주택 및 공동 서비스 관리 직원에 대한 직무 설명입니다. 주택 및 공동 서비스 관리 회사의 구성은 무엇입니까? 조직 구조, 주요 부서 및 직원의 직위는 무엇입니까? 관리 회사에서 누가 문서를 작성합니까?
이 법안은 엔지니어링 및 기술 작업에 종사하는 사람을 전문가로 분류합니다. 이 범주에는 다음 활동 영역의 직원도 포함될 수 있습니다.
또한 위에 언급된 사람들의 보조자도 이 범주에 속합니다.
주택 및 공공 서비스 근로자를 위한 전문 표준
2017년 7월 초부터 No. 122-FZ가 발효되며 러시아 노동법이 변경됩니다. 그것은 관하여전문적인 기준을 적용하는 절차가 바뀔 것이라는 점입니다.
러시아 연방 노동부는 주택 및 공동 서비스 전문가의 전문 표준에 대한 정보가 포함된 여러 명령을 발표했습니다.
예를 들어, 엘리베이터에서 전기 기술자의 활동은 다음에 의해 규제됩니다. 주택 재고 관리를 담당하는 직원 보일러실 설비 설치자 - .
전문적인 기준주택 및 공동 서비스의 경우 관리 회사, 주택 및 공동 서비스 기업 및 주택 소유자 협회의 경영진은 이를 수행할 때 근로자를 고려해야 합니다. 인사 정책, 관리할 때도 마찬가지 아파트 건물. 문서에는 어떤 자격 요건이 존재하는지에 대한 정보가 포함되어 있으며 특성이 나열되어 있습니다.
직원의 특정 기능적 책임
주택 및 공동 서비스 분야에서 활동하는 각 조직은 다음 사항을 이행해야 합니다. 기능적 책임, 법적 규범에 따라 안내됩니다. 또한 조직은 이 영역에서 채택된 규정과 표준을 고려해야 합니다. 직업 설명. 이 문서는 활동을 규제합니다. 관리 회사.
직무 설명을 받은 전문가는 자신의 권리를 알게 됩니다. 이 문서에는 그의 권한과 책임이 나열되어 있습니다.
지침이 있기 때문에 전문가의 작업이 동료의 작업과 어떻게 다른지 분명해집니다.
직무 설명을 통해 직원 간의 책임을 올바르게 나누고 갈등을 예방할 수 있습니다. 각 신규 직원은 고용 시 자신의 문서를 받습니다.
행정부의 주택 및 공동 서비스 부서의 최고 전문가에 대한 직무 설명
행정 업무를 담당하는 주택 및 공동 서비스 부서의 전문가가 명령을 받아 임명됩니다. 그는 자신의 상사인 주택 및 공동 서비스 부서장에게 보고합니다.
해당 직위는 특정 전문 분야의 대학을 졸업한 사람만이 보유할 수 있습니다. 신청자 빈자리해당 업계에서 최소 2년 이상 근무했어야 합니다.
최고 전문가의 업무에는 그가 근무하는 부서에 할당된 업무 수행이 포함됩니다.
가입자 부서의 주택 및 공동 서비스 전문가의 직무 설명
근무지가 주택 및 공동 서비스 가입자 부서인 직원이 영수증 생성에 참여하고 있습니다. 관리 회사는 이를 인구에게 보냅니다.
- 그의 책임에는 데이터베이스를 채우고 필요한 변경을 수행하는 것이 포함됩니다.우리는 관리 회사의 서비스에 대해 인구가 발생하고 지불하는 작업에 대해 이야기하고 있습니다.
- 구독자 부서의 직원은 부서장이 할당한 업무를 해결해야 합니다. 사무를 하세요.
- 또한 전문가의 책임에는 프레젠테이션 준비 및 수행이 포함될 수 있습니다.이 공석은 중등 전문 교육을 받은 사람들로 채워집니다.
GIS 주택 및 공공 유틸리티 전문가에 대한 직무 설명
한 직원이 소속사 홈페이지를 작성하고 있다.그의 책임에는 GIS 주택 및 공공 유틸리티 시스템에 데이터를 업로드하는 것이 포함됩니다. 그는 시스템에 어떤 뉴스가 나타나는지 모니터링해야 합니다. 그의 임무에는 시스템 변경 사항 추적 및 정보 공개 모니터링도 포함됩니다.
오늘날 주택 및 공동 서비스 분야에서 운영되고 주민에게 서비스를 공급하는 모든 회사는 GIS 주택 및 공동 서비스 시스템에 보고서를 게시해야 합니다. 주택 지불에 대해 설정된 관세에 대한 데이터는 공개될 수 있습니다. 이 시스템에는 공과금을 지불하지 않은 채무자에 대한 정보도 포함되어 있습니다.
또한 다음 정보를 시스템에 로드해야 합니다.
이 데이터를 포털에 게시하는 것은 전문가의 책임입니다. 시스템에 자동 또는 수동으로 정보를 입력할 수 있습니다.
주택 및 공동 서비스 부문에서 대중과 협력하는 전문가의 책임-직업 설명
이 주택 및 공동 서비스 직원의 임무에는 대중의 전화에 응답하는 것이 포함됩니다.질문이 그의 능력을 넘어서는 경우에는 전문 전문가에게 요청을 전달해야 합니다. 직원의 임무에는 대중으로부터 신청서를 받고 등록하는 것도 포함됩니다.
자산과 함께 작동합니다. 아파트 건물, 주민들과의 현장 회의를 계획합니다.그는 관리 회사 포럼의 상태를 통제합니다. 인구가 관리 서비스 품질에 대한 질문을 게시하는 다른 플랫폼을 모니터링하는 데 참여하고 있습니다.
주택 및 공동 서비스 석사
주택 및 공동 서비스 전문가는 SNIP와 기술 문서, 에너지 소비에 대해 확립된 표준에 대한 정보를 가지고 있습니다. 주택 및 공동 서비스의 엔지니어링 인프라 분야와 에너지 분야의 기술이 중요합니다.
그는 또한 협상 능력이 있어야 하고 사람들과 협력해야 합니다. 법률에 대한 지식, 소프트웨어 작업 및 기본 문서 관리가 필요합니다.
정보 공개에 대한 주택 및 공동 서비스 전문가의 책임-직업 설명
직원은 정보를 수집하고 이를 통합하여 공개합니다.
관리 회사에 관한 데이터는 관리 회사의 웹사이트에 게시되어야 합니다. 전문가는 아파트 관리에 관한 보고서를 준비합니다.
결론
인구에게 서비스 제공 높은 레벨유능한 전문가 없이는 불가능합니다.관리 회사에서 일할 직원을 고용할 때 조직의 장은 업계에서 인정되는 전문 표준을 따라야 합니다.
특별한 점은 직업 설명이 있다는 것입니다. 고용된 모든 전문가는 이 문서를 가지고 있어야 합니다.
주택 및 공동 서비스 관리 회사의 구조, 회사의 배치, 특정 부서 및 직위의 유무는 회사 자체의 규모와 관리 중인 주택 수에 따라 다릅니다.
일반화되고 일반적인 조직 구조 다이어그램을 고려해 볼 가치가 있습니다., 구체적인 상황에 따라 변경 및 조정될 수 있습니다.
참조!관리가 할당되었지만 이 직책에는 다른 이름(예:)이 있을 수 있습니다. 그의 책임에는 조직과 관련된 많은 활동이 포함됩니다. 효율적인 작업회사.
대규모 관리 회사에는 주 관리자 외에도 개별 영역에 할당된 여러 사람이 더 있습니다. 그들은 현장 관리자라고 불리며 회사 이사와 동일한 기능을 수행하지만 특정 주택 그룹과 관련해서만 수행됩니다.
이 경우 각 현장에는 문제를 현지에서 해결할 수 있는 자체 파견 및 응급 서비스가 있습니다.
사이트 관리자의 주요 업무 영역은 다음과 같습니다.
- 할당된 지역에 위치한 주택 소유자와의 상호 작용;
- 안전 및 노동 보호 규칙 및 규정 준수 여부를 모니터링합니다.
- 서비스 조직 및 수리 작업;
- 정부 및 통제 당국과의 상호 작용;
- 현장에 배정된 관리회사 직원의 업무를 모니터링합니다.
이사의 경우 이 경우 그는 기업의 전반적인 업무를 관리합니다.다양한 부서와 직위에 기능 수행을 분배합니다. 현장 관리자의 기능은 여러 면에서 관리 회사 이사의 책임과 유사하지만 더 지역적으로 분산되어 있으며 직무 설명에 자세히 설명되어 있습니다.
각 직원의 구체적인 책임은 직무 설명에 명시되어야 합니다.주택 및 공공 서비스 관리 회사에 존재하는 모든 직무와 직위는 특별 문서에 기록되어 있습니다. -. 모든 관리 회사에는 그 존재가 필수입니다.
일자리 수 외에도 직원 테이블각 직위에 대해 제공되는 관세율, 수당 및 급여도 표시됩니다.
전형적인 조직 구조 CC는 기능적이다즉, 일반화된 기능을 수행하는 여러 부서의 존재를 제공합니다. 이러한 기능과 해당 기능이 구현되는 부서 및 직위를 더 자세히 고려해 볼 가치가 있습니다.
기술 통제
모든 관리 회사의 중요한 업무 영역은 기술적 통제주택 재고 상태에 대한 감독에는 다음이 포함됩니다.
이러한 구분은 다르게 호출될 수 있습니다. 예를 들어, 기술 부서또는 기술 감독 부서. 생산 담당 부국장이 이끌고 있습니다.
주민을 섬기는 관리직원
주택 및 공동 서비스 관리 회사의 직원은 다양한 직위를 포함할 수 있습니다. 이는 회사 규모와 서비스를 제공하는 아파트 건물 수에 따라 다릅니다. 양질의 서비스를 제공하려는 소속사 직원에게는 특정 직위가 있어야 합니다.
디스패처
파견자는 관리 회사가 관리하는 주택 거주자의 신청서를 수락하고 고려를 위해 다른 구조 단위로 전달합니다. 게다가, 직무 설명에 따르면 관리 회사 파견자는 다음 작업을 수행할 의무가 있습니다.
파견자는 자신의 직무 설명에 명시된 의무를 이행하지 못한 데 대한 책임이 있습니다.
배관공
관리 회사의 배관공은 열 및 물 공급 시스템의 작동 및 서비스 가능성을 모니터링하고 고장을 방지하거나 제거하기 위해 필요한 조치를 취해야 합니다.
참조!지침에 따라 배관공은 작업에 필요한 도구, 예비 부품 및 재료를 주문해야 하며 합리적이고 신중하게 사용할 책임이 있습니다.
그는 소속사 경영진의 검토를 위해 업무 프로세스 개선을 위한 제안을 제출하고 자신에게 편안한 근무 조건을 요구할 수 있습니다. 관리 회사의 다른 직원과 마찬가지로 배관공은 관리 명령 위반, 규율 준수 실패, 직무 설명에 규정된 의무 이행 실패에 대한 책임이 있습니다.
전공
그의 주요 업무전기 네트워크의 작동을 모니터링하고 기능상의 고장이나 오작동을 제거하는 것입니다.
직무 설명에 따르면 영국 전기 기술자의 책임은 다음과 같습니다.
관리 회사에서 이 직책을 맡은 사람은 직무 설명에 규정된 의무를 이행하지 못한 데 대한 책임이 있습니다. 또한 그는 자신의 행위로 인해 발생할 수 있는 모든 범죄에 대해 책임을 집니다. 노동 활동 .
거리 청소부
형법 관리인은 청결을 보장합니다. 지역그에게 할당된 영역. 직무 설명에 따르면 관리인은 청소만 하는 것이 아닙니다. 이 직위에 있는 사람은 다음을 수행해야 합니다.
- 화재 안전 도구를 사용할 수 있는 기술을 갖추고 있어야 합니다.
- 해당 지역의 규모와 특성을 파악합니다.
- 모든 응급 서비스의 전화번호를 알아두십시오.
관리인이 아파트 건물 마당만 청소하는 것처럼 보인다면, 당신은 틀렸습니다. 이 사람이 어떤 의무와 권리를 갖고 있는지, 직무 설명에 따라 어떤 책임을 맡고 있는지 우리에게서 알아보세요!
경제적 지원
두 번째로 중요하고 광범위한 관리 회사의 업무 영역은 다음과 같습니다. 다음 작업을 수행하여 구현되는 금융 및 경제 활동:
메모!재정 지원을 담당하는 부서는 회계, 재무, 경제 또는 금융 경제 부서라고 부를 수 있습니다. 이러한 기능을 동시에 수행하는 여러 개의 개별 장치를 작동하는 것도 가능합니다.
그 수장은 금융(상업) 이사 또는 수석 회계사관리 회사. 또한 주택 및 공동 서비스 관리 회사에는 다음 직위가 포함될 수 있습니다.
- 경제학자– 자원 소비량을 계산하고 관리 회사가 인구에게 제공하는 특정 서비스의 비용을 설정합니다.
- 회계사– 기업의 회계 기록을 유지하고 제출에 필요한 서류를 준비하여 세무 당국에 제출합니다.
이는 샘플 상태일 뿐이라는 점을 기억하세요. 이 부서에서 수행하는 기능의 범위는 매우 광범위하며 그 역할은 매우 중요합니다. 왜냐하면 관세와 서비스를 정확하게 계산하는 것이 회사의 이익을 창출하고 주민을 만족시키는 열쇠이기 때문입니다.
법적 활동
소속사 업무의 마지막 중요한 영역은 계약 및 법적 활동의 주요 업무는 다음과 같습니다.
이 부서는 가장 흔히 법률 또는 법률이라고 불립니다.그 존재가 항상 제공되는 것은 아닙니다. 대부분의 경우 관리 회사는 제3자와 계약을 체결합니다. 법률 사무소그러한 서비스 제공을 위해.
관리 회사에 기록 보관
적절한 문서화는 모든 기업의 업무에서 중요한 부분이며 관리 회사도 예외는 아닙니다. 회사의 문서 흐름 양은 일반적으로 크므로 이 분야에 대한 적절한 교육과 경험을 갖춘 자격을 갖춘 직원이 이를 처리해야 합니다.
다음 직위에 있는 직원은 관리회사의 경영을 책임질 수 있습니다.
- 비서;
- 사무원;
- 실업가;
- 조감독;
- 관리자.
직위와 상관없이 직무는 이 직원의비슷할 것입니다 :
관리 회사의 규모가 작은 경우 이러한 기능 중 일부는 파견자 등 다른 회사 직원에게 할당될 수 있습니다.
관리회사의 사무업무 일부를 이관할 수 있으며, 다음을 담당하는 구독자 부서 책임자:
- 관리 회사와 아파트 건물 거주자 간의 계약 체결을 담당합니다.
- 지불의 정확성을 통제합니다.
- 자신에게 맡겨진 지역에 관리자를 임명합니다.
- 관리 회사에 대한 거주자의 부채를 모니터링하고 필요한 경우 미수금 회수를위한 문서를 준비합니다.
- 자신의 부서 업무에 대한 보고서를 준비합니다.
관리 회사의 문서 준비는 확립된 모든 요구 사항과 표준을 고려하여 수행되어야 합니다.
관리 회사에서 작성하는 특정 문서의 예는 다음과 같습니다.
- 형법 적용 (주민이 다양한 목적으로 제공 가능)
- 공급업체 및 계약업체와의 합의에 대해 보고합니다.
- 정산 및 지불 문서.
- 규약 총회관리 회사의 창립자.
- 수행한 작업의 일지 등
게다가, 관리회사는 모든 진술 및 불만 사항을 등록해야 합니다., 주민들로부터받은 내용과이를 제거하기 위해 취해진 조치.
대부분의 경우 이 정보는 특수 저널에 기록되며, 확립된 요구 사항에 따라 제본되고 번호가 매겨져야 합니다.
조직 내 서류작업을 단순화하기 위해, 다양한 문서에 대한 템플릿을 미리 준비해야 합니다.. 예를 들어, 기성품 양식, 진술 및 행위는 필요한 경우 쉽게 인쇄하고 신속하게 작성할 수 있습니다.
홍보부
분리된 구조 단위형법은 인구와 협력하는 부서이며 시민에게 더 친숙한 이름은 여권 사무소입니다. 직원의 책임 여권 사무소다음이 포함됩니다:
- 여권 발급 또는 교체.
- 특정 아파트의 시민 등록 및 등록 취소(신생아의 최초 등록 포함)와 관련된 문서 준비 및 실행.
- 거주자의 신청서에 따라 증명서 및 기타 증빙 서류(예: 주택 등록부 발췌)를 발급합니다.
모든 것을 디자인합니다 필요 서류시민의 요청에 따라 이를 발급하고 필요한 기록을 유지합니다.
중요한!여권 사무소의 종속은 이중입니다. 한편으로는 특정 형법에, 다른 한편으로는 내무부 이민국에 종속됩니다.
관리 회사의 조직 구조는 다른 회사와 마찬가지로 활동 규모와 수행되는 기능의 다양성에 따라 달라집니다. 관리 회사의 주요 업무 영역은 기술, 재무 및 법률입니다.
특정 회사의 조직 구조를 개발할 때 이러한 영역에 특히 집중하여 적절한 직위와 부서를 제공해야 합니다.
주택 지불에 대해 설정된 관세에 대한 데이터는 공개될 수 있습니다. 이 시스템에는 공과금을 지불하지 않은 채무자에 대한 정보도 포함되어 있습니다. 또한 다음 정보를 시스템에 로드해야 합니다.
- 관리 회사의 소유권 문서;
- 아파트 건물의 전자 여권(MKD);
- 가정용 계량 장치에서 얻은 판독값;
- 수리 작업 계획;
- 요금;
- 주택 및 공동 재산에 대한 수리 작업 수행
- 주택 소유자는 어떤 결정을 내렸습니까?
- 재무 서류(전자적으로 제출됨)
- 인구 등과의 작업에 대한 보고서
이 데이터를 포털에 게시하는 것은 전문가의 책임입니다. 시스템에 자동 또는 수동으로 정보를 입력할 수 있습니다.
주택 및 공동 서비스에 대한 직무 설명
중요한
그는 자신의 상사인 주택 및 공동 서비스 부서장에게 보고합니다. 해당 직위는 특정 전문 분야의 대학을 졸업한 사람만이 보유할 수 있습니다. 빈 자리에 지원하려면 해당 업계에서 최소 2년 동안 근무해야 합니다.
최고 전문가의 업무에는 그가 근무하는 부서에 할당된 업무 수행이 포함됩니다.
- 직원은 자신의 업무 결과를 상사에게 보고해야 합니다. 전문적인 활동, 적시에 부서장의 명령을 수행하십시오.
- 고위 경영진이 그에게 할당한 작업을 해결합니다.
주택 및 공동 서비스에 대한 샘플 직무 설명
- 직원의 책임에는 관리 회사 책임자를 위한 보고서 준비가 포함됩니다. 대중이 제기한 불만 사항에 관해 당국과의 상호 작용.
- 관리회사 직원은 아파트 협의회 구성, 회의 개최, 소유주 회의 개최 및 문서 지원 제공에 참여합니다.
- 또한 전문가의 책임에는 문서 체계화 및 회의 데이터베이스 유지 관리가 포함됩니다. 보고서 준비 및 검증을 위해 해당 당국에 제출.
주택 및 공동 서비스 석사 주택 및 공동 서비스 전문가는 SNIP 및 기술 문서를 알아야 하며 에너지 소비에 대해 확립된 표준에 대한 정보를 가지고 있어야 합니다. 주택 및 공동 서비스의 엔지니어링 인프라 분야와 에너지 분야의 기술이 중요합니다.
직업 설명
귀하의 개인 데이터를 보호합니다. 4.9. 전문성 개발. 4.10. 그 밖에 제공되는 권리 노동법. 5. 책임 최고 주택 및 공동 서비스 엔지니어는 다음을 담당합니다. 5.1.
본 직무 설명에 규정된 직무를 수행하지 못하거나 부적절하게 수행한 경우 - 러시아 연방 현행 노동법에 의해 결정된 한도 내에서 5.2. 유발하기 위해 물질적 손해고용주에게 - 현재 노동에 의해 결정된 한도 내에서 민법 RF; 5.3. 활동 수행 과정에서 저지른 범죄의 경우 - 러시아 연방의 행정, 형사 및 민법에 의해 결정된 현재 한도 내에서 결정됩니다.
직무기술서는 [문서명, 번호, 날짜]에 따라 작성되었습니다.
주택 및 공동 서비스 수석 엔지니어의 직무 설명
기술 통제 모든 관리 회사의 중요한 업무 영역은 다음을 포함하는 주택 재고 상태에 대한 기술 통제 및 감독입니다.
- 주택 유지 관리 작업의 분석, 계획 및 조직;
- 수리 작업 계획 및 수행;
- 건물 거주자로부터 신청서 접수 및 등록(예: 수리 조직 관련)
- 공급되는 양과 품질을 제어합니다. 유용;
- 기술 문서의 개발 및 유지 관리.
이 부서는 기술 부서 또는 기술 감독 부서와 같이 다르게 호출될 수 있습니다. 생산 담당 부국장이 이끈다. 수석 엔지니어. 주택 및 공동 서비스 관리 회사: 직원은 다음 직위도 포함할 수 있습니다.
- 디스패처.
관리 회사의 문서 준비는 확립된 모든 요구 사항과 표준을 고려하여 수행되어야 합니다. 관리 회사가 작성하는 특정 문서의 예는 다음과 같습니다.
- 형법 적용(주민이 다양한 목적으로 제공할 수 있음)
- 공급업체 및 계약업체와의 합의에 대해 보고합니다.
- 결제 및 지불 문서;
- 관리 회사 창립자 총회 의사록;
- 수행한 작업 기록 등
또한, 관리회사는 입주자로부터 접수된 모든 진술 및 불만 사항과 이를 해소하기 위해 취한 조치를 등록해야 합니다. 대부분의 경우 이 정보는 설정된 요구 사항에 따라 제본되고 번호가 매겨져야 하는 특수 저널에 기록됩니다.
주택 및 공동 서비스 부문의 표준 직무 설명
예를 들어 다음과 같을 수 있습니다.
- 비서;
- 사무원;
- 실업가;
- 조감독;
- 관리자.
직위에 관계없이 이 직원의 기능은 유사합니다.
- 들어오는 서신을 수신하고 등록합니다.
- 나가는 문서의 실행 및 등록;
- 현재 회사 문서(예: 다양한 저널) 유지 관리
- 기록 보관소에 제출할 문서 준비;
- 시민으로부터 신청서를 접수하고 등록합니다.
- 지휘 비즈니스 서신그리고 전화 대화;
- 회사 내부 문서의 준비 및 실행.
관리 회사가 소규모인 경우 이러한 기능 중 일부는 파견자, 여권 담당자, 구독자 부서장과 같은 다른 회사 직원에게 할당될 수 있습니다. 관리 회사 구독자 부서장의 직무 설명입니다.
벨로루시 공화국 주택 및 공동 서비스 부문의 표준 직무 설명
예를 들어, 엘리베이터에서 전기 기술자의 활동은 2013년 12월 20일자 명령 번호 754 n에 의해 규제됩니다. 주택 재고 관리를 담당하는 직원(2014년 4월 11일자 명령 번호 233 n) 보일러실 장비 설치자 - 2014년 11월 21일자 주문 번호 929 n. 관리 회사, 주택 및 공동 서비스 기업, 주택 소유자 협회의 경영진은 인사 정책을 시행하고 아파트 건물을 관리할 때 주택 및 공동 서비스 근로자에 대한 전문 표준을 고려해야 합니다. 문서에는 어떤 자격 요건이 존재하는지에 대한 정보가 포함되어 있으며 특성이 나열되어 있습니다.
직원의 규정된 기능적 책임 주택 및 공동 서비스 분야에서 일하는 각 조직은 법적 규범에 따라 기능적 책임을 이행해야 합니다.
이사의 경우, 그는 기업의 전반적인 업무를 관리하고 다양한 부서와 직위에 기능 수행을 분배합니다. 각 직원의 구체적인 책임은 직무 설명에 명시되어야 합니다. 관리 회사에서 사용 가능한 주택 및 공동 서비스 관리 회사의 모든 직업과 직위는 직원 배치 테이블이라는 특수 문서에 고정되어 있습니다.
모든 관리 회사에는 그 존재가 필수입니다. 직원 수 외에도 직원 테이블에는 각 직위에 대해 제공되는 관세율, 수당 및 급여가 표시됩니다. 관리 회사의 일반적인 조직 구조는 기능적입니다. 즉, 일반적인 기능을 수행하는 여러 부서의 존재를 제공합니다. 이러한 기능과 해당 기능이 구현되는 부서 및 직위를 더 자세히 고려해 볼 가치가 있습니다.
정보
이러한 기능을 동시에 수행하는 여러 개의 개별 장치를 작동하는 것도 가능합니다. 그 책임자는 재무(상업) 이사 또는 최고 회계사입니다. 또한 주택 및 공동 서비스 관리 회사에는 다음 직위가 포함될 수 있습니다.
- 경제학자 - 자원 소비량을 계산하고 관리 회사가 인구에게 제공하는 특정 서비스 비용을 설정합니다.
- 회계사 – 기업의 회계 기록을 유지하고 제출에 필요한 서류를 준비하여 세무 당국에 제출합니다.
이는 샘플 상태일 뿐이라는 점을 기억하세요.
이 부서에서 수행하는 기능의 범위는 매우 광범위하며 그 역할은 매우 중요합니다. 관세와 서비스의 정확한 계산은 회사의 이익과 주민 만족의 열쇠입니다.
나는 승인한다
[직위, 서명, 성명.
매니저나 다른
공식 승인
승인하다
[조직 및 법적 형태, 직무 설명]
조직명, [일, 월, 연도]
기업] M.P.
업무 설명서
주택 및 공동 서비스 수석 엔지니어 [조직, 기업 등의 이름]
이 직무 설명은 조항에 따라 개발 및 승인되었습니다. 노동법 러시아 연방노사관계를 규제하는 기타 법적 행위.
1. 일반 조항
1.1. 주택 및 공동 서비스(HCS)의 수석 엔지니어는 관리자 범주에 속합니다.
1.2. 주택 및 공동 서비스 수석 엔지니어의 임명 및 해고는 명령 (지시)에 따라 수행됩니다.
1.3. 고등교육을 받은 사람을 주택 및 공공 서비스 수석 기술자로 임명 전문적인 교육그리고 최소 [학기]년 동안 주택 및 공동 서비스 전문 분야에서 근무한 경험이 있어야 합니다.
1.4. 주택 및 공동 서비스 담당 수석 엔지니어는 [, 직위 이름]에 보고합니다.
1.5. 최고 주택 및 공동 서비스 엔지니어는 다음 사항을 알아야 합니다.
— 주택 및 공동 서비스 분야의 법령, 명령, 명령, 규정, 러시아 연방의 주택 및 공동 서비스 개혁 개념 구현에 관한 규범적 및 방법론적 자료
— 주택법, 러시아 연방 주택법;
- 공공 서비스 제공에 관한 규칙
— 주택 재고의 기술적 운영에 관한 규칙 및 규정
— 주택 및 공동 서비스 제공 기술
— 주택 및 공동 서비스 제공의 유형 및 특징
- 인구를 위한 주택 운영 및 수리 서비스 표준
— 주택 및 공동 서비스가 충족해야 하는 필수 요구 사항인 표준;
— 경제, 주택 및 공동 서비스 조직, 노동 및 관리;
— 조직의 물류를 조직합니다.
— 조직의 생산 능력 및 인적 자원, 서비스 지역의 전기, 물 및 열 공급을 위한 주택 및 공동 서비스 및 유틸리티 네트워크의 계획 및 다이어그램
- 주택의 자원-에너지 절약 방법;
— 조직의 재정 및 경제 활동에 대한 계획을 개발하고 승인하는 절차
— 계획, 전략 및 운영 계획의 기초;
- 생산 관리의 기본;
- 민사 계약을 체결하고 실행하는 절차
— 조직의 생산, 경제, 재정 및 경제 활동에 대한 사업 계획을 작성하고 합의하는 절차
— 사무 표준(문서 분류, 실행 절차, 등록, 통과, 보관 등)
- 시설 컴퓨터 기술, 커뮤니케이션 및 커뮤니케이션;
- 노동법의 기본;
- 산업 보건 및 안전, 산업 위생 및 화재 안전에 관한 규칙 및 규정.
2. 기능
2.1. 조직의 기술 활동을 계획하고 지시합니다.
2.2. 주택 재고의 유지 관리, 서비스 및 수리 작업과 유틸리티 공급을 위한 주문 형성.
2.3. 기술적 지원주택 및 공동 서비스를 제공하기 위한 업무를 수행합니다.
2.4. 조직의 기술 인력 관리.
3. 직무
최고 주택 및 공동 서비스 엔지니어는 다음과 같은 직무를 수행합니다.
3.1. 정책과 방향을 정하다 기술 개발조직.
3.2. 정리하다 유지주택 재고(주택 및 지역의 위생 유지 관리, 건물의 구조물, 요소, 부품, 엔지니어링 장비 유지 관리 등).
3.3. 산업 위생, 화재 안전 및 안전 규정의 규칙 및 규정에 따라 건물 및 건물의 경제적 유지 관리를 제공합니다.
3.4. 주택 재고의 기술적 조건, 제공되는 서비스 수준 및 품질, 수행되는 작업을 분석하고 주택 재고에 대한 서비스 품질을 향상시키기 위한 제안을 개발하며 제공되는 서비스 유형을 확장합니다.
3.5. 자원절약 기술을 소개합니다.
3.6. 개발:
— 주택 재고의 유지보수 및 수리 품질에 대한 요구사항
- 수행된 작업의 노동 강도에 대한 표준 및 구현을 위한 재료 소비 표준을 설정합니다.
3.7. 주최:
— 신청서 접수 및 등록, 수리 작업 기록 유지
— 주택 재고에 필요한 유지보수 및 수리 작업 목록을 작성합니다.
3.8. 주택 재고의 유지 관리 및 수리를 위한 기술 부분의 초안 계약을 개발합니다.
3.9. 자본을 관리하고 현재 수리:
- 물 공급;
- 하수도;
- 열 공급;
- 가스 공급;
- 지붕;
— 건축 엔지니어링 장비(보일러 장비, 펌프, 팬 및 에어컨, 엘리베이터 장비, 인터콤, 보안 경보, 안테나 장비, 케이블 TV, 라디오)
- 건물의 계측(열, 물, 전기, 가스 계량기).
3.10. 경영조직 개선, 노동생산성 증대, 원가절감, 합리적 사용생산 자원, 현재 주 표준에 따른 주택 및 공동 서비스 준수.
3.11. 감독:
— 노동 보호, 안전 예방 조치, 산업 위생 및 화재 안전, 위생 당국의 요구 사항 및 기술 감독을 수행하는 기관에 관한 설계, 엔지니어링 및 기술 규율, 규칙 및 규정 준수
— 기술적 조건주택 재고의 사용, 주택 및 공동 서비스 제공;
- 공급 기술 사양계약자에 의한 주택 재고의 운영 및 유지 관리;
— 계절별 운영 조건에 맞게 주택 재고를 준비합니다.
— 수행된 작업의 질과 양, 제공된 서비스.
3.12. 기술 문서 유지 관리 작업을 구성합니다.
3.13. 기술 인력을 위한 교육 및 고급 교육을 조직합니다.
4. 권리
직무를 수행하는 동안 주택 및 공동 서비스 수석 엔지니어 공식 권한다음과 같은 권리가 있습니다:
4.1. 공무 수행에 필요한 조직적, 기술적 조건을 제공합니다.
4.2. 직무 설명 및 직위에 대한 권리와 책임을 규정하는 기타 문서, 직무 수행 품질 평가 기준 및 승진 조건을 숙지합니다.
4.3. 공무수행에 필요한 정보와 자료를 정해진 방법에 따라 접수하고, 경영활동 개선을 위한 제안을 합니다.
4.4. 경영진이 고려할 수 있도록 본 지침에 제공된 책임과 관련된 작업 개선을 위한 제안서를 제출합니다.
4.5. 활동과 관련된 조직 경영진의 결정 초안을 숙지하십시오.
4.6. 귀하의 역량 내에서 문서에 서명하고 승인하십시오.
4.7. 법이 규정하는 모든 것에 대해 사회적 보장.
4.8. 귀하의 개인 데이터를 보호합니다.
4.9. 전문성 개발.
4.10. 노동법에 의해 제공되는 기타 권리.
5. 책임
최고 주택 및 공동 서비스 엔지니어는 다음을 담당합니다.
5.1. 본 직무 설명에 명시된 직무를 수행하지 않거나 부적절하게 수행하는 경우 - 러시아 연방 현행 노동법에 의해 결정된 한도 내에서
5.2. 고용주에게 물질적 손해를 끼친 경우 - 러시아 연방의 현행 노동 및 민법에 의해 결정된 한도 내에서
5.3. 활동 수행 과정에서 저지른 범죄의 경우 - 러시아 연방의 행정, 형사 및 민법에 의해 결정된 현재 한도 내에서 결정됩니다.
직무기술서는 [문서명, 번호, 날짜]에 따라 작성되었습니다.
인사부 책임자:
[이니셜, 성][서명][날짜, 월, 연도] 동의함: [이니셜, 성][서명][날짜, 월, 연도] 지침을 읽었습니다: [이니셜, 성][서명][날짜, 월 , 년도 ]
급여 인상을 기대할 수 있는 사람 Mark Bershidsky Hays의 12월 연구에 따르면 고용주의 46%가 내년에 직원을 늘릴 계획입니다. 45%는 직원을 늘릴 계획이 없으며 다음 문제만 처리할 것이라고 말했습니다. 
Raghav Kharan은 다음과 같이 일했습니다. 대기업, Shutterstock 및 TrueVentures Foundation을 포함하여 지원자에게 요구되는 졸업장 및 자격증이 부족하더라도 원하는 직업을 얻을 수 있는 방법에 대해 썼습니다. vc.ru 편집자들이 번역을 준비했습니다... 
고용주 중 10명 중 1명만이 제공된 훈련 수준에 만족합니다. 고등 교육러시아에서. 기업은 국가와 대학에 의존하는 것을 중단하고 스스로 직원을 교육해야 합니다. 하지만 시장 수요에 전문가가 될 수는 없습니다. 
고용주의 의견: 어떤 직원을 먼저 제거해야 합니까? Mail.Ru Group, Aviasales, Sports.ru 및 기타 회사의 대표가 설명합니다. Anna Artamonova, Mail.Ru 그룹 부사장 우선, 유독한 직원을 제거해야 합니다.... 
최고 주택 및 공동 서비스 엔지니어의 직무 설명은 이 직업의 대표자가 활동 과정에서 직면하게 될 모든 활동과 작업 유형을 나열하고 특성화하는 문서입니다. 또한, 특정 직위에 대한 후보자의 요구 사항과 이 지침을 위반할 경우의 책임에 대한 내용도 포함되어 있습니다.
관리 회사에서 누가 문서를 작성합니까?
이 문서는 해당 개인이 고용된 기업의 직속 상사가 작성합니다. 엔지니어를 고용하는 경우, 지침은 총책임자가 승인합니다..
- 헤더에는 고용된 직원이 속하게 될 기업의 전체 이름과 이를 승인한 사람의 전체 이름 및 직위가 표시됩니다.
- 일반 조항 - 직위 전체, 후보자 요구 사항 및 필요한 지식에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
- 직무 책임 – 전체 목록해당 직위 내에서 수행할 수 있는 업무 유형.
- 권리 - 엔지니어가 참여할 수 있는 문제와 국가의 사회적 보장을 나열합니다.
- 책임 - 직원이 처벌받을 수 있는 위반 사항에 대한 정보가 포함됩니다.
기술 장비 엔지니어, 전력 엔지니어, 최고 주택 및 공동 서비스 엔지니어의 예를 사용하여 직무 설명의 각 항목을 고려해 보겠습니다.
일반 조항
모든 유형의 엔지니어 직책에 대한 모든 후보자는 해당 분야(건설, 통신, 엔지니어링)와 관련된 적절한 고등 또는 중등 전문 기술 교육을 받아야 합니다.
주목!수석 엔지니어의 위치에는 교육이 더 높아질 수 있습니다!
업무 경험은 기업의 장이 정하며 일반 엔지니어에게는 필요하지 않을 수 있지만 카테고리 1, 2 및 3의 엔지니어에게는 하위 직위에서 최소 3년이 필요합니다. 엔지니어는 자신의 활동 분야에 대한 특정 지식을 가지고 있어야 합니다.
이러한 직위의 모든 대표자는 자신의 직무 설명, 활동 분야에 적용되는 러시아 연방 법률 및 현지 규정을 알고 있어야 합니다.
기능
이러한 전문 분야의 기능에는 다음과 같은 결과를 달성하기 위해 위탁 주거용 건물에서 발생하는 프로세스 구성이 포함됩니다.
- 최소한의 자원 소비;
- 모든 지표의 표준 준수;
- 가능한 한 빨리 수리 작업을 수행합니다.
- 모든 문서를 순서대로 유지합니다.
책임
에게 직무주택 및 공동 서비스의 수석 엔지니어는 다음과 같습니다.
진상
모든 범주의 엔지니어는 시즌 또는 기타 기간에 대한 달력 계획이 채택되는 회의 및 기타 이벤트에 참여할 권리가 있습니다. 그들은 또한 기업의 개선, 자동화 및 자원 절약을 제안할 권리가 있습니다.
각 엔지니어는 일상적인 작업, 예방 작업 또는 수리 작업을 수행하는 데 필요한 자원과 노동력을 적시에 제공하도록 상사에게 요구할 권리가 있습니다.
참조:주에서는 이러한 직책의 대표자들에게 고급 교육 및 경력 발전 기회를 보장합니다.
책임
수석 엔지니어, 기술 유지 관리 엔지니어 및 전력 엔지니어 모두 취해진 조치에 대해 동일한 유형의 책임을 집니다. 그들은 다음과 같은 책임을 질 수 있습니다:
직원은 언제 해당 행위에 익숙해지나요?
엔지니어는 채용 시 직무 설명을 잘 알고 있어야 합니다.이 경우 문서에 서명을 해야 합니다. 관리자가 직무 내용을 변경하는 경우 직원에게 즉시 통보하고 숙지시켜야 하며, 새로운 지시 사항에도 엔지니어의 서명이 있어야 합니다.
기업의 엔지니어 위치 주택 부문활동 분야에 따라 차이가 있습니다.
이 기사에서는 모든 시설에서 가장 일반적인 세 가지 항목인 수석 엔지니어, 전력 엔지니어, 기술 및 기술 부서 책임자를 조사했습니다. 이들의 활동은 주요 작업 문서인 직무 설명과 일치해야 합니다. 위반 및 직무 수행 불량으로 인해 모든 범주의 직원은 리더십 위치를 차지하는지 여부에 관계없이 동일한 책임을집니다.