Sport 

Náplň práce pracovník správy bydlení a komunálních služeb. Jaké je složení společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb - struktura organizace, hlavní oddělení a jaké pozice její zaměstnanci zahrnují? Kdo ve správcovské společnosti dokument vyhotovuje

Legislativa klasifikuje jako specialisty osoby, které se zabývají inženýrskou a technickou prací. Tato kategorie může zahrnovat také zaměstnance v následujících oblastech činnosti:

Navíc do této kategorie spadají i asistenti výše zmíněných osob.

Profesní standardy pro pracovníky bydlení a komunálních služeb

Od začátku července 2017 vstoupí v platnost č. 122-FZ a dojde ke změnám v zákoníku práce Ruské federace. Je to ože se změní postup při uplatňování profesních standardů.

Ministerstvo práce Ruské federace vydalo řadu příkazů obsahujících informace o profesních standardech specialistů na bydlení a komunální služby.

Například činnost elektrikáře ve výtazích reguluje; zaměstnanec, jehož pracovní náplní je správa bytového fondu; montážník zařízení kotelny - .

Profesionální standardy pokud jde o bydlení a komunální služby, vedení správcovských společností, podniků bytových a komunálních služeb a společenství vlastníků domů by mělo při provádění personální politika, stejně jako při řízení bytové domy. Dokumenty obsahují informace o tom, jaké požadavky na kvalifikaci existují, a uvádí charakteristiky.

Stanovené funkční odpovědnosti zaměstnanců

Každá organizace působící v oblasti bydlení a komunálních služeb musí plnit své funkční odpovědnosti, řídí se právními normami. Kromě toho musí organizace brát v úvahu předpisy a normy přijaté v této oblasti. popis práce. Tyto dokumenty upravují činnost správcovská společnost.

Popisy práce odkazují na důležité dokumenty organizací, na kterých je založena odborná činnost pracovníků.

Po obdržení popisu práce se odborník seznámí se svými právy. V dokumentu jsou uvedeny odpovědnosti a také jeho pravomoci.

Díky přítomnosti pokynů je zřejmé, jak se práce specialisty liší od práce jeho kolegů.

Popis práce umožňuje správně rozdělit odpovědnosti mezi zaměstnance a předcházet konfliktům. Každý nový zaměstnanec dostane při přijetí svůj vlastní dokument.

Náplň práce hlavního specialisty odboru bydlení a komunálních služeb správy

Do funkce je na základě objednávky jmenován specialista z oddělení bydlení a komunálních služeb, který pracuje v administrativě. Podléhá vedoucímu odboru bydlení a komunálních služeb, který je jeho nadřízeným.

Funkci mohou zastávat pouze osoby, které vystudovaly vysokou školu se specializací. Žadatel o volné místo musí pracovat v oboru alespoň 2 roky.

Práce hlavního specialisty zahrnuje plnění úkolů přidělených útvaru, ve kterém pracuje.


Náplň práce specialista bydlení a komunálních služeb oddělení abonentů

Generováním účtenek se zabývá zaměstnanec, jehož pracovištěm je předplatitelské oddělení bydlení a komunálních služeb. Správcovská společnost je posílá obyvatelům.

  1. Mezi jeho povinnosti patří plnění databáze a provádění nezbytných změn. Hovoříme o práci s přírůstky a platbami obyvatel za služby správcovské společnosti.
  2. Pracovník předplatitelského oddělení musí řešit úkoly, které mu zadá vedoucí oddělení; dělat kancelářskou práci.
  3. Kromě toho může odpovědnost specialisty zahrnovat přípravu a vedení prezentací. Toto volné místo obsazují osoby se středním odborným vzděláním.

Popis práce specialisty na GIS bydlení a veřejné služby

Zaměstnanec vyplňuje webové stránky správcovské společnosti. Mezi jeho povinnosti patří nahrávání dat do systému GIS Housing and Public Utilities. Musí sledovat, jaké novinky se v systému objevují. Mezi jeho úkoly patří také sledování změn v systému a sledování zveřejňování informací.

Dnes všechny společnosti, které působí v sektoru bydlení a komunálních služeb a poskytují služby obyvatelstvu, musí zveřejňovat výkazy v systému GIS Bydlení a komunální služby. Údaje o tarifech, které byly stanoveny pro platby za bydlení, podléhají zveřejnění. Systém také obsahuje informace o dlužnících, kteří nezaplatili své účty za energie.

Kromě toho musí být do systému načteny následující informace:


Za zveřejnění těchto údajů na portálu odpovídá odborník. Informace můžete do systému zadávat automaticky nebo ručně.

Náplň práce specialisty public relations v sektoru bydlení a komunálních služeb - náplň práce

Mezi povinnosti tohoto pracovníka bytových a komunálních služeb patří vyřizování hovorů veřejnosti. Pokud je otázka mimo jeho kompetenci, pak by měla být žádost předána specializovanému specialistovi. Mezi povinnosti zaměstnance patří také přijímání žádostí od veřejnosti a jejich registrace.

Pracuje s aktivy bytové domy, plánuje setkání s obyvatelstvem na místě. Kontroluje stav fóra správcovských společností; se zabývá monitorováním dalších platforem, kde obyvatelé umisťují své dotazy na kvalitu služeb managementu.


Mistr bydlení a komunálních služeb

Specialista na bydlení a komunální služby musí znát SNIP a technická dokumentace, mít informace o zavedených normách pro spotřebu energie. Důležité jsou dovednosti v oblasti inženýrské infrastruktury bydlení a komunálních služeb a také v oblasti energetiky.

Musí mít také vyjednávací schopnosti a práci s lidmi. Vyžaduje se znalost legislativy, práce se softwarem a základní správa dokumentů.

Odpovědnost specialisty na bydlení a komunální služby za zveřejňování informací - náplň práce

Zaměstnanec shromažďuje informace, konsoliduje je a zveřejňuje.

Údaje o správcovské společnosti musí být zveřejněny na webových stránkách správcovské společnosti. Specialista zpracovává zprávy o hospodaření bytových domů.

Závěr

Poskytování služeb obyvatelstvu vysoká úroveň bez kompetentních specialistů nemožné. Při najímání zaměstnanců pro práci v manažerské společnosti se musí vedoucí organizace řídit profesními standardy akceptovanými v oboru.

Zvláštním bodem bude přítomnost popisu práce. Tento dokument musí mít každý najatý specialista.

Struktura společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, její uspořádání a přítomnost určitých divizí a pozic v ní závisí na velikosti samotné společnosti a počtu domů, které spravuje.

Za zvážení stojí zobecněný, typický diagram organizační struktury, které se mohou měnit a upravovat v závislosti na konkrétní situaci.

Odkaz! Vedení je přiděleno, ale tato pozice může mít jiný název (například). Jeho odpovědnost zahrnuje mnoho činností souvisejících s organizací efektivní práce společnosti.

Ve velkých správcovských společnostech je kromě hlavního manažera ještě několik dalších, kteří jsou přiřazeni k jednotlivým územím. Říká se jim správci stavby a vykonávají stejné funkce jako ředitel společnosti, ale pouze ve vztahu ke konkrétní skupině domů.

V tomto případě má každé pracoviště vlastní dispečink a pohotovostní službu, což umožňuje řešit problémy lokálně.

Mezi hlavní oblasti práce správce webu patří:

  • interakce s vlastníky bytů umístěných na území, které je mu přiděleno;
  • sledování dodržování pravidel a předpisů bezpečnosti a ochrany práce;
  • organizace servisu a opravárenské práce;
  • interakce s vládními a kontrolními orgány;
  • sledování práce zaměstnanců správcovské společnosti přidělených na místo.

Pokud jde o ředitele, v tomto případě řídí celkovou práci podniku a rozděluje výkon funkcí mezi různá oddělení a pozice. Funkce správce místa jsou v mnoha ohledech podobné povinnostem ředitele správcovské společnosti, ale jsou distribuovány spíše lokálně a jsou podrobně popsány v jeho popisu práce.

Konkrétní povinnosti každého zaměstnance by měly být uvedeny v jeho popisu práce. Všechna pracovní místa a pozice dostupné ve společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb jsou zakotveny ve zvláštním dokumentu -. Jeho přítomnost je povinná pro každou správcovskou společnost.

Kromě počtu pracovních míst, personální stůl U každé pozice jsou také uvedeny tarifní sazby, příplatky a platy.

Typický Organizační struktura CC je funkční, to znamená, že zajišťuje přítomnost několika divizí, které plní své zobecněné funkce. Stojí za to podrobněji zvážit tyto funkce, stejně jako divize a pozice, kterými jsou implementovány.

Technická kontrola

Důležitou oblastí práce každé správcovské společnosti je technická kontrola a dozor nad stavem bytového fondu, který zahrnuje:

Takové rozdělení lze nazvat různě: např. technické oddělení nebo oddělení technického dozoru. V jeho čele stojí náměstek ředitele pro výrobu resp.

Vedoucí pracovníci obsluhující obyvatele

Zaměstnanci společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb mohou zahrnovat různé pozice - vše závisí na její velikosti a počtu bytových domů, které obsluhuje. Existují určité pozice, které musí být přítomny u zaměstnanců správcovské společnosti, pokud plánuje poskytovat kvalitní služby.

Odesílatel

Dispečer přijímá žádosti obyvatel domů, které jsou ve správě správcovské společnosti, a předává je k posouzení dalším stavebním jednotkám. Kromě, Dispečer správcovské společnosti je podle pracovní náplně povinen provést následující úkony:


Za nesplnění povinností uvedených v jeho pracovní náplni odpovídá dispečer.

Instalatér

Instalatér správcovské společnosti musí sledovat provoz a provozuschopnost systémů zásobování teplem a vodou a také přijímat nezbytná opatření k prevenci poruch nebo jejich odstranění.

Odkaz! Instalatér musí podle pokynů objednávat nářadí, náhradní díly a materiály, které ke své práci potřebuje, a odpovídat za jejich rozumné a šetrné používání.

Může předkládat k posouzení vedení správcovské společnosti návrhy na zlepšení pracovního procesu a požadovat pro sebe pohodlné pracovní podmínky. Jako každý zaměstnanec správcovské společnosti je i instalatér odpovědný za porušení příkazů vedení, nedodržování kázně a neplnění povinností upravených popisem práce.

Elektrikář

Jeho hlavní úkol je monitorovat provoz elektrické sítě a odstraňovat případné poruchy nebo poruchy v jejím fungování.

Podle popisu práce jsou povinnosti elektrikáře ve Spojeném království následující:


Za neplnění povinností stanovených pracovní náplní odpovídá osoba zastávající tuto pozici ve správcovské společnosti. Taky bude odpovědný za všechny přestupky, které mohou vzniknout v jeho důsledku pracovní činnost .

čistič ulic

Čistotu zajišťuje domovník trestního zákoníku místní oblast oblast, která je mu přidělena. Školník musí podle popisu práce nejen uklízet. Osoba v této pozici musí:

  • mít dovednost používat nástroje požární bezpečnosti;
  • znát velikost a vlastnosti území, kterému slouží;
  • znát telefonní čísla všech záchranných služeb.

Pokud se vám zdá, že školník pouze zametá dvůr vašeho činžovního domu, mýlíte se. Zjistěte u nás, jaké povinnosti a práva tento člověk má a za co je podle své pracovní náplně odpovědný!

Finanční podpora

Druhou důležitou a rozsáhlou oblastí práce správcovské společnosti je finanční a ekonomická činnost, která je realizována plněním následujících úkolů:

Poznámka! Oddělení odpovědné za finanční podporu se může nazývat účetní, finanční, ekonomické nebo finančně-ekonomické oddělení. Je také možné provozovat několik samostatných jednotek vykonávajících takové funkce najednou.

V jejím čele stojí finanční (obchodní) ředitel resp Hlavní účetní správcovská společnost. Kromě toho může společnost pro správu bydlení a komunálních služeb zahrnovat následující pozice:

  • ekonom– provádí výpočty objemu spotřeby zdrojů a stanovuje náklady na určité služby, které správcovská společnost poskytuje obyvatelstvu;
  • účetní– vede účetní záznamy pro podnik, připravuje potřebnou dokumentaci k předložení a předává ji finančnímu úřadu.

Pamatujte, že se jedná pouze o ukázkový stav. Rozsah funkcí, které jsou v tomto oddělení vykonávány, je poměrně rozsáhlý a jejich role je velmi důležitá, protože správné kalkulace tarifů a služeb jsou klíčem k zisku společnosti a spokojenosti obyvatel.

Právní činnost

Poslední důležitou oblastí práce správcovské společnosti je smluvní a právní činnosti, jejichž hlavními úkoly jsou:


Toto oddělení se nejčastěji nazývá právní nebo právní. Jeho přítomnost není vždy zajištěna - ve většině případů správcovská společnost uzavře smlouvu s třetí stranou právnická firma za poskytování takových služeb.

Vedení záznamů ve správcovské společnosti

Řádná dokumentace je důležitou součástí práce každého podniku a správcovská společnost není výjimkou. Vzhledem k tomu, že objem toku dokumentů ve firmě je obvykle velký, měl by to zvládnout kvalifikovaný pracovník s odpovídajícím vzděláním a zkušenostmi v této oblasti.

Za řízení správcovské společnosti mohou odpovídat zaměstnanci na následujících pozicích:

  • tajemník;
  • úředník;
  • podnikatel;
  • náměstek;
  • správce.

Bez ohledu na pracovní pozici, funkce tohoto zaměstnance bude podobný:


Pokud je správcovská společnost malá, mohou být některé z těchto funkcí přiděleny dalším zaměstnancům společnosti: dispečer,.

Část funkcí pro výkon kancelářské práce ve správcovské společnosti může být převedena a vedoucí oddělení předplatitelů, který zodpovídá za:

  • odpovídá za uzavírání dohod mezi správcovskou společností a obyvateli bytových domů;
  • kontroluje správnost plateb;
  • jmenuje kontrolory do jemu svěřené oblasti;
  • sleduje dluhy obyvatel vůči správcovské společnosti, v případě potřeby připravuje podklady pro vymáhání pohledávek za nimi;
  • zpracovává zprávy o práci svého oddělení.

Příprava dokumentace ve správcovské společnosti musí být provedena s ohledem na všechny stanovené požadavky a normy.

Příklady konkrétních dokumentů, které se vypracovávají v správcovských společnostech, mohou být:

  1. Aplikace do trestního zákoníku (může být poskytnuta obyvateli pro různé účely).
  2. Zpráva o vypořádání s dodavateli a dodavateli.
  3. Vypořádací a platební doklad.
  4. Protokol valná hromada zakladatelé správcovské společnosti.
  5. Záznamy o provedených pracích atd.

Kromě, Správcovská společnost musí evidovat všechna vyjádření a stížnosti, přijaté od obyvatel, jakož i opatření přijatá k jejich odstranění.

Nejčastěji jsou tyto informace zaznamenány ve speciálních časopisech, které musí být svázány a očíslovány v souladu se stanovenými požadavky.

Chcete-li zjednodušit papírování v organizaci, musíte se předem postarat o přípravu šablon pro různé dokumenty. Například udělejte hotové formuláře, prohlášení a úkony, které lze v případě potřeby snadno vytisknout a rychle vyplnit.

oddělení pro styk s veřejností

Samostatný konstrukční jednotka Trestní zákoník je odbor pro práci s obyvatelstvem, pro občany známější název je pasový úřad. Povinnosti zaměstnanců pasový úřad zahrnuje:

  • Vydání nebo výměna cestovního pasu.
  • Příprava a vyřízení dokumentů souvisejících s přihlášením a odhlášením občanů v určitém bytě (včetně prvotního přihlášení narozeného dítěte).
  • Vystavování potvrzení a dalších podkladů (např. výpisy z domovní knihy) obyvatelům na základě jejich žádostí.

Navrhuje vše Požadované dokumenty na základě žádostí občanů je vydává a vede potřebnou evidenci.

Důležité! Podřízenost pasového úřadu je dvojí - na jedné straně pod konkrétní trestní zákoník, na druhé straně pod Hlavní ředitelství pro migrační záležitosti Ministerstva vnitra.

Organizační struktura správcovské společnosti, jako každé jiné společnosti, závisí na rozsahu jejích činností a rozmanitosti vykonávaných funkcí. Hlavní oblasti práce správcovské společnosti jsou technické, finanční a právní.

Při vytváření organizační struktury konkrétní společnosti se musíte zaměřit konkrétně na tyto oblasti a zajistit přítomnost vhodných pozic a oddělení.

Údaje o tarifech, které byly stanoveny pro platby za bydlení, podléhají zveřejnění. Systém také obsahuje informace o dlužnících, kteří nezaplatili své účty za energie. Kromě toho musí být do systému načteny následující informace:

  • titulní dokumenty správcovské společnosti;
  • elektronické pasy bytových domů (MKD);
  • odečty, které byly odebrány z domácích měřicích zařízení;
  • plánování oprav;
  • sazby;
  • provádění oprav na domech a společném majetku;
  • jaká rozhodnutí učinili majitelé domů;
  • finanční dokumenty (podávané elektronicky);
  • zprávy o práci s obyvatelstvem atp.

Za zveřejnění těchto údajů na portálu odpovídá odborník. Informace můžete do systému zadávat automaticky nebo ručně.

Náplň práce bytových a komunálních služeb

Důležité

Podléhá vedoucímu oddělení bydlení a komunálních služeb, který je jeho nadřízeným. Funkci mohou zastávat pouze osoby, které vystudovaly vysokou školu se specializací. Uchazeč o volné místo musí v oboru pracovat minimálně 2 roky.


Práce hlavního specialisty zahrnuje plnění úkolů přidělených útvaru, ve kterém pracuje.
  1. Zaměstnanec musí své výsledky hlásit svému nadřízenému odborná činnost, včas plnit příkazy vedoucího oddělení.
  2. Řešit úkoly, které mu zadá vyšší management.

Vzorové popisy práce pro bydlení a komunální služby

  1. Mezi povinnosti zaměstnance patří příprava zprávy pro vedoucího správcovské společnosti; interakce s úřady ohledně stížností podaných veřejností.
  2. Zaměstnanec správcovské společnosti se podílí na sestavování rad bytových domů, pořádá schůze, vede schůze vlastníků a poskytuje jejich dokumentární podporu.
  3. Mezi povinnosti specialisty navíc patří systematizace dokumentů a udržování databází schůzek; příprava zpráv a jejich předložení příslušným orgánům k ověření.

Master of Housing and Communal Services Specialista na bydlení a komunální služby musí znát SNIP a technickou dokumentaci, mít informace o zavedených normách pro spotřebu energie. Důležité jsou pracovní dovednosti v oblasti inženýrské infrastruktury bydlení a komunálních služeb a také v oblasti energetiky.

Popis práce

Ochrana vašich osobních údajů. 4.9. Profesionální vývoj. 4.10. Další stanovená práva pracovněprávní předpisy. 5. Odpovědnost Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb odpovídá za: 5.1.

Za neplnění nebo nesprávné plnění pracovních povinností uvedených v tomto popisu práce - v mezích stanovených platnou pracovněprávní legislativou Ruské federace; 5.2. Za způsobení materiální škody zaměstnavateli - v mezích stanovených aktuální pracovní a občanské právo RF; 5.3. Za trestné činy spáchané při výkonu jejich činnosti - v mezích stanovených aktuálními limity stanovenými správním, trestním a občanským právem Ruské federace.


Popis práce byl vypracován v souladu s [jméno, číslo a datum dokumentu].

Náplň práce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb

Technická kontrola Důležitou oblastí práce každé správcovské společnosti je technická kontrola a dohled nad stavem bytového fondu, který zahrnuje:

  • Analýza, plánování a organizace prací na údržbě domu;
  • plánování a provádění oprav;
  • příjem a registrace žádostí od obyvatel budovy (například ohledně organizace oprav);
  • kontrolu nad objemem a kvalitou dodávaného zboží utility;
  • vývoj a údržba technické dokumentace.

Toto oddělení lze nazvat různě: například technické oddělení nebo oddělení technického dozoru. V jeho čele stojí náměstek ředitele pro výrobu resp Hlavní inženýr. Společnost zabývající se správou bydlení a komunálních služeb: zaměstnanci mohou zahrnovat také následující pozice:

  1. Odesílatel.

Příprava dokumentace ve správcovské společnosti musí být provedena s ohledem na všechny stanovené požadavky a normy. Příklady konkrétních dokumentů, které vypracovávají správcovské společnosti, mohou být:

  • aplikace na trestní zákoník (může být poskytnut obyvateli pro různé účely);
  • zpráva o vypořádání s dodavateli a dodavateli;
  • zúčtovací a platební doklad;
  • zápis z valné hromady zakladatelů správcovské společnosti;
  • protokoly o provedených pracích atd.

Správcovská společnost musí navíc evidovat všechna obdržená vyjádření a stížnosti obyvatel, jakož i opatření přijatá k jejich odstranění. Nejčastěji jsou tyto informace zaznamenány ve speciálních časopisech, které musí být svázány a očíslovány v souladu se stanovenými požadavky.

Standardní popis práce v sektoru bydlení a komunálních služeb

Například by to mohlo být:

  • tajemník;
  • úředník;
  • podnikatel;
  • náměstek;
  • správce.

Bez ohledu na pracovní pozici budou funkce tohoto zaměstnance podobné:

  • příjem a evidence došlé korespondence;
  • provádění a evidence odchozích dokumentů;
  • vedení aktuální firemní dokumentace (například různých časopisů);
  • příprava dokumentů k uložení do archivu;
  • přijímání a evidence žádostí občanů;
  • dirigování obchodní korespondence a telefonické rozhovory;
  • příprava a realizace vnitropodnikové dokumentace.

Pokud je správcovská společnost malá, mohou být některé z těchto funkcí přiděleny jiným zaměstnancům společnosti: dispečer, pasový úředník, vedoucí oddělení předplatitelů. Náplň práce vedoucího oddělení upisovatelů správcovské společnosti.

Standardní popisy práce v sektoru bydlení a komunálních služeb v Běloruské republice

Například činnost elektrikáře ve výtazích upravuje vyhláška č. 754 n ze dne 20. prosince 2013; zaměstnanec, jehož pracovní náplní je správa bytového fondu, příkaz č. 233 n ze dne 11. 4. 2014; montér zařízení kotelny - objednávka č. 929 n ze dne 21.11.2014. Profesní standardy pracovníků v oblasti bydlení a komunálních služeb musí vedení správcovských společností, podniků bytových a komunálních služeb a společenství vlastníků bytů zohledňovat při zavádění personální politiky i při správě bytových domů. Dokumenty obsahují informace o tom, jaké požadavky na kvalifikaci existují, a uvádí charakteristiky.
Předepsané funkční povinnosti zaměstnanců Každá organizace působící v oblasti bydlení a komunálních služeb musí plnit své funkční povinnosti, které se řídí zákony.

Pokud jde o ředitele, v tomto případě řídí celkovou práci podniku a rozděluje výkon funkcí mezi různá oddělení a pozice. Konkrétní povinnosti každého zaměstnance by měly být uvedeny v jeho popisu práce. Všechna pracovní místa a pozice ve společnosti pro správu bydlení a komunálních služeb, které jsou k dispozici ve správcovské společnosti, jsou stanoveny ve zvláštním dokumentu - tabulce zaměstnanců.

Jeho přítomnost je povinná pro každou správcovskou společnost. V tabulce personálního obsazení jsou kromě počtu pracovních míst uvedeny i tarifní sazby, příplatky a platy poskytované na jednotlivé pozice. Typická organizační struktura správcovské společnosti je funkční, to znamená, že zajišťuje přítomnost několika divizí, které plní své obecné funkce. Stojí za to podrobněji zvážit tyto funkce, jakož i oddělení a pozice, kterými jsou implementovány.

Info

Je také možné provozovat několik samostatných jednotek vykonávajících takové funkce najednou. V jejím čele stojí finanční (obchodní) ředitel nebo hlavní účetní. Kromě toho může společnost pro správu bydlení a komunálních služeb zahrnovat následující pozice:

  1. Ekonom - provádí výpočty objemu spotřeby zdrojů a stanovuje náklady na určité služby, které správcovská společnost poskytuje obyvatelstvu.
  2. Účetní – vede účetní záznamy pro podnik, připravuje potřebnou dokumentaci k předložení a předává ji finančnímu úřadu.

Pamatujte, že se jedná pouze o ukázkový stav.


Rozsah funkcí, které jsou v tomto oddělení vykonávány, je poměrně rozsáhlý a jejich role je velmi důležitá. Správné propočty tarifů a služeb jsou klíčem k zisku pro firmu a spokojenosti obyvatel.

schvaluji

[funkce, podpis, celé jméno.

manažer nebo jiný

úředník oprávněný

Schválit

[organizační a právní forma, náplň práce]

název organizace, [den, měsíc, rok]

podniky] M.P.
Popis práce

hlavní inženýr bytových a komunálních služeb [název organizace, podniku atd.]

Tento popis práce byl vypracován a schválen v souladu s ustanoveními zákoníku práce Ruská Federace a další právní předpisy upravující pracovněprávní vztahy.
1. Obecná ustanovení
1.1. Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb (HCS) patří do kategorie manažerů.

1.2. Jmenování do funkce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb a jeho odvolání z funkce se provádí příkazem (pokynem).

1.3. Do funkce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb je jmenován člověk s vysokoškolským vzděláním odborné vzdělání a pracovní zkušenosti ve specializaci v oblasti bydlení a komunálních služeb po dobu nejméně [termín] let.

1.4. Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb ve své činnosti podléhá [, název pozice].

1.5. Hlavní inženýr bydlení a komunálních služeb musí vědět:

— vyhlášky, příkazy, příkazy, nařízení v oblasti bydlení a komunálních služeb, normativní a metodické materiály k provádění koncepce reformy bydlení a komunálních služeb v Ruské federaci;

— právní předpisy o bydlení, zákon o bydlení Ruské federace;

— pravidla pro poskytování veřejných služeb;

— pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu;

— technologie pro poskytování bytových a komunálních služeb;

— druhy a rysy poskytování bytových a komunálních služeb;

— standardy služeb pro provoz a opravy bydlení pro obyvatelstvo;

— normy, jejichž závazné požadavky musí splňovat bydlení a komunální služby;

— ekonomika, organizace bydlení a komunální služby, práce a management;

— organizování logistiky organizace;

— výrobní kapacity a lidské zdroje organizace, plány a schémata bytových a komunálních služeb a inženýrských sítí pro zásobování elektřinou, vodou a teplem obsluhovaného území;

— metody úspor zdrojů a energie v bydlení;

— postup pro vypracování a schvalování plánů finančních a ekonomických činností organizace;

— základy plánování, strategického a operativního plánování;

— základy řízení výroby;

— postup pro uzavírání a provádění občanskoprávních smluv;

— postup pro vypracování a schvalování obchodních plánů pro výrobní, hospodářské a finanční a hospodářské činnosti organizace;

— standardy kancelářské práce (klasifikace dokumentů, postup při provádění, evidence, průchod, ukládání atd.);

- zařízení počítačová technologie, komunikace a komunikace;

— základy pracovní legislativy;

— pravidla a předpisy bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, průmyslové hygieny a požární bezpečnosti.
2. Funkce
2.1. Plánování a řízení technické činnosti organizace.

2.2. Vytváření zakázek na práce na údržbě, obsluze a opravách bytového fondu a na dodávky inženýrských sítí.

2.3. Technická podpora provádění prací při zajišťování bytových a komunálních služeb.

2.4. Řízení technického personálu organizace.
3. Pracovní povinnosti
Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb vykonává následující pracovní povinnosti:

3.1. Určuje politiku a směr technický rozvoj organizací.

3.2. organizuje Údržba bytový fond (hygienická údržba domů a místních částí; údržba konstrukcí, prvků, komponentů, inženýrských zařízení budov atd.).

3.3. Zajišťuje hospodárnou údržbu budov a prostor v souladu s pravidly a předpisy průmyslové hygieny, požární bezpečnosti a bezpečnostních předpisů.

3.4. Provádí rozbory technického stavu bytového fondu, úrovně a kvality poskytovaných služeb a provedených prací, zpracovává návrhy na zkvalitnění obsluhy bytového fondu a rozšíření druhů poskytovaných služeb.

3.5. Zavádí technologie šetřící zdroje.

3.6. Rozvíjí:

— požadavky na kvalitu údržby a oprav bytového fondu;

— normy pro pracnost vykonávané práce a stanoví normy pro spotřebu materiálů pro jejich provádění;

3.7. Organizováno:

— příjem a registrace žádostí, vedení záznamů o opravách;

— sestavení seznamu požadovaných prací na údržbě a opravách bytového fondu.

3.8. Zpracovává návrhy smluv v jejich technické části na údržbu a opravy bytového fondu.

3.9. Spravuje kapitál a aktuální opravy:

- zdroj vody;

— kanalizace;

— dodávky tepla;

— dodávky plynu;

- střechy;

— vybavení budov (zařízení kotlů, čerpadla, ventilátory a klimatizace, výtahová zařízení, domácí telefony, zabezpečovací zařízení, anténní zařízení, kabelová televize, rádio);

— přístrojové vybavení budov (teplo, voda, elektřina, plynoměry).

3.10. Zajišťuje zlepšení organizace řízení, zvýšení produktivity práce, snížení nákladů, racionální použití výrobních zdrojů, soulad bytových a komunálních služeb se současnými státními standardy.

3.11. Dohlíží na:

— dodržování projekční, inženýrské a technologické kázně, pravidel a předpisů o ochraně práce, bezpečnostních opatřeních, průmyslové hygieně a požární bezpečnosti, požadavků hygienických orgánů, jakož i orgánů vykonávajících technický dozor;

— technický stav a využívání bytového fondu a poskytování bytových a komunálních služeb;

— obstarání Technické specifikace provoz a údržba bytového fondu dodavateli;

— příprava bytového fondu na sezónní provozní podmínky;

— kvalita a objem provedených prací a poskytovaných služeb.

3.12. Organizuje práce na vedení technické dokumentace.

3.13. Organizuje školení a zdokonalovací školení pro technické pracovníky.
4. Práva
Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb při výkonu svých povinností úřední pravomoci má právo:

4.1. Zajišťování organizačních a technických podmínek nezbytných pro plnění služebních povinností.

4.2. Seznámení s pracovní náplní a dalšími dokumenty zakládajícími jeho práva a povinnosti na jeho pozici, kritérii pro hodnocení kvality plnění pracovních povinností a podmínkami pro povýšení.

4.3. Přijímání předepsaným způsobem informací a materiálů nezbytných k plnění služebních povinností, jakož i podávání návrhů na zlepšení řídící činnosti.

4.4. Předkládat návrhy na zlepšení prací souvisejících s povinnostmi stanovenými v těchto pokynech k posouzení vedení.

4.5. Seznamte se s návrhy rozhodnutí vedení organizace týkající se její činnosti.

4.6. Podepisujte a potvrzujte dokumenty ve vaší kompetenci.

4.7. Pro všechny stanovené zákonem sociální záruky.

4.8. Ochrana vašich osobních údajů.

4.9. Profesionální vývoj.

4.10. Další práva stanovená pracovněprávními předpisy.
5. Odpovědnost
Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb je zodpovědný za:

5.1. Za neplnění nebo nesprávné plnění pracovních povinností uvedených v tomto popisu práce - v mezích stanovených platnou pracovněprávní legislativou Ruské federace;

5.2. Za způsobení hmotné škody zaměstnavateli - v mezích stanovených platnými pracovními a občanskými zákony Ruské federace;

5.3. Za trestné činy spáchané při výkonu jejich činnosti - v mezích stanovených aktuálními limity stanovenými správním, trestním a občanským právem Ruské federace.
Popis práce byl vypracován v souladu s [jméno, číslo a datum dokumentu].
Vedoucí lidských zdrojů:

[iniciály, příjmení][podpis][datum, měsíc, rok] Souhlasím: [iniciály, příjmení][podpis][datum, měsíc, rok] Přečetl jsem si pokyny: [iniciály, příjmení][podpis][datum, měsíc , rok ]

A kdo může počítat se zvýšením platů Mark Bershidsky Podle prosincové studie společnosti Hays plánuje 46 % zaměstnavatelů v příštím roce zvýšit počet zaměstnanců. 45 % uvedlo, že neplánuje navyšování zaměstnanců, ale bude řešit pouze...

Alexander Lozhechkin, vedoucí architektury řešení v AWS EMEA Emerging Markets, říká na své facebookové stránce. Redakce vc.ru zveřejňuje text se svolením autora. Úspěšně vést pohovor na Amazonu je velmi obtížné. Stále je však na čem pracovat, i když...

Raghav Kharan, který pracoval v velké společnosti, včetně Shutterstock a TrueVentures Foundation, psali o tom, jak můžete získat práci, kterou chcete, i když vám chybí diplomy a certifikáty požadované od uchazeče. Redakce vc.ru připravila překlad...

S úrovní poskytovaných školení je spokojen pouze každý desátý zaměstnavatel vysokoškolské vzdělání v Rusku. Firmy musí začít školit personál samy, přestat se spoléhat na stát a univerzity Nemůžete se stát jen poptávaným specialistou na trhu, i když...

Názory zaměstnavatelů: kterých zaměstnanců by se mělo nejdříve zbavit Zástupci Mail.Ru Group, Aviasales, Sports.ru a dalších společností vysvětlují. Anna Artamonova, viceprezidentka Mail.Ru Group Nejprve se musíte zbavit toxických zaměstnanců....

Popis práce hlavního inženýra bytových a komunálních služeb je dokument, který vyjmenovává a charakterizuje všechny úkony a druhy práce, se kterými se bude muset zástupce této profese při své činnosti setkat. Navíc obsahuje požadavky na kandidáta na uvedenou pozici a také odpovědnost za porušení tohoto pokynu.

Kdo ve správcovské společnosti dokument sestavuje?

Tento dokument vyhotovuje přímý nadřízený podniku, pro který je osoba najata. V případě najmutí inženýra, pokyny schvaluje generální ředitel.

  1. V záhlaví je uvedeno celé jméno podniku, ke kterému bude najatý zaměstnanec patřit, a také celé jméno a funkce osoby, která jej schválila.
  2. Obecná ustanovení – obsahují informace o pozici jako celku, požadavcích na kandidáta a znalostech, které potřebuje.
  3. Pracovní povinnosti – úplný seznam druhy prací, které lze v rámci dané pozice vykonávat.
  4. Práva - uvádí, na jakých záležitostech se může inženýr podílet, a také sociální záruky ze strany státu.
  5. Odpovědnost – obsahuje informace o přestupcích, za které může být zaměstnanec potrestán.

Uvažujme každý bod popisu práce na příkladu inženýra technických zařízení, energetika a hlavního inženýra bytových a komunálních služeb.

Obecná ustanovení

Všichni uchazeči o pozici inženýr jakéhokoli typu musí mít odpovídající vyšší nebo střední odborné technické vzdělání související s tímto oborem (stavebnictví, spoje, strojírenství).

Pozornost! Na pozici hlavního inženýra může být vzdělání jen vyšší!

Pracovní praxi zřizuje vedoucí podniku a nemusí být vyžadována pro běžné inženýry, ale pro inženýry kategorií 1, 2 a 3 - nejméně 3 roky na nižší pozici. Inženýr musí mít určité znalosti ve svém oboru činnosti:

Všichni zástupci těchto pozic musí znát svou pracovní náplň, zákony Ruské federace upravující jejich oblast činnosti a také místní předpisy.

Funkce

Funkce těchto specialit zahrnují organizaci procesů probíhajících ve svěřených obytných budovách za účelem dosažení následujících výsledků:

  • minimální spotřeba zdrojů;
  • soulad všech ukazatelů s normami;
  • provádění oprav co nejrychleji;
  • udržovat veškerou dokumentaci v pořádku.

Odpovědnosti

NA pracovní povinnosti Hlavní inženýr bytových a komunálních služeb zahrnuje:


Práva

Všechny kategorie inženýrů mají právo účastnit se setkání a jiných akcí, na kterých se přijímají kalendářové plány na sezónu nebo jiné období. Mají také právo předkládat návrhy na zlepšení, automatizaci a úsporu zdrojů v podniku.

Každý inženýr má právo požadovat od svých nadřízených včasné poskytnutí zdrojů a práce nezbytné k provádění běžných, preventivních nebo opravárenských prací.

Odkaz: Stát garantuje zástupcům těchto pozic možnosti dalšího vzdělávání a kariérního postupu.

Odpovědnost

Hlavní inženýr, technik technické údržby a energetik nesou stejné typy odpovědnosti za přijatá opatření. Mohou nést odpovědnost:


Kdy je zaměstnanec seznámen se zákonem?

Inženýr musí být při přijímání obeznámen s popisem práce. V tomto případě je povinen na listinu uvést svůj podpis. Změní-li vedoucí pracovní náplň, musí být zaměstnanec neprodleně upozorněn a seznámen s ní a nový pokyn musí mít i podpis inženýra.

Pozice inženýra v podnicích bytový sektor má variace v závislosti na oblasti činnosti.

Článek zkoumal tři nejběžnější na jakémkoli zařízení: hlavní inženýr, energetik a vedoucí technicko-technického oddělení. Jejich činnost musí být v souladu s pracovní náplní – hlavním pracovním dokumentem. Za jeho porušení, stejně jako za špatné plnění povinností, nese stejnou odpovědnost jakákoli kategorie zaměstnanců bez ohledu na to, zda zastávají vedoucí pozici či nikoli.