Хэрхэн нээх 

Гаражийн хоршоо бүртгэлгүй. Гаражийн хоршоог хэрхэн байгуулах, дүрэм, бүртгэлийн талаар алхам алхмаар зааварчилгаа. Гаражийн хоршооны санаачлагын бүлэг, зохион байгуулалт

Хамтарсан асуудлыг шийдвэрлэх нь оновчтой.

GSK-ийн сул тал нь бүрэн гүйцэд биш юм хууль эрх зүйн орчин . Ерөнхий заалтуудОХУ-ын Иргэний хуулийг Урлагт авч үздэг. 123.

Бусад төрлийн хэрэглэгчийн хоршоог зохицуулах эрх зүйн хэм хэмжээг тусгай хуулиудад тусгасан болно.

Гэхдээ Гаражийн хоршоог бүртгэх тухай хууль одоогоор байхгүй. Ашгийн бус байгууллагын тухай Холбооны хуулийн заалтууд нь хэрэглэгчийн хоршоод хамаарахгүй бөгөөд энэ нь GSK юм. 1992 оны 6-р сарын 19-ний өдрийн 3085-1 тоот хуульд хэрэглэгчийн хоршоодын үйл ажиллагааны зохицуулалт GSK-д хамаарахгүй гэсэн шууд заалт байдаг.

Гаражийн хоршооны бүртгэлийг хэрхэн зохицуулдаг вэ?

Доорх зурган дээр та GSK дүрмийн дээжийг харж болно.


Гаражийн хоршоо үүсгэх алхам алхмаар зааварчилгаа

Хуулийн этгээдэд тогтоосон журмын дагуу явагддаг гаражийн хоршоог дараа нь бүртгүүлэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн байгууллагад баримт бичгийн багц ирүүлэх шаардлагатай.

  • гаражийн дүрэм хэрэглэгчийн байгууллага;
  • нээлттэй хуралдааны шийдвэртэй гаражийн хоршоо;
  • P11001 маягтын дагуу иргэний бүртгэлийн баримт бичгийг бүртгэхийг нотариатаар баталгаажуулсан өргөдөл. Татаж авах ба;
  • улсын татварыг төлсөн баримт.

Лавлагаа. IN орчин үеийн нөхцөл 129-р Холбооны хуулийн 3-р бүлгийн 9-р зүйлд заасны дагуу баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд татварын албанд биечлэн очиж үзэх эсвэл шуудангийн үйлчилгээг ашиглах нь сонголттой болсон. Та интернет ашиглаж, төрийн үйлчилгээний нэгдсэн портал эсвэл ОХУ-ын Холбооны татварын албаны вэбсайтаар дамжуулан процедурыг хийж болно.

Холбооны татварын албанд GSK хэрхэн бүртгүүлэх вэ?

Дээр дурдсан баримтат материалыг Холбооны татварын албаны нутаг дэвсгэрийн байгууллагад шилжүүлнэ.

Шинэ өөрчлөлтүүд нь мэдүүлгийг өөрийн биеэр хийсэн тохиолдолд нотариатаар баталгаажуулах боломжтой.

Гэхдээ хэд хэдэн хүнийг үүсгэн байгуулагчаар хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд та нотариатын үйлчилгээнд хэмнэлт гаргах боломжгүй болно.

Өргөдлийг нотариатаар гэрчлүүлээгүй тохиолдолд бүх үүсгэн байгуулагчид бичиг баримт бүрдүүлэхдээ бүртгэлийн байгууллагад ирэх ёстой.

GSK-д зориулсан OKVED-д өөрчлөлт оруулсан. 2017.01.01-ний байдлаар асуулт гарч ирж байна: гаражийн хоршооны OKVED дугаар нь энэ үйл ажиллагаанд тохирч байна. “...хурдны зам, гүүр, хонгил, авто зогсоол, гаражийн ашиглалт (ашиглалт)...” гэсэн зохицуулалт бүхий P11001 маягтанд 52.21 дугаарыг оруулах шаардлагатай.

Инновацийг хянаж, P11001 маягтыг үнэн зөв бөглөх шаардлагатай. Шинэ шаардлагыг харгалзан үзэх нь маягтыг буруу бөглөсний улмаас GSK-ийг бүртгүүлэхээс татгалзахаас зайлсхийх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь машин унших боломжтой. Шаардлагаас хазайх нь бүртгэлээс татгалзахад хүргэнэ.

Лавлагаа.Бүртгүүлэх өргөдлийн тоо хязгаарлагдахгүй. Гэхдээ буруу өргөдөл гаргахад төлсөн мөнгийг буцаан олгохгүй. Баримт бичгийг бүрдүүлэх бүрдээ хураамж төлөх шаардлагатай болно.

Одоогийн данс нээх

Бүх төрлийн төлбөрийн гүйлгээнд харилцах данс шаардлагатай. Хоршооны гишүүдэд нэрийн данс нээдэг.

Төлбөр тооцоо, бэлэн мөнгөний үйлчилгээнд данс нээх журмыг хэрэгжүүлэх хоёр арга бий.

  • дансны захиалгын онлайн нөөцийг ашиглах;
  • банкинд биечлэн өргөдөл бичих.

Данс нээх үндсэн баримт бичгийн жагсаалт:


GSK-ийг хэрхэн зохион байгуулж, гарааш барих газрыг хэрхэн олох вэ?

Газрын талбайг тодорхойлохын тулд зайлшгүй шаардлагатай:

  • санал болгож буй барилгын талбайд бүх параметрүүдийг хангасан сайтыг олох, өөрөөр хэлбэл. тоглоомын талбай, орон сууцны болон явган хүний ​​бүсээс хууль ёсны дагуу шаардлагатай зайд байрлах;
  • тодорхойлохын тулд орон нутгийн захиргаатай холбогдоно уу зориулалтын зорилгохотыг хөгжүүлэх төлөвлөгөөний дагуу газар;
  • Иргэний барилгын цогцолбор барих зөвшөөрөл авсны дараа сонгон шалгаруулалтад оролцох хүсэлтээ гаргах;
  • өөр өргөдөл гаргагч тогтоогдоогүй бол кадастрын үнээр түрээслэх;
  • Түрээсийн гэрээ байгуулахдаа түрээсийн хугацааг (ихэвчлэн тодорхой бус түрээс) зааж өгнө.

Лавлагаа.Газар түрээслэх үйл явцын нөхцөл байдлыг зохицуулсан хууль тогтоомжийн үндсэн акт нь ОХУ-ын Газрын тухай хууль 2001 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн № 136-ФЗ (2001 оны 10-р сарын 3-ны өдрийн нэмэлт, өөрчлөлт, нэмэлт, өөрчлөлтөөр 1-р сарын 1-нээс хүчин төгөлдөр болсон) юм. , 2017).

Урлагийн дагуу гарын үсэг зурсан түрээсийн гэрээ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 609, шаарддаг улсын бүртгэл.

609 дүгээр зүйл.Түрээсийн гэрээний хэлбэр, улсын бүртгэл

  1. Жилээс дээш хугацаагаар түрээслэх гэрээ, хэрэв гэрээний талуудын нэгээс доошгүй нь хуулийн этгээд бол хугацаанаас үл хамааран бичгээр байгуулах ёстой.
  2. Хуульд өөрөөр заагаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх гэрээг улсын бүртгэлд хамруулна.
  3. Энэ эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг түрээслэгчид () дараа нь шилжүүлэхийг заасан эд хөрөнгийн түрээсийн гэрээг ийм эд хөрөнгийг худалдах, худалдах гэрээнд заасан хэлбэрээр байгуулна.

Гараж барих

Шууд барилгын үйл явц нь 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 190-ФЗ "ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хууль"-ийн шаардлагын дагуу явагддаг (2017 оны 3-р сарын 7-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан).

Гаражийн барилгыг тодорхой хугацаанд, чанартай барих гол хүчин зүйл бол хөгжүүлэгч компанийн сонголт юм.

GSK-ийн зураг төсөл, түүний барилгын талаархи гэрээг нэр хүндтэй хүмүүстэй байгуулсан барилгын байгууллага.

Барилгын ажил дууссаны дараа GSK-ийн засвар үйлчилгээ эрхэлдэг байгууллагуудтай зохих гэрээ байгуулдаг.

Гаражийн хоршооны бүртгэл

Гаражийг хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсны дараа GSK-ийн өмчийн эрхийг бүртгэх үйл ажиллагаа явагдана. Дарга нь өргөдөл, хавсаргасан баримт бичгийг Росреестрийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад ирүүлнэ.

Лавлагаа.Дүрэмд зааснаар хоршооны дарга нь бүхэл бүтэн журмын туршид GSK-ийн гишүүдийн өмнө хариуцлага хүлээдэг. Улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр ирүүлсэн бүх бичиг баримтыг хууль зөрчихгүйгээр гүйцэтгэх ёстой.

Одоо байгаа гараашуудаас хэрхэн гаражийн хоршоо байгуулах вэ?

Гаражийн хоршоо байгуулах үйл явцын эхэн үеэс эхлэн GSK-ийн бие даасан гишүүд өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг албан ёсны болгох шаардлагагүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 223 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).

223 дугаар зүйл.Гэрээгээр худалдан авагчийн өмчлөх эрх үүсэх үе
2-р цэг

Эд хөрөнгийг өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой тохиолдолд хуульд өөрөөр заагаагүй бол худалдан авагчийн өмчлөх эрх ийм бүртгэлээс хойш үүснэ.

Үл хөдлөх хөрөнгө нь энэ хуулийн 302 дугаар зүйлд заасан тохиолдлыг эс тооцвол өмчлөгч нь өмчлөх эрхтэй бол түүнийг бүртгүүлсэн үеэс эхлэн шударга худалдан авагчийн өмчлөх эрхээр (302 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг) өмчлөлд хамаарна гэж хүлээн зөвшөөрнө. шударга худалдан авагчаас ийм эд хөрөнгийг шаардах.

Хувьцаагаа бүрэн оруулсан хоршооны гишүүд гаражийн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг).

Өмчлөх эрх олж авах үндэслэл 218 дугаар зүйл
4-р цэг

Орон сууц, орон сууцны барилга, зуслангийн байшин, гараж эсвэл бусад хэрэглээний хоршооны гишүүн, эдгээр хүмүүст хоршооноос олгосон орон сууц, дача, гараж, бусад байранд хувь нэмрийг нь бүрэн төлсөн хуримтлал үүсгэх эрхтэй бусад хүмүүс. заасан эд хөрөнгийн өмчлөлийг олж авах.

Дуусгаж байна Барилгын ажилнийтийн хэрэглээний нутаг дэвсгэр нь GSK-ийн балансад хэвээр байна. Гаражийн хоршоо нь нийтлэг өмчлөлийн статусыг олж авдаг (ОХУ-ын Иргэний хууль, 244-р зүйл).

GSK-д нягтлан бодох бүртгэлийг хэн, хэрхэн хийдэг вэ?

Гаражийн хэрэглэгчийн байгууллагын хууль ёсны үйл ажиллагааг санхүүжүүлэх гол эх үүсвэр нь оролцогчдоос хүлээн авсан хөрөнгө юм.


Лавлагаа.Нягтлан бодох бүртгэл, төлбөр тооцоог гаражийн хоршооны дарга хариуцна.

Гаражийн нэгдлийн нягтлан бодогч нь нягтлан бодох бүртгэлийн үйл явцыг тасралтгүй явуулдаг. Гаражийн хоршоод татварын тогтолцоог хялбаршуулсан схемийн дагуу ашиглах эрхтэй ("Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 6 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 4-р зүйл).

Хоёр сонголт байдаг: "орлого" татварын объектын татварын хувь хэмжээ 6%, "орлого хасах" татварын объектын хувьд 15% байна. Нэг эсвэл өөр сонголтыг сонгохын тулд нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Гаражийн хоршоо хэрхэн нээх вэ? Энэ үйл явц нь олон үе шаттай, урт бөгөөд олон хүндрэлтэй байдаг. Зохион байгуулалтын арга хэмжээний үеэр санаачлагчдын бүлэг шийдэмгий, бичиг үсэгтэй байх ёстой. Та энэ асуудлаар мэргэшсэн хуульчаас зөвлөгөө авснаар асуудал, хүнд суртлын үл ойлголцлоос зайлсхийх боломжтой.

Хотын нөхцөлд өөрийн машины аюулгүй байдлыг хангах нь тийм ч амар ажил биш юм. Машинаа ил задгай газар орхих нь аюултай бөгөөд төлбөртэй зогсоолТэдгээр нь хямдхан биш бөгөөд алхах зайнд хаа сайгүй байдаггүй. Нөхцөл байдлаас гарах гарц нь шинээр гаражийн хоршоо байгуулах явдал юм. Үүний давуу тал юу вэ, GSK-ийг хэрхэн бүртгүүлэх вэ, бид үүнийг доор авч үзэх болно.

GSK хаанаас эхэлдэг вэ?

Гараж барих хоршоо (GSBC) байгуулах нь хариуцлагатай журам бөгөөд түүнийг хэрэгжүүлэхэд хамгийн нухацтай хандах ёстой. GSK-ийн нээлт нь дараахь үйлдлүүдээс эхэлдэг.

  1. Гудамжны голд машинаа орхихыг хүсдэггүй, өөрийн гэсэн гаражтай байхыг илүүд үздэг ижил төстэй хүмүүсийг хайж байна. Харьцаж байсан туршлагатай хүмүүсээ сонгохыг хичээ. Энэ нь маргаантай асуудлыг хэлэлцээ хийх, шийдвэрлэхэд хялбар болгоно.
  2. Дүрмийг бий болгох. GSK нь байгууллага гэж тооцогддог тул энэ нь зайлшгүй шаардлагатай.
  3. Байгууллагын гэрээг бэлтгэсний дараа хаягаар очно уу татварын албаболон бүртгүүлнэ үү.
  4. Гаражийн хоршооны бүх гишүүдийн итгэлийг хүлээсэн банкийг сонгож, түүнтэй харилцах данс нээлгэ.
  5. Ирээдүйн гаражийн хоршоо барих газар сонгох, орон нутгийн захиргаатай түрээсийн гэрээ байгуулах.

Анхаар! Түрээсийн зөвшөөрөл олгоход шаардагдах бичиг баримт нь таны оршин суугаа бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно. Захиргаа бүртгэлийн бүх мэдээллийг танд мэдэгдэх ёстой.

  1. Хөгжлийн компанийг сонгон, тэдэнтэй газар дээр гарааш барих гэрээ байгуул.
  2. Нэгэнт гараашууд баригдсан бол гаражийн хоршоог бүртгэх цаг болжээ. Үүнийг байгууллагын дарга шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж өгдөг.

Хариуцлага хүлээхээс айдаггүй, асуудалд нухацтай ханддаг хамгийн идэвхтэй оролцогчийг даргаар сонго.

Давуу болон сул талууд

Гаражийн хоршоо байгуулахын давуу талууд нь:

  • хотын газар дээр гараашийн цогцолбор барих боломжийг олж авах;
  • нутаг дэвсгэрийг соёл иргэншлийн бүх ашиг тусаар хангах: цахилгаан, усаар хангах, цэвэрлэгээ, хог хаягдлыг зайлуулах ажлыг зохион байгуулах;
  • сайтын аюулгүй байдал.

Үүнийг ганцаараа хийх нь бараг боломжгүй юм.

  • Гаражийн хоршооны эрх зүйн мөрийн хөтөлбөр нь төрөөс бүрэн дэмжлэг авдаггүй, үйл ажиллагааг нь зөвхөн тусгай актаар зохицуулдаг.

Гаражийн хоршоо байгуулах

GSK үүсгэх алхам алхмаар зааварчилгааг дээр дурдсан болно. Үе шат бүр нь ач холбогдолтой бөгөөд энэ үйл явцыг үл тоомсорлож болохгүй. Хөгжлийн үе шат бүрт юу хийх хэрэгтэй, юуг зөвлөдөггүйг нарийвчлан авч үзье.

Гаражийн хоршооны санаачлагын бүлэг, зохион байгуулалт

Нийгэмлэгийн зохион байгуулалтын хурд, цаашид оршин тогтнох нь санаачлагын бүлэгт нэр дэвшигчдийг зөв сонгохоос хамаарна. Бүх оролцогчдыг төлөөлөх нэр дэвшигчдийг сонгохдоо дараах чанаруудыг анхаарч үзээрэй.

  • нэр дэвшигч нь багийн итгэлийг хүлээдэг;
  • удирдах чадвартай;
  • боломжтой бол эрх зүйн боловсролтой;
  • санаачилга гаргахаас айдаггүй.

Тодорхойлолт ба мэдэгдэл санаачлага бүлэгсанал хураалтын үр дүнд нэгдсэн хуралдаанд гарна.

Гаражийн хоршооны даргыг сонгох

Даргыг “Авто зогсоол ажиллуулах гараашийн хоршоо, хоршоо байгуулах, үйл ажиллагааны журам”-ыг үндэслэн сонгодог. Түүний заалтын дагуу:

  • дарга нь 3 жил хүртэл хугацаагаар албан тушаал авдаг;
  • тэр нөхөрлөлийн гишүүн эсвэл гаднаас хөлсөлсөн байж болно;
  • байгууллага нь 50 ба түүнээс дээш оролцогчтой тохиолдолд удирдлагын асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор Улсын хорооны эрх бүхий гишүүдийн хурлыг байгуулж болно.

GSK үүсгэхэд шаардлагатай бичиг баримтууд

GSK үүсгэх, бүртгүүлэхийн тулд дарга дараахь баримт бичгийн багцыг цуглуулдаг.

  • холбоо байгуулах санааг баталсан бүх нийтийн хурлын үндсэн дээр байгуулагдсан протокол;
  • дүрэм Илгээхдээ 2 хувь баримт бичгийг бэлтгэх;
  • нотариатаар гэрчлэгдсэн, P 11001 маягтаар бүрдүүлсэн бүртгэлийн өргөдөл;
  • шаардлагатай улсын хураамж төлсөнийг баталгаажуулсан чек буюу баримт.

Чухал! Баримт бичгийн багцыг Холбооны татварын албанд биечлэн ирүүлэх шаардлагагүй. Баримт бичгийг шуудангаар илгээх эсвэл хаягаар илгээхийг зөвшөөрнө цахим хэлбэрээр, байгууллагын албан ёсны вэбсайтаар дамжуулан.

GSK дүрмийг бичих

Дүрэм бол байгууллагын үйл ажиллагааг тодорхойлсон үндсэн дүрмийг харуулсан баримт бичиг юм. Үүнийг эмхэтгэхдээ дараахь зүйлийг зааж өгсөн болно.

  • гаражийн хоршооны нэр;
  • холбоог үүсгэн байгуулагчдын жагсаалт, хоршооны нутаг дэвсгэрт гарааш эзэмшиж буй нийт иргэдийн жагсаалт;
  • гаражийн хоршооны хаяг;
  • нийгэмлэгийн үйл ажиллагааны ойролцоо хугацаа;
  • холбооны өмнөө тавьсан гол зорилго.

Зорилтууд нь:

  • байгууллагын нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх;
  • байгууллагын төсвөөр гаражийн засвар үйлчилгээ;
  • оХУ-ын хууль тогтоомжид харшлаагүй бусад зорилгоор гаражийг ашиглах гэрээг авч үзэх;
  • Шинэ үйлчлүүлэгчдэд гарааш худалдаж авахдаа баталгаа гаргах.

Мөн дүрсэлдэг ерөнхий хөтөлбөр GSK-ийн нутаг дэвсгэр дээр барилгын ажлын зохион байгуулалт, байрыг ашиглах дүрэм.

Гараж барих

Гараж барих ажил үргэлжилж байна дараах байдлаар:

  • дарга нь хөгжүүлэгч компанитай хэлэлцээ хийж, гэрээ байгуулдаг;
  • хурлаар гаражийн байршлын төлөвлөгөө, ерөнхий тооцоог гаргасан;
  • мөнгө цуглуулж шилжүүлдэг Барилгын компани, гэрээний дагуу;
  • шинэ гараж барих, хэрэв үнэ төлбөргүй газар байгаа бол нийгэмлэгийн шинэ гишүүн бүртэй тус тусад нь тохиролцдог. Ямар нөхцлүүд, төлбөр төлөх нь тухайн орон зайнаас хамаарч шийдэгдэнэ.

Барилга, төлөвлөлтийн явцад үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй барилгын кодууд, эс бөгөөс хоршоо зөрчилд хариуцлага хүлээлгэнэ.

Одоогийн данс нээх

Урсгал данс ашиглан санхүүгийн асуудлыг шийдвэрлэхэд зайлшгүй шаардлагатай Мөнгөхувьцааны шимтгэлээс авсан. Үүнийг дуусгахын тулд танд хэрэгтэй:

  • хоршооны гишүүдийн сонгосон банкинд өргөдөл бичих;
  • шаардлагатай баримт бичгийн багцыг танилцуулах.

Баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.

  • Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
  • үүсгэн байгуулах баримт бичиг;
  • удирдах албан тушаалд томилогдсон хоршооны гишүүдийн гарын үсгийн загвар;
  • банкны маягтын дагуу бөглөсөн үйлчлүүлэгчийн тухай мэдээлэл;
  • удирдах албан тушаалд томилогдсон иргэдийн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Гаражийн хоршооны бүртгэл

Татварын албанд бүртгүүлсэн, бүгдээрээ Шаардлагатай бичиг баримт. Зохицуулалттай протокол нь дараах үе шатуудаас бүрдэнэ.

  • зөвлөгөө өгөх;
  • шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах;
  • бүртгэл;
  • холбооны татварын албанд бүртгүүлэх;
  • харилцах данс нээх;
  • хэвлэх үйлдвэрлэл.

Зүйл бүрийн хэрэгжилт өөр өөр хугацаа шаарддаг. Заримыг нь хэдхэн цагийн дотор хийж болно, бусад нь долоо хоног ба түүнээс дээш хугацаа шаардагдана. Энэ бүхэн GSK-ийн удирдлагын гишүүдийн үр ашгаас хамаарна.

Одоо байгаа GSK-д гараж хэрхэн барих вэ?

Хэрэв та өөрийн GSK-г үүсгэж чадахгүй бол одоо байгаа газартаа гарааш бариарай. Үүнийг хийхийн тулд танд хэрэгтэй:

  • GSK-д зочлох;
  • нэгдэх талаар даргатайгаа тохиролцох;
  • гишүүнчлэлийн карт авах;
  • газар авах;
  • үүссэн талбайд гараж барих;
  • Барилга дууссаны дараа гаражийн өмчлөлийг бүртгүүлнэ үү.

Эцсийн эцэст та гарааш барьсан газрыг өөрийн хэрэгцээнд зориулж худалдаж авах боломжтой.

Гаражийн хоршоо гэдэг олон нийтийн байгууллага, үйл ажиллагаагаараа ашиг олох зорилгогүй тул ийм холбоо нь ашгийн бус байгууллага бөгөөд үйл ажиллагаа нь иргэдийн хэрэгцээг хангахад чиглэгддэг.

Нэг хороолол, байшинд амьдардаг автомашин эзэмшигчид, нэг үйлдвэрт ажилладаг хүмүүс, хөдөө тосгонд машин сонирхогчид нэгдэж гарааш хоршоо байгуулж болно. Гол нь ийм ашгийн бус байгууллагыг санаа нэгтэй хүмүүсээс бүрдсэн баг бий болгох сонирхолтой байгаа юм.

Гаражийн хоршоог хэрхэн зохион байгуулах вэ? Компанийн бүлэг байгуулахаар шийдсэн автомашин эзэмшигчдийн дундаас бүх бүртгэл, бүртгэлийг хариуцах санаачлагын бүлгийг сонгодог. зохион байгуулалтын асуудал. Ийм бүлгийн гишүүдийн сонирхлыг татахын тулд хоршооны гишүүд тэдэнд хоршооны зарим давуу эрх, мөнгөн урамшуулал олгож болно.

Чухал. Санаачлагч бүлгийн гишүүдийн давуу талыг хууль ёсны дагуу албан ёсоор гаргаж, мөнгөн урамшууллын хэмжээг зааж өгөх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм, учир нь энэ нь ашиг олох үйл ажиллагаа эрхэлдэг байх болно. Энэ асуудлыг гэрээний үндсэн дээр шийдэж өгөөч.

Санаачлах бүлэг байгуулах

Санаачилгын бүлгийн гишүүдийг сонгох нь маш чухал бөгөөд учир нь бүх баримт бичгийг бэлтгэхэд хууль эрх зүйн мэдлэг, түүнчлэн гаражийн хоршоо байгуулах хугацаа нь үүнээс хамаарна. Хоршооны бүх гишүүд эдгээр хүмүүст итгэх нь чухал, аль нэг нь хууль эрх зүй, эдийн засаг, менежментийн боловсролтой байвал сайн.

ГСК-ийн гишүүдийн нэгдсэн хурлаар санаачлагын бүлгийг сонгож, ийм бүлэг байгуулах тухай баримтжуулсан шийдвэрийг гаражийн барилгын хоршооны бүх гишүүд нээлттэй санал хураалтаар баталдаг.

Эхний шатанд санаачилгын бүлгийн үүрэг бол гаражийн хоршооны үйл ажиллагааны журмыг боловсруулах, ашгийн бус байгууллагын дүрмийг боловсруулах, гаражийн барилгын хоршоо байгуулах шийдвэрт гарын үсэг зурах явдал юм.

Гаражийн хоршооны дүрмийг боловсруулах

Гаражийн дүрмийн жишээ нийгэм байгуулахИнтернетээс татаж авах боломжтой боловч энэ баримт бичгийг боловсруулахад нухацтай хандах ёстой. Холбооны бүх хувийн нюансуудыг харгалзан үзэх нь чухал бөгөөд хэд хэдэн чухал зүйлийг бичих нь чухал юм.

Санаачлагын хэсэг оролцогч тус бүрийн эрх мэдлийг нэн даруй хувааж, хэн санхүү, нягтлан бодох бүртгэл, хуулийн этгээдийн чиг үүрэг, бичиг цаасны ажлыг хэн хариуцах, удирдлага зохион байгуулалтын үйл ажиллагаа, тайлагналыг хэн хариуцах вэ гэдгийг тодорхойлох ёстой.

Дүрэмд хоршооны удирдах байгууллага, байгууллагын үндсэн зорилго, энэ нийгэмлэгийн түншүүдийн бүх эрх, үүргийг тусгасан байх ёстой.

Дүрмээ боловсруулах шатандаа ч энэ холбооны ашиг орлого, санхүүжилтийн эх үүсвэрийг тодорхойлох шаардлагатай. Ихэнхдээ ашиг олдог ашгийн бус байгууллагуудоролцогчдын сайн дурын шимтгэлийн үндсэн дээр буюу зээлийн үндсэн дээр үүсдэг. Дүрэмд хуваарилалт хэрхэн явагдахыг зааж өгөх ёстой санхүүгийн эх үүсвэрэнэ холбоог татан буулгах шаардлага гарвал байгууллага.

Дүрмийн заалтуудыг илүү нарийвчлан авч үзээд чухал нюансуудыг авч үзье.

  • эхний бүлэгт стандарт өгөгдлийг заана - нэр, хууль ёсны хаяг, үүсгэн байгуулагчид. Энэ хэсэгт хоршоо нь хуулийн этгээд бөгөөд хуулийн этгээдийн эрхээр өөрийн нэрийн өмнөөс төрөл бүрийн хэлцэл хийх, үүнийхээ төлөө хариуцлага хүлээх эрхтэй болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй;
  • хоёрдугаар бүлэгт гаражийн хоршоодын үүрэг, эрх, чиг үүргийг тодорхойлсон. Энд хоршоо бүрэн эрхээ эдлэх эрхтэй гэдгийг зааж өгөх ёстой хуулийн этгээдбарилга байгууламж барих, инженерийн шугам сүлжээ нийлүүлэх, засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах. Мөн хоршоо нь банкны зээл авах зэрэг нэмэлт орлого бий болгох үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй;
  • Гуравдугаар бүлэгт гаражийн хоршооны өмчлөлийг тодорхойлсон. Энд ТӨХК-ийн гишүүдийн хувьцааны төлбөрт ямар эд хөрөнгө оруулах боломжтойг (бэлэн мөнгө, эд хөрөнгө, машин, багаж хэрэгсэл) зааж өгөх шаардлагатай. Иргэний корпораци нь өмч, хувьцаа, эсвэл нөөц сан. Энэ бүлэгт та шаардагдах төлбөрийн хэмжээг зааж өгөх ёстой бөгөөд төлбөрийг хожимдуулсан торгуулийн хувийг зааж өгөх ёстой.
  • Дөрөвдүгээр бүлэгт гаражийн хоршооны удирдах байгууллага, тэдгээрийн чиг үүргийг тодорхойлсон. Энэ нь ихэвчлэн оролцогчид, удирдах зөвлөл, зохицуулах байгууллагуудын (аудитын комисс) хурал юм.
    • хоршооны гишүүдийн хурал бол үндсэн удирдлага юм. Хурлаар Иргэний хуулийн дүрмийг баталж, түүнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, удирдах зөвлөлийг сонгох, хяналт шалгалтыг томилох, хөрөнгийн хэмжээг тогтоох, заавал төлөх төлбөр. Хоршооны гишүүдийг зөвхөн хурлаар хүлээн авч, хасдаг. Мөн хурлаар тухайн жилийн төсөв, бүх зардлыг батлах;
    • Гаражийн хоршоодын зөвлөл - хоршооны дарга удирддаг. Удирдах зөвлөлийн үүрэгт зардлын нягтлан бодох бүртгэл, шимтгэл цуглуулах, нягтлан бодох бүртгэл, зохион байгуулалтын болон төлөвлөсөн бизнесийн үйл ажиллагаа;
    • Хяналтын комисс - энэ Иргэний хуулийн гишүүн бус хүмүүсээс бүрдэнэ. Хоршооны бүх үйл ажиллагаанд хяналт тавьж, баталгаажуулах үүрэгтэй. Аудитор нь гаражийн хоршооны дүрэмд заасан тодорхой хугацаанд ажилладаг.
    • Тавдугаар бүлэгт хоршоонд нэгдэх дүрэм, түүнчлэн байгууллагын бүх оролцогчдын эрх, үүргийг тодорхойлсон.
    • Гаражийн хоршоонд элсэх оролцогчдын үүрэг хариуцлага:
      • гаражийн хоршооны дүрэм, ерөнхий хурал, Иргэний хуулийн удирдах зөвлөл, хянан шалгах комиссын тогтоолыг биелүүлэх;
      • төлбөр, хураамжийг хугацаанд нь төлөх;
      • гаражийн хоршооны хуралд оролцох;
      • ариун цэврийн стандарт, галын аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх;
      • гаражийн хоршоонд шаардлагатай зардлын зардлыг хариуцна.
      • Гаражийн хоршоонд нэгдсэн бүх оролцогчдын эрх:
        • байгууллагын ажилд хувь нэмэр оруулах, оролцох;
        • гаражийн хоршоод ажиллах бүх материалыг олж авах;
        • хоршооны хамтын хамтын өмчийг ашиглах;
        • ашгийн тодорхой хувийг авах;
        • Ажлыг дуусгасны дараа тухайн байгууллагын эд хөрөнгөд ногдох хувийг буцаан авах;
        • гаражаасаа салгах;
        • хоршооноос төлбөр авах.

Тав дахь бүлэгт оролцогчийг байгууллагаас хасах боломжтой шалтгааныг мөн зааж өгсөн болно. Тухайлбал, төлбөр, зардлыг тогтмол төлөөгүй, хохирол учруулсан нийтлэг өмчэсвэл гаражийн ашиглалтын стандартыг дагаж мөрдөхгүй байх. Барилга, гаражийн хоршооны нэгдсэн хурлын шийдвэрийг үндэслэн шийдвэр гаргадаг.

  • Дүрмийн зургаа дахь хэсэгт танай гаражийн хоршооны үйл ажиллагааг зогсоох журмыг заасан. Хоршоог хаах үндэслэл нь нийт хурлын шийдвэр, байгууллага дампуурсан, шүүхийн шийдвэрээр хаагдсан гэсэн гурван баримт байж болно.
  • Дүрмийн долдугаар хэсэгт санхүүгийн тайлан, нягтлан бодох бүртгэлийг тодорхойлсон. Оролцогч бүр бүгдэд нь хандах эрхтэй нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигхоршоо болон хүсэлтийн дагуу Удирдах зөвлөлийн ажлын тайланг бүрэн эхээр нь хүлээн авна. Шалгалтыг жилд нэг удаа хийдэг санхүүгийн тайланбие даасан аудиторууд.

-аас хамааран хувь хүний ​​хэрэгцээхоршооны дүрмийн заалтуудыг нэмж, өөрчилж болно. Гаражийн хоршооны дүрмийг боловсруулах хатуу хэлбэр байдаггүй.

Банкны данс нээх

Гаражийн нэгдэл явуулахын тулд эдийн засгийн үйл ажиллагааСанаачлагч бүлэг нь хоршооны гишүүд, хөрөнгө оруулагчдын шимтгэл, банкны зээл, аж ахуйн үйл ажиллагааны орлогоор нөхөгдөх данс нээлгэх ёстой.

Хоршоодын холбоонд банкинд тусдаа данс нээлгэх, энэ гаражийн нэгдлийн бүх гишүүдэд тусдаа данс нээх шаардлагатай байна. Энэ нь хоршооны гишүүдийн хувьцаанд хяналт тавих, цуглуулах ажлыг илүү хялбар болгоно.

Гаражийн хоршооны бүртгэл

ОХУ-д гаражийн хоршоодын тухай тусдаа заалт байхгүй тул ийм байгууллагын үйл ажиллагааг Хэрэглэгчийн хоршооны тухай Иргэний хуулийн 116 дугаар зүйл, 26/5-ны өдрийн 8998-XI дугаар "ЗХУ-ын хамтын ажиллагааны тухай" хуулиар зохицуулдаг. /88.

Гаражийн хоршоог бүртгэх нь хуулийн байгууллагад тогтоосон журмын дагуу явагддаг. Татварын албанд дараахь баримт бичгийг ирүүлнэ.

  • гаражийн хоршооны дүрэм 2 хувь;
  • гаражийн хоршоо нээх тухай шийдвэрийн тухай хоршооны оролцогчдын хурлын тэмдэглэл;
  • бүртгүүлэх өргөдөл (P11001 маягт, нотариатаар баталгаажуулсан). 3-р зүйлд ТУЗ-ийн гишүүн болох гаражийн хоршооны хувьцаа эзэмшигчдийн бүх өгөгдлийг заана (ОХУ-ын Холбооны татварын албаны SAE-3-09/16 тоот тушаалын 4.4-р зүйл);
  • улсын татвар төлсөн баримт.

Өргөдлийн №3 хэсэгт ТУЗ-ийн гишүүд болох хоршооны хувьцаа эзэмшигчдийн бүрэн мэдээллийг тусгасан болно (ОХУ-ын Холбооны татварын албаны SAE-3-09/16 тоот тушаалын 4.4-р зүйл).

Урлагийн дагуу бүх баримт бичгийг ОХУ-ын Холбооны татварын албаны вэбсайтад цахим хэлбэрээр гаргаж болно. 9, Холбооны хуулийн 3-р бүлэг No 129. Гэхдээ татварын албатай биечлэн холбоо барих нь дээр.

Баримт бичгийг ирүүлснээс хойш тав хоногийн дараа татварын албагаражийн хоршооны бүртгэлийн гэрчилгээ олгох үүрэгтэй.

Газар сонгох, газар түрээслэх гэрээ

Гаражийн хоршоо барих газрыг хот, тосгоны захиргаанаас олгодог. Газрын түрээсийг орон нутгаас авах ёстой төрийн байгууллагагазар ашиглалтын талаар.

Хоршоодын гарааш барих зориулалтаар газар олгох тухай санаачлагын бүлгийн нэрийн өмнөөс газар ашиглалтын санд өргөдөл гаргадаг. Эерэг эсвэл сөрөг шийдвэр төрийн байгууллагууд 30-аас доошгүй хоногийн дотор гаргах ёстой.

Бүс бүр гаражийн хоршоо, хэрэглээний хоршоог байгуулахад газар түрээслэх баримт бичгийн багцад өөр өөр шаардлага тавьж болно. Гэхдээ түрээсийн гэрээг Иргэний хуулийн оролцогчидтой байгуулж, санал болгож буй бүтээн байгуулалтын кадастрын паспорт олгох ёстой.

Газар түрээслэх гэрээг тухайн хот, дүүргийн бүртгэлийн албанд бүртгүүлсэн байх ёстой.

Гаражийн хоршооны газрыг хэрхэн хувьчлах вэ

Түрээслэхдээ түрээсийн талбайг өмчлөх эрх нь тодорхойгүй хугацаагаар эсвэл 49 жилийн хугацаатай түрээслүүлсэн ч гэсэн төрийн болон орон нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагад үлддэг. ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасны дагуу гаражийн хоршоогоор дамжуулан түрээсийн талбайд газар () худалдаж авах боломжтой.

Гаражийн өмчлөгч нь Газрын тухай хуульд заасны дагуу гаражийн доорхи газрыг өмчлүүлэх эрхтэй. Ийм талбайн үнийг эрх баригчид тогтоодог орон нутгийн засаг захиргаа, гэхдээ кадастрын үнэлгээнээс өндөр байж болохгүй.

Та зөвхөн тусдаа суурин гаражийн доор газрыг худалдаж авах боломжтой гэдгийг мэдэх нь чухал бөгөөд гаражийн хайрцагны доор биш. Өөрөөр хэлбэл, гараж нь суурин дээр суурилуулсан бөгөөд тусдаа орох хаалгатай. Хэрэв энэ нь гаражийн хоршооны хайрцаг юм бол ийм газрыг хуваах боломжгүй гэж үзнэ.

Хуваах шийдвэр газарАрхитектур, газрын нөөцийн улсын бүс нутгийн байгууллагууд хүлээн зөвшөөрсөн. Хэрэв гаражийн хоршоо газар түрээслэх гэрээг байгуулсан бол түрээслэгч нь хоршооны гишүүн бүртэй түрээсийн гэрээ байгуулах ёстой. газар.

Газар түрээслэх, худалдан авах тухай шийдвэрийг Иргэний хуулийн нэгдсэн хуралдаанаар гаргаж, үүсгэн байгуулах баримт бичигт бүртгэдэг. Гаражийн хоршооны гишүүнчлэл, группын бүх оролцогчдын газар өмчлөх эрхийг зохих ёсоор бүртгүүлсэн тохиолдолд түрээсийн газрыг улсаас худалдаж авах боломжтой болно.

Иргэний хуулийн газар худалдаж авахын тулд эргүүлэн авах өргөдөл бичих шаардлагатай. Иргэний хуулийн газрын талбайг хайрцаг гаражтай хувьчлахын тулд Иргэний хуулийн бүх оролцогчдын нэрийн өмнөөс нэг өргөдөл гаргахад хангалттай. Өргөдөлд өөр ямар бичиг баримт хавсаргах ёстой:

  • паспортын хуулбар эсвэл газрын түрээслэгчдийн төлөөлөгчийн эрхийн хуулбар;
  • гаражийн өмчлөлийн гэрчилгээ (Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар);
  • газрыг мөнхөд ашиглах эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс, эсвэл худалдан авах эрхтэйгээр урт хугацаагаар түрээслэх эрхийн хуулбар;
  • хэрэв газар эзэмших эрх байхгүй бол улсын бүртгэлээс энэ мэдээллийг өгөхөөс татгалзсан тухай мэдэгдлийг хавсаргасан болно;
  • газрын кадастрын паспорт;
  • газрыг хугацаагүй ашиглах гэрээ, түрээсийн гэрээний хуулбар.

30 хоногийн дараа тухайн газрыг өмчлүүлэх, гаражийн хоршоонд түрээслүүлэх шийдвэр гаргах ёстой. Шийдвэр гарсны дараа газар түрээслэх, худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, улсын бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлнэ.

Гаражийн хоршоо - санхүүгийн үйл ажиллагааны онцлог

Гаражийн хоршооны өмч нь хоршооны гишүүдийн төлбөр, хувьцааны төлбөр, түүнчлэн нэмэлт шимтгэлээс бүрдэнэ.

  • хувь нэмэр оруулах - ерөнхий хурлаар тодорхойлж, баталсан. Энэ нь гаражийн хоршооны оролцогчдын оруулсан мөнгө, эд хөрөнгө, тоног төхөөрөмж байж болно. Хувьцааны оруулсан өөрчлөлтийг үндсэн дүрэмд тусгасан байх;
  • элсэлтийн хураамжийг байгууллагын шинэ гишүүд төлдөг. Сангууд нь бүртгүүлэх, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд зориулагдсан болно;
  • гишүүнчлэлийн татвар - гишүүнчлэлийн хураамжийг бүх хувьцаа эзэмшигчид тодорхой хэмжээгээр тэнцүү хувь хэмжээгээр төлдөг. Ажилчдын хөдөлмөр, гаражийн хоршооны засвар үйлчилгээнд шаардагдах зардлыг төлөх зорилготой;
  • зорилтот төлбөр - Иргэний хуулийн нийтлэг өмчийг засварлах, олж авах мөнгө;
  • нэмэлт төлбөр - урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдалд зарцуулсан.

Бүх төлбөрийг цуглуулах, нягтлан бодох бүртгэлийг гаражийн барилгын хоршооны дарга, зардлыг байгууллагын нягтлан бодогч харгалзан үздэг.

Хэрэглэгчийн хоршоодын хувьцааны төлбөрийг дараахь байдлаар тооцно - тооцооллын дагуу бүх зардлыг хоршооны хувьцаа эзэмшигчдийн тоонд хуваана. Барилга угсралтын ажлын зардал тооцооноос хэтэрсэн тохиолдолд хувь нэмрийг өөрчилж болно. Үүнийг хоршооны дүрэмд заавал тусгасан байх ёстой.

GC-ийн оролцогч зөвхөн хувьцааны бүх шимтгэлийг төлснөөр өмчлөх эрхийг олж авах боломжтой. Хувьцаа, гишүүнчлэлийн татвар төлөх нь улсын бүртгэлд хамрагдах эрхгүй. Хоршооны гишүүн гараашаа хандивлах, худалдах шийдвэр гаргасан тохиолдолд уг эд хөрөнгийн улсын бүртгэлд тусад нь хамрагдах шаардлагатай.

Гаражийн хоршоо нь ашгийн төлөө бус бүртгэлтэй хэдий ч бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй. Дараахь ажил нь ашиг авчрах боломжтой.

  • автомашины засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ;
  • байр, хайрцаг түрээслэх.

Үйлчилгээ үзүүлэх, ашгийн хүлээн авах бүртгэлийг тусад нь хөтөлдөг. Энэ нь гаражийн хоршооны оролцогчдоос зорилтот төлбөрийг татварын дарамтаас хасах боломжийг олгодог тул энэ нь чухал юм.

Группын орлого нь цахилгаан, ус хангамж, засвар, үйлчилгээний төлбөрөөс бүрддэг. Хоршооны ажилчдын цалинд мөн татвар ногдуулдаг.

Худалдааны ашгийг хоршооны бүх хувьцаа эзэмшигчдэд тэгш хуваарилж, 13 хувийн татвар ногдуулдаг. Хувьцаа эзэмшигч бүр гараж барих хоршооноос гарахдаа хоршооны жилийн ашгийн тодорхой хэсгийг төлөхийг шаардах эрхтэй.

Гаражийн хоршоо нь хэрэглэгчийн хоршоодод татварын хялбаршуулсан хэлбэрийг ашиглах боломжтой. Таны нягтлан бодогч үүнтэй холбоотой ашиг, бэлэн мөнгөний зардлыг тусад нь тооцох ёстой бизнес эрхлэх үйл ажиллагаахоршоо болон ашгийн бус.

Гаражийн барилгын хоршоодын хувьд Иргэний хуулиас гадна 26/5/88-ны өдрийн 8998-XI тоот "ЗХУ-ын хамтын ажиллагааны тухай" хуулийг ашигладаг. Энэ хуулийг судлах нь хялбарчлахад тусална арилжааны үйл ажиллагаагаражийн хоршоо, энэ ашгийн бус байгууллагын татварын ачааллыг бууруулах.

Татвар, хууль тогтоомжийн бүх нарийн ширийн зүйлийг мэдэхгүй бол баримт бичгийг бие даан зөв бэлтгэх нь маш хэцүү байдаг. Газрын тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварт өөрчлөлт оруулахтай холбогдуулан олон зүйлийг анхаарч үзэх нь чухал. чухал нюансууд, энэ нь зардлыг бууруулж, гаражийн хоршооны ашгийг хадгалахад тусална.

Баримт бичгийг зөв бэлтгэхийг үл тоомсорлож болохгүй, үүнийг Холбооны болон муж улсын өмч, газар ашиглах эрхийн тухай хуульд оруулсан бүх шинэ өөрчлөлт, нэмэлтүүдийг мэддэг чадварлаг мэргэжилтнүүдэд хүлээлгэж өгөх нь дээр.

Жишээлбэл, 2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн Росреестртэй газрын газрыг заавал бүртгүүлэх, кадастрын паспорт авах тухай хууль хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд энэ нь хямдхан биш юм. Тиймээс дүрэм, газар түрээсийн гэрээг боловсруулахыг захиалах нь дээр хуулийн байгууллагазэрэг асуудлыг шийдвэрлэх чадвартай.

Олон эзэд гаражийн хоршоог хэрхэн бий болгох талаар гайхдаг. Эцсийн эцэст, энэ бол аль хэдийн байгууллага бөгөөд та татварын хялбаршуулсан системийг сонгох боломжтой. Энэ нь бас сэтгэл татам юм.

Өнөөдөр бид гаражийн хоршоог хэрхэн бий болгох талаар авч үзэх болно. Энэ бол үнэхээр бодит зүйл, гэхдээ маш их зүйлийг өөрийн гараар хийх шаардлагатай болно, та үүнгүйгээр хийж чадахгүй. Өнөөдөр та шаардлагатай баримт бичгийн зураг, видеог үзэх боломжтой бөгөөд энэ ажлыг гүйцэтгэх дүрмийн талаар зааварчилгаа өгөх болно.

Гаражийн хоршоо байгуулах

Гаражийн хоршоо байгуулах нь тодорхой дарааллаар хийгддэг. Гаражийн хоршоо хэрхэн нээх тухай диаграммыг харцгаая.

Санаачлах бүлэг Нэг хүн GSK байгуулна гэдэг маш хэцүү. Тиймээс хоршоо байгуулах сонирхолтой, бүхий л шатанд туслахад бэлэн хүмүүсийг олж, нэгтгэх нь маш чухал юм.
  • Ийм хүмүүсийг гаражийн хоршоонд байр авах шаардлагатай хөршүүд эсвэл танилуудын дунд олж болно.
  • Таны цуглуулсан санаачлагын бүлэг бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд маш их цаг зарцуулдаг гэсэн ойлголттой байх ёстой.
  • Нэгдүгээрт, та гаражийн хоршоо байгуулах тухай тогтоолыг зөв албан ёсны болгох хэрэгтэй - заавал протокол хөтөлж хурал хийх.
Гаражийн хоршооны дүрэм Хамгийн эхэнд шийдвэрлэх ёстой гол баримт бичиг бол хоршооны дүрэм юм. Энэ нь гаражийн хоршооны гол зүйл, үүрэг даалгаврыг тодорхойлсон.
  • GSK-д элсэх;
  • Орлогын эх үүсвэр (төрөл бүрийн шимтгэл);
  • Хоршооны дундын өмчийн талаархи асуултууд;
  • хоршооноос гарах боломж;
  • GSK-ээс хасах.
Татварын бүртгэлтэй GSK-ийн бүртгэл Та танилцуулах баримт бичгийг цуглуулсны дараа л энэ асуудал руу шилжиж болно. Хоршоог бүртгүүлсний дараа та татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай.
Одоогийн данс нээх Бүх төрлийн төлбөр тооцоог хийхэд харилцах данс хэрэгтэй болно. Мөн хоршооны гишүүдийн нэрийн данс нээхэд анхаарах хэрэгтэй. Хоршоо нээгдэхээс өмнө энэ үе шатыг дуусгах ёстой.
Түрээсийн бичиг баримт бүрдүүлэх Санаачлагын бүлгийн ажилд газрын түрээсийн асуудал багтсан.
  • Газар өмчлөл, хот байгуулалтын асуудлаар эрх бүхий байгууллагад бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх шаардлагатай.
  • Бүс бүр эдгээр баримт бичигтэй холбоотой тодорхой дүрэм журамтай байдаг. Иймд бичиг баримтаа бүрдүүлэхийн өмнө холбогдох байгууллагаас зөвлөгөө авах, өмгөөлөгчөөс тодруулга авсан нь дээр.
Улсын бүртгэлийн албанд түрээсийн гэрээг бүртгэх Түрээсийн гэрээг танилцуулах баримт бичгийг бүртгэж, үл хөдлөх хөрөнгийн паспорттой болсны дараа олгоно. Энэхүү гэрээг эцсийн бүртгэлд бүртгүүлэхээр Улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт хүргүүлэх ёстой.
GSK-ийн барилгын ажил Хоршоо байгуулахын тулд бүх нийтийн санал хураалтаар сонгогдсон барилгын байгууллагатай гэрээ байгуулах шаардлагатай.
  • Барилгын ажил дууссаны дараа мэргэжлийн байгууллагатай үйл ажиллагааны үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ шаардлагатай.
  • Гаражийн хоршоо байгуулах бүх үйл явц нэлээд төвөгтэй байдаг. Шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, дүрмийг батлах явцад санаачлагатай сайн дурын ажилтнууд зарим бэрхшээлтэй тулгардаг.
  • Шаардлагатай бичиг баримтыг зөв, асуудалгүй цуглуулж, хүнд суртлын янз бүрийн саад бэрхшээлээс зайлсхийхэд тань туслах мэргэшсэн хуульчтай гэрээ байгуулбал үйл явцыг хурдасгах боломжтой.

Одоо юу хийж, яаж хийж байгааг алхам алхмаар авч үзье.

Гаражийн хоршооны бүртгэл

Гаражийн хоршоог бүртгүүлэх журмыг "Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай," Холбооны хуулийг уншиж танилцаж болно. хувиараа бизнес эрхлэгчид" Гаражийн хоршоог бүртгэх зарчим нь бусад хуулийн этгээдтэй бараг ижил байдаг.

Гаражийн хоршоог хэрхэн зөв бүртгүүлэх вэ?

Та татварын албанд нотариатаар баталгаажуулсан гарын үсэг, дараахь баримт бичгүүдийн хамт өргөдөл гаргах ёстой.

  • GSK дүрэм;
  • Үүсгэн байгуулагчдын гарын үсэг бүхий GSK-ийг байгуулах тухай шийдвэр бүхий хурлын тэмдэглэл;
  • Улсын татварыг 4000 рубль төлсөн.

Анхаар: Өргөдлийг бөглөхдөө тусгай маягт ашигладаг. GSK-д оролцогчдын талаархи мэдээллийг тусдаа хэсэгт зааж өгөх шаардлагатай.

Гараж-барилгын хоршооны дүрэм

GSK-ийн дүрэм нь хоршооны үйл ажиллагааны хамгийн чухал зарчмууд, түүний үүрэг, оролцогчдын өмч, эрх, үүргийг агуулсан байх ёстой. Хууль тогтоомжийн баримт бичгийн жишээг олж, таны хэрэгцээнд нийцүүлэн тохируулж болно.

  • Эхний бүлэг. Ихэвчлэн гаражийн хоршооны үндсэн албан тушаал (нэр, хаяг, үүсгэн байгуулагчид) багтдаг. Энэ нь хоршоо нь хуулийн этгээд учраас түүний нэрийн өмнөөс янз бүрийн хэлцэл хийх үүрэгтэй гэж заасан догол мөрийг агуулсан байх ёстой. Эдгээр цэгүүд нь ийм холбоодын стандарт юм.
  • Дүрмийн хоёрдугаар хэсэгт. Гаражийн хоршооны үүрэг, чиг үүрэг, эрхийг тодорхойлсон. Хоршоо нь хуулийн этгээдийн хувьд барилга угсралтын бригадуудтай гэрээ байгуулж, харилцаа холбоо тогтоож, тухайн объектын засвар үйлчилгээг үе үе хийх талаар тохиролцож болно. GSK нь авчрах үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй нэмэлт орлого, мөн банкны зээлийн хувьд.
  • Гурав дахь бүлэгт. Хоршооны өмчийн тухай ярьж байна. Хоршоо нь GSK-ийн оролцогчдын дундын төлбөр хэлбэрээр оруулсан хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй. Ийм хандивыг бэлнээр эсвэл эд хөрөнгөөр ​​хийж болно. Гурав дахь хэсэг нь GSK-ийн өмчлөлийг бүрдүүлэхтэй холбоотой асуудлыг хөндсөн. GSK-ийн өмчийн үндсэн дээр хамтын, нөөцийн болон хуваагдашгүй сангуудыг байгуулж болно. Дүрэмд бүх төрлийн төлбөрийн хэмжээ, төлбөрийг хожимдуулсан хугацааны торгуулийн хэмжээг зааж өгөх ёстой. Хоршооны ажлын санхүүгийн талтай холбоотой нарийн ширийн зүйлийг цаашид авч үзэх болно.
  • Дөрөвдүгээр хэсэгт удирдах байгууллага, тэдгээрийн чиг үүргийг жагсаасан байна.

Үндсэндээ эдгээрээс гурваас илүүгүй байна:

  • хоршооны гишүүдийн хурал;
  • хоршооны удирдах зөвлөл;
  • Хяналтын комисс.

Хоршооны удирдах үндсэн байгууллага нь ГСК-ийн гишүүдийн хурал юм. Түүний бүрэн эрхэд дүрмээ батлах, янз бүрийн нэмэлт, өөрчлөлт оруулах зэрэг орно.

  • Оролцогчдын хурлаар Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг сонгож, байцаагчийг томилж, хөрөнгийн хэмжээ, төлбөрийн хэмжээг тогтоох эрхтэй. Зөвхөн хурлаар тухайн жилийн төсөв, зардлыг тооцож, хоршооны гишүүнийг элсүүлэх, хасах, хоршоог өөрчлөн байгуулах, үйл ажиллагааг зогсоох арга хэмжээ авах боломжтой.
  • Хоршооны гүйцэтгэх байгууллага нь GSK-ийн удирдах зөвлөл юм. Удирдлагыг дарга гүйцэтгэдэг. Удирдах зөвлөл нь оролцогчдын талаарх мэдээллийг авч, зардлыг хөтөлж, бүртгэлийг бүрдүүлэн, шимтгэл цуглуулдаг. Удирдах зөвлөлийн ажилд уулзалт бэлтгэх, бизнесээ төлөвлөх, өдөр тутмын үйл ажиллагааг удирдах зэрэг багтдаг.
  • ГСК-ийн үйл ажиллагааг аудитын комисс хянаж, шалгадаг. Өгсөн үүрэг даалгавартай холбогдуулан хоршооны гишүүдийг тус комисст ажиллуулахыг хориглоно. Байгууллагын ажилд хяналт тавих аудитын комисс GSK-ийн дүрмээр тогтоосон хугацаанд нэг аудиторыг томилно.
  • Тавдугаар бүлэгт хоршоонд элсэх журам, оролцогчдын эрх, үүргийг тусгасан болно.

GSK-ийн гишүүдийн үүрэг хариуцлага:

  • Дүрэмд заасан дүрмийг баримтлах, Чуулган, Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх;
  • Төлбөр төлөх, шаардлагатай төлбөрийг хийх;
  • Уулзалтад оролцох;
  • Ариун цэврийн стандарт, галын аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх (харна уу);
  • Д оролцох шаардлагатай зардалхоршооны засвар үйлчилгээ.

GSK оролцогчдын эрх:

  • хоршооны ажилд туслалцаа үзүүлэх;
  • Хоршооны үйл ажиллагааны талаархи материалтай танилцах;
  • Нийтийн өмчийг ашиглах
  • ашгийн хувь;
  • Байгууллагын ажлыг дуусгавар болгосны дараа өөрийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгөө буцааж өгөх;
  • Гаражийг эзэмшүүлэх;
  • Хоршоодын төлбөрийг хүлээн авах.

Тав дахь хэсэгт хоршооноос хасагдсан тохиолдлыг тодорхойлсон болно.

  • Хоршооны эд хөрөнгөд учирсан хохирол;
  • Гишүүнчлэлийн татвараа төлөөгүй;
  • Гараж ажиллуулахдаа аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх.

Анхаар: Энэ хэсэгт оролцогчдыг хоршооноос сайн дураар гаргах тухай зааврыг мөн оруулсан болно.

  • Зургаадугаар бүлэгт хоршоог татан буулгахад заавал биелүүлэх ёстой зүйлүүдийг тусгасан болно. Нэгдэх, хуваах, хуваарилахтай холбоотой аливаа журмыг зөвхөн хоршооны оролцогчид цугларах хамтарсан хурлаар баталсны дараа хийж болно. Өөрөөр хэлбэл, Улсын нэгдсэн хорооны ажлыг дуусгавар болгох үндэслэл нь чуулганаар хэлэлцэж шийдвэрлэсэн, дампуурсан, шүүхийн шийдвэр байж болно.
  • Долоо дахь хэсэг нь зөв тайлагналын тухай өгүүлдэг. Байгууллагын үүрэг бол нягтлан бодох бүртгэл зэрэг янз бүрийн бүртгэл хөтлөх явдал юм. Хоршооны аль ч гишүүн хүсэлтээр GSK-ийн ажлын тайланг хүлээн авах боломжтой. Жил бүр үнэгүй аудитын байгууллагагаражийн хоршооны санхүүгийн үйл ажиллагааг шалгах үүрэгтэй.

Анхаар: Энэ бол дүрмээ хэрхэн хэлбэржүүлэх тухай жишээ юм. Тэгэхээр зохион байгуулалтаас шалтгаалаад өөр өөр тооны бүлгүүд байж болох бөгөөд тэдгээрийг өөр дарааллаар байрлуулна.

Гаражийн хоршоодын санхүүгийн үйл ажиллагааны онцлог

Гаражийн хоршооны дүрмийн хэсгүүдийн тайлбараас харахад энэ байгууллагын өмч нь GSK-ийн гишүүдийн төлбөрийн ачаар бий болдог. Санхүүжилтийн зайлшгүй эх үүсвэр нь хувьцааны төлбөр юм.

Тэдгээрээс гадна нэмэлт төлбөрүүд байдаг бөгөөд тэдгээрийн төлбөрийг дүрэмд тусгаж болно. Одоо хувь нэмрийн төрөл бүрийн талаар илүү дэлгэрэнгүй.

  • Хувь нэмрээ хуваалцах. Энэ төрлийн төлбөрийн хэмжээг баталсан Ерөнхий уулзалт GSK. Хувьцааны шимтгэлд бүх оролцогчдын хоршоонд оруулсан мөнгө, эд хөрөнгө орно.
  • Нэвтрэх хураамж. Гаражийн хоршооны шинэ гишүүдэд шаардлагатай. Энэ төрөлТөлбөр нь бүртгүүлэх, шаардлагатай бичиг баримтыг бөглөх төлбөрт ордог.
  • Гишүүнчлэлийн төлбөр. Хувьцаа эзэмшигчдээс тэнцүү хэмжээгээр төлсөн. Энэ мөнгөнөөс нэгдлийн ажилчдын орлого орж, гарааш хоршооны өдөр тутмын зардалд хуваарилагддаг.
  • Зорилтот төлбөрүүд. Хоршооны гишүүдийн дундын өмчийг худалдан авах, засварлахад зарцуулсан хөрөнгө.
  • Нэмэлт төлбөр. Урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдалд зайлшгүй шаардлагатай. Тухайлбал, хоршоо ямар нэгэн алдагдлыг нөхөх шаардлагатай бол.

Анхаар: Бүх төрлийн төлбөр хураах, түүнчлэн нягтлан бодох бүртгэлийг гаражийн хоршооны дарга хариуцна.

  • Хувьцааны төлбөрийн хэмжээг тооцоонд тусгагдсан зардлыг гаражийн нийт тоонд хувааж тооцно. Барилгын ажил дууссан ч зардал нь заасан хэмжээнээс давсан тохиолдол гардаг. Ийм нөхцөл байдлын хувьд барилгын ажил дуусахаас өмнө хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг өөрчлөх боломжтой гэсэн заалтыг дүрэмд нэмж оруулахыг зөвлөж байна.
  • GSK-ийн оролцогч бүр гаражийн эрхийг улсын бүртгэлгүйгээр зөвхөн хувьцааг эцсийн төлбөрт төлсний дараа өмчлөх эрхтэй. Эзэмшигч нь гаражтай ямар нэгэн гүйлгээ хийх (худалдах, солилцох, хүсэл зориг) хийх гэж байгаа тохиолдолд улсын бүртгэл шаардлагатай болно.
  • Хоршоо нь үйл ажиллагаанаасаа орлого олох үндсэн чиг үүрэгт хамааралгүй аж ахуйн нэгж гэж тооцогддог. Гэтэл гаражийн хоршоо аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулахыг хуулиар хориглоогүй. Машины засвар, үйлчилгээний төрөл бүрийн үйлчилгээ үзүүлэх (харна уу), эсвэл гаражийн талбай түрээслэх замаар ашиг олох боломжтой.
  • Гаражийн хоршооны ажлаас нэмэлт орлого олохдоо (үндсэнээс гадна бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа) тусдаа нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх шаардлагатай. Хэрэв үндсэн болон бизнесийн үйл ажиллагааны санхүүгийн хувь нэмрийг тусад нь тооцохгүй бол хоршооны гишүүдийн зорилтот төлбөрийг мөн татвар ногдуулж болно.
  • Хэрэв та нээвэл Татварын код RF, энэ нь татварыг тооцохдоо зорилтот шимтгэлийг тооцохгүй гэж заасан. Зорилтот төлбөр гэдэг нь хувь хүн, хуулийн этгээдээс сонирхолгүй хүлээн авсан тодорхой зардлын төлбөр юм. Жишээлбэл, ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу ийм тарилгад орох, хувьцаа, гишүүнчлэлийн төлбөр орно.
  • Гаражийн хоршооны орлогын хувьд цахилгаан, ус, ариутгах татуургын төлбөр, одоогийн болон төлөвлөгөөт засварын зардал, гаражийн хоршооны хангамж, засвар үйлчилгээнд зориулж GSK-ийн оролцогчдын оруулсан хөрөнгө багтана. Эдгээр бүх заалтыг ОХУ-ын Татварын хуульд тусгасан болно. Татвар тооцохдоо ашиг гэж тооцсон хөрөнгийг харгалзан үзэх нь ойлгомжтой.
  • Мөн дагуу ерөнхий дүрэм, гаражийн хоршоонд ажиллаж олсон орлогоос мөн татвар ногдуулдаг.
  • Тус улсын Иргэний хуульд арилжааны үйл ажиллагаанаас олсон ашгийг хувьцаа эзэмшигчдийн дунд тэнцүү хуваана гэж заасан байдаг. Ийм ашгаас 13% (хувь хүний ​​орлогын албан татвар) татвар ногдуулдаг. Хоршооноос сайн дураараа гарсан тохиолдолд аль ч хувьцаа эзэмшигч тухайн жилийн ашгаас өөрт ногдох хэсгийг төлөх хүсэлт гаргаж болно.
  • Хуулийн этгээд нь гаражийн хоршооны оролцогч тохиолдолд хоршоо нь татварын төлөөлөгчөөр ажиллах ёсгүй. Энд GSK-ийн бизнесийн үйл ажиллагааны орлогыг тухайн байгууллага бие даан тооцно.

Анхаар: Гаражийн хоршоодод татварын хялбаршуулсан төлбөрийн системд шилжих боломж нээгдлээ.

Гаражийн хоршоог хэрхэн зохион байгуулахыг та одоо ойлгож байна. Гараж барих хоршоог хэрхэн байгуулах талаар бодохдоо энэ нь арай өөрөөр нээгддэг гэдгийг мэдэх хэрэгтэй бөгөөд үүнийг манай вэбсайтын хуудаснаас уншиж болно. Эцсийн эцэст, энэ асуудлын үнэ заримдаа нэлээд өндөр байдаг.

Хотын нөхцөлд автомашины агуулах нь ялангуяа орон сууцны оршин суугчдын хувьд том асуудал юм. Хашаанд маш цөөхөн гаражийн барилга байдаг бөгөөд эрэлт нь нийлүүлэлтээс үргэлж давж гардаг.

Соёлтой арга замаар бол автомашин сонирхогчид өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж гараашаа чөлөөтэй худалдан авах боломжтой гарааш хоршоо байгуулж байж л асуудал шийдэгдэнэ.

Санаачлагч бүлэг, түүний ахлагч, санаачлагч бүлэгт бүх талын дэмжлэг үзүүлдэг сонирхолтой иргэд, тэвчээрийн нөөц байвал иргэдийг гарааш барих хоршоод нэгтгэх боломжтой. цаасны ажил- энэ бол энгийн асуудал биш.

Гарааш барих хоршооны үйл ажиллагаа нь түүний үйл ажиллагааг хадгалахын тулд тогтмол мөнгөн хандив өгдөг гишүүд, байгууллагуудын дэмжлэг дээр суурилдаг.

GSK-ийн эерэг тал бол хамтын хүчин чармайлтаар асуудлыг шийдвэрлэх явдал юм. Хуулийн этгээдийн хувьд бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах нь хамаагүй хялбар байдаг. Ус, цахилгаан эрчим хүчний хангамж, хатуу ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах - эдгээр нь холбоонд шийдэгдсэн хамгийн чухал асуудал юм.

Хуулийн этгээдийн бүртгэлээс авсан хуулбарын жишээ.

Гэсэн хэдий ч GSK нь мэдэгдэхүйц сул талтай байдаг - гараж нь эзэмшигчийн болзолгүй өмч биш юм. Бэлэн болсон гарааш худалдаж авах эсвэл ирээдүйн гарааш барихаасаа өмнө тухайн нийгмийн гишүүн болж, шаардлагатай хувь нэмрийг оруулах ёстой бөгөөд үүний дараа л түүнд хувийн хэрэгцээнд зориулж газар, барилга байгууламж олгоно.

Шимтгэлийг сар бүр, мөн тоолууртай цахилгаан болон бусад үйлчилгээний төлбөрийг хийх ёстой.

Хэрэв ГСК-ийн гишүүн өөрөө гарааш барьсан бол энэ нь түүний өмч, харин барилга барьж буй газар нь тийм биш юм. Заримдаа үл хамаарах зүйл бол барилга байгууламжийг хувьчлах ажлыг албан ёсоор хийх боломжтой байдаг. Гэхдээ түрээсийн хугацаа дуусахад хотын удирдлагууд үүнийг сунгахгүй, бүх барилгыг нурааж болзошгүй тул та бэлтгэлтэй байх хэрэгтэй.

IN Энэ мөчГараж барих хоршооны бүртгэлийг нарийн заасан хууль байхгүй. GSK нь ашгийн бус байгууллагын тухай Холбооны хууль тогтоомжийн заалтад хамаарахгүй.

Мөн 1992 оны 6-р сарын 19-ний өдрийн 3085-1 тоот хуульд хэрэглэгчийн хоршоодын үйл ажиллагааны удирдлага нь GSK-ийн үйл ажиллагааны хүрээнд нөлөөлөхгүй гэж шууд заасан.

Гаражийн хоршоог ямар үндэслэлээр бүртгэх вэ?

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлэг, 2014 оны 05-р сарын 5-ны өдрийн 99-р Холбооны хуулийн 2016 оны 07-р сарын 03-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлтөөр гараж барих хоршоо нь хуулийн этгээдийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр юм. ашгийн бус чиглэл.

Үүний зэрэгцээ 50-р зүйлд хуулийн этгээдийг батлахад чиглэсэн шийдвэрийн талаархи заалтуудыг заасан байдаг. Шийдвэр нь хуулийн этгээдийн дүрмийг бичих, батлах тухай заалтыг заавал агуулсан байх ёстой.

GSK-ийн дүрмийг ЗХУ-ын 1988 оны 5-р сарын 26-ны өдрийн 8998-XI "ЗХУ-д хамтын ажиллагааны тухай" хуулийн дагуу боловсруулсан байх ёстой, гэхдээ одоогийн орчин үеийн хууль тогтоомжтой ямар ч байдлаар зөрчилдөхгүй байх ёстой. Оросын Холбооны Улс.

Гаражийн хоршоог зохион байгуулах товч алхам алхмаар зааварчилгаа

Шахсан хэлбэрээр алхам алхмаар зааварчилгааГараж барих хоршоог бүртгэх бүх бэрхшээл, онцлог шинж чанаруудын талаар ярихыг хүсч байна, ингэснээр манай уншигчид бүх давуу болон сул талуудыг дэнсэлж, үйл явцыг зөв, чадварлаг зохион байгуулах боломжтой болно.

Хэрэглээний нийгэм байгуулах журмын тухай хууль.

Тэгэхээр ямар арга хэмжээ авах шаардлагатай вэ:

  1. Санаачлах бүлэг байгуулах.
    Баримтжуулсан GSK байгуулах шийдвэрийг санаачлагын бүлэгтэй хамт гаргах ёстой. Энэ нь хоршоонд хувь хүртэх хүсэлтэй, туслахад хэзээд бэлэн байдаг чин сэтгэлээсээ, сонирхолтой хүмүүсээс бүрдэх ёстой. Хариуд нь зохион байгуулагч нь ятгах бүх хэрэгслийг ашиглаж, хүчтэй илтгэх чадварыг харуулах ёстой, учир нь гаражийн бичил хороолол барих хэрэгцээ, боломжийн талаар хүмүүст итгүүлэх нь заримдаа талархалгүй, хэцүү ажил байдаг. Хөршүүд, ажлын хамт олон, тээврийн хэрэгслээ хаана хадгалахаа шийдээгүй хүмүүсийн дунд ирээдүйн байгууллагын гишүүдийг олох боломжтой.
  2. Санаачлах бүлгийг цуглуулж, байгуулах шийдвэрээ баримтжуулсны дараа та төслийг бий болгох баримт бичгийг боловсруулж эхлэх хэрэгтэй.
    Эхлэхийн тулд гараж-барилгын хоршооны дүрмийг боловсруулж, батлах нь зүйтэй. Нийгмийн бүтээн байгуулалт, үйл ажиллагаа, ажлын гол онцлог, санхүүжилтийн эх үүсвэрийг тоймлон харуулах ёстой.
  3. Дараа нь хоршооны бүртгэлийг хийдэг.
    Бүртгэлийн баримт бичгийн иж бүрэн багцыг бүрдүүлсний дараа та тухайн байгууллагыг орон нутгийн татварын албанд бүртгүүлж, бүртгүүлэх ёстой. Баримт бичгийг бүрдүүлэхийн өмнө гараж, барилгын хоршооны гишүүн тус бүр, түүнчлэн холбооны дансыг бүртгэх шаардлагатай.
  4. Бүртгэлийн үйл ажиллагаа дууссаны дараа газрын асуудлыг шийдэх ёстой.
    Байршлыг нутгийн захиргааны байгууллагатай тохиролцож, цаашид сунгах эрх бүхий түрээсийн гэрээ байгуулдаг. Бүс нутаг бүр газар түрээслэх өөрийн онцлогийг тогтоодог тул та орон нутгийн газрын албатай шууд холбогдож дэлгэрэнгүй мэдээлэл аваарай. Түрээсийн гэрээг бүс нутгийн бүртгэлийн танхимд бүртгүүлсэн.
  5. Сайныг нь сонго Барилгын компаниухамсартай ажилчидтай хамтран ажиллаж, тэдэнтэй гэрээ байгуулж, хоршоо байгуулах.
    Гол цэгүүд болон барилгын тооцоог мастертай ярилцах ёстой. Ажлын явцад тэдний үйлдлүүдийг хамгийн сайнаараа хянах. Дууссаны дараа хоршооны үйл ажиллагааны баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.
  6. Дараа нь эцсийн бүртгэл явагдана.
    Бүртгэлийн журам нь энгийн: дарга нь бүртгэлийн байгууллагад сайн бүрдүүлсэн баримт бичгийг ирүүлж, хэсэг хугацааны дараа гарааш барих хоршоо ажиллахыг зөвшөөрдөг.

GSK-ийн бүртгэлийг бий болгох явцад дарга нь түншүүдийн өмнө хариуцлага хүлээдэг тул тодорхой, чадварлаг, үнэн зөв ажиллах ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй. Хамгийн том бэрхшээл нь хууль эрх зүйн хувьд байж болох юм зөв дизайншаардлагатай бичиг баримт.

Цаашид буцаах, өөрчлөх, үнэт цагаа алдахаас зайлсхийхийн тулд та энэ асуудлыг өөрөө сайтар судалж эсвэл чадварлаг хуульчаас тусламж хүсэх хэрэгтэй.

Санаачлах бүлэг байгуулж, гараашийн хоршоог хэрхэн зохион байгуулах вэ

Санаачлагын бүлэгт өөр төрлийн машинтай хүмүүс багтдаг. Тээврийн хэрэгсэлгараж, барилгын хоршоо байгуулах хүсэлтэй хүмүүс. Бүлэгт холбооны даргын хамт хэдэн ч, гэхдээ гурваас доошгүй гишүүн орно.

Нэг хороололд амьдарч, нэг үйлдвэрт ажилласнаар хүмүүс нэгдэж болно.

Санаачилгын бүлгийн гишүүд үр дүнтэй ажиллахын тулд дараахь чанаруудыг эзэмшсэн байх ёстой.

  • бизнесийн асуудлаар мэдлэг;
  • Байгууллагын дүрэм, гэрээний баримт бичгийг боловсруулахад одоогийн хууль тогтоомжийн талаархи мэдлэг;
  • бичиг баримт бэлтгэх мэргэшсэн чадвар;
  • ойлгомжтой, чадварлаг хэлэлцээр хийхийн тулд холбоо тогтооход хялбар байдаг;
  • санхүүгийн тайлангийн шаардлагыг биелүүлэх чадвартай байх.

Хувьцаа эзэмшигчийн эрхийн тухай хуулийн 11 дүгээр зүйл.

Гэхдээ ямар ч асуудалд ур чадвар дутмаг байвал дараа нь бүх ажлыг дахин хийх шаардлагагүй тул цалинтай мэргэжилтэн татах нь зүйтэй.

Бид GSK дүрмийг бичиж байна

Гараж барих хоршоо байгуулах боломжгүй гол баримт бичиг бол дүрэм юм. Энэ нь маргаантай асуудлыг хуульчдын тусламжгүйгээр шийдвэрлэх боломжийг олгодог гол цэгүүдийг тодорхойлдог. Өчүүхэн зүйл хүртэл бүдэрч болзошгүй тул дүрэмд ямар ч жижиг зүйлийг нарийвчлан бичсэн байдаг.

Дүрэмд тусгах ёстой гол зүйлийг товчхон авч үзье.

Ерөнхий заалтууд

Баримт бичигт холбооны нэр, түүний эрх зүйн байдал, яг хаяг, холбоо юу хийдэг зэргийг зааж өгсөн болно. GSK нь хуулийн этгээдийн шаардлагатай шинж чанаруудтай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй: тамга, дугуй тамга, маягт, банкны данс нээх. Дээр дурдсан бүх зүйлийг урьдчилан захиалах ёстой.

Хичээлийн зорилго, сэдэв

Энэ догол мөр нь санаачлагын бүлгийг хоршоо байгуулах арга хэмжээ авахад хүргэсэн шалтгааныг тодорхойлоход зориулагдсан болно. Бүрэн дүрсэлсэн байх ёстой гол зорилгомөн тэд ямар арга замаар түүнд хүрэх гэж байсан.

Гараж барих хоршоо нь ашгийн бус холбоо бөгөөд үндсэн ажил нь хоршооны гишүүдийг тээврийн хэрэгсэл хадгалах байраар хангах явдал гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.

Өөрийн

Энд та GSK төсөв болон бусад санхүүгийн асуудлыг хэрхэн бүрдүүлэхийг зааж өгөх ёстой. Хоршооны балансад байгаа эд хөрөнгийг товч тайлбарлана уу. Гишүүнчлэлийн хураамжийн сан, түүний хэмжээ, зардлын үндсэн зүйлүүдийг бүрдүүлэх асуудлыг тогтооно. Шимтгэлээ хоцорсон, төлөөгүй тохиолдолд санхүүгийн торгуулийн тогтолцоог мөн зааж өгсөн болно.

Зохицуулах байгууллагууд

ШШГЕГ-т гишүүдийн хурал, дарга, аудитын хурал гэсэн гурван эрх бүхий байгууллага байдгийг нийтээр хүлээн зөвшөөрдөг. Хоршооны гишүүд үндсэн баримт бичигт хэмжилт хийх, гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг тогтоох, холбооны гишүүнийг хүлээн авах, хасах эрхтэй.

Дарга нь хоршооны хэвийн үйл ажиллагааг зохион байгуулж, хурлыг хуралдуулдаг чухал асуудлууд, шимтгэл хураах, зардлыг төлөвлөх, хоршооны гишүүдийн жагсаалтад хяналт тавих.

Аудитын хурал бол хяналтын байгууллага юм. Тэд хоршооны үйл ажиллагааны санхүүгийн асуудлыг хянадаг. ТУЗ-ийн гишүүдийг оруулах ёсгүй.

Хоршооны гишүүд

Холбооны татварын албаны вэбсайт.

Энэ нь GSK-д элсэх үйл явц, гишүүдийн эрхийг тодорхойлсон. Үүнд: хоршооны гишүүд менежментэд оролцох, төлбөр авах, шаардлагатай бол компаниас чөлөөтэй гарах, хоршооны үйл ажиллагааны талаархи бүх мэдээллийг авах, татан буугдсан тохиолдолд өөрийн эзэмшиж буй эд хөрөнгөө авах боломжтой.

Гаражийн хоршооны гишүүд эрхээс гадна дүрмээ дагаж мөрдөх, галын болон ариун цэврийн аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх, шаардлагатай төлбөрийг хугацаанд нь төлөх зэрэг үүрэг хариуцлагатай байх ёстой.

Шимтгэлийн өр, дээрх дүрмийг зөрчсөн, эд хөрөнгийг зүй бус байдалд байлгах, хоршооны эд хөрөнгө, ажилд хохирол учруулсан гэх мэт нөхцөлийг хамт олны гишүүдээс хасах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хоршоог татан буулгах, бүтцийн өөрчлөлт хийх

Хоршоодыг татан буулгах, нэгтгэх болсон шалтгааныг тодорхойлсон. Энэ асуудлыг гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар шийдвэрлэдэг ч холбоог дампууруулсан гэх үндэслэлээр шүүхээс шийдвэр гаргадаг.

Нягтлан бодох бүртгэл

Нөхцөл байдлыг тайлбарлав нягтлан бодох бүртгэлийн ажилхоршооны гишүүдэд тайлагнах давтамж.

Энэ нь дүрэмд байх ёстой үндсэн заалтуудыг тодорхойлсон боловч тодорхой хоршооны үйл ажиллагаатай холбоотой заалтуудыг оруулах замаар тэдгээрийн тоог нэмэгдүүлэх боломжтой.

Шимтгэлийн төрлүүд

Энэхүү шимтгэл нь гаражийн хоршооны гишүүнчлэлийн зайлшгүй санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсэг юм. GSK нь зөвхөн төрөл бүрийн шимтгэлийн ачаар л ажилладаг тул та төлбөрөө үл тоомсорлож болохгүй, учир нь төлбөрөө хожимдуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулдаг, тэр дундаа олон нийтээс хөөгддөг.

Шимтгэлийн хэмжээг хурлаар хамтад нь шийдэж, гаражийн байрыг засварлах, барихад шаардагдах хэмжээний хэмжээтэй тэнцэнэ. Бүр нэлээд их хэмжээний мөнгө ч гэсэн ихэвчлэн хувьцаа эзэмшигчдэд төвөг учруулдаггүй, учир нь хүн бүр барилгын ажил, газар түрээслэх зардлыг ойлгодог.

Нэмж дурдахад, машиныг гудамжинд байлгах, халдагчдын халдлагад өртүүлэх нь заримдаа илүү үнэтэй байдаг.

Гаражийн хоршооны дүрмийн жишээ.

  1. Нэвтрэх хураамж.
    Хоршооны шинээр томилогдсон гишүүн нь GSK-д элсэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг бүртгүүлэхэд зарцуулсан тодорхой хэмжээний төлбөрийг төлөх ёстой.
  2. Гишүүнчлэлийн төлбөр.
    GSK-ийн тасралтгүй үйл ажиллагааг хангах, хоршооны хэрэглээний зардал, үндсэн ажилчдын цалин хөлсийг төлсөн.
  3. Хувь нэмрээ хуваалцах.
    Энэ нь санхүүгийн хувьд заавал байх албагүй. Үүнийг төлөх боломжтой үнэт цаас, хөдлөх боломжтой үл хөдлөх хөрөнгөэсвэл өмчлөх эрхийг шилжүүлэх.
  4. Нэмэлт төлбөр.
    Төрийн даатгалын сангийн ашиггүй зүйлийг нөхөх зорилгоор бий.
  5. Зорилтот хувь нэмэр.
    Энэ нь байнга төлөгддөггүй, гэхдээ зөвхөн GSK-ийн зөвлөлийн хүсэлтээр, хоршооны өмчийг төлөвлөөгүй засвар, урьдчилан сэргийлэх, шинэчлэхэд чиглэгддэг.

GSK-ийн нягтлан бодох бүртгэл

ТӨХК-ийн дүрмийн үйл ажиллагаа, холбооны нийт үйл ажиллагаанд шаардлагатай мөнгөн хөрөнгийг ТӨХК-ийн дансанд төвлөрүүлэх гол, магадгүй цорын ганц эх үүсвэр нь хувьцаа эзэмшигчдийн харилцах дансанд байршуулсан мөнгө юм. хэлбэр янз бүрийн төрөлоруулсан хувь нэмэр.

Шимтгэл нь төлөхөд тусалдаг цалин GSK-ийн үндсэн ажилчид, одоогийн хэрэгцээгээ төлж, урьдчилан тооцоолоогүй зардал гарсан тохиолдолд эвдэрч үлдэхгүй.

Гаражийн нийгэмлэгийн даргын бүртгэлийг цуглуулж, хөтлөхөд заавал төлөх шимтгэл, бусад төлбөр шаардлагатай. Нягтлан бодох бүртгэлийн үйл явцыг хамтын нягтлан бодогч хариуцдаг.

GSK нь 6-р зүйлийн 4-ийн 2-р хэсгийн дагуу татвар хураах хялбаршуулсан системтэй Холбооны хууль"Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай".

Энэ татварын хувьд хоёр арга зам байдаг.

  1. Татварын объект "Орлого" ба түүний татварын хувь хэмжээ 6 хувь байна.
  2. “Орлого хасах зардал” татварын объект, түүний татварын хувь хэмжээ 15 хувь байна.

Нягтлан бодогч нь холбооны даргатай хамт хоёр сонголтыг судалж, тухайн GSK-д тохирохыг нь сонгодог.

Холбооны татварын албанд GSK-ийг бүртгэх

Гарааш барих хоршоог татварын албанд бүртгэх нь хуулийн байгууллагаас баталсан журмын дагуу ерөнхий журмаар явагддаг.

Татварын албанд ирүүлсэн баримт бичгийн багц нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

  • GSK дүрэм, хоёр хувь хэвлэгдсэн;
  • Улсын нэгдсэн хороог байгуулах шийдвэрээр хурлын тэмдэглэл;
  • P11001 маягтын дагуу нэгдэхийг бүртгүүлэх тухай нотариатаар баталгаажуулсан өргөдөл;
  • улсын татварыг төлсөн баримт.

Баримт бичгийг гурван аргаар гаргаж болно: татварын албанд биечлэн очиж, шуудангийн үйлчилгээг ашиглах, ОХУ-ын Холбооны татварын албаны вэбсайтаар дамжуулан Холбооны хуулийн 129-р бүлгийн 3-р бүлгийн 9-р зүйлээр нотлогдсон.

Шинэчилсэн өөрчлөлтөөр үүсгэн байгуулагч өөрийн биеэр бичиг баримтаа бүрдүүлсэн тохиолдолд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй. Гэхдээ хоёр ба түүнээс дээш үүсгэн байгуулагч байгаа бол нотариатын үйлчилгээнээс татгалзах боломжгүй, эсвэл үүсгэн байгуулагчид татварын албанд бүрэн бүрэлдэхүүнээрээ ирэх ёстой.

Хоршоог бүртгүүлэх өргөдлийн жишээ.

Өөрчлөлтийн дагуу P11001 маягтыг бүрдүүлэхдээ 52.21-д “...зам, гүүр, нүхэн гарц, авто зогсоол, гаражийн үйл ажиллагаа” гэсэн заалтыг бөглөнө. Инновацийг хянаж, маягтыг зөв бөглөх ёстой, эс тэгвээс маягтыг буруу гүйцэтгэснээс болж татгалзахаас зайлсхийх боломжгүй бөгөөд үүнийг тусгай төхөөрөмжөөр уншдаг.

Бүртгүүлэхээр тоо томшгүй олон удаа бүртгүүлэх боломжтой боловч төлсөн хураамжийг буцаан олгохгүй бөгөөд дараагийн баримт бичгийг бүрдүүлэх бүртээ төлөх ёстой.

Одоогийн данс нээх

Харилцах данс нь GSK-ийн гишүүдээс заавал төлөх төлбөрийг цуглуулах, янз бүрийн төлбөрийн гүйлгээ хийх зориулалттай.

Холбооны гишүүд хувийн данстай байх шаардлагатай бөгөөд энэ журмыг хэд хэдэн аргаар хийж болно.

  1. Өөрт ойр байрлах банкны салбарт өөрийн биеэр очиж өргөдөл бичээрэй.
  2. ашиглан хувийн дансаа захиалаарай онлайн үйлчилгээсав.

Тантай хамт байх ёстой:

  • GSK байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
  • үндсэн удирдлагын багийн гарын үсгийн загвар бүхий маягт;
  • банкны маягт дахь үйлчлүүлэгчийн тухай мэдээлэл;
  • гарын үсгийн дээж бүхий маягтад тэмдэглэгдсэн хүмүүсийн албан тушаалд бодитоор томилогдсоныг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • хуулийн этгээдийн нэг байгууллагын бүрэн эрх, эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Ирүүлсэн баримт бичгийн багцыг зөв бөглөсөн тохиолдолд харилцах данс нэлээд хурдан нээгддэг.

Дүгнэлт

Гараж-барилгын хоршоог зохион байгуулах үйл явц нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд нэгэн зэрэг сэтгэл хөдөлгөм юм. Дүрэм боловсруулах, шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах, бэлтгэхэд маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаардагдах тул санаачлагын бүлгийн гишүүдийн дунд хууль эрх зүйн мэдлэгтэй хүмүүс байх нь чухал юм.

Гэхдээ хэрэв танд байхгүй бол та цөхрөлгүй байх ёсгүй, та чадварлаг хуульчаас тусламж хүсч болно, тэр ч байтугай бүртгүүлэх бичиг баримтыг бүрэн бэлтгэх үйлчилгээ үзүүлдэг тусгай фирмүүдэд процедурыг даатгаж болно. Энэ нь олон алдаанаас зайлсхийж, боловсруулах хугацааг багасгах болно.