아파트 마무리를 위한 개인 기업가입니다. 기업으로서의 마무리 및 개조: 자신의 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 수리 작업용 도구 구매

기업가 Vladimir Gerasimov는 평생의 대부분을 아파트를 장식하고 개조하는 데 보냅니다. 그는 소규모 수리공 팀으로 사업을 시작한 후 15년 동안 100명이 넘는 직원을 고용하는 회사로 성장했습니다. 이제 회사는 여러 지역으로 확장하고 있으며, 몇 달 후에는 상트페테르부르크 이외의 첫 번째 사무실이 소치와 크라스노다르에 문을 열 예정입니다.

Profstroy Group LLC 창립자 Vladimir Gerasimov는 다음과 같이 수리 및 건설에 관심을 갖기 시작했다고 말합니다. 학년- 그런 다음 그는 나무 보트를 만들었습니다.

"자신만의 사업을 만들겠다는 생각 1990년대 후반에 왔습니다. 그때 시험에 떨어져서 군대에 갔었던 기억이 나네요. 그러다가 바로 공부를 계속할 수 없었고 다시 건설 현장으로 돌아가야 했습니다.”라고 Vladimir Gerasimov는 회상합니다. "수리의 모든 단계를 마스터했다는 사실을 깨달았을 때 내 사업을 시작하겠다는 목표가 구체화되었습니다."

우리는 일찍 출근해요

Profstroy 회사는 처음에는한 팀이 일했고 그는 2000년에 자신의 저축액 중 약 30만 루블을 투자했습니다. 자금의 약 40%는 급여, 30%는 사무실 임대료, 20%는 광고비, 10%는 등록, 문서 등에 사용되었습니다. 현재 회사에는 123명의 직원이 있습니다. 이들은 감독, 수리 전문가, 디자이너, 영업, 마케팅, 인사 및 재무 부서 직원입니다.

주요 비용은직원 교육 및 회사 직원 확장에 대한 투자: 회사는 현재 지역에 지점을 개설하느라 바쁩니다. 몇 달 안에 소치와 크라스노다르에 사무실이 문을 열 예정입니다. 회사에서는 전화나 인터넷을 통해 작업하는 것이 불편하다고 생각합니다. 클라이언트는 아이디어에 대해 디자이너와 개인적으로 논의해야 합니다. 회사는 매출액을 공개하지 않습니다. Profstroy는 한 달에 평균 30~50건의 주문을 처리합니다. 각 주문 비용은 수십만 루블입니다.

위기는 블라디미르 게라시모프(Vladimir Gerasimov)가 말했습니다.사업에 큰 변동을 일으키지 않았습니다. 회사는 급여나 광고비를 삭감하지 않았습니다. "하지만 이제 우리는 더 일해야 합니다. 오전 9시에 도착하기 전에는 이제 8시에 도착합니다. 왜냐하면 사람들은 돈을 절약하려고 노력하고 우리는 각 고객에게 더 많은 시간을 보내야 하기 때문입니다." 그는 비용이 많이 드는 프로젝트가 줄어들고 "일상적인 평균 개조 공사"가 더 많이 이루어지고 있다고 덧붙였습니다.

잘 먹은 시장

상트페테르부르크 수리 시장 규모인터뷰에 응한 전문가들은 연간 약 200억 루블로 추산하며 정확한 데이터는 없다고 규정했습니다. 도시에는 수십 개의 대형 및 중형 아파트 개조 회사가 운영되고 있으며 수백 개의 소규모 아파트와 수천 명의 개인 소유자가 있습니다. 개인 기업가를 등록하지 않고 세금을 내지 않는 경우가 많은 크루와 프리랜서. 예를 들어 소규모 회사와 개인 장인의 경우 수집가가 일합니다.

회사 "RUSGLOBAL"에 따르면,대다수의 서비스 고객(약 60%)은 최대 20만 루블, 고객의 30%(최대 100만 루블), 단 10%(100만 루블 이상)의 미용 수리가 필요합니다. 이 시장의 공급은 수요보다 높기 때문에 많은, 특히 소규모 시장 참여자가 빠르게 문을 닫고 다른 지역으로 이동하며 그 자리는 새로운 회사에 의해 대체됩니다.

블라디미르 게라시모프는 이렇게 말했습니다. 5년 수리 보증을 제공하여 고객을 위해 싸우고 있습니다. "또한 우리는 15년 이상 작업을 가속화하고 자동화했으며, 예를 들어 새 건물을 수리하는 데 드는 비용을 대략적으로 파악하고 고객에게 기성품 패키지를 제공합니다."라고 기업가는 설명합니다.

온라인 서비스 공동 창립자 Denis Kutergin가정 서비스 YouDo.com은 자사 사이트에서 수리 요청 건수가 증가하고 있다고 밝혔습니다. "아마도 이는 2015년에 기록적인 수의 새 건물이 가동되었기 때문일 것입니다. 많은 사람들에게 이것은 중요한 작업이 되었습니다. 휴가를 갈 필요는 없지만 여전히 개조 작업을 완료하는 것입니다."라고 말합니다. 기업가는 “동시에 고객은 더욱 경제적이고 선택적으로 변했습니다. 이와 관련하여 팀과 개인의 서비스는 대량 수리에 종사하는 대기업의 서비스보다 저렴하기 때문에 개인 소유자를 찾으려고 노력하고 있습니다. 회사의 경우 비용이 더 높으며 이는 평균 청구서에 반영됩니다."

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아파트 개조 및 장식 사업이 점점 인기를 얻고 있습니다. 현재 점점 더 많은 개인 기업가와 대기업이 실내 장식에 종사하고 있습니다. 그러나 명백한 단순성과 수익성에도 불구하고 이 사업에는 무장으로 피할 수 있는 많은 함정이 있습니다. 필요한 지식그리고 유능한 행동 계획.

건물 개조 : 아이디어의 본질

아파트 리모델링은 가장 흔한 분야 중 하나입니다. 기업가 활동. 사람들이 오두막이나 동굴에서 집이나 아파트로 이사한 이후로 항상 수리가 필요했습니다.

러시아에서는 가장 어려운 상황에서도 경쟁적 환경수리 팀은 항상 아파트 마감 주문을 찾습니다. 첫째, 다층 건물의 새 아파트는 대부분 심각한 결함이 있는 상태로 배송되며 심각한 수리 및 마무리 작업 없이는 거주가 불가능하기 때문입니다. 거의 모든 소유자는 자신의 취향, 필요, 그리고 수단에 따라 새 집을 개조하고 싶어합니다.

둘째, 매년 수만, 수십만 개의 아파트가 2차 시장에서 판매되고 있으며 대부분 수리가 필요합니다. 우선 이것은 욕실과 화장실에 적용됩니다. 그리고 마지막으로, 세 번째로, 5~10년의 주기로 다음과 같은 순간이 옵니다. 유지주거 공간이나 사무실 공간이 꼭 필요해집니다.

동시에 아파트 개조 사업은 기술적 측면과 조직적 측면 모두에서 다소 복잡한 유형의 기업 활동 중 하나입니다. 그리고 귀하의 비즈니스가 번영하기를 원한다면 고품질 수리 작업을 수행하는 능력만으로는 충분하지 않습니다. 또한 좋은 고객 기반과 능숙하게 설계된 실행 계획이 필요합니다.

아파트 개조 사업을 처음부터 구성하는 방법

건물 수리는 사업 분야입니다. 정부 기관매우 어렵게 제어할 수 있습니다. 현금으로 지불하는 아파트 마무리 작업에 참여하는 수천 개의 팀을 추적하는 것은 불가능합니다. 그러나 바로 이웃뿐만 아니라 아파트를 개조하려면 기업가 정신의 합법화가 필요합니다.

재정적 관점에서 볼 때 공식적으로 등록된 기업의 도움을 받아 장비를 구입하고, 새로운 고객을 찾고, 수리 작업을 수행하는 것이 훨씬 더 조용하고 효율적입니다.

아파트 개조 사업을 처음부터 시작할 때는 다음 단계를 거쳐야 합니다.

등록 및 라이센스 취득;
인력 선발;
전문 장비 구매;
차량 구매 또는 임대;
클라이언트 기반을 만드는 것입니다.

회사를 설립하고 수리 및 장식 허가를 받는 방법

아파트 개조에서 기업 활동을 합법화하려면 다음을 수행해야 합니다.

세무 당국에 회사를 등록하십시오.
건설작업을 수행할 수 있는 권리를 부여하는 면허를 취득합니다.

개인 기업가 형태로 기업을 등록할 수 있습니다( 개인 기업가) 또는 LLC( 유한 책임). 한두 명의 장인과 여러 명의 조수와 함께 소규모 수리를 수행하려면 개인 기업가로 등록하면 충분합니다. 앞으로 사업을 확장할 계획이라면 즉시 LLC를 만드는 것이 좋습니다.

개인 사업자 또는 LLC의 형태로 아파트 개조 회사를 등록할 수 있습니다.

사업체 등록과 동시에, 귀하가 일할 과세 시스템을 선택해야 합니다. 일반적으로 소규모 및 중간 규모의 경우 단순화된 과세 시스템(STS) 또는 UTII(귀속 소득에 대한 통합세)와 같은 과세 시스템이 선택됩니다.

단순화된 시스템을 통해 개인 및 법인 모두와 협력할 수 있지만 소득 금액이 고려됩니다. UTII를 사용하면 세금이 고정되어 고소득자에게는 유리하고 저소득자에게는 불리합니다. 또한 이 과세 시스템을 선택할 때 비현금 지급을 사용하는 법인과 협력하기가 어렵습니다.

처음에 은행을 통해 지불할 계획이라면 단순화된 세금 시스템이 확실히 바람직합니다. 그리고 이 선택이 은행 계좌 개설을 의미한다는 점도 고려해야 합니다.

이전에는 건설 현장에서 일하려면 허가나 면허증이 필요했습니다. 2010년 1월 1일부터 라이센스 건설 활동중단되었습니다. 이제 건설 활동을 수행할 법적 권리를 갖기 위해서는 조직 및 개인 기업가가 자율 규제 기관에 가입하고 그곳에서 일할 수 있는 허가증을 받아야 합니다.

등록하려면 자율 규제 기관기업의 장은 건설 분야에서 고등 교육을 받아야 합니다. 또한 그 직원은 선택한 유형의 건설에 대한 전문가여야 합니다.

그러나 수리 및 마감 작업과 아파트 배관 설치만 계획하는 경우에는 자체 규제 기관의 허가가 필요하지 않으며 이 기관에 다소 비싸고 복잡한 등록이 필요하지 않습니다.

그러나 수리 결과 벽이 이동되거나 제거되면 바닥이 근본적으로 재구성되고 해체 및 설치도 수행됩니다. 가스 장비, SRO 입학이 엄격히 요구됩니다. 건설 SRO의 경우 가입비와 월 회비는 5,000루블입니다. 또한 3,000 루블의 보험금과 300,000 루블의 보상 기금 기여금을 지불해야합니다.

따라서 아파트 개조 분야에서 기업 활동을 시작하기 전에 작업 유형과 이 작업을 수행하기 위한 허가를 받을 가능성을 결정해야 합니다.

기업 및 개인 기업가를 위한 OKVED 코드 선택

아파트 개조 분야에서 OKVED 분류에 따른 코드가 있는 주요 작업은 다음과 같습니다.

도벽;
가구 만드는 일이나 목공일;
유리;
그림
전기 설비;
배관;
바닥;
벽 장식;
디자이너 혁신;
건물 재개발.

보시다시피 처음 8가지 유형의 작업에는 SRO의 허가가 필요하지 않습니다.

모집을 시작하는 곳

아파트 리모델링에 있어서 인력 채용은 거의 성공을 위한 핵심 요소입니다. 전문적이고 근면하며 훈련된 근로자 없이는 고품질의 고효율 아파트 개조가 불가능합니다.

아파트 개조의 세부 사항에는 여러 분야의 전문가가 필요합니다. 소량의 작업에 대해 이야기하는 경우 수리 팀에는 화가, 미장공, 배관공, 타일공 및 전기공과 같은 기본 전문 지식을 갖춘 작업자가 포함되어야 합니다. 대규모 현장이나 여러 장소에서 동시에 작업을 수행하는 경우에는 감독관과 견적 담당자를 직원으로 포함시켜야 합니다.

일반적으로 아파트 수리 및 타일링 팀에는 미장공, 배관공, 전기 기술자, 타일공 및 보조 작업자가 포함됩니다.

한 번에 여러 사이트에서 작업하면 여러 가지 장점이 있습니다. 여기에서는 벽, 바닥, 천장이 마르고 시멘트가 굳을 때까지 기다리는 가동 중지 시간 없이 작업을 수행할 수 있습니다. 한 시설에서 작업이 완료되면 해방된 근로자는 기존 시설로 가서 팀을 돕거나 다음 시설에서 준비 작업을 시작할 수 있습니다. 한편, 다른 건설현장에서도 신규 수주를 모색하고 있다.

아파트 개조를 위한 새로운 주문이 지속적으로 유입되면서 많은 보조 인력을 모집할 수 있으며, 이들로부터 전문 장인을 "훈련"할 수 있습니다.

인사 선발의 세부 사항을 고려할 때 지불 세부 사항을 언급하지 않을 수 없습니다. 아파트를 개조할 때 주로 수행되는 작업량과 복잡성 정도에 따라 성과급을 사용합니다. 동시에, 젊은 인력을 훈련하는 전문가들에게는 기본급에 적절한 보너스가 제공될 수 있습니다.

아파트 개조 카테고리 및 주요 작업 유형에 대한 가격

대략적으로 아파트 개조에는 세 가지 범주가 있습니다.

마무리 또는 외관 수리;
소액 또는 중간 규모의 자본 투자를 통한 수리, "이코노미 클래스" 수리;
매우 값비싼 재료를 사용하고 특별한(독특한) 디자인을 사용하여 개조합니다.

이전에 매우 자주 사용되었던 "유럽 수준의 혁신"이라는 용어는 최근 아이러니한 의미를 갖게 되었으며 그 사용은 나쁜 취향과 동의어가 되었습니다.

나열된 수리 유형 중에서 외관 수리가 가장 저렴하다는 것은 말할 필요도 없습니다. 그들은 종종 건물을 판매하기 전에 기존 결함을 위장하기 위해 이를 사용합니다. 천장과 벽의 페인트를 새로 고치고, 여기저기 찢어진 벽지를 교체하고, 깨진 타일을 교체하는 등의 작업을 수행합니다. 2019년 이러한 개조 비용은 평방미터당 약 $60~70입니다. 중.

고객과 계약자 모두에게 가장 일반적이고 경제적으로 유익한 것은 이코노미 클래스 수리입니다. 낮거나 중간 정도의 소모품을 사용하여 수리하는 것입니다. 시장 가치그리고 일반적으로 인정되는 디자인을 사용하여 "이웃의 디자인보다 나쁘지 않도록"합니다. 이 수준의 수리 비용은 평방 미터당 100~120달러입니다.

럭셔리한 개조 공사는 가장 비싼(독점) 자재를 사용하여 수행됩니다. 이를 위해서는 경험이 풍부하고 가장 중요한 평판이 좋은 건축가와 디자이너의 참여가 필요한 경우가 많습니다. 2019년 럭셔리 리노베이션의 평방미터당 가격은 평방미터당 $150~$200입니다. 중.

고급 아파트 개조는 가장 복잡하고 비용이 많이 드는 개조 유형입니다.

물론 아파트 개조 가격은 평균입니다. 지역마다 다르지만 여전히 전국적으로 가격은 여러 번 변동하지 않고 10-30 % 변동합니다.

일부 건설 회사의 가격표에는 여전히 악명 높은 "유럽 수준의 혁신"이 언급되어 있습니다. 아파트 개조 유형의 분류도 위와 약간 다를 수 있습니다. 따라서 일부 회사는 다음을 구별합니다. 거친 수리, 대대적인 개조, 유럽 수준의 혁신, 고급스러운 혁신 및 새 건물의 혁신.

턴키 아파트 개조 카테고리의 가격은 다음과 같습니다. 에 관하여 개별 종작동하면 상당히 안정적인 가격표도 있습니다. 예를 들어 모스크바와 모스크바 지역의 아파트 개조 평균 가격을 들 수 있습니다.

표: 특정 유형의 아파트 개조 작업 가격표(모스크바 및 지역)

작업 유형 이름	단위.	가격, 문지름.
벽
표면을 샌딩하여 한 층에 단단한 퍼티	평방 중.	160 이상
석고 혼합물로 비컨을 따라 수평 맞추기(두께 최대 3cm)	평방 중.	350 이상
2겹으로 벽 페인팅(퍼티 위에)	평방 중.	150 이상
천장
부분적으로 최대 1.5cm까지 석고 혼합물로 레벨링	평방 중.	340 이상
2겹으로 천장 페인팅	평방 중.	170 이상
암스트롱형 현수천장 설치(프레임 설치 포함)	평방 중.	340 이상
문
도어 블록 설치 (라미네이트, 베니어, 최대 10,000 루블의 도어)	PC.	1900 이상
문 해체	PC.	250 이상
조립식 아치 설치	PC.	2600 이상
창문
창 피팅 설치(삽입하지 않음)	PC.	180 이상
창 피팅 설치(인서트 포함)	PC.	350 이상
창틀 조리대 설치(완성된 베이스에)	PC.	520 이상
층
최대 5cm 두께의 콘크리트 바닥(시멘트-모래 스크리드)	평방 중.	370 이상
최대 30mm 두께의 모르타르로 바닥을 채웠습니다.	평방 중.	230 이상
완성된 바닥에 쪽모이 세공 마루판 놓기	평방 중.	240 이상
기와
바닥에 타일 깔기	평방 중.	700 이상
벽에 타일 놓기	평방 중.	750 이상
솔기 그라우팅	평방 중.	100 이상
산 토목공사
수도관 부설	점	2350 이상
난방 라디에이터 설치	PC.	2100 이상
라이저 교체	PC.	4천 이상

작업을 조직하는 데 필요한 최소한의 장비 및 소모품

아파트 개조를 수행하는 데 필요한 재고 및 장비의 구성은 전적으로 의도된 수리 범주에 따라 다릅니다. 따라서 더 복잡하고 엘리트적인 수리를 수행하려면 더 복잡하고 값비싼 장비가 필요합니다. 그러나 모든 유형의 수리 없이는 할 수 없는 최소한의 특수 도구 및 장비 세트가 있습니다. 이 필수 최소값에는 다음이 포함되어야 합니다.

훈련;
해머 드릴;
드라이버;
망치;
펜치;
브러쉬;
수준.

그 과정에서 다른 특수 장비도 구매되고 있습니다. 예를 들어 타일링 작업을 수행하려면 전문 절단기, 유리 절단기, 잘린 스트립을 잘라내기 위한 특수 그리퍼 등을 구입합니다. 창문을 설치하려면 드릴이 포함된 해머 드릴, 드릴/스크루드라이버, 폼 건 등이 필요합니다.

아파트 수리 및 마무리에 필요한 최소 도구에는 망치, 펜치, 드라이버, 쇠톱, 렌치, 브러시, 레벨, 눈금자가 포함됩니다.

하나의 도매업자로부터 모든 도구와 장비를 구입하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 비용을 절약하고 구매하는 상품의 품질을 보장할 수 있습니다.

물론 아파트 개조 사업의 초기 단계에서는 사무실 없이도 할 수 있지만 자동차 없이는 절대 불가능합니다. 여기서는 우선 인원 수송이 아니라 장비와 자재를 운반할 수 있는 소형 가젤형 트럭에 대해 이야기하고 있습니다. 중고 가젤이라도 살 자금이 없다면, 차량렌트하다.

마케팅 활동: 주문 선택

아파트 개조 사업에서 특히 초기 단계에서 매우 중요한 구성 요소는 고객 검색입니다. 나중에 형성되면 클라이언트 기반, 아파트 개조 주문은 끝이 없을 가능성이 높지만 처음에는 고객을 찾아야합니다.

사실, 기업의 연락처 정보가 포함된 소책자를 배포하고 새 건물의 미완성 아파트로 막 이사한 새 거주자에게 수행되는 작업 유형을 나열하면 매우 빠르게 주문이 급증할 수 있습니다.

최근에는 전문 사이트에서의 광고가 좀 더 효과적이되었습니다. 작업량이 많은 경우 전체 웹사이트 또는 최소 한 페이지 이상의 웹사이트를 만들 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 가장 강력한 광고 유형은 소위 입소문이었고, 대부분의 고객은 이전에 수행한 고품질 수리에 만족하는 친척, 친구 및 이웃의 리뷰를 기반으로 방문합니다. 밖으로.

지금까지 말한 모든 것에서 결론은 아파트 사업의 마케팅은 물론 포괄적이고 다면적이어야 하지만 여전히 고품질 수리 수행에 중점을 두어야 한다는 것입니다.

아파트 개조 사업 계획의 장단점

물론, 귀하가 직면할 수 있는 가장 중요하고 가장 고통스러운 문제는 사업 활동을 등록하지 않고 불법적으로 일하거나 특정 유형의 업무를 수행할 허가가 없는 경우에 발생합니다. 결과는 매우 슬플 수 있습니다. 기업 활동 금지부터 행정 및 형사 책임까지.

그러나 이는 극단적인 경우이며 이 문서는 완전히 합법적으로 사업을 수행하는 개인을 대상으로 합니다.

아파트 개조와 관련된 기업가가 직면하는 주요 위험은 다음과 같은 문제입니다. 집단적으로 일하다고객과의 새로운 분쟁.

귀하의 사업 성장을 방해하는 요인은 무엇입니까?

직원 선정에는 가능한 모든 주의와 주의를 기울여 접근해야 합니다. 다음 구성 요소 성공적인 일노동 규율이다. 결근, 폭음, 음주 출근, 장기간의 흡연 중단은 즉시 중단해야 합니다. 징계 위반자는 즉시 경고하고, 벌금을 부과해야 하며, 최종적으로 그러한 조치가 효과가 없을 경우 직장에서 해고되어야 합니다.

반면에, 성실하게 일하는 전문가들은 구두로나 격려를 받을 필요가 있습니다. 글쓰기, 그리고 현금 수당과 보너스의 도움으로. 보상은 감사의 형태와 금전적 측면 모두에서 포괄적인 것이 가장 좋습니다.

고객과 좋은 관계를 맺고 성공하는 방법

위험의 다른 측면은 고객과 관련이 있습니다. 도발에 굴복하지 않고 항상 정중하고 올바른 어조를 유지하는 것이 매우 중요합니다. 작업 완료를 위한 구체적인 기한과 각 지연일에 대한 벌금 금액을 계약서에 명시하는 것이 가장 좋습니다. 언뜻보기에 계약서의 이러한 조항은 수익성이 없어 보이지만 일반적으로 매우 규율이 엄격하며 고객의 잘못으로 인해 작업이 지연되는 경우 더 큰 문제를 피하는 데 도움이 됩니다.

고객과 대화할 때 어떤 상황에서도 정중하고 정중한 어조를 유지해야 합니다.

또한, 소규모 작업이라도 시작하기 전에 사전에 준비하는 것이 가장 좋으며, 필요한 재료의 양 외에 비용의 일부도 포함시키는 것이 바람직합니다. 노동 운영. 이러한 사전 조치는 고객이 수행된 작업에 대해 비용을 지불할 수 없거나 지불하기를 원하지 않는 불가항력의 결과를 피하는 데 도움이 될 것입니다. 최소한 자신의 주머니에서 사용된 재료에 대해 돈을 지불할 필요가 없습니다.

악의적인 체납의 경우에는 협박이나 범죄 이용을 자제하고 법원에 가는 것이 좋습니다. 실제 소송 위협이 발생할 경우 고객이 모든 비용을 직접 지불하는 경우가 대부분입니다. 최후의 수단으로 귀하와 고객 사이에 어느 정도 타협할 수 있습니다. 그래도 재판을 피할 수 없다면 잘 작성된 계약서가 큰 도움이 될 것입니다.

어떤 경우에도 대규모 시설에서 수행되는 작업에 대한 모든 견적, 계약 및 보고서는 완전히 완료되어야 하며, 이는 돈 없이 팀을 떠날 위험을 크게 줄여줍니다.

수익성을 결정하기 위한 상세한 비용 계산

기업의 수익성은 초기 투자의 회수 기간에 따라 결정됩니다. 주택 개조 사업의 경우 사업 개시 시 초기 비용은 환율 1달러 = 59루블 기준 1만 달러 또는 59만 루블입니다.

지정된 금액은 다음 비용 항목(천 루블)으로 구성됩니다.

사업 조직 (등록 서류, 허가 취득 등) - 50부터;
사무실 공간, 창고, 차고 임대 - 30세부터;
마케팅 - 40세부터;
초기 재고 및 장비에 대한 지불 - 150부터;
Gazelle 렌터카 - 350부터;
재료비 - 150부터.

50 평방 미터 면적의 2 베드룸 아파트의 이코노미 클래스 개조 비용 (1 평방 미터 - 100 달러 또는 5,900 루블)을 고려하면. m. 금액이 5,000달러인 경우 두 개의 유사한 아파트를 개조하여 초기 비용 10,000달러가 회수됩니다. 물론 실제로 모든 것이 종이처럼 순조롭게 진행되지는 않습니다. 따라서 아파트 개조 사업 프로젝트의 평균 투자 회수 기간은 1년으로 간주됩니다.

아파트 개조는 수익성이 높고 지속적으로 수요가 많은 사업입니다. 아파트 개조 및 클래딩 분야에서 성공적인 활동을 위해서는 세세한 부분까지 고려된 명확한 사업 계획 일정을 따라야 합니다.

아파트 개조 회사를 여는 방법은 무엇입니까? 아파트 리모델링 사업. 아파트 개조 사업을 어디서 시작해야합니까? :

러시아에서는 아파트를 개조하고 장식하는 사업이 항상 존재해 왔습니다. '흑인 기업가'라는 말이 많은 사람들에게 공포를 불러일으켰던 당시에도 이 분야에는 많은 일이 있었습니다.

현재 건물 개조에 참여하는 회사의 수는 그야말로 어마어마합니다. 하지만 아직 모든 사람이 할 수 있는 일이 충분합니다. 따라서 많은 사람들이 아파트 개조 회사를 여는 방법에 대한 질문을 생각합니다.

좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

그러한 프로젝트의 매력은 무엇입니까?

우선, 적은 돈으로 아파트 개조 사업을 시작할 수 있습니다. 예를 들어, 생성하려면 소규모 회사약 30,000-40,000 루블이면 충분할 수 있습니다.

둘째, 그러한 사업은 여기에서 세금이 원하는 금액으로 지불된다는 점에서 매우 수익성이 높습니다. 왜? 세금 서비스 담당자는 누가 얼마를 벌었는지 확실히 알 수 없습니다.

물론 회사가 영수증을 사용하여 직원에게 급여를 지급하고 고객으로부터 돈을 받으면 더 이상 작동하지 않습니다.

그러나 원칙적으로 모든 허가 서류를 다루는 기업이라 할지라도 대부분의 주문은 구두로 이루어집니다.

셋째, 때로는 아파트 개조 아이디어를 독립적으로 개발할 수 있습니다. 많은 사람들에게 이것은 자기 실현을 위한 좋은 기회입니다.

아파트 개조 사업을 어디서 시작해야합니까?

일을 시작하기 전에 활동 형태를 결정해야 합니다. 두 가지 방법이 있습니다:

개인사업자로 등록하세요. 이는 소수의 직원(소유주와 다른 두 사람)을 의미합니다.
회사를 유한책임회사로 등록합니다. 여기서는 이미 더 넓은 범위의 시장을 포괄하는 것이 가능합니다. 이 경우당신은뿐만 아니라 계약을 체결 할 기회를 갖게 될 것입니다 개인, 뿐만 아니라 다양한 기업그리고 공장. 현금이나 은행 송금으로 결제하실 수 있습니다.

아파트 개조 회사를 개설하기 전과 이전 문제에 대한 해결책을 찾은 후에는 시행 면허를 포함하여 필요한 모든 허가를 얻는 것에 대해 생각해 볼 필요가 있습니다. 수리 작업.

물론 많은 회사에서는 이 문서 없이 작업을 수행하지만 대부분의 고객, 특히 대규모 고객은 이 라이센스가 있는 회사와 작업하는 것을 선호합니다.

이런 식으로 그들은 공연자들이 진지한 작업에 전념하고 일주일 안에 사라지지 않고 많은 결함을 남기게 될 것이라는 적어도 어느 정도 보장을 받습니다.

최대 5년 동안 정식 라이센스가 발급됩니다. 비용은 다를 수 있습니다. 예를 들어 석고 작업 면허의 경우 약 1,500 루블을 지불해야합니다. 발생하는 모든 문제를 처리하는 데 도움을 줄 전문가의 작업 비용을 지불하는 데 동일한 금액이 사용됩니다.

허가를 받으려면 모든 것을 수집해야 합니다. 필요 서류그리고 관계 당국에 연락하세요. 그런데 다양한 유형의 서비스에 대해 별도로 라이센스가 부여된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 법에 따르면 마무리 작업은 여러 유형으로 나뉩니다.

유리;
장식적인;
치장벽토와 석고;
깃 달기;
전면 마감을 포함하여 슬래브, 패널 및 매달린 천장 설치.

라이선스가 부여된 서비스가 많을수록 문서 비용이 높아집니다.

사업을 시작하려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까?

위에서 언급했듯이, 이 사업은 홍보에 큰 비용이 들지 않기 때문에 많은 사람들에게 매우 매력적입니다.

직접 계산해 보세요.

사업 활동을 등록하고 라이센스를 얻으려면 약 10,000-15,000 루블이 필요합니다.
업무용 도구 구매 - 100,000 ~ 150,000 루블.
평균 가격의 자동차를 구입하려면 - 150,000 ~ 200,000 루블.

그런데 이제 많은 사람들이 이렇게 생각할 것입니다. “사무실은 어떻습니까? 결국 오늘은 그 사람 없이는 살 수 없습니다.” 그리고 그들은 틀릴 것입니다. 이미 일반 고객과 안정적인 수입이 있을 때 건물 구매에 대해 생각할 수 있습니다.

클라이언트 검색

아파트 장식 및 개조와 같은 서비스가 필요한 사람을 찾는 가장 좋은 방법은 광고를 게시하는 것입니다. 회사에서 제공하는 모든 서비스(예: 수리 아이디어)를 설명하고 팀의 자격 수준, 연락처 주소 및 전화번호를 표시해야 합니다.

가장 매력적인 곳 중 하나인 잠재 고객귀하의 광고를 보게 될 것입니다. 다층 건물의 문입니다.

일반적으로 각 입구에는 주택 및 유틸리티 회사가 주민들에게 경고와 호소를 게시하는 특별 게시판이 있습니다.

이 조직과의 문제를 피하려면 해당 보드에 광고를 게시할 수 있도록 허용하는 계약을 체결해야 합니다.

대중교통에 포스터를 게시하여 고객을 찾을 수도 있습니다. 이 작업을 통해 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 즉, 회사를 광고하고 고객을 유치하는 것입니다.

아파트를 개조하면 얼마를 벌 수 있나요?

따라서 모스크바에 있는 한 회사를 예로 들어 보겠습니다. 그 비용은 평방미터당 약 3,000루블입니다. 중.

동시에 그녀는 평균 면적이 60평방미터인 아파트 4채를 매달 개조합니다.

신병 모집

아파트 리모델링 회사를 차리기 전에 먼저 좋은 일꾼을 찾아야 합니다. 한 팀의 직원 수는 최소 4명 이상이어야 합니다.

또한 면허를 취득하려면 절반 이상을 취득해야 합니다. 고등 교육, 해당 분야의 전문가가 되고 건설 작업 수행 경험이 있어야 합니다.

운좋게 채용하게 된다면 젊은 전문가, 그런 다음 교육 기관을 졸업 한 시간에주의하십시오. 5 년을 초과해서는 안됩니다.

그러한 직원은 시간이 지남에 따라 더 높은 수준의 자격을 향상시켜야 한다는 점도 고려해 볼 가치가 있습니다. 교육 기관.

이 코스에 대한 지불은 일반적으로 고용주의 지갑, 즉 귀하의 지갑에서 이루어집니다.

회사의 나쁜 평판에 대한 소문이 매우 빨리 퍼지기 때문에 직원의 임금을 제때에 지불하지 않으면 회사를 떠나고 새로운 전문가를 고용하지 못하게 될 수 있다는 점을 기억하십시오.

최소 장비 세트

회사를 시작하려면 최소한 기본 도구가 있어야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

구멍 뚫는 사람;
열쇠와 드라이버 세트;
다양한 크기의 주걱;
드라이버;
롤러;
산업용 믹서;
브러쉬 세트;
여러 망치;
머리 보호용 헬멧;
발판 사닥다리

대부분의 자재는 팀원이 작업에 대해 구체적으로 승인을 받은 후에만 구매해야 합니다. 예를 들어 시멘트와 접착제를 미리 구입할 수 있습니다.

조언: 재료 구매를 담당하는 경우 어떤 상황에서도 재료를 저장해서는 안 된다는 점을 명심하세요. 재료 없이 남겨질 위험이 있습니다. 일반 고객그리고 나쁜 평판을 얻습니다.

가능한 문제

서비스업에는 갈등이 많습니다. 고객을 만족시키는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다. 예를 들어, 아파트 개조 아이디어는 귀하의 의견이 다를 수 있는 지점입니다.

하지만 구매자(우리의 경우 고객)가 항상 옳다고 말하는 것은 아마도 헛되지 않을 것입니다. 사소한 결함으로 인해 갈등이 발생한 경우 자존심이 강한 회사는 자비로 모든 것을 수정할 것입니다.

계약자가 구두 또는 서면으로 합의한 기한 내에 작업을 완료할 시간이 없는 경우 고객은 특별 벌금 지불을 요구할 권리가 있습니다.

이러한 자금의 금액이 계약서에 명시되지 않은 경우 허용되는 한도 내에서 금액에 대해 청구가 가능하다는 점을 명심해야 합니다(각 연체일에 대한 추정치의 0.5~10%).

어떤 작품이 가장 가치가 있나요?

우리는 이미 아파트 개조 회사를 여는 방법에 대해 많은 것을 알고 있습니다. 이제 돈을 많이 주는 직업에 대해 이야기해 봅시다.

가장 많은 것 중 하나 유익한 유형활동은 단순한 폐기로 간주될 수 있습니다. 예를 들어, 하루에 두 사람만이 3,000 루블을 "깨뜨릴" 수 있습니다. 전기와 관련된 작업도 수익성이 있는 것으로 간주됩니다.

예를 들어, 방 3개짜리 아파트를 완전히 설치하려면 소유자는 최소 30,000 루블을 지불해야 합니다. 이러한 유형의 작업에서는 창문 및 에어컨 설치와 같이 순이익이 50%에 도달할 수 있습니다. 배관 작업은 그다지 비싸지 않습니다.

결론

이제 아파트 개조 사업을 어디서 시작해야 하는지, 시작하는 데 필요한 초기 금액은 얼마인지, 고객에게 어떤 문제가 있을 수 있는지, 어떻게 해결하는지 알게 되었습니다. 어쩌면 지금이 이 사업 계획을 실행하기 시작할 때일까요?

아파트 개조 회사를 여는 방법-시작할 곳

건물 개조 서비스는 가격 범주와 작업 범위가 다를 수 있습니다. 비용은 주로 사용되는 소모품 가격과 선택한 기술에 따라 결정됩니다. 작업 범위에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

새단장. 여기에는 표면 페인팅, 바니시 도포, 벽지 교체 등 방 상태의 표면적 업데이트가 포함됩니다.
유지. 이 서비스 범주에는 배관 설비, 베이스보드, 천장 처마 장식 및 소켓 교체에 대한 간단한 작업과 외관 수리가 포함됩니다.
대대적인 개조. 여기에는 통신 시스템(배선, 물 공급, 하수, 가스 공급), 바닥재, 난방 시스템, 문 및 창문 장치를 교체하기 위한 진지한 작업이 포함됩니다. 구내 리모델링, 벽 수평 조정, 매달린 천장 설치 등이 포함될 수 있습니다.

사용된 기술 유형에 따라 수리는 다음과 같이 구분됩니다. 다음 유형:

고전— 이 유형의 서비스에 사용되는 방법은 국내 SNIP 및 GOST를 기반으로 합니다. 이는 오래된 기술을 사용한다는 의미가 아니라 준수 여부만 판단한다는 의미입니다. 기술적인 매개변수주택 배치, 배관 장치 및 전기 지점 배치.
유럽 사람— 주요 구성 요소의 위치에 대한 표준뿐만 아니라 고급 유럽 기술이 사용됩니다. 다기능성(조명 포인트의 자유로운 배포, 내장형 가구, 조립식 파티션을 사용한 공간 재개발)을 보장하는 에너지 절약 및 공간 최적화 방법이 적극적으로 사용되고 비표준 디자인 솔루션도 선택됩니다.
에코리페어-인기를 얻고있는 비교적 새로운 방향. 이러한 유형의 수리의 기본은 천연 재료(목재, 수용성 페인트)만을 사용한다는 것을 의미하는 높은 환경 기준입니다.

할 것 올바른 선택방향을 평가해야 합니다. 자신의 능력그리고 귀하가 사업을 운영하는 지역의 경쟁 수준.

그 후에는 사업 계획을 수립하고 조직의 문제를 해결할 수 있습니다.

사업 계획 작성 방법은 여기에서 확인할 수 있습니다. 아파트 개조 사업 계획: 계산 예시, 위험 평가.

수리 회사 활동 등록

실제로는 등록 없이 아파트 개조 사업을 시작할 수 있지만 이 경우 다음과 같은 결과에 대비해야 합니다.

저비용 주문과 저수익 프로젝트만 받아보실 수 있습니다. 서류가 없는 건설회사의 주요 고객은 최대한 절약하고 싶은 사람들이다.
귀하는 정식 계약을 체결할 수 없고, 채무 불이행자에 대한 불만을 제기할 수 없기 때문에 고객은 작업 비용을 지불하지 않고 귀하를 떠날 수 있습니다.
세금을 납부하지 않으면 벌금이 부과될 수 있으며 심지어 책임(민사 및 형사)을 받을 수도 있습니다.

수리업체에 적합한 사업자 등록에는 두 가지 유형이 있습니다.

개인 기업가(RF, 벨로루시) 또는 개인 사업자(우크라이나)— 이 등록 양식은 디자인이 매우 간단하지만 한계가 있습니다. 개인의 주문에만 집중하는 기업에 적합합니다. 러시아에서 개인 기업가를 등록하는 방법에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요. - 2020년 러시아에서 개인 기업가를 등록하는 방법: 단계별 지침.
OO야— 귀하가 법인과 협력할 수 있도록 하며 정부 기관, 등록 및 청산에 어려움을 겪고 있습니다.

러시아 시민의 경우건축 및 수리업 면허 취득이 폐지되었습니다. 동시에 미용 및 일상적인 수리를 수행하려면 사업자 등록 외에는 아무것도 필요하지 않습니다.

건물 재개발을 포함한 주요 수리를 수행하려면 아파트 건물 SRO(자율 규제 기관)에 가입하고 해당 기관으로부터 적절한 허가를 받아야 합니다.

조직은 귀하와 귀하의 전문가가 다양한 유형의 작업에 대한 승인을 결정합니다. SRO에 가입하려면 다음 문서 패키지가 필요합니다.

기업 등록 등록부에서 추출합니다.
직급 관리자 및 직원을위한 전문 교육 수료증 책임있는 위치. 건축, 설계, 수리 분야에 대한 교육을 받지 않은 경우 외관 수리만 수행할 수 있습니다.
사본 근무 기록직원의 모든 직원의 계약.
고층 조립공, 전기 기술자 및 가스 작업자를 위한 특히 위험한 작업에 대한 허가 증명서입니다.

우크라이나 시민의 경우면허 취득이 필요하지만 레이아웃 변경, 문 및 창 교체 등 주요 수리 서비스를 제공하는 경우에만 필요합니다. SRO 허가 또는 라이센스를 받을 때 다음 사항을 표시해야 합니다. 전체 목록귀하의 회사에서 제공하는 서비스이므로 등록 절차가 시작되기 전에 수집되어야 합니다.

건설·개축업체는 지속적으로 계약을 체결하기 때문에 사업자 등록 시 인감이 필요합니다. 또한 당좌계좌를 개설하지 않으면 활동이 불가능합니다.

수리 회사 직원 구성 방법

조직 유형에 따라 아파트 개조 회사를 개설하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

정규직원을 모집합니다. 이 경우 공식적으로 전문가를 고용하고 비용을 지불해야 합니다. 임금, 주문이 없더라도.
독립적인 건설 팀이나 개별 전문가가 참여하여 감독으로 일할 수 있습니다.
처음부터 좋은 정규 직원을 찾는 것은 매우 어렵습니다. 업무 수준이 검증되면 전문가를 고용하는 것이 좋습니다. 정규직 근로자는 서비스 품질에 대한 책임을 보장하며 지속적으로 근무할 수 있는 반면, 독립 팀은 다른 프로젝트로 바쁠 수 있습니다.

영구 직원에는 다음 전문가가 필요합니다.

화가-미장공;
타일 세터;
전공;
배관공;
방수 전문가;
바닥, 벽 및 천장 구조물 설치자.

프리랜서 직원은 다음과 같습니다.

디자이너;
디자인 엔지니어;
일반 근로자.

주제: 아파트를 개조하면 얼마를 벌 수 있나요?

자재 공급업체 및 장비

아파트 개조 사업을 계획할 때는 어떤 장비가 필요한지, 건축 자재와 마감재를 어디서 구할 수 있는지 고려해야 합니다.

이렇게 하려면 각 서비스 유형에 대해 만들어야 합니다. 기술적 설명사용된 재료와 필요한 도구 목록이 포함된 프로세스.

장비 측면에서는 기존 전동 공구와 네트워크 연결이 필요하지 않은 전동 공구를 모두 제공하는 것이 좋습니다. 가장 저렴한 가격을 얻으려면 제조업체에서 직접 도구를 구입하는 것이 좋습니다.

필요한 장비 전체 세트를 구입할 돈이 없다면 임대(구매 옵션이 있는 임대)를 선호하여 대출을 거부하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 부채를 피하고 사업이 수익성이 없을 경우 장비를 매각해야 하는 필요성을 피할 수 있습니다.

또한 장비는 기업의 대차대조표에 표시되지 않으므로 회계가 단순화됩니다.

공급업체를 선택할 때는 비용과 시기에 주의를 기울여야 합니다. 상호 교환이 가능하려면 여러 공급업체가 있어야 합니다.

공급업체와 협력할 때는 지불연기 옵션을 제공하는 것이 좋습니다.

건설 및 수리 회사를 열 때 필수 사항은 자신의 화물 및 승객 운송 수단(예: 미니밴)을 보유하는 것입니다. 이를 통해 직원, 도구 및 자재를 현장으로 쉽게 전달할 수 있습니다.

사무실과 창고가 필요하신가요?

아파트 개조 사업을 처음부터 시작하는 경우 개조 계약은 일반적으로 평가 및 예비 프로젝트 작성 후 현장에서 직접 체결되므로 자체 사무실이 필요하지 않습니다.

회사의 대표 사무소는 웹사이트나 개인 페이지 V 소셜 네트워크에서이를 통해 고객은 전문가에게 전화하여 상담하고 예비 견적을 작성할 수 있습니다.

모든 것이 공급업체에서 현장으로 즉시 배송될 수 있기 때문에 초기 단계에서는 건축 및 마감 자재 창고도 필요하지 않습니다.

반면, 전문적인 장비와 도구 목록이 많다면 이를 보관할 공간이 필요합니다. 공간이 충분해야 하며, 편리한 보관을 위한 특수 랙과 스탠드를 갖추고 있어야 합니다.

전문 장비는 매우 비싸기 때문에 도구 창고를 도난으로부터 보호해야 합니다.

고객 상호작용 단계

고객과의 작업은 세 단계로 구성됩니다.

잠재 고객 광고 및 유치. 수리업체에게 가장 중요한 광고 도구는 포트폴리오입니다. 자신의 웹사이트에 발표할 수 있습니다. 거래의 일정 비율을 제공받을 수 있는 개발자와 부동산 중개인을 통한 광고가 효과적입니다. 인터넷 게시판에 광고를 게재하는 것도 성과를 가져온다. 여기에서 아파트 개조 고객을 찾는 방법에 대해 자세히 알아보세요 - 초보자와 숙련된 장인을 위한 아파트 개조 고객을 찾는 방법.
주거용 건물의 수리 및 건설 작업 및 서비스 제공에 대한 계약 체결. 계약서에는 고객, 수리 대상의 주소, 부지 면적, 작업 시작 및 종료 날짜, 작업 가격 및 지불 절차, 권리 및 의무가 명시되어야합니다. 파티. 작업 목록과 비용 계산은 견적서에 제공되며 건축 및 마감재의 수량과 가격은 특별 명세서에 제공됩니다.
물건의 배송과 보증 서비스 . 물건의 수락은 감독과 감독의 면전에서 고객이 수행합니다. 다음 사항을 명시하는 정산 조정 보고서를 작성해야 합니다. 추가 근무원래 견적에 포함되지 않은 재료. 고객이 만족하면 승인 증명서에 서명하고 의견이 있으면 결함 시트를 작성하고 결함 수정 기한을 정합니다. 보증수리 및 건설 작업의 경우 원칙적으로 6개월을 초과하지 않습니다.

개조 공사가 완료된 후 포트폴리오에 부동산 사진을 사용하려면 아파트 소유자가 해당 허가서에 서명해야 합니다.

아파트 개조 회사를 여는 방법, 사업 계획 작성을 시작할 위치 및 투자를 최소화하는 방법을 알면 조직의 모든 뉘앙스를 고려하고 수익성을 정확하게 계산할 수 있습니다.

사업 아이디어 : 아파트 마무리 및 개조를 위해 사업을 시작하는 방법

귀하의 주요 전문 분야가 될 영역을 결정하십시오. 최고를 만들다 상세한 사업 계획팀의 핵심이 될 최고의 전문가를 찾아보세요.

주요 리스크

이 지역의 고용은 계절에 따라 크게 달라집니다. 수리의 정점은 봄과 여름에 발생하며 많은 사람들이 유휴 상태입니다. 경기 침체기에 할인을 제공합니다. 사무실 구내에서 통신을 마무리하거나 배치하기 위한 명령을 찾으십시오.

이 문제를 해결하는 올바른 접근 방식을 사용하면 계절에 대한 의존도를 최소화할 수 있습니다. 기한을 지키지 못한 경우 오류 및 처벌을 수정합니다.

선택한 방향으로 성공하려면 고객에게 품질 보증을 제공하고 수리 일정을 엄격하게 준수하십시오. 오류는 귀하의 비용으로 수정되어야 합니다. 이는 물질적 손실을 수반하지만 평판 손실을 방지합니다.

직원의 전문성만이 수리 시 실수를 방지할 수 있으며, 이를 통해 전문가를 찾는 데 집중할 수 있습니다. 좁은 전문화. 지연에는 벌금이 부과됩니다.

악천후 및 수리 과정을 지연시키는 기타 상황으로 인해 일부 재료를 건조하는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있다는 가능성을 미리 고려하십시오. 계약을 체결할 때 모든 의무, 보증 및 벌금을 문서화하십시오.

위치

처음에는 고객과의 커뮤니케이션이 현장에서 직접 이루어지기 때문에 회사는 사무실 없이도 할 수 있습니다. 광고에 전화번호를 포함할 수 있습니다. 일이 잘 풀리면 직원을 늘리고 부유한 고객과 일하기 시작하면 사무실이 필수품이 될 것입니다.

즉시 자신을 큰 소리로 알리고 확실한 주문을 받기로 결정했다면 상업 지구의 소규모 사무실이 그렇게 할 것입니다. 또한 새 건물이 활발히 건설되고 있는 지역에서 건물을 찾아볼 가치가 있습니다. 여기서 구입한 아파트를 개조해야 하는 대부분의 고객을 찾을 수 있습니다.

장비

수행된 각 수리 작업 유형에 대해 특정 도구 세트가 제공됩니다. 전문가용 제품만 구매하세요. 이렇게 하면 생산성과 품질이 향상됩니다. 일반적으로 도구 구입을 위해 250,000 루블을 준비해야 합니다.

자신의 교통수단 없이 일하는 것은 극히 어렵습니다. 수리 전문 회사에 가장 적합한 옵션은 Gazelle 화물 트럭입니다. 평균적으로 그러한 자동차의 가격은 약 550,000 루블입니다.

인원

고도로 전문적인 직원은 팀 성공의 주요 요소입니다. 제공하려는 각 서비스 유형에 대해 전문적인 전문가를 찾으십시오.

필요하다면 각자 비숙련 업무를 수행할 수도 있지만, 일반 직원도 2~3명 채용해야 한다.

가장 높은 수익성(최대 50%)은 전기 배선, 이중창 및 에어컨 설치에 일반적입니다. 또한 배관 공사는 높은 수익성을 보여줍니다.

직원 중에는 자격을 갖춘 전기 기술자와 배관공이 있어야 합니다. 벽 철거 작업은 신속하게 수행되고 높은 자격이 필요하지 않기 때문에 매우 수익성이 높습니다.

제공할 수 없는 경우 정규직수리 작업을 완전히 수행하는 데 필요한 모든 전문가는 협력 계약을 체결하고 필요한 경우 계약을 체결합니다.

회수

아파트 개조에 대한 이 매개변수에 대한 정확한 수치를 제공하는 것은 불가능합니다. 제공되는 서비스와 계절에 따라 수익성은 15~50%입니다. 전문가들은 신규 이민자가 럭셔리 부문에서 즉시 서비스를 제공하는 것을 권장하지 않습니다.

값비싼 수리에는 많은 시간이 걸리고 전용 자재와 마감 요소를 사용해야 합니다. 가장 인기 있고 수익성이 높은 분야는 이코노미 클래스 수리입니다.

또한, 비주거용 건물의 개조는 좋은 수익성을 보여줍니다. 사무실에서 통신을 완료하거나 수행하라는 명령을 받은 경우, 쇼핑 센터또는 기업에서는 넓은 영역과 작업 균일성의 이점을 누릴 수 있습니다.

문서 및 라이센스

많은 아파트 개조 회사는 등록 및 활동 허가 없이 작업을 수행합니다. 그러나 사업을 발전시키고, 대규모 고객으로부터 주문을 받고, 럭셔리한 개조를 수행할 계획이라면 필요한 문서의 전체 패키지를 작성하십시오.

이 범주의 고객은 모든 허가 및 라이센스를 보유한 회사와 거래하는 것을 선호합니다. 이는 계약자가 진지한 작업에 전념하고 고품질의 적시에 모든 의무를 이행할 것임을 보장합니다.

비즈니스 유형 선택은 귀하가 기대하는 시장 스펙트럼에 따라 다릅니다. - 개별 기업가는 소유주와 기타 여러 직원으로 구성된 소규모 팀을 의미합니다. — LLC를 사용하면 기업 및 조직과 계약을 체결할 수 있습니다.

또한 다음을 통해 결제를 받을 수도 있습니다. 비현금 결제. 각 업무 영역에 대해 최대 5년 동안 별도의 라이센스가 발급됩니다. 평균적으로 한 방향의 경우 라이센스 취득 비용은 1,500-2,000 루블입니다.

뉘앙스를 정리하는 데 도움을 줄 변호사에게 거의 같은 금액을 지불해야합니다.

일반적으로 사업자 등록 및 모든 허가 취득 기간은 1~3개월 정도 소요됩니다. 비용은 라이센스를 취득하려는 작업 유형의 수에 따라 다릅니다.

마케팅

아파트 리모델링 방향으로 성공을 거둔 기업주에 따르면 신규 고객의 80%가 추천을 통해 찾아온다. 제일 효과적인 광고– 완벽하게 작업이 수행되고 고객이 만족합니다.

스타트업 회사는 어디에서 고객을 찾을 수 있나요? 새로운 건물에 세심한 주의를 기울이십시오. 새 건물의 아파트를 구입할 때 주민들은 수리를 수행할 팀을 찾기 시작합니다.

집과 대중교통 정류장에 안내문을 걸어 놓고 우편함에 넣어 소책자를 배포하면 됩니다. 만족한 첫 번째 고객은 이웃과 지인을 데려올 것입니다. 자세한 서비스 및 요금 목록이 포함된 회사 웹사이트를 만드세요.

가장 중요한 점은 협력이다. 도매 공급업체고품질의 친환경 제품을 생산하는 제조업체 건축 자재. 제조업체의 가격으로 고객에게 안전한 재료를 보장할 수 있다면 이는 경쟁사에 비해 상당한 이점이 될 것입니다.

요약

아파트 리모델링 사업에 진출하기 위한 초기 자본금이 낮습니다. 건설 및 마감 산업에 대해 조금이라도 아는 사람이라면 누구나 활동을 시작할 수 있습니다.

그러나 품질을 보장할 수 있는 전문가만이 고객 감사를 얻을 수 있고 결과적으로 이익 성장도 이룰 수 있습니다.

모든 단계의 적절한 계획, 고품질 재료 및 전문 도구의 사용을 통해 비용과 시간 손실을 줄일 수 있습니다.

아파트를 개조하는 것이 수익성이 있습니까?

어디서부터 시작해야 할까요?
인력 검색 및 팀 구성
고객을 찾는 방법
아파트 개조 회사의 수익성에 대해

리노베이션 및 디자인 서비스 시장은 매우 포화 상태입니다.

이러한 유형의 활동을 수행할 권리가 있는 라이센스 회사는 수많은 공동 작업자 팀과의 경쟁에 직면하고 있으며 서비스 비용은 일반적으로 낮지만 작업 품질은 동일한 수준입니다.

건설 서비스에 대한 수요가 안정적이라는 것은 이 사업이 수익성이 있다는 것을 의미합니다. 아파트 개조 회사를 여는 방법을 모두가 아는 것은 아니지만 이것을 시작하려는 사람들 수익성 있는 사업많은. 그리고 이는 놀라운 일이 아닙니다. 올바른 접근 방식을 사용하면 이러한 유형의 활동이 상당한 수입을 가져올 것입니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

우선, 올바른 활동 형태를 결정해야 합니다. 여기에는 두 가지 옵션이 있습니다. 주로 혼자 일하거나 소수의 조수와 함께 일할 계획이라면 개인 기업가로 등록하는 것이 더 현명할 것입니다.

귀하의 계획이 대규모이고 목표가 가능한 한 광범위한 시장을 포괄하는 것이라면 LLC(유한 책임 회사)로 등록하는 것이 좋습니다.

이를 통해 법인과의 협력이 가능해집니다. 계약을 체결하고 현금 및 비현금으로 결제할 수 있습니다.

다음으로 수리 및 마무리 작업을 수행하려면 면허를 취득해야 합니다. 에 따라 연방법"마무리 작업"섹션의 "특정 유형의 활동 라이센스"에 대해 다음 목록이 표시됩니다.

석고 및 성형 작업;
장식 및 마무리;
유리공예;
깃 달기;
매달린 (스트레치) 천장, 패널 및 전면 마감 슬래브 설치.

2개월에서 5년 동안 라이센스를 취득할 수 있습니다. 이것은 어려운 문제가 아니며 필요한 문서 전체 패키지를 수집하면 됩니다.

대규모 고객은 라이센스 회사와 협력하는 것을 선호합니다. 이는 오랫동안 건설업에 머물겠다는 의지의 신뢰성과 진지함을 나타냅니다.

2013년 10월 현재 가장 간단한 유형의 마감 작업(석고)에 대한 라이센스 비용은 1,300 루블입니다. 또 다른 1500,000 루블.

어떤 서류를 제공해야 하는지, 언제 작업 수행 허가를 받을 것으로 예상되는지 설명해줄 전문가와의 상담 비용을 지불해야 합니다. 제공되는 서비스 목록이 늘어나면 라이센스 비용도 늘어납니다.

회사설립 초기에는 최소한의 전문가만으로도 가능합니다. 미장공, 전기공, 배관공, 목수 네 명만 있으면 충분합니다. 절반이 고등교육을 받은 것이 매우 바람직하다.

사실은 전제 조건면허를 취득하려면 회사는 그러한 전문가를 직원으로 보유해야 하며, 그 수는 전체 회사 직원의 50% 이상이어야 합니다.

근로자의 자격에 대한 특정 요구 사항도 있습니다. 젊은 전문가이고 대학을 졸업한 지 3년이 지나지 않은 경우에는 자격을 확인할 필요가 없습니다.

다른 모든 경우에는 개선을 위한 강좌를 수강해야 합니다.

팀원들과 관련해서는 까다롭지만 동시에 민주적인 리더가 되어야 합니다. 돈을 주지 않거나 직원의 급여를 삭감하는 것은 나쁜 매너로 간주됩니다.

그러한 태도는 회사에 좋은 평판을 줄 수 없다는 점을 이해해야 합니다.

그리고 부정직한 관리자에 대한 소문이 빠르게 퍼졌고, 머지않아 당신은 평범하고 비전문가만이 당신을 위해 일하기로 동의한다는 사실에 직면하게 될 것입니다.

좋은 전문가가 그런 회사에 일하러 오지 않을 것입니다. 따라서 처음부터 귀하를 위해 일하는 사람들과 관련하여 올바른 정책을 개발하고 수입 지급에 관한 모든 약속을 이행하는 것이 중요합니다.

수리가 필요한 사람을 찾는 가장 효과적인 방법은 주거용 건물 입구에 직접 광고를 게시하는 것입니다. 이러한 종이 조각은 빨리 사라지는 경향이 있으므로 정기적으로 수행해야 합니다.

허가 비용을 지불하는 데 필요한 금액은 적지만 많은 신경을 절약할 수 있습니다.

고객을 찾는 또 다른 효과적인 방법은 대중교통에서 광고 포스터를 대여하는 것입니다.

주택 개조 서비스에 관심이 있는 사람들을 끌어들이는 이 방법에는 한 번에 두 가지 목표가 있습니다. 바로 고객을 찾는 것과 회사를 광고하는 것입니다.

시간이 지나면 회사 이름이 기억되고 어느 정도 명성을 얻게 될 것입니다. 하지만 아파트 주인에게만 의지할 수는 없습니다.

미용이나 대대적인 개조가 필요한 기업과 기관이 많이 있습니다.학교, 유치원, 매점, 상점, 사무실에주의를 기울이는 것이 합리적입니다. 거기에 소책자를 남겨 두는 것이 더 적절할 것입니다. 명함.

그러한 기업의 경영자 중에는 기업이나 조직 등 대규모 고객과 협력하는 것이 훨씬 더 수익성이 높다는 믿음이 강합니다.

대규모 시설의 수리 및 부분 건설 계약에는 매우 큰 비용이 들 수 있으며, 이는 일년 내내 회사에 "먹이"가 될 것입니다.

주거용 고객은 작업 품질에 대해 더 까다롭습니다. 수행된 작업의 모든 뉘앙스를 고려하여 상세한 계약을 체결해야 합니다. 이렇게 하면 물건을 넘겨줄 때 오해를 피할 수 있습니다.

평균적으로 소규모 수리 및 건설 기업의 순이익은 한 달에 5-10,000 달러입니다. 그것은 전적으로 지금까지 어떤 유형의 작업이 주로 수행되었는지에 달려 있습니다.

가장 비용 효율적인 것은 다음 서비스: 전기 설치 작업, 플라스틱 이중창 및 알루미늄 구조물 설치, 에어컨 시스템, 배관 작업 및 건물 재개발. 신축 건물 거주자로부터 많은 신청서를 받을 수 있습니다.

종종 사람들은 건축업자 및 유틸리티 서비스가 수행하는 아파트 개조에 만족하지 않습니다.

아파트 리모델링 사업 시작

열리는 자기 회사, 아파트 개조 서비스 제공 전문적인 기초보증이 있으면 큰 비용이 들지 않으며 전망이 좋습니다.

전문 아파트 리모델링- 이것은 방의 기능을 복원하기 위한 일련의 작업을 순차적으로 구현하는 것입니다.

개조 공사로 인해 객실은 절대적으로 제공됩니다. 새로운 종류기초 표면(바닥, 벽, 천장) 마감, 둘러싸는 구조물(문 및 창문) 설치 또는 교체를 통해

필요한 엔지니어링 시스템(배관, 주방 장비, 전기 배선 및 전기 장비)도 설치됩니다.

아파트 리모델링 사업 전망

아파트 리모델링 사업의 전망은 다음 요소에 의해 결정됩니다.

주거용 건물을 마무리하는 데 소요되는 고객 시간을 크게 절약합니다( 스스로 수리하기종종 수개월, 때로는 수년 동안 지속됩니다.
정확한 측정 및 엄격하게 정의된 수량으로 고품질 자재 구매와 관련된 수리 비용 절감
후속 마무리 손질 및 변경을 제거하는 홈 마무리에 대한 전문적인 접근 방식;
수행된 작업에 대한 보증 제공
저렴한 비용의 전문 수리 서비스;
전문적이고 고품질이며 저렴한 마무리 작업에 대한 수요가 높습니다.

좋은 재료의 가용성과 현대 기술대규모 재건축 및 노동 집약적 재개발에 의존하지 않고도 생활 공간을 알아볼 수 없을 정도로 바꿀 수 있어 인구 사이에서 고품질의 저렴한 개조 공사가 요구됩니다.

컨셉의 선택

아파트 개조를 강조하는 것이 관례입니다. 럭셔리 클래스, 경제, 유로그리고 복잡한. 다음을 사용하여 이코노미 클래스 수리 서비스를 제공하는 회사를 여는 옵션을 고려해 보겠습니다. 가장 수요가 많은인구 중에서.

전통적으로 이러한 회사는 다음을 제공합니다.

천장마감(미장,도장,도배,텐션,행잉),
벽마감(레벨링, 석고보드, 미장, 페인팅, 벽지, 타일링),
바닥 마감재(스크리드, 타일, 쪽모이 세공 마루, 리놀륨, 라미네이트, 코르크 등),
창문과 문 교체,
대대적인 재건축 없이 칸막이, 아치 배치(집과 건물 전체의 안전을 위협하는 작업을 수행하지 않음),
가구 조립 및 설치,
배관 교체.

이코노미 클래스 수리의 특징은 가장 간단하고 그에 따라 저렴한 기술과 사용 가능한 재료를 사용하는 것입니다.

잠재 고객은 전적으로 개인입니다.. 이 카테고리의 고객을 중심으로, 높은 비용개통 및 판촉은 필요하지 않습니다.

아파트 개조업체 등록

처음부터 일을 시작하고 자신의 경험과 자격에만 의존하여 개인 기업가로 등록하는 것이 합리적입니다. 훨씬 빠르고 저렴합니다.

법정 문서 등록 및 지불을 의무화하여 LLC를 등록할 수 있습니다. 승인된 자본, 그러나 신생 회사의 경우 이는 더 비싼 옵션입니다.

이 경우 개별 기업가와의 옵션이 더 바람직합니다.

기업가 등록은 거주지 세무서에서 수행됩니다 ( 공식 등록).

세무 조사관은 독립적으로 연금 기금 지점에 정보를 보냅니다. 다른 펀드에는 직원이 없으면 등록할 필요가 없습니다. 그리고 그들을 고용할 때에는 사회보험기금에 보험사로 등록해야 합니다.

과세 및 회계

수리 회사(IP)에 세금을 부과하는 가장 좋은 방법은 단순화된 세금 시스템 또는 PSN입니다. 처음부터 사업을 시작하면 단순화된 세금 시스템 옵션(6%)을 즉시 선택하는 것이 좋습니다.

심각한 속도에 도달하면 USN-15로 전환할 수 있습니다.

단순화 적용 신청서가 제출됩니다. 세무서개별 기업가 등록 서류와 동시에.

단순화를 적용하려면 제공된 서비스에 대해 현금을 받기 위해 금전 등록기를 구입하고 등록해야 합니다. 이 과세 체제에서는 이는 필수 조건입니다.

특허 시스템의 수익성은 작업 결과를 통해서만 평가할 수 있습니다. 2013년 연간 특허 비용은 다음과 같습니다.

모스크바에서-36,000 루블,
Bryansk에서-6000 루블,
등. 도시에 따라.

회계에 관해서는 처음에는 기업가가 독립적으로 회계를 수행할 수 있습니다.

간이과세제도의 과세제도를 선택하신 경우에는 1년에 한 번씩 신고 및 신고서를 제출하셔야 합니다. 평균 수, 분기별로 선납세금을 납부하고 보험료.

또한 인터넷에는 장부를 위한 온라인 서비스가 충분합니다. 예를 들어 '내 사업'입니다.

허가 및 승인 획득

주택 개조 분야의 활동은 엄격하게 규제됩니다. 아파트 개조 서비스를 포함한 건설 및 재건축 분야의 모든 활동을 규제하는 주요 문서는 러시아 연방의 도시 계획법입니다.

허가나 허가가 필요하지 않은 마무리 작업

러시아 연방의 도시계획법은 마무리 작업을 건설 완료를 위한 서비스로 규정합니다. 이 작품의 구성은 OKDP OK 004-93에 공식화되어 있습니다.

위의 모든 작업에는 특별 허가, 면허 및 허가가 필요하지 않습니다.

필수 허가에 따른 수리 작업

12월 30일자 지역개발부의 명령에 의함. 2009 No. 624는 보조 시스템의 안전 상태에 영향을 미치는 작업 목록을 승인했습니다. 이 목록에 제공된 모든 유형의 작업(주로 주요 수리 및 재건축)에는 SRO의 승인이 필요합니다.

즉, 수행 중인 실내 장식이 건물 전체의 운영 안전에 영향을 미칠 수 있는 경우 해당 작업 수행에 대한 허가가 필수입니다.

예를 들어, 목재 구조물(창문, 문, 칸막이) 설치에는 SRO 승인이 필요하지 않지만, 동일한 구조물에 대한 방부 작업을 수행하려면 SRO 승인이 필요합니다.

신병 모집

이 분야의 전문가가 수리 사업을 시작하는 경우 처음에는 스스로 주문을 완료하고 결국 보조원을 고용하거나 두 사람으로 구성된 팀을 고용할 수 있습니다.

마감공 외에도 이러한 회사에는 전문 미장공, 목수, 전기공, 배관공이 직원으로 있어야 합니다.

전문가를 고용할 때에는 우선 작업 결과를 직접 받아보고 고객에게 전달해야 합니다. 이를 통해 마스터의 교육 품질과 수준을 적절하게 평가할 수 있습니다.

값싸고 숙련되지 않은 노동력을 찾는 것은 가치가 없습니다. 수익성이 없습니다.

준비가되어 있고 아무것도 할 수없는 모든 것에 대해 마스터가 될 사람은 비즈니스에서 결정적인 손실과 평판 손실만을 약속합니다.

고객 검색

다른 서비스와 달리 아파트 수리는 고객 현장에서 직접 수행됩니다. 그러므로 사무실이 필요하지 않습니다. 그러나 적절한 광고가 필요합니다.

가장 간단한 방법은 "My Advertising", "Construction" 등과 같은 신문에 저렴한 광고를 제출하는 것입니다. 마무리 및 개조 서비스를 제공합니다. 평균 비용한 출판물에 한 달에 최대 5,000 루블의 정기 광고를 제출합니다.
버스 정류장, 횡단보도, 상점 입구, 현관 및 기타 혼잡한 장소에 광고를 게시합니다.
인터넷 사이트 이용. 이 옵션은 웹 사이트 제작 비용과 관련되어 있지만 고품질 방식으로 서비스를 설명하고 기성품, 작업 샘플로 포트폴리오를 만들고 다음을 포함한 가능한 모든 연락처를 제공할 수 있습니다. 이메일온라인 문의 양식도 있습니다.
그리고 물론, 친구나 지인들에게 정보를 전파하는 것도 필요합니다. 실습에서 알 수 있듯이 일정 비율의 주문은 "지인을 통해"옵니다.

활발한 도시 개발로 인해 아파트 개조 사업은 유망하고 수익성 있는 활동이 되었습니다. 대부분의 새 건물은 최소한의 마감 처리를 하거나 마감을 전혀 하지 않은 상태로 판매됩니다. 따라서 이 분야에서 일하는 기업가에게는 경쟁자가 있음에도 불구하고 고객이 부족하지 않습니다.

아파트 개조 사업을 시작할 곳 : 디자인

아파트 개조업체를 개설하기 전에 사업자등록 절차를 거쳐야 합니다. 예상되는 활동 규모에 따라 개인사업자(개인사업자) 또는 LLC(유한책임회사)로 등록할 수 있으며, 또한 적합한 시스템과세 (참조).

대규모 고객 및 프로젝트와 협력할 계획이라면 기업가는 관련 작업을 수행하기 위한 라이센스(각 활동 유형에 대한 별도의 문서)를 취득해야 합니다.

다음 유형의 저작물에는 라이선스 절차가 적용됩니다.

도벽;
성형;
설치;
깃 달기;
장식적인;
유리

World of Business 웹 사이트 팀은 모든 독자에게 게으른 투자자 과정을 수강할 것을 권장합니다. 이 과정에서는 개인 재정을 정리하는 방법과 돈을 버는 방법을 배울 수 있습니다. 소극적 소득. 유혹이 없으며 실제 투자자(부동산에서 암호화폐까지)가 제공하는 고품질 정보만 제공됩니다. 훈련 첫 주는 무료입니다! 일주일 무료 교육 등록

제공되는 서비스 유형

아파트 개조 사업을 조직하는 방법을 알아낼 때 제공되는 서비스 유형을 결정해야 합니다. 세 가지 주요 범주가 있습니다: 외관, 주요 수리, 개선된 수리.

외관 수리에는 타일 깔기, 벽지 작업, 천장 레벨링 및 페인팅, 리놀륨 교체, 베이스보드 해체 또는 설치가 포함됩니다. 때로는 배관 설비를 교체하는 것이 가능합니다. 이것은 가장 예산 친화적이고 간단한 작업 유형입니다. 이 부문의 가격은 1,500 루블입니다. 최대 2,000 문지름. 1 평방 미터당 중.

오늘날 대규모 개조 공사가 가장 수요가 많습니다. 이 부문에서 제공되는 서비스는 이미 더 중요하고 비용이 많이 듭니다. 여기에는 기본 구조의 교체와 오래되거나 끊어진 통신이 포함됩니다. 작업 목록에는 미장 및 페인팅 작업, 문과 창문 해체 및 설치, 추가 부품 설치(아치, 벽감, 기둥)가 포함됩니다. 서비스 비용은 3,000 루블부터 시작됩니다. 1 평방 미터당 중.

개선된 수리란 첨단 기술과 현대적인 고품질 재료를 사용하여 작업을 수행하는 것을 의미합니다. 여기에는 레벨링 및 스크리딩 바닥이 포함됩니다. 쪽모이 세공 작업, "따뜻한 바닥" 시스템 설치, 벽의 3층 페인팅, 디자인 프로젝트 그리기(참조), 인테리어 품목 설치, 가구 및 기타 서비스.

업무에 필요한 인력 모집

직원은 가장 중요한 사람 중 하나입니다. 중요한 측면아파트를 마무리하고 개조하는 사업. 따라서 자격을 갖추고 성실한 전문가들로 구성된 팀을 구성하는 것이 필요합니다. 일반적으로 작업자 팀에는 미장공, 배관공, 화가, 전기 기술자 및 목수가 포함됩니다. 천장과 바닥을 확장하기 위해 직원 설치자, 문 설치 전문가를 두는 것이 좋습니다. 창 디자인, 피니셔 및 일반 근로자.

조언: 감독, 회계사 및 견적 담당자의 역할은 처음에는 기업가 자신이 맡을 수 있으며 이는 비용을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 유지비 60,000 – 100,000 루블. 고객이 많아지면 직원 확대를 고려해 볼 수 있습니다.

수리 작업용 도구 구매

아파트 개조 사업을 시작할 곳, 제공할 서비스, 팀에서 일할 사람 수를 결정한 후에는 적절한 도구를 구입해야 합니다. 시작하려면 다음이 필요합니다.

구멍 뚫는 사람;
드라이버;
송곳;
불가리아 사람;
실톱;
브러쉬 세트;
드라이버 세트;
산업용 건조기;
주걱;
롤러;
사다리;
소모품.

주목! 아파트 마무리 서비스를 제공하려면 작업 팀을 현장으로 전달하고 사용 가능한 도구를 운반하기 위해 GAZelle과 같은 자신의 차량을 보유하는 것이 좋습니다.

아파트 리모델링 사업 추진

아파트 개조와 같은 사업 아이디어에는 신중하게 설계된 광고 캠페인이 필요합니다. 왜냐하면 이 틈새 시장에는 많은 경쟁자가 있기 때문입니다. 의심할 여지 없이 만족한 고객의 리뷰보다 더 좋은 광고는 없습니다. 그러나 입소문 외에도 많은 잠재 고객을 유치하고 아파트 개조 비용을 벌 수 있는 온라인 광고와 같은 보다 현대적이고 효과적인 판촉 유형도 있습니다.

오늘날 대부분의 사람들은 미래의 계약자에 대한 정보를 찾기 위해 온라인 소스를 찾습니다. 따라서 자신의 웹 사이트, 소셜 네트워크 그룹 또는 단일 페이지 웹 사이트를 갖는 것이 좋습니다. 가능한 경우 상황별, 배너 및 티저 광고를 실행할 수 있습니다. 주제별 포럼과 웹사이트에 광고 게시물을 게시하는 것도 유용할 것입니다.

잡지와 신문에 광고를 게재하는 것도 고객을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 일반적으로 이러한 열에는 유사한 광고가 가득하므로 비표준적이고 독창적인 정보 표현을 통해 관심을 끌려고 노력해야 합니다.

상점, 통로, 버스 정류장 및 입구 근처에 공지 사항을 게시할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 이곳이 사람들의 집중이나 교통량이 많은 장소라는 것입니다. 그 밖에도 명함이나 전단지 등을 배포할 수 있습니다.

회사를 열려면 얼마나 많은 자본이 필요합니까?

아파트 개조 사업을 시작하는 방법을 알아낸 후에는 어떤 종류의 장비가 필요한지 계산하는 것이 좋습니다. 초기 자본. 평균적으로 이 금액은 약 400,000 - 600,000 루블입니다. (RUR도 고려하십시오). 가장 비싼 품목은 자동차 구입과 필요한 도구수리 작업을 수행합니다.

주요 비용 목록은 다음과 같습니다.

월 수익은 200,000~400,000루블, 순이익은 60,000~160,000루블입니다. 투자 수익은 일반적으로 6개월에서 9개월 사이에 상당히 빠르게 달성됩니다. 계절에 따라 많은 것이 달라집니다.

오늘날 일부 수리 회사는 "턴키 주거용 건물"과 같은 다양한 서비스를 제공하므로 훨씬 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 이 아이디어가 마음에 드실 수도 있습니다.

간단한 구성 도구 세트를 사용하여 구성하는 방법을 읽어보세요.

아파트 재건축과 동시에 개발도 가능… 이 경우 아파트 마감 작업이 진행 중인 고객에게 즉시 가구 업데이트를 제안할 수 있습니다.

결론

사업으로서의 아파트 개조는 소유주에게 좋은 수입을 가져올 수 있는 방향입니다. 평균 투자액은 약 500,000 루블이지만 시작하려면 이 활동예를 들어, 귀하가 자동차 구매를 거부하거나 기업가가 이미 자동차를 소유하고 있는 경우에는 적은 투자로 가능합니다. 일반적으로 고품질 서비스를 제공하고 기업의 인정을 받으면 매월 100,000 루블을받을 수 있습니다. 순이익. 또 뭘 읽어봐

*계산에는 러시아의 평균 데이터가 사용되었습니다.

어떤 면에서든 대도시오늘은 많다 건설 프로젝트. 다층 건물의 건설은 거의 멈추지 않지만 아시다시피 건축업자는 실내 장식을하지 않으며 새 건물의 구매자는 여전히 완전히 개조해야 할 아파트를받습니다. 그리고 이미 많은 주거용 아파트에서는 마감 및 건설 작업이 지속적으로 필요합니다. 스스로 수리하는 사람은 드물기 때문에 시장에서는 수리 및 시공팀의 서비스 수요가 충분합니다.

이러한 다양한 분야의 전문가들은 고객에게 빠른 작업 완료를 제공합니다. 서비스 비용은 팀의 수준과 평판에 따라 달라질 수 있지만 어느 도시에서나 건축업자와 수리공을 찾는 것은 어렵지 않습니다. 이 비즈니스 틈새 시장은 심각한 투자가 필요하지 않으며 원하는 경우 건설 교육을받은 사람이 할 수 있기 때문에 매우 밀집되어 있습니다. 자신의 사업아마도 본격적인 오픈을 선택하지 않을 것입니다. 건설 회사. 이 분야의 경쟁 수준은 매우 높으며 신규 이민자가 시장에 진입하기가 매우 어렵습니다. 그는 평판이나 잘 알려진 이름이 없는 반면 많은 건설 팀은 이미 확고한 고객을 보유하고 있습니다.

반면, 처음으로 작업을 마무리해야 하는 신축 건물 거주자는 인터넷 등의 일반적인 소스에서 수리 및 건설 팀에 대한 정보를 찾으려고 노력합니다. 회사는 고객의 관심을 더 끌 기회가 있습니다 유리한 제안유명한 이름이 아닌 서비스. 이런 점에서는 신생기업도 자리를 잡을 수 있지만 이를 위해서는 지속적으로 마케팅 캠페인을 벌여 긍정적인 평판을 얻어야 할 것이다.

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첫 번째 단계에서는 소수의 주문이 경제적으로 정당화될 수 있지만 이후에는 조직이 발전해야 하며 이 시장에서 살아남기 위해서는 고객에게 해킹 없이 진정한 고품질 서비스를 제공해야 합니다.

오늘날 상대적으로 많은 수리 건설 팀이 낮은 품질의 서비스를 제공한다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 이들은 주요 작업을 마치고 자유 시간에 마무리하는 데 종사하므로 좋은 작업에 거의 관심이 없지만 고객에게 낮은 서비스를 제공합니다. 특히 소비자를 끌어들이는 비용과 단기. 이들은 무작위 순서로 돌아다니는 팀이며 그다지 많지 않을 수도 있습니다. 좋은 피드백시장에 있지만 동시에 연결과 유리한 조건 덕분에 살아남습니다. 그래서 초보자는 결국 제안을 해야 합니다. 경쟁 조건, 가격을 평균 이하로 설정하려고 노력합니다.

수리 및 건설 팀은 벽의 간단한 외관 마감부터 통신 설치까지 광범위한 서비스를 제공합니다. 서비스 목록에 따라 선택합니다. OKVED 코드, 그러나 그러한 모든 활동은 일반 그룹(OKPD 2) 43 전문 건설 작업의 정의에 속합니다. 시작하려면 자신의 사업, 사업체로 등록해야하며, 소규모 회사를 조직하는 경우 시간이 덜 걸리고 덜 심각한 신고가 필요하며 결국 등록이 다소 필요하기 때문에 개인 창업 형태를 선택하는 것이 합리적입니다. 더 저렴합니다. 발급이 필요한 경우 실재, 그렇다면 유한 책임 회사의 형태가 바람직합니다. 이 경우 개인 기업가 정신의 경우와 마찬가지로 단순화 된 과세 시스템을 사용할 수 있기 때문입니다.

현재는 건축특별면허 취득이 필수는 아니지만, 합법적으로 사업을 하기 위해서는 건축자율규제기관(SRO)에 가입해야 합니다. 이와 관련하여, 자율 규제 기관에 신규 이민자를 수용하는 데 필요한 참가비 투자 금액 및 기타 조건은 각각 자체 조건과 요구 사항을 설정하기 때문에 정확하게 말하는 것은 불가능합니다.

귀하의 비즈니스를 위한 준비된 아이디어

SRO에 가입하지 않고 일하는 것은 엄격히 금지되어 있지만 여기에도 몇 가지 장점이 있습니다. 예를 들어, 자율 규제 기관은 회원에게 전송할 정보를 생성할 수 있습니다. 또한 귀하가 활용할 수 있는 정부 보조금 및 대회에 대한 정보도 포함되어 있습니다. 어쨌든 기업가는 더 이상 정부 기관에 지속적으로 연락하고 치리회 감독하에 활동을 수행할 필요가 없습니다. SRO는 근무 허가를 발급하며 회원이 지정된 모든 조건을 충족하도록 요구하지만 덜 까다롭습니다.

다음으로는 부지를 구하는 것도 고민해야 하고, 자신의 사무실이나 대표 사무소를 아예 갖지 않는 선택도 진지하게 고민해야 한다. 예산이 제한되어 있는 경우 고객의 집에서 모든 협상을 수행할 수 있습니다. 특히 이를 통해 협상과 작업 비용 평가 및 계산을 결합할 수 있기 때문입니다. 고객은 사무실로 회사를 판단하는 경우가 거의 없습니다. 팀이 즉시 현장에 도착하고 어딘가로 이동할 필요가 없을 때 훨씬 더 편리하기 때문입니다. 이와 관련하여 작업 첫 달, 특히 아직 주문 수가 적고 회사가 며칠 동안 일하지 않는 경우 건물 임대 비용을 크게 절약할 수 있습니다. 그러나 나중에 자신의 사무실에 대해 생각해야 할 것입니다. 성장하는 회사제공되는 서비스 범위가 늘어나고 서비스 수준이 높아지며 자체 대표 사무소 없이는 할 수 없습니다.

귀하의 비즈니스를 위한 준비된 아이디어

이를 위해서는 곧 시운전되고 아파트 판매가 시작될 건설중인 새로운 블록과 같이 대규모 건설 지역에서 건물을 찾는 것이 좋습니다. 물론 조만간 블록이 완전히 채워지고 마무리 작업에 대한 수요는 점차 줄어들겠지만 이때쯤이면 회사의 평판이 좋아 도시 전역에서 작업할 수 있을 것이고 극단적인 경우에는 새로운 블록으로 이동할 수 있어야 합니다. 따라서 회사가 아직 널리 알려지지 않았다면 빠르게 이동할 수 있는 소규모 사무실을 임대하는 것이 좋습니다.

수리 및 건설을 스스로 이해하지만 더 높은 수준을 가진 기업가를 위해 수리 및 건설 사업을 시작하는 것이 더 낫다는 점에 유의해야 합니다. 직업 교육건설 또는 개조 과정을 개인적으로 관리할 수 있는 충분한 업무 경험. 물론 복잡한 프로젝트에는 추가 관리 인력을 포함하여 많은 사람의 참여가 필요하지만 기업가가 직원의 업무를 개인적으로 관리하는 것이 바람직합니다. 즉, 사업가 자신이 현장에서 감독 역할을 해야 합니다. 그렇지 않으면 자체 감독이 있는 팀이 제3자 회사에서 일할 필요가 없습니다. 왜냐하면 물건을 받은 후 모든 것을 유지하려고 노력할 것이기 때문입니다. 그 자체로 이익을 얻습니다. 외부 감독이 있는 팀은 고용 회사의 평판과 이미지에 신경 쓰지 않고 서비스를 제공하기 시작할 가능성이 높습니다.

이런 점에서 건설 및 수리 과정을 독립적으로 관리할 수 있고 자신의 사업을 조직하고 싶은 사람들에게 수리 및 건설 사업을 권장할 수 있지만, 건설과 거리가 먼 기업가에게는 다른 방향을 선택하는 것이 좋습니다 그리고 이 특정 분야에 참여하려는 큰 욕구 및/또는 전망이 있는 경우, 이 사업의 주요 사항을 연구하는 동시에 직원의 업무를 지속적으로 모니터링해야 합니다.

그러한 사업에서 결정적인 요소는 자신의 팀을 선택하는 것입니다. 작업의 질과 속도는 사람에 따라 달라지므로 이 문제는 매우 신중하게 접근해야 합니다. 오늘날 노동 시장에서는 수리공과 건축업자를 쉽게 찾을 수 있지만 이들이 항상 자격을 갖춘 직원, 책임감 있고 고용주 및/또는 고객을 속이려고 하지 않는 직원은 아닙니다. 이것이 감독의 작업을 직접 수행하거나 적어도 팀의 작업을 지속적으로 모니터링하는 것이 권장되는 이유 중 하나입니다. 진정으로 정직하고 자격을 갖춘 직원을 찾는 데는 아마도 오랜 시간이 걸릴 것이며, 처음에는 다양한 사람들과 협력해야 할 것입니다.

귀하의 비즈니스를 위한 준비된 아이디어

하지만 이런 유형의 사업에서는 주문을 받은 후에만 사람을 채용하는 것을 고려하는 것이 합리적입니다. 즉, 회사 직원이 아닌 필요에 따라 외부에서 채용하는 방식으로, 고정된 급여를 지급할 필요가 없으므로 회사 유지 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 그리고 수리공은 주문이 없는 자유 시간에 옆에서 작업할 수 있습니다. 부수입즉, 주 고용주에 대한 불만이 사라질 것입니다. 이 접근 방식의 중요한 단점은 직원이 직접적으로 종속되지 않으므로 항상 업무를 맡을 수는 없다는 것입니다. 그러나 이 문제는 업무 기간 동안만 회사와 협력할 여유 인력을 찾음으로써 부분적으로 해결됩니다. .

을 위한 대기업지속적으로 주문이 있기 때문에 자체 직원을 유지하는 것이 훨씬 쉽습니다. 자신의 직원끊임없이 옆에서 찾는 것보다 그러한 비공식적 협력은 작업 초기 단계에서만 허용됩니다. 여단 자체 외에도 추가 작업을 수행할 수 있는 사람을 찾는 것이 필요합니다. 여기에는 기술자, 설계 엔지니어, 견적 담당자, 디자이너 및 건축가가 포함됩니다. 이 사람들은 작업의 후반 단계에서 필요하지만 처음부터 찾는 것에 대해 생각해야 합니다.

수리 및 건설 회사는 고객에게 인테리어 마감 서비스뿐만 아니라 다양한 서비스도 제공해야 합니다. 추가적인 서비스, 여기에는 재개발 프로젝트 작성, 모든 법적 문제 또는 지원 규제, 디자인 프로젝트 생성, 작업 해체, 통신 설치, 창문 및 문 교체, 배관 및 전기 작업이 포함됩니다. 적절한 직원과 역량을 사용할 수 있는 경우 이 목록은 크게 확장될 수 있습니다. 조직의 이익 창출과 관련되지 않은 모든 비즈니스 프로세스는 경제적으로 훨씬 더 수익성이 높기 때문에 아웃소싱해야 합니다.

작업을 위해서는 적절한 장비를 여러 세트 구입해야 하지만 항상 값비싼 도구를 구입할 필요는 없습니다. 주요 임무장비는 장인이 작업을 빠르고 효율적으로 수행할 수 있도록 하기 위한 것이므로 다양한 기능을 갖추지 않은 단순한 장치가 적합한 경우가 많습니다. 모든 장비는 여러 세트로 구매되므로 예비 도구가 있고 여러 팀이 동시에 통화하기에 충분합니다.

수리 및 건설 팀은 천장과 벽의 미장, 페인팅, 벽지 작업, 바닥재 깔기, 배관 및 전기 기술 작업, 목재에서 금속 플라스틱까지 문과 창문 교체 등을 반드시 수행해야 합니다. 직원의 무기고에는 작업을 위한 다양한 장치가 포함되어야 합니다. 다른 유형재료 외에 방수, 단열, 방음을 위한 도구도 있어야 합니다. 따라서 레벨, 드릴, 해머 드릴, 드라이버, 퍼즐, 연귀 상자, 브러시 세트, 롤러 및 주걱과 같은 다양한 소형 건설 도구를 구매합니다. 줄자, 칼, 강판; 펜치, 드라이버, 망치, 끌 및 송곳을 포함한 간단한 구성 키트.

또한 수행 중인 작업을 위한 하드웨어 및 일반적인 소모품인 많은 수의 소모품(스프레이 폼, 2액형 마스틱, 접착제, 페인트 및 바니시)을 구입해야 합니다. 그러나 소모품을 한꺼번에 너무 많이 구매할 필요는 없으며, 만일의 사태에 대비해 비축해두어야 하며, 주문을 받고 예상 비용을 계산한 후에만 모든 소모품을 구매해야 합니다. 꼭 필요한 것만 구매하고, 벽지, 타일, 마감재 등 자재는 고객과 합의하여 구매해야 합니다. 더욱이 그는 종종 직접 구매합니다.

제안된 작업 목록에 따라 직원이 생명이나 건강에 해로운 작업을 수행하는 경우 특수 의류를 구입해야 할 수도 있습니다. 가장 심각한 보호 수단은 호흡기로 몸 전체를 덮는 특수 보호복입니다. 그러나 제한된 작업을 수행할 때만 사용해야 하며 대부분의 경우 수리 및 건설 팀은 간단하고 편안한 건설 의류를 사용할 수 있습니다.

근로자의 경우 직장까지 이동할 수 있는 특별 교통수단을 구입해야 합니다. 이렇게 하려면 모든 것을 수용할 수 있는 소형 밴을 구입할 수 있습니다. 필요한 장비그리고 구입한 재료. 직원이 다음과 같은 상황을 겪을 수 있으므로 항상 필요한 것은 아닙니다. 자신의 차, 운전하기가 더 편리하지만 자신의 필요에 따라 보통의 저렴한 자동차를 대체할 수 없는 경우가 있습니다. 최소 비용은 200,000 루블이지만 그 금액에 대해서는 최상의 상태가 아닌 중고차 만 구입할 수 있습니다.

고객을 유치하려면 이미 언급한 것처럼 긴밀하게 참여해야 합니다. 광고 캠페인. 이렇게 하려면 인터넷의 모든 주제별 포털에 자신에 대한 정보를 게시해야 합니다. 광고지역 미디어: 라디오, 텔레비전, 인쇄 출판물(비록 이 홍보 방법에서는 더 이상 많은 효과를 기대할 수 없지만).

오늘날 대부분의 사람들은 친구나 지인의 조언에 따라 인테리어 마감 작업자를 찾습니다. 주로 인터넷에서 조언을 구하거나 추천을 받을 사람이 없는 잠재 고객입니다. 따라서 회사의 중요한 정보 및 광고 플랫폼이 될 자신만의 웹사이트를 만드는 것에 대해 진지하게 생각해 볼 필요가 있습니다. 웹사이트를 만들고 홍보하는 데 드는 비용은 주제, 사이트 콘텐츠, 경쟁 수준에 따라 상당히 클 수 있습니다. 그러나 오늘날 인터넷을 통해 찾을 수 있습니다. 가장 큰 수웹 사이트는 가격 목록, 서비스 목록 및 모든 근무 조건을 즉시 제공하기 때문입니다.

수리 및 건설 팀의 작업 비용은 복잡성에 따라 다르며 전문가 중에는 여러 수리 그룹이 있습니다. 복잡성과 그에 따른 가격에 따라 수리는 외관상, 경제적, 자본적, 유럽 표준(유럽 품질 수리)으로 구분됩니다. 후자의 비용은 일반적으로 첫 번째 비용보다 3-4 배 높으므로 1 평방 미터에 대한 유럽 품질 개조 비용은 클라이언트에게 약 6,000 루블이 들고 미용 개조 비용은 같은 지역에 대해 1500 루블입니다. . 그러나 이러한 가격은 매우 대략적인 가격이며 정확한 비용은 현장에서 결정됩니다.

가장 노동 집약적이고 에너지 소모적이며 시간이 많이 걸리는 작업은 고객에게 몇 배 더 많은 비용을 초래할 수 있습니다. 따라서 이러한 사업은 주문이 많을 때 수익성이 있지만 추운 계절에는 거의 아무도 수리하지 않기 때문에 그러한 사업의 중요한 단점은 계절성입니다. 이와 관련하여 수리 및 마무리 작업은 물론 다른 작업을 받아야 하는 경우 다른 작업과 함께 수행되어야 합니다. 현금일년 내내.

마티아스 라우다눔

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