Układ pokoju w hostelu. Biznes hotelowy: jak otworzyć hostel. Kampania reklamowa i otwarcie hostelu

Jak otworzyć dochodowy hostel?

Biznes turystyczny w Rosji rozwija się w szybkim tempie, dlatego wielu przedsiębiorców, aby wejść na rynek turystyczny przy najniższych kosztach początkowych (w porównaniu z innymi rodzajami działalności hotelarskiej), otwiera małe prywatne hotele, zwane hostelami.

Czym w ogóle jest hostel jako firma?

C po angielsku Słowo hostel dosłownie tłumaczy się jako „schronisko dla młodzieży”. Jest to jeden z rodzajów działalności hotelarskiej, który jest dość popularny i szeroko rozpowszechniony kraje zachodnie, a teraz przybywa do Rosji. Niewielu krajowych przedsiębiorców wie, jak otworzyć hostel i co cechy charakterystyczne tego typu działalność hotelową.

Przeciętny hostel składa się z recepcji, schludnego holu i baru w jednym pokoju. W drugiej znajduje się kilka łóżek, na których wypoczywają goście minihotelu. Sypialnia to główne pomieszczenie każdego hostelu; liczba łóżek rzadko przekracza pięć lub sześć i najczęściej są one dwupiętrowe. Niektóre z ich hosteli są wyposażone w kilka sypialni, ale nadal jest to rzadkość.

W nowoczesnych hostelach często można znaleźć pokój wypoczynkowy dla gości, w którym znajduje się sofa i z reguły telewizor; w niektórych mini-hotelach są dostępne bezpłatne punkty dostępu sieć światowa. Jeden z głównych cechy charakterystyczne hostel oznacza umieszczenie wspólnych toalet i pryszniców nie w pokoju, ale bezpośrednio na podłodze.

Zasady sprzątania w dobrych schroniskach są dość rygorystyczne i odpowiadają ogólnym standardom życia. Dostępność ciepłej i zimnej wody jest warunek wstępny. Istnieją schroniska, w których mężczyźni i kobiety mieszkają razem i odwrotnie, gdzie mieszkają osobno. Śniadanie najczęściej jest wliczone w cenę pobytu. Zwiedzający ma możliwość pozostawienia rzeczy w pomieszczeniu magazynowym, do którego będzie miał dostęp niezależnie od pory dnia.

W hostelach, w przeciwieństwie do hoteli, gościom nie udostępnia się całego pokoju, a jedynie łóżko. Warto zauważyć, że koszty utrzymania są prawie takie same. W hostelach krajowych koszty utrzymania są wyższe niż w europejskich, można to wytłumaczyć po prostu - w naszym kraju jest jeszcze sporo podobnych obiektów i nie wszyscy wiedzą, co trzeba zrobić, aby otworzyć hostel. Zwykli podróżnicy wolą hostele, bo jest to doskonała okazja, poza sezonem turystycznym, na wykupienie całego pokoju w cenie łóżka.

Kierunek małego biznesu hotelarskiego w naszym kraju dopiero zaczyna się rozwijać, początkujący przedsiębiorca może otworzyć firmę z kapitałem początkowym do 1 miliona rubli. Koszty utrzymania firmy i jej rozwoju nie są wysokie. Okres zwrotu hostelu wynosi około 6 lat; w zależności od różnych warunków okres ten można wydłużyć lub skrócić. Przy ustalonej cenie 600 rubli za łóżko w sezonie turystycznym można zarobić około 140 tysięcy miesięcznie. Na dobry marketing Obłożenie Twojego schroniska dla młodzieży będzie wynosić około 80%. Rentowność tego typu działalności hotelarskiej jest niska – tylko 15%.

Kto jest grupą docelową hostelu?

Pod wieloma względami hostel to nie tylko opcja budżetowa dla małego hotelu, ale także rodzaj subkultury, która rozprzestrzenia się wśród młodych ludzi. To rodzaj klubu, w którym najważniejsza jest obecność informacje ogólne, zawieranie nowych znajomości itp.

Główną publicznością każdego hostelu są biedni podróżnicy i studenci. W ciągu roku szkolnego schronisko zamienia się w akademik, a latem oddaje puste pokoje biednym podróżnikom. Hostele są odpowiednie także dla młodych ludzi małżeństwa. Prezentowana działalność hotelarska jest poszukiwana w historii zaludnionych obszarach i kurortów, które cieszą się dużą popularnością wśród turystów.

Skąd zdobyć lokal na otwarcie hostelu?

Na otwarcie hostelu może nadawać się również zwykłe wielopokojowe mieszkanie. Na przykład trzy pokoje mogą pomieścić dziewięć łóżek. Najważniejsze jest zgodność z pewnymi wymaganiami, takimi jak:

Odległość między łóżkami musi wynosić co najmniej 75 centymetrów;
- dla każdego odwiedzającego przydzielane jest minimum 5 metrów kwadratowych powierzchni;
- musi być toaleta, prysznic, kilka umywalek i ciepła woda;
- dostępność wygodnych mebli;
- wskazane jest wyposażenie Darmowy dostęp do sieci WWW.

Małe firmy hotelarskie nie podlegają licencjonowaniu. Dlatego otwarcie hostelu w miejskim mieszkaniu- jest to jeden z najtańszych i legalne sposoby rozpocząć własną działalność hotelarską.

Co jest potrzebne do prowadzenia hostelu?

Trzeba podkreślić, że aby otworzyć hostel od podstaw, początkujący przedsiębiorca będzie potrzebował nie lada środków gotówka, które zostaną przeznaczone głównie na bezpośrednią budowę samego lokalu i koordynację całości dokumentacja zezwalająca. Możesz zarejestrować się jako LLC lub indywidualny przedsiębiorca. Tańszą i prostszą opcją jest przekształcenie istniejącej przestrzeni w schronisko dla młodzieży.

Dobrą opcją jest dawny hostel. Jeśli wynajmujesz powierzchnię, koszt wynajmu znacząco wpłynie na Twoje miesięczne dochody. Również zgodność z tymi warunkami w dużej mierze określi, ile będzie kosztować otwarcie hostelu w małym rosyjskim mieście lub, odwrotnie, metropolii.

Idealnym rozwiązaniem byłoby, gdyby hostel znajdował się blisko szlaków turystycznych i miał dobrą dostępność komunikacyjną. Nie jest źle, jeśli w pobliżu znajduje się stacja metra. Wielu początkujących przedsiębiorców kupuje budynki przeznaczone do rozbiórki i przekształca je w schroniska dla młodzieży, które generują stabilny dochód.

Co jest potrzebne do otwarcia hostelu?

W małym hostelu na zatrudnioną kadrę wystarczą jeden administrator i dwie pokojówki. Dobra decyzja- to zawarcie umowy partnerskiej z pobliską stołówką lub kawiarnią, w której odwiedzający mogą zjeść posiłek po bardziej przystępnej cenie. poza tym dodatkowa reklama dla Twojego biznesu hotelowego. W razie potrzeby, jeśli hostel jest wyposażony w zwykłe mieszkanie i jest kuchnia, możesz zapewnić gościom śniadanie w postaci kawy (herbaty), kanapek, rogalików i tak dalej.

Jak przyciągnąć klientów i zwiększyć sprzedaż?

Aby przyciągnąć uwagę nowych klientów do swojego hostelu, należy zadbać o jego reklamę. Najczęściej odbywa się to poprzez rekomendacje znajomych w popularnych sieciach społecznościowych, konferencje online w interesujących klubach studenckich i tak dalej. Głównymi klientami hosteli są zawsze studenci. To właśnie organizacje studenckie zapewnią stały dopływ nowych klientów.

Przygotowując biznes plan hostelu, zdecydowanie należy wziąć pod uwagę fakt, że w okresie rozpoczęcia szkoły schronisko będzie w większości puste, ale latem i w wakacje wręcz przeciwnie – będzie tłoczno. Aby przyciągnąć nowych klientów i ujednolicić schronisko, należy zawiesić akceptowany na całym świecie emblemat IYHF na samym budynku lub najbliższym znaku drogowym. Przedstawia niebieski trójkąt, w który wpisany jest dom i drzewo. Istnieje ogólnoświatowe stowarzyszenie hosteli, do którego można przyciągnąć klientów, a także kontaktować się z jego członkami, wymieniać informacje i tak dalej. Stwórz własną stronę internetową dla swojej firmy hotelarskiej.

Własny biznes to marzenie wielu młodych ludzi, jednak tylko nielicznym udaje się to osiągnąć. Warto zaznaczyć, że otwarcie hostelu jako działalności hotelarskiej przyciąga obecnie wielu, ale tylko wtedy określone warunki możesz osiągnąć znaczący sukces i zysk.

Najważniejsze jest dostępność informacji o schronisku dla młodzieży i skupienie się na nim grupa docelowa. Hostel może być dla początkującego przedsiębiorcy przepustką do dużego i bardzo konkurencyjnego biznesu hotelarskiego, w którym poziom dochodów jest znacznie wyższy.

Daniil Mishin, twórca sieci hosteli, opowiada o tym, jak zorganizował swój biznes.

Obecnie branża hotelarska rozwija się w ogromnym tempie i cieszy się coraz większym zainteresowaniem nie tylko wśród doświadczonych przedsiębiorców, ale także zwykli ludzie którzy chcą pracować na siebie, rozwijać się zawodowo, osiągać nowe szczyty i sukcesy, robić to co kochają i nie być w żaden sposób uzależnieni od pracodawcy. Otwarcie hotelu wymaga jednak nie tylko konkretnej wiedzy, ale także znacznych inwestycji materialnych, na które nie każdy może sobie pozwolić. Najbardziej odpowiednią opcją dla osoby o średnich dochodach jest inwestycja w tzw. hostel. Ale jednocześnie pojawia się wiele pytań: jak otworzyć hostel, jakie dokumenty będą wymagane, jaka jest konkurencja na rynku, czy ta działalność przyniesie zysk itp. Oczywiście każdy biznes wiąże się z pewnym ryzykiem . Dlatego zanim opuścisz główną pracę i podejmiesz próbę założenia własnego biznesu, musisz zebrać jak najwięcej więcej informacji o nadchodzącej aktywności, przeprowadź podstawowe obliczenia, rozważ zalety i wady, a dopiero potem podejmij ostateczną decyzję.

Co to jest hostel?

Zanim poważnie pomyślisz o tym, jak otworzyć hostel, musisz jasno zrozumieć, co to jest. W prostych słowach można powiedzieć, że hostel to mini-hotel, zajmujący zazwyczaj niewielką powierzchnię i specjalizujący się w zapewnianiu niedrogich, tymczasowych mieszkań turystom, młodzieży, studentom, pracownikom migrującym i wszystkim zainteresowanym, których nie stać na opłacenie pokoi w hotelach czy hotelach. Hostele charakteryzują się blokowym lub korytarzowym układem pomieszczeń przystosowanych do zakwaterowania od 3 do 20 osób. Na każdym piętrze lub bloku znajduje się wspólna toaleta i łazienka (lub prysznic), a także kuchnia, w której goście mogą w każdej chwili przygotowywać własne posiłki. W dowolnym miejscu w mieście można znaleźć hostel odpowiedni dla każdego. Zdjęcia budynków i pomieszczeń można obejrzeć w broszurach reklamowych oraz w naszym artykule.

Kapitał początkowy wymagany do otwarcia hostelu

Koszt otwarcia hostelu zależy od wielu czynników. Na przykład ci, którzy są zainteresowani otwarciem hostelu w Moskwie, powinni wziąć pod uwagę, że w stolicy nie będzie to łatwe. Tłumaczy się to po pierwsze faktem, że konkurencja w tym obszarze jest po prostu ogromna. Po drugie to nie jest miejsce dla przedsiębiorców z ograniczonymi możliwościami środki finansowe, bo kupno lub wynajęcie lokalu będzie kosztować porządną sumę. Podobna sytuacja jest typowa dla Petersburga, choć niedrogie hostele w Petersburgu są częstsze niż w Moskwie. Rzeczy są dużo prostsze małe miasta i zaludnionych obszarach, gdzie zakup/wynajem lokali będzie kosztować znacznie mniej. Należy jednak wziąć pod uwagę, że zysk w tym przypadku będzie mniejszy.

Po przeprowadzeniu wstępnych obliczeń możemy dojść do wniosku, że etap początkowy Aby otworzyć hostel, biznesmen będzie potrzebował średnio 1,5-2 mln rubli (wynajem lokalu, naprawy, zakup mebli i wyposażenia, formalności, płaca pracownicy, ulgi podatkowe). Na właściwe zarządzanie Rentowność hostelu wyniesie 50% lub więcej.

Czynniki, które należy wziąć pod uwagę otwierając hostel

Aby odpowiedzieć na pytanie, jak otworzyć hostel, należy wziąć pod uwagę szereg ważnych czynników, które mogą znacząco wpłynąć na rozwój projektu: mocne i słabe strony, istniejące szanse, a co za tym idzie, zagrożenia i ryzyko. Wśród mocnych stron należy wymienić: stosunkowo niski próg wymagany do wejścia na rynek (od 350 tysięcy rubli), uproszczony system podatkowy. Słabości to rentowność i okres zwrotu projektu. Jeśli chodzi o możliwości, w tym sensie należy podkreślić, że otwarcie hostelu jest bardzo perspektywicznym kierunkiem w branży hotelarskiej, dającym szansę na rozwój i ugruntowanie silnej pozycji na rynku. Mając to wszystko na uwadze, nie powinniśmy zapominać, że ryzyko jest nieuniknione. Weź pod uwagę, że nie jesteś jedyną osobą, która myśli o otwarciu hostelu; konkurencja rośnie z każdym dniem (rynek rośnie o 45% rocznie). Poza tym ogromne znaczenie mają talent, duch przedsiębiorczości, determinacja i oczywiście odporność na stres. Biznes buduje się stopniowo i nie można liczyć na natychmiastowy sukces.

Co jest potrzebne do rejestracji prawnej hostelu?

Pomimo tego, że wiele osób kieruje swoją uwagę na działalność hotelarską, tylko nieliczni tak naprawdę zastanawiają się, jak otworzyć hostel. Dlatego obecnie jest to dość perspektywiczny kierunek, z realną możliwością awansu. Aby otworzyć hostel, nie są wymagane żadne specjalne zezwolenia. Wyjaśnia to fakt, że w Federacji Rosyjskiej działalność hotelowa nie podlega licencjonowaniu. Wystarczy zarejestrować indywidualnego przedsiębiorcę lub spółkę z oo w określony sposób, dokonać zakupu bankomat i zarejestruj go w Urząd podatkowy uzyskać odpowiednie zezwolenia od Straży Pożarnej i SES.

Jak wybrać odpowiedni pokój?

Otwarcie hostelu rozpoczyna się od znalezienia odpowiedniego lokalu. Hostel może znajdować się w apartamencie lub w prywatnym domu. Wszystko zależy od chęci przedsiębiorcy i jego możliwości finansowych. Nie każdego stać na wynajem, a tym bardziej na zakup domu. Dużo tym łatwiej kto myśli o otwarciu hostelu w mieszkaniu. Jeszcze lepiej jest w przypadku tych, którzy posiadają już lokale nadające się do zamieszkania. W tym przypadku pozostaje tylko dokonać wysokiej jakości napraw, wyposażyć lokal, zatrudnić personel i zabrać się do pracy. Powierzchnia hostelu nie powinna być mniejsza niż 150-200 m2. W przeciwnym razie nie ma co mówić o korzyściach. Centralne ulice miast nie są warunkiem otwarcia dobrego i poszukiwanego hostelu. Recenzje odwiedzających są tego najlepszym potwierdzeniem. Utrzymanie hosteli zlokalizowanych na obrzeżach miasta jest znacznie tańsze, co z kolei wpływa na koszty utrzymania gości. Korzyści odnoszą zarówno przedsiębiorcy, jak i goście.

Najbardziej odpowiednie meble do hostelu

Planowanie Początkowy kapitał Aby otworzyć hostel, warto zastanowić się nad kwotą, jaką trzeba będzie wydać na zakup mebli i wyposażenia. Najważniejszym elementem jest zakup łóżek. Powinny być pojedyncze, najlepiej dwupoziomowe (aby zaoszczędzić miejsce) i jak najbardziej wygodne. Przedsiębiorcy znający się na hotelarstwie nie oszczędzają i wolą zamawiać do swoich hosteli nawet materace ortopedyczne. Jest to oczywiście dodatkowa inwestycja, ale możesz mieć pewność, że wkrótce zwróci się ona w całości. Koszt jednego w pełni wyposażonego dwupiętrowego łóżka wynosi średnio 15-20 tysięcy rubli. Liczba wymaganych łóżek zależy wyłącznie od powierzchni pokoju.

Oprócz łóżek będziesz musiał kupić szafki, półki, szafki nocne, elektryczne i sprzęt AGD. Nie oszczędzaj na jakości, w przeciwnym razie w przyszłości będziesz musiał ponownie wydać pieniądze na naprawę lub wymianę uszkodzonego sprzętu lub sprzętu.

Rekrutacja

Po wybraniu, wyremontowaniu i wyposażeniu lokalu należy rozpocząć rekrutację. Do obsługi gości przez całą dobę potrzebnych będzie co najmniej dwóch administratorów. Jeśli przyjąć, że dzień pracy będzie trwał 8 godzin, konieczne będzie zatrudnienie trzech osób na recepcji. Ponadto nie można obejść się bez personelu serwisowego: sprzątaczek, pokojówek, elektryków, ochrony. Główne wymagania stawiane pracownikom hostelu to: uczciwość, życzliwość, odporność na stres, umiejętność pracy w zespole, odpowiedzialność itp.

Jak prawidłowo zorganizować działalność hostelu?

Ogromna liczba pytań i problemów związanych z organizacją działalności pojawia się szczególnie dla biznesmenów, którzy zastanawiają się, jak otworzyć hostel w Moskwie, Petersburgu i innych główne miasta. Głównym powodem jest duża konkurencja i aby ludzie mogli wybrać konkretny hostel, jego właściciel musi o niego zawalczyć. Sukces hostelu w dużej mierze zależy od właściwej organizacji zajęć. Dlatego przede wszystkim musisz określić grupę docelową, do której chcesz dotrzeć. Na przykład młodzi ludzie, studenci i turyści z prowincji najprawdopodobniej będą preferować niedrogie noclegi. Dla nich wygoda nie jest tak ważna jak cena. Jeśli Twój hostel jest przeznaczony dla takiego kontyngentu, powinieneś zaoszczędzić na wyposażeniu, ale jednocześnie obniżyć ceny zakwaterowania. Jeśli planujesz otworzyć hostel dla ludzie biznesu, wówczas trzeba będzie wyznaczyć miejsce, w którym będzie zlokalizowana sala konferencyjna, zorganizować osobne pomieszczenie, w którym będzie można organizować różnego rodzaju seminaria, szkolenia, spotkania biznesowe itp. Koszty utrzymania w takim hostelu będą znacznie droższe. Niezależnie jednak od tego, dla jakiego segmentu populacji przeznaczony jest hostel, obsługa musi być na najwyższym poziomie i odpowiadać potrzebom gości.

Kampania reklamowa i otwarcie hostelu

Marketerzy zalecają przeprowadzenie szerokiej kampanii reklamowej przed otwarciem hostelu. Im więcej osób będzie wiedziało o istnieniu hostelu, tym większy będzie napływ gości. Zamów broszury reklamowe w dowolnej drukarni. Powinny być wydrukowane na wysokiej jakości papierze błyszczącym. Wymyśl chwytliwy tytuł i opisz zalety hostelu. Ulotki można rozdawać na ulicach miasta, przy wjeździe do ul centra handlowe, w pobliżu hoteli i hoteli, na dworcach kolejowych, na uczelniach oraz w miejscach, w których gromadzą się studenci.

Dodatkowo reklamę można łatwo umieścić na specjalnych stronach internetowych, gdzie przyszli odwiedzający mogą nie tylko zapoznać się z podstawowymi informacjami o hostelu, ale także zarezerwować pokój. Istnieją również różne dobre platformy reklamowe Media społecznościowe i blogi.

wnioski

Do otwarcia hostelu należy podejść bardzo odpowiedzialnie. Dowiedziawszy się, jak otworzyć hostel w Moskwie lub jakimkolwiek innym mieście w Rosji, najpierw oceń swoje możliwości, zastanów się dokładnie, czy ten biznes jest dla Ciebie odpowiedni, określ wszystkie zalety i wady, a dopiero potem podejmij ostateczną decyzję. Pracy jest mnóstwo, dlatego w ciągu najbliższych kilku lat trzeba będzie całkowicie zapomnieć o weekendach i wakacjach. Jeśli jesteś pewien siebie i swoich możliwości, to śmiało podejmij konkretne działania. Dzięki chęciom i pracowitości sukces na pewno nadejdzie.

Dziś coraz więcej pracowników zatrudnionych wczoraj stara się otworzyć własną działalność gospodarczą. Niezależnie od ryzyka, zysk, jaki będziesz mógł osiągać co miesiąc z prowadzenia biznesu, będzie w stanie pokryć koszty i, co najważniejsze, da Ci niezrównane poczucie wolności i niezależności od kapryśnych nastrojów przełożonych czy machinacji swoich kolegów z pracy.

Hostel jako firma jest całkiem opłacalny!

Dziś jeden z najbardziej obiecujący gatunek za działalność uważa się organizację hosteli. Ich znaczenie rośnie z dnia na dzień, gdyż co roku na wyjazdy wyjeżdża dziesiątki milionów ludzi, a nie wszyscy i nie zawsze mają pieniądze na naprawdę drogie i luksusowe hotele.

Turyści klasy ekonomicznej chętnie korzystają z hosteli. Czym oni są? Są to hotele, które są niedrogie i bardzo przypominają hostele. Każdego, kto traktuje hostel jako biznes, przyciągają do niego przede wszystkim niskie koszty, już na początkowym etapie organizacji. Ale zysk może być dość znaczny ze względu na ciągły napływ ludzi chcących się do nich wprowadzić.

Tło

Nawiasem mówiąc, hostele zostały po raz pierwszy wynalezione w Niemczech. Przedstawicielom branży hotelarskiej na całym świecie pomysł Niemców tak bardzo spodobał się, że ich doświadczenie zostało przyjęte i zaczęto wprowadzać do różne kraje. Obecnie fanami hosteli jest około czterdziestu milionów ludzi. W tego typu hotelu musi znajdować się miejsce do spania, kuchnia do gotowania, łazienka oraz łazienka lub prysznic. Jednocześnie nie trzeba wydawać dużo na projektowanie.

Najważniejsza w tej kwestii jest czystość, wygoda i schludność. Bardzo często pokoje wyposażone są w sejfy do przechowywania rzeczy osobistych klientów. Pokoje mają sześć lub osiem łóżek. Meble hostelowe również nie należą do szczególnie luksusowych. Z reguły są to pojedyncze, mocne łóżka wykonane z drewna, niezawodne i praktyczne.

Ile będzie Cię kosztować otwarcie hostelu?

W większości przypadków główne koszty pochłaniają opłacenie czynszu lub zakup nieruchomości. Idealnie byłoby kupić lokal bliżej centrum miasta lub jego historycznych atrakcji. Pamiętaj, że Twoi goście zostaną u Ciebie na 1-2 dni. Bardzo zależy im na tym, aby w tym czasie zobaczyć jak najwięcej ciekawych budynków czy niesamowitych miejsc, dlatego preferują przede wszystkim te hostele, które znajdują się w bliskiej odległości od ich trasy.

Okazuje się zatem, że rentowność hostelu jest dość wysoka. Po rozwiązaniu problemu z lokalem nie będziesz miał żadnych szczególnych trudności z innymi kwestie organizacyjne. Jeśli chodzi o personel, potrzebny będzie tutaj administrator i sprzątaczka. Ten pierwszy może pracować w trybie dziennym, czyli potrzebne będą 4 osoby. Ich średnia pensja wynosi około 20 tysięcy rubli.

Dodatkowa działalność

Również jak dodatkowy dochód Możesz zorganizować przygotowanie i dostawę śniadań dla swoich klientów. Możesz wyposażyć kuchnię za około 80 tysięcy rubli. Oddzielny prysznic i toaleta mogą kosztować mniej więcej tę samą kwotę. Nie zaniedbuj jeszcze Wi-Fi. Jej obecność jest bardzo ważna, szczególnie dla obcokrajowców.
A co najważniejsze, skoro w swoich pokojach będą przebywać nieznajomi, upewnijcie się, że została sporządzona odpowiednia umowa z agencją ochrony. Przyda się także przemyślany schemat gotowych opcji wycieczek, tras rowerowych i spacerowych oraz malowniczych miejsc w okolicy. Zanim zaczniesz organizować własny biznes, zadaj sobie trud komponowania szczegółowy biznesplan hostel z modelem finansowym. Pomoże Ci to w prawidłowym rozdysponowaniu dostępnych środków i przyspieszy osiągnięcie zysku.

Przewaga hostelu nad hotelem

Nawet z pozycji osoby niedoświadczonej w przedsiębiorczości przewaga tego typu hotelu nad hotelem jest oczywista: duża liczba klientów przyciągniętych dzięki tanim usługom, także do realizacji pomysłu w Rosji można w zasadzie wykorzystać dowolny dom lub przestronne mieszkanie (ostatnio szczególnie popularne stało się wdrażanie hosteli w starych budynkach).

Między innymi nie musisz martwić się o tradycyjne wysoki poziom obsługa (potrzebna w zwykłych hotelach). Jak już zauważyliśmy, aby otworzyć tutaj firmę, nie potrzeba dużych środków. Całkiem możliwe, że nie będziesz musiał nawet zaciągać pożyczki – poradzisz sobie z własnymi środkami. Najważniejsze to wszystko dobrze zaplanować. Nie próbuj udzielać dokładnej odpowiedzi na pytanie, jak otworzyć hostel, którego biznesplan nie został do końca opracowany i przemyślany. W przeciwnym razie po prostu stracisz pieniądze.

Po ilu latach inwestycja się zwróci?

Przy okazji, kontynuując rozmowę o zaletach hoteli klasy ekonomicznej. Warto zauważyć, że dziś w Europie Zachodniej ich liczba już dawno przekroczyła 5000. W Rosji wciąż niewiele jest takich ekonomicznych hoteli. Jednak ten obszar biznesu rozwija się w bardzo szybkim tempie. I jest całkiem możliwe, że za 5-10 lat nasz kraj stanie się jednym z liderów na tym rynku (w każdym razie istnieją ku temu wszystkie przesłanki). Dziś sytuacja jest odwrotna.

Nisza jest prawie całkowicie darmowa. To z kolei tworzy żyzny grunt. Rentowność hostelu w Rosji może być bardzo, bardzo wysoka. Najważniejsze tutaj jest właściwa organizacja(nie znudzi nam się to powtarzanie). Biznesplan hostelu musi być przemyślany w najdrobniejszych szczegółach. Musisz sam jasno zrozumieć, jakie środki należy zainwestować i jakie korzyści z tego uzyskasz. Tylko w tym przypadku można przewidzieć sukces. Swoją drogą, z tym biznesem też nie powinieneś się wahać. Jeśli zdecydujesz, zrób wszystko szybko, aż główni gracze nie na rynku.

Jak otworzyć hostel - planu krok po kroku: Wymagane dokumenty, metody reklamy promocje, sprzęt, szczegółowe obliczenia i okresy zwrotu.

Inwestycje kapitałowe w biznesie: od 500 000 rubli
Okres zwrotu hostelu: 1-2 lata

Jeszcze nie tak dawno temu niewiele osób wiedziało o tego typu niedrogim hotelu, jakim jest hostel.

Praktyka ta, tak powszechna w Europie, w ciągu ostatnich 5-7 lat zaczęła zyskiwać na popularności w Rosji.

Możliwość życia w komfortowych warunkach ze wszystkim, czego potrzebujesz za niewielkie pieniądze spowodowała wysoki popyt wśród ludności.

Dlatego wielu przedsiębiorców zaczęło się zastanawiać, jak otworzyć hostel.

Część z nich skorzystała z tej metody budżetowego noclegu i doceniła korzyści.

Sami ustalili, jaki chcą mieć hostel, znają wiele tajemnic i trików, ale zupełnie nie mają pojęcia o organizacyjnej stronie problemu.

Inni to doświadczeni przedsiębiorcy, którzy wiedzą, jak z zyskiem inwestować w nieruchomości.

Jednak organizacja hostelu wymaga bardziej szczerego podejścia niż umiejętność liczenia wydatków.

Jakie dokumenty są potrzebne do otwarcia hostelu?

Papierkowa robota związana z otwarciem hostelu to coś, co przeraża początkujących właścicieli.

Naprawdę nie ma się czym martwić.

Tak, rejestracja firmy to długi i stresujący proces.

Można jednak zlecić zbieranie pism specjalistom za opłatą.

Jedyne, czego zdecydowanie nie powinieneś robić, to otwierać hostel bez pozwolenia.

Takie posunięcie obarczone jest karami finansowymi, problemami i całkowitą porażką idei hostelu.

Aby legalnie otworzyć hostel, potrzebne będą następujące dokumenty:

lub spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;
zaświadczenie o rejestracji podatkowej;
dokument potwierdzający własność lokalu;
zezwolenie na prowadzenie schroniska na podstawie wyników kontroli Państwowej Straży Pożarnej i SES;
umowę na wywóz śmieci z odpowiednią organizacją.

Powyższa lista stanowi podstawę, którą można „zarosnąć” o dodatkowe dokumenty, w zależności od aktualnych wymogów prawnych obowiązujących w biznesie.

Przed zarejestrowaniem hostelu należy dokładnie sprawdzić aktualność danych.

Lepiej na początku zachować ostrożność, niż mieć w przyszłości problemy z organami regulacyjnymi.

Analizujemy rynek przed otwarciem hostelu

Sam fakt, że hostel jako firma musi mieć popyt, nie wystarczy, aby zorganizować biznes.

Ważne jest, aby przeanalizować niszę, w której zamierzasz otworzyć hostel.

Aby to zrobić, należy zwrócić uwagę na konkurencję w regionie i ogólny trend rozwoju hosteli.

Obecnie w kraju działa ponad 5 tysięcy hosteli i obiektów o podobnym formacie.

Ich liczba w ciągu ostatnich 2 lat podwoiła się, co wskazuje na przyspieszone tempo rozwoju nisz i duże zapotrzebowanie klientów.

Warto zauważyć, że połowa hosteli koncentruje się w dwóch miastach - Petersburgu i Moskwie.

Dlatego, aby otworzyć w jednym z nich własny hostel, będziesz musiał „walczyć” z konkurencją.

Jednocześnie perspektywy rozwoju biznesu w dużych miastach są znacznie lepsze.

Jeśli przeanalizujemy formaty organizacji hosteli, liderem są lokale o średniej pojemności (30-50 gości).

Ta opcja biznesowa jest korzystna dla przedsiębiorców ze względu na stosunkowo niewielkie inwestycje kapitałowe i szybki zwrot inwestycji.

Jakie ryzyko niesie ze sobą pomysł otwarcia hostelu?

Pomysł taki jak otwarcie hostelu w Moskwie czy Petersburgu niesie ze sobą ryzyko nie tylko ze względu na dużą konkurencję...

W każdym mini-hotelu mogą wystąpić okoliczności, które mogą zrujnować jego działalność.

Przedsiębiorcy muszą przed otwarciem hostelu przeanalizować potencjalne ryzyko i zastanowić się, jak je zminimalizować.

Ryzyko	Dlaczego jest to niebezpieczne dla biznesu?	Jak ominąć?
Wszelkiego rodzaju sytuacje awaryjne w hostelu	Sytuacje awaryjne mogą spowodować szkody w mieniu hostelu lub jego mieszkańcach. W skrajnych przypadkach doprowadzić do zawieszenia pracy.	Mienie hostelu musi być ubezpieczone. Zapewnij pracownikom szkolenie z zasad zachowania się w sytuacjach awaryjnych. Ważne jest wyposażenie pomieszczeń w systemy gaśnicze.
Sezonowe wahania popytu	Spadają przychody i rentowność biznesu.	Ważne jest, aby w czasie recesji móc zainteresować klienta hostelu. Przemyśl kampanię reklamową, wprowadź oferty specjalne.
Zła lokalizacja hostelu	Spada oglądalność. Wraz z tym przychodzi rentowność hostelu.	Problem trzeba „wyciąć w zarodku” jeszcze przed otwarciem hostelu. Zwróć uwagę na wstępną analizę lokalizacji. Oceń jego perspektywy.
Niskie kwalifikacje pracowników	Utrata klientów, pojawienie się sytuacji konfliktowych.	Trzeba zatrudnić ludzi osobiście. Nie powinieneś oszczędzać na szkoleniu pracowników hostelu.

Jak otworzyć własny hostel i go promować: metody reklamy

Ważne jest, aby zrozumieć nie tylko jak otworzyć własny hostel zgodnie ze wszystkimi przepisami prawa, ale także w jaki sposób będziecie to propagować wśród mas.

A sektor usług to te obszary, które nie mogą obejść się bez strategii marketingowej.

Powinieneś od razu zdać sobie sprawę, że nie ma czegoś takiego jak tania reklama wysokiej jakości.

Istnieją rzadkie wyjątki, ale nie należy na nich polegać.

Rozważ 3 główne kanały promowania usług hosteli:

Strona internetowa i promocja hostelu w Internecie.

Nowoczesny biznes nie może obejść się bez własnej strony internetowej.

Nie oszczędzaj i zlecaj jego wykonanie specjalistom.

Przecież strona elektroniczna będzie twarzą hostelu.

Sama strona internetowa nie przyciąga tak aktywnie klientów, ale jest ważnym atrybutem wizerunkowym.

Aby mieć pewność, że goście Cię znajdą, skorzystaj z optymalizacji SEO, reklamy kontekstowej i banerowej.

Przyjemność ta nie jest tania, ale efekt jest zauważalny.

Kolejny ważny element politykę marketingową nowoczesny biznes.

Większość gości hostelu to studenci, młodzi ludzie i turyści budżetowi.

Przyciąga ich nie tylko możliwość noclegu, ale duch panujący w hostelach.

Warto otworzyć profile hostelu na Facebooku i VKontakte.

Dzięki temu będziesz mógł dzielić się nowościami, organizować promocje, zbierać opinie od gości i stworzyć własną, wyjątkową atmosferę, w której będziesz chciał się zanurzyć.

Witryny rezerwacji hoteli i hosteli.

Mało kto nie wie o istnieniu możliwości rezerwacji noclegów online.

Hostele, których tam nie ma, tracą nawet 90% swojej potencjalnej grupy docelowej.

Po prostu posłuchajcie tego numeru!

Ale proces rejestracji jest prosty i z reguły bezpłatny.

Jak wybrać budynek, w którym otworzymy hostel?

Aby wybrać lokalizację i podjąć decyzję jak otworzyć hostel w lokale niemieszkalne lub mieszkanie, najpierw wybierz format.

Istnieją trzy główne typy:

Duży hostel mogący pomieścić ponad 100 gości.

W Rosji ten format nie jest poszukiwany ze względu na brak popytu i wysoki próg finansowy zdarzenia.

Jeśli nadal jesteś zainteresowany tą opcją hostelu, będziesz musiał wynająć duży lokal niemieszkalny.

Aby zapewnić pełnię, należy popracować nad zawarciem umów z firmami, które mogą organizować seminaria lub konferencje.

Hostel o średniej pojemności (30-50 gości).

Najbardziej poszukiwany. Aby je zorganizować, kupują zwykle 2-3 mieszkania zlokalizowane na piętrze i łączą je.

To wystarczy, aby wyposażyć hostel w kuchnię, dwie łazienki, przedpokój i 5-6 sypialni.

W zwykłym mieszkaniu można urządzić hostel dla 10-15 gości.

Hostel w formacie mini wybierany jest przez osoby lubiące wypoczynek w przytulnym, domowym otoczeniu.

Ta opcja wymaga najmniejszej inwestycji, ale także opłaca się w długim okresie czasu.

Osobliwością takich hosteli jest to, że cena łóżka może być o 10-15% wyższa niż u konkurencji.

I będzie to uzasadnione, ponieważ poziom komfortu w mini-hostelach jest zauważalnie wyższy.

zaleta – hostel znajduje się blisko centrum miasta;
Dobrze, jeśli w pobliżu hostelu znajdują się ciekawe zabytki;
Dla gości ważne jest, aby w pobliżu hostelu było dobre połączenie komunikacyjne;
Znalezienie hostelu powinno być łatwe dla gości, dlatego potrzebny jest zauważalny znak i znaki.

Hostel jako firma: niezbędny sprzęt

Ci, którzy nocowali w hostelach więcej niż raz, doskonale wiedzą, w co powinny być wyposażone.

Jeśli Twoja wiedza ogranicza się do własnego mieszkania i drogich hoteli, oto orientacyjna lista niezbędnego wyposażenia:

Sprzęt	Opis	Cena (w rub.)
Meble	Zazwyczaj hostele kupują drewniane meble. Od podstaw będziesz potrzebować: szafy w przedpokoju, dużej półki na buty, łóżek i stolików nocnych w sypialniach, stołu i krzeseł w kuchni, sof i foteli w toalecie.	100 000
Sprzęt w hostelu	Lista niezbędnego wyposażenia zależy od tego, jakie usługi będą świadczone w hostelu. Zestaw minimalny obejmuje: Router Wifi, pralka, żelazko, lodówka i kuchenka mikrofalowa, telewizor plazmowy, pomieszczenia do przechowywania kosztowności.	90 000
Inne rzeczy dla hostelu	Nie zapominaj, że musisz zapewnić gościom dodatki tekstylne. Doświadczenie pokazuje, że na każde łóżko w hostelu potrzebne będą 3 komplety pościeli. Szybko przekonasz się, że taka rezerwa jest uzasadniona. Przejawem dobrych manier jest wyposażenie klientów w ręczniki i jednorazowe kapcie.	80 000
Tworzenie komfortu	Jak już wspomniano, hostel to nie tylko „sypialnia”. To klimatyczne miejsce, które dla wielu kojarzy się ze szczególną atmosferą. Dobry hostel ma swój własny, charakterystyczny styl, który tworzą detale wnętrza. Mogą to być ciekawe poduszki, panele, stojak z książkami, czy specjalne lampy.	30 000

Plan harmonogramu otwarcia hostelu od podstaw

Aby zaplanować, jak otworzyć hostel od podstaw, warto to sporządzić plan kalendarza.

Pozwoli Ci to na śledzenie, czy wszystkie etapy organizacji przebiegają zgodnie z zaplanowanym harmonogramem.

Etapy otwierania hostelu	1 miesiąc	2 miesiące	3 miesiące
Rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy lub LLC
Przeprowadzanie badań marketingowych
Zawarcie umowy najmu
Naprawa i przebudowa pomieszczeń
Poszukuję personelu do hostelu
Uzyskanie zezwoleń z SES i inspekcji przeciwpożarowej
Planowanie kampanii reklamowej
Zakup wyposażenia i mebli
połączenie internetowe
Montaż wyposażenia w hostelu
Dekoracja wnętrz
Rozpoczęcie pracy hostelu

Warto zaznaczyć, że w biznesplanie hostelu plan kalendarza powinien być zaopatrzony nie tylko w terminy, ale także ze wskazaniem wykonawców i osób odpowiedzialnych.

Rekrutacja personelu do hostelu

Aby otworzyć hostel w mieszkaniu lub lokalu niemieszkalnym, konieczne będzie skompletowanie zespołu profesjonalistów, którzy będą tam pracować.

W sprawę często zaangażowani są członkowie rodziny.

Ważne jest, aby zatrudniać osoby „z zewnątrz” wyłącznie z doświadczeniem zawodowym.

Dużym plusem jest znajomość języków obcych.

Liczba personelu zależy od wielkości hostelu.

Często poziom czystości jest słabym punktem hosteli.

Aby uniknąć problemów podpisz z nami umowę na okresowe sprzątanie generalne.

Nie zapomnij także o praniu i zawrzyj umowę z pralnią chemiczną na świadczenie tej usługi.

Ile kosztuje otwarcie hostelu?

„Najpoważniejszym ryzykiem w biznesie na całym świecie jest ryzyko bycia nieefektywnym”.
Michaił Prochorow

Więc od kwestie organizacyjne Dochodzimy do pytania, ile kosztuje otwarcie hostelu?

Regularne inwestycje w funkcjonowanie hostelu

Nie możemy zapominać, że biznes potrzebuje nie tylko inwestycji na start-up.

Aby prowadzić hostel, musisz co miesiąc inwestować określoną kwotę.

Okresy zwrotu i rentowność hostelu jako firmy

Dzięki przewadze cenowej nad drogimi hotelami hostel zwraca się szybciej i wymaga mniejszych inwestycji.

Suche obliczenia pokazują, że 100% obłożenia hostelu przyniesie około 115 000 rubli miesięcznie.

Jednak na początku działalności hostelu i poza sezonem nie da się takiego wskaźnika osiągnąć.

Przy aktywnym wykorzystaniu metod reklamowych możliwe jest osiągnięcie 75-85% rentowności hostelu.

Dzięki temu wskaźnikowi możliwe jest odzyskanie inwestycji w ciągu 1-2 lat.

Jak dobrze zarobić otwierając własny hostel, dowiesz się z filmu:

Hostel to miejsce na niedrogie wakacje, ale nie biedne.

Goście nie powinni widzieć odrapanych drzwi, połamanych zamków, pleśni ani niedziałającego czajnika elektrycznego.

Miej oko na szczegóły w hostelu.

Wiele osób zatrzymuje się w hostelu dla tych wrażeń.

Opracuj specjalny styl projektowania hostelu.

Może to być motyw Związku Radzieckiego lub psychodeliczna przestrzeń twórcza.

Wielu gości to turyści.

Wchodzić Dodatkowe usługi w hostelu: wycieczki, możliwość wezwania taniej taksówki, bezpłatne plany miasta.

Przemyślenie jak otworzyć hostel, Powinieneś zarządzać wyłącznie środkami osobistymi, a nie kredytami.

Ale kiedy biznes się rozkręci, możesz skontaktować się z bankiem lub inwestorami, aby zdobyć pieniądze na rozwój firmy.

W takim przypadku ryzyko jest mniejsze i łatwiej jest uzyskać zgodę sponsorów.

Po awansowaniu jednego punktu warto pomyśleć o otwarciu nowych hosteli.

Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Wpisz swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą elektroniczną