Jak rozvíjet úklidové podnikání. Jak otevřít úklidovou společnost: podrobný podnikatelský plán. Registrace úklidové firmy

Bílý plat Jedná se o jedinou zákonnou formu odměny. Mnoho uchazečů o zaměstnání se při hledání práce také potýká s nelegálními typy plateb: černá a šedá mzdy. Abyste zjistili, zda je mzda od daného zaměstnavatele legální, musíte věnovat pozornost následujícím znakům.

Známky bílého platu:

Celková výše mzdy je uvedena v dokumentech při přijetí.
Bonusy a další motivační příspěvky se počítají podle objednávky.
Peníze jsou převedeny na kartu nebo vydány prostřednictvím pokladny. Platba v hotovosti musí být provedena pomocí jednoho z následujících dokladů: hotovostní příkaz, výplatní páska nebo výplatní páska. Dokumenty musí podepsat vedoucí, hlavní účetní nebo pověřená osoba. Naproti jménu konkrétního zaměstnance by měla být částka, která je vystavena osobně.
V obálkách nebudou vydávány žádné další částky.
Skutečná výše příjmu je uvedena v certifikátu 2-NDFL a na výplatní pásce.
Všechny srážky se provádějí z celé částky příjmu zaměstnance.

Co je to oficiální mzda?

Mnoho lidí ani nepřemýšlí o tom, že mají nelegální příjem. Pracují bez registrace nebo dostávají část výplaty v obálkách, ale nechápou, že část jejich příjmů je skryta. Většině zaměstnanců nevadí, že jejich skutečný příjem podle dokladů je nižší skutečné výdělky. Zaměstnanci dbají na to, aby peníze dorazily včas a bez zpoždění.

Služební plat se vypočítává buď podle vysvědčení, nebo podle splněných norem. Zaměstnanec by se neměl evidovat za mzdu nižší, než je minimální mzda stanovená státem.

Struktura platu

Plat. Při jejich výpočtu se bere v úvahu skutečně odpracovaná doba podle docházky nebo skutečně splněné normy.
Bonus (za odslouženou dobu, kvalifikaci, odslouženou dobu, hodnost nebo jiné).
Příplatky za práci o víkendu, za noční práci, za zastupování nepřítomného zaměstnance a další.
Motivační platby včetně bonusů.
Regionální koeficient stanovený v konkrétním regionu.

Když je zaměstnanec na nemocenské, jsou mu vypláceny dočasné dávky v invaliditě. Když na služební cestě, tak služební cesty. A když jedete na dovolenou, dostanete zaplacenou dovolenou.

Vlastnosti zaměstnání

Při přijímání zaměstnance musí být vystaven příkaz k přijetí. Pracovní smlouva je dalším zásadním dokumentem, který popisuje pozici, pracovní podmínky, odpočinek a výši odměny za vykonávané povinnosti.

Musíte se seznámit s následujícími interními dokumenty organizace:

Kolektivní souhlas.
Zajištění bonusů.
Pravidla vnitřního řádu.
Popis práce.
Daně a platy.

Musíte pochopit rozdíl mezi naběhlou a vyplacenou mzdou. Rozdíl mezi nimi je sražená daň z příjmu fyzických osob (daň z příjmu fyzických osob), odvody odborů, alimenty a další srážky na základě exekučního titulu.

Zaměstnavatel navíc odvádí povinné příspěvky do následujících mimorozpočtových fondů ze všech naběhlých příjmů zaměstnanců:

Penzijní fond Ruské federace (PFR).
Fond povinného zdravotního pojištění (MHIF).
Fond sociálního pojištění Ruská Federace(FSS).

Nelegální druhy mezd

Na území Ruské federace existuje pouze jeden druh odměny - oficiální mzda podle zákoníku práce RF. V běžné řeči se takovým výdělkům říká bílá mzda. Žádné jiné druhy odměňování nejsou legální, neexistují žádné právní pojmy černé nebo šedé mzdy.

Černý plat

Se zaměstnancem není žádná dohoda zaměstnanecká smlouva, žádná zakázka se nevydává a ani neexistuje dokumentacečlověk v organizaci. Takový zaměstnanec dostává mzdu v hotovosti v obálce.

Zjevné nevýhody nelegálních zdrojů příjmu:

Nedostatek právní ochrany zaměstnanců.
Žádné daňové převody.
Neschopnost oficiálně odjet na dovolenou, nemocenskou nebo mateřskou.

Zaměstnanec není odpracován a neodvádí žádné příspěvky do Fondu povinného nemocenského pojištění, Penzijního fondu ani Fondu sociálního pojištění. V případě nemoci nebo výpovědi zaměstnavatel často neodvede požadované platby. Až přijde čas, kdy budete dostávat důchod, budou platby minimální.

Jedinou výhodou takového zdroje je vyšší výše nelegálních příjmů. Tato možnost je vhodná pro obchodní oblasti s pravidelným obratem hotovosti, která později jde na výplatu výdělku.

Tento způsob je vhodný i pro realitní organizace. U takových společností se registruje jen pár lidí a zbytek dostává jen procenta z tržeb.

Šedý plat

Částečně se oficiální plat nazývá šedý. Zaměstnanci jsou přitom evidováni s minimální mzdou. Právě z této částky odvádí zaměstnavatel veškeré daně. Někdy je zaměstnanec zařazen na pozici s nižší mzdou. Zbytek se platí v obálce.

Toto schéma umožňuje zaměstnavateli snížit daňové náklady a umožňuje zvýšení mezd. nicméně nemocenská, mateřská, náhrada dovolené se zpravidla vypočítává podle minimální mzdy a jejich výše je minimální. Je velká pravděpodobnost, že po mateřské dovolené zaměstnavatel nabídne výpověď, a pokud nesouhlasíte, nechá jen bílou část mzdy.

Další nevýhodou částečně nelegálního výdělku je, že zaměstnavatel reguluje částku v obálce samostatně a může ukládat různé pokuty a nezákonné srážky.

Schéma nelegálních mezd maskovaných jako dividendy

Dalším způsobem vyplácení mezd je systém, který zahrnuje minimální mzdu a dividendy. Každý zaměstnanec má možnost koupit akcie organizace, které musí po propuštění prodat.

Tyto podmínky jsou uvedeny v pracovní smlouvě. Menší část mzdy je zpracována a vyplacena včas. Zaměstnanec pravidelně dostává většinu příjmů ve formě dividend, které ve skutečnosti tvoří většinu jeho výdělku.

Daně se převádějí pouze z minimální mzdy. Frekvence dividend není měsíční, ale čtvrtletní. V tomto schématu jsou dividendy dobrým krytím nelegálních příjmů. Pro identifikaci tohoto schématu jsou odsouhlaseny všechny pracovní smlouvy, zápisy a dokumenty z valných hromad akcionářů, zaměstnanecké akcie a výše plateb.

Co zaměstnavatel riskuje?

Zaměstnavatel je často klidný a přesvědčený, že zaměstnanci si nebudou stěžovat, protože bez úředních dokumentů nebudou schopni nic prokázat. Nelegální schémata jsou však odhalena poměrně snadno. Pro tento účel, neplánovaná kontrola a jednoduše porovnává počet zaměstnanců na pracovištích a v personální stůl.

Stížnosti zaměstnanců na kontrolní orgány a svědecké výpovědi mohou pomoci identifikovat toto schéma. Nezákonné vyplácení práce a daňové úniky hrozí zaměstnavateli vysokými pokutami a dokonce i trestní odpovědností.

Výhody a nevýhody oficiálního výdělku pro zaměstnance

Hlavní výhodou je sociální jistota zaměstnance. Pokud dojde k porušení pracovních povinností, můžete podat stížnost regulačním orgánům.
Registrace zaměstnanců a výplata bílých mezd je znakem stabilní organizace.
Ze všech příjmů se platí daně. Z těchto daní převedených do Penzijního fondu se bude v budoucnu vypočítávat výše důchodů.
Dočasné dávky v invaliditě a výplata dovolené se vypočítávají na základě celkových příjmů.
Když nastoupíte na rodičovskou dovolenou, bude snazší vrátit se na své místo při zachování platu, protože registrace je oficiální.
Svůj příjem můžete potvrdit potvrzením, což je někdy nutné k získání hypotéky nebo úvěru.
Mzda je pevná; zaměstnavatel nemá právo ji libovolně snižovat.
Pokud je zaměstnanec propuštěn, musí zaměstnavatel zaplatit vše splatné platby.
Část daně z příjmu fyzických osob můžete z rozpočtu vrátit pomocí daňových odpočtů. To je výhodné, pokud kupujete byt nebo dům na hypotéku.

Nevýhody nejsou tak zřejmé, ale stále existují.

Oficiální příjem je obvykle nižší než nelegální příjem. Protože zaměstnavatel snižuje část svých výdajů snížením platů.
Většina volných míst v soukromém podnikání je nabízena s nelegálním výdělkem, proto je obtížnější najít práci s oficiálním platem.
Výživné a dluhy na základě exekučních titulů jsou zadržovány z oficiálních výdělků, je snazší skrýt nelegální příjem. V tomto ohledu bude při registraci zaměstnance ze mzdy stržena celá částka.

Výhody a nevýhody bílého platu pro zaměstnavatele

Zjevnou nevýhodou jsou náklady na daně.
Komplex účetní závěrky.
Neschopnost propustit nevhodného zaměstnance, protože podle zákoníku práce je to obtížné.

Pro zaměstnavatele to má mnohem méně výhod:

Žádná odpovědnost za nelegální mzdy a daňové úniky.
Dobrá pověst a stabilita organizace.
Transparentnost účetnictví.

Jak zkontrolovat, zda je platba zaměstnance oficiální?

Pokud má zaměstnanec pochybnosti, zda je jeho příjem oficiální, lze to zkontrolovat následujícím způsobem. Musíte se zaregistrovat osobní účet na webových stránkách Federální daňové služby a stáhněte si tam certifikát 2-NDFL. Organizace jsou povinny každoročně předkládat tato osvědčení jmenovitě. Po obdržení podobného v účetnictví můžete porovnat příjem podle měsíce.

Navzdory zjevným výhodám bílého platu se většina zaměstnavatelů a zaměstnanců spokojí s šedou verzí. Při takové volbě musíte zvážit všechna rizika, protože zaměstnanci často více ztrácejí, než získávají. Je třeba mít na paměti, že pokud je mzda nezákonná, může zaměstnavatel její výplatu pozdržet na dobu neurčitou, nevyplatit ji celou nebo ji nevyplatit vůbec.

Relativně nedávno se v Rusku objevila docela nová oblast podnikání, která se na Západě po desetiletí dynamicky rozvíjí a získala uznání mnoha klientů. Hovoříme o společnostech poskytujících úklidové služby. Příkladem takové činnosti je úklidová služba soukromých a firemních prostor. Postupně jsou úklidové služby u nás stále žádanější. Čistota kanceláře nebo bytu je přece předpoklad pro běžné podnikání nebo bydlení.

Koncept čištění

První společnosti zabývající se vysoce kvalitním čištěním se objevily na trzích Ameriky a Evropy. Rychle zaujaly místo neprofesionálních služeb.

Jednoduše řečeno? Samotné slovo označující tuto službu se u nás objevilo poměrně nedávno. Pochází to z anglické slovočištění, což obecně znamená přijetí souboru opatření k zajištění čistoty nákupní komplexy a kanceláře, hotely a byty, chaty atd. Tato akce znamená práci, jejímž výsledkem je absence jakýchkoliv nečistot, skvrn, suti a nepříjemných pachů jak na vodorovných, tak na svislých plochách provozoven.

Proč je nutná čistota? Odpověď na tuto otázku je každému jasná bez zbytečného vysvětlování. Především jde o zdraví lidí v místnosti. Když si však vezmeme například úklid kanceláří, tak čistota zde má i druhou, imageovou stránku.

Často vzhled do lesku vyčištěná kancelář může sehrát důležitou roli ve správném rozhodnutí společnosti, protože to bude postupně spojeno s čistotou záměrů.

Co je součástí úklidu?

Profesionální čištění není jen mytí. Jedná se o poměrně složitý proces, který zahrnuje přijetí komplexních opatření na podporu čistoty prostor. Samozřejmostí je mytí oken a dalších skleněných předmětů vodou. Úklidová společnost však zároveň poskytuje své služby pomocí poměrně široké škály zařízení a zařízení. To zahrnuje speciální vybavení, které vám umožní čistit povrchy pod tlakem, a speciální produkty nezbytné k odstranění specifických skvrn.

Například žvýkačky z vlasových krytin lze odstranit pouze zmrazením. Úklidové firmy k tomu používají sprej snižující teplotu. A podobných řešení je celá řada.

Hlavní seznam služeb

Co dělá úklidová firma? Li mluvíme o tom o úklidu obytných prostor se pak majitelé soukromých domů a bytů mohou spolehnout na následující:

pokoje. Tento profesionální práce zahrnuje mytí podlah a nábytku, koupelen a kuchyní, židlí, koberců atd.
Generální úklid. V tomto případě je stěhování skříní a dalšího nábytku, mytí oken a čištění soklů přidáno do standardního seznamu služeb.
Úklid prostor po dokončení opravárenské práce. Úklidové firmy na sebe berou hodně. Nejedná se pouze o kompletní úklid bytu či domu. Poskytují služby při odvozu stavebního odpadu a také při úklidu nečistot vznikajících při práci s omítkou a barvou.
Úklid prostor po požáru. Jedná se o úklidové služby pro pálení a saze. Po provedení prací úklidovou firmou bude areál zcela zbaven následků této katastrofy.

Kromě bytů a soukromých domů potřebují profesionální úklid i kanceláře. V takových případech může úklidová firma zajistit své každodenní úklidové služby. Stojí za to mít na paměti, že všichni zaměstnanci takové společnosti jsou předem poučeni, jak správně pečovat o kancelářské vybavení umístěné v areálu.

Kromě toho nabízí úklidová firma tyto služby:

Mytí fasádních oken. Pokud se jedná o vitrážová okna vícepodlažních budov, pak průmysloví horolezci, kteří mají dostatečné zkušenosti a dovednosti pro práci v takových podmínkách, pracují na dokončení úkolu.
Péče o vnější území umístěné mimo budovu. To znamená mytí fasád, stejně jako údržba terénních úprav a dešťových vpustí.
Úklid skladu, který zahrnuje kompletní vyčištění prostor od kontaminace.

Podnikatelský nápad

Mnoho lidí pracujících v konvenčních organizacích je často nespokojeno se smyslem pro stabilitu, která je nemožná, aniž by každý den vykonávali stejné povinnosti. Tato rutina nevede ani k finančnímu uspokojení. Zvláštní změna životní podmínky není dodržován ani v těch obdobích, kdy zaměstnavatel mírně zvyšuje mzdy. Někdo, kdo není spokojen se svým životem, se někdy rozhodne otevřít si vlastní podnik. Z realizace plánovaného projektu může začínající podnikatel získat 3-4 tisíce dolarů měsíčně v závislosti na směru, který si vybere. A zde stojí za zvážení otázky, jak otevřít úklidovou společnost, protože tato událost je docela slibná, není komplikovaná a nevyžaduje velké finanční náklady.

Tento druh podnikatelského nápadu je docela jednoduchý. Úklidová firma bere peníze od firem a jednotlivců za poskytování služeb, které sami nejsou schopni provést.

Výběr lokality

Mnoho začínajících podnikatelů neustále čelí otázce, jak otevřít úklidovou společnost od nuly. A k tomu budete muset vypracovat projekt pro tuto událost, což je obchodní plán pro budoucí společnost. Mělo by začít popisem tohoto odvětví a situací, která se ve vybraném pro práci vyvinula. lokalita.

K dnešnímu dni není úklidový sektor ještě plně rozvinut. Proto zde není úroveň konkurence příliš vysoká. Vše však bude záležet na městě. A v tomto případě stojí za zvážení hodnocení úklidových firem nabízejících své služby v dané lokalitě.

V megaměstech tedy míra konkurence někdy stoupá až na 80 %. A pokud přejdeme k úvahám o otázce, jak otevřít úklidovou firmu v Městečko, pak zde žádné takové problémy nejsou. Podnikateli však mohou stát v cestě další překážky. Ostatně v malé lokalitě je nepravděpodobné, že by po takových službách byla masivní poptávka. A to také připraví společnost o zisky, a to i při absenci konkurentů.

Registrace případu

Jak otevřít úklidovou firmu od nuly? K tomu budete muset projít několika organizačními kroky. vlastní podnikání. Společnost se musí nejprve zaregistrovat u úřadů INFS. Při výběru organizační formy nejlepší možnosti objeví se zjednodušený daňový systém nebo akciová společnost. Budete však muset zajistit splnění určitých podmínek. Při získávání investorů by tedy podíl jimi investovaného kapitálu neměl přesáhnout 25 %. Kromě toho budete muset naplánovat celkový roční příjem do 60 milionů rublů. Personál by neměl tvořit více než sto zaměstnanců.

Pouze při splnění těchto podmínek bude registrace u finančního úřadu úspěšná. Poté se budete muset zaregistrovat u penzijního fondu.

Výběr místnosti

Podnikatelský záměr úklidové firmy by měl zohledňovat otázku pronájmu budovy nezbytné pro provoz. Začínající podnikatel by měl mít na paměti, že pro takovou společnost klasický vzhled kancelář by bylo zjevně nevhodné. Místnost musí být vybrána tak, aby v ní bylo možné uložit specializované vybavení. Měla by zde být také kancelář pro manažera a účetní. V místnosti musí být také sprchový kout. Podnikatel nepotřebuje samostatnou místnost pro setkávání s klienty. Ostatně posouzení rozsahu prací bude dáno přímo na místě.

Každý, kdo se rozhoduje poprvé, jak otevřít úklidovou firmu, by měl mít na paměti, že dispozice pronajímané budovy by měla zahrnovat předsíň a šatnu, koupelnu a sprchu, kancelář a skladové prostory. Na základě specifik práce nemůžete věnovat pozornost umístění kanceláře. To vám umožní ušetřit na pronájmu a vybrat si pro sebe vhodnou budovu někde na okraji nebo v průmyslových oblastech. Hlavní věc je, že má veškerou potřebnou komunikaci a je vybavena dobrým vchodem.

Co dělat dál, abyste vyřešili otázku, jak otevřít úklidovou firmu? U pronajatých prostor budete muset uzavřít smlouvy s organizacemi zabývajícími se údržbou ventilačních kanálů a odstraňováním odpadu. Kancelář bude vyžadovat požární poplach.

Je třeba si uvědomit, že všechny výše uvedené postupy jsou velmi zdlouhavým procesem, takže byste je neměli zdržovat.

Nákup vybavení

Co potřebujete k otevření úklidové firmy? Na počáteční fáze tento obchod není moc drahý. Základní finanční investice jít koupit vybavení. Neměli byste jej však kupovat, dokud neobdržíte první objednávky. Úklid je přece jen dost specifický byznys. V závislosti na službách, které si zákazník zvolí, může být zapotřebí celá řada nástrojů. Proto stojí za to si s ním promluvit potenciální klienty rozhodnout o sortimentu potřebné vybavení a jeho náklady.

Mytí skla obchodního centra, stejně jako další výškové práce, si tedy vyžádá více než sto tisíc rublů na potřebné vybavení. Na zajištění personálu pro úklid kancelářských prostor a dalších budov však bude potřeba mnohem menší částka, v řádu několika desítek tisíc.

Podnikatelský plán úklidové firmy by měl zohledňovat především seznam nejnutnějšího vybavení, které bude k poskytování služeb potřeba. Tento seznam obsahuje:

dvě sady na čištění oken;
dva dvoukbelíkové vozíky se ždímačem;
malé vybavení, jako jsou mopy a kbelíky, houby a lopatky;
dvě mycí sušičky;
rotační jednokotoučové čisticí zařízení;
leštič;
zařízení pro průmyslové sušení koberců.

Výše uvedený seznam si může podnikatel sám mírně upravit. Vybavení lze navíc pořizovat postupně. Avšak pro ty, kteří plánují přijímat velké firemní zakázky bez výše uvedeného vybavení, bude prostě nemožné takové služby poskytnout.

Jak otevřít úklidovou firmu? Chcete-li to provést, budete si muset zapamatovat některé podrobnosti v obchodním plánu. Proto je důležité zvážit náklady potřebné na nákup profesionálních čisticích prostředků od známých společností. Jejich seznam by měl obsahovat jak univerzální domácí chemikálie, tak látky s úzkým spektrem účinku. Obecně by měl podnikatel počítat se 150–200 tisíci rubly. investice.

Budete muset najít řidiče s osobním minibusem. Koneckonců, pro práci bude nutné přepravovat podlahovou myčku a průmyslové vysavače a další vybavení.

Při nákupu vybavení nezapomeňte na vybavení kanceláře. Bude sestávat ze dvou počítačů, multifunkční tiskárny a mini-PBX. Seznam dalšího vybavení bude muset obsahovat stoly pro účetní a ředitele, vybavení kuchyně, několik židlí a skříněk do šatny.

Nábor

Jak otevřít úklidovou firmu? Obchodní plán plánovaného projektu bude také muset odrážet ty nuance, které je třeba vzít v úvahu při formování zaměstnanců. V tomto případě stojí za to vzít v úvahu specifika, která bude mít práce, a také formát činností společnosti. Pro provádění pouze běžného a generálního úklidu soukromých domů a kanceláří tak mohou být mezi kandidáty na volná pracovní místa považovány pouze ženy. Pokud plány společnosti zahrnují sezónní terénní úpravy nebo úklid prostor po opravách, pak budou zapotřebí muži. Navíc by jich mělo být tolik, kolik je žen.

Personál společnosti, která bude klientům nabízet širokou škálu služeb, by měl zahrnovat:

dva čističe;
dva asistenti;
mistr, který současně vykonává práci řidiče;
účetní.

Nejprve musí podnikatel převzít generální řízení firmy a komunikaci s klienty. Postupem času bude možné do kádru zařadit dva manažery.

S ohledem na specifika společnosti by měli být upřednostněni lidé do 45 let. Výjimkou jsou pouze mistr a účetní. Kandidáti musí být zdvořilí, společenští a odpovědní. Je také důležité, aby byli schopni se rychle učit. To firmě umožní aplikovat nové produkty, které se neustále objevují na trhu úklidových služeb.

Podpora podnikání

Za jakých podmínek můžete očekávat, že úklidová firma bude efektivně fungovat? Kromě zohlednění všech nadcházejících výdajů budete muset věnovat velkou pozornost reklamě. Pouze rozsáhlá kampaň může výrazně zvýšit hodnocení úklidových firem. Může zahrnovat výrobu a distribuci letáků v dopravě a v ulicích měst, stejně jako v obchodních centrech. Stožáry a tabule umístěné v ulicích města pomohou přilákat soukromé osoby. Informace o společnosti mohou také zveřejňovat referenční agentury. Také by bylo vhodné vytvořit webové stránky.

Přilákat pravidelné velké zákazníky bude vyžadovat hodně úsilí. Bude nutné zvážit potenciální klienty z řad megamarketů a velkých podniků. Zároveň bude nutné s každým z nich pravidelně vést jednání o probíhající spolupráci. Je však třeba mít na paměti, že ne každý vůdce velká společnost učiní rozhodnutí ve váš prospěch. K tomu budete muset dosáhnout určité slávy. Zpočátku stojí za zvážení spolupráce s malými kancelářemi. A poté postupně rozšiřovat okruh zákazníků. Hodně štěstí!

Otevření úklidové firmy znamená úklid prostor, tyto firmy se v zemi objevily teprve nedávno a vyvolávají skepsi mezi podnikateli a spotřebiteli při hodnocení jejich vyhlídek.

Úklidový byznys je podle statistik dobrou variantou výdělku, pokud si vše dobře spočítáte a začnete.

Jak dobře otevřít firmu

Otevření společnosti je rozděleno do fází:

registrace u daňové služby, důchodový fond, ostatní fondy sociálního pojištění, statistické úřady a Rospotrebnadzor;
výběr klientů (firmy, bohatí klienti, ostatní zákazníci);
tvorba seznamu služeb;
vypracovat ceník;
výběr zaměstnanců;
nákup nářadí, čistící prostředky.

Úklid je úzký pojem, který odráží část služeb: zaměstnanci úklidové firmy čistí koberce, nábytek, polštáře, perou přikrývky a to není vše.

Je vhodné okamžitě najít stálého klienta, jehož platba bude pro společnost prvním stálým zdrojem příjmů.

Služby by měly být nabízeny obchodnímu centru, které potřebuje uklízečky. Tyto provozovny si najímají uklízečky za nízké mzdy, je jich tam málo a problém už je obvyklým způsobemřešeno s pomocí úklidových firem.

Otevření úklidové firmy v malém městě

Jak otevřít úklidovou firmu v malém městě? Podnikání v velkoměsto má svá specifika, má své výhody i úskalí. Podnikatelé se do takových míst nehrnou kvůli malému počtu klientů, jejich nízké platební schopnosti, protože tam jsou vážná rizika.

Vyplatí se snažit pokrýt službami několik kategorií klientů: jednotlivce i firmy. Podnikatelé v poslední době dbají na svou image a úklid raději svěří profesionálům, pro které pracují vysoká úroveň.

Služeb firmy využívají lidé, kteří potřebují pomocníky a nemají čas na úklid sami. Jedná se o vlastníky nájemních nemovitostí nebo lidi, kteří chtějí pomoci svým rodičům.

Ve velkém městě je lepší obsadit úzký výklenek. Začněte například s úklidem stavebního odpadu a obnovou podlahových krytin, čímž získáte zájem developerů. Všechny novostavby bez výjimky zůstávají zaneseny odpadky s množstvím závad, které developerská společnost neodstraňuje.

Na malém městě není tak těžké najít klienty a vybudovat si reputaci. Specifika podnikání nás nutí obsluhovat různé kategorie klientů, ale je zde šance na pravidelný příjem.

Spoléháme na obchodní plán

Podnikatelský plán od nuly pro úklidovou společnost je dokument, který popisuje cíle vytvoření společnosti, kalkulace, analýzu trhu a další informace. Pokud to děláte výhradně pro sebe, aniž byste to předváděli cizincům, měli byste se omezit na praktickou část:

kdo je účastníkem nebo účastníky projektu;
plány organizace podniku (kdo má jaké povinnosti);
analýza trhu, srovnání konkurentů, popis jejich výhod, co dělat, aby se staly atraktivnějšími ve srovnání s ostatními;
okruh potenciálních spotřebitelů, ceník;
finanční část – výdaje, příjmy, jejich struktura;
analýza rizik, způsoby, jak je snížit nebo se jim vyhnout.

Každý z uvedených bodů lze rozdělit na několik dalších nebo kombinovat. Podnikatelský plán je živý dokument, je třeba jej pravidelně měnit a doplňovat. Pomohou vám naplánovat vaši budoucí cestu rozvoje a vzít v úvahu minulé chyby. To vám pomůže vyhnout se přetížení hlavy. dodatečné informace. Pro ty, kteří nevědí, jak otevřít společnost od nuly, bude podnikatelský plán vynikajícím pomocným nástrojem. Sestavení podnikatelského plánu bude úspěšné, pokud si pamatujete, že je vytvořen především pro vaše vlastní potřeby.

Video

Kolik stojí registrace úklidové firmy?

Tvrzení, že podnikat lze jen s hadrem a kýblem, není tak úplně pravdivé. Tento přístup nutí klienty okamžitě odmítnout služby společnosti nebo se omezit na krátkou dobu spolupráce a hledat ty, kteří pracují na profesionálnější úrovni.

Je lepší okamžitě koupit vhodné vybavení, čisticí prostředky a najmout specialisty. Minimální částka, o které ředitelé mluví úspěšných společností– 300 tisíc

Téměř celá částka půjde na nákup vybavení a čisticích prostředků. Náklady na platy a pronájem kanceláří vyžadují méně peněz, ale jsou konstantní a nelze je odkládat.

Platební plány zahrnují daně, platby do povinných fondů sociálního a povinného zdravotního pojištění. V případě individuálního podnikatele jsou platby daní minimální, lze je dokonce odstranit, pokud na obecném daňovém systému pracujete sami. Můžete si vybrat patent - 4 nebo 5 tisíc rublů. po dobu 12 měsíců. Prémiové pojištění ve výši cca 30 tisíc za 12 měsíců.

Platby je možné provádět po celý rok, hlavní je, že závazky jsou splněny do 31. prosince.

Pokud individuální podnikatel najme zaměstnance, daně a pojistné se vypočítávají podle jiného schématu.

Aby nedocházelo ke konfliktům s klienty, doporučuje se pojistit odpovědnost zaměstnanců pro případ poškození majetku, krádeže a dalších situací, kdy vznikne povinnost k náhradě škody. Pojištění vás ochrání před nečekanými problémy a náklady a zvýhodní vaše klienty.

Individuální podnikatel nebo společnost musí vést záznamy, takže je lepší outsourcovat účetnictví a daňové hlášení, právní podpora jiným společnostem na principu outsourcingu. Tento přístup je ziskovější ve srovnání s najímáním zaměstnanců, náklady na tyto služby jsou sníženy dvakrát.

Jaké dokumenty jsou vyžadovány pro společnost od nuly?

osvědčení o registraci u Federální daňové služby;
oznámení o registraci u penzijního fondu;
charta, pokud je registrována entita;
historie zaměstnání pro každého zaměstnance nebo pracovní smlouvu podepsanou s každým z nich;
smlouva o pronájmu kanceláře.

V současné době nejsou k provozování úklidové činnosti potřeba žádné licence ani povolení.

Požadavky na personál a prostory

Kancelář je potřebná pro jednání, komunikaci se zaměstnanci, uskladnění nářadí, chemikálií atp. Mít plnohodnotnou kancelář, i když skromnou, dává firmě jistou solidnost. Zpočátku postačí malá místnost, ale později se budete moci přestěhovat do jiné kanceláře, kde je dostatek místa jak pro administrativní pracovníky, tak pro nářadí. Pokud je hodně vybavení, velké stroje, pronajímá se samostatná místnost a vše se tam skladuje.

Společnost, která o sobě tvrdí, že je seriózní, poskytuje zaměstnancům návštěvy, aby si uložili pracovní oblečení, odpočinuli a udělali přestávky. Pokud firma zaměstnance pouze vyžaduje a nestará se o ně, bude se potýkat s nedostatkem personálu. Pozorné zacházení se zaměstnanci přiláká potenciální zaměstnance, pokud jsou potřeba, a poskytne jim pobídku, aby pracovali tvrději a drželi se ve své práci.

Mnoho velké společnosti, obchodní a obchodní centra se stále častěji obracejí na profesionály, aby provedli tak důležitý úkol, jako je zajištění čistoty ve svých prostorách. Na úklid velkých ploch je potřeba zaměstnat celý štáb uklízeček, nákup domácí chemikálie a speciální vybavení. Kromě toho obchodní personál obvykle podléhá vysoké fluktuaci a práce s takovými zaměstnanci se pro něj může stát skutečnou bolestí hlavy personální služby organizací. Outsourcing všech těchto funkcí umožňuje společnosti přijímat úplný komplexúklidové služby, aniž by byli rozptylováni zajištěním nepřetržitého úklidu prostor. Pokud vás úklid zajímá jako vlastní podnikání, přečtěte si návod, jak si otevřít úklidovou firmu.

Konkurence na trhu úklidu je poměrně vysoká, takže vstoupit do tohoto podnikání spoléhat se pouze na tok jednorázových zakázek je velmi neuvážené rozhodnutí. Je dobré, když máte na mysli velký objekt, se kterým se můžete domluvit na spolupráci.

Bez pevných základů v podobě stálých velkých klientů nemá práce na malých zakázkách valný smysl. Takový podnik pravděpodobně dlouho nevydrží. Malé kanceláře stále raději využívají služeb vlastních vysloužilých uklízeček a jednotlivci si ještě nezvykli zvát si do bytů specialisty na úklid. Přestože uvádění věcí do pořádku po stěhování a rekonstrukcích, mytí oken a další pracně náročné úklidové práce jsou mezi obyvatelstvem postupně stále více žádané. Ke specializaci na tyto služby může dojít při nízké konkurenci v krajských městech.

kde začít?

Pokud jste již identifikovali potenciální klienty, můžete začít organizovat své podnikání. K čištění prostor nejsou potřeba žádné licence. Kvalita práce prováděné úklidovou firmou však musí odpovídat GOST. Hlavní normativní dokument pro váš personál bude k dispozici státní norma R 51870-2002: „Služby pro domácnost. Úklidové služby pro budovy a stavby."

Chcete-li oficiálně zaregistrovat svou firmu, vyberte organizační forma a daňový režim. Pro práci s velkými zákazníky je vhodnější otevřít si LLC pomocí zjednodušeného daňového systému resp společný systém zdanění.

Po registraci organizace a její registraci u daňový úřad a mimorozpočtových prostředků se můžete postarat o kancelář, personál i vybavení. Počet zaměstnanců a výběr zařízení bude do značné míry záviset na požadavcích vašich hlavních zákazníků.

Pokud jde o kancelář, ta je jmenovitě v začínající úklidové firmě a je to malá místnost (cca 20 m2) s místnostmi pro skladování techniky a chemikálií. Vybavit reprezentativní kancelář kancelářemi a dobrými opravami se zpočátku nevyplatí, můžete na tom ušetřit. Schůzky s klienty mohou být pořádány v jejich prostorách. Pokud jde dobře, lze kancelář rozšířit, kanceláře přidělit manažerům a vytvořit zasedací místnost.

Nábor

Zaměstnanec úklidové firmy není obvyklá babička mávající mopem, ale profesionální uklízečka schopná rychle a efektivně odvést poměrně velké množství fyzické práce. Moderní čištění je high-tech proces a provádí se pomocí speciálních chemikálií a zařízení. Uklízeči musí mít patřičné znalosti, proto pro ně musí být před zahájením práce uspořádáno školení. Zaměstnanci musí být vyškoleni k obsluze čisticích strojů a výběru chemikálií v závislosti na typu znečištění a vlastnostech čištěného povrchu.

Počet najatých uklízeček přímo závisí na objemu práce. Jedna uklízečka by měla mít od 500 do 900 m2 uklizené plochy ve velkých kancelářích popř obchodní podlahy. Personál musí být vybaven speciálním oděvem se symboly vaší společnosti.

Když začínáte s úklidem, musíte pochopit, že vysoká fluktuace zaměstnanců v této oblasti je nevyhnutelná. Není snadné získat pracovníky pro práci s nízkou kvalifikací. Je lepší, když to od samého začátku udělá samostatná osoba. Najděte si chytrého HR manažera, který se ujme té nejtěžší části práce. Pokud plánujete obsadit své zaměstnance uklízečkami pomocí migrantů, nezapomeňte vyřídit všechny formality s Federální migrační službou: pokuty a problémy s vládními úřady jsou vám k ničemu.

Uklízeči mohou pracovat buď na základě platu, nebo na základě mzdového systému za kus. Při žádosti o zaměstnání musí každý podepsat dohodu finanční odpovědnost, neboť uklízečky mají přístup do prostor se zbožím a jinými cennostmi zákazníka.

Zvláštní pozornost je třeba věnovat školení o bezpečnosti personálu, protože čištění je činnost s vysokým rizikem zranění.

Až se firma postaví na nohy, najměte si account managera, který bude hledat další zakázky a rozvíjet vaši společnost. Poté bude možné převést příchozí účetní na obsluhu.

Nákup vybavení

Úklid jako podnikání vyžaduje zodpovědný přístup k nákupu vybavení. Na jeho výběru do značné míry závisí kvalita úklidu a rychlost práce vašich zaměstnanců.

Musíte si zakoupit profesionální čisticí zařízení:

suchý vysavač;
kotoučové stroje na čištění koberců;
mycí sušička;
pračka na praní uniforem a látkových ubrousků;
úklidové vozíky s kbelíkem, držákem pytlů na odpadky a ždímačem;
mopy, kbelíky, ubrousky a hadry, ostatní vybavení;
čisticí prostředky na podlahy, koberce a textilie, sklo, instalatérství; odstraňovače skvrn; ochranné nátěry.

Pokud obsluhujete jedno nebo dvě velká zařízení, může být zařízení uloženo na jejich území, jinak musíte přemýšlet o přepravě zařízení a inventáře k zákazníkům.

Kolik stojí otevření úklidové firmy?

Náklady na otevření úklidové společnosti se v závislosti na objemu práce a poskytovaných služeb pohybují od 500 tisíc rublů. až 1,7 milionu rublů, včetně:

Státní registrace a pronájem kanceláře - 30 - 40 tisíc rublů.
Nákup čisticího zařízení, inventáře, čisticích prostředků – 500 – 1000 tisíc rublů.
V případě potřeby navíc: kancelářské vybavení (100 – 150 tisíc rublů), nákup dopravy (300 – 500 tisíc rublů)

Měsíční náklady (od 260 tisíc rublů):

na mzdy personál, s přihlédnutím k sociálním příspěvkům - 200-250 tisíc rublů;
za nájem a účty za energie - 20-30 tisíc rublů;
na nákup spotřebního materiálu a chemikálií - od 5 tisíc rublů;
reklama a další výdaje - od 30 tisíc rublů.

Pokud se vám podaří získat zařízení na údržbu o rozloze 8 tisíc metrů čtverečních (plocha průměrného hypermarketu), vaše investice do podnikání se vrátí přibližně za 6 měsíců. Tyto výpočty byly provedeny na základě průměrné nákladyčištění - 40 rublů za 1 m2. m. K práci na takové ploše budete potřebovat 9-10 čističů. Za jiných podmínek se doba návratnosti úklidové firmy může pohybovat od 6 měsíců do 2 let.

Při sestavování podnikatelského plánu úklidové firmy mějte na paměti, že čím širší spektrum služeb poskytujete, tím rychleji se vám investice vrátí. Je to dáno tím, že dlouhodobá spolupráce s velkým zákazníkem jako základ podnikání zajišťuje vaší firmě každodenní zaměstnání, ale je také nejlevnější. Jednorázové služby přinášejí vyšší příjmy díky své vysoké ceně, ale mají nepravidelný charakter. Totéž platí pro vysoce specializované práce: čištění koberců, mytí oken, sezónní úklid. Postupem času je proto vhodné, aby vaše společnost všechny tyto služby zastřešila.

Téměř vše se nyní stává součástí podnikání a stoupá na profesionální úroveň. Jak otevřít vlastní úklidovou firmu od nuly krok za krokem? Dnes se na tento problém podíváme blíže a podíváme se blíže na různé aspekty této záležitosti.

Úklid jako obchodní projekt
Výzdoba
Vybíráme personál
Nakupujeme vybavení
Hledáme klienty
Otevření tabulky nákladů
Odhadovaný zisk

Úklid jako obchodní projekt

Úklid pro nás není jen běžný úklid, jsou to skutečné profesionální služby, které jsou registrovány zákonem, podléhají daním, ale také umožňují vybudovat extrémně dobrou kariéru začínajícímu podnikateli.

Proto je důležité naplánovat přesné kroky k propagaci nového podnikání, abyste získali jasnou a úspěšný projekt. A vyplatí se začít s definicí vlastní formát. Musíte si ujasnit, pro koho budete pracovat.

Nejčastěji jsou úklidové služby poskytovány jiným společnostem, a to kancelářím nebo hotelům. Měli byste se podívat na trh s podobnými službami v místě, kde žijete, abyste se ujistili, že najdete své místo.

Obvykle dokonce dost velká města Kromě Moskvy a Petrohradu není počet úklidových agentur velký. Nemusíte se tedy nijak zvlášť bát velké konkurence na trhu. Pamatujte však, že je možné se setkat s malou poptávkou po službách.

Výzdoba

Budete si muset vybrat jeden z právní formy: Individuální podnikatel nebo LLC. Volba spočívá v tom, že druhá forma na rozdíl od individuálních podnikatelů poskytuje v budoucnu možnost otevřít celou síť agentur, což zvýší obrat služeb.

Kromě toho probíhá práce s velkými podniky také prostřednictvím LLC. Daňový systém v v tomto případě se zjednoduší, což je také mnohem výhodnější při spolupráci s firmami. Pokud bude úklidová agentura pracovat primárně s jednotlivci, pak nejvíce nejlepší možnost se samozřejmě stane samostatným podnikatelem. Ve skutečnosti stojí za to zvolit jiný daňový systém - UTII.

Budete potřebovat jeden konkrétní z následujících kódů OKVED:

70.1 - úklid a úklid bytových a výrobní prostory, zařízení.
2 - čištění a čištění vozidel.
3 - provádění činností k provádění deratizačních, dezinfekčních a deratizačních prací.
00.3 - úklid prostoru a provádění obdobných činností.

Kromě toho budete muset zaregistrovat společnost v mimorozpočtových fondech, například v penzijním fondu, a poté získat povolení od hasičů, SES a dalších regulačních organizací.

Výběr vhodného místa pro kancelář

S úklidem můžete začít doma a poskytovat první služby soukromým Jednotlivci. Skladování různého vybavení u vás doma vás nebude zajímat a nebudete muset platit nájem. Ale s rozšířením budete muset najít samostatnou místnost.

Cenově nejvýhodnější variantou je sklad nacházející se daleko od centra Nebojte se pronajmout levné prostory na okraji města nebo v průmyslových zónách, hlavní je, že máte možnost se rychle dostat z kanceláře. kamkoli ve městě. Budete potřebovat:

úložný prostor pro vybavení a materiály;
samostatná kancelář jako vedoucí agentury;
šatna;
sprchový kout s WC pro zaměstnance.

Ten poslední poslouží nejen zaměstnancům po práci, ale také k tomu, aby si dali do pořádku nářadí. Pamatujte, že vaše úklidová agentura nevyžaduje speciální místnost pro jednání s klienty, protože vy nebo najatí zaměstnanci budete muset jít přímo na místo jednání klienta.

Vybíráme personál

Pro úspěšné podnikání je nutné najít ideální rovnováhu mezi minimálním počtem zaměstnanců a vysoká kvalita jejich práce.

V této záležitosti může pomoci seznam hlavních faktorů, na které se musíte při náboru zaměstnanců spolehnout:

Plánovaný počet objednávek služeb vaší společnosti denně.
Přehlednost a stabilita poptávky po službách. Pokud dojde k prudkému nárůstu poptávky, můžete si zaměstnance z jiných společností objednat výhradně na určitou dobu.
Průměrná plocha prostor, která bude muset být obsluhována.
Zkušenosti každého jednotlivého zaměstnance. Znalost účelů sypkých detergentů a jejich správného použití, příklad práce v jiném podniku.
Osobní vlastnosti zaměstnance, jako je příjemný vzhled, zdvořilost, trpělivost, pozornost a přesnost při práci.

Další organizace soukromého úklidového podniku si vyžádá rozšíření personálu, proto stojí za to předem přemýšlet o způsobech, jak najít kvalitní zaměstnance na volná místa:

Řidič. Přepravuje pracovníky na různá místa s veškerým jejich vybavením.
Manažer-administrátor. Osoba, která dohlíží na práci každého zaměstnance a má přímý kontakt se všemi klienty.
Účetní. Zodpovědnost za náklady a zisky úklidové firmy.
Právník. Zodpovídá za agenturní dokumentaci a zajišťuje zákonnost všech úkonů agenturních zaměstnanců.

Zajistěte také, aby vaši zaměstnanci chodili na speciální kurzy pro pokročilé, aby rozvinuli své dovednosti. Tam mohou zvýšit úroveň své práce a najít nové kontakty a známosti, což může v budoucnu hrát do karet vaší agentuře.

Nakupujeme vybavení

Chcete-li začít, budete potřebovat:

Sada nářadí a saponátů na mytí oken (alespoň dva).
Vysavače pro průmyslové čištění.
Čisticí stroje.
Leštičky.
Sušičky pro průmyslové sušení koberců.
Rotační čisticí zařízení.
Vozíky s ždímači vody.
Malé nástroje jako hadry a houby.
Ostatní značkové prací prostředky.

Také se neobejdete bez doprovodného zařízení, které bude vybaveno na pokojích v areálu firmy. Nutné je zahrnout kvalitní sprchový kout a WC, pohodlnou židli a stůl do kanceláře, komfortní vybavení šatny, skříně, police, skříňky atd.

Je v pořádku tvořit pracovní atmosféru Můžete si koupit jen dobrý a rychlý stolní počítač nebo notebook, barevnou tiskárnu, na které si mimochodem v budoucnu vytisknete letáky a vizitky, a také miniústřednu. Součástí projektu je také nákup dobrého a prostorného vozu. Gazely jsou pro tuto roli ideální pro přepravu nákladu a cestujících.

Hledáme klienty

Vyplatí se o to usilovat efektivní práceústně, ale nejdřív si musíte vydělat peníze dobrá zpětná vazba. A nejprve budete muset nezávisle volat různé firmy, společnosti a hotely, které nabízejí služby soukromé úklidové společnosti.

Pokud jste se usadili ve velkém městě, bude napoprvé stačit i malý počet hovorů. Pamatujte, že stále máte k dispozici málo prostředků, takže čím menší místnost si k úklidu objednáte, tím je to jednodušší.

Zpracujeme ceník služeb

Přibližný seznam prostor, které může nová úklidová firma obsluhovat:

kancelářské místnosti;
uzavřené parkoviště;
soukromé byty;
samostatné prostory v obchodním centru nebo obchodním centru;
sklady;
provozoven Catering(restaurace, hospody, kavárny atd.);
chaty a soukromé domy;
prostory po rekonstrukci.

Jako příklad: čištění křesla - 40 rublů za metr, čištění tureckého koberce - 25 rublů za metr, mytí okna na jedné straně - 20 rublů za metr atd. Poskytněte slevy za velký počet objednané služby, například pro kompletní generální úklid, vezměte svou jasnou cenu - 60 rublů za metr čtvereční.

Zde si můžete zdarma stáhnout vzorový podnikatelský plán pro úklidovou firmu.

Otevření tabulky nákladů

Při práci se budete setkávat s denními, měsíčními a jednorázovými výdaji, které je třeba všechny zohlednit ve vašem podnikatelském plánu.

Nyní vytvoříme přibližnou tabulku, jak by mohl vypadat seznam nákladů. Řekněme, že agentura sídlí v poměrně velkém milionovém městě a od začátku má spojení se dvěma společnostmi, které mají o její služby zájem.

	*Výdajová linie*	*Částka v tisících rublech*
1	Pronájem prostor na dva měsíce	30
2	Nezbytné vybavení	150
3	Speciální uniforma pro dělníky	10
4	Nábytek do kanceláře spolu s vybavením	80
5	Ostatní nábytek	30
6	Připojení pevného telefonu	3
7	Provoz pevné linky	500 rublů
8	Čistší plat	15 x 4
9	Plat řidiče	20
10	Zásoby pracích prostředků	10
11	Rezerva na neplánované výdaje	10
Celkový:	423,5

Vyhlazení všech chyb a zaokrouhlení částky vyjde přibližně na 500 tisíc.

Během dalších měsíců se vaše náklady sníží, ale nějaké zůstanou - nájem, poplatky veřejné služby, telefon, platy zaměstnanců a dokoupení spotřebního materiálu. Dáte přibližně 100 tisíc rublů měsíčně.

Video: vytvoření superziskové úklidové společnosti s příjmem 3000-7000 $.

Odhadovaný zisk

Své vlastní investice se vám určitě vrátí, nicméně doba, po kterou to můžete udělat, záleží jen na vás.

Pokud vezmeme běžný příklad s neustálou údržbou průměrně velkých prostor 2000 metrů čtverečních, váš průměrný zisk bude asi 150–200 tisíc rublů, ale přeci jen měsíční výdaje osobně dostanete cca 60-100 tis.

Každý měsíc začne agentura doplňovat další stálí zákazníci, zejména mezi malé firmy a firmy, které nechtějí najímat vlastní uklízeče a uklízečky. Zvýší se tak míra návratnosti, což znamená, že zhruba do šestého měsíce budete moci své investované peníze získat zpět. V případě problémů se sháněním klientů může nastat návratnost rok po otevření, což také není špatné.

Pokud najdete chybu, zvýrazněte část textu a klikněte Ctrl+Enter.