Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн нээх вэ. Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн зохион байгуулах вэ? Дэд түрээсийн бизнесийг хаанаас эхлүүлэх вэ? Орон сууцыг хэрхэн зочид буудал болгох вэ? Үйлчлүүлэгчийг хаанаас хайх, мини зочид буудал хэр хурдан зардлаа нөхөх вэ

Аялал жуулчлалын салбар нь одоогоор Оросын хамгийн ирээдүйтэй салбаруудын нэг юм. 2000-аад оны эхэн үеэс дэлхий даяар болон дотооддоо аялах хүмүүсийн тоо урьд өмнө байгаагүй хурдацтай өсч байна. Тэр ч байтугай тус улсын эдийн засгийн хямрал бусад улс руу аялахад л нөлөөлсөн бол дотоодын аялал жуулчлал улам бүр эрчимжиж байна. Тиймээс хөрөнгө оруулалт зочид буудлын бизнесӨнөөдөр бизнес эрхлэгчид болон тэдний тоонд нэгдэхийг хүсч буй хүмүүсийн сэтгэлийг хөдөлгөж буй бодол юм. Энэ нийтлэлд бид ярих болно хэрхэн эхнээс нь зочид буудал нээхҮүнд юу хэрэгтэй вэ, нийтлэг алдаанаас хэрхэн зайлсхийх вэ.

Зочид буудлыг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ - төсөв

Зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн нээх талаар бодож эхлэхээсээ өмнө боломжит хөрөнгө оруулалтын хэмжээг үнэлэх хэрэгтэй. Та өөрийн хөрөнгөөр ​​найдаж байгаа эсэх, банкнаас зээл авах эсэх нь хамаагүй, та төсвийн хэмжээгээ аль болох нарийн мэдэх хэрэгтэй. "Туршлагатай" хүмүүсийн тэмдэглэснээр, чадварлаг арга барилаар зочид буудал хэдхэн жилийн дотор төлбөрөө төлж эхэлдэг бөгөөд энэ нь маш сонирхолтой үзүүлэлт юм.

Мэдээжийн хэрэг, хөрөнгө оруулалтын хэмжээ нь зочид буудлыг эхнээс нь нээхээр төлөвлөж буй хотоос эхлээд өрөөний үнийн жагсаалт хүртэл олон хүчин зүйлээс хамаарна. Гэхдээ бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа ямар нэгэн байдлаар найдаж болох дундаж тоонууд бас байдаг. 20-30 өрөөтэй зочид буудалд ойролцоогоор 5 сая рубль шаардагдана.

Зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ - хаанаас эхлэх вэ

• Суурь хуулийн этгээд. Эхлээд та зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийг сонгохоо шийдэх хэрэгтэй. Хэрэв та 50 хүртэлх өрөөтэй зочид буудал нээхээр төлөвлөж байгаа бол хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэхэд хангалттай. Томоохон зочид буудлын бизнес нээхийн тулд ХХК-д давуу эрх олгоно.
• Татвар. Эхний шатанд зочид буудлын эзэд хялбаршуулсан татварын систем эсвэл татварын нэг хэлбэрийг сонгодог (энэ нь байрны талбай дээр үндэслэн тооцогдоно). Ямар ч тохиолдолд нягтлан бодогчтой зөвлөлдөх шаардлагатай бөгөөд дангаар нь эмхэтгэсэн материалыг үнэлэх шаардлагатай. бэлэн бизнес төлөвлөгөө. Төлөвлөсөн ашиг дээр үндэслэн татварын тооцооны хэлбэрийг сонгоно.
• Зөвшөөрлийн бичиг баримт. ОХУ-ын зочид буудлын бизнес нь заавал гэрчилгээжүүлэх албагүй. Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн тоо байдаг холбогдох үйлчилгээ, тусгай зөвшөөрөл нь заавал байх ёстой. Жишээлбэл, хэрэв та согтууруулах ундаа зарах гэж байгаа бол тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Хуурай цэвэрлэгээ, үсчин гоо сайхны үйлчилгээ зэрэгт мөн адил хамаарна. Тэдгээрийг олж авах нь тийм ч хэцүү биш боловч санхүүгийн төлөвлөгөө гаргахаасаа өмнө бизнест тавигдах шаардлагыг сайтар судалж үзээрэй.

Зочид буудлын бизнес нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Та онцгой үйлчилгээ үзүүлэх зочид буудлын концепцийг боловсруулах эсвэл стандарт үйлчилгээ бүхий мини зочид буудал нээх боломжтой. Эрхийн бичиг баримтын найрлага нь ойролцоогоор ижил байх болно.

• Байр, газар, тэдгээрийг захиран зарцуулах эрхийг харуулсан баримт бичиг (түрээсийн гэрээ эсвэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээ).
• Хуулийн этгээдийн бүртгэлийн гэрчилгээ. хүмүүс болон татварын албанд бүртгүүлэх.
• Олон төрлийн үйлчилгээ эрхлэх тусгай зөвшөөрөл (архи, согтууруулах ундаа худалдах, хими цэвэрлэгээ гэх мэт)
• Гал түймрийн хяналтын газар, SES гэх мэтээр тохиролцсон, тогтоосон стандартад нийцэж байгааг баталгаажуулсан зөвшөөрлийн баримт бичиг.
• "Од"-ын гэрчилгээ. Энэхүү баримт бичигЭнэ нь заавал байх албагүй боловч хэрэв та фасад дээр жижиг зочид буудал эсвэл одтой (1-ээс 5 хүртэл) том зочид буудал нээхийг хүсвэл энэ процедурыг хийж болно. Өнөөдөр ихэнх жуулчид оддын тоонд анхаарлаа хандуулдаг тул тохирлын гэрчилгээ авахыг зөвлөж байна.
• Зар сурталчилгаа байрлуулах зөвшөөрөл. Хуулийн дагуу өөрийн хашаандаа баннер байрлуулахдаа зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Дунджаар 1 баннер нь баримт бичгийн багцаас гадна 5 мянган рублийн улсын татвар шаарддаг. (зураг 2016 оны одоогийн байна).
• Цэвэрлэгээний хуваарь, кассын бүртгэл гэх мэт хэд хэдэн дотоод баримт бичиг.
• Хог хаягдлыг зайлуулах, аюулгүй байдлын арга хэмжээ авах, халдваргүйжүүлэх ажлыг зохион байгуулах гуравдагч этгээдийн байгууллагатай гэрээ байгуулсныг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Дээр дурдсан зүйлийг нэгтгэн дүгнэхэд: зочид буудлаа эхнээс нь нээхийн тулд танд бэлтгэлгүй хүнд олон сарын хугацаа шаардагдах гайхалтай баримт бичгийн багц хэрэгтэй. Зочид буудлын ажилчдын туршлагаас харахад бизнес нээхээс өмнө ажлаа эхлэх ёстой чадварлаг хуульчтай байх шаардлагатай.

Манай олон эх орон нэгтнүүд мөрөөддөг нь нууц биш Хувийн бизнес. Энэ нь тодорхой бие даасан байдлыг өгч, өөрийгөө үнэлэх үнэлэмжийг нэмэгдүүлж, амжилттай бол сайн тогтмол орлого авчирч чадна.

• Зочид буудлын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх вэ
• Зах зээлийн судалгаа
• Бизнес төлөвлөгөө бэлтгэх
• Өрөө хэрхэн олох вэ
• Нэмэлт оноо ба эхлэгчийн алдаа: юунаас зайлсхийх вэ

Хөрөнгө оруулалтын зөв чиглэлийг сонгох нь баялагт хүрэх зам дахь бас нэг чухал алхам юм. Дадлагаас харахад өчигдөр ийм хувилбарыг төсөөлөөгүй хүмүүс ч гэсэн зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэх боломжтой.

Зочид буудлын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх вэ

Шинэхэн бизнесменийг сонирхох ёстой хамгийн эхний асуулт бол: зөв байрлуулахзочид буудал. Хэрэв тэр амралтын газар эсвэл хотын оршин суугч бол хамгийн тохиромжтой.

Байршил нь тийм ч хол биш байх нь сайн хэрэг - эцсийн эцэст зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэх нь анх удаа бүтэн өдрийг тэнд өнгөрөөх гэсэн үг юм. Ирээдүйд та туршлагатай менежерийг өөртөө татаж, шууд удирдлагаас холдож болно.

Гэхдээ амралтын газруудад амьдардаггүй хүмүүст ч гэсэн өмнөд бүсүүд, цөхрөх зүйл байхгүй. Аливаа бүс нутаг өөрийн гэсэн жуулчдын урсгалтай байдаг: үүнд жирийн жуулчид, бизнес аялагчид болон бусад ангиллын жуулчид орно.

Хүмүүс "зочид буудлын бизнес" гэх мэт үйлчилгээ авах шаардлагатай олон тооны нөхцөл байдал байдаг. Заримдаа та танихгүй хотод хонох эсвэл галт тэрэг, онгоц хүлээж байхдаа хэдэн цаг амрах хэрэгтэй болдог.

Зочид буудал нээхээр төлөвлөж буй хотынхоо чадавхийг эхнээс нь үнэлэх шаардлагатай.Хэрэв бид ярьж байнаАмралтын газрын тухай биш харин зорчигчдын урсгалыг хангалттай татах газар байх ёстой.

Жишээлбэл, тухайн орон нутаг ногоон аялал жуулчлалын үйлчилгээ үзүүлдэг эсвэл баяр наадам болон бусад олон нийтийн арга хэмжээг зохион байгуулдаг. Мега хотуудын оршин суугчдын хувьд зочид буудлын бизнес үргэлж хамааралтай байдаг.

100 мянга ба түүнээс дээш хүн амтай хотод ч ийм бизнес эхлүүлэх нь утга учиртай. Өрсөлдөгчид тэнд хэд хэдэн зочид буудал нээсэн нь гарцаагүй. Гэхдээ та илүү ихийг хийснээр зах зээлд эзлэх хувийг хялбархан олж авах боломжтой хямд үнэ, үнэ төлбөргүй нэмэлт үйлчилгээ эсвэл зочдыг чанартай үйлчилгээгээр баярлуулах.

Зах зээлийн судалгаа

Тиймээс хөрөнгө оруулалт хийхээсээ өмнө өөрийн хөрөнгө оруулалт, та зах зээлийн нарийн шинжилгээ хийх хэрэгтэй. Ийм судалгааны явцад дараахь асуултын хариултыг авах шаардлагатай.

• одоо байгаа зочид буудал, дотуур байрны тоо;
• та ямар хэрэглэгчийн сегментэд найдах ёстой вэ;
• улирлын болон "үхсэн" үеийн зочдын тоо;
• Ойролцоох газруудын олдоц болон бусад зүйлс.

Зочид буудлын бизнесээ эхнээс нь нээхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ сегментийн туршлагаар сайрхаж чадахгүй байгаа хүмүүс юунаас эхлэх нь зүйтэй болов уу. жижиг хөрөнгө оруулалт. Дэлхий дахинд болж буй хямралын үзэгдлийг авч үзвэл болон дотоодын эдийн засаг, хийж болно жижиг дотуур байр (дотуур байр) сонгох. Хүмүүс аялал жуулчлалын зардлыг багасгахыг улам бүр хичээж байгаа нь тэдний хувьд амьжиргааны өртгийн асуудлыг урьд өмнөхөөсөө илүү чухал болгож байна.

Өнгөц харахад ийм байгууллагууд нэр хүндээ алдаж байгаа юм шиг санагдаж магадгүй юм. Гэхдээ тэд зардал багатай болж магадгүй юм. Нэмж дурдахад захиргаанаас ямар түвшний үйлчилгээ үзүүлэх, зочдыг ямар ангиллаар хүлээж авахаас бүх зүйл шалтгаална.

Мөн та зочдын тоог нэмэгдүүлэх замаар ашгаа нэмэгдүүлэх боломжтой. Үүнээс гадна зочид буудлын үйлчилгээний зах зээлийг оршин суугаа хот, мөн зочдын тоотой уялдуулан үнэлэх шаардлагатай.

Бизнес төлөвлөгөө бэлтгэх

Хамгийн сайн шийдэлҮүний дараа бизнес төлөвлөгөө гаргах болно - энэ нь зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь нээхийг хүсч буй хүмүүст хамаатай юм.

Түүний бэлтгэлийг захиалах нь оновчтой юм мэргэжлийн компаниудийм үйлчилгээний туршлагатай.

Бэлтгэсний дараа түүнийг тууштай дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв та боловсруулсан төлөвлөгөөнөөсөө хазайхаар төлөвлөж байгаа бол энэ асуудлаар тусдаа зөвлөгөө авах нь ашигтай байх болно. Эцсийн эцэст, тодорхой нөхцөлд арилжааны бизнесийг хөгжүүлэх нь аль болох амжилттай байхын тулд бизнес төлөвлөгөө боловсруулдаг.

Төслийн ашигт байдалд шууд нөлөөлөх онцгой чухал хүчин зүйл бол зочид буудлын байршил юм. Та бүхний мэдэж байгаагаар аливаа хотын хамгийн их зочилдог газар бол галт тэрэгний буудал, нисэх онгоцны буудал эсвэл хотын төв юм. Алдартай хөшөө дурсгалууд эсвэл томоохон зугаа цэнгэл, худалдааны төвүүд байрладаг газрууд сонирхолтой байж болно.

Өрөө хэрхэн олох вэ

Зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь бий болгоно гэж бодож байгаа хүмүүсийн дараагийн шат тохиромжтой барилга хайж байна. Үүнээс шаардагдах хөрөнгө оруулалтын хэмжээ, эргэн төлөгдөх хугацаа нь хамаарна.

Хамгийн тохиромжтой нь өөрөө барилга барих эсвэл одоо байгаа барилгыг дахин сэргээн засварлах замаар худалдаж аваарай. Ийм хөрөнгө оруулалт удахгүй үр дүнгээ өгөхгүй байх эрсдэлтэй тул та урт хугацааны түрээсийн сонголтоос эхэлж болно (жишээлбэл, эцсийн худалдан авалт хийх боломжтой).

Одоо байгаа зочид буудлын бизнесийг худалдаж авахдаа ирээдүйн эзэн нь яагаад зарагдаж байгаа шалтгааныг судлах цаг гаргах ёстой. Зочид буудлын талбайг муу сонгосон байж магадгүй юм. Тогтмол сайн мөнгө авчирдаг, бууж өгөх нь тодорхойгүй төслийг хэн зарах вэ?

Нэмэлт оноо ба эхлэгчийн алдаа: юунаас зайлсхийх вэ

Энэ нь бас шаардлагатай болно хуулийн этгээдээр бүртгүүлэх. Та үүнийг эхнээс нь үүсгэж болно, эсвэл зохицуулалтын эрх бүхий байгууллагад өр төлбөргүй, асуудалгүй бэлэн компани худалдаж авах боломжтой. Ийм үйлчилгээг дэлхийн зах зээл дээр санал болгодог.

Зочид буудлын бизнес эрхлэхийн тулд тусгай зөвшөөрөл худалдаж авах шаардлагагүй. Гэхдээ хэрэв зочид буудал нь ресторан эсвэл баар ажиллуулдаг бол та авах шаардлагатай болно согтууруулах ундаа худалдах тусгай зөвшөөрөл. Бөмбөрцөг Хоол хийхавах шаардлагатай болно ариун цэврийн хяналтын байгууллагын зөвшөөрөл. Хэрэв зочид буудал нь тусдаа байранд биш, харин орон сууцны барилгад байрлах юм бол үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй галын аюулгүй байдлын дүрэм.

Зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлэхэд ашиг тус хамаарахгүй татварын хууль тогтоомж. Гэхдээ жижиг зочид буудал, дотуур байрны хувьд жижиг аж ахуйн нэгжээр бүртгүүлэхийг зөвлөж байна - энэ нь бичиг баримт, нягтлан бодох бүртгэлийг багасгах болно.

10-15 өрөөтэй жижиг зочид буудлын хувьд та дор хаяж хэд хэдэн хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй байх ёстой. Администратор (магадгүй менежерийн албан тушаалтай хослуулах боломжтой), үйлчлэгч, мэдээжийн хэрэг тавилга болон бусад тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг хангах техникийн ажилтан шаардлагатай болно.

Гол алдаануудЗочид буудлын бизнесээ эхнээс нь нээхээр шийдсэн эхлэгч бизнес эрхлэгчид дараахь зүйлийг буруутгадаг.

• зах зээл эсвэл өөрийн санхүүгийн чадавхийг өрөөсгөл үнэлэх;
• тодорхой, чадварлаг бизнес төлөвлөгөө дутмаг;
• "таны үйлчлүүлэгч" гэсэн ангилал эсвэл бичиг үсэг тайлагдаагүй маркетингийн стратегийн талаар ойлголт дутмаг;
• барилгын буруу зохион байгуулалт;
• ажилд хэмнэлт гаргах мэргэжлийн дизайнер, өрсөлдөөний давуу талтай зочид буудлаас жинхэнэ гайхамшгийг бүтээж чадах хүн;
• чадваргүй боловсон хүчнийг сонгох - ийм алдаа нь олон хүнийг айлгах болно байнгын үйлчлүүлэгчид.

Эцэст нь: өөрийн зочид буудлыг нээхэд ихээхэн хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардлагатай бөгөөд энэ нь бүс нутаг, байршлаас хамааран хэдэн арван мянган доллараас хэдэн сая доллар хүртэл хэлбэлздэг. Гэхдээ зөв зохион байгуулалттай төсөл нь 30-40% хүртэл ашиг олох боломжтой.

Оросын зочломтгой үйлчилгээний салбарын өнөөгийн нөхцөл байдал нь бизнес эрхлэгчээр өөрийгөө сорихыг хүсч буй бизнесийн хувьд энэ чиглэлийг сонирхоход тусалж байна. Өсөлтийн хурд зочид буудлын салбарОрост маш том хэмжээтэй тул мини зочид буудал, томоохон зочид буудлууд борооны дараах мөөг шиг өсөн нэмэгдэж байна. Гэсэн хэдий ч улс орны эдийн засгийн ерөнхий хямралыг хязгаарлах ноцтой хүчин зүйл бол улс орны эдийн засгийн бодит байдлын талаар бага зэрэг ойлгодог хүн зочид буудлын бизнес эрхлэх ёстой юу гэсэн олон эргэлзээг төрүүлж байна. Энэ нь сайн сонголт эсэх талаар энэ нийтлэлээс уншина уу - эхлэгчдэд зориулсан зочид буудлын бизнес, зочид буудлын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх, цалин, татварт байгаа бүх боломжоо хэрхэн үрэхгүй байх вэ.

Хэрэв та эдийн засгийн боловсролгүй, зочид буудлын бизнесийн тэнхимд суралцаагүй бол энэ нь цаазаар авах ял биш юм. Мэдээжийн хэрэг, ямар нэгэн байдлаар том зочид буудал зохион байгуулахын тулд мэргэшлээ дээшлүүлэх нь зүйтэй боловч өнөөдөр интернетээс бүх зүйлийг сурах олон арга бий. Хэрэв та маш жижиг зочид буудал нээхийг хүсч байгаа бол өөрөө удирдах боломжтой, гэхдээ зохион байгуулалтын хувьд зочид буудлын компани, олон тооны зочдод зориулагдсан, энэ салбарт мэргэжлийн хүнгүйгээр хийх боломжгүй юм. Түүний зөвлөгөө, мэргэжлийн санал бодол олон асуудлыг тодруулахад тусална. Зочид буудлын бизнес бол нарийн төвөгтэй механизм бөгөөд анх байгуулахад нэлээд хэцүү байдаг. Ажилчдын ажлын оновчтой хуваарь гаргах, хангамжийг хаанаас авахаа сонгох гэх мэт олон шинэ мэдээллийг санаж байх хэрэгтэй. Олон жилийн туршлагатай мэргэжлийн администратор их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардах боловч түүний чанарууд нь хүүгээ төлөх болно.

Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ - байршлыг сонгох

Байрны сонголт нь шийдвэрлэх ёстой асуудлын хамгийн хэцүү нь байж магадгүй юм. Таны бизнесийн ашиг орлого нь түүний байршлаас ихээхэн хамаардаг.

Зочид буудлын байрыг хайж олоход хамгийн түрүүнд санаанд ордог зүйл бол хотын төв юм. Уламжлал ёсоор бол гол үзмэрүүд нь төв хэсэгт төвлөрсөн байдаг бөгөөд үүнээс гадна та жуулчдад зориулсан олон зугаа цэнгэл, аялал гэх мэтийг үргэлж олж авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч хотын төвийн сул тал бол нэг квадрат метр талбайн үнэ юм. Томоохон хотуудад, ялангуяа соёлын өвийн жагсаалтад багтсан барилгын тухай ярьж байгаа бол энэ нь заримдаа хэмжээнээс хэтэрдэг. Энэ сонголтод та зарим хотод нэвтрүүлсэн хэд хэдэн хязгаарлалт, тухайлбал хэмжээ, төрөл зэрэгтэй тулгарах шаардлагатай болно. зар сурталчилгааны бүтэц, агааржуулагч суурилуулах боломж, дахин төлөвлөлтийн сонголтууд. Гэсэн хэдий ч өрөөний үнэ нэлээд өндөр байж болно.

Өөр сонголтууд байдаг. Жишээлбэл, барилга байгууламж барих, том хэмжээтэй талбай худалдаж авах эсвэл түрээслэх аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд. Хэрэв байгаа бол хүмүүс ихэвчлэн ажлын айлчлалаар бизнес аялалаар ирдэг. Өдөр бүр зочилдог газартай ойрхон байх нь тэдний хувьд гол зүйл юм. Үүнтэй төстэй төлөвлөгөөний олон жишээг өнөөдөр олж болно. Тэд хоосролд өртөмтгий байдаг, ялангуяа дотор амралтын хугацаа. Гэсэн хэдий ч эдгээр зочид буудлуудын рестораны үйлчилгээг гэртээ ойрхон, тийм ч үнэтэй биш хүлээн авалтын танхим олохыг хүсдэг нутгийн иргэд ашигладаг.

Амралтын газруудын хувьд Сочи, Севастополь гэх мэт хотуудаар сонголтоо хязгаарлах шаардлагагүй. хамгийн сайн үнэСочи хотоос дордохгүй далайн эрэг оршдог тул Оросын өнцөг булан бүрээс жуулчид Хар тэнгисийн дагуух жижиг хотуудад ирдэг. Та тэндээс хамаагүй хямд байр худалдаж авах эсвэл түрээслэх боломжтой.

Зочид буудлын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх вэ - санхүүгээ тооцоол

Аливаа бизнесийг нээхийн тулд зардал, төлөвлөсөн орлогын чадварлаг, нарийвчилсан тооцоолол хэрэгтэй. Хэрэв та зочид буудлын бизнесээ хаана нээх талаар бүдүүлэг төсөөлөлтэй бол түүнийг худалдаж авах эсвэл түрээслэх зардлаа тооцоолж болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв аж ахуйн нэгжийн тооцоолсон ашиг ийм зардлаар хүссэн хүсээгүй үлдээвэл та шийдвэрээ өөр нутаг дэвсгэрийн талд өөрчлөх шаардлагатай байж магадгүй гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

Бизнес төлөвлөгөөг тооцоолох нь маш их хөдөлмөр шаардсан ажил бөгөөд мэргэжлийн арга барилыг шаарддаг. Жишээлбэл, барилгын тооцоог бэлтгэдэг тооцоологчтой холбоо барина уу. онцгой утгаүгүй, учир нь зочлох үйлчилгээний салбар бол нарийн салбар.

Тооцоололд ямар зардлыг оруулах ёстой вэ:

• Байгууллага нээх хөрөнгө, төлбөр эрх бүхий капиталгэх мэт.
• Байр худалдаж авах эсвэл түрээслэх
• Ажилчдын цалингийн сан
• Дахин төлөвлөлт ба их засварын ажилзочид буудлын байр
• Байшингийн өнгөлгөө, чимэглэл
• Тавилга
• Хоол хийх (хоол хийх тоног төхөөрөмж, аяга таваг, сарын зардал)
• Тэмдэглэгээ, стенд, хэвлэмэл материал
• Зар сурталчилгааны кампанит ажил
• Сантехник, халаалтын хэрэгсэл, ус халаах хэрэгсэл гэх мэт.
• Нэхмэл
• ТВ, агааржуулагч, харилцаа холбоо болон бусад гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл
• Угаах, индүүдэх зохион байгуулалт (гуравдагч талын байгууллага эсвэл өөрийн угаалгын газар)

Зочид буудлын үзэл баримтлалаас хамааран энэ жагсаалтыг үргэлжлүүлж болно. Магадгүй танд өөрийн гэсэн саун, сургалтын өрөө болон бусад ашиг тусыг нээх санаа, боломж гарч ирэх бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг нэлээн пеннитэй байх боловч зочид буудлын оддын тоо, нийт үнэлгээнд тусгагдах болно.

Зар сурталчилгаа

Энэ талаар тусад нь ярих нь зүйтэй юм сурталчилгааны кампанит ажил, зочид буудал нээх эхний үе шатанд "эхлүүлэх" шаардлагатай. Хаанаас эхлэх вэ? Өнөөдөр олон хүмүүс зочид буудал нээгдэхээс өмнө сурталчилгааны арга хэмжээ авч эхэлдэг. Зар сурталчилгааны үзэл баримтлалыг бодож, хэрэгжүүлэхийн тулд хэдэн сар зарцуулдаг. Зарим төрлийн зар сурталчилгаа тэр даруй компанид ажиллаж эхэлдэг, жишээлбэл, контекст сурталчилгаа. Энгийнээр хэлэхэд эдгээр нь Yandex эсвэл Google-ийн хүсэлтээр хуудасны дээд ба доод хэсэгт харагдах гурван мөр юм. Энэ төрлийн урамшуулал төлбөрөө төлөхөө больсон даруйд дуусна. Энэ нь нэлээд их зардалтай байдаг. Хэрэв та зочид буудлын бизнесээ удаан хугацааны туршид хайлтын системд өндөр байр суурь эзлэхийг хүсч байвал мэргэжилтнүүдтэй холбоо барина уу SEO сурталчилгаа. Тэд хэрэглэгчийн хүсэлт дээр үндэслэн таны сайтад тохируулга хийх болно.

Захиалга хийх үүрэгтэй сайтуудтай хамтран ажиллах нь чухал болсон. Эдгээр нөөц нь сүүлийн жилүүдэд Орос улсад амжилттай ажиллаж байна. Төрөл бүрийн эх сурвалжийн мэдээлснээр аялагчдын 30 хүртэлх хувь нь тэдний үйлчилгээг ашигладаг. Үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд тэд комисс төлөх шаардлагатай болно. Захиалгын сайтын үнэлгээ өндөр байх тусам тэдний комисс өндөр болно. Энэ нь 20% хүрч чадна.

Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн нээх вэ? Бизнес эрхлэх хүсэлтэй нэгэн жижиг зочид буудал эсвэл дэн буудал нээхээр шийджээ. Хаанаас эхлэх вэ? Энэ бизнесийн салбар хэр ашигтай вэ? Хэрхэн сонгох вэ хамгийн сайн сонголтаж ахуйн нэгжийн төрөл, байршлыг сонгох, нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ, ийм үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл хэрхэн авах вэ? Эдгээр болон бусад олон асуултын хариултыг манай нийтлэлээс уншина уу.

Жижиг зочид буудал нээхэд шаардагдах журам, зөвшөөрөл нь гайхалтай жагсаалт юм. Орон сууцны сангаас байрыг зайлуулах гэх мэт зарим журамд нэг жил орчим хугацаа шаардагдана.

Зочид буудлаа эхнээс нь хууль ёсны дагуу нээхийн тулд танд дараахь баримт бичиг хэрэгтэй болно.

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
2. Хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
3. Холбооны татварын албанд бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
4. Дахин төлөвлөлт, барилга байгууламж барих зөвшөөрөл;
5. Эрүүл ахуй, гал түймэр, хүрээлэн буй орчин, техникийн аюулгүй байдал зэрэг аюулгүй байдлын стандартыг дагаж мөрдөж буй баримт бичгийн баталгаа;
6. Харьцагч талуудтай хийсэн үйлчилгээний гэрээ: эдгээр нь хувийн хамгаалалтын компаниуд, нягтлан бодох бүртгэл, нягтлан бодох бүртгэл байж болно хуулийн үйлчилгээ, цэвэрлэгээ, хог хаягдлыг зайлуулах, хоол хүнс хүргэх, нийтийн аж ахуй болон бусад;
7. Бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг бэлэн мөнгөний бүртгэлхолбооны татварын албанд;
8. Зөвшөөрөл.

Мөн бизнес эрхлэгчийн хүслээс хамааран дараах нэмэлт баримт бичиг:

1. Тохирлын гэрчилгээ: "од" статусаа албан ёсоор баталгаажуулахыг хүсвэл шаардлагатай. Од олгоход шаардагдах шаардлагыг 2011 оны 1-р сарын 25-ны өдрийн 25-р Холбооны хуулиар олж болно;

2. Худалдааны эрхийн лиценз согтууруулах ундааны бүтээгдэхүүн, хүнсний бүтээгдэхүүн, нийтийн хоолны аж ахуйн нэгжүүдийг зохион байгуулах. Мөн үсчин, хими цэвэрлэгээний үйлчилгээнд тусгай зөвшөөрөл шаардлагатай.

Зочид буудлын бизнес нээхэд лиценз хэрэггүй!

ОХУ-д зочид буудлын бизнесийг хууль ёсны хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай олон тооны бичиг баримтыг үл харгалзан зочны байшин, мотел, дотуур байр гэх мэт тусгай зөвшөөрөл олгогдоогүй бөгөөд хэн ч ийм бизнес нээх боломжтой.

Орос дахь зочид буудлын бизнес

ОХУ-д хувийн зочид буудал нээхээр төлөвлөж буй аливаа бизнес эрхлэгч нь юуны түрүүнд ханасан байдалтай танилцах ёстой. зочид буудлын зах. Та ямар зочид буудал нээхээр төлөвлөж байгаа нь хамаагүй: 10, 20, 50, 100 өрөө, та юуны түрүүнд эрэлтийг судлах хэрэгтэй. энэ төрөлүйлчилгээ.

ӨнөөдөрЕкатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Казань зэрэг хотуудад хамгийн багадаа зочид буудлын төрлийн шинэ аж ахуйн нэгж хэрэгтэй. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар энэ мэдээлэл ойрын 5-10 жилийн хугацаанд өөрчлөгдөж магадгүй юм. Энэ нь хотуудын өсөлт, үүний үр дүнд чанартай орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаатай холбоотой.

Эрхүү, Красноярск, Новосибирск, Краснодар нар энэ бүс нутагт хамгийн ирээдүйтэй, ирээдүйтэй гэж тооцогддог. Үүний шалтгаан нь өндөр хувьЭдгээр хотуудад бизнесийн үйл ажиллагааг хөгжүүлэх нь бизнес аялагчдын урсгалыг нэмэгдүүлж, энд хувийн зочид буудал нээхэд тохиромжтой нөхцлийг бүрдүүлдэг.

Зочид буудал, зочид буудлын төрлүүд

Зочид буудлын бизнес нь олон зүйлийг хамардаг янз бүрийн төрөлаж ахуйн нэгжүүд. Эдгээр нь байршил, өрөөний тоо зэрэг шинж чанараараа ялгаатай байдаг. зорилтот үзэгчид, интерьерийн онцлог. Бид ийм бизнесийг бий болгох хувилбаруудын талаар ярих болно жижиг байгууллагуудэсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчид болон жижиг зочид буудлын үндсэн төрлүүдийг авч үзье.

• мини зочид буудал;
• жижиг зочид буудал;
• Орос дахь мини амралтын зочид буудлууд: Сочи, Крым;
• Roadside Inn;
• Хувийн байшин дахь мини зочид буудал;
• Нийтийн байр.

Эдгээр сонголт бүрийг нарийвчлан авч үзээд гол ялгааг тодруулцгаая.

Мини зочид буудал хэрхэн нээх вэ

Мини-зочид буудал нь үндсэндээ өрөөний тоогоор ялгагддаг бөгөөд энэ нь түр хугацаагаар байрлах 50-аас илүүгүй газар байх ёстой. Тэд тус бүр өөрийн угаалгын өрөөтэй байх нь дээр. Бизнесээ хэрхэн эхлүүлж, тогтвортой орлоготой болохыг олж мэдье.

Мини зочид буудлын байршлыг сонгох

Жижиг зочид буудал нээхийн тулд хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол байршлыг сонгох явдал юм. Зочид буудлын байршил нь бүртгүүлэх, амьдрахад тохиромжтой байвал бизнес цэцэглэх болно. Орон сууцны барилгад мини зочид буудал нээхийг хүсч буй бизнес эрхлэгчид өрөөнүүдийг дахин төлөвлөх зорилгоор орон сууц худалдаж авах сонголтыг бид авч үзэх болно. Ашигтай зочид буудлыг бие даан хэрхэн барих, ямар үнэтэй байх талаар бид энэ нийтлэлийн тусдаа бүлэгт ярих болно.

Зочид буудлыг эхнээс нь нээхдээ хотын төв хэсгийг сонгох нь зүйтэй бөгөөд тэндээс зочид нийтийн тээврээр аль ч цэгт хүрэх боломжтой.

Хэрэв хот метротой бол түүнээс алхаж явах нь танд ашигтай байх болно. Нисэх онгоцны буудал, галт тэрэгний буудлуудтай харьцуулахад барилгын байршилд анхаарлаа хандуулаарай - энэ хүчин зүйл нь зочдод түр байрлах тохиромжтой газрыг сонгохдоо шийдвэр гаргахад тусалдаг. Олон бизнес эрхлэгчид нийтийн орон сууц эсвэл дотуур байрыг илүүд үздэг, учир нь тэд бараг дахин төлөвлөлт шаарддаггүй.

Үнэлгээ хийх ёстойдэлгүүр, кафе, олдоц, чанар худалдааны төвүүд, ойролцоо байрладаг. Дараагийн цэг бол барилга өөрөө юм. Энэ нь сайн нөхцөлд байх ёстой, хашаа, орц нь цэвэрхэн, цэвэрхэн байх ёстой - энэ бүхэн хожим танай байгууллагын дүр төрхийг бий болгож, ашигтай бизнесийг хөгжүүлэхэд тусална.

Шалыг сонгох. Мини зочид буудлын эзэд ихэвчлэн нэгдүгээр давхрыг сонгодог. Хүлээн авалтад тусдаа хаалга хийх боломжтой гэдгийг харгалзан үзвэл энэ нь тохиромжтой. Зочид таныг хялбархан олох боломжтой бөгөөд нутгийн оршин суугчид зочид буудал энд байрладаг гэдгийг мэдэж, бусад хотоос зочлохоор ирсэн найз нөхөд, гэр бүлийнхэндээ байрлуулах сонголтоор санал болгоно.

Алхам алхмаар мини зочид буудал нээх

Зочид буудал хэрхэн нээх вэ? Барилгыг сонгосны дараа та юу мэдэх хэрэгтэй, ямар арга хэмжээ авах ёстойг олж мэдье. Байрны төрлөөс хамааран орон сууц эсвэл өрөө худалдаж авах цаг болжээ. Нийт 300 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий хоёр давхрыг худалдан авах үндэслэлийг авч үзье. Орон сууцны барилгад зочид буудал нээхийн тулд хамгийн хялбар арга бол нүүлгэн шилжүүлэх процедураас зайлсхийж, шинэ эсвэл дөнгөж баригдаж буй барилгад ийм худалдан авалт хийх явдал юм.

Өөр нэг асуултХотын төвд шинэ орон сууцны барилгууд бараг баригддаггүй; метроны буудлуудын ойролцоох шинэ барилгуудын нөхцөл байдал хамаагүй хялбар байдаг. Хэрэв та дундын барилгад орвол хэмнэлт гарна бэлэн мөнгөзасвар, дахин төлөвлөлт хийх боловч барилгын төслийг ашиглалтад оруулахыг хүлээх хэрэгтэй болно. Дараа нь жижиг мини зочид буудал нээхийн тулд орон сууц худалдаж авах үнэ ойролцоогоор 340,000 доллар болно.

Бүртгэл, дахин төлөвлөлтийн бичиг баримтын бүрдүүлэлтийн үе шатууд дараах байдалтай байна. Худалдан авсан байрыг орон сууцны нөөцөөс зайлуулах ёстой. Шилжүүлгийн журмыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 23 дугаар зүйлээс олж болно. Мэдэгдэл болон бүгдээрээ шаардлагатай бичиг баримтхолбоо барих шаардлагатай болно орон нутгийн засаг захиргааөөрийгөө удирдах.

Энэ бол нэлээд урт бөгөөд төвөгтэй процедур юм. Ангаахай нь нэг жил ба түүнээс дээш хугацаа шаардагдана. Тухайн тохиолдол бүрт орон сууцны сангаас байрыг зайлуулах нь өөр өөр зардалтай байдаг бөгөөд тогтсон үнэ байдаггүй.

Орон сууцны сангаас орон сууцыг хасах өргөдөл гаргахдаа дахин төлөвлөлтийн төслийг тухайн байгууллагад гаргаж, нарийн ширийн зүйлийг тохиролцож болно. Зочид буудлын төсөл нь Москвагийн Засгийн газрын 508 тоот тогтоолын 11.9-р зүйлд нарийвчлан тодорхойлсон ГОСТ, стандартад нийцсэн байх ёстой. 840, Хавсралт 1, түүнчлэн Урлагт. 288 ОХУ-ын Иргэний хууль. Үйл ажиллагааныхаа талаар орон нутгийн BTI-д мэдэгдэхээ мартуузай.

Энэ бүхэн нь хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг бүртгүүлэхэд шаардлагатай болно. 50 ба түүнээс бага өрөөтэй жижиг зочид буудлын тухай ярихад эзэн нь ихэвчлэн хувиараа бизнес эрхлэгчээр үйл ажиллагаагаа бүртгэдэг.

Бүртгүүлэхдээ заавал зааж өгөх ёстой OKVED кодууд бизнесийн онцлогоос хамааран: 55.1 Зочид буудлын үйл ажиллагаа; 55.11 Зочид буудал, зоогийн газрын үйл ажиллагаа; 55.12 Зочид буудал, рестораны үйл ажиллагаа.

Орон сууцны сангаас байрыг дахин төлөвлөх, зайлуулах зөвшөөрөл авсны дараа засвар хийх цаг болжээ. суурилуулах ажил.

ХэрэвХэрэв танай зочид буудал өрөө бүрт угаалгын өрөөгүй бол угаалгын өрөө, жорлонгийн тоо стандартад нийцсэн байх ёстой: 10 зочинд зориулсан 1 угаалгын өрөө.

Ирээдүйн зочид буудалд засвар хийхдээ галын хяналт, ариун цэврийн болон эпидемиологийн станцын шаардлагыг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд байр нь аюулгүй байдлын стандартыг хангасан байх ёстой. Байшин нь тогтоосон стандартад нийцэж байгааг нотлох баримт бичиггүйгээр зочид буудлын үйл ажиллагааг хууль ёсны гэж үзэхгүй.

Үүнийг сайтар бодож, зөв ​​зохион байгуулах шаардлагатай байнацахилгаан хангамж, усан хангамж, агааржуулалт болон температурын горим. Хэрэв байшин шинэ бол цонхыг солих шаардлагагүй болно. Өрөөнүүд болон зочид буудлын хаалганы талаар бүү мартаарай. 20 өрөө бүхий мини зочид буудлын дахин төлөвлөлт, тохижилт нь ойролцоогоор 20,000-30,000 доллар болно.

Дараагийн алхам бол тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, сантехник, өрөөнүүд болон ирээдүйн зочдод үйлчлэхэд шаардлагатай бүх зүйлийг худалдан авах явдал юм. Өрөө бүрийн хамгийн бага багцад ор, орны дэргэдэх ширээ, хувцасны шүүгээ, сандал, ширээ орно. Нэг, хоёр, гурвалсан өрөөнүүдийг авч үзье.

Бусад зүйлсээс гадна Luxury болон Junior Suite өрөөнүүдэд зураг, хувцас солих ширээ, толь, сейф зэрэг нэмэлт тавилга, тоног төхөөрөмж, дагалдах хэрэгсэл хэрэгтэй болно.

Хэд хэдэн угаалгын тоос сорогч, угаалгын машин, хувцас хатаагч, гал тогооны хэрэгсэл худалдаж авахад гэмгүй. Манай зочид буудлын нүүр царай болох хүлээн авалтын тоног төхөөрөмжийг мартаж болохгүй. Тоног төхөөрөмжийн нийт өртөг нь ойролцоогоор 15,000-20,000 доллар болно.

Шаардлагатай жижиг зүйлүүд

Хамгийн энгийн бөгөөд хамгийн төсөвтэй жижиг зочид буудлын цэвэр байдал нь эерэг нэр хүндийн хамгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг гэдгийг санаж, цэвэрлэгээ хийх шаардлагатай. угаалгын нунтаг, угаалгын нунтаг, түүнчлэн холбогдох хэрэгслүүд. Энэхүү зардлын зүйлд алчуур, нэг удаагийн шаахай, орны даавуу, хөнжил, дэр, халат, шампунь, шүршүүрийн гель, ангижруулагч зэрэг багтана.

Та угаалгын өрөө, хонгилд зориулсан хивс, шүршүүрт зориулсан хөшиг (хэрэв худалдаж авсан сантехникийн шугамаар хангагдсан бол), цонхны хөшиг худалдаж авахгүйгээр хийж чадахгүй. Аяга таваг, тавиур, саван болон бусад жижиг зүйлсийг таны анхаарлыг холдуулж болохгүй. Энэ бүхний зардал 3000 орчим доллар болно.

Мини зочид буудлын ажилтнууд

Зочдыг түр байрлуулах байрыг бэлтгэж дууссаны дараа үйлчилгээний ажилтнуудыг ажилд авах цаг болжээ. Манай зочид буудалд өглөөний цай гэх мэт үйлчилгээг үзүүлэхийн тулд бидэнд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

1. Захирал - сарын цалин 800 доллар;
2. Администраторууд, 2 хүн - сарын цалин 400 доллар. тус бүр, нийт - сард 800 доллар;
3. Тогооч - цалин 600 доллар. сар бүр;
4. Үйлчлэгч, 4 хүн - сарын цалин 300 доллар; тус бүр, нийт - сард 600 доллар.

тухай мартаж болохгүйХувийн хамгаалалтын компанитай гэрээ - сард 175 доллар, мөн нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээ- 300 доллар/сар.

Бэлтгэл ажлын бүх үе шат дууссаны дараа та зочдод зориулсан мини зочид буудал нээх боломжтой.

Өөрийнхөө жижиг зочид буудлыг хэрхэн нээх вэ

Жижиг зочид буудал нь жижиг зочид буудлаас ихэвчлэн өрөөний тоогоор ялгаатай байдаг. Хэрэв энэ нь 50 хүртэлх өрөөг багтаасан бол жижиг зочид буудал нь 100 хүртэлх өрөөтэй зочид буудлын аж ахуйн нэгж юм.

Үүний дагуу байр, засвар, суурилуулах ажил, тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах зардал, түүнчлэн үйлчилгээний ажилтнуудын ажлын өртөг нь өрөөний тоог нэмэгдүүлэх өрөөний тоотой пропорциональ хэмжээгээр нэмэгдэнэ.

Орос дахь мини амралтын зочид буудлууд

ОХУ-ын амралтын хотуудын зочид буудлууд нь зөвхөн оросуудын дунд маш их алдартай байдаг.

Хар тэнгис дэх зочид буудлын бизнес эрчимжиж байгаа бөгөөд сайн шалтгаантай: ийм аж ахуйн нэгжийн ашиг орлого удахгүй ирэхгүй. Ийм бизнесийн онцлог нь юуны түрүүнд түр оршин суух газрыг төлөвлөх зорилтот хэрэглэгчдэд оршино.

Хэрэв та далайн эрэг дээр мини зочид буудал нээхээр шийдсэн бол, дараа нь та зочид буудлаа усан сан, баар, мах шарах талбайгаар тоноглох хэрэгтэй болно. Хүүхэдтэй амрагчдын хувьд тоглоомын талбай, өндөр сандал, нялх хүүхдийн ор, трамплин зэрэг нь танд давуу эрх олгоход тусална.

Хэрэв та бизнес аялагчдад анхаарлаа хандуулж байгаа бол эдгээр тохь тухыг хангах шаардлагагүй, гэхдээ өрөөнүүд нь ажлын ширээ, чийдэнгээр тоноглогдсон байх ёстой бөгөөд Wi-Fi гэх мэт үйлчилгээг багтаасан байх ёстой.

Крымд мини зочид буудал хэрхэн нээх вэ

Өнөөдөр жил бүр Крымд, ялангуяа манай эх орон нэгтнүүдийн дунд амрагчид улам бүр нэмэгдсээр байна. Энэ нь паспорт, виз авах шаардлагагүй байгаатай холбоотой юм. Үүнтэй холбоотойгоор хот хөгжиж, дэд бүтэц хөгжиж, шинэ дэлгүүр, кафе, худалдааны төвүүд олноор баригдаж байна.

Крым дахь зочид буудлын бизнесэрч хүчээ авч, аялал жуулчлал эрчимтэй хөгжиж байгаа бөгөөд энд амралтын өдрүүдийг харьцангуй төсвийн сонголт гэж үздэг. Өнгөрсөн жил 1-8 дугаар сарын хооронд Крымд 4 сая гаруй зочин иржээ. Энд зун 5 сар орчим үргэлжилдэг. Ийм тоо баримт нь жижиг зочид буудлын бизнес эрхлэгчдэд тогтвортой эрэлтийг амлаж байгаа бөгөөд энэ нь хурдан ашиг олох гэсэн үг юм.

Хэрэв та үр дүнд нь юу авахыг хүсч байгаагаа, ямар хөрөнгө оруулалт хийх хүсэлтэй байгаагаа мэдэж байвал ирээдүйн бизнесийнхээ байршлыг сонгоход хэцүү биш байх болно. Крымын зочдын дунд хамгийн алдартай хотууд бол Ялта, Евпатория, Феодосия юм.

Элсэрхэг наран шарлагын газрууд, дэд бүтэц, үйлчилгээ илүү сайн хөгжсөн наран шарлагын газрууд байдаг. Энд байгаа бүх зүйлийн үнэ, түүний дотор зочид буудлын өрөөнүүд хамаагүй өндөр байдаг.

Эдгээр хотуудад өрсөлдөөн өндөр, зочид буудлуудыг олон янзын хувилбараар танилцуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, жишээлбэл, Севастополь, Симферополь хотуудаас хамаагүй өндөр байна.

Тиймээс, жишээ нь, Ялта хотод тэнгис рүү харсан 15 акр талбайтай газар дунджаар 265,000 - 270,000 доллар болно. Жижиг зочид буудал барих, нийт талбайтай 170 м.кв нь ойролцоогоор 52,000 доллар болно. Далайн эрэг дээрх Севастополь дахь ижил төстэй газар 88,000-93,000 долларын үнэтэй.

Ижил 170 м.кв дотор жижиг зочид буудал барих. - 52 мянган доллар. Симферополь хот нь далайд гарах боломжгүй тул амралтын зочид буудал бий болгохыг зөвлөдөггүй, гэхдээ энэ нь Крым руу ажил хийхээр нисдэг хүмүүст тохиромжтой. Энд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь Севастополь хотынхтой ойролцоо байна.

Хэрэв бид мини зочид буудал болгон сэргээн засварлахад бэлэн өрөө худалдаж авах тухай ярих юм бол үнэ нь 2-3 дахин ялгаатай байх болно. Мөн бэлэн зочид буудлын сонголтууд байдаг. Жишээлбэл, 230 м.кв талбайтай зочид буудал. Ялта дахь далайн эрэг дээр тавилга, шаардлагатай бүх зүйл нь 450,000 долларын үнэтэй. Севастополь дахь жижиг зочид буудал, 200 м.кв талбайтай. усан сан, тавилга, шаардлагатай бүх зүйлтэй бол 160,000 доллар болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр бэлэн зураг төсөл, суурь нь тавигдсан дуусаагүй зочид буудлуудыг зарах олон санал байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хэрэв та сонгохоор шийдсэн бол жижиг хотЖуулчдын дунд бага алдартай Крым, ойролцоох наран шарлагын газруудад анхаарлаа хандуулаарай. Ихэнхдээ ийм хотуудын наран шарлагын газрууд сайжирдаггүй бөгөөд сайн амрахад тохиромжгүй байдаг. Энэ нөхцөл байдал нь сөрөг сэтгэгдэл төрүүлж, ирээдүйд зочид буудлын нэр хүндэд нөлөөлж болзошгүй юм.

Сочи хотод мини зочид буудал хэрхэн нээх вэ

ОХУ-д амралтаараа Хар тэнгисийн эрэг дээрх амралтын хот Краснодар мужКрымээс дутуугүй алдартай, гэхдээ та санаж байх хэрэгтэй: энд байгаа наран шарлагын газрууд нь ихэвчлэн хайргатай, амрах улирал нь гурван сараас бага хугацаатай байдаг. Эдгээр бүх нөхцөл байдал нь зөвхөн тухайн амралтын хотын жижиг зочид буудлын эргэн төлөгдөх хугацааг уртасгадаг.

Сочи дахь бэлэн зочид буудал, 180 м.кв. Зочид буудлын нөхцөл байдал, далайтай харьцуулахад байршлаас хамааран ойролцоогоор 250,000 долларын үнэтэй болно. Газарбаригдаж байгаа, талбай. Далайд ойрхон 15 м.кв 100,000 орчим доллар болно.

Амралтын бүсэд газар сонгох- төв эсвэл захын хувьд жуулчид ихэвчлэн үзэмжтэй төвийг сонгодог бөгөөд хотод ажил хийхээр ирсэн хүмүүс мөнгө хэмнэхийн тулд хотын захын өрөөг илүүд үздэг гэдгийг санаарай.

Замын хажуугийн зочид буудлыг хэрхэн нээх вэ

Замын хажууд байрлах зочид буудал нь мотель гэгддэг бөгөөд ачааны машин, жуулчдад зориулагдсан бөгөөд "зэрлэгүүд", өөрөөр хэлбэл ваучергүйгээр ганцаараа машинаар зорчиж байна. Мотелийн эрэлт хэрэгцээ гайхалтай, бизнесийн энэ чиглэлээр өрсөлдөөн маш бага, Оросын зарим бүс нутагт энэ нь огт байхгүй. At зөв сонголт хийхгазар, ийм аж ахуйн нэгжийн ашиг орлого баталгаатай болно.

Байршлыг сонгох нь хоорондоо холбогддог Оросын маршрутуудын ачаалал, уртыг шинжлэхэд хүргэдэг. том хотууд. Мотел нээхийн тулд хошуучийн хоорондох зай суурин газруудхамгийн багадаа 4000-5000 км байх ёстой. Энэ тохиолдолд ачааны машины жолоочийн аялал 3 хоног орчим байх бөгөөд энэ нь тэр хонохгүйгээр хийж чадахгүй гэсэн үг юм.

Хурдны зам дээр байрлах зочид буудал нь оройн зоог барьж, сайн унтахын тулд маш сайн сонголт байх болно.

Хэрэв ийм зочид буудалд хонох үнэ зөвшөөрөгдөх юм бол, өрөөнүүд нь цэвэрхэн - танай бизнес атаархмаар алдартай байх болно.

Замын хажууд зочид буудал барихдаа машины зогсоолыг онцгой анхаарах хэрэгтэй. Хэрэв зогсоол нь хашаатай, хамгаалалтын баазтай бол энэ нь таныг илүү олон үйлчлүүлэгчдийг татах болно. Өрөөнд тусдаа орох хаалга, зочдод тав тухтай байлгах үүднээс зогсоол руу орох цонх, түргэн зууш идэх боломжтой - энэ бол амжилттай мотелийн нууц юм. Өрөөнүүд нь хамгийн багадаа шаардлагатай бүх зүйлтэй байх ёстой бөгөөд энэ нь зочдын хэрэгцээг хангаж, түр зуурын байрыг илүү хямд болгодог.

Жижиг мотел нээхэд ямар үнэтэй вэ?

2 сонголт байна: бэлэн объект худалдаж авах эсвэл эхнээс нь барих. Бүс нутгаасаа хамааран жижиг зочид буудал худалдаж авах нь 30,000-аас 53,000 долларын үнэтэй байх болно.

Шинэ мотел (300 м.кв) барихад илүү зардал гардаг - ойролцоогоор 60,000 -80,000 доллар.

Дээрээс нь засвар, тавилга, сантехник, шаардлагатай бүх зүйлд дунджаар 16,000 доллар шаардлагатай болно. Ашгийн тухай яривал 20-25 өрөөтэй ийм зочид буудалд сард 9000 ам.доллар орж ирнэ.

Хувийн байшин дахь мини зочид буудал

Ихэвчлэн ийм зочид буудлууд 6-8 өрөөтэй байдаг бөгөөд байшингийн эзэд тусдаа өрөөнд эсвэл сайт дээрх жижиг байшинд амьдардаг. Дүрмээр бол ийм зочид буудлууд нэмэлт ажилтан авахгүйгээр, бизнес эрхлэгчид өөрсдөө цэвэрлэгээ хийж, өглөөний цайгаа бэлдэж, угаалга хийдэг. Энэ сонголт нь Оросын амралтын хотуудын төсвийн жуулчдын дунд маш их алдартай байдаг, учир нь дүрмээр бол тэд далайн ойролцоо байрладаг бөгөөд өрөөнүүд нь маш хямд үнээр татдаг.

Зочны байшингууд нь тохь тухтай, гэртээ хийсэн хоол, хомсдол зэргээрээ ялгагдана их хэмжээнийзочид. Хэрэв өрөөнүүд нь сайн тоноглогдсон, эзэд нь амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлийг хангадаг бол ийм зочид буудал нь эзэддээ сайн орлого авчирдаг.

Ийм аж ахуйн нэгжийн сул тал нь улирлын чанартай байдаг. ОХУ-ын амралтын хотууд усан сэлэлтийн улиралаараа сайрхаж чадахгүй бүх жилийн турш, энэ нь хувийн мини-зочид буудалд зочдод жилдээ хэдхэн дулаан сар гарч ирнэ гэсэн үг юм.

Зочид буудал хэрхэн нээх вэ

Эхлэхээсээ өмнө анхаарах зүйлс. Хостел нь арай өөр зорилтот үзэгчидтэй. Зочид буудал нь ортой, ихэвчлэн давхар ортой хэд хэдэн том өрөөнөөс бүрддэг. Хамтын угаалгын өрөө, гал тогоо, хувийн орон зайгүй байх нь дотуур байрны орыг хямд болгодог тул оюутнууд болон орон байраа хэмнэх нь нэмэлт тохилогоос илүүд үздэг хүмүүст сонирхолтой байдаг.

Ийм зочид буудлын аж ахуйн нэгжийг нээх нь дотуур байрны байр сонгох үе шатанд байгаа мини зочид буудлын нээлтээс ялгаатай юм. Ирээдүйн бизнес эрхлэгч нь илүү том талбайтай байр хайж байгаа бөгөөд өрөө бүрт угаалгын өрөөг тоноглох зорилгоо биелүүлдэггүй. Ихэнхдээ эдгээр зорилгоор орон сууцны бус байрыг авч үздэг.

Ариун цэврийн өрөөний тухай ярьж байна, дараа нь дотуур байрууд дор хаяж 15 хүний ​​суудалтай 1 бие засах газар, 1 шүршүүртэй байх ёстой. Хэрэв олон зочид байгаа бол угаалгын өрөөг эмэгтэй, эрэгтэй гэж хуваахыг зөвлөж байна.

Дотуур байрны төлөвлөлтийн төслийг бий болгохдоо стандартын дагуу нэг эсвэл хоёр давхар ортой дор хаяж 4 метрийн зайд унтлагын өрөөнд тусдаа өрөө хуваарилдаг. Гал тогооны нэг өрөө, зурагт, ном, буйдантай нэг өрөө. Орон зай, төсөв хэмнэхийн тулд амрах өрөө, гал тогооны өрөөг ихэвчлэн нэг дор нэгтгэдэг.

Ерөнхийдөө дотуур байр, мини зочид буудал нээх хоёрын ялгаа нь зохион байгуулалтаас гадна тавилга, тоног төхөөрөмжийн өртөг мэдэгдэхүйц бага байдаг боловч нэг орны үнэ өрөөнөөс 2-3 дахин хямд байдаг. бүрэн хэмжээний зочид буудалд.

Өөрөө зочид буудал барихад хэр их зардал гарах вэ?

Зочид буудал эсвэл мини зочид буудал нээхэд хэр их зардал гарах вэ гэсэн асуултын хариулт нь дараахь хүчин зүйлээс хамаарна.

• Байршил. Хотод уу эсвэл хотын гадна уу? Амралтын газар уу, нийслэлд бизнес үү? Хөгжингүй том хотод уу эсвэл жижиг боловч хөгжиж буй хотод уу? Энэ бүхэн нь газар, байгууламж барих өртөгт ихээхэн нөлөөлдөг;
• Өрөөнүүд;
• Зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн төрөл: Зочид буудал, дотуур байр, мотель, мини зочид буудал, зочны байшин гэх мэт.
• Ирээдүйн объектын одны түвшин;
• баар, усан сан байгаа эсэх, эсвэл байхгүй байх; биеийн тамирын заал, цахилгаан шат, рашаан сувилал болон бусад тав тухтай элементүүд.

Жижиг зочид буудал нээхэд хэдий хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардагдах вэ гэсэн асуултад хариулахдаа дараа нь оддын хуваарилалтгүйгээр нийт 300 м.кв талбай бүхий 12 өрөө бүхий зочид буудлын аж ахуйн нэгжийг үндэс болгон авч үзье. жишээлбэл, Новосибирск хотод байрлах болно. Түлхүүр гардуулах зочид буудал барих зардал дараах тоон үзүүлэлттэй байна.

1. Новосибирскийн Октябрский дүүрэгт, төвийн бүсэд ойрхон, 9 акр газар худалдаж авах - 70,000 доллар;
2. Орон нутгийн удирдлагуудтай барилгын төслийн зураг төсөл, зохицуулалт - 4000 доллар;
3. Худалдан авалт барилгын материал – 20 500$;
4. Барилга угсралтын ажил, харилцаа холбоо тавих + өнгөлгөө - 20,000 доллар;

Нийтдээ жижиг зочид буудал барихын тулд танд хэрэгтэй 115 мянган доллар. Энэ бол дундаж үнийн сегмент дэх материалыг (+ чадварлаг ажилчид) ашигладаг болохыг харгалзан үзсэн зардал юм. Хэрэв та хамгийн хямд материал ашигладаг бол 55,000 доллараар түлхүүр гардуулах жижиг зочид буудал.

Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө, ашиг орлого

Та хэр их хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатайг тооцоолж, зочид буудлын эцсийн ашигт ажиллагааг тооцоолъё. Жишээлбэл, Новосибирск хотод мини зочид буудал барих зардлын талаархи өмнөх бүлгээс авсан тоо баримтыг авч үзье: зочид буудал эсвэл мини зочид буудал нээхэд хэр их зардал гардаг вэ? Татварыг тооцоолохын тулд хялбаршуулсан татварын системийг авч үзье: хувиараа бизнес эрхлэгчдийн орлого хасах зардлыг тооцно.

Хөрөнгө оруулалт:

• Дууссан зочид буудлын барилга - 115,000 доллар;
• Шаардлагатай тавилга, нэхмэл эдлэл, сантехник, тоног төхөөрөмж худалдан авах - 90,000 доллар;
• Талбайн зураг төсөл, хашаа, зогсоол, удирдсан тэмдэг – 8 700$;
• – 800$.

Нийтдээ өөрийн бизнесээ нээхэд 220,000 доллар зарцуулагдана.

Сарын зардал:

— Цалинажилчид + аутсорсингийн үйлчилгээ – 3500 доллар;
Хэрэглээний материал худалдаж авах - 200 доллар;
— Нийтийн аж ахуй – 300$.

Нийт: сард 4000 доллар.

Ашиг:

Бид өрөөний нөөцийн 80% -ийн байнгын ашиглалтад үндэслэн ашгийг тооцох болно.
Амьдралын дундаж зардал өдөрт 30 доллар.
Нийт нийт ашигСард 9000 доллар байх болно цэвэр 5000 доллар.

Зочид буудлын бизнесийн эргэн төлөлт:

Тооцоолоор орлогын албан татварыг тооцохгүйгээр 2.5 жилийн хугацаанд зардлаа нөхнө. Цэвэр ашигзочид буудлууд сард 5000 доллар байх болно. Энэ хугацааны орлогын албан татвар нь ойролцоогоор 29,500 доллар байх бөгөөд энэ нь эргэн төлөгдөх хугацааг дахин 5 сараар сунгах болно. Мөн энэ хугацаанд үе үе засвар, тавилга, тоног төхөөрөмжийг солих шаардлагатай бөгөөд энэ нь бизнест илүү их хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно. Дүгнэж хэлэхэд бид үүнийг дүгнэж болно амжилттай бизнессалбарт зочид буудлын үйлчилгээдунджаар 2-3 жилийн хугацаанд үр дүнгээ өгнө.

Зочид буудлын бизнест олон бэрхшээл, ээдрээтэй байдаг. Оросын туршлагатай зочид буудлын эзэд дараахь зүйлийг зөвлөж байна.

Энэ нь ихээхэн хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг бөгөөд түүний эргэн төлөгдөх хугацаа нь дор хаяж 3 жил байх болно. Гэсэн хэдий ч таны зочид буудал танд ашигтай хөрөнгө оруулалт болно тогтвортой орлогоолон жилийн турш.

Энэ нь үйлчлүүлэгчид болон өөрийн ашигтай бизнесээ нээх хүсэлтэй хүмүүсийн дунд улам бүр түгээмэл болж байна. Амьдралын хэв маягийн нэг хэсэг болсон аялал жуулчлал, бизнес аялалыг хөгжүүлэх нь үүнд хувь нэмэр оруулдаг ажил хэрэгч хүн.

Аж ахуйн нэгжүүд дотуур байр эсвэл зочид буудалд өрөө төлөх нь ажилтанд тусдаа байр түрээслэхээс хамаагүй хямд байдаг. Хот бүр аль болох жуулчдыг бүс нутагтаа татахыг хичээдэг. Тиймээс зочид буудлын бизнес ашигтай бизнес болж хувирдаг.

Хамгийн гол нь өөрийн давуу талыг зөв үнэлж, хамгийн бага өрсөлдөөнтэй зочид буудлын төрлийг сонгох явдал юм. Гэхдээ үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, хүрээ нь хамгийн сайн байх ёстой. Энэ нийтлэл нь иж бүрэн хариултыг агуулдаг бодит асуултЗочид буудлын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн нээх, үүнд юу хэрэгтэй вэ.

Хэрэв та ирээдүйн мини зочид буудалд зориулж хэд хэдэн нийтийн зориулалттай орон сууц худалдаж авбал BTI-г бүртгүүлэхэд маш их хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй болно. Шаардлагатай бүх гэрчилгээг авахад маш их цаг хугацаа шаардагдана - галын систем, ариун цэврийн болон эпидемиологийн дүгнэлт, үзүүлсэн үйлчилгээний гэрчилгээ гэх мэт.

Хэрэв согтууруулах ундаа байгаа бол тэдэнд тусдаа лиценз авах шаардлагатай. Очер дараалал, цаг хугацаа алдахгүйн тулд та онлайнаар үйл ажиллагаа явуулдаг Интернэт дэх "Миний бизнес" үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Эндээс та хувиараа бизнес эрхлэгч нээхэд шаардлагатай бичиг баримт, маягт, өргөдлийн бүрэн багцыг олох боломжтой.

Бүх бичиг баримтыг цуглуулж, шаардлагатай зөвшөөрлийг авсны дараа байраа өөрсдөө зохион байгуулж эхлэх цаг болжээ. Дахин тоног төхөөрөмж, засвар үйлчилгээ үргэлж байдаг эхний шат. Засварын дараа тавилга, сантехник, гал тогооны тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж худалдан авах нь гарцаагүй.

Сонголтод онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй боловсон хүчинтаны зочид буудлын бизнест зориулсан. Томоохон зочид буудал бүрийн хангадаг хамгийн үндсэн функцууд:

• танхимд үйлчлүүлэгчидтэй уулзах, тэдний боломж, хүслээс хамааран цаашид байрлуулах;
• цэвэрлэгээ, өрөөний үйлчилгээ;
• цэсийн дагуу аяга таваг бэлтгэх;
• аюулгүй байдлын албаны хяналт;
• инженерийн болон техникийн үйлчилгээний доголдолд хурдан хариу өгөх;
• санхүүгийн болон худалдааны хэлтэс;
• нэмэлт эсвэл туслах чиг үүргийг гүйцэтгэдэг бусад ажилчид.

Таны харж байгаагаар энэ бол зочид буудлын үзүүлэх ёстой үйлчилгээний хамгийн бага жагсаалт юм. Хэрэв танай хотод өрсөлдөөн их байгаа бол энэ жагсаалтыг өргөжүүлэх эсвэл нэмэх талаар бодож үзээрэй.Жишээлбэл, зөвхөн тогооч биш, нарийн боовны тогооч ажилд авна.

Хувь хүний ​​жороор хийсэн шинэхэн гурилан боов нь өглөөний цай эсвэл кофены аяганд төгс тохирох болно. Цэс дээр залуу үеийнхэнд зориулсан хоолыг зааж өгнө үү. Тогооч эсвэл түүний туслах хоол хийхдээ бүтээлчээр хандахыг зөвлөж байна.

Эелдэг байдлыг онцлон тэмдэглэх нь маш чухал юмӨрөөнд байх хугацаандаа байнгын бүдүүлэг, бүдүүлэг байдал дагалдсан бол ямар ч үйлчлүүлэгч дахин зочид буудлын үйлчилгээг ашиглахгүй.

Таны ажилтнуудын ажлын чанар нь зочид буудлын нэр хүнд, өрсөлдөх чадварт шууд нөлөөлдөг. Тиймээс ажилчид үүргээ үр дүнтэй гүйцэтгэж байвал сайн цалин, урамшуулал гэх мэтээр урамшуулаарай. Зочид буудлын нүүр царайг илэрхийлэх чадварлаг админыг олоорой.

Тогтмол ашиг олохын тулд та байнгын хэрэглэгчийн баазыг хөгжүүлэх хэрэгтэй. Илүү их ашиг олохын тулд зочид буудлын өдрийн дундаж ачаалал дор хаяж 60% байх ёстой.Хэрэглэгчдийн урсгалыг татахын тулд зар сурталчилгаанд цаг хугацаа, мөнгөө зарцуул.

Интернет дэх вэб сайт, сонин, сэтгүүл, баннер дээр зар сурталчилгаа нийтлэх. Та ухуулах хуудас, нэрийн хуудас борлуулагчийн үйлчилгээг ашиглаж болно. Өөрийнхөө вэбсайтыг хөгжүүлэх захиалгыг аваарай. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр зардал нь хуваарилагдсан төсвийн арслангийн хувийг бүрдүүлэх ёсгүй.

Хэрэв бүс нутагт өрсөлдөөн хангалттай өндөр байвал бизнестээ инновацийг нэвтрүүлэхийг хичээ. Кафе, ресторанд тусдаа өрөө сонгох, хүүхдийн өрөөг зохион байгуулах, үнэгүй WiFi, кабель эсвэл хиймэл дагуулын телевизор холбох гэх мэт.

Үйлчлүүлэгчид л ашиг олдог гэдгийг санаарай.

Тиймээс заримдаа тэдний хүслийг найрсаг аялгуугаар сонсож, дараа нь уншихгүй байхын тулд анхаарал татахуйц анкет эсвэл жижиг судалгаа явуулаарай. сөрөг үнэлгээ. Өрөөний цэвэр байдал, чанартай хоол хүнс, эелдэг ажилтнууд орчин үеийн чиг хандлагабайнгын үйлчлүүлэгчид төдийгүй шинэ зочдыг татах болно.