Кафе 

Хэрэглэгчийн гаражийн хоршоодын үлгэрчилсэн дүрэм. Гаражийн хоршооны дүрмийн тухай бүх зүйл: энэ баримт бичгийг хэр удаан хүлээн зөвшөөрдөг, түүний удирдах зөвлөлийн бүтэц ямар байдаг вэ? Хоршоодын харилцааг хэрхэн зохицуулдаг

Эсвэл зүгээр л OKOPF, үүнийг доор нэрлэх болно) нь ашгийн бус байгууллага, хэрэглээний хоршоодын дэд бүлгийг хэлдэг.

Ашгийн бус байгууллага, хэрэглэгчийн хоршоо гэж юуг хэлээд байгааг тодорхой болгох хэрэгтэй.

Ашгийн бус байгууллага (ТББ) нь үйл ажиллагаагаар санхүүгийн ашиг хонжоо хайдаггүй хуулийн этгээдийн төрөл (өөрөөр хэлбэл компани, пүүс, ферм эсвэл манайх шиг хоршоо) юм.

Энэ төрлийн байгууллага, жишээлбэл, шимтгэл хэлбэрээр ашиг авдаг байсан ч, дүрмээр бол, оролцогчдын дунд хуваарилдаггүй.

Хэрэглэгчийн хоршоонь хувийн эсвэл хуулийн этгээдсайн дурын үндсэн дээр гишүүдийнхээ тодорхой хэрэгцээг хангах зорилгоор бий болгосон. Үүнийг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. Иргэний хуулийн 123.2, 123.3 Оросын Холбооны Улс(цаашид зүгээр л ОХУ-ын Иргэний хууль).

ОХУ-ын Иргэний хууль 123 дугаар зүйл.3. Хэрэглэгчийн хоршооны гишүүдийн нэмэлт шимтгэл оруулах үүрэг

  1. Хэрэглэгчийн хоршооны гишүүд жилийн тайлан тэнцлийг баталснаас хойш гурван сарын дотор нэмэлт шимтгэл хийх замаар үүссэн алдагдлыг нөхөх үүрэгтэй. Хэрэв энэ үүргээ биелүүлээгүй бол зээлдүүлэгчийн хүсэлтээр хоршоог татан буулгаж болно.
  2. Хэрэглэгчийн хоршооны гишүүд нь хоршооны гишүүн бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөөгүй хэсгийн хүрээнд түүний үүргийн дагуу хамтран хариуцлага хүлээнэ.

Хоршооны удирдах байгууллагууд ямар бүтэцтэй байдаг вэ? Түүний ур чадварын талаар юу мэддэг вэ?

Хоршооны удирдах байгууллага нь хоршооны тодорхой тооны гишүүд, хоёр жилийн хугацаатай сонгогдсон дарга (тэргүүн)-аас бүрдэнэ.

  • Удирдах зөвлөл нь 7-оос доошгүй хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй байж болно;
  • даргыг удирдах зөвлөлийн гишүүдээс сонгох;
  • түүний гишүүд хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй бол бүх гишүүдийн хурлаар эгүүлэн татах боломжтой.

Удирдах зөвлөлийн бүрэн эрх юу вэ?

Энэ байгууллагын гишүүд ямар эрх, үүрэгтэй вэ?

Удирдах зөвлөлийн гишүүд үүргээ бүрэн биелүүлэхийн тулд дараахь эрхтэй.

  • хоршооны оролцогчдоос үйл ажиллагаагаа бүрэн явуулах боломжтой бүх найдвартай мэдээлэл, баримт бичгийг шаардах; бүх бичиг баримтыг 5 хоногийн дотор өгөх ёстой;
  • аваад ир төрөл бүрийнУдирдах зөвлөлийн хурлаар хэлэлцэх асуудал;
  • даргын өгсөн үүрэг даалгаврыг биелүүлэхтэй холбогдсон зардлыг нөхөх асуудлыг хөндөх;
  • хоршооны ажилчдаас санхүү, эдийн засгийн асуудлаар тайлбар шаардах;
  • даргаас шаардах төлөвлөөгүйудирдах зөвлөлийн хурал, хэрэв аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд ноцтой зөрчил гаргасан эсвэл санхүүгийн үйл ажиллагаа;

Удирдах зөвлөлийн гишүүд дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

  1. бүх хуралд оролцох.
  2. Эрх үүргээ чанд сахих.
  3. Хоршооны даргын өгсөн даалгаврыг цаг тухайд нь ухамсартайгаар биелүүлнэ.
  4. Үүргээ гүйцэтгэхдээ хоршооны жирийн гишүүдийн ашиг сонирхлын үүднээс үндэслэлтэй ажиллах.
  5. GSK-д учирсан материаллаг хохирлыг нөхөн төлүүлэх үүрэгтэй.

Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн бүрэн эрх

Хоршооны ажлыг ерөнхий хурлаас сонгогдсон дарга зохион байгуулдаг.

Түүний үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.


Бүх шийдвэрийг тусгай баримт бичигт тусгасан болно - хурлын тэмдэглэлд дараахь зүйлийг тусгасан байх ёстой.

  1. хурал болох газар, цаг.
  2. Уулзалтад оролцогчид.
  3. Хэлэлцэх асуудал.
  4. Оролцогчдын тавьсан асуудлын талаар хийсэн мэдэгдлийн хураангуй.
  5. Бодит шийдлүүд.

Удирдах зөвлөл, дарга нарын хуралдааны төгсгөлд протоколд гарын үсэг зурдаг. Протоколын хуулбарыг гаражийн нийгэмлэгийн аль ч гишүүний хүсэлтээр авч болно.

Хэлэлцэх асуудлын шийдвэрүүдийг зарлаж, баталсны дараа гаражид оролцогчдод үүрэг, даалгавар хуваарилах замаар бодит ажил хэрэг болдог. нийгэм байгуулах.

Удирдах зөвлөлийн гишүүд үүрэг даалгавар хэрхэн явагдаж байгааг асуух үүрэгтэй.

Хэрэв тэдгээрийг хэрэгжүүлэхэд тодорхой бэрхшээл тулгарвал энэ талаар ТУЗ-ийн гишүүдэд цаг тухайд нь мэдэгдэж, даргад тайлагнана.

Тэгээд дараа нь гүйцэтгэсэн зааврын дутагдлыг хэлэлцэхээр төлөвлөөгүй хурал хийх шаардлагатай болж магадгүй юм.

GSK дүрэм

Гараж барих хоршооны дүрэм бол орон нутагт явуулж буй бүхий л үйл ажиллагааг шууд зохицуулсан хамгийн чухал баримт бичиг юм.

Түүний агуулга нь хоёуланд нь зөрчилдөх ёсгүй иргэний хуульОХУ-ын улсын болон бусад хууль тогтоомж. Урлагийн дагуу эмхэтгэсэн. 123.2 "Хэрэглэгчийн хоршооны үндсэн заалтууд" болон "ОХУ дахь хэрэглэгчийн хамтын ажиллагааны тухай" хууль.

Гаражийн хэрэглэгчийн хоршооны үндсэн баримт бичиг

Ийм дүрэмд дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

  • хоршооны нэр, оршин суугаа бодит хаягийн талаарх мэдээлэл;
  • холбоог ямар зорилгоор байгуулсан тухай мэдээлэл;
  • хувьцаа, гишүүнчлэлийн хураамж төлөх нөхцөл, түүнчлэн энэ үүргээс зайлсхийсэн тохиолдолд хүлээх хариуцлагын тухай мэдээлэл;
  • хоршооны байгууллагын чадамжийн талаархи мэдээлэл;
  • шийдвэр гаргах дүрмийн талаархи мэдээлэл.

ЛАВЛАГАА.Улсын аж үйлдвэрийн цогцолборын нэр нь үйл ажиллагааны үндсэн зорилго, түүнчлэн "хоршоо" гэсэн үгийг агуулсан байх ёстой.

GSK дүрэм

GSK-ийн үйл ажиллагааны талаархи энэхүү үндсэн баримт бичиг нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

  1. Ерөнхий заалтууд. Энэ догол мөрөнд GSK-ийн тодорхойлолт, түүний ерөнхий зорилгын талаархи мэдээллийг багтаасан болно. Үүсгэн байгуулагчид нь хэн болохыг зааж өгсөн (хоршоог үүсгэн байгуулагчдын бүтэн нэрийг зааж өгсөн болно).

    Хоршооны өөрийн хаяг, даргын байршлыг хоёуланг нь зааж өгсөн. Хуулийн этгээдийн нэр, бусад баримт бичгийн талаархи мэдээллийг хавсаргасан байна.

  2. Зорилго.Эхний дэд зүйлд энэ холбоо ямар үйл ажиллагаа явуулахыг заасан. Дараагийн дэд зүйлд GSK нь голчлон юу хийдэг, тухайлбал шинэ гаражийн хайрцаг барихад хяналт тавьдаг талаар дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.

    Нэмж дурдахад, гаражийн нийгэмлэг нь бүгдэд нийцсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах эрх мэдэлтэй гэдгийг тодруулсан хууль эрх зүйн баримт бичигхэрэглэгчийн хоршоо оршин тогтнохыг зохицуулах.

  3. Өмч.Төрөл бүрийн шимтгэл төлөхтэй холбоотой бүх ойлгомжгүй байдлыг энд тодруулж, уншигчдад нэмэлт асуулт үлдээхгүй.
  4. Гаражийн нийгэмлэгийн удирдах байгууллагууд.Удирдлагын шатлал, түүний ажлын зарчим, удирдах байгууллагын чадамжийг тодорхойлсон болно.
  5. Гишүүнчлэл.Хоршооны гишүүд ямар үүрэг хүлээдэг, юу хийх эрхтэй вэ.

    GSK-д хэн оролцогч болох, элсэхтэй зэрэгцэн ямар эрх, үүрэг хүлээх вэ. Энэ догол мөрөнд яг энэ тухай ярьж байна.

  6. Нягтлан бодох бүртгэл, тайлан. GSK оролцогчид хоршооны хийсэн ажлын талаар хэрхэн мэддэг болсон тухай мэдээлэл.
  7. Баталгаажуулах, татах журам мөнгө зээлсэннийгэмд.Байгууллагын харилцаанд оролцогчид хувь нэмэр оруулах боломж байхгүй бол яах тухай мэдээлэл.
  8. Багийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах.Багийн бүрэлдэхүүнд бүтцийн өөрчлөлт ямар үндэслэлээр явагддаг вэ, үүний тулд юу хийх хэрэгтэй вэ.

Гараж ажиллуулах хоршооны үндсэн баримт бичиг

Ерөнхийдөө СЕХ-ны дүрмийн бүтэц нь ерөнхийдөө GSK-ийн дүрмийн бүтэцтэй нийцдэг.

Дүрмээр бол гаражийн үйл ажиллагааны хоршоо нь ихэвчлэн GSK-тэй ижил утгатай байдаг.

Учир нь янз бүрийн гаражийн нийгэмлэгүүдийн дүрмийг судалж үзэхэд холбооны нэрээс үл хамааран тэдний ажлын мөн чанар ижил байдаг гэдгийг ойлгож болно.

Түүний хүчинтэй байх хугацаа

Дүрэмд заасан "1.5. Хоршоо нь үйл ажиллагааны хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулагдсан") гараж барих нийгэмлэг нь өөрөө тодорхой бус хугацаагаар байгуулагдсан тул энэхүү баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа нь өөрөө дуусгавар болно. зөвхөн GSK татан буугдсан тохиолдолд.

Дүгнэлт

Бидний харж байгаагаар ТӨХК-ийг зохион байгуулна гэдэг тэвчээртэй хандах, хууль тогтоомжийн талаар нарийн мэдлэг шаарддаг, үүсгэн байгуулагч, менежер нь болж байгаа хүмүүст маш их хариуцлага хүлээлгэдэг үйл явц юм.

Хувийн нийгэмлэгийн үйл ажиллагааны үндсэн баримт бичиг бол гаражийн хоршооны дүрэм юм. Энэ нь заавал дагаж мөрдөх албан ёсны баримт бичиг бөгөөд үүнгүйгээр байгууллагын үйл ажиллагааг хууль бус гэж үзнэ.

Хоршоо нээх

Хоршоог зохион байгуулах нь урт, урт үйл явц бөгөөд чөлөөт цаг, хүчин чармайлт шаарддаг. Хамгийн эхэнд дүрмээ боловсруулах, санхүүгийн баримт бичгүүдийг бэлтгэхэд хамтран ажиллах санаачилгын бүлгийг бий болгох шаардлагатай байна. Гишүүдийн хурал бол нарийвчилсан байдлаар GSK-ийн эзэд болох хүмүүс юм. Бүлгийн гишүүд гаражид, байшинд хөршүүд эсвэл зүгээр л найз нөхөд, танилаараа нэгдэж болно. Мөн иргэдийн гаражийн хоршоо барих асуудлыг гишүүдийн хурал сонирхож байх ёстой.

Тиймээс, гаражийн барилгын нийгэмлэгийг зохион байгуулах хамгийн чухал алхмуудыг авч үзье.

  1. Хоршоонд түншлэгч, албан ёсны шийдвэр гаргах, хуралд оролцох санаачилгын хэсэг, гишүүдийн хурлыг сонгох санхүүгийн тайлан. Гишүүдийн хурал хоршооны дүрмийг боловсруулах ёстой. Дүрэм нь ерөнхий заалт, ажлын зорилго, удирдах байгууллага, түүнчлэн компанийн гишүүдийн эрх, үүргийг тодорхойлох, санхүүгийн тайлангийн ажлыг зохицуулах, зээл эсвэл бусад гишүүнчлэлийн хураамжаар төрийн санд орж буй мөнгөний эх үүсвэрийг тодорхойлох ёстой. , тодорхойлох зөв арга замууднийгэмлэгийг өөрчлөн байгуулах эсвэл татан буулгах боломжтой.
  2. Нийгэмлэгийг бий болгохын тулд улсын бүртгэгч, татварын алба, нийтийн үйлчилгээний компаниудад бүртгүүлэх шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах шаардлагатай болно. Тодорхой болгохын тулд санхүүгийн ажилИрээдүйд нөхөрлөлийн түншүүд хувьцаагаа төрийн санд албан ёсоор байршуулах боломжтой байхын тулд банкны данс нээх ёстой.
  3. Хамгийн чухал цэгүүдБарилга барих газрыг тодорхойлох шаардлагатай хэвээр байна. Газар нутгийн сонголт нь хоршоог зохион байгуулах хотоос хамаарна. Түрээсийн гэрээ байгуулахын тулд холбоо барина уу төрийн байгууллагагазар ашиглалт. Тэд бүхэл бүтэн багц баримт бичгийг цуглуулж, санд хүлээлгэн өгч, хуанлийн 30 хоногийн дотор шийдвэрийг хүлээх шаардлагатай болно. тохиолдолд газар зохион байгуулалтын байгууллага эерэг үр дүнхоршооны гишүүдтэй гэрээ байгуулж, ирээдүйн объектын кадастрын паспорт олгоно.
  4. Гэрээг өөрийн хот, дүүргийн улсын бүртгэлийн албанд бүртгүүлсэн байх ёстой. Бүх албан ёсны баримт бичгийг цуглуулсны дараа та бодох хэрэгтэй болно Барилгын компани, гарааш барих болно. Гишүүдийн хурал нь тодорхой нэг компанитай гэрээ байгуулж, тодорхой форматын дагуу хэд хэдэн гарааш барина, дараа нь хоршооны гишүүд барилгыг худалдаж аваад бүртгүүлэх нь хамгийн тохиромжтой. тэдний өмч. Харин нэгдлийн газрын тодорхой хэсгийг өөрөө гараж барих зориулалтаар түрээслүүлж болно. Энэ тохиолдолд газар түрээслэх гэрээ байгуулахын тулд нөхөрлөлийн гишүүн дүрэмдээ тэдэнд зориулсан бүх нөхцлийг зааж өгөх ёстой. Үүний дараа тухайн хүн хоршооны газар дээр бие даан гарааш барина.

Үндсэн дүрмүүд

Гаражийн хоршообүтээхэд тийм ч амар биш. Баримт бичгийг бэлтгэхдээ үйл ажиллагааны үнэн зөв, хууль ёсны байдлыг хангахын тулд тэдгээрийг хуулийн байгууллагад зохицуулах нь дээр. Нийгэмлэгийг бүртгэхэд нэлээд хугацаа шаардагдах тул яарах хэрэггүй барилгын материалболон бүх эрх бүхий байгууллагаас зөвшөөрөл авалгүйгээр барилгын чухал баримт бичиггаражийн хоршооны үйл ажиллагаанд дүрэм. Дүрэм бол хоршооны бүхий л үйл ажиллагаа, дүрэм журмыг тусгасан баримт бичиг юм. Үүнийг зохиохын тулд та тодорхой ур чадвар, мэдлэгтэй байх ёстой. Үндсэндээ үндсэн дүрмийн төслийг боловсруулах нь нэн тэргүүний асуудал юм. Гишүүдийн хурлын хамтрагчид бэлтгэл ажилд нь оролцож байна.

Ийм баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ гишүүдийн хурал нь ОХУ-ын Иргэний хууль, "Ашгийн бус байгууллагын тухай" хууль, хэрэглэгчийн хоршооны тухай хууль тогтоомжийг ашигладаг. Гэсэн хэдий ч энэхүү баримт бичгийн жагсаалтыг бүхэлд нь ашигласнаар гаражийн нийгэмлэг дэх үндсэн үйл ажиллагааны журам нь дүрмээс хамаардаг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Ийм баримт бичгийг зөв боловсруулахын тулд гишүүдийн хурал дүрмийн загвар гаргах боломжтой бөгөөд бүрэн зөв боловсруулахын тулд хуулийн байгууллагад хандана уу.

GSK дүрмийн гол санаанууд

Гараж барих хоршооны дүрэмд түүний ажлыг тодорхойлсон заалт заавал тусгагдсан байх ёстой. "Ерөнхий заалт" гэсэн зүйлийг оруулах шаардлагатай. Энэ нь нийгэмлэгийн тодорхой, бүрэн нэрийг агуулсан байх ёстой, комиссын бүрэлдэхүүн, үүсгэн байгуулагчдыг тодорхойлох ёстой. Эхний догол мөрөнд хоршооны хаягийг бүрэн зааж өгөх ёстой. Заасан боломжит цаг хугацааүйлдлүүд. Та эхний догол мөрөнд олон нийтийн зорилго, гаражийн эздийн талаархи тайлбарыг оруулж болно.

Гаражийн хоршоодын үйл ажиллагааны зорилгыг 2-р зүйлээр тодорхойлно. Ихэвчлэн эдгээрт дараахь зүйлс орно.

  • гишүүдийн хурлын санхүүгийн бүртгэлийг зөв, үнэн зөв хөтлөх, ирээдүйн өмчлөгчийн мөнгөөр ​​гарааш барих төлбөр;
  • өмчлөгчид худалдан авах хүртэл бүх объектыг хоршооны балансад байршуулах, олж авсан барилгыг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн өмчлөгчийн ашиглалтад шилжүүлэх ажлыг зохион байгуулах;
  • хамт олон болон эзэмшигчийн хооронд гарааш худалдаж авах барьцааны гэрээ эсвэл бусад нэмэлт баталгаа байгуулах, ирээдүйн гишүүнд барилга барих, худалдан авахад зориулж банкны зээл авахад баталгаа гаргахад туслах;
  • хоршоо ба гишүүн хоорондын үйл ажиллагааны төрлүүдийн талаархи гэрээ, гэхдээ зөвхөн ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу.

Гүйцэтгэх үр дүнтэй ажилГаражийн хоршоо нь хэд хэдэн үйлдлийг хийж болно.

  • гаражийн барилгыг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн худалдах гэрээ байгуулах, тооцоо боловсруулах, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;
  • тоног төхөөрөмж, материал худалдаж авах, шаардлагатай бол шаардлагатай тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмжийг түрээслэх;
  • ашиглахын тулд зээл авах;
  • харуул хамгаалалт, тохижилт, засвар, цэвэрлэгээний ажилд байнгын болон түр ажилтан авах;
  • ухаарах янз бүрийн төрөлтогтоосон зорилгын дагуу үйл ажиллагаа явуулах;
  • барилга байгууламж барихад зориулж өөр газар түрээслэх боломжтой;
  • Хоршооны гишүүнээр элсүүлж болно.

3-р зүйлд нөхөрлөлийн өмчийг тодорхойлсон. Гаражийн хоршоодын эд хөрөнгөд барилга байгууламж худалдаж авах, барихад хувь, хувь нэмэр хэлбэрээр хоршоонд шилжүүлсэн хөрөнгө орно. Өмчийг бүрдүүлэх нь заавал болон нэмэлт гишүүнчлэлийн хураамж, сайн дурын хандив, үйл ажиллагаанаас олсон орлого, эд хөрөнгийн орлого, боломжтой ногдол ашиг, хүүгийн хэлбэрээр үүсдэг. Нөхөрлөлийн гишүүн бүр тохиролцсон хувь нэмэрийнхээ 10-аас доошгүй хувийг хувь нэмэр оруулах ёстой.

Дүрмийн дараагийн зүйлд энэ хоршооны удирдах байгууллагуудыг авч үзэх ёстой. Гишүүнээр удирдуулсан Ерөнхий уулзалт, удирдах зөвлөл, нийгэмлэгийн дарга болон аудитор буюу байцаагч. Гишүүд хурлын талаар бичгээр зарлах юм уу хаягаар мэдэгдэнэ. Гишүүдийн хурлаар хоршоог сайжруулах, төлбөр төлөх, нийгэмлэгийг өөрчлөн байгуулах асуудлыг хэлэлцдэг.

Гишүүдийн хурал бол үйл ажиллагааны хамгийн чухал удирдах байгууллага юм. Чухам ийм хурал дээр л бүх томоохон шийдвэр гардаг. Гаражийн хоршооны гишүүнчлэлийг хувь хүн өөрөө хариуцах бөгөөд санал өгөхдөө 1 саналын эрхтэй байх; Хуралдааныг жилд нэг удаа зохион байгуулдаг бөгөөд бусад хурлыг ээлжит бус гэж тооцож, чухал, яаралтай шийдвэр гаргадаг. Хурал зохион байгуулахын тулд тодорхой дүрэм журам шаардагдана. Хоршооны удирдах зөвлөл дараахь зүйлийг хийх боломжтой.

  • хоршоонд элсэх шийдвэр гаргах;
  • хувь болон зорилтот шимтгэлийн төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох;
  • алдагдлыг нөхөх журмыг тохиролцох;
  • судлах эдийн засгийн үйл ажиллагаанийгэмлэгүүд.

Дарга нь баримт бичигт гарын үсэг зурах, тушаал, заавар гаргах, ажилчдыг ажилд авах, халах, зөвшөөрөх эрхтэй боловсон хүчний хүснэгт, амралтын хуваарь, хэмжээ цалин, хувийн хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулах эрхтэй.

Хуульчдын зөвлөгөө:

1. Гаражийн хоршооны гишүүн бус хүн дүрмийн заалтад эргэлзэх эрхтэй юу.

1.1. Гаражийн хоршооны гишүүн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай асуудлыг хуралдааны хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад оруулахаар нэгдсэн хуралдаанд хүсэлт гаргах эрхтэй. Мөн чуулганы нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг шүүхэд давж заалдах эрхтэй.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

2. Гаражийн хоршооны гишүүдийг яаж орхих вэ?

2.1. ОХУ-ын 1992 оны 6-р сарын 19-ний өдрийн N 3085-1 хууль (2013 оны 7-р сарын 2-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) хэрэглэгчийн хамтын ажиллагаа(хэрэглэгчийн нийгэмлэг, тэдгээрийн холбоод) ОХУ-д"
13 дугаар зүйл.Хэрэглэгчийн нийгэмлэгийн гишүүнчлэлийг дуусгавар болгох

1. Дараах тохиолдолд хэрэглэгчийн нийгэмлэгийн гишүүнчлэл дуусгавар болно.
хувьцаа эзэмшигчийг сайн дураараа эргүүлэн татах;
хувьцаа эзэмшигчдийг хасах;
хувьцаа эзэмшигч хуулийн этгээдийг татан буулгах;
хувьцаа эзэмшигч иргэн нас барсан;
хэрэглээний нийгмийг татан буулгах.
2.Хэрэглэгчийн компаниас сайн дураараа гарах тухай хувьцаа эзэмшигчийн өргөдлийг компанийн ТУЗ хэлэлцэнэ. Хувьцаа эзэмшигчийг эргүүлэн татах нь хэрэглэгчийн компанийн дүрэмд заасан журмаар явагддаг.
Хоршооны даргад огцрох өргөдлөө гаргана.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

3. Гаражийн хоршооны дүрэмд ямар хуульд заасан байдаг вэ?

3.1. 2004 оны 12-р сарын 30-ны N 215-ФЗ "Орон сууцны хадгаламжийн хоршоодын тухай" Холбооны хууль

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

4. Гаражийн хоршооны дүрэм нь зохицуулалтын эрх зүйн акт мөн үү?

4.1. тийм ээ, чи үүний үндсэн дээр үйлдэж, түүнээс зайлсхийдэг.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

5. Гаражийн хоршооны дүрэм.

5.1. Таны асуулт юу вэ?

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

6. Гаражийн хоршооны үйл ажиллагаа нь ОХУ-ын Иргэний хууль, түүний дүрмээс өөр зүйлээр зохицуулагддаг уу?

6.1. зарчмын хувьд зөвхөн шууд бус норматив актаар

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

7. Төлбөрийг хугацаа хэтрүүлснээс гараашийн гэрлийг унтраасан. Тэд мэдэгдэл гаргаагүй, салгах акт гаргаагүй. Тэд гаражийн нийгэмлэгийн дүрэм, нийгэмлэгийн гишүүдийн бүртгэлийг өгөхөөс татгалздаг, тэд мэдэгддэггүй хууль ёсны хаягхоршооноос нэхэмжлэл гаргах, нэхэмжлэл, өргөдлийг биечлэн хүлээн авахгүй. Тэд таныг ямар нэгэн торгууль төлөхийг шаарддаг. Би 82 настай хөгжлийн бэрхшээлтэй тэтгэвэр авагч. Юу хийх вэ.

7.1. Та бичгээр татгалзсан уу?

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

8. Манай аав 2016 оноос хойш сайн дурын үндсэн дээр гарааш хоршооны даргаар ажиллаж байгаа боловч харамсалтай нь хоршооны дүрэмд түүний чиг үүргийг үнэ төлбөргүй гүйцэтгэх тухай заалт байхгүй. Одоо тэтгэврийн индексжүүлэлтийг арилгах асуудал хөндөгдөж байна. Тэтгэврийн индексжүүлэлтийг хэдий үеэс хасч, ямар баримт бичигт үндэслэн батлан ​​​​хамгаалах вэ? Насны индексжүүлэлт - 80 жил - үүнийг цуцлах уу, үгүй ​​юу? Хариулт өгсөнд баярлалаа.

8.1. Хуулийн этгээдийн даргаар албан ёсоор томилогдсон цагаасаа.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

8.2. Тэтгэврийн санд дарга нь албан ёсоор бүртгүүлсэн учраас тэр өдрөөс эхлэнэ. Гэхдээ тэр цалин аваагүй болохоор ямар ч суутгал байхгүй гэсэн үг Тэтгэврийн сан, тиймээс түүнд ямар ч орлого байхгүй. Татан авах тухай асуудлыг хэн тавьсан бэ?

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

9. Гаражийн хоршоо үүсгэн Дүрэм, татварын бүртгэл, хотын эзэмшлийн газар түрээслүүлнэ. Тэд замаа засч, хогоо гаргаж, цахилгаан татсан. Тухайн нутаг дэвсгэрт байгаа гарааш эзэмшигчдийг гаражийн хоршооны гишүүнээр элсүүлж, хураамж төлөх талаар..., эзэнгүй гараашийг гаражийн хоршооны өмчид хэрхэн бүртгүүлэх вэ.

9.1. Хэн нэгнийг хүчээр элсүүлэх арга байхгүй. Энэ бол сайн дурын асуудал, хэн нэгдэхийг хүсч байгаа, хүсэхгүй бол элсэхгүй. Гаражийн хувьд ямар гарааш байгаа, ямар бичиг баримттай, эзэд нь хэн бэ гэдгийг харах хэрэгтэй. Тэд бүгд өөр хэн нэгэнд бүртгүүлсэн байх магадлалтай бөгөөд та тэдэнтэй ямар ч холбоогүй болно. Тэд чинийх биш.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш


10. Гараж барих хоршооны удирдах зөвлөлийн бүрэлдэхүүнийг зохицуулах баримт бичиг /дүрэмээс бусад/ байгаа эсэх. Дарга, нярав байж болох уу? Мөн эхнэр, нөхөр бол хуулиар зөвшөөрдөг үү?

10.1. Хуульд энэ талаар юу ч байхгүй. Зөвшөөрөгдсөн.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

11. Гараж барих хоршооноос яаж гарах вэ? Баримт бичиг, дүрэмд хандах боломжгүй.
Гарах хүсэлтээ нотариатаар баталгаажуулах уу? Их хурлаар юу гэж хэлэлцдэгийг хуульд заасан байгаа... гэхдээ энэ хурал болохгүй бол яах вэ?
Яаж гарах вэ? Хэл! Өртэй хоршоо. Үүсгэн байгуулагч нь ийм хоршооноос гарах боломжтой юу? Баярлалаа.

11.1. Үүсгэн байгуулагч нь хоршооноос гарах боломжтой. Үүний тулд чуулганы нэгдсэн хуралдааны шийдвэр шаардлагагүй.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

12. Гаражийн хоршооны гишүүн бус хүн дарга байж болох уу? Дүрэмд ийм зөвлөмж байхгүй.

12.1. Альбина. Дүрмийг муу уншсан бололтой. Үгүй ээ тэр чадахгүй. Тэр даргын шийдвэрээр томилогдсон менежер байж болно.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

13. Гаражийн хоршооны дүрмийн нэгдсэн хуралдаанд хоршооны гишүүн өөрийн эзэмшиж буй хайрцагны тоотой тэнцэх хэмжээний саналтай байна гэсэн заалт хуульд нийцэж байна уу? Үгүй бол хуулийн линкийг өгнө үү!

13.1. Хуульд шууд заалт байхгүй, гэхдээ Урлагийн 1 дэх хэсгийн заалтыг үндэслэнэ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.2. Хэрэглээний хоршоо нь гишүүдийнхээ эд хөрөнгийн хувьцааг нэгтгэх замаар тэдний материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор гишүүнчлэлд суурилсан иргэн, иргэн, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Тэгэхээр гишүүнчлэл нь хоршооны үндсэн байгууллага юм. Хуралдаа хоршооны гишүүд саналаа өгч хамтарсан шийдвэр гаргадаг. Хайрцаг биш ард түмэн саналаа өгнө гэсэн үг. Хоёр удаа хоршооны гишүүн болж болохгүй. Өөрөөр хэлбэл, хоёр дахь гарааш авахдаа хоршооны гишүүн GSK-д элсэх хүсэлтээ шинээр бичдэггүй бөгөөд нэгдсэн хурал дахин хүлээж авдаггүй. Нэгдлийн гаражийн тооноос үл хамааран ГСК-ийн гишүүн бүр нэг л саналтай болж таарч байна.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

Таны асуудлаар зөвлөгөө

Суурин болон гар утаснаас дуудлага хийх нь Орос даяар үнэ төлбөргүй байдаг

14. Удирдах зөвлөлийн даргыг өөрчлөхдөө гарааш хоршооны дүрмийг шинэчлэн батлах шаардлагатай юу?

14.1. Юри!
Та Иргэний хуулийн дүрэмд биш, харин Холбооны татварын албанд байрладаг Иргэний хуулийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах хэрэгтэй. Энэ зорилгоор зохих маягтаар өргөдлийг ирүүлнэ.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

15. Гаражийн хоршооны гишүүн дүрэм, хурлын тэмдэглэл, жилийн тайлан тэнцэл, зардлын тооцоотой танилцах эрхтэй юу.

15.1. Тийм ээ, та чадна, хэрэв та татгалзсан бол амаар бүү асуу. Баримт бичгийг бүрдүүлэх өргөдөл гаргаж, 2 хувь үйлдэх - нэг нь даргын гарын үсэгтэй, хоёр дахь нь даргатай үлдэх болно. Дараа нь та баримт бичгийг хүлээн авах эсвэл тэдгээрийг өгөхөөс татгалзсан байх ёстой - хэрэв татгалзсан бол бичгээр, үндэслэлтэй шаардах хэрэгтэй. Хэрэв та бичгээр татгалзсан бол даргын үйл ажиллагааны талаар гомдол гаргаж, төрийн байгууллагаар дамжуулан баримт бичгийг шаардаж болно.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

16. Гаражийн өмчлөлийг хэрхэн бүртгэх вэ? Би 1990 оноос гарааштай, гарааш нь гараж барих нэгдэлд байрладаг. Гараж барих хоршоонд газар олгох тухай тогтоол, хоршооны дүрэм, хоршооны гишүүдийн нэрсийн жагсаалтыг батлах тухай тогтоол миний гарт байна. Би юу хийх хэрэгтэй вэ?

16.1. Хэрэв гаражийн хувьцааны шимтгэлийг бүрэн төлсөн бол хувьцааны шимтгэл төлсөн тухай GSK-ийн даргаас гэрчилгээ авч, MFC-ээр дамжуулан өмчлөлийг бүртгүүлнэ үү.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

16.2. Ольга.
BTI (PIB) дахь гаражид кадастрын паспорт олгох, хоршооны гишүүнчлэлийн гэрчилгээ, шимтгэлийн өргүй байдлын гэрчилгээ авах, гаражийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргах шаардлагатай. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлийн үндэс, баримт бичгийн багцыг хавсаргана.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

16.3. Ольга, өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхийн тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- гаражийн хоршооноос гишүүнчлэлийн болон гишүүнчлэлийн татвар төлөх өргүй байдлын гэрчилгээ авах.
- BTI эсвэл at кадастрын инженерүйлдвэрлэл техникийн төлөвлөгөөбэлэн байгаа техникийн баримт бичгийн дагуу гараж - объектыг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх (10 хоног), паспорт авах (5 хоног).
Дараа нь MFC-дээ бүртгүүлэх эрхээ бүртгүүлнэ үү.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

17. Асуулт нь: 90-ээд онд би хэрэглээний гаражийн хоршоонд гарааштай байсан. Энэ гараашийн өмчлөлийг бүртгээгүй байна. Гараж барих хоршоонд хувийн гараж барих зориулалтаар газар олгох шийдвэр, хэрэглэгчийн гаражийн хоршооны дүрмийг улсын бүртгэлд бүртгэх тухай шийдвэр, хоршооны гишүүдийн нэрсийн жагсаалт байгаа. Энэ гаражийн өмчлөлийг хэрхэн таних вэ?

17.1. Би ийм асуудлаар өргөн дадлага хийсэн. Өмчлөх эрхийг шүүхээр дамжуулан хүлээн зөвшөөрсөн. Түүнчлэн BTI-тай хамтран шалгалт хийх шаардлагатай бөгөөд энэ гарааш нь аюулгүй бөгөөд шаардлагатай стандарт, барилгын дүрэм журмыг дагаж мөрддөг гэсэн шинжээчийн дүгнэлтийг гаргах шаардлагатай.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

18. Би гаражийн нэгдлийн дарга. Би хоршооны гишүүдэд нягтлан бодох бүртгэлийн тайлан өгөх ёстой юу? Гаражийн хоршооны үйл ажиллагааг хангах эрхтэй гэж дүрэмд заасан.

18.1. Тийм ээ, тэд даргад хаягласан мэдэгдэл бичиж, тодорхой хугацаанд мэдээлэл өгөх замаар нягтлан бодох бүртгэлийн тайлангаа харах эрхтэй. Хоршоо аудитортой бол аудитороор дамжуулан буюу түүний оролцоотойгоор.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

18.2. ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу гаражийн хоршоо нь ашгийн бус байгууллага тул ийм хоршооны дарга нь ихэвчлэн тэргүүлдэг хоршооны удирдах зөвлөлийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны талаар зохих журмын дагуу тайлагнах үүрэгтэй. тухайн хоршооны дүрмээр тогтоосон хугацаа. Дүрмээр бол ийм тайланг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан, түүний хянан шалгах комисст танилцуулдаг. Хоршооны дарга нь хоршооны гишүүн бүрт тусад нь нягтлан бодох бүртгэлийн тайлан гаргах шаардлагагүй, наад зах нь хууль тогтоомжид ийм журам байдаггүй.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

19. Асуулт нь ийм байна. Гаражийн авто хоршооны дарга үнэхээр нэгдэл, гишүүдийн хоорондын гэрээг оруулж ирмээр байна. Би гарын үсэг зурж болохгүй гэж үү? Тэгээд дүрэм байдаг юм бол яагаад хэрэгтэй юм.

19.1. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хууль 421
1. Иргэн, хуулийн этгээд чөлөөтэй гэрээ байгуулна.
Гэрээ байгуулахыг албадаж болохгүй, гэрээ байгуулах үүргийг энэ хууль, хууль, эсхүл сайн дурын үндсэн дээр хүлээн зөвшөөрсөн үүрэг хүлээснээс бусад тохиолдолд.

Гаражийн хоршоо дотроо гэрээ байгуулна гэсэн заалт хуульд байхгүй. Та эрхээ хамгаалахын тулд дээрх дүрэмд хандаж болно.

Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш

20. Би гаражийн нэгдлийн даргаар албан ёсоор ажиллаж байгаа бөгөөд энэ албан тушаалаасаа чөлөөлөгдөх хүсэлтэй байгаа ч миний оронд хэн ч орохыг хүсэхгүй байна. Энэ тохиолдолд би юу хийх ёстой вэ, ялангуяа би өөр ажил олсон уу? Дүрэмд Удирдах зөвлөлийн даргыг хоёр жилийн хугацаатай сонгодог, түүний бүрэн эрх нь дахин сонгогдох, шинэ даргыг холбогдох байгууллага, эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэх хүртэл хүчинтэй байна гэж заасан. албан тушаалтнууд. Би нэг жил таван сар ажилласан! Бодит байдал дээр ямар ч хүч байхгүй болсон!

гаражийн хоршоо

1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

1.1.1. Хоршоог үүсгэн байгуулагчид нь: .

1.2. Хоршооны байршил: . Хоршооны дарга энэ хаяг дээр байрладаг.

1.3. Хоршоо нь гаражийн хэрэгцээг хангах зорилгоор хэрэглээний төрөлжсөн хоршоо - гаражийн хоршоо хэлбэрээр гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэн, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл хэлбэрээр байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага юм.

1.4. Орос хэл дээрх хоршооны бүтэн нэр: Гаражийн хоршоо "". Богино нэр: GK "".

1.5. Хоршоог үйл ажиллагааны хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулдаг.

1.6. Хоршооны үйл ажиллагаа зөвхөн хотын нутаг дэвсгэрээр хязгаарлагдахгүй. Хоршооны үйл ажиллагаа нь сайн дурын үндсэн дээр өмчийн харилцан туслалцаа, бие даах, өөрийгөө удирдах зарчимд суурилдаг.

1.7. Хоршоо нь тухайн цаг мөчөөс эхлэн хуулийн этгээд юм улсын бүртгэл, бие даасан баланстай, харилцах болон бусад данстай, орос хэл дээрх нэр бүхий тамга, булангийн тамга, маягт болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй.

1.8. Хоршоо нь өөрийн нэр дээр аливаа хэлцэл хийж болно, үгүй хуулийн эсрэгЭнэхүү дүрмээр эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрх олж авах, хариуцлага хүлээх, хоршооны гишүүдийн нийтлэг ашиг сонирхлыг төлөөлөх. төрийн байгууллагуудболон орон нутгийн засаг захиргаа.

1.9. Хоршоо өр төлбөрөө бүх эд хөрөнгөөрөө хариуцна. Хоршоо нь гишүүдийнхээ үүргийн төлөө хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд хоршооны гишүүд нь хоршооны гишүүн бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөөгүй хэсгийн хэмжээгээр хамтын хариуцлага хүлээнэ.

1.10. Хоршоо нь үйл ажиллагаандаа ОХУ-ын Иргэний хууль, бусад одоогийн хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийг баримталдаг.

2. ХОРШОЛЫН ЗОРИЛГО

2.1. Тус хоршоо нь иргэн, хуулийн этгээдийн өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​гараж авах, барих хэрэгцээг хангах зорилгоор байгуулагдсан.

2.2. Хоршооны үндсэн үйл ажиллагаа нь:

  • хадгалах санхүүгийн эх үүсвэрТэгээд материаллаг нөөцхоршооны гишүүд;
  • хоршоогоор дамжуулан гарааш барих, олж авахад зориулж зарласан зардлыг хоршооны гишүүдийн зардлаар цаг тухайд нь, нөхцлөөр төлөх; гэрээгээр тодорхойлнохоршоо болон түүний гишүүн бүрийн хооронд;
  • Хоршооны гишүүнд зориулж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг Хоршооны балансад байршуулж, тухайн хоршооны гишүүн тогтоосон гараашуудын зардлыг хоршоонд бүрэн төлүүлэх хүртэл балансад байлгах;
  • Хоршооны гишүүнд худалдаж авсан, түүний төлбөрийг бүрэн төлсөн гараашийг хоршооны гишүүний өмчлөлд шилжүүлэх;
  • Хоршооны гишүүнд худалдаж авсан, түүний төлбөрийг бүрэн төлөөгүй гараашийг шаардлагатай баталгаа гаргасны дараа хоршооны гишүүний өмчлөлд шилжүүлэх;
  • шаардлагатай бол хоршооны гишүүнд гараж, түүнийг худалдан авах хөрөнгөөр ​​хангах барьцаа, батлан ​​даалтын гэрээг Хоршоо болон түүний гишүүн хооронд байгуулах;
  • хоршооноос гишүүддээ зээл авах, үнэт цаас болон бусад эд хөрөнгө худалдан авахад шаардлагатай баталгааг хангах;
  • гишүүдийнхээ хувь нэмэрийн зардлаар гараж барихад хамтарсан хөрөнгө оруулалтад оролцох;
  • ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хоршоо эрхлэх эрхтэй бусад төрлийн үйл ажиллагаа.
Хэрэв бие даасан төрөл зүйлОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй бол хоршоо нь үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй. энэ төрөлзохих лиценз авсны дараа л үйл ажиллагаа.

2.3. Дүрэмд заасан зорилгодоо хүрэхийн тулд хоршоо дараахь эрхтэй.

  • гараж, түүнчлэн гаражийн цогцолборыг бүрдүүлдэг бусад бүх байгууламжийг барих хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулах;
  • шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах;
  • зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулах гэрээ байгуулах;
  • шаардлагатай тоног төхөөрөмж, нэгж, техникийн хэрэгслийг өмчлөх, түрээслэх;
  • хоршооны гишүүдийн хурлын зөвшөөрлөөр банкны зээл ашиглах;
  • гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийн хамгаалалт, цэвэрлэгээ, тохижилт, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх өөрийн үйлчилгээг зохион байгуулах;
  • үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;
  • Хоршооны зорилгод нийцүүлэн аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах;
  • газар түрээслэх, ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу гараж болон орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн бусад объектуудыг өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​барих;
  • хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​гараж болон орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн бусад объектыг барихад хөрөнгө оруулалт хийх;
  • татах хууль эрх зүйн болон хувь хүмүүсгараж болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн барилга байгууламж барих, хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор харилцан ашигтай нөхцлөөр хөрөнгө оруулагчаар;
  • төр, хотын захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдээс тэдний үйл ажиллагаанд шаардлагатай бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авах;
  • хоршооны гишүүд, төр, засаг захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдийн өмчийг үйл ажиллагаандаа төлбөртэй, үнэ төлбөргүй ашиглах;
  • төр, засаг захиргаа, иргэн, хуулийн этгээдээс гэрээний үндсэн дээр зээл, зээл авах;
  • хэрэгжүүлэх, төрд шилжүүлэх, хотын захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдэд бараа, бусад эд хөрөнгийг төлбөртэй болон үнэ төлбөргүй олгох, үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх;
  • үндсэн хөрөнгийг данснаас хасах болон эргэлтийн санматериаллаг болон ёс суртахууны хувьд хоцрогдсон тохиолдолд;
  • бусад ашгийн бус байгууллагыг байгуулж, холбоо, эвлэлд нэгдэх;
  • Хоршооны зорилгод нийцсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах.

3. Хоршооны өмч

3.1. Хоршоо нь гишүүдийнхээ хувь нэмэр болгон шилжүүлсэн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг олж авдаг.

3.2. Хоршооны гишүүд зөвхөн хувьцааны шимтгэлээ төлөх боломжтой бэлнээр, гэхдээ бас төрөл бүрийн өмч.

3.3. Хоршооны өмч нь дараахь шалтгааны улмаас үүсдэг.

  • Хоршооны гишүүдийн элсэлтийн болон гишүүнчлэлийн хувь, зорилтот, нэмэлт болон бусад шимтгэл;
  • сайн дурын эд хөрөнгийн хандив, хандив;
  • орлого бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа;
  • хоршооны эд хөрөнгийг ашигласны орлого;
  • хувьцаа, бонд болон бусад үнэт цааснаас авсан ногдол ашиг (орлого, хүү);
  • оХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад орлого.

3.4. Бүх гишүүдийн хурал нь хоршооны хөрөнгийг дараахь байдлаар бүрдүүлдэг.

  • Хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн болон хувь нийлүүлсэн зээлийн шимтгэлээс бүрдэх, хоршооны гишүүдэд үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад эд хөрөнгө худалдан авах, хоршооны гишүүдэд ногдол ашиг олгох, тэдэнд зээл олгоход ашигладаг хамтын сан;
  • хоршооны гишүүдийн нөөцийн шимтгэлийн зардлаар нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр бүрдүүлсэн нөөц сан; тусгай зориулалтсан - хоршооны гишүүд хувьцаагаа байршуулаагүй тохиолдолд хоршооны алдагдлыг нөхөх;
  • Хоршооны бүх гишүүдийн элсэлтийн болон гишүүнчлэлийн хураамжаас бүрдэх хуваагдашгүй сан нь хоршооны аппаратыг хөтлөхөд зарцуулагддаг бөгөөд ямар ч тохиолдолд хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилагдахгүй;
  • Хувьцааны батлан ​​даалтын шимтгэлээс бүрдэх батлан ​​даалтын сан нь Хоршооны батлан ​​даалтын зардлыг нөхөх зорилготой.

3.5. Хоршооны гишүүн нь хоршоог улсын бүртгэлд бүртгүүлэх хугацаанд нийт хувьцааны арван хувиас доошгүй хувийг төлөх үүрэгтэй. Хувьцааны шимтгэлийн үлдсэн хэсгийг хоршоог улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш нэг жилийн дотор төлнө. Хоршооны гишүүний хувь нэмэр нь мөнгө байж болно. үнэт цаас, бусад эд хөрөнгө, түүний дотор өмчлөх эрх, түүнчлэн бусад объект иргэний эрх. Газарболон бусад байгалийн баялаг нь газрын болон байгалийн нөөцийн тухай хуулиар тэдгээрийн эргэлтийг зөвшөөрсөн хэмжээгээр хувь нэмэр байж болно.

  • хоршооны гишүүдийн харилцан тохиролцож зах зээлийн үнийг үндэслэн хоршоо байгуулах;
  • Хоршооны хянан шалгах комисс хоршоонд шинээр элсэх үед. Хоршооны шинэ гишүүд хоршооны гишүүнээр элсэх тухай нийт гишүүдийн хурлаас шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор хувь нийлүүлсэн хөрөнгөө төлнө.
Хоёр зуун тавиас дээш хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн үнэлгээг холбооны хуулиар тогтоосон хамгийн бага хэмжээтөлбөрийг бие даасан үнэлгээчин хийх ёстой.

3.6. Гишүүнчлэлийн хураамжийг сар бүр төлж, үйл ажиллагааны зардалд зарцуулдаг. Гишүүнчлэлийн татварыг төлсөн улирлаас хойшхи сарын өдрийг хүртэл бүх улирлын турш төлж болно.

3.7. Хоршооны гишүүн хувь болон гишүүнчлэлийн татвараа хугацаанд нь төлөөгүй бол төлөх хугацаа хоцорсон өдөр бүр төлөх ёстой төлбөрийн дүнгийн хувиар, харин хувь эсвэл гишүүнчлэлийн татвараас илүүгүй хэмжээгээр торгууль төлнө. Гишүүнчлэлийн төлбөр. Торгууль нь тохирсон шимтгэлтэй ижил зорилгоор ашиглагддаг.

3.8. Хувьцаа, гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг хоршооны бүх гишүүдийн хурлаас тогтооно.

3.9. Жилийн тайлан тэнцлийг баталсны дараа хоршоо алдагдал хүлээсэн тохиолдолд хоршооны гишүүд нийт хурлаас тогтоосон хэмжээ, хугацаанд нэмэлт шимтгэл төлж барагдуулах үүрэгтэй. Нэмэлт шимтгэл төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүйн хариуцлага нь энэ дүрмийн 3.6-д заасан торгуультай адил байна. Энэ үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчийн хүсэлтээр хоршоог татан буулгаж болно.

3.10. Гишүүнчлэлийн хураамжийг төлж, үйл ажиллагааны зардалд ашигладаг. Гишүүнчлэлийн хураамжийг шимтгэл төлсөн улирлаас хойшхи сарын өдрийг хүртэл бүтэн улирлын турш төлж болно. Хоршооны гишүүн энэ хугацаанаас хойш гишүүнчлэлийн татвараа төлөөгүй бол энэ дүрмийн 3.6-д заасан үр дагавар үүснэ.

3.11. Шаардлагатай гэж үзвэл зорилтот шимтгэл оруулах шийдвэрийг гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан гаргаж, төлөх хэмжээ, хугацааг тогтоодог.

3.11. Орлого авсан хэрэглэгчийн хоршооХоршооноос хууль, дүрмийн дагуу явуулж буй аж ахуйн үйл ажиллагаанаас түүнийг гишүүдийн дунд хуваарилдаг.

3.12. Хоршооны олсон ашгийг гишүүдийн дунд хувийн хөдөлмөр болон (эсвэл) бусад оролцоо, хувь нэмэрийн хэмжээгээр, мөн хоршооны үйл ажиллагаанд хувийн хөдөлмөрийн оролцоогүй хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилдаг. хоршоо, хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээгээрээ. Хоршооны ашгийн тодорхой хэсгийг хоршооны гишүүдийн хурлын шийдвэрээр ажилчдын дунд хуваарилдаг.

3.13. Хоршооны ашгийн татвар болон бусад татварыг төлсний дараа үлдсэн хэсгийг хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилах ёстой. заавал төлөх төлбөр, түүнчлэн хоршооны гишүүдийн хурлаас тогтоосон бусад зорилгоор ашгийг чиглүүлсний дараа. Хоршооны ашгийн нэг хэсэг нь хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилах хувь хэмжээ нь хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилах хоршооны ашгийн тавин хувиас хэтрэхгүй байна.

4. ХОРШОЛЫН УДИРДЛАГЫН БАЙГУУЛЛАГУУД. АУДИТОР

4.1. Хоршооны удирдах байгууллагууд нь:

  • Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал;
  • хоршооны зөвлөл;
  • хоршооны дарга;
  • Байцаагч.

4.2. Хоршооны ээлжит хурлыг Удирдах зөвлөл жилд нэгээс доошгүй удаа хоршооны нийт гишүүдэд бичгээр мэдэгдэн зарлан хуралдуулна.

4.2.1. Хоршооны нийт гишүүдийн %-иас дээш хувь нь хуралд оролцсон тохиолдолд нэгдсэн хуралдаан шийдвэр гаргах эрхтэй. Татан буулгах, өөрчлөн байгуулахтай холбоотой асуудлаар шийдвэр гаргахын тулд хоршооны бүх гишүүдийн оролцоо шаардлагатай.

4.2.2. Ерөнхий хурал нь хоршооны удирдлагын дээд байгууллага бөгөөд хоршооны үйл ажиллагааны аливаа асуудлаар шийдвэр гаргах эрхтэй. бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах, түүнчлэн Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг хүчингүй болгох эрхтэй. Ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд дараахь зүйлс орно.

  • хоршооны дүрмийг батлах;
  • хоршооны дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах;
  • төлөөлөгчийн газар, салбар нээх, аж ахуйн нэгж, ашгийн бус байгууллагад оролцох, бизнесийн компани, хоршоо, ашгийн бус байгууллага байгуулах тухай шийдвэр гаргах;
  • аудитор, хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, хоршооны даргыг сонгох;
  • Удирдах зөвлөл, аудиторын тайланг батлах;
  • хоршоог татан буулгах асуудлыг шийдвэрлэх, татан буулгах балансыг батлах, хоршоог өөрчлөн байгуулах тухай шийдвэр, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө батлах;
  • хоршооны үндсэн үйл ажиллагааг тодорхойлох;
  • харилцуулах тухай шийдвэр гаргах үл хөдлөх хөрөнгөХамтын ажиллагаа;
  • хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс давсан үнийн дүнтэй хэлцэл хийх шийдвэр гаргах;
  • хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс хэтэрсэн зээл олгох шийдвэр гаргах;
  • тодорхойлолт хамгийн их хэмжээХоршооноос гишүүндээ олгосон зээл, түүнийг олгох нөхцөл.

4.2.3. 4.2.2-т заасан асуудлаар /татан буулгах, өөрчлөн байгуулах асуудлаас бусад/-ын шийдвэрийг хоршооны нийт гишүүдийн олонхийн саналаар гаргана. хоршооны нэгдсэн хуралдаанд оролцоно. Өөрчлөн байгуулах, татан буулгах тухай шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд санал нэгтэй гаргана.

4.2.4. Бичсэн мэдэгдэлЕрөнхий хурлыг зарлан хуралдуулах тухай мэдээллийг хоршооны гишүүдэд хүлээн авснаар гардуулах буюу шуудангаар илгээнэ. бүртгүүлсэн шуудангаарнэгдсэн хуралдаан болохоос хэд хоногийн өмнө хуралдах газар, огноо, цагийг зааж, чуулганы нэгдсэн хуралдааны хэлэлцэх асуудлыг хавсаргана.

4.2.5. Чуулганы нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулах, шийдвэр гаргах журмыг анхдугаар нэгдсэн хуралдаанаар боловсруулж, баталсан Ерөнхий хурлын журам (эсвэл Нэгдсэн хурлын тухай журам) -аар тогтоодог.

4.2.6. Ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулж, тулгамдсан асуудлыг хэлэлцэж болно. Ээлжит бус хурлыг хоршооны гишүүд, аудитораас доошгүй хүсэлтээр, Удирдах зөвлөл, даргын шийдвэрээр зарлан хуралдуулж болно.

4.2.7. Чуулганы нэгдсэн хуралдаанаас гарсан шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд тусгаж, хуралдаан даргалагч, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурна.

4.2.8. Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд, түүний байгууллагууд заавал биелүүлэх үүрэгтэй.

4.3. Хоршооны Удирдах зөвлөл нь хамтын ажиллагаатай гүйцэтгэх агентлаг, хоршооны гишүүдээс тодорхой хугацаагаар сонгогдсон, хоршоог удирдан зохион байгуулж байгаа бүх гишүүдийн хурлын хоорондох хугацаанд. Удирдлагын зөвлөлийн хурлыг дор хаяж цөөн удаа хийдэг. Удирдлагын зөвлөлийн ажлыг Удирдах зөвлөлийн дарга удирддаг. Удирдах зөвлөл нь үйл ажиллагаандаа Ерөнхий хурлаас баталсан Удирдлагын зөвлөлийн дүрмийг баримтална.

4.3.1. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн ирц бүрдвэл Удирдах зөвлөлийн хурал хүчинтэй байна. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн саналаар шийдвэр гаргадаг. Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг протоколоор баталгаажуулж, ТУЗ-ийн дарга, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурна.

4.3.2. Хоршооны Удирдах зөвлөл дараахь бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.

  • хоршооны гишүүнчлэлд элсэх, түүнээс хасах асуудлыг шийдвэрлэх;
  • элсэлтийн, хувь, нэмэгдэл, гишүүнчлэлийн болон бусад хураамжийн хэмжээг тогтоож, төлөх хугацааг тогтоох;
  • зорилтот хувь нэмэр оруулах шийдвэр гаргах, төлбөрийн хэмжээ, нөхцөл, тэдгээрийг ашиглах чиглэлийг батлах;
  • хоршооны хохирлыг барагдуулах журмыг батална;
  • Хоршооны эдийн засаг, санхүүгийн үйл ажиллагааг төлөвлөх;
  • хоршооны салбар байгуулах асуудлыг шийдвэрлэдэг;
  • хоршооны гишүүнд зээл олгох асуудлыг шийдвэрлэдэг;
  • Хоршооны аппаратын зардлын тооцоо, орон тооны хуваарийг батлах;
  • дүрмээр хоршооны бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах асуудлыг эс тооцвол хоршооны одоогийн үйл ажиллагааг удирдан чиглүүлдэг;
  • зээлийн үндсэн менежер бөгөөд Хоршооноос хөрөнгийн зөв зарцуулалтад хяналт тавьдаг;
  • бүх нийтийн хурлыг зарлан хуралдуулах, хурлын баримт бичгийг бэлтгэх;
  • Хоршооны дүрмийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх ажлын төлөвлөгөөг баталж, нэгдсэн хуралдаанд оруулах, гаргасан шийдвэрийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;
  • хоршооны гишүүдийн санал, өргөдлийг авч хэлэлцэх;
  • Ерөнхий хурлын бүрэн эрхэд хамаарах баримт бичгийг эс тооцвол хоршооны дотоод баримт бичгийг батлах;
  • Хоршооны гишүүдээс хувь болон бусад төлбөр төлөх, тэдэнд орон сууц болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж олгох журам, Хоршооны аудиторын тухай журам, харилцан зээл олгох журам, Хамтын даатгалын тухай журам, түүнчлэн батлах шаардлагатай бусад дүрэм нь хоршооны дүрмийн дагуу;
  • төрийн болон удирдлагын байгууллага, түүнчлэн хуулийн этгээд, хувь хүнтэй харилцах харилцаанд хоршоог төлөөлөх;
  • нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг;
  • Удирдах зөвлөлийн ажлын тайланг бэлтгэж нэгдсэн хуралдаанд оруулах;
  • бүрдүүлсэн мэдээллийн жагсаалтыг тодорхойлдог худалдааны нууцХамтын ажиллагаа;
  • Хоршооноос аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах гэрээ байгуулна.

4.3.3. Хоршооны дарга нь хоршооны удирдах зөвлөлийн дарга бөгөөд дараахь үйл ажиллагааг хэрэгжүүлнэ.

  • хоршооны нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр үйл ажиллагаа явуулдаг, гарын үсэг зурна санхүүгийн баримт бичиг, үүрэг хүлээн авах, хоршооны банкинд данс нээлгэх, хаах, итгэмжлэл олгох;
  • Хоршооны үндсэн ажилтанд заавал биелүүлэх заавар, тушаал гаргах;
  • үндсэн ажилчдыг ажилд авах, халах;
  • орон тооны хүснэгт, цалингийн сан, нөөц болон бусад сангууд, түүнчлэн хэмжээг батална албан ёсны цалинХоршооны үндсэн ажилтан;
  • хоршооны өмчийг бүх нийтийн хурал, Удирдах зөвлөлөөс тогтоосон нийтлэг журам, чиглэлийн дагуу захиран зарцуулах;
  • Хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулна.

4.4. Хоршооны үйл ажиллагаанд хяналт тавих зорилгоор Нэгдсэн хурлаас аудиторыг .

4.4.1. Хоршооны санхүү, аж ахуйн үйл ажиллагаанд аудитыг тухайн жилийн үйл ажиллагааны үр дүн, түүнчлэн хянан шалгагчийн санаачилга, хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр, эсхүл хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр тухайн жилийн үйл ажиллагааны үр дүнг үндэслэн хянана. дор хаяж хоршооны гишүүдийн хүсэлт.

4.4.2. Аудиторын хүсэлтээр хоршооны удирдах байгууллагад албан тушаал эрхэлж байгаа хүмүүс хоршооны санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны талаархи баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

4.4.3. Аудитор хоршооны гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулахыг шаардах эрхтэй.

4.4.4. Аудитор нь хоршооны бусад удирдлагын байгууллагад нэгэн зэрэг албан тушаал хашиж болохгүй.

5. ГИШҮҮНЛЭЛ. ХОРДЛОГЫН ГИШҮҮДИЙН ЭРХ, ҮҮРЭГ

5.1. Хоршооны гишүүн нь 16-аас дээш насны иргэн, хуулийн этгээд байж болно. Хоршооны гишүүд нь түүнийг үүсгэн байгуулагч, энэ дүрэмд заасан журмын дагуу хоршоонд дараа нь элссэн хүмүүс байж болно.

5.2. Хоршооны гишүүн болох хүсэлтэй иргэн, хуулийн этгээд өргөдөл гаргана бичихХоршооны даргын нэрэмжит хоршооны гишүүнчлэлд элсэх тухай, тэдгээрийн паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хуулийн этгээдийн хувьд - Банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэлболон нэр.

5.3. Хоршооны гишүүнээр элсэх нь хоршооны даргын шийдвэр, хоршооны удирдах зөвлөлийн шийдвэр, хоршооны нийт гишүүдийн хурлын шийдвэрээр боломжтой.

5.4. Хоршооны Удирдах зөвлөл хоршооны гишүүнчлэлд элсэх тухай шийдвэр гаргаж, өргөдөл гаргагчийн хувь нийлүүлсэн шимтгэлийг төлөх хугацааг тогтоосны дараа тэрээр шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор элсэлтийн хураамж, тогтоосон хувьцааны төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлөх ёстой. Хоршооны удирдах зөвлөлөөс. Өргөдөл гаргагч нь элсэлтийн хураамж болон хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн тодорхой хэсгийг төлж байж хоршооны гишүүн болно. Эдгээр төлбөрийг төлөх хугацаа хойшлогдсон тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь хоцрогдсон өдөр бүрийн өрийн дүнгийн% -ийн хэмжээгээр торгууль төлнө. Хойшлуулсан хугацаа хоногоос хэтэрсэн тохиолдолд хоршооны гишүүнээр элсэх тухай хоршооны зөвлөлийн шийдвэр хүчингүй болж, элсэлт хүчингүй болно. Өргөдөл гаргагчаас элсэлтийн хураамж, хувьцааны төлбөрийг хэсэгчлэн төлсөн мөнгийг түүнд буцааж өгнө.

5.5. Хоршооны гишүүн дараахь үүрэгтэй.

  • дүрмийн заалт, нэгдсэн хурал, хоршооны зөвлөл, аудиторын шийдвэрийг биелүүлэх;
  • улсын техникийн, гал түймэр, ариун цэврийн стандарт, гаражийг хадгалах дүрмийг дагаж мөрдөх;
  • Дүрэм, Нэгдсэн хурлаар тогтоосон шимтгэлийг цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр оруулах;
  • хоршооны гишүүний эзэмшлийн гаражийн засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцах;
  • үл хөдлөх хөрөнгөд төрөөс тогтоосон бүх татвар, хураамжийг цаг тухайд нь төлөх;
  • гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийг сайжруулахад оролцох;
  • нийтийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, ашиглалтын зардалд оролцох;
  • гаражаа өмчлүүлэхээр төлөвлөж буй талаар хоршооны зөвлөлд мэдэгдэх;
  • Ерөнхий хурлаас баталсан гарааш ашиглах дүрмийг дагаж мөрдөх;
  • хоршооноос зохион байгуулдаг ерөнхий арга хэмжээнд оролцох;
  • Хоршооны эд хөрөнгөд болгоомжтой хандах, хор хөнөөл учруулахгүй байх, зориулалтын дагуу ашиглах.

5.6. Хоршооны гишүүн дараахь эрхтэй.

  • хоршооны удирдлагад оролцох;
  • хоршоо болон түүний гишүүдээс хувьцааны шимтгэлээ төлөхийн тулд зээл авах;
  • хоршоо болон түүний гишүүдэд дүрмийн зорилгод хүрэхийн тулд зээл олгох;
  • хоршооны гишүүдээс гарахдаа тухайн хоршооны инженерийн шугам сүлжээ, дундын өмчийг зохих төлбөрөөр ашиглах тухай хоршооны зөвлөлтэй гэрээ байгуулах;
  • Хоршооны үйл ажиллагааны талаархи аливаа мэдээллийг хүлээн авах;
  • Удирдлагын зөвлөл, аудиторын тайлан, хараат бус аудиторын дүгнэлт, санхүүгийн бусад баримт бичигтэй танилцах, хянах;
  • гаражаа эзэмшиж, дундын өмчид хуваах;
  • гаражийн цогцолборын барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийг нэн тэргүүнд ашиглах;
  • Хоршооны бусад гишүүдийн хөрөнгө, хоршооны хөрөнгийг Хоршоонд харилцан зээл олгох журамд заасан нөхцөл, журмаар материаллаг хэрэгцээг хангах, тэр дундаа гараж авах, барих, засварлахад ашиглах;
  • Хоршоонд харилцан даатгалын тухай журамд заасан нөхцөл, журмаар харилцан даатгалын тогтолцооны үйлчилгээг ашиглах;
  • хоршооны нэгдсэн хуралдааны үйл ажиллагаанд шийдвэрлэх нэг саналын эрхээр оролцох;
  • хоршоо татан буугдсаны дараа түүний хуваагдашгүй сангаас бусад эд хөрөнгийн зарим хэсгийг авах;
  • оХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад үйлдлийг хийх.

5.7. Хоршооны гишүүн хоршооноос хэдийд ч гарах эрхтэй. Хоршооноос гарах өргөдлийг түүний гишүүн гарахаас хоёр долоо хоногийн өмнө хоршооны даргад гаргана. Хоршооны гишүүн бүр хоршооноос гарахдаа хувьцааныхаа үнийг авах эрхтэй. Энэ тохиолдолд хувьцааны үнийг хоршооны гишүүнд бэлнээр болон эд хөрөнгө, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​төлж болно. Хоршооны гишүүнээс гарсан хүн хувьцааны үнийг хугацаа дууссанаас хойшхи хугацаанд авч болно санхүүгийн жил. Хоршооны бүрэн хувь нэмэр оруулсан гишүүн өөрийн үзэмжээр хоршоонд үлдэх буюу хэдийд ч гарч болно.

5.8. Хоршооны гишүүнийг ерөнхий хурлын шийдвэрээр дараах тохиолдолд хоршооноос хасч болно.

  • хоршооны дүрэм, ерөнхий хурлаас тогтоосон үүргээ биелүүлээгүй;
  • дүрэм, түүний ашиглалтад олгосон гаражийн засвар үйлчилгээний дүрмийг зөрчсөн;
  • өөрийн үйлдлээрээ хоршооны эд хөрөнгө, түүний үйл ажиллагаа, нэр хүндэд хохирол учруулсан.
Хоршооны гишүүнээс хасагдсан хоршооны гараж ашиглах эрхийг хасна Хоршооноос гарсан буюу хасагдсан хоршооны гишүүнд оруулсан хувь нэмэр, хоршооны төлбөрийг хэмжээ, хэмжээгээр төлнө. Хоршооны гишүүн түүнд элсэх үед хоршооны дүрэмд заасан нөхцөл.

5.9. Хоршооны хасагдсан гишүүнийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал болох өдрөөс өмнө хэд хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой бөгөөд энэ тухай хуралдаанд тайлбар өгөх эрхтэй. Ийм гишүүний оруулсан хувь нэмрийн дүнг хоршоо тухайн гишүүнд хүү, торгуульгүйгээр нөхөн төлнө. Хоршооноос хасах шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно. Хоршооны гишүүн өртэй байгаа нь хоршооноос гарах эрхээ хэрэгжүүлэхээс татгалзах үндэслэл болохгүй. Амжилтгүй болсон тохиолдолд гишүүн асанХоршоо нь хуульд заасан өрийг сайн дураараа төлж барагдуулах эрхтэй.

5.10. Хоршооны гишүүн нас барсан тохиолдолд түүний хувь өв залгамжлагчид нь шилжиж, холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлснээр хоршооны гишүүн болно. Хоршоонд оролцохоос татгалзсан өв залгамжлагчид хувьцааны зардлыг төлнө.

5.11. Хөдөлмөрийн харилцааХоршооны гишүүдийг энэхүү дүрмээр зохицуулна. холбооны хууль, А ажилчид – Хөдөлмөрийн тухай хуульОросын Холбооны Улс. Хоршооны гишүүд, ажилчдын цалин хөлсний хэлбэр, тогтолцоог хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал тогтоодог. Хоршооны ерөнхий хурал ба (эсвэл) Удирдах зөвлөлөөс боловсруулсан цалин хөлсний тухай журмын үндсэн дээр цалин хөлсийг бэлэн мөнгөөр ​​болон (эсвэл) биет хэлбэрээр хийж болно.

5.12. Ерөнхий хурал нь төрлийг тогтоодог сахилгын хариуцлагахоршооны гишүүдийн хувьд. Хоршооны дарга, хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, гишүүдэд сахилгын шийтгэл, тэр дундаа огцруулах шийтгэл ногдуулж болно. Хяналтын хорооХоршооны (аудитор) зөвхөн хоршооны гишүүдийн бүгд хурлын шийдвэрээр, бусад албан тушаалтныг хоршооны удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр.

5.13. Хоршооны гишүүд хувийн хөдөлмөрийн оролцооүйл ажиллагаандаа нийгмийн болон эрүүл мэндийн албан журмын даатгалд хамрагдах ба нийгмийн даатгалХоршооны хөлсний ажилчидтай эн тэнцүү. Хоршоонд ажилласан хугацааг ажилласан хугацаанд нь тооцно. Үндсэн баримт бичиг дээр хөдөлмөрийн үйл ажиллагааХоршооны гишүүн бол хөдөлмөрийн дэвтэр.

5.14. Жирэмсэн эмэгтэйчүүдийг эмнэлгийн дүгнэлтийн дагуу үйлдвэрлэлийн стандарт, үйлчилгээний стандартыг бууруулж, эсвэл өөр ажилд шилжүүлж, сөрөг нөлөөллийг арилгахад хялбар байдаг. үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлүүд, өмнөх ажлынхаа дундаж орлогыг хадгалахын зэрэгцээ. Жирэмсэн эмэгтэйчүүд, хүүхэдтэй иргэдэд жирэмсний болон хүүхэд асрах чөлөө, түүнчлэн ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль болон бусад хууль тогтоомжид заасан тэтгэмж олгодог. Нэгдсэн хурлын шийдвэрээр ийм иргэдэд нэмэлт цалинтай чөлөө олгож болно.

5.15. Арван найман нас хүрээгүй хоршооны гишүүдийн ажилд хувийн хөдөлмөр эрхэлдэг гишүүдийн хувьд богиносгосон ажлын өдөр, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд заасан бусад тэтгэмжийг тогтоодог.

5.16. Хоршооны Удирдах зөвлөл хоршооны ажилд орсон ажилтантай хамтын гэрээ байгуулна.

6. ХОРДЛОГЫН НЯГТЛАН БҮРТГЭЛ, ТАЙЛАН БҮРТГЭЛ

6.1. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа, статистик, нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтөлдөг.

6.2. Бие даасан аудитын байгууллагахоршооны санхүүгийн үйл ажиллагаанд аудит хийж, шалгалтын үр дүнд үндэслэн нэгдсэн хуралдаанд дүгнэлт гаргана.

6.3. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хадгалах ёстой бүх баримт бичгийн бүртгэл, хадгалалтыг хөтөлдөг.

7. ХОРШОЛД БАТАЛГАА ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ, ЗЭЭЛИЙН САНГИЙГ ТАТААХ ЖУРАМ.

7.1. Хоршооны гишүүнд хувь нэмэр оруулах хангалттай хөрөнгө байхгүй бол хоршоо нь хоршооны зөвлөлийн шийдвэрээр тухайн гишүүнд үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл олгох, эсхүл хоршооны баталгаа байгаа тохиолдолд олгох эрхтэй. хоршооны өөр нэг гишүүн. Энэ тохиолдолд хоршооны гишүүн болон даргаар төлөөлүүлсэн хоршооны хооронд зээлийн гэрээг заавал байгуулах ёстой. Зээл олгох журмыг зээлийн гэрээ, энэхүү дүрэм, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжоор зохицуулдаг.

8. ХОРГООГ ӨӨРЧЛӨН БАЙГУУЛАХ, татан буулгах

8.1. Хоршоог өөрчлөн байгуулах (нэгдэх, нэгдэх, хуваах, салгах, өөрчлөх) нь хоршооны бүх гишүүдийн санал нэгтэй баталсан Ерөнхий хурлын шийдвэр, ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад үндэслэлээр хийгддэг.

8.2. Дахин зохион байгуулалтад орохын тулд Нэгдсэн хурлын шийдвэрээр хоршооны гишүүдийн дундаас өөрчлөн байгуулах комиссыг байгуулж, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө боловсруулж, тусгаарлах баланс гаргаж, эдгээр баримт бичгийг нэгдсэн хуралдаанд батлуулахаар оруулдаг. Хоршооны бүх гишүүдийн санал нэгтэй шийдвэрээр хоршоо болж өөрчлөгдөж болно бизнесийн түншлэлэсвэл нийгэм.

8.3. Хоршоог татан буулгах боломжтой:

  • Ерөнхий хурлын шийдвэрээр;
  • Шүүхийн шийдвэрээр.
8.3.1. Хоршооны ерөнхий хурал буюу түүнийг татан буулгах тухай шийдвэр гаргасан байгууллага нь хуулийн этгээдийг улсын бүртгэлд бүртгэх байгууллагатай тохиролцсоны дагуу татан буулгах комиссыг томилж, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагааны журам, журмыг тогтоодог. түүнийг татан буулгах хугацаа.

8.3.2. Томилогдсоноосоо хойш татан буулгах комиссХоршооны асуудлыг зохицуулах бүрэн эрхийг түүнд шилжүүлнэ.

8.3.3. Татан буулгах комисс нь хэвлэлээр дамжуулан хоршоог татан буулгах тухай сонирхогч бүх этгээдэд мэдэгдэж, зээлдүүлэгчид татан буулгах комисст нэхэмжлэлээ гаргаж болох хугацааг тогтоодог.

8.3.4. Татан буулгах комисс нь зээлдүүлэгчийн гаргасан бүх нэхэмжлэлийг хүлээн авч нягт нямбай шалгаж, авлагыг тогтоож, хоршооны өмч хөрөнгийг нэгтгэдэг.

8.3.5. Зээлдүүлэгчдийн хүлээн зөвшөөрсөн бүх нэхэмжлэлийг дарааллаар хангасны дараа, хуулиар тогтоосон RF, хоршооны үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл хэсэг, хуваагдашгүй сангийн эд хөрөнгийг эс тооцвол, хэрэв энэ хөрөнгийг хуваах боломжтой бол хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилагдана.

8.3.6. Нийтийн хэрэгцээнд байгаа эд хөрөнгийг хуваах боломжгүй бол хоршооны бүх гишүүдийн зөвшөөрснөөр нийтийн дуудлага худалдаагаар зарж, эд хөрөнгийг худалдсанаас олсон орлогыг хоршооны гишүүдэд эзэмшиж буй хувьцаанд нь хувь тэнцүүлэн хуваарилна. Хоршооны гишүүд зарахаас татгалзсан тохиолдолд зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа дундын өмчийн үлдсэн хэсэг нь хоршооны гишүүдийн дундын өмчид үлдэнэ. Хоршооны гишүүн бүрийн хувь нь түүний оруулсан хувь нэмрийн хэмжээтэй тэнцүү байна.

8.3.7. Хуваагдах сангийн эд хөрөнгийг ижил төстэй зорилготой байгууллагад шилжүүлсэн буюу буяны байгууллагадүрмийн заалтыг үндэслэн татан буулгах комиссын шийдвэрээр.

8.3.8. Хоршоог татан буулгах ажиллагаа дууссан гэж үзэж, хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд татан буулгах тухай бичилт хийсний дараа хоршоог татан буулгасан гэж үзнэ.

Гаражийн хоршоо нь хуулийн этгээдийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр юм ашгийн бус байгууллага.

Хэзээ, хэн эмхэтгэх вэ?

Иргэдийн гаражийн нийгэмлэг байгуулах тухай шийдвэрийг нэг үүсгэн байгуулагч эсвэл хоёр ба түүнээс дээш үүсгэн байгуулагч гаргадаг. Хоёр дахь тохиолдолд санал хураалт нь асуудлаар явагдана хамтарсан үйл ажиллагаахуулийн этгээд байгуулах.

Чухал! Хоршоог зохион байгуулах үндсэн зүйл бол дүрэм боловсруулдаг санаачлагын бүлгийг бий болгох явдал юм.

Хэрэглэгчийн гаражийн хоршооны дүрэм нь хууль тогтоомжийн үндсэн дээр гаражийн холбооны үйл ажиллагааны бүх үйл явцыг зохицуулдаг. Дүрмийг үүсгэсний дараа үүсгэн байгуулагч буюу үүсгэн байгуулагчид дүрмийг батлах тухай шийдвэрийг бүртгэдэг.Дараа нь улсын бүртгэлийн журам.

Дүрмийн үндсэн агуулга

Урлагийн 4-р зүйлийн текстэнд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 52-т GSK-ийн дүрэмд тухайн хуулийн этгээд, байгууллагын нэрийн талаархи мэдээллийг заавал агуулсан байх ёстой гэж заасан байдаг. эрх зүйн хэлбэр(хэлэлцэж буй нөхцөл байдалд энэ бол гаражийн хоршоо), гаражийн барилгуудын байршлын тухай, үйл ажиллагааны менежментийг оновчтой болгох талаар.

Дүрэмд хоршооны үйл ажиллагааны зорилго, сэдвийг тодорхойлсон. Байгууллагын оролцогчдын эрх зүйн боломж, хариуцлагыг тодорхойлсон.

Улсын бүртгэлд бүртгүүлсэнээс үзэхэд хуулийн этгээдээр бүртгэлтэй хоршоо нь бие даасан баланс хөтөлж, банкинд данс нээлгэсэн, тамга тэмдэг, булангийн тамга, өөрийн маягт, дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй.

Доор үзүүлсэн GSK-ийн дүрмийн жишээнд эдгээр бүх шаардлагыг хэрхэн албан ёсоор тусгахыг та харах болно.

Хуулийн шаардлагын дагуу хэрхэн бүрдүүлэх вэ?

Санаачлагч бүлэг дүрмийн төслийг боловсруулж, түүнийг баталсан тухай баримт бүхий протоколын маягтыг бүрдүүлж, үүсгэн байгуулалтын хурлаар баталдаг. GSK-ийн загвар дүрэм шинэ хэвлэлгол санааг тусгах шаардлагатай:

  • гишүүнчлэл;
  • санхүүжилт;
  • өмч, түүний байдал;
  • огцрох, үүргээ биелүүлээгүйгээс хасах.

Баримт бичгийн гол цэгүүд

Гараж барих хоршооны дүрэмд дараахь үндсэн найман зүйлийг тусгасан байх ёстой.

  • хөрөнгө оруулалтын шинж чанартай гэрээ, зураг төслийн тооцоо, баримт бичгийн материалыг хадгалах, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;
  • шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах ажлыг зохион байгуулах;
  • газар, техникийн тоног төхөөрөмж түрээслэх;
  • төрөөс зээл, зээл хүсэх;
  • мөнгө хүлээн авах, хасах гэх мэт.
  • Хоршооны өмч. Эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын аргууд:

    • элсэлтийн болон гишүүнчлэлийн хураамж;
    • буяны платформ дээрх хандив;
    • хэрэв байгаа бол бизнесийн үйл ажиллагааны ашиг;
    • үнэт цаасны хүү;
    • эд хөрөнгийн үйл ажиллагааны орлого.

    Ерөнхий хурал дараахь хөрөнгийг хуримтлуулдаг.

    • хуваалцах;
    • нөөц;
    • хуваагдашгүй;
    • баталгаа

    Чухал! Энэ догол мөрөнд хувьцааны хувь нэмрийг төлөх журам, хэмжээ, гишүүнчлэлийн системчилсэн төлбөр, шаардлагатай зорилтот шимтгэлийг тодорхойлсон болно.

  • Хоршооны удирдах байгууллагууд:
    • Ерөнхий уулзалт;
    • биеийг захирах;
    • дарга;
    • аудитор.

    Энэ нь удирдлагын дээд байгууллага - нэгдсэн хуралдааны үйл ажиллагааг тодорхойлдог бөгөөд эдгээр чиглэлээр шийдвэр гаргадаг бөгөөд үүнд дараахь зүйлийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.

    • дүрмийг батлах;
    • засах өөрчлөх боломжтой ба нэмэлт мэдээлэлдүрэмд;
    • аудитор, дарга, зөвлөлийн сонгуулийн үйл явдал;
    • үйл ажиллагааны чиглэлийг зохицуулах;
    • удирдах зөвлөл, аудиторын тайлангийн мэдээллийг судлах;
    • хоршоог татан буулгах, өөрчлөн байгуулах асуудлыг шийдвэрлэх гэх мэт.

    Уулзалтын хоорондох завсарлагааны үеэр удирдлагыг гүйцэтгэх байгууллага - олон тооны эрх бүхий үйл ажиллагаа эрхэлдэг удирдах зөвлөл гүйцэтгэдэг. Үүний дагуу түүний дарга, аудиторыг сонгож, санхүү, эдийн засгийн чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.

  • Хоршооны гишүүнчлэл. Энэ хэсэгт хоршооны хувь нийлүүлэгчдийн эрх, үүргийг тодорхойлсон.

    • Оролцогчдын үүрэг хариуцлага:

    • хууль тогтоомжийн шаардлага, техникийн болон галын аюулгүй байдлын стандартыг дагаж мөрдөх;
    • хураамж, татварыг цаг тухайд нь төлөх;
    • гаражийн талбайг сайжруулах гэх мэт.

    GSK-ийн шинэ дүрэмд оролцогчдын эрх зүйн чадамжийг тусгасан байх ёстой.

    • менежментэд хувь нэмэр оруулах;
    • саналын эрхийг ашиглан ерөнхий хурлын үйл ажиллагааг идэвхжүүлэх;
    • хоршооны үйл ажиллагааны талаарх мэдээлэл авах гэх мэт.
  • Нягтлан бодох бүртгэл, тайлан.

    • Статистик, нягтлан бодох бүртгэл, дагалдах үйл ажиллагааны баримт бичгийг хөтөлж, аудитад хамрагдана.

    Чухал! Аудитын хяналтыг дотоод аудитор болон хөндлөнгийн комисс хоёуланг нь гүйцэтгэдэг.

  • Батлан ​​даалт гаргах, зээлсэн хөрөнгийг татах журам Зарласан боломжийг хоршооны оролцогчдод олгоно.
  • Өөрчлөн зохион байгуулалт, татан буулгах.

    • Бүтээн байгуулалтын асуудлыг нэгдсэн хуралдаанаар хэлэлцэж, комиссыг сонгож, үе шаттайгаар өөрчлөн байгуулах маршрутыг боловсруулдаг.

    Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд мэдээлэл оруулах замаар хоршоог татан буулгах журмыг мөн тайлбарласан болно.

    Өөрчлөлт оруулах журам

    Ерөнхий хурлын шийдвэрээр гаражийн хоршооны дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулдаг. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 52, Урлаг. 18 Холбооны хууль 2001 оны 8-р сарын 12-ны өдрийн 129-р (2016 оны 12-р сарын 28-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын бүртгэлийн тухай" (2017 оны 01-р сарын 01-ний өдөр хүчин төгөлдөр болсон нэмэлт, өөрчлөлт). өөрчлөгдсөн өгөгдлийг протоколд тусгаж, хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлнэ.

    Гаражийн хоршооны дүрэм нь хуулийн шаардлагын хүрээнд оршин тогтнох нарийн ширийн зүйлийг тусгасан бизнесийн үндсэн эх сурвалж юм. Үүнийг бичих нь маш их хөдөлмөр, нарийн төвөгтэй үйл явц боловч мэдэх явдал юм хууль эрх зүйн орчинболон түүний агуулгын гол санаанууд, санаачлага бүлэгэрх зүйн чадамж бүхий дүрмийг бий болгож, бүртгэнэ.

    Манай нийтлэлээс та шинэ хэвлэлд GSK дүрмийн жишээтэй танилцсан гэж найдаж байна. Амжилт хүсье!