Je možné vyvěsit reklamní poutač na balkón? Zákony o reklamě na balkonech
Při jízdě ulicemi města každý z nás dával pozor na transparenty umístěné na balkonech bytů. Někdo inzeruje prodej obytného prostoru, někdo inzeruje svůj typ činnosti a někdo dokonce touto technikou vyznává lásku své spřízněné duši. Bez ohledu na obsah se nabízí otázka: je to legální? Je možné nebo nelze umístit na balkón? různé druhy reklamní prvky?
Co říká zákon
Studiem „Pravidel pro údržbu a užívání bytových domů“ dojdeme k závěru, že zábradlí balkónů, dveřní výplně a okna jsou osobním vlastnictvím vlastníků obytných prostor. Ale betonové desky a další konstrukce, které plní funkci oplocení, jsou klasifikovány jako společný majetek. Docházíme k závěru, že vlastník tohoto bytu má právo umístit na balkón reklamní poutače. Toto právo je potvrzeno článkem 17 část 4 kodexu bydlení RF. Zároveň je však vlastník obytného prostoru povinen dodržovat další zákon - „o reklamě“. Podle požadavků tohoto legislativního aktu se každý, kdo si přeje lokalizovat reklama impozantní velikosti, je nutné získat povolení od místní vlády pro tuto akci. Majitel bytu má jednak právo vyvěsit na balkoně transparent, jednak k tomu musí získat povolení od místních úřadů. Zdá se to jako paradox? Ne.
Při studiu výše uvedeného zákona jsme pochopili, že jeho účinek se vztahuje i na osoby podnikající a explicitní reklama jakýkoli produkt nebo podnik. Jinými slovy, pokud plakát pověšený na balkoně jednoduše propaguje produkty společnosti nebo společnost samotnou, pak mají místní úřady právo zakázat jeho použití na konstrukci balkonu. Pokud majitel bytu post reklamní banner s informacemi vyzývajícími k nákupu produktu nebo využití služeb této společnosti, bude muset zaplatit pokutu za porušení zákona.
Jak legálně zobrazit banner
- Kontaktujte úřady místní samospráva a získat oficiální povolení.
- Získejte povolení od společnosti pro údržbu domu.
- Uzavřete se správcovskou společností dohodu o odečtení procenta ze zisku pocházejícího z této reklamy.
K získání povolení musí inzerent strávit osobní čas a bude muset vynaložit náklady na materiál. V v tomto případě, jedná se o platbu povinné státní daně, jejíž výše je do tří tisíc rublů. V praxi každý druhý inzerent spěchá, aby obešel byrokratickou byrokratickou zátěž a vyvěsil banner podle vlastního uvážení. Připomeňme, že tato neopatrnost má za následek řadu průšvihů, z nichž jedním může být pokuta.
Pokud se rozhodnete instalovat banner neoprávněně, pamatujte, že zástupci samospráv mají právo přijít a vaši reklamu rozebrat. Vzhledem k tomu, že jednání inzerenta je nezákonné, je povinen zaplatit pokutu až do výše 2 500 rublů.
Umístění reklamy na váš balkon je v posledních letech poměrně běžnou praxí, která může přinést jisté pasivní příjem. Okamžitě stojí za zmínku, že reklamu na balkoně obytného domu nelze umístit samostatně, bez koordinace s regulačními orgány a komunálními službami.
Běžný jev ve městě.
Při prodeji reklamního prostoru musíte nejprve najít inzerenta. Je potřeba najít fyzickou nebo právnickou osobu, která má o to zájem, protože ne všechny firmy budou chtít umístit reklamu tam, kde ji nikdo neuvidí.
Kromě toho je velmi dobré, když se pod vaším balkonem nachází kavárna, kosmetický salon nebo jiná provozovna služeb, protože v tomto případě můžete umístit název provozovny.
Pokud se vám nedaří najít zájemce sami, můžete je kontaktovat reklamní společnost, která se specializuje na vyhledávání klientů. Za určitou částku nebo provizi za umístění reklamy se specialistům podaří najít nájemce.
Je to všechno legální?
Je důležité pochopit, že nestačí kontaktovat inzerenty a pověsit banner na balkon. Získání všech druhů povolení vyžadovaných zákonem je poněkud problematické.
Mnoho lidí si je jisto, že balkon je jejich vlastnictvím, ale zdaleka tomu tak není.
V souladu s platnou legislativou jsou veškeré uzavírací stavby bytových domů s více byty (stavby oddělující vnější prostor od vnitřního) společným vlastnictvím vlastníků všech prostor bytového domu s více byty.
Vnější strana lodžie a balkonu, stejně jako případné vnější stěny, není osobním majetkem, ale společným majetkem, bez ohledu na umístění vzhledem k vašemu bytu.
Jinými slovy, neměli by být proti reklamě na vašem balkóně. Přemluvit polovinu nájemníků zpravidla není tak těžké.
Je třeba se vyhnout konfliktním situacím.
Poté se musíte obrátit na obecní úřad. Zde je vše mnohem složitější, protože v některých případech budoucí podnikatelé dostanou okamžité odmítnutí. Může to být způsobeno tím, že umístěné reklamní poutače naruší architektonický vzhled budovy a negativně ovlivní vzhled struktur.
Pokud Vám obecní úřad zamítne, pak do 3 měsíců poté může občan podat žalobu na vyslovení nezákonnosti tohoto rozhodnutí.
Zákon zakazuje neoprávněnou instalaci reklamní plakáty na jejich balkonech, protože obecní úřad je může bez souhlasu vlastníka ihned demontovat. Za takové chování bude navíc občanovi uložena pokuta (i když malá, ve výši 2 000–3 000 rublů).
Proto lze v zásadě umisťovat nápisy „Železářství“, „Náhradní díly“ apod. bez souhlasu městského úřadu. na vašem balkoně obytného domu. Je však třeba připomenout, že v tomto případě se bude stále používat společný majetek, takže zákon vyžaduje získání souhlasu poloviny obyvatel.
Jak se dohodnout?
Jak je uvedeno výše, pokud chcete umístit reklamní banner nebo plakát na svůj balkón, musíte postupovat v následujícím pořadí:
- Najděte inzerenta, který má zájem umístit banner na váš balkón. Pokud jste sami nenašli nájemníka, můžete požádat o pomoc reklamní agentury kteří se specializují na práci v této oblasti;
- Jakmile najdete zájemce, budete muset získat souhlas k zadání inzerátu od poloviny obyvatel domu. Objíždět všechny byty a ptát se každého nájemníka osobně je únavné, proto můžete svolat celostavební schůzi vlastníků prostor, na které získáte podporu ve výši 50 %;
- Po obdržení podpory od obyvatel je třeba kontaktovat městskou samosprávu, která po zvážení problému a žádosti může vydat povolení k banneru nebo zakázat instalaci jakékoli reklamy na fasádu budovy. Pokud chcete inzerovat prodej svého bytu, nemusíte to koordinovat s řídícími orgány.
Proces hledání inzerenta lze samozřejmě odložit až do obdržení všech povolení, protože ne všichni obyvatelé souhlasí s reklamním poutačem vyvěšeným na fasádě obytného domu. A orgán samosprávy může tuto myšlenku v zárodku utlumit.
Kromě toho je v tomto případě poskytnuta pokuta 1 500 rublů pro fyzické osoby a až 1 milion pro právnické osoby.
Co mám dělat, když byla na můj balkón umístěna reklama bez mého vědomí?
Tento problém zpravidla nastává, pokud osoba žije ve druhém patře a byty pod nimi jsou komerční prostory (obchod, kosmetický salon, kavárna atd.). Majitelé firem si v tomto případě nesmí vyžádat svolení majitele balkónu a instalovat reklamní stavbu přímo na vnější část jeho lodžie.
Jeden z mnoha typických konfliktů.
V tomto případě byste neměli banner sami demontovat. Doporučuje se obrátit se na místní úřad správcovská společnost, kde musí žádost přijmout a přijmout opatření k odstranění nelegální reklamy. Obvykle však sami majitelé takových zařízení jednají přímo s obyvateli bytu a dostávají povolení od regulačních orgánů, takže v tomto případě nevznikají žádné problémy s reklamou.
Malé shrnutí
Není potřeba žádné povolení.
Z takového pasivního podnikání by se přirozeně neměly očekávat velké příjmy. V některých případech měsíční odměna nepřesahuje 2-3 tisíce rublů, což bude menší přírůstek do rozpočtu většiny ruských rodin.
Odborníci nedoporučují dělat to bez zohlednění všech pravidel a ve strachu čekat na okamžik, kdy přijdou zaměstnanci řídících orgánů, vše odstraní a udělí pokutu. Nejlepší je kontaktovat regulační úřady, napsat žádost a poctivě získat povolení.
Svůj balkon chci využít jako reklamní stojan a pokud možno na něm vydělat. Potřebuji k tomu něčí svolení?
Tato myšlenka přichází k mnoha lidem. Ale to je neobvykle obtížná záležitost. Nejprve musíte koordinovat svůj podnik s majitelem tohoto balkonu.
Pravděpodobně se považujete za majitele. Ve skutečnosti to není pravda. Obklopující stavby (tj. stěny a jiné stavby oddělující vnější prostor od vnitřního) jsou ze zákona společným majetkem vlastníků bytů. obytný dům.
- § Umění. 36 Zákon o bydlení Ruské federace
- § Ustanovení 15 Čl. 9 zákona „o reklamě“
- § Umění. 14.3. Kód správní delikty RF
Takže vnější rovina plotu balkonu nebo lodžie, nemluvě o vnější zdi, je společným majetkem. K jeho použití musíte získat povolení od valné hromady vlastníků bytů, to znamená, že více než polovina z nich musí prohlásit, že nemá námitky proti vašemu „ reklamní kampaň" Pak se musí vyjádřit místní vláda, to je nejtěžší fáze. Mohou odmítnout.
Odmítnutí je možné pouze z určitých důvodů, zejména z důvodu narušení vnějšího architektonického vzhledu stávající zástavby sídla nebo městské části.
Do tří měsíců ode dne doručení zamítavého rozhodnutí se můžete obrátit na soud, aby prohlásil takové rozhodnutí za nezákonné.
POZORNOST!
Neoprávněná instalace reklamní design nepovoleno! Podléhá demontáži na základě pokynů místní samosprávy. Za porušení právních předpisů o reklamě hrozí občanům pokuta 2 000 až 2 500 rublů.
Ale ne všechno je tak smutné. Zákon „o reklamě“ se nevztahuje na politickou reklamu (včetně volebních kampaní), nápisy a nápisy, které neobsahují reklamní informace, a reklamy nesouvisející s obchodní činností.
Můžete si tedy zkusit představit nápis „Obchod“ jako znamení a risknout, že si ho pověsíte na balkón. Pravda, budete stále užívat společný majetek, takže by bylo dobré získat souhlas obyvatel. Rozhodněte se sami, zda jít do magistrátu nebo ne. Pokud se mýlíte, budou vás o tom informovat samy úřady a budou po vás požadovat odstranění inzerátu. Zákonovějším způsobem je ale zjistit, jaké požadavky na design balkonů a fasád byly ve vašem městě přijaty, a řídit se jimi.
Finanční génius
Finanční gramotnost, efektivní řízení osobní finance
Reklama na balkonech: jednoduchý ziskový obchod bez investic
Vítejte ve Financial Genius! Dnes vás chci upozornit na velmi jednoduchý ziskový podnikatelský nápad bez investic: reklama na balkonech. Tento typ podnikání nevyžaduje téměř žádné výdaje, žádné speciální znalosti a dovednosti, takže můžeme říci, že je dostupný všem a je perfektní pro začínající podnikatele, jako hlavní popř. doplňková metoda zisk. Pojďme se tedy podívat, co je reklama na balkonech jako druh podnikání, jak tuto činnost provádět a na co si dát pozor.
Určitě mnozí z vás viděli reklamy na balkonech. Rozhodně upoutá, protože není umístěna na speciálních reklamních konstrukcích, ale tam, kde by obecně neměla být, takže efektivita takové reklamy je vždy vysoká a poptávka po balkónové reklamě je a vždy bude v dobré nebo správné místo, zejména pokud takové služby nabízíte správně. Vypadá to nějak takto:
Jak vidíte, reklama na balkonech může být různá: někdy jsou to pevné a dokonce svítící konstrukce, ale nejčastěji jsou to jen natažené reklamní bannery, což je nejlepší levná varianta reklamy pro běžné i měnící se inzerenty.
Reklama na balkonech se tedy může stát dobrý obchod, která spočívá ve zprostředkování mezi vlastníky bytů a domů a inzerenty, kteří tam chtějí být umístěni po vašem výhodná nabídka. Bude nutné pracovat ve dvou směrech:
1. Jednat s majiteli výhodně umístěných balkonů a organizace bydlení o možnosti reklamy na balkoně;
2. Vyzvěte komerční a politické struktury, aby umístily své reklamy na dobrá a viditelná místa.
– Legislativa v oblasti bydlení.
V každé zemi mohou být právní normy jiné, navíc se neustále mění, proto nebudu citovat žádné konkrétní body konkrétních zákonů. Řeknu jen to, čemu musíte věnovat pozornost:
1. Je možné umístit reklamy na balkon bez souhlasu státních úřadů? Nejčastěji je to výslovně zakázáno a jakékoli umístění venkovní reklamy vyžaduje souhlas místních úřadů. Pak je třeba prostudovat postup takového schválení a jednat, samozřejmě být připraven na odmítnutí. Vždy se ale dají najít nějaké mezery v zákoně. Například v aktuální zákon Pokud jde o reklamu v Ruské federaci, zákaz se nevztahuje na politickou reklamu, nápisy, nápisy a reklamu čehokoli, co nesouvisí s obchodní činností. Zde máte mnoho příležitostí umístit reklamy na balkony bez schválení.
Praxe navíc ukazuje, že velmi často reklama na balkonech visí roky, řekněme, nelegálně. Zvlášť když mluvíme oÓ malá města a ne na nejviditelnějších místech. V tomto případě může být v nejhorším případě majitel balkónu nucen reklamu demontovat a zaplatit pokutu, jejíž výše bývá malá. Za dobu, co tato reklama visí, dokud si ji někdo neuvědomí, vydělá desítkykrát více.
2. Je možné umístit reklamy na balkony bez souhlasu bytové organizace? Nejčastěji je to také nemožné, protože stěny domu a balkon obvykle patří bytové organizaci, a nikoli majiteli bytu. Ale bude mnohem snazší se s ní dohodnout: můžete uzavřít nájemní smlouvu na reklamní plochy a platit malé platby, myslím, že nebudou zbytečné pro žádného vedoucího kanceláře nebo domácnosti, kteří, jak víte, jsou vždy nedostatek peněz.
Když si pečlivě prostudujete legislativu v těchto dvou oblastech a najdete optimální způsoby rozvoje takového podnikání, můžete si otevřít firmu s reklamou na balkonech.
K tomu se budete muset zaregistrovat jako podnikatel a otevřít si bankovní účet, na který vám inzerenti převedou peníze, a vy tedy budete platit bytovým organizacím a vlastníkům bytů za pronájem reklamních ploch.
Když je toto hotovo, můžete přistoupit přímo k realizaci podnikatelského nápadu. Hledejte balkóny, které jsou výhodně umístěné a dosud neobsazené reklamou a domluvte se s obyvateli a majiteli domů o využití balkonů pro reklamní účely. Optimální budou domy, jejichž balkony mají výhled do centrálních ulic nebo se nacházejí v místech s velkou koncentrací komerčních objektů (takže je lze použít jako nápisy a nápisy jako „Tady se prodává nejchutnější klobása!“ atd.) . Nejlepší je věnovat pozornost balkonům umístěným ve 2. patře: jsou nejnápadnější, i když vše samozřejmě závisí na každém konkrétním případě.
Nejjednodušší by bylo dohodnout se s nízkopříjmovými obyvateli, samoživiteli a důchodci, kteří by jednoznačně mohli využít doplňkový zdroj příjmů. Po obdržení souhlasu od přímého vlastníka balkonu (nejlépe více balkonů v jednom budoucím domě) začněte jednat s bytovou organizací. O možnosti reklamy na balkonech se často rozhoduje na valných hromadách obyvatel: přijďte na tuto schůzi a přesvědčte obyvatele, že tím nic neztratí, ale získají pouze další finanční prostředky, které lze použít pro potřeby obce. dům a sebe.
Dále budete muset najít inzerenty. Pokud jste se již dohodli s majiteli balkonů a majiteli domů, vyvěste alespoň na jeden balkon v každém domě vlastní banner „Inzerce“ a svůj kontaktní telefon. Někteří inzerenti si vás tak najdou sami.
Ale neměli byste počítat jen s tím: pokračujte nezávislé vyhledávání inzerenti. Nechte své reklamní návrhy v jiném komerční struktury a politické strany, zaměřte se na obchody a podniky v okolí. Nejlepší je vytvořit jakési „portfolio“ s typy balkonů, na které lze reklamu umístit, a předvést je potenciálním inzerentům. Nebudu se podrobně zabývat principy hospodaření obchodní jednání– toto téma si zaslouží samostatnou úvahu a někdy se k němu vrátím.
Trochu se zastavím u komerční složky. Obecný princip platba a distribuce finanční zdroje můžete použít: polovinu peněz, které vám zaplatí inzerent, zaplatíte majiteli balkonu a domovní firmě za pronájem místa, druhá polovina vám zůstane. Ceny za balkónovou inzerci se mohou velmi lišit v závislosti na městě a umístění balkonů. No, řekněme od 50 do 1000 dolarů měsíčně. Vše tedy záleží na tom, kde bydlíte a se kterými majiteli balkonů se můžete domluvit. Pro správné nastavení ceny balkónové reklamy se jednoduše zeptejte ostatních podnikatelů na cenu těchto služeb z pohledu klienta.
No a na těchto parametrech se bude odvíjet i váš celkový výdělek a také na tom, jak moc široká síť balkony zakryjete vy (zde je vždy prostor pro rozšíření vašeho podnikání) a jak aktivní budete při získávání inzerentů.
Nyní víte, jak můžete vybudovat firmu pomocí reklamy na balkonech. Lidé velmi často hledají podnikatelské nápady, které nevyžadují investice, které jsou jednoduché, dostupné a zároveň ziskové: tady to je, jeden z nich. A pamatujte, že zahájení podnikání vždy otevírá širší vyhlídky na výdělky a rozvoj než práce pro vašeho strýce.
Na webu Financial Genius najdete mnoho dalších zajímavých příležitostí k výdělku a investování, dozvíte se, jak kompetentně budovat vztahy s bankami, jednat rodinný rozpočet a spravovat osobní finance. Zůstaňte naladěni a zůstaňte naladěni na aktualizace!
Používáme reklamu na balkoně bytového domu - dodržujeme zákon a pravidla
Umístění reklamy na balkón je v posledních letech poměrně běžná praxe, která může generovat určitý pasivní příjem. Okamžitě stojí za zmínku, že reklamu na balkoně obytného domu nelze umístit samostatně, bez koordinace s regulačními orgány a komunálními službami.
Běžný jev ve městě.
Při prodeji reklamního prostoru musíte nejprve najít inzerenta. Je potřeba najít fyzickou nebo právnickou osobu, která má o to zájem, protože ne všechny firmy budou chtít umístit reklamu tam, kde ji nikdo neuvidí.
Kromě toho je velmi dobré, když se pod vaším balkonem nachází kavárna, kosmetický salon nebo jiná provozovna služeb, protože v tomto případě můžete umístit název provozovny.
Pokud se vám nedaří najít zájemce sami, můžete se obrátit na reklamní společnost, která se na vyhledávání klientů specializuje. Za určitou částku nebo provizi za umístění reklamy se specialistům podaří najít nájemce.
Je to všechno legální?
Je důležité pochopit, že nestačí kontaktovat inzerenty a pověsit banner na balkon. Získání všech druhů povolení vyžadovaných zákonem je poněkud problematické.
Mnoho lidí si je jisto, že balkon je jejich vlastnictvím, ale zdaleka tomu tak není.
V souladu s platnou legislativou jsou veškeré uzavírací stavby bytových domů s více byty (stavby oddělující vnější prostor od vnitřního) společným vlastnictvím vlastníků všech prostor bytového domu s více byty.
Vnější strana lodžie a balkonu, stejně jako případné vnější stěny, není osobním majetkem, ale společným majetkem, bez ohledu na umístění vzhledem k vašemu bytu.
Abyste mohli využívat své vnější plochy pro reklamní účely, musíte získat podporu více než 50 % vlastníků prostor ve vašem domě.
Jinými slovy, neměli by být proti reklamě na vašem balkóně. Přemluvit polovinu nájemníků zpravidla není tak těžké.
Je třeba se vyhnout konfliktním situacím.
Poté se musíte obrátit na obecní úřad. Zde je vše mnohem složitější, protože v některých případech budoucí podnikatelé dostanou okamžité odmítnutí. Může to být způsobeno tím, že umístěné reklamní poutače naruší architektonický vzhled budovy a negativně ovlivní vzhled stavby.
Pokud Vám obecní úřad zamítne, pak do 3 měsíců poté může občan podat žalobu na vyslovení nezákonnosti tohoto rozhodnutí.
Zákon zakazuje neoprávněnou instalaci reklamních plakátů na balkony, protože obecní úřad je může bez souhlasu majitele ihned demontovat. Za takové chování bude navíc občanovi uložena pokuta (i když malá, ve výši 2 000–3 000 rublů).
Proto lze v zásadě umisťovat nápisy „Železářství“, „Náhradní díly“ apod. bez souhlasu městského úřadu. na vašem balkoně obytného domu. Je však třeba připomenout, že v tomto případě se bude stále používat společný majetek, takže zákon vyžaduje získání souhlasu poloviny obyvatel.
Jak se dohodnout?
Jak je uvedeno výše, pokud chcete umístit reklamní banner nebo plakát na svůj balkón, musíte postupovat v následujícím pořadí:
Proces hledání inzerenta lze samozřejmě odložit až do obdržení všech povolení, protože ne všichni obyvatelé souhlasí s reklamním poutačem vyvěšeným na fasádě obytného domu. A orgán samosprávy může tuto myšlenku v zárodku utlumit.
Kromě toho je v tomto případě poskytnuta pokuta 1 500 rublů pro fyzické osoby a až 1 milion pro právnické osoby.
Co mám dělat, když byla na můj balkón umístěna reklama bez mého vědomí?
Tento problém zpravidla nastává, pokud osoba žije ve druhém patře a byty pod nimi jsou komerční prostory (obchod, kosmetický salon, kavárna atd.). Majitelé firem si v tomto případě nesmí vyžádat svolení majitele balkónu a instalovat reklamní stavbu přímo na vnější část jeho lodžie.
Jeden z mnoha typických konfliktů.
V tomto případě byste neměli banner sami demontovat. Doporučuje se obrátit se na orgán samosprávy nebo správcovskou společnost, kde musí žádost přijmout a přijmout opatření k odstranění nelegální reklamy. Obvykle však majitelé takových zařízení sami jednají přímo s obyvateli bytu a dostávají povolení od regulačních orgánů, takže v tomto případě nevznikají žádné problémy s reklamou.
Malé shrnutí
Není potřeba žádné povolení.
Z takového pasivního podnikání by se přirozeně neměly očekávat velké příjmy. V některých případech měsíční odměna nepřesahuje 2-3 tisíce rublů, což bude menší přírůstek do rozpočtu většiny ruských rodin.
Stojí za to se podívat hlavní pravidla o nápisech a reklamních stavbách. Video.
Odborníci nedoporučují dělat to bez zohlednění všech pravidel a ve strachu čekat na okamžik, kdy přijdou zaměstnanci řídících orgánů, vše odstraní a udělí pokutu. Nejlepší je kontaktovat regulační úřady, napsat žádost a poctivě získat povolení.
Zákony o reklamě na balkonech
(přijato Státní dumou Federálního shromáždění Ruské federace dne 22. února 2006, aktuální vydání)
(ve znění federálních zákonů ze dne 18. prosince 2006 N 231-FZ, ze dne 9. února 2007 N 18-FZ, ze dne 12. dubna 2007 N 48-FZ, ze dne 21. července 2007 N 193-FZ, ze dne 1. prosince, 2007 N 310-FZ , ze dne 13.05.2008 N 70-ФЗ, ze dne 27.10.2008 N 179-ФЗ, ze dne 05.07.2009 N 89-ФЗ, ze dne 27.9.2009 N.28.2008 ze dne 17.12.2009 N 320-ФЗ, ze dne 27.12.2009 N 354-ФЗ, ze dne 19.5.2010 N 87-ФЗ, ze dne 27.07.2010 N 194-Ф09/08, ze dne 08.02. N 243-ФЗ, ze dne 04.05.2011 N 56-ФЗ, ze dne 06.03.2011 N 115-ФЗ, ze dne 01.07.2011 N 169-FZ, ze dne 11.07.2011 N 12.01.2011 N 12.01. 218-FZ (ve znění pozdějších předpisů 20.07.2012), ze dne 18.07.2011 N 242-FZ, ze dne 21.07.2011 N 252- federální zákon, ze dne 21. listopadu 2011 N 327-FZ, ze dne 20. července 20, 20. července N191 ze dne 28. července 2012 N 133-FZ, ze dne 7. května 2013 N 98-FZ, ze dne 7. června 2013 N 108-FZ, ze dne 2. července 2013 N 185-ФЗ, ze dne 23. 7. 2013 N 2013 N. , ze dne 23.07.2013 N 251-ФЗ, ze dne 21.10.2013 N 274-ФЗ, ze dne 25.11.2013 N 317-ФЗ, ze dne 21.12.2013 N 375, ze dne 28.12. N 396-FZ, ze dne 28. prosince 2013 N 416-FZ, ze dne 4. června 2014 N 143-FZ, ze dne 28. června 2014 N 190-FZ, ze dne 21. července 2014 N 218-FZ, ze dne 2. července 2012 N 235-ФЗ, ze dne 21.07.2014 N 264-ФЗ, ze dne 21.07.2014 N 270-ФЗ, ze dne 4.11.2014 N 338-ФЗ, ze dne 29.12.2014 N 6.12. 29.12.2014 N 485-ФЗ, ze dne 31.12.2014 N 490-ФЗ, ze dne 2.3.2015 N 5-ФЗ, ze dne 3.8.2015 N 50-ФЗ, ze dne 26.7.2015 N 490-ФЗ 304-ФЗ, ze dne 12.05.2016 N 413-ФЗ, ze dne 28.03.2017 N 44-FZ)
Kapitola 1. Obecná ustanovení
Článek 1. Cíle tohoto spolkového zákona
Cílem tohoto federálního zákona je rozvíjet trhy pro zboží, práce a služby založené na dodržování zásad spravedlivé hospodářské soutěže, zajištění Ruská Federace jednota hospodářského prostoru, uplatňování práva spotřebitelů na spravedlivou a spolehlivou reklamu, vytváření příznivých podmínek pro výrobu a distribuci sociální reklamy, předcházení porušování právních předpisů Ruské federace o reklamě, jakož i potlačování nevhodná reklama.
Článek 2. Oblast působnosti tohoto federálního zákona
1. Tento federální zákon se vztahuje na vztahy v oblasti reklamy bez ohledu na místo její výroby, pokud je distribuce reklamy prováděna na území Ruské federace.
2. Tento federální zákon se nevztahuje na:
1) politická reklama, včetně volební kampaně a kampaně na téma referenda;
2) informace, jejichž zveřejnění nebo distribuce nebo sdělení spotřebiteli je povinné v souladu s federálním zákonem;
3) referenční, informační a analytické materiály (recenze interních a zahraniční trhy, Výsledek vědecký výzkum a testy), jejichž hlavním cílem není propagace produktu na trhu a nejsou sociální reklamou;
4) zprávy od úřadů státní moc, jiných orgánů státní správy, sdělení orgánů samosprávy, sdělení orgánů obce, která nejsou součástí struktury orgánů samosprávy, pokud taková sdělení neobsahují informace reklamního charakteru a nejsou sociální reklamou;
5) značky a indikátory, které neobsahují reklamní informace;
6) oznámení fyzických nebo právnických osob nesouvisejících s realizací podnikatelská činnost;
7) informace o produktu, jeho výrobci, dovozci nebo vývozci umístěné na produktu nebo jeho obalu;
8) jakékoli prvky designu produktu umístěné na produktu nebo jeho obalu a nesouvisející s jiným produktem;
9) odkazy na produkt, způsob jeho individualizace, výrobce nebo prodejce produktu, které jsou organicky integrovány do vědeckých, literárních nebo uměleckých děl a samy o sobě nejsou informacemi reklamního charakteru.
3. Ustanovení tohoto spolkového zákona týkající se výrobce zboží platí i pro osoby vykonávající práce nebo poskytující služby.
4. Zvláštní požadavky a omezení stanovené tímto federálním zákonem ve vztahu k reklamě jednotlivé druhy zboží, se vztahují i na reklamu prostředků individualizace tohoto zboží, jeho výrobců nebo prodejců, s výjimkou případu, kdy reklama prostředků individualizace individuální produkt, jeho výrobce nebo prodejce zjevně neodkazuje na produkt, pro který reklama tohoto spolkového zákona stanoví zvláštní požadavky a omezení.
Článek 3. Základní pojmy používané v tomto federálním zákoně
Pro účely tohoto federálního zákona se používají následující základní pojmy:
1) reklama - informace šířené jakýmkoliv způsobem, v jakékoli formě a za použití jakýchkoli prostředků, adresované neurčitému počtu osob a zaměřené na upoutání pozornosti k předmětu reklamy, vytvoření nebo udržení zájmu o něj a jeho propagaci na trhu;
2) předmět reklamy - zboží, prostředky individualizace právnické osoby a (nebo) zboží, výrobce nebo prodejce zboží, výsledky duševní činnosti nebo akce (včetně sportovní soutěže, koncertu, soutěže, festivalu, hazardních her , sázky), upoutat pozornost, na kterou je reklama zaměřena;
(ve znění federálního zákona ze dne 7. května 2009 N 89-FZ)
3) zboží - produkt činnosti (včetně práce, služby), určený k prodeji, výměně nebo jinému uvedení do oběhu;
4) nevhodná reklama - reklama, která nesplňuje požadavky právních předpisů Ruské federace;
5) inzerent - výrobce nebo prodejce zboží nebo jiná osoba, která určila předmět reklamy a (nebo) obsah reklamy;
6) tvůrce reklamy - osoba, která zcela nebo částečně převádí informace do podoby připravené k distribuci ve formě reklamy;
7) distributor reklamy - osoba šířící reklamu jakýmkoli způsobem, v jakékoli formě a jakýmikoli prostředky;
8) spotřebitelé reklamy - osoby, které reklama přitahuje pozornost k předmětu reklamy;
9) sponzor - osoba, která poskytla finanční prostředky nebo zajistila poskytnutí finančních prostředků na organizaci a (nebo) konání sportovní, kulturní nebo jiné akce, vytvoření a (nebo) odvysílání televizního nebo rozhlasového pořadu nebo vytvoření a (nebo) použití jiného výsledku tvůrčí činnosti;
10) sponzorská reklama - reklama šířená pod podmínkou povinného uvedení určité osoby jako sponzora v ní;
11) sociální reklama - informace šířené jakýmkoli způsobem, v jakékoli formě a za použití jakýchkoli prostředků, určené neurčitému počtu osob a zaměřené na dosažení charitativních a jiných společensky užitečných cílů, jakož i zajištění zájmů státu;
12) antimonopolní úřad - federální antimonopolní úřad a jeho územní orgány.
Článek 4. Legislativa Ruské federace o reklamě
Právní předpisy Ruské federace o reklamě se skládají z tohoto federálního zákona. Vztahy vznikající v procesu výroby, umísťování a distribuce reklamy mohou být upraveny i jinými federálními zákony, regulačními právními akty prezidenta Ruské federace a regulačními právními akty vlády Ruské federace přijatými v souladu s tímto federálním zákonem. Zákon.
Článek 5. Obecné požadavky na reklamu
2. Reklama, která:
1) obsahuje nesprávné srovnání inzerovaného produktu se zbožím v oběhu, které je vyráběno jinými výrobci nebo prodáváno jinými prodejci;
2) diskredituje čest, důstojnost popř obchodní pověst osoby, včetně konkurentů;
3) je reklama na výrobek, jehož reklama je v daném čase nebo na daném místě tímto způsobem zakázána, je-li prováděna pod zástěrkou reklamy jiného výrobku, jehož ochranná známka nebo značka služby je shodná nebo zaměnitelná s ochrannou známkou nebo značkou služby produktu, pro jejíž reklamu jsou stanoveny příslušné požadavky a omezení, jakož i pod rouškou reklamy výrobce nebo prodejce takového zboží;
4) je jednáním nekalé soutěže v souladu s antimonopolní legislativou.
3. Reklama, která obsahuje informace, které neodpovídají skutečnosti, je považována za nespolehlivou:
1) o výhodách inzerovaného produktu oproti zboží v oběhu, které je vyráběno jinými výrobci nebo prodáváno jinými prodejci;
2) o jakýchkoli vlastnostech produktu, včetně jeho povahy, složení, způsobu a data výroby, účelu, spotřebitelské vlastnosti, o podmínkách použití výrobku, místě jeho původu, přítomnosti certifikátu shody nebo prohlášení o shodě, značkách shody a značkách oběhu na trhu, životnosti, trvanlivosti výrobku;
3) o sortimentu a konfiguraci zboží, jakož i o možnosti jeho nákupu na určitém místě nebo v určitém období;
4) o nákladech nebo ceně zboží, způsobu platby, výši slev, tarifech a dalších podmínkách nákupu zboží;
5) o podmínkách dodání, výměny, opravy a údržby zboží;
6) o záruční povinnosti výrobce nebo prodejce zboží;
7) o výhradních právech k výsledkům duševní činnosti a rovnocenných prostředcích individualizace právnické osoby, prostředcích individualizace zboží;
8) o právech užívat oficiální státní symboly (vlajky, erby, hymny) a symboly mezinárodní organizace;
9) o úředním popř veřejné uznání, o přebírání medailí, cen, diplomů či jiných ocenění;
10) na doporučení fyzických nebo právnických osob k předmětu reklamy nebo na její schválení fyzickými nebo právnickými osobami;
11) o výsledcích výzkumu a testování;
12) o poskytování dodatečná práva nebo výhody pro kupujícího inzerovaného produktu;
13) o skutečné výši poptávky po inzerovaném nebo jiném produktu;
14) o objemu výroby nebo prodeje inzerovaného nebo jiného produktu;
15) o pravidlech a načasování soutěže, hry nebo jiné obdobné akce, včetně lhůty pro přijímání přihlášek k účasti v ní, počtu cen nebo výher na základě jejích výsledků, načasování, místě a postupu jejich obdržení, jakož i zdroj informací o takové události;
16) o pravidlech a podmínkách provádění rizikových her, sázek, včetně počtu cen nebo výher na základě výsledků rizikových her, sázek, podmínkách, místě a postupu pro přijímání cen nebo výher na základě výsledků rizikové hry, sázky , o jejich organizátorovi, jakož i o zdroji informací o rizikových hrách, sázkách;
17) o zdroji informací, které jsou předmětem zveřejnění v souladu s federálními zákony;
18) o místě, kde se mohou zainteresované strany před uzavřením smlouvy o poskytování služeb seznámit s informacemi, které musí být těmto osobám poskytnuty v souladu s federálními zákony nebo jinými regulačními právními akty Ruské federace;
19) o osobě, která se zavázala bezpečnostní;
20) o výrobci nebo prodejci inzerovaného produktu.
4. Reklama by neměla:
1) přimět k protiprávnímu jednání;
2) vyzývat k násilí a krutosti;
3) podobat se dopravním značkám nebo jinak ohrožovat bezpečnost silniční, železniční, vodní nebo letecké dopravy;
4) vytvářet negativní postoj k osobám, které nepoužívají inzerované zboží, nebo takové osoby odsuzovat;
5) obsahovat informace pornografické povahy.
(Ustanovení 5 zavedeno federálním zákonem ze dne 21. července 2011 N 252-FZ)
5. V reklamě není povoleno:
1) používání cizích slov a výrazů, které mohou vést ke zkreslení významu informace;
2) údaj, že předmět reklamy je schválen státními orgány nebo samosprávami nebo jejich úředníci;
3) demonstrace procesů kouření a konzumace alkoholické výrobky;
(ve znění federálního zákona ze dne 18. července 2011 N 218-FZ)
4) použití obrázků lékařských a farmaceutických pracovníků, s výjimkou takového použití v reklamě zdravotní služby, výrobky osobní hygieny, v reklamě, jejímž spotřebitelem jsou výhradně lékaři a farmaceutičtí pracovníci, v reklamě šířené v místech konání lékařských nebo farmaceutických výstav, seminářů, konferencí a jiných podobných akcí, v reklamě umístěné v tištěných publikacích určených pro lékařství a farmacii dělníci;
5) údaj, že inzerovaný produkt byl vyroben s použitím tkáně lidského embrya;
6) označení léčivých vlastností, tedy pozitivního ovlivnění průběhu onemocnění, předmětu reklamy, s výjimkou těchto označení v reklamě na léky, lékařské služby, včetně způsobů prevence, diagnostiky, léčby a léčebná rehabilitace a zdravotnické prostředky.
(ve znění federálních zákonů ze dne 23. července 2013 N 200-FZ, ze dne 25. listopadu 2013 N 317-FZ)
6. V reklamě používání nadávek, obscénních a urážlivých obrázků, přirovnání a výrazů, včetně těch, které se týkají pohlaví, rasy, národnosti, povolání, sociální kategorie, věku, jazyka osoby a občana, oficiálních státních symbolů (vlajky, erby, hymny), náboženské symboly, místa kulturního dědictví (historické a kulturní památky) národů Ruské federace, jakož i místa kulturního dědictví zařazená na Seznam světového dědictví.
7. Není povolena reklama, která postrádá některé podstatné informace o inzerovaném produktu, podmínkách jeho pořízení nebo užívání, pokud zkresluje význam informace a uvádí spotřebitele reklamy v omyl.
7.1. Při reklamě na zboží a jiné reklamní předměty musí být ukazatele nákladů uvedeny v rublech a v případě potřeby mohou být navíc uvedeny v cizí měně.
(Část 7.1 zavedena federálním zákonem ze dne 12. dubna 2007 N 48-FZ)
8. Reklama zboží, pro které byla schválena pravidla používání, skladování nebo přepravy nebo aplikační předpisy v souladu se stanoveným postupem, nesmí obsahovat informace, které těmto pravidlům nebo předpisům nevyhovují.
9. Použití v rozhlasových, televizních, video, zvukových a filmových produktech nebo jiných produktech a šíření skryté reklamy, tedy reklamy, která má dopad na jejich vědomí, který si spotřebitelé reklamy neuvědomují, včetně takového dopadu prostřednictvím použití speciálních videovložek (dvojitý záznam zvuku) a dalších metod.
10. Reklama v učebnicích není povolena, učebnice, další naučná literatura určená pro výuku dětí podle základních vzdělávacích programů základní všeobecné, základní všeobecné, střední obecné vzdělání, školní deníky, školní sešity.
(ve znění federálních zákonů ze dne 21. července 2011 N 252-FZ, ze dne 2. července 2013 N 185-FZ)
10.1. Není povoleno umisťovat reklamy na informační produkty podléhající klasifikaci v souladu s požadavky federálního zákona č. 436-FZ ze dne 29. prosince 2010 „O ochraně dětí před informacemi škodlivými pro jejich zdraví a vývoj“ bez uvedení kategorie. tohoto informačního produktu.
(Část 10.1 zavedena federálním zákonem ze dne 21. července 2011 N 252-FZ)
10.2. Není povoleno distribuovat reklamu obsahující informace, které je zakázáno distribuovat mezi děti v souladu s federálním zákonem ze dne 29. prosince 2010 N 436-FZ „O ochraně dětí před informacemi škodlivými pro jejich zdraví a vývoj“ určené pro děti. vzdělávací organizace, dětská léčebna, sanatorium, tělovýchovné a sportovní organizace, kulturní organizace, rekreační a zdravotní organizace pro děti, nebo ve vzdálenosti menší než sto metrů od hranic území těchto organizací.
(Část 10.2 zavedena federálním zákonem ze dne 21. července 2011 N 252-FZ)
11. Při výrobě, umístění a distribuci reklamy musí být dodržovány požadavky legislativy Ruské federace, včetně požadavků civilní zákonodárství, legislativa o státním jazyce Ruské federace.
(Část 11 ve znění federálního zákona ze dne 18. prosince 2006 N 231-FZ)
Článek 6. Ochrana nezletilých v reklamě
Abychom ochránili nezletilé před zneužitím jejich důvěry a nedostatkem zkušeností s reklamou, není v reklamě povoleno:
1) diskreditace rodičů a vychovatelů, podkopávání důvěry v ně mezi nezletilými;
2) povzbuzování nezletilých, aby přesvědčili své rodiče nebo jiné osoby ke koupi inzerovaného produktu;
3) vytvoření zkreslené představy mezi nezletilými o dostupnosti zboží pro rodiny s jakoukoli úrovní příjmu;
4) vytváření dojmu mezi nezletilými, že držení inzerovaného produktu je staví do preferenční pozice před jejich vrstevníky; 5) vytvoření komplexu méněcennosti mezi nezletilými, kteří nevlastní inzerovaný produkt;
6) ukazování nezletilých v nebezpečných situacích, včetně situací, které je vybízejí k jednání ohrožujícím jejich život a (nebo) zdraví, včetně poškození jejich zdraví;
(Ustanovení 6 ve znění federálního zákona ze dne 21. července 2011 N 252-FZ) 7) podcenění úrovně dovedností nezbytných pro používání inzerovaného produktu mezi nezletilými věková skupina pro které je tento výrobek určen;
8) vytváření komplexu méněcennosti mezi nezletilými spojeného s jejich vnější přitažlivostí.
Článek 7. Produkty, jejichž reklama není povolena
Reklama není povolena:
1) zboží, jehož výroba a (nebo) prodej je zakázána právními předpisy Ruské federace;
2) omamné látky, psychotropní látky a jejich prekurzory, rostliny obsahující narkotické drogy nebo psychotropní látky nebo jejich prekurzory a jejich části obsahující omamné nebo psychotropní látky nebo jejich prekurzory;
(ve znění federálního zákona ze dne 19. května 2010 N 87-FZ)
3) výbušniny a materiály, s výjimkou pyrotechnických výrobků;
4) lidské orgány a (nebo) tkáně jako předměty prodeje a nákupu;
5) zboží podléhající státní registrace, pokud taková registrace neexistuje;
6) zboží podléhající povinné certifikaci nebo jinému povinnému potvrzení o shodě s požadavky technických předpisů, pokud taková certifikace nebo potvrzení o shodě neexistuje;
7) zboží, jehož výroba a (nebo) prodej vyžaduje získání licencí nebo jiných zvláštních povolení, pokud taková povolení neexistují;
8) tabák, tabákové výrobky, tabákové výrobky a kuřácké potřeby, včetně dýmek, vodních dýmek, cigaretového papíru, zapalovačů;
(Ustanovení 8 zavedeno federálním zákonem ze dne 21. října 2013 N 274-FZ)
9) lékařské služby pro umělé ukončení těhotenství.
(Ustanovení 9 zavedeno federálním zákonem ze dne 25. listopadu 2013 N 317-FZ)
Článek 8. Reklama zboží využívající způsoby jeho prodeje na dálku
Reklama na zboží využívající způsob jeho prodeje na dálku musí obsahovat informace o prodávajícím takového zboží: jméno, místo a stát evidenční číslo záznamy o vzniku právnické osoby; příjmení, jméno, patronymie, hlavní státní registrační číslo záznamu o státní registraci fyzické osoby jako samostatného podnikatele.
Článek 9. Reklama o propagačních akcích
Reklama oznamující soutěž, hru nebo jinou podobnou akci, jejíž podmínkou účasti je nákup konkrétního produktu (dále jen motivační akce), musí obsahovat:
(ve znění federálního zákona ze dne 28. prosince 2013 N 416-FZ)
1) načasování takové události;
2) zdroj informací o pořadateli takové akce, pravidlech jejího konání, počtu cen nebo výher na základě výsledků takové akce, načasování, místě a postupu jejich obdržení.
Článek 10. Sociální reklama
1. Inzerenty sociální reklamy mohou být fyzické osoby, právnické osoby, orgány státní správy, jiné státní orgány a orgány samosprávy, jakož i orgány obcí, které nejsou součástí struktury orgánů samosprávy. 2. Státní orgány, jiné státní orgány a orgány místní samosprávy, jakož i orgány obcí, které nejsou součástí struktury orgánů místní samosprávy, nakupují práce a služby pro výrobu a distribuci sociální reklamy v souladu s právními předpisy Ruské federace. Federace zapnuta smluvní systém v oblasti obstarávání zboží, prací, služeb pro potřeby státu a obcí.
(ve znění federálního zákona ze dne 28. prosince 2013 N 396-FZ)
3. Uzavření smlouvy o distribuci sociální reklamy je pro distributora reklamy povinné do pěti procent jím šířeného ročního objemu reklamy (včetně celkové doby reklamy šířené v televizních a rozhlasových pořadech, celkové reklamní plochy tištěné reklamy). zveřejnění, celková reklamní plocha reklamních staveb). Uzavření takové dohody se provádí způsobem stanoveným občanským zákoníkem Ruské federace.
4. B sociální reklama Není dovoleno uvádět konkrétní značky (modely, předměty) zboží, ochranné známky, servisní značky a další prostředky jejich individualizace, Jednotlivci A právnické osoby, s výjimkou případů uvedených v části 5 tohoto článku.
(ve znění federálního zákona ze dne 3. června 2011 N 115-FZ)
5. Omezení stanovená částí 4 tohoto článku se nevztahují na zmínky státních orgánů, jiných státních orgánů, orgánů samosprávy, orgánů obce, které nejsou součástí struktury orgánů samosprávy, sponzorů, sociálně orientovaných nezisková organizace, splňující požadavky stanovené tímto článkem, jakož i o jednotlivcích, kteří se ocitli v obtížné situaci životní situaci nebo potřebují léčbu, aby jim bylo poskytnuto charitativní pomoc. V sociální reklamě je zmínka o sociálně zaměřených neziskových organizacích povolena v případech, kdy obsah této reklamy přímo souvisí s informacemi o činnosti těchto neziskových organizací zaměřených na dosahování charitativních nebo jiných společensky prospěšných cílů.
(Část 5 zavedena federálním zákonem ze dne 3. června 2011 N 115-FZ)
6. V sociální reklamě distribuované v rozhlasových pořadech nesmí délka zmínky o sponzorech přesáhnout tři sekundy, v sociální reklamě distribuované v televizních pořadech, u filmových a video služeb - tři sekundy, přičemž taková zmínka by měla být přidělena maximálně sedm procent. plochy rámu a v sociální reklamě distribuované jinými prostředky - ne více než pět procent reklamní plochy (prostoru). Tato omezení se nevztahují na odkazy v sociální reklamě na orgány státní správy, jiné orgány státní správy, orgány samosprávy, orgány obcí, které nejsou součástí struktury orgánů samosprávy, sociálně orientované neziskové organizace, jakož i fyzické osoby, které se nacházejí v obtížných životních situacích nebo těm, kteří potřebují léčbu, abychom jim poskytli charitativní pomoc.
(Část 6 zavedena federálním zákonem ze dne 3. června 2011 N 115-FZ)
Článek 11. Doba platnosti inzerátu uznaného jako nabídka
Pokud je v souladu s Občanským zákoníkem Ruské federace inzerát uznán jako nabídka, platí taková nabídka dva měsíce ode dne rozeslání inzerátu, není-li v ní uvedena lhůta jiná.
Článek 12. Skladovací lhůty pro reklamní materiály
Reklamní materiály nebo jejich kopie včetně všech změn na nich provedených, jakož i smlouvy o výrobě, umístění a distribuci reklamy musí být uchovávány po dobu jednoho roku ode dne poslední distribuce reklamy nebo ode dne skončení platnosti takových smluv. s výjimkou dokumentů, pro které právní předpisy Ruské federace nestanoví jinak.
Článek 13. Poskytování informací inzerentem
Inzerent je povinen na žádost distributora reklamy poskytnout doložené informace o souladu reklamy s požadavky tohoto spolkového zákona, včetně informací o dostupnosti licence, povinné certifikaci a státní registraci.
Dobrý den, je legální instalovat banner na balkón ve druhém patře, když jsme vlastníky a dům je udržován HOA? Obáváme se také o svou bezpečnost, protože tyto kovové konstrukce umožňují volný vstup do bytu přes balkon.
Kateřina
Existuje odpověď
Odpovědi
Právník
- V souladu s článkem 290 občanského zákoníku Ruské federace a článkem 36 bytového zákoníku Ruské federace střechy obklopující nosné a nenosné konstrukce bytového domu, jakož i jiné objekty, které nejsou části bytů a určené k obsluze více místností v domě, jsou společným majetkem vlastníků prostor v tomto domě a náleží vlastníkům prostor v domě na základě práva společného spoluvlastnictví.
V souladu s tím musí být přijato rozhodnutí o převodu uvedeného majetku k užívání třetím osobám (včetně umístění reklamních staveb na něm). valná hromada vlastníky prostor v této budově.
Podle paragrafů. 3-3.1 část 2 článku 44 bytového zákoníku do působnosti valné hromady vlastníků prostor v obytný dům vztahovat se:
Rozhodování o uzavírání smluv na instalaci a provoz reklamních staveb, je-li pro jejich instalaci a provoz plánováno užívání společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě;
Rozhodování o identifikaci osob, které jsou oprávněny jménem vlastníků prostor v bytovém domě uzavírat smlouvy o instalaci a provozování reklamních staveb za podmínek stanovených rozhodnutím valné hromady.
Rozhoduje se nejméně dvoutřetinovou většinou z celkového počtu hlasů vlastníků prostor v bytovém domě. Rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě se dokumentují do zápisu způsobem stanoveným valnou hromadou vlastníků prostor v daném domě.
- Podle Federální zákon ze dne 13.3.2006 N 38-FZ „O reklamě“, reklamní struktura a její územní umístění musí odpovídat požadavkům technické předpisy(Část 4 článku 19 spolkového zákona „o reklamě“).
Instalace a provoz reklamní stavby je povolen, pokud existuje povolení k instalaci a provozu reklamní stavby vydané na základě žádosti vlastníka nebo jiného zákonného vlastníka příslušné nemovitost nebo vlastníka reklamní stavby orgánem samosprávy městské části nebo orgán místní správy městské části (část 9 článku 19 spolkového zákona „o reklamě“).
Odpovědi
Právník
Je třeba rozlišovat mezi pojmy balkon a balkonová deska. V souladu s bodem "c" část 3 Nařízení vlády Ruské federace č. 491 O schválení obsahových pravidel společný majetek v bytovém domě", je balkónová deska společným společným majetkem všech vlastníků bytů v domě. Vnitřní prostor balkónu a dvojitá okna jsou však Vaším majetkem. Jak je patrné z fotografie, reklamní konstrukce je připevněna k balkónové desce Nicméně v souladu s částí 5 článku 19 spolkového zákona "o reklamě "Instalace a provoz reklamní konstrukce musí být prováděny v souladu s uzavřenou dohodou, která musí být zase provedena. dohodnout s vlastníky bytového domu (alespoň 2/3), protože betonová deska je majetkem společenství, pokud tak nebylo provedeno, pak máte právo obrátit se na společenství vlastníků domů a požadovat předložení smlouvy se ruší i dohoda sepsaná bez souhlasu vlastníků.
Odpovědi
Právník
Ahoj. Fasáda objektu (vnější část balkonu) není majetkem vlastníka. Toto letadlo patří všem majitelům. Ve vašem případě - HOA. Nejjednodušší způsob, jak získat souhlas, je shromáždit všechny vlastníky, na schůzi bude možné rozhodnout, zda lze reklamu na balkón vyvěsit a za jakých podmínek. Společnost, která instalaci provádí, si tedy musí vyžádat povolení od HOA a samozřejmě se nejedná o charitu. Můžete je ústně napomenout, pokud z nich nevyplývá žádné jednání, můžete se obrátit na pověřené orgány.