Sport 

Registrace GSK u finančního úřadu. Jak zaregistrovat garážové družstvo, pokud již byly garáže postaveny. Stručné pokyny krok za krokem pro organizaci garážového družstva

Zajistit bezpečnost vlastního vozu v městských podmínkách není snadný úkol. Nechat auto na otevřeném prostranství je nebezpečné a placené parkoviště Nejsou levné a nejsou dostupné všude v docházkové vzdálenosti. Východiskem ze situace je vytvoření nového garážového družstva. Jaké jsou jeho výhody a jak zaregistrovat GSK, na to se podíváme níže.

Kde začíná GSK?

Vytvoření garáže budování společnosti(GSK) je odpovědný postup a k jeho realizaci je třeba přistupovat s maximální vážností. Otevření GSK začíná následujícími akcemi:

  1. Hledání stejně smýšlejících lidí, kteří nechtějí opustit své auto uprostřed ulice a raději mají vlastní garáž. Zkuste si vybrat lidi, které znáte, se kterými máte zkušenosti s komunikací. Usnadní to vyjednávání a řešení kontroverzních otázek.
  2. Vytvoření charty. Je to nutné, protože GSK je považována za organizaci.
  3. Jakmile jsou ustavující dokumenty připraveny, jděte na finanční úřad a zaregistrujte se.
  4. Vyberte si banku, které důvěřují všichni členové garážového družstva a založte si u ní běžný účet.
  5. Vyberte pozemek pro výstavbu budoucího garážového družstva a sepište nájemní smlouvu s místní správou.

Poznámka! Dokumenty potřebné k vydání povolení k pronájmu se mohou lišit v závislosti na regionu vašeho bydliště. Administrace by vás měla informovat o všech podrobnostech registrace.

  1. Vyberte developerskou společnost a sepište s ní smlouvu na výstavbu garáží na místě.
  2. Jakmile jsou garáže postaveny, je čas zaregistrovat garážové družstvo. To provádí předseda organizace a předkládá požadované dokumenty.

Vyberte si za předsedu toho nejaktivnějšího účastníka, který se nebojí převzít odpovědnost a přistupuje k věci se vší vážností.

Výhody a nevýhody

Za výhody vytvoření garážového družstva se považují:

  • získání možnosti výstavby komplexu garáží na pozemcích města;
  • vybavení území všemi výhodami civilizace: dodávka elektřiny, vody, organizace úklidu a odvozu odpadků;
  • zabezpečení webu.

Je téměř nemožné to udělat sám.

  • Právní platforma garážového družstva nemá plnou podporu státu a jeho činnost je upravena pouze zvláštními zákony.

Založení garážového družstva

Pokyny krok za krokem pro vytvoření GSK byly uvedeny výše. Každá fáze je významná a tento proces by neměl být opomíjen. Podívejme se blíže na to, co je třeba udělat v každé fázi vývoje, a co se nedoporučuje.

Vytvoření iniciativní skupiny a organizace garážového družstva

Rychlost organizace komunity a její další existence závisí na správném výběru kandidátů do iniciativní skupiny. Při výběru kandidátů, kteří budou zastupovat všechny účastníky, hledejte následující vlastnosti:

  • kandidát se těší důvěře týmu;
  • má manažerské schopnosti;
  • pokud možno má právnické vzdělání;
  • se nebojí převzít iniciativu.

K určení a schválení iniciativní skupiny dochází na valné hromadě jako výsledek hlasování.

Volba předsedy garážového družstva

Předseda je vybírán na základě „Předpisů o zřizování a činnosti garážových družstev a družstev provozujících parkoviště“. Podle jeho ustanovení:

  • předseda přijímá funkci na dobu až 3 let;
  • může být členem komunity nebo najatým zvenčí;
  • v případech, kdy se organizace skládá z 50 a více účastníků, může být k řešení otázek řízení vytvořena schůze pověřených členů Státního výboru.

Dokumenty potřebné k vytvoření GSK

K vytvoření GSK a jeho registraci předseda shromáždí následující balík dokumentů:

  • protokol vytvořený na základě valné hromady, která schválila myšlenku vytvoření sdružení;
  • charta K odeslání připravte 2 kopie dokumentu;
  • registrační přihláška ověřená notářským úřadem a vyhotovená na formuláři P 11001;
  • šek nebo účtenku potvrzující platbu požadovaného státního poplatku.

Důležité! Balíček dokumentů není nutné předkládat Federální daňové službě osobně. Je povoleno zasílat dokumenty poštou nebo je odevzdat na adrese v elektronické podobě, prostřednictvím oficiálních stránek organizace.

Sepsání charty GSK

Charta je dokument, který zobrazuje hlavní pravidla určující činnost organizace. Při jeho sestavování je uvedeno:

  • název garážového družstva;
  • seznam zakladatelů spolku a seznam všech občanů, kteří vlastní garáže na území družstva;
  • adresa garážového družstva;
  • přibližný časový rámec fungování komunity;
  • hlavní cíle, které si sdružení klade.

Cíle jsou:

  • vedení účetnictví organizace;
  • údržba garáží z rozpočtu organizace;
  • zvážení dohod za účelem použití garáží pro jiné účely, které nejsou v rozporu se zákony Ruské federace;
  • Poskytování záruk při nákupu garáže pro nové klienty.

Také popisuje obecný program organizací Stavební práce na území GSK a pravidla užívání prostor.

Výstavba garáží

Probíhá výstavba garáží následujícím způsobem:

  • předseda jedná s developerskou společností a sepisuje dohodu;
  • na schůzce je nastíněn plán umístění garáží a celkový odhad;
  • peníze se vybírají a převádějí stavební firmě podle smlouvy;
  • výstavba nových garáží, pokud jsou volné pozemky, se projednává s každým novým členem společenství samostatně. O podmínkách a platbě se rozhodne v závislosti na poskytnutém prostoru.

Při výstavbě a plánování je nutné vzít v úvahu stavební předpisy, jinak bude družstvo odpovídat za porušení.

Otevření běžného účtu

Běžný účet je nezbytný pro řešení finančních záležitostí s využitím prostředků získaných z podílových vkladů. K jeho dokončení potřebujete:

  • napsat žádost do banky zvolené členy družstva;
  • předložit požadovaný balík dokumentů.

Balíček dokumentů obsahuje:

  • výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob;
  • základní papíry;
  • vzory podpisů členů družstva jmenovaných do řídících funkcí;
  • údaje o klientovi vyplněné dle bankovního formuláře;
  • listiny osvědčující práva občanů jmenovaných do vedoucích funkcí.

Registrace garážového družstva

Registrováno u finančního úřadu a vše Požadované dokumenty. Regulovaný protokol se skládá z následujících fází:

  • absolvování konzultace;
  • shromažďování potřebných dokumentů;
  • Registrace;
  • registrace u Federální daňové služby;
  • otevření běžného účtu;
  • tiskařská výroba.

Implementace každé položky trvá jinou dobu. Některé lze dokončit za pár hodin, jiné zaberou týden i déle. Vše závisí na efektivitě členů administrativy GSK.

Jak postavit garáž ve stávajícím GSK?

Pokud si nemůžete vytvořit vlastní GSK, postavte garáž ve stávající. K tomu potřebujete:

  • navštivte GSK;
  • jednat se svým předsedou o připojení;
  • získat členskou kartu;
  • získat kus země;
  • postavit garáž na výsledném místě;
  • Po dokončení stavby zapište vlastnictví garáže.

Nakonec si pozemek, na kterém je garáž postavena, můžete koupit pro vlastní potřebu.

V městských podmínkách je velkým problémem zejména pro obyvatele bytových domů uskladnění auta. Garážových budov ve dvorech je velmi málo a poptávka vždy převyšuje nabídku.

Civilizovaným způsobem lze problém vyřešit pouze vybudováním garážového družstva, kde si automobiloví nadšenci mohou libovolně pořídit garáž pro své potřeby.

Sjednocení občanů do garážového a stavebního družstva je možné, pokud existuje iniciativní skupina a její vedoucí, zainteresovaní občané, kteří iniciativní skupině poskytují veškerou možnou podporu, a také rezerva trpělivosti, protože papírování není jednoduchá záležitost.

Fungování garážového stavebního družstva je založeno na podpoře jeho členů či organizací, které soustavně peněžně přispívají k zachování jeho funkčnosti.

Pozitivní stránkou GSK je řešení problémů společným úsilím. Podnikat jako právnické osoby je mnohem jednodušší. Zásobování vodou, elektřinou, likvidace tuhého domovního odpadu – to jsou nejdůležitější věci řešené ve sdružení.

Příklad výpisu z rejstříku právnických osob.

GSK má však značnou nevýhodu – garáž není bezpodmínečným majetkem majitele. Před pořízením hotové garáže nebo stavbou budoucí garáže by se měl člověk stát členem společnosti a vložit potřebné příspěvky, teprve poté mu bude přidělen pozemek nebo stavba do osobního užívání.

Příspěvky musí být hrazeny měsíčně, stejně jako měřená elektřina a další účty za energie.

Pokud si člen GSK postavil garáž svépomocí, tak je to jeho majetek, ale pozemek, na kterém stavba stojí, nikoliv. Někdy, spíše výjimečně, je možné formalizovat privatizaci budovy. Je třeba se ale připravit na to, že po skončení nájmu jej vedení města nemusí obnovit a všechny objekty zbourat.

V tento momentŽádný zákon neupravuje registraci garážového stavebního družstva. GSK nepodléhá ustanovením federální legislativy o neziskových organizacích.

A zákon č. 3085-1 ze dne 19. června 1992 přímo říká, že řízení akcí spotřebních družstev nemá vliv na rozsah činnosti GSK.

Co je základem pro registraci garážového družstva?

Hlava 4 Občanského zákoníku Ruské federace a federální zákon č. 99 ze dne 5. 5. 2014 ve znění ze dne 7. 3. 2016 stanoví, že garážové stavební družstvo je organizační a právní formou právnické osoby s neziskový směr.

Článek 50 zároveň předepisuje body týkající se rozhodnutí směřujících ke schválení právnické osoby. Rozhodnutí musí vždy obsahovat doložku o sepsání a přijetí zakládací listiny právnické osoby.

Charta GSK musí být vytvořena na základě zákona SSSR ze dne 26. května 1988 č. 8998-XI „O spolupráci v SSSR“, ale stanoví body, které v žádném případě nejsou v rozporu se současnou moderní legislativou Ruské federace.

Stručné pokyny krok za krokem pro organizaci garážového družstva

V komprimovaném pokyny krok za krokem Chtěl bych mluvit o všech úskalích a vlastnostech registrace garážového stavebního družstva, aby naši čtenáři po zvážení všech pro a proti mohli proces správně a kompetentně zorganizovat.

Zákon o postupu při vytváření spotřebitelské společnosti.

Jaké kroky je tedy třeba podniknout:

  1. Vytvoření iniciativní skupiny.
    Rozhodnutí o vytvoření GSK, zdokumentované, musí být učiněno společně s iniciativní skupinou. Mělo by se skládat z oddaných a zainteresovaných jednotlivců, kteří chtějí svůj podíl v družstvu a jsou vždy připraveni pomoci. Pořadatel by zase měl použít všechny prostředky přesvědčování a prokázat silné řečnické schopnosti, protože přesvědčit lidi o nutnosti a proveditelnosti výstavby garážového mikročlánku je někdy nevděčná a obtížná práce. Budoucí členy organizace je možné najít mezi sousedy, kolegy z práce a těmi, kteří nemají vyřešenou otázku místa uložení vozidlo.
  2. Po shromáždění iniciativní skupiny a zdokumentování rozhodnutí o vytvoření byste měli začít s přípravou dokumentace pro založení projektu.
    A pro začátek stojí za to vypracovat a schválit zakládací listinu garážového stavebního družstva. Měla by nastínit hlavní rysy vzniku, činnosti a práce společnosti a také zdroje financování.
  3. Následuje registrace družstva.
    Po vypracování kompletního balíčku základní dokumentace byste se měli zaregistrovat a zaregistrovat organizaci u místního finančního úřadu. Před odevzdáním dokumentace je ale nutné zaevidovat bankovní účty pro každého člena garážového a stavebního družstva i pro spolek jako celek.
  4. Po dokončení procesu registrace by mělo být s pozemky naloženo.
    Umístění je dohodnuto s místní samosprávou a je podepsána nájemní smlouva s právem dalšího prodloužení. Každý region má svá specifika pro pronájem pozemků, proto byste se měli pro komplexní informace obrátit přímo na místní pozemkový úřad. Nájemní smlouva je registrována u krajské registrační komory.
  5. Vyberte si dobrý stavební firma se svědomitými pracovníky a uzavřít s nimi dohodu o návrhu družstva.
    Hlavní body a stavební odhady by měly být projednány s mistrem. Podle svých nejlepších schopností kontrolujte jejich jednání během práce. Po dokončení musí být dokončena dokumentace k provozu družstva.
  6. Následuje finální registrace.
    Postup registrace je jednoduchý: Předseda předloží registračnímu orgánu kvalitně zpracovanou dokumentaci a po určité době je garážové-stavební družstvo povoleno provozovat.

Je důležité si uvědomit, že v procesu vytváření registrace GSK je předseda odpovědný partnerům, takže musí jednat jasně, kvalifikovaně a přesně. Největší problém může být právně správný design potřebnou dokumentaci.

Měli byste si tuto problematiku sami pečlivě prostudovat nebo vyhledat pomoc kompetentního právníka, abyste se vyhnuli dalšímu vracení, úpravám a ztrátě drahocenného času.

Jak vytvořit iniciativní skupinu a zorganizovat garážové družstvo

Iniciativní skupina zahrnuje lidi, kteří vlastní auta nebo jiné typy vozidel a chtějí organizovat garáž a stavební družstvo. Skupina má libovolný počet členů, nejméně však tři, spolu s předsedou sdružení.

Lidé mohou být sjednoceni tím, že žijí ve stejné čtvrti nebo pracují ve stejném podniku.

Aby mohli členové iniciativní skupiny efektivně fungovat, musí mít tyto vlastnosti:

  • informovanost v obchodních záležitostech;
  • povědomí o aktuální legislativě pro vypracování stanov organizace a smluvních dokumentů;
  • kvalifikovaná schopnost připravovat dokumenty;
  • je snadné navázat kontakt za účelem jasného a kvalifikovaného vyjednávání;
  • být schopen splnit požadavky účetního výkaznictví.

Článek 11 zákona o právech akcionářů.

Pokud však v jakékoli záležitosti chybí kvalifikace, vyplatí se najmout placeného specialistu, abyste nemuseli později opakovat veškerou práci.

Píšeme chartu GSK

Hlavním dokumentem, bez kterého je vytvoření garážového družstva nemožné, je zakládací listina. Identifikuje hlavní body, které vám umožňují vyřešit kontroverzní problémy, aniž byste se uchýlili k pomoci právníků. Charta je sepsaná do detailu včetně jakékoliv maličkosti, protože i maličkost se může stát kamenem úrazu.

Podívejme se stručně na hlavní body, které by měly být zahrnuty do charty:

Obecná ustanovení

Dokument uvádí název spolku, jeho právní status, přesnou adresu a co sdružení dělá. Určitě je třeba poznamenat, že GSK má nezbytné atributy právnické osoby: razítka, kulaté těsnění, formuláře, otevřené bankovní účty. Vše výše uvedené je nutné objednat předem.

Účel a předmět lekce

Odstavec je věnován určení důvodů, které vedly iniciativní skupinu k přijetí opatření k vytvoření družstva. Mělo by být plně popsáno hlavní cíl a jakými prostředky toho chtěli dosáhnout.

Nutno podotknout, že garážové stavební družstvo je neziskovým sdružením a jeho hlavní náplní je poskytnout členům družstva místo, kde mohou uskladnit vozidla.

Vlastní

Zde byste měli uvést, jak se bude tvořit rozpočet GSK a další finanční aspekty. Stručně popište majetek v rozvaze družstva. Předepsat tvorbu fondu členských příspěvků, jejich výši a hlavní nákladové položky. Naznačen je i systém finančních sankcí za pozdní a neplacení příspěvků.

Regulační orgány

Obecně se uznává, že v GSK jsou tři řídící orgány: shromáždění členů, předseda a auditní schůzka. Členové družstva mají právo provádět měření v základní dokumentaci, určovat výši členských příspěvků, přijímat nebo vyloučit členy spolku.

Předseda organizuje bezproblémový chod družstva, svolává schůze na dne důležité záležitosti, vybírá příspěvky, plánuje výdaje a kontroluje seznam členů družstva.

Auditorská porada je kontrolním orgánem. Kontrolují finanční aspekty činnosti družstva. Neměli by zahrnovat členy představenstva.

Členové družstva

Webové stránky Federální daňové služby.

Popisuje proces vstupu do GSK a práva jejích členů. Práva jsou následující: členové družstva se mohou podílet na řízení, přijímat platby, v případě potřeby svobodně opouštět společnost, dostávat veškeré informace o činnosti družstva a při likvidaci mají možnost získat svůj podíl na majetku.

Kromě práv musí mít členové garážového družstva také povinnosti, jako například: dodržovat zakládací listinu, dodržovat pravidla požární a hygienické bezpečnosti a včas platit požadované poplatky.

Dále je třeba poznamenat, za jakých podmínek je možné z členů společenství vyloučit: nedoplatky na příspěvcích, porušování výše uvedených pravidel, udržování majetku v nedůstojném stavu, způsobení škody na majetku a práci družstva.

Likvidace a restrukturalizace družstva

Popisuje důvody zrušení nebo sloučení družstev. O této otázce se rozhoduje na členské schůzi jednomyslným hlasováním, ale stává se, že rozhoduje soud na základě úpadku spolku.

Účetnictví

Popisuje podmínky účetní práce a četnost podávání zpráv členům družstva.

Popisuje hlavní ustanovení, která by měla být v zakládací listině, ale jejich počet lze zvýšit zavedením doložek týkajících se činnosti konkrétního družstva.

Typy příspěvků

Příspěvek je povinnou finanční složkou členství v garážovém družstvu. GSK funguje pouze díky různým typům příspěvků, takže byste neměli zanedbávat jejich platbu, protože za pozdní platbu hrozí sankce až po vyloučení z komunity.

O výši příspěvků se rozhoduje kolektivně na schůzích a činí částku nutnou na údržbu a výstavbu garážových areálů. I poměrně značné částky většinou akcionáře netrápí, protože každý rozumí ceně stavebních prací a pronájmu pozemků.

Navíc udržet auto na ulici a vystavit ho útoku vetřelců je někdy dražší.

Příklad zakládací listiny pro garážové družstvo.

  1. Vstupné.
    Nově jmenovaný člen družstva musí zaplatit určitou částku vynaloženou na registraci dokumentace nutné pro členství v GSK.
  2. Členský poplatek.
    Vypláceno za udržení nepřetržitého fungování GSK, za energetické náklady družstva a za vyplácení mezd zaměstnancům na plný úvazek.
  3. Sdílejte příspěvek.
    Není to nutně finanční. Může být vyplacena cennými papíry, movitým či nemovitým majetkem nebo převodem vlastnického práva.
  4. Doplatek.
    Existuje ke krytí nerentabilních položek Státního fondu pojištění.
  5. Cílový příspěvek.
    Nemusí být vyplácena trvale, ale pouze na žádost představenstva GSK a je zaměřena na neplánované opravy, prevenci nebo modernizaci majetku družstva.

Účetnictví pro GSK

Hlavním a snad jediným zdrojem příjmu peněžních prostředků na účet Státní akciové společnosti, nezbytných pro výkon statutárních činností a celkového fungování spolku, jsou peněžní prostředky vložené na běžný účet akcionáři ve spol. formulář různé typy příspěvky.

Příspěvky pomáhají platit mzdy zaměstnanci GSK na plný úvazek, platit za aktuální potřeby a nezůstat na mizině v případě nepředvídaných výdajů.

Povinné příspěvky a další platby je povinen vybírat a evidovat předseda garážové společnosti. Průběžný účetní proces zajišťuje kooperativní účetní.

GSK má zjednodušený systém výběru daní v souladu s článkem 4, částí 2, článkem 6 federálního zákona „O účetnictví“.

Pokud jde o toto zdanění, existují dva způsoby:

  1. Předmětem zdanění „Příjem“ a jeho sazba daně je 6 procent.
  2. Předmětem zdanění „Příjmy minus náklady“ a jeho sazba daně je 15 procent.

Účetní spolu s předsedou sdružení prostuduje obě možnosti a vybere tu, která je vhodná právě pro tento GSK.

Registrace GSK ve federální daňové službě

Registrace garážového stavebního družstva u daňové služby se provádí obecně podle pravidel přijatých právní organizací.

Balíček dokumentů předložených daňové službě musí obsahovat:

  • Charta GSK, tištěná ve dvou exemplářích;
  • zápis ze schůze k rozhodnutí o zřízení Státního smíšeného výboru;
  • notářsky ověřená žádost o registraci fúze na formuláři P11001;
  • potvrzení o zaplacení státního poplatku.

Dokumenty lze předložit třemi způsoby: osobní návštěvou daňové služby, prostřednictvím poštovních služeb a prostřednictvím webových stránek Federální daňové služby Ruska, jak dokládá článek 9 kapitoly 3 federálního zákona č. 129.

Notářské ověření se podle nových změn nevyžaduje, pokud zakladatel předkládá doklady osobně. Jsou-li však zakladatelé dva a více, nelze se služby notáře obejít nebo se zakladatelé musí dostavit na daňovou službu v plném počtu.

Příklad žádosti o registraci družstva.

Podle změn se při odesílání formuláře P11001 vyplní odstavec 52.21 o „... činnosti silnic, mostů, tunelů, parkovišť nebo garáží“. Inovace musí být sledovány a formulář musí být správně vyplněn, jinak se nelze vyhnout odmítnutí z důvodu nesprávného provedení formuláře, který čte specializované zařízení.

K registraci je možné se podat nesčetněkrát, ale zaplacený poplatek je nevratný a je nutné jej uhradit při každém dalším odeslání balíčku dokumentů.

Otevření běžného účtu

Běžný účet slouží k vybírání povinných plateb od členů GSK a provádění různých platebních transakcí.

Členové sdružení musí mít osobní účty a tento postup lze provést několika způsoby:

  1. Zajděte osobně na pobočku nejbližší banky a napište žádost.
  2. Zarezervujte si osobní účet pomocí online služby sklenice.

Musíte mít s sebou:

  • dokumenty potvrzující existenci GSK;
  • výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob;
  • formulář se vzorovými podpisy hlavního manažerského týmu;
  • informace o klientovi v bankovním formuláři;
  • dokumentace potvrzující skutečné jmenování do funkce osob uvedených ve formuláři se vzorovými podpisy;
  • dokumentace potvrzující pravomoci a práva jednoho orgánu právnické osoby.

Běžný účet je otevřen poměrně rychle, pokud je předložený balík dokumentů správně vyplněn.

Závěr

Proces organizace garážového stavebního družstva je poměrně složitý a zároveň vzrušující. Vypracování charty, shromáždění a příprava potřebné dokumentace bude vyžadovat mnoho času a úsilí, takže je důležité, aby mezi členy iniciativní skupiny byli právně gramotní lidé.

Pokud však žádné nemáte, nezoufejte; můžete se obrátit o pomoc na kompetentního právníka nebo dokonce svěřit postup speciálním firmám, které poskytují služby pro úplnou přípravu dokumentů k registraci. Vyhnete se tak mnoha chybám a zkrátíte dobu zpracování.

Každý automobilový nadšenec se dříve nebo později musí rozhodnout pro uskladnění svého vozu. Perfektní možnost– vlastní garáž na území příměstské oblasti. Pokud majitel auta žije ve městě, problém není tak snadné vyřešit. Nejjednodušší způsob, jak se s tímto problémem vypořádat, je vstoupit do družstva.

GSK je členské neziskové sdružení spoluobčanů a má své vlastní charakteristiky. Kdokoli může vstoupit do již existujícího garážového družstva a také samostatně vytvořit garážové družstvo, které umožní zohlednit všechny zákonné a technické vlastnosti. Tento přístup umožní v budoucnu snadno zapsat garáž a pozemek na území družstva do vlastnictví. Dále se podíváme na to, jak si sami otevřít garážové družstvo.

Jak založit garážové družstvo?

  • Iniciativní skupina

    • Je nemožné vytvořit GSK sám, takže první věc, kterou musíte udělat, je shromáždit stejně smýšlející lidi, kteří jsou připraveni projít s vámi všemi obtížnými fázemi organizace družstva. Tito lidé mohou být vašimi spolupracovníky nebo sousedy, kteří mají zájem získat garáž v družstvu. Registrace s největší pravděpodobností zabere hodně času a všichni členové iniciativní skupiny by na to měli být připraveni. Členové skupiny musí své rozhodnutí o vytvoření družstva doložit (sepsat zápis z jednání).

  • Zakládací listina garážového družstva

    • Prvním dokumentem, který iniciativní skupina začíná vypracovávat, je zakládací listina budoucího družstva. Zakládací listina specifikuje hlavní body upravující činnost družstva. Zejména je třeba uvést způsob vstupu do garážového družstva, zdroje příjmů družstva (členské, cílové, podílové vklady), otázky vzniku jmění družstva, podmínky, za kterých dobrovolné vystoupení z garáže družstva a provádí se vyloučení z členů garážového družstva atp.

  • Registrace GCS a doručení pro daňovou registraci

    • Do této fáze byste měli přistoupit poté, co shromáždíte ustavující dokumenty garážového družstva. Po registraci je družstvo registrováno k dani na příslušném místě registrace finančního úřadu.

  • Otevření běžného účtu

    • Pro podílové a jiné typy vkladů je třeba zřídit si bankovní účet a také osobní účty členů družstva. To by mělo být provedeno před otevřením garážového družstva.

  • Registrace nájemní smlouvy na pozemek

    • Iniciativní skupina sepisuje nájemní smlouvu na pozemek. Spolu s balíkem potřebných dokumentů by měl být předložen orgánu, který se zabývá problematikou využití území a územního plánování.

    Každý kraj může mít na balík dokumentů své vlastní požadavky, takže než se pustíte do jejich vyzvedávání, měli byste navštívit výše zmíněný úřad pro radu nebo se obrátit na právníka.

  • Registrace nájemní smlouvy u Státní registrační služby

    • Po registraci zakládajících listin družstva a katastrálního pasu je vystavena nájemní smlouva. Za účelem registrace s ním musíte jít na Státní registrační službu.

  • Výstavba kompresorové stanice plynu

    • Výstavbu GSK provádějí stavební a smluvní organizace, se kterými je uzavřena odpovídající dohoda. Po dokončení výstavby je nutné vybrat provozní organizaci, se kterou je také uzavřena smlouva o provozu družstva.

    V procesu registrace, shromažďování dokumentů a sepisování charty může mít iniciativní skupina velký počet potíže. Chcete-li proces registrace urychlit, vyhnout se byrokratickým průtahům a dokončit veškerou dokumentaci v souladu se zákonem, je nejlepší požádat o podporu kvalifikovaného právníka.

    Všechny výše uvedené fáze budou podrobněji popsány níže.

    Jak organizovat garážové družstvo? Vraťme se k legislativnímu rámci

    Garážové stavební družstvo - typ spotřební družstvo. V Rusku neexistuje žádný legislativní akt upravující postavení a činnost těchto družstev. Informace o nich jsou řídce uvedeny v několika legislativních aktech.

    Dva hlavní legislativní akty, které zakotvují právní status GSK:

    • Občanský zákoník Ruské federace
    • Zákon „O spolupráci v SSSR“ č. 8998-XI ze dne 26.5.88

    Činnosti jiných družstev (například bytové nebo zahradnické) v souladu s odstavcem 3 článku 1 federálního zákona č. 7 ze dne 1. 12. 96. upraveny samostatnými legislativními akty. Podle stejného paragrafu zákona se na GSK nevztahuje zákon „O neziskových organizacích“, přestože takové družstvo patří mezi neziskové organizace. Podle článku 2 zákona Ruské federace č. 3085-1 ze dne 19/6/92 se na GSK nevztahuje zákon „o spotřebitelská spolupráce v Ruské federaci."

    Zákon „O spolupráci v SSSR“ je stále v praxi uplatňován. Článek 11 čl. 11 tedy stanoví minimální počet členů družstva – 3 osoby. V čl. 14 odst. 2 je uvedeno, že právo člena družstva na možnost rozhodovat o družstvu nezávisí na výši jeho peněžitého vkladu.

    Registrace garážového družstva - balík dokumentů

    Postup registrace garážového družstva je upraven federálním zákonem „On státní registrace právnické osoby a jednotliví podnikatelé„a příliš se neliší od registrace jiných právnických osob. Jak zaregistrovat garážové družstvo? K provedení registrace jsou spolu s žádostí předloženy následující dokumenty inspektorátu federální daňové služby (podpis žadatele musí být notářsky ověřen):

    • Charta GCS
    • Zápis z jednání s podpisy zakladatelů, na kterém bylo rozhodnuto o vytvoření družstva
    • Potvrzení o zaplacení státní daně (4000 rublů)

    Žádost se sepisuje na formuláři N P11001, v jehož oddíle č. 3 musí být uvedeny úplné údaje o akcionářích družstva.

    Zakládací listina garážového stavebního družstva podle kapitol

    Zakládací listina družstva (ukrajinsky: Statut garážového družstva) musí obsahovat základní ustanovení o činnosti družstva, jeho cílech, odpovědnosti členů, jejich majetku atd. Vzorová charta družstvo lze nalézt na internetu a převést tak, aby vyhovovalo vašemu družstvu.

    První kapitola listiny musí obsahovat obecná ustanovení o družstvu. Zde je uvedeno jeho celé jméno a adresa. Kapitola obsahuje několik bodů, včetně označení, že družstvo je právnickou osobou a má právo činit svým jménem obchody, nabývat práva a nést povinnosti. Všechny tyto body jsou standardní pro každé družstvo. Také v první kapitole jsou uvedeni zakladatelé družstva.

    Druhá kapitola specifikuje cíle, činnost a práva družstva. Družstvo má zejména právo uzavírat smlouvy o výstavbě, komunikacích, údržbě garáží, podnikatelská činnost, využití bankovních úvěrů atd.

    Třetí kapitola je majetkem družstva. Družstvo má právo na majetek převedený na něj ve formě akcií členy družstva. Podílové příspěvky mohou být zaplaceny penězi a majetkem. Tato kapitola by měla upravovat všechny zdroje vzniku majetku družstva. Dále bychom měli hovořit o fondech tvořených na základě majetku – podílový, rezervní, nedělitelný, garanční fond atd. Zakládací listina určuje výši podílů, členství a další druhy příspěvků a penále za prodlení. Otázky související s hospodařením družstva budou podrobněji rozebrány níže.

    Čtvrtá kapitola vymezuje orgány, které družstvo řídí. Nejčastěji jsou tři:

    Kapitola uvádí funkce, které jednotlivé orgány vykonávají. Schůze členů družstva je nejvyšším orgánem GSK, pouze jejím rozhodnutím může být přijata stanova nebo v ní prováděny změny. Schůze volí představenstvo družstva a revizora, určuje výši peněžních prostředků a vkladů, schvaluje roční zůstatek družstva a odhady nákladů, přijímá a vylučuje členy a rozhoduje o reorganizaci nebo likvidaci družstva.

    Představenstvo garážového družstva je výkonný orgán, v jejím čele stojí předseda. Představenstvo vede seznamy členů družstva, sestavuje odhady a plány výdajů, organizuje výběr příspěvků, připravuje pořady jednání, plánuje hospodářskou činnost družstva a řídí jeho běžnou činnost.

    Revizní komise je kontrolním orgánem družstva a nemůže být jeho členy. Revizní komise se může skládat z jednoho revizora, funkční období, na které je volen, je rovněž uvedeno ve zřizovací listině.

    Pátá kapitola popisuje podmínky vstupu do družstva a dále práva a povinnosti členů družstva.

    Povinnosti členů družstva:

    • Dodržování stanov družstva, jakož i rozhodnutí Schůze, Rady a Revizora
    • Včasné placení příspěvků a daní a poplatků
    • Účast na akcích pořádaných družstvem
    • Dodržování pravidel a předpisů pro údržbu garáže (hygienické, požární, technické)
    • Podílet se na nákladech na údržbu společný majetek družstvo atd.

    Práva členů družstva:

    • Účast na řízení družstva
    • Získávání informací o činnosti družstva
    • Využití majetku a zařízení družstva
    • Podíl na zisku
    • Získání podílu na majetku při likvidaci družstva
    • Odcizení garáže
    • Příjem družstevních plateb atd.

    Pátá kapitola kromě práv a povinností členů družstva obsahuje také informace o podmínkách vyloučení z družstva:

    • Poškození družstva
    • Neplacení poplatků
    • Porušení statutu a pravidel pro údržbu garáže

    Stejná kapitola popisuje, jak opustit garážové družstvo z vlastní vůle.

    Šestá kapitola obsahuje ustanovení o tom, jak probíhá likvidace garážového družstva a jeho reorganizace. Jakákoli reorganizační opatření, ať už se jedná o transformaci, přistoupení, fúzi, oddělení nebo rozdělení, lze provést pouze se souhlasem valné hromady, která zahrnuje všechny členy družstva. Důvodem likvidace garážového družstva může být rozhodnutí shromáždění, konkurs nebo nařízení soudu.

    Poslední sedmá kapitola upřesňuje postup vedení výkaznictví a účetnictví v družstvu. GSK je povinna vést provozní, statistické a účetní záznamy, zprávu o činnosti organizace si může kdykoliv vyžádat kterýkoli člen družstva. Každoročně nezávislý auditní organizace musí provést kontrolu finanční aktivity družstevní.

    Počet kapitol v zakládací listině nebo jejich pořadí se může mírně lišit, výše je pouze přibližná šablona pro její návrh.

    Garážové družstvo: zakládací listina, dokumenty, jak správně formalizovat

    Finanční rysy garážových družstev

    Jak již vyplynulo z části o zakladatelské listině garážového družstva, jeho majetek je tvořen příspěvky jeho členů. Kromě podílových vkladů, které jsou povinné, existuje řada dalších vkladů, jejichž nutnost úhrady může být specifikována ve zřizovací listině. Podívejme se na typy příspěvků podrobněji.

    Podílový příspěvek - peníze, cenné papíry, majetek nebo majetková práva vložili do družstva jeho členové. Výši příspěvku určuje valná hromada.

    Vstupné do garážového družstva hradí nově příchozí člen GSK. Vložení peněz je nutné k provedení registrace a úhradě nákladů na zpracování balíku dokumentů.

    Členské příspěvky platí akcionáři na výplatu mezd členům družstva a provozní náklady garážové družstvo.

    Účelové příspěvky jsou finanční prostředky vložené členy družstva za účelem nákupu společné garáže nebo její opravy.

    Další poplatky jsou účtovány, když družstvo potřebuje pokrýt své ztráty. Sbírat a evidovat všechny příspěvky je povinností předsedy garážového družstva.

    Velikost podílového vkladu se určí vydělením celkových nákladů na vytvoření GSK zahrnutých v odhadu počtem garáží. Ve zřizovací listině je nutné stanovit možnost, že před dokončením stavby může dojít ke změně výše podílového vkladu, neboť konečná výše nákladů může přesáhnout předpokládanou výši.

    Členové garážového družstva se stávají vlastníky svých garáží po úplném zaplacení podílových vkladů bez státní registrace práva na garáž. Státní registrace je vyžadována v případech, kdy vlastník hodlá provádět transakce s garáží (prodat, vyměnit, odkázat atd.).

    Oznámení o nejnovějších publikacích:

    Podlaha v garáži: jak to znít

    Majitelé vozidel pro domácnost s pevnou důvěrou tvrdí, že podlahy v garáži nejsou o nic méně důležité než stěny, střecha nebo například hydroizolace. A když vezmete v úvahu...

    Výstavba garáží na klíč

    Každý majitel auta dříve nebo později přemýšlí o stavbě garáže, protože chce, aby byl jeho milovaný vůz chráněn povětrnostní podmínky A …

    Automatické sekce Garážová vrata

    Tento typ moderních stropních dveří je nejoblíbenější. Konstrukce automatických sekčních vrat spojuje výhody zvedacích…

    Zápis vlastnictví garážového boxu v GSK

    Jak se eviduje vlastnictví garáže umístěné v garážovém družstvu, pokud jsou splaceny všechny podíly a členské příspěvky a jaké doklady musí garážové družstvo doložit k zápisu vlastnictví garáže?

    Občanský zákoník Ruské federace stanoví výjimku z pravidla týkajícího se vzniku vlastnictví předmětu (garáže v občanském zákoníku) od okamžiku státní registrace.
    V souladu s odstavcem 4 Čl. 218 Občanského zákoníku Ruské federace, člen bytového, bytového, chatového, garážového nebo jiného spotřebního družstva, další osoby s nárokem na důchodové spoření, které plně splatily svůj podílový vklad na byt, chatu, garáž, popř. další prostory poskytnuté družstvem těmto osobám, nabývají vlastnická práva k uvedené nemovitosti. To znamená, že vlastnické právo člena GSK ke garáži nevzniká od okamžiku státní registrace, ale od okamžiku vyplacení podílu.

    Po dokončení výstavby zařízení (boxy GSK) kontaktuje vedení GSK orgány ZISZ, aby instalovaly komplex garáží na technické účetnictví.

    Vzhledem k tomu, že vlastnictví garážového boxu v družstvu vzniká členům GSK, neprovádí se zápis vlastnictví budov pro GSK. Majetek, který je využíván při každodenních a povolených činnostech, zůstává v rozvaze GSK. komerční aktivity, například montáž pneumatik nebo zařízení pro mytí aut, tzn. veškerý majetek nesouvisející s garážovým fondem: společný prostor (pokud je přidělený prostor ve vlastnictví a není dlouhodobě nebo krátkodobě pronajat), služební budova, elektroskříň, nábytek, kancelářské vybavení, požární technika, závora atd.

    K získání osvědčení o registraci majetku žádá každý člen GSK u registračního úřadu individuálně: kromě skutečnosti, že zřídil garáž, o státní registraci vlastnických práv akcionáře, dokumenty o jeho členství v GSK a osvědčení o úplném zaplacení podílu se předkládají registračnímu orgánu.

    (na základě materiálů z webu INTELLECT-S)

    V současné době právní předpisy Ruské federace stanoví určitý postup pro registraci vlastnictví garáže v GSK. V souladu s článkem 16 Federální zákonč. 122-FZ, státní registrace práv se provádí na základě žádosti nositele autorských práv k Úřadu. Federální služba státní registraci v kraji, kde se nemovitost (garáž) nachází, případně na územní odbory v kraji.

    K žádosti o státní registraci vlastnictví garáže umístěné v garážovém družstvu je třeba doložit následující dokumenty:
    1. originál dokladu o zaplacení státního poplatku; V souladu s paragrafy. 22 odst. 1 článku 333.33 Daňový kód Ruská federace pro státní registraci práv na nemovitost se platí státní clo, jehož výše za Jednotlivci je 1000 rublů. Povinnost přijímat doklady však byla v roce 2015 uložena i okresnímu MFC (one-stop service). Státní poplatek je nyní 2000 rublů.

    Jak organizovat garážové družstvo v souladu se zákonem

    avšak s upozorněním: v případě zamítnutí registrace - po podání příslušné žádosti do 30 dnů od data oznámení, 1 000 rublů. mohou být vráceny žadateli.
    2. Identifikační doklad držitele autorských práv, případně plná moc a identifikační průkaz zástupce;
    3. Titulní dokument pro garáž v garážovém družstvu. Takovým dokladem je potvrzení družstva o úplném splacení podílu, obsahující údaje potřebné k registraci (celé jméno držitele autorských práv - člena družstva, datum vstupu do garážového družstva, popis poskytnuté nemovitosti družstvem, velikost podílu a termín jeho úplného splacení). Osvědčení musí být podepsáno předsedou, hlavním účetním a ověřeno razítkem družstva;
    4. Katastrální pas na nemovitost.

    Pokud je státní registrace vlastnictví garážového boxu provedena v GSK poprvé, jsou poskytnuty následující dokumenty:
    — Charta družstva;
    — osvědčení o registraci družstva jako právnické osoby;
    — osvědčení o registraci u finančního úřadu;
    - doklady potvrzující pravomoci předsedy a účetního (výpis ze zápisu z valné hromady o volbě předsedy garážového družstva, příkaz ke jmenování hlavního účetního nebo pokladníka);
    - doklad potvrzující práva družstva k pozemku (nájemní smlouva nebo usnesení (příkaz) správy o obstarání Pozemek družstvo pro stavbu garáží).

    Při žádosti o státní registraci vlastnictví garáží v GSK, jejichž dokončení výstavby bylo provedeno po 01/01/1995 Kromě výše uvedených dokumentů musíte předložit dokument potvrzující skutečnost vzniku nemovitosti — Zákon státní komise o uvedení areálu garáží do provozu.
    V souladu s částí 3 Čl. 13 federálního zákona ze dne 21. července 1997 č. 122-FZ „O státní registraci práv k nemovitostem a transakcích s nimi“ se státní registrace práv provádí do dvaceti kalendářních dnů ode dne obdržení balíčku dokumenty.

    Držitel autorských práv, který má certifikát o vlastnictví krabice v GSK, má právo s ní legálně nakládat podle vlastního uvážení: darovat, prodat, vyměnit, pronajmout...

    Na hlavní...         Na začátek článku

    Jak vytvořit garážové družstvo: Pokyny krok za krokem

    Seznam nejvýznamnějších forem neziskových organizací stanovený občanským zákoníkem a zákonem o neziskových organizacích zahrnuje spotřební družstva, veřejná a náboženské organizace(sdružení), fondy, nezisková partnerství, instituce, autonomní neziskové organizace, sdružení právnických osob (sdružení a svazy).

    Družstvo je dobrovolným sdružením občanů a právnických osob s cílem uspokojovat hmotné a jiné potřeby účastníků. Vznik družstva se uskutečňuje na základě spojení majetkových podílových vkladů účastníků. Družstva jsou u nás rozšířená. Jedná se např. o garáže, dacha družstva atp.

    Družstvo vzniká na základě zakladatelské listiny, která je jeho jediným zakládajícím dokumentem. V zakládací listině družstva se kromě obecná informace požadované pro zakládající dokumenty jakékoli právnické osoby, musí být rovněž uvedeny tyto informace:

    1) úplné a zkrácené obchodní názvy družstva

    2) umístění;

    3) typ družstva;

    velikost 4 základní kapitál;

    5) struktura a kompetence řídících orgánů a postup jejich rozhodování;

    6) postup při přípravě a konání valné hromady, včetně výčtu otázek, o kterých rozhodují řídící orgány kvalifikovanou většinou hlasů nebo jednomyslně

    7) o výši a postupu při vkládání podílových vkladů členů družstva;

    8) o povaze a postupu jejich pracovní účasti na jeho činnosti;

    9) o výši a podmínkách vedlejší odpovědnosti jeho členů za dluhy družstva a některé další (čl. 108 odst. 1 a 2 občanského zákoníku; článek 5 zákona o výrobních družstvech).

    Zakládací listina může obsahovat jiná ustanovení, nikoli v rozporu se zákonem RF.

    Na žádost každého zájemce je družstvo povinno mu v přiměřené lhůtě poskytnout možnost seznámit se se zakladatelskou listinou, včetně jejích změn a doplňků. Družstvo je povinno poskytnout členovi družstva na jeho žádost kopii aktuální zakládací listiny.

    Provádění změn a doplňků zakládací listiny nebo schvalování zakládací listiny v nová edice provádí rozhodnutím valné hromady.

    Změny zakládací listiny související se snížením základního kapitálu se provádějí na základě rozhodnutí valné hromady o snížení základního kapitálu.

    Stanova stanoví podmínky pro podílové vklady členů družstva, ustanovení o postupu při vkládání podílových vkladů členů družstva a jejich odpovědnosti za porušení povinnosti vkládat podílové vklady, povahu a postup při pracovní účasti členů družstva. družstva při jeho činnosti a jejich odpovědnosti za porušení povinností za osob pracovní účast, o postupu při rozdělování zisku a ztráty družstva, o výši a podmínkách vedlejšího ručení jeho členů za dluhy družstva, o složení a působnosti řídících orgánů družstva a postupu při jejich rozhodování. včetně otázek vyžadujících jednomyslnou nebo kvalifikovanou většinu hlasů. Výši a postup odpovědnosti členů družstva za jeho závazky upravuje i zakladatelská listina. Člen družstva má právo dle vlastního uvážení z družstva vystoupit. V tomto případě mu musí být na konci účetního období vyplacena hodnota podílu nebo majetku odpovídající jeho podílu, jakož i další platby stanovené zakladatelskou listinou družstva. Zajímavá vlastnost družstva je, že jeho stanovy mohou upravovat účast právnických osob na činnosti družstva. Formou takové účasti je kolektivní členství.

    Garážové družstvo.

    (jak zorganizovat firmu)

    Družstevní parkoviště a garáž: otevřete si vlastní podnik.

    Moskva je plná aut bez domova. Je tedy čas vyrazit na „bezgarážový“ trh s parkovišti a zahřát si na něm ruce. 500 000 rublů, pozemek k pronájmu (na 1-2 roky, 10 let, 49 let), balíček dokumentů do tlapek - a vyhrajte místo na slunci a další!

    (Je nutné koordinovat plán výstavby s Moskevským výborem pro architekturu, Moskevským výborem pro ochranu přírody, hasičskou službou, Státním hygienickým a epidemiologickým dozorem a informovat moskevskou vládu o nadcházející výstavbě).

    Čím blíže je „karavan“ k domovům Moskvanů, tím kratší je vaše cesta k zbohatnutí (cena prostoru pro auto je od 100 do 700 rublů) Pamatujte: zisková zóna je obytná zóna. Postavte plot, budku pro sebe, budku pro psa a hlídku. V přístřešku nocují pouze auta, pro úplný pořádek.

    Valery Grashchenko, předseda garážového družstva "Autopilot" říká:

    Nestává se, že by majitel přijel s dámami a zůstal v autě. Tady je pořádek: přijel jsem, zaparkoval auto, podepsal, odešel - to je vše. To se nestane: nabídli drink služebnímu důstojníkovi, a proto se dějí legrační věci.

    Na parkování se proto dívejte střízlivě a asfalt zakryjte speciální hmotou, aby nenasával ropné produkty. V opačném případě vám zvláštní úřady udělí pokutu (mezi řadami aut musí být dodržena vzdálenost minimálně 7 m).

    A zisk z parkoviště přijde za 1-2 roky.

    Garážové družstvo je také dobrý způsob, jak vydělat peníze. Místo pro sloupky, železná bouda a střecha nad hlavou „u-trampů“ jsou zaručeny. Garážové podnikání Otočí se to, když si všichni všechno rozepnou.

    Rashid Khairov, předseda garážového družstva Kashenkin Meadow, říká:

    „Táhnou všude kolem, tam a zpět a vy potřebujete mít čas udělat všechno: doručit dokumenty, platit za elektřinu, za elektřinu, za přednost v jízdě. Práce je to zajímavá - běháme, točíme, točíme, vynášíme odpadky.

    Čistá investice ve výši 30 000 USD – a vy jste královnou garážového pole. Strmá zatáčka přijde, pokud naplní alespoň 1 km. pozemek - takový přístřešek pro auta pro 300 kolových osob.

    Jak vytvořit garážové družstvo ze stávajících garáží

    Jen nepůjčujte železnou plechovku, jinak vám padne na hlavu bankrot.

    Prodejte každý za 5 000 $ a nic si neodpírejte. Domy se rychle vyprodají, pokud vaše firma není uprostřed ničeho. No, pak - výš a výš, na vícepatrové parkoviště (1 milion dolarů za 4patrovou budovu.)

    Podle zákona by nebeské parkoviště nemělo být vyšší než 9 pater, podzemní - 5. Na pozemku postavil přístřešek pro auto a volanty byly v rukou (prodat parkovací místo v centru Moskva - za 100 000 $, na okraji města - od 10 000 $).

    Chcete-li na pronájmu parkovacího místa vydělat vážné peníze, uzavřete se svými klienty smlouvu o skladování auta. Pouze v tomto případě riskujete, že zaplatíte za „vlaštovku“ někoho jiného vlastním rublem. Proto se chraňte.

    Sergej Erokhin, předseda garážového družstva Ichko, říká:

    — Najmutí a uzavření dohody s ozbrojenou bezpečnostní společností bude stát hodně peněz a tento obchod ztrácí veškerý smysl.

    Má smysl uvažovat o video dohledu. Velké oko se na vás dívá a sleduje auta! Tudy neprojde ani jedna myš. A auta budou létat v hejnech, pokud se umyjí a opraví na parkovišti (myčka a autoservis přinesou garáži zisk).

    Jít do garáže je jako jít do vlastního domu! Tráva na stěnách se zezelená a z takové exkluzivity se vám zelená také naplní kapsa. Připlaťte si prosím za umění!

    Moskva: návod k použití

    Několik dalších článků ze sekce "Domácí podnikání".

    Na stránce "Knihy - Zdarma" si můžete ihned ZDARMA stáhnout některé materiály ze sekce "Bonus".

Garážová družstva se stala v naší době velmi oblíbeným fenoménem. S jejich pomocí můžete zapomenout na mnoho problémů - na ochranu garáže, opravy příjezdových cest a mnoho dalších. Abyste získali prostor ve stávajícím garážovém družstvu, musíte jej koupit. Pokud se chcete zúčastnit GSK, ale na místě zakoupeného boxu není nikdo, pak si ho můžete vytvořit společně s ostatními majiteli garážových boxů. Vytvoření garážového družstva řeší mnoho problémů civilizovaným způsobem.

Garážová družstva se stala v naší době velmi oblíbeným fenoménem.

Kooperativní koncept garáže

Garážové družstvo je neziskovým sdružením občanů. Družstvo kontroluje a spravuje a provozuje společný majetek, řeší problematiku skladování osobních vozidel účastníků garáže GSK. Vše je zakoupeno a vybudováno v GSK z finančních zdrojů členů a dalších materiální hodnoty. Vstup do GSK zaručuje, že všechny problémy s uskladněním vozidla a jeho zabezpečením budou vyřešeny za členské příspěvky.

Na rozdíl od jiných neziskových spolků má zprovoznění garáží tohoto typu a organizace práce tohoto spolku rysy, které je třeba zohlednit. Některé z těchto vlastností je třeba vzít v úvahu, i když se vytvoření GSK teprve plánuje. Jelikož je garážové stavební družstvo registrováno u daňové služby, nemůže registrované družstvo existovat jako právnická osoba.

Než začnete vytvářet družstvo, musíte si udělat seznam těch, kteří budou jeho součástí. Budoucí členy družstva může spojovat místo výkonu práce, bydliště nebo jakákoliv jiná charakteristika. Označení garáží jako provozní znamená, že jsou provozuschopné. Garáže GSPO by se měly stát pohodlným místem pro jejich použití pro majitele automobilů. Vznikají, jakmile jsou řádně zaregistrovány, koná se první setkání a je vytvořena charta. Ale nejdřív.

Postup pro vytvoření garážového družstva, návod krok za krokem

Začíná se formovat garážové družstvo vytvořením iniciativní skupiny, která se bude zabývat všemi problémy, organizovat lidi k sepisování dokumentů a vypracování stanov a řešení aktuálních problémů. Tito lidé by se neměli divit, co je GSK, měli by si udělat svůj výzkum a vědět, co dělají. Postup organizace, postup by měl být zaměřen na získání povolení od místních samospráv k vytvoření garážového družstva.

Vytvořená skupina iniciativy musí dokončit všechny fáze pokynů krok za krokem:

  • Vytvořte deník zápisů z valné hromady vlastníků.
  • Vytvořte zakládací listinu pro garážové družstvo.
  • Napište si pravidla pro používání garáže.
  • Získejte povolení k uvedení garáže do provozu.
  • Vytvořte erb družstva.

Charta musí stanovit, jaké by měly být členské příspěvky za užívání garáže, jaká bude výše vstupného a uvést zdroje, ze kterých budou pocházet finanční prostředky. Poté, co jsou základní dokumenty připraveny, musíte je vzít na finanční úřad a zaregistrovat tam GSK a umístit jej do příslušného registru. Tato akce se provádí na základě umístění registrace.

Před registrací GSK je nutné založit si družstevní běžný účet, na který mohou jeho členové vkládat finanční prostředky.

Poté je třeba postupovat podle pokynů krok za krokem:

Jakmile jsou základní dokumenty připraveny, musíte je vzít na finanční úřad a zaregistrovat GSK tam

  1. Byl sepsán akt o výběru pozemku a akt nájemní smlouvy na vybrané území.
  2. S aktem výběru se musíte obrátit na městský úřad územního plánování nebo na orgán, který má problematiku využití území na starosti. Tam si to musí prostudovat a podepsat nájemní smlouvu. Jsou to ti, kteří obvykle vlastní pozemky, které nejsou v soukromém vlastnictví.
  3. Pořiďte si katastrální pas nemovitosti.
  4. Registrujte přijatou nájemní smlouvu u státní registrační služby kraje.
  5. Uzavřete smlouvu s předem vybraným stavební firma na vytvoření projektu a výstavbu GSK.
  6. Po uvedení zařízení do provozu sepište smlouvy o provozu GSK, které upraví vztah mezi GSK a provozními organizacemi.
  7. Pokud je vytvořeno sdružení, jsou okamžitě předloženy dokumenty k registraci vlastníků garáží jako vlastníků. K tomu jsou shromážděny všechny potřebné dokumenty a předloženy Registrační komoře. Pokud se dokumenty ztratí, jak je obnovit - jděte tam a získejte duplikát certifikátu.
  8. Uvedení objektu do provozu předpokládá přítomnost všech komunikací v družstvu - družstvo nelze otevřít bez elektřiny a kanalizace.

Připojení k elektrické síti se provádí na základě žádosti po obdržení katastrálního pasu. Objekt musí mít Legální adresa, pokud ji budete muset následně změnit, musíte to oznámit všem úřadům, kde je adresa registrována.

Kde si stěžovat, pokud odmítnou zaregistrovat spolek - podejte stížnost u stejného orgánu, který to odmítá, nebo u nadřízeného orgánu.

O většině organizačních záležitostí rozhoduje předseda garážového družstva. Hospodaření této neziskové organizace provádí valná hromada všech členů organizace, ale řešení konkrétních problémů je delegováno na předsedu. Přebírá řídící pravomoc a vykonává povinnosti oficiální jménem organizace a má také svá vlastní práva. Pokud je u moci nevhodný manažer, pak ho může valná hromada z funkce odvolat.

O většině organizačních záležitostí rozhoduje předseda garážového družstva

Předseda má právo mluvit jménem organizace, podepisovat smlouvy, otevírat a uzavírat bankovní účty a dávat pokyny zaměstnancům pod jeho velením. Je to tato osoba, která najímá a propouští lidi, každý jím prochází personální otázky. Zabývá se finanční stránkou problematiky, pokud není účetní, vybírá poplatky za užívání garáží a v případě potřeby poskytuje konzultace. Vede účetnictví a statistické výkaznictví, vyjednává s dodavateli a platí za jejich práci. Předseda ví, jak správně vyjednávat se společnostmi poskytujícími zdroje.

Právě tato osoba organizuje bezpečnostní záležitosti a bude odpovědná majiteli vozu v případě poškození nebo krádeže. Jakékoli nedostatky v bezpečnostním systému se projeví na předsedovi. Mzda, kterou manažer garáže pobírá, závisí na dohodě všech členů organizace.

Sám předseda nemá právo přidělovat si prémii nebo plat. Dlouho ani nemůžete počítat s tím, že dostanete finanční zdroje- mzdový fond je tvořen ze zaplacených příspěvků. Pokud má družstvo méně než 20 garáží, nemůžete počítat s žádným platem.

Ke znovuzvolení šéfa organizace stačí držet mimořádné jednání majitelé krabic. Pokud lidé na této schůzi jednomyslně odhlasují změnu vůdce a vyberou člověka na tuto pozici, dojde ke změně moci. Abyste se stali předsedou, stačí se nominovat a říct pár slov ve svůj prospěch.

Okamžikem hlasování ztrácí bývalý předseda svá práva a nadále nevykonává své povinnosti. Novému zhotoviteli předá všechny protokoly, smlouvy a další dokumenty potřebné k vedení ekonomická aktivita. Po znovuzvolení je nutné sepsat odpovídající žádost, připojit k ní zápis z valné hromady se všemi podpisy a zaslat ji dozorčímu orgánu ke změně údajů v rejstříku spolku.

Vytvoření iniciativní skupiny

Valná hromada budoucích členů GSK musí zvolit složení iniciativní skupiny. Je žádoucí, aby tito lidé měli ekonomické, právní nebo manažerské vzdělání. Je důležité mít k těmto lidem důvěru. Otevřeným hlasováním jsou vybráni lidé, kteří se budou podílet na vývoji charty a dalších procesech přípravy na otevření GSK.

Můžete se uchýlit ke službám specializovaných společností, které vám pomohou s organizací a otevřením družstva. Ale vytvoření iniciativní skupiny je v každém případě nutné, protože to jsou lidé, kteří mají právo podepisovat jménem budoucí organizace do zvolení předsedy spolku.

Otevření bankovního účtu

Aby mohla organizace podnikat, musí mít svůj vlastní bankovní účet. Je doplňován různými příspěvky členů sdružení, příjmy od investorů, příjmy z podnikatelské činnosti organizace a bankovními úvěry.

Příjem může být:

K provozování podnikatelské činnosti organizace je nutné, aby družstvo mělo vlastní bankovní účet

  • Pronájem prostor.
  • Otevření skladu.
  • Drobná výroba různého druhu.
  • Pneuservis.
  • Prodejna.

Bankovní účet je zřízen zvlášť pro organizaci a zvlášť pro každého člena družstva. Pokud vše provedete podle tohoto plánu, bude mnohem pohodlnější shromažďovat a vést záznamy o příspěvcích od účastníků organizace.

Garážové družstvo: znaky finanční činnosti

Příspěvky mohou být:

  • Úvodní.
  • akcie.
  • Členství.
  • Další.
  • Cílené.

Vstupné platí ti občané, kteří se stali členem spolku pro registraci za člena družstva. Členské příspěvky za garáže platí občané na platy předsedy a ostatních stálých pracovníků. Podílový vklad může být nejen v penězích. Mohou to být cenné papíry nebo jakákoli majetková práva, ale zde je důležité, aby byl nejprve oceněn tento hmotný majetek.

Na pokrytí ztrát v existenci organizace se platí další poplatky. Účelové příspěvky na garáž jsou přidělovány na pořízení nebo výstavbu nemovitosti. Může se jednat o nákup, výstavbu nebo úpravu stávajících budov, větší opravy nebo modernizaci dle uvážení valné hromady členů organizace. Musí být vytvořen zápis z jednání, na kterém se o tom rozhodlo.

Jakákoli změna stávajících budov nebo výstavba nových začíná tím, že je vypracován odhad nákladů a schválen členy sdružení. Pro každou činnost, která vyžaduje vynaložení finančních prostředků, je třeba vést účetnictví. Pokud účetní špatně vede účetnictví, může to mít za následek pozdější pokuty a nepřehledné vykazování.

Požadované dokumenty

Každá GSK musí mít seznam dokumentů, podle kterých se řídí činnosti organizace. Družstvo je registrováno u daňové služby, má katastrální pas a zakládací listinu, podle které se řídí jeho činnost. Můžete se zeptat předsedy, jaké dokumenty by měly být k dispozici. Každé družstvo musí mít následující dokumenty:

  • Žádost o registraci ověřená notářem.
  • Charta.
  • Zápis ze schůze zakladatelů nebo valné hromady členů.
  • Potvrzení o zaplacení státního poplatku.

Také garážové stavební družstvo musí mít výkaznictví - účetní a statistické, jehož podobu pro neziskové organizace schvaluje zákon. Na konci každého období musí tyto zprávy předložit regulačním orgánům. Musí existovat seznam členů, kterým byly vydány členské průkazy.

Každý člen spolku musí mít vlastní členskou knížku, která potvrzuje jeho účast v této organizaci a je podkladem pro účast na valných hromadách. I když předchozí majitel garáže tvrdí, že garáž koupil pomocí členské knížky, neměli byste poslouchat. Ke koupi jakékoli garáže dochází na základě kupní smlouvy.

Vypracování zakládací listiny pro garážové družstvo

Zakládací listina garážového družstva musí být standardním dokumentem a musí obsahovat hlavní kapitoly. Tyto zahrnují:

  1. Obecná ustanovení. V této části zřizovací listiny je nutné uvést úplnou adresu organizace, její název, který by měl označovat předmět činnosti. Musí být uvedeno, že garážové družstvo je právnickou osobou se všemi požadovanými atributy.
  2. Cíle činnosti a předmětu. Zakládací listina družstva musí v této části obsahovat jasnou odpověď, z jakých důvodů vznikla. Tato část také naznačuje, jakými prostředky bude cíle dosaženo. Mohou to být jakékoli smlouvy, které pomohou družstvu existovat - smlouva o pronájmu pozemků, o výstavbě s dodavatelem, o připojení inženýrských sítí a další smlouvy.
  3. V této části bychom měli hovořit o majetku, který je pod kontrolou organizace, o všech finančních otázkách, které tvoří majetek družstva. Podrobně popisuje, na základě jakého majetku družstvo vzniká, všechny druhy a výše vkladů, které budou přítomny. Jsou popsány druhy a možné výdaje GSK, penále a pokuty za pozdní dodání finančních prostředků nebo odmítnutí platit příspěvky. Příkladem trestu je vyloučení z organizace.
  4. Jsou uvedeny orgány a osoby, které se budou podílet na řízení organizace, které musí být vypracovány.
  5. Odpovědnosti a práva členů spolku, které vznikají v souvislosti s členstvím. Podmínky vstupu se upřesňují.
  6. Za jakých podmínek je možné organizaci zlikvidovat nebo reorganizovat? Podmínky pro likvidaci jsou podrobně popsány.
  7. Hlášení, které bude vedeno ve sdružení. Musí existovat statistické a účetní závěrky, stejně jako provozní účetnictví. Každý rok musí předseda spolku nařídit nezávislou finanční audit práce organizace a její finanční aktivity.

Tyto položky jsou předpoklad. Pokud organizace poskytuje blíže nespecifikované položky, mohou být dodatečně zahrnuty do zakládací listiny otevírané organizace. Družstvo lze zrušit pouze za několika podmínek:

  • Jednomyslným rozhodnutím všech účastníků sdružení.
  • Rozhodnutím tribunálu.
  • Z důvodu finanční insolvence organizace.

Jiné důvody pro likvidaci takové neziskové organizace by neměly být. Poté, co iniciativní skupina vypracuje chartu, musí ji předložit na valné hromadě a v případě potřeby provést úpravy.

Listiny a důležité nuance

Některé kapitoly charty mají důležité nuance a jsou sestaveny zvláštním způsobem. Třetí kapitola popisuje plné vlastnictví garážového družstva. Je třeba uvést, jaká je výplata podílu členů spolku - nemusí být hotovost. Mohou to být nástroje, mechanismy a další majetek, který lze využít pro účely organizace.

Základní kapitál sdružení může být tvořen z rezervní fondy, akcie nebo majetek účastníků. Rovněž je v této kapitole uvedena výše všech možných plateb a penále, které jsou účtovány za každý den prodlení s platbou za účast v družstvu.

Čtvrtá kapitola uvádí všechny řídící orgány organizace s funkcemi, které mají k dispozici. To může být:

Zakládací listina potvrzuje existenci právnické osoby ve formě garáže a stavebního družstva

  • Valná hromada účastníků organizace. Jedná se o nejvyšší řídící orgán spolku, který může řešit naprosto všechny záležitosti od vzniku až po likvidaci družstva, může odvolat předsedu a jmenovat nového, vybrat účetního a případně vyřešit personální záležitosti. Lidé, kteří jsou připraveni vstoupit do organizace, jsou také přijímáni pouze na valné hromadě. Občané jsou vyloučeni stejným způsobem. Valná hromada členů určuje velikost finančních prostředků, rozpočet na rok a všechny případné výdaje.
  • řídící orgán. Odpovídá předseda, zodpovídá za vyúčtování všech výdajů a příjmů organizace, vede evidenci honorářů, dále řeší případné plánované ekonomické záležitosti a má na starosti organizační činnost.
  • Revizní komise. Členy této struktury jsou lidé, kteří nejsou členy organizace. Přicházejí sledovat a revidovat veškerou činnost sdružení. Revizor tráví v družstvu omezený, krátký čas.

Čas, který může auditor a další dozorové orgány se svolením předsedy strávit v GSK, je také uveden ve stanovách organizace. Tento dokument je jedním z hlavních, který potvrzuje existenci právnické osoby v podobě garáže a stavebního družstva.

Výběr pozemku a smlouva o pronájmu pozemku

Při výběru místa se musíte nechat vést společné rysy od členů družstva. Může to být místo výkonu práce, a pak si musíte vybrat oblast co nejblíže k němu. Může to být místo bydliště - v tomto případě je vyžadován pozemek v blízkosti domů.

Poté, co členové organizace vyberou několik lokalit, buď valnou hromadou členů sdružení nebo iniciativní skupinou, je rozhodnuto a jedno z míst je vybráno. Důležité je, že není v soukromém vlastnictví a je dostatečně velký na to, aby na něm bylo možné postavit několik desítek budov. Inženýrské komunikace by měly být umístěny co nejblíže k němu.

Nemůžete se pokusit pronajmout nebo koupit pozemek, který je:

  1. Místo pro stálý vojenský výcvik a výcvik;
  2. Zkušební prostor pro výbuch nalezených nebezpečných látek a mechanismů;
  3. Přírodní rezervace ve federálním nebo regionálním měřítku;
  4. Vyhrazeno pro sociální potřeby;
  5. Architektonická památka;
  6. Kulturní dědictví.

Po výběru a schválení webu musíte zjistit, kdo je jeho vlastníkem. Může se jednat o pozemky místní samosprávy nebo města. Kromě toho může být místo přiděleno samotnou správou. Chcete-li získat pozemek k pronájmu, musíte kontaktovat místní vládní agentura o organizaci využívání území.

Tomuto orgánu se podává žádost jménem iniciativní skupiny. Kladné i záporné odpovědi přijdou do 30 pracovních dnů od data podání žádosti. Rozhodnutí je předáno iniciativní skupině. V případě schválení je uzavřena nájemní smlouva a objednán katastrální pas pro navrhovanou stavbu. Uzavřená nájemní smlouva musí být registrována u registrační komory a neměla by se odkládat.

Odejít z GSK

Odchod z družstva může být dobrovolný nebo nucený. Nucené vyloučení jednoho nebo více členů spolku je možné, pokud tito občané nezaplatili členské příspěvky po dobu 6 po sobě jdoucích měsíců. Pokud alespoň jeden měsíc došlo k částečnému splacení i minimální částky, nelze na tomto základě osobu vyloučit.

Občané, kteří sami ze sdružení vystoupili nebo byli násilně odstraněni, musí samostatně podat prohlášení, že odmítají být mezi členy GSK. Formulář žádosti o vystoupení z družstva lze získat u předsedy. Do jednoho roku poté, co k vyloučení došlo, bez ohledu na důvod, je nutné dlužné příspěvky vrátit.

Pokud osoba opustila organizaci dobrovolně, může být rozhodnutím soudu nucena uzavřít smlouvy o obsluze území GSK - odklízení sněhu, dodávka elektřiny, platba za služby hlídače atd.

Pokud byl občan ze sdružení vyloučen bez jeho přání, může se obrátit na soud a proti tomuto rozhodnutí se odvolat. Také se může pokusit přijít na příští valnou hromadu a znovu nastolit toto téma tam.

Jak dobrovolně opustit organizaci:

  • Napište prohlášení o svém přání opustit organizaci.
  • K této žádosti přiložte kopii pasu, členské knížky a kopie účtenek za posledních 5 let k platbě účtů za elektřinu.
  • Žádost se podává dva týdny před dnem, na který je naplánováno odstoupení od GSK.
  • Po 14 dnech bude osoba, která si přeje z družstva vystoupit, písemně vyrozuměna o souhlasu.

Postup pro vyloučení osoby z GSK, bez ohledu na důvody, musí být proveden v souladu se statutem organizace.

Likvidace garážového družstva

Otázku likvidace nebo reorganizace spolku lze řešit pouze na valné hromadě členů za předpokladu, že pro likvidaci hlasovaly více než 2/3 účastníků. Jak by měla probíhat likvidace družstva, by mělo být podrobně popsáno v šesté kapitole zakladatelské listiny. Aby byl tento právní proces úspěšně dokončen, musíte projít několika povinnými kroky.

Je důležité si uvědomit, že proces musí být proveden opatrně, protože pokud je alespoň jeden z bodů proveden nesprávně nebo přeskočen, budou muset být všechny fáze dokončeny znovu. A to bude vyžadovat nové investice úsilí, času a finančních zdrojů.

K ukončení činnosti nebo úpadku může dojít na základě rozsudku vydaného buď soudem, nebo shromážděním účastníků. Dobrovolná likvidace může přejít, jestliže družstvo dosáhlo účelu svého vzniku nebo uplynula doba, na kterou bylo vytvořeno. Její uzavření může být vynuceno soudní cestou, pokud je práce organizace prováděna v rozporu s právními požadavky, právními, stavebními nebo hygienickými normami.

Likvidace zahrnuje následující fáze:

  1. Přijetí rozhodnutí valnou hromadou.
  2. Volba na jednání likvidační komise.
  3. Oznámení o rozhodnutí vlastníků garáží registračnímu úřadu.
  4. Ve zvláštní publikaci je zveřejněna poznámka o ukončení činnosti družstva.
  5. Sestavuje se předběžná bilance.
  6. Vyrovnání se provádí se všemi věřiteli a investory.
  7. Tvoří se konečná bilance.
  8. K registraci se předkládají likvidační dokumenty.

Členové družstva si samostatně vybírají likvidační komise, který provádí všechny další kroky, dokud není spojení zcela dokončeno.

Vznik garážového družstva probíhá za pomoci iniciativní skupiny, která se po svém výběru zabývá všemi papírování a zaregistruje GSK jako funkční nezisková organizace. Družstvo musí mít zakladatelskou listinu a několik dalších dokumentů, jejichž seznam lze upravit místní úřadyúřady. K přijímání nových členů, jakož i k jejich vyloučení dochází na základě rozhodnutí valné hromady všech členů. Chcete-li odstranit GSK, musíte dokončit všechny kroky postupně, jinak budete muset projít celou cestu znovu.

Video

Jak se proměňuje garážové družstvo.

Servis

Cena

Termíny

Registrace garáže GSK v Moskvě

15 000 rublů.

Registrace GSK v Moskevské oblasti

17 000 rublů.

Funkce legalizace činnosti garážového stavebního družstva související se státní registrací jsou svěřeny Meziokresnímu inspektorátu Federální daňové služby Ruské federace č. 46 pro Moskvu. Registrace regionálního a regionálního GSK dle obecné pravidlo provádí příslušný územní finanční úřad. GSK v Moskvě můžete otevřít do 5 pracovních dnů (bez dne podání a přijetí dokumentů). Krajské územní finanční úřady tuto lhůtu zpravidla nedodrží.

Jakou oficiální adresu může mít GSK?

Obecným pravidlem je, že adresa sídla GSK může být uvedena v chartě družstva a musí být nutně obsažena v jednotném státním rejstříku právnických osob. V tomto případě musí být adresa sídla GSK uvedena s přesností na číslo kanceláře nebo jiných prostor. Pokud není možné použít skutečnou adresu družstva, můžeme vám poskytnout legální adresu ve formě nájemní smlouvy pro státní registraci.

Hlavními dokumenty potvrzujícími adresu družstva jsou zpravidla povolení obecních úřadů k zástavbě, listy vlastnictví nebo vlastnictví parkovacího místa.

Postup při placení členských příspěvků je stanoven na valné hromadě členů GSK a musí být v souladu se Stanovami družstva.

Příprava balíku dokumentů je důležitou fází v postupu vytvoření garážového družstva. Ostatně jak samotný registrační proces, tak další činnost družstva bude záviset na tom, jak právně správně budou připraveny ustavující dokumenty. V tomto ohledu se doporučuje velmi pečlivě studovat právní základčinnosti družstev, aby nedocházelo k chybám. V případě, že během přípravy dokumentů dojde k porušení, nebude již možné otevřít GSK, protože daňový úřad odmítne státní registraci. V tomto případě se státní poplatek a vynaložené notářské výdaje nevrací.

Ve fázi vytváření družstva se o otázce volby předsedy rozhoduje na valné hromadě zakladatelů. Požadavky na předsedu GSK jsou minimální, musí se jednat o plnoletou osobu. Zákon však nestanoví, že předseda Státního výboru musí být nutně jeho členem.

Spotřebitelské družstvo je právnickou osobou a musí vést účetnictví a podávat hlášení. Vedení záznamů přímo závisí na zvoleném daňovém systému. Často nejpohodlnější typ daňové účetnictví pro garážová družstva se jedná o zjednodušený daňový systém.

PRÁVNÍ ASPEKTY REGISTRACE GARÁŽÍ GSK

Garáž a stavební družstvo(zkráceně GSK) je dobrovolné sdružení právnických nebo fyzických osob za účelem vybudování a následného vlastnictví, užívání a nakládání se speciálními prostory určenými ke skladování vozidel a související majetek. Činnost GSK je založena na členství jejích účastníků, kteří přispívají svým podílem nebo podílem do fondu vytvořeného pro tyto účely. Stavební družstvo garáží je druh spotřebního družstva. V Rusku neexistuje žádný legislativní akt upravující postavení a činnost těchto družstev. Legislativní rámec pro činnost garážových družstev je obsaženo v různých zákonech a nařízeních, což nepřipravenému člověku komplikuje úkol zaregistrovat GSK samostatně: určit strukturu a velikost akcií, připravit potřebné, které splňují požadavky Finanční úřady ustavující dokumenty atd. Každý region může mít své vlastní požadavky na balík dokumentů, takže než je začnete sbírat, měli byste navštívit vládní agenturu a požádat o konzultaci nebo vyhledat pomoc kvalifikovaného právníka. Vznik garážového stavebního družstva je možný za předpokladu alespoň pěti zakladatelů - fyzických osob nebo 3 právnických osob. GSK si může otevřít i cizí osoba, ale v tomto případě musí být pas nebo jiný doklad cizího občana notářsky ověřený do ruštiny. Zákon stanoví minimální věk zakladatele družstva na 16 let.