კონსიერჟი და მისი სამუშაო მოვალეობები. კონსიერჟის სამუშაო მოვალეობები მრავალბინიან კორპუსში. რატომ ვერ ართმევს თავს სახლში კონსიერჟი თავის მოვალეობებს

ადრე კონსიერჟები მუშაობდნენ სასტუმროებსა და პრესტიჟულ შენობებში, მათ ქირაობდნენ მდიდარი მაცხოვრებლები, რომლებმაც შეძლეს მათთვის ხელფასის გადახდა. დღეს მათ ქირაობენ მესაკუთრეები მრავალბინიან კორპუსებში და კონსიერჟის მოვალეობები გაწერილია ხელშეკრულებაში, რომელსაც ის აწერს სამსახურში გაწევრიანებისთანავე.

ამ თანამშრომლის ხელფასი შედგება მოიჯარეების მიერ შეგროვებული შენატანებისგან, მაგრამ ზოგჯერ ამისთვის სახსრები გათვალისწინებულია ადგილობრივი ბიუჯეტიდან. ზოგიერთი მიიჩნევს, რომ ასეთი სამუშაო უსარგებლო და არასაჭიროა, მომსახურების ღირებულება კი ძვირია, მაგრამ, მაგალითად, ყიდვა/გაყიდვის ტრანზაქციების დროს დამსწრის ყოფნა აშკარა პლუსია, რაც სახლის გარკვეულ ელიტარულობაზე მიუთითებს.

რა უფლებები და მოვალეობები აქვს ამ თანამშრომელს? მისი სამუშაო მოიცავს შესასვლელის უსაფრთხოების მჭიდრო მონიტორინგს. მორიგესთვის გამოყოფილია სპეციალური ოთახი, საიდანაც ის ყველას შესვლისა და გამოსვლის მეთვალყურეობის ქვეშ ატარებს. როდესაც უცხო პირები შედიან შესასვლელში, კონსიერჟი ეკითხება, სად მიდიან და რატომ.

მაგრამ ხშირად, ხანმოკლე შეხვედრების დროს, გვიკვირს, რატომ გვჭირდება ეს ადამიანი, რომელიც ასევე მუდმივად არის დაკავებული პირადი საქმეებით. ეს ჩვეულებრივ ხდება მაშინ, როდესაც მას არ ევალება თავისი მოვალეობები და არ იცის კონკრეტულად რა უნდა გააკეთოს თავის საქმეში.

მორიგე ოფიცრის მოვალეობები

დაქირავებისას კონსიერჟთან იდება ხელშეკრულება, რომელიც შეიცავს მის სამუშაო მოვალეობებს. Ესენი მოიცავს:

სამუშაო ადგილიკონსიერჟი

შესასვლელთან დაშვების კონტროლი ხორციელდება ამ გზით;

სამუშაოს არასათანადო შესრულება, ხელშეკრულების ნიმუში

როდესაც კონსიერჟი ცუდად ასრულებს დაკისრებულ მოვალეობებს, რაზეც ხელი მოაწერა თანამდებობაზე აყვანის დროს, მას ხელფასი არ ეძლევა. თუ შენს საქმეს კარგად აკეთებ სამუშაოს აღწერა, მმართველი კომპანიახელს უწყობს ამას, მისი საქმიანობის შედეგებიდან და ბინის მაცხოვრებლების მადლიერებიდან გამომდინარე.

არავითარ შემთხვევაში არ უნდა იყოს მორიგე თანამშრომლები:

მაგრამ ამავე დროს, კონსიერჟი არ არის პასუხისმგებელი ბინის მესაკუთრეთა და მოიჯარეების ქონებაზე, ასევე საცხოვრებელ შენობებზე.

ბინის მფლობელებს ასევე აქვთ უფლება შეწყვიტონ კონსიერჟთან ხელშეკრულება და ამის ნაცვლად სხვა პირს ურჩიონ ამ სამუშაოს შესრულება. ეს კეთდება მთავარი შეხვედრა, ასეთ ცვლილებებს მხარი უნდა დაუჭიროს ქონების მფლობელთა უმრავლესობამ. თუ სამსახურს ცუდად ასრულებთ, დაუყოვნებლივ უნდა შეცვალოთ მორიგე პირი პასუხისმგებელი და პუნქტუალური.

კონსიერჟის მომსახურება უნდა შეფასდეს მისი საქმიანობის შედეგების მიხედვით. თუ შემოსასვლელი სუფთაა, განათება მოწესრიგებულია, ყველა ავარია დროულად შეკეთდება, მაშინ მორიგე თავის ადგილზეა და მისი სამუშაოს ღირებულება გამართლებულია.

ყველა რუსი ყურადღებას აქცევს უსაფრთხოებისა და ცხოვრების კომფორტის საკითხებს. უმეტესობა ირჩევს ტექნიკური საშუალებებიდაცვა: ინტერკომი და ჩამკეტი მოწყობილობები, სიგნალიზაცია. მაგრამ უფრო და უფრო ხშირად, მოქალაქეები ირჩევენ განსხვავებულ ვარიანტს, როდესაც წესრიგს აკონტროლებს დამსწრე შესასვლელში. მოდით გავიგოთ, რა არის კონსიერჟის პასუხისმგებლობა საცხოვრებელი კორპუსიროგორ უნდა მოაწყოს და ვინ უნდა აკონტროლებდეს მის მუშაობას.

კონსიერჟი არის მორიგე არა მხოლოდ სასტუმროში, როგორც ბევრს სჯერა, არამედ თანამედროვე მაღალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის შესასვლელშიც. ამოცანაა წესრიგის დაცვა კიბეებზე და ლიფტებზე. ეს არ არის ყველაფერი, რისთვისაც საჭიროა შესასვლელში კონსიერჟი. თანაბრად მნიშვნელოვანი და საკმაოდ პრიორიტეტული მიზანია მოქალაქეთა სიმშვიდის დაცვა და სახლში შემოსულების კონტროლი. თანამშრომლის აყვანის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებენ მოსახლეობა. ინიციატივა შეიძლება იყოს მმართველი კომპანიისგან (შემდგომში მმართველი კომპანია).

როგორ დავიქირაოთ კონსიერჟი

თუ მოქალაქეები გადაწყვეტენ, რომ დამსწრე უნდა იმუშაოს შესასვლელთან, უნდა მოეწყოს შეხვედრა. საკითხი განსახილველად არის დაყენებული და ყველა თავის აზრს გამოთქვამს. თუ უმრავლესობა მხარს უჭერს კონსიერჟის მომსახურებას ბინის კორპუსში, ეს ფიქსირდება ოქმში. შემდეგი ნაბიჯი არის სისხლის სამართლის კოდექსთან დაკავშირება. სწორედ ეს კომპანიაა ვალდებული დაეხმაროს სამუშაო ადგილის ორგანიზებას და თანამშრომლის დაქირავებას. კონსიერჟთან ურთიერთობა გაფორმებულია.

ხელშეკრულების გაფორმების მახასიათებლები

დოკუმენტში მითითებული უნდა იყოს მისამართი, რომელზეც ასრულებენ მოვალეობას და აღწერს სამუშაო ადგილს. ფიქსირდება: ხელშეკრულების ხანგრძლივობა, ხელფასის ოდენობა და შესაძლო დანამატები და პრემიები. ხელშეკრულებაში მითითებულია სამუშაო საათები და შვებულების გაცემის წესი. დოკუმენტი ასევე უნდა შეიცავდეს დამსაქმებლისა და დასაქმებულის უფლებებსა და მოვალეობებს. ხელშეკრულების ნიმუში ხელმისაწვდომია ჩვენს ვებსაიტზე.

https://site/wp-content/uploads/2018/10/Dokumenty.doc

ხელფასის ოდენობა

საცხოვრებელ კორპუსში კონსიერჟის მომსახურების ღირებულებას თავად მაცხოვრებლები ადგენენ, რადგან ისინი არიან, ვინც გადაიხდიან მათ. რაც უფრო მეტი ბინაა შენობაში, მით უფრო მცირეა თითოეული მფლობელის წილი. გარდა ამისა, რამდენს გადაიხდის შენობის მფლობელი, დამოკიდებულია მის ტერიტორიაზე რეგისტრირებული პირების რაოდენობაზე. უნდა გვესმოდეს, რომ თანხა არ უნდა იყოს ნაკლები საარსებო მინიმუმირეგიონში მიღებული შრომა. მთავრობის 2017 წლის 19 სექტემბრის No1119 დადგენილების შესაბამისად, 2019 წლის მაისიდან 9,489 რუბლს შეადგენს. თანამშრომლის ხელფასის დაწესებასთან დაკავშირებული ყველა საკითხი წყდება მფლობელთა საერთო კრებაზე.

რა არის ელექტრონული კონსიერჟი

შესასვლელთან დამსწრის ყოფნა მოსახერხებელი და საიმედო მომსახურებაა, მაგრამ ყველა მაცხოვრებელს არ შეუძლია ამის საშუალება, რადგან ყოველთვიურად მოუწევთ დამატებითი ხარჯების გაწევა. გარდა ამისა, ყველა შესასვლელს არ აქვს შესაძლებლობა მოაწყოს სამუშაო ადგილი თანამშრომლისთვის. როგორც ალტერნატივა, შეგიძლიათ განიხილოთ ისეთი ვარიანტი, როგორიცაა ელექტრონული კონსიერჟი.

ეს არის ვიდეოთვალთვალის სისტემა, რომელიც დამონტაჟებულია თითოეულ შესასვლელში. გარდა თავად კამერებისა, მასში შედის პროცესორი და ეკრანი. ინტერკომის მილები დაკავშირებულია ერთი მორიგე ოფიცრის სამუშაო ადგილთან ყველა შესასვლელთან. ამ შემთხვევაში, ასეთი თანამშრომლის ანაზღაურების ღირებულება მნიშვნელოვნად ნაკლები იქნება, მაგრამ ჯერ უნდა გადაიხადოთ შეძენა და ინსტალაცია. ელექტრონული სისტემა. იმის გასარკვევად, არის თუ არა ეს ვარიანტი მომგებიანი კონკრეტული სახლისთვის, რეკომენდებულია მარტივი გამოთვლების შესრულება ვიდეო სისტემის ანაზღაურებადი პერიოდის განსაზღვრით.

ვინ აკონტროლებს კონსიერჟის მუშაობას?

მორიგე დაქირავებულია სახლის მომსახურე ორგანიზაციაში. ორივე მხარე ხელს აწერს ხელშეკრულებას, რომელიც ადგენს დასაქმებულისა და დამსაქმებლის უფლებებსა და მოვალეობებს. კონსიერჟისთვის შემუშავებულია სამუშაოს აღწერა (შემდგომში DI), რომელიც, სხვა საკითხებთან ერთად, ითვალისწინებს ჯარიმებისა და სხვა სანქციების სისტემას მოვალეობის არასათანადო შესრულებისთვის. „მცველის“ საქმიანობაზე მთავარი კონტროლი ენიჭება მმართველ კომპანიას. მაგრამ სადარბაზოში მცხოვრებ ადამიანებს ასევე შეუძლიათ თვალყური ადევნონ, თუ როგორ ასრულებს მორიგე ინსტრუქციებს ყოველდღიურად.

უფლებები და მოვალეობები

კონსიერჟის ფუნქციები აისახება DI-ში. მაგრამ არსებობს ძირითადი სიარა უნდა გააკეთოს მორიგემ, რის საფუძველზეც დგება მითითებები თითოეულში კონკრეტული შემთხვევა. ქვემოთ ჩამოთვლილია საცხოვრებელი კონსიერჟის ზოგადად მიღებული უფლებები და მოვალეობები. მორიგემ უნდა:

მოიქცეთ სწორად როგორც შესასვლელ ბინებში მცხოვრებ მოქალაქეებთან, ასევე მათ სტუმრებთან.
გაეცანით ყველას, ვინც ხედვით ცხოვრობს.
თვალყური ადევნეთ, თუ როგორ ახორციელებენ კომუნალური თანამშრომლები სარემონტო სამუშაოებს.
იყავი შუამავალი მმართველ კომპანიასა და რეზიდენტებს შორის.
სამართალდამცავ ორგანოებს შეატყობინეთ დანიშნულ ტერიტორიაზე დარღვევებისა და საეჭვო პირების შესახებ.
ნება მიეცით მოსახლეობას და სტუმრებს შესასვლელში შევიდნენ.
თვალყური ადევნეთ არის თუ არა მისი შესრულება.
ჩაწერეთ მოთხოვნები დამწვარი ნათურების გამოცვლისა და მცირე შეკეთების შესახებ.
თვალყური ადევნეთ საერთო ქონებას და აღკვეთეთ ქურდობის მცდელობა.
მოერიდეთ ლიფტის გადატვირთვას.

გარდა ამისა, კონსიერჟს აქვს უფლებები, რომლებიც ეხმარება მას სამსახურებრივი მოვალეობების შესრულებაში. ძირითადი ჩამოთვლილია ქვემოთ:

მოითხოვეთ ვიზიტორებმა წარმოადგინონ პირადობის დამადასტურებელი საბუთი.
არ შეუშვათ ხალხი ეჭვს იწვევსან მაცხოვრებლების თანხმობის გარეშე.
აკრძალოს ქონების გატანა შესაბამისი ნებართვის გარეშე.
სამუშაო ადგილის აღჭურვა და საჭირო აღჭურვილობის უზრუნველყოფის მოთხოვნა.

ბინის მესაკუთრეთა კრების გადაწყვეტილებით, ნებისმიერი დამატებითი ნივთი, რომელიც არ ეწინააღმდეგება მოქმედ კანონმდებლობას, შეიძლება შეიტანოს კონსიერჟ DI-ში.

Სამსახურის აღწერა

ამ დოკუმენტის არსებობა სავალდებულოა. სამსახურში მიღებისას მორიგემ უნდა წაიკითხოს შინაარსი და მოაწეროს ხელი. კორპუსში კონსიერჟის სამუშაო აღწერილობა შედგენილია დებულებების შესაბამისად შრომის კოდექსიდა სხვა რეგულაციები. დოკუმენტი ადგენს მორიგეს მიმართ მოთხოვნებს, მის უფლებებსა და მოვალეობებს. DI შემუშავებულია შესასვლელის მაცხოვრებლების მონაწილეობით და დამტკიცებულია მმართველი კომპანიის მენეჯმენტის მიერ.

რა აკრძალულია

მიზანშეწონილია ამ განყოფილების ჩართვა სამუშაოს აღწერაში პრობლემების თავიდან ასაცილებლად. კონსიერჟის მხრიდან მიუღებელია დარღვევები:

სამსახურში მისვლა ნასვამ მდგომარეობაში ან ნარკოტიკული ინტოქსიკაცია.
შესასვლელის მაცხოვრებლების შესახებ კონფიდენციალური ინფორმაციის გამჟღავნება.
სამსახურში ხანგრძლივი არყოფნა სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებასთან შეუსაბამო მიზეზების გამო.

გარდა ამისა, კონსიერჟს ეკრძალება აგრესიული ქცევა სახლის მაცხოვრებლებისა და ვიზიტორების მიმართ ან კონფლიქტური სიტუაციების შექმნა.

სამუშაოს ორგანიზება

იმისათვის, რომ მორიგემ შეასრულოს მისთვის დაკისრებული მოვალეობები, დამსაქმებელმა უნდა აღჭურვოს იგი სამუშაო ადგილით. შესასვლელში კონსიერჟის ოთახი აღჭურვილი უნდა იყოს მაგიდით და სკამით, ტელეფონით, დასაჯდომი ადგილით (დივანი) და სველი წერტილით. ეს არის მინიმალური საჭირო ნაკრები. იმის გათვალისწინებით, რომ ყველაზე ხშირად ადამიანები მორიგეობენ მთელი საათის განმავლობაში, მიზანშეწონილია მიაწოდოთ პოსტი მიკროტალღური ღუმელით, ქვაბით და ჭურჭლით.

იმისათვის, რომ კონსიერჟმა სრულად შეასრულოს თავისი მოვალეობები, DI უნდა უზრუნველყოს მოქმედებების ალგორითმი მოცემულ შემთხვევაში. ეს საშუალებას მისცემს მოსახლეობას თვალყური ადევნოს რამდენად კეთილსინდისიერად ასრულებს "მცველი" თავის საქმეს. აქ მოცემულია ყველაზე გავრცელებული პრობლემების მაგალითები და მათი გადაჭრის გზები.

მოქმედებები პარკირების წესების დარღვევის შემთხვევაში

ყოველწლიურად უფრო და უფრო მეტი მანქანის მფლობელი ჰყავს, მაგრამ მათ ეზოებში პარკინგი აღარ არის. მაღლივი კორპუსის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მოაწყონ სპეციალური ტერიტორია პირადი ტრანსპორტისთვის. კონსიერჟმა უნდა უზრუნველყოს მანქანის ყველა მფლობელის მოთხოვნების დაცვა. მან არ უნდა დაუშვას პარკინგი სატრანსპორტო საშუალებაისე, რომ ხელს უშლის მაცხოვრებლების შესასვლელთან გადასვლას.თუ ეს მოხდება, მორიგე უნდა დაუკავშირდეს მანქანის მფლობელს და უზრუნველყოს ბილიკის გაწმენდა.

ხულიგნური ქმედებების შემთხვევაში

კონსიერჟის DI უნდა შეიცავდეს რა ნაბიჯები უნდა გადადგას მან, თუ შეესწრო კანონის და წესრიგის დარღვევას. მაგალითად, დააჭირეთ პანიკის ღილაკს, შეატყობინეთ ინფორმაცია დისპეტჩერს, დაელოდეთ დაცვის კომპანიას ან პოლიციას.

რა პასუხისმგებლობა ეკისრება სამუშაოს არასწორად შესრულებას?

ეს საკითხი დეტალურად უნდა იყოს ასახული DI-ს ერთ-ერთ თავში. აუცილებელია მიეთითოს, თუ რომელ სამართალდარღვევებზეა გაფრთხილება. შეიძლება გამოყენებულ იქნას ისეთი სანქციები, როგორიცაა ჯარიმები. სამუშაოს აღწერილობაში მკაფიოდ უნდა იყოს მითითებული, თუ რომელი დარღვევისთვის არის გარდაუვალი ფულადი ჯარიმა და მისი ოდენობა. ასევე მნიშვნელოვანია ისეთი შემთხვევების მითითება, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს თანამშრომლის სამსახურიდან გათავისუფლება. ეს ჩვეულებრივ ხდება იმ შემთხვევაში, თუ კონსიერჟმა დაარღვია მისი სამუშაო აღწერილობა ან სისტემატურად ვერ ასრულებდა თავის მოვალეობებს.

თუ მეზობლები წინააღმდეგნი არიან

ერთსულოვანი გადაწყვეტილების მიღება კარის დამლაგებლის აყვანის შესახებ იშვიათობაა. ყოველთვის იქნება უთანხმოება. ამ შემთხვევაში ახსნა-განმარტებითი სამუშაოები უნდა ჩატარდეს მათთან, ვისაც ეჭვი ეპარება ან ძლიერ ნეგატიურს განწყობს. აუცილებელია ვისაუბროთ „მცველის“ არსებობის უპირატესობებზე: უსაფრთხოებაზე, სისუფთავეზე და წესრიგზე და სხვა უპირატესობებზე.

შედეგები

მაღალსართულიანი შენობის შესასვლელთან კონსიერჟის არსებობა ზრდის მოსახლეობის უსაფრთხოების დონეს. მორიგე არ დაუშვებს სახლში მცხოვრები სტუმრებისა და მოქალაქეების გამოჩენას ან ხულიგნობას. გარდა ამისა, კონსიერჟი უზრუნველყოფს, რომ შესასვლელი იყოს სუფთა, მოვლილი და მოსახლეობას არ ჰქონდეს პრობლემები კომუნალურებთან.

გამოვლენილი დარღვევების შესახებ ოპერატიული ინფორმაციის დროული გადაცემის უზრუნველყოფა HOA-სთვის ზომების მისაღებად. 4. ჩანაწერთა წიგნში ჩაიწერეთ ყველა დაფიქსირებული დარღვევა და სხვა ინფორმაცია, რომელიც შეიძლება დაინტერესდეს სახლის მცხოვრებთათვის. 5. საჭიროების შემთხვევაში, დაესწროს კომუნალური დაწესებულებების მუშაკებს (ლიფტები, სანტექნიკა და ა.შ.) სამუშაოს შესრულებისას პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ან მათი ვინაობის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტების წარდგენისას (ვიზიტორთა ჟურნალში ჩანაწერით). 6. ბინებში რემონტის განმახორციელებელი მუშები სახლში უნდა შეუშვან ბინების მესაკუთრეთა მიერ მოწოდებული სიების მიხედვით, პასპორტის წარდგენისას. 7. დაუყონებლივ შეატყობინეთ სამართალდამცავ ორგანოებს სახლში მყოფი ნებისმიერი საეჭვო პირის, აგრეთვე ავეჯის გატანისა და სხვა საეჭვო ქმედებების შესახებ. 8.

კონსიერჟის ქმედებები: 1. არასწორად გაჩერებული მანქანის აღმოჩენის შემთხვევაში (გადასასვლელის დახურვა): - აღმოაჩენს და აზუსტებს მის მფლობელს და იღებს ყველა შესაძლო ქმედებას მესაკუთრის ინფორმირებისთვის და გადასასვლელის გასასუფთავებლად. 2. დარღვევების გამოვლენა და პრევენცია - ალკოჰოლის დალევა, საცხოვრებელი კორპუსში ცხოვრების წესის დარღვევა (კუთხით ადმინისტრაციული სამართალდარღვევები), ძაღლების გასეირნების, აივნიდან და ლოჯიდან ნაგვის გადაყრისა და წვრილმანი ხულიგნობის წესები: – ტაქტიანად გააფრთხილეთ დამნაშავე მისი კანონიერების დარღვევის შესახებ.

თუ უარს იტყვით კანონიერი მოთხოვნების შესრულებაზე, დარეკეთ პოლიციაში. რეჟიმის დარღვევისთვის და ამ სამუშაო აღწერილობის არაჯეროვნად შესრულებისთვის, კონსიერჟი ისჯება დისციპლინური პროცედურაგათავისუფლებამდე და მათ შორის.

მიმოწერა

შინაარსი

1 მორიგე ოფიცრის მოვალეობები
2 კონსიერჟის სამუშაო ადგილი
3 სამუშაოს არასათანადო შესრულება, ხელშეკრულების ნიმუში

Სამუშაოს აღწერა

დაუყოვნებლივ შეატყობინეთ საეჭვო პირები და უკანონო ქმედებები შინაგან საქმეთა ორგანოებს;
ლიფტის სალონში დიდი ტვირთის გადაზიდვისას დარწმუნდით, რომ არ იყოს გადატვირთვები ან ბლოკირება;
ცვლის ჩაბარების შემდეგ შეამოწმეთ სარდაფების, ელექტრო პანელების, ნაგვის ჭურჭლის, სხვენის საკეტების უსაფრთხოება და შესაბამისი ჩანაწერები ჟურნალში;
ელექტრული აღჭურვილობის გამოცვლაზე განაცხადების წარდგენა მთელ შესასვლელში;
სწრაფად რეაგირება სიგნალიზაციის გააქტიურებაზე, თუ ის დამონტაჟებულია ბინის შენობის შესასვლელთან;
თუ წარმოიქმნება სხვადასხვა პრობლემები, რომლებიც დაკავშირებულია სანიაღვრე სისტემის ავარიასთან, ცენტრალური გათბობისა და ცხელი წყლით მომარაგების სისტემების გაუმართაობასთან, აგრეთვე ლიფტის აღჭურვილობის გაუმართაობასთან, მორიგე იძახებს შესაბამისს. კომუნალური მომსახურება.

სახლის კონსიერჟი: პასუხისმგებლობები და მოთხოვნები

რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი), - გაარკვიეთ და დააზუსტეთ მანქანის მფლობელი და მიიღეთ ყველა შესაძლო ქმედება, რომ აცნობოთ მფლობელს და გაასუფთავოთ გადასასვლელი, და თუ არ არის ინფორმაცია მფლობელის შესახებ (არა მაცხოვრებელთა სიაში). ), შეტყობინება დარჩა მანქანაზე (დანართი 1); ალკოჰოლისა და ალკოჰოლის შემცველი პროდუქტების ან ნარკოტიკული საშუალებების ან ფსიქოტროპული საშუალებების მოხმარების შემთხვევების იდენტიფიცირებისას საჯარო ადგილებში, აგრეთვე საზოგადოებრივ ადგილებში ინტოქსიკაციის მდგომარეობაში გამოჩენისას, რომელიც შეურაცხყოფს ადამიანის ღირსებასა და საზოგადოებრივ მორალს, მათ შორის არასრულწლოვანთა (მუხ. 20.20, 20.21, 20.22) - გააფრთხილეთ დამნაშავე მისი კანონიერების დარღვევის შესახებ და თუ ის უარს იტყვის კანონის მოთხოვნათა შესრულებაზე, გამოიძახეთ პოლიცია (არასრულწლოვანთა შემთხვევაში, თუ შესაძლებელია, აცნობეთ მშობლებს). 23.

კონსიერჟის მოვალეობები

პასუხისმგებლობა კონსიერჟი პასუხისმგებელია: 4.1. ამ სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებული სამსახურებრივი მოვალეობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის - მოქმედი განსაზღვრული ფარგლებში. შრომის კანონმდებლობა RF; 4.2. მათი საქმიანობის განხორციელების პროცესში ჩადენილი დანაშაულისთვის - მოქმედი ადმინისტრაციული, სისხლის სამართლის დადგენილი ფარგლებში სამოქალაქო სამართალი RF. სამუშაოს აღწერა შემუშავებულია [დასახელება, ნომერი და დოკუმენტის თარიღი] შესაბამისად.
მენეჯერი [ინიციალები, გვარი] [ხელმოწერა] [დღე, თვე, წელი] შეთანხმებული: [პოზიცია, სრული სახელი

Მნიშვნელოვანი

თუ სამსახურს ცუდად ასრულებთ, დაუყოვნებლივ უნდა შეცვალოთ მორიგე პირი პასუხისმგებელი და პუნქტუალური. კონსიერჟის მომსახურება უნდა შეფასდეს მისი საქმიანობის შედეგების მიხედვით.

ყურადღება

თუ შემოსასვლელი სუფთაა, განათება მოწესრიგებულია, ყველა ავარია დროულად შეკეთდება, მაშინ მორიგე თავის ადგილზეა და მისი სამუშაოს ღირებულება გამართლებულია. კომენტარის დამატება პოპულარული სტატიები რა შედის და ვის ხარჯზე მზადდება ძირითადი რემონტისარჩევი 1 ვინ იხდის კაპიტალურ რემონტს2 ფონდი კაპიტალური რემონტისთვის3 სამუშაოების სია...

სამუშაოს აღწერა საცხოვრებელი კორპუსის კონსიერჟისთვის

კონსიერჟმა უნდა იცოდეს: - დაშვების კონტროლის წესები და ინსტრუქციები; — სახლის/შესასვლელის მცხოვრებნი; — სახლის/შესასვლელის გეგმა, მასში ბინების ზუსტი ადგილმდებარეობის ჩათვლით; — სახლის/შესასვლელის მცხოვრებთა ტელეფონის ნომრები. 2. Სამსახურეობრივი მოვალეობებიკონსიერჟის მოვალეობებში შედის: 2.1.

მორიგეობა საცხოვრებელი კორპუსის ფოიეში/დარბაზში/შესასვლელში; 2.2. სახლთან წვდომა მაცხოვრებლებისთვის და ვიზიტორებისთვის; 2.3. ვიზიტორთა რეგისტრაცია საიდენტიფიკაციო დოკუმენტების გამოყენებით, სადაც მითითებულია ჩამოსვლისა და გამგზავრების დრო და ბინის ნომერი, სადაც ისინი მიდიან; 2.4. არაუფლებამოსილი პირების სახლზე/შესასვლელში შესვლის შეზღუდვა; 2.5. ფოსტისა და შეტყობინებების მიღება სახლის მაცხოვრებლებისთვის; 2.6. დახმარების გაწევა მართვის ორგანიზაციამოსახლეობას საჭირო ინფორმაციის მიწოდებაში; 2.7. წესრიგის დაცვა საცხოვრებელი კორპუსის ფოიეში/დარბაზში/შესასვლელში და კონსიერჟ ოთახში; 2.8. სახლის ტექნიკური ოთახების გასაღებების შენახვა. 3. უფლებები კონსიერჟს უფლება აქვს: 3.1.

ჩამოტვირთეთ სამუშაოს აღწერა საცხოვრებელი კორპუსის კონსიერჟისთვის

შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ კონსიერჟის სამუშაოს აღწერა უფასოდ. მე ვამტკიცებ კონსიერჟის სამუშაო მოვალეობებს (გვარი, ინიციალები) (ორგანიზაციის დასახელება, მისი ორგანიზაციული - იურიდიული ფორმა) (დირექტორი; სამუშაოს აღწერილობის დამტკიცებაზე უფლებამოსილი სხვა პირი) 00.00.201_გ.

კონსიერჟის სამუშაოს აღწერა (დაწესებულების დასახელება) 00.00.201_გ. No00 1. ზოგადი დებულებები

ეს სამუშაო აღწერილობა განსაზღვრავს კონსიერჟის (შემდგომში „საწარმო“) სამუშაო მოვალეობებს, უფლებებსა და მოვალეობებს.

დაწესებულების დასახელება 1.2.

კონსიერჟის პოზიციას იღებს პირი, რომლისთვისაც არ არსებობს მოთხოვნები განათლებისა და სამუშაო გამოცდილების შესახებ. 1.3. კონსიერჟი მიიღება პოზიციაზე და ტოვებს მას შეკვეთით.

(ორგანიზაციის ხელმძღვანელის თანამდებობა) 1.4.
კონსიერჟი არ არის პასუხისმგებელი ბინების და მაცხოვრებლების პირადი ქონების უსაფრთხოებაზე. II. Სამსახურეობრივი მოვალეობები. 1. სამუშაო ადგილზე სისუფთავის დაცვა.
2. სახლთან დაშვების შემდეგი რეჟიმის დაცვა: სახლის მაცხოვრებლები შესასვლელში შედიან მაგნიტური გასაღებით, ან კონსიერჟის გამოძახებით დომოფონის საშუალებით; თუ სტუმარი (მათ შორის, მიტანის, კურიერი) სთხოვს კონსიერჟს შესასვლელის კარის გაღებას, თქვენ უნდა დაურეკოთ ბინას ინტერკომის საშუალებით (ან, თუ ეს შეუძლებელია, სახლის ტელეფონით) და განმარტოთ, ელოდება თუ არა სტუმარს და, თუ დადებითი შედეგი, გააღე ლიფტის დარბაზის კარი; სახლის მაცხოვრებლები, თუ მათთან კავშირი არ არის ინტერკომით ან სახლის ტელეფონით, უნდა შეხვდნენ სტუმრებს შესასვლელთან, ან წინასწარ აცნობონ კონსიერჟს მათ შესახებ; ვიზიტორთა შესვლა და გამოსვლა უნდა დაფიქსირდეს ვიზიტორთა რეესტრში ბინის ნომრის და ვიზიტის დროის მითითებით. 3.

მაცხოვრებლების მოთხოვნით, წარადგინეთ განაცხადები 2.17 სართულზე დერეფანში ნათურების გამოცვლის შესახებ. აკონტროლეთ ლიფტების მუშაობა, დატვირთვა-გადმოტვირთვის ოპერაციები, თავიდან აიცილოთ ლიფტების გადატვირთვა და სამგზავრო ლიფტის გამოყენება სხვა მიზნებისთვის, შეამოწმეთ ყოველდღიური კომუნიკაცია ლიფტის კაბინებიდან დისპეჩერთან; 2.18. მიიღოს ინფორმაცია მაცხოვრებლებისგან ბინის აღრიცხვის მოწყობილობების ხარჯების მითითებით და აწარმოოს მათი აღრიცხვა 2.19. გადასცემს მაცხოვრებლებს გადახდის საბუთებს კომუნალური გადასახადებისთვის და აკონტროლებს მათ გადახდას 3. უფლებები კონსიერჟს უფლება აქვს: 3.1. არ დაუშვათ საეჭვო პირები ან სტუმრები სადარბაზოში მცხოვრებთა თანხმობის გარეშე; 3.2.

არ დაუშვას არაუფლებამოსილი პირების მიერ სათანადო ნებართვის გარეშე მაცხოვრებლების ქონების ან საერთო ქონების სადარბაზოდან გატანა; 3.3. მოსთხოვოს ვიზიტორებს (სახლში შემოსვლა მფლობელების გარეშე) პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენა; 3.4.

სამუშაოს აღწერა საცხოვრებელი საბინაო და კომუნალური შენობის კონსიერჟისთვის

ვამტკიცებ (ორგანიზაციულ-სამართლებრივ ფორმას, (ხელმოწერას) (სრული სახელი, თანამდებობა, ორგანიზაციის დასახელება, საწარმო) ან სხვა. ოფიციალური, უფლებამოსილია დაამტკიცოს სამუშაო აღწერილობა) » » 20 მ.პ. სამუშაოს აღწერა საცხოვრებელი კორპუსის კონსიერჟისთვის (ორგანიზაციის დასახელება, საწარმო და ა.შ.) ეს სამუშაო აღწერილობა შემუშავდა და დამტკიცდა შრომითი ხელშეკრულებაკონსიერჟთან და შრომის კოდექსის დებულებების შესაბამისად რუსეთის ფედერაციადა შრომითი ურთიერთობების მარეგულირებელი სხვა სამართლებრივი აქტები.

ზოგადი დებულებები 1.1. კონსიერჟი კლასიფიცირდება როგორც მუშა და ექვემდებარება უშუალოდ მას. (პირდაპირი ხელმძღვანელის თანამდებობის დასახელება) 1.2. პირი აყვანილია კონსიერჟის პოზიციაზე განათლებისა და სამუშაო გამოცდილების მოთხოვნების წარმოდგენის გარეშე.

1.3. კონსიერჟს აყვანენ და ათავისუფლებენ სამსახურიდან ბრძანებით.

შუადღე მშვიდობისა ძვირფასო მეგობრებო. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ კონსიერჟებზე - ბინების და მაცხოვრებლების ქონების შეუბრალებელ დამცველებზე, ზოგჯერ კი სიცოცხლეზე. ბინის შენობების შესასვლელებში მათი ყოფნის სარგებელი უდაოა. პოლიციის ინფორმაციით, აქტიური კონსიერჟის პოსტებით აღჭურვილ სახლებში პრაქტიკულად არ ფიქსირდება ქურდობისა და პირადი ძალადობის შემთხვევები, არ იკრიბებიან მარგინალები, არ ცხოვრობენ უსახლკაროები. ეს ხალხი იცავს მოსახლეობის მშვიდ ცხოვრებას.

კონსიერჟის პასუხისმგებლობის არეალი

სანამ გაარკვევთ, გჭირდებათ თუ არა კონსიერჟი და რა უნდა გააკეთოთ იმისათვის, რომ მიიღოთ ის თქვენს სახლში, მოდით განვიხილოთ ვინ არის ის და შევაფასოთ კონსიერჟის მოვალეობები მრავალბინიან კორპუსში. ასე რომ, პროფესიის სახელწოდება მომდინარეობს ფრანგული სიტყვიდან და ნიშნავს ადამიანს, რომელიც კომფორტს უქმნის სასტუმროს სტუმრებს ან სახლის მაცხოვრებლებს. ეს არის ლოგიკური სახელი დასავლეთისთვის, სადაც კონსიერჟები არიან სახლების ნამდვილი მენეჯერები და ცხოვრობენ სპეციალურად გამოყოფილ საცხოვრებელ სივრცეში, რომელიც მდებარეობს პირველ ან ნახევრად სარდაფში. ჩვენს რეალობაში, კონსიერჟები არიან დაქირავებული თანამშრომლები და პასუხისმგებელნი არიან წესრიგზე სახლების შესასვლელებში მხოლოდ სამუშაო დროის ფარგლებში და არ არიან ჩართულნი სახლის მართვაში.

მძინარე კონსიერჟი და არავინ ირგვლივ

მოდით შევხედოთ რას მოიცავს კონსიერჟის სამუშაო პასუხისმგებლობა:

მან თვალსაჩინოდ უნდა იცოდეს შენობის შესასვლელის ყველა მცხოვრები, სადაც მუშაობს;
ნუ იქნები უხეში ან უხეში, იყავი თავაზიანი;
წესრიგის დაცვა, უბედური შემთხვევებისა და დანაშაულების თავიდან აცილება;
აცნობოს სამართალდამცავ ორგანოებს ადმინისტრაციული ან სისხლის სამართლის დანაშაულის, ხულიგნობის, ყველა საეჭვო პირის და არარეზიდენტების მიერ განხორციელებული ბარგისა და ავეჯის გატანის შესახებ;
შეინახეთ ჟურნალი, სადაც უნდა ჩაიწეროს ყველა ინციდენტი, რომელიც მოხდა მისი ცვლის დროს და ზომები, რომლებიც მან მიიღო მათ აღმოსაფხვრელად;
შეამოწმეთ კომუნალური მუშაკების პირადობის მოწმობები, უზრუნველყოთ წვდომა უბედური შემთხვევის ან სამუშაოს ადგილზე, საჭიროების შემთხვევაში გამოიძახეთ ეს მუშები, დააკვირდით სამუშაოს შესრულებას;
ჩაიწეროს შენობის მაცხოვრებლების ყველა სურვილი, წინადადება და პრეტენზია და გადასცეს ბინის კორპუსის მმართველ ორგანოებს (MKD);
უზრუნველყოს, რომ ლიფტი არ იყოს გადატვირთული ავეჯისა და ბარგის ტრანსპორტირებისას;
თვალყური ადევნეთ ლიფტების მუშაობას, გამოიძახეთ ლიფტის სპეციალისტები გაჭედვის ან ავარიის შემთხვევაში, თავიდან აიცილეთ ბავშვები ლიფტში თამაშისგან და ვანდალიზმის შემთხვევებზე;
თვალყური ადევნეთ სარდაფების, სხვენების, კომუნალური ოთახების კარებზე საკეტების არსებობას, შესასვლელში კარებისა და ფანჯრების მთლიანობას, გამოიძახეთ კომუნალური მუშაკები მათ შესაცვლელად ან შესაკეთებლად;
გადაცემის მოვალეობა ცვლის ბოლოს კონსიერჟისთვის მინიჭებული ყველა ობიექტის სავალდებულო შემოწმებით და ჩანაწერთა წიგნში ჩანაწერით;
აცნობეთ მოსახლეობას ბინის შენობის მართვის ორგანიზაციის მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებების შესახებ;
აღკვეთოს არაუფლებამოსილი პირების საბუთების გარეშე დაშვება, დოკუმენტების მქონე პირების შეყვანა ბუღალტრულ რეესტრში ბინის ნომრის მითითებით;
მობინადრეების მხრიდან ხულიგნობის შემთხვევების აღკვეთა: სახლის ფანჯრებიდან ნაგვის გადაყრა, ვანდალიზმი, ქონების დაზიანება, დანიშნულ ტერიტორიაზე დეფეკაცია, ჩხუბი, ალკოჰოლის დალევა და ნარკოტიკების მოხმარება, უხამსი სიტყვების გამოყენება.

დამეთანხმებით, რომ კონსიერჟს ბევრი ფუნქცია და უფლება აქვს, რადგან ერთ სადარბაზოში 100-მდე და მეტი ოჯახი შეიძლება იცხოვროს - ყველა სოფელს ასი სახლი არ აქვს. ასე რომ, მას აქვს დიდი ფერმა.

მთვრალი კონსიერჟი მიყვირის ყურში

გარდა მოვალეობებისა, კონსიერჟს ან დარაჯს ასევე აქვს აკრძალვები:

არ უნდა დალიოთ ალკოჰოლი ან ნარკოტიკული საშუალებები, ან დაიწყეთ მუშაობა ალკოჰოლის ან ნარკოტიკების ზემოქმედების ქვეშ;
თქვენ არ შეგიძლიათ მაცხოვრებლების შესახებ ინფორმაციის გაზიარება უცხო პირებთან, გარდა სამართალდამცავებისა;
თქვენ არ შეგიძლიათ თქვენი პოსტის გარეშე დატოვება კარგი მიზეზი;
მოსახლეობასთან ჩხუბი და აგრესიული ქცევა აკრძალულია.

მაგრამ კონსიერჟი არ არის პასუხისმგებელი ბინაში ან თქვენი მანქანის უსაფრთხოებაზე სახლის ეზოში. რა თქმა უნდა, თუ რამეს შეამჩნევს, უნდა მოახდინოს რეაგირება, მაგრამ სპეციალურად არ უნდა იცავდეს მანქანებს. ამ მიზნით არის ავტოფარეხები, ავტოსადგომები და ავტოსადგომები.

და მუშაობდა კონსიერჟად ელიტარულ სახლში

ასე რომ, თქვენ გადაწყვიტეთ, რომ ჩვენს მკაცრ რეალობაში კონსიერჟის ყოლა სასიცოცხლო აუცილებლობაა. ახლა ყველაზე რთული რჩება: ამაში მეზობლების დარწმუნება შესასვლელში. თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ კარდაკარ გასეირნება, რათა შეაფასოთ მოსახლეობის რამდენი პროცენტი იქნება მომხრე. თუ მოსახლეობის ნახევარზე მეტი თანახმაა, შემდეგი ნაბიჯი არის რეზიდენტთა შეხვედრის ჩატარება. კვორუმის უზრუნველსაყოფად საერთო კრებაზე უნდა დაესწროს შესასვლელის მაცხოვრებლების მინიმუმ 50% + 1, ხოლო დამსწრეთა ნახევარზე მეტმა უნდა მისცეს ხმა ფხიზლად დარაჯების ყოლის გადაწყვეტილებას.

ოჰ, დაცვა ადრე დგება

მოსახლეობათა კრების გადაწყვეტილება ფორმდება ოქმით. პროტოკოლი გადაეცემა სტრუქტურას, ბინის კორპუსის მართვა. თუ ეს არის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) გამგეობა, მაშინ არანაირი პრობლემა არ არის - ეს ხალხი ასევე დაინტერესებულია მოსახლეობის წესრიგისა და უსაფრთხოების გაძლიერებით. ისინი დაგეხმარებიან კონსიერჟის ოთახის აღჭურვაში, სწორი მუშების პოვნაში და დაქირავებაში.

სიტუაცია უფრო რთულია მენეჯმენტ კომპანიასთან, მაგრამ მაცხოვრებლების გარკვეული დაჟინებით, ყველა პრობლემა შეიძლება მოგვარდეს კონსიერჟის სამუშაო ადგილის ორგანიზებასთან დაკავშირებით. და უთხარი მეზობლებს, რომლებსაც ეჭვი ეპარებათ: კონსიერჟი ნიშნავს ყვავილებს, შემოსასვლელში ფარდაგებით, ფოსტას არ დაწვეს ცეცხლს საფოსტო ყუთებში და ქურდები არ გამოავლენენ ცარიელ ბინას ჩაკეტილი საფოსტო ყუთიდან და არავინ მიდის. ტუალეტი ლიფტში, კედელზე არავინ წერს, არ მოხდება და ლიფტი ნაკლებად იშლება.

კარგი კონსიერჟი არის წესრიგი, ამის გარკვევის შესაძლებლობა ბოლო ამბები, სთხოვეთ შეხვდეთ კურიერს, თუ არ შეგიძლიათ, ან მიეცით მეგობარს მისთვის საჭირო ნივთი, თუ ეს შეუძლებელია. თუ შვებულებაში მიდიხართ, შეგიძლიათ კონსიერჟთან ყვავილები დატოვოთ და არ გაშრეს. ის კვამლის სუნს იგრძნობს და ხელს უშლის ხანძრის გაჩენას, ასევე წყალდიდობას, თუ მილი ასკდება მოსახლეობის არყოფნისას. თითქოს ჯადოსნურად გაქრება მარგინალიზებული პირები და საფოსტო ყუთიდან ამოვარდნილი რეკლამები. ფოსტალიონი შეძლებს თქვენს შესასვლელთან მოხვედრას, ასევე კომუნალურ მუშაკებს.

ახალ სახლში ეს ერთადერთი ადამიანია, ვინც ყველა მოიჯარეს იცნობს და თუ ბინას იქირავებთ, მაშინვე გაიგებთ დამქირავებლის მხრიდან წესრიგის დარღვევის შესახებ. კონსიერჟი აკონტროლებს დასუფთავების პერსონალს, სისუფთავეს და დასუფთავების გრაფიკის დაცვას. ის დაეხმარება შშმ პირებს: დაიჭერს კარებს, ნივთებს, შოპინგით გადატვირთული დედის შვილს და მოუვლის მათ ბარგს.

IN საბჭოთა დროკონსიერჟები ძირითადად ელიტარულ ან კოოპერატიულ შენობებში იყო ნაპოვნი კომუნალური მომსახურებასახელმწიფომ გადაიხადა და საბინაო ოფისმა გადაწყვიტა, ვინ დაამონტაჟებდა დაცვის პოსტს და ვინ გადაიხდის ხარჯს. ახლა ჩვენ თვითონ ვწყვეტთ, გვსურს თუ არა წესრიგი და უსაფრთხოება ჩვენს დერეფნებში, ჩვენს გარშემო არსებული ცხოვრების რთულ რეალობაში.

ამით დამემშვიდობე. მეტია მოსალოდნელი საინტერესო თემებიასე რომ, გამოიწერეთ სტატიები ჩვენს საიტზე და მიაწოდეთ მათ ბმულები თქვენს მეგობრებსა და ნათესავებს სოციალურ ქსელებში.

მორიგე ოფიცრის მოვალეობები

შესასვლელის ყველა მაცხოვრებლის ცოდნა;
თავაზიანობა მაცხოვრებლებთან, მათ სტუმრებთან და სხვადასხვა სახელმწიფო დეპარტამენტის თანამშრომლებთან დაკავშირებისას;
შემოსასვლელში მონიტორინგის შეკვეთა და დარღვევების შესახებ დროული შეტყობინება მმართველი კომპანიისთვის, რათა მან შეძლოს სიტუაციის მონიტორინგი;
ჟურნალის შენახვა, იგი მიუთითებს ყველა ინფორმაციას, მათ შორის დარღვევებს, რომლებიც შეიძლება სასარგებლო იყოს სახლში საცხოვრებელ ფართს ქირავნებული მოიჯარეებისთვის;
მორიგეები საერთოდ უნდა იმყოფებოდნენ მცირე რემონტიდა კომუნალური ორგანიზაციების მუშაობა შესასვლელთან, მანამდე კონსიერჟი ამოწმებს დოკუმენტებს და ნებართვებს;
დაუყოვნებლივ შეატყობინეთ საეჭვო პირები და უკანონო ქმედებები შინაგან საქმეთა ორგანოებს;
ლიფტის სალონში დიდი ტვირთის გადაზიდვისას დარწმუნდით, რომ არ იყოს გადატვირთვები ან ბლოკირება;
ცვლის ჩაბარების შემდეგ შეამოწმეთ სარდაფების, ელექტრო პანელების, ნაგვის ჭურჭლის, სხვენის საკეტების უსაფრთხოება და შესაბამისი ჩანაწერები ჟურნალში;
ელექტრული აღჭურვილობის გამოცვლაზე განაცხადების წარდგენა მთელ შესასვლელში;
სწრაფად რეაგირება სიგნალიზაციის გააქტიურებაზე, თუ ის დამონტაჟებულია ბინის შენობის შესასვლელთან;
თუ წარმოიქმნება სხვადასხვა პრობლემები, რომლებიც დაკავშირებულია სანიაღვრე სისტემის ავარიასთან, ცენტრალური გათბობისა და ცხელი წყლით მომარაგების სისტემის გაუმართაობასთან, ასევე ლიფტის აღჭურვილობის გაუმართაობასთან, მორიგე იძახებს შესაბამის კომუნალურ სამსახურებს. იგი ასახავს ყველა პრობლემას და განხორციელებულ ქმედებას სპეციალურ ჟურნალში;
დაეხმაროს გამგეობის თავმჯდომარეს და აცნობოს სადარბაზოს მცხოვრებლებს ყველა მიმდინარე აქტივობისა და მოვლენის შესახებ;
განათების მოწყობილობების დროული ჩართვა-გამორთვა საერთო ზონაში;
გააკონტროლოს ავტომობილის პარკირების წესების დაცვა და შესაძლო დარღვევების თავიდან აცილება;
ჰოსტელის სტანდარტებთან შესაბამისობის მონიტორინგი და დარღვევების შემთხვევაში საჭირო ზომების მიღება;
უზრუნველყოს, რომ შესასვლელში არ იყოს ვანდალიზმის შემთხვევები და არ დაირღვეს მითითებები. დანაშაულები მოიცავს ქმედებებს, რომლებიც მიმართულია სანიტარული სტანდარტების დარღვევაზე (მაგალითად, დეფეკაცია კიბეებზე, ლიფტის კაბინაში, საერთო ადგილებში, ნაგვის ნაგვის ნაცვლად შესასვლელში დატოვება, ლიფტის აღჭურვილობის განზრახ გამორთვა, საბავშვო მოედნების აღჭურვილობა და ა.შ.) ;
მონიტორინგი, რომ იურისდიქციის ტერიტორიაზე ალკოჰოლური სასმელები არ მოიხმაროს და როცა ეს გამოვლინდება, მაშინ გააფრთხილონ დამრღვევები უკანონობის შესახებ მსგავსი ქცევა. როდესაც სიტყვიერი ზემოქმედება არ მოქმედებს, გამოიძახეთ პოლიცია.

კონსიერჟის სამუშაო ადგილი

შესასვლელთან დაშვების კონტროლი ხორციელდება ამ გზით;

მაცხოვრებლები შენობაში შედიან სპეციალური მაგნიტური გასაღების გამოყენებით ან დამსწრის დარეკვით ინტერკომზე;
თუ დაგეგმილია სტუმრების მოსვლა მაცხოვრებლებთან, ისინი ამის შესახებ აცნობებენ მორიგეს. როდესაც სტუმარი სტუმრობს, კონსიერჟი აცნობებს პირს, ვისთან მიდის მისი ჩასვლის შესახებ, რის შემდეგაც დამქირავებელი გასცემს ბრძანებას, შეუშვან თუ არა. ამის შესახებ შესაბამისი ჩანაწერი კეთდება ბუღალტრული აღრიცხვის ჟურნალში.

სამუშაოს არასათანადო შესრულება, ხელშეკრულების ნიმუში

როდესაც კონსიერჟი ცუდად ასრულებს დაკისრებულ მოვალეობებს, რაზეც ხელი მოაწერა თანამდებობაზე აყვანის დროს, მას ხელფასი არ ეძლევა. თუ ის კარგად ასრულებს თავის სამუშაოს აღწერილობას, მმართველი კომპანია ხელს უწყობს ამას, მისი საქმიანობის შედეგებიდან და ბინის მაცხოვრებლების მადლიერებიდან გამომდინარე.

არავითარ შემთხვევაში არ უნდა იყოს მორიგე თანამშრომლები:

გაამჟღავნოს ინფორმაცია შესასვლელის მაცხოვრებლების შესახებ;
მუშაობის დროს დალიეთ ალკოჰოლური სასმელები და მიიღეთ ნარკოტიკები.

Მაგრამ ამავდროულად, კონსიერჟი არ არის პასუხისმგებელი ბინის მესაკუთრეთა და მოიჯარეების ქონებაზე, ასევე საცხოვრებელი ფართებისთვის.

ბინის მფლობელებს ასევე აქვთ უფლება შეწყვიტონ კონსიერჟთან ხელშეკრულება და ამის ნაცვლად სხვა პირს ურჩიონ ამ სამუშაოს შესრულება. ეს კეთდება საერთო კრებაზე; ქონების მესაკუთრეთა უმრავლესობამ უნდა დაუჭიროს მხარი ასეთ ცვლილებებს. თუ სამსახურს ცუდად ასრულებთ, დაუყოვნებლივ უნდა შეცვალოთ მორიგე პირი პასუხისმგებელი და პუნქტუალური.