაპიტალურ რემონტს ძველ სახლებშიმაშასადამე, ფონდი თავდაპირველად მათ აერთიანებს სპეციალურ რეგიონულ კაპიტალურ შეკეთების პროგრამაში, სახლი შეიძლება უფრო ადრე იყოს ჩართული პროგრამაში, თუ ის ძალიან გაცვეთილია და საჭიროებს მისი შესრულების მახასიათებლების გაუმჯობესებას, ამ შემთხვევაში ყოველთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ფონდს, ან; პირადად ან მმართველი კომპანიის დახმარებით.
თუ რეგიონალური ოპერატორის მიმართ ნდობა არ არის, მაშინ ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ გახსნათ სპეციალური ანგარიში რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 173-ე მუხლის შესაბამისად. ამ შემთხვევაში, ყველა თანხა გადადის კონკრეტული სახლის კონკრეტულ დეპოზიტზე, ანუ სხვა საცხოვრებელი კორპუსები ვერ შეძლებენ პრეტენზიას განაცხადონ სპეციალურ ანგარიშზე მდებარე დაგროვილ სახსრებზე. თუმცა, ნებისმიერ შემთხვევაში, კაპიტალური რემონტის ჩატარების გადაწყვეტილებას მხოლოდ ფონდი იღებს, ამიტომ მოსახლეობა თავისუფლად ვერ შეძლებს ფულის განკარგვას და სარემონტო საკითხების მოგვარებას.
მითითება:სპეციალური დაწესებულების კიდევ ერთი მინუსი. ანგარიშები: ყველა საორგანიზაციო საკითხებიკაპიტალური რემონტის ჩატარება ბინის მესაკუთრეთა მხრებზე მოდის და არა ფონდზე.
როგორ გავარკვიოთ რომელი ოპერატორია სახლში?
არ არსებობს სირთულეები საკუთარი რეგიონალური ოპერატორის ამოცნობაში, რადგან ორგანიზაცია ერთგვაროვანია საგნის მთელ ტერიტორიაზე. ყველა ინფორმაციის იდენტიფიცირება შესაძლებელია რამდენიმე გზით:
- გადადით ფონდის ოფიციალურ ვებსაიტზე ინტერნეტში;
- იხილეთ ადრესატის დასახელება ერთიანი გადახდის დოკუმენტში;
- ჰკითხეთ მმართველი კომპანიის წარმომადგენლებს.
თუ ბინის მფლობელი ცხოვრობს მოსკოვში, მაშინ, შესაბამისად, მისი რეგიონალური ოპერატორი არის მოსკოვის კაპიტალური რემონტის ფონდი. თითოეულ ფონდს აქვს საკუთარი ოფიციალური ვებგვერდი, სადაც შეგიძლიათ გაიგოთ ყველა მნიშვნელოვანი ინფორმაცია. ამისათვის თქვენ უბრალოდ უნდა აკრიფოთ თქვენი ბრაუზერის საძიებო ზოლში „კაპიტალის სარემონტო ფონდი“ და ქალაქის, რეგიონის, კიდეების სახელი, ავტონომიური ოკრუგიდა ა.შ.
ბევრ მაცხოვრებელს ასევე აინტერესებს კითხვა: ვინ უვლის სახლს? რეგიონალური ოპერატორია თუ თქვენი სახლისთვის სპეციალური ანგარიშია გახსნილი? მსგავსი ინფორმაცია ასევე შეგიძლიათ იხილოთ ოფიციალურ ვებსაიტზე.
მაგალითად, on საინფორმაციო რესურსიმოსკოვის საქალაქო ფონდი აწარმოებს ყველა სახლის რეესტრს, რომელთა მაცხოვრებლებმა გახსნეს სპეციალური ანგარიში. ის მდებარეობს "რეგისტრაციის" ჩანართში. მსგავსი ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ სხვა რეგიონების ორგანიზაციების ოფიციალურ ვებსაიტებზე.
როგორ განისაზღვრება ტარიფი?
რეგიონული ოპერატორი აყალიბებს შენატანების კოლექციას მრავალბინიანი შენობების კაპიტალურ რემონტზე გაანგარიშების საფუძველზე ფიქსირებული ტარიფი. იგი დადგენილია რეგიონალური ხელისუფლების მიერ, ამიტომ ტარიფი განსხვავდება თითოეულ რეგიონში. მისი დამტკიცებისას სუბიექტის მთავრობამ უნდა დაიცვას მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები, მითითებულია მშენებლობის სამინისტროს No454 ბრძანებით/პრ. დოკუმენტი შეიცავს აუცილებელ პრინციპებს, საფუძვლებს და ფორმულებს, რომლითაც ტარიფი უნდა გამოითვალოს. იგი დამტკიცებულია შემდეგი კრიტერიუმების საფუძველზე:
- სახლების კაპიტალური შეკეთების საჭიროება;
- სარემონტო სამუშაოების, მასალების და მომსახურების საბაზრო ფასი;
- ინფლაციის მაჩვენებელი, მინიმალური ხელფასი;
- საცხოვრებელი ფართი.
რეგიონებში კაპიტალური აღდგენის ფონდის საბოლოო ტარიფი, როგორც წესი, მტკიცდება სუბიექტის მთავრობის სპეციალური დადგენილებით. ფიქსირებული ტარიფი მოსკოვში არის 15 რუბლი 1 მ²-ზე საერთო ფართობისაცხოვრებელი. მთლიანი ფართობის ზომები, როგორც წესი, მითითებულია ერთი გადახდის დოკუმენტში, ბოლოში მცირე ბეჭდვით, ამიტომ ასეთი ინფორმაციის გარკვევა არ არის რთული.
Მნიშვნელოვანი!ძირითადი რემონტისთვის შენატანების ოდენობა გამოითვლება ძალიან მარტივად. რეგიონული ტარიფი მრავლდება საცხოვრებლის მთლიან S-ზე. მიღებული თანხა არის შენატანის ოდენობა ძირითადი რემონტისთვის, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ იგი.
ძირითადი რემონტის ტარიფი რეგიონის მიხედვით
რუსეთის ფედერაციის თითოეული სუბიექტი ინდივიდუალურად ამტკიცებს ტარიფებს ძირითადი რემონტისთვის, ამიტომ რუსეთის მაცხოვრებლები იხდიან სხვადასხვა თანხებს რეგიონულ ოპერატორს. ჩვეულებრივ მეშვეობით კალენდარული წელიშენატანის მინიმალური ოდენობა გადაიხედება. 2016-2017 წლებში ქვეყნის რეგიონების მიხედვით ძირითადი რემონტისთვის შენატანების კრებული ჩანს ცხრილში:
რეგიონის ტარიფი 1 მ²-ზე
მოსკოვი 15 რუბლი
მოსკოვის რეგიონი 8 რუბლი 30 კაპიკი
სანქტ-პეტერბურგი დამოკიდებულია შენობის ტიპზე და ლიფტების ხელმისაწვდომობაზე:
- 1980 წლის შემდეგ აშენებული პანელის სახლი (2,74 რუბლი);
- 1980 წლის შემდეგ აშენებული აგურის სახლი (2,8 რუბლი);
- პანელი "ხრუშჩოვი" (2,8 რუბლი);
- აგური "ხრუშჩოვი" (2,62 რუბლი);
- "სტალინური" შენობები ლიფტის გარეშე (2,34 რუბლი).
ლენინგრადის რეგიონი - 5 რუბლი 55 კაპიკი.
რიაზანის რეგიონი - 6 რუბლი.
ტვერის რეგიონი 2016 წელს - 6 რუბლი 30 კაპიკი; 2017 წელს - 6 რუბლი 60 კაპიკი.
ომსკის რეგიონი - 6 რუბლი 70 კაპიკი.
კრასნოიარსკის ტერიტორია - 9 რუბლი 10 კაპიკი.
კრასნოდარის ოლქი- 5 მანეთი 32 კაპიკი.
ორიოლის რეგიონი - 6 რუბლი 60 კაპიკი.
როსტოვის ოლქი - 6 რუბლი 40 კაპიკი.
ვორონეჟის რეგიონი - 6 რუბლი 60 კაპიკი.
კალინინგრადის რეგიონი - 5 რუბლი 90 კაპიკი.
კალუგის რეგიონი: სახლები ლიფტით - 7 რუბლი 71 კაპიკი.
სახლები ლიფტის გარეშე - 6 რუბლი 76 კაპიკი.
ნოვოსიბირსკის რეგიონი - 6 რუბლი 10 კაპიკი.
როგორ შეუძლია რეგიონულ ოპერატორს გადასახადი აიღოს?
ძირითადი რემონტისთვის შენატანების ოდენობა ჩვეულებრივ არის შეიცავს ერთი გადახდის დოკუმენტსდა ჯამდება სხვა კომუნალურ გადასახადებთან ერთად, მაგრამ ზოგიერთ რეგიონში შესაძლებელია გარკვეული ტიპის ცალკეული ქვითრების გაცემა, რომლებსაც იხდიან მოსახლეობა. თან სტანდარტული ნიმუშიქვითრები შეგიძლიათ იხილოთ რეგიონული ოპერატორის ოფიციალურ ვებსაიტზე. მფლობელები ახორციელებენ გადახდებს ბანკის ტერმინალებში, სალაროში ოპერატორის მაგიდასთან ან ინტერნეტის საშუალებით.
ფონდს არ აქვს უფლებამოსილება იძულებით შეაგროვოს თანხები ძირითადი რემონტისთვის. დავალიანების შემთხვევაში, ორგანიზაცია ჩვეულებრივ აგზავნის წინასწარი პრეტენზიებისა და შეტყობინებების გადახდის მოთხოვნით. თუ მესაკუთრე განაგრძობს არაფრის გადახდას, ფონდი ამზადებს დოკუმენტებს სასამართლოსთვის. მხოლოდ სასამართლო პროცესისა და განაჩენის ძალაში შესვლის შემდეგ აღმასრულებლები იძულებით აგროვებენ ვალს.
Მნიშვნელოვანი!მოქალაქეების გარკვეული კატეგორიისთვის გათვალისწინებულია შეღავათები კომუნალური მომსახურებისა და ძირითადი რემონტის გადასახდელად, ამიტომ, ზოგიერთ შემთხვევაში, მაცხოვრებლები იხდიან შენატანების ოდენობის 50% -ს, ან ისინი მთლიანად თავისუფლდებიან გადახდებისგან, რადგან ეს ანაზღაურდება რეგიონალური ხელისუფლების მიერ; No176-FZ-ის შესაბამისად.
შეჯამებისთვის, უნდა ითქვას, რომ კაპიტალური რემონტის ფონდი არის რეალური მოქმედი სტრუქტურა, რომელიც აგროვებს ფულადი შენატანებს საცხოვრებელი კორპუსების ძირითადი რემონტის ორგანიზებისთვის. ყველა საჭირო ინფორმაცია ასეთი ფონდის შესახებ განთავსებულია ოფიციალურ ვებსაიტზე. ორგანიზაციამ ფუნქციონირება არც ისე დიდი ხნის წინ დაიწყო, ამიტომ მის ეფექტურობაზე საუბარი ნაადრევია და ნაადრევია.
სასარგებლო ვიდეო
შეიტყვეთ მეტი იმის შესახებ, თუ როგორ მუშაობს კაპიტალის გაუმჯობესების ფონდი ქვემოთ მოცემულ ვიდეოში:
გადაწყვეტილება su გადაწყვეტილება suდიახ 001.jpg დიახ 001.jpg
დაანებე თავი001.jpg 001.jpg
2017 წლის 13 თებერვალი, 21:17, შეკითხვა No1538043 იმედი, არხანგელსკი
კლიენტმა დატოვა მიმოხილვა მომსახურების შესახებ
დიდი მადლობა თქვენი მუშაობისთვის! საიტი მარტივი გამოსაყენებელია, ფასები გონივრული და რეაგირების სიჩქარე აბსოლუტურად საოცარი! კარგად გააკეთე!
13 თებერვალი 2017 23:44 გადაცემა- ძირითადი რემონტის გადახდა, ძირითადი რემონტის ქვითრები, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 154-ე მუხლი, საერთო ქონების ძირითადი შეკეთების პროგრამები, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 169-ე მუხლი, ძირითადი რემონტი.
900
ფასი
კითხვა
საკითხი მოგვარებულია
კოლაფსი
იურისტების პასუხები (8)
გამარჯობა.
ძირითადი რემონტის გადახდის საკითხებს წყვეტს საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა საერთო კრება, მათ შორის გადაწყვეტილების მიღება სპეციალური მიმდინარე ანგარიშის გახსნის შესახებ, თუ მათ არ სურდათ ან არ ჰქონდათ დრო ან არ იცოდნენ, ისინი ავტომატურად აღმოჩნდნენ „საერთო ქოთანი“ და ვალდებულნი არიან დაიცვან კანონი. საფასური უნდა იყოს გადახდილი და არ არსებობს სასამართლო ბრძანების გასაჩივრების ან გაუქმების საფუძველი.
თუ არ ეთანხმებით გათვლებს ან თავად ფონდის შექმნის პროცედურას არაკომერციული ორგანიზაცია”არხანგელსკის რეგიონში საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური შეკეთების ფონდი, შემდეგ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 20-ე მუხლის შესაბამისად, შეგიძლიათ მიმართოთ საბინაო ზედამხედველობას მისი დაარსების კანონიერების შესახებ განცხადებით.
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი, მუხლი 20. სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობა, მუნიციპალური საბინაო კონტროლი და საზოგადოებრივი საცხოვრებლის კონტროლი
1. სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობა ნიშნავს საქმიანობას უფლებამოსილი ორგანოებირუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ხელისუფლება, რომელიც მიზნად ისახავს სახელმწიფო ორგანოების, ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოების, აგრეთვე იურიდიული პირების მიერ დარღვევების თავიდან აცილებას, იდენტიფიცირებას და აღკვეთას. ინდივიდუალური მეწარმეებიდა მოქალაქეები, რომლებიც დადგენილია საბინაო კანონმდებლობის, ენერგიის დაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის გაზრდის მოთხოვნების გამოყენებისა და შენარჩუნების შესაბამისად. საბინაო მარაგიმიუხედავად მისი საკუთრების ფორმისა, საცხოვრებელი ფართების მოთხოვნების ჩათვლით, მათი გამოყენება და მოვლა, შენობების მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების გამოყენება და შენარჩუნება მრავალბინიან შენობებში, კაპიტალური შეკეთების ფონდების ფორმირება, შექმნა და საქმიანობა. იურიდიული პირებიინდივიდუალური მეწარმეები, რომლებიც მართავენ მრავალბინიან შენობებს, ახორციელებენ მომსახურებას და (ან) ასრულებენ სამუშაოებს საცხოვრებელ კორპუსებში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე, უზრუნველყოფენ კომუნალურისაცხოვრებელი კორპუსების და საცხოვრებელი კორპუსების შენობების მფლობელები და მომხმარებლები, რეგიონალური ოპერატორები, მოქალაქეების მიერ გადახდილი კომუნალური გადასახადის ოდენობის შეცვლის შეზღუდვების დარღვევა, კომუნალური რესურსების მოხმარების სტანდარტების შედგენის მოთხოვნები, პირობები და მეთოდები. კომუნალური რესურსების (კომუნალური) მოხმარების სტანდარტების დაწესება, აგრეთვე კომუნალური რესურსების (კომუნალური) მოხმარების დადგენილი სტანდარტის მოქმედების, ენერგოეფექტურობის მოთხოვნები და საცხოვრებელი კორპუსებისა და საცხოვრებელი კორპუსების შენობების აღჭურვა ენერგიის მრიცხველი მოწყობილობებით. გამოყენებული რესურსები, მოთხოვნები საცხოვრებელი ფართების გასაქირავებელ შენობებში სოციალური გამოყენება(შემდგომში - სავალდებულო მოთხოვნები), ამ პირების ინსპექტირების ორგანიზებითა და ჩატარებით, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით გათვალისწინებული ზომების მიღებით გამოვლენილი დარღვევების აღკვეთისა და (ან) აღმოსაფხვრელად და შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ორგანოების საქმიანობით. რუსეთის ფედერაცია სისტემატურად აკონტროლებს სავალდებულო მოთხოვნების შესრულებას, აანალიზებს და პროგნოზირებს სავალდებულო მოთხოვნების შესრულების მდგომარეობას, როდესაც სახელმწიფო ორგანოები, ადგილობრივი თვითმმართველობები, იურიდიული პირები, ინდივიდუალური მეწარმეები და მოქალაქეები ახორციელებენ თავიანთ საქმიანობას.
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი, მუხლი 154. საცხოვრებელი ფართებისა და კომუნალური მომსახურების გადახდის სტრუქტურა
კომის რესპუბლიკის არაკომერციული ორგანიზაცია
"რეგიონული ფონდი საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტისთვის"
(კომის რესპუბლიკის ფონდი MKD-ის კაპიტალური რემონტისთვის)
დეტალები ძირითადი რემონტისთვის შენატანების გადახდის შესახებ
(მათ შორის სასამართლოს გადაწყვეტილებით)
სრული დასახელება: კომის რესპუბლიკის არაკომერციული ორგანიზაცია "საბინაო კორპუსების კაპიტალური შეკეთების რეგიონალური ფონდი"
მიმღები: კომის რესპუბლიკის ფონდი MKD-ის კაპიტალური რემონტისთვის
INN 1101991230 KPP 110101001
მიმდინარე ანგარიში "ქვაბი" 40603810400150000001
BANK GPB (სს) "NORTH-WEST" ფილიალში, ქ
BIC 044030827
გ/ს 30101810200000000827
_______________________________________________________________________________________________
სახელმწიფო გადასახადის ანაზღაურების დეტალები
(ტრიბუნალის გადაწყვეტილებით)
Სრული სახელი
ᲥᲘᲚᲐ 1101991230 საგუშაგო 110101001
გადამხდელი: UFK კომის რესპუბლიკისთვის (კომის რესპუბლიკის არაკომერციული ორგანიზაცია "რეგიონული ფონდი მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური რემონტისთვის", ლ / ანგარიში 41076004400)
გამოთვლილი ჩეკი 40601810740302087003 კომის რესპუბლიკის ფილიალში-NB, Syktyvkar
BIC 048702001
ორგანიზაციის ადგილმდებარეობის მისამართი:167000, კომის რესპუბლიკა. სიქტივკარი, ქ. პერვომაისკაია, D‚70 კორპუსი B.
გადახდის მიზანი:
სახელმწიფო მოვალეობის ანაზღაურება სასამართლოს გადაწყვეტილებით _________ 20 ____________ 20 __ საქმეზე.
_______________________________________________________________________________________________
მთავარი სახელმწიფო რეგისტრაციის ნომერი(OGRN) 1141100000018
გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო ნომერი 1101991230
ადგილი სახელმწიფო რეგისტრაცია: სიქტივკარი
წევრია არაკომერციული პარტნიორობა -
"კომის რესპუბლიკის მშენებელთა ასოციაცია" (სერთიფიკატი)
ოფიციალური ვებსაიტის მისამართი: ვებგვერდი
დამფუძნებლის სახელი: კომის რესპუბლიკა
სპეციალური „საქვაბე“ ანგარიში No40603810400150000001
ბანკი საზოგადოებრივი მაუწყებლის (სს) „ჩრდილო-დასავლეთის“ ფილიალში.
BIC 044030827 c/s 30101810200000000827
კომის რესპუბლიკის რეგიონალური ოპერატორი არის სპეციალიზებული არაკომერციული ორგანიზაცია, რომელიც ახორციელებს საქმიანობას, რომელიც მიზნად ისახავს კომის რესპუბლიკის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებელ კორპუსებში საერთო საკუთრების რემონტის უზრუნველყოფას, რომელიც შექმნილია კომის რესპუბლიკის მთავრობის გადაწყვეტილებით. უზრუნველყოს კომის რესპუბლიკის საერთო საკუთრებაში რემონტის ორგანიზება და დროული განხორციელება რესპუბლიკის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან კორპუსებში (ყაზახეთის რესპუბლიკის კანონი No58-RZ 2013 წლის 24 ივნისი).
ფონდის მთავარი მიზანიკომის რესპუბლიკაში საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის მდგრადი სისტემის შექმნა და მისი განხორციელება, გრძელვადიანი რეგიონალური პროგრამის ფორმირებით მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური რემონტისთვის იმ პერიოდისთვის, რომელიც აუცილებელია საერთო საკუთრების სარემონტო სამუშაოებისთვის. კომის რესპუბლიკის ტერიტორიაზე მდებარე ყველა შენობა.
რეგიონალური ოპერატორის ფუნქციები:
1. მრავალბინიანი შენობების მესაკუთრეებისგან მის ანგარიშებზე მიღებული სახსრების დაგროვება და მართვა.
2. თქვენს სახელზე სპეციალური ანგარიშების გახსნა და მათზე ტრანზაქციების განხორციელება, თუ ბინის შენობის მესაკუთრეებმა საერთო კრებაზე აირჩიეს ფონდი ამ სპეციალური ანგარიშის მფლობელად. ფონდს არ აქვს უფლება უარი თქვას საცხოვრებელი კორპუსების მფლობელებიასეთი ანგარიშის გახსნისას.
3. ტექნიკური დამკვეთის ფუნქციების განხორციელება ბინის კორპუსში კაპიტალური რემონტისთვის: საპროექტო ხარჯების შეკვეთა, კონტრაქტორების კონკურენტული შერჩევა, სამუშაოს კონტროლისა და მიღება-ჩაბარების უზრუნველყოფა.
4. საცხოვრებელ კორპუსში ძირითადი რემონტის ხარჯების დაფინანსება ფონდის დანაზოგებისა და სხვა წყაროებიდან მიღებული სახსრების გამოყენებით, მათ შორის, სახელმწიფო მხარდაჭერით.
5. ურთიერთქმედება კომის რესპუბლიკის სამთავრობო ორგანოებთან და ადგილობრივ ხელისუფლებასთან ძირითადი რემონტის დროული განხორციელების უზრუნველსაყოფად.
6. კომის რესპუბლიკის მრავალბინიანი შენობების შეკეთების რეგიონული საინფორმაციო და ანალიტიკური სისტემის ფუნქციონირების უზრუნველყოფა და საჯაროდ ხელმისაწვდომი პორტალის.
7. მოსახლეობის ინფორმირება
რეგიონალური ოპერატორის ამოცანები:
1. მრავალბინიან კორპუსებში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის რეგიონული პროგრამით გათვალისწინებული ოდენობით და ვადებში უზრუნველყოს საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი.