Sa lungsod 

Paano maging isang kumpanya ng konstruksiyon. Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula: halimbawa ng isang plano sa negosyo. Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon: Tauhan

Ang proseso ng pagtatayo sa anumang lokalidad hindi tumitigil ng isang minuto. Ang ilang mga kumpanya ay nagtatayo ng maraming palapag na mga gusali at cottage, ang iba ay nagtatayo pamilihan at mga factory workshop, habang ang iba ay nakikibahagi sa pagkukumpuni at pagtatapos ng mga apartment. Samakatuwid, maraming mga negosyante ang iniisip posibleng mga prospect mga aktibidad at kaugnay na kita.

Ngunit saan dapat magsimula ang isang baguhan sa isang negosyo sa konstruksiyon? Upang masagot ang tanong na ito, kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng mga yugto ng paglikha ng isang negosyo, kabilang ang isang paunang pagtatasa ng demand at aktibidad ng kakumpitensya, paghahanap libreng niche, pagpili ng tauhan at pagbili ng kagamitan. Ngunit ang pinakamahalagang bagay ay upang maunawaan ang istraktura ng industriya, ang mga paraan ng pakikipag-ugnayan ng mga kumpanya ng konstruksiyon, ang mga prinsipyo ng dibisyon ng paggawa at responsibilidad, pati na rin ang mga mekanismo. regulasyong pambatas. Kung wala ang kaalamang ito, ang isang baguhang negosyante ay nanganganib na ulitin ang mga pagkakamali ng kanyang mga nauna at maging ang pagkawala ng pera na namuhunan sa negosyo.

Mga uri at tampok ng negosyo

Bilang ng mga posibleng lugar ng negosyo sa industriya ng konstruksiyon binibilang sa sampu; kahit na ang isang baguhan na negosyante ay makakahanap ng angkop na opsyon sa iba't-ibang ito, batay sa mga personal na kagustuhan. Ang laki ng mga kasalukuyang proyekto sa sa kasong ito tinutukoy ng dami ng mga pamumuhunan sa kapital sa negosyo:

  • Ang isang malaking negosyo na may pamumuhunan na 100 milyong rubles o higit pa ay nagsasangkot ng pagtatayo ng mga lugar ng tirahan at mga multi-storey na gusali, mga negosyong pang-industriya, pang-edukasyon at mga institusyong medikal, mga istasyon at paliparan, mga haywey at riles, tulay at iba pang katulad na mga bagay;
  • Ang katamtamang negosyo na may mga pamumuhunan mula sa 20 milyong rubles ay kinabibilangan ng pagtatayo ng mga pribadong bahay, mga cottage village, pag-aayos ng mga multi-storey na gusali at mga ibabaw ng kalsada, produksyon at pakyawan na mga supply ng mga materyales sa gusali;
  • Ang maliit na negosyo na may mga pamumuhunan mula sa 500 libong rubles ay higit sa lahat ang pag-aayos at dekorasyon ng mga apartment, ang pagtatayo ng mga bahay ng bansa at mga gusali, ang paggawa ng mga materyales sa gusali sa isang "garahe" na sukat, pati na rin ang trabaho bilang isang subcontractor sa isang makitid na dalubhasa (para sa halimbawa, gawaing bubong, pag-install ng mga network ng utility, pag-install ng mga bintana at pintuan, pagkakabukod ng mga gusali).

Istruktura ng industriya

Kasama sa pagtatayo ng anumang pasilidad ang disenyo, dekorasyon pinahihintulutan ang dokumentasyon, pagguhit ng mga pagtatantya, pag-akit ng mga espesyalista upang isakatuparan iba't ibang uri gawa, pagbili ng mga materyales sa konstruksyon at kagamitan. Napakakaunting mga kumpanya ang nakakasakop sa lahat ng mga lugar na ito nang sabay-sabay. Samakatuwid, kapag isinasaalang-alang ang mga tampok ng negosyo ng konstruksiyon, maaari nating tandaan ang pagkakaroon ng isang tiyak na pagdadalubhasa sa industriyang ito:
  1. Ang mga bureaus ng arkitektura at disenyo ay eksklusibong nakikibahagi sa pagbuo at disenyo ng dokumentasyon ng proyekto. Ang ganitong mga aktibidad ay nangangailangan ng hindi lamang karanasan, edukasyon at espesyal na kaalaman, kundi pati na rin ang pagkuha ng maraming permit at pag-apruba. Samakatuwid, ang ganitong uri ng negosyo ay hindi magagamit sa mga baguhan na negosyante;
  2. Inaako ng mga pangkalahatang kontratista ang malaking responsibilidad para sa proyekto, habang tinutukoy nila ang gastos, oras ng pagkumpleto, at pagtatantya nito posibleng mga panganib at pumili ng mga subcontractor. Ang pagpapatakbo ng isang negosyo sa konstruksiyon ng naturang sukat ay nangangailangan ng pagkakaroon ng iyong sariling fleet ng iba't ibang espesyal na kagamitan, materyal at teknikal na base at isang kawani ng mga nakaranasang espesyalista;
  3. Ang mga subcontractor ay dalubhasa sa pagsasagawa ng isang makitid na hanay ng mga partikular na trabaho at nagtatrabaho sa ilalim ng isang kontrata sa isang pangkalahatang kontratista. Pagdating sa tanong kung paano bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, ang mga naghahangad na negosyante ay dapat magbayad ng pansin sa partikular na lugar ng aktibidad na ito: upang lumikha ng tulad ng isang negosyo, sapat na upang bumuo ng isang maliit na koponan at bumili ng kagamitan;
  4. Ang mga supplier ay nagsasagawa ng mga obligasyon na magbigay ng konstruksiyon ng mga materyales ng kinakailangang hanay at kalidad sa mga kinakailangang volume.

Pagpili ng direksyon

Ang isang negosyante na lumilikha ng isang bagong negosyo sa konstruksiyon ay dapat munang matukoy mga prayoridad na lugar mga aktibidad ng negosyo. Siyempre, ang mga kumpanyang may makitid na espesyalisasyon Medyo mas mahirap maghanap ng mga customer, ngunit ang mga pagtatangka na labis na palawakin ang hanay ng mga serbisyo nang walang tamang karanasan ay hahantong sa hindi makatarungang paggasta ng mga pondo at mapagkukunan. Samakatuwid, mas angkop na ituon ang mga pagsisikap sa isa sa mga pangunahing uri ng negosyo sa konstruksiyon, kabilang ang:

  1. Inhinyerong sibil. Kasama sa direksyon ang pagtatayo ng mga multi-apartment at pribadong residential na gusali, cottage, administrative building, hotel, garage, istasyon ng tren, shopping at entertainment complex;
  2. Industrial Engineering. Kasama sa lugar na ito ang pagtatayo ng mga gusaling pang-industriya, pagawaan, bodega, at mga gusali ng pabrika;
  3. Konstruksyon ng agrikultura. Ang ganitong uri ng aktibidad ay nagsasangkot ng pagtatayo at pagbibigay ng kagamitan sa mga poultry farm, mga alagang hayop at mga greenhouse complex, mga tindahan ng gulay, mga elevator;
  4. Paggawa ng kalsada. Ang negosyong ito kabilang ang pagtatayo at muling pagtatayo ng mga pasilidad sa imprastraktura ng transportasyon - sasakyan at mga riles, tulay, lagusan, linya ng subway.

Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula kung ang mga sukat panimulang kapital limitado? Sa kasong ito, ang pinaka-abot-kayang direksyon ay maaaring magsagawa ng pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho sa mga apartment at komersyal na lugar - ang isang negosyo na may ganitong espesyalisasyon ay hindi nangangailangan ng mabibigat na kagamitan sa pagtatayo, isang hiwalay na opisina, o isang malaking kawani. Kabilang sa mga ideya sa negosyo sa industriya ng konstruksiyon na may minimal na puhunan isama ang:

  • Pagtatayo ng mga pribadong bahay at gawang gusali;
  • Pagtatayo ng mga garahe, paliguan, gazebos at iba pang mga gusali;
  • Muling pagpapaunlad, pagkumpuni at pagtatapos ng mga apartment o pribadong bahay;
  • Mga gawa sa harapan, pagkakabukod ng gusali;
  • trabaho sa pag-install ng kuryente;
  • Pag-install ng mga sistema ng bentilasyon, pagpainit at supply ng tubig;
  • Pag-install ng mga nasuspinde na kisame;
  • Pagpipinta ng trabaho, paglalapat ng pampalamuti plaster;
  • Paglalagay ng lahat ng uri ng mga panakip sa sahig;
  • Paglalagay ng ceramic at granite tile;
  • Pag-install ng mga istruktura ng plasterboard.

Mga kalamangan at kahinaan

Pagbuo ng negosyo sa Russia ito ay nakikilala sa pamamagitan ng pagiging kumplikado at kagalingan nito. Ang bawat direksyon ay may sariling mga katangian, nang walang pag-aaral kung saan halos imposible na lumikha ng isang matagumpay na negosyo - halimbawa, ang pagtatayo ng mga cottage ay nagiging popular sa mga panahon ng paglago ng ekonomiya, at ang pagsasaayos ng badyet ng mga apartment ay may kaugnayan sa panahon ng isang krisis. Gayunpaman, ang pangkalahatang mga prospect para sa negosyo ng konstruksiyon sa 2020 ay maaaring masuri batay sa positibo at negatibong mga kadahilanan na may direktang epekto sa industriya sa kabuuan. Kasama sa mga benepisyo ang:
  • Mataas na antas ng kita - kahit na may kakayahang kumita ng 15-20%, ang kita ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay umaabot sa daan-daang libong rubles;
  • Kakayahang magtrabaho kasama ang parehong pribado at corporate na mga customer;
  • Ang patuloy na pangangailangan para sa mga serbisyo - ang mga apartment, bahay, komersyal at pang-industriya na gusali ay nangangailangan ng regular na pag-aayos, at ang mga developer ay patuloy na nagkomisyon ng mga bagong microdistrict;
  • Posibilidad ng pagbuo ng kita hindi lamang mula sa pagtatayo ng mga pasilidad, kundi pati na rin mula sa kanilang disenyo;
  • Regular na umaakit sa mga kumpanyang napatunayan ang kanilang sarili ang pinakamagandang bahagi, upang magtrabaho sa mga proyekto sa isang lungsod o rehiyonal na sukat;
  • Posibilidad ng pagpapatupad malalaking dami mga ideya sa negosyo ng konstruksiyon mula sa simula - kabilang sa maraming mga lugar ng aktibidad, ang sinumang negosyante ay makakahanap ng isang bagay na angkop para sa kanyang sarili.

Siyempre, ang negosyo ng konstruksiyon sa 2020 ay mayroon ding ilang mga kawalan, na kung minsan ay makabuluhang nililimitahan ang kalayaan ng pagkilos ng may-ari ng kumpanya:

  • Ang pangangailangang sumali sa isang SRO upang magsagawa ng maraming uri ng trabaho;
  • Ang pangangailangan para sa mabibigat na kagamitan sa pagtatayo, ang pagbili o pagrenta nito ay sinamahan ng makabuluhang gastos;
  • Kahirapan sa paghahanap ng mga kwalipikado at disenteng tauhan;
  • Ang pagkakaroon ng isang tiyak na seasonality ng demand - ang pangunahing mga gawaing konstruksyon ay gaganapin sa mainit-init na panahon;
  • Ang hirap maakit nanghiram ng pera- maingat na sinusuri ng mga bangko at mamumuhunan ang mga prospect ng negosyo sa konstruksiyon at nag-aatubili na magpahiram sa mga nagsisimulang negosyante na hindi pa nakakuha ng positibong reputasyon.

Pagpaparehistro at pagpaparehistro

Sa negosyo ng konstruksiyon, ang landas mula sa simula ay nagsisimula sa pagpaparehistro ng isang negosyo at paghahanda ng iba't ibang mga permit. Kasama sa prosesong ito ang:

  • Sa totoo lang, pagpaparehistro ng SPD - isang indibidwal o legal na entity;
  • Pagkuha ng permit sa gusali mula sa lokal na administrasyon. Ang isang permit ay hindi kinakailangan para sa pagtatayo ng mga istruktura na hindi mga bagay na kapital - mga utility at auxiliary na gusali, mga garahe, mga bahay ng bansa, mga kiosk, mga paliguan;
  • Kung kinakailangan, sumali sa isa o higit pa mga organisasyong self-regulatory(bawat isa sa kanila ay dalubhasa sa isang tiyak na uri ng aktibidad).

Pagpaparehistro ng negosyo

Ang proseso ng pagrehistro ng isang bagong negosyo ay pamantayan: bago buksan ang isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kailangan mong pumili ng isang organisasyonal at legal na anyo, mga uri ng aktibidad ayon sa OKVED, at isang sistema ng pagbubuwis. Ang mga mataas na dalubhasang kumpanya at negosyante na nakikibahagi sa pagkukumpuni at pagtatapos ng trabaho ay maaaring magbigay ng kagustuhan sa mga indibidwal na negosyante gamit ang isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis sa rate na 6% o 15%. Mga gastos na kasama ng pagpaparehistro ng isang indibidwal na negosyante - pagbabayad ng bayad sa estado sa halagang 800 rubles.

Para sa mas malalaking aktibidad, ang isang LLC ay angkop: siyempre, tulad legal na anyo Ang batas ay nagpapataw ng mas mataas na mga kinakailangan kapag naghahanda ng dokumentasyon at pagsusumite ng mga ulat, gayunpaman, ang mga abala ay binabayaran ng isang pinasimple na pamamaraan para sa pagkuha ng iba't ibang mga permit at lisensya, ang mataas na katayuan ng negosyo, pati na rin ang posibilidad ng pag-akit ng mga mamumuhunan bilang mga kapwa may-ari ng negosyo. . Ang mga gastos na kasama ng pagpaparehistro ng isang LLC ay ang pagbabayad ng bayad sa estado na 4,000 rubles at ang pagbuo awtorisadong kapital(10 libong rubles).

Ang pangangailangang sumali sa isang SRO

Sa ngayon, ang gawaing nauugnay sa disenyo at konstruksiyon ay hindi isang aktibidad na napapailalim sa mandatoryong paglilisensya. Gayunpaman, ang isang negosyante na nag-aaral kung paano magbukas ng isang negosyo sa konstruksiyon ay maaaring nais na bigyang-pansin ang pagkakaroon ng isang sistema ng mga permit para sa pagsasagawa ng responsable o mapanganib na gawain na inisyu ng mga organisasyong self-regulatory.

Ang SRO ay isang komunidad ng mga eksperto sa konstruksiyon, mga propesyonal na nagtatrabaho at may-ari nagpapatakbo ng mga negosyo, propesyonal na pagsasanay na nagpapahintulot sa kanila na matukoy kung alin sa mga bagong dating ang may sapat na kwalipikasyon para sa mga naturang aktibidad. Upang makakuha ng pagpasok, kailangan mong maghanap ng angkop na SRO, makipag-ugnayan sa kinatawan nito at bigyan siya ng:

  • Aplikasyon para sa pagsali sa organisasyon sa iniresetang form;
  • Ang pangunahing dokumentasyon ng negosyo - mga sertipiko ng pagpaparehistro at pagpaparehistro sa Federal Tax Service, ang charter ng LLC at isang kopya ng mga minuto ng pulong sa appointment ng isang direktor;
  • Mga kopya ng mga diploma ng espesyal na edukasyon para sa mga tauhan ng pamamahala;
  • Mga kopya ng mga rekord ng trabaho upang kumpirmahin ang haba ng serbisyo ng mga empleyado.

Ang pagsali sa isang SRO ay isang medyo mahal na pamamaraan para sa isang negosyante na nagsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula.

Ang mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng membership ay kinabibilangan ng:

  • Bayad sa pagpasok (50 libong rubles);
  • Kontribusyon sa pondo ng kompensasyon ng seguro (300 libong rubles);
  • Buwanang bayad (5 libong rubles);
  • Pagsasanay ng hindi bababa sa tatlong mga espesyalista (21 libong rubles);
  • Taunang premium sa ilalim ng kontrata ng seguro sa pananagutan (5 libong rubles).

Dapat tandaan na hindi lahat ng gawaing konstruksiyon ay nangangailangan ng pag-apruba ng SRO. Halimbawa, hindi kasama sa opisyal na listahan ang:

  • Pagkukumpuni ng mga apartment na walang kaugnayan sa mga pagbabago sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ng gusali;
  • Disenyo, pagtatayo at pagkukumpuni ng mga istruktura na hindi nangangailangan ng permiso sa pagtatayo;
  • Pagtatayo ng indibidwal na pabahay hanggang tatlong palapag ang taas;
  • Pagtatayo ng mga townhouse hanggang tatlong palapag ang taas, kabilang ang hanggang sampung bloke.

Mga lugar ng opisina

Buksan kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, ang isang plano sa negosyo ay hindi kailangang bumuo na isinasaalang-alang ang pangangailangan na magrenta ng isang opisina: sa maraming mga kaso hindi ito kinakailangan, dahil ang lahat ng mga negosasyon at trabaho ay isinasagawa sa lugar ng customer. Kung ang sukat ng negosyo ay nangangailangan ng sarili nitong lugar, kung gayon ang isang angkop na pagpipilian ay matatagpuan sa labas ng lungsod o sa isang pang-industriyang zone.

Upang mapaunlakan kawani ng administratibo(direktor, accountant, estimator) isang lugar na 20-25 m² ay sapat, ngunit ang isa pang 150-180 libong rubles ay kailangang mamuhunan sa pagbili ng mga kagamitan sa opisina:

  • Mga computer at printer;
  • Mga telepono at fax;
  • Mga mesa at upuan sa trabaho;
  • Mga upuan para sa mga bisita;
  • Mga cabinet at rack para sa dokumentasyon.

Mga kinakailangan sa mga bodega ay matutukoy ng laki ng materyal at teknikal na base ng negosyo: kung ang isang ordinaryong garahe ay angkop para sa pag-iimbak ng mga hand-held power tool, pagkatapos ay para sa mabibigat na kagamitan at mga materyales sa gusali kakailanganin mong magrenta ng mga hangar o mga espesyal na kagamitan na lugar.

Kagamitan

Dahil sa mataas na halaga ng mga espesyal na kagamitan, kakaunti malalaking kumpanya kayang magpanatili ng buong fleet ng mga sasakyan. Samakatuwid, ang pagsasanay ng pagrenta ng mga bulldozer, excavator at crane ay naging laganap sa industriya ng konstruksiyon. Kapag isinasaalang-alang kung paano bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon, maaari mong isipin ang kanilang unti-unting pagkuha sa hinaharap: upang mabawi ang mga naturang pamumuhunan, ang kagamitan ay kailangang gamitin araw-araw. Ang pinakamababang listahan ng mabibigat na kagamitan ay kinabibilangan ng:

  1. Dump truck sa KamAZ chassis (mula sa 1.83 milyong rubles);
  2. Truck crane Ivanovets (mula sa 4.17 milyong rubles);
  3. Komatsu crawler excavator (mula sa 2.2 milyong rubles);
  4. Hyundai wheeled excavator (mula sa 4.4 milyong rubles);
  5. Bulldozer Shehwa (mula sa 4.64 milyong rubles);
  6. Mobile trailer para sa mga manggagawa (mula sa 150 libong rubles).

Gayunpaman, maaari kang magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon na may maliliit na pamumuhunan- ito ay sapat na upang mayroon ka sa iyong pagtatapon:

  • Mga instrumento sa pagsukat - mga sukat ng tape, mga antas, mga pinuno, mga tagahanap, mga linya ng tubo, mga antas at mga parisukat na may iba't ibang laki;
  • Mga tool sa kapangyarihan - mga lagari, gilingan, tagahabol sa dingding, mga drill ng martilyo at mga drill, mga welder, mga vacuum cleaner, blow milk, compressor, construction hair dryer, lifting equipment, concrete mixer at plastering station;
  • Mga gamit sa kamay - martilyo, crowbar, hacksaw, caulk gun, pala, balde, stretcher at wheelbarrow, wrenches, screwdriver, pliers, pliers, trowels, rollers at brushes;
  • Mga kagamitan sa proteksyon - salaming de kolor, respirator, oberols at sapatos, guwantes at helmet;
  • plantsa, hagdan, stepladders;
  • Mga kagamitan sa pag-iilaw - mga lamp at spotlight.

Ang kagamitan sa brigada ay nagkakahalaga ng 450-500 libong rubles. Bilang karagdagan, para sa transportasyon ng mga manggagawa, kagamitan at mga materyales sa gusali, ipinapayong magkaroon ng iyong sarili sasakyan- minibus o maliit na trak.

Komposisyon ng tauhan

Sa negosyo ng konstruksiyon ng 2020, maraming mga uri ng trabaho na hindi tumutugma sa profile ng negosyo ay subcontracted. Halimbawa, kapag nagtatayo ng isang pribadong bahay, ang pagbabarena ng balon o pagkonekta sa gusali sa mga utility network ay mas madali at mas kumikita na ipagkatiwala sa isang third-party na kontratista. Kaya, sapat na para sa isang maliit na kumpanya ng konstruksiyon na magkaroon ng mga tauhan nito:

  • Bricklayer;
  • Espesyalista sa pagtutubero at mga sistema ng pag-init;
  • Electrical na may tolerance hanggang sa 1000 V;
  • Dalubhasa sa pagtatapos;
  • Tiler;
  • Isa o higit pang mga auxiliary na manggagawa.

Parehong piecework at fixed wage system ay ginagamit para sa mga nagtatrabahong tauhan. Mesa ng mga tauhan ang negosyo sa pangalawang kaso ay maaaring magmukhang ganito:

Mesa ng mga tauhan

Mga pamumuhunan sa pananalapi at kakayahang kumita

Ang halaga ng paunang pamumuhunan sa negosyo ng konstruksiyon ay sa isang tiyak na lawak na tinutukoy ng listahan kinakailangang kagamitan, na, sa turn, ay nakasalalay sa napiling larangan ng aktibidad. Ang pinakamababang antas ng pamumuhunan ay halos kalahating milyong rubles: sa gayong kapital maaari kang makisali sa pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho o mababang pagtatayo. Imposibleng matukoy ang maximum na limitasyon: halimbawa, ang halaga ng mga asset ng kumpanya ng PIK (ang pinakamalaking developer ng Russia) ay 117 bilyong rubles. Ang mga gastos sa pagsisimula ng isang maliit na negosyo ay maaaring kabilang ang:

Paunang Pamumuhunan

Pangunahing bahagi kasalukuyang gastos kumpanya - suweldo ng mga empleyado. Samakatuwid, sa paunang yugto, tanging ang pinaka-kinakailangang mga espesyalista ang dapat kunin, at ang huling ngunit hindi bababa sa, mga tauhan na hindi direktang nauugnay sa proseso ng produksyon.

Mga gastos sa pagpapatakbo ng negosyo

Upang matukoy ang tinatayang halaga ng kita, dapat mong isaalang-alang ang average halaga sa pamilihan gawaing pagtatayo. Halimbawa, ang isang kumpanyang nag-specialize sa pagkukumpuni ng apartment ay maaaring magtakda ng mga sumusunod na rate:

  • Pag-aayos ng kosmetiko - mula sa 1500 rub./m²;
  • Pag-aayos ng klase ng ekonomiya - mula RUB 2,800/m²;
  • Marangyang pagsasaayos - mula RUB 4,000/m²;
  • Pagkukumpuni ng European-quality - mula 7500 rub./m².

Upang netong kita ang negosyante ay nagkakahalaga ng 100 libong rubles, kinakailangan na ayusin ang hindi bababa sa 130 m² ng mga lugar ng tirahan sa loob ng isang buwan, na katumbas ng dalawa o tatlong medium-sized na apartment: na may magkatulad na trabaho sa ilang mga bagay, ito ay posible.

Maghanap ng mga customer

Kapag nag-aaral kung paano lumikha ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kung saan magsisimulang maghanda para sa paglulunsad ng isang negosyo, dapat mong maunawaan na ang pangunahing kadahilanan na tumutukoy sa tagumpay ng isang kumpanya ay ang pagkakaroon base ng customer. Ang pinaka mabisang pamamaraan ang pag-akit ng mga customer ay maaaring isaalang-alang:

  • Pag-advertise sa mga espesyal na publikasyon at sa Internet. Kahit na ang isang maliit na kumpanya ay dapat magsimulang bumuo ng sarili nitong website - ang listahan ng mga serbisyong ibinigay at mga halimbawa ng mga nakumpletong bagay ay mas nakikita para sa mga mamimili kaysa sa abstract advertisement sa mga pahayagan;
  • Mga rekomendasyon mula sa mga nasisiyahang customer. Ang bawat tao na positibong nagsasalita tungkol sa antas ng serbisyo at kalidad ng trabaho ay maaaring makaakit ng dalawa o tatlong bagong kliyente, kaya hindi mo dapat pabayaan kahit na ang mga order na mababa ang badyet;
  • Pakikipagtulungan sa mga kilalang kumpanya. Ang ilang mga kliyente ng naturang mga negosyo ay maaaring medyo malalaking mga customer na tiyak na magbibigay pansin sa isang subcontractor na mabilis at mahusay na malulutas ang mga nakatalagang gawain;
  • Pakikilahok sa mga tender ng gobyerno at komersyal. Siyempre, ang pamamaraang ito ng paghahanap ng mga customer ay dapat tanggapin nang may buong pananagutan, dahil kahit na matalo ito, magagawa ng kumpanya na ipahayag ang sarili nito, at kung manalo ito, kakailanganin nitong tanggapin ang lahat ng obligasyon upang makumpleto ang proyekto.

Maraming mga umiiral na kumpanya ang nasa industriya ng konstruksiyon sa loob ng mga dekada, na ginagawang hindi kapani-paniwalang mahirap para sa isang bagong dating na pumasok sa merkado na ito. Ang ganitong mga problema ay lalong nauugnay sa malalaking lungsod, kung saan ang mga nanalo ng mga tender at tagapagpatupad ng mga order ay karaniwang kilala nang maaga. Kaya na sa ganitong mga kondisyon kompetisyon upang mahanap ang iyong mamimili, dapat mong:

Construction negosyo mula sa simula ay kumikitang pamumuhunan pera. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasabi na ngayon maraming mga tao ang nangangarap na magbukas ng kanilang sariling negosyo, na maaaring magdala ng magandang kita. At samakatuwid, ang ilang mga tao ay kailangang bigyang-pansin ang ideya ng negosyo ng isang negosyo sa pagtatayo nang walang pamumuhunan. Ang konstruksiyon ay itinuturing na pinakamodernong komersiyo, na palaging bubuo at magdadala ng magandang kita. Samakatuwid, kinakailangang maunawaan ang mga nuances ng bagay na ito at subaybayan ang mga tampok nito.

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon: Mga tampok ng negosyo

Sagutin natin ngayon ang tanong kung paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula nang walang pera. Kaya, tulad ng anumang komersyal na negosyo Ang negosyo ng konstruksiyon ay nahahati sa ilang mga kategorya.

  1. Ang larangan ng civil engineering.
  2. Ang larangan ng paggawa ng kalsada.
  3. Ang globo ng pang-industriya na pagtatayo ng mga gusali.

Ang mga serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay maaari ding nahahati sa dalawang uri - ito ay mga pangunahing serbisyo at Karagdagang serbisyo. Kasama sa pangunahing gawaing pagtatayo ang pagtatayo ng:

  • mga gusaling Pambahay,
  • mga bodega,
  • paliguan

Kasama rin sa mga pangunahing gawain ang: pag-install, pagtatanggal ng mga gusali at pagsasaayos ng mga lugar.

Kasama sa mga karagdagang serbisyo ang pagrenta ng kagamitan at tauhan. Kasama rin sa kategoryang ito ang mga benta mga materyales sa gusali At bayad na pagsasanay mga empleyado ng iba pang katulad na kumpanya.

Upang magsimula ng negosyo sa konstruksiyon dapat mong sundin ang mga hakbang na ito. Kaya, kailangan mo:

  1. Gumuhit ng isang malinaw at karampatang plano sa negosyo.
  2. Kumpletuhin ang lahat ng mga dokumento sa pagpaparehistro.
  3. Kolektahin ang lahat ng kinakailangang papel.
  4. Bumili ng imbentaryo, makinarya at kagamitan.

Gayundin, ang tagumpay ng negosyong ito ay nakasalalay sa mga kwalipikadong tauhan. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pagpili ng mga karampatang at bihasang manggagawa. Bilang karagdagan, dapat sabihin na ang matagumpay na pag-iral ay nakasalalay sa paghahanap ng mga bagong kliyente. Kasunod nito na ang paghahanap ng mga kliyente ay kailangan ding bigyan ng maraming oras at atensyon.

Marahil ay napagtanto mo na mahalagang maglaan ng maraming oras at maximum na atensyon sa compilation. Bakit sulit na gawin ito? Oo, lahat dahil makakatulong ito upang mahusay na ayusin ang isang kumpanya at makakuha ng pautang mula sa isang bangko.

Mahalagang isama ang impormasyon tungkol sa mga pananagutan at mga ari-arian ng iyong sariling kumpanya sa iyong plano sa negosyo. Nararapat ding isulat sa papel na ito ang mga pamamaraan na magpapalaki at magpaparami ng kita. Sa pangkalahatan, sa tulong ng isang plano sa negosyo hindi mo lamang sasagutin ang tanong kung paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon, ngunit kalkulahin din ang kita ng iyong negosyo.

Mga kalamangan at kahinaan ng negosyo ng konstruksiyon

Ang pinakamahalagang bentahe ng naturang aktibidad ay isang magandang kita. Ang kakayahang kumita ng isang negosyo sa konstruksiyon ay may average na 50% o 70%. Kapansin-pansin na ang resultang ito ay itinuturing na kahanga-hanga. Ang mga nasabing bilang ay hindi maaaring makuha mula sa iba pang mga komersyal na aktibidad. Bilang karagdagan, ang gayong negosyo ay nagbabayad sa loob ng isang taon, at ito ay napaka-kaaya-aya.

Upang magbukas ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kailangan mong magkaroon ng magagamit na puhunan sa pagsisimula. Bilang karagdagan, kinakailangan na kumuha ng mga kwalipikado at matapat na tauhan na gaganap ng kanilang mga tungkulin nang mahusay.

Gaya ng iba komersyal na aktibidad Ang negosyo ng konstruksiyon ay may mga pitfalls nito, pati na rin ang ilang mga problema. Ngayon ay sulit na ilista ang pinakasikat na mga nuances ng naturang kaso.

Ang mga kahirapan sa pagdadala nito sa merkado ay maaaring mabawasan lamang ang kita. Upang maiwasan ito, dapat kang kumuha ng mga bihasang tagabuo at iba pang mga manggagawa na tutulong na bigyan ang iyong kumpanya ng isang hindi nagkakamali na reputasyon sa pinakamaikling posibleng panahon. Ang mabuting reputasyon ay ang susi sa matagumpay na mga aktibidad.

Maaaring lumitaw ang mga malubhang kahirapan para sa mga kumpanyang iyon na kamakailan lamang ay nakarehistro at hindi pa nakapasok sa malaking merkado. Sa kasong ito, maaaring lumitaw ang mga problema sa pagkuha ng pautang. At lahat dahil ang mga kagalang-galang na bangko ay hindi naglalabas ng mga pautang sa mga start-up na kumpanya dahil sa katotohanan na hindi sila sigurado sa kanilang katatagan. Samakatuwid, upang makakuha ng pautang, ang isang baguhan na negosyante ay dapat mag-alok sa bangko ng isang malinaw na plano sa negosyo at impormasyon tungkol sa mga makabuluhang asset.

Huwag din kalimutan mataas na lebel kumpetisyon sa larangang ito ng negosyo. Samakatuwid, upang maging matagumpay, kailangan mong magbigay ng mahusay na mga benepisyo ng pakikipagtulungan sa iyong mga kliyente.

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon nang walang pamumuhunan: Bahagi ng pananalapi

Kung gusto mong malaman kung paano magsimula ng isang construction business? Pagkatapos ang publikasyong ito ay nilikha para sa iyo. Kaya, upang ang iyong kumpanya ay umunlad nang maayos sa maraming taon ng aktibidad, kailangan mong mapanatili ang wastong accounting. Sa katunayan, kung walang tamang pagkalkula ng mga gastos at kita ay mahirap mapanatili masusuportahang pagpapaunlad negosyo at gumawa ng matalinong pamumuhunan.

Ang isang mahalagang kondisyon sa pag-aayos ng naturang negosyo ay ang pagpapatupad ng pare-pareho at kahanga-hangang pamumuhunan sa pananalapi. Gayundin, ang tagumpay ay maaaring dalhin sa pamamagitan ng pagpapanatili ng pera sa mga yugto ng hindi natapos na pagtatayo. Kung susundin mo ang mga kundisyon sa itaas, maaari kang patuloy na makatanggap ng magagandang kita.

Ang negosyo sa konstruksiyon ay isang mamahaling negosyo. Pinagkukuhanan ng salapi kailangan mong gastusin sa pagbili:

  • kagamitan sa konstruksiyon,
  • espesyal na aparato.

Gaya ng nakikita mo, ang ganitong aktibidad ay mangangailangan ng magandang start-up capital at isang propesyonal na diskarte. Gayunpaman, ang mga paunang gastos ay maaaring mabawasan kung ang mga espesyal na kagamitan ay inuupahan. Ang pera na naipon ay pinakamahusay na ginugol sa kampanya sa advertising. Dapat pansinin na maraming tao ang gumagastos ng maraming pera sa advertising. cash. Samakatuwid, pinakamahusay na maghanda para sa naturang basura nang maaga.

Koleksyon ng dokumentasyon

Ang bawat kumpanya ng konstruksiyon ay dapat magkaroon ng sumusunod na hanay ng dokumentasyon. Kaya, kakailanganin mong makakuha ng:

  • isang dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro ng estado;
  • isang dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro sa serbisyo ng buwis;
  • charter ng kumpanya;
  • selyo ng kumpanya at mga istatistikal na code;
  • desisyon na bumuo ng isang negosyo.

Upang makakuha ng isang indibidwal na negosyante, dapat mo ring isumite ang mga sumusunod na dokumento:

  1. Construction permit na inisyu ng mga awtoridad lokal na pamahalaan.
  2. Lisensya para sa gawaing inhinyero.
  3. Lisensya para sa disenyo ng mga istruktura at gusali.

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon: Mga tauhan

Kung nilikha mo ang iyong negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kakailanganin mong kumuha ng mga kwalipikado at karampatang tauhan. Ang reputasyon at kakayahang kumita ng kumpanya ay nakasalalay sa kalidad ng trabaho ng kawani. Samakatuwid, sa artikulong ito, kailangan mong magbigay ng isang listahan ng mga posisyon. Kaya, ang iyong kumpanya ng konstruksiyon ay kailangang umarkila:

  • tagapamahala ng suplay,
  • taga-disenyo,
  • HR inspector
  • arkitekto,
  • abogado,
  • accountant,
  • kapatas

Kung may balak kang magbukas maliit na kumpanya, kung gayon ang buong kawani ng brigada ay bubuuin ng apat na tao. Mahalaga rin na isaalang-alang na ang kalahati ng mga manggagawa ay dapat magkaroon mataas na edukasyon. Kung wala ang puntong ito, mahirap makakuha ng lisensya.

Upang matiyak ang mahusay na produktibo para sa iyong kumpanya, kailangan mong ibigay sa lahat ng iyong empleyado ang mga kinakailangang kagamitan at kagamitan sa konstruksiyon. Kasabay nito, kagamitan sa konstruksiyon at espesyal teknikal na paraan dapat nasa mabuting kalagayan at matugunan ang lahat ng kinakailangan sa kaligtasan. Upang makakuha ng tagumpay mula sa naturang negosyo, kailangan mong pumili ng isang mahal ngunit mataas na kalidad na tool na maaaring magamit nang higit sa isang taon.

Paano maakit ang mga kliyente

Upang matagumpay na bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon, kailangan mo hindi lamang upang magtagumpay sa iyong sariling grupo regular na mga kostumer. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasabi na sa bagay na ito ay kinakailangan upang maakit ang mga bagong mamimili. Kung nagawa mo ang gawaing ito, maaari mong palawakin ang mga kakayahan ng iyong negosyo. Bukod dito, tutulungan ka ng mga bagong kliyente na maabot bagong antas pag-unlad.

Maaaring gamitin ng mga nagsisimulang negosyante ang mga sumusunod na paraan upang maghanap ng mga kliyente. Kaya, kailangan mo:

  1. Lumikha ng iyong sariling database ng mga potensyal na kliyente.
  2. Simulan ang sariling pagpapaunlad ng site upang maibenta ang ari-arian sa merkado sa hinaharap. Kasabay nito, maaari kang magbenta hindi lamang sa pagkumpleto ng proseso ng pagtatayo, kundi pati na rin sa paunang yugto.
  3. Maaari kang makakuha ng mga bagong kliyente pagkatapos manalo sa isang trend ng estado.

Sa wakas

Bawat taon, daan-daang tao sa buong bansa ang nagsasabit ng wallpaper, nagtatayo ng mga bahay, naglalatag ng sahig at nagpapalit ng tubo. Hindi nila magawa ang karamihan sa gawaing ito sa kanilang sarili, bilang isang resulta kung saan inaanyayahan nila ang mga manggagawa. Kung isasaalang-alang mo ang sukat, ang ideya ng pamumuhunan ng iyong pera sa isang negosyo sa konstruksiyon ay tila talagang kaakit-akit. Ang negosyo ng konstruksiyon ay napaka kumikita, ngunit medyo mahirap na negosyo na ipatupad, na nangangailangan ng pinakamataas na propesyonalismo at dedikasyon, dahil ang mga kliyente ay nagtitiwala lamang sa pinakamahusay. Saan magsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon, kung paano kumilos upang makamit ang pinakamataas na kahusayan nito - basahin sa ibaba.

Mga katangian ng negosyo

Bago simulan ang isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kinakailangan na malinaw na balangkasin ang saklaw ng mga responsibilidad, layunin at paraan nito.

Ang unang priyoridad para sa mga naturang kumpanya ay karaniwang kumita ng sapat na tubo upang masakop at masakop ang mga gastos. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nagbibigay ng serbisyo sa estado sa pamamagitan ng pagbibigay sa populasyon ng mga trabaho, pagsasanay, at kung minsan kahit na akomodasyon. Ito ay humahantong sa pagbaba ng kawalan ng trabaho at pagtaas ng bilang ng mga highly qualified na espesyalista sa negosyo ng konstruksiyon.

Ang isang mataas na porsyento ng return on investment ng enterprise ay sinisiguro sa pamamagitan ng malawak na hanay ng mga serbisyo. Bago ka mag-organisa ng negosyo sa konstruksiyon, balangkasin ang hanay ng iyong mga kakayahan.

Maaari itong maging:

  • Mga serbisyo sa panloob at panlabas na disenyo;
  • Mga serbisyo sa pag-aayos o pag-aayos ng kosmetiko;
  • Paglalagay ng mga sahig;
  • Wallpapering at paghahanda sa trabaho;
  • Pag-unlad ng mga proyekto sa arkitektura at mga guhit;
  • Pag-install ng pagtutubero;
  • Mga elektrisyan at iba pang serbisyo.

Maliban sa direkta kumpunihin maaaring isagawa libreng konsultasyon, pagtatantya ng gastos, gumuhit ng mga indibidwal na iskedyul na maginhawa para sa kliyente.

Ang gawain ay karaniwang tumatagal ng ilang yugto:

  • Negosasyon sa isang potensyal na tagapag-empleyo;
  • Pagbisita sa lugar upang siyasatin at sukatin ang apartment;
  • Pagguhit ng mga pagtatantya;
  • Pagpirma ng mga kontrata;
  • Pagbili ng mga materyales;
  • Direktang pag-aayos.

Legal na pagpaparehistro

Kapag ang mga magaspang na balangkas ng mga layunin at tampok ng kumpanya ay ginawa, oras na upang magpatuloy sa pagkalkula ng mga pondo. Paano magbukas ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula nang hindi kinakailangang kalkulahin mga pamumuhunan sa pananalapi at nang hindi ipinamahagi ang mga ito sa pamamagitan ng mga puntos? Hindi pwede.

Kung tapos na ang pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, magpatuloy at magparehistro.

Irehistro ang iyong negosyo bilang isang LLC.

Ano ang dapat gawin?

  • Bumuo ng isang pangalan para sa kumpanya;
  • Maghanap ng isang lugar (ang opisina ng kumpanya ay matatagpuan sa address na ito);
  • Pagkakaroon ng awtorisadong kapital;
  • Pagkakaroon ng mga tagapagtatag;
  • Pahintulot na magsagawa ng ilang mga aktibidad mga aktibidad sa pagtatayo(disenyo ng bahay, konstruksiyon, gawaing pang-inhinyero).
  • Kakailanganin din ang ilang mga dokumento, halimbawa, mga kopya ng mga pasaporte, address ng isang legal na entity, impormasyon tungkol sa awtorisadong kapital at mga tungkulin ng kumpanya. Upang maiwasan ang mga papeles, maaari kang umarkila ng mga abogado na kukuha ng lahat ng mga dokumento at maningil ng hanggang $100 para dito. Maaari ka ring bumili ng isang handa na nakarehistrong kumpanya na may isang pakete ng mga dokumento.
  • Bilang karagdagan, kailangan mong sumali sa isang organisasyong self-regulatory, dahil walang miyembro sa katawan na ito ang anumang uri ng gawaing pagtatayo maliban sa pag-aayos ng kosmetiko ay ipinagbabawal ng batas.

Start-up capital

Maghanap ng mga lugar

Kadalasan, ang mga kumpanya ng konstruksyon ay nagtatrabaho "sa kalsada", iyon ay, ang mga empleyado ay hindi nakaupo sa opisina, ngunit direktang pumunta sa lugar ng trabaho. Ang tanging espasyo na kakailanganin mo ay isang opisina. Ang mga pagpupulong sa mga kliyente at mga kalkulasyon ng empleyado ay magaganap doon. Accounting, dokumentasyon, mga elektronikong database, mga guhit, mga pagtatantya. Ang pag-upa ng opisina ay nagkakahalaga ng isang negosyante ng 5–10 libong dolyar.

Isang maliit na payo: huwag magsimula ng negosyo sa konstruksiyon sa kabisera o malaking lungsod. Napakataas ng kumpetisyon sa negosyong ito at kahit na ang isang mahusay na istruktura at napaka responsableng kumpanya ay mahihirapang sumiksik sa merkado na ito.

Pagbili o pagrenta ng kagamitan

Ang pagbili ng kagamitan ay maaaring mukhang ang pinakamahal na item sa iyong plano sa negosyo. Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon kung wala kang mga crane, excavator at iba pang kailangan at kapaki-pakinabang na bagay? Medyo makatotohanan, dahil hindi sila palaging kakailanganin. Upang maiwasan ang pagbili ng mga hindi kinakailangang bagay, gumamit ng pagpapaupa (pag-upa lamang ng kagamitan). Sa halip na bumili ng crane, maaari mo itong arkilahin para sa isang partikular na uri ng trabaho at pagkatapos ay ibalik ito kapag hindi mo na kailangan. At sa parehong paraan, maaari mong rentahan ang iyong kagamitan kung binili mo ito at ito ay idle.

Mga tauhan

Halos lahat ay handa na para sa pagsisimula ng trabaho ng kumpanya. Pero bago ka magbukas ng construction business, kailangan mong mag-recruit ng team. Pagpili mapagkukunan ng paggawa nangangailangan ng isang responsableng diskarte: palaging may pagkakataon na makasagasa sa mga iresponsableng tao. Pinakamabuting kumuha ng isang kinatawan ng lahat ng uri ng trabaho na isinagawa ng kumpanya at ipagkatiwala sa mga taong ito ang pag-iipon ng mga pangkat ng trabaho.

Kakailanganin mo ang mga sumusunod na empleyado:

  1. Direktor;
  2. Taga-disenyo;
  3. Driver;
  4. Guwardiya;
  5. Mga manggagawa-espesyalista sa konstruksiyon at pagkumpuni;
  6. Arkitekto at taga-disenyo;
  7. Programmer;
  8. Accountant;
  9. Mga abogado at ekonomista.

Ang mga suweldo para sa mga empleyado ay mapag-usapan. Sa karaniwan, ang mga ito ay humigit-kumulang $400 at mas mataas.

Video sa paksa Video sa paksa

Advertising

Ang pag-promote ng isang kumpanya ay maaaring hindi lamang isang booklet o isang billboard. Itinataguyod mo ang iyong sarili at nakakamit ang katanyagan, kabilang ang sa pamamagitan ng mga tender, pakikipag-ugnayan sa estado at iba pang kumpanya. Ang pagtatatag ng matibay na pakikipagsosyo ay magkakaroon ng napakagandang epekto sa iyong katayuan at katanyagan. Well, karaniwang mga hakbang sa advertising - mga video sa TV at sa Internet, isang website, mga booklet, mga promosyon. Ang pangunahing bagay ay upang samantalahin ang bawat pagkakataon.

Sa pangkalahatan, ang negosyo ng konstruksiyon ay lubos na mapagkumpitensya, mahirap ayusin at sa malaking gastos. Maipapayo na magsimula kung nagtrabaho ka na sa anumang iba pang uri ng negosyo. Pinakamahusay na payo Kung paano bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon ay kasangkot ang pag-aayos ng trabaho nito sa ilang direksyon nang sabay-sabay.

Ang negosyo sa pagtatayo ay isa sa mga pinaka kumikita sa Russia. Ang tinaguriang "construction boom" ay nagpapatuloy sa loob ng ilang taon at magpapatuloy sa maraming higit pang mga dekada. Hindi lamang mga gusali ng tirahan ang itinatayo, kundi pati na rin ang mga gusali ng munisipyo, pabrika, at mga shopping center. Kahit na ang isang batang kumpanya ay maaaring manalo ng isang malambot para sa pagtatayo ng isang partikular na pasilidad at kumita ng maraming pera mula dito. Maaari mong malaman kung paano lumahok sa mga tender.

Saan magsisimula?

Ang unang bagay na kailangan mong gawin upang magbukas ng isang kumpanya ay magpasya sa direksyon ng trabaho. Ngayon ay nagha-highlight sila ang mga sumusunod na uri kumpanya ng konstruksiyon:

  1. Architectural design firm . Ang nasabing kumpanya ay eksklusibong tumatalakay sa disenyo at pagpapatupad ng mga proyekto. Para sa mga naturang kumpanya, hindi lamang may karanasan kundi pati na rin ang mga mahuhusay na empleyado ay mahalaga.
  2. Mga Pangkalahatang Kontratista . Sila ay nakikibahagi sa parehong cosmetic renovations ng mga apartment at ang pagtatayo ng malalaking residential complex. Upang magbukas, kailangan mo ng makapangyarihang kagamitan at malaking tauhan.
  3. Mga espesyalistang subkontraktor . Sila ay nakikibahagi sa isang tiyak na listahan ng trabaho o nagsasagawa ng gawaing pagtatayo sa maliit na sukat. Pinakamabuting magsimula ng negosyo sa pamamagitan ng pagbubukas ng ganoong kumpanya. Upang mapatakbo ito, kailangan lamang ng isang maliit na pangkat ng mga espesyalista.
  4. Mga subcontractor-supplier . Pangunahin silang nakikibahagi sa pagbibigay ng kagamitan at materyales sa konstruksiyon.

Pinakamabuting magsimula bilang isang espesyalistang subkontraktor. Pagkatapos ay maaari mong unti-unting palawakin ang iyong negosyo.

Pangangalap ng Koponan

Una sa lahat, ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay dapat na binubuo ng mga espesyalista na may espesyal na edukasyon. mga diploma, mga libro sa trabaho– lahat ng ito ay isinasaalang-alang kapag sumali sa isang SRO.

Upang simulan ang trabaho, kailangan mong mag-ipon ng isang maliit na koponan, na kinabibilangan ng:

  • mason;
  • tubero;
  • electrician;
  • pintor-plaster;
  • tiler-finisher;
  • high-altitude installer (kung kinakailangan).

Kasabay nito, mahalaga na hindi bababa sa kalahati ng mga empleyado ay may mga diploma ng espesyal na edukasyon at hindi bababa sa 2-5 taon ng karanasan sa trabaho.

Ang isang high-altitude installer ay dapat may pahintulot na magtrabaho at makapasa sa isang medikal na pagsusuri. Ang isang electrician ay dapat ding magkaroon ng parehong medikal na pagsusuri at sertipiko ng pagpasok upang magtrabaho na may marka ng klase.

Mga pangunahing kinakailangan na dapat matugunan ng mga empleyado:

  1. Ang pagkakaroon ng karanasan sa trabaho;
  2. Integridad;
  3. Kakayahang kumpletuhin ang mga nakatalagang gawain sa loob ng mga tinukoy na time frame.

Kapag mayroon ka nang mga order at nagsimulang kumita ng pera, maaari mong unti-unting kumuha ng mga empleyado minimal na karanasan trabaho o kahit kulang sa trabaho.

Pagpaparehistro ng negosyo

Kapag nakabuo ka na ng mas marami o mas kaunting koponan, maaari mong simulan ang pagrehistro ng iyong negosyo. Kabilang dito ang:

  1. Magrehistro bilang . Pinakamainam na magparehistro bilang isang LLC, dahil ito ay magpapahintulot sa iyo na magtrabaho para sa mga legal na entity at mga ahensya ng gobyerno. Ang pagpaparehistro ay nagkakahalaga mula 10,000 hanggang 25,000 rubles.
  2. Permit sa pagtatayo. Makukuha mo ito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa iyong lokal na pamahalaan. Ito ay inisyu sa pakikilahok ng ulo munisipalidad at ang punong arkitekto ng lungsod o rehiyon.
  3. Pagsali sa isang SRO - isang organisasyong self-regulatory.

Paano bumuo ng tama, maghanap ng mga kontrata at mabuhay kahit na ang industriya ay puno ng mga kakumpitensya

Ang ideya ng pag-aayos ng isang kumpanya ng konstruksiyon bilang isang malakihang aktibidad na may daan-daang permanenteng empleyado Minana ito ng mga Ruso mula sa mga pinagkakatiwalaan ng Sobyet. Sa katunayan, tagumpay ng negosyong ito depende sa dalawang salik: mataas na kalidad na kawani at karampatang pagpili ng mga kliyente.

Konsepto ng negosyo

Ang isang kumpanya na umaasang pumasok sa merkado at makipagkumpitensya sa pantay na termino sa mga matagumpay na kakumpitensya ay dapat mag-alok ng pinakamalawak na posibleng hanay ng mga serbisyo, mula sa pagdidisenyo ng pasilidad hanggang sa pagtatayo at pagtatapos nito.

Kasama sa mga gawain ng isang multidisciplinary na organisasyon:

  • pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpapaunlad ng mga indibidwal na proyekto sa arkitektura, konstruksiyon at disenyo;
  • pagbagay ng mga karaniwang solusyon;
  • pagtatayo ng mga indibidwal na gusali ng tirahan, komersyal na pasilidad at istruktura;
  • pagsasaayos ng mga apartment, country house at opisina.

Ang pagsisimula ng mga aktibidad sa isang partikular na lugar ng rehiyon ay magpapahintulot sa iyo na makipagkumpitensya sa mahusay na na-promote na mga karibal sa kaalaman sa lugar, mga kondisyon ng konstruksiyon, at mga tampok ng pagbabayad ng mga proyekto.

Isang maikling plano kung paano ayusin ang isang kumpanya ng konstruksiyon sa apat na yugto:

  1. magsagawa ng paunang pagsusuri ng estado ng ekonomiya ng teritoryo;
  2. lumikha ng isang base para sa paglikha ng mga proyekto ng isang tiyak na halaga;
  3. pumili ng angkop na materyal sa gusali;
  4. pumasok sa mga naka-target na kasunduan sa pakikipagsosyo.

Ang plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon na ipinakita sa ibaba ay nagpapakita ng mga punto sa itaas nang detalyado.

Maaari kang bumili ng pinalawig na plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon sa 490 rubles lamang. Alamin ang higit pa

Organisasyon ng gawain ng kumpanya

Ang isang kakaibang katangian ng mga aktibidad ng isang kumpanya ng konstruksiyon na may paglipat ng isang bilang ng mga gawa sa mga ikatlong partido ay ang pinakamababa sa mga paunang gastos. Buwanang gastos may kaugnayan sa pagbabayad ng mga tauhan, upa sa opisina, at mga kagamitan.

Ang organisasyon ng trabaho ay isinasagawa nang sabay-sabay sa tatlong direksyon:

  1. pagpili ng mga permanenteng empleyado at mga espesyalista na gumaganap ng trabaho sa isang kontraktwal na batayan;
  2. pagpili ng puwang ng opisina;
  3. pagpapasiya ng bilog ng mga kasosyo.

Maaaring kumilos bilang mga kasosyo mga kumpanyang nagbebenta ng mga materyales sa gusali, mga ahensya ng real estate, mga administrasyon ng mga nag-aalok ng munisipyo pinakamainam na kondisyon para sa pagpapaunlad ng maliliit na negosyo at pagbubukas ng mga transparent na tender para sa mga serbisyo sa konstruksiyon at pagkumpuni.

Basahin din: Paano magbukas ng isang paintball club

  • Paano magbukas ng iyong sariling tindahan ng mga materyales sa gusali

Ang opisina para sa isang bagong kumpanya ng konstruksiyon ay isang lugar ng pagpupulong kasama ang kliyente.

Mga pangunahing kinakailangan para sa pagpili ng mga lugar: naa-access na lokasyon, kaunting lugar, kakayahang mag-imbak ng impormasyon ng sanggunian sa mga natapos na proyekto, kabilang ang sa papel, hindi nagkakamali na disenyo na naglalarawan ng mga nagawa ng kumpanya.

  • Sumulat kami ng higit pa tungkol sa pagpili ng espasyo ng opisina para sa isang kumpanya ng konstruksiyon sa gabay na ito.

Mga Pananagutan ng Empleyado

Ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay nangangailangan ng pakikipagtulungan sa mga espesyalista sa larangan ng:

  • arkitektura at disenyo;
  • konstruksiyon at pagkumpuni;
  • disenyo;
  • programming;
  • jurisprudence, economics, accounting.

Ang pagtatapos ng mga kontrata sa patuloy na batayan ay posible sa isang kinatawan sa bawat lugar, maliban sa huli: ipinapayong mag-outsource ng legal na suporta, accounting at iba pang nauugnay na trabaho sa isang kasosyong organisasyon.

Ang mga permanenteng empleyado ay nangangasiwa sa kanilang mga lugar at may pananagutan sa pag-recruit ng mga tauhan para sa mga partikular na proyekto. Sa panahon ng kakulangan ng mga order, ang mga kawani ay lumilikha ng mga karaniwang disenyo para sa libreng pagbebenta.

Ang mga kawani na nagtatrabaho sa malayo ay makabuluhang nakakatipid sa badyet ng kumpanya

Order ng suweldo

Ang average na gastos para sa pagbabayad ng mga permanenteng empleyado sa Russia ay mga 50 libong rubles bawat buwan. Ang mga empleyadong kinuha para magpatupad ng mga partikular na proyekto ay tumatanggap ng kabayaran alinsunod sa mga tuntunin ng kontrata. Ang prinsipyong ito ng pag-aayos ng mga aktibidad ng kumpanya ay gagawing posible na mahigpit na maiugnay ang bilang ng mga serbisyong ibinigay at mga pondo na ibinayad sa mga tauhan.