Ang kooperatiba ng garahe ay hindi nakarehistro. Hakbang-hakbang na mga tagubilin kung paano lumikha ng isang kooperatiba ng garahe, charter at pagpaparehistro. Paglikha ng isang grupo ng inisyatiba at organisasyon ng isang kooperatiba sa garahe

Pinakamainam ang pagtutulungang paglutas ng problema.

Ang kawalan ng GSK ay ang kakulangan ng kumpleto legal na balangkas . Pangkalahatang probisyon isinasaalang-alang ang Civil Code ng Russian Federation sa Art. 123.

Ang mga legal na pamantayan na namamahala sa iba pang mga uri ng mga kooperatiba ng consumer ay inireseta sa mga espesyal na batas.

Pero Sa kasalukuyan ay walang batas na tumutukoy sa pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe. Ang mga probisyon ng Pederal na Batas sa mga non-profit na organisasyon ay hindi nalalapat sa mga kooperatiba ng consumer, na GSK. At sa umiiral na batas ng Hunyo 19, 1992 Blg. 3085-1 ay may direktang sugnay sa epekto na ang regulasyon ng paggana ng mga kooperatiba ng mamimili ay hindi nalalapat sa GSK.

Paano kinokontrol ang pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe?

Sa larawan sa ibaba makikita mo ang isang sample ng GSK charter:

Hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa paglikha ng isang kooperatiba sa garahe

Para sa kasunod na pagpaparehistro ng isang kooperatiba ng garahe, na nagaganap ayon sa mga patakaran na itinatag para sa mga ligal na nilalang, kinakailangan na magsumite ng isang pakete ng mga dokumento sa katawan ng teritoryo:

charter ng garahe organisasyon ng mamimili;
resolusyon ng pangkalahatang pulong na may desisyon na buksan kooperatiba ng garahe;
isang aplikasyon na pinatunayan ng isang opisina ng notaryo para sa pagpaparehistro ng isang dokumento sa pagpaparehistro ng sibil sa form na P11001. I-download at ;
isang resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Sanggunian. SA modernong kondisyon Ayon sa Artikulo 9 ng Kabanata 3 ng Pederal na Batas Blg. 129, upang makapagbigay ng mga dokumento, ang isang personal na pagbisita sa awtoridad sa buwis o ang paggamit ng mga serbisyo sa koreo ay naging opsyonal. Maaari mong gamitin ang Internet, isagawa ang pamamaraan sa pamamagitan ng isang solong portal ng mga serbisyo ng gobyerno o ang website ng Federal Tax Service ng Russia.

Paano magrehistro ng GSK sa Federal Tax Service?

Ang mga dokumentong materyal na nakasaad sa itaas ay inililipat sa teritoryal na katawan ng Federal Tax Service.

Ginagawang opsyonal ng mga bagong pagbabago ang notarization kung personal na ginawa ang pag-file.

Ngunit hindi ka makakatipid sa mga serbisyo ng notaryo kung maraming tao ang kinikilala bilang mga tagapagtatag.

Sa kawalan ng notarization ng aplikasyon, ang lahat ng mga tagapagtatag ay dapat lumitaw sa awtoridad sa pagrerehistro kapag nagsusumite ng mga dokumento.

Ang mga pagbabago ay ginawa sa OKVED para sa GSK. Ang tanong ay lumitaw noong 01/01/2017: anong OKVED na numero para sa isang kooperatiba ng garahe ang tumutugma sa aktibidad na ito. Ang numero 52.21 ay kinakailangang mailagay sa Form P11001, na nagre-regulate sa “...ang operasyon (operasyon) ng mga highway, tulay, tunnel, parking lot o garage...”.

Kinakailangang subaybayan ang mga inobasyon at tumpak na punan ang form na P11001. Ang pagsasaalang-alang sa mga bagong kinakailangan ay nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang pagtanggi na magparehistro ng isang GSK dahil sa maling pagpuno sa form, na nababasa ng makina. Ang paglihis sa mga kinakailangan ay magreresulta sa pagtanggi sa pagpaparehistro.

Sanggunian. Ang bilang ng mga aplikasyon sa pagpaparehistro na isinumite ay hindi limitado. Ngunit ang halagang binayaran kapag nagsumite ng maling aplikasyon ay hindi maibabalik. Sa bawat oras na magsumite ka ng mga dokumento, kailangan mong magbayad ng bayad.

Pagbubukas ng kasalukuyang account

Ang isang kasalukuyang account ay kinakailangan para sa lahat ng uri ng mga transaksyon sa pagbabayad. Ang mga personal na account ay binuksan para sa mga miyembro ng kooperatiba.

Mayroong dalawang mga paraan upang isagawa ang pamamaraan para sa pagbubukas ng isang account para sa pag-aayos at mga serbisyo sa cash.

gamitin ang online na mapagkukunan ng pagpapareserba ng account;
personal na sumulat ng isang aplikasyon sa bangko.

Listahan ng mga pangunahing dokumento para sa pagbubukas ng isang account:

Paano ayusin ang isang GSK at maghanap ng lupa para sa mga garahe?

Upang matukoy ang lugar ng lupa, ito ay kinakailangan:

sa iminungkahing lugar ng konstruksiyon, maghanap ng isang site na nakakatugon sa lahat ng mga parameter, i.e. matatagpuan sa legal na kinakailangang distansya mula sa isang palaruan, residential o pedestrian area;
makipag-ugnayan sa iyong lokal na administrasyon upang matukoy nilalayon na layunin lupa alinsunod sa plano ng pagpapaunlad ng lungsod;
Ang pagkakaroon ng natanggap na pahintulot para sa pagtatayo ng civil construction complex, magsumite ng aplikasyon upang lumahok sa tender;
kung walang ibang aplikante ang natukoy, ayusin ang isang lease sa kadastral na halaga;
Kapag gumuhit ng isang kasunduan sa pag-upa, tukuyin ang termino ng pag-upa (karaniwan ay isang hindi tiyak na pag-upa).

Sanggunian. Ang pangunahing batas ng lehislatura na kumokontrol sa mga pangyayari sa pamamaraan ng pag-upa ng lupa ay ang Land Code ng Russian Federation na may petsang Oktubre 25, 2001 No. 136-FZ (tulad ng susugan noong Oktubre 3, 2001, bilang susugan at dinagdagan, na nagsimula noong Enero 1 , 2017).

Isang nilagdaang kasunduan sa pag-upa, alinsunod sa Art. 609 ng Civil Code ng Russian Federation, ay nangangailangan pagpaparehistro ng estado.

Artikulo 609. Form at pagpaparehistro ng estado ng kasunduan sa pag-upa

Ang isang kasunduan sa pag-upa para sa isang panahon ng higit sa isang taon, at kung hindi bababa sa isa sa mga partido sa kasunduan ay isang legal na entity, anuman ang termino, ay dapat tapusin sa pamamagitan ng pagsulat.
Ang isang kasunduan sa pagpapaupa ng real estate ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, maliban kung itinatadhana ng batas.
Ang isang kasunduan sa pag-upa ng ari-arian, na nagbibigay para sa kasunod na paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian na ito sa lessee (), ay natapos sa form na ibinigay para sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng naturang ari-arian.

Konstruksyon ng mga garahe

Ang direktang proseso ng konstruksyon ay nangyayari bilang pagsunod sa mga kinakailangan ng "Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation" na may petsang Disyembre 29, 2004 N 190-FZ (tulad ng binago noong Marso 7, 2017).

Ang pangunahing kadahilanan para sa pagtatayo ng mga gusali ng garahe sa loob ng isang tiyak na takdang panahon at ng tamang kalidad ay ang pagpili ng kumpanya ng developer.

Ang mga kasunduan para sa disenyo ng GSK at ang pagtatayo nito ay natapos sa isang kagalang-galang organisasyon sa pagtatayo.

Kapag natapos ang gawaing pagtatayo, nilagdaan ang mga naaangkop na kontrata sa mga organisasyong nagbibigay ng pagpapanatili ng GSK.

Pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe

Pagkatapos lagdaan ang sertipiko ng pagtanggap sa garahe, sumusunod ang mga aktibidad upang irehistro ang mga karapatan sa ari-arian ng GSK. Ang chairman ay nagsumite ng aplikasyon at nakalakip na mga dokumento sa teritoryal na katawan ng Rosreestr.

Sanggunian. Ayon sa charter, sa buong proseso ang chairman ng kooperatiba ay may pananagutan sa mga miyembro ng GSK. Ang lahat ng mga dokumentong isinumite para sa pagpaparehistro ng estado ay dapat isagawa nang hindi lumalabag sa batas.

Paano lumikha ng isang kooperatiba ng garahe mula sa mga umiiral na garahe?

Mula sa simula ng proseso ng paglikha ng isang kooperatiba sa garahe, hindi na kailangan para sa mga indibidwal na miyembro ng GSK na gawing pormal ang paglilipat ng mga karapatan sa pagmamay-ari (Civil Code of the Russian Federation, Artikulo 223, talata 2).

Artikulo 223. Ang sandali ng paglitaw ng karapatan sa pagmamay-ari ng nakakuha sa ilalim ng kontrata
Punto 2

Sa mga kaso kung saan ang alienation ng ari-arian ay napapailalim sa rehistrasyon ng estado, ang mga karapatan sa pagmamay-ari ng nakakuha ay lumitaw mula sa sandali ng naturang pagpaparehistro, maliban kung itinakda ng batas.

Ang real estate ay kinikilala bilang pag-aari ng isang bona fide na mamimili (clause 1 ng Artikulo 302) sa karapatan ng pagmamay-ari mula sa sandali ng naturang pagpaparehistro, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Artikulo 302 ng Kodigo na ito kapag ang may-ari ay may karapatan upang kunin ang naturang ari-arian mula sa isang bona fide na mamimili.

Ang mga miyembro ng kooperatiba na gumawa ng bahagi ng kontribusyon nang buo ay may karapatan sa pagmamay-ari sa garahe na ari-arian (sugnay 4 ng artikulo 218 ng Civil Code ng Russian Federation).

Artikulo 218. Mga batayan para sa pagkuha ng mga karapatan sa ari-arian
Punto 4

Isang miyembro ng isang pabahay, konstruksyon ng pabahay, dacha, garahe o iba pang kooperatiba ng consumer, ibang mga tao na may karapatang magbahagi ng mga ipon na ganap na nagbayad ng kanilang kontribusyon sa bahagi para sa isang apartment, dacha, garahe, o iba pang lugar na ibinigay sa mga taong ito ng kooperatiba, kumuha ng pagmamay-ari ng tinukoy na ari-arian.

Pagtatapos gawaing pagtatayo ang teritoryo ng pampublikong paggamit ay nananatili sa balanse ng GSK. Ang isang kooperatiba ng garahe ay nakakakuha ng katayuan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari (Civil Code of the Russian Federation, Art. 244).

Sino at paano ginagawa ang accounting sa GSK?

Ang pangunahing pinagmumulan ng financing para sa mga aktibidad na ayon sa batas ng isang organisasyon ng consumer ng garahe ay ang mga pondong natanggap mula sa mga kalahok nito:

Sanggunian. Ang accounting at koleksyon ng mga pagbabayad ay responsibilidad ng chairman ng kooperatiba ng garahe.

Ang garahe cooperative accountant ay nagsasagawa ng tuluy-tuloy na proseso ng accounting. Ang mga kooperatiba ng garahe ay may karapatang mag-aplay ng isang sistema ng pagbubuwis ayon sa isang pinasimple na pamamaraan (sugnay 4, bahagi 2, artikulo 6 ng Pederal na Batas "Sa Accounting").

Mayroong dalawang mga pagpipilian: para sa object ng pagbubuwis "kita" ang rate ng buwis ay 6%, para sa object ng pagbubuwis "income minus expenses" ang rate ay 15%. Upang pumili ng isang pagpipilian o iba pa, kinakailangang isaalang-alang ang mga nuances.

Paano magbukas ng kooperatiba sa garahe? Ang prosesong ito ay multi-stage at mahaba, na may ilang mga paghihirap. Sa mga kaganapang pang-organisasyon, ang pangkat ng mga nagpasimula ay dapat na may determinasyon at literacy. Maiiwasan mo ang mga problema at hindi pagkakaunawaan sa burukrasya sa pamamagitan ng paghingi ng payo sa isang abogado na dalubhasa sa isyung ito.

Ang pagtiyak sa kaligtasan ng iyong sariling sasakyan sa mga kondisyon sa lunsod ay hindi isang madaling gawain. Ang pag-iwan ng kotse sa mga bukas na lugar ay mapanganib, at may bayad na paradahan Ang mga ito ay hindi mura, at hindi ito magagamit sa lahat ng dako sa loob ng maigsing distansya. Ang paraan sa labas ng sitwasyon ay ang lumikha ng isang bagong kooperatiba sa garahe. Ano ang mga pakinabang nito at kung paano magrehistro ng GSK, titingnan natin ito sa ibaba.

Saan magsisimula ang GSK?

Ang paglikha ng isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe (GSBC) ay isang responsableng pamamaraan, at ang pagpapatupad nito ay dapat na lapitan nang may lubos na kaseryosohan. Ang pagbubukas ng GSK ay nagsisimula sa mga sumusunod na aksyon:

Naghahanap ng mga taong katulad ng pag-iisip na ayaw iwanan ang kanilang sasakyan sa gitna ng kalye, mas pinipiling magkaroon ng sariling garahe. Subukang pumili ng mga taong kilala mo na may karanasan kang makipag-usap. Gagawin nitong mas madaling makipag-ayos at malutas ang mga kontrobersyal na isyu.
Paglikha ng charter. Ito ay kinakailangan dahil ang GSK ay itinuturing na isang organisasyon.
Kapag naihanda na ang mga artikulo ng pagsasama, pumunta sa opisina ng buwis at magparehistro.
Pumili ng isang bangko na pinagkakatiwalaan ng lahat ng miyembro ng kooperatiba ng garahe at magbukas ng kasalukuyang account dito.
Pumili ng kapirasong lupa para magtayo ng kooperatiba sa garahe sa hinaharap at gumawa ng kasunduan sa pag-upa sa lokal na administrasyon.

Tandaan! Ang mga dokumentong kinakailangan para mag-isyu ng permiso sa pag-upa ay maaaring mag-iba depende sa iyong rehiyon ng paninirahan. Dapat ipaalam sa iyo ng administrasyon ang lahat ng mga detalye ng pagpaparehistro.

Pumili ng isang kumpanya ng pag-unlad at pumirma ng isang kasunduan sa kanila para sa pagtatayo ng mga garahe sa site.
Kapag naitayo na ang mga garahe, oras na para irehistro ang kooperatiba ng garahe. Ginagawa ito ng tagapangulo ng organisasyon, na nagsusumite ng mga kinakailangang papeles.

Piliin bilang chairman ang pinaka-aktibong kalahok na hindi natatakot na kumuha ng responsibilidad at lumapit sa usapin nang buong kaseryosohan.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang mga pakinabang ng paglikha ng isang kooperatiba sa garahe ay itinuturing na:

pagkuha ng pagkakataon na magtayo ng isang kumplikadong mga garahe sa lupain ng lungsod;
pagbibigay sa teritoryo ng lahat ng pakinabang ng sibilisasyon: pagbibigay ng kuryente, tubig, pag-aayos ng paglilinis at pagtatanggal ng basura;
seguridad ng site.

Halos imposibleng gawin ito nang mag-isa.

Ang legal na plataporma ng kooperatiba ng garahe ay walang ganap na suporta mula sa estado, at ang mga aktibidad nito ay kinokontrol lamang ng mga espesyal na aksyon.

Paglikha ng isang kooperatiba sa garahe

Ang mga sunud-sunod na tagubilin para sa paggawa ng GSK ay ipinahiwatig sa itaas. Ang bawat yugto ay makabuluhan, at ang prosesong ito ay hindi dapat pabayaan. Tingnan natin kung ano ang kailangang gawin sa bawat yugto ng pag-unlad, at kung ano ang hindi inirerekomenda.

Paglikha ng isang grupo ng inisyatiba at organisasyon ng isang kooperatiba sa garahe

Ang bilis ng organisasyon ng komunidad at ang patuloy na pag-iral nito ay nakasalalay sa tamang pagpili ng mga kandidato para sa inisyatiba na grupo. Kapag pumipili ng mga kandidatong kakatawan sa lahat ng kalahok, hanapin ang mga sumusunod na katangian:

tinatamasa ng kandidato ang tiwala ng pangkat;
may mga kasanayan sa pamamahala;
kung maaari, may legal na edukasyon;
ay hindi natatakot na gumawa ng inisyatiba.

Kahulugan at Pahayag pangkat ng inisyatiba nangyayari sa isang pangkalahatang pagpupulong bilang resulta ng pagboto.

Halalan ng chairman ng kooperatiba ng garahe

Ang chairman ay pinili batay sa "Mga Regulasyon sa paglikha at mga aktibidad ng mga kooperatiba sa garahe at mga kooperatiba na nagpapatakbo ng mga paradahan ng sasakyan." Ayon sa mga probisyon nito:

ang chairman ay tumatanggap ng isang posisyon para sa isang panahon ng hanggang sa 3 taon;
maaaring siya ay miyembro ng komunidad o tinanggap mula sa labas;
sa mga kaso kung saan ang isang organisasyon ay binubuo ng 50 o higit pang mga kalahok, isang pagpupulong ng mga awtorisadong miyembro ng Komite ng Estado ay maaaring gawin upang malutas ang mga isyu sa pamamahala.

Mga dokumentong kinakailangan para gumawa ng GSK

Upang lumikha ng isang GSK at irehistro ito, kinokolekta ng chairman ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:

isang protocol na nilikha batay sa isang pangkalahatang pagpupulong na inaprubahan ang ideya ng paglikha ng isang asosasyon;
charter Upang isumite, maghanda ng 2 kopya ng dokumento;
aplikasyon sa pagpaparehistro na sertipikado ng isang opisina ng notaryo at iginuhit sa form P 11001;
isang tseke o resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng kinakailangang bayarin ng estado.

Mahalaga! Ang pakete ng mga dokumento ay hindi kailangang isumite nang personal sa Federal Tax Service. Pinapayagan na magpadala ng mga dokumento sa pamamagitan ng koreo o i-drop ang mga ito sa sa elektronikong format, sa pamamagitan ng opisyal na website ng organisasyon.

Pagsusulat ng GSK charter

Ang charter ay isang dokumento na nagpapakita ng mga pangunahing patakaran na tumutukoy sa mga aktibidad ng organisasyon. Kapag kino-compile ito, ito ay ipinahiwatig:

pangalan ng kooperatiba ng garahe;
isang listahan ng mga tagapagtatag ng asosasyon at isang listahan ng lahat ng mga mamamayan na nagmamay-ari ng mga garahe sa teritoryo ng kooperatiba;
address ng kooperatiba ng garahe;
tinatayang time frame para sa paggana ng komunidad;
ang mga pangunahing layunin na itinakda ng asosasyon para sa sarili nito.

Ang mga layunin ay:

pagpapanatili ng accounting ng organisasyon;
pagpapanatili ng mga garahe sa pamamagitan ng badyet ng organisasyon;
pagsasaalang-alang ng mga kasunduan para sa layunin ng paggamit ng mga garahe para sa iba pang mga layunin na hindi sumasalungat sa mga batas ng Russian Federation;
Nagbibigay ng mga garantiya kapag bumibili ng garahe para sa mga bagong kliyente.

Naglalarawan din pangkalahatang programa organisasyon ng gawaing pagtatayo sa teritoryo ng GSK at mga patakaran para sa paggamit ng lugar.

Konstruksyon ng mga garahe

Ang pagtatayo ng mga garahe ay isinasagawa sa sumusunod na paraan:

ang chairman ay nakikipagnegosasyon sa kumpanya ng developer at gumuhit ng isang kasunduan;
sa pulong, ang isang plano para sa lokasyon ng mga garahe at isang pangkalahatang pagtatantya ay nakabalangkas;
ang pera ay kinokolekta at inililipat kumpanya ng konstruksiyon, ayon sa kontrata;
ang pagtatayo ng mga bagong garahe, kung may mga libreng plot, ay pinag-uusapan sa bawat bagong miyembro ng komunidad nang hiwalay. Kung ano ang mga kondisyon at pagbabayad ay pagpapasya depende sa espasyong ibinigay.

Sa panahon ng pagtatayo at pagpaplano ay kinakailangang isaalang-alang mga code ng gusali, kung hindi, mananagot ang kooperatiba para sa mga paglabag.

Pagbubukas ng kasalukuyang account

Ang isang kasalukuyang account ay kinakailangan upang malutas ang mga isyu sa pananalapi gamit Pera natanggap mula sa mga kontribusyon sa pagbabahagi. Upang makumpleto ito kailangan mo:

sumulat ng aplikasyon sa bangko na pinili ng mga miyembro ng kooperatiba;
ipakita ang kinakailangang pakete ng mga dokumento.

Kasama sa pakete ng mga dokumento ang:

extract mula sa Unified State Register of Legal Entities;
mga papel na bumubuo;
halimbawang pirma ng mga miyembro ng kooperatiba na itinalaga sa mga posisyon sa pamamahala;
impormasyon tungkol sa kliyente na napunan ayon sa form ng bangko;
mga papeles na nagpapatunay sa mga karapatan ng mga mamamayan na itinalaga sa mga posisyon sa pamumuno.

Pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe

Nakarehistro sa tanggapan ng buwis, at lahat Mga kinakailangang dokumento. Ang regulated protocol ay binubuo ng mga sumusunod na yugto:

sumasailalim sa konsultasyon;
koleksyon ng mga kinakailangang dokumento;
pagpaparehistro;
pagpaparehistro sa Federal Tax Service;
pagbubukas ng kasalukuyang account;
produksyon ng paglilimbag.

Ang pagpapatupad ng bawat item ay tumatagal ng ibang yugto ng panahon. Ang ilan ay maaaring makumpleto sa loob ng ilang oras, ang iba ay tatagal ng isang linggo o higit pa. Ang lahat ay nakasalalay sa kahusayan ng mga miyembro ng administrasyong GSK.

Paano bumuo ng isang garahe sa isang umiiral na GSK?

Kung hindi ka makagawa ng sarili mong GSK, magtayo ng garahe sa isang umiiral na. Upang gawin ito kailangan mo:

bisitahin ang GSK;
makipag-ayos sa chairman nito tungkol sa pagsali;
tumanggap ng membership card;
kumuha ng isang piraso ng lupa;
bumuo ng isang garahe sa nagresultang site;
Pagkatapos makumpleto ang konstruksiyon, irehistro ang pagmamay-ari ng garahe.

Sa huli, maaari kang bumili ng lupa kung saan itinayo ang garahe para sa iyong sariling paggamit.

Ang kooperatiba ng garahe ay pampublikong organisasyon, na hindi naglalayong kumita mula sa mga aktibidad nito, samakatuwid ang naturang asosasyon ay isang non-profit na organisasyon na ang mga aktibidad ay naglalayong matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan.

Maaaring magkaisa ang mga may-ari ng kotse na naninirahan sa parehong kapitbahayan o bahay, mga taong nagtatrabaho sa parehong negosyo, o mga mahilig sa kotse sa isang nayon sa isang bansa upang lumikha ng isang kooperatiba sa garahe. Ang pangunahing bagay ay ang isang pangkat ng mga taong katulad ng pag-iisip ay interesado sa paglikha ng naturang non-profit na organisasyon.

Paano mag-organisa ng isang kooperatiba sa garahe? Mula sa mga may-ari ng kotse na nagpasya na lumikha ng isang pangkat ng mga kumpanya, isang grupo ng inisyatiba ang napili, na haharap sa lahat ng pagpaparehistro at mga isyu sa organisasyon. Upang maakit ang interes ng mga miyembro ng naturang grupo, ang mga miyembro ng kooperatiba ay maaaring magbigay sa kanila ng ilang mga kagustuhan sa kooperatiba o mga gantimpala sa pera.

Mahalaga. Hindi kapaki-pakinabang na legal na gawing pormal ang mga kagustuhan para sa mga miyembro ng grupong inisyatiba at ipahiwatig ang halaga ng kabayarang pera, dahil ito ay magiging kwalipikado na bilang pagsali sa mga aktibidad na nagdudulot ng kita. Resolbahin ang isyung ito sa isang kontraktwal na batayan.

Paglikha ng isang pangkat ng inisyatiba

Ang pagpili ng mga miyembro ng pangkat ng inisyatiba ay may malaking kahalagahan, dahil ang legal na literacy sa paghahanda ng lahat ng mga dokumento, pati na rin ang tiyempo ng paglikha ng isang kooperatiba ng garahe, ay nakasalalay dito. Mahalaga na ang lahat ng miyembro ng kooperatiba ay magtiwala sa mga taong ito, mabuti kung ang isa sa kanila ay may legal, pang-ekonomiya at edukasyon sa pamamahala.

Sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng GSK, isang grupo ng inisyatiba ang inihalal, at isang dokumentadong desisyon ang ginawa sa paglikha ng naturang grupo, na inaprubahan ng lahat ng miyembro ng kooperatiba sa pagtatayo ng garahe sa pamamagitan ng bukas na pagboto.

Sa unang yugto, ang mga gawain ng pangkat ng inisyatiba ay kinabibilangan ng pagbuo ng mga regulasyon para sa gawain ng isang kooperatiba sa garahe, pagbuo ng isang charter para sa isang non-profit na organisasyon at pagpirma ng isang desisyon sa paglikha ng isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe.

Pagbuo ng Charter ng kooperatiba ng garahe

Sample charter para sa isang garahe pagbuo ng lipunan maaaring ma-download sa Internet, ngunit ang pagbuo ng dokumentong ito ay dapat na seryosohin. Dahil mahalagang isaalang-alang ang lahat ng mga indibidwal na nuances ng asosasyon at isulat ang isang bilang ng mga mahahalagang punto.

Ang grupong inisyatiba ay dapat na agad na hatiin ang mga kapangyarihan ng bawat kalahok upang matukoy kung sino ang kasangkot sa pananalapi at accounting, kung sino ang magiging responsable para sa mga tungkulin ng mga legal na entity at papeles, at kung sino ang magiging responsable para sa pamamahala at mga aktibidad at pag-uulat ng organisasyon.

Dapat ipahiwatig ng Charter ang mga namamahala na katawan ng kooperatiba, ang mga pangunahing layunin ng organisasyon, lahat ng mga karapatan at obligasyon ng mga kasosyo ng asosasyong ito.

Kahit na sa yugto ng pagbuo ng Charter, kinakailangan upang matukoy ang mga mapagkukunan ng kita at financing ng asosasyong ito. Kadalasan ay kumikita mga non-profit na organisasyon ay nabuo batay sa mga boluntaryong kontribusyon mula sa mga kalahok o sa batayan ng isang pautang. Dapat ipahiwatig ng Charter kung paano ang pamamahagi Pinagkukuhanan ng salapi organisasyon kung may pangangailangang likidahin ang asosasyong ito.

Isaalang-alang natin nang mas detalyado ang mga sugnay ng Charter at isaalang-alang ang mahahalagang nuances:

sa unang kabanata ay nagpapahiwatig ng karaniwang data - pangalan, legal na address, mga tagapagtatag. Mahalagang tandaan sa talatang ito na ang kooperatiba ay isang legal na entity at may karapatang magsagawa ng iba't ibang mga transaksyon sa sarili nitong ngalan at magkaroon ng responsibilidad para dito, kasama ang mga karapatan ng mga legal na entity;
inilalarawan ng ikalawang kabanata ang mga gawain, karapatan at tungkulin ng mga kooperatiba ng garahe. Dito dapat ipahiwatig na ang kooperatiba ay may karapatan sa awtoridad legal na entidad tapusin ang mga kontrata para sa pagtatayo, pagbibigay ng mga kagamitan at pagpapanatili ng pasilidad. Ang kooperatiba ay may karapatan din na makisali sa mga aktibidad na lumilikha ng karagdagang kita, kabilang ang pagkuha ng mga pautang sa bangko;
inilalarawan ng ikatlong kabanata ang pagmamay-ari ng isang kooperatiba sa garahe. Dito kinakailangan na ipahiwatig kung anong ari-arian ang maaaring iambag bilang bahagi ng pagbabayad ng mga miyembro ng State Joint Stock Company (cash, ari-arian, makinarya at kasangkapan). Ang isang sibil na korporasyon ay maaaring mabuo mula sa ari-arian, pagbabahagi o reserbang pondo. Sa kabanatang ito, dapat mong ipahiwatig ang halaga ng mga kinakailangang pagbabayad at ipahiwatig ang porsyento ng mga parusa para sa huli na pagbabayad.
Tinukoy ng ikaapat na kabanata ang mga namamahala sa kooperatiba ng garahe at ang kanilang mga tungkulin. Karaniwan itong pulong ng mga kalahok, lupon at mga katawan ng regulasyon (komisyon sa pag-audit):
- ang pagpupulong ng mga miyembro ng kooperatiba ang pangunahing pamunuan. Inaprubahan ng pulong ang charter ng Civil Code at gumawa ng mga pagbabago dito, inihalal ang lupon at humirang ng inspeksyon, nagtatatag ng halaga ng mga pondo at mga ipinag-uutos na pagbabayad. Ang mga miyembro ng kooperatiba ay tinatanggap at pinatalsik lamang sa isang pulong. Ang badyet para sa taon at lahat ng gastos ay inaprubahan din ng pulong;
- Lupon ng mga kooperatiba sa garahe - ang Tagapangulo ng kooperatiba ang namamahala nito. Ang mga responsibilidad ng Lupon ay kinabibilangan ng pagtutuos para sa mga gastos, pagkolekta at pagtutuos ng mga kontribusyon, organisasyonal at nakaplanong mga aktibidad sa negosyo;
- Audit Commission – binubuo ng mga taong hindi miyembro ng Civil Code na ito. Ang namamahala sa pagsubaybay at pagpapatunay sa lahat ng mga aksyon ng kooperatiba. Ang auditor ay gumagana para sa isang tiyak na oras na tinukoy sa Charter ng kooperatiba ng garahe.
- Ang ikalimang kabanata ay tumutukoy sa mga tuntunin para sa pagsali sa isang kooperatiba, gayundin ang mga karapatan at obligasyon ng lahat ng kalahok sa organisasyon.
- Mga responsibilidad ng mga kalahok na sumasali sa isang kooperatiba sa garahe:
  - isagawa ang Charter ng kooperatiba ng garahe at mga resolusyon ng pangkalahatang pulong, ang lupon ng Civil Code at ang audit commission;
  - magbayad ng mga bayad at bayarin kapag dapat bayaran;
  - dumalo sa mga pulong ng kooperatiba sa garahe;
  - sumunod sa mga sanitary standards at mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog;
  - pasanin ang mga gastos sa mga kinakailangang gastos para sa kooperatiba ng garahe.
  - Mga karapatan ng lahat ng kalahok na sumali sa kooperatiba ng garahe:
    - mag-ambag at lumahok sa gawain ng organisasyon;
    - makakuha ng access sa lahat ng mga materyales sa pagtatrabaho sa isang kooperatiba ng garahe;
    - gamitin ang common collective property ng kooperatiba;
    - tumanggap ng bahagi ng kita;
    - makatanggap ng pagbabalik ng iyong bahagi sa pag-aari ng organisasyon sa pagtatapos ng trabaho nito;
    - ihiwalay ang iyong garahe;
    - tumanggap ng bayad mula sa kooperatiba.

Ang ikalimang kabanata ay nagpapahiwatig din ng mga dahilan kung bakit posibleng ibukod ang isang kalahok sa organisasyon. Halimbawa, regular na hindi pagbabayad ng mga bayarin at gastos, pinsala sa karaniwang ari-arian o hindi pagsunod sa mga pamantayan sa pagpapatakbo ng garahe. Ang desisyon ay ginawa batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng kooperatiba ng konstruksiyon at garahe.

Ang ikaanim na bahagi ng Charter ay nagtatakda ng pamamaraan para sa pagwawakas ng trabaho ng iyong kooperatiba sa garahe. Ang batayan para sa pagsasara ng isang kooperatiba ay maaaring tatlong katotohanan: isang resolusyon ng pangkalahatang pulong, pagkabangkarote ng organisasyon, o pagsasara sa pamamagitan ng desisyon ng korte.
Ang ikapitong bahagi ng Charter ay tumutukoy sa pag-uulat sa pananalapi at accounting. Ang bawat kalahok ay may karapatan na ma-access ang lahat mga dokumento sa accounting kooperatiba at kapag hiniling ay tumanggap ng buong ulat sa gawain ng Lupon. Ang isang inspeksyon ay naka-iskedyul isang beses sa isang taon Financial statement mga independiyenteng auditor.

Depende sa indibidwal na pangangailangan maaring dagdagan o baguhin ang mga cooperative clause ng Charter. Walang mahigpit na anyo para sa pagbuo ng Charter ng isang kooperatiba sa garahe.

Pagbubukas ng bank account

Upang ang kooperatiba ng garahe ay magsagawa aktibidad sa ekonomiya ang grupong inisyatiba ay dapat magbukas ng isang bank account, na pinupunan ng mga kontribusyon mula sa mga miyembro ng kooperatiba, mamumuhunan, mga pautang sa bangko at kita mula sa mga aktibidad sa negosyo.

Kinakailangang magbukas ng hiwalay na bank account para sa asosasyon ng kooperatiba at magkahiwalay na personal na account para sa lahat ng miyembro ng kooperatiba ng garahe na ito. Ito ay gagawing mas maginhawa upang makontrol at mangolekta ng mga bahagi ng mga miyembro ng kooperatiba.

Pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe sa

Walang hiwalay na probisyon sa mga kooperatiba ng garahe sa Russian Federation, samakatuwid ang mga aktibidad ng naturang mga organisasyon ay kinokontrol ng Artikulo 116 ng Civil Code sa mga kooperatiba ng consumer at ang Batas "Sa Kooperasyon sa USSR" No. 8998-XI na may petsang 26/5 /88.

Ang pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe ay nangyayari ayon sa mga patakarang itinatag para sa mga ligal na organisasyon. Ang mga sumusunod na dokumento ay isinumite sa tanggapan ng buwis:

charter ng kooperatiba ng garahe sa 2 kopya;
minuto ng pulong ng mga kalahok sa kooperatiba sa desisyon na magbukas ng isang kooperatiba sa garahe;
aplikasyon para sa pagpaparehistro (Form P11001, notarized). Sa talata 3, ipahiwatig ang lahat ng data ng mga shareholder ng kooperatiba ng garahe na mga miyembro ng lupon (sugnay 4.4 ng order No. SAE-3-09/16 ng Federal Tax Service ng Russian Federation);
resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

ang seksyon ng aplikasyon No. 3 ay nagpapahiwatig ng buong data ng mga shareholder ng kooperatiba na mga miyembro ng lupon (clause 4.4 ng order No. SAE-3-09/16 ng Federal Tax Service ng Russian Federation).

Ang lahat ng mga dokumento ay maaaring isumite sa elektronikong paraan sa website ng Federal Tax Service ng Russian Federation, ayon sa Art. 9, Kabanata 3 ng Pederal na Batas Blg. 129. Ngunit mas mabuting makipag-ugnayan nang personal sa mga awtoridad sa buwis.

Limang araw pagkatapos magsumite ng mga dokumento awtoridad sa buwis ay obligadong mag-isyu ng isang sertipiko ng pagpaparehistro para sa kooperatiba ng garahe.

Pagpili ng lugar at kasunduan sa pagpapaupa ng lupa

Ang isang kapirasong lupa para sa pagtatayo ng isang kooperatiba ng garahe ay inilalaan ng administrasyon ng lungsod o nayon. Ang upa sa lupa ay dapat makuha mula sa lokal organisasyon ng pamahalaan sa paggamit ng lupa.

Ang isang aplikasyon ay isinumite sa pondo ng paggamit ng lupa sa ngalan ng grupong inisyatiba upang magbigay ng isang kapirasong lupa para sa pagtatayo ng mga garahe ng kooperatiba. Positibo o negatibong desisyon mga katawan ng pamahalaan dapat ibigay nang hindi lalampas sa 30 araw.

Ang bawat rehiyon ay maaaring may iba't ibang mga kinakailangan para sa isang hanay ng mga dokumento sa pagpapaupa ng lupa para sa paglikha ng isang kooperatiba ng garahe at mga kooperatiba ng consumer. Ngunit, ang kasunduan sa pag-upa ay dapat tapusin kasama ang mga kalahok ng Civil Code at isang cadastral passport ng iminungkahing pag-unlad ay dapat na mailabas.

Ang kasunduan sa pagpapaupa ng lupa ay dapat na nakarehistro sa serbisyo ng pagpaparehistro ng lungsod o distrito.

Paano isapribado ang isang land plot ng isang kooperatiba sa garahe

Kapag nagpapaupa, ang pagmamay-ari ng naupahang plot, kahit na may hindi tiyak na pag-upa o isang 49 na taong pag-upa, ay nananatili sa estado o lokal na teritoryal na mga katawan ng self-government. Posibleng bumili ng lupa () sa isang naupahang plot sa pamamagitan ng isang kooperatiba ng garahe, na ginagabayan ng Land Code ng Russian Federation.

Ang may-ari ng garahe, ayon sa Land Code, ay may karapatang bilhin ang kapirasong lupa sa ilalim ng garahe para sa pagmamay-ari. Ang presyo ng naturang mga plot ay tinutukoy ng mga awtoridad lokal na pamahalaan, ngunit hindi maaaring mas mataas kaysa sa cadastral valuation.

Mahalagang malaman na mabibili mo lamang ang lupa sa ilalim ng hiwalay na nakatigil na garahe, at hindi sa ilalim ng kahon ng garahe. Iyon ay, ang garahe ay naka-install sa isang pundasyon at may hiwalay na pasukan. Kung ito ay isang kahon sa isang kooperatiba ng garahe, kung gayon ang gayong kapirasong lupa ay itinuturing na hindi mahahati.

Desisyon ng divisibility mga kapirasong lupa tinatanggap ng mga rehiyonal na katawan ng arkitektura at mapagkukunan ng lupa ng estado. Kung ang isang kasunduan sa pag-upa ng lupa ay tinapos ng isang kooperatiba ng garahe, kung gayon ang nangungupahan ay dapat pumasok sa mga kasunduan sa pag-upa sa bawat indibidwal na miyembro ng kooperatiba lupain.

Ang desisyon sa pag-upa o pagbili ng isang land plot ay ginawa sa isang pangkalahatang pagpupulong ng Civil Code at naitala sa mga dokumento ng bumubuo. Kung ang pagiging miyembro sa kooperatiba ng garahe at mga karapatan sa pagmamay-ari ng lupa para sa lahat ng kalahok ng grupo ng mga kumpanya ay maayos na nakarehistro, kung gayon posible na bilhin ang naupahang plot mula sa estado.

Upang makabili ng land plot ng isang Civil Code, kailangan mong magsulat ng aplikasyon sa pagtubos. Upang isapribado ang isang land plot ng Civil Code na may mga garage ng kahon, isang aplikasyon sa ngalan ng lahat ng kalahok ng Civil Code ay sapat. Anong iba pang mga dokumento ang dapat ilakip sa aplikasyon:

isang kopya ng pasaporte o isang kopya ng karapatan ng kinatawan ng mga nangungupahan ng lupain;
sertipiko ng pagmamay-ari ng garahe (extract mula sa Unified State Register);
isang katas mula sa Unified State Register of Rights hanggang sa walang hanggang paggamit ng isang land plot o ang karapatan sa isang pangmatagalang pag-upa na may karapatang bumili;
kung walang mga karapatan sa isang kapirasong lupa, kung gayon ang isang pagtanggi na ibigay ang impormasyong ito mula sa Rehistro ng Estado ay nakalakip;
pasaporte ng kadastral para sa plot ng lupa;
isang kopya ng kasunduan para sa walang tiyak na paggamit ng isang kapirasong lupa o isang kasunduan sa pag-upa.

Pagkalipas ng 30 araw, kailangang gumawa ng desisyon na ibigay ang pagmamay-ari ng land plot o ipaupa ang lupang ito sa isang kooperatiba ng garahe. Matapos magawa ang desisyon, ang isang kasunduan sa pag-upa ng lupa o kasunduan sa pagbili/pagbebenta ay natapos at nakarehistro sa mga awtoridad sa pagpaparehistro ng estado

Garage cooperative - mga tampok ng aktibidad sa pananalapi

Ang ari-arian ng kooperatiba ng garahe ay binubuo ng mga pagbabayad mula sa mga miyembro ng kooperatiba at pagbabahagi ng mga pagbabayad, pati na rin ang mga karagdagang kontribusyon.

bahagi ng kontribusyon - tinutukoy at naaprubahan sa pangkalahatang pulong. Ito ay maaaring pera, ari-arian o kagamitan na iniaambag ng mga kalahok ng kooperatiba ng garahe. Ang mga pagbabago sa bahagi ng kontribusyon ay dapat na naitala sa Mga Artikulo ng Samahan;
ang mga bayad sa pagpasok ay binabayaran ng mga bagong miyembro ng organisasyon. Ang mga pondo ay inilaan upang magbayad para sa pagpaparehistro at paghahanda ng mga kinakailangang dokumento;
membership fees - binayaran ng lahat ng shareholders ng membership fee sa isang tiyak na halaga sa pantay na bahagi. Nilalayon na magbayad para sa trabaho ng mga empleyado at ang mga kinakailangang gastos para sa pagpapanatili ng kooperatiba ng garahe;
naka-target na mga pagbabayad - pera para sa pag-aayos at pagkuha ng karaniwang pag-aari ng Civil Code;
karagdagang mga pagbabayad - ginugol sa ilalim ng hindi inaasahang mga pangyayari.

Ang koleksyon at accounting ng lahat ng mga pagbabayad ay isinasagawa ng Tagapangulo ng kooperatiba sa pagtatayo ng garahe, ang paggasta ay isinasaalang-alang ng accountant ng organisasyon.

Ang pagbabayad ng bahagi ng mga kooperatiba ng mamimili ay kinakalkula tulad ng sumusunod - lahat ng mga gastos ayon sa pagtatantya ay hinati sa bilang ng mga shareholder ng kooperatiba. Kung ang mga gastos sa panahon ng konstruksiyon ay lumampas sa pagtatantya, ang bahaging kontribusyon ay maaaring mabago. Dapat itong maitala sa charter ng kooperatiba.

Ang isang kalahok ng GC ay makakakuha lamang ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa pamamagitan ng pagbabayad ng lahat ng kontribusyon sa bahagi. Ang pagbabayad ng mga share at membership fee ay hindi nagbibigay ng karapatan sa pagpaparehistro ng estado. Kung magpasya ang isang miyembro ng kooperatiba na mag-abuloy o magbenta ng garahe, kakailanganin niyang hiwalay na sumailalim sa pagpaparehistro ng estado ng ari-arian na ito.

Ang isang kooperatiba ng garahe ay may karapatang magsagawa ng mga aktibidad sa negosyo, bagama't ang organisasyong ito ay nakarehistro bilang isang non-profit. Ang mga sumusunod na gawain ay maaaring magdala ng kita:

mga serbisyo sa pagkumpuni at pagpapanatili ng sasakyan;
pagrenta ng mga lugar at mga kahon.

Ang accounting para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at pagtanggap ng kita ay pinananatili nang hiwalay. Mahalaga ito, dahil pinapayagan ka nitong alisin ang mga naka-target na pagbabayad mula sa mga kalahok sa kooperatiba ng garahe mula sa pasanin sa buwis.

Ang kita ng Grupo ay binubuo ng mga pondo para sa mga pagbabayad para sa kuryente, supply ng tubig, pagkukumpuni, at pagpapanatili. Ang sahod ng mga empleyado ng kooperatiba ay napapailalim din sa buwis.

Ang mga kita mula sa komersyo ay ibinabahagi nang pantay-pantay sa lahat ng mga shareholder ng kooperatiba at napapailalim sa 13 porsiyentong buwis. Ang bawat shareholder ay may karapatan, sa pag-alis sa kooperatiba sa pagtatayo ng garahe, na humiling ng pagbabayad ng isang bahagi ng taunang kita ng kooperatiba.

Ang isang kooperatiba ng garahe ay may pagkakataon na samantalahin ang isang pinasimpleng anyo ng pagbubuwis para sa mga kooperatiba ng mamimili. Ang iyong accountant ay dapat magkahiwalay na account para sa mga kita at mga gastos sa pera na nauugnay sa aktibidad ng entrepreneurial kooperatiba at hindi kumikita.

Para sa mga kooperatiba sa pagtatayo ng garahe, bilang karagdagan sa Civil Code, ang Batas "Sa Kooperasyon sa USSR" No. 8998-XI na may petsang 26/5/88 ay ginagamit. Ang pag-aaral ng Batas na ito ay makakatulong na gawing simple komersyal na aktibidad kooperatiba ng garahe at bawasan ang pasanin sa buwis sa non-profit na organisasyong ito.

Napakahirap maghanda ng mga dokumento nang tama sa iyong sarili, nang walang kaalaman sa lahat ng mga nuances ng buwis at legal na batas. Kaugnay ng mga pagbabago sa Land Code at mga pagbabago sa pagbubuwis sa real estate, mahalagang isaalang-alang ang marami mahahalagang nuances, na makakatulong na mabawasan ang mga gastos at mapanatili ang kita ng kooperatiba ng garahe.

Hindi ka dapat magtipid sa tamang paghahanda ng dokumentasyon; mas mabuting ipagkatiwala ito sa mga karampatang espesyalista na pamilyar sa lahat ng mga bagong pagbabago at pagdaragdag sa mga batas ng Pederal at Estado sa ari-arian at ang karapatang gumamit ng lupa.

Halimbawa, noong Enero 1, 2017, ang isang batas sa ipinag-uutos na pagpaparehistro ng mga plot ng lupa sa Rosreestr at pagkuha ng isang kadastral na pasaporte ay nagsimula, na hindi magiging mura. Samakatuwid, mas mabuting iutos ang pagbuo ng charter at land lease agreement sa legal na organisasyon na may kakayahan sa paglutas ng mga naturang isyu.

Maraming mga may-ari ang nagtataka kung paano lumikha ng isang kooperatiba sa garahe. Pagkatapos ng lahat, isa na itong organisasyon, at maaari kang mag-opt para sa isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis. Ito ay kaakit-akit din.

Ngayon ay titingnan natin kung paano lumikha ng isang kooperatiba sa garahe. Ito ay ganap na totoo, ngunit maraming kailangang gawin sa iyong sariling mga kamay, hindi mo magagawa nang wala ito. Ngayon ay makakakita ka rin ng mga larawan at video ng kinakailangang dokumentasyon, at ibibigay ang mga tagubilin sa mga panuntunan para sa pagsasagawa ng gawaing ito.

Paglikha ng isang kooperatiba sa garahe

Ang paglikha ng isang kooperatiba sa garahe ay ginagawa sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod. Tingnan natin ang isang diagram kung paano magbukas ng kooperatiba sa garahe.

Grupo ng inisyatiba	Napakahirap para sa isang tao na magtatag ng isang GSK. Samakatuwid, napakahalagang hanapin at pagsama-samahin ang mga taong interesadong mag-organisa ng isang kooperatiba at handang tumulong sa iyo sa lahat ng yugto. Ang ganitong mga tao ay matatagpuan sa mga kapitbahay o kakilala na mangangailangan ng isang lugar sa isang kooperatiba ng garahe. Ang grupong inisyatiba na iyong binuo ay dapat magkaroon ng ideya na ang pagkumpleto ng lahat ng mga papeles ay nangangailangan ng maraming oras. Una, kailangan mong gawing pormal ang resolusyon sa pagbuo ng isang kooperatiba sa garahe - magdaos ng isang pulong na may sapilitan na pag-iingat ng mga minuto.
Charter ng kooperatiba ng garahe	Ang pangunahing dokumento na kailangang harapin sa simula pa lang ay ang charter ng kooperatiba. Binabaybay nito ang mga pangunahing punto at gawain ng kooperatiba ng garahe: Pagsali sa GSK; Mga mapagkukunan ng kita (iba't ibang uri ng mga kontribusyon); Mga tanong tungkol sa common property ng kooperatiba; Posibilidad na umalis sa kooperatiba; Pagbubukod mula sa GSK.
Pagpaparehistro ng GSK na may pagpaparehistro ng buwis	Maaari kang magpatuloy sa isyung ito pagkatapos lamang mangolekta ng panimulang dokumentasyon. Ang pagkakaroon ng pagpaparehistro ng isang kooperatiba, kailangan mong dumaan sa pagpaparehistro sa serbisyo ng buwis para sa pagpaparehistro.
Pagbubukas ng kasalukuyang account	Kakailanganin ang isang kasalukuyang account upang maproseso ang lahat ng uri ng mga pagbabayad. Kailangan ding pangalagaan ang pagbubukas ng mga personal na account para sa mga miyembro ng kooperatiba. Dapat makumpleto ang yugtong ito bago magbukas ang co-op.
Paghahanda ng mga dokumento para sa upa	Kasama sa gawain ng grupong inisyatiba ang isyu ng pagpapaupa ng lupa. Kinakailangan na gumuhit at isumite ang lahat ng mga dokumento sa isang organisasyon na may kakayahan sa mga problema ng pagmamay-ari ng lupa at pag-unlad ng lunsod. Ang bawat rehiyon ay may ilang mga tuntunin tungkol sa mga dokumentong ito. Samakatuwid, bago magsumite ng mga dokumento, mas mahusay na kumuha ng payo mula sa kaukulang organisasyon o kumuha ng paglilinaw mula sa isang abogado.
Pagpaparehistro ng isang kasunduan sa pag-upa sa Serbisyo sa Pagpaparehistro ng Estado	Ang kasunduan sa pag-upa ay ibinibigay pagkatapos ng pagpaparehistro ng mga panimulang dokumento at pagkakaroon ng pasaporte ng ari-arian. Ang kasunduang ito ay dapat isumite sa Serbisyo sa Pagpaparehistro ng Estado para sa huling pagpaparehistro.
Konstruksyon ng GSK	Upang magtayo ng isang kooperatiba, kailangan mong gumawa ng isang kasunduan sa isang organisasyon ng konstruksiyon na pinili sa pamamagitan ng pangkalahatang boto. Matapos makumpleto ang gawaing pagtatayo, kinakailangan ang isang kasunduan sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pagpapatakbo sa isang dalubhasang organisasyon. Ang buong proseso ng pagtatatag ng isang kooperatiba sa garahe ay medyo kumplikado. Habang nangongolekta ng mga kinakailangang dokumento at nag-aapruba sa charter, maaaring makatagpo ng ilang kahirapan ang isang masigasig na grupo ng mga boluntaryo. Mapapabilis ang proseso kung papasok ka sa isang kasunduan sa isang kwalipikadong abogado na tutulong sa iyo na mangolekta ng mga kinakailangang dokumento nang tama at walang problema, pati na rin maiwasan ang iba't ibang mga burukratikong hadlang.

Ngayon tingnan natin ang hakbang-hakbang kung ano ang ginagawa at kung paano.

Pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe

Ang mga patakaran para sa pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe ay matatagpuan sa pamamagitan ng pagbabasa ng Pederal na Batas "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng mga Legal na Entidad at mga indibidwal na negosyante" Ang mga prinsipyo ng pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa garahe ay halos magkapareho sa iba pang mga legal na entity.

Paano maayos na magrehistro ng isang kooperatiba sa garahe?

Dapat kang magsumite ng aplikasyon sa serbisyo ng buwis na may pirma na pinatunayan ng isang notaryo at ang mga sumusunod na dokumento:

GSK Charter;
Mga minuto ng pulong na may desisyon sa pagbuo ng GSK, na nilagdaan ng mga tagapagtatag;
Binayaran ang tungkulin ng estado sa halagang 4,000 rubles.

Pansin: Ang isang espesyal na form ay ginagamit upang kumpletuhin ang aplikasyon. Kinakailangang ipahiwatig sa isang hiwalay na seksyon ang impormasyon tungkol sa mga kalahok ng GSK.

Charter ng kooperatiba sa pagtatayo ng garahe

Ang Charter ng GSK ay dapat maglaman ng pinakamahalagang prinsipyo ng paggana ng kooperatiba, ang mga gawain nito, ari-arian, mga karapatan at obligasyon ng mga kalahok. Ang isang halimbawa ng isang legal na dokumento ay maaaring matagpuan at iakma upang umangkop sa iyong mga pangangailangan.

Unang kabanata. Karaniwang kinabibilangan ng mga pangunahing posisyon ng kooperatiba ng garahe (pangalan, tirahan, mga tagapagtatag). Dapat itong maglaman ng isang talata kung saan nabanggit na ang kooperatiba ay may pananagutan sa pagsasagawa ng iba't ibang mga transaksyon sa ngalan nito, dahil ito ay isang legal na entity. Ang mga puntong ito ay pamantayan para sa gayong mga asosasyon.
Sa ikalawang bahagi ng charter. Ang mga gawain, tungkulin at karapatan ng kooperatiba ng garahe ay tinukoy. Bilang isang legal na entity, ang isang kooperatiba ay maaaring pumasok sa mga kontrata sa mga construction team, magtatag ng mga komunikasyon, at magkasundo sa pana-panahong pagpapanatili ng pasilidad. Ang GSK ay may karapatang makisali sa mga aktibidad na nagdadala karagdagang kita, at para sa mga pautang sa bangko.
Sa ikatlong kabanata. Pinag-uusapan natin ang pag-aari ng kooperatiba. Ang kooperatiba ay pinahihintulutan na itapon ang mga ari-arian na iniambag bilang shared payment ng mga kalahok ng GSK. Ang ganitong mga kontribusyon ay maaaring gawin sa cash o sa ari-arian. Ang ikatlong bahagi ay tumutukoy sa mga isyu na may kaugnayan sa pagbuo ng pagmamay-ari ng GSK. Sa batayan ng pag-aari ng GSK, maaaring mabuo ang mutual, reserve, at indivisible funds. Dapat ipahiwatig ng charter ang halaga ng lahat ng uri ng mga pagbabayad at mga parusa para sa mga petsa ng huling pagbabayad. Ang mga nuances na nauugnay sa pinansiyal na bahagi ng gawain ng kooperatiba ay tatalakayin pa.
Dapat ilista ng ikaapat na bahagi ang mga namamahala na katawan at ang kanilang mga tungkulin.

Sa pangkalahatan, hindi hihigit sa tatlo sa kanila:

Pagpupulong ng mga miyembro ng kooperatiba;
Lupon ng kooperatiba;
Kontrolin ang komisyon.

Ang pangunahing namamahala sa kooperatiba ay ang pagpupulong ng mga miyembro ng GSK. Kasama sa kanyang mga kapangyarihan ang pag-apruba sa charter at pagpapakilala ng iba't ibang mga susog.

Ang pulong ng mga kalahok ay naghahalal ng mga miyembro ng lupon at nagtatalaga ng isang inspektor, at may karapatang magtakda ng mga halaga ng mga pondo at mga pagbabayad. Ang pagpupulong lamang ang maaaring magkalkula ng taunang badyet at mga gastos, tanggapin at paalisin ang mga miyembro ng kooperatiba, at gumawa ng mga hakbang upang muling ayusin at wakasan ang gawain ng kooperatiba.
Ang executive body ng kooperatiba ay ang GSK board. Ang pamumuno ay isinasagawa ng tagapangulo. Ang board ay tumatalakay sa impormasyon tungkol sa mga kalahok, nagpapanatili ng mga gastos, nag-iipon ng mga talaan, at nangongolekta ng mga kontribusyon. Kasama rin sa gawain ng lupon ang paghahanda ng mga pagpupulong, pagpaplano ng negosyo at pamamahala sa pang-araw-araw na aktibidad.
Sinusubaybayan at sinusuri ng audit commission ang mga aksyon ng GSK. Kaugnay ng mga itinalagang gawain, ang mga miyembro ng kooperatiba ay hindi pinapayagang magtrabaho sa komisyong ito. Upang kontrolin ang gawain ng organisasyon sa komisyon sa pag-audit isang auditor ang hinirang para sa panahong itinatag ng charter ng GSK.
Ang ikalimang kabanata ay naglalaman ng mga patakaran para sa pagpapatala sa kooperatiba, ang mga karapatan at obligasyon ng mga kalahok.

Mga responsibilidad ng mga miyembro ng GSK:

Sumunod sa mga tuntuning nakasulat sa charter, ipatupad ang mga desisyon ng Asembleya, ng Lupon at ng Komisyon sa Pag-audit;
Magbayad ng mga bayarin, gumawa ng mga kinakailangang pagbabayad;
Dumalo sa mga pulong;
Sumunod sa mga pamantayan sa sanitary at mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog (tingnan);
Lumahok sa mga kailangang gastos para sa pagpapanatili ng kooperatiba.

Mga karapatan ng mga kalahok sa GSK:

Tulong sa mga gawain ng kooperatiba;
Access sa mga materyales tungkol sa mga aktibidad ng kooperatiba;
Paggamit ng karaniwang ari-arian
Bahagi ng kita;
Ibalik ang iyong bahagi ng ari-arian sa pagtatapos ng trabaho ng organisasyon;
Garage alienation;
Pagtanggap ng mga pagbabayad sa kooperatiba.

Ang ikalimang bahagi ay naglalarawan ng mga kaso ng pagbubukod mula sa kooperatiba:

Pinsala sa ari-arian ng kooperatiba;
Hindi pagbabayad ng membership fee;
Pagkabigong sumunod sa mga panuntunang pangkaligtasan kapag nagpapatakbo ng garahe.

Pansin: Ang bahaging ito ay naglalaman din ng mga tagubilin sa boluntaryong pag-alis ng mga kalahok sa kooperatiba.

Kasama sa ikaanim na kabanata ang mga punto na dapat matupad sa pagtatapos ng kooperatiba. Anumang mga pamamaraan na may kaugnayan sa mga isyu ng pagsasanib, paghahati, paglalaan ay maaaring isagawa lamang pagkatapos ng pag-apruba ng pinagsamang pagpupulong ng kooperatiba, kung saan ang mga kalahok nito ay magtitipon. Sa madaling salita, ang batayan para sa pagwawakas ng gawain ng Pinagsamang Komite ng Estado ay maaaring isang talakayan at resolusyon ng Asembleya, pagkabangkarote o isang desisyon ng korte.
Ang ikapitong bahagi ay nagsasalita tungkol sa tamang pag-uulat. Kasama sa mga gawain ng organisasyon ang pagpapanatili ng iba't ibang mga talaan, kabilang ang accounting. Ang sinumang miyembro ng kooperatiba ay maaaring makatanggap ng ulat sa gawain ng GSK kapag hiniling. Bawat taon libre organisasyon ng pag-audit ay obligadong suriin ang mga aktibidad sa pananalapi ng kooperatiba ng garahe.

Pansin: Isa lamang itong halimbawa kung paano mag-format ng charter. Kaya, depende sa organisasyon, maaaring may ibang bilang ng mga kabanata at ang mga ito ay isasaayos sa ibang pagkakasunud-sunod.

Mga tampok ng mga aktibidad sa pananalapi ng mga kooperatiba sa garahe

Tulad ng sumusunod mula sa paglalarawan ng mga seksyon ng charter ng kooperatiba ng garahe, ang pag-aari ng organisasyong ito ay nilikha salamat sa mga pagbabayad mula sa mga miyembro ng GSK. Ang obligadong pinagmumulan ng financing ay mga pagbabayad ng bahagi.

Bilang karagdagan sa mga ito, may mga karagdagang, ang pagbabayad nito ay maaari ding tandaan sa charter. Ngayon sa mas detalyado tungkol sa bawat uri ng kontribusyon.

Magbahagi ng kontribusyon. Ang halaga ng ganitong uri ng pagbabayad ay naaprubahan Pangkalahatang pulong GSK. Kasama sa bahaging kontribusyon ang pera at ari-arian na iniaambag ng lahat ng kalahok sa kooperatiba.
Bayad sa pagpasok. Kinakailangan para sa mga bagong miyembro ng kooperatiba ng garahe. Ganitong klase Ang pagbabayad ay napupunta sa pagpaparehistro at pagbabayad para sa pagkumpleto ng mga kinakailangang papeles.
Bayad sa pagiging miyembro. Binayaran sa pantay na pagbabahagi ng mga shareholder. Mula sa perang ito, ang mga kita ay na-kredito sa mga empleyado ng kooperatiba at inilalaan para sa pang-araw-araw na gastusin ng kooperatiba ng garahe.
Mga naka-target na pagbabayad. Mga pondong ginugol ng mga miyembro ng kooperatiba upang bumili ng karaniwang ari-arian o para sa pagkukumpuni.
Mga karagdagang pagbabayad. Kailangan sa hindi inaasahang pagkakataon. Halimbawa, kung kailangang takpan ng kooperatiba ang anumang pagkalugi.

Pansin: Ang koleksyon ng lahat ng uri ng mga pagbabayad, pati na rin ang kanilang accounting, ay responsibilidad ng chairman ng kooperatiba ng garahe.

Ang halaga ng bayad sa bahagi ay kinakalkula sa pamamagitan ng paghahati sa mga gastos na kasama sa pagtatantya sa kabuuang bilang ng mga garahe. Ito ay nangyayari na ang gawaing pagtatayo ay nakumpleto, ngunit ang mga gastos ay lumampas sa nakasaad na halaga. Para sa mga ganitong sitwasyon, ipinapayong magdagdag ng sugnay sa charter tungkol sa posibilidad na baguhin ang laki ng kontribusyon sa bahagi bago matapos ang gawaing pagtatayo.
Ang bawat kalahok ng GSK ay kukuha lamang ng pagmamay-ari pagkatapos ng huling pagbabayad ng bahagi, nang walang rehistrasyon ng estado ng karapatan sa garahe. Sa mga sitwasyon kung saan ang may-ari ay nagnanais na magsagawa ng anumang mga transaksyon sa garahe (pagbebenta, palitan, kalooban), ang pagpaparehistro ng estado ay kinakailangan.
Ang isang kooperatiba ay itinuturing na isang pang-ekonomiyang entidad na ang mga pangunahing gawain ay hindi kasama ang pagbuo ng kita mula sa mga aktibidad nito. Gayunpaman, hindi ipinagbabawal ng batas ang isang kooperatiba ng garahe na magsagawa ng mga aktibidad sa negosyo. Maaaring kumita sa pamamagitan ng pagbibigay ng iba't ibang serbisyo para sa pagkukumpuni at pagpapanatili ng mga sasakyan (tingnan), o sa pamamagitan ng pag-upa ng espasyo sa garahe.
Kapag kumukuha ng karagdagang kita mula sa gawain ng isang kooperatiba sa garahe (aktibidad ng entrepreneurial bilang karagdagan sa pangunahing isa), kinakailangan upang mapanatili ang hiwalay na accounting. Kung ang mga kontribusyon sa pananalapi mula sa mga pangunahing aktibidad at negosyo ay hindi isinasaalang-alang nang hiwalay, kung gayon ang mga naka-target na pagbabayad ng mga miyembro ng kooperatiba ay maaari ding sumailalim sa mga buwis.
Kung bubuksan mo Tax Code RF, ito ay nagsasaad na ang mga naka-target na kontribusyon ay hindi isinasaalang-alang kapag kinakalkula ang mga buwis. Sinasabi nito na ang mga naka-target na pagbabayad ay mga pagbabayad para sa ilang partikular na gastos na natanggap nang hindi interesado mula sa mga indibidwal o legal na entity. Halimbawa, ayon sa Tax Code ng Russian Federation, ang mga naturang injection ay kinabibilangan ng entrance, share at membership payments.
Tungkol naman sa kita ng kooperatiba ng garahe, kabilang dito ang mga pondong iniambag ng mga kalahok sa GSK para pambayad sa kuryente, tubig at alkantarilya, para sa kasalukuyan o nakaplanong pagkukumpuni, at para magkaloob at mapanatili ang kooperatiba ng garahe. Ang lahat ng mga probisyong ito ay nabaybay sa Tax Code ng Russian Federation. Malinaw na ang mga pondong itinuturing na tubo ay dapat isaalang-alang kapag kinakalkula ang buwis.
Gayundin, ayon sa pangkalahatang tuntunin, ang kinikita sa pagtatrabaho sa isang kooperatiba ng garahe ay binubuwis din.
Ang Civil Code ng bansa ay nagsasaad na ang anumang tubo mula sa mga komersyal na aktibidad ay pantay na nahahati sa mga shareholder. Ang mga naturang kita ay binubuwisan ng 13% (personal income tax). Sa boluntaryong pag-alis mula sa kooperatiba, ang sinumang shareholder ay maaaring humiling ng pagbabayad ng kanyang bahagi ng kita para sa taon.
Sa mga kaso kung saan ang isang legal na entity ay kalahok sa isang kooperatiba ng garahe, ang kooperatiba ay hindi dapat kumilos bilang isang ahente ng buwis. Dito, ang kita mula sa mga aktibidad sa negosyo ng GSK ay kakalkulahin ng organisasyon nang nakapag-iisa.

Pansin: Ang mga kooperatiba ng garahe ay may pagkakataong lumipat sa isang mas pinasimpleng sistema ng pagbabayad ng buwis.

Naiintindihan mo na ngayon kung paano mag-organisa ng kooperatiba sa garahe. Kapag nag-iisip tungkol sa kung paano lumikha ng isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe, dapat mong malaman na ito ay bumubukas nang medyo naiiba, na maaari mong basahin ang tungkol sa mga pahina ng aming website. Kung minsan, ang presyo ng isyung ito ay medyo mataas.

Sa mga kondisyon ng lungsod, ang pag-iimbak ng kotse ay isang malaking problema, lalo na para sa mga residente ng mga gusali ng apartment. Napakakaunting mga gusali ng garahe sa mga patyo at palaging lumalampas sa suplay ang demand.

Sa isang sibilisadong paraan, malulutas lamang ang isyu sa pamamagitan ng pagbuo ng isang kooperatiba sa garahe, kung saan ang mga mahilig sa kotse ay malayang makakabili ng garahe para sa kanilang mga pangangailangan.

Ang pag-iisa ng mga mamamayan sa isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe ay posible kung mayroong isang grupo ng inisyatiba at pinuno nito, mga interesadong mamamayan na nagbibigay ng lahat ng posibleng suporta sa grupong inisyatiba, pati na rin ang isang reserba ng pasensya, dahil gawaing papel- ito ay hindi isang simpleng bagay.

Ang paggana ng isang kooperatiba na gumagawa ng garahe ay batay sa suporta ng mga miyembro o organisasyon nito, na sistematikong gumagawa ng mga kontribusyon sa pera upang mapanatili ang paggana nito.

Ang positibong bahagi ng GSK ay ang paglutas ng mga isyu sa pamamagitan ng magkasanib na pagsisikap. Mas madaling magsagawa ng mga aktibidad sa negosyo bilang mga legal na entity. Supply ng tubig, kuryente, pagtatapon ng solidong basura sa bahay - ito ang pinakamahalagang isyu na naresolba sa asosasyon.

Isang halimbawa ng isang katas mula sa rehistro ng mga legal na entity.

Gayunpaman, ang GSK ay may isang makabuluhang disbentaha - ang garahe ay hindi ang walang kondisyong pag-aari ng may-ari. Bago bumili ng isang handa na o magtayo ng isang hinaharap na garahe, ang isa ay dapat maging isang miyembro ng lipunan at gumawa ng mga kinakailangang kontribusyon, pagkatapos lamang siya ay bibigyan ng lupa o isang gusali para sa personal na paggamit.

Ang mga kontribusyon ay dapat gawin buwan-buwan, gayundin ang metered electricity at iba pang utility bills.

Kung ang isang miyembro ng GSK ay nagtayo ng isang garahe sa kanyang sarili, kung gayon ito ay kanyang pag-aari, ngunit ang lupain kung saan nakatayo ang gusali ay hindi. Minsan, higit pa bilang isang pagbubukod, posible na gawing pormal ang pribatisasyon ng isang gusali. Ngunit kailangan mong maging handa para sa katotohanan na sa pagtatapos ng pag-upa, maaaring hindi ito i-renew ng mga awtoridad ng lungsod at gibain ang lahat ng mga gusali.

SA sa sandaling ito Walang batas na nagdedetalye sa pagpaparehistro ng isang kooperatiba na gumagawa ng garahe. Ang GSK ay hindi napapailalim sa mga probisyon ng Pederal na batas sa mga non-profit na organisasyon.

At ang Batas Blg. 3085-1 ng Hunyo 19, 1992 ay direktang nagsasaad na ang pamamahala ng mga aksyon ng mga kooperatiba ng mamimili ay hindi nakakaapekto sa saklaw ng mga aktibidad ng GSK.

Ano ang batayan sa pagpaparehistro ng kooperatiba sa garahe?

Ang Kabanata 4 ng Civil Code ng Russian Federation at Federal Law No. 99 ng 05/05/2014, na sinususugan noong 07/03/2016, ay nagsasaad na ang isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe ay isang organisasyonal at legal na anyo ng isang legal na entity na may isang non-profit na direksyon.

Kasabay nito, ang Artikulo 50 ay nagtatalaga ng mga punto tungkol sa mga desisyon na naglalayong aprubahan ang isang legal na entity. Ang desisyon ay dapat palaging naglalaman ng isang sugnay sa pagsulat at pag-ampon ng charter ng legal na entity.

Ang GSK Charter ay dapat na binuo batay sa USSR Law ng Mayo 26, 1988 No. 8998-XI "Sa Kooperasyon sa USSR", ngunit nagtatakda ng mga punto na sa anumang paraan ay hindi sumasalungat sa kasalukuyang modernong batas Pederasyon ng Russia.

Maikling sunud-sunod na mga tagubilin para sa pag-aayos ng isang kooperatiba sa garahe

Sa isang compressed hakbang-hakbang na mga tagubilin Nais kong pag-usapan ang tungkol sa lahat ng mga pitfalls at mga tampok ng pagpaparehistro ng isang kooperatiba na nagtatayo ng garahe upang ang aming mga mambabasa, pagkatapos timbangin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, ay maaaring ayusin ang proseso nang tama at may kakayahan.

Batas sa pamamaraan para sa paglikha ng isang consumer society.

Kaya, anong mga hakbang ang kailangang gawin:

Paglikha ng isang pangkat ng inisyatiba.
Ang desisyon na gumawa ng GSK, na nakadokumento, ay dapat gawin kasama ng pangkat ng inisyatiba. Dapat itong binubuo ng mga dedikado at interesadong indibidwal na nais ang kanilang bahagi sa kooperatiba at laging handang tumulong. Sa turn, ang organizer ay dapat gumamit ng lahat ng paraan ng panghihikayat at magpakita ng malakas na kasanayan sa pagtatalumpati, dahil ang pagkumbinsi sa mga tao sa pangangailangan at pagiging posible ng pagtatayo ng isang garahe microdistrict ay minsan ay isang walang pasasalamat at mahirap na trabaho. Posibleng makahanap ng mga hinaharap na miyembro ng organisasyon sa mga kapitbahay, kasamahan sa trabaho, at sa mga hindi nalutas ang isyu kung saan itatabi ang kanilang sasakyan.
Matapos tipunin ang pangkat ng inisyatiba at idokumento ang desisyon na lumikha, dapat mong simulan ang pagbuo ng dokumentasyon para sa pagtatatag ng proyekto.
At upang magsimula sa, ito ay nagkakahalaga ng pagguhit at pag-apruba ng charter ng kooperatiba sa pagtatayo ng garahe. Dapat itong balangkasin ang mga pangunahing tampok ng paglikha, mga aktibidad at gawain ng lipunan, pati na rin ang pinagmumulan ng financing.
Susunod ay ang pagpaparehistro ng kooperatiba.
Ang pagkakaroon ng iginuhit ng isang kumpletong pakete ng dokumentasyon ng nasasakupan, dapat mong irehistro at irehistro ang organisasyon sa lokal na tanggapan ng buwis. Ngunit bago isumite ang dokumentasyon, kinakailangang magrehistro ng mga bank account para sa bawat miyembro ng garahe at kooperatiba ng konstruksiyon, gayundin para sa samahan sa kabuuan.
Sa pagkumpleto ng proseso ng pagpaparehistro, ang lupa ay dapat na asikasuhin.
Ang lokasyon ay napagkasunduan sa lokal na pamahalaan ng administrasyon at isang kasunduan sa pag-upa ay nilagdaan na may karapatan sa karagdagang extension. Ang bawat rehiyon ay nagtatakda ng sarili nitong mga detalye para sa pagpapaupa ng lupa, kaya dapat kang direktang makipag-ugnayan sa iyong lokal na tanggapan ng lupa para sa komprehensibong impormasyon. Ang kasunduan sa pag-upa ay nakarehistro sa silid ng pagpaparehistro ng rehiyon.
Pumili ng mabuti kumpanya ng konstruksiyon sa mga matapat na manggagawa at pumasok sa isang kasunduan sa kanila upang magdisenyo ng isang kooperatiba.
Ang mga pangunahing punto at pagtatantya ng konstruksiyon ay dapat talakayin sa kapatas. Sa abot ng iyong makakaya, gamitin ang kontrol sa kanilang mga aksyon habang nagtatrabaho. Kapag nakumpleto, ang dokumentasyon para sa pagpapatakbo ng kooperatiba ay dapat makumpleto.
Susunod ay ang huling pagpaparehistro.
Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay simple: ang tagapangulo ay nagsusumite ng mahusay na naisakatuparan na dokumentasyon sa awtoridad ng pagpaparehistro at pagkaraan ng ilang oras ang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe ay pinahihintulutang gumana.

Mahalagang tandaan na sa proseso ng paglikha ng pagpaparehistro ng GSK, ang chairman ay may pananagutan sa mga kasosyo, kaya dapat siyang kumilos nang malinaw, may kakayahan at tumpak. Ang pinakamalaking hamon ay maaaring legal tamang disenyo kinakailangang dokumentasyon.

Dapat mong pag-aralan nang mabuti ang isyung ito sa iyong sarili o humingi ng tulong sa isang karampatang abogado upang maiwasan ang karagdagang pagbabalik, mga pagbabago at pagkawala ng mahalagang oras.

Paano lumikha ng isang grupo ng inisyatiba at mag-organisa ng isang kooperatiba sa garahe

Kasama sa pangkat ng inisyatiba ang mga taong nagmamay-ari ng mga sasakyan ng anumang iba pang uri. Sasakyan na gustong mag-organisa ng isang garahe at kooperatiba sa pagtatayo. Kasama sa grupo ang anumang bilang ng mga miyembro, ngunit hindi bababa sa tatlo, kasama ang tagapangulo ng asosasyon.

Ang mga tao ay maaaring magkaisa sa pamamagitan ng pamumuhay sa parehong kapitbahayan o pagtatrabaho sa parehong negosyo.

Upang gumana nang epektibo, ang mga miyembro ng pangkat ng inisyatiba ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na katangian:

kamalayan sa mga usapin sa negosyo;
kamalayan sa kasalukuyang batas para sa pagbubuo ng charter at kontraktwal na mga dokumento ng organisasyon;
kwalipikadong kakayahang maghanda ng mga dokumento;
madaling makipag-ugnayan upang malinaw at may kakayahang makipag-ayos;
magagawang sumunod sa mga kinakailangan sa pag-uulat sa pananalapi.

Artikulo 11 ng batas sa mga karapatan ng mga shareholder.

Ngunit kung may kakulangan ng mga kwalipikasyon sa anumang bagay, ito ay nagkakahalaga ng pakikipag-ugnayan sa isang bayad na espesyalista, upang hindi na muling gawin ang lahat ng trabaho sa ibang pagkakataon.

Sinusulat namin ang charter ng GSK

Ang pangunahing dokumento, kung wala ang paglikha ng isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe ay imposible, ay ang charter. Tinutukoy nito ang mga pangunahing punto na nagbibigay-daan sa iyong lutasin ang mga kontrobersyal na isyu nang hindi gumagamit ng tulong ng mga abogado. Ang charter ay nakasulat nang detalyado, kabilang ang anumang maliit na bagay, dahil kahit isang maliit na bagay ay maaaring maging isang hadlang.

Tingnan natin sa madaling sabi ang mga pangunahing punto na dapat isama sa charter:

Pangkalahatang probisyon

Isinasaad ng dokumento ang pangalan ng asosasyon, legal na katayuan nito, eksaktong address at kung ano ang ginagawa ng asosasyon. Tiyak na dapat tandaan na ang GSK ay may mga kinakailangang katangian ng isang legal na entity: mga selyo, mga bilog na seal, mga form, bukas na mga bank account. Ang lahat ng nasa itaas ay dapat i-order nang maaga.

Layunin at paksa ng aralin

Ang talata ay nakatuon sa pagtukoy sa mga dahilan na nag-udyok sa inisyatiba na grupo na kumilos upang lumikha ng isang kooperatiba. Dapat na ganap na inilarawan pangunahing layunin at sa pamamagitan ng paraan kung paano nila ito makakamit.

Dapat pansinin na ang kooperatiba na gumagawa ng garahe ay isang non-profit na asosasyon at ang pangunahing gawain nito ay ang magbigay sa mga miyembro ng kooperatiba ng isang lugar kung saan maaari silang mag-imbak ng mga sasakyan.

Pag-aari

Dito dapat mong ipahiwatig kung paano mabubuo ang badyet ng GSK at iba pang aspetong pinansyal. Maikling ilarawan ang ari-arian sa balanse ng kooperatiba. Itakda ang paglikha ng isang membership dues fund, ang kanilang halaga at pangunahing mga item sa gastos. Ang isang sistema ng mga pinansiyal na parusa para sa huli at hindi pagbabayad ng mga kontribusyon ay ipinahiwatig din.

Mga awtoridad sa regulasyon

Karaniwang tinatanggap na mayroong tatlong namumunong katawan sa GSK: ang pulong ng mga miyembro, ang tagapangulo at ang pulong ng pag-audit. Ang mga miyembro ng kooperatiba ay may karapatang gumawa ng mga sukat sa pangunahing dokumentasyon, tukuyin ang halaga ng mga bayarin sa pagiging miyembro, at tanggapin o paalisin ang mga miyembro ng asosasyon.

Ang tagapangulo ay nag-aayos ng maayos na paggana ng kooperatiba, nagpapatawag ng mga pulong sa mahahalagang isyu, nangongolekta ng mga kontribusyon, nagpaplano ng mga gastos at kinokontrol ang listahan ng mga miyembro ng kooperatiba.

Ang Audit Meeting ay isang control body. Kinokontrol nila ang mga aspetong pinansyal ng mga aktibidad ng kooperatiba. Hindi nila dapat isama ang mga miyembro ng board.

Mga miyembro ng kooperatiba

Website ng Federal Tax Service.

Inilalarawan nito ang proseso ng pagsali sa GSK at ang mga karapatan ng mga miyembro nito. Ang mga karapatan ay ang mga sumusunod: ang mga miyembro ng kooperatiba ay maaaring lumahok sa pamamahala, tumanggap ng mga pagbabayad, malayang umalis sa kumpanya kung kinakailangan, tumanggap ng lahat ng impormasyon tungkol sa mga aktibidad ng kooperatiba, at sa pagpuksa, magkaroon ng pagkakataong matanggap ang kanilang bahagi ng ari-arian.

Bilang karagdagan sa mga karapatan, ang mga miyembro ng isang kooperatiba ng garahe ay dapat ding magkaroon ng mga responsibilidad, tulad ng: sumunod sa charter, sumunod sa mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog at sanitary, at magbayad ng mga kinakailangang bayarin sa oras.

Kinakailangan din na tandaan ang mga kondisyon kung saan posible na ibukod mula sa mga miyembro ng komunidad: atraso sa mga kontribusyon, paglabag sa mga tuntunin sa itaas, pagpapanatili ng ari-arian sa isang hindi disenteng estado, na nagiging sanhi ng pinsala sa ari-arian at trabaho ng kooperatiba.

Liquidation at restructuring ng kooperatiba

Inilalarawan nito ang mga dahilan ng pagbuwag o pagsasanib ng mga kooperatiba. Ang isyung ito ay napagpasyahan sa isang pulong ng mga miyembro sa pamamagitan ng nagkakaisang boto, ngunit nangyayari na ang desisyon ay ginawa ng korte batay sa pagkabangkarote ng asosasyon.

Accounting

Inilalarawan ang mga kondisyon gawain sa accounting at ang dalas ng pag-uulat sa mga miyembro ng kooperatiba.

Inilalarawan nito ang mga pangunahing probisyon na dapat ay nasa charter, ngunit ang kanilang bilang ay maaaring madagdagan sa pamamagitan ng pagpapasok ng mga sugnay na may kaugnayan sa mga aktibidad ng isang partikular na kooperatiba.

Mga uri ng kontribusyon

Ang kontribusyon ay isang mandatoryong bahagi ng pananalapi ng pagiging miyembro sa isang kooperatiba ng garahe. Ang GSK ay gumagana lamang salamat sa iba't ibang uri ng mga kontribusyon, kaya hindi mo dapat pabayaan ang kanilang pagbabayad, dahil para sa huli na pagbabayad ay may parusa, hanggang sa at kabilang ang pagpapatalsik mula sa komunidad.

Ang halaga ng mga kontribusyon ay pinagsama-samang pagpapasya sa mga pagpupulong at mga halaga sa halagang kinakailangan para sa pagpapanatili at pagtatayo ng mga lugar ng garahe. Kahit na medyo malaking halaga ay karaniwang hindi nakakaabala sa mga shareholder, dahil nauunawaan ng lahat ang halaga ng gawaing pagtatayo at pag-upa ng lupa.

Bilang karagdagan, kung minsan ay mas mahal ang pag-iingat ng kotse sa kalye, na isasailalim ito sa pag-atake ng mga nanghihimasok.

Isang halimbawa ng charter para sa isang kooperatiba sa garahe.

Bayad sa pagpasok.
Ang isang bagong hinirang na miyembro ng kooperatiba ay dapat magbayad ng isang tiyak na halagang ginastos sa pagpaparehistro ng dokumentasyong kinakailangan para sa pagiging miyembro sa GSK.
Bayad sa pagiging miyembro.
Binabayaran upang mapanatili ang walang patid na paggana ng GSK, para sa mga gastusin sa utility ng kooperatiba at para sa pagbabayad ng sahod sa mga full-time na empleyado.
Magbahagi ng kontribusyon.
Ito ay hindi kinakailangang pinansyal. Posibleng bayaran ito mga seguridad, movable man real estate o paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian.
Karagdagang bayad.
Umiiral upang masakop ang mga hindi kumikitang bagay ng State Insurance Fund.
Target na kontribusyon.
Maaaring hindi ito palaging binabayaran, ngunit sa kahilingan lamang ng GSK board, at naglalayong hindi naka-iskedyul na pag-aayos, pag-iwas o modernisasyon ng ari-arian ng kooperatiba.

Accounting para sa GSK

Ang pangunahing at, marahil, ang tanging pinagmumulan ng pagtanggap ng mga pondo sa account ng State Joint Stock Company, na kinakailangan para sa pagsasagawa ng mga aktibidad ayon sa batas at pangkalahatang paggana ng asosasyon, ay ang mga pananalapi na idineposito sa kasalukuyang account ng mga shareholder sa anyo iba't ibang uri mga kontribusyon.

Ang mga kontribusyon ay tumutulong sa pagbabayad sahod mga full-time na empleyado ng GSK, nagbabayad para sa mga kasalukuyang pangangailangan at hindi maiiwan na sira kung sakaling magkaroon ng hindi inaasahang gastos.

Ang mga ipinag-uutos na kontribusyon at iba pang mga pagbabayad ay kinakailangan upang mangolekta at mapanatili ang mga rekord ng tagapangulo ng lipunan ng garahe. Pinangangasiwaan ng isang co-op accountant ang patuloy na proseso ng accounting.

Ang GSK ay may pinasimpleng sistema ng pangongolekta ng buwis alinsunod sa sugnay 4, bahagi 2, artikulo 6 Pederal na Batas"Tungkol sa accounting".

Sa mga tuntunin ng pagbubuwis na ito, mayroong dalawang paraan:

Ang layunin ng pagbubuwis na "Kita" at ang rate ng buwis nito ay 6 na porsyento.
Ang object ng pagbubuwis "Income minus Expense" at ang rate ng buwis nito ay 15 porsyento.

Ang accountant, kasama ang chairman ng asosasyon, ay pinag-aaralan ang parehong mga opsyon at pinipili ang isa na angkop para sa partikular na GSK.

Pagpaparehistro ng GSK sa pederal na serbisyo sa buwis

Ang pagpaparehistro ng isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe na may serbisyo sa buwis ay isinasagawa sa isang pangkalahatang batayan ayon sa mga patakarang pinagtibay ng legal na organisasyon.

Ang pakete ng mga dokumento na isinumite sa serbisyo ng buwis ay dapat na binubuo ng mga sumusunod:

GSK charter, nakalimbag sa dalawang kopya;
minuto ng pagpupulong sa desisyon ng pagtatatag ng Pinagsamang Komite ng Estado;
isang aplikasyon na pinatunayan ng isang notaryo para sa pagpaparehistro ng isang pagsasanib sa form na P11001;
isang resibo na nagsasaad ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Ang mga dokumento ay maaaring isumite sa tatlong paraan: isang personal na pagbisita sa serbisyo ng buwis, gamit ang mga serbisyo sa koreo at sa pamamagitan ng website ng Federal Tax Service ng Russia, bilang ebidensya ng Artikulo 9 ng Kabanata 3 ng Pederal na Batas No. 129.

Ayon sa mga bagong pagbabago, hindi kinakailangan ang notarization kung ang tagapagtatag ay nagsumite ng mga dokumento nang personal. Ngunit kung mayroong dalawa o higit pang mga tagapagtatag, kung gayon ang mga serbisyo ng isang notaryo ay hindi maaaring ibigay, o ang mga tagapagtatag ay dapat na lumitaw sa serbisyo ng buwis nang buong puwersa.

Isang halimbawa ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang kooperatiba.

Ayon sa mga pagbabago, kapag nagsusumite ng form P11001, ang sugnay 52.21 ay pinupunan sa "... ang mga aktibidad ng mga kalsada, tulay, tunnel, paradahan o garahe." Ang mga inobasyon ay dapat na subaybayan at ang form ay dapat na punan nang tama, kung hindi, ang pagtanggi ay maaaring hindi maiiwasan dahil sa hindi tamang pagpapatupad ng form, na binabasa ng mga espesyal na kagamitan.

Posibleng magsumite para sa pagpaparehistro nang hindi mabilang na beses, ngunit ang bayad na bayad ay hindi maibabalik at dapat bayaran sa bawat susunod na magsumite ka ng isang pakete ng mga dokumento.

Pagbubukas ng kasalukuyang account

Ang kasalukuyang account ay umiiral upang mangolekta ng mga mandatoryong pagbabayad mula sa mga miyembro ng GSK at magsagawa ng iba't ibang mga transaksyon sa pagbabayad.

Ang mga miyembro ng asosasyon ay kinakailangang bigyan ng mga personal na account, at ang pamamaraang ito ay maaaring isagawa sa maraming paraan:

Pumunta nang personal sa pinakamalapit na sangay ng bangko at sumulat ng aplikasyon.
Magreserba ng personal na account gamit ang mga online na serbisyo banga.

Dapat mayroon kang kasama:

mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng GSK;
extract mula sa Unified State Register of Legal Entities;
form na may mga sample na lagda ng pangunahing pangkat ng pamamahala;
impormasyon tungkol sa kliyente sa banking form;
dokumentasyon na nagpapatunay sa aktwal na appointment sa posisyon ng mga taong nabanggit sa form na may mga sample na lagda;
dokumentasyon na nagpapatunay sa mga kapangyarihan at karapatan ng isang solong katawan ng isang legal na entity.

Ang isang kasalukuyang account ay nabuksan nang medyo mabilis, sa kondisyon na ang isinumiteng pakete ng mga dokumento ay nakumpleto nang tama.

Konklusyon

Ang proseso ng pag-aayos ng isang kooperatiba sa pagtatayo ng garahe ay medyo kumplikado at kapana-panabik sa parehong oras. Maraming oras at pagsisikap ang kakailanganin para ilabas ang charter, kolektahin at ihanda ang kinakailangang dokumentasyon, kaya mahalaga na sa mga miyembro ng grupong inisyatiba ay mayroong mga taong marunong bumasa at sumulat ng batas.

Ngunit kung wala ka, hindi ka dapat mawalan ng pag-asa; maaari kang humingi ng tulong sa isang karampatang abogado, o kahit na ipagkatiwala ang pamamaraan sa mga espesyal na kumpanya na nagbibigay ng mga serbisyo para sa buong paghahanda ng mga dokumento para sa pagpaparehistro. Maiiwasan nito ang maraming pagkakamali at bawasan ang oras ng pagproseso.