Бизнесийн санаанууд 

Барилгын төслийн хуримтлагдсан мэдэгдэл. Гүйцэтгэх ажилтан. Төслийг шинэчлэх төлөвлөгөө

Техникийн хяналт гэдэг нь барилгын төлөвлөлт, түүний үйл явцад хатуу хяналт тавих явдал юм. Түлхүүр үгтехникийн хяналтын чиг үүргийн тодорхойлолтод энэ нь эмхэтгэлд хяналт тавихаас үл хамааран "хяналт" юм техникийн баримт бичиг, мөнгө, барилгын материалын зохистой зарцуулалт эсвэл аюулгүй ажиллагааны дүрэм журмыг дагаж мөрдөх. Барилга угсралтын ажилд техникийн хяналт гэдэг нь тухайн төсөлд бүрэн нийцэх хүртэл хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг хүртэл гүйцэтгэсэн ажлын чанарын байнгын хяналт юм. барилгын дүрэм журам, ГОСТ болон барилгын ажлын чанарыг зохицуулах бусад баримт бичгүүд нь Хэрэглэгчдэд таалагдах ёстой.

Техникийн хяналтын чиг үүргийг хэрэгжүүлэх үйлчилгээ:


Бүртгэл, “Барилга эхлүүлэх зөвшөөрөл”-ийг хүлээн авснаар Төрийн Барилгын Хороонд бүртгүүлэх.

Ажлын чанарын хяналт (DSTU, SNiP, улсын стандарт (DBN), ажлын технологийн шаардлагад нийцсэн байдал).

Гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажил, ашигласан материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, тоног төхөөрөмж нь батлагдсан зураг төслийн шийдэлд нийцэж байгаа эсэхэд техникийн хяналт.

Холбогдох актуудад гарын үсэг зурснаар дууссан ажлыг хүлээн авах (далд ажил, туршилт, барилга байгууламжийн чухал байгууламжийг завсрын хүлээн авах).

Техникийн хяналт ба гэрэл зургийн бичлэг: далд болон бусад ажил, объектын одоогийн байдал. Үр дүнг хэвлэмэл болон цахим хэлбэрээр өгөх.

Гүйцэтгэсэн ажлыг шалгах явцад тодорхойлсон ажлын зураг, барилгын технологи, одоогийн СНиП, ГОСТ, DBN-ээс хазайлтыг ажлын үйлдвэрлэлийн бүртгэлд бүртгэх, түүнчлэн илэрсэн хазайлтыг арилгах эцсийн хугацааг тодорхойлох.

Бодит гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ болон төлбөрт танилцуулсан ажлын хэмжээ нийцэж байгаа эсэхийг шалгах.

Ажлын цар хүрээ, ажлын цаг хугацаа нь гэрээнд заасан нөхцөл, барилгын ажлын хуваарьтай нийцэж байгаа эсэхэд хяналт тавих.

Гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний нэгдсэн жагсаалтыг хөтлөх.

Техникийн хяналт (бүрэн байдал) ба барилгын баримт бичгийг зөв хөтлөх, үүнд элементүүдийн байршлын нарийвчлалыг сонгон хянах замаар дууссан барилга байгууламжийн геодезийн диаграммын найдвартай байдлыг үнэлэх зэрэг орно. Тайлбар бэлтгэх, тэдгээрийг арилгахад хяналт тавих.

Гүйцэтгэгч нь ашиглаж буй материал, бүтээгдэхүүн, тоног төхөөрөмжийн чанарын баримт бичигтэй эсэхийг шалгах.

Арчилгаа оролтын хяналт төслийн баримт бичиг. Тайлбар бэлтгэх, тэдгээрийг арилгахад хяналт тавих.

Төрийн хяналтын байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллагаас өгсөн үүрэг даалгаврын хэрэгжилтэд хяналт тавих.

Барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах уулзалтад оролцох.

Элсэлтийн комисст оролцох.

Баримт бичигтэй ажиллах нэмэлт үйлчилгээ:

Баримт бичгийн маягтыг хэвлэмэл хэлбэрээр өгөх (далд ажлын акт, туршилтын тайлан, нэмэлт ажлын акт, объект шилжүүлэх акт, гэмтэлтэй мэдэгдэл гэх мэт). Бүртгэлийн ажлыг хөнгөвчлөх хувь хүний ​​үйлдлүүд (акт нь аль хэдийн орсон болно: объектын нэр, байгууллагын нэр, актад гарын үсэг зурсан хүмүүсийн бүтэн нэр гэх мэт).

Баригдсан баримт бичгийн чанарыг шалгах (түүний засвар үйлчилгээний бүрэн байдал, зөв ​​байдал).

Зураг төсөл, найрлага, гүйцэтгэх баримт бичигт тавигдах шаардлагыг боловсруулах.

Ажлын төрлөөр шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг гаргах.

Гүйцэтгэх баримт бичгийн асуудлаар зөвлөгөө өгөх (гэрээнд юу бичих, гүйцэтгэх баримт бичгийг ирүүлэх журам, хэдэн хувь шаардлагатай, бэлтгэх үндэслэл гэх мэт).

Барилга угсралтын бүх хугацаанд баригдсан баримт бичгийн засвар үйлчилгээнд хяналт тавих.

Баригдсан баримт бичгийг хөтлөх (туслан гүйцэтгэгчээс, ерөнхий гүйцэтгэгчээс хүлээн авсан баримт; шалгах, хэсэг тус бүрээр нь бүртгэлийн эмхэтгэлийн хамт зохих хавтсанд бөглөх) болон иж бүрдлийг захиалагчид шилжүүлэхээр бэлтгэх.

Баригдсан баримт бичгийг сэргээхэд туслах (ажлын бүртгэл, далд ажлын акт гэх мэт).


Нэмж хэлэхэд:


Байгууламжийг ашиглалтад оруулах.

БАРИЛГЫН БҮТЭЦИЙН ТЕХНИКИЙН НӨХЦӨЛИЙН МЭРГЭШГИЙН ҮНЭЛГЭЭ


Шинжээчдийн үнэлгээ техникийн нөхцөлэсвэл Шалгалт нь одоо байгаа барилгын бүтэц, өнгөлгөөний өнгөлгөө гэх мэт нөхцөл байдлыг шалгах явдал юм. Тэдний барилгын дараа. Техникийн хяналтын шалгалт. Өөрөөр хэлбэл, захиалагч нь техникийн хяналтын гэрээ байгуулаагүй бөгөөд тэр юу болсныг барилгачдаас биш, харин барилгын бие даасан мэргэжилтнүүдээс олж мэдэхийг хүсч байна. Эзэмших шаардлагатай мэдлэг, ур чадвар, багаж хэрэгсэл, манай мэргэжилтнүүд ийм шалгалт хийдэг. Ажлынхаа үр дүнд үндэслэн бид дутагдалтай талуудыг зааж өгөхөөс гадна тэдгээрийг хэрхэн зөв арилгах талаар зөвлөмж өгдөг. Барилгын талбайн техникийн хяналтын дүгнэлт, актыг боловсруулдаг. Энэхүү дүгнэлт нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахдаа GASK-аас шаардагдах баримт бичгийн нэг болох өөрөө барилгын төслийг эцэслэн шийдвэрлэхэд шаардлагатай байдаг.

Доор өгөгдсөн болон тайлбарласан CDP-ийн бүрэлдэхүүнийг зохиогчийн байнгын хүчин чармайлтын үр дүнд, түүний хамтран ажиллагсдынхаа оролцоо, дэмжлэгийн үр дүнд олон жилийн турш боловсруулсан болно. Гол ажилХяналтын төвийн бүтэц, бүтцийг боловсруулах явцад тогтоосон бөгөөд энэ нь төслийн менежментэд бие даан зохион байгуулах журмыг тогтмол, цаг тухайд нь, зөв ​​хэрэгжүүлэхийг хангах ёстой байв.

Дээрх даалгавартай холбогдуулан хяналтын төвийг бий болгох, ажиллуулах явцад компанийн удирдлагын анхаарлыг түүний үр дүнтэй бүтцийг хангахад чиглүүлэх ёстой. Хяналтын баримт бичгийг тогтмол, цаг тухайд нь, зөв ​​хөтлөх асуудал нь төслийн менежерт байнга, анхааралтай хандах ёстой.

Дээр дурдсан өөрийгөө зохион байгуулах процедурыг энд дараах байдлаар ойлгох хэрэгтэй.

  • ажилчдыг автоматаар бүрдүүлэх үйл явц үр дүнтэй техникүүдболон төслийн менежментийн ур чадвар;
  • түүнийг боловсруулах явцад батлагдсан төслийн үзүүлэлтүүдийг иж бүрэн хянах, засвар үйлчилгээ хийх автомат үйл явц.

Хяналтын баримт бичгийн төлөв байдал (түүний бүтэц, менежментийн чанар) болон холбогдох төслийн өнөөгийн байдлын хооронд маш нягт уялдаа холбоо байгааг практикт тодорхой харуулж байна. Удирдлагын төвийн удирдлага дахь эмх замбараагүй байдал нь төслийн эмх замбараагүй байдлын үр дагавар бөгөөд эсрэгээр удирдлагын төвийг үл тоомсорлож, ялангуяа түүний байхгүй байх нь эрт орой хэзээ нэгэн цагт төслийн үл тоомсорлолт, хяналтгүй байдал болж хувирдаг.

KDP-ийг бүрдүүлэх, засвар үйлчилгээ хийх ажлыг төслийн менежер гүйцэтгэдэг бөгөөд шаардлагатай бол компанийн мэргэжилтнүүдийг энэ ажилд татан оролцуулж, тэднээс KDP-ийг хадгалахад шаардлагатай баримт бичиг, мэдээллийг авдаг. KDP-г хадгалахын тулд цахим болон цаасан хэрэгслийг ашигладаг. Төслийн менежер нь компанийн хөрөнгө оруулалтын хорооноос батлагдсан бүх баримт бичгийг цаасан дээр хадгалах ажлыг зохион байгуулдаг - KDP-ийн батлагдсан хэсэг. Төслийн менежерийг уг албан тушаалд томилогдсон өдрөөс эхлэн 2-3 сарын дотор, өөрөөр хэлбэл түүний ажиллах хугацаанд KDP-ийг боловсруулах нь үндэслэлтэй юм. туршилтын хугацаа. Энэ нь төслийн менежерт өөрсдийн чадвараа харуулах, компанид хэн нь хэн бэ гэдгийг ойлгох сайхан боломж юм.

Мэдээжийн хэрэг, CDP-ийн баримт бичиг нь "албан ёсны хэрэгцээнд зориулагдсан" статустай байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, компанийн янз бүрийн хэлтэс, ажилтнууд эдгээр баримт бичигт хандах хандалтын түвшин өөр байх ёстой. KDP хэсгүүдэд нэвтрэх системийг компанийн хамгаалалтын алба, техникийн үйлчилгээний оролцоотойгоор төслийн менежер удирддаг.

Төслийн менежментийн баримт бичиг нь жижиг, дунд хэмжээний массыг эс тооцвол төслийн талаархи бараг бүх мэдээллийг агуулдаг. техникийн дэлгэрэнгүй мэдээлэлТөслийг хэрэгжүүлэх явцад бие даасан үйл ажиллагаатай холбоотой баримт бичиг, түүний хөгжлийн удирдлагын чанарт бараг нөлөөлөхгүй.

Нэмж дурдахад төслийн KDP нь төслийн хөгжлийн түүхийг төвлөрсөн хэлбэрээр харуулдаг бөгөөд энэ нь хэлэлцэж буй төсөл болон компанийн боловсруулж буй бусад төслүүдийн хөгжлийн чиг хандлагыг тодорхойлох аналитик хийх сайхан боломжийг олгодог. Эдгээр хөгжлийн чиг хандлагыг тодорхойлох нь эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх, төслийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх үүднээс ихээхэн ач холбогдолтой юм.

Мэдээлэл нь KDP-д бүтэцлэгдсэн хэлбэрээр агуулагддаг бөгөөд энэ нь төвлөрсөн, системчилсэн засвар үйлчилгээтэй хослуулан төслийн баримт бичгийн урсгал дахь эмх замбараагүй байдлыг арилгах боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр:

  1. Бараг ямар ч эзэлхүүнийг хангах хурдыг эрс (хэд хэдэн удаа эсвэл бүр дарааллаар) нэмэгдүүлдэг хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэлтөслийн дагуу. Мэдээлэл нь нэмэлт бэлтгэл шаарддаггүй форматаар KDP-д хадгалагдаж байгаа тул энэ нь боломжтой болж байна, гэхдээ зөвхөн одоогийн хэрэгцээнд нийцсэн форматлах шаардлагатай.
Анхаарна уу

Үүний зэрэгцээ өргөн тархсан практик нь төслийн талаархи мэдээллийг хэдэн цагаас хэдэн өдрийн дотор бэлтгэх ердийн үйл явцыг харуулж байна. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр нэр томъёог удирдлагын хүсэлтээр багасгаж болох боловч гүйцэтгэгч бэлтгэхэд хангалттай хугацаа байхгүй байгаа нь өгсөн мэдээллийн найдвартай байдлыг бууруулахад хүргэдэг. 2. Өгөгдсөн төслийн мэдээллийн чанар, хамаарлыг дээд зэргээр нэмэгдүүлэх.
3. Өсгөх мэдээллийн аюулгүй байдалТөслийн мэдээллийн чанар, хамаарлыг сайжруулах нь гадаад болон дотоод мэдээллийн урсгалын хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулахад хүргэдэг тул компанийн үйл ажиллагаа.
4. Төслийн менежер болон түүний хамтран ажиллагсдын мэдээлэл солилцох, төслийн баримт бичгийн дэмжлэгтэй холбоотой хөдөлмөрийн зардлыг багасгах.

Тиймээс, KDP бол төслийг хөгжүүлэх үндэс суурь, үндэс суурь юм. Зураг төслийн баримт бичгийн өндөр чанартай менежментийн жагсаасан эерэг үр дагавар нь төслийн баримт бичгийн урсгалыг зохион байгуулах ажлыг бие даасан төсөл болон компанийн аль алиных нь үр ашгийг нэмэгдүүлэхийн төлөөх тэмцлийн тодорхойлогч элементүүдийн нэг болгож байна. Мэдээжийн хэрэг хяналтын баримт бичгийн чанар нь төслийн менежерийн шийдвэрлэх шаардлагатай хоёр дахь чухал ажил (төслийн үр ашгийг шаардлагатай түвшинд байлгасны дараа) юм.

Доор тайлбарласан CDP-ийн аймшигтай хэмжээ нь зөвхөн үүсэх явцад ихээхэн хэмжээний хөдөлмөрийн зардалтай холбоотой байдаг. Урьд нь бий болсон KDP-ийг тодорхой арга зүй, цаг баримталдаг байхын тулд төслийн менежерээс бага зардлаар захиалах шаардлагатай.

KDP нь дараахь хэсгүүдийг агуулсан байх ёстой.

1. Төслийн паспорт.

Төслийн паспорт нь төслийн хураангуй мэдээллийг агуулсан цомог юм. Энэ нь компанийн хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан баримт бичиг, мөн төслийн өнөөгийн байдлын талаарх мэдээлэлд үндэслэн бүрдүүлдэг. Төслийн паспортонд агуулагдах мэдээлэл нь аливаа компанийн сонирхсон, бэлтгэлгүй ажилтанд төслийн мөн чанарыг хурдан ойлгож, ойлгох боломжийг олгодог. одоогийн байдал(энэ тохиолдолд төслийн паспортын хамт төслийн хөгжлийн ерөнхий схемийг өгөх нь ашигтай байх болно), шаардлагагүй дэлгэрэнгүй мэдээлэлд шумбахгүйгээр. Төслийн паспортод тусгагдсан мэдээллийн үндсэн дээр бий болсон төслийн ерөнхий ойлголтыг дизайны баримт бичгийн бусад хэсэгт агуулагдсан мэдээллийг ашиглан ямар ч нарийвчлалтайгаар өргөжүүлж, нэмж болно. Төслийн паспорт нь дараахь дэд хэсгүүдийг агуулна.

1) Төслийн тодорхойлолт (төслийн үзэл баримтлал).

Дэд хэсэг нь төслийн эзлэхүүний болон функциональ үзүүлэлтүүдийг өгдөг ( нийт талбай, газар дээрх болон газар доорх хэсгүүдийн талбай, зогсоолын тоо, орон сууц, жижиглэнгийн худалдаа, оффисын зориулалттай худалдааны талбай, төслийг тодорхойлсон график мэдээлэл гэх мэт), мөн тайлбарласан болно. хэрэглээний шинж чанаруудтөслийг боловсруулсны үр дүнд олж авах арилжааны бүтээгдэхүүн.

2) Төслийн эрх, эд хөрөнгө.

Дэд хэсэгт төсөлд хамрагдах үед бэлэн болсон, түүнийг боловсруулах явцад бий болсон төслийн эрх зүйн байдал, хөрөнгийн тодорхойлолт, холбогдох баримт бичгийн холбоос (хуулбар) багтсан болно;

3) Төслийн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтүүд.

Дэд хэсэгт төсөлд орохдоо батлагдсан утгуудаас эхлэн компанийн хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан төслийн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтүүдийн тооцоолсон утгыг багтаасан болно. Шалгуур үзүүлэлтүүдийн утгыг хүснэгт, график хэлбэрээр харуулсан бөгөөд тэдгээрийн батлагдсан бүх өөрчлөлтийг тусгасан болно. Ихэнх төслүүдэд шаардлагатай бөгөөд хангалттай шалгуур үзүүлэлтүүд нь: нийт ашиг, ашигт ажиллагаа, өөрийн хөрөнгийн өгөөж, NPV, IRR, төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа.

4) Төслийн орлого, зардлын үзүүлэлтүүд.

Дэд хэсэг нь төсөлд орохдоо батлагдсан үнэ цэнээс эхлэн компанийн хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан орлого, зардлын зүйл / дарга нарын төсвийн хязгаарыг агуулдаг. Хязгаарлалтын утгыг хүснэгт хэлбэрээр харуулсан бөгөөд тэдгээрийн батлагдсан бүх өөрчлөлтийг тусгасан бөгөөд дараалал нь төслийн төсвийн өөрчлөлтийн динамикийг хянах боломжийг танд олгоно. Төслийн орлого, зардлын үзүүлэлтүүдийг төслийн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтийн хамт нэг хэсэгт нэгтгэх боломжтой;

5) Төслийн оролцогчдын бүрэлдэхүүн.

Бүртгэл хуулийн этгээдтөслийн эрхийг эзэмшдэг хүмүүс, түүнчлэн түүнийг боловсруулахад оролцож буй хүмүүс (бүх гэрээлэгч ба гүйцэтгэгчийг оруулаад), тэдгээрийн одоогийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг харуулав.

6) Төслийн багийн бүрэлдэхүүн.

Дэд хэсэг нь төслийг боловсруулахад шууд оролцсон мэргэжилтнүүдийн жагсаалтыг агуулсан бөгөөд тэдгээрийн талаар тусгасан болно шаардлагатай дэлгэрэнгүй мэдээлэл- төслийн цар хүрээнээс хамааран хамгийн багадаа төслийн менежер, барилгын менежер, компанийн мэргэшсэн хэлтсийн хяналтын мэргэжилтнүүд, дээд тал нь төслийн баг, мөн татан оролцуулсан мэргэжилтнүүд.

Төслийн паспортын "төслийн үр ашгийн үзүүлэлтүүд" ба "төслийн орлого, зардлын үзүүлэлтүүд" гэсэн дэд хэсгүүдийг төслийн шинэчлэлийн үр дүнг компанийн хөрөнгө оруулалтын хороо баталсны дараа эдгээр шинэчлэлтүүд төлөвлөгдсөн эсэхээс үл хамааран шинэчлэгддэг. Төслийн паспортын бусад дэд хэсгүүдэд шаардлагатай тохиолдолд тохируулга хийх шаардлагатай.

Төслийн паспортыг зөвхөн компанид ашигладаг бөгөөд DSP баримт бичиг юм. Төслийн паспортыг хөгжүүлэх үндэс болгон ашиглаж болно төрөл бүрийнтанилцуулгын баримт бичиг.

2. Төсөл боловсруулах ерөнхий схем.

Төслийг боловсруулах ерөнхий схем нь боловсруулж буй төслийн үндсэн үе шат, үйл ажиллагаа, тэдгээрийн хоорондын уялдаа холбоог харуулсан схем юм. А4 хуудсан дээр байрлуулсан 20-30-аас илүүгүй элемент агуулдаг. Төслийг боловсруулах ерөнхий схемийг төсөлд орсны дараа боловсруулж, шаардлагатай бол засварлаж, төслийн сүлжээний хуваарийг боловсруулах үндэс суурь болдог. Компанийн хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан схемийн хүчинтэй хуулбарыг цаасан дээр хадгалдаг.

Төслийн хөгжлийн ерөнхий схемийг бүрдүүлэх, тохируулахдаа төслийн хөгжлийн өнөөгийн үе шатанд онцгой анхаарал хандуулдаг. Жишээлбэл, хэрэв төсөл нь төслийн өмнөх шатанд байгаа бол энэ үе шатны үйл ажиллагааг диаграммд хамгийн их нарийвчлалтайгаар тусгасан болно. Үүний зэрэгцээ "Зураг төсөл"-ийн үе шатыг томруулж харуулах нь үндэслэлтэй бөгөөд "Бүтээн байгуулалт" үе шатыг бие даасан үйл ажиллагаанаас бүр нарийн тусгахгүй байж болно.

3. Төслийн сүлжээний диаграмм.

Төслийн сүлжээний диаграмм нь тухайн төслийг хэрэгжүүлэх үйл ажиллагааг нарийвчлан тодорхойлсон диаграмм бөгөөд тэдгээрийн хоорондын бүх харилцааг харуулсан цаг хугацааны явцад тодорхойлогддог. Төсөл боловсруулах одоогийн үе шатны үйл ажиллагаа нь аль болох нарийвчилсан байх ёстой. Төслийн сүлжээний диаграм нь төсөл боловсруулах ерөнхий схемийг тодруулж, боловсруулсны үр дүн юм. Компанийн хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан одоогийн хуваарь цаасан дээр хадгалагддаг.

Барилга угсралтын үйл явцын төслийн сүлжээний хуваарь нь маш нарийн байдаг. Барилга угсралтын үйл явцыг бие даасан үйл ажиллагаа болгон хөгжүүлэх нь барилгын сүлжээний хуваарийн дагуу хийгддэг бөгөөд түүнийг бүрдүүлэх ажлыг төслийн үе шатны эхэнд барилгын менежер гүйцэтгэдэг. Барилгын сүлжээний хуваарийн өгөгдлийг төслийн сүлжээний хуваарийг сайжруулахад ашигладаг.

4. Төслийн эдийн засаг/төсөв.

Энэ хэсэгт хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан төслийн эдийн засаг, төсвийн одоогийн хувилбарыг оруулсан болно. Эдийн засаг ба төслийн төсөв хоорондын нягт уялдааг харгалзан (төслийн төсвийг дахин форматлах замаар төслийн эдийн засгаас санхүүгийн урсгалд үндэслэн байгуулдаг) мэдээллийг нэгтгэсэн Excel файлд хадгалдаг. Эдийн засгийн хураангуй мэдээлэл, төслийн төсвийн урсгалыг улирлын задаргаатайгаар компанийн хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан тусдаа цаасан дээр хадгалдаг.

KDP-ийн энэ хэсэг нь төслийн паспортын "төслийн үр ашгийн үзүүлэлтүүд", "төслийн орлого, зардлын үзүүлэлтүүд" гэсэн дэд хэсгүүдийг бүрдүүлэх эх сурвалж юм.

Анхаарна уу

“Төслийн хөгжлийн ерөнхий схем”, “Төслийн сүлжээний хуваарь”, “Төслийн эдийн засаг/төсөв” гэсэн хэсгүүд нь KDP-ийн батлагдсан хэсгийг төлөөлдөг. Эдгээр хэсгүүд нь компанийн хөрөнгө оруулалтын хороогоор батлагдсан бөгөөд CDP-д багтсан бусад хэсгүүдийг бий болгох, засварлах үндэс суурь болно.

5. Төслийг шинэчлэх төлөвлөгөө.

Тодорхойлсон төслийн эрсдэл нь тухайн компани төслийн өнөөгийн байдлыг хэр сайн ойлгож байгаа, мөн энэ төлөвийн өөрчлөлтийн динамик, чиглэлтэй маш өндөр хамааралтай байдаг. Төслийн хөгжилд бид хаана байгаагаа бага ухаарах тусам бидний төслийг ирээдүйд хүлээж буй гэнэтийн зүйл, аюул улам их байх болно. Төслийн бодит байдлын талаархи мэдлэгийн түвшинг нэмэгдүүлэх, үр дүнд нь эрсдлийн үр дагаврыг урьдчилан тодорхойлох замаар эрсдлийн үр дагаврыг багасгахын тулд төслийн шинэчлэлийн төлөвлөгөөний үндсэн дээр хэрэгжиж буй шинэчлэлтийн үйл явц нь боломжийг олгодог.

Төслийн шинэчлэлийн төлөвлөгөөг төслийн менежер бие даан бүрдүүлдэг зохицуулалтын шаардлагакомпанид үйл ажиллагаа явуулж байгаа (шинэчлэх үед гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны багц, хуваарьт шинэчлэлтийн давтамж, төлөвлөгөөт бус шинэчлэлт хийх хэрэгцээг тодорхойлдог нөхцөл байдал гэх мэт). Төслийг шинэчлэх төлөвлөгөө нь хүснэгт хэлбэрээр хийгдсэн бөгөөд төлөвлөсөн огноо, өмнө нь хийгдсэн, түүний дотор төлөвлөөгүй төслийн шинэчлэлтүүдийн талаарх товч мэдээллийг агуулсан болно. Гүйцэтгэсэн бодит байдлын талаархи мэдээлэл нь гүйцэтгэсэн журмын тодорхойлолт, түүний зорилго, харгалзан үзсэн өөрчлөлт, тохируулгын бүрэлдэхүүн, үр дүн - төслийн стратегид гарсан өөрчлөлт, батлагдсан үзүүлэлт, төсөв, төслийн хяналтын баримт бичгийн баримт бичгийг агуулсан болно. .

6. Төслийн гэрээний харилцааны бүртгэл.

Төслийн гэрээний харилцааны бүртгэл нь тухайн компаний төслийг хэрэгжүүлэх зорилгоор байгуулсан бүх гэрээний төлөв байдлын талаархи мэдээллийг агуулсан хураангуй хүснэгт юм. Бүртгэлд эдгээр гэрээнд төлбөр төлөх эсэхээс үл хамааран төслийг боловсруулах ажлын хүрээнд байгуулсан бүх гэрээний талаархи мэдээллийг агуулна. Гэрээний харилцааны бүртгэл нь менежментийн чухал элемент бөгөөд үйлдвэрлэлийн нягтлан бодох бүртгэл.

Ихэнх данс (90% ба түүнээс дээш) нь барилгын ажилтай холбоотой байдаг. Ийм учраас CDP-ийн энэ хэсгийн гол гүйцэтгэгч нь барилгын бүртгэл болон төслийн ерөнхий бүртгэлийг бүрдүүлдэг компанийн SDO юм. Бүртгэлийн барилгын хэсгийг хөтлөх ажлыг барилгын менежер хянаж, SDO-г шаардлагатай бүх мэдээллээр хангадаг. Ерөнхий бүртгэл хөтлөх ажлыг төслийн менежер хянаж, төслийн барилгын хэсэгт ороогүй гэрээний талаар шаардлагатай бүх мэдээллээр SDO-г хангадаг. Бүртгэлд зардлын төсвийн зүйл, дэд зүйл, бүлгүүд (барилга угсралтын ажилтай холбоотой) уялдуулан одоогийн гэрээнүүдийг мөр тус бүрээр нь ангилсан байна. Санал болгож буй бүртгэлийн форматыг доор харуулав.

10 зураг

Дээр санал болгож буй бүртгэлийн форматын үндсэн давуу тал нь гүйцэтгэсэн болон төлсөн ажлын харьцааг (саарал сүүдэртэй багана), өөрөөр хэлбэл гүйцэтгэсэн гэрээний бодит байдлыг бүрэн ойлгох боломжийг олгодог. Гэрээний харилцааны бүртгэлийн одоогийн хувилбарыг компанийн хэд хэдэн хэлтэс, түүний дотор нягтлан бодох бүртгэл, төлөвлөлтийн үйл явцад ашиглах зорилгоор компанийн санхүүгийн хэлтэст өгдөг.

7. Хуримтлалын тайлан (ерөнхий хуримтлалын тайлан).

Хуримтлуулах хуудас нь гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний хувийг тодорхойлох боломжийг олгодог доорх хүснэгт юм. Бүх гэрээний дагуу хийгдсэн үе шаттайгаар хэрэгжүүлэхажил, дараа нь актаар хаах. Хувь хүний ​​гэрээний дагуу хадгалагдсан хуримтлалын тайлангуудыг хуримтлуулах тайланг хөтлөх шаардлагатай бүх байгуулсан гэрээний төлөв байдлыг тусгасан ерөнхий хуримтлалын тайланд нэгтгэдэг.

Хуримтлуулах тайланг хадгалахтай холбоотой үйл ажиллагааны асар их хэмжээ нь барилгын ажилтай холбоотой. Хуримтлуулах хуудас нь нэгэн зэрэг үйлдвэрлэлийн болон хоёулангийнх нь элемент юм удирдлагын нягтлан бодох бүртгэл. Тиймээс шууд гүйцэтгэгчид нь тооцооны хэлтэс (SD) юм. барилгын хэлтэскомпани болон компанийн SDO. CO нь хувь хүний ​​гэрээний хуримтлалын тайланг бөглөдөг. Компанийн SDO нь компанийн удирдлагын нягтлан бодох бүртгэлийн оролцогчийн хувьд SDO-аас бэлтгэсэн өгөгдлийг шалгаж, нэгдсэн өгөгдөл (ерөнхий хуримтлагдсан тайлан) үүсгэдэг. Ерөнхий хуримтлалын тайлангийн шинэчилсэн өгөгдлийг төслийн гэрээний харилцааны бүртгэл, төслийн өртгийн хүснэгтэд оруулж, дараа нь компанийн санхүүгийн удирдлагад өгдөг.

Зардлын бусад зүйлд (барилга байгууламжаас бусад) байгуулсан гэрээний хуримтлалын тайланг хөтлөх, түүнчлэн ерөнхий хуримтлалын тайланг хөтлөх ажлыг компанийн SDO гүйцэтгэдэг. Зардлын бусад зүйлтэй холбоотой гэрээний мэдээллийг төслийн менежер SDO-д өгдөг. Ерөнхий хуримтлалын тайланг SDO нь гэрээний харилцааны бүртгэл, төслийн зардлын хуудастай зэрэгцүүлэн хөтөлдөг.

Ерөнхий хуримтлалын тайлангийн одоогийн хувилбарыг нягтлан бодох бүртгэл, төлөвлөлтийн үйл явцад ашиглах зорилгоор компанийн санхүүгийн удирдлагад өгдөг.

Анхаарна уу

CDP-ийн "Төслийн гэрээний харилцааны бүртгэл", "Хуримтлалын тайлан (ерөнхий хуримтлалын тайлан)" хэсгүүд нь төслийн өртөгтэй холбоотой үйлдвэрлэл, удирдлагын нягтлан бодох бүртгэлийг бий болгох үндсэн мэдээллийг агуулдаг тул үндсэн ач холбогдолтой юм.

8. Зардлын тайлан (төсвийн зарлагын тайлан).

Төслийн зардлын төсвийн өнөөгийн байдал, хөдөлгөөнийг эсвэл энэ төсвийн төлөвийг динамик байдлаар тусгадаг (батлагдсан зардлын төсвөөс ялгаатай нь үүнийг статик төсөв гэж нэрлэж болно). Зардлын хүснэгт нь төсвийн ашиглалтын хувийг тооцоолох боломжийг танд олгоно.

Анхаарна уу

Төсвийн зарцуулалтын хувь нь гүйцэтгэсэн, баталсан, актаар хаагдсан ажлын өртгийн тооцоолсон хувьтай харьцуулах боломжийн үүднээс нэн чухал юм. Энэ харьцуулалт дахь "онол" нь "практик" -тай бүрэн давхцах ёстой бөгөөд энэ нь маш ховор тохиолддог. Ихэвчлэн төсөл боловсруулахад төсвийн зарцуулалтын хувь нь гүйцэтгэсэн ажлын бодит өртгөөс түрүүлж байдаг!!! Энэ баримт нь зөвхөн нэг л зүйлийг хэлж байна - гүйцэтгэсэн ажил нь батлагдсан төсөвт тусгагдсанаас илүү үнэтэй болсон. Ийм нөхцөлд төсвийн үлдсэн хязгаар нь барилгын ажлыг дуусгахад хангалтгүй байдаг. Энэ нь тус компани батлагдсан төсөвт "дацаагүй" бөгөөд барилгын ажил төлөвлөснөөс хамаагүй өндөр өртөгтэй болно. Энэхүү "диссонанс"-ыг олж мэдсэн компани аз жаргалтай байна эрт үе шаттөсөл боловсруулах...

Энэхүү мэдэгдэл нь доор үзүүлсэн хураангуй хүснэгт юм стандарт форматТөсвийн зардлыг зүйл, дэд зүйл, бүлгээр (барилга угсралтын ажилтай холбоотой) мөр тус бүрээр нь тусгана.

Зардлын хүснэгтээр дамжуулан төлөвлөлт, нягтлан бодох бүртгэлийн үйл явцын харилцан нөлөөллийг гүйцэтгэдэг. Гол гүйцэтгэгч нь тус компанийн SDO юм. "Барилга" гэсэн зүйлийн зардлын тайланг тусад нь хөтлөхийг зөвлөж байна. Төсвийн бусад бүх зүйлд тусад нь засвар үйлчилгээ хийх шаардлагагүй бөгөөд төслийн зардлын хуудасны "Барилга" гэсэн зүйлтэй хослуулсан болно.

Зардлын хуудсыг хөтлөхдөө SDO болон компанийн санхүүгийн удирдлагын хооронд нягт харилцан үйлчлэл байдаг. Үүний зэрэгцээ, санхүүгийн удирдлага нь зүйл, бүлгүүдийн хязгаарыг батлагдсан төсөвт нийцүүлэхийн тулд зардлын хүснэгтийн төлөв байдалд хяналт тавьдаг бөгөөд SDO нь гарсан зардлыг зардлын хүснэгтэд хангалттай тусгах үйл явцыг хянадаг. төслийг хэрэгжүүлэх явцад.

Төсөв, нягтлан бодох бүртгэл, төлөвлөлтийн үйл явцыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай үндэслэл болох зардлын хуудасны одоогийн хувилбарыг компанийн санхүүгийн удирдлагад өгдөг.

Анхаарна уу

ХНХ-ийн 6-8 дахь хэсгийг хөтлөх онцлогийн талаар мөн "Нягтлан бодох бүртгэл, төлөвлөлтийн тогтолцоо" бүлгийн материалыг үзнэ үү. Төсөл боловсруулахад төсөв, төлөвлөлт, удирдлагын бүртгэл, үйлдвэрлэлийн нягтлан бодох бүртгэлийн үйл ажиллагааны харилцан үйлчлэл."

9. Борлуулалтын тайлан (төсвийн орлогын тайлан)

Зардлын хуудастай адил борлуулалтын хуудас нь төслийн орлогын динамик төлөвийг (төсвийн статик төлөвийг тусгасан борлуулалтын батлагдсан төсвөөс ялгаатай) тусгадаг. Энэхүү мэдэгдэл нь объектын (орон сууц, орон сууц, орон сууц) хүртэлх дэлгэрэнгүй мэдээллийг арилжааны орон зайн төрлүүдэд мөр мөрөөр нь ангилсан хураангуй хүснэгт юм. орон сууцны бус байргэх мэт). Дараах мэдэгдлийн хэлбэрийг өөрчлөх боломжтой. Мэдэгдэл бөглөх ажлыг төслийн менежер эсвэл компанийн арилжааны хэлтсээс томилогдсон гүйцэтгэгч гүйцэтгэнэ, төслийн менежерийн хяналтад байлгана. Мэдэгдэлийн одоогийн хувилбарыг хүргэж байна санхүүгийн удирдлагакомпани бөгөөд төсөв, нягтлан бодох бүртгэл, төлөвлөлтийн үйл явцад ашиглагддаг.

10. Төслийн архив.

CDP-ийн энэ хэсэгт төсөлд хамрагдах шийдвэр гарсан үеэс эхлэн хөрөнгө оруулалтын хорооноос баталсан дараах баримт бичгийн бүх хувилбарыг заавал агуулсан байх ёстой. ерөнхий схемтөсөл боловсруулах, сүлжээний диаграмтөсөл, эдийн засаг/төслийн төсөв (зураг төслийн баримт бичгийн батлагдсан хэсэг).

Энэ хэсэгт төсөл боловсруулах явцад боловсруулсан зураг төсөл, зөвшөөрөл болон бусад баримт бичгийн бүрэн бүртгэл, түүнчлэн сурталчилгааны бүтээгдэхүүний бүртгэл багтсан болно. Боловсруулсан сурталчилгааны бүтээгдэхүүнийг дэлгэрэнгүй тайлбарлаж, гэрэл зургийн хамт хавсаргасан байх ёстой.

Энэ хэсэгт мөн бүх зөвшөөрлийн хуудас, тохиролцсон болон гарын үсэг зурсан гэрээний бүх хуулбарыг цаасан дээр хадгалдаг. нэмэлт гэрээнүүдтэдгээрт, төслийг хэрэгжүүлэх явцад байгуулсан, төслийн гэрээний харилцааны бүртгэлд оруулсан. Тодорхойлсон гэрээ, нэмэлт хэлэлцээрийг дүрмээр бол DMS-д хадгалж, хадгалдаг. Зөвшөөрлийн хуудасны эх хувийг төслийн менежер хадгална.

Мөн энэ хэсэгт төслийн хэрэгжилттэй холбоотой ирж ​​буй болон гарч буй захидал харилцааг багтаасан болно.

KS-6a маягт"Гүйцэтгэсэн ажлын тэмдэглэл" -ийг ОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны 1999 оны 11-р сарын 11-ний өдрийн 100 тоот тогтоолоор баталсан.

Энэ бүртгэлийг хаана ашигладаг вэ?

Сэтгүүл гэж юу вэ?

Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай хуулийн шаардлагын дагуу бүр нэгдсэн хэлбэрсэтгүүл батлах ёстойбайгууллагын нягтлан бодох бүртгэлд ашиглах Нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогоаж ахуйн нэгжүүд. Зохион байгуулалт нэмэлт оруулах боломжтойэнэ сэтгүүлд мэдээллийг байрлуулах, боловсруулахад хялбар болгох үүднээс нэмэлт мөр, сул хуудас зэргийг багтаасан багана (мөр) -ийг өргөтгөх, нарийсгах хэлбэрээр, үл хамаарах зүйлийг зөвшөөрөхгүй. зайлшгүй дэлгэрэнгүй мэдээлэл анхан шатны баримт бичиг.

Сэтгүүл нь аль хэдийн дууссан барилгын ажлын бүртгэлийг хөтөлдөг. объект бүрийн хувьдхэмжилт дээр үндэслэсэн барилга нэрээр нь дууссан (гүйцсэн) ажлын тооТэгээд нэгдсэн стандарт, үнэтооцоонд тусгагдсан ажлын элемент бүрийн хувьд.

Сэтгүүл нь гарчиг болон хүснэгтийн хэсгийг агуулдаг.

Асаалттай гарчиг хуудас, заасан байна:

  • үйлчлүүлэгчийн тухай мэдээлэл,
  • зураачийн тухай мэдээлэл,
  • объектын байршил,
  • объектын товч тодорхойлолт, барилгын ажлын хураангуй агуулга;
  • барилгын гэрээний дэлгэрэнгүй мэдээлэл,
  • барилга угсралтын ажлын тооцоолсон буюу гэрээний өртөг,
  • гарын үсэг бүхий сэтгүүлийг бүрдүүлэх үүрэгтэй хүний ​​албан тушаал, овог нэр,
  • гүйцэтгэгч компанийн даргын албан тушаал, овог нэр, гарын үсэг.

IN хүснэгтийн хэсэг 1-ээс 8-р баганад дараахь мэдээллийг заана.

1 – заасан серийн дугаарбарилгын талбайд гүйцэтгэсэн ажлын төрлийн одоогийн бүртгэлд;

2 - тохирно тооцоонд заасан ажлын байр;

3 - тусгасан ажлын төрлийн нэр(заагдсан нарийн тодорхойлолтдууссан элемент);

4 - тавих зураас, хэрэв гэрээнд талууд Барилгын ажлын нарийн зардлын талаар аль хэдийн тохиролцсон;

5 - тохирно хэмжих нэгж(квадрат метр, ширхэг, шоо метр болон бусад);

6 - инчөмссөн байна нэгжийн зардалажил;

7– рууажлын тоо;

8 - ерөнхий агуулгыг агуулдаг ажлын тооцоолсон өртөг.

Багана бүр нь тухай мэдээллийг харуулдаг энэ сард хэд вэажил дууссан, үнэ, мөн түүнчлэн дууссан ажлын өртөгэнэ төрлийн, аль барилгын эхэн үеэс эхлэн хийгдсэн.

Бүгд үнэт зүйлсагуулсан графикуудаас мөнгөн үнэ цэнэ, тоологддоггэсэн мөрөнд бичигдэнэ. Нийт" Мөн аль нэг сард бол ажил хийгээгүй, дараа нь ажлын хэмжээ, тэдгээрийн өртөг нь тухайн сарын баганад тэд тавьсан зураас, мөн өмнөх сарын "Барилга угсралтын ажил эхэлснээс хойшхи ажлын өртөг" баганын өгөгдлийг тухайн сард оруулсан болно.

45-46-р баганад заана нийт хугацааны ажлын нийт тоо хэмжээ, өртөг.

Шугамын өгөгдөл " Нэмэлт зардал болон бусад зардал» Барилгын гэрээ байгуулахдаа батлагдсан хүмүүсээс гүйцэтгэгчээс авна тооцоо,Барилга угсралтын байгууллагад батлагдсан тооцооны аргын дагуу тодорхой хугацаанд (сар) тогтоосон хэмжээгээр (хугацаа, талбай, өртөгтэй пропорциональ) авсан.

Гүйцэтгэгч нь барилгачид нэн даруй бөглөж эхэлдэг бодит хэрэгжүүлж эхэлсэнтэдний үүрэг хариуцлага дуусгах хүртэлэнэ барилгын төслийн гүйцэтгэгчийн үүрэг.

Үүний зэрэгцээ үйлчлүүлэгчзөвхөн гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авахаас гадна бас чадна хяналтзахиалга биелүүлэх үйл явц.

Байгууламжийн барилгын ажил дуусч, захиалагчийн ажлыг хүлээн авсны дараа сэтгүүл оёсонхүчтэй утас (Сэтгүүлийн хуудас дугаарласан)бөгөөд баталгаажуулсан байна гарын үсэгтэмдэглэлийг бөглөж буй хүн, мөн тамгааж ахуйн нэгжүүд.

Ажил дууссаны дараа сэтгүүлийн хуулбарыг шилжүүлнэ үйлчлүүлэгчдэд зориулсан хадгалах газар.

Одоогийн байдлаар барилгын олон байгууллагын хүсэл эрмэлзэлээс шалтгаалан удирдахад хялбар болгохэдийн засгийн нягтлан бодох бүртгэл N KS-6a маягтыг маш ховор эмхэтгэдэг, мөн дуусаагүй барилгын өртгийн тооцоо, гүйцэтгэсэн ажилтай холбоотой зардлын хэмжээг N KS-2 маягтын үндсэн дээр хийнэ.

Тэр байгууллагуудын хувьд нягтлан бодох бүртгэлийн шаардлагатай бичиг баримт байхгүйэсвэл эдгээр баримт бичиг гаргасан зөрчилтэйхууль эрх зүйн шаардлага үүсч болно татварын таагүй маргаан. Татварын албадараахь зүйлийг танилцуулах эрхтэй нэхэмжлэл:

– бүдүүлэг зөрчилорлого, зардал, татвар ногдох зүйлийг нягтлан бодох бүртгэлийн дүрэм,

– зардлыг тооцох эрх дутмагорлогын албан татвартай холбоотой (ОХУ-ын Татварын хуулийн 252 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Шалгахдаа N N KS-2, KS-3, KS-6a маягтаар батлагдаагүй барилга угсралтын ажлын зардлыг "хасах" болно.

– татварын хөнгөлөлт үзүүлэх эрхгүй, Татвар төлөгчид мэдүүлсэн татварын дүнг зөвхөн эдгээр барааг бүртгүүлсний дараа, дагалдах анхан шатны баримт бичиг байгаа тохиолдолд л хасч тооцно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 172 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Сэтгүүлийн өндөр чанартай бүртгэл нь барилгын байгууллагад татварын албаны үндэслэлгүй нэхэмжлэлээс зайлсхийх боломжийг олгоно.

Журналыг ажилтан өөрөө үүсгэж болно автоматаартусгай програм ашиглах.

Тохиргоо "1С: Тооцоолол 3” нь хөрөнгө оруулагч, бүтээн байгуулагч, захиалагч, гүйцэтгэгч гэсэн бүх барилгын субьектийн барилгын тооцооны баримт бичгийг бэлтгэх, тооцоолох, хадгалах, хэвлэх зориулалттай. Тохиргоог хэрэглэгчдэд өгдөг бүхий боломжуудөөрийн загваруудыг бий болгохбаримт бичиг, түүний дотор сэтгүүл.

Нягтлан бодох бүртгэлийн бүх үндсэн баримт бичгийн нэгэн адил сэтгүүл нь хадгалахад хамаарнатөлөө байгууллагаас тогтоосон эцсийн хугацаа, гэхдээ тайлант жилээс хойш 5-аас доошгүй жил.

Бүртгэлийн жишээ бүхий журналын маягтыг хавсралтад оруулсан болно.

Энэ сэтгүүлийн дизайныг хэн хариуцах вэ?

Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичигНягтлан бодох бүртгэлийн тухай хуулийн дагуу зохиогдох ёстой эдийн засгийн амьдралын баримтыг бүртгэх үүрэгтэй хүнэдийн засгийн амьдралын баримтыг үйлдэх үед баримт бичигт гарын үсэг зурсан.

Байгууллага нь баримт бичгийн гүйлгээний хуваарийг батлах ёстой бөгөөд үүний дагуу ажилтанд бүрдүүлэх үндсэн баримт бичиг, бүртгүүлэх давтамж, тэдгээрийг очих газар руу нь шилжүүлэх хугацааг зааж өгдөг.

Анхаар! Хариуцлагатай хүн бүрбаримт бичгийн урсгалын хуваарь батлагдсаны дараа гарна хуваарьаас гаргаж авахгарын үсгийн эсрэг танилцсанаар.

Сэтгүүлийн засвар үйлчилгээ, эмхэтгэлийг гүйцэтгэгчээс барилгын ажлыг шууд хариуцдаг байгууллагын ажилтан гүйцэтгэдэг, жишээлбэл, ерөнхий инженер.

Та анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй зөв менежментийн хэрэгцэээнэ сэтгүүл, учир нь түүний үндсэн дээрөгөгдөл, тухайлбал анхан шатны баримт бичиг No KS-2 маягтын дагуу гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээболон Гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын гэрчилгээ. Эдгээр нь баримт бичиг юм барилгын ажлыг хүлээн авсны дараа захиалагч гарын үсэг зурсан;Тиймээс гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, чанарын талаар ямар ч гомдол байхгүй.

Жүжигчдээс хүлээн авлаа анхан шатны баримт бичгийн багцНягтлан бодогч нь маягтууд нь байгууллагын Нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогын шаардлагад нийцэж байгаа, шаардлагатай дэлгэрэнгүй мэдээллийг зөв бөглөсөн эсэх, түүнчлэн сэтгүүлээс өгөгдлийг бусад маягт руу шилжүүлэх үнэн зөв эсэхийг шалгадаг.

No KS-6a ба No KS-2 маягтуудыг харьцуулах замаараль болохыг тодорхойлох боломжтой захиалагч уг ажлыг хүлээн зөвшөөрсөн, аль нь вэ Үгүй.

Ийм өгөгдөл нь нягтлан бодох бүртгэлд шаардлагатай болно актад сар бүр гарын үсэг зурах KS-2 маягтын дагуу гэрээнд заагаагүй, мөн ажлын орлогыг хүлээн зөвшөөрөх -тай орлогын албан татварын зорилгоор урт мөчлөгтайлангийн (татварын) хугацаанд заавал байх болно.

Нягтлан бодогчийн хувьд энэ байгууламжийн ажлыг удирдаж буй ажилтан (ерөнхий инженер) -ээс зураг зурахыг шаардахад хангалттай. тайлант хугацааны эцэст захиалагч хүлээн аваагүй гүйцэтгэсэн ажлын тооцоолсон өртгийн гэрчилгээ. Физик болон гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээг тусгасан энэхүү сэтгүүлийн өгөгдөл үнэ цэнийн хувьдБарилга угсралтын эхэн үеэс эхлэн дуустал хуримтлагдах нь ажилтанд шаардлагатай мэдээллийг цаг тухайд нь бэлтгэхэд тусална.

Хуримтлалын бүртгэлийг хөтөлж байх ёстой. Объектын хэмжээнээс үл хамааран Excel дээр хүснэгт үүсгэж, дараах мэдэгдлийг хадгална уу.

  1. Кабелийн бүртгэл (кабель тавих бүртгэлтэй андуурч болохгүй);
  2. Барилгын кабелийн уртын сэтгүүл;
  3. Хүний нөөц;
  4. Гүйцэтгэгчийн хүргэлтийн ирэлт (хэрэв нийлүүлэлт муу байвал);
  5. Ажлын зургийн бүртгэлийн журнал;
  6. Цаг агаарын нөхцөл байдлын архив;
  7. Төслийн ажлын ерөнхий бүртгэл эсвэл төслийн кодыг харуулсан нэг хураангуй бүртгэл.

Excel дээр бүх хүснэгтийг хий. Хэд хэдэн ижил зүйлийг хадгалахгүйн тулд нэг өргөтгөсөнийг хадгалах нь дээр.

Кабелийн хураангуй бүртгэл– мэргэжлийн сургалтын оюутны дээд амжилт. Энэ нь кабель тавихаас өмнө, эсвэл хүлээн авахаас өмнө хийх ёстой. Хэрэв засвар үйлчилгээ хийхгүй бол барилгын ажил эхэлснээс хойш сард хэдэн удаа, хэзээ, хэдэн кабель татсан, хэд нь үлдсэнийг тооцоолох боломжгүй болно. Заримдаа бүр шугам болгоны хажууд PID тавиад кабель хүлээн авахдаа хэр их хэрэгтэй байгааг, зөв ​​эсэхийг нь харж, үгүй ​​бол зөвшөөрлийн бичиг бичдэг байсан. Хэрэв та хамгийн сүүлийн үеийн нэг шугамын диаграмм, холболтын схемийн дагуу хийгдсэн кабелийн бүрэн нэгдсэн бүртгэлийн дагуу кабелийг хүлээн авбал эцэст нь та захиалагчийг хасч, буцааж өгөхөд ямар ч асуудал гарахгүй. нийлүүлсэн кабель. Анхны төслүүдэд (та тооцоолсон) үндэслэн QOL-г гарга. Дараа нь шинэ isms гарах үед хуучин өгөгдлийг (мөр, тэмдэг, урт) устгахгүйгээр зэргэлдээ баганад өөрчлөгдсөн өгөгдлийг (тэмдэглэгээ эсвэл урт) нэмэх эсвэл огт байхгүй бол шинэ мөрүүдийг нэмнэ үү. Хэрэв зарим мөрийг хассан бол тэдгээрийн хажууд байгаа баганад "хасах" гэж зааж болохгүй. Ийм изм бүрийн хажууд аль измд зориулж хийгдсэнийг тэмдэглэ. Ихэнхдээ кабель унадаг, дараа нь шинэ ism гарч ирснээр энэ нь арилдаг эсвэл өөр болж өөрчлөгддөг, кабелийн брэнд, урт өөрчлөгддөг бөгөөд энэ нь эцэст нь аль кабель хаашаа явж байгааг харах боломжтой байх шаардлагатай. ямар ч асуудалгүй хасч, гүйцэтгэх захирамж гаргаж болно. Хэрэв та ийм кабелийн бүртгэлийн өгөгдлийг харгалзан кабелийг хүлээн авсаар байгаа бол эцэст нь хасахад асуудал гарахгүй.

Үгүй кабелийн барилгын уртыг бүртгэх дэвтэрҮйлчлүүлэгчийг хүргэхийн тулд та өндөр чанартай VC хийх, цаг тухайд нь зохицуулах, хүлээн авахад хэр их үлдсэн, газар дээр нь тодорхой кабель байгаа эсэхийг мэдээлэх боломжгүй болно.

Хүний нөөцийн хүснэгтүнэмлэх олгох, хүмүүсийн талаар мэдээлэх, зөвшөөрлийн тушаал гаргах, гаргахад шаардлагатай зөвшөөрөл олгох баримт бичиг, бүх төрлийн хүсэлт (аялалын мөнгө, хоол хүнс, орон сууц), тэр ч байтугай ажилчдын цагийн хуудас, захиалгад тусгах бүрэн байдлыг шалгах.

Хэрэв сайт дээр ханган нийлүүлэгч байхгүй бол хүргэлтийн бүх нэхэмжлэхийг цуглуулж, үүсгээрэй гүйцэтгэгч хүргэх хүснэгт- зүгээр л баруун тийш PTO тэмдгийг үргэлжлүүлж, ирсэн огноо, нэхэмжлэхийн дугаар бүхий дугаарыг оруулаад, хүргэлтгүй эсвэл хангалтгүй нийлүүлэлтийн талаар хангамжийн газар руу залгаж болно (эсвэл та үүнийг нотлох болно).

Ажлын зургийг ажлын зургийн бүртгэлд бүртгэх нь илүү дээр юм, учир нь маш олон төсөл (зуу хүртэл) байдаг тул тэдгээрийн бүрэн бүтэн байдал, хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлт, аюулгүй байдлыг хянах шаардлагатай. Ийм хавтан дээр би ерөнхий гүйцэтгэгч, захиалагч, шалгалтыг баталгаажуулсан огноог тусгасан болно - энэ нь ихэвчлэн акт, гүйцэтгэх схемийн зарим баганыг бөглөхөд тусалдаг.

Та цаг агаарыг хянаж, хэдэн градус, хур тунадас, салхи байгаа эсэхийг өдөрт гурван удаа бичих хэрэгтэй. Энэ нь гудамжинд бороо орох үед гагнуур хийх эсвэл -15 хэмээс доош температурт кабель тавих (хэрэв та кабелийг халаахгүй бол) ямар өдрүүдэд хийх боломжгүйг мэдэхийн тулд үүнийг хийдэг. найдвартай гүйцэтгэх гүйцэтгэлийг хадгалах, ялангуяа буцаан(хэрэв мастеруудын тайланд тасалдсан бол), мэдээжийн хэрэг та үүнийг хийхгүй бол. Гүйцэтгэх ажилтай холбоотой байсан ч (өвлийн улиралд цахилгаан ихэвчлэн унтардаг) бүх сул зогсолт, ямар шалтгааны улмаас байсныг бичээрэй, энэ нь ядаж ямар нэг шалтаг байж болох юм, гэхдээ хүйтэн чиргүүлтэй байхдаа их цэвэрлэгээ хийх.

Эдгээр бүх мэдүүлэг нь гүйцэтгэсэн ажлын зарим тохиолдолд тайлагнах, үнэмлэх өгөх, баталгаажуулахад шаардлагатай байдаг.

Excel дээр дууссан ажлын бүртгэлийг хэрхэн үүсгэх вэ?

Гүйцэтгэсэн ажлын тэмдэглэл

Аливаа аж ахуйн нэгжийн нэгэн адил барилгын ажилд гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, дуусаагүй ажлын үлдэгдлийн бүртгэлийг хөтлөх шаардлагатай байдаг. Үүний зэрэгцээ барилга угсралтын ажилд ажлын явцыг хуримтлалаар бүртгэхэд бэрхшээлтэй байдаг. Эдгээр нь гүйцэтгэсэн ажлын төрөл, тэдгээрийн хэмжилтийн нэгжүүдтэй холбоотой байдаг.

Үүнээс гадна объектуудыг хэдэн сараас хэдэн жил хүртэл барьдаг. Үүний зэрэгцээ өнөөдрийг хүртэл барилгын төслийн барилга угсралтын ажил хэчнээн хийгдэж, хэдийг нь дуусгах шаардлагатай байгааг мэдэх нь барилгын байгууллагын удирдлагуудад туйлын чухал юм. Энэ нь юуны түрүүнд ажлыг төлөвлөх, хэрэгцээг тооцоолоход зайлшгүй шаардлагатай бэлэн мөнгөбарилгын ажил дуусч, санхүүжилтийн эх үүсвэрийг тодорхойлох хүртэлх хугацаанд.

Тиймээс барилгын компаниудад барилга угсралтын ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн нягтлан бодох бүртгэл шаардлагатай бөгөөд энэ нь богино хугацаанд, үнэн зөв, бүрэн гүйцэд тусгах болно. одоогоорБарилга угсралтын ажлыг дуусгахад шаардагдах ажил, барилгын болон угсралтын ажлын үлдсэн хэмжээ, ажлын цар хүрээ, байгууламжийг бүхэлд нь.

Ийм бүртгэл хөтлөхийн тулд нэгдсэн маягт байдаг - KS-6a маягтаар гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэл.

KS-6-a маягт цомогт багтсан болно нэгдсэн хэлбэрүүданхан шатны нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичиг, тогтоолын үндсэн дээр ОХУ-ын Улсын статистикийн хорооны NIPIstatinform боловсруулсан. Оросын Холбооны Улс 1997 оны 7-р сарын 8-ны өдрийн 835. Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийн KS-6a хэлбэрийг ОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны 1999 оны 11-р сарын 11-ний өдрийн 100 тоот тогтоолоор баталсан.

Барилга угсралтын ажил дууссаныг бүртгэхийн тулд энэ маягтыг ашиглах шаардлагагүй. Барилгын байгууллага нь барилгын ажилд тавигдах дотоод шаардлагын онцлогийг харгалзан барилга угсралтын ажил, ажлын үлдэгдлийг тооцоолох хуримтлалын маягтын өөрийн хувилбарыг боловсруулж болно. энэ баримт бичиг. Хүрээнд барилгын байгууллагын даргын тушаалаар л батлах хэрэгтэй нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогоаж ахуйн нэгжүүд.

Гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийн дэвтэр нь гүйцэтгэсэн ажлын хэмжилтийн үр дүн, бүтцийн элемент, ажлын төрөл тус бүрийн стандарт, үнэ, тооцооллын хөтөлбөрт хийгдсэн ажлын хүлээн авах гэрчилгээний үр дүнд үндэслэн эмхэтгэсэн болно. хөтөлбөрт.

"Нэмэлт зардал", "Төлөвлөсөн хэмнэлт (Тооцоолсон ашиг)" гэсэн мөрүүдийн зардлыг тайлант хугацааны эдгээр зардлын тооцоонд үндэслэн барилгын байгууллагад баталсан аргачлалын дагуу тодорхойлсон хэмжээгээр тусгасан болно.

Төслийн барилгын ажил эхлэхээс эхлээд дуусгах хүртэл бүртгэлийг хадгалах ёстой.

Гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийн дэвтэрийг орон нутгийн тооцоо, гүйцэтгэсэн ажлын хүлээн авах гэрчилгээний үндсэн дээр бүрдүүлдэг.

Гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэл, орон нутгийн тооцоог дараахь байдлаар бүрдүүлсэн болно.

1) барилга байгууламжийн хувьд:

  • дотоод ариун цэврийн болон техникийн ажилд;
  • дотоод цахилгаан гэрэлтүүлэг, цахилгаан станц;
  • технологийн болон бусад тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, автоматжуулалт, бага гүйдлийн төхөөрөмж (холбоо, дохиолол гэх мэт) суурилуулах;

2) талбайн ерөнхий ажилд:

  • босоо байрлал дээр;
  • инженерийн шугам сүлжээ, зам, зам тавих;
  • тохижилт, жижиг архитектурын хэлбэр гэх мэт.

Гүйцэтгэсэн ажлыг бүртгэх бүртгэлийн дэвтэрт өгөгдлийг барилгын (бүтээц) бие даасан бүтцийн элементүүд (Хүснэгт 1-ийг үзнэ үү), ажлын технологийн дарааллаар, ажлын онцлог шинж чанарыг харгалзан ажлын төрөл, төхөөрөмжөөр бүлэглэж болно. бие даасан төрөл зүйлбарилга.

Гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийг дараахь ажилд зориулж эмхэтгэсэн болно.

  • газар шорооны ажил;
  • газар доорх хэсгийн суурь ба хана;
  • даацын хана;
  • шал;
  • багана;
  • өрлөгийн ажил;
  • хуваалтууд;
  • шал, суурь;
  • шат, тавцан;
  • дуусгах ажил;
  • үүдний танхим;
  • сохор газар гэх мэт;
  • цонх, будсан шил;
  • дээвэр;
  • бусад бүтээлүүд.

Барилгын тусгай ажилд: тоног төхөөрөмжийн суурь гэх мэт.

Дотоод ариун цэврийн болон техникийн ажил болон дотоод сүлжээг суурилуулах бусад ажилд:

  • усан хангамж;
  • ариутгах татуурга;
  • халаалт;
  • агааржуулалт ба агааржуулалт, утаа зайлуулах систем гэх мэт;
  • бага гүйдлийн сүлжээ (холбооны сүлжээ, галын дохиолол гэх мэт).

Барилга угсралтын үйл явцыг хянах боломжийг танд олгох мэдээллийг олж авахын тулд тухайн аж ахуйн нэгжийн бөглөх маягт, хуримтлуулах хуудсыг хөтлөх аргаас үл хамааран тус тусад нь гаргасан ажлын бүртгэлийн дэвтэр нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

  • Орон нутгийн тооцоололд бүрэн нийцүүлэн албан тушаалын тоо, бүтцийн элементүүдийн нэр, ажлын төрлүүд;
  • тооцооны стандартын лавлах ном эсвэл өөр баримт бичиг (гэрээ, үнийн жагсаалт гэх мэт) заасан хувь хэмжээ, үнийн үндэслэл;
  • ажлын хэмжих нэгж;
  • рубль дэх ажлын нэгжийн үнэ эсвэл гэрээний үнэ;
  • нийт ажлын тоо (ажлын хэмжээ төрөл хэлбэрээр) орон нутгийн тооцооны зүйлийн хүрээнд тухайн байгууламжийг барих бүх хугацаанд (эсвэл гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээ) орон нутгийн тооцоо, гэрээний дагуу;
  • орон нутгийн тооцоо (төсөл) эсвэл гэрээний дагуу ажлын үнэ, хэмжээг үндэслэн LSR-ийн ажлын тооцоолсон (тохиролцох) өртөгийг рубльээр тооцно;
  • LSR албан тушаалын биет байдлаар сар бүр гүйцэтгэсэн ажлын тоо;
  • Барилга угсралтын эхэн үеэс хойш (гэрээний эхэн үеэс) гүйцэтгэсэн ажлын тоо, LSR албан тушаалын биет байдлаар;
  • Барилга угсралтын эхэн үеэс эхлэн гүйцэтгэсэн ажлын өртөг (гэрээг гүйцэтгэж эхэлснээс хойш) LSR-ийн зүйл тус бүрээр рубль (гүйцсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүл);
  • Аж ахуйн нэгжид тогтоосон тооцоолсон стандарт эсвэл стандартын дагуу барилгын ажлын эхнээс (гэрээний эхнээс) эхлэн сар бүр болон хуримтлагдсан зардлын нэмэгдэл зардал;
  • Аж ахуйн нэгжийн баталсан тооцоолсон стандарт эсвэл стандартын дагуу барилгын ажил эхэлснээс хойш (гэрээний эхэн үеэс) сар бүр, хуримтлагдсан байдлаар төлөвлөсөн хэмнэлт (тооцоолсон ашиг);
  • журналын зүйлүүдийн дагуу биет болон үнийн дүнгээр гүйцэтгэх ажлын тэнцэл;
  • Сэтгүүлийн бүх бөглөсөн баганын ерөнхий үр дүн, ажлын хэмжээ (тоо хэмжээ)-ээс бусад.

Барилгын байгууллагын даргын хүсэлтээр өөр нэмэлт мэдээлэлжишээлбэл, тооцооллын дагуу нийт ажлын гүйцэтгэлд эзлэх хувь гэх мэт.

Чухал!

Хэрэв KS-6a нь KS-2 ба KS-3-ийг (инфляцийн индексийг харгалзан одоогийн үнээр) бөглөх үндэс суурь бол KS-6a нь барилгын ажил, угсралтын ажлын гүйцэтгэлийн үр дүн, үлдэгдлийг тухайн үеийн үнээр тусгах ёстой.

"Их тооцоо" хөтөлбөрт Гүйцэтгэсэн ажлын сэтгүүлийн (KS-6a) үр дүнг гаргахдаа инфляцийн индексийг сар бүрийн гүйцэтгэлийн дүн, барилгын ажлын үлдэгдлийн үр дүнд ижил хэмжээгээр хэрэглэнэ. үнэ цэнийн хувьд угсралтын ажил. Бусад зорилгоор инфляцийн индексийг тооцохгүйгээр үндсэн үнээр гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийг гаргах боломжтой. Ирээдүйд тэдгээрийг объектын барилга угсралтын ажлын нийт үр дүн, балансад үнэ цэнийн хувьд хэрэглэж болно.

Гүйцэтгэсэн ажлын дэвтрийн фрагмент

Microsoft Excel дээр гүйцэтгэсэн ажлын тэмдэглэл

IN барилгын байгууллагуудБодит гүйцэтгэлийн талаарх мэдээлэл болон бусад мэдээллийг гараар оруулах, мөн MS Excel программ дээр хийсэн ажлын тэмдэглэл хөтлөх боломжтой.

Барилга угсралт, угсралтын ажлын нийт хэмжээ, тэдгээрийн өртөг, барилгын ажил эхэлснээс хойшхи хугацааны бодит хэрэгжилтийн талаарх мэдээллийг эхлээд MS Excel хүснэгтэд гараар оруулж, дараа дараагийн хугацаанд хийгдэх ажлын үлдсэн хэсгийг автоматаар харуулна. .

Гүйцэтгэсэн ажилд орон нутгийн тооцоолол, хүлээн авах гэрчилгээ олон байж болно гар хийцийнЭнэ нь зөвхөн гүйцэтгэл багатай төдийгүй эцсийн өгөгдлийг ихээхэн гажуудуулж болох олон алдаатай байдаг.

Алдааг арилгахын тулд дунд хэмжээний барилгын гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийг дор хаяж Excel-д, их хэмжээний барилгын ажилд зориулж тооцооны програмд ​​​​хэвлэх ёстой. хуримтлагдсан мэдэгдлүүдбарилга угсралтын ажил гүйцэтгэх. Жишээлбэл, in програм хангамжийн багц"Grand Estimate" нь KS-6a хэлбэрээр гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийн дэвтрийг бүрдүүлэх боломжийг олгодог.

Хэрэв тооцооллын хөтөлбөрт гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийн дэвтрийг бүрдүүлэх талаар заагаагүй бол Microsoft Excel хэрэгслийг ашиглан бүртгэлийн дэвтэрт өгөгдөл оруулах үйл явцыг хялбаршуулж болно. Хэрэв LSR дахь зүйлийн дугаар, бүтцийн элементүүдийн нэр, ажлын төрлүүд нь дууссан ажлын хүлээн авах гэрчилгээний өгөгдөлтэй тохирч байвал та MS Excel VLOOKUP функцийг ашиглаж болно.

Барилгын олон байгууллага, орон нутгийн тооцоо барилгын ажил, мөн сарын эзлэхүүнийг хаах үед гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах актуудыг тооцоолсон програмуудаас Excel хүснэгтэд татаж авах эсвэл тэдгээрт анх үүсгэсэн болно.

Excel форматаар гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээнд үндэслэн OtiZ хуримтлагдана цалин, нягтлан бодох бүртгэл материалыг хасдаг. Тооцоолсон програмаас Excel рүү экспортолсон эсвэл Excel хүснэгтэд үүсгэсэн орон нутгийн тооцооллын тооцоонд үндэслэн барилга угсралтын ажлын төлөвлөгөөг гаргадаг. Эдгээр Excel баримтуудыг Excel дээр гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэл хөтлөх үндэс болгон ашиглаж болно.

Ажлын гүйцэтгэлийн гэрчилгээнээс өгөгдлийг орон нутгийн тооцоололд шилжүүлэхийн тулд VLOOKUP функцийг хэрхэн ашиглахыг харцгаая, ингэснээр дууссан ажлын бүртгэлийг бий болгоно.

Л.И.Киюцэн,
Маяк корпораци ХХК-ийн төлөвлөлт, эдийн засгийн хэлтсийн эдийн засагч

Материалыг хэсэгчлэн нийтэлсэн. Та сэтгүүлээс бүрэн эхээр нь унших боломжтой