Wzór statutu konsumenckich spółdzielni garażowych. Wszystko o statucie spółdzielni garażowej: na jak długo akceptowany jest ten dokument i jaka jest struktura jej zarządu? Jak regulowane są stosunki w spółdzielniach

Lub po prostu OKOPF, jak będzie to nazywane poniżej) odnosi się do grupy organizacji non-profit i podgrupy spółdzielni konsumenckich.

Należy doprecyzować, co należy rozumieć przez organizację non-profit i spółdzielnię konsumencką.

Organizacja non-profit (NPO) to rodzaj osoby prawnej (tj. spółki, firmy, gospodarstwa rolnego lub, jak w naszym przypadku, spółdzielni), która nie osiąga korzyści finansowych poprzez swoją działalność.

Nawet jeśli tego rodzaju organizacja otrzymuje zysk na przykład w formie składek, to z reguły i w idealnym przypadku nie jest on rozdzielany między swoich uczestników.

Spółdzielnia konsumencka jest stowarzyszeniem prywatnym lub osoby prawne na zasadzie dobrowolności, utworzona w celu zaspokojenia określonych potrzeb swoich członków. Reguluje to art. 123 § 2 i 123 § 3 Kodeksu cywilnego Federacja Rosyjska(dalej po prostu Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej).

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej Artykuł 123 ust. 3. Obowiązek członków spółdzielni konsumenckiej wnoszenia dodatkowych składek

Członkowie spółdzielni konsumenckiej mają obowiązek w terminie trzech miesięcy od zatwierdzenia bilansu rocznego pokryć powstałe straty w drodze dopłat. Jeżeli obowiązek ten nie zostanie dopełniony, spółdzielnia może zostać rozwiązana sądowo na wniosek wierzycieli.
Członkowie spółdzielni konsumenckiej ponoszą solidarną odpowiedzialność za swoje zobowiązania w granicach nieopłaconej części składki dodatkowej każdego członka spółdzielni.

Jaka jest struktura organów spółdzielni? Co wiadomo o jego kompetencjach?

Władze spółdzielni składają się z określonej liczby członków spółdzielni oraz dyrektora (przewodniczącego), wybieranego na okres dwóch lat.

Zarząd może składać się co najmniej z 7 osób;
spośród członków zarządu wybierany jest przewodniczący;
jego członkowie mogą być odwołani przez walne zgromadzenie, jeżeli nie wykonują należycie swoich obowiązków.

Jakie są uprawnienia zarządu?

Jakie są prawa i obowiązki członków tego organu?

W celu pełnego wykonywania swoich obowiązków członkowie zarządu mają prawo do:

żądać od uczestników spółdzielni wszelkich rzetelnych informacji i dokumentów pozwalających na pełne prowadzenie działalności; wszystkie dokumenty należy dostarczyć w ciągu 5 dni;
wprowadzać różnego rodzaju porządki obrad posiedzeń zarządu;
podnieść kwestię rekompensaty kosztów związanych z wykonywaniem poleceń Przewodniczącego;
żądać od pracowników spółdzielni wyjaśnień w kwestiach finansowych i ekonomicznych;
żądanie od prezesa niezaplanowane posiedzenia zarządu, jeżeli doszło do rażących naruszeń w prowadzeniu działalności lub działalność finansowa;

Członkowie Zarządu zobowiązują się:

uczestniczyć we wszystkich spotkaniach.
Ściśle przestrzegaj praw i obowiązków.
Sumiennie i terminowo wykonuje polecenia kierownika spółdzielni.
Wykonując obowiązki, postępuj rozsądnie i w interesie zwykłych członków spółdzielni.
Odpowiedzialność wobec GSK i zapewnienie odszkodowania za wyrządzone szkody materialne.

Uprawnienia członków zarządu

Pracę spółdzielni organizuje prezes wybierany przez walne zgromadzenie.

Do jego obowiązków należy:

Wszystkie decyzje są opisane w specjalnym dokumencie - protokole spotkania, który musi wskazywać:

miejsce i czas spotkania.
Uczestnicy spotkania.
Porządek obrad.
Streszczenia wypowiedzi uczestników w poruszanych kwestiach.
Rzeczywiste rozwiązania.

Po zakończeniu posiedzenia zarządu i przewodniczącego następuje podpisanie protokołu. Odpis protokołu można uzyskać na żądanie każdego członka towarzystwa garażowego.

Po ogłoszeniu i zatwierdzeniu ustaleń zawartych w porządku obrad, zostają one przełożone na rzeczywistość poprzez podział obowiązków i zadań pomiędzy uczestnikami warsztatów. budowanie społeczeństwa.

Członkowie Zarządu zobowiązują się pytać o postęp prac.

Jeżeli w ich realizacji pojawią się pewne trudności, należy w odpowiednim czasie powiadomić o tym członków zarządu i złożyć sprawozdanie prezesowi.

Być może konieczne będzie niezaplanowane spotkanie w celu omówienia niedociągnięć wykonanych instrukcji.

Karta GSK

Statut spółdzielni garażowo-budowlanej jest najważniejszym dokumentem bezpośrednio regulującym wszelką działalność prowadzoną na terenie gminy.

Jej treść nie powinna być sprzeczna z obydwoma prawo cywilne państwowe i inne prawa Federacji Rosyjskiej. Zestawione zgodnie z art. 123 ust. 2 pt. „Podstawowe przepisy dotyczące spółdzielni konsumenckich” oraz ustawy „O współpracy konsumenckiej w Federacji Rosyjskiej”.

Główny dokument garażowej spółdzielni konsumenckiej

Karta taka musi wskazywać:

informację o nazwie spółdzielni i faktycznym adresie, pod którym się ona znajduje;
informację o celu, dla którego stowarzyszenie zostało utworzone;
informację o warunkach płatności za udziały i składki członkowskie, a także o odpowiedzialności w przypadku uchylania się od tego obowiązku;
informacja o kompetencjach organów spółdzielni;
informacja o zasadach podejmowania decyzji.

ODNIESIENIE. Nazwa Państwowego Zespołu Przemysłowego musi wskazywać główny cel działalności, a także słowo „spółdzielnia”.

Karta GSK

Ten zasadniczy dokument dotyczący działalności GSK składa się z następujących punktów.

Postanowienia ogólne. W tym akapicie przedstawiono definicję GSK oraz informacje na temat jej ogólnego przeznaczenia. Wskazano, kim są założyciele (podawane są pełne imiona i nazwiska wszystkich założycieli spółdzielni).
Wskazany jest zarówno adres samej spółdzielni, jak i siedziba przewodniczącego. Należy załączyć informacje o tytule i innych dokumentach osoby prawnej.
Cele. W pierwszym akapicie określono, jaką działalność realizuje to stowarzyszenie. W kolejnym akapicie szczegółowo opisano, czym głównie zajmuje się GSK, czyli kontroluje budowę nowych boksów garażowych.
Ponadto wyjaśnia się, że towarzystwo garażowe ma uprawnienia do prowadzenia innej działalności zgodnej ze wszystkimi legalne dokumenty regulujące istnienie spółdzielni konsumenckich.
Nieruchomość. Wszelkie niejasności związane z opłacaniem poszczególnych składek są tu wyjaśnione, nie pozostawiając czytelnikom żadnych dodatkowych pytań.
Władze towarzystwa garażowego. Opisano hierarchię zarządzania i zasady jego pracy, kompetencje organów zarządzających.
Członkostwo. Jakie obowiązki mają członkowie spółdzielni i do czego mają prawo.
Kto może zostać uczestnikiem GSK oraz jakie prawa i obowiązki narosną w związku z przystąpieniem. Właśnie o tym jest mowa w tym akapicie.
Księgowość i raportowanie. Informacja o tym, w jaki sposób uczestnicy GSK dowiedzieli się o pracy wykonanej przez spółdzielnię.
Procedura gwarantowania i przyciągania pożyczone pieniądze w społeczeństwie. Informacja o tym, co zrobić, jeśli uczestnik relacji korporacyjnych nie ma możliwości wniesienia udziału.
Reorganizacja i likwidacja zespołu. Na jakiej zasadzie zachodzą procesy reorganizacyjne w zespole i co należy w tym celu zrobić.

Podstawowy dokument spółdzielni prowadzącej garaż

Ogólnie rzecz biorąc, struktura statutu GEC zasadniczo odpowiada strukturze statutu GSK.

Z reguły spółdzielnia prowadząca garaże jest zwykle synonimem GSK.

Bo studiując statuty różnych towarzystw garażowych można zrozumieć, że istota ich pracy jest taka sama, niezależnie od nazwy stowarzyszenia.

Jego okres ważności

Ponieważ samo towarzystwo garażowe tworzone jest na czas nieokreślony, jak stanowi statut („1.5. Spółdzielnię tworzy się bez ograniczenia czasu działalności”), wówczas co do zasady wygasa ważność samego tego dokumentu, jedynie w przypadku likwidacji GSK.

Wniosek

Jak widzimy, organizacja Państwowej Spółki Akcyjnej to proces wymagający cierpliwego podejścia, dogłębnej znajomości przepisów prawa i nakładający dużą odpowiedzialność na osoby, które stają się jej założycielami i menadżerami.

Głównym dokumentem w pracy wspólnoty prywatnej jest statut spółdzielni garażowej. Jest to obowiązkowy oficjalny dokument, bez którego działalność organizacji zostanie uznana za nielegalną.

Otwarcie spółdzielni

Organizacja spółdzielni jest procesem długotrwałym i długotrwałym, wymaga wolnego czasu i wysiłku. Na samym początku konieczne jest utworzenie grupy inicjatywnej osób, które będą wspólnie pracować nad opracowaniem statutu i przygotowaniem dokumentów finansowych. Spotkania członków to osoby, które w szczegółach będą właścicielami GSK. Członkowie grupy mogą zjednoczyć się jako sąsiedzi w garażu, w domu lub po prostu jako przyjaciele lub znajomi. Również spotkania członków powinny być zainteresowane budową spółdzielni garażowej dla obywateli.

Przyjrzyjmy się zatem najważniejszym krokom w organizowaniu społeczności budującej garaże.

Wybór grupy inicjatywnej lub spotkania członków, którzy będą partnerami w spółdzielni, będą podejmować oficjalne decyzje oraz brać udział w spotkaniu i prowadzeniu sprawozdania finansowe. Zebrania członków muszą opracować statut spółdzielni. Statut musi koniecznie zawierać postanowienia ogólne, cele pracy, określać organy zarządzające, a także prawa i obowiązki członków spółki, a także koordynować pracę sprawozdawczości finansowej, identyfikować źródła pieniędzy wpływających do skarbu w drodze pożyczek lub innych składek członkowskich , określić właściwe sposoby reorganizację lub ewentualną likwidację gminy.
Aby utworzyć społeczność, konieczne będzie zebranie dokumentów, które będą musiały zostać zarejestrowane w urzędzie stanu, urzędzie podatkowym i przedsiębiorstwach użyteczności publicznej. Dla jasnego praca finansowa należy otworzyć rachunek bankowy, aby w przyszłości partnerzy społeczni mogli oficjalnie deponować swoje udziały w skarbcu.
Jeden z najbardziej ważne punkty Miejsce budowy pozostaje do ustalenia. Wybór terytorium zależy od miasta, w którym będzie zorganizowana spółdzielnia. W celu zawarcia umowy najmu prosimy o kontakt organizacja rządowa zagospodarowanie terenu. Będą musieli zebrać cały pakiet dokumentów, złożyć je do funduszu i czekać na decyzję w ciągu 30 dni kalendarzowych. Organizacja gospodarowania gruntami w przypadku wynik pozytywny zawiera umowę z członkami spółdzielni i wystawia paszport katastralny przyszłego obiektu.
Umowę należy zarejestrować w państwowym urzędzie rejestracyjnym w Twoim mieście lub okręgu. Po zebraniu wszystkich formalnych dokumentów trzeba będzie się nad tym zastanowić firma budowlana, która wybuduje garaże. Najwygodniej byłoby, gdyby na zebraniu członków zawarto umowę na budowę z konkretną firmą, która wybuduje kilka garaży według określonego formatu, a następnie członkowie spółdzielni wykupią te budynki i zarejestrują się. ich własność. Istnieje jednak możliwość wynajęcia części gruntu spółdzielczego pod budowę garażu we własnym zakresie. W takim przypadku, aby zawrzeć umowę dzierżawy gruntu, członek społeczności musi określić w statucie wszystkie jej warunki. Następnie osoba samodzielnie wybuduje swój garaż na działce spółdzielczej.

Podstawowe zasady

Spółdzielnia garażowa nie tak łatwo stworzyć. Przygotowując dokumenty, lepiej skoordynować je w kancelarii prawnej, aby mieć pewność prawidłowości i legalności działań. Rejestracja społeczności zajmie sporo czasu, więc nie spiesz się materiał budowlany i budowa bez pozwolenia wszystkich uprawnionych organizacji ważny dokument w funkcjonowaniu spółdzielni garażowej stanowi statut. Statut jest dokumentem, który będzie odzwierciedlał wszystkie działania i zasady spółdzielni. Aby go skomponować, trzeba mieć pewne umiejętności i wiedzę. Zazwyczaj priorytetem jest sporządzenie umowy spółki. W jego przygotowanie zaangażowani są partnerzy zgromadzenia członków.

Przy sporządzaniu takiej dokumentacji spotkania członków korzystają z Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, ustawy „O organizacjach non-profit” oraz uchwały prawnej w sprawie spółdzielni konsumenckich. Korzystając jednak z całej tej listy dokumentacji, należy pamiętać, że główna procedura operacyjna we wspólnocie garażowej zależy od statutu.

W celu prawidłowego sporządzenia takiego dokumentu mogą zostać sporządzone spotkania członków przybliżona próbka statutu, a w celu uzyskania całkowicie poprawnego sporządzenia, należy skontaktować się z kancelarią prawną.

Główne punkty statutu GSK

Statut spółdzielni garażowo-budowlanej musi zawierać klauzule określające jej działanie. Pozycja „Postanowienia ogólne” jest wymagana. Musi zawierać dokładną i pełną nazwę gminy, określić skład i założycieli komisji. W pierwszym akapicie należy podać pełny adres spółdzielni. Wskazany możliwy termin działania. W pierwszym akapicie możesz zawrzeć opis celów społeczności i właścicieli warsztatów.

Cele działalności spółdzielni garażowych określa ust. 2. Zazwyczaj obejmują one:

prawidłowość i dokładność prowadzenia dokumentacji finansowej zgromadzenia członków i zapłaty za budowę garażu kosztem przyszłego właściciela;
umieszczenie wszystkich obiektów w bilansie spółdzielni do czasu ich zakupu przez właścicieli, zorganizowanie przekazania nabytego budynku w całości lub w części do użytkowania przez właściciela;
zawarcie pomiędzy wspólnotą a właścicielem umowy zastawu lub innych dodatkowych gwarancji na zakup garażu, pomoc przyszłemu członkowi w uzyskaniu gwarancji na uzyskanie kredytu bankowego na budowę lub zakup budynku;
umowa między spółdzielnią a członkiem dotycząca rodzaju działalności, ale tylko zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Występować wydajna praca spółdzielnia garażowa może wykonywać szereg czynności:

zawierać umowy sprzedaży budynków garażowych w całości lub części, zawierać umowy o opracowanie kosztorysów, o świadczenie usług;
zakupić sprzęt lub materiały oraz w razie potrzeby wynająć niezbędny sprzęt lub sprzęt;
pożyczać środki do użytku;
zatrudniać pracowników stałych lub tymczasowych do prac związanych z ochroną, kształtowaniem krajobrazu, naprawami i sprzątaniem;
realizować różne rodzaje działania zgodnie z założonymi celami;
istnieje możliwość dzierżawy kolejnej działki pod budowę obiektów;
Można zostać przyjętym do spółdzielni.

Ustęp 3 określa majątek wspólnoty. Majątek w spółdzielniach garażowych obejmuje środki pieniężne przekazane spółdzielni w formie udziału lub wkładu na zakup lub budowę obiektu. Powstawanie majątku następuje poprzez obowiązkowe i dodatkowe składki członkowskie, dobrowolne datki, dochody z działalności, dochody z majątku, ewentualne dostępne dywidendy lub odsetki. Każdy członek wspólnoty ma obowiązek wnieść wkład w wysokości co najmniej 10% ustalonej kwoty wkładu.

Kolejny akapit statutu powinien uwzględniać organy tej spółdzielni. Prowadzony przez członków walne zgromadzenie, zarząd, przewodniczący społeczności i audytor lub inspektor. Członkowie są powiadamiani o posiedzeniach za pomocą pisemnych ogłoszeń lub listów adresowanych. Spotkania członków omawiają kwestie usprawnienia spółdzielni, kwestie płatności czy reorganizacji wspólnoty.

Najważniejszym organem wykonawczym jest zgromadzenie członków. To na takich spotkaniach zapadają wszystkie najważniejsze decyzje. O przynależności do spółdzielni garażowej nie decyduje wysokość wkładu, człowiek odpowiada tylko za siebie i w głosowaniu dysponuje jednym głosem. Spotkania organizowane są bezwzględnie raz w roku, inne spotkania uznawane są za nadzwyczajne i zwoływane w celu podjęcia ważnych i pilnych decyzji. Aby odbyć spotkanie, wymagane są określone zasady. Zarząd spółdzielni może:

podejmuje decyzje o przyjęciu do spółdzielni;
określić kwoty wpłacania wkładów udziałowych lub docelowych;
uzgodnić procedurę pokrycia strat;
badanie działalność gospodarcza społeczności.

Prezes ma prawo podpisywać dokumentację, wydawać polecenia i instrukcje, zatrudniać i zwalniać pracowników, wyrażać zgodę tabela personelu, harmonogram wakacji, rozmiar wynagrodzenie, ma prawo zawierać umowy w imieniu spółdzielni prywatnej.

Rady prawników:

1. Czy osoba nie będąca członkiem spółdzielni garażowej ma prawo kwestionować postanowienia statutu.

1.1. Członek spółdzielni garażowej ma prawo żądać na walnym zgromadzeniu umieszczenia w porządku obrad sprawy zmiany Statutu. Ma także prawo zaskarżyć decyzję walnego zgromadzenia do sądu.