Орон сууц, нийтийн аж ахуйн захиргааны ажилтны ажлын байрны тодорхойлолт. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компани нь ямар бүтэцтэй вэ - байгууллагын бүтэц, үндсэн хэлтэс, ажилтнууд нь ямар албан тушаалд багтдаг вэ? Удирдлагын компанид хэн бичиг баримтыг бүрдүүлдэг

Хууль тогтоомжид инженер техникийн ажил эрхэлдэг хүмүүсийг мэргэжилтэн гэж ангилдаг.

Энэ ангилалд дараахь үйл ажиллагааны чиглэлээр ажилчдыг хамруулж болно.

Үүнээс гадна дээр дурдсан хүмүүсийн туслахууд ч энэ ангилалд багтдаг.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилчдын мэргэжлийн стандарт 2017 оны 7-р сарын эхэн үеэс эхлэн № 122-ФЗ хүчин төгөлдөр болж, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд өөрчлөлт оруулах болно.тухай юм

мэргэжлийн стандартыг хэрэглэх журам өөрчлөгдөнө.

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яам орон сууц, нийтийн үйлчилгээний мэргэжилтнүүдийн мэргэжлийн стандартын талаархи мэдээллийг агуулсан хэд хэдэн тушаал гаргасан.

Жишээлбэл, цахилгаан шатны цахилгаанчингийн үйл ажиллагааг дараахь байдлаар зохицуулдаг. ажлын үүрэг нь орон сууцны нөөцийг удирдах ажилтан; бойлерийн өрөөний тоног төхөөрөмж суурилуулагч - .Мэргэжлийн стандартууд Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилчдын хувьд менежментийн компаниуд, орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүд, орон сууц өмчлөгчдийн холбоодын удирдлагууд үүнийг хийхдээ анхаарч үзэх хэрэгтэй.боловсон хүчний бодлого , түүнчлэн удирдах үедорон сууцны барилгууд

. Баримт бичигт ямар мэргэшлийн шаардлагууд байгаа талаар мэдээлэл, жагсаалтын шинж чанарууд байдаг.

Ажилчдын тодорхой үүрэг хариуцлага Орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр ажилладаг байгууллага бүр үүргээ биелүүлэх ёстойфункциональ үүрэг хариуцлага , эрх зүйн хэм хэмжээг удирдлага болгоно. Түүнчлэн тухайн байгууллага энэ чиглэлээр батлагдсан дүрэм журам, стандартуудыг харгалзан үзэх ёстой.. ажлын байрны тодорхойлолт Эдгээр баримт бичиг нь үйл ажиллагааг зохицуулдаг.

менежментийн компани Ажлын байрны тодорхойлолтыг иш татначухал баримт бичиг

ажилчдын мэргэжлийн үйл ажиллагаа үндэслэсэн байгууллага.

Ажлын байрны тодорхойлолтыг хүлээн авсны дараа мэргэжилтэн түүний эрхтэй танилцдаг. Баримт бичигт түүний үүрэг хариуцлага, эрх мэдлийг жагсаасан болно.

Зааварчилгааны ачаар мэргэжилтний ажил нь хамт ажиллагсдынхаа ажлаас юугаараа ялгаатай болох нь тодорхой болно.

Ажлын байрны тодорхойлолт нь ажилчдын хооронд үүрэг хариуцлагыг зөв хуваарилах, зөрчилдөөнөөс урьдчилан сэргийлэх боломжийг олгодог.

Захиргаанд ажилладаг орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн мэргэжилтэн тушаалын дараа албан тушаалд томилогддог. Тэрээр өөрийн удирдагч болох орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн даргад тайлагнадаг.

Энэ албан тушаалд зөвхөн их дээд сургуулийг мэргэшсэн мэргэжлээр төгссөн хүмүүс л авч болно. Өргөдөл гаргагч сул газарсалбарт 2-оос доошгүй жил ажилласан байх.

Ахлах мэргэжилтний ажилд түүний ажиллаж буй хэлтэст өгсөн үүрэг даалгаврыг биелүүлэх орно.

Захиалагч хэлтсийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний мэргэжилтний ажлын байрны тодорхойлолт

Ажлын байр нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний захиалагчийн хэлтэс болох ажилтан нь төлбөрийн баримт бүрдүүлэх чиглэлээр ажилладаг. Удирдлагын компани нь тэднийг хүн ам руу илгээдэг.

1. Түүний үүрэг хариуцлагад мэдээллийн санг бөглөх, шаардлагатай өөрчлөлтүүдийг хийх зэрэг багтана.Удирдлагын компанийн үйлчилгээнд зориулж хүн амын хийсэн хуримтлал, төлбөртэй ажиллах талаар бид ярьж байна.
2. Захиалагч хэлтсийн ажилтан нь хэлтсийн даргаас түүнд өгсөн даалгаврыг шийдвэрлэх ёстой; оффисын ажил хийх.
3. Нэмж дурдахад, мэргэжилтний үүрэг хариуцлагад илтгэл бэлтгэх, явуулах зэрэг багтаж болно.Энэхүү сул орон тоог дунд мэргэжлийн боловсрол эзэмшсэн хүмүүс нөхдөг.

ГМС-ийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн мэргэжилтний ажлын байрны тодорхойлолт

Ажилтан менежментийн компанийн вэбсайтыг бөглөж байна.Түүний үүрэг хариуцлага нь GIS Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний системд өгөгдөл оруулах явдал юм. Тэр системд ямар мэдээ гарч байгааг хянах ёстой. Мөн түүний үүрэг даалгаварт систем дэх өөрчлөлтийг хянах, мэдээллийн ил тод байдлыг хянах зэрэг орно.

Өнөөдөр орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт үйл ажиллагаа явуулж, хүн амд үйлчилгээ үзүүлдэг бүх компаниуд GIS Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний системд тайлангаа нийтлэх ёстой. Орон сууцны төлбөрт тогтоосон тарифын талаарх мэдээллийг ил тод болгох ёстой. Мөн энэ системд нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөөгүй зээлдэгчийн талаарх мэдээллийг багтаасан болно.

Үүнээс гадна системд дараах мэдээллийг оруулах шаардлагатай.

Энэ мэдээллийг портал дээр нийтлэх нь мэргэжилтний үүрэг юм. Та системд мэдээллийг автоматаар эсвэл гараар оруулах боломжтой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт олон нийттэй ажиллах мэргэжилтний үүрэг хариуцлага - ажлын байрны тодорхойлолт

Энэхүү орон сууц, нийтийн үйлчилгээний ажилтны үүрэг бол олон нийтийн дуудлагад хариулах явдал юм.Хэрэв асуулт нь түүний чадвараас давсан бол хүсэлтийг мэргэшсэн мэргэжилтэн рүү шилжүүлэх хэрэгтэй. Ажилтны үүрэгт олон нийтээс өргөдөл хүлээн авах, бүртгэх зэрэг орно.

Энэ нь хөрөнгөөр ​​ажилладаг орон сууцны барилгууд, хүн амтай газар дээр нь уулзалт хийхээр төлөвлөж байна.Тэрээр менежментийн компанийн форумын байдлыг хянадаг; хүн ам удирдлагын үйлчилгээний чанарын талаар асуултаа нийтэлдэг бусад платформд хяналт тавих чиглэлээр ажилладаг.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн магистр

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний мэргэжилтэн нь SNIP-ийг мэддэг байх ёстой техникийн баримт бичиг, эрчим хүчний хэрэглээний тогтоосон стандартын талаар мэдээлэлтэй байх. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн инженерийн дэд бүтцийн салбарт, мөн эрчим хүчний салбарт ур чадвар чухал юм.

Мөн тэрээр хэлэлцээр хийх чадвартай, хүмүүстэй ажиллах чадвартай байх ёстой. Хууль тогтоомжийн мэдлэг, програм хангамжтай ажиллах, баримт бичгийн үндсэн менежмент шаардлагатай.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний мэргэжилтний мэдээллийг задруулах үүрэг хариуцлага - ажлын байрны тодорхойлолт

Ажилтан мэдээлэл цуглуулж, нэгтгэж, задруулдаг.

Удирдлагын компанийн талаархи мэдээллийг менежментийн компанийн вэбсайтад нийтэлсэн байх ёстой. Мэргэжилтэн нь орон сууцны барилгын менежментийн талаархи тайланг бэлтгэдэг.

Дүгнэлт

Хүн амд үйлчилгээ үзүүлэх өндөр түвшинчадварлаг мэргэжилтнүүдгүйгээр боломжгүй юм.Удирдлагын компанид ажиллах ажилчдыг ажилд авахдаа байгууллагын дарга нь тухайн салбарт хүлээн зөвшөөрөгдсөн мэргэжлийн стандартыг дагаж мөрдөх ёстой.

Онцгой цэг бол ажлын байрны тодорхойлолт байх болно. Ажилд авсан мэргэжилтэн бүр энэ баримт бичигтэй байх ёстой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийн бүтэц, түүний зохион байгуулалт, түүнд тодорхой хэлтэс, албан тушаал байгаа эсэх нь компанийн өөрийнх нь хэмжээ, түүний удирдлагад байгаа байшингийн тооноос хамаарна.

Байгууллагын бүтцийн ерөнхий бүдүүвчийг авч үзэх нь зүйтэй, тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалан өөрчлөгдөж, тохируулагдаж болно.

Лавлагаа!Удирдлагыг томилсон боловч энэ албан тушаал өөр нэртэй байж болно (жишээлбэл,). Түүний үүрэг хариуцлагад байгууллагатай холбоотой олон үйл ажиллагаа багтдаг үр дүнтэй ажилкомпаниуд.

Томоохон менежментийн компаниудад үндсэн менежерээс гадна өөр газар нутгуудад хуваарилагдсан хэд хэдэн компани байдаг. Тэднийг сайтын менежер гэж нэрлэдэг бөгөөд компанийн захиралтай ижил үүргийг гүйцэтгэдэг, гэхдээ зөвхөн тодорхой бүлгийн байшинтай холбоотой байдаг.

Энэ тохиолдолд сайт бүр өөрийн гэсэн диспетчерийн болон яаралтай тусламжийн үйлчилгээтэй бөгөөд энэ нь асуудлыг орон нутагт шийдвэрлэх боломжийг олгодог.

Сайтын менежерийн ажлын үндсэн чиглэлүүд нь:

• түүнд хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны эзэдтэй харилцах;
• аюулгүй байдал, хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, журмын хэрэгжилтэд хяналт тавих;
• үйлчилгээний зохион байгуулалт болон засварын ажил;
• засгийн газар болон хяналтын байгууллагуудтай харилцах;
• сайтад томилогдсон менежментийн компанийн ажилтнуудын ажилд хяналт тавих.

Захирлын хувьд энэ тохиолдолд тэрээр аж ахуйн нэгжийн ерөнхий ажлыг удирддагчиг үүргийн гүйцэтгэлийг янз бүрийн хэлтэс, албан тушаалын хооронд хуваарилдаг. Сайтын менежерийн чиг үүрэг нь менежментийн компанийн захирлын үүрэг хариуцлагатай олон талаараа төстэй боловч орон нутагт илүү хуваарилагдсан бөгөөд түүний ажлын байрны тодорхойлолтод нарийвчлан тусгасан болно.

Ажилтан бүрийн тодорхой үүрэг хариуцлагыг ажлын байрны тодорхойлолтод тусгасан байх ёстой.Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанид байдаг бүх ажил, албан тушаалыг тусгай баримт бичигт тусгасан болно. Түүний оршихуй нь аливаа менежментийн компанид заавал байх ёстой.

Ажлын байрны тооноос гадна боловсон хүчний хүснэгтМөн албан тушаал бүрт олгох тарифын хувь хэмжээ, нэмэгдэл, цалингийн хэмжээг зааж өгсөн болно.

Ердийн зохион байгуулалтын бүтэц CC нь ажиллагаатай, өөрөөр хэлбэл ерөнхий чиг үүргийг гүйцэтгэдэг хэд хэдэн хэлтэс байхаар заасан. Эдгээр чиг үүрэг, тэдгээрийг хэрэгжүүлж буй хэлтэс, албан тушаалын талаар илүү нарийвчлан авч үзэх нь зүйтэй юм.

Техникийн хяналт

Менежментийн компани бүрийн ажлын чухал талбар юм техникийн хяналторон сууцны нөөцийн байдалд хяналт тавих, үүнд:

Ийм хуваагдлыг өөрөөр нэрлэж болно: жишээлбэл, техникийн хэлтэсэсвэл техникийн хяналтын хэлтэс. Үйлдвэрлэл эрхэлсэн орлогч захирал буюу.

Оршин суугчдад үйлчилдэг удирдлагын ажилтнууд

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний менежментийн компанийн ажилтнууд янз бүрийн албан тушаалыг агуулж болно - энэ бүхэн түүний хэмжээ, үйлчилж буй орон сууцны барилгын тооноос хамаарна. Чанартай үйлчилгээ үзүүлэхээр төлөвлөж байгаа менежментийн компанид тодорхой албан тушаалууд байх ёстой.

Диспетчер

Диспетчер нь менежментийн компанийн удирдлагад байгаа байшингийн оршин суугчдын өргөдлийг хүлээн авч, бусад бүтцийн нэгжид хэлэлцүүлэхээр илгээдэг. Үүнээс гадна, Ажлын байрны тодорхойлолтын дагуу менежментийн компанийн диспетчер дараахь үйлдлүүдийг хийх үүрэгтэй.

Диспетчер нь ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.

Сантехникч

Удирдлагын компанийн сантехникч нь дулаан, усан хангамжийн системийн ажиллагаа, ашиглалтын байдалд хяналт тавьж, эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэх, арилгах шаардлагатай арга хэмжээг авах ёстой.

Лавлагаа!Зааварт заасны дагуу сантехникч нь ажилдаа шаардлагатай багаж хэрэгсэл, сэлбэг хэрэгсэл, материалын захиалга өгч, зохистой, болгоомжтой ашиглах үүрэгтэй.

Тэрээр ажлын явцыг сайжруулах саналаа менежментийн компанийн удирдлагад хэлэлцүүлж, өөртөө тав тухтай ажиллах нөхцлийг шаардаж болно. Удирдлагын компанийн аливаа ажилтны нэгэн адил сантехникч нь удирдлагын тушаалыг зөрчих, сахилга батыг дагаж мөрдөхгүй байх, ажлын байрны тодорхойлолтоор зохицуулагдсан үүргээ биелүүлэхгүй байх үүрэгтэй.

Цахилгаанчин

Түүний гол ажилцахилгаан сүлжээний үйл ажиллагаанд хяналт тавьж, түүний үйл ажиллагаанд гарсан эвдрэл, доголдлыг арилгах явдал юм.

Ажлын байрны тодорхойлолтын дагуу Их Британийн цахилгаанчин дараахь үүрэг хариуцлага хүлээдэг.

Удирдлагын компанид энэ албан тушаалыг хашиж байгаа хүн ажлын байрны тодорхойлолтоор зохицуулагдсан үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ. Мөн түүний үр дүнд гарч болзошгүй бүх гэмт хэргийн хариуцлагыг тэрээр хариуцна хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа .

Гудамж цэвэрлэгч

Эрүүгийн хуулийн жижүүр нь цэвэр байдлыг хангадаг орон нутгийн газартүүнд хуваарилагдсан газар. Ажлын байрны тодорхойлолтоор бол жижүүр нь зөвхөн цэвэрлэгээ хийхгүй байх ёстой. Энэ албан тушаалд байгаа хүн дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• галын аюулгүй байдлын хэрэгслийг ашиглах ур чадвартай байх;
• үйлчилж буй нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, шинж чанарыг мэдэх;
• бүх яаралтай тусламжийн үйлчилгээний утасны дугаарыг мэдэх.

Хэрэв жижүүр зөвхөн танай байрны хашааг шүүрдэж байгаа юм шиг санагдаж байвал та буруу бодож байна. Энэ хүн ямар үүрэг, эрх эдэлж, ажлын байрны тодорхойлолтын дагуу юу хариуцаж байгааг манайхаас олж мэдээрэй!

Санхүүгийн дэмжлэг

Удирдлагын компанийн хоёр дахь чухал бөгөөд өргөн хүрээний ажлын талбар юм дараахь ажлуудыг гүйцэтгэх замаар хэрэгжүүлдэг санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаа.

Анхаар!Санхүүгийн дэмжлэг хариуцсан хэлтсийг нягтлан бодох бүртгэл, санхүү, эдийн засаг, санхүү-эдийн засгийн хэлтэс гэж нэрлэж болно. Мөн ийм функцийг гүйцэтгэдэг хэд хэдэн тусдаа нэгжийг нэгэн зэрэг ажиллуулах боломжтой.

Түүний дарга нь санхүүгийн (арилжааны) захирал эсвэл ерөнхий нягтлан бодогчменежментийн компани. Үүнээс гадна орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний менежментийн компани нь дараахь албан тушаалуудыг агуулж болно.

• эдийн засагч- нөөцийн хэрэглээний хэмжээг тооцоолж, менежментийн компаниас хүн амд үзүүлж буй тодорхой үйлчилгээний өртөгийг тогтоох;
• нягтлан бодогч- Аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтөлж, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж, татварын албанд хүргүүлнэ.

Энэ бол зүгээр л жишээ төлөв гэдгийг санаарай. Энэ хэлтэст гүйцэтгэж буй чиг үүргийн цар хүрээ нь нэлээд өргөн бөгөөд тэдний үүрэг маш чухал бөгөөд учир нь тариф, үйлчилгээний зөв тооцоолол нь компанид ашиг олох, оршин суугчдын сэтгэл ханамжийг хангах түлхүүр юм.

Хууль эрх зүйн үйл ажиллагаа

Удирдлагын компанийн ажлын сүүлчийн чухал хэсэг бол Гэрээний болон хууль эрх зүйн үйл ажиллагаа, үндсэн үүрэг нь:

Энэ хэлтэс нь ихэвчлэн хууль эрх зүйн эсвэл хууль ёсны гэж нэрлэгддэг.Түүний оршихуй нь үргэлж хангагддаггүй - ихэнх тохиолдолд менежментийн компани гуравдагч этгээдтэй гэрээ байгуулдаг хуулийн фирмийм үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд.

Менежментийн компанид бүртгэл хөтлөх

Зохих баримт бичиг нь аж ахуйн нэгж бүрийн ажлын чухал хэсэг бөгөөд менежментийн компани нь үл хамаарах зүйл биш юм. Компанийн баримт бичгийн урсгалын хэмжээ ихэвчлэн их байдаг тул энэ чиглэлээр зохих боловсрол, туршлагатай мэргэшсэн ажилтан үүнийг хариуцах ёстой.

Дараахь албан тушаалын ажилтнууд менежментийн компанийн удирдлагыг хариуцаж болно.

• нарийн бичгийн дарга;
• бичиг хэргийн ажилтан;
• бизнесмэн;
• захирлын туслах;
• админ.

Ажлын албан тушаалаас үл хамааран чиг үүрэг энэ ажилтныижил төстэй байх болно:

Хэрэв менежментийн компани жижиг бол эдгээр функцүүдийн заримыг компанийн бусад ажилтнуудад хуваарилж болно: диспетчер,.

Удирдлагын компанид оффисын ажлыг гүйцэтгэх чиг үүргийн зарим хэсгийг шилжүүлж болно дараахь зүйлийг хариуцдаг захиалагчийн хэлтсийн дарга.

• менежментийн компани болон орон сууцны байшингийн оршин суугчдын хооронд гэрээ байгуулах үүрэгтэй;
• төлбөрийн үнэн зөвийг хянадаг;
• өөрт итгэмжлэгдсэн хэсэгт хянагчдыг томилдог;
• оршин суугчдын менежментийн компанид төлөх өрийг хянаж, шаардлагатай бол тэднээс авлагыг цуглуулах баримт бичгийг бэлтгэдэг;
• хэлтсийнхээ ажлын тайланг бэлтгэдэг.

Удирдлагын компанид баримт бичгийг бэлтгэх нь тогтоосон бүх шаардлага, стандартыг харгалзан хийгдэх ёстой.

Удирдлагын компаниудад бүрдүүлсэн тодорхой баримт бичгийн жишээ нь:

1. Эрүүгийн хуульд өргөдөл гаргах (оршин суугчид янз бүрийн зорилгоор өгч болно).
2. Нийлүүлэгч болон гүйцэтгэгчтэй хийсэн тооцооны тайлан.
3. Төлбөр тооцоо, төлбөрийн баримт.
4. Протокол ерөнхий хуралменежментийн компанийг үүсгэн байгуулагчид.
5. Гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэл гэх мэт.

Үүнээс гадна, Удирдлагын компани нь бүх мэдэгдэл, гомдлыг бүртгэх ёстой, оршин суугчдаас хүлээн авсан, түүнчлэн тэдгээрийг арилгах арга хэмжээ.

Ихэнхдээ энэ мэдээллийг тусгай сэтгүүлд бүртгэдэг бөгөөд үүнийг тогтоосон шаардлагын дагуу хавсаргаж, дугаарласан байх ёстой.

Байгууллага дахь бичиг баримтын ажлыг хялбарчлах, янз бүрийн баримт бичгийн загвар бэлтгэхийн тулд та урьдчилан анхаарах хэрэгтэй. Жишээлбэл, хий бэлэн хэлбэрүүд, мэдэгдэл, актуудыг шаардлагатай бол хялбар хэвлэж, хурдан бөглөх боломжтой.

Олон нийттэй харилцах хэлтэс

Тусдаа бүтцийн нэгжЭрүүгийн хууль бол хүн амтай ажиллах хэлтэс бөгөөд иргэдийн хувьд илүү танил нэр бол паспортын газар юм. Ажилчдын үүрэг хариуцлага паспортын газарҮүнд:

• Паспорт олгох эсвэл солих.
• Тодорхой орон сууцанд иргэдийг бүртгэх, бүртгэлээс хасахтай холбоотой баримт бичгийг бэлтгэх, гүйцэтгэх (шинэ төрсөн хүүхдийн анхны бүртгэлийг оруулаад).
• Өргөдлийн дагуу оршин суугчдад гэрчилгээ болон бусад баримт бичиг (жишээлбэл, байшингийн бүртгэлийн хуулбар) олгох.

Бүх зүйлийг зохион бүтээдэг шаардлагатай бичиг баримтиргэдийн хүсэлтийг үндэслэн гаргаж, шаардлагатай тайланг хөтөлдөг.

Чухал!Паспортын албаны харьяалал нь нэг талаас тодорхой Эрүүгийн хууль, нөгөө талаас Дотоод хэргийн яамны Цагаачлалын асуудал эрхэлсэн ерөнхий газарт харьяалагддаг.

Менежментийн компанийн зохион байгуулалтын бүтэц нь бусад компанийн нэгэн адил түүний үйл ажиллагааны цар хүрээ, гүйцэтгэсэн чиг үүргийн олон төрлөөс хамаардаг. Удирдлагын компанийн үндсэн чиглэлүүд нь техник, санхүүгийн болон хууль эрх зүйн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг.

Тодорхой компанийн зохион байгуулалтын бүтцийг боловсруулахдаа зохих албан тушаал, хэлтэс байгаа эсэхийг харгалзан эдгээр чиглэлд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

Орон сууцны төлбөрт тогтоосон тарифын талаарх мэдээллийг ил тод болгох ёстой. Мөн энэ системд нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөөгүй зээлдэгчийн талаарх мэдээллийг багтаасан болно. Үүнээс гадна системд дараах мэдээллийг оруулах шаардлагатай.

• менежментийн компанийн нэрийн баримт бичиг;
• орон сууцны байшингийн цахим паспорт (MKD);
• гэр ахуйн тоолуураас авсан заалт;
• засварын ажлыг төлөвлөх;
• тариф;
• байшин, нийтийн өмчид засварын ажил хийх;
• байшингийн эзэд ямар шийдвэр гаргасан;
• санхүүгийн баримт бичиг (цахим хэлбэрээр ирүүлсэн);
• хүн амтай хийсэн ажлын тайлан гэх мэт.

Энэ мэдээллийг портал дээр нийтлэх нь мэргэжилтний үүрэг юм. Та системд мэдээллийг автоматаар эсвэл гараар оруулах боломжтой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажлын байрны тодорхойлолт

Чухал

Тэрээр өөрийн удирдагч болох орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн даргад тайлагнадаг. Энэ албан тушаалд зөвхөн их дээд сургуулийг мэргэшсэн мэргэжлээр төгссөн хүмүүс л авч болно. Сул ажлын байранд горилогч нь тухайн салбарт 2-оос доошгүй жил ажилласан байх ёстой.

Ахлах мэргэжилтний ажилд түүний ажиллаж буй хэлтэст өгсөн үүрэг даалгаврыг биелүүлэх орно.

1. Ажилтан нь ажлын үр дүнг удирдагчдаа мэдээлэх ёстой мэргэжлийн үйл ажиллагаа, хэлтсийн даргын тушаалыг цаг тухайд нь биелүүлэх.
2. Дээд удирдлагаас түүнд өгсөн үүрэг даалгаврыг шийдвэрлэх.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ

1. Ажилтны үүрэг хариуцлагад менежментийн компанийн даргад тайлан бэлтгэх; олон нийтээс ирүүлсэн гомдлын талаар эрх бүхий байгууллагатай харилцах.
2. Удирдлагын компанийн ажилтан орон сууцны барилгын зөвлөлийг бүрдүүлэхэд оролцож, хурал хийж, өмчлөгчдийн уулзалт хийж, баримт бичгийн дэмжлэг үзүүлдэг.
3. Нэмж дурдахад мэргэжилтний үүрэг хариуцлагад баримт бичгийг системчлэх, хурлын мэдээллийн санг хадгалах; тайланг бэлтгэх, холбогдох байгууллагуудад шалгуулахаар хүргүүлэх.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мастер нь SNIP, техникийн баримт бичгийг мэддэг, эрчим хүчний хэрэглээний тогтоосон стандартын талаархи мэдээлэлтэй байх ёстой. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн инженерийн дэд бүтцийн салбарт, мөн эрчим хүчний салбарт ур чадвар чухал юм.

Ажлын байрны тодорхойлолт

Таны хувийн мэдээллийг хамгаалах. 4.9. Мэргэжлийн хөгжил. 4.10. заасан бусад эрх хөдөлмөрийн хууль тогтоомж. 5. Хариуцлага Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь: 5.1.

Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд; 5.2. Шалтгааны төлөө материаллаг хохиролажил олгогчид - одоогийн хөдөлмөрийн болон тогтоосон хязгаарт багтаан иргэний хууль RF; 5.3. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон одоогийн хязгаарт багтаан.

Ажлын байрны тодорхойлолтыг [баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо] дагуу боловсруулсан болно.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт

Техникийн хяналт Удирдлагын компани бүрийн ажлын чухал чиглэл бол орон сууцны нөөцийн нөхцөл байдалд техникийн хяналт, хяналт тавих явдал бөгөөд үүнд:

• байшингийн засвар үйлчилгээний ажилд дүн шинжилгээ хийх, төлөвлөх, зохион байгуулах;
• засварын ажлыг төлөвлөх, гүйцэтгэх;
• барилгын оршин суугчдын өргөдлийг хүлээн авах, бүртгэх (жишээлбэл, засварын ажлыг зохион байгуулахтай холбоотой);
• нийлүүлэлтийн хэмжээ, чанарыг хянах хэрэгслүүд;
• техникийн баримт бичгийг боловсруулах, засварлах.

Энэ хэлтсийг өөрөөр нэрлэж болно: жишээлбэл, техникийн хэлтэс эсвэл техникийн хяналтын хэлтэс. Үүнийг үйлдвэрлэл эрхэлсэн дэд захирал эсвэл ерөнхий инженер. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний менежментийн компани: ажилтнууд дараахь албан тушаалуудыг багтааж болно.

1. Диспетчер.

Удирдлагын компанид баримт бичгийг бэлтгэх нь тогтоосон бүх шаардлага, стандартыг харгалзан хийгдэх ёстой. Удирдлагын компаниудын боловсруулсан тодорхой баримт бичгийн жишээ нь:

• Эрүүгийн хуульд өргөдөл гаргах (оршин суугчид янз бүрийн зорилгоор өгч болно);
• ханган нийлүүлэгч, гүйцэтгэгчтэй хийсэн тооцооны тайлан;
• төлбөр тооцоо, төлбөрийн баримт;
• менежментийн компанийн үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хурлын тэмдэглэл;
• гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэл гэх мэт.

Үүнээс гадна менежментийн компани нь оршин суугчдаас ирсэн бүх мэдэгдэл, гомдол, тэдгээрийг арилгах арга хэмжээг бүртгэх ёстой. Ихэнхдээ энэ мэдээллийг тусгай сэтгүүлд бүртгэдэг бөгөөд үүнийг тогтоосон шаардлагын дагуу хавсаргаж, дугаарласан байх ёстой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын ажлын байрны стандарт тодорхойлолт

Жишээлбэл, энэ нь байж болно:

• нарийн бичгийн дарга;
• бичиг хэргийн ажилтан;
• бизнесмэн;
• захирлын туслах;
• админ.

Ажлын албан тушаалаас үл хамааран энэ ажилтны чиг үүрэг нь ижил төстэй байх болно.

• ирж буй захидал хүлээн авах, бүртгэх;
• гарах баримт бичгийг гүйцэтгэх, бүртгэх;
• компанийн одоогийн баримт бичгийг хөтлөх (жишээлбэл, янз бүрийн сэтгүүл);
• архивт бүрдүүлэх баримт бичгийг бэлтгэх;
• иргэдийн өргөдлийг хүлээн авах, бүртгэх;
• удирдаж байна бизнесийн захидал харилцааболон утасны яриа;
• компанийн дотоод баримт бичгийг бэлтгэх, гүйцэтгэх.

Хэрэв менежментийн компани жижиг бол эдгээр функцүүдийн заримыг компанийн бусад ажилтнуудад хуваарилж болно: диспетчер, паспортын ажилтан, захиалагчийн хэлтсийн дарга. Удирдлагын компанийн захиалагчийн хэлтсийн даргын ажлын байрны тодорхойлолт.

Бүгд Найрамдах Беларусь улсын орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын ажлын байрны стандарт тодорхойлолт

Жишээлбэл, лифт дэх цахилгаанчингийн үйл ажиллагааг 2013 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн 754 n тоот тушаалаар зохицуулдаг; 2014 оны 4-р сарын 11-ний өдрийн 233 n тоот тушаалаар орон сууцны нөөцийг удирдах үүрэг хариуцлага багтсан ажилтан; бойлерийн өрөөний тоног төхөөрөмжийн суурилуулагч - 2014 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн 929 n тоот тушаал. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний ажилчдын мэргэжлийн стандартыг менежментийн компаниуд, орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүд, орон сууцны өмчлөгчдийн холбоодын удирдлага боловсон хүчний бодлогыг хэрэгжүүлэх, түүнчлэн орон сууцны барилгыг удирдахдаа харгалзан үзэх ёстой. Баримт бичигт ямар мэргэшлийн шаардлагууд байгаа талаар мэдээлэл, жагсаалтын шинж чанарууд байдаг.
Ажилчдын тогтоосон чиг үүрэг Орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр ажилладаг байгууллага бүр эрх зүйн хэм хэмжээг удирдлага болгон чиг үүргээ биелүүлэх ёстой.

Захирлын хувьд энэ тохиолдолд тэрээр аж ахуйн нэгжийн ерөнхий ажлыг удирдаж, чиг үүргийн гүйцэтгэлийг янз бүрийн хэлтэс, албан тушаалын хооронд хуваарилдаг. Ажилтан бүрийн тодорхой үүрэг хариуцлагыг ажлын байрны тодорхойлолтод тусгасан байх ёстой. Удирдлагын компанид байдаг орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанийн бүх ажлын байр, албан тушаалыг тусгай баримт бичиг - боловсон хүчний хүснэгтэд тусгасан болно.

Түүний оршихуй нь аливаа менежментийн компанид заавал байх ёстой. Орон тооны хүснэгтэд ажлын байрны тооноос гадна албан тушаал тус бүрт олгосон тарифын хувь хэмжээ, нэмэгдэл, цалингийн хэмжээг тусгасан болно. Менежментийн компанийн ердийн зохион байгуулалтын бүтэц нь функциональ байдаг, өөрөөр хэлбэл ерөнхий чиг үүргийг гүйцэтгэдэг хэд хэдэн хэлтэс байдаг. Эдгээр чиг үүрэг, тэдгээрийг хэрэгжүүлж буй хэлтэс, албан тушаалын талаар илүү нарийвчлан авч үзэх нь зүйтэй юм.

Мэдээлэл

Мөн ийм функцийг гүйцэтгэдэг хэд хэдэн тусдаа нэгжийг нэгэн зэрэг ажиллуулах боломжтой. Түүний дарга нь санхүүгийн (арилжааны) захирал эсвэл ерөнхий нягтлан бодогч юм. Үүнээс гадна орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежментийн компанид дараахь албан тушаалуудыг оруулж болно.

1. Эдийн засагч - нөөцийн хэрэглээний хэмжээг тооцоолж, менежментийн компаниас хүн амд үзүүлэх тодорхой үйлчилгээний өртөгийг тогтоодог.
2. Нягтлан бодогч - аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх, татварын албанд өгөх.

Энэ бол зүгээр л жишээ төлөв гэдгийг санаарай.

Энэ хэлтэст гүйцэтгэх чиг үүргийн цар хүрээ нэлээд өргөн бөгөөд тэдний үүрэг маш чухал юм. Тариф, үйлчилгээний зөв тооцоолол нь компанийн ашиг орлого, оршин суугчдын сэтгэл ханамжийн түлхүүр юм.

би зөвшөөрч байна

[албан тушаал, гарын үсэг, овог нэр.

менежер эсвэл бусад

эрх бүхий албан тушаалтан

батлах

[байгууллага, эрх зүйн хэлбэр, ажлын байрны тодорхойлолт]

байгууллагын нэр, [өдөр, сар, жил]

аж ахуйн нэгжүүд] M.P.
Ажлын байрны тодорхойлолт

орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер [байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэр гэх мэт]

Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг заалтын дагуу боловсруулан баталлаа Хөдөлмөрийн тухай хууль Оросын Холбооны Улсхөдөлмөрийн харилцааг зохицуулсан эрх зүйн бусад акт.
1. Ерөнхий заалтууд
1.1. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн (HCS) ерөнхий инженер нь менежерүүдийн ангилалд багтдаг.

1.2. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн албан тушаалд томилох, түүнийг албан тушаалаас нь чөлөөлөх ажлыг тушаал (заавар) -аар гүйцэтгэдэг.

1.3. Дээд боловсролтой хүнийг орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн албан тушаалд томилдог мэргэжлийн боловсролорон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр дор хаяж жил ажилласан туршлагатай.

1.4. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь үйл ажиллагааныхаа талаар [, албан тушаалын нэр] -д тайлагнадаг.

1.5. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

- орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын тогтоол, тушаал, тушаал, журам, ОХУ-ын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний шинэчлэлийн үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлэх тухай норматив, арга зүйн материал;

- орон сууцны тухай хууль тогтоомж, ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль;

- төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм;

— орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, журам;

- орон сууц, нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх технологи;

- орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх төрөл, онцлог;

- хүн амын орон сууцны ашиглалт, засвар үйлчилгээний стандарт;

- орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь заавал биелүүлэх ёстой стандартууд;

— эдийн засаг, орон сууц, нийтийн аж ахуй, хөдөлмөр, менежментийн зохион байгуулалт;

- байгууллагын логистикийг зохион байгуулах;

- Байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, хүний ​​нөөц, орон сууц, нийтийн аж ахуй, үйлчилгээ үзүүлж буй нутаг дэвсгэрийн цахилгаан, ус, дулаан хангамжийн инженерийн шугам сүлжээний төлөвлөгөө, диаграмм;

- орон сууцанд нөөц, эрчим хүч хэмнэх аргууд;

- байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам;

— төлөвлөлт, стратеги, үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн үндэс;

- үйлдвэрлэлийн менежментийн үндэс;

- иргэний гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам;

- байгууллагын үйлдвэрлэл, эдийн засаг, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, тохиролцох журам;

- албан тасалгааны ажлын стандарт (баримт бичгийн ангилал, гүйцэтгэх журам, бүртгэх, нэвтрүүлэх, хадгалах гэх мэт);

- гэсэн үг компьютерийн технологи, харилцаа холбоо, харилцаа холбоо;

- хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс;

- хөдөлмөрийн эрүүл ахуй, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам.
2. Чиг үүрэг
2.1. Байгууллагын техникийн үйл ажиллагааг төлөвлөх, чиглүүлэх.

2.2. Орон сууцны нөөцийг хадгалах, засварлах, засвар үйлчилгээ хийх, инженерийн хангамжийн ажилд захиалга өгөх.

2.3. Техникийн дэмжлэгорон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх ажлыг гүйцэтгэх.

2.4. Байгууллагын техникийн ажилтнуудын удирдлага.
3. Ажлын үүрэг хариуцлага
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

3.1. Бодлого, чиглэлийг тогтоодог техникийн хөгжилбайгууллагууд.

3.2. Зохион байгуулдаг засвар үйлчилгээорон сууцны нөөц (байшин, орон нутгийн ариун цэврийн засвар үйлчилгээ; барилга байгууламж, элемент, эд анги, инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ гэх мэт).

3.3. Барилга байгууламжийг үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, галын аюулгүй байдал, аюулгүй ажиллагааны дүрэм, журмын дагуу эдийн засгийн засвар үйлчилгээ хийдэг.

3.4. Орон сууцны нөөцийн техникийн байдал, үзүүлж буй үйлчилгээ, гүйцэтгэсэн ажлын түвшин, чанарт дүн шинжилгээ хийж, орон сууцны нөөцөд үзүүлэх үйлчилгээний чанарыг сайжруулах, үйлчилгээний төрлийг өргөжүүлэх талаар санал боловсруулна.

3.5. Нөөц хэмнэх технологи нэвтрүүлдэг.

3.6. Хөгжиж байна:

- орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах чанарт тавигдах шаардлага;

Гүйцэтгэсэн ажлын хөдөлмөрийн эрчмийн стандарт, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх материалын хэрэглээний стандартыг тогтоох;

3.7. Зохион байгуулагч:

- өргөдлийг хүлээн авах, бүртгэх, засварын ажлын бүртгэл хөтлөх;

- орон сууцны нөөцөд шаардлагатай засвар үйлчилгээ, засварын ажлын жагсаалтыг гаргах.

3.8. Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах техникийн хэсэгт гэрээний төслийг боловсруулдаг.

3.9. Хөрөнгийг удирддаг ба одоогийн засвар:

- усан хангамж;

- ариутгах татуурга;

- дулаан хангамж;

- хийн хангамж;

- дээвэр;

— барилгын инженерийн тоног төхөөрөмж (бойлерийн тоног төхөөрөмж, насос, сэнс, агааржуулагч, лифтний төхөөрөмж, домофон, хамгаалалтын дохиолол, антенны төхөөрөмж, кабелийн телевиз, радио);

- барилгын багаж хэрэгсэл (дулаан, ус, цахилгаан, хийн тоолуур).

3.10. Удирдлагын зохион байгуулалтыг сайжруулах, хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, зардлыг бууруулах, зохистой хэрэглээүйлдвэрлэлийн нөөц, орон сууц, нийтийн аж ахуйг одоогийн улсын стандартад нийцүүлэх.

3.11. Хяндаг:

зураг төсөл, инженерийн болон технологийн сахилга бат, хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй ажиллагааны арга хэмжээ, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын аюулгүй байдлын дүрэм, журам, ариун цэврийн байгууллага, түүнчлэн техникийн хяналт тавьж буй байгууллагуудын шаардлагыг дагаж мөрдөх;

— техникийн нөхцөлорон сууцны нөөцийг ашиглах, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх;

- заалт техникийн үзүүлэлтүүдгэрээлэгчийн орон сууцны нөөцийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ;

- орон сууцны нөөцийг улирлын үйл ажиллагааны нөхцөлд бэлтгэх;

— гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний чанар, хэмжээ.

3.12. Техникийн баримт бичгийг хөтлөх ажлыг зохион байгуулдаг.

3.13. Техникийн ажилчдын сургалт, мэргэжил дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулна.
4. Эрх
Ажил үүргээ гүйцэтгэж байхдаа орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер албан ёсны эрх мэдэлэрхтэй:

4.1. Албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай зохион байгуулалт, техникийн нөхцөлөөр хангах.

4.2. Ажлын байрны тодорхойлолт, түүний албан тушаалд хамаарах эрх, үүргийг тодорхойлсон бусад баримт бичиг, ажлын байрны гүйцэтгэлийн чанарыг үнэлэх шалгуур, албан тушаал ахих нөхцөлтэй танилцах.

4.3. Албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, материалыг тогтоосон журмаар хүлээн авах, удирдлагын үйл ажиллагааг сайжруулах талаар санал гаргах.

4.4. Энэхүү зааварт заасан үүрэг хариуцлагатай холбоотой ажлыг сайжруулах саналаа удирдлагад хэлэлцүүлэх.

4.5. Байгууллагын үйл ажиллагаатай холбоотой удирдлагын шийдвэрийн төсөлтэй танилцах.

4.6. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна уу.

4.7. Хуульд заасан бүх зүйлийн хувьд нийгмийн баталгаа.

4.8. Таны хувийн мэдээллийг хамгаалах.

4.9. Мэргэжлийн хөгжил.

4.10. Хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомжид заасан бусад эрх.
5. Хариуцлага
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь дараахь зүйлийг хариуцна.

5.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд;

5.2. Ажил олгогчдод материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт;

5.3. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон одоогийн хязгаарт багтаан.
Ажлын байрны тодорхойлолтыг [баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо] дагуу боловсруулсан болно.
Хүний нөөцийн дарга:

[эхний үсэг, овог][гарын үсэг][огноо, сар, жил] Зөвшөөрч байна: [эхнэр, овог][гарын үсэг][огноо, сар, жил] Би зааврыг уншсан: [эхний үсэг, овог][гарын үсэг][огноо, сар. , жил ]

Цалин нэмэхэд хэн найдаж болох вэ Марк Бершидский 12-р сард Хейсийн хийсэн судалгаагаар ажил олгогчдын 46% нь ирэх онд боловсон хүчнээ нэмэгдүүлэхээр төлөвлөж байна. 45% нь орон тоогоо нэмэгдүүлэхээр төлөвлөөгүй, зөвхөн...

AWS EMEA Emerging Markets-ийн Шийдэл Архитектурын тэргүүн Александр Ложечкин Facebook хуудсандаа ингэж мэдэгджээ. Vc.ru сайтын редакторууд зохиогчийн зөвшөөрлөөр текстийг нийтэлдэг. Амазон дээр амжилттай ярилцлага хийх нь маш хэцүү байдаг. Хийх ажил хэвээр байгаа ч ...

ажиллаж байсан Рагав Харан томоохон компаниуд, тэр дундаа Shutterstock болон TrueVentures Foundation нь өргөдөл гаргагчийн шаардагдах диплом, гэрчилгээ дутмаг байсан ч хүссэн ажилдаа хэрхэн орох талаар бичсэн. vc.ru сайтын редакцууд орчуулга бэлтгэжээ...

Зөвхөн арав дахь ажил олгогч бүр сургалтын түвшинд сэтгэл хангалуун байдаг дээд боловсролОрос улсад. Компаниуд улс, их дээд сургуульд найдахаа больж боловсон хүчин бэлтгэж эхлэх хэрэгтэй, гэхдээ та зах зээлд эрэлттэй мэргэжилтэн болж чадахгүй.

Ажил олгогчдын санал бодол: Mail.Ru Group, Aviasales, Sports.ru болон бусад компаниудын төлөөлөгчид аль ажилчдаас хамгийн түрүүнд салах ёстой вэ? Mail.Ru группын дэд ерөнхийлөгч Анна Артамонова Юуны өмнө хорт ажилчдаас салах хэрэгтэй....

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт нь энэ мэргэжлийн төлөөлөгчийн үйл ажиллагааны явцад тулгарч болох бүх үйлдэл, ажлын төрлийг жагсааж, тодорхойлсон баримт бичиг юм. Нэмж дурдахад энэ нь тухайн албан тушаалд нэр дэвшигчид тавигдах шаардлага, мөн энэхүү зааврыг зөрчсөн тохиолдолд хүлээх хариуцлагыг агуулсан болно.

Удирдлагын компанид хэн бичиг баримтыг бүрдүүлдэг вэ?

Энэхүү баримт бичгийг тухайн хүнийг ажилд авсан аж ахуйн нэгжийн шууд удирдагч боловсруулдаг. Инженер ажилд авах тохиолдолд зааврыг ерөнхий захирал батална.

1. Гарчиг нь ажилд авсан ажилтан харьяалагдах аж ахуйн нэгжийн овог нэр, түүнийг зөвшөөрсөн хүний ​​овог нэр, албан тушаалыг заана.
2. Ерөнхий заалтууд - албан тушаал, нэр дэвшигчид тавигдах шаардлага, түүнд шаардлагатай мэдлэгийн талаархи мэдээллийг агуулсан болно.
3. Ажлын хариуцлага - бүрэн жагсаалталбан тушаалын хүрээнд гүйцэтгэж болох ажлын төрлүүд.
4. Эрх - инженер ямар асуудалд оролцож болох, мөн төрөөс үзүүлэх нийгмийн баталгааг жагсаав.
5. Хариуцлага - ажилтныг шийтгэж болох зөрчлийн талаарх мэдээллийг багтаасан болно.

Техникийн тоног төхөөрөмжийн инженер, эрчим хүчний инженер, орон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженерийн жишээн дээр ажлын байрны тодорхойлолтын цэг бүрийг авч үзье.

Ерөнхий заалтууд

Ямар ч төрлийн инженерийн албан тушаалд нэр дэвшигчид энэ чиглэлээр (барилга, харилцаа холбоо, инженерчлэл) холбогдох дээд болон дунд мэргэжлийн техникийн боловсролтой байх ёстой.

Анхаар!Ерөнхий инженерийн хувьд боловсрол нь зөвхөн өндөр байх болно!

Ажлын туршлагыг аж ахуйн нэгжийн дарга тогтоодог бөгөөд энгийн инженерүүдэд шаардагдахгүй, харин 1, 2, 3-р ангиллын инженерүүдэд доод албан тушаалд 3-аас доошгүй жил ажилласан байх шаардлагатай. Инженер нь өөрийн үйл ажиллагааны чиглэлээр тодорхой мэдлэгтэй байх ёстой.

Эдгээр албан тушаалын бүх төлөөлөгчид өөрсдийн ажлын байрны тодорхойлолт, тэдний үйл ажиллагааны чиглэлийг зохицуулдаг ОХУ-ын хууль тогтоомж, түүнчлэн орон нутгийн зохицуулалтыг мэддэг байх ёстой.

Функцүүд

Эдгээр мэргэшлийн чиг үүрэг нь дараахь үр дүнд хүрэхийн тулд итгэмжлэгдсэн орон сууцны барилгад тохиолддог үйл явцыг зохион байгуулах явдал юм.

• нөөцийн хамгийн бага хэрэглээ;
• бүх үзүүлэлтийг стандартад нийцүүлэх;
• засварын ажлыг аль болох хурдан хийх;
• бүх бичиг баримтыг эмх цэгцтэй байлгах.

Хариуцлага

TO ажлын хариуцлагаОрон сууц, нийтийн аж ахуйн ерөнхий инженер нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

Эрх

Бүх ангиллын инженерүүд улирал эсвэл бусад хугацаанд хуанлийн төлөвлөгөөг баталсан хурал, бусад арга хэмжээнд оролцох эрхтэй. Тэд мөн аж ахуйн нэгжийг сайжруулах, автоматжуулах, нөөцийг хэмнэх талаар санал гаргах эрхтэй.

Инженер бүр ерөнхий, урьдчилан сэргийлэх, засварын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай нөөц, хөдөлмөрийг цаг тухайд нь хангахыг дээд албан тушаалтнаасаа шаардах эрхтэй.

Лавлагаа:Төр эдгээр албан тушаалын төлөөлөгчдөд ахисан түвшний сургалт, албан тушаал ахих боломжийг баталгаажуулдаг.

Хариуцлага

Ерөнхий инженер, техникийн засварын инженер, эрчим хүчний инженер хоёулаа хийсэн үйлдлийнхээ төлөө ижил төрлийн хариуцлага хүлээнэ. Тэд хариуцлага хүлээх боломжтой:

Ажилтан акттай хэзээ танилцсан бэ?

Инженер ажилд орохдоо ажлын байрны тодорхойлолтыг мэддэг байх ёстой.Энэ тохиолдолд тэрээр баримт бичигт гарын үсэг зурах үүрэгтэй. Хэрэв менежер ажлын байрны тодорхойлолтыг өөрчилсөн бол ажилтанд нэн даруй мэдэгдэж, танилцах ёстой бөгөөд шинэ заавар нь инженерийн гарын үсэгтэй байх ёстой.

Аж ахуйн нэгжүүдэд инженерийн албан тушаал орон сууцны салбарүйл ажиллагааны чиглэлээс хамаарч өөр өөр байдаг.

Нийтлэлд ерөнхий инженер, эрчим хүчний инженер, техникийн болон техникийн хэлтсийн дарга гэсэн аль ч байгууламжийн хамгийн түгээмэл гурван зүйлийг авч үзсэн. Тэдний үйл ажиллагаа нь ажлын үндсэн баримт бичиг болох ажлын байрны тодорхойлолттой нийцэж байх ёстой. Үүнийг зөрчсөн, түүнчлэн үүргээ хангалтгүй биелүүлсэн тохиолдолд удирдах албан тушаал хашиж байгаа эсэхээс үл хамааран аливаа ангиллын ажилтнууд ижил хариуцлага хүлээнэ.