Төлбөртэй зогсоолыг хэрхэн нээх вэ. Ачааны машины зогсоол нь бизнес. Машины зогсоолыг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ

Зам дээрх автомашины тоо галзуу хурдтай нэмэгдэж, механик инженерийн салбар шинэ бүтээгдэхүүнээ танилцуулахаас залхдаггүй тул та олон жолооч нарын хувь заяаг хөнгөвчлөх бизнес эхлүүлэх боломжтой.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Өөрийнхөө зогсоолыг нээхэд юу хэрэгтэй вэ?

Эхний алхам бол эрэлт нийлүүлэлтийн төлөв байдлыг үнэлэх явдал юм. Зогсоолын төсөл нь зогсоол олохоос эхлэх ёстой. Ингэхийн тулд тухайн газар нутгийг тодорхой хугацаанд судалж, тэнд хэчнээн тээврийн хэрэгсэл зогсож байгааг судлах хэрэгтэй.

Машины зогсоол нээх нь ямар давуу талтай вэ? Байнга өсөн нэмэгдэж буй эрэлт хэрэгцээ, хэрэглэгчийн тогтвортой урсгал, нэг удаагийн зардал, боловсон хүчний зардлыг хассан.

Бизнесийн төслийг эхлүүлэх нь нээлтийн үеэр бичиг баримт, зөвшөөрөл авахаас эхлэх ёстой.

Баримт бичиг, нээлтийн зөвшөөрөл

• Эхлээд та өөрийгөө хуулийн этгээд гэж зарлаж бүртгүүлэх хэрэгтэй. Та мөн хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлж болно.
• Үүнээс гадна цаашид хот суурин газрын түрээсийн эрхийг авах шаардлагатай байна. Энэ нь ихэвчлэн холболт эсвэл их мөнгө шаарддаг тул энэ нь нэлээд хэцүү асуулт юм. Ихэнх ашигтай газар- орон сууцны барилгуудтай ойрхон.
• Түрээсийн гэрээ байгуулсны дараа бүх зүйлийг тохиролцож, төслийн баримт бичгийг бэлтгэх ёстой орон нутгийн засаг захиргааэрх баригчид. Үүний дараа баримт бичгийн багцыг Газрын хороонд шилжүүлнэ.
• Хэрэв та ямар нэгэн зүйл барих гэж байгаа бол танд дараахь зүйл хэрэгтэй: дүүргийн захиргааны зөвшөөрөл, түрээсийн гэрээ, зогсоолын төлөвлөгөө, Гал түймрийн хяналтын газар, Роспотребнадзорын дүгнэлт. Эдгээр баримт бичгийн дор хаяж нэг нь байхгүй байгаа нь таны гарааны бизнесийг ойрын ирээдүйд томоохон асуудалд хүргэх болно.
• Юу ч барихгүй юу? Дараа нь хяналтын байгууллагад дараахь баримт бичгийг бэлтгэ: хортон шавьжтай тэмцэх гэрээ, хатуу хог хаягдлыг зайлуулах компанитай байгуулсан гэрээ, үйлчилгээний гэрээ. бэлэн мөнгөний бүртгэл, Түрээсийн гэрээ, Үйлдвэрлэлийн хяналтын хөтөлбөр.

Зогсоолын байршлын онцлог: төв, суурьшлын бүс, зах

Зогсоолын байршил нь хамгийн чухал хүчин зүйл бөгөөд энэ нь түүний оршин суугчид болон зогсоолын үнэд нөлөөлнө.

Сонголтууд нь дараахь байж болно.

1. Автомашины зогсоолыг хотын төв хэсэгт байрлуулна.Худалдаа, бизнесийн дүүрэг нь бизнес эсвэл дэлгүүр хэсэхээр ирсэн хүмүүсийн урсгалыг татдаг. Төвд газар түрээслэх нь маш үнэтэй бөгөөд ихэвчлэн аль хэдийн хэн нэгэнд эзэмшдэг эсвэл түрээслүүлдэг. Машины зогсоол зохион байгуулах газар олох нь маш хэцүү байх болно.
2. Машины зогсоол нь орон сууц, олон давхар байшинтай ойрхон байрладаг.Энэ тохиолдолд та үйлчлүүлэгчдийн байнгын урсгалд найдаж болно. Орон сууцны хороолол дахь газар нь, ялангуяа дэд бүтэц нь тийм ч сайн хөгжөөгүй байгаа шинэ барилгуудын ойролцоо хямд байх болно. Ийм газруудад та хөгжүүлэгчдийн эзэмшиж амжаагүй олон сул талбайг олж болно худалдааны төвүүдболон байшингууд.
3. Захын эсвэл захын зогсоол.Энд байрлах байр нь ихэвчлэн төв хэсэгт түрээслэхээс хамаагүй бага үнэтэй байдаг. Энэ нь ялангуяа хувийн өмчөөс үргэлж бага өртөгтэй хотын газрын хувьд үнэн юм. Гэхдээ үүнээс олох ашиг нь таарч байна.

Ихэнхдээ машины зогсоол байгуулах газрыг хөгжлийн төлөвлөгөөнд аль хэдийн тусгасан байдаг бөгөөд зөвшөөрөл авахад бэрхшээлтэй тулгардаг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Машины зогсоолын төрлийг сонгох

Машины зогсоолтой янз бүрийн төрөл: газар доорх, битүү болон хаалттай, олон түвшний болон нэг түвшний. Сонголт нь цаашдын байршлаас хамаарна.

Төлбөртэй нээлттэй, хаалттай зогсоол

Машины зогсоол нээлттэй төрөл- хоёр эсрэг талдаа их хэмжээгээр нээгддэг бүтэц. Хамгийн түгээмэл бөгөөд энгийн зогсоолын төрөл. Энэ нь ихээхэн хэмжээний санхүү, дизайн шаарддаггүй бөгөөд маш их цаг хугацаа шаарддаггүй. Үүнийг аль ч хэсэгт суулгаж болно.

Машиныг цас, бороо, тоос шорооноос хамгаалахгүй тул задгай зогсоол дээр зогсоолын үнэ хямд байх болно.

Төлбөртэй хаалттай зогсоол илүү үнэтэй байдаг. Энэ нь гаражийн маш сайн хувилбар болох гаднах хашаанаас бүрддэг. Ихэнх автомашин эзэмшигчид хаалттай зогсоолуудад итгэдэг.

Төлбөртэй зогсоол

Төлбөртэй зогсоол суурилуулахдаа замын хөдөлгөөний эгнээний өргөн нь 7 метрээс багагүй байх ёстой бөгөөд асфальт нь газрын тосны бүтээгдэхүүнийг шингээдэг тусгай найрлагаар бүрсэн байх ёстой гэдгийг санаарай. Үгүй бол хянагчдаас торгууль авах баталгаатай.

Зогсоол сайтай

Баривчлах газар нь хууль сахиулах байгууллагын ажилтнуудад саатуулагдсан автомашины тусгай хамгаалалттай зогсоол юм. Тээврийн хэрэгслийн саатлыг ихэвчлэн тусгай зогсоол эсвэл орон нутгийн гүйцэтгэх засаглалын шийдвэрийн дагуу бий болгосон газруудад хийдэг.

Үүний зэрэгцээ, барьцаалагдсан газрууд нь нийтийн өмч юм.Учир нь ердийн бизнесТөлөвлөгөөний дагуу зогсоол нь сонголт биш юм.

Ачааны машины хувьд

Ачааны машинд зориулсан зогсоол нь автомашины зогсоолоос ч илүү ашигтай байж болно. Та зөвхөн зөв зогсоолыг сонгох хэрэгтэй: хэрэв та ачааны машинд зориулсан зогсоол нээхээр төлөвлөж байгаа бол дараагийн 50-70 км-т өрсөлдөгч байхгүй эсэхийг шалгаарай.

Ийм зогсоол нь техникийн стандартыг дагаж мөрдөхийг шаарддаг.Зогсоол хийх шаардлагатай газрууд нь хашаатай, асфальтан гадаргуутай, талбайг бүхэлд нь гэрэлтүүлэх ёстой гэдгийг санаарай. Ачааны машины зогсоол нь ус зайлуулах системээр тоноглогдсон байх ёстой бөгөөд өдрийн цагаар хамгаалалт, видео тандалт зайлшгүй шаардлагатай.

Олон давхар (олон түвшний) машины зогсоол

-д байгаа нь мэдэгдэж байна гол хотуудТус улсад машины зогсоолыг нэмэгдүүлэх боломжгүй гэсэн бодит асуудал тулгараад байна. Энэ нь ялангуяа төв хэсэг, соёлын ойролцоо, ялангуяа үнэн юм бизнесийн төвүүд. Олон шатлалт зогсоолын янз бүрийн сонголтууд нь тээврийн хэрэгслийн паркаараа дэлхийд тэргүүлдэг Хятад улсын нөхцөл байдлыг аль хэдийн аварсан.

Олон түвшний зогсоол нь 20 квадрат метрээс бага талбайд хэдэн арван машин байрлуулах боломжийг танд олгоно.

Өнөөдөр олон түвшний зогсоол нь ихэвчлэн жолооч нарын ажилладаг газраас хол байрладаг. Олон давхар зогсоол нь таны машиныг хулгайгаас хамгаалах бөгөөд машин хулгайлах нь маш их асуудалтай байх болно. Машиныг чөлөөт зайд байрлуулах энгийн хэлбэр нь мөргөлдөх, машинд гэмтэл учруулах, шаардлагагүй дуут дохио өгөхөөс зайлсхийх боломжтой болно.

Чөлөөт замын ачаар замын түгжрэл үүсэх магадлал эрс багасч байгаа нь жолооч нарт талархах нь гарцаагүй.

Гэрийн зогсоол

Гэрийн зогсоол нь албан ёсны тусгай хашаагүй гэдгээрээ суурин зогсоолоос ялгаатай. Машинууд эздийнхээ байшингийн ойролцоо байрлуулсан ч хамгаалалтад байгаа аж. Ийм төслүүд нь эзэддээ байнгын ашиг авчирдаг.

Эдийн засгийн үүднээс авч үзвэл 20 гаруй автомашин эзэмшигч машинаа байрлуулах газрыг сонгох шаардлагатай болно. Тэгэхгүй бол төсөл ашиггүй болно.

Цаг агаарын ямар ч нөхцөлд байнгын зогсоол руу явах шаардлагагүй тул автомашины эздийн хувьд гэрийн зогсоол нь ашигтай байдаг.

Дулаан зогсоолтой

Дулаан дотуур зогсоол нь хөрөнгө оруулагчдад маш үнэтэй байдаг бөгөөд үүнийг нээхийн тулд ихэвчлэн шаардлагатай байдаг сайн холболтууд. Дулаан зогсоолын бизнес төлөвлөгөө нь 500-530 метрээс багагүй талбай бүхий 20 машины зогсоолд зориулагдсан. Өвлийн улиралд ойр орчмын шинэ барилгуудын оршин суугчдаас дулаан дулаан зогсоолын эрэлт хэрэгцээ байгааг анхаарна уу.

Газар доорх зогсоол

Автомашин хадгалах газар доорх зогсоол нь хотын бизнес, соёл урлагт тохиромжтой, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний газруудад ойрхон. Гэсэн хэдий ч газар доорх зогсоолыг зохион байгуулах нь хөрөнгө оруулагчаас их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Мөнгө, түүнчлэн нарийн төвөгтэй дизайн болон Барилгын ажил. Тийм ч учраас ийм бизнес нь хувь хүмүүст бараг хүртээмжгүй байдаг.

Зогсоолын санхүүгийн байдлыг үнэлэх тухай видео

Машины зогсоолын бизнес төлөвлөгөө

Автомашины зогсоолд бизнес эрхлэхийн тулд хөрөнгө оруулалт хийхээсээ өмнө бизнес төлөвлөгөөгөө чадварлаг боловсруулж, зогсоолын төсөл нь ирээдүйд тогтвортой ашиг авчрах эсэхийг шийдэх хэрэгтэй.

Зогсоол нээх үед бизнес төлөвлөгөөний үндсэн үзүүлэлтүүд нь дараах байдалтай байна.

• төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа – эхлэн 20-40 сар;
• ашигт ажиллагаа - ойролцоогоор. 10-15% ;

Машины зогсоол нээхэд хэр үнэтэй вэ: зохион байгуулалтын зардал

Тооцоогоо хийцгээе ойролцоогоор зардалзогсоолын нээлтэд зориулж:

Хамгийн бага анхны хөрөнгө оруулалт нь ойролцоогоор 300 - 350 мянган рубль юм.

Төслийн ашигт ажиллагаа

Нийт орлого нь дараах байдалтай байх ёстой: өдөрт нэг машинд 100-200 рубль, үүнээс гадна та дотоод цэвэрлэгээ гэх мэт үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой - 50 рубль, дугуйны инфляци - 10 рубль. Хэрэв таны зогсоол байгаа бол Өдөрт 40 машин, дараа нь нэг газраас дундаж орлого тэнцүү байх болно 200 рубль.

Нийт
Өдөрт 40*200=8000 рубль
Сард 8000*30=240000 рубль.

Эдгээр сангаас цалин, түрээс, татвар төлөх шаардлагатай болно. Үе үе засвартай холбоотой нөхцөл байдал үүсч болно: гэрэлтүүлгийн гэрлийн чийдэн шатаж эсвэл замаас цас цэвэрлэх хүрз эвдэрч болзошгүй.

Сарын цэвэр ашиг: ойролцоогоор 50,000-60,000 рубль.

Зогсоолын бизнест тулгарч буй бэрхшээлүүд

Та өөрийн зогсоолоо нээж байна уу? Хувийн машины зогсоол танд шаардлагатай гэдгийг санаарай чанартай тоног төхөөрөмжнутаг дэвсгэрүүд. Танд хэрэгтэй болно:

Та амьтны дэлгүүр нээхийг хүсч байна уу? Нарийвчилсан зааврыг уншина уу

Бизнес эрхлэгчдийг гол бэрхшээлүүд хүлээж байна эхний үе шатууд: бүх зөвшөөрөл, зөвшөөрлийг авахад хялбар биш бөгөөд сайн "нэвтрэх" хүч чухал. Машины зогсоол нээхийн тулд мэргэжлийн хүмүүсийн тусламж, хувийн холболт хэрэгтэй болно.

Ажлыг зөв зохион байгуулах нь чухал: шударга бус зогсоолын үйлчлэгч нь нэр хүндэд бодитой хохирол учруулж болзошгүй бөгөөд энэ хэсэгт энэ нь аль хэдийн бүтэлгүйтэлтэй хиллэдэг.

Машины зогсоол бол ороход саад багатай, дундаж ашиг орлоготой бизнес юм. Хамгийн гол нь зогсоолын үйл ажиллагааг зөв зохион байгуулж, аюулгүй байдлыг 100 хувь хангах явдал юм. Үйлчилгээний хүрээг өргөжүүлснээр та өвлийн дугуй хадгалах, засвар үйлчилгээ, машин угаах зэрэгт нэмэлт мөнгө олох боломжтой.

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Ачааны машин нь янз бүрийн ачааг янз бүрийн зайд тээвэрлэх бүх нийтийн хэрэгсэл юм. Энэ шалтгааны улмаас ачааны машины зогсоолууд ялангуяа түгээмэл болж байна. Энэ баримтыг бизнес эрхлэх талаас нь харвал маш ашигтай төсөл гэж ойлгож болно. Тиймээс одоо энэ талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя.

• Ачааны зогсоолыг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ?
• Машинаа тавихад хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ?
• Зогсоол нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
• Ачааны машины зогсоолын тоног төхөөрөмж
• Машины зогсоол нээхэд хэр их мөнгө шаардлагатай вэ?
• Ачааны машины зогсоол нээснээр хэр их орлого олох вэ?
• Аль татварын дэглэмийг сонгох вэ
• Ачааны машины зогсоол нээх OKVED код гэж юу вэ?

Ачааны зогсоолыг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ?

Машинаа тавихад хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ?

Машины зогсоол нээх талаар бодохын өмнө хаана байрлуулахаа олох хэрэгтэй. Том хотуудад энэ нь бага зэрэг асуудал байж магадгүй юм. Тэгэхээр яаж хандах вэ хүссэн талбайзаримдаа энэ нь нэлээд хэцүү байж болно. Ачааны машины зогсоол хийх газар авах хоёр арга бий.

1. Машины зогсоол түрээслүүлнэ. Хамгийн их авч үзсэн хамгийн сайн сонголтэхлэн бизнес эрхлэгчдэд зориулсан. Хамгийн гол нь тухайн сайтын эзэнтэй гэрээ байгуулах юм уу, өмч хөрөнгө нь байрладаг хотын удирдлагуудаас бичгээр зөвшөөрөл авах явдал юм.
2. Машины зогсоол худалдаж авах. Энэ нь маш үнэтэй арга тул олон мэргэжилтнүүд ийм арга хэмжээ авахыг зөвлөдөггүй. Эцсийн эцэст та худалдагчид маш их хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай болно, та бүх харилцаа холбоог бий болгох хэрэгтэй.

Мөн орон нутгийн удирдлагуудын “босго давах” асуудал танд тулгарна. Цорын ганц давуу тал нь бизнес амжилттай хөгжиж эхэлбэл хэн ч газар авахгүй гэсэн баталгаатай байх болно, мөн мэдээжийн хэрэг бизнес.

Машины зогсоол нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Газар худалдаж авсны дараа эсвэл түрээсийн гэрээ байгуулсны дараа та ирээдүйн зогсоолын төслийг боловсруулах хэрэгтэй. Энэ нь барилгын тооцоог агуулсан байх ёстой бөгөөд ирээдүйн зогсоолын тоног төхөөрөмжийг нарийвчлан тайлбарлах ёстой. Төсөл бэлэн болоод бүх бичиг баримтаа бүрдүүлсний дараа төрийн олон байгууллагаар батлуулах шаардлагатай. Ямар бичиг баримт шаардлагатайг мэдэхгүй байгаа бол холбоо барина уу төрийн байгууллагууд. Тэд танд тэнд хэлэх болно.

Ачааны зогсоолын төслийн жишээ

Төслийг зохицуулах, албан ёсны болгоход хоёроос гурван сар шаардлагатай. Гэхдээ энэ нь таны бизнесийг нээхийг зөвшөөрч, төслийг зөв боловсруулсан гэдгийг баталгаажуулсны дараа юм. Дараа нь эзэмшигчид тусгай зөвшөөрөл олгодог.

Үүнд:

• зөвшөөрөгдсөн зогсоолын тоо;
• үйл ажиллагааны горим;
• ачаа тээвэр хэрхэн байрлах вэ.

Түрээсийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх нь зайлшгүй нөхцөл гэж тооцогддог. Бүртгэлийн процедурыг дуусгасны дараа та ачааны машины зогсоолыг тохижуулж эхлэх боломжтой. Мөн бизнесээ чадварлаг бий болгосноор илүү ихийг олж авна амжилттай ажилмөн өндөр ашиг.

Ачааны машины зогсоолын тоног төхөөрөмж

Машины зогсоолыг зохион байгуулахад чухал хүчин зүйл бол өндөр чанартай тоног төхөөрөмжийг сонгох, маркетингийн зөв стратеги юм. Эцсийн эцэст, дууссан, товчхон дүр төрх нь ирээдүйн хэрэглэгчдийг татдаг. Энд та бүх зүйлийг сайтар бодож, хамгийн жижиг зүйл хүртэл бодох хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд батлагдсан төслийг ашиглана уу.

1. Олон тооны компаниуд тусгай тоног төхөөрөмжийн борлуулалтаар мэргэшсэн. Тэд зохих төрлийн бүтээгдэхүүнийг санал болгодог. Таны хийх ёстой зүйл бол зөвийг сонгох явдал юм.
2. Таны ирээдүйн зогсоол үүдэнд хаалттай байх ёстой. Энэ нь автомашины хөдөлгөөнийг зохицуулах болно. Мөн автомат хаалгыг хяналтын цэгээр хангана.
3. Аюулгүй байдлын үйлчилгээтэй зогсоол нь илүү их итгэлтэй байх болно. Эцсийн эцэст, түүний оршихуй нь найдвартай байдал, машин болон түүний агуулгыг аюулгүй байдлын баталгаа гэсэн үг юм.
4. Бүх зогсоолыг боловсруулсан төслийн дагуу тэмдэглэсэн байх ёстой.
5. Мөр хоорондын зай дор хаяж долоон метр байх ёстой. Машины зогсоол нь өөрөө газрын тосны бүтээгдэхүүнийг шингээхээс сэргийлж тусгай бодисоор боловсруулсан асфальтаар хучигдсан байх ёстой. Хэрэв боловсруулалт хийгдээгүй бол энэ баримт нь зогсоолын нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй юм. Улсыг шалгаж байх үеэс хойш. эзгүйд эрх баригчид хамгаалалтын бүрхүүлта торгууль авч болно. Гэхдээ та үүнийг энгийн хайргаар хучиж болно.
6. Машины зогсоол бүхэлдээ гэрэлтүүлэгтэй байх ёстой. Мөн өдрийн цагаар. Мөн хяналтын камер байгаа нь үйлчилгээний үнийг өсгөж, үйлчлүүлэгчдийн итгэлийг олоход тусална. Энэ нь ашиг орлогод эерэгээр нөлөөлнө.
7. Хэрэв ойролцоо зочид буудал эсвэл кафе байгаа бол энэ нь таны бизнест сайнаар нөлөөлнө. Гэсэн хэдий ч та дээрх зүйлийг өөрөө барьж болно. Энэ нь зүгээр л маш үнэтэй байх болно. Хамгийн гол нь ойр орчимд нь өрсөлдөгч байхгүй.

Машины зогсоол нээхэд хэр их мөнгө шаардлагатай вэ?

Зөв арга барилтай ийм төсөлд оруулсан бүх хөрөнгө оруулалт гурван жилийн дотор үр дүнгээ өгөх ёстой. Гэхдээ энэ нь үйлчилгээний зөв нөхцөл, үнийг бий болгоход л хамаатай.

Хэрэв та газар түрээсэлж, хайрга чулууг замын гадаргуу болгон ашиглавал 1.2 сая рубль хэрэгтэй болно гэж бодъё. Сонголт нь үргэлж таных. Та бүхний ажил үйлсэд амжилт хүсье. Эцэст нь бид таныг видеог үзэхийг урьж байна сонирхолтой бизнессанаа. Таалан соёрхоно уу.

Оршин суух зөвшөөрөл нь оршин суугаа газрынхаа нутаг дэвсгэрт байрлах хотын төлбөртэй зогсоолд өдөр бүр 20:00-08:00 цагийн хооронд нэг, хоёр, гурван жилийн хугацаанд (өргөдөл гаргагчийн сонголтоор) үнэ төлбөргүй зогсоол хийх эрхийг олгодог.

Үлдсэн хугацаанд (08:00-20:00 цаг хүртэл) машинаа байрлуулах боломжтой байхын тулд нэг, хоёр, гурван жилийн хугацаанд гурав, зургаа, есөн мянган рублийн хураамж төлөх шаардлагатай. Оройн 20:00-08:00 цаг хүртэл үнэ төлбөргүй зогсоол хийх оршин суугчдын зогсоолын зөвшөөрөл авсны дараа л үүнийг хийх боломжтой.

Хотын төлбөртэй зогсоолын оршин суугчид дараахь зүйлийг багтаана.

• орон сууцны эзэд;
• нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц түрээслэгчид;
• үйлчилгээний түрээсийн гэрээгээр орон сууц түрээслэгчид.

Түр бүртгэлтэй бол түрээсийн болон түрээсийн гэрээгээр орон сууцандаа байнга бүртгэлтэй оршин суугч, түрээслэгчдийн автомашинд зогсоолын зөвшөөрөл олгох боломжтой. Эзэмшигч нь торгуулийн өргүй болон холбогдох шийдвэрийг хүчингүй болгосон шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон автомашинд оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрөл олгож болно.

“Нэг орон сууц хоёр зөвшөөрөл” гэсэн зарчмаар зөвшөөрөл олгодог.

Оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрлийг дахин олгох тохиолдолд оршин суугч нь өмнөх хугацаа дуусахаас хоёр сарын өмнө өргөдөл гаргаж болно. Шинэ зөвшөөрөл өмнөх зөвшөөрлийн хугацаа дууссаны дараа хүчин төгөлдөр болно.

2. Оршин суух зөвшөөрөл хэрхэн авах вэ?

Зөвшөөрөл авахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• (баримт бичгийг онлайнаар бүрдүүлэхэд шаардлагагүй);
• өргөдөл гаргагчийн иргэний үнэмлэх;
• Хэрэв баримт бичгийг өргөдөл гаргагчийн төлөөлөгч ирүүлсэн бол - төлөөлөгчийн үнэмлэх, итгэмжлэл (энгийн бичгээр эсвэл нотариатаар гэрчлүүлсэн);
• зөвшөөрөл шаардлагатай тээврийн хэрэгслийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• оффисын байр түрээслэх, түрээслэх гэрээ (хэрэв түрээслэгчийн машиныг байрлуулах оршин суугч зөвшөөрөл авах өргөдөл гаргасан бол);
• байшингийн бүртгэлийн хуулбар - зөвшөөрөл олгосон машин нь өмчлөгчийн бүртгэлд ороогүй тохиолдолд шаардлагатай болно.
• орон сууцны байр байрладаг байшингийн хувьд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн тооцоо, оршин суугаа, оршин суугаа газрын бүртгэлийн бүртгэлийг МСК-ийн улсын төсвийн байгууллага хийдэггүй;
• орон сууц нь Троицкийн болон Новомосковскийн дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрладаг;
• журам зөрчсөн торгуулийн талаар гаргасан шийдвэрийг хүчингүй болгох шүүхийн шийдвэрийг баталгаажуулсан баримт бичиг замын хөдөлгөөнзогсоолын зөвшөөрөл олгосон машины эзэмшигчтэй холбоотой зогсоолын төлбөр (хэрэв байгаа бол).

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн цорын ганц өмчлөгч биш бол (үүнд нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу) бусдын зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Мөн насанд хүрээгүй өмчлөгчийн хууль ёсны төлөөлөгч.

">Орон сууцны аль эзэмшигч нь оршин суугч зогсоолын зөвшөөрөлтэй байх талаар.

Хэрэв та бичиг баримтаа ирүүлбэл зөвшөөрлийг өгч болно:

• бүх өмчлөгчийн (болон насанд хүрээгүй өмчлөгчийн хууль ёсны төлөөлөгч) биечлэн өргөдөл гаргахтай зэрэгцэн - энэ тохиолдолд тэдний зөвшөөрлийг төрийн үйлчилгээний төвийн ажилтан баталгаажуулна. Танд бусад өмчлөгчийг тодорхойлсон баримт бичиг, түүнчлэн насанд хүрээгүй өмчлөгчийн хууль ёсны төлөөлөгчийн эрх мэдэл, статусыг баталгаажуулсан баримт бичиг хэрэгтэй болно;
• бичгээр - бүх өмчлөгчийн хувийн оролцоо боломжгүй бол. Ийм зөвшөөрөл дээр эзэмшигчдийн (болон насанд хүрээгүй өмчлөгчийн хууль ёсны төлөөлөгчдийн) гарын үсгийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.

Та оршин суугчдад зориулсан зогсоолын зөвшөөрөл авах үйлчилгээнд аль ч тохиромжтой "Миний баримтууд" төрийн үйлчилгээний төвд хандаж болно.

Хэрэв зогсоолын зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргасан бол зөвшөөрлийг баталгаажуулж болно:

• нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичгийн сканнердсан хуулбарыг өргөдөлд хавсаргах замаар бичгээр өгсөн зөвшөөрөлорон сууцны бүх өмчлөгч (болон насанд хүрээгүй өмчлөгчийн хууль ёсны төлөөлөгч);
• вэб сайт дээрх хувийн дансаараа дамжуулан алсаас. Онлайн зогсоолын зөвшөөрлийн өргөдлийг бөглөхдөө та үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл эзэмшигчид (болон насанд хүрээгүй өмчлөгчийн хууль ёсны төлөөлөгчдөд) алсаас зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргах ёстой. Таны өргөдлийг бүртгэсэн өдрөөс хойш ажлын 5 хоногийн дотор бусад эзэмшигчид өөрсдийн данс руугаа нэвтэрч зөвшөөрлөө баталгаажуулах ёстой.

Энэ хоёр тохиолдолд таны машиныг өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш ажлын 6 хоногийн дотор зогсоолын зөвшөөрлийн бүртгэлд оруулна.

3. Зөвшөөрөл хэзээ бэлэн болсныг яаж мэдэх вэ, түүний статусыг хаанаас үзэх вэ?

Та зогсоолын зөвшөөрлийн бүртгэлд орсон тухай мэдэгдлийг хаягаар авах боломжтой цахим шуудан, SMS эсвэл хувийн дансвэбсайт руу (баримт бичгийг ирүүлэхдээ хамгийн тохиромжтой аргыг өргөдөлд зааж өгөх ёстой).

Та мөн бүртгэлд бүртгүүлэх баталгааг цаасан баримт хэлбэрээр хүлээн авах боломжтой боловч үүний тулд та нэмэлт холбоо барих шаардлагатай болно.

Зогсоолын зөвшөөрөл байгаа эсэх, хүчинтэй байх хугацааны талаарх мэдээллийг өөрийн хувийн дансны вэбсайтаас авах боломжтой.

4. Оршин суугчийн зөвшөөрөлтэйгөөр 24 цагийн турш зогсоол хийх вэ?

Оршин суугаа газартаа өдрийн цагаар машинаа байрлуулах боломжтой байхын тулд оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрлийн хүчинтэй хугацаа (нэг жил, хоёр) -аас хамааран гурав, зургаа, есөн мянган рубль төлөх шаардлагатай. эсвэл гурван жил тус тус).

Төлбөр хийгдсэний дараа дараагийн өдөр нь үйлчилгээ автоматаар идэвхждэг.

Та үйлчилгээний төлбөрийг төлж болно:

• портал дээр;
• Онлайн;
• ашиглах замаар гар утасны програм"Москвагийн зогсоол" (iOS эсвэл Android-д зориулагдсан);
• офлайн (төлбөрийн баримтыг "Миний баримтууд" төрийн үйлчилгээний төвд зогсоолын зөвшөөрлийн бүртгэлд оруулсан мэдэгдлийн хамт авч болно).

5. Ямар тохиолдолд оршин суух зөвшөөрлийг цуцалж болох вэ?

Оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрлийг дараахь тохиолдолд цуцална.

• нийгмийн түрээсийн гэрээг цуцлах, оффисын орон сууцны түрээсийн гэрээг цуцлах, оршин суугч нь орон сууцны байрыг эзэмшиж, эсвэл орон сууцны өмчлөлийн хувийг эзэмшиж байсан;
• тээврийн хэрэгслийг өмчлөх;
• оршин суугаа газартаа бүртгэлээс хасах эсвэл орон сууцны хороололд байх;
• оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрөлд заасан тээврийн хэрэгслийг бүртгүүлсэн этгээдийн оршин суугчтай байгуулсан орон сууцны түрээсийн гэрээ, орон сууцыг тус тусад нь түрээслэх гэрээг дуусгавар болгох, дуусгавар болгох
• оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрөлд заасан хүнийг нас барсан, сураггүй алга болсон гэж хүлээн зөвшөөрсөн эсвэл нас барсан гэж зарласан.

Оршин суух зөвшөөрлийг зөвшөөрөл хүссэн оршин суугчийн хүсэлтээр эсвэл "Москвагийн зогсоолын администратор" төрийн байгууллагын (GKU "AMPP") санаачилгаар цуцалж болно.

Хэрэв оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрлийг цуцалсан бол зөвшөөрөлд заасан тээврийн хэрэгслийг байршуулсны төлбөрийг буцаан олгохгүй болохыг анхаарна уу.

6. Ямар тохиолдолд оршин суух зөвшөөрлийг түдгэлзүүлж болох вэ?

Хэрэв та дор хаяж гурван удаа замын хөдөлгөөний болон зогсоолын торгууль ногдуулсан нь тогтоогдвол таны оршин суух зөвшөөрлийг түдгэлзүүлж болно.

Мэдэгдэл илгээсэн өдрөөс хойш ажлын 10 хоногийн дотор бүх өрийг барагдуулж, "АМГТ" ТӨХК-д бичгээр мэдэгдсэн тохиолдолд зогсоолын зөвшөөрлийг түдгэлзүүлэхгүй.

Үгүй бол бүх өрийг барагдуулах хүртэл хугацаанд, холбогдох хугацаанаас хойш гурван сарын дараа зөвшөөрлийг түдгэлзүүлнэ. бичгээр мэдэгдэл GKU "AMPP" Зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг түдгэлзүүлсэн нийт хугацаагаар сунгана.

7. Оршин суух зөвшөөрөл авахаас татгалзвал яах вэ?

Зөвшөөрөлд заасан хүний ​​хувийн мэдээлэл, тухай мэдээлэл байвал тээврийн хэрэгсэл, та оршин суугч зогсоолын зөвшөөрлийн бүртгэлээ өөрчлөх хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд бусад байшингийн эздийн зөвшөөрлөөс бусад тохиолдолд анхны бүртгэлтэй ижил баримт бичиг шаардлагатай болно - зогсоолын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй.

Та зогсоолын зөвшөөрлийн бүртгэлдээ дараах өөрчлөлтүүдийг хийж болно:

• "Миний бичиг баримт" төрийн үйлчилгээний аль ч төвтэй холбоо барьж;
• хүсэлт илгээх замаар.

Оршин суугчдын зогсоолын зөвшөөрлийн хугацаа дууссаны дараа энэ нь өөрчлөгдөөгүй, харин сунгагддаг - өргөдөл гаргагч ийм зөвшөөрөл авах эрхээ хадгалсан тохиолдолд. Хүсэлт гаргахын тулд оршин суугчийн зогсоолын зөвшөөрлийн анхны бүртгэлтэй яг ижил баримт бичгийн жагсаалт хэрэгтэй.

Та зогсоолын зөвшөөрлөө хугацаа дуусахаас 2 сарын өмнө сунгах хүсэлтээ гаргаж болно. Хүсэлт гаргах аргууд:

• "Миний бичиг баримт" төрийн үйлчилгээний аль ч төвд биечлэн очиж болно.

• Та хэр их орлого олох боломжтой
• Зохион байгуулах технологи
  • • • Үүнтэй төстэй бизнесийн санаанууд:

Зарим мэдээллээр Москвад жил бүр 400 мянган машин нэмэгддэг. Мэргэжилтнүүдийн таамаглаж буйгаар 2022 он гэхэд Москвагийн автомашины парк 9 сая хүртэл нэмэгдэнэ. Замын цагдаагийн газрын мэдээлснээр 2019 онд Москвад бүртгэлтэй автомашины тоо 7.2 сая байжээ. Автомашины тоо хурдацтай нэмэгдэж байгаа нөхцөлд зогсоолын хомсдолын асуудал улам бүр хурцаар тавигдаж байна. Энэ асуудал зөвхөн нийслэлд төдийгүй Оросын бусад томоохон хотуудад хамаатай.

Москва дахь автомашины тоо жил бүр 400 мянгаар нэмэгддэг

Өнөөдөр томоохон хотуудын нөхцөл байдал ийм байгаа тул машины тоо нь зогсоолын тооноос ойролцоогоор 2 дахин их байна. Зогсоолын хомсдол нэмэгдэж байгаа нь зогсоол, гаражийн үнэ байнга өсөхөд хүргэдэг. Жишээлбэл, Москвагийн зарим зогсоолуудад нэг зогсоолын үнэ нь машины үнээс хэтэрсэн байна. Гаражид нэг газар 4.5 сая рублийн үнэ орон сууцны барилгаТа дахиж хэнийг ч гайхшруулахгүй. Тэгээд битгий бодоорой бид ярьж байнатансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн тухай - энэ үнийн түвшин нь эдийн засгийн зэрэглэлийн байшингуудад бас түгээмэл байдаг.

Гэсэн хэдий ч өндөр өртөгтэй хэдий ч автомашины эзэд машиныхаа суудлыг хамраараа төлөхөд бэлэн байдаг. Түүнээс гадна, шинэ бодлогоХотын гудамжинд үнэгүй зогсоолыг хориглох зорилготой хотын эрх баригчид арилжааны зогсоолыг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулна гэж Тээврийн бодлогын хүрээлэнгийн захирал хэлэв. Ахлах сургуульэдийн засаг, Михаил Блинкин.

Зогсоолын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх вэ

Өөрийнхөө зогсоолыг нээх нь нухацтай бэлтгэл шаарддаг бөгөөд зарим тохиолдолд - их хэмжээний хөрөнгө оруулалт. Машины зогсоолыг нээхээс өмнө та өчүүхэн зүйлийг хийх хэрэгтэй Маркетингийн судалгаа- ийм байгууламж барих шаардлагатай байгаа талаар нутгийн иргэдээс санал асуулга явуулах. Хэрэв үйлчлүүлэгч олдвол та машины зогсоолын төлбөрийг 1-2 жилийн дотор нэг цаг 100 рубль, өдөрт 300 рубль байхаар тооцож болно.

Машины зогсоолын газрыг сонгох

Машины зогсоол зохион байгуулахад хамгийн чухал асуудлын нэг бол газар олох явдал юм. Томоохон хотуудад сул газар тийм ч их байдаггүй, ялангуяа хүн ам шигүү суурьшсан хот суурин газрын тухайд. Ихэнх тохиолдолд та сонголт хийхээс өөр аргагүй болно газархотын захад, хотын захад байрладаг.

Гэхдээ ийм газрыг хямдруулах ёсгүй, учир нь ийм газрыг түрээслэх зардал нь ихэвчлэн төвийн бүс нутгуудаас бага байдаг. Ялангуяа хотын өмчийн газрын тухайд хувийн газраас үргэлж хямд байдаг. Төрийн өмчийн газрыг түрээслэхтэй холбоотой асуултыг Нийслэлийн Өмчийн Удирдлагын Хорооноос (ХҮГЗ) авна уу.

Машины зогсоолд шаардагдах талбай нь машины зогсоолын тооноос хамаарна. Тооцоолол нь ойролцоогоор ийм байна: хэвтээ зогсоолд нэг машинд 40 м2, олон түвшний босоо зогсоолд 20 м2 байна.

100 автомашины багтаамжтай хэвтээ зогсоолын хувьд танд хэрэгтэй болно газар 4000 м2 талбайтай. Босоо зогсоолын хувьд энэ нь хоёр дахин бага (гэхдээ ийм зогсоолыг зохион байгуулах зардал өндөр байдаг).

Газар сонгохдоо машины зогсоол нь хамгийн ойр байрлах орон сууцны хорооллоос 50 м-ээс багагүй зайд байрлах ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Ерөнхийдөө тухайн сайтын тохиромжтой эсэхийг шалгахын тулд та хотын захиргаанд хандах хэрэгтэй. Хөрөнгө оруулагчаар өөрийгөө танилцуулснаар хотын аль газар орчин үеийн авто зогсоол барихад тохиромжтой вэ гэдгийг мэдэх боломжтой. Москва болон бусад томоохон хотуудад замын түгжрэлийн асуудал хурцаар тавигдаж байгаа тул эрх баригчидтай ярилцахад хялбар байдаг бөгөөд ийм төслийг зохион байгуулагчдад түрээсийн хөнгөлөлттэй нөхцөл амлаж байна.

Одоо мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу газрыг урт хугацаагаар иргэнд түрээслэх болон хуулийн этгээдзөвхөн өрсөлдөөний үндсэн дээр л боломжтой. Тэмцээнд түрүүлэхгүй бол энэ болон тэр газрын түрээслэгч болох боломжгүй. Иймд зогсоол барих санаачилгыг чинь хэн нэгэн гартаа оруулж болзошгүйд бэлэн байх хэрэгтэй.

Москвад зогсоолын газар түрээслэх зардал жилд 1-5 сая рубль болно. Бүс нутагт үнэ хэд дахин бага байдаг. Дээр дурдсанчлан орон нутгийн удирдлагууд хотын тээврийн дэд бүтцийг сайжруулсан түрээслэгчдэд ихээхэн хөнгөлөлт үзүүлж болно. Москва дахь хувийн эзэмшлийн газрыг түрээслэх нь өөр өөр зардалтай байх болно: 70-2000 рубль / м2. Хувийн өмчлөгчтэй ажиллах нь зөвхөн үнийн хувьд ч ашиггүй байдаг - хувийн газар түрээслэснээр та энэ талбайн одоогийн эзэмшигчийн эзэмшиж буй бизнест даатгалд хамрагдахгүй.

Энэ бизнесийг нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Урт хугацааны газар түрээслэх гэрээ байгуулахын тулд та тодорхой баримт бичгийн багц цуглуулах шаардлагатай болно. Ялангуяа ирээдүйн зогсоолын төлөвлөлт хэрэгтэй. Мөн зогсоолыг байрлуулахдаа Роспотребнадзор болон замын цагдаа нартай зохицуулах ёстой. Үүнээс гадна зогсоолын төслийг захиргаатай зохицуулдаг. сүлжээний байгууллагуудцахилгаан, галын хяналтын чиглэлээр. Ихэвчлэн шаардлагатай бүх зүйлийг бөглөх журам зөвшөөрөл олгох баримт бичигитгэсэн хуулийн фирмүүд. Тэдний үйлчилгээ ойролцоогоор 100-300 мянган рубль болно.

Машины зогсоол нээхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?

Бизнес эрхлэгчдэд зориулсан байнгын хэвтээ зогсоол зохион байгуулах зардал хамгийн бага байдаг. Зөвхөн хамгаалалтын лангуу, гэрэлтүүлгийн тулгуур, машины зогсоол, зогсоолын эргэн тойронд албан ёсны хашаа барих шаардлагатай. Өөрчлөлтийн байр нь 50,000 рубль, нэг чийдэнг суурилуулах - 3,000 рубль, нэг машины зогсоол - ойролцоогоор 2,000 рубль болно. Энэ тохиолдолд 100 автомашины зогсоолд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь 1.5-2 сая рубльээс ихгүй байна.

Орчин үеийн автомат зогсоолын төхөөрөмжийг ашиглан зогсоол зохион байгуулах зардал арай өндөр байх болно. Тухайлбал, “Parktime” компани зогсоолын үйлчлүүлэгчид болох автомашин эзэмшигчдэд автомат үйлчилгээ үзүүлэх тусгай программ хангамж, техник хэрэгслээр зогсоолуудыг тоноглохыг санал болгож байна. Зогсоолын автоматжуулалт нь тогтмол зардлыг багасгах, бизнесийн үр ашгийг дээшлүүлэх боломжийг олгодог. Ялангуяа ажилчдын тоо (хамгаалалтын ажилтнууд) ихээхэн хэмнэгдсэн, тээврийн хэрэгслийн нэвтрэх хяналт сайжирсан (орлогын хулгайн асуудал шийдэгдсэн), зогсоол дахь сул зогсолтыг бүртгэх асуудал шийдэгдсэн гэх мэт.

Зогсоолыг автоматжуулах нь бизнесийн түвшинд нэмэлт зардал шаардагдана. Та 3-5 сая рубль ба түүнээс дээш хэмжээний хөрөнгө оруулалтыг хүлээх хэрэгтэй.

Хэрэв та орчин үеийн олон түвшний (босоо) зогсоол зохион байгуулахаар төлөвлөж байгаа бол ийм бүтцийг тусгай компанид захиалах шаардлагатай болно. Цогцолборын хэмжээнээс хамааран үнэ өөр өөр байх боловч ямар ч тохиолдолд та бизнест хэдэн арван сая рублийн хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно.

Бид боловсон хүчнийг сонгож, хувьсах зардлыг тооцдог

сарын зардал цалингурав, дөрвөн хамгаалалтын ажилтан 70 -100 мянган рубль болно. Хамгаалалтын үйлчилгээнээс гадна дугуй угсрах, авто засвар, автомашины оношилгоо зэрэг үйлчилгээг хэрэглэгчдэд санал болгож болно. Энэ тохиолдолд та нэмэлт ажиллах хүч авах шаардлагатай болно - машины засварчин, авто цахилгаанчин.

Цалингийн зардлаас гадна цахилгаан, газрын түрээсийн зардлыг тооцох шаардлагатай. Мөн аюулгүй байдлын үүднээс авто зогсоолын асфальтыг нефтийн бүтээгдэхүүнийг шингээдэг сорбентоор тогтмол эмчилдэг. Хамтдаа, сарын зардалзогсоолын засвар үйлчилгээ нь 150-200 мянган рубль болно.

Та хэр их орлого олох боломжтой

Өөрийнхөө зогсоолыг нээхдээ юуны түрүүнд боломжит орлогын талаар урьдчилан бодох хэрэгтэй. Зогсоол дээр нэг машин байрлуулахдаа 100 рубль авах боломжтой. Хэрэв машины зогсоол дүүрсэн бол нэг өдрийн дотор та 10 мянган рубль авах боломжтой. Үүний үндсэн дээр сарын орлого 300-400 мянган рублийн хооронд хэлбэлзэнэ.

Зогсоол суурилуулахын тулд ямар тоног төхөөрөмжийг сонгох вэ

Эхний шатанд та зогсоол түрээслэх газраа олох ёстой. Бүхэл бүтэн газар дэг журамтай байхын тулд та худалдан авалт хийх хэрэгтэй тусгай системвидео тандалт.

Үүнээс гадна та хананы хашаа суурилуулах ажлыг эхлүүлэх хэрэгтэй бөгөөд үүнийг барьж эсвэл худалдан авч болно. Зогсоолын үүдэнд манаач суух хяналтын цэг байх ёстой бөгөөд тусгай хаалт байх ёстой. Машины зогсоол дээр явж байхдаа харагдах байдлыг хэвийн болгохын тулд гудамжны гэрэл суурилуулах талаар санаа зов.

Бизнесээ бүртгүүлэхдээ аль OKVED кодыг зааж өгөх вэ?

OKVED код 63.21.24 - унадаг дугуй, тээврийн хэрэгслийн зогсоол, гараж, зогсоолыг ашиглах шаардлагатай.

Бизнесийн бүртгэлд ямар татварын тогтолцоог сонгох вэ

Хамгийн тохиромжтой сонголт энэ тохиолдолдТатварын хялбаршуулсан тогтолцоо бий болно.

Надад нээх зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?

Дараах зөвшөөрөл шаардлагатай болно.

• ариун цэврийн эпидемиологийн албаны дүгнэлт;
• орон нутгийн захиргааны зөвшөөрөл;
• гал түймрийн албаны зөвшөөрөл;
• Замын цагдаагийн газраас зөвшөөрөл.

Зохион байгуулах технологи

Зогсоол дээр анхны машинуудыг эхлүүлэхийн өмнө та эхлээд бүртгүүлэх ёстой Шаардлагатай бичиг баримтмөн бүх дүрмийн дагуу түрээсийн байрыг зохион байгуул. Эхний алхам бол машины зогсоол дахь замын гадаргууг хувийн автомашины зогсоолд тохиромжтой байлгах явдал юм. Зогсоолын талбайг тодорхой болгохын тулд бүхэл бүтэн зогсоолын эргэн тойронд гэрэлтүүлэг бүхий хашаа эсвэл шон суурилуулах шаардлагатай. Үүний дараа газруудыг тодорхой тэмдэглэж, видео тандалтын системийг суурилуулснаар та анхны машинуудыг аюулгүй асааж болно.

www.hopesandfears.com сайтын материал дээр үндэслэсэн

Өчигдөрхөн хотын эзгүй газар байсан нэг хэсэг газар өнөөдөр хэдийнэ хашаагаар хүрээлэгдсэн, дээр нь харуул хамгаалалттай лангуу, хайрганд дарагдсан газар машинууд зогсож байгааг та олонтаа харж болно. Гудамжны зогсоол нээх гэх мэт санааг хэрэгжүүлэхэд тусгай мэдлэг, өндөр зардал шаардагдахгүй. Үүнийг ирээдүйн бизнес гэж үзэх аргагүй ч тодорхой хэмжээний үндсэн хөрөнгө хуримтлуулах боломжийг олгодог.

Машины зогсоол, төлбөртэй зогсоол хоёрын ялгаа юу вэ?

Хэдийгээр өдөр тутмын амьдралд зогсоол, зогсоол, зогсоол гэсэн нэрсийг ижил утгатай үг болгон ашигладаг боловч хууль эрх зүйн үүднээс эдгээр нь огт өөр ойлголт юм. Түүнээс гадна эдгээр объектуудын тодорхойлолтыг янз бүрийн зохицуулалтын баримт бичигт тусгасан болно.

• Автомашины зогсоол нь задгай талбай буюу барилгын хэсэг, авто тээврийн хэрэгслийг хадгалах зориулалттай тусдаа байгууламж (2001 оны 11-р сарын 17-ны өдрийн 795 дугаар журам).
• Зогсоол гэдэг нь замын нэг хэсэг буюу түүнтэй зэргэлдээх, эсхүл замын сүлжээний бусад объектод төлбөртэй эсвэл үнэ төлбөргүй (газар эзэмшигчийн шийдвэрээр) тээврийн хэрэгслийг зохион байгуулалттай байрлуулах зориулалтын газар юм (1-р зүйлийн 21 дэх хэсэг). Хот төлөвлөлтийн код).

Гол ялгаа нь эхний тохиолдолд "хадгалах" гэсэн үгийг дурьдсан бөгөөд энэ нь зогсоолын үйлчилгээ үзүүлж буй бизнес эрхлэгчдэд өөр өөр үүрэг хариуцлагыг илэрхийлдэг. Бид энэ талаар доор дэлгэрэнгүй ярих болно, гэхдээ одоогоор хэд хэдэн төрлийн зогсоол байгааг тэмдэглэж байна.

• Нээлттэй зогсоол нь хашаатай, зайтай эсвэл нийтлэг орох / гарах талбай бүхий гадаргуугийн талбай юм. Үүний зэрэгцээ хашааны гадна талын гадаргуугийн дор хаяж тал нь нээлттэй нүхнээс бүрдэнэ. Дохиоллын систем, цаг бүртгэх, гал унтраах анхан шатны төхөөрөмж бүхий хамгаалалтын цэгийг байгуулж байна.
• Хаалттай зогсоол - цаснаас хамгаалах халхавчаар тоноглогдсон, эсвэл модульчлагдсан угсармал байгууламжийг ашиглана. Их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг, зайны өртөг өндөр байдаг. Ийм бүтцэд тавигдах галын шаардлага илүү өндөр байдаг.
• Барилгын зогсоол (зогсоол) - хавсаргасан, барьсан, газар доорх, бие даасан, олон түвшний, бүр механикжсан байж болно. Ийм барилгын ажлыг архитектурын хэлтэстэй тохиролцсон тусгай төслийн дагуу гүйцэтгэдэг.

Шинэ бизнес эрхлэгчид сонголт бага байдаг. Ихэнхдээ бид ердийн задгай зогсоол нээх тухай ярьж байгаа тул жижиг компаниудтай ийм бизнес зохион байгуулах нь хууль эрх зүй, эдийн засгийн талын талаар ярих болно. анхны хөрөнгө оруулалт.

Зогсоолын төрөл, зогсоолын дагуу Арга зүйн зөвлөмжБарилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам, 2017 он.

Байршлыг сонгох, газрын зураг төсөл боловсруулах

Боломжит сонголтууд

Үүнтэй холбогдуулан зөвхөн нэг зүйлийг хэлж болно: төлбөртэй зогсоолууд хаа сайгүй эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Машины тоо аль ч хотын зогсоолын багтаамжаас хэдэн арав дахин их байдаг. Хашаанд, нарийхан гудамжинд хоноод машинаа маажин бампер, хагарсан шилтэй олохын оронд бага мөнгөөр ​​аюулгүй газар байрлуулахыг илүүд үздэг хүмүүс олон. Зогсоолын сул талбайг хаанаас олох вэ, түрээслэх боломжтой эсэх нь асуулт юм.

• Хотын төв хэсэг.Мега хотуудад энэ нь бараг боломжгүй, харин дунд хэмжээний хотуудад энэ нь бүрэн боломжтой юм. Дүрмээр бол "шинэ" хотын төвүүдийг хөгжүүлэхээр үлдсэн газруудад. Ойролцоох худалдааны төв эсвэл өөр томоохон байгууламж байгаа бол энэ нь ялангуяа ашигтай байдаг. Машины зогсоолын газар түрээслэх нь үнэтэй байх болно.
• Унтах газрууд.Хуучин хашаануудад машин тавих газар огт байдаггүй бөгөөд энэ нь хашаанд явж байгаа хүүхдүүдийн ээжүүд, менежментийн компани, HOA болон жагсаалтын цаашлаад байнга дуулиан дэгдээх шалтгаан болдог. Шинэ барилгын талбайд маш олон хоосон талбай, бүр олон машин байдаг. Хэрэв та тохиромжтой газар олдвол зогсоол хоосон байх нь гарцаагүй.
• Захын болон захын хороолол.Хамгийн том давуу тал нь хямд газар юм. Хотын үүдэнд нээлттэй зогсоол нь ачааны машинчдын дунд эрэлт хэрэгцээтэй байх болно. Ачааны машинд зориулсан сайтыг тохируулах нь арай илүү хэцүү байдаг. Ойролцоох орон сууцны хороолол баригдаж байгаа бол зогсоол суудлын автомашинуудурт хугацаанд тогтвортой орлого бий болгоно.

Хувийн болон хотын газрын түрээс

Шаардлагатай бичиг баримт, зөвшөөрөл, зөвшөөрлийн тоо нь тухайн газрыг хэн эзэмшиж байгаагаас шууд хамаарна. Энд хоёр сонголт байна: хувийн өмчлөгчөөс эсвэл хотын захиргаанаас (захиргаа) түрээслэх. Эхний тохиолдолд ийм талбайг ихэвчлэн хөгжүүлэгч түр хугацаагаар түрээслүүлдэг бөгөөд энд та урт хугацааны түрээсийн гэрээнд найдаж болохгүй. Ихэнх тохиолдолд талбайг 11 сарын хугацаанд (Росреестр бүртгүүлэхгүйн тулд) дараа нь ижил хугацаанд сунгаж өгдөг. Гэрээнээс гадна хувийн газар дээр зогсоол зохион байгуулахын тулд та зөвхөн захиргаанаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд үүнийг орон нутгийн зүгээс зааж өгсөн тохиолдолд л болно. норматив баримт бичиг.

Хэрэв газар нь төрийн өмчийн (хотын) бол юуны түрүүнд тухайн хотод зогсоол байрлуулах дүрэм байгаа эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд ийм баримт бичиг байдаг бөгөөд тэдгээр нь эдгээр объектын талбайг бүртгэх журмыг бүхэлд нь тусгасан болно. шаардлагатай бичиг баримт. Ердийн багц шаардлагуудыг доор өгөв (бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно).

• Сонгогдсон газрыг түрээслүүлэх талаар газар зохион байгуулалтын хороотой урьдчилан тохиролцсон.
• Автомашины зогсоол байршуулах төслийг тусгай зөвшөөрөлтэй байгууллага гүйцэтгүүлж, дараах талууд тохиролцсон болно.
  1. Роспотребнадзортой, хэрэв энэ нь орон сууцны ойролцоо байрладаг бол;
  2. нийтийн аж ахуйусан хангамж, дулааны шугам хоолой гэх мэт газар доор өнгөрвөл;
  3. Зогсоол нь замын дэд бүтцэд ойрхон байрладаг бол замын цагдаа;
  4. Архитектур, хот төлөвлөлтийн газартай.
• Захиргааны зөвшөөрөл хотын захиргаа, төслийн танилцуулга, эерэг дүгнэлт гарсны дараа гаргасан.

Үүний дараа санасан ёсоор газрын тендер зарлаж, өрсөлдөгчидтэй болох магадлалтай. Бүс нутгийн олон баримт бичиг нь хувийн өмчлөлийн ашиг сонирхлыг хөндөхгүйгээр зөвхөн нийтийн эзэмшлийн газартай холбоотой журмыг тогтоодог болохыг анхаарна уу.

Ариун цэврийн стандарт, галын аюулгүй байдал

Зогсоолыг зохион байгуулах дүрмийг зохицуулдаг гол баримт бичиг нь SP 113.13330.2016. Үүний дагуу зохион бүтээгдсэн Техникийн зохицуулалтбарилга байгууламжийн аюулгүй байдлын тухай (No384-FZ 0t 12/30/2009) болон галын аюулгүй байдлын шаардлагын тухай (2008 оны 07-р сарын 22-ны өдрийн 123 тоот). Ихэнх зөвлөмжүүд нь барилгын бүтэцтэй холбоотой байдаг. Нээлттэй зогсоолуудад тийм ч их хязгаарлалт байдаггүй:

• хаалганаас (хаалт) гудамж хүртэлх хамгийн бага зай нь 20 м, уулзвар нь 50 м, зогсоол нь 30 м;
• зогсоол дээр хашаа, тоноглогдсон орц (гарц) байгаа эсэх;
• тээврийн хэрэгслийн шугамын хоорондох гарцын өргөн нь 7 м-ээс багагүй;
• 50 ба түүнээс дээш тээврийн хэрэгсэл байрлуулах зогсоолын хяналтын цэг;
• гал унтраах төхөөрөмж, хогийн сав.

Зогсоолын хэмжээ, машины тооны хувьд та SP 42.13330.2016-д анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй бөгөөд зогсоолын галын аюулгүй байдлын стандартыг SP 4.13130.2013-ийн 6.11-р зүйлээр зохицуулдаг. Ил задгай талбайд утаа зайлуулах, агааржуулалтын системийг суурилуулах шаардлагагүй боловч галын хэрэгсэл, гал унтраагч, хамгаалалтын хэрэгслийг байрлуулах шаардлагатай.

Зөвшөөрөл шаардлагатай юу?

Зөвшилцөх ёстой техникийн баримт бичигкапиталын барилга байгууламж барих явцад. Үүнийг ихэвчлэн төсөл хэрэгжүүлж буй байгууллага хийдэг.Хэрвээ ил зогсоол хийхээр төлөвлөж байгаа бол зөвхөн суурьгүй түр барилга байгууламж, өөрөөр хэлбэл зүгээр л хашаатай газар байх юм бол тохиролцох зүйл байхгүй. . Гэсэн хэдий ч улсын газрыг түрээслэхдээ энэ тохиолдолд төсөл шаардлагатай байж болно.

Автомашины зогсоолын үйлчилгээг ангилагчийн “Агуулах ба туслах тээврийн үйл ажиллагаа" Тэд харьяалагддаггүй тул үйл ажиллагаа эхлэх талаар Роспотребнадзор, түүнчлэн Онцгой байдлын яаманд (галын хяналт) мэдэгдэх шаардлагагүй болно. Хотын захиргаанаас зөвшөөрөл авахаас бусад тохиолдолд зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болж байна.

Энэ нь таны зогсоол дээр ариун цэврийн байгууламж, галын аюулгүй байдлыг хангадаг газрууд ирж шалгахгүй гэсэн үг биш юм. Хамгийн магадлалтай, энэ нь нээлтийн дараа эхний 1-2 сард хийгдэх болно. Дүрэм журмаас зайлсхийхийн тулд хамтарсан үйлдвэрийг дагаж мөрдөхийг зөвлөж байна, зогсоол барихаасаа өмнө боломжит нэхэмжлэлийн талаар дизайнеруудаас зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна.

Сайтын хөгжүүлэлт ба тоног төхөөрөмж

• Талбайг PShchS, битум нэвчилттэй хайрга, асфальт чипсээр тэгшлэх, хучих.
• Машины зогсоолыг периметрийн эргэн тойронд хашаалах, хаалга (хаалт) суурилуулах.
• Халаалттай чиргүүл, харуул хамгаалалтын кабин суурилуулах,
• Цахилгааны сүлжээнд холбогдох (бусад эрчим хүчний эх үүсвэр байгаа эсэх).
• Гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжийг суурилуулах (дэнлүү, гэрэлтүүлэг).

Харилцаа холбоо, хамгаалалтын дохиоллын системийг авч үзэх шаардлагатай. CCTV камер нь зөвхөн зогсоолын талбайг төдийгүй ажилчдын ажлыг хянах боломжийг олгоно. Нэмж дурдахад, онцгой байдлын үед энэ нь гэмт хэрэгтнүүдийг олоход тусалж, ямар ч тохиолдолд танд итгэмжлэгдсэн автомашины аюулгүй байдлыг зохисгүй зохион байгуулсан гэж буруутгахаас таныг аврах болно.

Үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм

Үндсэн норматив акт, зогсоол (түүний эзэмшигч) болон үйлчилгээний хэрэглэгчдийн хоорондын харилцааг зохицуулдаг - Шуудангаар батлагдсан дүрэм. Зөв No 795, тэдгээрийг эхлээд судлах хэрэгтэй. Маргаантай нөхцөлд шүүх энэ баримт бичигт үндэслэн шийдвэрээ гаргадаг. Энэ нь дараах үндсэн дүрмийг агуулдаг.

• Бизнес эрхлэгчийн талаархи бүх мэдээлэл, үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм, ажлын хуваарь, үнийн жагсаалт нь харагдахуйц газар байх ёстой.
• Үйлчилгээ үзүүлэгч (зогсоол) болон үйлчлүүлэгчийн хооронд гэрээ байгуулсан байдаг бичгээр гэрээхадгалах, бусад зүйлсээс гадна брэндийг зааж өгсөн, бүртгэлийн тэмдэгмашин, машины үнийг талуудын тохиролцоогоор авна.
• Үйлчлүүлэгчид урт хугацааны үнэмлэх олгодог. Хэрэв машин нэг хоногоос бага үнэтэй бол машины дугаарыг харуулсан төлбөрийн баримт, жетон, баримт бичгийг гаргахыг зөвшөөрнө. Хэрэв тэдгээр нь байгаа бол гэрээг байгуулсан гэж үзнэ.
• Машин эвдэрсэн, эд анги хулгайлсан, хулгайлагдсан тохиолдолд акт гаргадаг. Зогсоолын эзэн 10 хоногийн дотор хохирлоо барагдуулах үүрэгтэй. Үйлчилгээний хэрэглэгч эд хөрөнгийн үнийг бүрэн нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй.

Товч бизнес төлөвлөгөө (санхүүгийн хэсэг)

Бизнес нээхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгэх нь хамгийн ашигтай байдаг, ялангуяа зогсоолын үйл ажиллагаа нь UTII-д хамаардаг. OKVED код - 2018 онд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан OK 029-2014 ангилагчийн дагуу (NACE Rev. 2) 52.21.24. Санхүүгийн тооцоолол хийхдээ ямар үндсэн зардал, орлогыг харгалзан үзэх шаардлагатайг харуулсан санхүүгийн тооцооны жишээг өгье. Бизнес төлөвлөгөө.

Зогсоолын гол үзүүлэлтүүд:

• Талбай - 25 акр (2500 м.кв).
• Машины зогсоолын тоо - 100 ширхэг.
• Өдөрт хүн ам - 70 нэгж.
• Үйлчилгээний үнэ өдөрт 60 рубль байна.

Анхны хөрөнгө оруулалт	Хэмжээ, үрэх.	Тогтмол зардалсар бүр	Хэмжээ, үрэх.
Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн бүртгэл, зохион байгуулалтын зардал	5 000	Газар түрээслэх (хотын эзэмшлийн газар)	25 000
Гадна зогсоолын төсөл захиалж байна	40 000	Ажилчдын цалин	3х 10,000 = 30,000
Талбайн бэлтгэл (элс, буталсан чулуу, битум шингээх)	700 000	Цахилгаан, холбооны үйлчилгээний төлбөр	3 000
Хамгаалалтын кабин, бие засах газар	200 000	Хатуу хог хаягдлыг зайлуулах	1 000
Хашаа, хаалга	150 000	Татвар (UTII)	3 500
Гэрэлтүүлэг (дэнлүү) + цахилгаан хангамж	50 000	Ажилчдын тэтгэврийн санд оруулсан шимтгэл	9 000
Тавилга, утас, гал унтраах төхөөрөмж	10 000	Төлбөр нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээаутсорсинг дээр	5 000
Видео төхөөрөмж	90 000	Нөөц	10 000
Нийт	1 245 000		86 000

*Үнэ нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно

Өгөгдсөн жишээнд жилийн зардал нь жилд ойролцоогоор 1,032,000 рубль, зогсоолын орлого жилд 1,512,000 рубль байна.Өөдрөг нөхцөлд хөрөнгө оруулалт нь 2,5 жилийн дараа төлнө. Газар түрээслэх гэрээ байгуулахдаа үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Машины аюулгүй байдлын эрсдэл ба хариуцлага

Зогсоол нээхэд тулгардаг гол эрсдэл бол богино хугацааны түрээсийн гэрээ, хадгалалтад үлдсэн машиныг алдах (гэмтэх) магадлал юм. Бизнес үр дүнгээ өгч, ашиг олж эхлэхээс өмнө тэд түрээсээ сунгахаас татгалздаг нөхцөл байдалд та өөрийгөө олж болно.

Машиныг санамсаргүй болон санаатайгаар гэмтээх, бүр зогсоолоос хулгайд алдахыг үгүйсгэх аргагүй. Үүний зардлыг нөхөн төлөх шаардлагатай болно. Олон бизнес эрхлэгчид зогсоолын үйлчилгээ үзүүлдэггүй, зүгээр л зогсоолтой гэж мэдэгдэн хариуцлагаас мултрахыг оролддог. Гэхдээ шүүх дээр очвол ялалт нь дүрмээр бол машины эзэнд үлддэг.

Баримт нь түр зогсоол олгох асуудлыг мөн гэрээнд тусгаж өгсөн бөгөөд хадгалалтад ямар нэгэн хариуцлага хүлээхгүй байх ёстой. Үйлчлүүлэгчдийн хэн нь ч зөв оюун ухаандаа гарын үсэг зураагүй нь ойлгомжтой. Зогсоол дээр тээврийн хэрэгслийн аюулгүй байдлыг хариуцахгүй гэсэн мэдэгдэл наасан байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь дүрэм зөрчсөн тул шүүх үүнийг анхаарч үзэхгүй байна.

Эцэст нь хэлэхэд, зогсоолоор хохирлыг барагдуулах тохиолдол ховор байгааг бид тэмдэглэж байна. Түүнээс гадна өнөөдөр бараг бүх машин дохиоллын системээр тоноглогдсон байдаг. Найдвартай хамгаалалт, хариуцлагын даатгал, хувийн хамгаалалтын компанитай гэрээ байгуулснаар эрсдэл багасдаг. Түрээсийн хувьд та боломжит бүх эх сурвалжийг ашиглан хэтийн төлөвийг урьдчилан судлах хэрэгтэй. Сайн байршилд 5-6 жил зогсоол нээвэл орлого сайтай. Үнэн хэрэгтээ энэ нь зөвхөн анхны хөрөнгө оруулалт шаарддаг бөгөөд байнгын засвар үйлчилгээ хийхэд бараг ямар ч зардал шаарддаггүй.