Cafe

Non-profit foundation regional operator ng capital repairs. Dapat ba akong magbayad ng mga invoice para sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa Non-Profit Organization na "Fund for Capital Repairs of Apartment Buildings of the Arkhangelsk Region"? Pagbuo ng pondo sa pagkukumpuni ng kapital para sa

mukha, pamamahala ng gusali ng apartment, nais na pawalang-bisa ang desisyon ng awtorisadong katawan na tanggihan na isama ang MKD sa rehistro ng mga espesyal na account at ang pagsasama nito sa listahan ng mga bahay na bumubuo sa FKR sa account ng regional operator

1. Mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni na binayaran ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment, mga parusa na binayaran ng mga may-ari ng naturang mga lugar na may kaugnayan sa kanilang hindi wastong pagtupad sa obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pag-aayos, interes na naipon para sa paggamit sa cash na matatagpuan sa isang espesyal na account, account, mga account ng regional operator kung saan nabuo ang mga pondo sa pag-aayos ng kapital, natanggap na kita mula sa paglalagay ng mga pondo mula sa pondo ng pag-aayos ng kapital, suportang pinansyal na ibinigay alinsunod sa Artikulo 191 ng Kodigong ito, pati na rin ang kredito at (o) iba pa hiniram na pondo naaakit ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment upang magsagawa ng malalaking pag-aayos karaniwang ari-arian sa isang apartment building, bumuo ng capital repair fund.

1.1. Ang kita sa anyo ng interes na naipon para sa paggamit ng mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account, account, mga account ng isang regional operator kung saan nabuo ang mga pondo sa pag-aayos ng kapital, pati na rin ang kita sa anyo ng interes na natanggap mula sa paglalagay ng pansamantalang libreng mga pondo ng pondo sa pag-aayos ng kapital ay na-kredito lamang sa espesyal na account, account, mga account ng regional operator, kung saan nabuo ang mga pondo sa pag-aayos ng kapital.

2. Ang laki ng pondo sa pagkukumpuni ng kapital ay kinakalkula bilang kabuuan ng mga nalikom sa pondong tinukoy sa Bahagi 1 ng artikulong ito na binawasan ang mga halagang inilipat mula sa pondo ng pagkukumpuni ng kapital upang bayaran ang halaga ng mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at mga advance para sa mga tinukoy na serbisyo at (o) trabaho.

3. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay may karapatang pumili ng isa sa mga sumusunod na pamamaraan para sa pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital:

1) paglipat ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account upang makabuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa anyo ng mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account (mula dito ay tinutukoy bilang pagbuo ng isang pondo ng pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account);

2) paglipat ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon upang bumuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa anyo ng mga obligasyong karapatan ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na may kaugnayan sa operator ng rehiyon (mula dito ay tinutukoy bilang ang pagbuo ng isang capital repair fund sa account ng regional operator).

4. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay pinili na bumuo nito sa isang espesyal na account bilang isang paraan upang bumuo ng isang capital repair fund, ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment building ay dapat matukoy:

1) ang halaga ng buwanang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, na hindi dapat mas mababa sa minimum na kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital na itinatag ng regulasyong legal na aksyon ng paksa Pederasyon ng Russia;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

4) may-ari ng isang espesyal na account;

5) isang institusyon ng kredito kung saan bubuksan ang isang espesyal na account. Kung ang isang regional operator ay nakilala bilang may-ari ng isang espesyal na account, ang institusyon ng kredito na pinili ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay dapat magsagawa ng mga aktibidad upang buksan at mapanatili ang mga espesyal na account sa teritoryo ng kaukulang constituent entity ng Russian Federation. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi pumili ng isang institusyon ng kredito kung saan magbubukas ang isang espesyal na account, o ang institusyong ito ng kredito ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan na tinukoy sa talatang ito at bahagi 2 ng Artikulo 176 ng Kodigo na ito, ang tanong ng pagpili ng institusyon ng kredito kung saan binuksan ang isang espesyal na account at itinuturing na inilipat sa pagpapasya ng operator ng rehiyon.

4.1. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagpasya na tukuyin ang halaga ng buwanang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos sa halaga pinakamababang sukat kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos na itinatag ng isang regulasyong ligal na aksyon ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation, ang listahan ng mga serbisyo at (o) mga trabaho para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at ang tiyempo ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa naturang ang gusali ay tinutukoy alinsunod sa programa ng pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay may karapatang magpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa mas maagang petsa kaysa sa itinatag ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, sa kondisyon na sa petsa ng pag-aampon desisyong ito ang mga pondo sa espesyal na account ay sapat upang tustusan ang pag-aayos ng kapital o iba pang paraan ng pagpopondo ang napili.

4.2. Sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ang halaga ng buwanang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay maaaring matukoy sa isang halaga na mas malaki kaysa sa minimum na kontribusyon para sa kapital. pag-aayos na itinatag ng isang regulasyong ligal na aksyon ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang listahan ng mga serbisyo at (o) trabaho para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay maaaring dagdagan ng mga serbisyo at (o) trabahong hindi itinatadhana ng panrehiyong programa sa pagkukumpuni ng kapital, at ang oras ng pagkukumpuni ng kapital ay maaaring mai-install nang mas maaga kaysa sa itinatadhana ng programa sa pagpapabuti ng kapital ng rehiyon.

5. Ang desisyon upang matukoy ang paraan ng pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital ay dapat gawin at ipatupad ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa loob ng panahon na itinatag ng awtoridad kapangyarihan ng estado paksa ng Russian Federation, ngunit hindi bababa sa loob ng tatlong buwan at hindi hihigit sa anim na buwan pagkatapos ng opisyal na publikasyon ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, na naaprubahan sa paraang itinatag ng batas ng paksa ng Russian Federation at kasama ang isang gusali ng apartment kung saan ang isyu ng pagpili ng isang paraan para sa pagbuo nito capital repair fund. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong mag-aplay sa isang institusyong pang-kredito sa Russia na may aplikasyon upang magbukas ng isang espesyal na account nang hindi lalampas sa labinlimang araw mula sa petsa ng pag-abiso ng may-ari ng espesyal na account tungkol sa kanyang pagpapasiya bilang ganoon, maliban kung isang mas maagang petsa ay itinatag sa pamamagitan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment. Ang desisyon na bumuo ng isang capital repair fund sa isang espesyal na account, maliban sa kaso kung saan ang may-ari ng espesyal na account ay isang regional operator, ay itinuturing na ipinatupad sa kondisyon na ang isang espesyal na account ay binuksan at ang may-ari ng espesyal na account ay nagsumite sa ang katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado ang mga dokumentong ibinigay para sa Bahagi 1 ng Artikulo 172 ng Kodigong ito. Upang maipatupad ang desisyon na bumuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account na binuksan sa pangalan ng operator ng rehiyon, ang taong nagpasimula ng nauugnay na pangkalahatang pulong ay obligadong magpadala sa operator ng rehiyon ng isang kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pulong. ng mga may-ari na nagpormal ng desisyong ito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

5.1. Ang obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital mula sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na inilagay pagkatapos ng pag-apruba ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon at kasama sa programa ng pag-aayos ng kapital ng rehiyon kapag ito ay na-update ay lumitaw sa pag-expire ng panahon na itinatag ng ang awtoridad ng estado ng nasasakupang entidad ng Russian Federation, ngunit hindi lalampas sa loob ng limang taon mula sa petsa ng pagsasama ng gusali ng apartment na ito sa programa ng pag-aayos ng kapital ng rehiyon. Ang desisyon upang matukoy ang paraan ng pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital ay dapat gawin at ipatupad ng mga may-ari ng mga lugar sa isang partikular na gusali ng apartment nang hindi lalampas sa tatlong buwan bago lumitaw ang obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital.

6. Hindi lalampas sa isang buwan bago matapos ang panahon na itinatag ng mga bahagi 5 at 5.1 ng artikulong ito, ang katawan lokal na pamahalaan ay obligadong ipaalam sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment tungkol sa mga kahihinatnan ng kanilang kabiguan na gumawa ng desisyon sa pagpili ng isang paraan para sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital at upang magpulong ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment upang magpasya sa pagpili ng isang paraan para sa pagbuo ng isang capital repair fund, kung ang naturang desisyon ay hindi pa nagawa nang mas maaga.

ng Code na ito, ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang capital repair fund na may kaugnayan sa naturang bahay sa account ng isang regional operator at inaabisuhan ang mga may-ari ng mga lugar sa naturang bahay tungkol sa desisyon na ginawa, kabilang ang paggamit ng system.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

8. Ang batas ng isang constituent entity ng Russian Federation ay nagtatatag ng pinakamababang laki ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital na may kaugnayan sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan bumubuo ang mga pondong ito sa mga espesyal na account, na hindi maaaring lumampas sa limampung porsyento ng tinantyang halaga ng kapital. pag-aayos ng isang gusali ng apartment, na tinutukoy alinsunod sa mga rekomendasyong pamamaraan na naaprubahan pederal na katawan kapangyarihang tagapagpaganap, na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad ng patakaran ng estado at legal na regulasyon sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay may karapatang magtatag ng laki ng capital repair fund para sa kanilang gusali sa halagang mas malaki kaysa sa itinakdang minimum na laki ng capital repair fund. Sa pag-abot sa pinakamababang laki ng pondo sa pag-aayos ng kapital, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa pangkalahatang pulong ang mga naturang may-ari ay may karapatang magpasya na suspindihin ang obligasyong magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, maliban sa mga may-ari na may atraso sa pagbabayad ng mga kontribusyong ito.

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

Ang Panrehiyong Pondo para sa Pag-aayos ng Kabisera ng mga Gusali ng Apartment ay isang non-profit na asosasyon, na karaniwang itinatag ng Gobyerno ng isang constituent entity ng Russian Federation o mga subordinate na istruktura nito upang ayusin ang mga isyu ng pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng tirahan.

Ang kanyang ang batayan ay kinumpirma ng isang espesyal na kilos, na nagdedetalye ng legal na batayan, mga tungkulin, at kapangyarihan ng Pondo.

Halimbawa, ang naturang tagapagtatag sa Moscow ay ang Department of Major Repairs, na isa ring dibisyon ng Pamahalaan ng Moscow. Sa ibang mga rehiyon, ang lahat ay nangyayari nang katulad, na nagpapatunay sa direktang koneksyon sa pagitan ng estado at ng organisasyon.

Ang hurisdiksyon ng istrukturang ito ay limitado sa isang rehiyon, dahil sa loob ng kakayahan nito ang Foundation ay hindi maaaring lumampas sa mga hangganan ng lungsod, rehiyon, rehiyon, atbp. Pangunahing ito ay isang legal na entity na eksklusibong tumatalakay sa mga isyu sa pagkukumpuni; samakatuwid, sa ubod ng mga aktibidad nito, ang Pondo ay ginagabayan ng mga sumusunod na dokumento:

constituent act;
mga dokumento sa batas;
Konstitusyon ng Russian Federation;
pederal na batas sa pabahay (ang Housing Code ng Russian Federation, Civil Code ng Russian Federation, mga order ng State Construction Committee, atbp.);
mga gawaing pangrehiyon.

Bawat Pondo ay may sariling opisyal na website, kung saan na-publish ang lahat ng kinakailangang impormasyon, kabilang ang mga detalye, command staff, mga nakaplanong aktibidad sa pagpapanatili, atbp. Halimbawa, ang lahat ng impormasyon tungkol sa Moscow Foundation ay nai-post sa website https://dkr.mos.ru.

Maraming residente ang interesado sa tanong, ano ang ginagawa ng regional operator ng pondo para sa pag-aayos ng kapital ng mga apartment building at ano ang mga function nito? Kung isasaalang-alang namin ang problema nang mas detalyado, kung gayon ang kanyang saklaw ng aktibidad ay kasama ang paglutas sa mga sumusunod na sitwasyon sa pabahay:

organisasyon at pagpopondo ng mga pangunahing pag-aayos sa mga gusali ng tirahan sa isang partikular na rehiyon;
muling pamamahagi at akumulasyon ng mga bayad na kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni;
pag-iipon ng listahan ng mga bahay na nangangailangan ng nakaplanong malalaking pagkukumpuni, alinsunod sa plano sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon;
pag-apruba ng programang pangrehiyon para sa pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment at ang oras ng pagkukumpuni;
pagbubukas ng mga espesyal na account ng isang regional capital repair operator at pagsasagawa ng mga transaksyon sa pagbabangko sa kanila;
pagpapatupad ng isang panrehiyong programa para sa pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment at mga teknikal na order na naglalayong isagawa kumpunihin;
pakikipag-ugnayan at pakikipagtulungan sa mga ahensya ng gobyerno, munisipalidad, kumpanya ng pamamahala sa sektor ng pabahay.

Sanggunian: Ang mga function ng regional operator ay opisyal na nakalista sa Art. Pabahay complex ng Russian Federation. Ang listahan ay hindi kumpleto, dahil ang rehiyonal na batas ay maaaring magtatag ng mga karagdagang obligasyon at tungkulin ng Pondo.

Non-profit na organisasyon - Regional Fund for Capital Repairs ng MKD

Ang batas ay nagsasaad (Artikulo LC RF) na ang legal na katangian ng organisasyong ito ay eksklusibo hindi kumikita.

Nangangahulugan ito na ang mga aktibidad nito ay naglalayon lamang sa pagsasagawa ng mga partikular na function ng pabahay, at hindi sa kumita.

Ang mga buwanang bayad na binabayaran ng mga residente para sa malalaking pagkukumpuni ay ginagamit lamang para sa kapital na pagkukumpuni. kumpunihin. Ang pag-aaksaya ng pera para sa iba pang mga layunin ay hindi pinahihintulutan ng batas, batay sa mga probisyon ng talata 3 ng Art. 179 Housing Code ng Russian Federation.

Artikulo 179 ng RF Housing Code p3.

Ang mga pondong natanggap ng regional operator mula sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, na bumubuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon, ay maaari lamang gamitin upang tustusan ang mga gastos sa mga pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusaling ito ng apartment. Ang paggamit ng mga pondong ito para sa iba pang mga layunin, kabilang ang pagbabayad ng mga gastusin sa administratibo at negosyo ng regional operator, ay hindi pinahihintulutan.

Ang Regional Capital Repair Assistance Fund ay walang karapatan na gamitin ang mga natanggap na pondo kahit para mabayaran ang administratibo at iba pang gastusin sa negosyo. kaya, ang kanilang maling paggamit ay hindi katanggap-tanggap, kung pag-uusapan natin mula sa legal na pananaw. Ang pagbuo ng isang capital repair fund sa account ng isang regional operator ay nangyayari lamang sa pamamagitan ng mga kontribusyon mula sa founding government body at mga pagbabayad mula sa mga residente alinsunod sa Art. Pabahay complex ng Russian Federation. Ang organisasyon ay pinondohan tulad ng inilarawan sa itaas.

Ang istrakturang ito ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng isang legal na entity at nilikha sa anyo ng isang Foundation, na nagpapahiwatig ng hindi kumikitang katangian ng paggana nito. Ang organisasyonal at legal na anyo na ito ay hindi nagpapahiwatig ng pagsali sa negosyo, dahil ang batayan ng mga aktibidad ng Pondo ay ang pagkamit ng isang tiyak na layunin.

SA sa kasong ito ang pangunahing layunin– ito ang organisasyon at pagpopondo ng mga pangunahing pagkukumpuni. Ang mga organisasyon ng ganitong uri ay ipinagbabawal na magtatag ng anumang mga komersyal na establisimiyento, kinatawan ng mga tanggapan o sangay; samakatuwid, ang mga isyu ng pangunahing pag-aayos ay tinatalakay ng eksklusibo ng isang organisasyon: isang non-profit na organisasyon, ang Foundation - isang rehiyonal na operator ng mga pangunahing pag-aayos.

Sanggunian: isakatuparan kasalukuyang pag-aayos Ang mga gusali ng tirahan ay hindi kasama sa mga aktibidad ng Pondo, dahil ito ang prerogative ng mga kumpanya ng pamamahala.

Sino ang lumikha nito at paano nabuo ang account?

Ang pondo ay karaniwang nilikha ng isang katawan, dibisyon, departamento, atbp. na nasa ilalim ng Pamahalaan ng paksa. Sila ang mga tagapagtatag na may buong responsibilidad para sa mga aktibidad nito.

Ang bawat rehiyon ay maaaring may iba't ibang tagapagtatag. Ang tagapagtatag sa Moscow ay ang Department of Overhaul, na kung saan ay din yunit ng istruktura Ang Pamahalaan ng Moscow, at sa St. Petersburg ang nagtatag ay ang Pamahalaang Lungsod, atbp.

Karaniwan, ang lahat ng impormasyon tungkol sa paglikha ng isang organisasyon ay ipinahiwatig sa opisyal na website, na maaaring iharap sa form mga legal na dokumento, karaniwang mga detalye o impormasyon sa pakikipag-ugnayan.

Matapos ang paglikha ng rehiyonal na pondo, isang bank account ng regional capital repair operator ay nabuo, kung saan ang lahat ng mga pondo ay natanggap. Ang mga detalye ng pagbuo ng naturang account ay karaniwang ipinahiwatig sa mga gawaing pangrehiyon.

Halimbawa, sa Moscow ito ang Dekreto ng Pamahalaan No. 834-PP, na nagsasaad nang detalyado na ang isang rehiyonal na operator ng pag-aayos ng kapital ay maaaring magbukas ng mga account para sa ilang mga operasyon sa pagbabangko. Bilang isang patakaran, ang Pondo ay may ilang mga account:

isang account para sa paggasta at pagbubuod ng mga pondong natanggap mula sa mga may-ari;
isang account para sa pagtanggap ng mga pondo mula sa badyet ng paksa;
iba pang mga account na binuksan bilang kasunduan sa Gobyerno.

Ang kontrol sa lahat ng mga account ay karaniwang isinasagawa ng Pamahalaan at ng tagapagtatag. Impormasyon tungkol sa mga detalye ng bangko Ang organisasyon ay karaniwang nakalista sa opisyal na website ng Foundation, kaya walang problema sa paghahanap ng naturang impormasyon.

Maaari mong malaman ang mga kapaki-pakinabang na tip sa paggawa ng fund account sa pamamagitan ng panonood sa video sa ibaba:

Dapat ba akong mag-alala na ang pera ay mapupunta sa cash register ng buong lungsod, at hindi lamang sa isang bahay?

Maraming residente ang nababahala at nagagalit sa katotohanan na kailangan nilang magbayad ng mga bayarin na gagastusin sa pagkukumpuni sa ibang mga bahay na kasama sa regional capital improvement program. Gayunpaman, walang punto sa pag-aalala, dahil sa anumang kaso ang organisasyon ay nagtatakda ng isang tinatayang time frame para sa pagkumpuni ng bawat bahay.

Maaari mong malaman ang tungkol dito sa opisyal na website ng Pondo, o sa portal ng mga serbisyo ng gobyerno sa pamamagitan ng pag-click sa espesyal na tab na "Apartment, pabahay at mga serbisyong pangkomunidad". Mayroong kinakailangang impormasyon para sa bawat numero ng bahay, kaya maaga o huli ay isasagawa ang regional overhaul sa anumang residential complex.

Mahalaga! Ang Regional Operator Fund para sa Major Repairs of Common Property sa MKDs ay tumatagal sa lahat ng mga gastos at pasanin ng mga pangunahing pag-aayos, kaya ang mga residente ay hindi kailangang mag-alala tungkol sa mga isyu sa pananalapi at organisasyon.

Una sa lahat ang regional operator ay nagsasagawa ng malalaking pagkukumpuni sa mga lumang bahay, samakatuwid, ang Pondo sa simula ay isinama sila sa isang espesyal na programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon; ang isang bahay ay maaaring isama sa programa nang mas maaga kung ito ay pagod na pagod at kailangang pagbutihin ang mga katangian ng pagganap nito, sa kasong ito maaari mong palaging makipag-ugnayan sa Pondo, alinman personal o sa tulong ng isang kumpanya ng pamamahala.

Kung walang tiwala sa operator ng rehiyon, sa anumang oras maaari kang magbukas ng isang espesyal na account alinsunod sa Artikulo 173 ng Housing Code ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang lahat ng mga pondo ay mapupunta sa isang tiyak na deposito ng isang partikular na bahay, iyon ay, ang ibang mga gusali ng tirahan ay hindi makakapag-claim sa mga naipon na pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account. Gayunpaman, sa anumang kaso, ang desisyon na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ay ginawa lamang ng Foundation, kaya ang mga residente ay hindi maaaring malayang pamahalaan ang pera at malutas ang mga isyu sa pagkumpuni.

Sanggunian: Isa pang minus ng espesyal na pagtatatag. mga account: lahat mga usaping pang-organisasyon ang pagsasagawa ng malalaking pag-aayos ay nasa balikat ng mga may-ari ng apartment, at hindi sa Pondo.

Paano malalaman kung aling operator ang nasa bahay?

Walang mga kahirapan sa pagkilala sa iyong sariling regional operator, dahil ang organisasyon ay pare-pareho sa buong teritoryo ng paksa. Ang lahat ng impormasyon ay maaaring ibunyag sa maraming paraan:

pumunta sa opisyal na website ng Foundation sa Internet;
tingnan ang pangalan ng addressee sa iisang dokumento ng pagbabayad;
tanungin ang mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala.

Kung ang may-ari ng apartment ay nakatira sa Moscow, kung gayon, nang naaayon, ang kanyang regional operator ay ang Moscow Overhaul Fund. Ang bawat Pondo ay may sariling opisyal na website, kung saan maaari mong malaman ang lahat ng mahalagang impormasyon. Upang gawin ito, kailangan mo lamang mag-type sa search bar ng iyong browser na "pondo sa pag-aayos ng kapital" at ang pangalan ng lungsod, rehiyon, gilid, Autonomous Okrug atbp.

Maraming mga residente ang interesado din sa tanong: sino ang nagpapanatili ng bahay? Ito ba ay isang regional operator o may isang espesyal na account na binuksan para sa iyong tahanan? Ang katulad na impormasyon ay matatagpuan din sa opisyal na website.

Halimbawa, sa mapagkukunan ng impormasyon Ang Moscow City Foundation ay nagpapanatili ng isang rehistro ng lahat ng mga bahay na ang mga residente ay nagbukas ng isang espesyal na account. Ito ay matatagpuan sa tab na "Mga Rehistrado". Ang katulad na impormasyon ay matatagpuan sa mga opisyal na website ng mga organisasyon sa ibang mga rehiyon.

Paano tinutukoy ang taripa?

Binubuo ng regional operator ang koleksyon ng mga kontribusyon para sa capital repair ng mga apartment building batay sa kalkulasyon nakapirming taripa. Itinatakda ito ng mga awtoridad sa rehiyon, kaya mag-iiba ang taripa sa bawat rehiyon. Kapag inaprubahan ito, dapat sundin ng Pamahalaan ng paksa mga rekomendasyong metodolohikal, na tinukoy sa Order of the Ministry of Construction No. 454/pr. Ang dokumento ay naglalaman ng mga kinakailangang prinsipyo, batayan, at mga pormula kung saan dapat kalkulahin ang taripa. Ito ay naaprubahan batay sa mga sumusunod na pamantayan:

ang pangangailangan para sa malalaking pag-aayos ng mga bahay;
presyo sa merkado para sa pagkukumpuni, materyales at serbisyo;
rate ng inflation, minimum na sahod;
lugar ng pabahay.

Ang panghuling taripa para sa Capital Repair Fund sa mga rehiyon ay karaniwang inaprobahan ng isang espesyal na Resolusyon ng Pamahalaan ng paksa. Ang nakapirming taripa sa Moscow ay 15 rubles bawat 1 m² kabuuang lugar pabahay. Ang mga sukat ng kabuuang lugar ay karaniwang ipinahiwatig sa isang dokumento ng pagbabayad, sa pinakailalim sa maliit na pag-print, kaya hindi mahirap malaman ang naturang impormasyon.

Mahalaga! Ang halaga ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay kinakalkula nang napakasimple. Ang rehiyonal na taripa ay pinarami ng kabuuang S ng pabahay. Ang halagang natanggap ay ang halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, kaya maaari mo itong kalkulahin mismo.

Taripa para sa mga pangunahing pag-aayos ayon sa rehiyon

Ang bawat paksa ng Russian Federation ay indibidwal na nag-aaprubahan ng mga taripa para sa mga pangunahing pag-aayos, kaya ang mga residente ng Russia ay nagbabayad ng iba't ibang halaga ng mga kontribusyon sa regional operator. Karaniwan sa pamamagitan ng taon ng kalendaryo Ang pinakamababang halaga ng kontribusyon ay binabago. Ang koleksyon ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ayon sa rehiyon ng bansa para sa 2016-2017 ay makikita sa talahanayan:

Taripa ng Rehiyon bawat 1 m²
Moscow 15 rubles
Rehiyon ng Moscow 8 rubles 30 kopecks
St. Petersburg Depende sa uri ng gusali at pagkakaroon ng mga elevator:

panel house na itinayo pagkatapos ng 1980 (2.74 rubles);
brick house na itinayo pagkatapos ng 1980 (2.8 rubles);
panel na "Khrushchev" (2.8 rubles);
brick "Khrushchev" (2.62 rubles);
Mga gusaling "Stalinist" na walang elevator (2.34 rubles).

Rehiyon ng Leningrad - 5 rubles 55 kopecks.
Ryazan rehiyon - 6 rubles.
rehiyon ng Tver Noong 2016 - 6 rubles 30 kopecks; Sa 2017 - 6 rubles 60 kopecks.
Rehiyon ng Omsk - 6 rubles 70 kopecks.
Krasnoyarsk Teritoryo - 9 rubles 10 kopecks.
Rehiyon ng Krasnodar- 5 rubles 32 kopecks.
Rehiyon ng Oryol - 6 rubles 60 kopecks.
rehiyon ng Rostov - 6 rubles 40 kopecks.
rehiyon ng Voronezh - 6 rubles 60 kopecks.
Rehiyon ng Kaliningrad - 5 rubles 90 kopecks.
Rehiyon ng Kaluga: mga bahay na may elevator - 7 rubles 71 kopecks.
Mga bahay na walang elevator - 6 rubles 76 kopecks.
rehiyon ng Novosibirsk - 6 rubles 10 kopecks.

Paano makakolekta ng bayad ang isang regional operator?

Karaniwan ang halaga ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos nakapaloob sa iisang dokumento ng pagbabayad at ay summed up kasama ng iba pang mga utility bill, ngunit sa ilang mga rehiyon posible na mag-isyu ng hiwalay na mga resibo ng isang tiyak na uri, na binabayaran ng mga residente. SA karaniwang sample Ang mga resibo ay matatagpuan sa opisyal na website ng regional operator. Ang mga may-ari ay nagbabayad sa mga terminal ng bangko, sa cash register sa desk ng operator, o sa pamamagitan ng Internet.

Ang Pondo ay walang anumang awtoridad na puwersahang mangolekta ng mga halaga para sa malalaking pagkukumpuni. Sa kaso ng utang, ang organisasyon ay karaniwang nagpapadala ng mga paghahabol bago ang pagsubok at mga abiso na humihiling ng pagbabayad. Kung ang may-ari ay patuloy na walang babayaran, ang Pondo ay naghahanda ng mga dokumento para sa korte. Pagkatapos lamang na magkabisa ang paglilitis at ang hatol, pilit na kinokolekta ng mga bailiff ang utang.

Mahalaga! Para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan, ang mga benepisyo ay ibinibigay para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility at mga pangunahing pag-aayos; samakatuwid, sa ilang mga kaso, ang mga residente ay nagbabayad ng 50% ng halaga ng mga kontribusyon, o sila ay ganap na hindi kasama sa mga pagbabayad, dahil ito ay binabayaran ng mga awtoridad sa rehiyon sa alinsunod sa No. 176-FZ.

Upang buod, dapat sabihin na ang Overhaul Fund ay isang tunay na operating structure na nangongolekta ng mga kontribusyon sa pera para sa pag-aayos ng mga overhaul sa mga gusali ng tirahan. Ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa naturang Pondo ay nakapaloob sa opisyal na website. Ang organisasyon ay nagsimulang gumana hindi pa katagal, kaya masyadong maaga at napaaga upang pag-usapan ang pagiging epektibo nito.

Kapaki-pakinabang na video

Matuto nang higit pa tungkol sa kung paano gumagana ang Capital Improvement Fund sa video sa ibaba:

desisyon su desisyon suoo 001.jpg oo 001.jpg

Quit Quit001.jpg 001.jpg

Pebrero 13, 2017, 21:17, tanong Blg. 1538043 pag-asa, Arkhangelsk

Nag-iwan ng review ang kliyente tungkol sa serbisyo

Maraming salamat sa iyong trabaho! Ang site ay madaling gamitin, ang mga presyo ay makatwiran, at ang bilis ng mga tugon ay talagang kamangha-mangha! Magaling!

Pebrero 13, 2017 23:44 palabas

pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos, mga resibo para sa mga pangunahing pag-aayos, Artikulo 154 ng Housing Code ng Russian Federation, mga programa para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian, Artikulo 169 ng Housing Code ng Russian Federation, mga pangunahing pag-aayos

900 presyo
tanong

naresolba ang isyu

Pagbagsak

Mga sagot mula sa mga abogado (8)

Kamusta.

Ang mga isyu ng pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay napagpasyahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar ng tirahan, kabilang ang paggawa ng desisyon na magbukas ng isang espesyal na kasalukuyang account, kung hindi nila gusto o walang oras o hindi alam, awtomatiko nilang natagpuan ang kanilang sarili sa isang “common pot” at obligadong sumunod sa batas. Dapat bayaran ang mga bayarin at walang dahilan para hamunin o kanselahin ang utos ng hukuman.

Kung hindi ka sumasang-ayon sa mga kalkulasyon o pamamaraan para sa paglikha ng pondo mismo Non-profit na organisasyon"Ang Pondo para sa Pag-aayos ng Kabisera ng mga Gusali ng Apartment sa Rehiyon ng Arkhangelsk, pagkatapos ay alinsunod sa Artikulo 20 ng Housing Code ng Russian Federation, maaari kang mag-aplay sa pangangasiwa ng pabahay na may isang pahayag tungkol sa legalidad ng pagtatatag nito.

Housing Code ng Russian Federation, Artikulo 20. Pangangasiwa sa pabahay ng estado, kontrol sa pabahay ng munisipyo at kontrol sa pampublikong pabahay

1. Ang pangangasiwa sa pabahay ng estado ay nangangahulugan ng mga aktibidad mga awtorisadong katawan kapangyarihang ehekutibo ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, na naglalayong pigilan, kilalanin at sugpuin ang mga paglabag ng mga awtoridad ng estado, mga lokal na katawan ng pamahalaan, pati na rin ang mga ligal na nilalang, mga indibidwal na negosyante at mga mamamayan na itinatag alinsunod sa batas sa pabahay, batas sa pagtitipid ng enerhiya at sa pagtaas ng mga kinakailangan sa kahusayan ng enerhiya para sa paggamit at pangangalaga stock ng pabahay anuman ang anyo ng pagmamay-ari nito, kabilang ang mga kinakailangan para sa mga lugar ng tirahan, ang kanilang paggamit at pagpapanatili, paggamit at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa mga gusali ng apartment, ang pagbuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital, ang paglikha at mga aktibidad mga legal na entity, mga indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment, nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, na nagbibigay mga kagamitan mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, mga operator ng rehiyon, mga paglabag sa mga paghihigpit sa pagbabago ng halaga ng pagbabayad para sa mga utility na binabayaran ng mga mamamayan, mga kinakailangan para sa komposisyon ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng utility (mga utility), mga kondisyon at pamamaraan para sa pagtatatag ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng utility (mga utility), pati na rin ang bisa ng itinatag na pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng komunal (mga utility), mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya at pagbibigay ng mga lugar ng mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan na may mga aparato sa pagsukat para sa enerhiya mga mapagkukunang ginamit, mga kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa mga paupahang gusali panlipunang gamit(pagkatapos nito - mga kinakailangan na ipinag-uutos), sa pamamagitan ng pag-oorganisa at pagsasagawa ng mga inspeksyon sa mga taong ito, paggawa ng mga hakbang na itinakda ng batas ng Russian Federation upang sugpuin at (o) alisin ang mga natukoy na paglabag, at ang mga aktibidad ng ipinahiwatig na mga awtoridad ng ehekutibo ng mga nasasakupang entidad ng ang Russian Federation upang sistematikong subaybayan ang pagpapatupad ng mga ipinag-uutos na kinakailangan, pag-aralan at hulaan ang estado ng katuparan ng mga ipinag-uutos na kinakailangan kapag ang mga katawan ng gobyerno, lokal na pamahalaan, legal na entidad, indibidwal na negosyante at mamamayan ay nagsasagawa ng kanilang mga aktibidad.

Housing Code ng Russian Federation, Artikulo 154. Istraktura ng pagbabayad para sa mga tirahan at mga kagamitan

Non-profit na organisasyon ng Komi Republic
"Rehiyonal na pondo para sa pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment"

(Pondo ng Komi Republic para sa overhaul ng MKD)

Mga detalye para sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pag-aayos

(kabilang ang desisyon ng korte)

Buong pangalan: Non-profit na organisasyon ng Komi Republic "Rehiyonal na pondo para sa pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment"

tatanggap: Pondo ng Komi Republic para sa overhaul ng MKD

INN 1101991230 KPP 110101001

Kasalukuyang account "boiler" 40603810400150000001

sa sangay ng BANK GPB (JSC) "NORTH-WEST", St

BIC 044030827

code 30101810200000000827

_______________________________________________________________________________________________

Mga detalye para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado

(Sa desisyon ng tribunal)

Buong pangalan

TIN 1101991230 checkpoint 110101001

nagbabayad: UFK para sa Komi Republic (Non-profit na organisasyon ng Komi Republic "Rehiyonal na pondo para sa pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment", l / account 41076004400)

Kinakalkula suriin 40601810740302087003 sa Branch-NB ng Komi Republic, Syktyvkar

BIC 048702001

Address ng lokasyon ng organisasyon:167000, Komi Republic. Syktyvkar, st. Pervomaiskaya, D‚70 gusali B.

Dahilan ng pagbabayad:

Pagbabalik ng tungkulin ng estado sa pamamagitan ng desisyon ng korte sa Kaso Blg. _________ na may petsang ______ 20 __

_______________________________________________________________________________________________

Pangunahing estado numero ng pagpaparehistro(OGRN) 1141100000018

Numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis 1101991230

Lugar pagpaparehistro ng estado: Syktyvkar

Ay isang miyembro Non-profit na partnership -

"Association of Builders of the Komi Republic" (sertipiko)

Opisyal na address ng website: website

Pangalan ng founder: Komi Republic

Espesyal na "boiler" account No. 40603810400150000001

sa Sangay ng Bank GPB (JSC) "North-West",

BIC 044030827 c/s 30101810200000000827

Ang regional operator ng Komi Republic ay isang dalubhasang non-profit na organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong tiyakin ang overhaul ng karaniwang ari-arian sa mga apartment building na matatagpuan sa teritoryo ng Komi Republic, na nilikha sa pamamagitan ng desisyon ng Gobyerno ng Komi Republic upang tiyakin ang organisasyon at napapanahong pagpapatupad ng mga overhaul sa Komi Republic karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng Republika (Batas ng Republika ng Kazakhstan Blg. 58-RZ na may petsang Hunyo 24, 2013).

Ang pangunahing layunin ng Foundation ang paglikha ng isang napapanatiling sistema ng pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment sa Republika ng Komi at ang pagpapatupad nito, sa pamamagitan ng pagbuo ng isang pangmatagalang programa sa rehiyon para sa pag-aayos ng kapital ng mga gusali ng apartment para sa panahong kinakailangan upang maisagawa ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa lahat ng mga gusali na matatagpuan sa teritoryo ng Komi Republic.

Mga function ng regional operator:

1. Akumulasyon at pamamahala ng mga pondo na natanggap sa kanyang mga account mula sa mga may-ari ng mga gusali ng apartment.

2. Pagbubukas ng mga espesyal na account sa iyong pangalan at pagsasagawa ng mga transaksyon sa mga ito, kung pinili ng mga may-ari ng gusali ng apartment sa pangkalahatang pulong ang Pondo bilang may-ari ng espesyal na account na ito. Walang karapatang tumanggi ang Foundation may-ari ng mga apartment building sa pagbubukas ng naturang account.

3. Isinasagawa ang mga tungkulin ng isang teknikal na customer para sa malalaking pag-aayos sa isang gusali ng apartment: pag-order ng mga pagtatantya sa disenyo, mapagkumpitensyang pagpili ng mga kontratista, pagtiyak ng kontrol at pagtanggap ng trabaho.

4. Pagpopondo sa mga gastos sa malalaking pagkukumpuni sa gusali ng apartment gamit ang mga naipon ng Pondo at mga pondong natanggap mula sa ibang mga pinagkukunan, kabilang ang suporta ng pamahalaan.

5. Pakikipag-ugnayan sa mga awtoridad ng pamahalaan ng Komi Republic at mga lokal na pamahalaan upang matiyak ang napapanahong pagpapatupad ng mga pangunahing pagkukumpuni.

6. Tinitiyak ang paggana ng panrehiyong impormasyon at sistema ng pagsusuri ng Komi Republic para sa pagkukumpuni ng mga gusali ng apartment at isang portal na naa-access ng publiko.

7. Pagbibigay-alam sa populasyon

Mga gawain ng regional operator:

1. Tiyakin ang pagsasaayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa halaga at sa loob ng mga takdang panahon na itinakda ng programang pangrehiyon para sa pagsasaayos ng karaniwang pag-aari sa mga gusali ng apartment