Mga bahay bakasyunan bilang isang negosyo. Paano magbukas ng isang sentro ng libangan mula sa simula? Pagsasagawa ng konstruksiyon at pagkukumpuni

Paano magbukas ng isang sentro ng libangan?

Plano ng negosyo para sa isang sentro ng libangan

Target na madla at kumpetisyon

Magkano ang halaga nito?

Kita at payback

Mga ligal na nuances

Dahil ang pagsisimula ng iyong sariling negosyo ay hindi napakadali, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa lahat ng mga nuances na maaaring isama ng naturang negosyo.

Ano ang kailangan upang gawing kumikita at kumikita ang base?

Mga pangunahing punto ng panayam

Pagpaparehistro ng negosyo

Pagpili ng lokasyon

Konstruksyon ng mga lugar

Pagbili ng kagamitan

Pag-recruit ng mga tauhan

Organisasyon ng advertising

Pag-upa o pagbili ng lupa

Trabaho sa pagtatayo

Imprastraktura at kagamitan

Mga tauhan

Advertising

Kabuuang puhunan

Kategorya ng lupa

Mga dokumento para sa pagbubukas ng isang sentro ng libangan

Organisasyon at legal na anyo

Sistema ng buwis

Paano magbukas ng recreation center na may swimming pool, cafeteria, canteen o kahit restaurant? Kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pagguhit ng isang karampatang plano sa negosyo, at siyempre, kailangan mong magsimula sa kung gaano karaming pera ang kailangan mong simulan.

Mga dokumento

Mga karagdagang serbisyo

Advertising

Karamihan sa mga tao ay nasisiyahan sa paggugol ng kanilang mga bakasyon sa mga boarding house at mga sentro ng turista. Ang de-kalidad na pahinga ay isang mahalagang pangangailangan ng tao, na nagbibigay-daan sa iyong maibalik ang lakas, mapabuti ang iyong kalusugan at magkaroon ng magandang oras. Anuman ang oras ng taon, ang negosyo ng pagpapanatili ng isang recreation center ay nagdudulot ng isang matatag na kita.

Sa anumang kaso, ang pagkakaroon ng iyong sariling camp site sa isang magandang sulok ng ating bansa ay ginagarantiyahan ang isang matatag na kita. Tungkol sa mga prospect at tampok ng lugar na ito komersyal na aktibidad Pag-usapan natin sa ibaba.

Ito ay kilala na sa teritoryo modernong Russia umiiral pa rin malaking halaga abandonadong mga recreation center at boarding house na napreserba mula pa noong panahon ng Sobyet. Karamihan sa kanila ay nasa sira-sira na estado, ngunit ang mga lugar kung saan matatagpuan ang mga naturang bagay ay maaaring magamit muli para sa negosyo.

Maraming mga bagong negosyante ang walang ideya kung paano magbukas ng isang sentro ng turista at kung ano ang kailangan para dito. Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala kung mayroong malapit kasunduan mga lugar kung saan makakakuha ang mga tao ng isang hindi malilimutang karanasan sa bakasyon upang gusto nilang bumalik doon muli. Napakahalaga ng puntong ito, dahil ang kita mula sa pagpapatakbo ng isang sentro ng turista ay nakasalalay sa bilang ng mga pagbisita sa pagtatatag ng mga regular na customer at mga taong dumating sa unang pagkakataon. Ang susunod na bagay na dapat gawin ng sinumang gustong ayusin ang kanilang sariling mga pangangailangan ay negosyo sa turismo, - tasahin ang posibilidad ng pag-install ng mga entertainment at gaming complex sa nakaplanong teritoryo.

Ang diskarte na ito sa paggawa ng negosyo ay magbibigay-daan sa una mong mag-alok target na madla mga serbisyong in demand kapwa sa taglamig at tag-araw. Mayroong maraming mga kaakit-akit na lugar kung saan ang isang tao ay nais na bumalik nang paulit-ulit, kaya hindi na kailangang matakot sa kumpetisyon. Ang pangunahing bagay ay upang makahanap ng angkop na teritoryo, pag-aralan ang mga prospect nito at magbukas ng isang sentro ng libangan mula sa simula. Ang isang negosyante ay dapat na maging handa kaagad para sa katotohanan na ang isang medyo malaking halaga ng pamumuhunan sa kapital ay kinakailangan para sa isang matagumpay na pagsisimula.

Kakailanganin nating magtayo ng ilang residential at utility building, bigyan sila ng modernong pagtatapos, mag-install ng mga komunikasyon, at bumili ng naaangkop na kagamitan. Kinakailangan din na bumili ng mga entertainment complex at magbigay ng mga sports ground upang ang mga kliyente ay magkaroon ng magandang oras sa kanilang bakasyon. Hindi masasaktan ang isang negosyante na isipin ang tungkol sa pagkakaroon ng isang billiard room o pag-aayos ng isang maliit na restawran sa teritoryo ng base. Ang lahat ng ito ay magdadala ng nasasalat na kita sa hinaharap.

Mahalaga: mula sa pagsasaalang-alang mga lupain, na angkop para sa isang recreation center o boarding house, ang mga reserba at teritoryo na katumbas sa kanila ay dapat na agad na ibukod. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga naturang bagay ay protektado ng estado, kaya hindi posible na makakuha ng mga permit para sa pag-aayos ng mga komersyal na aktibidad.

Pagkatapos ng isang detalyadong pag-aaral ng proyekto ng recreation center, pagguhit plano sa pananalapi at pagsusuri sa merkado ng katunggali, kailangang irehistro ng isang baguhang negosyante ang kanyang negosyo. Para sa mga layuning ito, maaari kang magbukas ng kumpanya na may limitadong pananagutan o IP.

Kung ang isang malakihang proyekto ay binalak at magkakaroon ng ilang mga tagapagtatag ng negosyo, pinakamainam na solusyon ay magiging isang LLC. Sa mga legal na entity iba't ibang kumpanya higit na tiwala kaysa sa mga indibidwal na negosyante, kaya sa hinaharap ay walang mga problema sa pagtatapos ng mga kasunduan sa kooperasyon. Kapag nagparehistro sa Federal Tax Service, ang mga dokumento ay isinumite, kabilang ang:

Aplikasyon para sa pagbubukas ng isang LLC;
Charter ng Kumpanya;
Mga minuto ng founding meeting;
Impormasyon tungkol sa mga kapwa may-ari ng negosyo;
Resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Ang pagpaparehistro ng isang LLC ay nagkakahalaga ng negosyante ng 4 na libong rubles. Kailangan din na magkaroon awtorisadong kapital kumpanya (ang laki nito ay hindi bababa sa 10 libong rubles). Pakitandaan na, anuman ang anyo ng pagmamay-ari, hindi kailangan ng lisensya para magbukas ng tourist center.

Angkop ang IP para sa mga taong negosyante na nagpasya na magbukas ng isang maliit na negosyo (kakailanganin ang form na ito kung, halimbawa, nais ng isang tao na mag-organisa o magbukas ng isang tindahan). Kapag nagrerehistro ng isang kumpanya, ipinag-uutos na ipahiwatig OKVED code. Ang mga sumusunod ay angkop para sa mga aktibidad ng isang recreation center:

55.23.2 – “Mga aktibidad ng mga rest home at boarding house”;
92.7 – “Iba pang aktibidad para sa pag-oorganisa ng libangan at libangan”;
92.72 – “Iba pang aktibidad para sa pag-oorganisa ng entertainment at libangan, hindi kasama sa ibang mga grupo.”

Bilang karagdagan sa pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang organisasyon, isang negosyante na may natapos na proyekto ang mga recreation center ay dapat makipag-ugnayan sa BTI para sa pag-apruba nito. Sa mga organo pamahalaang munisipal ito ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot upang isagawa ang pagtatayo ng isang hinaharap na boarding house.

Para magbukas ng camp site, kakailanganin mong kunin ang mga nauugnay na dokumento mula sa Rospotrebnadzor, SES at serbisyo ng bumbero. Sa yugtong ito, ang mga gastos ay magiging halos 60 libong rubles. Kasama nila ang pag-unlad dokumentasyon ng proyekto at pagproseso ng mga permit.

Ang mga magagandang lugar, ang kakayahang ikonekta ang mga komunikasyon sa site ng konstruksiyon at kadalian ng pag-access sa hinaharap na base - ito ang pangunahing pamantayan na dapat umasa sa isang negosyante kapag pumipili ng angkop lupain. Dapat mayroong anyong tubig malapit sa pasilidad ng libangan, na makakaakit ng malaking bilang ng mga regular na customer. Ang lugar kung saan ang pasilidad ay binalak na matatagpuan ay dapat na malayo mula sa populated na lugar sa paraan na ito ay madaling maabot sa pamamagitan ng kotse o pampublikong sasakyan.

Napag-usapan na natin ang tungkol sa pagkakaroon sa mga rehiyon malaking dami mga inabandunang sanatorium, pioneer camp at dating mga base magpahinga. Ang mga bagay na ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin muna. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga naturang establisyimento ay may magandang lokasyon (mula sa isang komersyal na pananaw), at ang mga teritoryo na kanilang sinasakop ay inangkop na para sa mga tao na makapagpahinga sa isang malinis na ekolohiya na natural na lugar.

Paano maayos na mahanap ang mga bagay sa teritoryo ng isang recreation center? Maipapayo na ipagkatiwala ang gawain ng pagbuo ng proyekto sa isang taga-disenyo na gagawa ng mga dokumento alinsunod sa mga kinakailangan ng batas. Magbigay tayo ng isang halimbawa na may mga kalkulasyon para sa pagbili ng isang land plot na 20 ektarya. Kung bumili ka ng isang lumang boarding house, ang halaga nito ay mag-iiba sa loob ng 7 milyong rubles. Upang bumuo ng isang sentro ng turista mula sa simula, ang presyo para sa isang land plot sa gitnang zone ng Russian Federation ay halos 11 milyong rubles.

Sa naturang lugar, maaari kang malayang magtayo ng isang pangkalahatang boarding house na maaaring tumanggap ng 30 bisita, pati na rin ang 4 na cottage ng pamilya (bawat kapasidad ay 5-6 na tao). Bilang karagdagan, kailangan mong maglagay ng ilang mga bagay:

play complex at sports grounds;
restaurant, cafeteria o canteen;
pool;
gusaling pang-administratibo, mga silid ng kawani;
mga bodega para sa pag-iimbak ng imbentaryo, mga probisyon at kagamitan.

Tulad ng para sa mga sukat ng mga silid para sa mga bisita, mas mahusay na kalkulahin ang mga ito sa paraang mayroong humigit-kumulang 8-9 m² ng living space bawat tao (50 m² ng cottage area, 130 m² ng shared boarding house). Bilang karagdagan, kinakailangan na magsagawa ng mga bagong komunikasyon. Magbibigay ito ng komportableng kondisyon sa pamumuhay para sa mga tao, kaya naman mabilis silang magpapakalat ng impormasyon sa kanilang mga kamag-anak at kaibigan (ito ay gagana, na isang epektibo at libreng channel sa advertising).

Inirerekomenda na isagawa ang pagtatapos ng trabaho gamit ang mga modernong materyales sa gusali alinsunod sa mga kinakailangan ng mga awtoridad sa regulasyon. Ito ay totoo lalo na para sa sanitary area at kusina, na, bilang panuntunan, ang unang binisita ng mga empleyado ng SES. Ang halaga ng konstruksiyon, panloob na disenyo at pag-install ng mga komunikasyon upang magbigay ng kasangkapan sa isang maliit na base ay nag-iiba sa pagitan ng 10 milyong rubles. Ang mga gastos na ito ay bumubuo ng pinakamahalagang bahagi ng mga gastos ng isang plano sa negosyo sa sentro ng turista.

Sa pagtatapos ng gawaing pagtatayo, kakailanganing bumili ng kagamitan para sa mga pasilidad ng recreation center. Una sa lahat, dapat mong ikonekta ang pagtutubero sa bawat residential room at iba pang lugar ng opisina. Para sa 20 silid, ang halaga nito ay magiging 200 libong rubles. Bilang karagdagan, kailangan mong bilhin:

kagamitan sa pag-iilaw, kagamitan sa sambahayan - 140 libong rubles;
muwebles para sa bawat silid, gusali ng administrasyon, lugar ng opisina- 350 libong rubles;
kagamitan para sa gym - 50 libong rubles;
equipping isang boiler room, split system - 600 libong rubles;
kumplikadong paglalaro ng mga bata - 70 libong rubles;
mga computer, WiFi - 50 libong rubles;
kagamitan sa kusina - 1 milyong rubles.

Sa kabuuan, ang halaga ng pagbili ng mga kagamitan sa kampo ay aabot sa 2.46 milyong rubles (para sa paghahambing, ito ay nagkakahalaga ng ilang beses na mas mababa). Sa pagsasagawa, ang mga gastos ay maaaring maging makabuluhang mas mataas dahil sa katotohanan na kakailanganin mong bumili ng mga consumable, magbigay ng kasangkapan sa isang restawran at mga silid ng pahinga, isang medikal na sentro, atbp.

Payo: Ang pag-install sa isang recreation center na may mataas na trapiko ng mga kagamitan tulad ng mga coffee shop at coffee shop ay maaaring magdala ng stable na passive income.

Aling mga empleyado ang dapat mong imbitahan na magtrabaho? Una sa lahat, dapat mong tiyakin na mayroong isang responsableng tagapangasiwa sa mga kawani na maaaring propesyonal na ayusin ang gawain ng database at pamahalaan patakaran sa marketing organisasyon at kontrolin ang proseso ng gastos para sa pagbili ng mga produktong pagkain at mga consumable. Ang espesyalista na ito ay may pananagutan din para sa pamamahagi ng mga bisita sa mga silid ng hotel at ang kanilang mga paunang reserbasyon (ang kanyang suweldo ay nag-iiba sa loob ng 45 libong rubles).

Ito ay nagkakahalaga ng pag-imbita ng dalawang tagapagluto at tagapaghugas ng pinggan sa kusina, na magtatrabaho sa mga shift at maghahanda ng pagkain para sa mga bisita at empleyado. Ang halaga ng pagbabayad para sa kanilang trabaho ay magiging 70 libong rubles. Mahirap isipin ang isang tourist base na walang maids. Kailangan nilang imbitahan sa dami ng 4 na tao. Ang average na suweldo para sa isang naturang espesyalista ay 10 libong rubles.

Kailangang mayroong doktor sa mga empleyado ng recreation center na magsusubaybay sa kalusugan ng mga bisita. Maaari siyang mag-alok ng suweldo na 25 libong rubles. Hindi mo magagawa nang walang electrician, watchmen at janitor. Ang pagbabayad para sa kanilang paggawa ay 48 libong rubles. Kabuuan - ang mga gastos sa sahod ay aabot sa 198 libong rubles.

Ang bilang ng mga regular na customer sa base at potensyal na kita ay higit na nakasalalay sa kalidad ng kampanya sa marketing. Upang gawin ito, mas mahusay na makipag-ugnay sa isang ahensya ng advertising na magsusulong ng iyong negosyo. Ang mga espesyalista ay bubuo ng isang plano para sa pagtataguyod ng sentro ng libangan, mga materyales sa marketing (pamilyar sila sa mga banner, flyer, leaflet, anunsyo), isang website ng kumpanya at ayusin ang promosyon nito sa Internet.

Naka-on mapagkukunan ng impormasyon Inirerekomenda na isama ang impormasyon tungkol sa lokasyon ng recreation center, ang hanay ng mga serbisyong inaalok, ang mga katangian ng pabahay at tourist complex at iba pang impormasyon. Inirerekomenda na isulong ang mga aktibidad ng sentro ng turista sa mga social network. Ang mga sumusunod ay magbibigay din ng magandang epekto:

naka-target at contextual na advertising;
pag-post ng mga patalastas sa mga platform ng impormasyon ng lungsod;
pamamahagi ng mga leaflet, banner at booklet sa mga lugar na mataas ang trapiko;
pagpapakalat ng impormasyon tungkol sa sentro ng turista sa pampublikong sasakyan.

Hindi rin masasaktan na maglagay ng data tungkol sa negosyo sa direktoryo ng impormasyon ng lungsod, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa karamihan ng mga organisasyon sa rehiyon. Bilang karagdagan, kinakailangan na ipagkatiwala ang mga espesyalista ahensya ng advertising paglalagay ng mga patalastas sa press at media. Ang mga gastos sa marketing ay humigit-kumulang 100 libong rubles. Sa hinaharap, humigit-kumulang 20 libong rubles ang dapat ilaan buwan-buwan para sa mga layuning ito.

Upang matukoy ang halaga ng kapital na pamumuhunan na kinakailangan upang magbukas ng isang negosyo, ang halaga ng buwanang ipinag-uutos na mga gastos, pati na rin ang kakayahang kumita at posibleng buwanang kita, dapat kang gumuhit ng isang plano sa negosyo para sa isang sentro ng libangan. Narito ang isang tinatayang kalkulasyon ng paunang puhunan, na kinabibilangan ng:

pagpaparehistro ng isang negosyo - 20 libong rubles;
pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto, pagkuha ng mga permit - 40 libong rubles;
pagbili ng lupa - 7 milyong rubles;
pagtatayo ng mga pasilidad - 10 milyong rubles;
pagbili ng kagamitan - 2.46 milyong rubles;
trabaho sa pag-install sa pagbibigay ng mga palaruan - 100 libong rubles;
isinasagawa kampanya sa advertising- 100 libong rubles;
gastos para sa mga pangangailangan ng negosyo - 25 libong rubles.

Sa kabuuan, upang magbukas ng isang recreation center mula sa simula, ang isang negosyante ay kailangang mamuhunan ng 19.745 milyong rubles sa negosyo. Ngayon kalkulahin natin ang buwanang mga gastos sa pagpapanatili ng kumpanya. Kabilang dito ang:

suweldo ng empleyado - 198 libong rubles;
pagbili ng mga produktong pagkain - 250 libong rubles;
mga bayarin sa utility - 30 libong rubles;
mga pagbabawas ng buwis - 25 libong rubles;
kampanya sa advertising - 20 libong rubles;
iba pang mga gastos - 20 libong rubles.

Ang halaga ng buwanang ipinag-uutos na gastos ay 543 libong rubles (sa katulad na paraan maaari mong kalkulahin, tindahan ng grocery, mga cafe at iba pang negosyo). Ngayon kalkulahin natin ang inaasahang kita. Ipagpalagay natin na ang holiday complex ay naglalaman ng 50 kama ( average na gastos ang isa ay nagbabago sa hanay na 800 rubles bawat gabi). Lumalabas na sa 1 buwan ang negosyo ay magdadala ng 3.6 milyong rubles sa panahon ng tag-araw. Mula sa halagang ito dapat mong ibawas mandatoryong pagbabayad, bilang isang resulta, ang netong kita ay magiging 3.057 milyong rubles. Nang makumpleto panahon ng tag-init ang bilang ng mga kliyente ng recreation center ay maaaring bumaba nang ilang beses. Kaya, kahit na sa malamig na panahon, ang negosyo ay magdadala ng halos 0.6-1 milyong rubles buwan-buwan. Sa ganitong estado ng mga gawain, ang mga pamumuhunan ay magbabayad sa loob ng 4-5 taon.

I-save ang artikulo sa 2 pag-click:

Upang buod, tandaan namin na ang pagbubukas ng isang recreation center ay mahal at sa parehong oras kumikitang pananaw mga aktibidad. Mayroong maliit na kumpetisyon sa merkado na ito, dahil ang karamihan sa mga negosyante ay walang malalaking paunang pamumuhunan upang ilunsad ang kanilang sariling proyekto.

Pribadong sentro ng libangan - lubhang kumikita at kawili-wiling negosyo. Totoo, ang laki ng paunang puhunan para sa pagpasok sa domestic tourism market ng bansa ay medyo malaki. Hindi para sa lahat negosyanteng Ruso abot-kayang pagpapatupad katulad na proyekto. Gayunpaman, kung mayroon kang talento sa organisasyon, pasensya at kinakailangang dami cash, sulit pa ring subukang magbukas ng recreation center. Pagkatapos ng lahat, ang mga negosyante na namamahala upang panatilihing nakalutang ang naturang kumpanya at nanalo ng katapatan ng customer sa huli ay makakatanggap ng malaking halaga.

Ang pangunahing kategorya ng mga mamimili ng mga serbisyo sa lugar na ito ay mga indibidwal at maliit komersyal na organisasyon. Ang average na edad ng mga kliyente ay mula 25 hanggang 45 taon. Ito ay, bilang panuntunan, mga taong may medyo mataas na antas kita na naninirahan sa mga lungsod na may populasyon na 100,000 o higit pang mga tao. Pumupunta sila sa recreation center para gumugol ng friendly o family holidays, kasal, corporate party, atbp.

Sa kabila ng katotohanan na parami nang parami ang mga sentro ng turista bawat taon, ang demand sa merkado ay higit pa ring lumampas sa suplay. Ayon sa mga analyst, sa malapit na hinaharap na kumpetisyon ay malamang na hindi seryosong makakuha ng momentum at maging mahirap para sa mga bagong manlalaro na bumuo ng negosyo.

Paano magbukas ng isang sentro ng libangan sa isang nayon? Una, maghanda kalidad na plano sa negosyo at pag-aralan ang mga presyo para sa mga lupain sa iyong napiling rehiyon. Nang walang pagtatasa sa laki ng mga pamumuhunan sa hinaharap at mga posibleng panganib, malamang na hindi ka makakapag-organisa ng isang maunlad na negosyo.

Maaaring mabili ang lupa para sa isang camp site, o maaari itong rentahan ng mahabang panahon. Ang parehong mga pagpipilian ay may kanilang mga kalamangan at kahinaan. Ang lahat ay nakasalalay sa iyong mga personal na kakayahan sa pananalapi at mga plano sa hinaharap.

Para sa isang sentro ng libangan, isang kapirasong lupa na may lawak na 3 hanggang 5 ektarya ay magiging sapat. Maipapayo na ito ay matatagpuan sa layong 1 - 2 oras na biyahe mula sa pinakamalapit malaking lungsod. Ito ay makabuluhang pasimplehin ang proseso ng paghahatid ng mga kinakailangang kagamitan, produkto at kagamitan. At magiging mas madali para sa mga customer na makarating sa iyong establisimyento.

Ang tinantyang halaga ng naturang plot sa gitnang Russia ay mula 1,000,000 hanggang 2,000,000 rubles kada ektarya. Sa rehiyon ng Moscow ang mga presyo ay 2-3 beses na mas mataas.

Ano pa ang kailangang isaalang-alang para makapagbukas ng recreation center? Plano ng negosyo negosyo sa turismo Ang uri na ito ay kinakailangang may kasamang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo. O mga pagpapanumbalik, kung sa halip na isang walang laman na kapirasong lupa ay bumili ka ng isang lumang sentro ng turista o kampo ng mga pioneer.

Sa teritoryo ng hinaharap na base ay dapat na matatagpuan mga guest house, utility at administratibong lugar, bodega, atbp. Ang pag-install ng mga network ng utility (pagpainit, kuryente, gas at suplay ng tubig, alkantarilya, atbp.) ay kinakailangan. Para sa lahat ng ito kailangan mong gumastos ng ilang higit pang milyon.

Ang average na presyo ng isang kahoy na log house para sa 4 na tao ay 800,000 rubles. Para sa isang maliit na camp site, sapat na ang 5–6 na bahay. Kung bukas ang establishment buong taon, kung gayon ang mga gusali ng tirahan ay kailangang itayo mula sa mas matibay at maaasahang mga materyales. Alinsunod dito, mas malaki ang gastos nila. Ang tinatayang gastos ay 8,000,000 rubles.

Upang mag-ayos ng isang camp site, kakailanganin mo rin ng karagdagang imprastraktura ng entertainment. Halimbawa, isang cafe, isang shooting range, isang billiard room, isang bath complex, atbp. Kung ikaw ay magbubukas ng isang recreation center sa isang lawa, maaari kang magbigay ng kasangkapan sa isang beach, isang maliit na marina para sa pagrenta ng mga catamaran at bangka, isang volleyball field, atbp. Ang lahat ng ito ay babayaran ka ng mga 2 000,000 rubles.

Ang isa pang ipinag-uutos na item sa gastos ay mga tauhan. Kung ang iyong negosyo ay idinisenyo para sa 30–50 tao, kung gayon ang isang medyo maliit na kawani ay maaaring humawak ng serbisyo sa customer. Kakailanganin mong umarkila:

tagapangasiwa;
chef;
katulong magluto;
mga waiter;
kasambahay;
electrician;
manggagamot;
bantay;
instructor at animator (kung kinakailangan).

Maaaring i-outsource ang accounting. Ang kabuuang suweldo ng mga kawani ay humigit-kumulang 300,000 bawat buwan.

Paano magbukas ng isang recreation center at saan magsisimulang i-promote ito? Mula sa paggawa ng website, advertising sa mga social network, mga naka-target na tawag mga potensyal na kliyente, mga karatula ng banner sa mga pinaka-abalang kalye ng lungsod, atbp. Para sa lahat ng ito kakailanganin mo ng hindi bababa sa 100,000 rubles.

Ibuod natin:

upa o pagbili ng lupa - 6,000,000 rubles;
gawaing pagtatayo - 8,000,000 rubles;
imprastraktura - 2,000,000 rubles;
tauhan - 300,000 rubles;
advertising - 100,000 rubles.

Kaya, para sa pagbubukas at pag-advertise ng isang tourist recreation center sa paunang yugto kailangan mong gumastos ng humigit-kumulang 16,400,000 rubles. Posible na ang huling halaga ay maaaring magbago sa isang direksyon o iba pa depende sa mga pagbabago mga presyo sa pamilihan sa lupa, kagamitan, mga materyales sa gusali atbp.

Ang pang-araw-araw na kita ng isang camp site ay binubuo ng:

pag-upa ng mga guest house - mula 500 hanggang 3,000 rubles bawat bakasyon;
pagbabayad ng mga bisita para sa mga karagdagang serbisyo (billiard, kagamitan sa pangingisda, atbp.) - mula sa 10,000 rubles;
pagpapatupad mga produktong alkohol- mula sa 5,000 rubles.

Ang kabuuang pang-araw-araw na kita ay maaaring umabot sa 30,000–0,000 rubles. Ang buwanang kita ay halos 1,000,000 rubles. Sa pagbabawas ng mga gastos para sa kuryente, tubig, pagkain, atbp. (150,000 rubles) at sahod ng empleyado (300,000 rubles) netong kita ay magiging tungkol sa 650,000 rubles. Ang buong payback ng proyekto ay 3-4 na taon.

Upang magbukas ng isang tourist base, kailangan mo hindi lamang upang mahanap at magbigay ng kasangkapan sa isang plot ng lupa, ngunit din upang maghanda ng mga dokumento sa isang napapanahong paraan. Kung hindi, hindi maiiwasan ang mga problema sa mga awtoridad sa regulasyon.

Ang mga sentro ng turista, mga parke at mga kampo ng kalusugan, ayon sa batas ng Russian Federation, ay dapat na matatagpuan sa mga libangan na lupain. Sa kasamaang palad, walang maraming bakanteng plot ng ganitong uri ng paggamit sa paligid ng malalaking metropolitan na lugar. Ang lugar ng mga teritoryo na inilaan para sa agrikultura ay mas malaki.

Ang isang natural na tanong ay lumitaw: posible bang magbukas ng isang sentro ng libangan sa lupang pang-agrikultura? At anong mga dokumento ang kailangan para dito?

Upang simulan ang pagtatayo ng isang sentro ng turista, ang lupain ay dapat munang ilipat mula sa kategoryang pang-ekonomiya patungo sa isang libangan. Para dito kakailanganin mo:

cadastral passport ng land plot;
mga kopya ng mga dokumento ng pagkakakilanlan;
mga kopya ng mga dokumento ng pamagat;
pagtatapos ng pagtatasa ng kapaligiran ng estado;
petisyon na baguhin ang kategorya ng lupa.

Ang lahat ng mga dokumentong ito ay dapat isumite sa mga awtoridad. lokal na pamahalaan. Pagkatapos ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon, bibigyan ka ng isang aksyon na nagpapatunay sa paglipat ng lupa sa kategoryang iyong tinukoy. Kung tumanggi, maaari mong iapela ang desisyon ng administrasyon sa korte.

Permit sa pagtatayo. Inisyu ng administrasyong lungsod o distrito.
Proyekto sa pagtatayo (topograpikong plano, konklusyon sa teknikal na kondisyon koneksyon ng mga utility, atbp.).
Isang pakete ng mga papeles para sa pagpaparehistro ng isang kapirasong lupa para sa pagpaparehistro ng kadastral.
Mga konklusyon ng SES at OGPS.
Kasunduan sa pagtanggal ng basura.
Kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa seguridad.

Ang listahang ito ay hindi kumpleto o pinal. Depende sa indibidwal na katangian Maaaring mangailangan ng mga karagdagang dokumento ang organisasyon ng negosyo.

Upang magbukas ng isang camp site, ang form ay pinakaangkop. Ito ay magpoprotekta sa iyo, sa kaso ng pagkabigo, mula sa pagkawala ng ari-arian at personal na ipon. Bilang karagdagan, kung kinakailangan, mas madaling maakit ang malalaking mamumuhunan upang tustusan ang negosyo.

Ang pagpili ng sistema ng pagbubuwis ay higit na nakadepende sa mga katangian ng iyong camp site at ang halaga ng kita. Kaya, kung ang kabuuang lugar ng mga tulugan sa mga guest house ay hindi lalampas sa 500 m², maaari mong gamitin ang UTII. Sa ibang mga kaso, ang isang pinasimple na sistema (STS) ay makakatulong sa iyo na makatipid sa mga buwis.

gumuho

Ang anumang negosyo ay nagsisimula sa panganib. Ang pangunahing bagay para sa bawat nagsisimulang negosyante ay ang pumili ng uri ng aktibidad na hindi kailanman magiging mainip, ngunit magdadala ng kagalakan at kita. Sa ngayon, ang mga pista opisyal sa labas ng lungsod ay napakapopular; Batay dito, maaari naming ligtas na sabihin na maaari kang magsimula ng isang negosyo na ang kakayahang kumita ay mataas sa pamamagitan ng pag-aayos ng teritoryo para sa mga bakasyunista. Maaaring kabilang dito ang isang negosyo tulad ng sarili mong recreation center na may mga silid para sa mga bakasyunista at swimming pool, kung walang ibang anyong tubig sa malapit. Ang complex ay maaaring itayo mula sa simula o binili na handa na negosyo . Gayundin magandang opsyon

– bumili ng luma, abandonadong recreation center, ilagay ito sa tamang pagkakasunod-sunod, at magtayo ng swimming pool.

Ano ang kailangan para makapagtayo ng recreation center

Pagpili ng lokasyon

Ang pinakamahalagang bagay ay ang lugar kung saan matatagpuan ang tourist base.
Ang unang bagay na kailangan mong bigyang pansin ay ang kumpetisyon. Mayroon bang mga recreation center sa malapit? Kung gayon, ano ang kanilang mga presyo para sa serbisyo, ang antas ng serbisyo, mayroon bang swimming pool, ang listahan ng mga serbisyo na kanilang ibinibigay. Batay dito, kailangan mong paunlarin ang iyong negosyo.
Ang susunod na bagay na kailangan mong bigyang pansin ay ang lokasyon. Ang mga taong pagod sa pagmamadali ng lungsod ay malamang na hindi nais na gumugol ng isang katapusan ng linggo o ang kanilang buong bakasyon sa isang open field. Samakatuwid, ang pagkakaroon ng isang nakamamanghang baybayin o iba pang anyong tubig ay magiging isang malaking plus. Halimbawa: dagat, ilog, lawa, atbp. Kung walang mga anyong tubig sa malapit, sulit na magtayo ng pool.

Ang lokasyon ay dapat ding mapupuntahan at may mga daan na daan, at malapit sa mga naitatag na ruta ng bus. Ang isang lumang abandonadong bakasyunan o kampo ng mga payunir ay maaaring solusyon sa problema. Isang napatunayan at angkop na lugar para sa pagpapahinga, na may kinakailangang komunikasyon at mga gusali, gayunpaman, ay nangangailangan ng modernisasyon at gawaing pagkukumpuni

Kung magpasya kang magtayo ng iyong sariling sentro ng libangan, dapat kang kumuha ng pahintulot mula sa administrasyon ng distrito para sa pagtatayo. Inihanda nang maaga proyekto sa pagtatayo, ay dapat isumite para sa pagsusuri ng estado para sa pag-apruba.

Ang susunod na hakbang ay isang pakete ng mga dokumento na kailangan mong magkaroon (dapat mong malaman na ang listahan ng mga dokumento ay maaaring iba, depende ito sa rehiyon, ang lugar ng plot na binili para sa pagtatayo, atbp.)

Topographic plan ng land plot.
Konklusyon sa mga teknikal na kondisyon para sa pagkonekta sa mga network ng komunikasyon.
Mga dokumento para sa pagpaparehistro ng kadastral.

Bilang karagdagan sa mga kinatawan ng SES at inspektor ng sunog, kakailanganin mong makipagtulungan nang malapit sa opisina ng tagausig sa kapaligiran, dahil ang mga iskursiyon at paglalakad ay maaari lamang isagawa sa mga pinapahintulutang ruta. Makipagtulungan sa inspeksyon ng pangisdaan kung kasama sa mga serbisyo ng recreation center ang pangingisda at mga biyahe sa bangka.

Nagpapaunlad proyektong pang-arkitektura, kailangan mong isaalang-alang kung anong mode gagana ang camp site: sa buong taon o sa mga buwan ng tag-araw lamang. Makakatipid ka sa pagkakabukod ng mga lugar, ngunit ang negosyo ay makakagawa lamang ng kita sa panahon ng panahon. Kapansin-pansin na kahit na mayroong isang natural na anyong tubig sa malapit, ang isang swimming pool sa teritoryo ng sentro ng libangan ay hindi makakasakit sa iyo. At kung sarado ito, magsisimulang bisitahin ito ng mga tao kahit na sa taglamig.

Ang mga bahay para sa mga nagbabakasyon ay dapat matugunan ang lahat ng mga pamantayan, maging komportable at komportable. Maaaring ilaan ang mga ito para sa isang pamilyang may 2 hanggang 5 tao o cottage-type, tulad ng mga mini-hotel. Pansinin din namin na kasama ng pagtatayo ng mga bahay, kakailanganin ang mga gusaling pang-administratibo para sa mga bisita sa lugar ng kampo: isang silid-kainan, tirahan ng mga kawani, isang paliguan at iba pang mga gusali. Talagang kailangan mong pag-isipan ito disenyo ng landscape, lalo na kung mayroong swimming pool on site.

Ano ang maibibigay mo sa mga nagbabakasyon?

Ang isang mahusay na pagpipilian ay ang pag-install ng gazebo na may barbecue malapit sa bawat bahay.
Kung mayroong natural na reservoir, ayusin ang isang lugar ng paglangoy. Pagbutihin ang beach, pangalagaan ang kalinisan ng ilalim, at bakod ang swimming area gamit ang buoys. Kahit na sa pagkakaroon ng isang natural na reservoir, magiging kapaki-pakinabang ang pag-install ng mga swimming pool sa teritoryo ng sentro ng libangan. Isa para sa pinakabatang bisita at isa o higit pa para sa mga matatanda. Kung posible na bumili ng thermal water nang maramihan, ito ay magiging isang plus lamang. Ang pool ay maaaring maging panlabas o panloob.
Mag-install ng mga palaruan, lagyan ng mga slide, trampoline, sandbox, atbp.
Palakasan para sa mga aktibong laro ng football, volleyball, atbp.

Upang kumita ng pera hindi lamang sa pag-upa ng mga bahay, maaari kang mag-organisa karagdagang mga uri mga serbisyo na may bayad.

Mga iskursiyon sa mga lokal na atraksyon, kung mayroon man. Sa paglalakad o sa pamamagitan ng bisikleta.
Pagrenta ng mga catamaran, ATV.
Pangingisda.
Mga biyahe sa bangka.
Pagsasanay sa pagsisid at organisasyon sa pagsisid.
Sariling restaurant o bar, karaoke.
Kwarto ng bilyar.
Bath at sauna na may mga spa treatment.
Pagsakay sa kabayo at pagsasanay nito.
Isang nakakaantig na zoo.

Mayroong maraming mga bagay na maaari mong gawin upang gawing kakaiba ang iyong recreation center at magkaroon ng magandang kita. Narito ang lahat ay nakasalalay sa iyong imahinasyon at ang mga pondo na iyong itapon. At kakailanganin mo ng maraming pera, dahil ang isang camp site na may kapasidad na hanggang 50 katao ay mangangailangan ng hindi bababa sa 15,000,000 rubles.

Ang payback period para sa mga investment na ito ay mula 2 hanggang 3 taon.

Ang mga kliyenteng nasiyahan at nagpahinga ay ang pinaka pinakamahusay na advertising. Serbisyong pambisita at kung anong mga serbisyo ang ibibigay mo business card iyong recreation center. Ang salita ng bibig ay hindi maghihintay sa iyo. Bilang opsyon, pakikipagtulungan sa isang travel agency na nag-aalok ng mga weekend tour sa maliit na bayad. Maaari mo ring gamitin ang Internet, lokal na telebisyon at pahayagan.

Ang bakasyon ay isang pinakahihintay na oras para sa bawat tao. Sa lalong hindi matatag na sitwasyong pampulitika at pang-ekonomiya sa mundo, pati na rin ang matalim na pagtaas sa mga halaga ng palitan, ang mga tao ay lalong isinasaalang-alang ang opsyon na magbakasyon sa loob ng kanilang sariling bansa. At ang kalakaran na ito ay lalago lamang sa mga darating na taon.

Organisasyon ng isang sentro ng libangan - ang pagkakataong magtayo kumikitang negosyo. Mangangailangan ito ng maraming pamumuhunan mula sa iyo, ngunit nag-aalok din ito ng mahusay na mga prospect. Ang pangangailangan para sa kalidad ng serbisyo na nagpapahintulot sa iyo na magkaroon ng isang magandang oras ay palaging mahusay. Kung ang base ay may isang buong taon na operating cycle, tulad ng sa aming kaso, kung gayon ang panahon ng pagbabayad ay lubos na katanggap-tanggap. Gayundin, ang angkop na lugar na ito ay may walang limitasyong mga prospect para sa pag-unlad at pagpapalawak. Dapat mong bigyang-pansin ang panggitnang uri, at maglalayon sa pagbibigay ng mga de-kalidad na serbisyo sa abot-kayang presyo.

Mga Pangunahing Salik ng Tagumpay:

magandang lokasyon;
kalidad ng serbisyo;
malawak na hanay ng mga serbisyong ibinigay;
makatwirang presyo;
dynamic na pagbuo ng demand.

Ang paunang halaga ng pamumuhunan ay 33 700 000 rubles

Ang break-even point ay naabot sa 4 buwan ng trabaho.

Ang payback period ay mula sa 30 buwan.

Average na netong buwanang kita 962 000 rubles

Balik sa benta 30% .

2. Paglalarawan ng negosyo, produkto o serbisyo

Ang recreation center ay isang complex ng ilang mga gusali na idinisenyo para sa parehong libangan at paglilibang, mga pulong sa negosyo, at mga programa sa pagsasanay. Ang lokasyon ng base ay isang magandang lugar na may isang mayamang natural na tanawin malapit sa isang reservoir.

Mga oras ng pagbubukas - buong taon; pag-target ng magkakaibang target na madla.

Binubuo ang complex ng 3 gusali. Kasama sa pangunahing gusali ang isang administratibong gusali, isang utility room, isang silid-kainan (120 na upuan), isang bar, isang conference room (200 katao), isang medikal na sentro, mga silid para sa tirahan (mula 2 hanggang 4 na tao) - 20 na lugar.

Ang iba pang 2 gusali ay binubuo lamang ng mga silid para sa paninirahan. Sa kabuuan, ang recreation center ay kayang tumanggap ng hanggang 100 tao sa isang pagkakataon.

Mayroong 20-30m2 bawat silid.

Ang silid ay nilagyan ng mga sumusunod na kasangkapan at appliances: kama, aparador, salamin, bedside table, telepono, maliit na TV, table lamp, upuan, maliit na banyong may shower. Ang interior ay ginawa sa maaliwalas na mainit na mga kulay. Ang nangingibabaw na mga kulay ay berde, gatas, kayumanggi, mga elemento ng dilaw at orange sa palamuti, lalo na sa mga kurtina at mga kuwadro na gawa.

Maipapayo rin na magtayo ng mga palakasan (basketball, volleyball, football), entablado ng tag-init, gazebos, palaruan ng mga bata, at swimming pool sa tag-araw sa teritoryo. Ito ay gagawing mas kaakit-akit ang base sa mga turista. Dapat mo ring ibigay ang pagkakaroon ng mga kagamitang pang-sports (skis, skate), gamit sa pangingisda, at mga bangka.

Habang umuunlad ang iyong negosyo, maaari kang magdagdag ng mga gusali at palawakin ang kapasidad.

Upang i-maximize ang mga kita, dapat mong isaalang-alang ang iba't ibang aktibidad at isama ang isang listahan ng mga serbisyo na maaaring pinakanauugnay sa isang partikular na oras ng taon.

Mga karagdagang serbisyo:

Bisperas ng Bagong Taon sa camp site na may programa ng animation, maligaya na menu, kasiyahan sa taglamig;
mga partido at pagtatapos ng mga bata;
organisasyon ng mga piging at mga kaganapan;
mga kaganapan sa negosyo, pagsasanay, kurso at seminar;
mga pamamasyal;
paglipat;
pagpapaupa ng kagamitan.

3. Paglalarawan ng merkado ng pagbebenta

Ang bilang ng mga sentro ng turista ay patuloy na lumalaki nang mabilis. Kaya, sa simula ng 2017, ang kanilang bilang ay 452, kumpara sa simula ng 2016 sa 182, isang pagtaas ng higit sa 2 beses. Ito ay dahil sa tumaas na demand para sa ganitong uri magpahinga. Ang bilang ng mga turista na pumipili ng ganitong uri ng tirahan ay tumaas nang husto noong 2016 at patuloy na lumalaki. Ang lahat ng data at numero ay mula sa opisyal na website ng Rosstat - gks.ru.

Ang target na madla ay may napakalawak na hanay: mga bata sa paaralan at edad preschool, nasa katanghaliang-gulang at matatanda, gayundin ang mga negosyante at kabataan. Ang lahat ng mga taong ito ay pinagsama ng aktibo posisyon sa buhay. Ang antas ng kita ay karaniwan.

Kasama sa target na madla ang mga sumusunod na grupo ng mga tao:

mga preschooler;
mga mag-aaral;
sports, mga seksyon ng sayaw;
mga grupo ng mag-aaral;
pang-edukasyon at mga grupo ng pagsasanay sa negosyo;
mga batang pamilya na may/walang mga anak;
matatandang mag-asawa.

Ang pagkakaroon ng pag-aaral ng mga pangangailangan at kagustuhan ng bawat grupo, posible na magbigay ng mga serbisyong angkop para sa partikular na target na madla. Kaya, bigyan ang iyong proyekto ng walang patid na daloy ng kita sa buong taon.

4. Pagbebenta at marketing

5. Plano ng produksyon

Ang pangunahing layunin ay upang buksan ang isang recreation center at i-maximize ang kita.

Ang proyekto ay malakihan at tatagal mula 4 hanggang 8 buwan upang mabuksan.

Ang pinakauna at pinakamahalagang yugto ay ang paghahanap ng lupa para sa isang base.

Mga pangunahing parameter para sa pagpili ng lokasyon ng isang recreation center:

kaakit-akit na kalikasan (ang pagkakaroon ng isang reservoir, kagubatan ay tinatanggap);

distansya mula sa lungsod (1-2 oras na biyahe sa pamamagitan ng personal o pampublikong sasakyan);
lawak ng lupa: 5-6 ektarya;
ang lokasyon ng base ay hindi dapat maging teritoryo ng isang reserba ng kalikasan, kung hindi, hindi posible na makakuha ng pahintulot na magbukas.

Susunod, dapat kang magsagawa ng mga pagsubok sa geological na pag-aaral ng lupa at mag-order ng isang disenyo ng arkitektura. Ang lugar ay dapat na napagkasunduan sa administrasyon ng distrito/lungsod at dapat kumuha ng permit sa pagtatayo. Listahan ng mga dokumento para sa pagtatayo:

topographic plan ng land plot,
konklusyon sa mga teknikal na kondisyon para sa pagkonekta ng pasilidad sa mga network ng suporta sa engineering,
mga dokumento para sa pagpaparehistro ng kadastral.

Depende sa rehiyon, mga lokal na regulasyon at mga katangian ng lugar na binili para sa recreation center, ang listahan mga kinakailangang dokumento maaaring mag-iba nang malaki.

Paghahanda ng mga dokumento.

Pagpaparehistro legal na entidad- OOO.
Pagpaparehistro sa mga awtoridad sa buwis. (OKVED: Code - 92, “Mga aktibidad para sa pag-aayos ng libangan at libangan”)
Pagpili ng sistema ng pagbubuwis. (STS, kita - 6%)
Mga dokumento sa pagpaparehistro cash register sa tanggapan ng buwis.
Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa.
Mga dokumentong nagpapatunay ng pagsunod sa mga kinakailangan sa sanitary, teknikal, sunog, at kaligtasan sa kapaligiran.
Mga kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng mga ikatlong partido. Kabilang dito ang mga pampublikong kagamitan, koleksyon, teknikal na pagpapanatili.

Pagsasagawa ng konstruksiyon at pagkukumpuni.

Ang pagiging maaasahan at kalidad ng mga itinayong istruktura ay nakasalalay sa pagpili ng pangkat. Kinukuha ng konstruksiyon ang bulto ng puhunan, kaya dapat seryosohin ang isyung ito. Makipag-ugnayan sa mga pinagkakatiwalaang kumpanya na may karanasan at mga proyekto sa mga positibong pagsusuri. Patuloy na subaybayan ang proseso ng pagtatayo, paggawa ng mga pagsasaayos at agad na pagsagot sa mga tanong na lumitaw sa panahon ng trabaho.

Pagtatayo ng isang sentro ng libangan.

Una sa lahat, mahalagang bigyan ang base ng mga suplay ng gas, kuryente at tubig. Bilang isang patakaran, sa mga naturang lugar ay walang sentral na supply ng tubig at mga sistema ng alkantarilya, kaya kinakailangan na mag-drill ng mga balon ng artesian. Kailangan mo ring mag-isip tungkol sa mga sistema ng pag-init at dumi sa alkantarilya. Sa aming kaso, ito ay mas kumikita upang bumuo ng iyong sariling boiler room.

Ang pinaka ang pinakamahusay na pagpipilian magtatayo ng dalawang palapag na bahay na may mga silong at attic. Kabuuang lugar Ang lugar ay magiging mga 2000 sq. m.

Sa mga ito, humigit-kumulang 1200 sq. m bawat kapasidad ng silid. 800 sq. m. para sa utility, administratibong lugar, pati na rin para sa pampublikong lugar(kuwarto, kumperensya, bar).

Pag-install ng mga kasangkapan at kagamitan.

Upang magbigay ng kasangkapan sa lugar, gumamit ng mga materyales, muwebles at kagamitan mula sa maaasahang mga tagagawa na may mataas na reputasyon sa merkado. Sa prosesong ito, mahalaga ang makatwirang pagtitipid, gayundin ang pangmatagalang pananaw ng proyekto.

6. Estruktura ng organisasyon

Upang ganap na mapatakbo ang recreation center, kakailanganin mong umarkila ng humigit-kumulang 22 tao sa iyong sariling tauhan.

Listahan ng mga tauhan ng serbisyo:

Administrator (2 tao). Ang mga pangunahing tungkulin nito ay upang matugunan, matugunan, samahan ang mga kliyente at malutas ang kanilang pagpindot at umuusbong na mga problema.
Nars (2 tao). Sa kaso ng mga hindi inaasahang sitwasyon, ang isang kwalipikadong miyembro ng kawani ay makakapagbigay ng pangunahing tulong. Higit pa mahirap na mga sitwasyon ay magpapasya sa ospital, ngunit hindi bababa sa ang nars ay maaaring matiyak na ang nasugatan kliyente ay makakakuha sa kanya.
Waiters (6 na tao). Ang pangunahing pag-andar ay upang subaybayan ang kalinisan at kaayusan sa silid-kainan.
Magluto (2 tao). Ang nutrisyon ay isa sa pinakamahalagang sangkap kalidad ng serbisyo. Magbayad ng espesyal na pansin sa pagpili ng head chef.
Bartender (1 tao). Function - serbisyo sa customer sa bar.
Kasambahay (3 tao). Upang lumikha kanais-nais na kapaligiran Mahalaga na malinis at maayos ang lugar.
Security guard (4 na tao). Ang seguridad ay isa sa mga mahalagang tagapagpahiwatig ng base.
Handyman (2 tao). Dahil ang base area ay medyo malaki, kinakailangan na patuloy na magsagawa ng menor de edad na pag-aayos ng pagpapanatili.
Iba pa. Kabilang dito ang lahat ng kukunin mo kung may ilang serbisyo sa listahan ng iyong recreation center. ito - animator, hookah man, sports instructor, musikero.

Ang mga sumusunod na kinakailangan ay ipinapataw sa mga tauhan:

pagkakaroon ng karanasan sa trabaho;
propesyonalismo;
aktibidad;
disiplina;
katapatan;
responsibilidad;
paglaban sa stress;
pagkakaroon ng isang medikal na rekord.

Ang lahat ng empleyado ng estado ay makakatanggap ng isang nakapirming suweldo sahod.

Payroll fund, kuskusin.

	Bilang ng mga empleyado	Sahod	Kabuuan:
Tagapangasiwa
Nars
Waiter
Magluto
Bartender
Kasambahay
Security Guard
Handyman
Mga premium ng insurance (30% payroll)
Kabuuan:

7. Plano sa pananalapi

Ang mga pangunahing gastos ay napupunta sa konstruksiyon at pagbili ng mga kasangkapan at kagamitan. Ilarawan natin ang mga artikulong ito nang mas detalyado.

Kagamitan ng sentro ng libangan na may kasangkapan, pagtutubero, kuskusin.
Mga silid para sa tirahan
silid-kainan
Conference room

Administratibong lugar
Utility room
Istasyon ng medikal
Kabuuan	6 500 000

Ang pangunahing item ng kita ng plano sa pagbebenta ay batay sa occupancy. Ayon sa mga pagtataya, sa unang 5 buwan ng operasyon, unti-unting tataas ang occupancy at aabot sa pinakamataas nito sa tag-araw normal na mga halaga. Ang susunod na pinagmumulan ng kita ay ang pag-upa ng isang conference room (50,000 rubles/araw). Sa lumalagong katanyagan, ang figure na ito ay tataas nang mabilis. Susunod, mga piging (RUB 2,000 bawat tao). Banquet mula 60 hanggang 120 katao. Ang kita mula sa iba pang mga serbisyo, tulad ng mga paglilipat, pagrenta ng kagamitan, mga pamamasyal, ay depende sa pangkalahatang occupancy ng base. Kaya, ang batayang senaryo ay makatotohanan, at ang proyekto ay may reserba para sa pagtaas ng mga volume ng benta sa kaganapan ng isang matagumpay na pagpasok sa merkado.

Plano sa pagbebenta para sa unang taon ng pagpapatupad ng proyekto, kuskusin.

	1 buwan	2 buwan	3 buwan	4 na buwan	5 buwan	6 na buwan
Pag-upa ng mga silid
Occupancy
Bilang ng mga araw sa isang buwan
Bilang ng mga upuan
Average na tseke
Kita, rubles
Conference room
Banquet hall
Iba pang mga serbisyo
Kabuuang kita, kuskusin.

	7 buwan	8 buwan	9 na buwan	10 buwan	11 buwan	12 buwan
Pag-upa ng mga silid
Occupancy
Bilang ng mga araw sa isang buwan
Bilang ng mga upuan
Average na tseke
Kita, rubles
Conference room
Banquet hall
Iba pang mga serbisyo
Kabuuang kita, kuskusin.

Plano sa pagbebenta para sa ika-2 taon ng pagpapatupad ng proyekto, kuskusin.

	13 buwan	14 na buwan	15 buwan	16 na buwan	17 buwan	18 buwan
Pag-upa ng mga silid
Occupancy
Bilang ng mga araw sa isang buwan
Bilang ng mga upuan
Average na tseke
Kita, rubles
Conference room
Banquet hall
Iba pang mga serbisyo
Kabuuang kita, kuskusin.

	19 na buwan	20 buwan	21 buwan	22 buwan	23 buwan	24 na buwan
Pag-upa ng mga silid
Occupancy
Bilang ng mga araw sa isang buwan
Bilang ng mga upuan
Average na tseke
Kita, rubles
Conference room
Banquet hall
Iba pang mga serbisyo
Kabuuang kita, kuskusin.

Mga variable na gastos ng ika-1 taon ng pagpapatupad ng proyekto, kuskusin.

	7 buwan	8 buwan	9 na buwan	10 buwan	11 buwan	12 buwan
Mga gastos sa pagkain
Mga gastos para sa mga piging
Kabuuang gastos, kuskusin.

Mga variable na gastos ng ika-2 taon ng pagpapatupad ng proyekto, kuskusin.

Ang mga resulta sa pananalapi para sa unang 2 taon ng aktibidad ay ipinakita sa mga sumusunod na talahanayan. Ang average na netong kita para sa unang 2 taon ng operasyon ay 961 814 kuskusin.

Resulta sa pananalapi ng ika-1 taon ng pagpapatupad ng proyekto, kuskusin.

Eksklusibong panayam sa may-ari ng isang tourist center sa Sakhalin

Si Sergey Smirnov ay nagho-host ng mga panauhin sa kanyang recreation center sa Okhotsk coast ng Sakhalin sa loob ng 10 taon. Anong mga karagdagang mapagkukunan ng kita ang maaaring magkaroon ng isang negosyante na tumanggap ng mga bisita para sa katapusan ng linggo sa labas ng lungsod? Magkano ang halaga ng pangingisda sa mataas na dagat? Ano ang ginagawa ng mga bisita sa recreation center? Hanapin ang sagot sa mga tanong na ito sa isang panayam sa kanya. Sasabihin din niya sa iyo kung paano maghanap ng sarili mong negosyo, kung bibili ka ba ng prangkisa at kung paano ka kikita sa iyong libangan.

1 buwan

2 buwan

3 buwan

4 na buwan

5 buwan

6 na buwan

Mga gastos sa pagkain

Kabuuang gastos, kuskusin.

Petsa ng pagsisimula: 2002
Ang pangunahing aktibidad ay ang negosyo ng pag-aayos ng libangan
Organisasyon at legal na anyo ng paggawa ng negosyo - indibidwal na negosyante
Paunang pamumuhunan - 1.5 milyong rubles.
Ano ang ginawa mo bago ka nagsimulang magnegosyo - mangingisda, karpintero.
Ang unang seryosong kita bilang isang negosyante ay 25,000 rubles. sa katapusan ng linggo
Ang mga plano sa pagpapaunlad ng kumpanya ay mag-organisa ng petting zoo sa tourist center, magbukas ng billiard room at mga bata. mga silid ng laro
Ang pinakamahalaga sa negosyo ay ang mahalagang hindi kumita ng pera sa pamamagitan ng pawis at dugo, ngunit gawin ang talagang gusto mo at makatanggap ng gantimpala para dito.

Paano nagsimula ang iyong negosyo sa holiday at paano ito umunlad?

Sampung taon na ang nakalilipas bumili ako ng isang kapirasong lupa sa isang magandang maliit na nayon malapit sa dagat. Isang taon na ang nakalipas, nasunog ang nag-iisang tindahan sa nayon at inalok akong ibalik ito. Gayunpaman, sa panahon kung kailan hindi isinasagawa ang pangangalakal doon, ang mga lokal na residente, kung saan mayroon lamang mga 50 katao ang natitira, ay nalutas ang problema ng pagbibigay ng pagkain at mga kinakailangang bagay sa kanilang sarili. Halos bawat pamilya ay may sasakyan at lahat ay sinamantala ang pagkakataong pumunta sa kalapit na nayon na 10 km ang layo. Ang pagtatayo ng isang gusali ng tindahan, ang koneksyon nito sa lahat ng mga network, pati na rin ang mga kagamitan sa pagpapalamig at ang mga kalakal mismo ay nagkakahalaga sa akin ng ilang milyong rubles, sa pinakamababa. Ilang dosenang potensyal na mamimili ang hindi makakapag-reimburse ng lahat ng aking mga gastos (hindi ko man lang pinag-uusapan ang tungkol sa kita) kahit na pagkatapos ng 50 taon ng trabaho sa lugar na ito. Kinailangan kong maghanap ng iba pang mga ideya para sa paggamit ng lupa.

Habang nag-iisip ako, iminungkahi ng aking kaibigan na magsama-sama bilang isang grupo para sa isang piknik na malapit na ang mga pista opisyal sa Mayo at ang mga tao ay aktibong naghahanap ng pagkakataon upang buksan ang kapaskuhan sa bansa. Nagpasya kaming manirahan sa teritoryong ito at sabay na pag-usapan ang potensyal nito. Doon dumating ang lahat. Ang mga kaibigan ay bumulalas: napakatalino! Kailangan mo lang mag-imbita ng mga bisita dito at ayusin para sa kanila ang parehong programa sa libangan na inaalok mo sa amin - barbecue, pangingisda, sopas ng isda, paglalayag sa dagat.

Ano ang nag-udyok sa iyo na magsimula ng iyong sariling negosyo? Ano ang mga pakinabang at disadvantages ng pagpapatakbo ng iyong sariling negosyo kaysa sa pagtatrabaho para sa ibang tao?

Komersyal na bangka ng crew ng pangingisda

Tungkol sa iyo sariling negosyo Nagsimula akong mag-isip pagkatapos ng hukbo, nang magtrabaho ako sa isang brigada ng pangingisda. Sa una pinangarap kong magkaroon ng sarili kong crew at lugar ng pangingisda, pagkatapos, pagkatapos timbangin ang lahat ng mga paghihirap sa pagpasok sa merkado na ito, ang kumpetisyon kung saan ay napakahirap, at ang minimum na threshold ng pagpasok ay 5-10 milyong rubles, tinalikuran ko ang ideyang ito.

Nagpatuloy siya sa pag-upa, ngunit dahil pana-panahong trabaho ang pangingisda, madalas siyang naghahanap ng part-time na trabaho sa taglamig. Naalala ko na mula sa paaralan ay mahilig akong magtrabaho sa kahoy at nagbukas ng isang pagawaan ng karpintero kasama ang aking kapatid. Bumili kami ng mga makina, pumirma ng mga kontrata para sa supply ng troso, nakakita ng karpintero at nagsimulang magtrabaho. Ang aking kapatid na lalaki ay naghahanap ng mga kliyente at paglutas ng iba pang mga isyu sa organisasyon, at ang karpintero at ako ay nagtrabaho sa mga order at para sa kasiyahan. Ginawa nila ang lahat - mula sa mga bangko hanggang sa mga inukit na larawan.

Sa loob ng tatlong taon ay napunit ako sa pagitan ng pagpunta sa dagat at pagkakarpintero, ngunit pagkatapos ay nagpasya akong mamuhunan ang naipon na pera sa aking negosyo, dahil sa esensya ay empleyado ako ng sarili kong kapatid, at siya ay isang manager. Nais ko ring manguna. Malabo ko itong naisip - dumaan ako sa aking negosyo ng ilang beses sa isang araw at sa isang masiglang hitsura ay napapansin ko ang lahat at nagbibigay ng mga tagubilin sa aking mga empleyado. Wala akong ideya kung ano ang ginagawa ng aking kapatid sa labas ng pagawaan. At kasama dito ang accounting, pananalapi, paghahanap ng mga materyales, pag-akit ng mga kliyente, paglahok sa mga eksibisyon, at pakikipag-ugnayan sa lahat ng interesado sa aming mga produkto.

Carpentry workshop na may mga sample ng produkto

Sa mga pakinabang ng upahang trabaho, ang naaalala ko ay isang haka-haka lamang na pakiramdam ng pagtitiwala bukas at ang katatagan ng mga kita, pati na rin ang katotohanan na ang manager ang umaako sa lahat ng mga problema sa kanyang sarili, maaari lang akong magtrabaho nang husto "mula dito hanggang tanghalian." Walang sapat na pera at walang insentibo para sa pag-unlad. Ngunit isang araw napagtanto ko na ako ay lubos na umaasa sa aking mga amo; Pagkatapos ay napagtanto ko na oras na para tanggapin ang responsibilidad sariling buhay. Nakahanap sila ng isa pang manggagawa para sa pagawaan, at malaya akong pumasok sa trabaho, kung saan nagustuhan ko ang isang kapirasong lupa sa pampang ng ilog.

Naaalala mo ba ang iyong unang seryosong kita, hindi bilang isang empleyado, ngunit bilang isang negosyante?

Sa unang katapusan ng linggo, nang sa wakas ay naitayo ang guest house, nakatanggap kami ng 25 libong rubles mula sa mga bisita. Ang kumpanya ay maliit ngunit mapagbigay - sinubukan nila ang lahat ng aming libangan - mula sa pagsakay sa aming jet ski at pag-aaral na sumisid gamit ang aking personal na scuba gear sa isang lokal na ilog hanggang sa pangingisda sa bukas na dagat mula sa isang bangka. Ang mga babae ay nagluluto, ang mga lalaki ay naglalaro na parang mga bata, at ako ay nag-aalala pa rin na wala silang magugustuhan. Ngunit ang lahat ay natapos nang mahusay at madalas kong nakikita ang aking mga unang bisita sa base kasama ang kanilang mga pamilya - madalas silang pumupunta upang magpahinga kasama ang kanilang mga anak.

Sa isang scooter sa tabi ng ilog

Ano ang nakatulong sa iyo sa mga panahon ng krisis, nang gumuho ang lahat sa paligid mo at sunod-sunod na nagsasara ang mga negosyo?

Tinukoy sa mga empleyado, bilang isang koponan, kaya walang mga problema sa pagganyak, kawalan ng tiwala, o pagiging produktibo. Sa panahon ng kalmado, nang ang krisis noong 2008 ay tumama sa maraming negosyo, at libreng pera Halos walang sinuman ang nagkaroon ng oras upang magpahinga, sila mismo ay masigasig na naghahanap dagdag na trabaho at mga customer - pinutol nila ang dayami at ibinenta ito sa mga magsasaka, nagtayo ng mga greenhouse para sa mga residente ng tag-init sa nayon, ginawa sila kasangkapan sa hardin. Nag-ambag sila ng pera mula sa lahat ng "mga trabahong pang-hack" na ito sa pangkalahatang kabang-yaman, dahil ginamit nila ang aking kagamitan, transportasyon, materyales, kasangkapan.

Kinuha ko mula sa perang ito ang bahaging napunta sa pagbabayad ng mga premium ng insurance - ang natitira ay napunta sa kanilang mga sahod. Kaya, sinuportahan ng mga empleyado ang kanilang sarili, at kaya kong itapon ang lahat ng lakas ko sa promosyon - pag-aayos ng mga bagong bahay para makatanggap ng mas maraming bisita. Mabilis na natapos ang panahong ito - wala nang libreng oras ang mga manggagawa, dumating ang susunod na panahon ng mga paglalakbay sa labas ng bayan at kailangan nilang muling kumilos bilang mga anghel na tagapag-alaga para sa mga nagbabakasyon. Hindi na naapektuhan ng krisis ang kumpanya ko - gustong mag-relax sa amin ng mga tao, kahit na mahirap. Siyanga pala, lahat ng mga empleyadong kasama ko noon ay nanatili hanggang ngayon at nagtayo ng sarili nilang mga bahay hindi kalayuan sa base.

Bakit hindi ka pumunta sa kabisera, anumang metropolis ng Russia o sa ibang bansa? Ano ang nagpapanatili sa iyo sa isla?

May kasabihan: ang sarili mong nayon ay mas mabuti kaysa kay Sobyanin. Ito ay tungkol sa akin - pagpunta sa isang malaking hindi pamilyar na lungsod o kahit na isang bansa - nangangahulugan ito ng muling pagpapatunay ng isang bagay sa aking sarili at sa iba. Kung ang gayong pagnanasa ay lumitaw ilang taon na ang nakalilipas, aalis na sana ako, ngunit ngayon ay wala nang makakapag-akit sa akin palayo sa isla. Alam ko ang lahat ng mga kalsada dito at perpektong nakakapag-navigate sa mga kagubatan at burol sa paligid.

View ng bathhouse

Hindi ako komportable sa aspaltong gubat, at sa isang banyagang lupain, nang hindi alam ang wika at may ganap na kakaibang kaisipan, magiging mahirap hanapin ang aking lugar. Dito maaari kong pagsamahin ang lahat ng aking "lalaki" na libangan - konstruksiyon, palakasan, pangingisda, paliguan na may negosyo, ngunit sa ibang rehiyon o bansa kailangan kong magsimula ng iba at MAGTRABAHO. Hindi ko nais na bumalik sa upahang manggagawa o bumuo ng isang hindi kawili-wiling negosyo.

Anong mga serbisyo ang inaalok mo sa mga bisita ng iyong recreation center?

Kasama sa base ang 4 na hiwalay na dalawang palapag na cottage. Mayroon ding Russian bathhouse na may steam room on site. Sa anumang oras ay nag-aayos kami ng isang paglalakbay sa baybayin - ang dagat ay 2 kilometro lamang ang layo. Ang mga cottage ay may mga karaniwang sala na idinisenyo para sa pagpapahinga sa malalaking grupo at nilagyan ng karaoke. Ang bawat bahay ay may kitchenette na may lahat ng kailangan para sa catering, at ang aming chef ay handa na maghanda ng anumang mga pagkain ayon sa isang paunang napagkasunduang menu.

Dining room sa ilalim ng canopy

Sa ilog sa labas ng perimeter ng sentro ng libangan maaari kang mahuli ng maliliit na isda sa tainga, at kung gusto mo ng isang bagay na mas seryoso, pagkatapos ay iminumungkahi namin na lumabas sa dagat sa isang bangka para sa salmon. Ang aming chef ay gumagawa ng mga kamangha-manghang kebab mula sa pulang isda na ito ay magluluto din siya ng limang minutong caviar para sa mga sandwich o bibigyan ka ng salted pink salmon.

Bilang karagdagan sa passive relaxation, maaari mong samantalahin ang aming iba pang mga serbisyo:

Organisasyon ng pangingisda (sa ilog mula sa baybayin at sa dagat mula sa isang bangka);
Magrenta ng mga bangka at mga water scooter, mga snowmobile at ATV, mga sakay sa bangka at mga mini-yacht ride;
Pagrenta ng kagamitan sa sports - mga bisikleta, mga isketing, skis;
Pagsasanay sa diving at organisasyon ng diving na may pagkakaloob ng kagamitan.

Pangingisda sa yelo

May mga kundisyon para sa mga gusto lang ng katahimikan at privacy. Ang bathhouse ay may lahat ng mga pasilidad para sa mga spa treatment at aromatherapy, na nagbibigay-daan sa iyo upang mapawi ang naipong stress. Sa umaga gigisingin ka sa pag-awit ng mga ibon, at hindi sa nakakainis na ugong ng mga sasakyan sa ilalim ng bintana. Maaari kang maglakad nang mag-isa: sa tag-araw sa paglalakad o sa pamamagitan ng bisikleta, sa taglamig - sa skis. Maaari ka lamang umupo kasama ang isang libro o laptop sa sariwang hangin kapag ito ay mainit at maaraw, o kung ito ay mamasa-masa at malamig, sa harap ng fireplace na may isang baso ng mulled wine.

Pagsusugal pangingisda

Ang mga pamilyang may mga anak ay makakahanap din ng isang bagay upang panatilihing abala ang kanilang mga anak - sa teritoryo mayroong isang inflatable pool para sa mga maliliit, at sa likod mismo ng bakod - pinakamalinis na ilog nang walang mapanganib na alon o malalim na mga butas, sa taglamig ay nililinis namin ang isang skating rink sa ibabaw nito, kung saan maaari kang maglaro ng hockey o mag-skate lang. Muli, sa labas mismo ng base ay may parang na madaling nagiging football field.

Sa malapit ay may strawberry meadows, forest raspberry thickets, at lingonberry clumps. Maaari kang maglakad at mag-explore sa paligid gamit ang isang gabay, o mag-walkie-talkie na may navigator para hindi ka maligaw. Ang halaga ng holiday ay depende sa bilang ng mga tao at sa oras na ginugol sa base. Sa karaniwan, bawat araw ng pananatili dito kailangan mong magbayad mula 400 hanggang 1500 rubles bawat tao.

Dobleng kwarto

Isa pang double room (pamilya)

Bilang karagdagan, ang pag-upa ng mga kagamitan sa palakasan ay binabayaran (mula sa 100 rubles bawat araw para sa isang bisikleta at hanggang sa 1000 rubles para sa scuba gear), organisasyon ng mga iskursiyon, mga biyahe sa bangka at pangingisda - hanggang 5,000-10,000 rubles bawat araw para sa isang pangkat ng 3- 7 tao. Kasama sa presyo ng holiday ang paliguan at pagluluto. Ang mga produkto ay binabayaran nang hiwalay o dinadala nang hiwalay.

Kusina sa isa sa mga guest house

Sa katapusan ng linggo mula Mayo hanggang Oktubre ay madalas na walang mga lugar na natitira sa alinman sa mga bahay; Ang mga bahay ay nai-book nang maaga para sa mga pista opisyal, at ang mga pista opisyal sa paaralan sa tagsibol at taglagas ay hinihiling din. Sa katunayan, maaari kang pumunta sa amin anumang araw - palaging may shift ng 2-4 na tao sa site, na mag-a-accommodate sa iyo sa bahay, magpapainit sa banyo, at magpapakain sa iyo.

Sa prinsipyo, malinaw kung paano ka kumita ng pera, ngunit ano ang mga pangunahing gastos? Kung wala ang imposibleng ayusin ang isang magandang holiday sa bahay para sa mga kliyente?

Pangingisda sa dagat

Lahat ay mahalaga. Ang bawat detalye ay gumaganap sa reputasyon ng recreation center. Anong impresyon ang gagawin ng staff ng serbisyo sa mga bisita, anong temperatura ang pananatilihin sa bahay, kung paano naka-configure ang antenna, mayroon bang mga tuwalya at tasa para sa bilang ng mga bisita, gaano kalambot ang mga unan at kung nag-aalok ang gabay ng lugar ng pangingisda . Sa prinsipyo, ang lahat ng mga isyung ito, maliban sa huli, ay maaaring malutas sa tulong ng mga gastos sa pananalapi, at anumang malas na kagat ay maaaring mabayaran ng alternatibong libangan.

Ang pangunahing gastos ay base maintenance at suweldo ng mga kawani, pati na rin ang gasolina para sa transportasyon at kagamitan. Ang natitira ay maliliit na bagay, ngunit napakahalagang maliliit na bagay. Kailangan mong palaging alagaan ang pagkakaroon ng isang first aid kit, de-boteng tubig, isang supply ng mga baterya, mga kemikal sa bahay at mga produktong pangkalinisan.

Para sa mga mahilig sa rustic exoticism

Mula sa kung anong mga mapagkukunan mo nabuo ang iyong panimulang kapital? Gaano karaming pera ang kailangan mo sa paunang yugto? Ano ang kailangan mong gumastos ng pera?

Kaya, noong 2002 binili ko ang site, at noong 2003 nagsimula akong magtayo. Ang lahat ng pera ay naipon noong ako ay isang mersenaryo sa pagawaan ng karpintero ng aking kapatid at isang mangingisda sa isang komersyal na crew ng pangingisda.

Kung saan nagsimula ang lahat - mga materyales para sa pagtatayo

Nakakuha ako ng isang plot na 0.9 ektarya para sa halos wala - 400,000 rubles. Upang mapabuti ang teritoryo (pagpuno sa site ng durog na bato, isang balon, alkantarilya, supply ng tubig, koneksyon sa electrical grid) kailangan naming magbayad ng isa pang quarter ng isang milyong rubles, at isang bakod din - para sa 180,000 rubles. Halos kalahating milyon pa ang ginugol sa mga materyales para sa unang bahay (troso, tabla, lining, pintura, barnisan, impregnations) at mga kasangkapan. Ako mismo ang gumawa ng pangunahing gawain, ngunit nang malapit nang matapos ay kumuha ako ng dalawang manggagawa upang tumulong, at pagkatapos ay dalawa pa. Humigit-kumulang 100,000 rubles ang ginugol sa mga suweldo ng ilang buwan bago matanggap ang mga unang bisita. Pagkatapos ay nagsimula ang mga gastos para sa mga kasangkapan - pagtutubero, elektrikal, kasangkapan, mga gamit sa bahay, ang parehong TV at karaoke. Mahigit isang daang libo ang ginugol sa isang bahay na may kapasidad na 12-15 katao. Lumalabas na sa isang taon kailangan kong mamuhunan ng mga 1.5 milyong rubles.

Nakinig ako sa lahat ng gusto ng mga unang kliyente at pagkatapos ay muli silang dumating at nagdala ng mga bagong kliyente. Nagsimulang umikot ang gulong, hindi na kailangan pang gumastos ng pera sa advertising.

Pang-apat na guest house na kayang tumanggap ng hanggang 25 tao

Paano mo pinalaki ang iyong mga aktibidad? Nag-loan na ba ang iyong kumpanya? Ginamit mo ba ang suporta ng gobyerno?

Ngunit ang tag-araw ay paparating na sa pagtatapos at nagkaroon ng pag-unawa na kami ay hindi pa handa para sa taglamig. Ibig sabihin, wala talagang entertainment program sa taglamig. Sino ang pupunta ng malayo (50 km mula sa kabisera ng rehiyon) para lamang maligo, bagaman mayroon ding mga mahilig sa silid ng singaw, at mga walrus din na nangangailangan ng isang butas ng yelo at malinis na niyebe para sa pagtigas. Ngunit kailangan pa ring makabuo ng isang gawain sa araw na ehersisyo para sa anumang kumpanya. Pagkatapos ay dumating ang ideya na bumili ng mga snowmobile at regular na cross-country ski para sa base.

Isang supply ng skis para sa bawat panlasa

Nagpasya akong pumunta sa bangko upang kumuha ng pautang sa halagang 300-400 libong rubles, dahil ang lahat ng kita ay ginagamit pa rin upang masakop kasalukuyang gastos at, sa katunayan, wala pang ipon. Habang hina-harass nila ako sa Sberbank, humihingi ng parami nang parami ng mga dokumento at sertipiko, na inihanda at kinolekta namin sa accountant, lumipas ang isang buwan at kalahati (!) at dahil sa prepayment para sa bakasyon sa bagong taon Nabili ko lahat ng plano ko.

Karaniwang dining room sa cottage

Siya nga pala, tinanggihan pa rin nila ako, isinasaalang-alang na ang aking karanasan sa negosyo ay hindi sapat upang makipagtulungan sa isang seryoso at kagalang-galang na bangko. Ganito natapos ang pagkakakilala ko sa mga business loan products. Hindi rin ako nakatanggap ng anumang pondo mula sa badyet, at hindi ko sinubukan na lumahok sa maraming mga programa sa suporta sa entrepreneurship na naging tanyag noong maaga hanggang kalagitnaan ng 2000s. Hindi ko natugunan ang mga kondisyon; ang mga subsidyo ay ibinigay lamang sa mga baguhan o matagal nang itinatag para sa pagbili ng mga kagamitan. Ngunit kailangan ko ng karagdagang pera upang ipagpatuloy ang pagtatayo ng mga karagdagang bahay. Hindi na kailangang humingi ng tulong sa gobyerno.

Anong mga paghihirap ang naghihintay sa iyo sa proseso ng pagsisimula ng isang negosyo?

May mga tanging panloob na problema at hadlang sa panlabas na walang naglalagay ng presyon o naglalagay ng mga hadlang. Ang tanging naging hadlang ay ang kawalan ng tiwala sa sarili. Akala ko ay i-invest ko ang lahat ng pera ko sa construction ngayon, ngunit hindi darating ang mga tao, o darating sila at hindi nila ito magugustuhan. Inaasahan nila, marahil, ang mga mararangyang apartment na may jacuzzi, ngunit nag-aalok ako sa kanila ng isang ilog na may paliguan at isang kahoy na bahay na may fireplace. At ang aking mga kasangkapan ay halos lahat ng gawang bahay na kahoy, hindi maluho. mga upuan sa masahe oo mga leather na sofa.

Ang mga mayayaman ay makakahanap ng serbisyo na hindi sapat na binuo, at ang gitnang klase ay hindi nais na magbayad nang labis para sa panlabas na libangan, ngunit may mga amenities - pipiliin nilang manirahan sa isang tolda. Pagkatapos ay huminahon ako at nagpasya na kung walang mga kliyente, gagawa ako ng sarili kong dacha dito at mag-iimbita lamang ng mga kaibigan at magpahinga kasama ang aking pamilya. Iyon ay naging mas simple sa moral - wala akong itinigil sa panahon ng pagtatayo, hindi ako nag-impok, sinubukan kong gawin ang lahat nang may mataas na kalidad at matapat. At nagustuhan ito ng pinakaunang mga panauhin, at sinimulan nila ang salita ng bibig na may mga review.

Waiting room para sa malalaking kumpanya

Ito ay hindi inaasahan para sa akin na para sa maraming mga residente ng lungsod tulad ng bakasyon ay kakaiba. Hindi man lang sila makahawak ng fishing rod, ngunit ang pagsakay sa bangka ay nagdudulot ng parehong kasiyahan sa parehong mga bata at isang seryosong klerk sa opisina.

Steam room

May isang sandali na nagpasya ako na hindi ko makayanan nang walang karagdagang mga pamumuhunan - ang konstruksiyon ay nagpapatuloy, walang napagpasyahan sa pag-unlad ng teritoryo, at walang mga kliyente, pagkatapos ay tumulong ang aking mga empleyado. Hindi namin kailangang kumuha ng mga pautang;

Sa anong mga paraan ka naghanap ng mga kliyente at ngayon ay umaakit ng mga bagong bisita?

Sa una, sapat na ang pagdagsa namin ng mga kliyente na dumating sa mga rekomendasyon ng mga bisitang bumisita na sa amin. Pagkatapos ay nagsimula siyang regular na mag-advertise sa ilang mga pahayagan sa rehiyon, sa telebisyon, at sa Internet. Sa ikatlong taon ng pagkakaroon ng base, nang mayroon na kaming dalawang bahay na may kapasidad na 30 katao, kailangan naming maging mas aktibo at magsimulang makipagtulungan sa mga ahensya ng paglalakbay sa Sakhalin. Para sa isang maliit na komisyon, nag-aalok sila ng mga paglilibot sa katapusan ng linggo sa kanilang mga bisita, tulad ng mga dayuhang mamamayan na bumibisita sa isla. Sila rin ang nag-asikaso sa paglilipat ng mga panauhin ang kailangan lang naming tanggapin sila nang may mabuting pakikitungo sa Russia at humanga sa kanila sa likas na yaman ng isla.

Ano ang mababago mo sa iyong negosyo kung bumalik ka sa 10-15 taon kasama ang iyong kasalukuyang karanasan?

Hindi ako matatakot. Nag-aral ako at nakatanggap ng mga sertipiko bilang isang propesyonal na tour guide at diving instructor - kung ano ang ginagawa ko ngayon. Matututunan ko ang wika at mas aktibong makikipagtulungan sa mga dayuhang kliyente. Ngayon ay lumalapit sa akin ang mga dayuhan, ngunit ang tagapagsalin sa kanilang mga grupo ay lubhang nangangailangan at kailangan kong pumunta sa kung saan-saan sa isang pulutong, dahil ako o ang aking mga empleyado ay hindi pa nakakapag-usap sa mga Hapon o Intsik. Ngunit nag-aaral ako ng Japanese, at ang aming pinaka-karanasang gabay ay ang pagsasanay ng Chinese. Nagawa na naming matuto ng Ingles sa pagsasanay - sa loob ng limang taon ng malapit na pakikipagtulungan sa mga empleyado sektor ng langis, madalas na ginugugol ang kanilang mga katapusan ng linggo sa amin.

Susubukan ko rin ang iba pang direksyon sa negosyo. Noong bata pa ako, nakakita ako ng maraming pagkakataon, ngunit ayaw kong makipagsapalaran. Ngayon pinagsisisihan ko na.

Mayroon ka na bang puwang para mapalago at mapaunlad ang kumpanya? Maaari mo bang ipahayag ang kahit ilan sa iyong mga plano para sa malapit na hinaharap?

Sa darating na taon, lilikha ako ng isang petting zoo sa teritoryo ng base, upang ang parehong mga bata at matatanda ay magiging interesado hindi lamang sa pagtingin sa mga hayop, kundi pati na rin sa pagpindot sa kanila. Sa ngayon ay nakasandal ako sa pagbili ng kabayo at kuneho. Ihahanda natin ang kanilang mga lugar sa tagsibol, at pagkatapos ay makikita natin kung sino pa ang idadagdag.

Sa ikalawang palapag ng ikaapat na cottage, ang pagtatayo nito ay natapos noong nakaraang taon, mag-aayos ako ng isang billiard room, kaysa sa mga tulugan at playroom ng mga bata, tulad ng sa ibang mga bahay.

Magkakaroon ng billiard room dito

Bibili ako ng isang "pakpak" para sa skating - maraming espasyo para sa skating, una naming master ito sa aming sarili, pagkatapos ay turuan ang mga bisita. Muli, kailangan mong bumili ng ilang bagong scuba gear at isang camera para sa underwater photography - ang pagtingin sa mga naninirahan sa seabed ay isang napaka-kapana-panabik na aktibidad para sa mga matatanda at bata.

Ano ang papel ng estado sa pagpapaunlad ng maliliit na negosyo ngayon? Paano ito makakatulong sa mga ordinaryong negosyante?

Ang mga problema sa maliliit na negosyo ay nanatiling pareho mula noong huling bahagi ng dekada 90. Mayroon pa ring mataas na antas ng kawalan ng katiyakan sa ekonomiya sa kabuuan. Walang negosyante ang maaaring maging mahinahon tungkol sa kanyang negosyo - bago mga regulasyon at maaaring malagay sa panganib ng mga batas ang anumang aktibidad. Mga pagbabawal, paghihigpit, karagdagang mga hadlang - mahirap silang hulaan.

May kaunting impormasyon kung paano maayos na makipag-ugnayan sa mga ahensya ng gobyerno at iba't ibang awtoridad. Mahirap ipaalam sa mga empleyado kung saan pupunta at kung anong piraso ng papel ang kukuha ng building permit o gawing legal disenyo ng advertising o kumuha ng lisensya ng alak. Minsan nakakatulong ang Internet. Ngayon hindi ako natatakot sa burukrasya, dahil gumuhit muna ako ng malinaw na mga tagubilin para sa aking sarili na nagpapahiwatig ng mga deadline para sa pag-isyu at pagproseso ng mga dokumento at mahinahon na isinasagawa ang buong pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ayon sa listahang ito. Nakakatulong din ang mga konsultasyon mula sa mga kakilala na nagtatrabaho sa iba't ibang lugar at sangay ng serbisyong sibil. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga koneksyon ay lahat.

Ano ang pinakamahalagang bagay sa anumang negosyo?

Nakabahaging sala sa isa sa mga bahay

Kailangan mong pumili ng aktibidad na hinding hindi ka mapapagod: gusto mong magtrabaho kasama ang mga bata - magbukas ng educational o play center, mahalin ang mga hayop - magtayo ng hotel para sa mga aso o klinika ng beterinaryo. Walang kumplikado sa prinsipyong ito, ngunit maraming tao ang nakakalimutan na mahalagang hindi kumita ng pera sa pamamagitan ng pawis at dugo, ngunit gawin ang talagang gusto nila at makatanggap ng gantimpala para dito.

Ano ang ginagawa mo sa tabi ng iyong pangunahing linya ng trabaho?

Bilang karagdagan sa sentro ng libangan at pag-aayos ng mga ekskursiyon, nananatili akong tapat sa karpintero - nagsasagawa ako ng mga indibidwal na order para sa paggawa ng mga natatanging produkto at muwebles na gawa sa kahoy.

Ganito nakikita ng mga driver ang cafe mula sa kalsada

Bilang karagdagan, sa highway na nag-uugnay sa sentro ng rehiyon sa mga lokal na atraksyon at mga lugar ng pampublikong libangan, nagpapatakbo ako ng isang kebab cafe. Huminto ang mga bakasyonista upang bilhin ang lahat para sa isang piknik o magmeryenda lang sa daan.

Panloob na dekorasyon cafe sa tabi ng kalsada

Mga pormalidad na hindi mo magagawa nang wala - paano mo ginawang legal ang iyong mga aktibidad?

Sa simula pa lang, napagpasyahan kong huwag maghiwa-hiwalay ng buhok at kaagad pagkatapos na bilhin ang lupang pinagrehistroan ko. Una kong pinili ang UTII bilang sistema ng pagbubuwis, dahil makikibahagi ako sa kalakalan, at nang magbago ang paunang plano ko, pinili ko ang pinakamainam na mode para sa pag-aayos ng libangan at paglilibang, mga ekskursiyon at pagrenta ng kagamitan - ang pinasimpleng sistema ng buwis. Nakahanap ako ng isang accountant, tulad ng sinasabi nila ngayon para sa outsourcing, ngunit pagkatapos ay sinabi nilang part-time. Nakipag-interact siya sa opisina ng buwis At pondo ng pensiyon, at lahat ng iba pang pag-apruba at pagbisita sa mga awtoridad ay responsibilidad ko.

Ang Money Makers Factory ay nag-aalok sa iyo na maging pamilyar sa "Aking Negosyo" na online na serbisyo, na nagbibigay-daan sa iyong independiyenteng magsagawa ng accounting nang hindi gumagamit ng tulong ng mga upahang empleyado.

Anong mga awtoridad ang kumokontrol sa iyong negosyo at anong mga pagsusuri ang kailangan mong tiisin upang makakuha ng karapatang tumanggap ng mga bisita sa recreation center?

Regular na bumibisita sa amin ang mga kinatawan ng sanitary at epidemiological station at mga bumbero at sinusuri ang pagsunod sa maraming pamantayan. At susuriin nila ang tubig, at bibilangin ang pamatay ng apoy, at susukatin ang distansya sa ilog. Mahigpit kaming nakikipagtulungan sa opisina ng environmental prosecutor at nagsasagawa ng mga paglilibot at paglalakad sa mga pinapahintulutang direksyon, upang hindi lumabag sa water protection zone o forest shelterbelts. Bumisita rin sa amin ang mga fisheries inspector upang suriin ang legalidad ng pangingisda at ang pagkakaroon ng mga lisensya sa pangingisda.

Mas gusto ng ibang awtoridad na tawagan ako at dumaan ako sa mga opisina na may mga kinakailangang papeles. Tama ang sabi nila na kapag walang papel ay para kang insekto. Dito magagamit ang lahat ng mga dokumento na inihahanda ng aking magiting at napakaraming accountant. Walang naging problema sa pag-uulat.

Ano ang pakiramdam mo tungkol sa pagpapatakbo ng isang franchise na negosyo? Isinasaalang-alang mo ba ang posibilidad na ibenta ang iyong prangkisa sa mga bagong dating upang magbukas ng katulad na kumpanya, o marahil ikaw mismo ang gustong kumuha ng ilang kasalukuyang modelo ng negosyo?

Sa tingin ko ang isang baguhan sa negosyo ay hindi dapat bumili ng prangkisa - maunawaan kung ano ang iyong gagawin nang mas mahusay mula sa simula. Mas mainam na huwag bumili ng isang umiiral na modelo ng negosyo, ngunit itayo ito sa iyong sarili. Sa pangkalahatan, ano ang binabayaran mo kapag bumili ka ng prangkisa? Para sa kaalaman at impormasyon, para sa karanasan at isang pangalan, ngunit ang lahat ng ito ay maaaring mabili nang libre at nakapag-iisa, bukod pa, ang nilikha na kumpanya ay magiging eksklusibo sa iyong utak. Kahit na binayaran mo ang franchisee, walang tatakbo sa paligid at maghanap ng mga kliyente para sa iyo, makipag-ayos sa upa at advertising, maghanap ng mga lokal na supplier at mag-hire ng mga kawani. Bagama't kamakailan lamang ay itinuturing ko itong isang magandang pagkakataon upang magsimula.

Cottage para sa hanggang 20 tao

Napagdaanan ko ito: Nais kong magbukas ng isang tindahan ng kendi bilang prangkisa nang walang hindi kinakailangang pag-aalala, upang ang aking asawa ay masangkot sa lugar na ito at mas madali para sa kanya na sumabak sa negosyo nang hindi ako naabala sa aking trabaho. Nangako silang ipakita sa kanya ang lahat, sasabihin sa kanya at ayusin ang lahat, ngunit kailangan lang niyang gamitin ito handa na mga solusyon para sa anumang sitwasyon. Bilang resulta, nawala ang binayarang deposito para sa pag-upa ng lugar sa isang malaking shopping center, dahil masyadong natagalan ang mga nagbebenta ng prangkisa upang ayusin ang kanilang sarili karaniwang kontrata alinsunod sa ating mga katotohanan. At sa halip na lahat ng mga pag-apruba na ito, hanggang sa kung anong kulay dapat ang mga tablecloth at napkin, kinakailangan na mag-order ng kagamitan at i-install ito sa ibinigay na lugar. Ang lahat ng mga deadline ay lumipas, ngunit ang pangunahing "confectioner" ay hindi nagpasya ng anumang kongkreto.

Inabandona namin ang proyektong ito, at pagkaraan ng anim na buwan, ang asawa mismo ay nagbukas ng isang mini-confectionery sa ilalim ng pangalan na siya mismo ang nag-imbento at ngayon ay gumagawa at nagbebenta ng mga tsokolate gawa ng sarili at masasarap na cake, sa halip na isang mahigpit na limitadong listahan ng mga matatamis na ipapataw ng isang franchisee. Hindi namin pinagsisisihan na kailangan naming maghintay at alamin ang lahat mula sa simula, ngunit ngayon ay ang kanyang pagkamalikhain at negosyo. Posible na hindi kami pinalad sa proseso ng pakikipagtulungan sa mga makaranasang negosyante, habang ang ibang mga bagong dating ay may mas mahusay na relasyon dito at sa iba pang mga franchisee.

Ang bawat negosyante ay nagpapasya para sa kanyang sarili kung magbubukas ng isang negosyo sa kanyang sarili o gumamit ng isang handa na modelo ng negosyo. Ang gawain ng Pabrika ng Moneymaker ay magkuwento tungkol sa sa iba't ibang paraan nagsimula ang aking negosyo. Samakatuwid, iminumungkahi namin, una, na pamilyar ka sa totoong kasaysayan ng negosyo ng franchise, at pangalawa, na pag-aralan mo ang mga pangunahing konsepto ng franchising, pati na rin ang pamilyar sa katalogo ng mga franchise na ipinakita sa website.

Anong payo ang maibibigay mo sa mga nangangarap lang na "malayang paglalayag" at magtrabaho para sa kanilang sarili?

Ang pangunahing bagay ay huwag matakot sa iyong sariling mga ideya at huwag pumili ng mga banal na solusyon kung ang iyong kaluluwa ay hindi namamalagi sa isang tiyak na larangan ng aktibidad. Hindi ko maisip kung ano ang mangyayari kung sampung taon na ang nakalipas ay pinili kong magbukas ng tindahan kaysa sa sarili kong recreation center. Ang pagkabagot ay ginagarantiyahan para sa akin: produkto - kita - produkto. Saan susunod na lalago? Buweno, maaari ko sanang bumili sa aking sarili ng isang pares ng mga stall shop na ito, kaya ano?

At ngayon ang bawat araw ay naiiba para sa akin, maaari kang walang katapusang makabuo ng isang bagay at gumawa ng isang bagay - mga ekskursiyon, paglalakad, mga laro kasama ang mga bata, pag-aayos ng mga kumpetisyon sa pangingisda at palakasan, mga bagong kasangkapan gamit ang iyong sariling mga kamay at pagtatayo ng mga bagong bahay. Walang oras upang umupo, ngunit hindi ako napapagod, dahil ito ay kawili-wili para sa akin.

Kung bibisitahin mo kami sa Sakhalin, malugod kang tinatanggap, palagi kaming may nakahanda na pinainit na paliguan para sa iyo, pati na rin ang mahusay na pangingisda, at madaling mahanap kami: rehiyon ng Sakhalin, distrito ng Korsakovsky, nayon. Lesnoye, st. Rechnaya, 5. Telepono: 89621204013

Ang lokasyon ng base sa mapa ay 46°5428 s. w. 143°0440 E. d.