Stowarzyszenie właścicieli domów zostało zamknięte postanowieniem sądu. Jak prawidłowo zlikwidować HOA (instrukcje krok po kroku z przykładowymi dokumentami). Sąd zwraca uwagę na legalność decyzji OSS i wypełnianie przez HOA swoich bezpośrednich obowiązków

Obecnie zarządzaniem nieruchomościami budowlanymi, a także realizacją innych czynności związanych z apartamentowcami, dość często zajmuje się wspólnota mieszkaniowa. Zwykle ta forma organizacji jest zarejestrowana jako HOA. Jeżeli realizowany jest proces likwidacji, należy postępować według standardowego algorytmu postępowania.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Podstawowe momenty

Na przykład działalności komercyjne i kogokolwiek innego na terytorium Federacja Rosyjska wymagane z pewnością. Proces ten jest całkowicie standardowy, trudności pojawiają się dość rzadko.

Jednocześnie prawie wszystkie instytucje bez wyjątku są zarejestrowane jako osoba prawna. Na ich liście znajdują się również HOA.

Skrót ten oznacza po prostu - stowarzyszenie właścicieli domów. Instytucje takie powstają w celu zarządzania majątkiem wspólnym, jego utrzymania i innych zajęć.

Istnieją specjalne standardy działania takich instytucji. Ponadto często pojawiają się sytuacje, gdy po prostu trzeba przeprowadzić proces.

Ponieważ stowarzyszenie właścicieli domów we wszystkich przypadkach bez wyjątku jest zarejestrowane jako osoba prawna, algorytm procesu usuwania rejestracja państwowa całkowicie standardowe.

Ważne jest jedynie wcześniejsze zapoznanie się z kilkoma podstawowymi kwestiami. Pozwoli to uniknąć różnych trudności w przyszłości przy wdrażaniu samej procedury.

Do głównych kwestii, które należy rozwiązać z wyprzedzeniem, należą:

1. Co to jest?
2. Kogo może dotyczyć?
3. Gdzie się skontaktować?

Co to jest

Procedura likwidacyjna osoba prawna oznacza całkowite zaprzestanie działalności, usunięcie z rejestracji państwowej. Powody przeprowadzenia tego typu procedury mogą być bardzo różne.

Samo pojęcie terminu „likwidacja” jest rozważane w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z tym dokumentem regulacyjnym proces przeniesienia praw i obowiązków nie jest przeprowadzany.

Procedurę tę należy przeprowadzić zgodnie ze standardowymi normami. Brak faktu przeniesienia prawa własności jest najważniejszą różnicą pomiędzy procesem likwidacji indywidualnego przedsiębiorcy a innym.

W przypadku likwidacji HOA całkowicie przestaje istnieć. Wszystkie długi są automatycznie spłacane, a organizacja odpowiada za nie własnym majątkiem.

Jednocześnie nie sprzedaje się mienia komunalnego, a także osobistego należącego do mieszkańców.

Kogo może to dotyczyć?

Nie ma wymagań dotyczących likwidacji osoby prawnej. Co więcej, sam proces likwidacji implikuje obowiązkowe wdrożenie obszernej listy różnych działań.

Mogą to zrobić:

Co więcej, niezależnie od tego, kto dokładnie przeprowadzi proces likwidacji, zdecydowanie powinieneś zapoznać się z wymogami procedury. Zazwyczaj wszystkie niezbędne działania wykonuje kierownik osoby prawnej.

Mogłoby być Dyrektor wykonawczy, Główny księgowy. Należy udokumentować obecność odpowiednich organów.

Alternatywną opcją jest przypisanie odpowiednich uprawnień innej osobie, która może w ogóle nie pracować w danym HOA. Aby to zrobić, musisz odpowiednio skomponować.

Należy to poświadczyć notarialnie. W przeciwnym razie nie będzie ono ważne.

Na podstawie takiego pełnomocnictwa, a także dokumentu tożsamości konkretny obywatel może przeprowadzić proces likwidacji.

Inną możliwością jest skontaktowanie się z wyspecjalizowaną instytucją w celu przeprowadzenia procesu likwidacji. Obecnie wiele firm oferuje swoje usługi po stosunkowo niskiej cenie.

W większości przypadków wsparcie, które obejmuje formalności, a także wykonanie wszystkich innych czynności, kosztuje 15,5 tysiąca rubli lub więcej.

Ale zanim skontaktujesz się z konkretną instytucją, musisz uważnie przeczytać recenzje na jej temat. W tym obszarze występuje duża liczba oszustów.

Proces dobrowolnej likwidacji wymaga pewnych umiejętności. Warto kontaktować się wyłącznie z pozytywnie sprawdzonymi instytucjami.

W ten sposób można uniknąć największych trudności, a także marnowania pieniędzy. Główne etapy likwidacji są standardowe.

Gdzie się skontaktować

Proces likwidacji osoby prawnej - HOA - polega na skontaktowaniu się z określoną listą instytucji.

NA ten moment Na tej liście znajdują się następujące elementy:

Większość potrzebne dokumenty składane specjalnie do Federalnej Służby Podatkowej dokładnie w miejscu prowadzenia działalności. Konieczne będzie złożenie innych raportów i innych dokumentów Federalnej Służbie Podatkowej.

Co więcej, będziesz musiał złożyć wniosek więcej niż raz - proces likwidacji HOA, jak każdej innej osoby prawnej, odbywa się w ciągu 3 miesięcy lub dłużej.

Jednym z obowiązkowych kroków jest skontaktowanie się z mediami z informacją dotyczącą likwidacji konkretnej osoby.

Jako takie oznacza środki masowego przekazu Ukazują się następujące publikacje: gazeta „Kommiersant”, „Rossijskaja Gazeta”.

Głównym celem takiego postępowania jest przekazanie informacji o zakończeniu działalności wszystkim wierzycielom.

W ciągu 2 miesięcy od publikacji musi istnieć wymóg.

Ten etap jest jednym z końcowych etapów po zakończeniu działalności osoby prawnej. Często likwidacja wiąże się także z rozprawą sądową.

Może być wymagane, jeśli w jakikolwiek sposób zostanie naruszona ustawowa procedura.

Pozew sporządza się i składa w sposób standardowy. Ważne jest również, aby zrozumieć, kto kontroluje rachunek bieżący HOA podczas likwidacji. Często kwestię tę rozstrzyga także orzeczenie sądu.

Jeżeli pojawią się trudności związane z procesem likwidacyjnym i dojdzie do oczywistego naruszenia praw, zdecydowanie należy zwrócić się bezpośrednio do sądu.

Najpierw musisz się po prostu zapoznać praktyka sądowa z tej okazji.

Procedura likwidacji HOA

Algorytm likwidacji stowarzyszenia właścicieli domów nie różni się w żaden sposób od likwidacji innej organizacji - osoby prawnej. Ważne jest, aby pamiętać o wielu różnych niuansach i funkcjach.

Ponadto sama procedura wyrejestrowania implikuje obecność likwidatora lub komisji likwidacyjnej. Wszystko zależy przede wszystkim od powodu przeprowadzenia tego rodzaju zabiegu.

Wstępne przygotowanie teoretyczne pozwala uniknąć wielu różnych trudności i trudności.

Do kluczowych kwestii, które najlepiej rozważyć z wyprzedzeniem, należą:

1. Jakie są warunki?
2. Wymagane dokumenty.
3. Instrukcja krok po kroku.

Jakie są warunki?

Podstawy likwidacji przedsiębiorca indywidualny odzwierciedlone w art. nr 61 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

W ta lista dzisiaj obejmuje:

Wskaźniki	Opis
Podjęcie odpowiedniej decyzji przez założycieli	na przykład wykonano zadanie, dla którego utworzono konkretną osobę prawną
Likwidacja na podstawie postanowienia sądu	które mogą zostać wydane z następujących powodów: przy zakładaniu osoby prawnej doszło do poważnych naruszeń norm prawnych; osoba prawna prowadzi działalność (dowolnego rodzaju) – w przypadku braku odpowiedniego zezwolenia lub koncesji (jeżeli jest to wymagane przez prawo); działalność określonej osoby prawnej jest wyraźnie zabroniona przez obowiązujące przepisy
Inne przypadki	które są zapewnione

Proces likwidacji HOA jako osoby prawnej jest możliwy tylko po spełnieniu szeregu różnych warunków.

Lista takich warunków obejmuje obecnie:

Wszystkie warunki procesu likwidacji HOA będą musiały zostać ustalone z wyprzedzeniem. Pozwoli to uniknąć poważnych trudności i trudności.

Istnieje także szereg podstaw odmowy przeprowadzenia procesu wyrejestrowania i likwidacji HOA.

Lista podstaw jest standardowa. Znajduje to odzwierciedlenie w Prawo federalne„O rejestracji państwowej”.

Wymagane dokumenty

Proces likwidacji HOA wiąże się z przygotowaniem dość obszernej listy dokumentów. Został on ponownie ustanowiony na poziomie legislacyjnym określonym w ustawie nr 129-FZ.

Zwój dokumenty regulacyjne obejmuje:

Jeżeli proces likwidacji jest prowadzony w związku z upadłością osoby prawnej, to oprócz dokumentów wskazanych powyżej konieczne będzie również złożenie odpowiednio wykonanego postanowienia sądu.

Bez tego nie będzie możliwe przeprowadzenie procesu upadłościowego. Udział sądu w takim procesie jest bezwzględnie konieczny; po prostu nie ma alternatywy.

Instrukcja krok po kroku

Bez długów (znalezienie próbki nie będzie trudne) to nie wszystko, co jest potrzebne do przeprowadzenia procedury.

Co więcej, przyczynił się do tego proces likwidacji HOA jako takiego cechy charakterystyczne z podobnej procedury, ale realizowanej z innymi podmiotami prawnymi.

Proces likwidacji składa się z następujących głównych etapów:

Wskaźniki	Opis
Odbywa się walne zgromadzenie właścicieli domów	Punkt ten określa także art. Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej: wyznacza się likwidatora lub wybiera komisję likwidacyjną; jest przypisany do konkretnego przewodniczącego HOA w celu składania odpowiednich powiadomień
Trwa liczenie głosów	i sporządza się protokół z posiedzenia
Przygotowywany jest specjalny dokument dla Federalnej Służby Podatkowej	w miejscu stałego zameldowania zgodnie z formularzem
W mediach publikowane są informacje dotyczące postępowania likwidacyjnego konkretnej osoby prawnej	wskazane są terminy dochodzenia roszczeń wierzycieli z tytułu długów, tryb windykacji
Za istniejące długi trzeba będzie poczekać	w terminie 2 miesięcy od dnia opublikowania informacji w mediach
Po upływie wskazanego powyżej okresu komisja likwidacyjna będzie musiała sporządzić specjalny bilans likwidacyjny	po czym jest ona weryfikowana z danymi dostępnymi w Biuro regionalne Inspektorat Federalnej Służby Podatkowej w celu ustalenia istnienia rozbieżności i długów
Po zakończeniu wszystkich powyższych etapów komisja likwidacyjna sporządza specjalny bilans likwidacyjny	musi zostać zatwierdzony decyzją specjalnej rady (ten moment jest określony)
Saldo likwidacji przekazywane jest do urzędu terytorialnego Federalnej Służby Podatkowej	muszą mieć co najmniej 3 egzemplarze
W formularzu sporządzany jest specjalny wniosek	i przesłane do organu rejestrującego

Każdy etap eliminacji opisany powyżej ma swoje etapy ważne niuanse. Najlepiej uporać się z nimi wcześniej.

Dzięki temu z wyprzedzeniem zaplanujesz wszystkie niezbędne działania, unikniesz różnych komplikacji i niepotrzebnych pytań ze strony urzędu skarbowego.

Ponieważ to ona jest odpowiedzialna za weryfikację wszystkich dokumentów i analizę poprawności ich przygotowania. Wszystkie główne niuanse będą musiały zostać rozważone z wyprzedzeniem.

Decyzją

Obecnie istnieją różne przesłanki do przeprowadzenia procedury likwidacyjnej wspólnoty mieszkaniowej – HOA. Co więcej, są one zwykle podobne zarówno dla podmiotu prawnego tego typu, jak i każdego innego.

W której ważny punkt to właśnie on podjął decyzję o procesie likwidacyjnym.

Odpowiednią decyzję można podjąć:

1. Właściciel.
2. Przez sąd.

Zaakceptowany przez właściciela

Najczęściej proces likwidacji przeprowadzany jest właśnie na podstawie decyzji samych właścicieli mieszkań. Przyczyną może być to, że HOA, stworzona w celu rozwiązania pewnych problemów, po prostu nie jest w stanie poradzić sobie z powierzonymi jej obowiązkami.

Przyczyny tego mogą być bardzo różne. Jednak niezależnie od przyczyny likwidacji proces ten należy przeprowadzić w sposób standardowy, zgodnie z art. nr 63 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Sąd

Osobnym punktem jest przeprowadzenie procesu likwidacyjnego na drodze sądowej. Orzeczenia takie podejmowane są dość często; istnieje w tej kwestii obszerna praktyka sądowa.

Musisz to przeczytać uważnie. Istotną różnicą jest konieczność przedstawienia orzeczenia sądu jako podstawy procesu likwidacyjnego.

Jakie konsekwencje

Likwidacja osoby prawnej pociąga za sobą szereg różnych konsekwencji. Ze wszystkimi trzeba się wcześniej zapoznać.

Główne punkty obejmują:

Właśnie ze względu na dostępność wystarczającej ilości duża ilość konsekwencje, należy dokładnie rozważyć wszystkie zalety i wady takiej decyzji.

Ponieważ w przyszłości odwrócenie już zakończonego procesu likwidacji będzie po prostu niemożliwe.

Wideo: likwidacja HOA

Ważne niuanse

Główne niuanse związane z rejestracją likwidacji HOA obejmują:

Czasami trudności pojawiają się, gdy podstawą likwidacji jest orzeczenie sądu. Warto w tym przypadku dokładnie zrozumieć wszystkie etapy likwidacji HOA.

Ramy prawne

Wszystkie niuanse dotyczące likwidacji stowarzyszenia właścicieli domów, a także każdej innej osoby prawnej, niezależnie od zakresu działalności i innych czynników, znajdują odzwierciedlenie w prawie federalnym:

Proces rozwiązania wspólnoty mieszkaniowej wiąże się z przygotowaniem bardzo dużej liczby dokumentów.

Często założycielom jest trudno lub wręcz nie da się samodzielnie poradzić sobie z taką procedurą – z różnych powodów.

Ponieważ optymalne rozwiązanie jest przeniesienie wszelkich uprawnień do zamknięcia HOA na osoby trzecie.

Uwaga!

• W związku z częstymi zmianami przepisów prawnych, czasami informacje dezaktualizują się szybciej, niż jesteśmy w stanie zaktualizować je na stronie internetowej.

Likwidacja HOA (stowarzyszenia właścicieli domów) staje się konieczna, gdy ta forma zarządzania domem staje się niewystarczająca, co nie pozwala na pełne zaspokojenie potrzeb mieszkańców apartamentowiec. W takich przypadkach mieszkańcy według własnego uznania porzucają HOA i wybierają inną formę zarządzania domem. Jak więc zrezygnować z HOA?

Jak zatem zlikwidować HOA? Organizację mieszkaniową uznaje się za osobę prawną, a jej rozwiązanie następuje w określony sposób prawo cywilne.

Ustalono zatem, że każde przedsiębiorstwo można zamknąć w następujący sposób:

• na zasadzie dobrowolności;
• pod przymusem.

Organizacje są likwidowane na zasadzie dobrowolności decyzją osób, które je założyły. Menedżer, wykonawczy nie ma prawa podjąć właściwej decyzji. Mogą jedynie w razie potrzeby przedstawić sprawę likwidacji założycielom do rozpatrzenia.

Jak zamknąć HOA? Ta organizacja podlega likwidacji decyzją właścicieli mieszkań. Aby podjąć taką decyzję, grupa inicjatywna właścicieli mieszkań, urzędnik HOA lub inny wyznaczony organ zarządzający niezwykłe spotkanie mieszkańców i poddaje odpowiednią kwestię pod dyskusję.

Jeżeli zgromadzenie podejmie pozytywną decyzję, urzędnicy rozpoczynają procedurę likwidacyjną. W przeciwnym razie HOA kontynuuje swoją działalność jak zwykle.

Jeśli mieszkańcy nie wiedzą, jak pozbyć się niepotrzebnej organizacji, można to zrobić siłą.

Wymuszone zamknięcie jest możliwe w następujących okolicznościach:

• w przypadku ogłoszenia upadłości na podstawie postanowienia sądu;
• w przypadku nieprzestrzegania przez przedsiębiorstwo norm prawnych;
• jeżeli organizacja nie spełnia wymogów przepisów stwierdzonych podczas kontroli organu nadzorczego, a także sądu.

Procedura likwidacji HOA jest taka, że ​​organem kontrolnym jest inspekcja mieszkaniowa, prokuratura i Rospotrebnadzor. Jak wynika z oświadczenia jednej z wyznaczonych agencji rządowych, sąd może zamknąć organizację mieszkaniową. Jednocześnie próbki spraw, które uznali za naruszenia, w formie protokołów i decyzji, należy przedstawić sądowi.

W ten sam sposób każdy właściciel mieszkania może wystąpić do sądu o wymuszenie likwidacji wbrew woli większości mieszkańców. Będzie jednak musiał udowodnić niecelowość istnienia HOA, naruszenie prawa przez organy zarządzające i tak dalej. Wskazanie podstawy roszczenia jest warunek wstępny.

W takim przypadku za podstawę do złożenia wniosku o zamknięcie przez wyznaczone organy lub mieszkańców uznaje się następujące okoliczności:

• jeżeli HOA nie spełnia wymogów prawa w zakresie utrzymania sanitarnego, technicznego i operacyjnego budynków wielomieszkaniowych;
• jeżeli mieszkańcy nie wnoszą opłat na konto HOA, w wyniku czego organizacja nie jest w stanie wykonywać swojej funkcji;
• naruszenie uprawnień właścicieli mieszkań będących członkami odpowiedniej spółki osobowej.

Inną podstawą likwidacji spółki osobowej są następujące okoliczności:

• HOA ulega likwidacji, jeżeli upłynie okres, na który organizacja została utworzona zgodnie ze statutem, chyba że zgromadzenie właścicieli podejmie inną decyzję przed upływem tego okresu;
• wykonywanie zadań, dla których powołano HOA (ulepszanie terenu, budowa określonych budynków, remonty itp.).

Podstawą jest jedynie powód do rozpoczęcia zabiegu, a nie sam zabieg. Procedura likwidacyjna jest dość precyzyjnie uregulowana i wymaga dużo czasu i starannej pracy. Zazwyczaj etapowe zaprzestanie działalności kończy się wyrejestrowaniem organizacji.

Procedura dobrowolnej likwidacji HOA polega w pierwszej kolejności na zwołaniu zgromadzenia właścicieli mieszkań. Należy rozstrzygnąć kwestię zamknięcia, a w przypadku pozytywnej decyzji przyjąć dokument określający uprawnienia komisji likwidacyjnej.

W której instrukcja krok po kroku wygląda w następujący sposób:

1. Inicjator spotkania (właściciel, urzędnik lub inny organ zarządzający HOA) musi umieścić w porządku obrad kwestię likwidacji organizacji. Następnie należy zwrócić uwagę członków HOA na dowody nierentowności lub innej potrzeby likwidacji.
2. Ostateczna decyzja jest zatwierdzana w drodze głosowania każdego uczestnika.
3. Decyzja zostaje przyjęta dopiero wówczas, gdy zagłosuje za nią więcej niż połowa uczestników spotkania. Statut organizacji może przewidywać inne zasady. Przykładowo statut HOA może przewidywać, że decyzja o likwidacji zostanie podjęta większością 60% głosów.

Decyzja o likwidacji musi określać następujące główne punkty:

• skład komisji ds. likwidacji HOA;
• okres, w którym komisja musi zlikwidować HOA.

Po przyjęciu takiego dokumentu komisja ma obowiązek przekazać dokumenty organowi rejestracyjnemu i powiadomić organ podatkowy. Jeżeli termin powiadomienia określonych organów przekracza 3 dni od daty podjęcia takiej decyzji, likwidację uznaje się za nieważną, a na HOA zostanie nałożona kara pieniężna.

Z czynności komisji należy sporządzić protokół. Jeśli HOA ma kontrahentów ds umowy biznesowe, stosunki prawne z innymi osobami agencje rządowe, wówczas należy je zgłosić w terminie tygodnia od chwili rozpoczęcia pracy komisji likwidacyjnej.

Wierzyciele mają prawo zapoznać się z uchwałą zgromadzenia i protokołem sporządzonym na zgromadzeniu.

Zatem protokół musi zawierać następujące informacje:

• charakter posiedzenia (zwykłe lub nadzwyczajne);
• informacje o osobie, która je zainicjowała;
• procedura głosowania;
• kwota (liczba wyborców w stosunku do ogólnej liczby członków HOA);
• uprawnienia do głosowania (kworum lub obecność minimalnej liczby właścicieli w celu zapewnienia legitymizacji);
• kwestia poddana rozstrzygnięciu (likwidacja HOA);
• opis przemówień inicjatora, sprzeciwu i tak dalej;
• wyniki głosowania;
• kierownictwo i sekretarz podpisują protokół.

Warto zaznaczyć, że w przypadku braku kworum, czyli minimalnej liczby uczestników spotkania, aby podjąć decyzję, wówczas posiedzenie zostaje przełożone na inny termin. Jest on dodatkowo przekazywany każdemu członkowi HOA indywidualnie.

Protokół musi także zawierać wskazane informacje.

Działalność likwidatorów nie może trwać dłużej niż dwa miesiące. Zawiadomieni wierzyciele HOA są zobowiązani do zgłoszenia swoich roszczeń nie później niż w określonym terminie. A ci, którzy nie zostali powiadomieni, mają prawo odwołać się od zamknięcia w sądzie. W takim przypadku protokół należy przekazać wierzycielom do przeglądu.

Jeżeli zamiast HOA zostanie utworzona nowa organizacja, mieszkańcy apartamentu mają prawo określić, że nowa organizacja będzie następcą zlikwidowanej spółki. W takiej sytuacji następuje przeniesienie wszelkich długów nowa organizacja, a wraz z nimi wszystkie zobowiązania wynikające z umów biznesowych i konsekwencje odpowiedzialności wobec agencji rządowych.

Likwidacja HOA z długami jest dość skomplikowaną procedurą. Wszystkie długi zlikwidowanego HOA muszą zostać spłacone w momencie wyrejestrowania i przed podziałem środków pozostałych pomiędzy właścicieli mieszkań. W przeciwnym razie decyzja, na podstawie której podjęto zamknięcie, może zostać uchylona.

Komisja rewizyjna V organizacja mieszkaniowa jest jedynym organem nadzorczym. Wraz z państwowymi organami nadzoru kontroluje działalność organów, prezesa, działu księgowości oraz monitoruje przestrzeganie prawa.

Ogólnie rzecz biorąc, funkcje komisji rewizyjnej obejmują następujące uprawnienia:

• sprawdzenie prawidłowego stanu majątku HOA, trybu jego zbycia;
• legalne i ocena finansowa umowy zawarte między HOA a jej kontrahentami;
• kontrola nad przestrzeganiem procedury prowadzenia dokumentacji księgowej;
• nadzór nad prawidłowym wypełnianiem przez HOA obowiązków podatkowych;
• nadzór nad legalnością decyzji przewodniczącego HOA lub innego organu zarządzającego;
• sporządzanie i przekazywanie zaleceń wskazujących na naruszenia, porad dotyczących prowadzenia działań HOA.

Każda decyzja podjęta przez komisję audytową HOA jest formalizowana w formie odrębnego aktu. W ten sam sposób komisja ma prawo określić celowość rozwiązania spółki.

Komisja dochodząca do takiego wniosku jest inicjatorem. Jeżeli statut HOA obejmuje uprawnienia audytorów do podjęcia decyzji o zamknięciu spółki, zwoływanie mieszkańców nie jest konieczne. Wówczas osoby niezadowolone z określonej decyzji komisji mogą odwołać się od niej w sposób określony w statucie spółki lub na drodze sądu. O podjęciu uchwały należy powiadomić każdego członka spółki. Jeśli nikt nie sprzeciwi się zarządzeniu zamknięcia, zostanie ono zatwierdzone przez mieszkańców.

W takim przypadku audytorzy przejmują obowiązki likwidatorów. Komisja wykonuje wszystkie działania niezbędne do zamknięcia działalności partnerstwa.

Przymusowa reorganizacja i likwidacja HOA lub jakiejkolwiek innej organizacji jest możliwa wyłącznie na mocy postanowienia sądu. Likwidację HOA przeprowadza się zatem na wniosek któregokolwiek z wyznaczonych inicjatorów. Sąd jednak nie uwzględni takiego wniosku i odrzuci go, jeśli inicjator nie będzie miał wystarczających podstaw. Prawo nie wyodrębnia takich podstaw jako odrębnej kategorii prawnej.

Jednak, jak pokazuje praktyka, organy sądowe rozpatrzą wniosek o likwidację, jeżeli zaistnieją następujące okoliczności:

• jeżeli organ zarządzający lub prezes spółki regularnie (więcej niż jeden raz) narusza normy i inne wymagania obowiązującego prawa;
• jeżeli organizacja nie wykonuje skutecznie powierzonych jej zadań lub nie wykonuje ich w ogóle;
• jeżeli większość członków spółki nie dokonuje przewidzianych wpłat na prowadzenie działalności organizacji i wypełnianie powierzonych jej zadań.

Inicjatorowi dość trudno jest przekonać sąd, że powyższe okoliczności zachodzą. W końcu w tym celu konieczne jest przedstawienie dowodów. W tym sensie najbardziej przekonującym dowodem może być decyzja komisji audytowej lub wynik dowolnej rewizja niezależnie od tego, czy zostało ono wykonane organizacja prywatna lub agencja rządowa.

Oprócz wskazanych podstaw, w obecności których sąd przyjmuje do rozpatrzenia wniosek o zamknięcie, prawo określa pewne powody, dla których organ sądowy bezspornie wyda nakaz zamknięcia.

Do takich podstaw zaliczają się następujące okoliczności:

• jeżeli przy rejestracji spółki osobowej jako osoby prawnej. osoby tam dopuściły się naruszenia obowiązujących przepisów;
• jeżeli w wyniku pracy organizacji wyrządzono mieszkańcom lub lokalom mieszkalnym szkody, których w przyszłości nie można zrekompensować ani przywrócić;
• jeżeli treść dokumentów założycielskich jest niezgodna z prawem lub zostały one zatwierdzone i przyjęte z naruszeniem.

Po wydaniu odpowiedniego postanowienia sądu likwidacja następuje w sposób ogólny przewidziany dla likwidacji dobrowolnej.

Zgodnie z postanowieniem sądu powoływany jest likwidator. Wszelka dalsza odpowiedzialność za działania organizacji spadnie na barki wyznaczonych osób.

Upadłość organizacji jest zjawiskiem dość powszechnym w nowoczesne społeczeństwo. Niestety zjawisko to dotyka nie tylko przedsiębiorstw komercyjnych, ale także organizacji non-profit, takich jak HOA. Wszystko zaczyna się od rosnących długów i braku środków do zarządzania działalność gospodarcza.

Zamknięcie HOA z powodu bankructwa przebiega tak samo, jak w przypadku każdej innej organizacji. Procedurę tę inicjuje zazwyczaj organ podatkowy. Prawo dopuszcza jednak wszczęcie upadłości przez któregokolwiek z wierzycieli lub założycieli organizacji, w tym także przez właściciela nieruchomości.

Główne punkty ogłoszenia upadłości spółki osobowej, które odróżniają tę procedurę od zwykłej, są następujące:

• właściciele domów jako założyciele nie ponoszą odpowiedzialności za długi spółki, chyba że postanowienie sądu ze względu na charakter długu stanowi inaczej (za dostawy narzędzia, na naprawy w domu i tak dalej);
• w przypadku rozwiązania spółki osobowej z powodu upadłości nie wyznacza się zarządcy sądowego, który musi sprawować kontrolę nad finansami organizacji;
• spółka nie podlega reorganizacji;
• spółka nie zostaje ogłoszona upadłością, gdy inicjatorem jest inspekcja mieszkaniowa, a HOA ma określone środki pieniężne na swoim rachunku operacyjnym;
• Spółka nie ogłosiła upadłości ze względu na długi podatkowe.

Tym samym partnerstwo w tym sensie znajduje się w bardziej uprzywilejowanej pozycji w porównaniu z innymi organizacjami.

Zwykle w stanie upadłości organizacje non-profit Sąd podejmuje decyzję niezwłocznie.

Przecież nie ma sensu utrzymywanie działalności tego typu przedsiębiorstw, jeśli jest tylko jeden lub więcej założycieli, a w w tym przypadku mieszkańcy nie będą się temu sprzeciwiać.

Ze względu na brak zaufania obywateli do pracy spółki zarządzającej, dziś otwiera się coraz więcej różnych stowarzyszeń właścicieli domów - HOA. Od jakiegoś czasu – często przez wiele lat – ich działalność nie spotyka się z żadnymi trudnościami ani krytyką ze strony służb państwowych.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Często jednak zdarzają się momenty, w których partnerstwo musi zostać zamknięte. Jak dzisiaj przeprowadzana jest likwidacja HOA? Jakie są cechy i istotne powody zamknięcia?

Co to jest

Pracę spółki regulują i. Oba dokumenty prawne nie wskazują precyzyjnie warunków działania HOA - ich działalność może być nieograniczona, chyba że ujawnione zostaną fakty naruszające interesy obywateli i inne odstępstwa od norm i ustaw.

Często jednak zdarzają się sytuacje, w których spółka osobowa jest zmuszona zamknąć spółkę – może to być likwidacja dobrowolna lub likwidacja wymuszona w wyniku postępowania sądowego.

Bez względu na przyczynę likwidacji HOA cała procedura przeprowadzana jest z uwzględnieniem zatwierdzonej sekwencji. Ale jednocześnie, zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, warunki likwidacji spółki osobowej muszą być regulowane normami prawa cywilnego.

W rezultacie likwidacja HOA oznacza całkowite zaprzestanie działalności spółki, co wiąże się z pełnym rozliczeniem się z pracownikami i wspólnikami (w większości są to przedstawiciele służb komunalnych), a także zamknięciem osobistego rachunku bankowego.

Natychmiast po likwidacji HOA właściciele apartamentowca muszą zdecydować o losach dalszego zarządzania częścią gospodarczą.

Tutaj podejmowana jest decyzja o przyłączeniu się, utworzeniu własnego nowego partnerstwa lub dokonaniu wyboru Firma zarządzająca, których propozycje okazują się ciekawsze i bardziej wiarygodne w przypadku bieżącej współpracy.

Jaki powinien być powód i kto może go wyeliminować?

Jeśli weźmiemy pod uwagę możliwe przyczyny likwidacji HOA, wówczas wszystkie można podzielić na dwie grupy. Pierwsza grupa to okoliczności wymuszone, które zmuszają członków i zarząd spółki do samolikwidacji. Drugą grupą powodów jest własna inicjatywa.

Przez własną inicjatywę rozumiemy chęć opuszczenia spółki przez właścicieli, w wyniku czego pozostaje wśród nich mniej niż 50% ogólnej liczby właścicieli apartamentowca.

Fakt ten nie daje prawa do istnienia HOA, zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej. Własną inicjatywą jest także chęć zarządu zaprzestania prac i przyłączenia się do spółki zarządzającej.

Pragnienie jest omawiane na walnym zgromadzeniu wspólników spółki, po którym następuje głosowanie – od liczby głosów przesądza zamiar likwidacji spółki i późniejsze zbiorowe wejście do spółki zarządzającej.

Sytuacja z przymusową likwidacją jest znacznie bardziej skomplikowana, gdzie wyróżnia się następujące przesłanki:

• naruszenie ramy prawne, zidentyfikowane przy rejestracji spółki;
• utrata licencji wydanej wcześniej jako pozwolenie na zarządzanie budynkiem mieszkalnym;
• naruszenie ram prawnych w zarządzaniu i działalności spółki;
• prowadzenie działalności zabronionej statutem spółki lub przepisami prawa.

Często przesłanki te stają się powodem do sporów sądowych. Zwracają także uwagę na przesłanki skierowania sprawy na drogę sądową w postaci decyzji właścicieli o innej formie zarządzania apartamentowcem lub braku możliwości zarządzania apartamentowcem przez wcześniej wybranych członków zarządu.

Przedstawione przesłanki można rozwiązać samodzielnie, ale w przypadku nieporozumień lepiej udać się do sądu.

Inicjatorzy przymusowa likwidacja Stowarzyszenia właścicieli domów mogą stać się:

• właściciele domów wielorodzinnych - możliwe przyczyny opisano powyżej;
• agencje rządowe monitorujące pracę partnerstwa i zajmujące się nadzorem mieszkaniowym;
• inne agencje rządowe.

Inicjatorzy przymusowej likwidacji HOA muszą złożyć pozew w sądzie. Obecnie nie ma innych sposobów wymuszenia zaprzestania działalności HOA.

Instrukcje krok po kroku w 2020 roku

Likwidacja HOA w 2020 roku obejmuje dwa etapy – przygotowanie i likwidację. Etap przygotowawczy wymaga następującej sekwencji działań:

• określić inicjator;
• stworzyć listę uczestników partnerstwa;
• Następnie należy sporządzić oświadczenie określające zamiar likwidacji spółki – oświadczenie podpisują wszyscy właściciele chcący przeprowadzić postępowanie likwidacyjne;
• NA ostatni etap przewidziano możliwość złożenia wniosku do zarządu HOA lub do sądu.

• zostaje podjęta wstępna decyzja o zamiarze rozwiązania spółki – jest to albo decyzja członków zarządu, albo orzeczenie sądu;
• należy utworzyć komisję w celu likwidacji spółki;
• wysyłanie danych do służby podatkowej - ważne jest wskazanie prośby o dokonanie odpowiednich zmian w Jednolitym Państwowym Rejestrze Podmiotów Prawnych;
• ważne jest zamieszczenie ogłoszenia w gazetach i innych mediach o zamiarze zakończenia współpracy;
• utworzenie śródrocznego bilansu – ważnego przy ustalaniu zadłużenia wobec agencji rządowych i przedstawicieli ds. komunikacji;
• spłata długów wierzycielom;
• utworzenie bilansu likwidacyjnego;
• przesłanie przygotowanych dokumentów do urzędu skarbowego w celu ostatecznego zamknięcia spółki.

Podczas likwidacji HOA komisja likwidacyjna sprawdza dokładność i zgodność z ramami prawnymi w wcześniej zrealizowanych transakcjach, a także przeniesienie Pieniądze z bilansu spółki.

Dokonuje się pełnej kontroli przeprowadzonej wcześniej inwentaryzacji – uzyskane dane porównuje się z saldem początkowym, które odnotowano na samym początku działalności spółki.

Jakie dokumenty są potrzebne

Likwidacja HOA nie wymaga dużego pakietu dokumentów. Tutaj musisz przygotować:

• oświadczenie o zamiarze rozwiązania działalności spółki musi być poświadczone notarialnie;
• decyzja o zamknięciu podjęta na walnym zgromadzeniu właścicieli apartamentowca;
• bilans likwidacyjny – składając do urzędu skarbowego, jego pracownicy zaznaczają przyjęcie do zapłaty;
• otrzymanie zapłaty cła państwowego;
• dokumenty potwierdzające fakt przekazania informacji o zwalnianych pracownikach spółki Fundusz emerytalny i Centrum Zatrudnienia.

W indywidualnych przypadkach może być to konieczne dodatkowe dokumenty. Przykładowo postanowienie sądu, które jest załączane do wniosku lub składane osobno, nie wymaga poświadczenia notarialnego.

Terminy

Termin likwidacji może się nieznacznie różnić w zależności od indywidualnego przypadku. Przybliżone ramy czasowe można przedstawić w następujący sposób:

• w pierwszej kolejności zapada decyzja o likwidacji – jeżeli jest to decyzja właścicieli, oznacza to, że nie da się wyznaczyć terminu, natomiast jeżeli jest taka decyzja test okres ten może trwać kilka miesięcy;
• zaraz po podjęciu decyzji Organy podatkowe należy zgłosić w ciągu 3 dni roboczych;
• wówczas do akcji wkracza komisja likwidacyjna, która zamieszcza w mediach ogłoszenie o rozwiązaniu HOA, w którym wskazuje, że wierzyciele mogą żądać środków nie później niż 2 miesiące od opublikowania ogłoszenia;
• dopiero po 2 miesiącach można sporządzić bilans likwidacyjny;
• bilans podpisują wszyscy właściciele – nie ma zatwierdzonych terminów na ten etap;
• Ostateczne złożenie dokumentów do zamknięcia spółki nie jest ograniczone terminami.

Okazuje się, że minimalny okres likwidacji może trwać co najmniej 4 miesiące. W przypadku problemów czas ten można wydłużyć do roku.

Likwidacja stowarzyszeń właścicieli domów zadłużonych wobec organizacji dostarczających zasoby

Likwidacja HOA z długami odbywa się w tej samej kolejności, z wyjątkiem niektórych punktów. Z chwilą opublikowania ogłoszenia w mediach organizacje, którym spółka jest winna pieniądze, zobowiązane są do złożenia wezwań do terminowej spłaty.

Jednak wypłata środków następuje dopiero po sporządzeniu bilansu likwidacyjnego w kolejności pierwszeństwa, odpowiadającej Kodeksowi cywilnemu i mieszkaniowemu Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli spółka nie posiada wystarczających środków na pokrycie swoich długów, zapada decyzja o ogłoszeniu upadłości. Jest to nieco inna procedura, którą przeprowadzają agencje rządowe i specjalna komisja.

Decyzją trybunału

Doprowadzenie spółki do likwidacji w drodze postępowania sądowego nie jest łatwe. W pierwszej kolejności inicjatorzy muszą przedstawić fakty dotyczące stwierdzonego naruszenia przez spółkę w zakresie prowadzenia przez nią działalności.

Po drugie, sąd musi mieć istotne powody do zamknięcia – inicjatorzy muszą wykazać nieodwracalność popełnionych błędów, co nie jest takie proste.

Często sąd najpierw zmusza HOA do rozwiązania problemów z inicjatorami - do spłaty długu lub wykonania wszystkich obiecanych prac.

W takim przypadku sąd wyznacza terminy naprawienia szkody i wykonania orzeczenia sądu. Jednak w przypadku braku środków HOA nie może spłacić długu ani wykonać określonego rodzaju pracy.

Czynnik ten nie prowadzi do terminowego podjęcia decyzji o upadłości, ale często po prostu prowokuje inicjatorów do ponownego skierowania sprawy do sądu.

Po raz kolejny udowodniwszy niewypełnienie przez spółkę obowiązków wynikających z postanowienia sądu, inicjatorzy żądają jej likwidacji. W takim przypadku sąd podejmuje ostateczną decyzję o przymusowym zamknięciu spółki.

Praktyka arbitrażowa

Praktyka sądowa w zakresie likwidacji HOA przewiduje pomyślną egzekucję za pierwszym razem tylko w następujących przypadkach:

• jeżeli spółka partnerska naruszyła prawo podczas rejestracji;
• jeżeli w ich działaniu popełniono błąd, który pociąga za sobą nieodwracalne konsekwencje;
• jeżeli działalność spółki wielokrotnie odbiegała od norm, zasad, praw i statutu, dopuściła się działań niezwiązanych z jej formą zarządzania apartamentowcem.

Według praktyka sądowa w większości przypadków przyczyną likwidacji HOA jest wycofanie się członków - gdy w składzie pozostaje mniej niż 50% ogólnej liczby właścicieli budynku mieszkalnego.

Stowarzyszenie właścicieli domów (HOA) to podmiot prawny non-profit utworzony przez właścicieli w celu zarządzania mieszkaniami i rozwiązywania powiązanych problemów. W niektórych przypadkach może zaistnieć konieczność likwidacji tej organizacji. Aby to zrobić, należy przestrzegać określonej procedury, jasno określonej przez prawo.

Instrukcje krok po kroku dotyczące likwidacji HOA w 2018 r

Przede wszystkim należy wiedzieć, w jakich przypadkach taka procedura jest możliwa i jakie są tego przyczyny. Istnieją dwie możliwości likwidacji: dobrowolna i przymusowa. Procedura dobrowolna przeprowadzana jest na podstawie decyzji właścicieli i może zostać przyjęta w związku z następującymi punktami:

• HOA nie wykonuje powierzonych jej zadań;
• Nieefektywne działania skutkujące znacznym zadłużeniem wobec kontrahentów;
• Fakt wykonania zadania, dla którego spółka została utworzona lub upływ okresu, na jaki została utworzona.

Procedura przymusowej likwidacji HOA jest przeprowadzana na mocy decyzji sądu, jeżeli istnieją następujące podstawy:

• Naruszenia obowiązującego prawa przy tworzeniu spółki osobowej i w trakcie jej istnienia;
• Nieskuteczne działania, które doprowadziły do ​​​​powstania znacznego zadłużenia wobec kontrahentów;
• Brak aktywności;
• Brak wymaganej liczby uczestników HOA.

Instrukcje krok po kroku dotyczące likwidacji HOA oznaczają jasne wdrożenie wszystkich działań w określony sposób. Naruszenie procedury może skutkować uznaniem procedury za nieważną i stratą czasu. Dlatego przy likwidacji HOA bardzo ważne jest utrzymanie porządku i dokładne rozważenie każdego najdrobniejszego szczegółu.

Zwołanie walnego zgromadzenia

Aby zlikwidować HOA, należy w pierwszej kolejności zwołać walne zgromadzenie właścicieli, na którym zostanie rozważona kwestia wszczęcia postępowania. Porządek obrad powinien obejmować rozważenie przyczyn likwidacji, powołanie jednego likwidatora lub komisji oraz wybór osoby, która będzie reprezentowała interesy spółki w organach administracji rządowej.

Instrukcje dotyczące likwidacji HOA stanowią, że jeśli organizacja prowadziła swoją działalność, należy powołać komisję likwidacyjną, a jeśli nie było żadnej działalności, wystarczy jeden likwidator. Zaleca się ścisłe przestrzeganie tej zasady, gdyż jej zignorowanie może prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji.

Następnie poddawane są pod głosowanie punkty porządku obrad dotyczące likwidacji HOA i po przeliczeniu głosów sporządzany jest protokół, w którym odnotowuje się wszystkie szczegóły posiedzenia, w tym podjęte decyzje. Następnie stopniowa likwidacja HOA wymaga obowiązkowego powiadomienia organu terytorialnego Federalnej Służby Podatkowej o podjętej decyzji. Zawiadomienie musi zostać sporządzone zgodnie z zatwierdzonymi wymaganiami. Zawiadomienie podpisuje przewodniczący zgromadzenia (osoba upoważniona), a podpis musi być poświadczony notarialnie. Pakiet dokumentów dla Federalnej Służby Podatkowej obejmuje samo powiadomienie i jeden egzemplarz protokołu walne zgromadzenie. Instrukcja likwidacji HOA lub TSN (stowarzyszenia właścicieli nieruchomości) zaleca zrobienie tego samego. Ogólnie rzecz biorąc, procedury likwidacji HOA i TSN są absolutnie identyczne dla każdej z tych form spółek osobowych.

Umieszczenie informacji o zabiegu w specjalnej drukowanej publikacji

Kolejnym krokiem będzie zamieszczenie ogłoszenia o rozpoczęciu procedury likwidacyjnej w specjalnym wydawnictwie „Biuletyn Rejestracji Państwowej”. Jest to warunek obowiązkowy, gdyż w ten sposób potencjalni wierzyciele mogą poznać istniejącą sytuację i zgłosić swoje roszczenia. Ustawa wprowadza zasadę, że termin na zgłaszanie roszczeń nie może być krótszy niż 2 miesiące od dnia opublikowania informacji o rozpoczęciu postępowania likwidacyjnego HOA. Komisja likwidacyjna z kolei ma obowiązek samodzielnie powiadomić wierzycieli o takiej decyzji. Powiadomienie wysyłane jest pocztą.

W ciągu dwóch miesięcy od opublikowania informacji w oficjalnej publikacji należy spodziewać się roszczeń ze strony wierzycieli. Aby nie tracić czasu, zaleca się przeprowadzenie w ciągu tych dwóch miesięcy rozliczeń z władzami skarbowymi w sprawie zadłużenia budżetu w okresie likwidacji HOA. Uzgodnienie z takimi organami jest obowiązkowym warunkiem likwidacji każdego przedsiębiorstwa, dlatego zdecydowanie nie zaleca się unikania w jakikolwiek sposób takiej procedury.

Instrukcje krok po kroku dotyczące likwidacji HOA w 2018 r. zakładają obowiązkowy dwumiesięczny okres zapewniający wierzycielom możliwość zgłoszenia swoich roszczeń. Po upływie tego okresu należy sporządzić przejściowy bilans likwidacyjny, który będzie potwierdzał wielkość dostępnych aktywów oraz listę określonych wymagań do zaspokojenia.

Bilans zatwierdzany jest uchwałą walnego zgromadzenia i podpisywany przez likwidatora. Dokument ten należy złożyć w terytorialnym urzędzie skarbowym. Instrukcje dotyczące etapowej likwidacji TSN lub HOA wymagają podobnych działań, z tą różnicą, że w stowarzyszeniu właścicieli nieruchomości konieczne jest uszczegółowienie formę organizacyjną i skład społeczeństwa.

Po złożeniu bilansu likwidacyjnego terytorialnemu organowi służby skarbowej należy go ocenić i (w przypadku niezaspokojonych roszczeń wierzycieli) lub podzielić pomiędzy uczestników. Procedurę podziału majątku między uczestnikami w trakcie likwidacji HOA można ustalić w protokole walnego zgromadzenia, chociaż taka procedura musi koniecznie być przewidziana w Statucie istniejącej organizacji.

Zatem, jeśli będą przestrzegane zasady likwidacji krok po kroku, możliwe będzie rozwiązanie szeregu kwestii: od konieczności i celowości tej procedury po najdrobniejsze szczegóły jej realizacji. Jak już wspomniano, ścisłe przestrzeganie wymaganych norm zapobiegnie błędom i pozbędzie się ewentualnych problemów w przyszłości.

Likwidacja HOA z długami

Jeżeli musieliby Państwo spotkać się z sytuacją, w której dotychczasowy majątek spółki nie wystarczy na zaspokojenie roszczeń wierzycieli, jedynym wyjściem z tej sytuacji będzie likwidacja. W takim przypadku przed rozpoczęciem procedury zostanie przeprowadzona specjalna kontrola, której celem będzie wykrycie nielegalnych działań kierownictwa HOA, które miały na celu stworzenie sztucznego długu lub innych faktów ukrywających przychody i wydatki. W przypadku braku majątku na spłatę zadłużenia spółka może zbankrutować z oczywistymi konsekwencjami.

Instrukcje krok po kroku dotyczące likwidacji spółdzielni mieszkaniowej, HOA lub TSN przewidują obowiązkowe złożenie przez likwidatora (komisję) wniosku o sąd arbitrażowy jeżeli majątek nie wystarcza na spłatę roszczeń wierzycieli. Tym samym zostanie wszczęte postępowanie upadłościowe. Upadłość to postępowanie mające na celu ustalenie wypłacalności dłużnika, a także ustalenie jego istniejącego majątku. W przypadku braku wystarczających aktywów spółka zostanie ogłoszona upadłość, a wszystkie istniejące długi zostaną umorzone.

Likwidacja bez długów

Jeżeli w trakcie likwidacji HOA udało się znaleźć aktywa do rozliczeń z wierzycielami, a inne roszczenia już nie istnieją, możesz przystąpić do zatwierdzenia bilansu poprzez zwołanie następnego walnego zgromadzenia. Sprawa zatwierdzenia bilansu likwidacyjnego powinna znaleźć się w porządku obrad iw przypadku uzyskania większości głosów „za”, bilans zostanie zatwierdzony i będzie można przejść do ostatniego etapu procedury.

Jak zlikwidować TSN, SNT, HOA: instrukcje krok po kroku dla ostatniego etapu

Na ostatnim etapie procedury zatwierdzony bilans likwidacji HOA należy przedłożyć organowi terytorialnemu IFMS. Następnie wniosek o likwidację osoby prawnej składa się do państwowego organu rejestracyjnego w formularzu P16001. Należy zwrócić uwagę na poprawność wypełnienia formularza, ponieważ będzie to główny dokument służący do wprowadzania informacji do państwowego rejestru istniejących osób prawnych.

Na tym etapie procedurę można uznać za zakończoną. Po rejestracji państwowej możliwe będzie otrzymanie oficjalnego powiadomienia o zakończeniu istnienia osoby prawnej (HOA, TSN i inne). Od tego momentu tracą moc wszelkie roszczenia wobec byłej spółki, a także wszelkie zobowiązania spółki wobec osób trzecich.

Likwidacja HOA i licencjonowanie spółek zarządzających

Stowarzyszenie właścicieli domów (HOA) to bezpłatne stowarzyszenie właścicieli lokali (mieszkań) w jednym lub większej liczbie apartamentowiec stworzony w tym celu zarządzanie scentralizowane i/lub racjonalne wykorzystanie wspólna własność na czas nieokreślony. Partnerstwo nie jest brane pod uwagę organizacja handlowa– jego działalność nie powinna mieć na celu osiągnięcia korzyści materialnych. Zasady rejestracji i regulowania działalności HOA w 2020 r. Reguluje Kodeks mieszkaniowy Rosji. Do obowiązków członków zarządu spółki należy prowadzenie domu, zawieranie umów o zbyciu majątku właścicieli domów, prowadzenie ewidencji i sprawozdania finansowe. Ale obowiązki nie zawsze są jasno określone. W tej sytuacji pojawia się pytanie o konieczność likwidacji HOA.

Podstawy likwidacji HOA w 2020 roku

Kto może zlikwidować HOA w 2020 roku?

Inicjatorami likwidacji wspólnoty mieszkaniowej w 2020 roku mogą być:

• właściciele domów;
• przedstawiciele wymiaru sprawiedliwości;
• organy rządowe kontrolujące legalność działalności HOA.

Dla Twojej informacji

Jeżeli kwestia abolicji nie zostanie poparta przez członków HOA i nie zostanie poddana dyskusji, należy zwrócić się do sądu pierwszej instancji.

Komisja rewizyjna

Przykład

Obywatel N. złożył pozew do sądu przeciwko grupie osób będących członkami zarządu spółki osobowej. Oskarżeni arbitralnie podjęli decyzję o likwidacji HOA. Zwołali zebranie i zorganizowali głosowanie, naruszając przy tym porządek ustanowiony w art. 45 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. W porządku obrad nie znalazło się pytanie o planowaną likwidację HOA. Organizatorzy nie zanotowali daty i godziny walnego zgromadzenia. Przy liczeniu głosów oskarżeni opierali się na opiniach właścicieli domów niebędących członkami spółki, których zdanie z mocy prawa nie powinno być brane pod uwagę. Jednocześnie frekwencja członków HOA była mniejsza niż 50%.

Oskarżeni sporządzili protokół, w którym nie wskazali procentu głosów. Nie zbierali także podpisów od uczestników. Nie stworzono warunków głosowania korespondencyjnego członków HOA: nie było kart do głosowania. Tym samym sąd orzekł, że wyniki zgromadzenia są nieważne.

Niuanse

Proces likwidacji HOA w 2020 roku zawiera pewne subtelności:

1. Bardziej racjonalne jest zainicjowanie zniesienia HOA, jeśli istnieją ku temu konkretne powody. W przeciwnym razie prawdopodobieństwo osiągnięcia tego, czego chcesz, jest minimalne.
2. Warto pamiętać o zobowiązaniach zadłużonych i ocenić swoją zdolność do ich terminowej spłaty.
3. Aby uniknąć trudności z księgowością i inną sprawozdawczością, warto polegać na odpowiednio działających audytorach. Jeśli ich nie ma, ważne jest, aby samodzielnie zorganizować prowizję. Zmniejszy to liczbę trudności na drodze do likwidacji HOA.

W roku 2020 proces likwidacji spółki osobowej nie stwarza szczególnych trudności. Najważniejsze w tej procedurze jest ścisłe przestrzeganie wymogów Kodeksu mieszkaniowego i cywilnego Federacji Rosyjskiej.