Jakie dokumenty powinien dostarczyć inżynier katastralny? Inżynier katastralny: obowiązki. Do jakiego rodzaju działalności uprawnia Cię certyfikat?

Jaka jest różnica między geodetą a inżynierem katastralnym? Na to pytanie DomostroyNN odpowiedział zastępca kierownika Departamentu Geodezji i Kartografii Dyrekcji ds. Rosreestr Obwód Niżny Nowogród Elena Konkowa. Ponadto asystentka kierownika wydziału regionalnego Natalya Kuzakhmetova pomogła zrozumieć zawiłości niektórych transakcji dotyczących gruntów. Przeczytaj wywiad z ekspertami z Biura Rosreestr dla Obwodu Niżnego Nowogrodu w formie pytań i odpowiedzi w naszym kolejnym materiale.

Jak znaleźć specjalistę z uprawnieniami do prowadzenia prac geodezyjnych?

— Obecnie nie wszystkie prace geodezyjne podlegają licencjonowaniu. Od 2017 r. obowiązuje nowe rozporządzenie w sprawie licencjonowania działalności geodezyjnej i kartograficznej, które zawiera wykaz utworów podlegających licencjonowaniu. Licencja udzielana jest osobom prawnym i indywidualni przedsiębiorcy na prace federalne, których wyniki zostaną następnie wykorzystane na potrzeby stanowe, międzysektorowe, np. ustalanie i zmiana granic między podmiotami Federacja Rosyjska i granice gminy, tworzenie sieci geodezyjnych specjalny cel itp. Rejestr ważnych licencji dla podmiotów Federacji Rosyjskiej, wskazujący rodzaje prac geodezyjnych i kartograficznych dozwolonych dla licencjobiorcy, jest publikowany na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr.

Prowadzenie prac mających na celu ustalenie granic działki do rejestracji katastralnej nie wymaga pozwolenia. Specjalista wykonujący tego typu prace musi jedynie posiadać status inżyniera katastralnego.

Jaka jest różnica między geodetą a inżynierem katastralnym?

— Inżynier katastralny nie ma wymogu posiadania wykształcenia geodezyjnego, ale musi posiadać wiedzę z zakresu geodezji. Nie bez powodu przy zdaniu egzaminu teoretycznego potwierdzającego obecność profesjonalna wiedza specjalista musi odpowiedzieć na wiele pytań, z których większość dotyczy dziedziny geodezji.

Dziś określenie granic działki Stosowane są bardzo precyzyjne instrumenty geodezyjne, w tym odbiorniki satelitarne. Na pierwszy rzut oka są proste w obsłudze, mają przyjazny interfejs, jednak wymagają pewnych umiejętności i wiedzy z zakresu geodezji. Zwłaszcza, gdy pojawia się kontrowersyjna, niejednoznaczna sytuacja, na przykład gdy wymagana jest konwersja z jednego układu współrzędnych na inny.

Geodeta może określić i ustalić granice działek, jeżeli posiada uprawnienia inżyniera katastralnego. Jednocześnie wykonaj ankieta inżynierska na potrzeby urbanistyki, użytkowania podłoża, projektowania tras, tworzenia planów miast bez udziału geodety jest niemożliwe.

Mówienie w prostym języku Geodeta w odróżnieniu od inżyniera katastralnego wykonuje szerszy zakres prac z zakresu geodezji, natomiast inżynier katastralny wykonuje wysoce specjalistyczną część prac geodezyjnych, wyłącznie w ramach działalności katastralnej.

Gdzie mogę sprawdzić, czy inżynier katastralny ma rację?

— Na początek możesz po prostu skontaktować się z organizacją samoregulacyjną (SRO), której członkiem musi być inżynier katastralny. Organizacje samorządowe prowadzą wykazy i inwentarze swoich inżynierów katastralnych oraz oceniają stopień efektywności swoich działań. Jeśli nie zgadzasz się z zawieszeniem państwowej rejestracji katastralnej, możesz złożyć wniosek o zaskarżenie takiej decyzji do komisji odwoławczej Urzędu Rosreestr dla obwodu Niżnego Nowogrodu.

Co zrobić, jeśli w danych dotyczących wielkości działki występują błędy? Jak je naprawić i sprzedać taką działkę?

— Jeżeli w dokumentach złożonych do rejestracji katastralnej lub państwowej rejestracji praw znalazły się fałszywe informacje i zostały one odtworzone w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (zwanym dalej EGRN), występuje błąd w rejestrze.

Na przykład inżynier katastralny błędnie określił granice terenu lub jego obszaru. W efekcie granice jednego terenu „zderzyły się” z granicami innego terenu, a powierzchnia terenu również nie odpowiadała rzeczywistości.

Aby poprawić błąd rejestru, należy rozpocząć procedurę wprowadzania zmian w informacjach USRN w związku z poprawianiem błędu rejestru. Aby to zrobić, musisz zebrać niezbędny pakiet dokumentów (plan obiektu, plan techniczny, raport z badania itp.) i złożyć za pośrednictwem MFC, biur Izby Katastralnej lub wysłać do Rosreestr pocztą.

Dokumenty zawierające informacje niezbędne do skorygowania błędów w rejestrze można składać do Rosreestr w sposób międzywydziałowy interakcja informacyjna(bez udziału obywatela), jeżeli błąd został zawarty w takich dokumentach. Postanowienie o sprostowaniu błędu w rejestrze może zostać wydane także przez sąd. We wszystkich przypadkach błąd w rejestrze jest korygowany przez Rosreestr w ciągu 5 dni od otrzymania odpowiednich dokumentów.

Jeżeli korekta błędu technicznego lub rejestracyjnego pociąga za sobą wygaśnięcie, utworzenie lub przeniesienie zarejestrowanej własności, sytuację można rozwiązać jedynie w sądzie.

Jak zarejestrować nowy dom zamiast wcześniej zburzonego (Rosreestr ma notatkę, że stary przestał istnieć)?

— Jeśli mam działkę, wszystko jest proste – potrzebuję pozwolenia na budowę. W związku z tym sporządzamy plan techniczny i rejestrujemy go. Do 1 marca 2020 r. w odniesieniu do budynków mieszkalnych obowiązywał reżim uproszczony. Co to znaczy? Konieczne jest skontaktowanie się z inżynierem katastralnym, który przygotuje projekt techniczny, jednak do jego opracowania w każdym przypadku wymagane jest pozwolenie na budowę. Ten ostatni jest przygotowywany zgodnie z art. 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej przez gminę, na terenie której budowany jest obiekt. Następnie należy skontaktować się z MFC w celu rejestracji własności i jednoczesnej rejestracji katastralnej obiektu. Będziesz musiał dołączyć plan techniczny, a dokumentem tytułowym będzie dokument dotyczący działki.

Czy na budowę domu we wsi potrzebne jest pozwolenie architekta administracji wiejskiej?

— O tym już rozmawialiśmy: pozwolenie na budowę wydaje gmina. Jeśli architekt będzie pełnił tę rolę w zarządzie wsi, wówczas wyda pozwolenie na budowę. Musi jednak uzyskać zezwolenie kierownika urzędu gminy.

Jak zamówić paszport działki ze współrzędnymi, aby podkreślić ją w naturze?

— Jeżeli działka została wcześniej zbadana, jeśli określono jej współrzędne, właściciel może uzyskać informacje w formie „wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości o nieruchomości” w oddziale Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej „Federalna Izba Katastralna Rosreestr” w obwodzie Niżnym Nowogrodzie, a następnie wykupić działkę w naturze. Jest to bardzo proste - geodeta za pomocą specjalnego sprzętu określi, gdzie na ziemi znajduje się terytorium działki i zainstaluje tymczasowe znaki graniczne. Aby uniknąć kontrowersyjnych sytuacji, kupując działkę, warto skontaktować się ze specjalistami, aby ustalili, gdzie właściwie znajduje się Twoja działka.

Mamy bardzo dobry produkt - portal Rosreestr. Istnieje „Publiczna mapa katastralna”, która pozwala zobaczyć położenie granic działek.

Rozwiązując jakikolwiek problem związany z działką, nie można obejść się bez skontaktowania się ze specjalistą, takim jak inżynier katastralny. Zawód ten (uwaga, bardzo obiecujący zawód) cieszy się dużym zainteresowaniem na rynku pracy i jest jednym z najbardziej prestiżowych i wysoko płatnych zawodów.

Kwestie gruntów bardzo często wpływają na interesy ludności. Wielu właścicieli gruntów staje przed koniecznością:

• wytyczyć granicę pomiędzy działkami swoją i sąsiadów,
• podzielić je lub połączyć,
• sporządzić szereg dokumentów dotyczących majątku, spadku,
• potwierdzić prawo do zabudowy na przydzielonym terenie,
• zawrzeć umowę kupna-sprzedaży,
• inne czynności związane z działkami.

Nie mają oczywiście prawa samodzielnie przeprowadzać stosownych procedur. Rozwiązując jakikolwiek problem związany z działką, nie można obejść się bez skontaktowania się ze specjalistą, takim jak inżynier katastralny.

Zawód ten (uwaga, zawód bardzo perspektywiczny) cieszy się dużym zainteresowaniem na rynku pracy i jest jednym z najbardziej prestiżowych i wysoko płatnych zawodów.

Kim jest inżynier katastralny?

Specjalista zajmujący się ustalaniem współrzędnych granic gruntów, pracami katastralnymi na nieruchomościach oraz badaniami zagospodarowania przestrzennego. Główny punkt obowiązki zawodowe Inżynier katastralny zawarty jest w słowie „kadaszt”, które z francuskiego tłumaczone jest jako „inwentarz majątku”.

W Rosji zawód inżyniera katastralnego powstał całkiem niedawno, gdyż geodeci zajmowali się wcześniej zagadnieniami geodezyjnymi. W 2011 roku Rząd Federacji Rosyjskiej na poziomie legislacyjnym określił zakres działalności i obowiązki tych specjalistów. Zawód ten pochłonął umiejętności i zdolności z różnych dziedzin, a teraz inżynier katastralny działa w rzeczywistości jako rzeczoznawca, geodeta, prawnik i geodeta w jednym.

Działalność zawodowa stawia przed specjalistami szereg wymagań, zakładając obecność określonej wiedzy, umiejętności i zdolności. Obejmują one:

• znajomość przepisów z zakresu prawa cywilnego, mieszkaniowego, gruntowego, urbanistycznego, a także kodeksów dotyczących gospodarki leśnej i gospodarki wodnej;
• umiejętność sporządzania planów kartograficznych obiektów na podstawie analizy uzyskanych danych;
• umiejętność pracy ze specjalnymi przyrządami do prowadzenia pomiarów geodezyjnych;
• posiadanie wyposażenie komputera i specjalistyczne programy.

Nowoczesny geodeci współpraca z jednostkami urbanistycznymi, terenami leśnymi, prywatnymi własność ziemska i grunty rolne. Główne obowiązki obejmują:

• sprawdzanie dostępności dokumentów potwierdzających własność gruntu;
• koordynacja prac prowadzonych z właścicielami sąsiadujących działek;
• przeprowadzenie przeglądu technicznego obiektu;
• ustalenie znaków granicznych;
• sporządzanie rysunków i planów kartograficznych;
• przygotowanie niezbędnego pakietu dokumentów do złożenia organy rządowe w celu umieszczenia przedmiotu rejestracja katastralna;
• rozwiązywanie konfliktów pomiędzy właścicielami gruntów;
• doradzanie obywatelom w kwestiach związanych z gospodarką gruntami.

Do przygotowania dokumentów inżynier katastralny posługuje się formularzami osobowymi oraz pieczęcią, na których widnieje numer świadectwa kwalifikacyjnego oraz adres pracy.

Jakie cechy osobiste powinien posiadać inżynier katastralny?

W działalność zawodowa Inżynier katastralny ma zatem obowiązek dokładnego ustalenia granic własności gruntów i sporządzenia dokumentacji zgodnie ze wszystkimi wymogami kluczowe cechy Specjalizujemy się w precyzji, skrupulatności i wysoki poziom odpowiedzialność.

Ze względu na konieczność częstych wizyt w serwisie cechuje go mobilność, ale jednocześnie jest osobą sumienną, która znaczną część swojego czasu pracy poświęca na przygotowanie duża ilość dokumenty. Dobry specjalista wie, jak zaplanować swój czas z wyprzedzeniem i dotrzymać terminów.

Ważną rolę odgrywają takie cechy, jak dyplomacja i umiejętności komunikacyjne. Dzięki nim specjalista działalność katastralna szybko nawiązuje kontakt z interesariuszami, zachowując przy tym etykę zawodową.

Prawdziwy specjalista musi być szczery człowiek, spełniając wszelkie normy prawne. Bardzo ważne jest dla niego zachowanie neutralności w rozwiązywaniu rozmaitych sporów. Ma umysł techniczny i potrafi analizować. W pracy często zdarzają się stresujące sytuacje, dlatego musi być odporny na stres.

Okresowo zmieniające się warunki pracy (zmiany w przepisach, aktualizacja środki techniczne) zakłada, że ​​inżynier katastralny ma chęć samorozwoju i zdobywania nowej wiedzy.

Zalety zawodu inżyniera katastralnego

Ponieważ zawód pojawił się stosunkowo niedawno, a zapotrzebowanie na usługi inżynierów katastralnych rośnie z każdym dniem, są one szeroko poszukiwane w wielu organizacjach. Wykwalifikowany specjalista nie będzie miał problemów ze znalezieniem zatrudnienia w każdej firmie zajmującej się budową i sprzedażą domów, mieszkań, a także kupno i sprzedaż działek. Często wakat dla inżyniera katastralnego można znaleźć w firmach, które to zapewniają usługi prawne. Bogate doświadczenie i dobra reputacja pozwolą Ci otworzyć własną udany biznes w celu świadczenia usług osoby i organizacje.

Wysoki popyt na zawód, a także związana z nim odpowiedzialność, pozwalają na osiągnięcie dość wysokiego poziomu dochodów. W zależności od kwalifikacji inżynierowi katastralnemu w stolicy Rosji można zaoferować pensję od 30 do 100 tysięcy rubli, a w regionach można liczyć na 15-50 tysięcy.

Wady zawodu inżyniera katastralnego

Największą wadą pracować z katastrem jest prawdopodobieństwo utraty prawa do wykonywania działalności zawodowej. Każdy błąd specjalisty nie tylko wpływa na jego reputację, ale także do tego prowadzi poważne konsekwencje. Tak więc, gdy zgromadzi się 10 błędów, świadectwo kwalifikacji zostaje odebrane inżynierowi katastralnemu. Poza tym duże błędy i udowodnienie ich przed sądem pociągają za sobą odpowiedzialność karną w postaci wysokich kar finansowych, przymusowej pracy czy zakazu zajmowania określonych stanowisk.

Odpowiedzialność osobista często powoduje stres, który zakłóca obiektywną ocenę. Ponadto zainteresowane strony często próbują wywrzeć presję na specjalistę, aby rozwiązać sprawę na swoją korzyść, co również niekorzystnie wpływa na stan psychiczny.

Kolejną wadą jest długa droga do opanowania zawodu. Inżynier katastralny musi długo się uczyć, odbywać staże i przygotowywać do certyfikacji, a niezaliczenie kończy jego karierę i wysiłki.

Niewiele osób lubi rutynową i monotonną pracę przy sporządzaniu dokumentacji. Oczywiście z biegiem czasu specjalista przyzwyczaja się do konieczności przygotowywania dużych paczek dokumentów, jednak czynność ta nie sprawia mu przyjemności.

Gdzie mogę zdobyć zawód inżyniera katastralnego?

Zdobycie zawodu inżyniera katastralnego jest procesem dość długotrwałym. Przede wszystkim przyszły specjalista musi zdobyć wykształcenie średnie profesjonalna edukacja lub ukończ studia wyższe na kierunkach określonych w zarządzeniach Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej na oficjalnej stronie internetowej. Wśród najpopularniejszych specjalności na liście można znaleźć: kataster miejski, gospodarka gruntami, kataster nieruchomości i zarządzanie nieruchomościami. Dziś w Rosji jest ich wielu instytucje edukacyjne którzy prowadzą szkolenia w wymaganym obszarze:. Przed egzaminem kandydat przerabia 2 tysiące pytań, a podczas samego egzaminu musi odpowiedzieć na 100 z nich, popełniając nie więcej niż 10 błędów. Pomyślne zdanie egzaminu oznacza otrzymanie świadectwa kwalifikacyjnego, wpisanie specjalisty do państwowego rejestru inżynierów katastralnych i uzyskanie pieczęci imiennej.

Ponadto początkujący specjalista musi zostać członkiem organizacja samoregulacyjna inżynierowie katastralni. W tym celu kandydat musi:

• być obywatelem Federacji Rosyjskiej;
• nie mają nieusuniętych lub nieusuniętych wyroków skazujących;
• Dostawać wyższa edukacja;
• posiadać doświadczenie na stanowisku asystenta inżyniera katastralnego;
• zdać egzamin kwalifikacyjny;
• nie może zostać zdyskwalifikowany za naruszenie przepisów dotyczących państwowej rejestracji katastralnej;
• posiadać umowę obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej inżyniera katastralnego.

Źródła obrazów: kadastrmapp.ru, kazan-kadastr.ru, kadastrspbpro.ru, 1tulatv.ru

Czym zajmuje się inżynier katastralny? Jakie szkolenie przechodzi inżynier, aby dostać się do rejestru katastralnego? Od czego zależy cena usługi sporządzenia raportu katastralnego?

Witajcie drodzy czytelnicy popularnego magazynu biznesowego HeatherBeaver! Jest z tobą inżynier katastralny - Alena Orłowska.

Posiadam specjalistyczne wykształcenie zawodowe jako inżynier katastralny oraz doświadczenie na tym stanowisku. Dlatego chętnie podzielę się z Tobą moją wiedzą!

Prace katastralne mają ogromne znaczenie dla rozwoju Państwowego Katastru Nieruchomości (GKN). Czynności takie wykonuje inżynier katastralny. Rozważmy szczegółowo wszystkie aspekty działalności tego specjalisty.

Informujemy, że na końcu artykułu podam wskazówki, które przydadzą się we współpracy z inżynierami katastralnymi.

1. Kim jest inżynier katastralny i czym się zajmuje?

Zakres działalności inżyniera katastralnego obejmuje wszystkie obiekty nieruchomościowe na terenie Federacji Rosyjskiej, do których należą budynki, budynki niemieszkalne, różne budowle, niezakończone projekty budowlane i działki.

Wszystkie nieruchomości, zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, są bez wątpienia uwzględniane i rejestrowane w katastrze państwowym.

Jest to specjalista zajmujący się pracami katastralnymi. Prowadzi badania, oceny, badania terenu, zbiera, systematyzuje, sporządza specjalną dokumentację i dostarcza informacje do Państwowego Katastru Nieruchomości Federacji Rosyjskiej.

Specjalista ten wykonuje prace katastralne, geodezyjne, szacunkowe, wykonuje badania gospodarki gruntami, udziela porad prawnych itp. Usługi inżyniera katastralnego są wymagane przy przeprowadzaniu wszelkich transakcji dotyczących nieruchomości, rozstrzyganiu sporów gruntowych i majątkowych itp.

Zawód inżyniera katastralnego jest nowy, pojawił się w 2011 roku. Ustawa federalna nr 221 wyraźnie stwierdza: mianowanie inżynierów katastralnych, obowiązki i wymagania wobec pracowników.

Co to jest rejestr katastralny i dlaczego jest prowadzony?

Wszyscy pracownicy są zarejestrowani jednolity rejestr. Wskazuje datę i numer otrzymanej licencji, wszystkie informacje o każdym inżynierze katastralnym.

Wymagania dla specjalistów polegają na dostarczaniu dokładnych i rzetelnych informacji do Państwowego Katastru Nieruchomości Federacji Rosyjskiej. Błędy inżyniera katastralnego prowadzą do sporów próby, powodować zamieszanie w dokumentacji itp.

Odpowiedzialność inżyniera katastralnego za wykonanie pracy określa ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym pracownik ponosi odpowiedzialność karną i Odpowiedzialność finansowa za podanie w dokumentacji nieprawdziwych informacji. Za kilka poważnych błędów specjalista straci licencję.

Przykład

Zgodnie z art. 170 ust. 2 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej inżynier katastralny za wprowadzenie fałszywych danych do Planu Granicy, Planu Technicznego podlega karze do 2 lat więzienia lub grzywny od 100 do 300 tysięcy rubli.

Aby dostać się do rejestru katastralnego, inżynierowie muszą posiadać licencję, muszą posiadać certyfikat, pieczęć wskazującą szczegóły.

Aby uzyskać certyfikat inżyniera katastralnego, kandydaci przystępują do egzaminu. O przyjęcie mogą ubiegać się osoby posiadające około 2-letni staż pracy, wykształcenie, obywatelstwo Federacji Rosyjskiej i niekaralności.

2. Jakie usługi świadczy inżynier katastralny - 5 głównych usług

Inżynier katastralny wykonuje prace na podstawie umowy, która zawiera szczegółowy wykaz usług. Dokument jest zawierany między klientem a organizacją katastralną. Zastanówmy się, jakie rodzaje usług świadczy specjalista.

Usługa 1. Wyznaczenie terytorium i sporządzenie planu

Wyznaczenie terytorium to zespół środków służących do ustalenia dokładnych granic działek. Procedurę stosuje się przy zmianie granic nieruchomości, w przypadku sporów gruntowych itp.

Wyznaczanie terytorium obejmuje następujące etapy:

• zbieranie i analiza informacji o serwisie;
• strzelanie i mierzenie obiektu;
• koordynacja granic;
• przetwarzanie i obliczanie danych;
• sporządzenie planu granic;
• rejestracja dokumentów.

Plan badania terenu to dokument zawierający wszystkie informacje dotyczące granic, obszaru, lokalizacji i konfiguracji terenu.

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju nr 412 dokument musi być sporządzony zgodnie ze wszystkimi zasadami i zawierać: współrzędne punktów zwrotnych obiektu, odległości pomiędzy punktami zwrotnymi, powierzchnię, schemat sytuacyjny.

Usługa 2. Ustalenie statusu prawnego terenu

Podczas łączenia, oddzielania sekcji i innych zdarzeń istnieje potrzeba ustalenia status prawny obiekty. Obejmuje to definiowanie zamierzony cel i formy własności.

Przeznaczenie ziemi- jest to wykonalne prawnie ogólny charakter użytkowanie gruntów, ustalone z uwzględnieniem cech naturalnych, społecznych i innych terenu. Działki dzielą się na grunty rolne, grunty osady, fundusz leśny itp.

Rodzaj własności- jest to ogólny tryb korzystania z nieruchomości, zapisany w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.

Usługa 3. Przeprowadzenie badania zagospodarowania przestrzennego

Inżynier katastralny uczestniczy w badaniu zagospodarowania przestrzennego. Procedura ta ma na celu rozstrzyganie sporów dotyczących gruntów i nieruchomości na drodze sądowej.

Powstają przy wydzieleniu, łączeniu działek, w przypadku darowizny, dziedziczenia, prywatyzacji i innych sytuacjach. Wynik egzaminu zagospodarowania przestrzennego określa tryb korzystania z nieruchomości.

Przykład

Właściciel działki popada w konflikt z sąsiednim użytkownikiem gruntu o grunt. Postawił nowe ogrodzenie i włamał się. Co zrobić w takich przypadkach?

Konieczne jest przeprowadzenie badania zagospodarowania przestrzennego, które rozstrzyga spory między sąsiadami na drodze sądowej. W wyniku zabiegu ustalane są faktyczne granice terenu.

Usługa 4. Sporządzanie protokołów z badań i usuwanie granic terenu

Raport z inspekcji- jest to dokument określający położenie punktów zwrotnych terenu (należy je oznaczyć znakami granicznymi) i stwierdzający obecność terenów zielonych na terenie terenu. Dokument sporządzany jest po wyrejestrowaniu z Państwowej Komisji Podatkowej.

Wysuwanie granic- jest to zestaw środków do ustalania punktów zwrotnych na ziemi ze znanymi współrzędnymi i uzasadnieniem wysokości w planie.

Procedura ta służy do ustalenia dokładnych granic obiektów w przypadku sporów, utraty znaków granicznych itp. Prace prowadzone są przy użyciu sprzętu GPS.

Usługa 5. Przygotowanie wyciągu katastralnego

Paszport katastralny zawiera kompleksowe informacje ogólne, techniczne i prawne dotyczące nieruchomości.

W przypadkach, gdy wymagana jest część informacji, a ekstrakt katastralny. Dokument zawiera wszystkie dane dotyczące nieruchomości, o jakie prosi klient.

3. Od czego zależy koszt usług inżyniera katastralnego – TOP 3 główne czynniki

Ile kosztują usługi inżyniera katastralnego? Cena zależy od wielu czynników. Obejmuje to opłatę za wezwanie specjalisty, świadczenie usług i poradę prawną.

Niektóre organizacje ustalają własne taryfy za usługi, co jest zapisane w obowiązującym ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej, a jednocześnie organizują różne promocje i organizują rabaty. Na co zwrócić uwagę planując wydatki?

Czynnik 1. Oddalenie badanego obszaru

Oddalenie terenu wpływa na rzeczywisty koszt usług inżyniera katastralnego. Jego funkcje są płatne według ustalonych stawek. Obejmuje to również koszty podróży i transportu.

Przykład

W Moskwie przygotowanie i rejestracja Planu Technicznego dla lokali niemieszkalnych przez inżyniera katastralnego będzie kosztować od 7-8 tysięcy rubli, w obwodzie moskiewskim - od 5 tysięcy rubli, w Irkucku - od 3-4 tysięcy rubli.

Czynnik 2. Rozmiar i kształt witryny

Płacąc za usługi specjalisty, należy wziąć pod uwagę wielkość i kształt witryny. Co to znaczy? Koszt prac polowych ustala się dla działki o powierzchni 0,25 ha. Jeśli powierzchnia nieruchomości jest większa, różnicę będziesz musiał dopłacić.

W przypadku obiektu o nieregularnym, skomplikowanym kształcie, przy ustaleniu ceny istotna będzie ilość punktów zwrotnych. Koszt początkowy ustalany jest tylko na 4 punkty, za każdy dodatkowy punkt pobierana jest dodatkowa opłata.

Czynnik 3. Dostępność lub brak niezbędnych dokumentów

Liczy się obecność lub nieobecność potrzebne dokumenty, który klient przekazuje inżynierowi katastralnemu.

Do zadań pracownika należy zbieranie, systematyzowanie i analizowanie informacji zarejestrowanych w Komisji Mienia Państwowego: inżynier katastralny jest odpowiedzialny za dokładność informacji posiadających licencję.

W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie nowych dokumentów. Następnie będziesz musiał zapłacić za ich ponowną rejestrację zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Problematyka wynagrodzeń inżynierów będzie interesować przyszłych specjalistów katastralnych.

Tabela pokazuje średnie wynagrodzenie takich pracowników w różnych miastach Federacji Rosyjskiej w 2016 roku:

№	Miasto	Przeciętny płaca, pocierać.
1	Moskwa	49 100
2	Krasnodar	37 500
3	Ufa	35 000
4	Skrzydlak	32 000
5	Irkuck	17 000
6	Briańsk	15 000

4. Jak skorzystać z usług inżyniera katastralnego – 6 prostych kroków

Przejdźmy do ćwiczeń. Czytaj, studiuj i korzystaj przewodnik krok po kroku, opracowane przez ekspertów.

Krok 1. Wybierz inżyniera katastralnego

Na tym etapie musisz podjąć decyzję o wyborze specjalisty. Wynik działań katastralnych w dużej mierze zależy od umiejętności zawodowych i doświadczenia pracownika.

Nie zapomnij zapytać o licencję inżyniera katastralnego. Rejestr inżynierów katastralnych zawiera wszystko niezbędne informacje o pracownikach. Informacje są ogólnodostępne na oficjalnej stronie internetowej rejestru.

Krok 2. Umów się na konsultację

Ale nie wszystkie działania muszą być opłacane z budżetu; niektóre prace są finansowane przez państwo. Niezależny specjalista prawny powie Ci jakie. Ponadto wsparcie prawne uchroni Cię przed sporami sądowymi w przyszłości.

Niektóre organizacje katastralne udzielają bezpłatnych porad w każdej sprawie. Usługi świadczone są online i telefonicznie.

Krok 3. Dostarcz niezbędne dokumenty

Klient ma obowiązek przekazać specjalistom niezbędne informacje o nieruchomości, wszelkie materiały i dokumenty. Jeśli zależy Ci na szybkich wynikach, zalecamy wcześniejsze przygotowanie dokumentacji.

Możesz potrzebować dodatkowych dokumentów, o które specjalista poprosi inne organizacje. Czasami konieczne jest ponowne wydanie dokumentów w starym stylu.

Krok 4. Zawrzyj umowę

Klient pisze podanie o pracę, podając wszystkie szczegóły. Następnie pomiędzy organizacją a klientem zostaje zawarta umowa. Dokument ten ustala dokładny wykaz procedur i ich kosztów.

Krok 5. Oczekiwanie na wykonanie badania

Na tym etapie pracownik wykonuje większość pracy.

Specjalista katastralny:

• gromadzi, systematyzuje, analizuje wszelkie informacje o nieruchomościach;
• przeprowadza pomiary i pomiary terenu, koordynuje granice;
• przetwarza dane, oblicza niezbędne wskaźniki;
• przygotowuje i rejestruje dokumenty.

Inżynier jest osobiście odpowiedzialny za dokładność informacji. Opis pracy przewiduje nieujawnianie wyników pomiarów i pomiarów nieruchomości. Osobom prawnym gwarantujemy poufność.

Krok 6. Zdobądź dokumentację

Zakończenie inżyniera katastralnego obejmuje przygotowanie i rejestrację dokumentów końcowych.

Efekty pracy można przedstawić jako:

• plan techniczny;
• planie granic.

Mogę potrzebować ekstrakt katastralny i inni dodatkowe dokumenty, o które prosi i wypełnia specjalista. Na koniec inżynier katastralny sporządza i wydaje paszport katastralny.

Na wszystkich etapach działalności zaleca się konsultację zawodowych prawników odnośnie działalności specjalisty. Można to zrobić za pomocą usługi Pravoved.ru. Za pośrednictwem serwisu możesz zdalnie uzyskać profesjonalną pomoc prawną.

Jak przeprowadzić prace katastralne w przystępnej cenie? Zamów zabiegi online. W ten sposób możesz zaoszczędzić czas i pieniądze. Najbardziej kompetentne usługi w tym zakresie świadczą specjaliści z firmy „EGRP365”.

Organizacja „USRP365” prowadzi prace katastralne, zapewnia bezpłatne porady prawne, świadczy usługi online i wydaje niektóre dokumenty w formie elektronicznej. Firma zatrudnia wyłącznie wykwalifikowanych specjalistów z wieloletnim doświadczeniem praktycznym.

Chcesz niedrogo zamówić profesjonalne usługi inżyniera katastralnego? Wystarczy wejść na stronę i poświęcić kilka minut na zapoznanie się z funkcjonalnością. Firma gwarantuje wykwalifikowaną pomoc i szybkie rezultaty.

6. 3 przydatne wskazówki we współpracy z inżynierem katastralnym

A teraz kilka przydatne porady które mogą być potrzebne we współpracy z inżynierem katastralnym.

Wskazówka 1. Przeanalizuj dane inżyniera w rejestrze katastralnym

Jakość pracy w dużej mierze zależy od specjalisty. W jednym rejestrze znajdują się wszystkie informacje o pracownikach. Dane te są publicznie dostępne.

Sprawdź licencję specjalistów. Numer i datę otrzymania lub unieważnienia dokumentu uprawniającego do wykonywania czynności katastralnych można ustalić online. Wystarczy wypełnić formularz ze szczegółami.

Wskazówka 2. Przygotuj wcześniej niezbędną dokumentację

Klient przekazuje informacje ogólne i prawne dotyczące nieruchomości, a także dokumenty i materiały niezbędne do prac. Jeśli przygotujesz paczkę wcześniej, inżynier wykona swoją pracę szybciej.

Zawód inżyniera katastralnego pojawił się stosunkowo niedawno – w 2011 roku. Wcześniej za sprawy geodezyjne odpowiadali geodeci. Główna różnica w stosunku do inżynierów katastralnych polega na tym, że ponoszą oni osobistą odpowiedzialność za jakość wykonanej pracy.

Czym zajmuje się inżynier katastralny i gdzie pracuje?

Istnieją 2 możliwości budowania kariery w tej dziedzinie:

• Poprzez otwarcie indywidualnego przedsiębiorcy i prowadzenie własnej działalności gospodarczej
• Poprzez istniejące podmiot(kancelaria prawna lub spółka z branży nieruchomości) w drodze umowy o pracę

Znaczącą część pracy specjalisty ds. katastru stanowią wizyty terenowe i wyjazdy służbowe.

Zakres obowiązków inżyniera katastralnego jest szeroki, jednak nie ma on prawa wystawić nikomu zaświadczenia o rejestracja państwowa własność. Przede wszystkim do jego zadań należy przygotowanie niezbędnych dokumentów, które są niezbędne do dalszej rejestracji nieruchomości. Takimi dokumentami są: plan graniczny, plan techniczny, protokół z badań.

Ponadto inżynier musi:

• Przyjmowanie i przetwarzanie wniosków
• Pełna analiza dostarczonych dokumentów pod kątem prawnym
• Kolekcja Dodatkowe informacje, uzyskiwanie różnych wypisów i innych dokumentów na podstawie wniosków kierowanych do państwa. narządy
• Sporządzanie dokumentów wewnętrznych, a także dokumentów inwentaryzacyjnych i geodezyjnych, aktów, rysunków, podpisów przy użyciu podpisu cyfrowego
• Przesyłanie dokumentów do organów administracji rządowej (Izba Katastralna, Izba Rejestrowa, Wydział Majątku Miejskiego itp.) i otrzymywanie od nich odpowiedzi po określonym czasie
• Spotkanie z klientem w celu przekazania mu efektów pracy z obiektem/mieszkaniem

Inżynier katastralny musi dużo komunikować się ze zleceniodawcą prac i doradzać mu w szerokim zakresie zagadnień. Zakres obowiązków obejmuje przetwarzanie oryginałów i kopii różnych dokumentów (świadectw własności, oświadczenia, pełnomocnictwa, plany techniczne, pisma urzędowe) oraz interakcję z różnymi urzędami i urzędami.

Jeśli weźmiemy pod uwagę pojedynczy projekt, który zwykle wykonuje inżynier, krok po kroku będzie on wyglądał mniej więcej tak:

1. Żądanie dokumentów od właścicieli nieruchomości
2. Kontrola kontrolowanego obszaru
3. Pomiar obiektu
4. Uzgodnienie z właścicielem i sąsiadami danych uzyskanych podczas pomiaru
5. Montaż specjalnych znaków granicznych
6. Tworzenie rysunku obiektu
7. Przygotowanie dokumentów na stronie do przesłania do Rosreestr

Co powinien rozumieć inżynier katastralny?

Można powiedzieć, że zawód ten obejmuje jednocześnie 4 osoby: prawnika, geodetę, geodetę i rzeczoznawcę. Inżynier katastralny musi poruszać się po przepisach dotyczących mieszkalnictwa, budownictwa lądowego, urbanistyki, leśnictwa, a nawet prawa wodnego.

W pracy trzeba posługiwać się specjalnymi przyrządami (poziomica, tachiometr itp.), mierzyć i oceniać teren oraz sporządzać plan kartograficzny, a do tego trzeba mieć umiejętności geodety. Do dalszego przetwarzania danych wykorzystywane są programy komputerowe (Mapinfo, AutoCaD).

Wymagania dla inżynierów katastralnych

Z powyższego łatwo się domyślić, że podjęcie dyskusji o zawodzie nie jest takie proste. Ponadto istnieje szereg obowiązkowych wymagań wobec kandydatów:

1. Dostępność obywatelstwa rosyjskiego
2. Żadnych niejawnych rejestrów karnych
3. Brak w przeszłości dyskwalifikacji z powodu naruszenia przepisów w zakresie rejestracji katastralnej lub działalności katastralnej
4. Dostępność umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej inżyniera katastralnego
5. Posiada wykształcenie średnie specjalistyczne lub wyższe w określonych specjalnościach. Najczęściej: Geologia, Gospodarka gruntami, Kartografia i geoinformatyka, Urbanistyka, Architektura, Budownictwo

Jeżeli kandydat spełnia wymagania, kolejnym krokiem jest zdanie egzaminu kwalifikacyjnego. Po jego pomyślnym ukończeniu wydawany jest jednolity federalny certyfikat. Dokument taki nie ma okresu ważności i jest ważny na terenie całej Federacji Rosyjskiej.

Aby pracować, uprawniony inżynier musi posiadać własne pieczątki, pieczęć, druki zawierające jego dane (adres, numer certyfikatu). Zakłada się także, że będzie dostępny zestaw narzędzi do przeprowadzenia prac związanych z pomiarem i oznaczeniem obiektu. Choć w tym ostatnim punkcie nie ma przepisów, warto mieć takie narzędzia pod ręką.

Niewystarczające kwalifikacje inżyniera katastralnego będą miały konsekwencje. W przypadku wystąpienia błędów systematycznych, o których świadczy obecność więcej niż 10 odmów Izby Katastralnej w ciągu roku, licencja inżyniera katastralnego zostaje cofnięta. Jednocześnie specjalista jest odpowiedzialny za swoją pracę nie tylko swoją reputacją, ale także własnym majątkiem.

Gdzie się uczą, aby zostać inżynierem katastralnym?

Jak wspomniano powyżej, aby prowadzić działalność gospodarczą, należy uzyskać certyfikat, a do tego należy najpierw uzyskać wykształcenie w jednej ze specjalności z listy. Można to zrobić na akredytowanym uniwersytecie lub w specjalistycznej instytucji edukacyjnej na poziomie średnim. Pełna lista specjalności takie znajdują się w zarządzeniach podpisywanych przez Ministerstwo Rozwoju.

Po otrzymaniu dyplomu trzeba odbyć dwuletni staż, np. pracować na stanowisku asystenta inżyniera, a następnie wystąpić do komisji katastralnej o zdanie egzaminu. W każdym podmiocie Federacji Rosyjskiej utworzono specjalne komisje. Dla zdających przygotowano 2000 pytań. Z tej listy wnioskodawca proszony jest o odpowiedź na 100. Jeżeli odsetek błędów jest mniejszy niż 10, egzamin uważa się za zaliczony, a specjalistę uważa się za pomyślnego.