کارآفرین فردی برای تکمیل آپارتمان. اتمام و نوسازی به عنوان یک تجارت: چگونه کسب و کار خود را راه اندازی کنیم؟ خرید ابزار کار تعمیر

ولادیمیر گراسیموف، کارآفرین، بیشتر عمر خود را صرف دکوراسیون و بازسازی آپارتمان ها می کند. او پس از شروع کسب و کار با تیم کوچکی از تعمیرکاران، بیش از 15 سال شرکت را رشد داد و بیش از صد کارمند را استخدام کرد. اکنون این شرکت در حال گسترش به مناطق است.

بنیانگذار Profstroy Group LLCولادیمیر گراسیموف می گوید که با شروع به تعمیرات و ساخت و ساز علاقه مند شد سال های مدرسه- سپس قایق های چوبی ساخت.

"ایده ایجاد کسب و کار خودتاندر اواخر دهه 1990 آمد. یادم هست آن موقع در امتحان مردود شدم و به سربازی رفتم. ولادیمیر گراسیموف به یاد می آورد که پس از آن امکان ادامه تحصیل بلافاصله وجود نداشت و مجبور شدم به کار در ساخت و ساز برگردم. "وقتی متوجه شدم که در تمام مراحل تعمیر تسلط دارم، هدف از افتتاح کسب و کار خودم شکل گرفت."

ما زودتر سر کار می آییم

شرکت Profstroy، که در ابتدایک تیم کار کرد؛ او آن را در سال 2000 افتتاح کرد و حدود 300 هزار روبل از پس انداز خود را سرمایه گذاری کرد. تقریباً 40 درصد از وجوه صرف حقوق، 30 درصد اجاره دفتر، 20 درصد تبلیغات، 10 درصد ثبت نام، اسناد و ... بوده که در حال حاضر شرکت 123 پرسنل دارد. اینها سرکارگر، متخصصان تعمیر، طراحان، کارکنان بخش های فروش، بازاریابی، منابع انسانی و مالی هستند.

هزینه های اصلی هستندسرمایه گذاری در آموزش پرسنل و گسترش کارکنان شرکت: این شرکت هم اکنون مشغول افتتاح شعبه در مناطق است. چند ماه دیگر دفاتر در سوچی و کراسنودار افتتاح خواهند شد. این شرکت معتقد است که کار از طریق تلفن یا از طریق اینترنت ناخوشایند است: مشتری باید شخصاً این ایده را با طراح در میان بگذارد. این شرکت گردش مالی را فاش نمی کند. Profstroy به طور متوسط 30-50 سفارش در ماه کار می کند. هزینه هر سفارش چند صد هزار روبل است.

ولادیمیر گراسیموف می گوید بحران،نوسانات شدیدی در تجارت ایجاد نکرد: این شرکت حقوق یا هزینه های تبلیغاتی را کاهش نداد. این کارآفرین می‌گوید: «اما اکنون باید بیشتر کار کنیم: اگر قبلاً ساعت 9 صبح می‌رسیدیم، اکنون ساعت 8 می‌رسیم، زیرا مردم در تلاش برای صرفه‌جویی در هزینه هستند و ما باید زمان بیشتری را برای هر مشتری صرف کنیم.» او اضافه می‌کند که پروژه‌های گران‌تر کمتر و «نوسازی‌های معمولی» بیشتر است.

بازار پر تغذیه

حجم بازار تعمیرات سن پترزبورگکارشناسانی که با آنها مصاحبه شدند، آن را تقریباً 20 میلیارد روبل در سال تخمین می زنند، و تصریح می کنند که هیچ داده دقیقی وجود ندارد: ده ها شرکت نوسازی آپارتمان های بزرگ و متوسط در شهر، صدها شرکت کوچک و هزاران مالک خصوصی - هر دو دائمی، فعال هستند. خدمه و فریلنسرها، که اغلب کارآفرینان فردی را ثبت نام نمی کنند و مالیات نمی پردازند. به عنوان مثال، برای شرکت های کوچک و صنعتگران خصوصی، تجمیع کننده ها کار می کنند.

به گفته شرکت "RUSGLOBAL"اکثر مشتریان خدمات - حدود 60٪ - نیاز به تعمیرات آرایشی دارند که تا 200 هزار روبل هزینه دارد، 30٪ از مشتریان - تا 1 میلیون روبل، و تنها 10٪ - بیش از 1 میلیون روبل. عرضه در این بازار بیشتر از تقاضا است و به همین دلیل بسیاری از فعالان بازار به ویژه کوچک به سرعت بسته می شوند و به مناطق دیگر می روند و جای آنها را شرکت های جدید می گیرند.

ولادیمیر گراسیموف می گویدبا ارائه 5 سال ضمانت تعمیر برای مشتریان مبارزه می کند. این کارآفرین توضیح می‌دهد: «علاوه بر این، در طی 15 سال کار را تسریع و خودکار کرده‌ایم، می‌دانیم که مثلاً تعمیرات در یک ساختمان جدید چقدر هزینه دارد و یک بسته آماده را به مشتری ارائه می‌دهیم.

دنیس کوترگین، یکی از بنیانگذاران سرویس آنلاینخدمات خانگی YouDo.com می گوید که در سایت خود تعداد درخواست های تعمیرات در حال افزایش است. می گوید: "شاید این به این دلیل است که تعداد بی سابقه ای از ساختمان های جدید در سال 2015 راه اندازی شد. برای بسیاری، این به یک وظیفه مهم تبدیل شده است: شما مجبور نیستید به تعطیلات بروید، اما باز هم بازسازی را انجام دهید." کارآفرین «در عین حال، مشتریان مقرون به صرفه‌تر و گزینشی‌تر شده‌اند، در این راستا، آنها در تلاشند تا صاحبان خصوصی پیدا کنند، زیرا خدمات تیم‌ها و افراد ارزان‌تر از خدمات شرکت‌های بزرگی است که در تعمیرات انبوه فعالیت می‌کنند. شرکت، هزینه های آن بیشتر می شود و این در صورتحساب متوسط منعکس می شود."

قطعه با متن خطا را انتخاب کنید و Ctrl+Enter را فشار دهید

کسب و کار بازسازی و دکوراسیون آپارتمان ها به طور فزاینده ای محبوب می شود. در حال حاضر، تعداد فزاینده ای از کارآفرینان خصوصی و شرکت های بزرگ در دکوراسیون داخلی مشغول هستند. با این حال، با وجود همه سادگی و سودآوری ظاهری، این تجارت دارای مشکلات زیادی است که می توان با استفاده از سلاح های مسلحانه آنها را دور زد. دانش لازمو یک برنامه اقدام شایسته

بازسازی محل: اصل ایده

بازسازی آپارتمان یکی از رایج ترین مناطق است فعالیت کارآفرینی. از زمانی که مردم از کلبه ها و غارها به خانه ها و آپارتمان ها نقل مکان کردند، همیشه نیاز به تعمیر آنها وجود داشت.

در روسیه، حتی در سخت ترین شرایط محیط رقابتیتیم تعمیر همیشه سفارشات تکمیل آپارتمان را پیدا می کند. این اولاً به این دلیل است که آپارتمان های جدید در ساختمان های چند طبقه عمدتاً با نقص قابل توجه تحویل داده می شوند و بدون تعمیر و کار تکمیلی جدی ، زندگی در آنها به سادگی غیرممکن است. تقریباً هر مالکی می خواهد خانه جدید خود را مطابق سلیقه، نیاز و البته امکانات خود بازسازی کند.

ثانیاً هر ساله ده ها و صدها هزار آپارتمان در بازار ثانویه به فروش می رسد و اکثر آنها نیاز به تعمیر دارند. اول از همه، این در مورد حمام و توالت صدق می کند. و در نهایت، ثالثاً، هر پنج تا ده سال یک بار زمانی فرا می رسد که بازسازی معمولی یک فضای مسکونی یا اداری به سادگی ضروری می شود.

در عین حال، کسب و کار نوسازی آپارتمان یکی از انواع نسبتاً پیچیده فعالیت های کارآفرینی است، هم در جنبه های تکنولوژیکی و هم از نظر سازمانی. و اگر می خواهید کسب و کار شما رونق یابد، تنها توانایی انجام تعمیرات با کیفیت بالا کافی نیست. شما همچنین به یک پایگاه مشتری خوب و یک برنامه اقدام ماهرانه طراحی شده نیاز دارید.

چگونه یک کسب و کار بازسازی آپارتمان را از ابتدا سازماندهی کنیم

تعمیر محل یکی از حوزه های کاری است که ارگان های دولتیبا سختی زیاد قابل کنترل است. ردیابی هزاران تیم درگیر در تکمیل آپارتمان ها که به صورت نقدی پرداخت می کنند غیرممکن است. اما برای بازسازی آپارتمان نه تنها همسایگان نزدیک خود، قانونی کردن کارآفرینی ضروری است.

از نظر مالی، خرید تجهیزات، جستجو و یافتن مشتریان جدید و انجام تعمیرات با کمک یک شرکت رسمی ثبت شده بسیار آرام تر و کارآمدتر است.

زمانی که کار بازسازی آپارتمان خود را از صفر شروع می کنید، باید مراحل زیر را طی کنید:

ثبت نام و اخذ مجوز؛
انتخاب پرسنل؛
خرید تجهیزات حرفه ای؛
خرید یا اجاره وسایل نقلیه؛
ایجاد یک پایگاه مشتری

نحوه افتتاح شرکت و اخذ مجوز برای انجام تعمیرات و دکوراسیون

برای مشروعیت بخشیدن به فعالیت کارآفرینی در بازسازی آپارتمان، باید:

ثبت شرکت در سازمان مالیاتی
دریافت مجوز حق انجام کارهای ساختمانی.

شما می توانید یک شرکت را در قالب یک کارآفرین فردی ثبت کنید ( شخص کارآفرین) یا LLC (شرکت با مسئولیت محدود). برای انجام تعمیرات کوچک با یک یا دو صنعتگر و چند دستیار، کافی است به عنوان یک کارآفرین انفرادی ثبت نام کنید. اگر قصد دارید تجارت خود را در آینده گسترش دهید، بهتر است بلافاصله یک LLC ایجاد کنید.

شما می توانید یک شرکت نوسازی آپارتمان در قالب یک کارآفرین فردی یا LLC ثبت کنید.

همزمان با ثبت کسب و کار، باید سیستم مالیاتی که با آن کار خواهید کرد را انتخاب کنید. به طور معمول، برای حجم های کوچک و متوسط، سیستم های مالیاتی مانند سیستم مالیاتی ساده (STS) یا UTII (مالیات یکپارچه بر درآمد منتسب شده) انتخاب می شوند.

سیستم ساده شده امکان کار با اشخاص حقیقی و حقوقی را فراهم می کند، اما میزان درآمد در نظر گرفته می شود. با UTII، مالیات ثابت است، که برای درآمدهای بالا مفید است و برای درآمدهای پایین مضر است. و همچنین هنگام انتخاب این سیستم مالیاتی، کار با اشخاص حقوقی با استفاده از پرداخت های غیر نقدی دشوار است.

اگر در ابتدا قصد دارید از طریق بانک پرداخت ها را انجام دهید، قطعاً سیستم مالیاتی ساده ترجیح داده می شود. و همچنین باید در نظر داشت که این انتخاب مستلزم افتتاح حساب بانکی است.

برای کار در مناطق ساختمانی قبلاً داشتن مجوز یا پروانه الزامی بود. شروع صدور مجوز از 1 ژانویه 2010 فعالیت های ساختمانیمتوقف شد. اکنون برای برخورداری از حق قانونی برای انجام فعالیت‌های ساختمانی، سازمان‌ها و کارآفرینان فردی باید به سازمان‌های خود نظارتی بپیوندند و گواهی‌های مجوز کار در آنجا را دریافت کنند.

برای ثبت نام در سازمان خود تنظیمیرئیس شرکت باید دارای تحصیلات عالی در زمینه ساخت و ساز باشد. و همچنین او یا کارمندانش باید در انواع منتخب ساخت و ساز متخصص باشند.

با این حال، اگر قصد دارید فقط کارهای تعمیر و تکمیل و همچنین نصب لوله کشی در آپارتمان ها را انجام دهید، نیازی به مجوز از یک سازمان خود نظارتی و همچنین ثبت نام نسبتاً گران و پیچیده در این سازمان نخواهید داشت.

اما اگر در اثر تعمیرات، دیوارها جابجا یا برداشته شوند، کف ها به طور اساسی بازسازی می شوند و برچیدن و نصب نیز انجام می شود. تجهیزات گاز، سپس پذیرش از SRO به شدت مورد نیاز است. برای SRO های ساخت و ساز، هزینه ورودی و حق عضویت ماهانه 5 هزار روبل است. علاوه بر این، شما باید بیمه به مبلغ 3 هزار روبل و سهمی به صندوق جبران خسارت به مبلغ 300 هزار روبل بپردازید.

بنابراین لازم است قبل از شروع فعالیت کارآفرینی خود در زمینه بازسازی آپارتمان در مورد انواع کار و همچنین امکان اخذ مجوز برای انجام این کار تصمیم گیری کنید.

انتخاب کدهای OKVED برای شرکت ها و کارآفرینان فردی

عمده کارهایی که طبق طبقه بندی OKVED در زمینه بازسازی آپارتمان کدهایی برای آنها وجود دارد به شرح زیر است:

گچ کاری؛
نازک کاری یا نجاری؛
شیشه؛
رنگ آمیزی
نصب الکتریکی؛
لوله کشی؛
پوشش کف؛
دکوراسیون دیوار؛
بازسازی طراح;
توسعه مجدد محل.

همانطور که می بینید، مجوز SRO برای هشت نوع اول کار لازم نیست.

از کجا شروع به جذب نیرو کنیم

جذب پرسنل در بازسازی آپارتمان ها تقریباً یک عامل کلیدی برای دستیابی به موفقیت است. بدون کارگران حرفه ای، سخت کوش و منظم، بازسازی آپارتمان با کیفیت بالا و بسیار کارآمد به سادگی غیرممکن است.

ویژگی های بازسازی آپارتمان نیاز به متخصصان چند رشته ای دارد. اگر در مورد حجم کم کار صحبت می کنیم، تیم تعمیر باید کارگرانی با تخصص های اولیه مانند نقاش، گچ کار، لوله کش، کاشی کاری و برق را شامل شود. هنگامی که کار در یک مکان بزرگ یا در چندین مکان به طور همزمان انجام می شود، لازم است که یک سرکارگر و برآوردگر در کارکنان گنجانده شود.

تیم تعمیر و کاشی کاری آپارتمان ها معمولاً شامل گچ کار، لوله کش، برق، کاشی کار و کارگران کمکی است.

کار بر روی چندین سایت به طور همزمان چندین مزیت دارد. در اینجا می‌توانید بدون انتظار برای خشک شدن دیوارها، کف‌ها، سقف‌ها، سخت شدن سیمان و غیره از کار بیفتید. پس از اتمام کار در یک مرکز، کارگران آزاد شده می توانند برای کمک به تیم در مرکز موجود بروند یا کارهای مقدماتی را در مرکز بعدی شروع کنند. در این میان، سفارشات جدید در سایت های دیگر ساخت و ساز جستجو می شود.

با یک جریان مداوم خوب سفارشات جدید برای بازسازی آپارتمان، می توانید تعداد زیادی کارگران کمکی را استخدام کنید، که از آنها می توانید صنعتگران حرفه ای خود را "آموزش دهید".

هنگام در نظر گرفتن ویژگی های انتخاب پرسنل، نمی توان به جزئیات پرداخت اشاره نکرد. بیشتر در هنگام بازسازی آپارتمان ها بسته به حجم کار انجام شده و میزان پیچیدگی آن، از پرداخت تکه ای استفاده می شود. در عین حال، می توان برای متخصصانی که کارگران جوان را آموزش می دهند، پاداش مناسب به حقوق پایه در نظر گرفت.

دسته بندی بازسازی آپارتمان و قیمت انواع اصلی کار

به طور کلی، سه دسته از بازسازی آپارتمان را می توان تشخیص داد:

تکمیل یا تعمیرات آرایشی؛
تعمیرات با سرمایه گذاری های کوچک یا متوسط، تعمیرات "کلاس اقتصادی".
بازسازی با استفاده از مصالح بسیار گران قیمت و با استفاده از طراحی فوق العاده (بی نظیر).

لازم به ذکر است که اصطلاحی که قبلاً بسیار مورد استفاده قرار می گرفت "نوسازی با کیفیت اروپایی" اخیراً معنایی کنایه آمیز پیدا کرده است و استفاده از آن مترادف با بد سلیقه شده است.

ناگفته نماند که از بین انواع تعمیرات ذکر شده، تعمیرات آرایشی ارزان ترین هستند. آنها اغلب برای پنهان کردن عیوب موجود قبل از فروش محل به آن متوسل می شوند: رنگ سقف و دیوارها را تازه کنید، کاغذ دیواری های پاره شده را اینجا و آنجا جایگزین کنید، کاشی های ترک خورده را جایگزین کنید و موارد مشابه. هزینه چنین بازسازی هایی در سال 2019 حدود 60 تا 70 دلار در هر متر مربع است. متر

متداول ترین و از نظر اقتصادی سودمند هم برای مشتری و هم برای پیمانکار تعمیرات کلاس اقتصادی است. این تعمیر با استفاده از مواد مصرفی کم یا متوسط است ارزش بازارو با استفاده از یک طرح رایج، "به طوری که بدتر از همسایه شما نباشد." هزینه تعمیرات این سطح از 100 تا 120 دلار در هر متر مربع متغیر است.

بازسازی های لوکس با استفاده از گران ترین مواد (انحصاری) انجام می شود. این اغلب مستلزم مشارکت معماران و طراحان با تجربه و از همه مهمتر است. قیمت هر متر مربع بازسازی لوکس در سال 2019 از 150 تا 200 دلار در هر متر مربع متغیر است. متر

بازسازی آپارتمان لوکس پیچیده ترین و گران ترین نوع بازسازی است

البته قیمت هایی که برای بازسازی آپارتمان داده می شود متوسط است. آنها در مناطق مختلف متفاوت هستند، اما هنوز، در کل کشور، قیمت ها نه چندین بار، بلکه بین 10 تا 30 درصد در نوسان است.

در لیست قیمت برخی از شرکت های ساختمانی همچنان به «نوسازی با کیفیت اروپایی» اشاره شده است. طبقه بندی انواع بازسازی آپارتمان نیز ممکن است کمی با موارد فوق متفاوت باشد. بنابراین، برخی از شرکت ها تشخیص می دهند: تعمیرات خشن، بازسازی اساسی، بازسازی با کیفیت اروپایی، بازسازی و نوسازی لوکس در ساختمان های جدید.

در اینجا قیمت های دسته بندی بازسازی آپارتمان کلید در دست آمده است. مربوط به گونه های منفردکار می کند، پس لیست قیمت نسبتاً ثابتی نیز دارند. به عنوان مثال می توان میانگین قیمت های بازسازی آپارتمان در مسکو و منطقه مسکو را ذکر کرد.

جدول: لیست قیمت انواع خاصی از کار بازسازی آپارتمان (مسکو و منطقه)

نام نوع کار	واحد.	قیمت، مالش.
دیوارها
بتونه جامد در یک لایه با سنباده سطح	مربع متر	160 به بالا
تراز کردن در امتداد فانوس ها با مخلوط گچ (ضخامت تا 3 سانتی متر)	مربع متر	350 به بالا
نقاشی دیوارها در 2 لایه (روی بتونه)	مربع متر	150 به بالا
سقف
تسطیح با مخلوط گچ تا حدی تا 1.5 سانتی متر	مربع متر	340 و بالاتر
نقاشی سقف در 2 لایه	مربع متر	170 به بالا
نصب سقف کاذب آرمسترانگ (با نصب قاب)	مربع متر	340 و بالاتر
درها
نصب بلوک درب (ورقه ورقه، روکش، درب تا 10 هزار روبل)	کامپیوتر	1900 و بالاتر
برچیدن درب	کامپیوتر	250 به بالا
نصب طاق پیش ساخته	کامپیوتر	2600 به بالا
پنجره
نصب یراق آلات پنجره (بدون درج)	کامپیوتر	180 به بالا
نصب یراق آلات پنجره (با درج)	کامپیوتر	350 به بالا
نصب و راه اندازی میز آستانه پنجره (روی پایه تمام شده)	کامپیوتر	520 و بالاتر
طبقه
کف بتنی ( سیمانی – شنی ) تا ضخامت 5 سانتی متر	مربع متر	370 و بالاتر
کف های پر شده با ملات تا ضخامت 30 میلی متر	مربع متر	230 و بالاتر
گذاشتن تخته های پارکت روی پایه تمام شده	مربع متر	240 و بالاتر
کاشی کاری
کاشی کاری روی زمین	مربع متر	700 به بالا
کاشی کاری روی دیوار	مربع متر	750 به بالا
گروت کردن درز	مربع متر	100 به بالا
سن کارهای مهندسی
لوله کشی آب	نقطه	2350 و بالاتر
نصب رادیاتور گرمایشی	کامپیوتر	2100 و بالاتر
تعویض رایزر	کامپیوتر	4 هزار به بالا

حداقل تجهیزات و لوازم مورد نیاز برای سازماندهی کار

ترکیب موجودی و تجهیزاتی که برای انجام بازسازی آپارتمان نیاز دارید کاملاً به دسته تعمیرات مورد نظر بستگی دارد. برای انجام تعمیرات پیچیده تر و نخبه تر، بر این اساس، تجهیزات پیچیده تر و گران تر مورد نیاز است. با این حال، حداقل مجموعه ای از ابزارها و تجهیزات ویژه وجود دارد که نمی توانید بدون آنها برای هر نوع تعمیری انجام دهید. این حداقل مورد نیاز باید شامل موارد زیر باشد:

مته؛
مته چکشی؛
پیچ گوشتی؛
چکش؛
انبر؛
برس ها؛
سطوح

در این مسیر تجهیزات ویژه دیگری نیز خریداری می شود. به عنوان مثال برای انجام کاشی کاری، کاتر حرفه ای، کاتر شیشه، گیره مخصوص شکستن نوارهای بریده شده و ... خریداری می شود. برای نصب پنجره ها به یک مته چکشی با مته، یک مته/پیچ گوشتی، یک تفنگ فوم و غیره نیاز دارید.

حداقل ابزار مورد نیاز برای تعمیر و تکمیل آپارتمان ها عبارتند از: چکش، انبردست، پیچ گوشتی، اره برقی، آچار، برس، سطح، خط کش.

بهتر است تمام ابزار و تجهیزات را از یک عمده فروش خریداری کنید. به این ترتیب می توانید در هزینه های خود صرفه جویی کنید و از کیفیت کالایی که خریداری می کنید اطمینان حاصل کنید.

و البته، در همان مرحله اولیه تجارت نوسازی آپارتمان، می توانید بدون دفتر کار انجام دهید، اما انجام آن بدون ماشین شخصی شما کاملا غیرممکن است. در اینجا، اول از همه، ما در مورد حمل و نقل برای پرسنل صحبت نمی کنیم، بلکه در مورد یک کامیون کوچک از نوع Gazelle است که می توانید تجهیزات و مواد را روی آن حمل کنید. اگر بودجه لازم برای خرید حتی یک غزال دست دوم را ندارید، می توانید وسیله نقلیهبرای اجاره

فعالیت های بازاریابی: انتخاب سفارشات

در کسب و کار نوسازی آپارتمان، یک جزء بسیار مهم، به ویژه در مرحله اولیه، جستجوی مشتری است. بعداً که تشکیل می دهید پایگاه مشتری، به احتمال زیاد هیچ پایانی برای سفارشات برای بازسازی آپارتمان وجود نخواهد داشت، با این حال، در ابتدا باید به دنبال مشتریان باشید.

درست است، با توزیع دفترچه هایی با اطلاعات تماس شرکت و فهرست کردن انواع کارهای انجام شده برای ساکنان جدید که به تازگی به آپارتمان های ناتمام در ساختمان های جدید نقل مکان کرده اند، می توانید خیلی سریع باعث ایجاد بهمن سفارشات شوید.

اخیرا تبلیغات در سایت های تخصصی کمی موثرتر شده است. اگر مقدار قابل توجهی کار دارید، می توانید وب سایت خود را ایجاد کنید: کامل یا حداقل یک صفحه.

با این حال، قدرتمندترین نوع تبلیغات، به اصطلاح تبلیغات دهان به دهان بود و باقی می ماند، که در آن اکثر مشتریان شما بر اساس بررسی اقوام، دوستان و همسایگان خود مراجعه می کنند که از تعمیرات با کیفیتی که قبلا انجام داده اید راضی هستند. بیرون

از مجموع آنچه گفته شد، نتیجه گیری خود را نشان می دهد که البته بازاریابی مشاغل آپارتمانی باید جامع و چند وجهی باشد، اما همچنان تاکید اصلی بر انجام تعمیرات با کیفیت بالا باشد.

مزایا و معایب طرح تجاری برای بازسازی آپارتمان

البته اصلی‌ترین و دردناک‌ترین مشکلی که ممکن است برایتان پیش بیاید، زمانی پیش می‌آید که به صورت غیرقانونی و بدون ثبت فعالیت تجاری کار می‌کنید یا مجوز انجام انواع خاصی از کارها را ندارید. عواقب آن می تواند بسیار ناراحت کننده باشد: از ممنوعیت درگیر شدن در فعالیت های کارآفرینی تا مسئولیت اداری و کیفری.

با این حال، این یک مورد شدید است و این مقاله برای افرادی است که تجارت خود را کاملاً قانونی انجام می دهند.

خطرات اصلی پیش روی کارآفرینان درگیر در نوسازی آپارتمان مشکلاتی است که در آن وجود دارد کار جمعیو اختلافات در حال ظهور با مشتریان

چه چیزی شما را از رشد کسب و کارتان باز می دارد؟

انتخاب پرسنل باید با تمام دقت و احتیاط ممکن انجام شود. جزء بعدی کار موفقانضباط کار است لازم است فوراً از غیبت، مشروب خواری، مستی سر کار آمدن و وقفه های طولانی مدت سیگار خودداری شود. متخلفان نظم و انضباط باید سریعاً تذکر داده، جریمه شوند و در نهایت اگر چنین اقداماتی مؤثر واقع نشد، از کار اخراج شوند.

از سوی دیگر، متخصصانی که با وجدان کار می کنند باید هم به صورت کلامی و هم به صورت شفاهی تشویق شوند نوشتن، و با کمک کمک هزینه نقدی و پاداش. بهترین کار این است که ثواب هم به صورت سپاس و هم از نظر پولی جامع باشد.

چگونگی دستیابی به روابط خوب با مشتریان و توسعه موفقیت

طرف دیگر ریسک ها مربوط به مشتریان است. در اینجا بسیار مهم است که تسلیم تحریکات نشوید و همیشه لحن مودبانه و صحیح خود را حفظ کنید. بهتر است در قرارداد مهلت مشخصی برای اتمام کار و میزان جریمه هر روز تاخیر قید شود. در نگاه اول، چنین بندهایی در قرارداد غیرمنفعت به نظر می رسند، اما به طور کلی بسیار منضبط هستند و در صورت تاخیر در کار به دلیل تقصیر مشتری، به جلوگیری از مشکلات بزرگتر کمک می کند.

هنگام صحبت با مشتریان، لحن مودبانه و مؤدبانه باید تحت هر شرایطی حفظ شود.

و همچنین، قبل از شروع کار حتی در مقیاس کوچک، بهتر است پیش‌پرداخت بگیرید که در آن، علاوه بر مقدار مواد لازم، ترجیحاً بخشی از هزینه نیز درج شود. عملیات کارگری. چنین پیش پرداختی به جلوگیری از عواقب فورس ماژور کمک می کند، که در آن مشتری نمی تواند یا نمی خواهد برای کار انجام شده پرداخت کند. حداقل مجبور نیستید برای مواد استفاده شده از جیب خود پول بپردازید.

در صورت عدم پرداخت مخرب، بهتر است از تهدید و استفاده از جرم خودداری کرده و به دادگاه مراجعه کنید. اغلب، مشتری، در صورت تهدید واقعی دعوی قضایی، تمام هزینه ها را خودش می پردازد. به عنوان آخرین راه حل، می توانید بین خود و مشتری سازش کنید. اگر باز هم امکان اجتناب از محاکمه وجود نداشت، یک قرارداد به خوبی تنظیم شده کمک بزرگی خواهد کرد.

در هر صورت، تمام تخمین ها، قراردادها و گزارش های کار انجام شده در مراکز بزرگ باید به طور کامل تکمیل شود، که به طور قابل توجهی خطر بی پولی تیم شما را کاهش می دهد.

محاسبات دقیق هزینه برای تعیین سودآوری

سودآوری یک شرکت با دوره بازگشت سرمایه اولیه تعیین می شود. برای کسب و کار نوسازی خانه، هزینه های اولیه هنگام افتتاح یک کسب و کار از 10 هزار دلار یا 590 هزار روبل با نرخ مبادله 1 دلار = 59 روبل متغیر است.

مبلغ مشخص شده از اقلام هزینه زیر (هزار روبل) تشکیل شده است:

سازمان تجارت (اسناد ثبت نام، اخذ مجوز و غیره) - از 50؛
اجاره فضای اداری، انبار، گاراژ - از 30;
بازاریابی - از 40؛
پرداخت برای موجودی اولیه و تجهیزات - از 150؛
اجاره ماشین غزال - از 350;
هزینه مواد - از 150.

اگر هزینه بازسازی کلاس اقتصادی (1 متر مربع - صد دلار یا 5900 روبل) یک آپارتمان دو اتاقه با مساحت 50 متر مربع را در نظر بگیریم. متر مبلغ 5 هزار دلار، سپس هزینه های اولیه 10 هزار دلاری در نتیجه بازسازی دو آپارتمان مشابه جبران می شود. البته در عمل همه چیز به آرامی روی کاغذ پیش نمی رود. بنابراین میانگین بازپرداخت یک پروژه تجاری برای بازسازی آپارتمان یک سال در نظر گرفته می شود.

بازسازی آپارتمان یک تجارت بسیار سودآور و دائماً مورد تقاضا است. برای فعالیت موفقیت آمیز در زمینه بازسازی و روکش کاری آپارتمان ها، باید برنامه ریزی مشخصی از یک طرح کسب و کار اندیشیده شده تا ریزترین جزئیات را دنبال کرد.

پست های مرتبط:

هیچ ورودی مشابهی یافت نشد

مقاله در مورد چیه؟

1 چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان افتتاح کنیم؟ کسب و کار بازسازی آپارتمان. کسب و کار بازسازی آپارتمان را از کجا شروع کنیم؟ :
- 1.1 چرا چنین پروژه هایی جذاب هستند؟
- 1.2 کسب و کار نوسازی آپارتمان را از کجا شروع کنیم؟
- 1.3 چه مقدار پول برای افتتاح یک کسب و کار لازم است؟
- 1.4 جستجوی مشتریان
- 1.5 چقدر می توانید از بازسازی آپارتمان درآمد کسب کنید؟
- 1.6 استخدام
- 1.7 حداقل مجموعه تجهیزات
- 1.8 مشکلات احتمالی
- 1.9 کدام آثار ارزش بیشتری دارند؟
- 1.10 خلاصه
2 چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان افتتاح کنیم - از کجا شروع کنیم
- 2.1 ثبت فعالیت های یک شرکت تعمیرات
- 2.2 نحوه تشکیل کارکنان شرکت تعمیرات
- 2.3 تامین کنندگان و تجهیزات مواد
- 2.4 آیا به دفتر و انبار نیاز دارید؟
- 2.5 مراحل تعامل با مشتریان
3 ایده کسب و کار: چگونه یک کسب و کار برای تکمیل و بازسازی آپارتمان افتتاح کنیم
- 3.1 خطرات اصلی
- 3.2 مکان
- 3.3 تجهیزات
- 3.4 پرسنل
- 3.5 بازپرداخت
- 3.6 اسناد و مجوزها
- 3.7 بازاریابی
- 3.8 خلاصه
4 آیا بازسازی آپارتمان سود دارد؟
- 4.1 از کجا شروع کنیم؟
5 راه اندازی کسب و کار بازسازی آپارتمان
- 5.1 چشم انداز کسب و کار نوسازی آپارتمان
- 5.2 انتخاب مفهوم
- 5.3 ثبت شرکت نوسازی آپارتمان
- 5.4 مالیات و حسابداری
- 5.5 اخذ مجوزها و تاییدیه ها
- 5.6 تکمیل کارهایی که نیاز به مجوز و تاییدیه ندارد
- 5.7 تعمیر کار با تایید اجباری
- 5.8 استخدام
- 5.9 جستجوی مشتریان

چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان افتتاح کنیم؟ کسب و کار بازسازی آپارتمان. کسب و کار بازسازی آپارتمان را از کجا شروع کنیم؟ :

در روسیه، تجارت بازسازی و دکوراسیون آپارتمان ها همیشه وجود داشته است. حتی در آن روزها که عبارت "کارآفرین سیاه پوست" وحشت را در بین بسیاری برانگیخت، کارهای زیادی در این زمینه وجود داشت.

در حال حاضر، تعداد شرکت هایی که مشغول نوسازی اماکن هستند به سادگی خارج از نمودار است. اما هنوز کار کافی برای همه وجود دارد. بنابراین، بسیاری از مردم به این سوال فکر می کنند که چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان افتتاح کنیم.

بیایید با جزئیات بیشتری به آن نگاه کنیم.

چه چیزی در مورد چنین پروژه هایی جذاب است؟

خب اول از همه شما می توانید با مبلغ اندکی یک کسب و کار نوسازی آپارتمان راه اندازی کنید. به عنوان مثال، برای ایجاد شرکت کوچکحدود 30000-40000 روبل ممکن است کافی باشد.

ثانیاً ، چنین تجارتی بسیار سودآور است از این نظر که مالیات در اینجا به مقداری که شما می خواهید پرداخت می شود. چرا؟ فقط این است که نمایندگان خدمات مالیاتی نمی توانند با اطمینان بدانند چه کسی چقدر درآمد داشته است.

البته، اگر شرکت با استفاده از رسید به کارمندان پرداخت کند و از مشتریان پول بگیرد، این دیگر جواب نمی دهد.

اما، به عنوان یک قاعده، حتی شرکت هایی که با تمام اسناد مجوز کار می کنند، بیشتر سفارش ها را به صورت شفاهی انجام می دهند.

ثالثاً، گاهی اوقات می توانید به طور مستقل ایده هایی برای بازسازی یک آپارتمان ایجاد کنید. برای بسیاری، این فرصت خوبی برای خودشناسی است.

کسب و کار بازسازی آپارتمان را از کجا شروع کنیم؟

قبل از شروع کار، باید در مورد شکل فعالیت خود تصمیم بگیرید. دو راه وجود دارد:

به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید. این به مجموعه کوچکی از کارمندان (مالک و چند نفر دیگر) دلالت دارد.
ثبت شرکت به عنوان شرکت با مسئولیت محدود. در اینجا می توان طیف وسیع تری از بازار را پوشش داد، زیرا در در این موردشما این فرصت را خواهید داشت که نه تنها با اشخاص حقیقی، بلکه با شرکت های مختلفو کارخانه ها می توانید پرداخت را به صورت نقدی و یا از طریق حواله بانکی انجام دهید.

قبل از افتتاح یک شرکت نوسازی آپارتمان و پس از یافتن راه حل برای موضوع قبلی، باید به فکر اخذ کلیه مجوزهای لازم از جمله مجوز برای انجام کار بازسازی باشید.

البته بسیاری از شرکت‌ها بدون این مدرک کار می‌کنند، اما اکثر مشتریان، مخصوصاً بزرگ‌ها، ترجیح می‌دهند با کسانی که این مجوز را دارند کار کنند.

به این ترتیب آنها حداقل تضمینی دارند که مجریان متعهد به کار جدی هستند و در عرض یک هفته ناپدید نمی شوند و یک سری کمبودها را پشت سر می گذارند.

مجوز کامل برای مدت حداکثر 5 سال صادر می شود. هزینه آن ممکن است متفاوت باشد. به عنوان مثال، برای مجوز برای کار گچ کاری باید حدود 1500 روبل بپردازید. همین مبلغ صرف پرداخت هزینه کار یک متخصص می شود که به مقابله با تمام مسائل پیش آمده کمک می کند.

برای دریافت مجوز باید همه چیز را جمع آوری کنید مدارک مورد نیازو با مقامات مربوطه تماس بگیرید. به هر حال، مهم است که به یاد داشته باشید که انواع مختلف خدمات به طور جداگانه مجوز می گیرند. طبق قانون، اتمام کار به چند نوع تقسیم می شود:

شیشه؛
تزئینی؛
گچ و گچ؛
رو به رو
نصب دال ها، پانل ها و سقف های کاذب، از جمله پوشش جلو.

هر چه مجوز خدمات بیشتر باشد، هزینه سند بالاتر خواهد بود.

چقدر پول برای افتتاح یک کسب و کار لازم است؟

همانطور که در بالا ذکر شد، برای بسیاری این تجارت بسیار جذاب است زیرا ترویج آن نیاز به هزینه های زیادی ندارد.

خودتان حساب را انجام دهید:

برای ثبت یک فعالیت تجاری و دریافت مجوز، به حدود 10000-15000 روبل نیاز دارید.
برای خرید ابزار کار - از 100000 تا 150000 روبل.
برای خرید یک ماشین با قیمت متوسط - از 150000 تا 200000 روبل.

به هر حال، اکنون بسیاری فکر خواهند کرد: "در مورد دفتر چه می شود؟ به هر حال، امروز نمی‌توانی بدون او زندگی کنی.» و آنها اشتباه خواهند کرد - زمانی که مشتریان منظم و درآمد پایدار دارید می توانید به خرید محل فکر کنید.

جستجوی مشتریان

بهترین راه برای یافتن فردی که نیاز به خدماتی مانند دکوراسیون و بازسازی آپارتمان دارد، ارسال آگهی است. آنها باید تمام خدمات (به عنوان مثال، ایده های تعمیر) ارائه شده توسط شرکت شما را شرح دهند، سطح صلاحیت تیم، آدرس تماس و شماره تلفن را نشان دهند.

یکی از جذاب ترین مکان هایی که در آن مشتریان بالقوهآگهی شما را می بیند، درب ساختمان های چند طبقه است.

به عنوان یک قاعده، در هر ورودی، تابلوهای اعلانات ویژه ای وجود دارد که شرکت های مسکن و آب و برق در آنها هشدارها و درخواست هایی را برای ساکنان ارسال می کنند.

برای اینکه با این سازمان دچار مشکل نشوید، باید با آن قراردادی ببندید که به شما امکان می دهد تبلیغات خود را در تابلوهای آنها درج کنید.

همچنین می توانید با ارسال پوستر در وسایل نقلیه عمومی مشتریان خود را پیدا کنید. با این عمل شما دو پرنده را با یک سنگ می کشید: شرکت خود را تبلیغ می کنید و مشتری جذب می کنید.

چقدر می توانید از بازسازی آپارتمان درآمد کسب کنید؟

بنابراین، به عنوان مثال، اجازه دهید یک شرکت در مسکو را در نظر بگیریم که هزینه کار آن حدود 3000 روبل در هر متر مربع است. متر

در همان زمان، او ماهانه چهار آپارتمان را بازسازی می کند که هر کدام به طور متوسط 60 متر مربع مساحت دارند.

استخدام

قبل از افتتاح یک شرکت بازسازی آپارتمان، باید کارگران خوبی پیدا کنید. تعداد کارکنان یک تیم باید حداقل 4 نفر باشد.

ضمناً برای اخذ مجوز نیمی از آنها باید داشته باشند آموزش عالی، در زمینه کاری خود حرفه ای باشند و در انجام کارهای ساختمانی تجربه داشته باشند.

اگر به اندازه کافی خوش شانس هستید که استخدام کنید متخصص جوان، سپس به زمان فارغ التحصیلی او از موسسه آموزشی توجه کنید - نباید از 5 سال تجاوز کند.

همچنین شایان توجه است که چنین کارمندانی باید در طول زمان صلاحیت خود را در سطوح بالاتر ارتقا دهند. موسسه تحصیلی.

پرداخت این دوره ها معمولاً از کیف پول کارفرما، یعنی مال شما انجام می شود.

به یاد داشته باشید که عدم پرداخت به موقع حقوق کارگران ممکن است منجر به ترک آنها و ناتوانی در استخدام متخصصان جدید شود، زیرا شایعات در مورد شهرت بد شرکت بسیار سریع پخش می شود.

حداقل مجموعه تجهیزات

برای راه اندازی شرکت خود، باید حداقل ابزارهای اولیه را داشته باشید. این شامل:

سوراخ کننده
مجموعه ای از کلیدها و پیچ گوشتی ها؛
کفگیر در اندازه های مختلف؛
پیچ گوشتی؛
غلتک؛
میکسر صنعتی;
مجموعه ای از برس ها؛
چندین چکش؛
کلاه ایمنی برای محافظت از سر؛
نردبان

بیشتر مواد فقط باید پس از تایید خدمه شما برای این کار خریداری شوند. اگر چه، به عنوان مثال، سیمان و چسب را می توان از قبل خریداری کرد.

توصیه: اگر شما مسئول خرید مواد هستید، به خاطر داشته باشید که تحت هیچ شرایطی نباید در آنها صرفه جویی کنید - در معرض خطر باقی ماندن هستید. مشتری دائمیو شهرت بدی به دست آورد.

مشکلات احتمالی

در هر صنعت خدماتی تضادها فراوان است. همیشه نمی توان مشتری را راضی کرد. به عنوان مثال، ایده های بازسازی یک آپارتمان نقطه ای است که ممکن است نظرات شما در مورد آن متفاوت باشد.

اگرچه، احتمالاً بیهوده نیست که می گویند خریدار (در مورد ما، مشتری) همیشه حق دارد. اگر تعارض به دلیل نقص های جزئی ایجاد شود ، یک شرکت محترم همه چیز را با هزینه خود اصلاح می کند.

در صورتی که پیمانکار در مهلتی که به صورت شفاهی یا کتبی بر سر آن توافق شده فرصت انجام کار را نداشته باشد، مشتری حق دارد تا جریمه خاصی را مطالبه کند.

لازم به ذکر است که در صورتی که مبلغ این وجوه در قرارداد مشخص نشده باشد، می توان برای هر مبلغی در حدود مجاز (از 0.5 تا 10 درصد برآورد برای هر روز معوق) مطالبه کرد.

کدام آثار ارزش بیشتری دارند؟

ما قبلاً چیزهای زیادی در مورد چگونگی افتتاح یک شرکت نوسازی آپارتمان می دانیم. حالا بیایید در مورد مشاغلی صحبت کنیم که درآمد خوبی دارند.

یکی از مهمترین انواع مفیدفعالیت ها را می توان اسقاط ساده در نظر گرفت. به عنوان مثال، در یک روز، تنها دو نفر می توانند 3000 روبل "شکن" کنند. کار مربوط به برق نیز سودآور محسوب می شود.

به عنوان مثال، برای نصب کامل یک آپارتمان سه اتاقه، مالک باید حداقل 30000 روبل هزینه کند. در این نوع کار، مانند نصب پنجره و کولر، سود خالص می تواند به 50 درصد برسد. کار لوله کشی کم هزینه نیست.

خط پایین

اکنون می دانید که یک کسب و کار نوسازی آپارتمان را از کجا شروع کنید، چه مبلغ اولیه برای شروع آن نیاز است، چه مشکلاتی ممکن است برای مشتری وجود داشته باشد و چگونه آنها را حل کنید. شاید اکنون زمان شروع اجرای این طرح تجاری است؟

چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان افتتاح کنیم - از کجا شروع کنیم

خدمات نوسازی محل ممکن است در دسته قیمت و محدوده کار متفاوت باشد. هزینه تا حد زیادی توسط قیمت مواد مصرفی مورد استفاده و فناوری های انتخاب شده تعیین می شود. با توجه به دامنه کار، آنها متمایز می شوند:

در حال تغییر دکوراسیون. این شامل یک به روز رسانی سطحی از وضعیت اتاق - رنگ آمیزی سطوح، استفاده از لاک الکل، جایگزینی کاغذ دیواری است.
نگهداری. این دسته از خدمات شامل تعمیرات آرایشی و کارهای جزئی در تعویض لوله کشی، قرنیز، قرنیز سقف و پریز می باشد.
بازسازی اساسی. این شامل انجام کارهای جدی برای جایگزینی سیستم های ارتباطی (سیم کشی، تامین آب، فاضلاب، تامین گاز)، پوشش کف، سیستم گرمایش، واحدهای درب و پنجره است. ممکن است شامل بازسازی محل، تسطیح دیوارها، نصب سقف های کاذب باشد.

بر اساس نوع تکنولوژی مورد استفاده، تعمیرات به دو دسته تقسیم می شوند: انواع زیر:

کلاسیک- روش های مورد استفاده در این نوع خدمات بر اساس SNIP ها و GOST های داخلی است. این به معنای استفاده از فناوری های قدیمی نیست، بلکه فقط انطباق را تعیین می کند پارامترهای فنیچیدمان مسکن، قرار دادن واحدهای لوله کشی و نقاط برق.
اروپایی- از فناوری های پیشرفته اروپایی و همچنین استانداردهایی برای مکان یابی اجزای اصلی استفاده می شود. روش های صرفه جویی در انرژی و بهینه سازی فضا، اطمینان از چند منظوره بودن آن (توزیع رایگان نقاط روشنایی، مبلمان داخلی و توسعه مجدد اتاق با استفاده از پارتیشن های پیش ساخته) به طور فعال استفاده می شود و راه حل های طراحی غیر استاندارد نیز انتخاب می شود.
تعمیرات اکو- یک جهت نسبتاً جدید که محبوبیت پیدا می کند. اساس این نوع تعمیرات استانداردهای زیست محیطی بالا است که دلالت بر استفاده از مواد طبیعی (چوب، رنگ های محلول در آب) دارد.

انجام دادن انتخاب درستجهت، شما باید توانایی های خود و سطح رقابت را در منطقه فعالیت خود ارزیابی کنید.

پس از این می توانید یک طرح کسب و کار تهیه کنید و مسائل سازمانی را حل کنید.

در اینجا می توانید نحوه تنظیم یک طرح تجاری را بیابید - طرح تجاری برای نوسازی آپارتمان: مثال با محاسبات، ارزیابی ریسک.

ثبت فعالیت های یک شرکت تعمیرات

در عمل، می توانید بدون ثبت نام، کسب و کار نوسازی آپارتمان را راه اندازی کنید، اما در این صورت باید برای عواقب زیر آماده باشید:

شما فقط سفارشات کم هزینه و پروژه های کم سود را دریافت خواهید کرد. مشتریان اصلی شرکت های ساختمانی بدون سند افرادی هستند که می خواهند تا حد امکان پس انداز کنند.
مشتری ممکن است شما را بدون پرداخت هزینه برای کار ترک کند، زیرا شما نمی توانید قرارداد رسمی منعقد کنید، چه رسد به اینکه شکایتی علیه متخلف ارائه کنید.
می توانید به دلیل عدم پرداخت مالیات جریمه شوید و حتی با مسئولیت (مدنی و کیفری) مواجه شوید.

دو نوع ثبت تجاری مناسب برای یک شرکت تعمیر وجود دارد:

کارآفرین فردی (RF، بلاروس) یا مالک انحصاری (اوکراین)— طراحی این فرم ثبت نام بسیار ساده است، اما محدودیت هایی دارد. برای شرکت هایی مناسب است که فقط بر سفارش های افراد تمرکز می کنند. اطلاعات بیشتر در مورد نحوه ثبت نام یک کارآفرین فردی در روسیه را اینجا بخوانید - نحوه ثبت نام یک کارآفرین فردی در سال 2020 در روسیه: دستورالعمل های گام به گام.
OOO- به شما امکان همکاری با اشخاص حقوقی و سازمان های دولتی، اما در ثبت و تصفیه مشکل دارد.

برای شهروندان روسیهاخذ پروانه ساخت و تعمیر کار لغو شده است. در عین حال، برای انجام تعمیرات آرایشی و بهداشتی معمولی به هیچ چیز دیگری غیر از ثبت کسب و کار نیاز نخواهید داشت.

برای انجام تعمیرات اساسی، از جمله توسعه مجدد محل در ساختمان های آپارتمانیشما باید به یک SRO (سازمان خود تنظیمی) بپیوندید و مجوز مناسب را از آن دریافت کنید.

این سازمان پذیرش شما و متخصصان شما را در انواع مختلف کار تعیین می کند. برای پیوستن به SRO به بسته اسناد زیر نیاز دارید:

استخراج از ثبت ثبت شرکت.
مدارک تحصیلی تخصصی برای مدیران و کارکنان دارای پست های مسئول. در صورت نداشتن تحصیلات در زمینه ساخت و طراحی و تعمیر فقط مجاز به انجام تعمیرات آرایشی و بهداشتی خواهید بود.
کپی ها سوابق کاریو قراردادهای همه کارکنان در کارکنان.
گواهی های پذیرش در کارهای خطرناک مخصوص مونتاژکاران، برق و کارگران گاز.

برای شهروندان اوکرایناخذ مجوز الزامی است اما تنها در صورت ارائه خدمات تعمیرات اساسی از جمله تغییر چیدمان، تعویض واحدهای درب و پنجره نیز الزامی است. هنگام دریافت مجوز یا مجوز SRO، باید مشخص کنید لیست کاملخدمات ارائه شده توسط شرکت شما، و بنابراین باید قبل از شروع مراحل ثبت نام گردآوری شود.

از آنجایی که یک شرکت ساختمانی و تعمیراتی دائماً قرارداد می بندد، در هنگام ثبت شرکت باید مهر و موم شود. همچنین فعالیت بدون افتتاح حساب جاری غیرممکن است.

نحوه تشکیل کارمند برای شرکت تعمیرات

بسته به نوع سازمان، دو راه برای افتتاح شرکت نوسازی آپارتمان وجود دارد:

استخدام نیروی ثابت در این صورت، باید متخصصان را به طور رسمی استخدام کنید و به آنها پول پرداخت کنید دستمزد، حتی در صورت عدم سفارش.
به عنوان سرکارگر با مشارکت تیم‌های ساخت‌وساز مستقل یا متخصصان انفرادی در کارهای تکه‌ای کار کنید.
پیدا کردن کارکنان دائمی خوب از ابتدا بسیار دشوار است. بهتر است متخصصان را استخدام کنید زیرا سطح کار آنها تأیید شده است. کارگران دائمی مسئولیت کیفیت خدمات را تضمین می کنند و دائماً در دسترس خواهند بود، در حالی که تیم های مستقل ممکن است مشغول پروژه های دیگر باشند.

کارکنان دائمی به متخصصان زیر نیاز دارند:

نقاش-گچکار;
کاشی ساز;
تکنسین برق؛
لوله کش؛
متخصص ضد آب؛
نصاب سازه های کف، دیوار و سقف.

کارمندان آزاد می توانند:

طراحان؛
مهندسین طراح؛
کارگران عمومی

موضوع: چقدر می توانید از بازسازی آپارتمان ها درآمد کسب کنید؟

تامین کنندگان مواد و تجهیزات

هنگام برنامه ریزی یک کسب و کار بازسازی آپارتمان، باید در نظر داشته باشید که به چه تجهیزاتی نیاز دارید و از کجا مصالح ساخت و ساز و تکمیل را دریافت خواهید کرد.

برای انجام این کار، برای هر نوع سرویسی که باید ایجاد کنید توصیف تکنولوژیکیفرآیند، با لیستی از مواد مورد استفاده و ابزار لازم.

از نظر تجهیزات، توصیه می شود هم یک ابزار برقی معمولی و هم ابزاری که نیازی به اتصال به شبکه ندارد تهیه کنید. بهتر است ابزار را مستقیماً از سازنده خریداری کنید تا کمترین قیمت را داشته باشید.

اگر پولی برای خرید کل مجموعه تجهیزات لازم وجود ندارد، بهتر است از وام دادن به نفع لیزینگ خودداری کنید (اجاره با گزینه خرید). این امر از بدهی و نیاز به فروش ابزار در صورت بی‌سود بودن آن جلوگیری می‌کند.

علاوه بر این، تجهیزات در ترازنامه شرکت شما ذکر نمی شود، که حسابداری را ساده می کند.

هنگام انتخاب تامین کننده، باید به هزینه و زمان توجه کنید. باید چندین تامین کننده وجود داشته باشد تا قابل تعویض باشند.

هنگام کار با تامین کنندگان، توصیه می شود گزینه هایی برای پرداخت معوق ارائه دهید.

یک نکته اجباری هنگام افتتاح یک شرکت ساختمانی و تعمیراتی این است که حمل بار و مسافر خود را داشته باشید (مثلاً مینی ون). این کار تحویل خدمه، ابزار و مواد به سایت را تسهیل می کند.

آیا به دفتر و انبار نیاز دارید؟

اگر در حال راه اندازی یک کسب و کار بازسازی آپارتمان از ابتدا هستید، دفتر کار شما ضروری نیست، زیرا قراردادهای نوسازی معمولاً مستقیماً در محل منعقد می شود، پس از ارزیابی و تهیه یک پروژه اولیه.

نمایندگی شرکت می تواند وب سایت یا صفحه شخصی V در شبکه های اجتماعی، که از طریق آن مشتریان می توانند برای مشاوره و برآورد اولیه با یک متخصص تماس بگیرند.

انباری برای مصالح ساخت و ساز و تکمیل نیز در مرحله اولیه مورد نیاز نیست، زیرا همه چیز را می توان بلافاصله از تامین کننده به سایت تحویل داد.

از طرف دیگر، اگر لیست بزرگی از تجهیزات و ابزار حرفه ای دارید، به یک اتاق برای نگهداری آن نیاز خواهید داشت. باید دارای مساحت کافی و مجهز به قفسه ها و پایه های مخصوص برای نگهداری راحت باشد.

انبار ابزار باید از سرقت محافظت شود، زیرا تجهیزات حرفه ای بسیار گران هستند.

مراحل تعامل با مشتری

کار با مشتریان شامل سه مرحله است:

تبلیغات و جذب مشتریان بالقوه. مهمترین ابزار تبلیغاتی یک شرکت تعمیرات، نمونه کار آن است. شما می توانید آن را در وب سایت خود ارائه دهید. تبلیغات از طریق توسعه دهندگان و مشاوران املاک که ممکن است درصدی از معامله به آنها پیشنهاد شود، موثر است. انتشار آگهی در تابلوهای اینترنتی هم نتیجه می دهد. اطلاعات بیشتر در مورد نحوه یافتن مشتری برای بازسازی آپارتمان را اینجا بخوانید - نحوه یافتن مشتری برای بازسازی آپارتمان برای مبتدیان و صنعتگران با تجربه.
انعقاد قرارداد تعمیر و ساخت و ساز اماکن مسکونی و ارائه خدمات. در قرارداد باید مشتری، آدرس شی در حال تعمیر، مساحت محل، تاریخ شروع و پایان کار، قیمت و روش پرداخت کار، و همچنین حقوق و تعهدات مربوطه ذکر شود. مهمانی. لیست کارها و محاسبات هزینه آنها در برآورد و حجم و قیمت مصالح ساختمانی و تکمیلی در بیانیه خاصی آورده شده است.
خدمات تحویل اشیا و گارانتی. پذیرش شیء توسط مشتری با حضور سرکارگر و سرکارگر انجام می شود. شما باید یک گزارش تسویه حساب تهیه کنید که نشان می دهد کار اضافیو موادی که در برآورد اولیه لحاظ نشده است. در صورت رضایت مشتری، گواهی قبولی امضا می شود، در صورت وجود نظرات، برگه نقص تنظیم و مهلتی برای رفع عیوب تعیین می شود. ضمانتنامهبرای تعمیر کارهای ساختمانی، به عنوان یک قاعده، از 6 ماه تجاوز نکنید.

اگر پس از اتمام بازسازی، می خواهید از عکس های ملک در نمونه کار خود استفاده کنید، مالک آپارتمان باید مجوز مناسب را امضا کند.

با دانستن نحوه افتتاح یک شرکت نوسازی آپارتمان، از کجا شروع به تهیه یک طرح تجاری و چگونگی به حداقل رساندن سرمایه گذاری کنید، می توانید تمام تفاوت های ظریف سازمان را در نظر بگیرید و سودآوری را به درستی محاسبه کنید.

ایده کسب و کار: نحوه افتتاح یک کسب و کار برای تکمیل و بازسازی آپارتمان

در زمینه هایی که به تخصص اصلی شما تبدیل می شوند، تصمیم بگیرید. بیشترین استفاده را ببرید طرح تجاری تفصیلیو بهترین متخصصانی را بیابید که هسته اصلی تیم شما خواهند شد.

خطرات اصلی

اشتغال در این منطقه به طور قابل توجهی به فصل بستگی دارد. اوج تعمیرات در بهار و تابستان اتفاق می افتد، بسیاری از آنها بیکار هستند. در زمان رکود تخفیف ارائه دهید. به دنبال سفارشات تکمیل یا برقراری ارتباطات در محل های اداری باشید.

با رویکرد صحیح برای حل این مشکل، حداقل به فصل وابسته خواهید شد. تصحیح خطاها و جریمه های عدم رعایت موعد مقرر.

اگر می‌خواهید در مسیر انتخابی خود موفق شوید، به مشتریان خود ضمانت‌های کیفیت بدهید و برنامه تعمیر را کاملاً رعایت کنید. اشتباهات باید با هزینه خود اصلاح شوند. این منجر به خسارات مادی خواهد شد، اما از زیان در شهرت جلوگیری می کند.

فقط حرفه ای بودن کارمندان به شما امکان می دهد از اشتباهات در تعمیرات خودداری کنید تخصص محدود. تاخیر نیز مملو از جریمه است.

پیشاپیش این احتمال را در نظر بگیرید که برخی از مواد ممکن است به دلیل آب و هوای بد و سایر شرایطی که روند تعمیر را کند می کنند، مدت بیشتری طول بکشد تا خشک شوند. هنگام انعقاد قرارداد، تمام تعهدات، ضمانت ها و جریمه ها را مستند کنید.

محل

در ابتدا، شرکت می تواند بدون دفتر کار کند، زیرا ارتباط با مشتریان به طور مستقیم در محل انجام می شود. می توانید یک شماره تلفن در آگهی خود درج کنید. اگر همه چیز خوب پیش برود، شروع به گسترش کارکنان خود کنید و با مشتریان ثروتمند کار کنید، دفتر به یک ضرورت تبدیل می شود.

اگر تصمیم دارید فوراً خود را با صدای بلند معرفی کنید و سفارشات محکمی دریافت کنید، یک دفتر کوچک در یک منطقه تجاری این کار را انجام خواهد داد. همچنین، ارزش آن را دارد که در مناطقی که ساختمان های جدید به طور فعال ساخته می شوند به دنبال محل باشید - در اینجا می توانید اکثر مشتریانی را که نیاز به بازسازی آپارتمان های خریداری شده خود دارند پیدا کنید.

تجهیزات

برای هر نوع تعمیر انجام شده، مجموعه ای از ابزارها ارائه می شود. فقط حرفه ای ها را بخرید - این باعث افزایش بهره وری و کیفیت می شود. به طور کلی، شما باید 250000 روبل برای خرید ابزار تهیه کنید.

کار بدون حمل و نقل شخصی بسیار دشوار است. بهترین گزینه برای یک شرکت متخصص در تعمیرات، کامیون باربری Gazelle است. به طور متوسط، چنین خودرویی حدود 550000 روبل هزینه دارد.

پرسنل

کارمندان بسیار حرفه ای جزء اصلی موفقیت تیم شما هستند. در هر نوع خدماتی که قصد ارائه آن را دارید به دنبال متخصصان باریک باشید.

در صورت لزوم، هر یک از آنها می توانند کارهای غیر ماهر انجام دهند، البته 2-3 کارمند عمومی نیز باید استخدام شوند.

بیشترین سودآوری (تا 50٪) برای سیم کشی برق، نصب پنجره های دو جداره و تهویه مطبوع معمول است. همچنین کار لوله کشی سودآوری بالایی را نشان می دهد.

باید یک برقکار و لوله کش ماهر در کارکنان وجود داشته باشد. کار تخریب دیوار بسیار سودآور است زیرا به سرعت انجام می شود و به صلاحیت بالایی نیاز ندارد.

اگر قادر به ارائه نیستید شغل دائمکلیه متخصصانی که برای انجام کامل تعمیرات مورد نیاز هستند، قراردادهای همکاری منعقد کرده و در صورت لزوم آنها را به صورت قراردادی درگیر می کنند.

بازپرداخت

ارائه ارقام دقیق برای این پارامتر برای بازسازی آپارتمان غیرممکن است. سودآوری بسته به خدمات ارائه شده و فصل از 15 تا 50 درصد متغیر است. کارشناسان توصیه نمی کنند که تازه واردان بلافاصله خدمات خود را در بخش لوکس ارائه دهند.

تعمیرات گران قیمت زمان زیادی می برد و نیاز به استفاده از مواد منحصر به فرد و عناصر تکمیلی دارد. محبوب ترین و سودآورترین منطقه تعمیرات کلاس اقتصادی است.

همچنین نوسازی اماکن غیر مسکونی سودآوری خوبی را نشان می دهد. پس از دریافت سفارش تکمیل یا انجام ارتباطات در دفاتر، مراکز خریدیا در بنگاه ها از مساحت های وسیع و یکنواختی کار سود می برید.

مدارک و مجوزها

بسیاری از شرکت های نوسازی آپارتمان بدون ثبت و مجوز فعالیت خود را انجام می دهند. اما اگر قصد دارید کسب و کار خود را توسعه دهید، از مشتریان بزرگ سفارش دریافت کنید و بازسازی های لوکس را انجام دهید، کل بسته مدارک لازم را تکمیل کنید.

مشتریان این دسته ترجیح می دهند با شرکت هایی برخورد کنند که کلیه مجوزها و مجوزها را دارند - این تضمین می کند که پیمانکار متعهد به کار جدی است و تمام تعهدات خود را با کیفیت بالا و به موقع انجام می دهد.

انتخاب نوع کسب و کار بستگی به این دارد که شما روی چه طیفی از بازار حساب می کنید: - یک کارآفرین فردی شامل تیم کوچکی از مالک و چندین کارمند دیگر است. - LLC به شما امکان می دهد با شرکت ها و سازمان ها قرارداد ببندید.

همچنین، شما می توانید پرداخت را دریافت کنید پرداخت های غیر نقدی. برای هر حوزه کاری مجوز جداگانه برای مدت حداکثر 5 سال صادر می شود. به طور متوسط، برای یک جهت، اخذ مجوز 1500-2000 روبل هزینه دارد.

شما باید تقریباً همان مبلغ را به یک وکیل بپردازید که به شما کمک می کند تا تفاوت های ظریف را حل کنید.

به طور کلی مدت زمان ثبت کسب و کار و اخذ کلیه مجوزها از یک تا سه ماه به طول می انجامد. هزینه بستگی به تعداد انواع کارهایی دارد که قصد دارید مجوز دریافت کنید.

بازار یابی

به گفته صاحبان شرکت هایی که موفق به کسب موفقیت در جهت بازسازی آپارتمان شده اند، 80 درصد مشتریان جدید با توصیه می آیند. بیشترین تبلیغات موثر- کار کاملاً انجام شده و مشتریان راضی هستند.

یک شرکت نوپا کجا می تواند به دنبال مشتریان باشد؟ به ساختمان های جدید بسیار توجه کنید. هنگام خرید آپارتمان در ساختمان های جدید، ساکنان شروع به جستجوی تیمی برای انجام تعمیرات می کنند.

اعلان‌ها را در خانه‌ها و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی آویزان کنید، آن‌ها را در صندوق‌های پستی بگذارید و به سادگی دفترچه‌ها را توزیع کنید. اولین مشتری راضی، همسایه ها و آشنایان خود را می آورد. یک وب سایت شرکتی با لیست دقیق خدمات و تعرفه ها ایجاد کنید.

مهمترین نکته همکاری با تامین کنندگان عمده و تولید کنندگان محصولات باکیفیت و سازگار با محیط زیست است مصالح ساختمانی. اگر بتوانید به مشتریان خود مواد ایمن را با قیمت تولید کننده تضمین کنید، این مزیت قابل توجهی نسبت به رقبای شما خواهد بود.

خلاصه

سرمایه اولیه برای ورود به تجارت نوسازی آپارتمان کم است. هرکس کوچکترین نظری در مورد صنعت ساختمان و تکمیل داشته باشد می تواند فعالیتی را شروع کند.

اما تنها متخصصانی که می توانند کیفیت را تضمین کنند می توانند به قدردانی مشتری و در نتیجه رشد سود دست یابند.

کاهش هزینه ها و اتلاف زمان با برنامه ریزی مناسب تمامی مراحل، استفاده از مواد مرغوب و ابزار حرفه ای حاصل می شود.

آیا بازسازی آپارتمان سود دارد؟

از کجا شروع کنیم؟
جستجو برای پرسنل و تشکیل تیم
چگونه به دنبال مشتریان باشیم
در مورد سودآوری یک شرکت نوسازی آپارتمان

بازار خدمات نوسازی و طراحی به شدت اشباع شده است.

شرکت‌های دارای مجوز که حق انجام این نوع فعالیت را دارند با رقابت تیم‌های متعددی از کارگران شرکتی روبه‌رو هستند که هزینه خدمات آنها معمولاً پایین است، اما کیفیت کار آنها در یک سطح است.

تقاضا برای خدمات ساختمانی پایدار است، به این معنی که این تجارت سودآور است. همه نمی دانند چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان راه اندازی کنند، اما کسانی که می خواهند این کار را راه اندازی کنند کسب و کار سودآوربسیاری از. و تعجب آور نیست: با یک رویکرد شایسته، این نوع فعالیت درآمد قابل توجهی به همراه خواهد داشت.

از کجا شروع کنیم؟

اول از همه، شما باید در مورد شکل صحیح فعالیت تصمیم بگیرید. در اینجا دو گزینه وجود دارد: اگر قصد دارید به طور عمده به تنهایی یا با تعداد کمی دستیار کار کنید، ثبت نام به عنوان یک کارآفرین فردی عاقلانه تر است.

اگر برنامه‌های بزرگی دارید و هدفتان این است که تا حد امکان طیف وسیعی از بازار را پوشش دهید، توصیه می‌شود به عنوان یک LLC (شرکت با مسئولیت محدود) ثبت نام کنید.

این کار با اشخاص حقوقی را امکان پذیر می کند: قراردادها را ببندید و پرداخت ها را به صورت نقدی و غیر نقدی انجام دهید.

در مرحله بعد، باید مراقب دریافت مجوز برای انجام کارهای تعمیر و تکمیل باشید. مطابق با قانون فدرال"در مورد مجوز انواع خاصی از فعالیت ها" در بخش "کارهای تکمیلی" لیست زیر نشان داده شده است:

گچ کاری و قالب گیری;
تزئینی و تکمیلی؛
کارهای شیشه ای;
رو به رو
نصب سقف های کاذب (کششی)، پانل ها و اسلب ها با روکش جلویی.

مجوز برای مدت 2 ماه و 5 سال قابل دریافت است. این موضوع دشواری نیست، فقط باید کل بسته اسناد لازم را جمع آوری کنید.

مشتریان بزرگ ترجیح می دهند با شرکت های دارای مجوز کار کنند، زیرا این نشان دهنده قابلیت اطمینان و جدیت آنها برای ماندن در تجارت ساخت و ساز برای مدت طولانی است.

از اکتبر 2013، هزینه مجوز برای ساده ترین نوع کار تکمیل (گچ کاری) 1300 روبل است. 1500 هزار روبل دیگر.

شما باید هزینه مشاوره با متخصصی را بپردازید که توضیح می دهد چه مدارکی باید ارائه دهید و چه زمانی باید منتظر دریافت مجوز برای انجام کار باشید. با افزایش لیست خدمات ارائه شده، هزینه مجوز نیز افزایش می یابد.

در مراحل اولیه تاسیس یک شرکت، می توانید با حداقل تعداد متخصص به کار خود ادامه دهید. فقط چهار نفر کافی است: گچ کار، برقکار، لوله کش، نجار. بسیار مطلوب است که نیمی از آنها تحصیلات عالی داشته باشند.

حقیقت این هست که پيش نيازبرای دریافت مجوز، شرکت باید فقط چنین متخصصانی را در کارمندان خود داشته باشد و تعداد آنها باید حداقل 50٪ از کل کارکنان شرکت باشد.

همچنین شرایط خاصی برای صلاحیت کارگران وجود دارد. اگر او یک متخصص جوان باشد و بیش از 3 سال از فارغ التحصیلی از دانشگاه نگذشته باشد، نیازی به تایید صلاحیت خود ندارد.

در تمام موارد دیگر، شما باید دوره هایی را برای بهبود آن بگذرانید.

در رابطه با اعضای تیم خود، باید یک رهبر خواستار، اما در عین حال دموکراتیک باشید. دريافت پول يا كم كردن حقوق كارگران رفتار ناشايست محسوب مي شود.

باید درک کرد که چنین نگرشی به شرکت شهرت خوبی نخواهد داد.

و شایعات در مورد یک مدیر نادرست به سرعت پخش می شود و به زودی ممکن است با این واقعیت روبرو شوید که فقط افراد متوسط و غیرحرفه ای موافقت می کنند که برای شما کار کنند.

یک متخصص خوب برای چنین شرکتی کار نمی کند. بنابراین، از همان ابتدا، مهم است که در رابطه با کسانی که برای شما کار می کنند، خط مشی درستی را تدوین کنید و به همه وعده ها در مورد پرداخت پول به دست آمده عمل کنید.

موثرترین راه برای یافتن فردی که نیاز به تعمیر دارد، ارسال آگهی مستقیم در ورودی ساختمان های مسکونی است. این کار باید به طور منظم انجام شود، زیرا این تکه های کاغذ به سرعت ناپدید می شوند.

مبلغ مورد نیاز برای پرداخت مجوز ناچیز است، اما باعث صرفه جویی در اعصاب می شود.

یکی دیگر از راه های موثر برای یافتن مشتری، کرایه پوسترهای تبلیغاتی در وسایل نقلیه عمومی است.

این روش برای جذب افراد علاقه مند به خدمات نوسازی خانه دو هدف را به طور همزمان دنبال می کند: یافتن مشتری و تبلیغ شرکت شما.

با گذشت زمان، نام شرکت به یادگار خواهد ماند و شهرت زیادی به دست خواهد آورد. اما شما نمی توانید فقط به صاحبان آپارتمان تکیه کنید.

کسب و کارها و مؤسسات زیادی وجود دارند که نیاز به تعمیرات آرایشی یا اساسی دارند.توجه به مدارس، مهدکودک ها، غذاخوری ها، مغازه ها، ادارات منطقی است. بهتر است دفترچه ها را در آنجا بگذارید و کارت بازرگانی.

در بین مدیران چنین شرکت هایی، این باور قوی وجود دارد که کار با مشتریان بزرگ مانند شرکت ها و سازمان ها بسیار سودآورتر است.

قرارداد تعمیرات و ساخت جزئی یک تأسیسات بزرگ می تواند هزینه بسیار زیادی داشته باشد که شرکت را در تمام سال "تغذیه" می کند.

مشتری مسکونی در مورد کیفیت کار دقیق تر است. با این کار هنگام تحویل دادن شی از سوء تفاهم جلوگیری می شود.

به طور متوسط، سود خالص یک شرکت تعمیر و ساخت و ساز کوچک 5-10 هزار دلار در ماه است. کاملاً به این بستگی دارد که چه نوع کارهایی عمدتاً در تمام این مدت انجام شده است.

مقرون به صرفه ترین آنها هستند خدمات زیر: کار نصب برق، نصب پنجره های دوجداره پلاستیکی و سازه های آلومینیومی، سیستم های تهویه مطبوع، لوله کشی و بازسازی محل. بسیاری از درخواست ها را می توان از ساکنان ساختمان های جدید دریافت کرد.

اغلب مردم از بازسازی آپارتمان های خود توسط سازندگان و خدمات شهری راضی نیستند.

راه اندازی کسب و کار بازسازی آپارتمان

افتتاح شرکت خود، ارائه خدمات بازسازی آپارتمان در پایه حرفه ایبا ضمانت، نیازی به هزینه های کلان نخواهد داشت و چشم انداز خوبی دارد.

بازسازی حرفه ای آپارتمان- این اجرای متوالی یک سری عملیات برای بازگرداندن عملکرد اتاق است.

به عنوان یک نتیجه از بازسازی، اتاق به طور مطلق داده می شود نوع جدیدبا تکمیل سطوح پایه (کف، دیوار، سقف)، نصب یا جایگزینی سازه های محصور (درها و پنجره ها).

سیستم های مهندسی لازم (لوله کشی، تجهیزات آشپزخانه، سیم کشی برق و تجهیزات برق) نیز نصب شده است.

چشم انداز کسب و کار نوسازی آپارتمان

چشم انداز کسب و کار نوسازی آپارتمان با عوامل زیر تعیین می شود:

صرفه جویی قابل توجه در زمان مشتری برای تکمیل اماکن مسکونی ( تعمیر خودت انجام بدهاغلب چندین ماه و گاهی سالها طول می کشد)؛
هزینه های تعمیر کمتر، که با اندازه گیری های دقیق و خرید مواد با کیفیت بالا در مقادیر کاملاً تعریف شده همراه است.
یک رویکرد حرفه ای برای تکمیل خانه، که کارهای تکمیلی و تغییرات بعدی را حذف می کند.
ارائه تضمین برای کار انجام شده؛
هزینه مقرون به صرفه خدمات تعمیر حرفه ای؛
تقاضای بالا برای کارهای تکمیلی حرفه ای، با کیفیت بالا و ارزان.

در دسترس بودن مواد خوب و فن آوری های مدرنبه شما این امکان را می دهد که فضای زندگی خود را فراتر از تشخیص تغییر دهید، بدون اینکه به بازسازی عمده و توسعه مجدد کار فشرده متوسل شوید، که باعث شده بازسازی های با کیفیت بالا و مقرون به صرفه در بین جمعیت مورد تقاضا باشد.

انتخاب مفهوم

مرسوم است که بازسازی آپارتمان را برجسته کنید کلاس لاکچری, اقتصاد, یوروو مجتمع. بیایید گزینه افتتاح یک شرکت ارائه دهنده خدمات تعمیر کلاس اقتصادی را با استفاده از آن در نظر بگیریم بیشترین تقاضادر میان جمعیت

به طور سنتی، چنین شرکتی ارائه می دهد:

تکمیل سقف (گچ کاری، نقاشی، کاغذ دیواری، کشش، آویزان)
تزیین دیوار (تسطیح، گچ بری، گچ کاری، نقاشی، کاغذ دیواری، کاشی کاری)
تکمیل کف (کاشی، کفپوش، پارکت، مشمع کف اتاق، لمینت، چوب پنبه و غیره)
تعویض درب و پنجره،
ترتیب پارتیشن ها، طاق ها بدون بازسازی اساسی (بدون انجام کارهایی که ایمنی خانه و کل ساختمان را تهدید می کند)
مونتاژ و نصب مبلمان،
تعویض لوله کشی.

یکی از ویژگی های تعمیرات کلاس اقتصادی استفاده از ساده ترین و بر این اساس، فناوری های ارزان و مواد موجود است.

مشتریان بالقوه منحصراً افراد خصوصی هستند. با تمرکز بر این دسته از مشتریان، هزینه های بازگشایی و تبلیغات زیادی مورد نیاز نخواهد بود.

ثبت شرکت نوسازی آپارتمان

با شروع کار از صفر و تنها با تکیه بر تجربه و صلاحیت های خود، ثبت نام به عنوان یک کارآفرین انفرادی منطقی است. بسیار سریعتر و ارزانتر است.

ثبت شرکت LLC با اجرای اجباری اسناد قانونی و پرداخت سرمایه مجاز امکان پذیر است ، اما برای یک شرکت تازه کار این گزینه گران تر است.

گزینه با یک کارآفرین فردی در این مورد ارجح تر است.

ثبت نام یک کارآفرین توسط اداره مالیات در محل سکونت انجام می شود ( ثبت رسمی).

بازرسی مالیاتی به طور مستقل اطلاعات را به شعبه صندوق بازنشستگی ارسال می کند. در سایر صندوق ها اگر کارمند نباشد نیازی به ثبت نام نیست. و هنگام استخدام آنها باید در صندوق بیمه اجتماعی به عنوان بیمه گر ثبت نام کنید.

مالیات و حسابداری

بهترین گزینه برای اخذ مالیات از شرکت تعمیرات (IP) سیستم مالیاتی ساده یا PSN خواهد بود. شروع یک تجارت از ابتدا، منطقی است که بلافاصله گزینه سیستم مالیاتی ساده (6٪) را انتخاب کنید.

هنگامی که به سرعت جدی رسیدید، می توانید به USN-15 تغییر دهید.

درخواست برای استفاده از یک ساده سازی ارسال می شود اداره مالیاتهمزمان با اسناد ثبت نام کارآفرینان فردی.

استفاده از ساده سازی مستلزم خرید و ثبت صندوق نقدی برای پذیرش پول نقد برای خدمات ارائه شده است - در این رژیم مالیاتی این یک شرط اجباری است.

سودآوری سیستم ثبت اختراع را فقط می توان بر اساس نتایج کار ارزیابی کرد. هزینه ثبت اختراع سالانه برای سال 2013:

در مسکو - 36000 روبل،
در بریانسک - 6000 روبل،
و غیره. بسته به شهر

در مورد حسابداری، در ابتدا کارآفرین قادر است آن را به طور مستقل انجام دهد.

پس از انتخاب رژیم مالیاتی سیستم مالیاتی ساده، باید سالی یک بار اظهارنامه و گزارش ارسال کنید. عدد متوسط، پرداخت پیش پرداخت مالیات سه ماهه و حق بیمه.

علاوه بر این، خدمات آنلاین کافی برای حسابداری در اینترنت وجود دارد. به عنوان مثال، "کسب و کار من".

اخذ مجوزها و تاییدیه ها

فعالیت ها در زمینه بازسازی خانه به شدت تنظیم می شود. سند اصلی تنظیم کننده هرگونه فعالیت در زمینه ساخت و ساز و بازسازی، از جمله خدمات نوسازی آپارتمان، قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه است.

اتمام کارهایی که نیاز به مجوز یا مجوز ندارد

قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه کارهای تکمیلی را به عنوان خدمات تکمیل ساخت و ساز واجد شرایط می کند. ترکیب این آثار در OKDP OK 004-93 فرموله شده است.

برای تمامی کارهای فوق، مجوز، مجوز و مجوز خاصی لازم نیست.

تعمیر کار با مجوز اجباری

به دستور وزارت توسعه منطقه ای مورخ 30 دسامبر. 2009 شماره 624 لیستی از کارهای مؤثر بر وضعیت ایمنی سیستم کمکی را تأیید کرد. همه انواع کارهای ارائه شده در این لیست (عمدتاً تعمیرات اساسی و بازسازی) نیاز به تأییدیه SRO دارند.

یعنی اگر دکوراسیون داخلی در حال انجام بتواند بر ایمنی عملکرد کل ساختمان تأثیر بگذارد، اجازه انجام چنین کاری الزامی است.

به عنوان مثال، نصب سازه های چوبی (پنجره ها، درها، پارتیشن ها) نیازی به تأیید SRO ندارد، اما چنین تأییدیه ای برای انجام کارهای ضد عفونی بر روی همان سازه ها لازم است.

استخدام

اگر یک تجارت تعمیر توسط یک متخصص در این زمینه افتتاح شود، در ابتدا می توان سفارشات را به تنهایی تکمیل کرد و در نهایت یک دستیار را انتخاب کرد یا یک تیم دو نفره را استخدام کرد.

علاوه بر فینیشرها، چنین شرکتی باید یک گچکار-نقاش، نجار، برقکار و لوله کش حرفه ای نیز در کادر خود داشته باشد.

هنگام استخدام متخصصان، ابتدا باید نتیجه کار قبل از تحویل به مشتری شخصاً پذیرفته شود. این به شما امکان می دهد کیفیت و سطح آموزش استادان را به اندازه کافی ارزیابی کنید.

هیچ فایده ای ندارد که به دنبال نیروی کار ارزان و کم مهارت باشید - سودآور نیست.

برای هر کاری که آماده و ناتوان از انجام هر کاری است، اربابان بالقوه فقط وعده ضرر و زیان و از دست دادن شهرت می دهند که در تجارت تعیین کننده است.

جستجوی مشتریان

برخلاف سایر خدمات، تعمیرات آپارتمان مستقیماً در محل مشتری انجام می شود. پس نیازی به دفتر نیست. اما به تبلیغات مناسب نیاز خواهید داشت.

ساده ترین گزینه ارسال آگهی های ارزان قیمت به روزنامه هایی مانند «تبلیغات من»، «ساختمان» و غیره است. ارائه خدمات تکمیل و بازسازی هزینه متوسطارسال تبلیغات منظم به یک نشریه تا سقف 5000 روبل در ماه.
درج آگهی در ایستگاه های اتوبوس، گذرگاه های عابر پیاده، در ورودی فروشگاه ها، ایوان ها و سایر مکان های شلوغ.
استفاده از سایت اینترنتی. این گزینه با هزینه های ایجاد یک وب سایت مرتبط است، اما به شما این امکان را می دهد که خدمات را با کیفیت بالا توصیف کنید، یک نمونه کار با اشیاء آماده، نمونه کار ایجاد کنید و تمام مخاطبین ممکن از جمله را ارائه دهید. پست الکترونیکو یک فرم تماس آنلاین
و البته انتشار اطلاعات بین دوستان و آشنایان ضروری است. همانطور که تمرین نشان می دهد، نسبت خاصی از سفارشات "از طریق آشنایان" انجام می شود.

توسعه شهری فعال، کسب و کار نوسازی آپارتمان را به یک فعالیت امیدوارکننده و سودآور تبدیل کرده است. اکثر ساختمان های جدید با حداقل پرداخت یا بدون اتمام فروخته می شوند. بنابراین، کارآفرینان شاغل در این حوزه، علیرغم وجود رقبا، فاقد مشتری هستند.

کسب و کار نوسازی آپارتمان را از کجا شروع کنیم: طراحی

قبل از افتتاح یک شرکت نوسازی آپارتمان، باید مراحل ثبت کسب و کار را طی کنید. بسته به مقیاس مورد انتظار فعالیت، می توانید به عنوان یک کارآفرین فردی (کارآفرین انفرادی) یا LLC (شرکت با مسئولیت محدود) ثبت نام کنید و همچنین انتخاب کنید. سیستم مناسبمالیات (نگاه کنید به).

اگر قصد دارید با مشتریان و پروژه های بزرگ کار کنید، کارآفرین باید مجوزهایی برای انجام کارهای مربوطه دریافت کند (سند جداگانه برای هر نوع فعالیت).

انواع کارهای زیر مشمول روش صدور مجوز هستند:

گچ کاری؛
قالب گیری شده؛
نصب و راه اندازی؛
رو به رو
تزئینی؛
شیشه

تیم وب سایت دنیای کسب و کار به همه خوانندگان توصیه می کند که دوره سرمایه گذار تنبل را بگذرانند، جایی که شما یاد می گیرید که چگونه امور مالی شخصی خود را مرتب کنید و یاد می گیرید که چگونه کسب درآمد کنید. درآمد غیرفعال. بدون فریب، فقط اطلاعات با کیفیت بالا از یک سرمایه گذار فعال (از املاک و مستغلات گرفته تا ارزهای دیجیتال). هفته اول آموزش رایگان است! ثبت نام برای یک هفته آموزش رایگان

انواع خدمات ارائه شده

هنگامی که به نحوه سازماندهی کسب و کار نوسازی آپارتمان پی می برید، باید در مورد نوع خدمات ارائه شده تصمیم بگیرید. سه دسته اصلی وجود دارد: تعمیرات آرایشی، عمده و بهبود یافته.

تعمیرات آرایشی شامل کاشی کاری، کاغذ دیواری، تسطیح و رنگ آمیزی سقف، تعویض مشمع کف اتاق، برچیدن یا نصب قرنیز می باشد. گاهی اوقات امکان تعویض وسایل لوله کشی وجود دارد. این مقرون به صرفه ترین و ساده ترین نوع کار است. قیمت در این بخش از 1500 روبل متغیر است. تا 2000 روبل. برای 1 متر مربع متر

امروزه تعمیرات اساسی بیشترین تقاضا را دارد. خدمات ارائه شده در این بخش در حال حاضر قابل توجه تر و گران تر هستند. فهرست کارها شامل گچ کاری و رنگ آمیزی، برچیدن و نصب درب و پنجره، نصب قطعات اضافی (طاق، طاقچه، ستون) خواهد بود. هزینه خدمات از 3000 روبل شروع می شود. برای 1 متر مربع متر

تعمیر بهبود یافته به معنای انجام کار با استفاده از فناوری های پیشرفته و مواد مدرن با کیفیت بالا است. اینها عبارتند از تسطیح و کفپوش، پارکت کاری، نصب سیستم "طبقه گرم"، رنگ آمیزی سه لایه دیوارها، طراحی پروژه های طراحی (نگاه کنید به)، نصب اقلام داخلی، مبلمان و سایر خدمات.

استخدام پرسنل برای کار

کارمندان یکی از بهترین ها هستند جنبه های مهمکسب و کار برای تکمیل و بازسازی آپارتمان. بنابراین، لازم است تیمی از متخصصان واجد شرایط و وظیفه شناس تشکیل شود. به طور معمول، یک تیم از کارگران شامل یک گچ کار، لوله کش، نقاش، برق و نجار است. توصیه می شود نصاب های کششی سقف و کف، متخصصین نصب درب و طرح های پنجره، تمام کننده ها و کارگران عمومی.

توصیه: نقش سرکارگر، حسابدار و برآوردگر در ابتدا می تواند توسط خود کارآفرین به عهده بگیرد، این به کاهش کمک می کند. هزینههای جاریبرای 60000 - 100000 روبل. هنگامی که مشتریان بیشتری وجود دارد، می توانید به افزایش کارکنان خود فکر کنید.

خرید ابزار کار تعمیر

پس از اینکه تصمیم گرفتید از کجا کسب و کار نوسازی آپارتمان را شروع کنید، چه خدماتی ارائه خواهد شد و چه تعداد نفر در تیم کار خواهند کرد، باید ابزار مناسب را خریداری کنید. برای شروع به شما نیاز دارید:

سوراخ کننده
پیچ گوشتی؛
مته؛
بلغاری;
اره منبت کاری اره مویی;
مجموعه ای از برس ها؛
مجموعه پیچ گوشتی;
خشک کن صنعتی;
کفگیر;
غلطک؛
نردبان؛
مواد مصرفی.

توجه! برای ارائه خدمات تکمیل آپارتمان، توصیه می شود ماشین شخصی خود را داشته باشید، به عنوان مثال یک دستگاه گازل، برای تحویل تیم کاری به محل و حمل ابزارهای موجود.

ترویج کسب و کار بازسازی آپارتمان

یک ایده تجاری مانند بازسازی آپارتمان نیاز به یک کمپین تبلیغاتی با دقت طراحی شده دارد، زیرا رقبای زیادی در این طاقچه وجود دارد. بدون شک هیچ تبلیغی بهتر از نظرات مشتریان راضی نیست. اما در کنار تبلیغات شفاهی، انواع مدرن و مؤثرتری از تبلیغات نیز وجود دارد، مانند تبلیغات آنلاین که می تواند تعداد زیادی از مشتریان بالقوه را جذب کند و به کسب درآمد در بازسازی آپارتمان کمک کند.

امروزه اکثر مردم برای جستجوی اطلاعات در مورد پیمانکاران آینده به منابع آنلاین مراجعه می کنند. بنابراین، توصیه می شود که وب سایت، گروه خود در شبکه های اجتماعی یا یک وب سایت تک صفحه ای داشته باشید. اگر در دسترس باشد، می توانید تبلیغات متنی، بنر و تیزر را اجرا کنید. همچنین قرار دادن پست های تبلیغاتی در انجمن ها و وب سایت های موضوعی مفید خواهد بود.

تبلیغات در مجلات و روزنامه ها نیز می تواند به یافتن مشتری کمک کند. اما، به عنوان یک قاعده، چنین ستون هایی مملو از تبلیغات مشابه هستند، بنابراین باید سعی کنید با کمک ارائه اطلاعات غیر استاندارد و اصلی توجه را به خود جلب کنید.

می‌توانید در نزدیکی مغازه‌ها، پاساژها، ایستگاه‌های اتوبوس و ورودی‌ها اعلامیه ارسال کنید. نکته اصلی این است که این مکان ها مکان هایی با تمرکز یا ترافیک زیاد مردم هستند. علاوه بر این، می توانید کارت ویزیت و بروشور توزیع کنید.

برای افتتاح یک شرکت چقدر سرمایه لازم است؟

پس از فهمیدن نحوه شروع یک تجارت بازسازی آپارتمان، توصیه می شود محاسبه کنید که چه نوع تجهیزاتی برای این کار نیاز دارید. سرمایه اولیه. به طور متوسط، این مقدار حدود 400000 - 600000 روبل است. (RUR را نیز در نظر بگیرید). گران ترین اقلام خرید خودرو و ابزار لازمبرای انجام کارهای تعمیر

لیست هزینه های اصلی به شرح زیر است:

درآمد ماهانه 200000 - 400000 روبل است، سود خالص از 60000 تا 160000 روبل است. بازگشت سرمایه معمولاً به سرعت به دست می آید - از 6 تا 9 ماه. خیلی به فصل سال بستگی دارد.

امروزه برخی از شرکت های تعمیر طیف کاملی از خدمات را ارائه می دهند، به عنوان مثال، "ساختمان مسکونی کلید در دست"، این به شما امکان می دهد تا درآمد بیشتری کسب کنید. نگاهی بیندازید، ممکن است این ایده را نیز دوست داشته باشید.

بخوانید چگونه می توانید آن را با مجموعه ای ساده از ابزارهای ساختمانی سازماندهی کنید.

همزمان با بازسازی آپارتمان ها امکان توسعه... در این مورد، به مشتریانی که آپارتمان‌هایشان در حال تکمیل کار است، می‌توان بلافاصله به‌روزرسانی مبلمان را پیشنهاد داد.

نتیجه

بازسازی آپارتمان به عنوان یک کسب و کار جهتی است که می تواند درآمد خوبی برای صاحبان آن به همراه داشته باشد. میانگین سرمایه گذاری حدود 500000 روبل است، اما برای شروع این فعالیتاگر مثلاً از خرید خودرو امتناع کنید، یا اگر کارآفرین قبلاً صاحب آن شده باشد، با سرمایه گذاری کمتر امکان پذیر است. به طور کلی، با ارائه خدمات با کیفیت بالا و کار بر روی شناسایی شرکت، می توانید ماهانه از 100000 روبل دریافت کنید. سود خالص. چه چیز دیگری را بخوانید

* محاسبات از داده های متوسط برای روسیه استفاده می کنند

از هر نظر شهر بزرگامروز بسیاری وجود دارد پروژه های ساختمانی. ساخت و ساز ساختمان های چند طبقه تقریبا هرگز متوقف نمی شود، اما، همانطور که می دانید، سازندگان دکوراسیون داخلی انجام نمی دهند و خریدار یک ساختمان جدید آپارتمانی دریافت می کند که هنوز نیاز به بازسازی کامل دارد. و در بسیاری از آپارتمان های مسکونی از قبل، کار تکمیل و ساخت و ساز به طور مداوم مورد نیاز است. این فرد نادری است که تعمیرات را به تنهایی انجام می دهد، بنابراین خدمات تیم های تعمیر و ساخت و ساز تقاضای کافی در بازار دارد.

این متخصصان چند رشته ای به مشتریان خود ارائه می دهند که وظایف خود را به سرعت انجام دهند. این طاقچه تجاری کاملاً اشغال شده است زیرا نیازی به سرمایه گذاری جدی ندارد و فردی با تحصیلات ساختمانی در صورت تمایل می تواند کسب و کار خوداحتمالاً انتخاب خواهد کرد که کامل باز نشود شرکت ساختمانی. سطح رقابت در این زمینه بسیار بالا است و ورود به بازار برای یک تازه وارد کاملاً دشوار است که او شهرت یا نام شناخته شده ای ندارد، در حالی که بسیاری از تیم های ساختمانی قبلاً مشتریان ثابتی دارند.

از سوی دیگر، ساکنان ساختمان های جدید، افرادی که برای اولین بار با نیاز به اتمام کار مواجه می شوند، سعی می کنند اطلاعات مربوط به تیم های تعمیر و ساخت و ساز را در منابع عمومی پیدا کنند، به عنوان مثال، در اینترنت، و در اینجا یک جوان. شرکت این شانس را دارد که مشتری خود را بیشتر جلب کند پیشنهاد سودمندخدمات، نه یک نام معروف. از این نظر، حتی یک شرکت نوپا می تواند جای آن را بگیرد، اما برای این کار باید دائماً در یک کمپین بازاریابی شرکت کند و شهرت مثبتی کسب کند.

کسب درآمد تا
200000 روبل. در هر ماه در حالی که سرگرم کننده است!

روند 2020. کسب و کار فکری در زمینه سرگرمی. حداقل سرمایه گذاری. بدون کسر یا پرداخت اضافی. آموزش کلید در دست.

در مراحل اول ممکن است تعداد کمی از سفارش ها توجیه اقتصادی داشته باشند، اما متعاقباً سازمان باید توسعه یابد و برای بقای خود در این بازار، نیاز به ارائه خدمات واقعاً با کیفیت و بدون هک به مشتریان خود دارد.

همچنین شایان ذکر است که امروزه تعداد نسبتاً زیادی از تیم های ساخت و ساز تعمیرات خدمات با کیفیت پایینی ارائه می دهند. هزینه و کوتاه مدت، که به ویژه مصرف کنندگان را جذب می کند. اینها تیم هایی هستند که با دستورات تصادفی به اطراف می روند و ممکن است زیاد نباشند بازخورد خوبدر بازار است، اما در عین حال به لطف ارتباطات و شرایط ظاهرا مطلوب زنده می ماند. بنابراین مبتدی باید در نهایت ارائه دهد شرایط رقابتی، بلکه سعی کنید قیمت های آنها را کمتر از میانگین تعیین کنید.

تیم تعمیر و ساخت طیف گسترده ای از خدمات را ارائه می دهد، از تزئینات ساده دیوارها گرفته تا ارتباطات. بسته به لیست خدمات، کدهای OKVED انتخاب می شوند، اما همه این فعالیت ها تحت تعریف گروه عمومی (OKPD 2) 43 کار ساخت و ساز تخصصی قرار می گیرند. برای شروع شما کسب و کار خود، باید به عنوان یک نهاد تجاری ثبت نام کنید و در مورد سازماندهی یک شرکت کوچک، انتخاب شکل کارآفرینی انفرادی منطقی است، زیرا زمان کمتری نیاز دارد، نیاز به گزارش جدی کمتری دارد و در نهایت ثبت تا حدودی است. ارزان تر در صورت نیاز به صدور وجود، موجودیت، در این صورت شکل شرکت با مسئولیت محدود ارجحیت دارد، زیرا در این مورد نیز مانند کارآفرینی فردی، سیستم مالیاتی ساده شده در دسترس خواهد بود.

در حال حاضر، دریافت مجوزهای ساخت و ساز خاصی مورد نیاز نیست، اما برای شرکت قانونی در تجارت، باید به یک سازمان خود تنظیمی (SRO) برای ساخت و ساز بپیوندید. در این راستا نمی توان به طور دقیق میزان سرمایه گذاری مورد نیاز ورودی و سایر شرایط پذیرش افراد تازه وارد در یک سازمان خودگردان را بیان کرد، زیرا هر یک از آنها شرایط و الزامات خود را تعیین می کنند.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

کار بدون پیوستن به SRO اکیداً ممنوع است، اما این نیز مزایایی دارد. برای مثال، یک سازمان خودتنظیمی ممکن است اطلاعاتی را تولید کند که به اعضای خود منتقل کند. همچنین حاوی اطلاعاتی در مورد کمک های مالی و مسابقات دولتی است که می توانید از آنها استفاده کنید. در هر صورت، کارآفرین دیگر مجبور نیست دائماً با سازمان های دولتی تماس بگیرد و فعالیت های خود را زیر نظر نهادهای حاکمیتی انجام دهد. SRO مجوز کار را صادر می کند، و اگرچه از اعضای خود می خواهد که تمام شرایط مشخص شده را انجام دهند، اما تقاضای کمتری دارد.

در مرحله بعد، باید به فکر یافتن محل باشید و باید به طور جدی به این گزینه فکر کنید که اصلا دفتر یا دفتر نمایندگی خود را نداشته باشید. اگر بودجه محدود است، می توانید تمام مذاکرات را با مشتریان خود در خانه انجام دهید، به خصوص که این به شما امکان می دهد مذاکرات را با ارزیابی و محاسبه هزینه کار ترکیب کنید. مشتریان به ندرت یک شرکت را از طریق دفتر آن قضاوت می کنند، زیرا زمانی که تیم بلافاصله به محل می رسد و نیازی به سفر به جایی نیست، برای آنها بسیار راحت تر است. از این نظر می توانید در ماه های اول کار در اجاره محل صرفه جویی قابل توجهی داشته باشید، به خصوص زمانی که هنوز تعداد کمی سفارش وجود دارد و شرکت برای روزهای زیادی بدون کار می ماند. با این حال ، بعداً باید به دفتر خود فکر کنید ، زیرا یک شرکت در حال توسعه دامنه خدمات ارائه شده را افزایش می دهد ، سطح خدمات آن افزایش می یابد و بدون دفتر نمایندگی خود نمی تواند کار کند.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

برای انجام این کار، بهتر است به دنبال محل در یک منطقه ساخت و ساز بزرگ، به عنوان مثال، در یک بلوک جدید در حال ساخت، که به زودی راه اندازی می شود و آپارتمان ها شروع به فروش می کنند. البته دیر یا زود بلوک کاملاً پر می شود و تقاضا برای اتمام کار به تدریج کاهش می یابد ، اما در این زمان شرکت شهرت خوبی خواهد داشت که به آن امکان می دهد در سراسر شهر و در موارد شدید کار کند. باید بتواند به یک بلوک جدید منتقل شود. بنابراین، اگر شرکت هنوز به طور گسترده شناخته نشده است، ارزش اجاره دفاتر کوچک با قابلیت جابجایی سریع را دارد.

لازم به ذکر است که بهتر است برای کارآفرینی که خودش تعمیر و ساخت و ساز را می شناسد، اما دارای امتیاز بالاتری نیز باشد، یک تجارت تعمیر و ساخت و ساز راه اندازی کنید. آموزش حرفه ایو تجربه کاری کافی برای مدیریت شخصی فرآیند ساخت و ساز یا نوسازی. البته پروژه های پیچیده نیاز به مشارکت تعداد زیادی از افراد از جمله پرسنل مدیریتی اضافی دارند، اما ترجیح این است که یک کارآفرین شخصاً کار کارکنان خود را مدیریت کند. به عبارت دیگر، خود تاجر باید به عنوان سرکارگر در سایت عمل کند، در غیر این صورت، یک تیم با سرکارگر خود نیازی به کار برای یک شرکت شخص ثالث ندارد، زیرا با دریافت شی، تلاش خواهد کرد تا تمام موارد را حفظ کند. سود برای خودش نتیجه این است که یک تیم با یک سرکارگر خارجی به احتمال زیاد شروع به ارائه خدمات خود می کند و شرکت کارفرما را دور می زند، بدون اینکه به شهرت و وجهه دومی اهمیت دهد.

در این راستا، کسب و کار تعمیر و ساخت و ساز را می توان به افرادی توصیه کرد که می توانند به طور مستقل فرآیند ساخت و ساز و تعمیر را مدیریت کنند و می خواهند تجارت خود را سازماندهی کنند، اما برای کارآفرینانی که از ساخت و ساز دور هستند، بهتر است مسیر دیگری را انتخاب کنند. از فعالیت آنها، و اگر تمایل و / یا چشم انداز زیادی برای مشارکت در این زمینه خاص وجود دارد، لازم است نکات اصلی این تجارت را مطالعه کنید، بلکه دائماً بر کار کارمندان خود نظارت کنید.

عامل تعیین کننده در چنین کاری انتخاب تیم خود شما خواهد بود. کیفیت و سرعت کار به افراد بستگی دارد، بنابراین باید با دقت به این موضوع پرداخت. در بازار کار امروز می توانید به راحتی تعمیرکاران و سازندگان را بیابید، اما اینها همیشه کارمندان واجد شرایط، مسئولیت پذیر و تلاشی برای فریب کارفرمایان و/یا مشتریان نخواهند بود. این یکی از دلایلی است که توصیه می شود خودتان کار یک سرکارگر را انجام دهید یا حداقل به طور مداوم بر کار تیم خود نظارت کنید. احتمالاً زمان زیادی طول خواهد کشید تا بتوانید کارگران واقعاً صادق و واجد شرایط را پیدا کنید و در ابتدا باید با افراد مختلفی همکاری کنید.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

با این حال، در این نوع کسب و کار منطقی است که افراد را تنها پس از دریافت سفارش در نظر بگیرید. یعنی کارکنان در کارکنان شرکت نیستند، بلکه فقط در صورت نیاز از خارج استخدام می شوند، این به شما امکان می دهد هزینه های نگهداری شرکت خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهید، زیرا نیازی به پرداخت حقوق ثابت نیست. و خود تعمیرکاران در اوقات فراغت خود از سفارشات می توانند به صورت جانبی کار کنند که درآمد اضافی برای شما به ارمغان می آورد و بنابراین نارضایتی از کارفرمای اصلی را از بین می برد. عیب قابل توجه این رویکرد این است که کارکنان مستقیماً زیردست نخواهند بود و بنابراین همیشه قادر به انجام وظایف نخواهند بود، اما این مشکل تا حدی با یافتن افراد یدکی که فقط برای مدت زمان کار با شرکت همکاری می کنند حل می شود. .

برای شرکت بزرگکه دائماً سفارش دارد، نگهداری از کارکنان خود بسیار ساده تر است کارکنان خوداز اینکه دائماً به دنبال آنها در کنار باشید، بنابراین چنین همکاری غیر رسمی فقط در مراحل اولیه کار قابل قبول است. علاوه بر خود تیپ، باید افرادی را پیدا کرد که قادر به انجام وظایف اضافی باشند. این شامل فن‌آوران، مهندسان طراح، برآوردگران، طراحان و معماران می‌شود. این افراد در مراحل بعدی کار مورد نیاز خواهند بود، اما باید از همان ابتدا به فکر یافتن آنها باشید.

یک شرکت تعمیر و ساخت و ساز باید نه تنها خدمات تکمیل داخلی، بلکه طیف وسیعی از خدمات اضافی را نیز به مشتریان خود ارائه دهد، که شامل طراحی یک پروژه بازسازی، تنظیم کلیه مسائل قانونی یا کمک در آنها، ایجاد پروژه طراحی، برچیدن کار، نصب می شود. ارتباطات، تعویض درب و پنجره، لوله کشی و برق کاری. اگر کارمندان و توانایی های مناسب در دسترس باشند، این فهرست می تواند به طور قابل توجهی گسترش یابد. تمام فرآیندهای تجاری که با کسب سود برای سازمان ها مرتبط نیستند باید برون سپاری شوند، زیرا این کار از نظر اقتصادی بسیار سودآورتر است.

برای کار خود باید چندین مجموعه از تجهیزات مناسب خریداری کنید، اما همیشه نیازی به خرید ابزارهای گران قیمت نیست. وظیفه اصلیتجهیزات به گونه ای است که صنعتگران بتوانند به سرعت و کارآمد وظایف خود را انجام دهند، بنابراین دستگاه های ساده ای که به عملکردهای مختلف مجهز نیستند اغلب برای آنها مناسب است. تمام تجهیزات در چندین مجموعه خریداری می شود تا یک ابزار یدکی وجود داشته باشد و برای چندین تیم در تماس همزمان کافی باشد.

تیم تعمیر و ساخت باید بدون نقص گچ کاری سقف و دیوار، رنگ آمیزی، کاغذ دیواری، کف سازی، لوله کشی و کارهای فنی برق، تعویض درب و پنجره از جمله از چوب تا فلز پلاستیک را انجام دهند. زرادخانه کارمندان باید حاوی دستگاه های مختلفی برای کار باشد انواع متفاوتمواد، علاوه بر این باید ابزارهایی برای عایق رطوبتی، عایق حرارتی و عایق صدا وجود داشته باشد. بنابراین، تعداد زیادی ابزار مختلف ساختمانی کوچک خریداری می شود، مانند: تراز، مته، مته چکشی، پیچ گوشتی، اره مویی، جعبه میتر، مجموعه برس، غلطک و کاردک. اندازه گیری نوار، چاقو، رنده؛ کیت های ساخت و ساز ساده، از جمله انبردست، پیچ گوشتی، چکش، اسکنه و یک جک.

شما همچنین باید تعداد زیادی مواد مصرفی خریداری کنید که سخت افزار و مواد مصرفی معمولی برای کار در حال انجام هستند (فم اسپری، ماستیک دو جزئی، چسب، رنگ و لاک). با این حال، شما نیازی به خرید همزمان مواد مصرفی زیادی ندارید، فقط در صورت بروز شرایط غیرقابل پیش بینی باید آنها را در رزرو نگه دارید و تنها پس از دریافت سفارش و محاسبه هزینه های مورد انتظار، باید آنها را خریداری کنید. فقط آنچه لازم است خریداری می شود و موادی مانند کاغذ دیواری، کاشی و عناصر تکمیلی مشابه باید فقط با توافق با مشتری خریداری شود. علاوه بر این، او اغلب آنها را خودش می خرد.

بسته به لیست پیشنهادی کار، اگر کارمندان کارهای مضر برای زندگی یا سلامتی انجام می دهند، ممکن است نیاز به خرید لباس مخصوص باشد. جدی ترین محافظت یک لباس مخصوص است که کل بدن را با یک ماسک تنفسی می پوشاند. اما در بیشتر موارد باید از آن فقط در هنگام انجام یک لیست محدود از کار استفاده شود.

برای کارگران، شما باید وسیله نقلیه مخصوصی بخرید که با آن به محل کار خود برسند. برای انجام این کار، می توانید یک ون کوچک بخرید که همه چیز را در خود جای دهد. تجهیزات لازمو مواد خریداری شده این همیشه ضروری نیست، زیرا ممکن است کارمندان ماشین خود را داشته باشند که رانندگی برای آنها راحت تر است، اما برای نیازهای خود، یک ماشین ارزان قیمت معمولی گاهی اوقات می تواند ضروری باشد. حداقل هزینه آن 200 هزار روبل است، اما با این مبلغ فقط می توانید یک ماشین دست دوم در بهترین شرایط خریداری کنید.

برای جذب مشتریان خود، همانطور که قبلا ذکر شد، باید از نزدیک درگیر باشید کمپین تبلیغاتی. برای انجام این کار، شما باید اطلاعات مربوط به خود را در تمام پورتال های موضوعی در اینترنت قرار دهید آگهی هادر رسانه های محلی: رادیو، تلویزیون، نشریات چاپی (البته دیگر نمی توان از این روش تبلیغ انتظار اثربخشی خاصی داشت).

امروزه اکثراً مردم به توصیه دوستان و آشنایان به دنبال کارگران دکوراسیون داخلی می گردند که هیچ کس را ندارند که به تنهایی از آنها مشاوره بخواهند یا توصیه ای برای جستجوی اطلاعات دریافت کنند. بنابراین، باید به طور جدی به فکر ایجاد وب سایت خود باشید که به یک پلت فرم اطلاعاتی و تبلیغاتی مهم برای شرکت تبدیل می شود. هزینه ایجاد و تبلیغ یک وب سایت بسته به موضوع، محتوای سایت و سطح رقابت می تواند بسیار قابل توجه باشد. با این حال، امروزه می توانید آن را از طریق اینترنت پیدا کنید بزرگترین عددمشتریان، زیرا وب سایت بلافاصله لیستی از قیمت ها، لیستی از خدمات و کلیه شرایط کاری را ارائه می دهد.

هزینه کار یک تیم تعمیر و ساخت بسته به پیچیدگی متفاوت است و در بین متخصصان چندین گروه تعمیر وجود دارد. با توجه به پیچیدگی و در نتیجه قیمت، تعمیرات به لوازم آرایشی، اقتصادی، سرمایه و استاندارد اروپایی (تعمیرات با کیفیت اروپایی) تقسیم می شود. هزینه دومی معمولاً 3-4 برابر بیشتر از اولی است و بنابراین یک بازسازی با کیفیت اروپایی برای 1 متر مربع تقریباً 6 هزار روبل برای مشتری هزینه دارد و یک نوسازی آرایشی برای همان منطقه یک و نیم هزار روبل هزینه دارد. . به هر حال این قیمت ها بسیار تقریبی است و هزینه دقیق آن در محل مشخص می شود.

کار فشرده ترین، پر انرژی ترین و زمان برترین کار می تواند چندین برابر بیشتر برای مشتریان هزینه داشته باشد. بنابراین، چنین تجارتی زمانی سودآور است که تعداد زیادی سفارش وجود داشته باشد، اما یک نقطه ضعف قابل توجه چنین تجارتی فصلی بودن آن است، زیرا در فصل سرد تقریباً هیچ کس تعمیر نمی کند. در این رابطه، کار تعمیر و تکمیل باید همراه با سایر مشاغل انجام شود، البته اگر نیاز به دریافت باشد. پول نقددر تمام طول سال

ماتیاس لودانوم

10268 نفر امروز در حال مطالعه این تجارت هستند.

در 30 روز، این تجارت 377833 بار بازدید شده است.

ماشین حساب برای محاسبه سودآوری این تجارت