건설회사가 되는 방법. 건설 회사를 처음부터 여는 방법: 사업 계획의 예. 건설 사업을 시작하는 방법: 인력

건설 과정은 어느 곳에서나 소재지잠시도 멈추지 않습니다. 일부 회사는 다층 건물과 별장을 짓고 다른 회사는 쇼핑 센터공장 작업장, 다른 사람들은 아파트 수리 및 마무리 작업에 참여합니다. 그래서 많은 창업가들이 고민하고 있는 가능한 전망그러한 활동 및 관련 소득.

그런데 초보자는 어디서 건설업을 시작해야 할까요? 이 질문에 대답하려면 수요 및 경쟁사 활동에 대한 예비 평가, 검색을 포함하여 기업 창출의 모든 단계를 고려해야 합니다. 무료 틈새 시장, 인력 선발 및 장비 구매. 그러나 가장 중요한 것은 산업 구조, 건설 회사의 상호 작용 방식, 노동 및 책임 분담의 원칙, 메커니즘을 이해하는 것입니다. 입법 규제. 이러한 지식이 없으면 초보 기업가는 전임자의 실수를 반복하고 심지어 사업에 투자한 돈을 잃을 수도 있습니다.

사업의 종류와 특징

가능한 사업 영역 수 건설 산업수십 단위로 번호가 매겨져 있습니다. 초보 기업가라도 개인 취향에 따라 다양한 옵션 중에서 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다. 현재 진행 중인 프로젝트의 규모 이 경우기업의 자본 투자 규모에 따라 결정됩니다.

1억 루블 이상을 투자하는 대규모 사업에는 주거 지역 및 다층 건물 건설이 포함됩니다. 산업 기업, 교육적이고 의료기관, 역 및 공항, 고속도로 및 철도, 교량 및 기타 유사한 물체;
2천만 루블을 투자한 중기업에는 개인 주택 건설, 별장 마을 건설, 다층 건물 및 도로 표면 수리, 건축 자재 생산 및 도매 공급이 포함됩니다.
500,000 루블의 투자를하는 중소기업 - 주로 아파트 수리 및 장식, 시골집 및 별채 건설, "차고"규모의 건축 자재 생산, 좁은 전문 분야의 하청 업체로 일하는 것입니다. (예: 지붕 작업, 유틸리티 네트워크 설치, 창문 및 문 설치, 건물 단열)

산업구조

모든 시설의 건설에는 디자인, 장식이 포함됩니다. 문서를 허용합니다, 견적 작성, 수행할 전문가 유치 다양한 종류작업, 건축 자재 및 장비 구매. 이 모든 영역을 동시에 다룰 수 있는 회사는 거의 없습니다. 따라서 건설업의 특징을 고려할 때 이 산업에는 특정 전문 분야가 있음을 알 수 있습니다.

건축 및 디자인 부서는 독점적으로 다음의 개발 및 설계에 참여하고 있습니다. 프로젝트 문서. 이러한 활동에는 경험, 교육, 특별한 지식뿐만 아니라 수많은 허가와 승인도 필요합니다. 따라서 이러한 유형의 사업은 초보 기업가에게는 제공되지 않습니다.
종합 건설업체는 비용, 완료 시간 및 견적을 결정하므로 프로젝트에 대한 대부분의 책임을 집니다. 가능한 위험하청업체를 선택합니다. 이러한 규모의 건설 사업을 운영하려면 다양한 특수 장비, 자재 및 기술 기반을 갖춘 자체 차량과 숙련된 전문가 직원이 필요합니다.
하청업체는 좁은 범위의 특정 작업을 전문적으로 수행하며 일반 계약업체와 계약을 맺고 작업합니다. 처음부터 건설 사업을 개발하는 방법에 대한 질문에 야심 찬 기업가는이 특정 활동 영역에주의를 기울여야합니다. 그러한 기업을 만들려면 소규모 팀을 구성하고 장비를 구입하는 것으로 충분합니다.
공급업체는 필요한 범위와 품질의 자재를 필요한 양만큼 건설에 제공할 의무를 집니다.

방향 선택

새로운 건설 사업을 시작하는 기업가는 먼저 다음 사항을 결정해야 합니다. 우선순위 영역기업의 활동. 물론, 회사는 좁은 전문화고객을 찾는 것이 다소 어렵지만, 적절한 경험 없이 서비스 범위를 과도하게 확장하려는 시도는 자금과 자원의 부당한 지출로 이어질 것입니다. 따라서 다음과 같은 주요 건설 사업 유형 중 하나에 노력을 집중하는 것이 더 적절할 것입니다.

토목공학. 방향에는 다중 아파트 및 개인 주거용 건물, 코티지, 관리 건물, 호텔, 차고, 기차역, 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지 건설이 포함됩니다.
산업 건설. 이 영역에는 산업 건물, 작업장, 창고 및 공장 건물 건설이 포함됩니다.
농업 건설. 이러한 유형의 활동에는 가금류 농장, 가축 및 농장의 건설 및 장비가 포함됩니다. 온실 단지, 야채 상점, 엘리베이터;
도로 건설. 이 사업여기에는 자동차와 교통 인프라 시설의 건설 및 재건축이 포함됩니다. 철도, 교량, 터널, 지하철 노선.

치수가 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법 초기 자본제한된? 이 경우 가장 저렴한 방향은 아파트 및 상업용 건물에서 수리 및 마감 작업을 수행하는 것일 수 있습니다. 이러한 전문화 기업에는 중장비, 별도 사무실 또는 대규모 직원이 필요하지 않습니다. 건설업계의 사업 아이디어 중 최소한의 투자포함하다:

개인 주택 및 조립식 건물 건설;
차고, 목욕탕, 전망대 및 기타 별채 건설;
아파트 또는 개인 주택의 재개발, 수리 및 마감;
외관 작업, 건물 단열재;
전기설비공사;
환기, 난방 및 급수 시스템 설치;
매달린 천장 설치;
페인팅 작업, 장식 석고 적용;
모든 유형의 바닥재 배치;
세라믹 및 화강암 타일 배치;
석고보드 구조물 설치.

장점과 단점

건설업러시아에서는 복잡성과 다양성으로 구별됩니다. 각 방향에는 고유한 특성이 있으며 연구하지 않고는 성공적인 기업을 만드는 것이 거의 불가능합니다. 예를 들어 경제 성장 기간에는 별장 건설이 인기를 얻고 위기 상황에서는 아파트 예산 개조가 관련됩니다. 그러나 2020년 건설산업의 전반적인 전망은 산업 전반에 직접적인 영향을 미치는 긍정적인 요인과 부정적인 요인을 바탕으로 평가할 수 있다. 이점은 다음과 같습니다.

높은 소득 수준 - 수익성이 15~20%임에도 건설 회사의 이익은 수십만 루블에 달합니다.
개인 및 기업 고객 모두와 협력할 수 있는 능력
서비스에 대한 지속적인 수요 - 아파트, 주택, 상업용 및 산업용 건물은 정기적인 수리가 필요하며 개발자는 계속해서 새로운 소구역을 위탁합니다.
시설 건설뿐만 아니라 설계를 통해서도 수익 창출 가능성
검증된 기업을 정기적으로 유치 가장 좋은 면, 도시 또는 지역 규모의 프로젝트를 진행합니다.
구현 가능성 대량처음부터 건설 사업 아이디어 - 다양한 활동 영역 중에서 모든 기업가는 자신에게 적합한 것을 찾을 것입니다.

물론 2020년 건설업에도 특정 단점이 있는데, 이는 때때로 회사 소유주의 행동 자유를 크게 제한합니다.

다양한 유형의 작업을 수행하려면 SRO에 가입해야 합니다.
건설 중장비의 필요성, 구매 또는 임대에 상당한 비용이 발생함
자격을 갖춘 적절한 인력을 찾는 데 어려움이 있습니다.
특정 계절적 수요의 존재 - 주요 건설 작업따뜻한 계절에 개최됩니다.
유치 어려움 빌린 자금- 은행과 투자자는 건설 사업의 전망을 신중하게 평가하고 아직 긍정적인 평가를 얻지 못한 창업 기업가에게 대출을 꺼립니다.

등록 및 등록

건설업에서 처음부터의 길은 기업 등록과 각종 허가 준비부터 시작됩니다. 이 프로세스에는 다음이 포함됩니다.

실제로 SPD 등록 - 개인 또는 법인;
지방자치단체로부터 건축허가를 받습니다. 유틸리티 및 보조 건물, 차고, 시골집, 키오스크, 목욕탕 등 자본 대상이 아닌 구조물의 건설에는 허가가 필요하지 않습니다.
필요한 경우 하나 이상의 가입 자율 규제 기관(각각은 특정 유형의 활동을 전문으로 합니다).

기업등록

새로운 기업을 등록하는 과정은 표준입니다. 건설 사업을 처음부터 시작하기 전에 조직 및 법적 형태, OKVED에 따른 활동 유형 및 과세 시스템을 선택해야 합니다. 수리 및 마무리 작업에 종사하는 고도로 전문화된 회사와 기업가는 6% 또는 15%의 세율로 단순화된 과세 시스템을 사용하는 개인 기업가에게 우선권을 부여할 수 있습니다. 개인 기업가 등록에 수반되는 비용 - 800 루블의 주정부 수수료 지불.

대규모 활동의 경우 LLC가 적합합니다. 법적 형태법률에 따라 서류 준비 및 보고서 제출 시 요구 사항이 더 까다로워지지만, 이러한 불편함은 다양한 허가 및 면허 취득을 위한 단순화된 절차, 기업의 높은 지위, 기업의 공동 소유자로서 투자자 유치 가능성으로 인해 상쇄됩니다. . LLC 등록에 수반되는 비용은 4,000 루블의 주 수수료 지불과 형성입니다. 승인된 자본(10,000 루블).

SRO에 가입해야 할 필요성

현재까지 설계 및 건설과 관련된 작업은 필수 라이센스가 적용되는 활동이 아닙니다. 그러나 건설 사업을 시작하는 방법을 배우는 기업가는 책임 있는 업무 수행을 위한 허가 시스템의 존재에 주의를 기울이고 싶을 수도 있습니다. 위험한 작업자율 규제 기관에서 발행합니다.

SRO는 건설 전문가, 실무 전문가 및 소유자로 구성된 커뮤니티입니다. 운영 기업, 직업 훈련이를 통해 신규 이민자 중 그러한 활동에 대한 충분한 자격을 갖춘 사람을 결정할 수 있습니다. 입학 허가를 받으려면 적합한 SRO를 찾아 대표자에게 연락하여 다음 정보를 제공해야 합니다.

소정의 양식에 따른 가입신청서
기업의 주요 문서 - 연방세청 등록 및 등록 증명서, LLC 헌장 및 이사 임명에 관한 회의록 사본
경영진을 위한 전문 교육 졸업장 사본;
직원의 근속 기간을 확인하기 위한 업무 기록 사본.

SRO에 가입하는 것은 처음부터 건설 사업을 시작하는 기업가에게 다소 비용이 많이 드는 절차입니다.

멤버십 획득과 관련된 비용은 다음과 같습니다.

입장료(5만 루블)
보험 보상 기금에 대한 기부 (300,000 루블)
월 수수료 (5,000 루블)
최소 3명의 전문가 교육(21,000루블)
책임 보험 계약에 따른 연간 보험료(5,000루블).

모든 건설 작업에 SRO 승인이 필요한 것은 아닙니다. 예를 들어 공식 목록에는 다음이 포함되지 않습니다.

건물의 내 하중 구조 변경과 관련이없는 아파트 개조;
건축 허가가 필요하지 않은 구조물의 설계, 건설 및 수리;
최대 3층 높이의 개별 주택 건설;
최대 10개의 블록을 포함하여 최대 3층 높이의 타운하우스 건설.

사무실 건물

열려면 건설 회사처음부터 사무실 임대 필요성을 고려하여 사업 계획을 개발할 필요가 없습니다. 모든 협상과 작업이 고객 구내에서 수행되기 때문에 많은 경우 이것이 필요하지 않습니다. 기업 규모에 따라 자체 건물이 필요한 경우 도시 외곽이나 산업 지역에서 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다.

배치용 행정 직원(이사, 회계사, 견적 담당자) 20-25m²의 면적이면 충분하지만 사무용품 구매에는 150-180,000 루블을 추가로 투자해야합니다.

컴퓨터 및 프린터
전화 및 팩스
작업대 및 의자;
방문객을 위한 의자;
문서화용 캐비닛 및 랙.

요구 사항 창고 건물기업의 재료 및 기술 기반의 규모에 따라 결정됩니다. 일반 차고가 휴대용 전동 공구 보관에 적합한 경우 중장비 및 건축 자재의 경우 격납고 또는 특수 장비를 갖춘 공간을 임대해야 합니다.

장비

특수장비의 가격이 높기 때문에 대기업전체 차량을 유지 관리할 여유가 있습니다. 따라서 불도저, 굴착기, 크레인을 임대하는 관행이 건설 업계에 널리 퍼져 있습니다. 건설 사업을 발전시키는 방법을 고려할 때 향후 점진적인 인수를 구상할 수 있습니다. 이러한 투자를 회수하려면 장비를 매일 사용해야 합니다. 중장비의 최소 목록은 다음과 같습니다.

KamAZ 섀시의 덤프 트럭 (183만 루블부터);
트럭 크레인 Ivanovets (417만 루블부터);
Komatsu 크롤러 굴삭기 (220만 루블부터);
현대 휠 굴삭기 (440만 루블부터);
불도저 Shehwa (464만 루블부터);
근로자를 위한 모바일 트레일러(15만 루블부터).

그러나 건설업을 시작할 수는 있습니다. 소규모 투자- 마음대로 사용하면 충분합니다.

측정 도구 - 줄자, 레벨, 눈금자, 거리 측정기, 수직선, 레벨 및 다양한 크기의 사각형;
전동 공구 - 톱, 그라인더, 벽면 체이서, 해머 드릴 및 드릴, 용접 기계, 진공청소기, 블로우 밀크, 압축기, 건설용 헤어드라이어, 리프팅 장비, 콘크리트 믹서 및 미장 스테이션;
수공구 - 망치, 지렛대, 쇠톱, 코크건, 삽, 양동이, 들것 및 수레, 렌치, 드라이버, 펜치, 펜치, 흙손, 롤러 및 브러시
보호 장비 - 고글, 인공호흡기, 작업복 및 신발, 장갑 및 헬멧
비계, 계단, 접사다리;
조명 장치 - 램프 및 스포트라이트.

여단 장비 비용은 450~500,000루블입니다. 또한 작업자, 장비 및 건축 자재를 운송하려면 자체 장비를 갖추는 것이 좋습니다. 차량- 미니버스 또는 소형 트럭.

인력 구성

2020년 건설업에서는 기업의 특성에 부합하지 않는 다양한 유형의 업무가 하도급으로 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 개인 주택을 건설할 때 우물을 뚫거나 건물을 유틸리티 네트워크에 연결하는 것은 제3자 계약자에게 맡기는 것이 더 쉽고 수익성이 높습니다. 따라서 소규모 건설 회사에는 직원만 있으면 충분합니다.

벽돌공;
배관 및 난방 시스템 전문가;
최대 1000V의 허용 오차를 갖는 전기 장치;
마무리 전문가;
타일러;
한 명 이상의 보조 작업자.

근로자에게는 성과급과 고정임금 제도가 모두 사용됩니다. 스태프 테이블두 번째 경우의 기업은 다음과 같습니다.

스태프 테이블

금융 투자 및 수익성

건설사업의 초기 투자금액은 일정 범위 내에서 목록에 따라 결정됩니다. 필요한 장비, 이는 선택한 활동 분야에 따라 달라집니다. 최소 투자 수준은 약 50만 루블입니다. 이러한 자본으로 수리 및 마무리 작업 또는 저층 건축에 참여할 수 있습니다. 최대 한도를 결정하는 것은 불가능합니다. 예를 들어 PIK 회사(러시아 최대 개발자)의 자산 가치는 1,170억 루블입니다. 소규모 사업을 시작하는 데 드는 비용은 다음과 같습니다.

초기투자

주요 부분 현재 비용회사-직원 보수. 따라서 초기 단계에서는 가장 필요한 전문가만 고용해야 하며, 마지막으로 생산 공정과 직접적으로 관련되지 않은 인력도 고용해야 합니다.

기업의 운영 비용

대략적인 소득 금액을 결정하려면 평균을 고려해야합니다. 시장 가치건설 작업. 예를 들어, 아파트 개조 전문 회사는 다음과 같은 요율을 설정할 수 있습니다.

외관 수리 - 1500 문지름/m²부터;
이코노미 클래스 수리 - RUB 2,800/m²부터;
럭셔리 개조 - RUB 4,000/m²부터;
유럽 수준의 혁신 - 7500 문지름/m²부터.

에게 순이익기업가의 금액이 100,000 루블에 달하면 한 달 안에 최소 130m²의 주거용 건물을 수리해야 하며 이는 2~3개의 중형 아파트에 해당합니다. 여러 개체에 대한 병렬 작업을 사용하면 이것이 가능합니다.

고객 검색

처음부터 건설 사업을 만드는 방법, 기업 출범 준비를 시작할 곳을 연구할 때 회사의 성공을 결정하는 주요 요소는 가용성이라는 것을 이해해야 합니다. 클라이언트 기반. 가장 효과적인 방법고객 유치를 고려할 수 있습니다.

전문 간행물 및 인터넷에 광고합니다. 소규모 회사라도 자체 웹 사이트 개발을 시작해야 합니다. 제공되는 서비스 목록과 완성된 개체의 예는 신문의 추상 광고보다 소비자에게 더 시각적입니다.
만족한 고객의 추천. 서비스 수준과 업무 품질에 대해 긍정적으로 말하는 사람은 두세 명의 새로운 고객을 유치할 수 있으므로 저예산 주문도 무시해서는 안됩니다.
협력 잘 알려진 회사. 그러한 기업의 일부 고객은 할당된 작업을 신속하고 효율적으로 해결하는 하청업체에 확실히 주의를 기울일 대규모 고객일 수 있습니다.
정부 및 상업 입찰에 참여합니다. 물론, 이러한 고객 검색 방법은 패하더라도 회사가 스스로 선언할 수 있고, 이기면 프로젝트를 완료하기 위한 모든 의무를 져야 하기 때문에 전적인 책임을 져야 합니다.

기존 회사 중 다수가 수십 년 동안 건설 업계에 종사해왔기 때문에 신규 업체가 이 시장에 진입하기가 매우 어렵습니다. 이러한 문제는 입찰의 승자와 주문 집행자가 일반적으로 사전에 알려진 대도시에서 특히 관련이 있습니다. 그래서 그런 조건에서는 경쟁소비자를 찾으려면 다음을 수행해야 합니다.

건설사업은 처음부터 수익성 있는 투자돈. 오늘날 많은 사람들이 좋은 이익을 가져올 수 있는 자신의 사업을 시작하는 것을 꿈꾸고 있다고 말할 가치가 있습니다. 그렇기 때문에 투자 없이 건설업을 하는 사업 아이디어에 주목해야 할 분들도 계십니다. 건설은 항상 발전하고 좋은 이익을 가져다주는 가장 현대적인 상업으로 간주됩니다. 따라서 이 문제의 뉘앙스를 이해하고 그 특징을 추적하는 것이 필요합니다.

건설 사업을 시작하는 방법 : 사업의 특징

이제 돈없이 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법에 대한 질문에 답해 보겠습니다. 그래서, 어떤 것과 마찬가지로 상업 기업건설업은 여러 종류로 나누어진다.

토목공학 분야입니다.
도로 건설 분야.
건물의 산업 건설 분야.

건설 회사의 서비스도 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 기본 서비스와 추가 서비스. 주요 건설 작업에는 다음이 포함됩니다.

주거용 건물,
창고,
온천

주요 작업에는 건물 설치, 해체 및 건물 개조도 포함됩니다.

추가 서비스에는 장비 및 인력 대여가 포함됩니다. 이 카테고리에는 매출도 포함됩니다. 건축 자재그리고 유료 교육다른 유사한 회사의 직원.

건설 사업을 시작하려면 다음 단계를 따라야 합니다. 따라서 다음이 필요합니다.

명확하고 유능한 사업 계획을 작성하십시오.
모든 등록 서류를 작성하세요.
필요한 모든 서류를 수집하십시오.
재고, 기계 및 장비를 구매합니다.

또한, 이 사업의 성공은 자격을 갖춘 인력에 달려 있습니다. 따라서 유능하고 숙련된 인력을 선택하는 것이 좋습니다. 또한 성공적인 존재는 새로운 고객을 찾는 데 달려 있다고 말해야합니다. 따라서 고객을 찾는 데에도 많은 시간과 관심을 기울여야 합니다.

편집에 많은 시간과 최대한의 관심을 기울이는 것이 중요하다는 것을 깨달았을 것입니다. 왜 이 일을 할 가치가 있나요? 예, 이것이 회사를 적절하게 조직하고 은행에서 대출을 받는 데 도움이 되기 때문입니다.

사업 계획에 회사의 부채와 자산에 대한 정보를 포함시키는 것이 중요합니다. 이익을 늘리고 배가시키는 방법을 이 문서에 적어 두는 것도 가치가 있습니다. 일반적으로 사업 계획의 도움으로 건설 사업을 시작하는 방법에 대한 질문에 답할 수 있을 뿐만 아니라 사업 이익을 계산할 수도 있습니다.

건설업의 장점과 단점

그러한 활동의 가장 중요한 이점은 좋은 수입이 될 것입니다. 건설업의 수익성은 평균 50%, 70%다. 이 결과가 인상적인 것으로 간주된다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이러한 수치는 다른 상업 활동을 통해 얻을 수 없습니다. 또한 이러한 사업은 1년 이내에 성과를 거두며 이는 매우 즐겁습니다.

처음부터 건설 사업을 시작하려면 초기 자본을 확보해야 합니다. 또한, 직무를 효율적으로 수행할 수 있는 자격을 갖추고 성실한 인력을 고용하는 것이 필요합니다.

다른 것과 마찬가지로 상업 활동건설업에는 함정도 있고 문제도 있습니다. 이제 그러한 경우의 가장 유명한 뉘앙스를 나열할 가치가 있습니다.

시장에 출시하는 데 어려움이 있으면 단순히 이익이 줄어들 수 있습니다. 이를 방지하려면 가능한 한 짧은 시간 내에 회사에 완벽한 평판을 제공하는 데 도움이 될 숙련된 건축업자와 기타 직원을 고용해야 합니다. 좋은 평판은 성공적인 활동의 열쇠입니다.

비교적 최근에 등록했지만 아직 대규모 시장에 진출하지 않은 회사에게는 심각한 어려움이 발생할 수 있습니다. 이 경우 대출을 받는 데 문제가 발생할 수 있습니다. 그리고 평판이 좋은 은행은 안정성이 확실하지 않기 때문에 신생 기업에 대출을 제공하지 않기 때문입니다. 따라서 대출을 받으려면 초보 창업가가 은행에 명확한 사업 계획과 주요 자산에 대한 정보를 제공해야 합니다.

또한 잊지 마세요 높은 수준이 사업 분야의 경쟁. 따라서 성공하려면 고객에게 좋은 협력 혜택을 제공해야 합니다.

투자없이 건설 사업을 시작하는 방법 : 금융 요소

건설사업 창업방법이 궁금하다면? 그렇다면 이 출판물은 특별히 당신을 위해 만들어졌습니다. 따라서 귀하의 회사가 수년간의 활동을 통해 잘 발전하려면 적절한 회계를 유지해야 합니다. 실제로 비용과 이익을 정확하게 계산하지 않으면 유지하기가 어렵습니다. 지속 가능한 발전사업을 진행하고 현명한 투자를 해보세요.

그러한 사업을 조직하는 데 중요한 조건은 지속적이고 인상적인 금융 투자를 구현하는 것입니다. 또한 미완성 건설 단계에서 돈을 유지함으로써 성공을 가져올 수 있습니다. 위 조건을 준수하시면 지속적으로 좋은 수익을 얻으실 수 있습니다.

건설업은 돈이 많이 드는 사업이다. 자금당신은 구매에 지출해야 할 것입니다:

건설장비,
특수 장비.

보시다시피 이러한 활동에는 좋은 창업 자본과 전문적인 접근 방식이 필요합니다. 그러나 특수 장비를 렌탈하면 초기 비용을 줄일 수 있습니다. 절약된 돈은 다음에 쓰는 것이 가장 좋습니다. 광고 캠페인. 많은 사람들이 광고에 많은 돈을 지출한다는 점에 유의해야 합니다. 현금. 그러므로 이러한 폐기물에 대해서는 미리 대비하는 것이 가장 좋습니다.

문서 수집

각 건설 회사는 다음 문서 세트를 보유해야 합니다. 따라서 다음을 얻어야 합니다.

국가 등록을 확인하는 문서;
세무 서비스 등록을 확인하는 서류;
회사 헌장;
회사 인감 및 통계 코드;
사업체를 설립하기로 결정.

개인 기업가를 확보하려면 다음 서류도 제출해야 합니다.

당국이 발행한 건설 허가 지방 정부.
엔지니어링 작업에 대한 라이센스입니다.
구조물 및 건물 설계에 대한 라이센스입니다.

건설 사업을 시작하는 방법: 인력

처음부터 건설 사업을 시작했다면 자격을 갖추고 유능한 인력을 고용해야 합니다. 회사의 평판과 수익성은 직원 업무의 질에 달려 있습니다. 따라서 이 글에서는 직위 목록을 제공해야 합니다. 따라서 건설 회사는 다음을 고용해야 합니다.

공급 관리자,
디자이너,
인사담당자
건축가,
변호사,
회계사,
십장

오픈 예정이시라면 소규모 회사, 그러면 전체 여단 인원은 4명으로 구성됩니다. 근로자의 절반이 이 직업을 가지고 있어야 한다는 점을 고려하는 것도 중요합니다. 고등교육. 이 점이 없으면 라이센스 취득이 어렵습니다.

회사의 우수한 생산성을 보장하려면 모든 직원에게 필요한 장비와 건설 장비를 제공해야 합니다. 동시에 건설장비 및 특수 기술적 수단상태가 양호해야 하며 모든 안전 요구 사항을 충족해야 합니다. 이러한 사업에서 성공하려면 비싸지만 수년간 사용할 수 있는 고품질 도구를 선택해야 합니다.

고객을 유치하는 방법

건설사업을 성공적으로 발전시키려면 자신의 그룹을 이기는 것뿐만 아니라 일반 고객. 이 문제에서는 새로운 소비자를 유치할 수 있어야 한다고 말할 가치가 있습니다. 이 작업을 수행하면 기업의 역량을 확장할 수 있습니다. 또한 새로운 고객이 귀하의 목표 달성에 도움이 될 것입니다. 새로운 레벨개발.

초보 기업가는 다음 방법을 사용하여 고객을 찾을 수 있습니다. 따라서 다음이 필요합니다.

잠재 고객에 대한 자신만의 데이터베이스를 만드세요.
향후 부동산을 시장에 판매하기 위해 사이트 자체 개발을 시작하십시오. 동시에 공사가 완료된 시점뿐만 아니라 초기 단계에서도 판매가 가능합니다.
주 추세에서 승리한 후 새로운 고객을 확보할 수 있습니다.

결론적으로

매년 전국 수백 명의 사람들이 벽지를 걸고, 집을 짓고, 바닥을 깔고 배관을 교체합니다. 그들은 대부분의 작업을 스스로 수행할 수 없기 때문에 장인을 초대합니다. 규모를 생각해보면 건설사업에 돈을 투자한다는 생각은 매우 매력적으로 보인다. 건설 사업은 수익성이 매우 높지만 고객이 최고만을 신뢰하기 때문에 최대한의 전문성과 헌신이 요구되는 구현하기가 매우 어려운 사업입니다. 건설 사업을 시작할 곳, 최대 효율성을 달성하기 위해 행동하는 방법-아래를 읽으십시오.

사업특성

건설 사업을 처음부터 시작하기 전에 책임 범위, 목표 및 수단을 명확하게 설명할 필요가 있습니다.

그러한 회사의 최우선 순위는 일반적으로 비용을 충당하고 충당하기에 충분한 이익을 창출하는 것입니다. 또한 회사는 주민들에게 일자리, 교육, 때로는 숙박 시설을 제공함으로써 주정부에 서비스를 제공합니다. 이는 실업률을 감소시키고 건설업에서 우수한 자격을 갖춘 전문가의 수를 증가시킵니다.

다양한 서비스를 통해 기업의 높은 투자 수익이 보장됩니다. 건설 사업을 조직하기 전에 귀하의 역량 범위를 간략히 설명하십시오.

다음과 같을 수 있습니다.

인테리어 및 외관 디자인 서비스;
마감 또는 외관 수리 서비스,
바닥 깔기;
벽지 작업 및 준비 작업;
건축 프로젝트 및 도면 개발
배관 설치;
전기 기사 및 기타 서비스.

직접 제외 수리 작업수행될 수 있다 무료 상담, 비용 추정, 고객에게 편리한 개별 일정을 작성합니다.

작업은 일반적으로 여러 단계를 거칩니다.

잠재적 고용주와의 협상
아파트를 검사하고 측정하기 위한 현장 방문
견적 작성;
계약 체결
재료 구매;
직접 수리.

법적 등록

회사의 목표와 기능에 대한 대략적인 개요가 작성되면 이제 자금 계산으로 넘어갈 차례입니다. 계산하지 않고 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법 금융 투자포인트로 배포하지 않고? 안 돼요.

건설 회사 설립이 완료되었다면, 등록을 하십시오.

귀하의 사업체를 LLC로 등록하세요.

무엇을 해야 합니까?

회사 이름을 생각해 보세요.
건물 찾기(회사 사무실은 이 주소에 위치함)
승인된 자본의 가용성
창립자의 가용성;
특정 활동 수행에 대한 허가 건설 활동(주택 설계, 건축, 엔지니어링 작업).
예를 들어 여권 사본, 법인 주소, 회사의 승인된 자본 및 기능에 대한 정보와 같은 여러 문서도 필요합니다. 서류 작업을 피하기 위해 모든 문서를 작성하고 이에 대해 최대 $100를 청구하는 변호사를 고용할 수 있습니다. 문서 패키지를 통해 기성 등록 회사를 구입할 수도 있습니다.
또한, 자율 규제 기관에 가입해야 합니다. 이 기관에 가입하지 않으면 외관 수리를 제외한 모든 유형의 건설 작업이 법으로 금지되어 있기 때문입니다.

초기 자본

부지 검색

대부분의 경우 건설 회사는 "도로에서"일합니다. 즉, 직원은 사무실에 앉아 있지 않고 직장으로 직접옵니다. 필요한 유일한 공간은 사무실 공간입니다. 고객 및 직원 계산과의 회의가 그곳에서 진행됩니다. 회계, 문서화, 전자 데이터베이스, 도면, 견적. 사무실을 임대하려면 기업가에게 5~10,000달러의 비용이 듭니다.

약간의 조언: 수도에서 건설 사업을 시작하지 마십시오. 대도시. 이 사업의 경쟁은 매우 치열하며 체계가 잘 잡혀 있고 책임감이 강한 회사라도 이 시장에 진출하기는 어려울 것입니다.

장비 구매 또는 대여

장비 구입은 사업 계획에서 가장 비싼 품목처럼 보일 수 있습니다. 크레인, 굴착기 및 기타 필요하고 유용한 물건이 없다면 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 항상 필요한 것은 아니기 때문에 매우 현실적입니다. 불필요한 물건을 구입하지 않으려면 임대(단순히 장비 임대)를 이용하세요. 크레인을 구입하는 대신 특정 유형의 작업을 위해 임대하고 필요하지 않을 때 반납할 수 있습니다. 그리고 같은 방법으로 장비를 구입했는데 유휴 상태인 경우 장비를 임대할 수 있습니다.

직원

회사 업무 시작을 위한 거의 모든 준비가 완료되었습니다. 하지만 건설 사업을 시작하기 전에 팀을 모집해야 합니다. 선택 노동 자원책임감 있는 접근 방식이 필요합니다. 무책임한 사람들을 만날 가능성은 항상 있습니다. 회사에서 수행하는 모든 유형의 업무를 대표하는 사람 한 명을 선택하여 이 사람들에게 작업 팀을 구성하도록 맡기는 것이 가장 좋습니다.

다음 직원이 필요합니다.

감독;
디자이너;
운전사;
경비원;
건설 및 수리 분야의 근로자-전문가;
건축가 및 디자이너;
프로그램 제작자;
회계사;
변호사와 경제학자.

직원의 급여는 협상 가능합니다. 평균적으로 가격은 약 400달러 이상입니다.

주제에 관한 비디오 주제에 관한 비디오

기업의 홍보는 소책자나 광고판만이 될 수 없습니다. 입찰, 정부 및 기타 회사와의 상호 작용을 통해 자신을 홍보하고 명성을 얻습니다. 강력한 파트너십을 구축하면 지위와 명성에 매우 좋은 영향을 미칠 것입니다. 음, 표준 광고 조치 - TV 및 인터넷의 비디오, 웹 사이트, 소책자, 프로모션. 가장 중요한 것은 모든 기회를 활용하는 것입니다.

일반적으로 건설업은 경쟁이 심하고, 조직화가 어렵고, 엄청난 비용을 들여. 이미 다른 유형의 사업에 종사한 적이 있다면 시작하는 것이 좋습니다. 최고의 조언건설 사업을 개발하는 방법에는 한 번에 여러 방향으로 작업을 구성하는 것이 포함됩니다.

건설 사업은 러시아에서 가장 수익성이 높은 사업 중 하나입니다. 소위 '건설 붐'은 지금까지 수년 동안 지속되어 왔으며 앞으로도 수십 년 동안 계속될 것입니다. 주거용 건물뿐만 아니라 시립 건물, 공장 및 쇼핑 센터도 건설되고 있습니다. 젊은 회사라도 특정 시설 건설에 대한 입찰을 따내고 그로부터 많은 돈을 벌 수 있습니다. 입찰참여방법을 확인하실 수 있습니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

회사를 차리기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 일의 방향을 결정하다. 오늘 그들은 강조한다 다음 유형건설 회사:

건축 디자인 회사 . 이러한 회사는 프로젝트의 설계 및 실행을 독점적으로 담당합니다. 그러한 기업에는 경험이 풍부한 직원뿐만 아니라 재능 있는 직원도 중요합니다.
일반 건설업체 . 그들은 아파트의 미용 개조와 대규모 주거 단지 건설에 모두 참여하고 있습니다. 열려면 강력한 장비와 대규모 직원이 필요합니다.
전문 하청업체 . 그들은 특정 작업 목록에 참여하거나 소규모 건설 작업을 수행합니다. 그런 회사를 열어서 사업을 시작하는 것이 가장 좋습니다. 이를 운영하려면 소수의 전문가 팀만 필요합니다.
하청업체-공급업체 . 주로 건설장비 및 자재 공급업을 하고 있습니다.

전문 하청업체로 시작하는 것이 가장 좋습니다. 그러면 점차적으로 사업을 확장할 수 있습니다.

팀 모집

우선, 건설회사는 전문교육을 받은 전문가들로 구성되어야 합니다. 졸업장, 작업서– SRO에 가입할 때 이 모든 것이 고려됩니다.

시작하려면 다음을 포함하는 소규모 팀을 구성해야 합니다.

석공;
배관공;
전공;
화가-미장공;
타일러 피니셔;
고도 설치 프로그램(필요한 경우).

동시에 직원의 절반 이상이 특수 교육 학위를 보유하고 있으며 최소 2~5년의 업무 경험을 갖고 있는 것이 중요합니다.

고공 설치자는 작업 허가를 받아야 하며 건강 검진을 통과해야 합니다. 전기 기술자도 클래스 마크를 사용하여 작업하려면 동일한 건강 검진과 입학 증명서를 가지고 있어야 합니다.

직원이 충족해야 하는 기본 요구 사항:

업무 경험이 있는 경우
진실성;
지정된 시간 내에 할당된 작업을 완료하는 능력.

주문을 받고 돈을 벌기 시작하면 점차적으로 직원을 고용할 수 있습니다. 최소한의 경험일하거나 심지어 일이 부족합니다.

기업등록

어느 정도 팀을 구성한 후에는 비즈니스 등록을 시작할 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

으로 등록하세요. LLC로 등록하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 다음 회사에서 일할 수 있습니다. 법인그리고 정부 기관. 등록 비용은 10,000 ~ 25,000 루블입니다.
건축 허가. 해당 지자체에 문의하시면 받으실 수 있습니다. 위원장의 참여로 발행됩니다. 지방 자치체그리고 도시나 지역의 수석 건축가.
SRO 가입 - 자율 규제 조직.

업계가 경쟁자로 가득 차 있을 때에도 올바르게 구축하고, 계약을 찾고, 생존하는 방법

건설회사를 수백 명 규모의 대규모 활동으로 조직하겠다는 생각 정규 직원러시아인들은 그것을 소련의 신탁으로부터 물려받았습니다. 사실 성공은 이 기업의고품질 직원과 유능한 고객 선택이라는 두 가지 요소에 따라 달라집니다.

비즈니스 컨셉

시장에 진입하여 성공적인 경쟁자와 동등한 조건으로 경쟁하려는 기업은 시설 설계부터 건설, 마감까지 가능한 가장 광범위한 서비스를 제공해야 합니다.

다학문적 조직의 임무는 다음과 같습니다.:

개별 건축, 건설 및 디자인 프로젝트 개발을 위한 서비스 제공;
표준 솔루션의 적응;
개별 주거용 건물, 상업 시설 및 구조물의 건설;
아파트, 시골집 및 사무실 건물의 개조.

해당 지역의 특정 지역에서 활동을 시작하면 해당 지역에 대한 지식, 건설 조건 및 프로젝트 투자 회수 기능에서 잘 알려진 라이벌과 경쟁할 수 있습니다.

건설 회사를 4단계로 구성하는 방법에 대한 간략한 계획은 다음과 같습니다.

해당 지역의 경제 상태에 대한 예비 분석을 수행합니다.
특정 가치의 프로젝트를 만들기 위한 기반을 마련합니다.
적합한 건축 자재를 선택하십시오.
타겟 파트너십 계약을 체결합니다.

아래 제시된 건설회사의 사업계획은 위 사항을 구체적으로 드러낸다.

단 490 루블에 건설 회사의 확장 사업 계획을 구입할 수 있습니다. 자세히 알아보기

회사 업무의 조직

여러 작업을 제3자에게 양도하는 건설 회사 활동의 특징은 최소 초기 비용입니다. 월별 비용인건비, 사무실 임대료, 공과금 지급과 관련됩니다.

작업은 세 가지 방향으로 동시에 구성됩니다.

계약에 따라 업무를 수행하는 정규 직원 및 전문가 선정
사무실 공간 선택;
파트너 서클의 결정.

파트너로 활동할 수 있음건축 자재를 판매하는 회사, 부동산 중개소, 지방 자치 단체 제공 최적의 조건중소기업의 발전과 건설 및 수리 서비스에 대한 투명한 입찰 개시를 위해.

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자신의 건축 자재 상점을 여는 방법

신규 건설회사의 사무실은 건축주와의 만남의 장소입니다.

건물 선택을 위한 기본 요구 사항: 접근 가능한 위치, 최소 면적, 종이를 포함하여 완료된 프로젝트에 대한 참조 정보를 저장할 수 있는 능력, 회사의 성과를 보여주는 완벽한 디자인.

이 가이드에서는 건설 회사의 사무실 공간 선택에 대해 자세히 설명했습니다.

직원의 책임

건설 회사는 다음 분야의 전문가와의 협력이 필요합니다.

건축과 디자인;
건설 및 수리;
설계;
프로그램 작성;
법학, 경제학, 회계.

마지막 담당자를 제외하고 각 분야에 한 명의 담당자가 있으면 지속적인 계약 체결이 가능합니다. 법률 지원, 회계 및 기타 관련 업무를 파트너 조직에 아웃소싱하는 것이 좋습니다.

정규 직원은 자신의 영역을 감독하고 특정 프로젝트를 위한 인력 채용을 담당합니다. 주문이 부족한 기간에는 직원이 표준 디자인을 제작하여 무료로 판매합니다.

원격으로 일하는 직원은 회사의 예산을 크게 절약합니다.

급여순서

러시아의 정규 직원에게 지불하는 평균 비용은 한 달에 약 50,000 루블입니다. 특정 프로젝트를 수행하기 위해 고용된 직원은 계약 조건에 따라 보수를 받습니다. 회사 활동을 조직하는 이러한 원칙을 통해 제공되는 서비스 수와 직원에게 지급되는 자금의 상관 관계를 엄격하게 연관시킬 수 있습니다.