Turnkey na mga guest house. Sariling negosyo: pagbubukas ng sarili mong guest house Mga kalamangan at kahinaan ng pagbubukas ng bar sa isang guest house
Sa pamamagitan ng pag-click sa kahit saan sa aming site o pag-click sa "Tanggapin", sumasang-ayon ka sa paggamit ng cookies at iba pang mga teknolohiya para sa pagproseso ng personal na data. Maaari mong baguhin ang iyong mga setting ng privacy. Ang cookies ay ginagamit namin at ng aming mga pinagkakatiwalaang kasosyo upang suriin, pagbutihin at i-personalize ang iyong karanasan ng user sa site. Ginagamit din ang cookies na ito upang i-target ang advertising na nakikita mo pareho sa aming site at sa iba pang mga platform.Ang dacha o country cottage ay isang perpektong lugar upang makipagkita sa pamilya at mga kaibigan. Ngunit pagkatapos ng isang araw na ginugol sa kaaya-ayang kumpanya, ang oras ay dumating sa paghihiwalay, dahil hindi lahat ng bahay ay maaaring tumanggap ng lahat para sa gabi. Ang karagdagang living space - isang isang palapag na guest house - ay makakatulong sa pagpapahaba ng oras ng komunikasyon. Magiging komportable ang mga bisita dito, at ang kanilang presensya ay hindi magpapabigat sa iyo ng mga hindi kinakailangang problema at abala.
Kung ikaw ay isang tagahanga ng mga likas na materyales, sa partikular na kahoy, inirerekumenda namin ang pagbibigay pansin sa isang guest house na gawa sa laminated veneer lumber. Ito ay magiging isang maayos na elemento ng ensemble ng arkitektura, at ang pagiging maaasahan at init nito ay titiyakin ang maximum na komportableng operasyon.
Ang kumpanya ng TopsHouse ay magtatayo ng isang turnkey wooden guest house. Binibigyan namin ang mga customer ng kumpletong kalayaan sa pagpili ng isang proyekto at ipinatupad nang may husay ang napagkasunduang opsyon gamit ang laminated veneer lumber. Ang modernong materyales sa gusali ay naiiba:
- hindi nagkakamali na geometry at mahigpit na pagsasama ng mga elemento;
- mataas na antas ng lakas at paglaban sa mga panlabas na impluwensya;
- mahusay na mga katangian ng insulating;
- aesthetic hitsura at kadalian ng pag-install.
Ang lahat ng mga katangiang ito ay gumagawa ng isang palapag na guest house na gawa sa laminated veneer lumber na isang perpektong pagpipilian sa mga kaso kung saan kinakailangan na magtayo ng mataas na kalidad na pabahay sa pinakamaikling posibleng panahon.
5 dahilan para mag-order ng isang turnkey log guest house mula sa kumpanya ng TopsHouse
- Malaking seleksyon ng mga proyekto. Ang mga espesyalista ng aming kumpanya ay mag-aalok sa iyo ng dose-dosenang moderno at praktikal na isang palapag na opsyon para sa mga guest house na gawa sa kahoy. Sa iyong kahilingan, maaaring gawin ang mga pagbabago sa anumang natapos na proyekto.
- Mga de-kalidad na materyales. Para sa pagtatayo, gumagamit kami ng maingat na inihanda na troso, mataas na kalidad na mga bloke ng bintana at pinto, mga modernong materyales sa bubong at mga functional fitting. pataas
- Isang buong hanay ng mga serbisyo - mula sa disenyo hanggang sa pagpapatupad. Sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa amin, makakatanggap ka ng isang komprehensibong solusyon na kinabibilangan ng pagkumpleto ng lahat ng mga yugto (mula sa pagbuo ng isang indibidwal na pagguhit hanggang sa pagpapatakbo ng natapos na pasilidad).
- Garantiyang kalidad hanggang 5 taon. Ang mahigpit na pagsunod sa teknolohiya ng konstruksiyon ay nagbibigay-daan sa amin upang magarantiya ang walang kamali-mali na operasyon ng mga guest house sa loob ng mahabang panahon.
- Abot-kayang presyo. Ang halaga ng pagtatayo ng isang proyekto ng turnkey ay nabuo ayon sa isang transparent na pamamaraan, na tinitiyak ang kawalan ng mga nakatagong markup at hindi inaasahang gastos.
Matutupad namin ang iyong kahilingan kaagad, mahusay at may garantiya!
Ang mga guest house sa Moscow ay matatagpuan sa iba't ibang lugar ng kabisera. Isaalang-alang ang mga alok sa Bolshaya Sadovaya, kung saan matatagpuan ang Bulgakov Museum. Binuksan ito sa sikat na "masamang" apartment, kung saan ang manunulat ay minsang nagrenta ng living space. Nang maglaon ay "pinag-ayos" niya ang mga karakter ng kanyang mahuhusay na nobela doon.
Ang mga guest house sa Moscow ay naging isang mahusay na alternatibong opsyon para sa mga regular na hotel. Ang kanilang lokasyon ay madalas na maginhawa, at ang presyo ay mas mababa. Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa isang mahalagang pagkakaiba - ang mga guest house ay may sariling kusina.
Ang mga guest house na pinakamalapit sa makasaysayang bahagi ng Moscow ay: Guest House Sa Meshchanka, Home Hotel sa Kamergersky Lane, Guest House Versailles sa Tverskaya, Voznesensky Hotel, Guest House sa Belorusskaya, Zvezda Prospekt Mira, Guest House Unicorn Presnya, Guest House Karacharovo , Gorkoff Sa Malaya Bronnaya Guest House, Amelie Guest House, Dreams Hotel, Guesthouse KUTUZOV HOUSE sa Kutuzovsky prospekt, Philip Guest House, Unicorn Yaroslavskaya Guest House, Basis-M Hotel.
Nagbibigay ang mga guest house sa Moscow ng iba't ibang uri ng overnight accommodation. Kadalasan ang mga ito ay mga silid sa mga maluluwag na apartment na inilaan para sa buong pamilya, ngunit mayroon ding mga alternatibong mas pamilyar sa mga hotel, tulad ng isang superior room at isang karaniwang silid. Ang pinakamalaking bilang ng mga kuwarto sa mga guest house ay umaabot sa ilang dosena. Available ang mga kuwarto para sa buong pamilya sa: Guest House Versailles sa Tverskaya, Guest House Sputnik Uyuta, Hotel Basis-M, Guest House Yakimanka, Moscow Style Guest House, Home Hotel sa Kamergersky Lane, Guest House Amelie, Voznesensky Hotel.
Ang mga guest house sa Moscow ay karaniwang hindi inuuri ayon sa star rating. Isinasaalang-alang ang umiiral na klase ng serbisyo, posibleng ihambing ang mga ito sa tatlo o dalawang bituin na klase. Gaya ng dati, ito ay mga mini-hotel kung saan ang mga recreational na kondisyon ay ibinibigay sa bawat kuwarto o sa turnkey na batayan. Mayroon ding mga opsyon na "hostel" para sa pagbibigay ng mga serbisyo. Napagpasyahan na magpahinga sa mga guest house tulad ng: Guest House sa Patriarshikh, Home Hotel sa Kamergersky Lane, Star Prospekt Mira, Botanicheskiy Guest House, Guest House Versailles sa Tverskaya, Guest House Moscow Style, Guest House sa Schukinskaya, Guest House Unicorn Leningradskaya, Gorkoff Sa Malaya Bronnaya Guest House, Perlovka Guest House, Patrick Guest House, Leningradskaya Star, Basis-M Hotel, Sputnik Uyuta Guest House, Amelie Guest House, hindi mo na kailangang magbayad ng dagdag para sa rating o pangalan ng hotel. Sa halip, masisiyahan ka sa kaginhawaan ng tahanan sa minimal na presyo. At ang lahat ng ito ay malapit sa gitna at ang pinaka-kaakit-akit na mga bagay ng Moscow.
* Ang mga kalkulasyon ay gumagamit ng average na data para sa Russia
1,000,000 ₽
Minimum na panimulang kapital
2.5 taon
Payback
40%
Kakayahang kumita
Maraming tao ang nangangarap na magkaroon ng sariling negosyo sa hotel, ngunit walang sapat na puhunan upang makapagbukas ng isang buong hotel o kahit isang inn. Kung isa ka sa kanila, dapat mong bigyang pansin ang sikat na format ng mga mini-hotel sa Kanluran, at kamakailan sa ating bansa - ang tinatawag na mga guest house.
Bagaman, mahigpit na nagsasalita, ang isang guest house ay hindi isang hotel, mayroon itong maraming pagkakatulad dito. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan nila ay ang bilang ng mga kama (ang isang hotel house ay maaaring magkaroon ng maximum na sampung silid) at mga kondisyon ng pamumuhay. Ang mga guest house, bilang panuntunan, ay mga pribadong sambahayan, ang mga may-ari kung saan inuupahan ang mga ito bilang isang buo o bilang magkahiwalay na mga silid - mga silid. Bukod dito, sa maraming mga kaso ang may-ari mismo at ang kanyang pamilya ay nakatira sa parehong sambahayan, ngunit sa isang hiwalay na palapag o sa isang hiwalay na bahagi ng bahay. Ang mga kondisyon ng pamumuhay sa isang guest house ay mas malapit hangga't maaari sa mga nasa bahay, kahit na posible ring i-stylize ang interior sa isang estilo o iba pa (halimbawa, Mediterranean, orihinal na Russian, rustic, atbp.).
Guest house sa isang personal na plot
Siyempre, para sa isang baguhan na negosyante ang halagang ito ay maaaring maging makabuluhan. Kabilang dito ang buwis sa lupa (binabawas tuwing anim na buwan), isang solong buwis sa ibinibilang na kita at buwis sa sahod, na ibinabawas buwan-buwan. Idagdag dito ang pangangailangan na regular na magsumite ng mga pagbabalik sa tanggapan ng buwis at panatilihin ang mga talaan ng accounting. Mabuti kung mayroon kang nauugnay na kaalaman at, hindi gaanong mahalaga, libreng oras upang gawin ang lahat ng ito sa iyong sarili. Kung wala ka ng isa o ang isa, kailangan mong humingi ng tulong sa isang espesyalista.
Ang isang bihasang accountant ay magliligtas sa iyo mula sa mga posibleng problema sa hinaharap, ngunit ang kanyang mga serbisyo ay dapat ding bayaran. Ang halaga ng mga serbisyo ng isang papasok na accountant ay mula 6-12 libong rubles bawat buwan, depende sa rehiyon, laki ng negosyo, anyo ng pagbubuwis at iba pang mga kadahilanan. Gayunpaman, gaano man kalaki ang tukso na makatipid ng pera, ang pagtatrabaho "na puti" ay may isang bilang ng mga hindi mapag-aalinlanganang mga pakinabang.
Mga benepisyo ng pagpaparehistro ng isang guest house
Magsagawa ng mga cashless na pagbabayad sa iyong mga bisita
Mag-install ng mga terminal para sa pagtanggap ng mga pagbabayad para sa mga mobile na komunikasyon, atbp., sa teritoryo ng iyong guest house,
Makipagtulungan sa mga legal na entity - mga supplier, kontratista at ahensya.
Habang lumalawak ang iyong guest house, dapat mong isipin ang tungkol sa pagpaparehistro ng isang legal na entity, na magbibigay-daan sa iyong maabot ang antas ng isang ganap na hotel. Gayunpaman, sa kasong ito, kakailanganin mo nang sumailalim sa isang pamamaraan ng sertipikasyon ayon sa pamantayan ng hotel. Ang mga pamantayan ay nagtatatag ng pamamaraan at mga pamamaraan para sa pagpaplano upang mapabuti ang kalidad ng serbisyo sa lahat ng yugto ng siklo ng panauhin, at tinutukoy ang mga kinakailangan para sa mga paraan at pamamaraan para sa pagsubaybay at pagtatasa ng kalidad ng serbisyo.
Ang pangunahing target ng mga sistema ng kalidad ng serbisyo ay naglalayong sumunod sa mga pamantayan ng ICO 9000, na sa antas ng interstate ay tumutukoy sa mga kinakailangan sa kalidad alinsunod sa mga internasyonal na pamantayan. Upang makapasa sa sertipikasyon, kinakailangan ang isang naaangkop na materyal na base ng negosyo ng hotel, mga kwalipikadong tauhan na tutuparin ang kanilang mga propesyonal na tungkulin, isang makatwirang makatwirang organisasyon at functional na istraktura, malinaw na pamamahala ng negosyo sa pangkalahatan at pamamahala ng kalidad ng serbisyo sa partikular.
Alinsunod sa Batas ng Russian Federation "Sa Sertipikasyon ng Mga Produkto at Serbisyo," ang sertipikasyon ay isang hanay ng mga aksyon at pamamaraan para sa pagkilala at pagkumpirma ng pagsunod sa mga serbisyo sa ipinataw (itinatag) na mga kinakailangan. Ang mga kinakailangan sa pagsunod na ito ay itinatag ng GOST 28681.0-90 "Standardization sa larangan ng mga serbisyo ng turista at iskursiyon. Mga pangunahing probisyon"; SNiP 2.08.02-89. "Mga pampublikong gusali at istruktura", Mga Panuntunan para sa teknikal na operasyon ng mga hotel at kanilang kagamitan, Batas ng Russian Federation "Sa Kaligtasan", Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng hotel sa Russian Federation, GOST R 50645-94 "Mga serbisyo ng turista at iskursiyon . Pag-uuri ng mga hotel", Mga Panuntunan sa Kaligtasan ng Sunog sa Russia PPB-01-93.
Pamantayan ng estado ng Russian Federation (GOST R 50645-94) "Mga serbisyo ng turista at iskursiyon. Ang Classification of Hotels" ay tumutukoy sa isang hotel bilang "isang enterprise na nilayon para sa pansamantalang paninirahan." Ang mga kinakailangan nito ay nalalapat sa mga hotel na may kapasidad na hindi bababa sa sampung silid.
Saan kumikita ang magbukas ng guest house?
Siyempre, ito ay pinaka-pinakinabangang magbukas ng isang guest house sa mga rehiyon na may isang binuo na industriya ng turismo: sa baybayin ng dagat (resort ng Krasnodar Territory), malapit sa federal highway, malapit sa mga reserbang kalikasan ng pambansang kahalagahan, atbp. Gayunpaman, mayroong walang mahigpit na paghihigpit sa lokasyon nito. Kahit na ang lokalidad kung saan ka nakatira ay hindi isang abalang sentro ng turista, mayroong mga hotel sa loob nito, samakatuwid, ang isang guest house dito ay maaaring maging isang kumikitang negosyo. Ang pinakamadaling paraan ay ang pagbili o pagrenta ng isang plot para sa pagtatayo sa mga rural na lugar.
Sa maraming mga rehiyon maaari kang makahanap ng mga angkop na pagpipilian para sa halos wala. Totoo, maraming kailangang i-invest sa konstruksiyon o pagkukumpuni, pag-aayos at kagamitan. Kung dati ang mga guest house ay murang alternatibo sa mga hotel at walang mataas na antas ng serbisyo, ngayon ay dahan-dahan ngunit tiyak na nagbabago ang sitwasyon.
Salamat sa pinababang mga rate ng buwis, hindi na kailangang umarkila ng isang malaking kawani at, sa pangkalahatan, mas mababang mga gastos kumpara sa mga hotel, ang mga may-ari ng guest house ay maaaring mamuhunan nang higit pa sa disenyo at kagamitan ng mga silid, pagpapabuti ng mga kondisyon ng pananatili para sa mga nagbakasyon. Bago pumili ng lugar para magbukas ng guest house, magsagawa ng sarili mong market research. Upang gawin ito, hindi mo kailangang maging isang dalubhasa, tingnan lamang ang sitwasyon sa pamamagitan ng mga mata ng iyong mga potensyal na kliyente.
Paano matukoy ang kakayahang kumita ng isang guest house
Una kailangan mong gumuhit ng isang detalyadong plano sa negosyo para sa guest house. Kahit na mayroon kang sariling kapirasong lupa sa isang angkop na lokasyon at isang kabisera na gusali na hindi nangangailangan ng pagkukumpuni, kahit na plano mong gawin ang sarili mong mga pondo at hindi kumuha ng pautang, kakailanganin mo pa rin ang isang plano sa negosyo, na maging isang uri ng sunud-sunod na plano ng aksyon, pagtatantya ng gastos at pagtataya ng inaasahang kita.
Gumawa ng isang listahan ng mga kinakailangang dokumento na kailangan mong makuha bago buksan ang iyong guest house: isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado bilang isang indibidwal na negosyante, mga dokumento na nagpapatunay sa iyong pagmamay-ari ng bahay at lupa, atbp. Kung sa yugtong ito ay wala kang iba kundi pera at pangarap na magkaroon ng sarili mong negosyo sa hotel, kailangan mong magpasya kung bibili ka ng angkop na ari-arian o itatayo ito mula sa simula.
Mga handa na ideya para sa iyong negosyo
Walang malinaw na sagot sa tanong na ito. Kung mayroon kang isang handa na gusali para sa isang guest house, ang iyong mga gastos sa unang yugto ay walang alinlangan na mas mababa. Gayunpaman, kakailanganin mo pa ring gumastos ng pera (at medyo marami) sa pag-aayos, muling pagpapaunlad, pagdaragdag, atbp. Bilang karagdagan, kailangan mong isaalang-alang na kapag nagko-convert ng isang ordinaryong gusali ng tirahan sa isang guest house, dapat kang sumunod sa isang bilang ng mga kinakailangan alinsunod sa mga code at regulasyon ng gusali (SNiP), sanitary standards (SanPiN), departmental building standards (VSN).
Kapag nagtatayo ng isang gusali mula sa simula, sa tulong ng isang bihasang arkitekto, magagawa mong mahusay na planuhin ang lugar ng guest house, epektibong ginagamit ang bawat square meter, at maiwasan ang maraming nakakainis na mga pagkakamali na magpapadilim sa buhay ng iyong mga bisita. . Kasama sa mga posibleng pagkukulang, halimbawa, ang mga bintana na nakaharap sa isang patyo o isang brick wall, isang silid na matatagpuan malapit sa kusina, atbp.
Mga handa na ideya para sa iyong negosyo
Ang bilang ng mga kuwarto sa mga guest house ay karaniwang hindi lalampas sa sampu. Bukod dito, hindi bababa sa kalahati ng mga ito ay dapat na mga double room na may posibilidad na mag-ayos ng karagdagang kama doon (maglagay ng kama o folding bed). Ang isa pang kalahati ng mga silid ay magiging single (mas mabuti na may posibilidad na mapalawak ng hindi bababa sa isang kama). Hindi kapaki-pakinabang na gumawa ng mga silid para sa mas malaking bilang ng mga tao: kumukuha sila ng masyadong maraming espasyo, na limitado na, at mas mababa ang demand kaysa sa mas murang single at double room.
Mga tampok sa loob ng isang mini-hotel
Maingat na isaalang-alang ang loob ng iyong mini-hotel, kalkulahin ang kinakailangang halaga ng muwebles, mga gamit sa bahay, mga kagamitan sa pagtutubero, mga tela, pinggan, mga produktong panlinis, atbp. Ang bawat silid ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa isang bintana (isang metal-plastic na nagbubukas para sa bentilasyon o isang regular, ngunit may bintana) at isang kama (isang single bed na may sukat na hindi bababa sa 80 by 190 cm, at double bed na may sukat na hindi bababa sa 140 by 190 cm). Ang mga bintana ay dapat na nilagyan ng kulambo.
Inirerekomenda na kumuha ng hindi bababa sa dalawa at kalahating beses na mas maraming bedding set para sa isang guest house kaysa sa mga kama. Nagbabago sila, bilang panuntunan, isang beses sa isang linggo. Bilang karagdagan, kailangan mo ng malaking supply ng mga tuwalya at hanger para sa panlabas na damit. Para sa muwebles, kakailanganin mo rin ng wardrobe plus bedside table o coat hanger, salamin, table lamp o floor lamp, mesa, upuan at/o armchair. Para sa mga gamit sa sambahayan, depende sa "status" at kategorya ng presyo ng mini-hotel, pati na rin sa rehiyon, kakailanganin mo ng split system o air conditioning (sa mga pagpipilian sa badyet - isang fan) at isang TV para sa bawat kuwarto.
Ang mga shower at banyo, bilang panuntunan, ay ibinabahagi sa isang guest house - sa bawat kuwarto o sa sahig. Siyempre, ang lahat ng mga silid na ito ay dapat na nilagyan ng isang mahusay na sistema ng bentilasyon. Kamakailan, ang mga mini-hotel ay nag-install ng mga shower sa halip na mga bathtub na may shower. Sa isang banda, ang pagpipiliang ito ay mas mura at mas praktikal. Sa kabilang banda, ang buhay ng serbisyo ng isang shower stall ay mas maikli - madalas itong masira. Samakatuwid, ang pagpipilian na may paliguan, shower at isang pagsasara ng plastic na kurtina ay mas kanais-nais.
Kakailanganin mo ring bilhin ang lahat ng kailangan mo para sa kusina:
-
lamesang pang-kusina,
-
refrigerator,
mga kabinet at istante sa dingding,
-
imbentaryo,
kubyertos,
mga detergent, atbp.
Kung maaari, mas mahusay na magbigay ng kasangkapan sa silid-kainan sa isang guest house nang hiwalay mula sa kusina sa isang di-passable na silid o sa patyo (na may canopy mula sa mga insekto). Huwag kalimutan ang tungkol sa espasyo ng opisina, kabilang ang paglalaba (maaaring bayaran ang mga serbisyo nito para sa iyong mga bisita).
Tulad ng para sa tulong ng isang espesyalista upang gumuhit ng isang proyekto sa disenyo ng interior, tiyak na hindi ito masasaktan. Gayunpaman, hindi tulad ng isang arkitekto, magagawa mo nang walang mga serbisyo ng isang taga-disenyo kung mayroon kang panlasa at pangkalahatang pag-unawa sa iba't ibang mga estilo. Bigyang-pansin ang detalye at bigyan ng kagustuhan ang mga materyales na madaling linisin.
Halimbawa, mas ipinapayong gumamit ng laminate, cork o wood flooring sa mga light shade kaysa sa carpet bilang flooring sa mga kuwarto. Maaari kang maglagay ng alpombra o runner malapit sa kama. Hindi mahalaga kung gaano kaganda ang hitsura ng mga tablecloth at mga kurtina na gawa sa mga likas na materyales, mas mahusay na bigyan ng kagustuhan ang mas praktikal at matibay na mga tela na may pagdaragdag ng mga sintetikong hibla.
Mga handa na ideya para sa iyong negosyo
Ang isyu ng pagbibigay sa iyong mga bisita ng pagkain ay nararapat na espesyal na pansin. Karamihan sa mga guest house ay nag-aalok lamang ng almusal sa kanilang mga kliyente, na kasama sa presyo ng pagrenta ng kuwarto. Bilang isang patakaran, ang mga naturang almusal ay may kasamang mainit na inumin (tsaa, kape, kakaw), magagaan na meryenda at dessert. Para sa tanghalian at hapunan, ang mga residente ng mga guest house ay pumunta sa mga kalapit na canteen, cafe at restaurant. Minsan mayroon silang kusina sa kanilang pagtatapon (sa bahay o sa bakuran - tag-araw) kasama ang lahat ng kinakailangang kagamitan, pinggan at appliances (stove, microwave, toaster, blender, atbp.). Ang mga bakasyonista ay maaaring bumili ng mga pamilihan sa mga tindahan at maghanda ng kanilang sariling pagkain sa kusina.
Ang mga guest house na nagbibigay-diin sa isang "homey at komportableng kapaligiran" ay maaari ding mag-alok ng lutong bahay na tanghalian at hapunan bilang karagdagan sa almusal. Siyempre, hindi namin pinag-uusapan ang pagpili ng mga pinggan mula sa listahan, gayunpaman, maaaring isaalang-alang ng mga may-ari ang mga kagustuhan ng kanilang mga bisita para sa pang-araw-araw na menu.
Ang halaga ng tatlong mainit na pagkain sa isang araw sa naturang guest house ay mula sa 500 rubles bawat araw para sa isang may sapat na gulang at mula sa 250 rubles bawat araw para sa isang bata. Pinapayuhan ng mga bihasang negosyante na singilin nang hiwalay para sa pagkain at tirahan. Hindi lahat ng iyong mga bisita ay magkakaroon ng oras para sa tanghalian o hapunan, at hindi lahat ay magugustuhan ang pagkain na iyong inaalok. Sa mga hating pagbabayad, binibigyan mo ang iyong mga customer ng pagpipilian at binabawasan ang iyong sariling mga alalahanin.
Mga kalamangan at kahinaan ng pagbubukas ng isang bar sa isang guest house
Kung ang lahat ay higit pa o hindi gaanong malinaw sa nutrisyon, kung gayon sa alkohol ang lahat ay hindi magiging simple. Kung magbebenta ka ng mga inuming nakalalasing sa teritoryo ng guest house, kakailanganin mong kumuha ng lisensya para magbenta ng alak. Ang lisensya mismo ay nagkakahalaga ng 40 libong rubles. Ngunit hindi ka makakapagbenta ng alak nang walang bar o restaurant.
Samakatuwid, kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan para sa sanitary maintenance ng mga lugar (hanggang sa 50 libong rubles bawat taon), isang kasunduan para sa disinfestation at rodent control (paggamot sa mga lugar mula sa mga insekto at rodent ay nagkakahalaga ng hanggang 200 rubles bawat buwan), isang kasunduan para sa pagtanggal ng basura at pagtatapon ng mga fluorescent lamp. Hindi bababa sa isa pang 150-200 libong rubles ang kailangang gastusin sa pagtiyak ng supply ng mga inuming nakalalasing sa iyong catering establishment.
Kapag handa na ang iyong guest house na tumanggap ng mga bisita, kakailanganin mong kumuha ng mga ekspertong opinyon mula sa iba't ibang departamento (Rospotrebnadzor, Gospozharnadzor, atbp.). Regular na bibisitahin ka ng kanilang mga kinatawan na may mga inspeksyon, kaya hindi masamang ideya na makakuha ng magandang koneksyon sa mga awtoridad sa inspeksyon.
Isa sa mga pinakamahalagang punto ay ang pagpili ng mga tauhan para sa guest house. Upang mapanatili ang isang maliit na guest house, kakailanganin mo ng isang manager, isang administrator na magiging responsable para sa pagtanggap ng mga bisita, pagkonsulta sa telepono at sa Internet, pag-book at pagbebenta ng mga silid, isang kusinero, at isang kasambahay (tagapaglinis ng babae).
Siyempre, sa una, ang ilan sa mga responsibilidad na ito ay maaaring gampanan nang nakapag-iisa at sa tulong ng mga kamag-anak. Ang isang guest house ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa isang negosyo ng pamilya. Sa katunayan, upang malutas ang lahat ng kasalukuyang isyu at matiyak ang maayos na operasyon ng mini-hotel, hindi hihigit sa 3-4 na tao ang kakailanganin, hindi binibilang ang accountant at mga bumibisitang manggagawa (electrician, tubero, atbp.). Siguraduhin na ang lahat ng mga kawani at ang mga may-ari ng guest house mismo ay may mga sertipiko ng kalusugan.
Mga gastos sa pagpapanatili ng isang guest house
Ang mga gastos ay higit na nakadepende sa operating mode nito. Kung ang iyong mini-hotel ay matatagpuan sa isang lugar ng resort, ito ay gagana nang pana-panahon - mula Abril-Mayo hanggang Oktubre. Kung tatanggap ito ng mga panauhin sa buong taon (at/o ikaw mismo ay titira sa iyong guest house), agad na i-factor ang mga gastos sa pag-init, na maaaring umabot ng hanggang 100-150 thousand rubles bawat buwan, depende sa rehiyon, klimatiko na kondisyon at paraan ng pag-init.
Kabilang sa iba pang buwanang gastusin ang mga utility bill, pagbabayad para sa telepono at Internet (kung mayroon man), mga bawas sa buwis, suweldo ng empleyado (hindi nauugnay para sa negosyo ng pamilya), mga consumable (papel sa banyo, napkin, mga bag ng basura, mga kemikal sa bahay, mga gamit sa opisina, atbp.) .
Paano maakit ang mga bisita sa iyong guest house at gawin silang mga regular na customer?
Subukang bigyan ang iyong mga bisita ng maximum na kaginhawahan. Ang paggawa nito ay hindi kasing hirap gaya ng tila. Siguraduhing may parking space para sa mga sasakyan ng mga bakasyunista. Maipapayo na bigyan ito ng isang canopy upang maprotektahan ito mula sa ulan at niyebe.
Ang isang parking space ay maaaring libre o may bayad (mula 40-50 rubles bawat araw). Ingatan ang kalinisan ng paligid. Nalalapat ito hindi lamang sa iyong hardin o bakuran, kundi pati na rin sa pasukan dito. Huwag kalimutang panatilihing malinis ang iyong driveway sa dumi, yelo, at niyebe. Kung maaari, mas mahusay na i-semento ito.
Linisin ang looban. Sa isip, dapat itong gawing isang hardin, na may mga gazebos na may mga barbecue na naka-install at isang palaruan na nilagyan. Bumili ng kagamitang pang-sports at mga board game. Maaari mong ipaupa ang mga ito sa mga bakasyunista o ibigay ang mga ito nang libre. Ito ay nagkakahalaga din na bumuo ng isang silid-aklatan, kahit na maliit, at mag-subscribe din sa mga pangunahing publikasyon ng balita.
Ang paglipat para sa iyong mga bisita ay napakahalaga din. Ang mga serbisyo sa transportasyon ay maaaring ibigay nang nakapag-iisa o sa tulong ng isang upahang driver. Ngunit huwag kalimutan na kung ang driver na iyong inupahan ay walang lisensya para sa transportasyon ng pasahero, ikaw, hindi siya, ang mananagot para sa kaligtasan ng kanyang mga pasahero. Kung mayroon kang sariling sasakyan, maaari ka ring magsagawa ng mga ekskursiyon para sa iyong mga bisita.
tala: ayon sa Pederal na Batas ng Disyembre 27, 2002 No. 184-FZ "Sa Teknikal na Regulasyon", ang sertipikasyon ng mga serbisyo sa turismo ay boluntaryo. Nangangahulugan ito na kung wala kang mga sertipiko ng paglilibot, hindi ka magbabayad ng anumang multa o sasailalim sa iba pang mga parusa. Gayunpaman, sa kabila ng kawalan ng kinakailangan sa mga batas, sinusubukan pa rin ng karamihan sa mga kumpanya sa paglalakbay na patunayan ang aktibidad na ito.
Ang katotohanan ay ang pagkakaroon ng isang sertipiko ay nagbibigay sa mga bisita sa guest house ng higit na kumpiyansa na ang mga serbisyo ay ibibigay sa isang mataas na antas. Isipin kung ano ang maaari mong ialok sa mga tao bukod sa tirahan: pangingisda, pangangaso, mga aralin sa pagsakay sa kabayo, sauna, swimming pool, mga trampolin, atbp. Ang lahat ng mga serbisyong ito ay maaaring maging isang karagdagang mapagkukunan ng kita at madaragdagan ang kakayahang kumita ng iyong negosyo. Kung ikaw mismo ay hindi o walang oras upang magsagawa ng mga iskursiyon para sa iyong mga bisita at ayusin ang kanilang oras sa paglilibang, makipag-ayos sa mga organisasyon ng third-party - mga ahensya ng paglalakbay, mga tour guide, mga parke ng libangan, atbp. Ang ganitong pakikipagtulungan ay magiging kapaki-pakinabang sa parehong partido.
Gaano karaming pera ang kailangan mo upang ayusin ang isang guest house?
Para sa isang mini-hotel na may limang kuwarto na kayang tumanggap ng hanggang labindalawang bisita sa isang pagkakataon, kinakailangan ang minimum na 1.5-2 milyong rubles. Karamihan sa mga pondong ito ay mapupunta sa pagsasaayos ng lugar, pagbibigay ng mga kinakailangang komunikasyon, pagbili ng mga kasangkapan, atbp. Humigit-kumulang 25% ng halagang ito ay mapupunta sa pagpapabuti ng nakapalibot na lugar. Hindi ka dapat umasa sa mabilis na pagbabayad, lalo na kung pana-panahong tumatakbo ang iyong guest house. Kung ang guest house ay hindi bababa sa 60% okupado (na kung saan ay medyo mabuti para sa isang panimula), ang mga gastos ay maaaring mabawi sa loob ng 2.5 taon.
Kung nagbubukas ka ng hindi lamang isang guest house, ngunit isang mini-hotel na may 20 na silid (kabuuang bilang ng mga lugar na matutuluyan - 30 katao) na may binabantayang paradahan at lahat ng kinakailangang imprastraktura na may kabuuang lugar ng lupain na 700 sq. m. metro, kung gayon ang iyong mga gastos ay mula sa 15 milyong rubles. Para mapanatili ang naturang complex, kakailanganin ang isang staff ng pitong tao. Ang payback period para sa naturang guest house ay tataas sa 3.5 taon.
1602 tao ang nag-aaral sa negosyong ito ngayon.
Sa loob ng 30 araw, ang negosyong ito ay tiningnan ng 229,588 beses.
Calculator para sa pagkalkula ng kakayahang kumita ng negosyong ito
Sa pamamagitan ng pag-click sa kahit saan sa aming site o pag-click sa "Tanggapin", sumasang-ayon ka sa paggamit ng cookies at iba pang mga teknolohiya para sa pagproseso ng personal na data. Maaari mong baguhin ang iyong mga setting ng privacy. Ang cookies ay ginagamit namin at ng aming mga pinagkakatiwalaang kasosyo upang suriin, pagbutihin at i-personalize ang iyong karanasan ng user sa site. Ginagamit din ang cookies na ito upang i-target ang advertising na nakikita mo pareho sa aming site at sa iba pang mga platform.