როგორ გავხსნათ სამუშაო სივრცე. coworking ცენტრი არის ბიზნესი თავისუფალ ნიშაში. პროექტის კომპეტენტური ორგანიზაცია

• რამდენის შოვნა შეგიძლიათ
• მარეგულირებელი ჩარჩო
• საინფორმაციო მხარდაჭერა ბიზნესისთვის
  • • • მსგავსი ბიზნეს იდეები:

უძრავი ქონების ბაზარზე შედარებით ახალი ტიპის ბიზნესია coworking ცენტრი, ასევე ანტი-კაფე. მაგრამ თუ ეს უკანასკნელი ვარიანტი ჩვეულებრივ გამოიყენება დასვენებისთვის, მაშინ ადამიანები მოდიან coworking კაფეში მშვიდ გარემოში მუშაობის მიზნით.
მარტივი სიტყვებით, coworking სივრცის მიზანია კომფორტული გარემოსა და შესაძლებლობის ორგანიზება სოციალური ინტერაქცია. თუმცა, ანტი-კაფე დაგეხმარებათ მოლაპარაკებებში ან მასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ საკითხში ინფორმაციის ურთიერთქმედებადა ფრილანსინგი.

სულ ცოტა ხნის წინ, ასეთი ცენტრი იქნებოდა შეუსაბამო და გამოუცხადებელი, მაგრამ დღეს ყველაფერი მკვეთრად შეიცვალა - ფრილანსერების გაჩენა (ადამიანები, რომლებიც მუშაობენ მთავარი ადგილის გარეშე, დისტანციურად) ხელს უწყობს ნეიტრალურ ტერიტორიაზე საოფისე ფართებზე მოთხოვნის განვითარებას. ფრილანსერს შეიძლება დასჭირდეს სამუშაო ადგილისახლიდან შორს, სადაც შეგიძლიათ არა მხოლოდ იმუშაოთ, არამედ უამრავი საუბარი გქონდეთ თანამოაზრე კოლეგებთან. და coworking ცენტრი ამ შემთხვევაში ხდება ნამდვილი მაშველი, რომელსაც მოაქვს ორმხრივი სარგებელი.

სწორედ ამიტომ, ასეთი დაწესებულებების რაოდენობა სწრაფად იზრდება და ბიზნესის მომგებიანობა 100%-ზე მეტია. ბუნებრივია, ღირს თქვენი coworking ცენტრის განვითარებაზე მუშაობა, ბიზნეს გეგმის შექმნიდან, შენობის დიზაინით და რეკლამის განხორციელებით.

პროექტის კომპეტენტური ორგანიზაცია

მეწარმე, რომელიც შეეცადეთ აღმოაჩინოთ რაიმე ახალი და პერსპექტიულიაუცილებელია ქალაქში ასეთი დაწესებულებების მდგომარეობის შესწავლა. ამისთვის დაბაერთი მსგავსი დაწესებულებაც საკმარისია და თუ უკვე არსებობს, ვიზიტორთა ნდობის მოპოვება რთული იქნება. მჭიდროდ დასახლებულ რაიონში coworking ცენტრის გახსნა ბევრად უფრო ადვილია. თუმცა, თქვენი ფანტაზიის გამოყენებით შეგიძლიათ ორგანიზება წარმატებული ბიზნესინებისმიერ სფეროში. მაგალითად, ცენტრის გახსნით ექსკლუზიურად პროგრამისტებისთვის, მწერლებისთვის ან დიზაინერებისთვის. არასტანდარტული დაწესებულების აქტიური ვიზიტორები ასევე არიან სპეციალისტები, რომლებიც მუშაობენ აუთსორსინგიზე.

თანამედროვე IT წარმომადგენლები ეძებენ არასტანდარტულ და იაფად გაქირავების გადაწყვეტილებებს, რაც მათ საშუალებას მისცემს კომფორტულად იმუშაონ და დაუკავშირდნენ. კარგად ორგანიზებულ coworking ცენტრს შეუძლია შესთავაზოს მათ საუკეთესო პირობები პროდუქტიული საქმიანობისთვის.

ნაბიჯ-ნაბიჯ სამოქმედო გეგმა „მუდმივი საფულის“ ბიზნესის გასახსნელად

coworking ცენტრის მთავარი მახასიათებელია მისი მრავალფეროვნება და ხელსაყრელი ატმოსფერო სამუშაოსა და დასვენებისთვის. ამიტომ აუცილებელია სივრცის ოპტიმიზაცია ზონებად დაყოფით. ბიზნეს პროექტის დაწყება უნდა დაიწყოს მარკეტინგული კვლევა, ეძებს შესაფერის შენობებს. რაც შეეხება, ბევრი ვარიანტია - აღჭურვილი სარდაფი, პირველი სართული, გადაკეთებული სავაჭრო ოთახი, სამრეწველო საწყობი ქალაქის ფარგლებში. მთავარი მოთხოვნაა სივრცე, ელეგანტური დიზაინი და კომფორტული პირობების შექმნა. ქუჩების დათვალიერებისას შეგიძლიათ იპოვოთ იდეის განხორციელების მრავალი ვარიანტი.
თანამშრომლობის ცენტრის გახსნის ნაბიჯ-ნაბიჯ გეგმა ასეთია:

• ბიზნეს გეგმის შემუშავება;
• შენობის ძიება;
• დიზაინის არჩევა და სარემონტო სამუშაოების შესრულება;
• ავეჯის, აღჭურვილობის შეძენა;
• ინტერნეტ რესურსისა და სარეკლამო კომპანიის შექმნა.

Მნიშვნელოვანი! coworking ცენტრზე წვდომა უნდა იყოს მთელი საათის განმავლობაში - ეს მნიშვნელოვნად ზრდის ვიზიტორთა რაოდენობას. ბევრი კრეატიული ადამიანი მუშაობს ღამით და ამაში ორმაგ ფასს იხდის.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ

coworking ცენტრის ძირითადი შემოსავალი არის დაწესებულებაში გატარებული დროის გადახდა. შეგიძლიათ დააყენოთ საათობრივი ფასი, შექმნათ გამოწერა დილის, შუადღის, საღამოს და ღამის საათებისთვის, იქირაოთ ზონები, დარბაზები და ოფისები. საშუალო ბიზნესის მომგებიანობის მაჩვენებლები მერყეობს 10 ათასიდან დღეში. ანტიკაფეს მაქსიმალური შემოსავალი დღეში 30 ათასიდან და მეტიდან დაიწყება. მაგრამ ეს გამოთვლები შედარებითია და დამოკიდებულია მეწარმის უნარზე, მიიღოს სწორი გადაწყვეტილებები, ისევე როგორც ბიზნესის მდებარეობა. პროექტის ანაზღაურება ხდება ექსპლუატაციის პირველ წელს.

თითქმის ყველა coworking სივრცე საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ საკმაოდ საინტერესო და მომგებიანი ვარიანტი - პერსონალის ძებნა. ფრილანსერების დიდი ნაკადის წყალობით, კომპანიებთან ხელშეკრულებების გაფორმებით, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან რეკრუტირებაზე, შესაძლებელია კადრების შერჩევა თითქმის ინდუსტრიული მასშტაბით. ამ გზაზე, coworking შეიძლება გახდეს ბაზა კონტრაქტორებისთვის, რომლებიც ასრულებენ IT პროექტებს, მაგრამ ამ შემთხვევაში, საჭირო იქნება მენეჯმენტის მოწინავე უნარები. ასეთი დანამატები საშუალებას გაძლევთ გაზარდოთ ცენტრის მოგება თითქმის 3-ჯერ.

რამდენი ფული გჭირდებათ დასაწყებად?

დასაწყისში ძირითადი ხარჯებია:

• შენობების დაქირავება - ღირებულება 10-30 ათასი რუბლიდან;
• კოსმეტიკური რემონტის შესრულება ერთი დიზაინით - 200 ათასი რუბლი;
• ავეჯის, კომპიუტერების, ინტერნეტის შეძენა - 500 ათასი რუბლი;
• სამზარეულოს აღჭურვილობის შეძენა - 100 ათასი რუბლი.

IN მიმდინარე ხარჯებიღირს ყავის შეძენა, ყოველთვიური ქირა, საკანცელარიო ნივთების შეძენა, ინტერნეტის საფასური, პერსონალის ხელფასები, გაუთვალისწინებელი ხარჯები, რეკლამა, ვებსაიტის პოპულარიზაცია - 200-250 ათასი რუბლი.

coworking ცენტრის გახსნის ტექნოლოგია

ზონებად დაყოფილი წყნარი სივრცის ორგანიზება დაწესებულებას განსაკუთრებულს ხდის. ვიზიტორებს უნდა შესთავაზონ სამუშაო ოთახები, შეხვედრების ოთახი, სასწავლო ოთახი და მასტერკლასები. თქვენ ასევე არ შეგიძლიათ დასვენების ზონის შექმნის გარეშე - ადგილი, სადაც შეგიძლიათ დაისვენოთ სამუშაოს შესრულების შემდეგ, მშვიდად ესაუბროთ თანამოაზრეებს მშვიდი მუსიკით და შეუკვეთოთ ლანჩი.

coworking ცენტრის გახსნის ტექნოლოგია არის ისეთი ადგილის შექმნა, სადაც ადამიანებს შეუძლიათ იმუშაონ მშვიდ გარემოში და სურვილის შემთხვევაში დაუკავშირდნენ სხვა ვიზიტორებს.

დიზაინი - ვიზიტორთა რაოდენობა დამოკიდებულია მასზე

ელეგანტური და თანამედროვე დიზაინისთვის, თქვენ უნდა მიიზიდოთ ახალგაზრდა, კრეატიული დიზაინერები, რომლებიც მუშაობენ "თავისთვის". ბარტერული ვარიანტი შეიძლება იყოს პრობლემის შესანიშნავი გადაწყვეტა: დიზაინერი ქმნის პროექტს, მეწარმე აძლევს მას სამუშაო ადგილს. როგორც ევროპული თანამშრომლობის ცენტრების პრაქტიკა აჩვენებს - თითოეულ დაწესებულებას აქვს საკუთარი თავისებურება.ზოგი ქმნის ზამთრის ბაღებს, ათავსებს კომფორტულ სკამებს კომუნიკაციისა და მუშაობისთვის, ზოგი ურჩევნია დახვეწილ ავეჯს და ინტერიერს. ძალიან ხშირად, არასტანდარტულ გადაწყვეტას შეუძლია აუდიტორიის მოზიდვა და მისი შექმნა შედარებით ცოტა ღირს. მაგალითად, დაფის მსგავსად მოხატული კედელი დაგეხმარებათ კონფერენციის, ბიზნეს ფორუმის ან ლექციის მასპინძლობაში.

თქვენი ფანტაზიის გამოყენებით და თქვენი ფანტაზიის თავისუფლების მინიჭებით, თქვენ შეგიძლიათ დაბალ ფასად აქციოთ coworking ცენტრი კრეატიული ადამიანების ადგილად.

ბიზნესისადმი არასტანდარტული მიდგომა, ტრეფიკის გაზრდა

გარკვეულწილად, ეს ბიზნეს იდეაა სოციალური პროექტი, რადგან ის განკუთვნილია სხვადასხვა ვიზიტორებისთვის - მხატვრებისთვის და დიზაინერებისთვის, ახალგაზრდებისთვის, რომლებიც მუშაობენ ადგილის გარეშე, პროგრამისტებისთვის, პიარ მენეჯერებისთვის და ჟურნალისტებისთვის, მეწარმე ქალებისთვის. ამიტომ მნიშვნელოვანია შექმნა ყველასთვის ოპტიმალური პირობებიანტი-კაფე coworking სივრცეში ყოფნა. გაცილებით ადვილია ამის გაკეთება იმავე დარგის სპეციალისტებისთვის პროექტის შემუშავებით. სიტუაციიდან გამოსავალი შეიძლება იყოს დაწესებულების სწრაფი გადახედვა. მაგალითად, ორშაბათს coworking ცენტრი არის მხატვრების თავშეყრის ადგილი, სამშაბათი არის პროგრამისტებისთვის, ოთხშაბათი არის დიზაინერების დღე. ამ მიდგომით ადამიანები უფრო მეტად მოვლენ სოციალიზაციისთვის, ვიდრე სამუშაოდ. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ დარბაზში შესვლა დაიხურება სხვა პროფესიებისთვის; კოლეგები უბრალოდ იკრიბებიან კონკრეტულ დროს.

მარეგულირებელი ჩარჩო

coworking ცენტრის გასახსნელად შესაფერისია ინდივიდუალური მეწარმეობის რეგისტრაცია. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაარეგისტრიროთ იურიდიული პირი, მაგრამ ამას მეტი დრო და ფული დასჭირდება. დაწესებულება რეგისტრირებულია ადგილობრივთან საგადასახადო ოფისიდა მმართველი ორგანოები. ისინი გასცემენ შესაბამის ნებართვებს საქმიანობისთვის.

რომელი OKVED კოდი მივუთითოთ ბიზნესის რეგისტრაციისას?

განახლებულის მიხედვით სრულიად რუსული კლასიფიკატორისარეგისტრაციო ფორმის შევსებისას მიუთითეთ OKVED კოდი 68.2 „საკუთარი ან იჯარით გაცემული უძრავი ქონების დაქირავება და მართვა“.

რა დოკუმენტებია საჭირო გასახსნელად

არჩევისას ორგანიზაციული ფორმაინდივიდუალური მეწარმეები უზრუნველყოფენ პასპორტის ასლს, განცხადებას და ქვითარს სახელმწიფო გადასახადის გადახდის შესახებ. რეგისტრაცია გრძელდება არაუმეტეს 10 დღისა და ღირს 800 რუბლი. თუ თქვენ აპირებთ რამდენიმე ცენტრის ორგანიზებას, დაუყოვნებლივ უნდა დაარეგისტრიროთ შპს, შეავსოთ დოკუმენტების სტანდარტული პაკეტი წესდებით და ყველა დამფუძნებლის გადაწყვეტილებით ამ ბიზნესის ორგანიზების შესახებ.

რომელი საგადასახადო სისტემა აირჩიოს coworking ცენტრის რეგისტრაციისთვის

გამარტივებული საგადასახადო სისტემა არის საუკეთესო ვარიანტიბიზნესისთვის. მის გამოსაყენებლად მოგიწევთ განაცხადის დაწერა ბიზნესის რეგისტრაციისთანავე ან მუშაობის პროცესში. 6%-იანი განაკვეთი საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ გადასახადი მიღებულ მოგებაზე კომპანიის ხარჯების დოკუმენტაციის გარეშე. გარდა ამისა, გამარტივებული საგადასახადო სისტემა ხასიათდება ჩანაწერების შენახვის სიმარტივით, ხელმისაწვდომობით და ხარჯების დაზოგვით.

Coworking ცენტრებმა ჩვენს ქვეყანაში კარი შედარებით ცოტა ხნის წინ გაიხსნა, თუმცა დასავლეთში ისინი უკვე საკმაოდ გავრცელებულ ფენომენად იქცა. ისინი ანტიკაფე ტიპის დაწესებულებებია; მათ შორის განსხვავება მხოლოდ ისაა, რომ ადამიანები დასასვენებლად და გასართობად ანტი-კაფეებს სტუმრობენ, სამუშაოდ კი თანამშრომლობის ცენტრებს. მათ საერთო აქვთ ის, რომ ვიზიტორებს შეუძლიათ გარკვეული ხნით იქირაონ ადგილი საკუთარი თავისთვის, ითანამშრომლონ თანამოაზრეებთან სხვადასხვა პრობლემების გადასაჭრელად.

არსებითად, coworking ცენტრი არის დიდი ოფისი, რომელშიც შეგიძლიათ დროებით „დასახლდეთ“ სამუშაოს დაკმაყოფილების გარეშე. ოფიციალური სამუშაო. სამუშაო პროცესის ამ ტიპის ორგანიზაცია სულ უფრო პოპულარული ხდება, ამიტომ, როგორც ბიზნეს იდეა, coworking-ს აქვს სიცოცხლის უფლება. მაგრამ როგორ გავხსნათ ასეთი ბიზნესი გაფუჭების შიშის გარეშე?

• მეტი ინფორმაცია coworking ცენტრების შესახებ რა არის coworking ცენტრი
• როგორ გავხსნათ თანამშრომლობის ცენტრი. დაწყება
• ხარჯების გაანგარიშება
• მომგებიანობა
• დასკვნა

მეტი coworking ცენტრების შესახებ

რა არის coworking ცენტრი

პირველ რიგში, ასეთ ადგილას, რა თქმა უნდა, მუშაობენ. სწორედ ამიტომ მოდის აქ ყველაზე მეტი განსხვავებული ხალხი, მაგრამ უმეტესწილად ისინი ფრილანსერები არიან. ისინი მუშაობენ ერთი ან მეტი დამსაქმებლისთვის დისტანციურად, ანუ რეალური ოფისის მონახულების გარეშე, რომელიც ხშირად მდებარეობს სხვა ქალაქში, ან თუნდაც სხვა ქვეყანაში.

რა თქმა უნდა, მათ შეუძლიათ სახლიდან მუშაობა, მაგრამ ყველას არ აწყობს ეს ვარიანტი. ზოგიერთ შტატგარეშეს უნდა ჰქონდეს შეხვედრები კლიენტებთან, ზოგს უნდა ესაუბროს კოლეგებთან, ან უბრალოდ სჭირდება სამუშაო ატმოსფერო, რათა დაეხმაროს მათ თავიდან აიცილონ გაჭიანურება.

Coworking Center რა არის ეს

ყველას არ შეუძლია სრულფასოვანი ოფისის დაქირავება - სამაშველოში მოდის თანამშრომლობის ცენტრი

რეგულარული ვიზიტორების კიდევ ერთი ტიპი არიან სტარტაპერები. მათ ჩვეულებრივ არ აქვთ დიდი ბიუჯეტი; ყველა ინვესტიცია მიდის ბიზნესში და არა უძრავი ქონების გაქირავებაში. მათთვის coworking ცენტრი იდეალური ადგილია, რადგან აქ შეგიძლიათ არა მხოლოდ შეხვდეთ თქვენს გუნდს, არამედ მოაწყოთ პრეზენტაციები და საქმიანი შეხვედრები.

სამუშაო სივრცე კარგი თანამშრომლობის ცენტრის მხოლოდ ერთი სფეროა. ასევე უნდა იყოს ადგილი დასვენებისა და საკვებისთვის.

ასეთი ცენტრები მუდმივად იხსნება მთელ მსოფლიოში, მაგრამ მხოლოდ მათ, ვინც შეძლო შემდეგი მახასიათებლების გაერთიანება, რეალურ წარმატებას აღწევს:

• გონივრული გაქირავების ფასი;
• კომფორტის საკმარისი დონე;
• სასიამოვნო სამუშაო ატმოსფერო;
• კარგი ადგილმდებარეობა.

თუ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ბალანსი მყუდრო და საქმიან ატმოსფეროს შორის, ასევე სწორად მოაწყოთ თქვენი ცენტრი, მაშინ ასეთი ბიზნესი აუცილებლად გამოიღებს და დაიწყებს კარგი შემოსავლის გამომუშავებას.

როგორ გავხადოთ coworking სივრცე მომგებიანი

ინტერიერის შექმნას მთელი ყურადღებით უნდა მივუდგეთ - მას უნდა მიეცეს გარკვეული ხალისი ისე, რომ კლიენტებს სურთ დაბრუნება.

როგორ გავხსნათ coworking ცენტრი

სანამ განვითარებას დაიწყებთ დეტალური ბიზნეს გეგმა, უნდა გესმოდეთ, როგორ გახადოთ coworking სივრცე მომგებიანი. ამისათვის თქვენ უნდა გესმოდეთ ძირითადი პრინციპები, რომლებზედაც აშენდება ცენტრის განვითარება.

ასეთი საწარმოს გახსნა შეიძლება დაიყოს რამდენიმე მარტივ ნაბიჯად. და პირველი მათგანი არის შეფასება და ბაზრის კვლევა. თქვენ უნდა გესმოდეთ, რა სიტუაციაა თქვენს ქალაქში ასეთი იდეების განხორციელებასთან დაკავშირებით. ალბათ თქვენ უკვე გახსენით coworking ცენტრები (ან მინიმუმ ანტი-კაფეები).

თუ ადრე გახსნილი ცენტრები/ანტიკაფეები წარმატებულია, უნდა ეწვიოთ მათ და შეაფასოთ ძლიერი მხარეები. თუ ბიზნესი გაკოტრდება, ღირს მფლობელებთან დაკავშირება და იმის გარკვევა, თუ სად შეცდნენ.

ასევე ღირს ტერიტორიის სიდიდის გათვალისწინება. ქალაქში მცირე მოსახლეობით, ერთი coworking ცენტრი საკმარისი იქნება, მეორე უბრალოდ ვერ გაუძლებს კონკურენციას. დიდ ქალაქში (მილიონიანი) ერთი ცენტრი შეიძლება არ იყოს საკმარისი; გარდა ამისა, სავსებით შესაძლებელია გაიხსნას სპეციალიზებული დაწესებულება - პროგრამისტებისთვის, დიზაინერებისთვის ან ჟურნალისტებისთვის - თემის შესაბამისი ვარიანტების ნაკრებით.

შემდეგი ეტაპი არის გუნდის დაკომპლექტება. ერთ ადამიანს არ შეუძლია აღზარდოს მთელი coworking ცენტრი; დაგჭირდებათ ადმინისტრატორი, კარგი დიზაინერი, რომელსაც შეუძლია დიდი სივრცე მყუდრო გახადოს და მენეჯერი.

Coworking ფრენჩაიზია

ძირითადი გუნდი შედგება მინიმუმ 4 ადამიანისგან, ეს უნდა იყოს ანაზღაურებადი პროფესიონალები.

რა თქმა უნდა, გჭირდებათ მარტივი შრომა - ადამიანები, რომლებიც დაგეხმარებიან ცენტრში რემონტის გაკეთებაში, რეკლამაში და ა.შ. ესენიც შეიძლება იყვნენ მოხალისეები - თქვენი მეგობრები და თანამოაზრეები. გახსოვდეთ, რომ coworking ცენტრისთვის ანაზღაურებადი პერიოდი შედარებით გრძელია. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ საოპერაციო მოგების მიღება 4-6 თვეში, წმინდა მოგებაის არ გაქრება კიდევ წელიწადნახევარი ან ორი.

coworking-ის, როგორც ბიზნესის წარმატების გასაღები არის კლიენტების მუდმივი შემოდინება. ამისათვის საჭიროა ცენტრის კარგი მდებარეობა, ამიტომ შენობის არჩევა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ეტაპია საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად. Რა თქმა უნდა, საუკეთესო ადგილი- ეს არის ქალაქის ცენტრი.

სასურველია აირჩიოთ ისეთი შენობა, რომელიც მაქსიმალურად მიმზიდველი იქნება ვიზიტორებისთვის - ფართო, კარგი არქიტექტურით, ორიგინალური.

თანამედროვე სტილის ჩვეულებრივი ბიზნეს ცენტრები ამისათვის არ არის შესაფერისი. გარდა ამისა, მათ აქვთ უსაფრთხოება, საგუშაგოებიდა სამუშაო საათები - ეს ყველაფერი ართულებს coworking სივრცეში წვდომას და მის შემოქმედებით მცოდნეებს ზოგჯერ მოსწონთ ღამით მუშაობა.

თანამშრომლობის ხელშეკრულების ნიმუში

შენობას უნდა ჰქონდეს საკუთარი კვების სადგური

ყველა ამ ეტაპის გავლის შემდეგ, თქვენ მოგიწევთ მხოლოდ ღირსეული რემონტის გაკეთება თქვენს ცენტრში და შეძლებთ კარების გახსნას ვიზიტორებისთვის. ინტერიერის შექმნას მთელი ყურადღებით უნდა მივუდგეთ - მას უნდა მიეცეს გარკვეული ხალისი ისე, რომ კლიენტებს სურთ დაბრუნება.

სხვათა შორის, შეგიძლიათ დახმარებისთვის მიმართოთ მომავალ ვიზიტორებსაც - დიზაინერებს, გრაფიკოსებს და სხვათა წარმომადგენლებს სასარგებლო პროფესიებიშეძლებს წვლილის შეტანას შეღავათებისა და ფასდაკლებების სანაცვლოდ. ხოლო ცენტრის ნაწილობრივი აღჭურვა შესაძლებელია ბარტერის პრინციპით.

სამუშაოს დასაწყისი

სანამ ვიზიტორების მიღებას დაიწყებთ, მოგიწევთ დოკუმენტაციასთან მუშაობა. თქვენ უნდა შექმნათ დეტალური ფასების სია თქვენი ბიზნესის ყველა სერვისისთვის. ეს უნდა მოიცავდეს ხელმოწერის შეძენას და სამუშაო ადგილის დაქირავებას დღით ან რამდენიმე საათის განმავლობაში.

შემდეგი, დაგჭირდებათ ადვოკატის დახმარება. ის დაგიწერთ თანამშრომლობის ხელშეკრულების ნიმუშს, რომელსაც დადებთ თქვენს კლიენტებთან. მიუხედავად ამისა, coworking ცენტრი არ არის ანტი-კაფე და აქ სრული მოლაპარაკება მოგიწევთ ფართის გაქირავებაზე.

გასათვალისწინებელია, რომ თქვენი ცენტრი არა მხოლოდ რეგულარულ მუშაობას განახორციელებს - თქვენ უნდა შექმნათ ლექციების, საგანმანათლებლო კურსებისა და ტრენინგების ჩატარების შესაძლებლობა. ეს გაამრავალფეროვნებს თქვენს საქმიანობას და დაამატებთ შემოსავლის დამატებით წყაროს.

პირველ თვეებში თქვენ არ მიიღებთ მოგებას - მთელი შემოსავალი წავა როგორც მიმდინარე ხარჯების დასაფარად, ასევე დაწესებულების ხელშეწყობისთვის. გარდა ამისა, მოხალისეები, რომლებიც თავიდან დაგეხმარნენ, ისარგებლებენ თქვენი ცენტრით ფასდაკლებით ან თუნდაც უფასოდ - ეს ასევე იმოქმედებს თქვენს შემოსავალზე; და პირველ თვეში ეს მოხალისეები შესაძლოა თქვენი ერთადერთი კლიენტებიც კი იყვნენ.

როგორ გავხსნათ coworking ცენტრის ბიზნეს გეგმა გათვლებით

იმისათვის, რომ თქვენი თანამშრომლობის ცენტრი არ იჯდეს უსაქმურად, უნდა დაიწყოთ სარეკლამო კამპანიამის გახსნამდე დიდი ხნით ადრე.

ხარჯების გაანგარიშება

საკუთარი ბიზნესის შექმნის ძირითადი ნაბიჯები ნათელია. მაგრამ რამდენი დაჯდება ეს ყველაფერი? ბიზნეს გეგმა გათვლებით უფრო ნათლად გეტყვით, ვიდრე ნებისმიერი სიტყვა, თუ როგორ უნდა გახსნათ coworking ცენტრი.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ბიზნეს გეგმა სავარაუდო ხარჯებით ასე გამოიყურება:

1. მოძებნეთ და იქირავეთ ადგილი. რიცხვები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს ქალაქის, ზუსტი მდებარეობის, ცენტრის ზომისა და სხვა ფაქტორების მიხედვით. საშუალოდ, ერთი მილიონიანი ქალაქისთვის, პოპულარულ ადგილას 150 კაციანი ოთახი თვეში 400 ათასი რუბლი ეღირება.
2. ინტერიერის შექმნა. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია არჩეულ მდებარეობაზე, თქვენს იდეებსა და შესაძლებლობებზე. ზოგიერთ შემთხვევაში, რემონტი შეიძლება საერთოდ არ იყოს საჭირო.
3. ავეჯის, აღჭურვილობის და ა.შ.
4. გუნდის ხელფასი. თვეში დაახლოებით 200 ათასი რუბლის ოდენობით.
5. კომუნიკაციების გადახდა - ელექტროენერგია და წყალმომარაგება - 15 ათასი რუბლი.
6. კომუნიკაციისთვის, ტელევიზორის გადახდა - 5 ათასი რუბლი.
7. ყავის, ჩაის, ფუნთუშების შეძენა და ა.შ., ტრადიციულად უფასოა ვიზიტორებისთვის - 30 ათასი რუბლიდან.

ამრიგად, coworking ცენტრის გახსნა მინიმუმ 2 მილიონი რუბლი დაჯდება. მისი შემდგომი მოვლა და განვითარება თვეში დაახლოებით 700 ათას რუბლს დასჭირდება. რამდენის შოვნა შეგიძლიათ ამით?

მომგებიანობა

ცენტრის ძირითადი შემოსავლის წყარო სამუშაო ადგილების დაქირავებაა.

150 კაციანი ცენტრისთვის ეს დაახლოებით მოიტანს:

• სააბონენტო ფასით 12 ათასი რუბლი თვეში – 1,8 მილიონი რუბლი;
• საქმიანი შეხვედრებისთვის დარბაზის გაქირავება - დაახლოებით 45 ათასი რუბლი;
• ტრენინგებისა და სალექციო კურსების ჩატარება - დაახლოებით 50 ათასი რუბლი.

მთლიანი შემოსავალი თვეში 1,895,000 რუბლს შეადგენს. მოდით გამოვაკლოთ ხარჯები და მივიღოთ წმინდა მოგება, რომელიც ტოლია დაახლოებით მილიონნახევარი რუბლის ტოლფასი. რა თქმა უნდა, რიცხვები ბევრ ფაქტორზე იქნება დამოკიდებული და თქვენი ბიზნესი მალე ვერ ნახავს წმინდა მოგებას - უბრალოდ პოპულარობის მოპოვება ყოველთვიურად 150-ვე გამოწერის გასაყიდად დიდი ხნის საქმეა.

Coworking ბიზნეს იდეა

პირველ თვეებში თქვენ არ მიიღებთ მოგებას - მთელი შემოსავალი წავა როგორც მიმდინარე ხარჯების დასაფარად, ასევე დაწესებულების ხელშეწყობისთვის.

თქვენ შეგიძლიათ გააადვილოთ თქვენი მუშაობა coworking ფრენჩაიზის ინვესტიციით, რომლის ფარგლებშიც მიიღებთ დახმარების პაკეტს, რომლის წყალობითაც პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი მნიშვნელოვნად შემცირდება.

დასკვნა

Coworking ცენტრები არის არა მხოლოდ სამუშაო და სასარგებლო კონტაქტების დასამყარებლად, არამედ კარგი დროის გასატარებლად. ორგანიზაცია ამ ბიზნესისმოითხოვს დიდ საწყის ხარჯებს და პროფესიულ დაწინაურებას, რასაც მოჰყვება თანხების ყოველთვიური ინექციები, მაგრამ სწორი მიდგომით, ასეთი ბიზნესი ადვილად გამოიმუშავებს კარგ შემოსავალს. ანაზღაურება პირდაპირ დამოკიდებულია თქვენი ცენტრის კონკურენტუნარიანობაზე მოცემულ მოცემულობაში ლოკაცია.

Gethall დაგეხმარებათ გახსნათ, განახორციელოთ და ხელი შეუწყოთ coworking ცენტრის. შეარჩიეთ შენობა, შეაგროვეთ დოკუმენტაცია, დაასრულეთ დიზაინი, სამონტაჟო სამუშაოები, აღჭურვა ტექნიკით.

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სრული კონსულტაცია ელ. ფოსტით მოგვწერით. [ელფოსტა დაცულია]

დღეს ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა გახსნათ coworking ცენტრი. რუსეთში, coworking ცენტრები ახალი ფენომენია, ისინი არც ისე დიდი ხნის წინ გაჩნდნენ. რა ნიუანსები აქვს coworking ცენტრის ორგანიზებას? ეს ადგილები შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც საკონფერენციო დარბაზი, სამუშაო შეხვედრების ბიზნეს ცენტრი ან ოფისი. coworking ცენტრი შეიძლება რამდენიმე ადამიანმა ერთდროულად იქირაოს. ქირა მათ შორის ნაწილდება თანაბარი წილით ან ნაწილდება დაკავებული სივრცისა და დახარჯული საათების პროპორციულად.

Coworking ცენტრები განსაკუთრებით პოპულარულია ფრილანსერებშივინც დისტანციურად მუშაობს და საოფისე ფართის დაქირავება მათთვის მომგებიანი არ არის. და გქონდეთ ადგილი ორგანიზაციისთვის დროებითი ოფისისთვის სამუშაო ატმოსფერო, რომლის შექმნა რთულია სახლში, ან მოლაპარაკების პერიოდისთვის - ძალიან მოსახერხებელი და ეკონომიური.

coworking ცენტრის ორგანიზებისთვის საკმარისია ოთხიდან რვა ადამიანის ჯგუფი, მათ შორის:

• ადმინისტრატორი;
• ტექნიკური მხარდაჭერის მიმწოდებელი თანამშრომელი;
• სარეკლამო მენეჯერი და სხვები.

საკმარისი იქნება ერთი ასეთი ცენტრის არსებობა. თუ მოსახლეობა 1 მილიონ ადამიანზე მეტია, მაშინ დიდია ალბათობა იმისა, რომ ასეთ ქალაქში იყოს ერთი coworking ცენტრი. შემდეგ შეგიძლიათ მოაწყოთ კიდევ ერთი სხვადასხვა სფეროში ან მიმართული იყოს კონკრეტულ კატეგორიაზე: დიზაინერები და მხატვრები, პროგრამისტები, ჟურნალისტები, გაყიდვების მენეჯერები და სხვები.

პროექტის ფასი

ასეთი ცენტრის გახსნის ღირებულებაზე გავლენას ახდენს რამდენიმე ფაქტორი:

• კვალი;
• მდებარეობა;
• მოვლენების სპეციფიკა და მათი ფორმატი.

პირველ რიგში, თქვენ გჭირდებათ მინიმუმ ათი ათასი დოლარის ინვესტიცია coworking ცენტრის ორგანიზებისთვის. ძირითადი ინვესტიციები ხდება პირველ თვეებში, როდესაც არის აქტიური ხელშეწყობის პროცესი, თანხებთან მუშაობა მასმედია. აუცილებელია თანხების გარკვეული რეზერვი გქონდეთ მიმდინარე ხარჯებისთვის (ქირა, რემონტი), რადგან რეგულარული შემოსავლის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ექვსი თვის შემდეგ. გადაიხადეთ საკუთარი თავი გახსნიდან ორი წლის შემდეგ.

მდებარეობა

არც ისე დიდი ხნის წინ შეიქმნა coworking ცენტრები კლიენტებისთვის, რომლებიც ცდილობდნენ დაზოგონ ქირაზე, ახლა ისინი არის ადგილი, სადაც არის შესაძლებლობა შეიძინოს სასარგებლო კავშირები, გაცვალოს გამოცდილება და მოაწყოს საზოგადოება. ამ მხრივ საუკეთესო ლოკაცია იქნება მეტროსადგურის გვერდით, სადმე ცენტრში და 24 საათის განმავლობაში. ზოგი პარკში აწყობს ასეთ ცენტრს, სადაც აწყობენ სათბურებს, ზოგი ახორციელებს კონცეპტუალურ დიზაინს.

მდებარეობის ოპტიმიზაცია

ავეჯის მოწყობისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ განათება და კლიენტებისთვის მდებარეობის მოხერხებულობა მოლაპარაკებების, მათ შორის სატელეფონო ზარების დროს. აუცილებელია coworking ცენტრის სწორად ორგანიზება - იფიქრეთ შეხვედრების დარბაზზე, კვების ოთახზე, სადაც არის მიკროტალღური ღუმელი, ყავის აპარატი. ტიპიური coworking ცენტრი არის დიდი ოთახი, რომელსაც აქვს საერთო მაგიდა ცენტრში და ცალკე სამუშაო ადგილები.

coworking ცენტრი არის როგორც კრეატიული, ასევე... მოგებით თქვენ ეხმარებით სხვებს ფულის გამომუშავებაში. ადმინისტრაციული ფუნქციების შემსრულებელ პირს უნდა ჰქონდეს კლიენტებთან ურთიერთობის დამყარების უნარები. ექსპერტები რეკომენდაციას იძლევიან თემატური ღონისძიებები, კონფერენციები შაბათს და კვირას. ასევე ასეთ ცენტრში შეგიძლიათ მოაწყოთ ლექციები, ინტერვიუები და მასტერკლასები.

მოგება შეიძლება:

• თემატური ღონისძიებების გაქირავებიდან;
• სამუშაო ადგილების ქირით;
• ჩვენი და პარტნიორი პროგრამების განხორციელებით.

coworking ცენტრში შეგიძლიათ შეიმუშაოთ საკუთარი წესები და დააწესოთ ჯარიმები დარღვევის შემთხვევაში.

ფასების სიის შექმნისას უნდა გაითვალისწინოთ:

• პირთა კატეგორიები, რომლებისთვისაც მომსახურება იქნება სრული ღირებულებით;
• კატეგორიები, რომლებზეც გათვალისწინებულია ფასდაკლება;
• კატეგორიები, რომლებისთვისაც მომსახურება უფასო იქნება.

შესაძლებელია სერვისების ურთიერთგაცვლის ვარიანტი, როდესაც, მაგალითად, რეკლამით ან რემონტით დაკავებული კლიენტი „იხდის“ მისი მომსახურების გაწევისთვის საოფისე ფართის გამოყენებით.

სასწავლო პროგრამები (შეიძლება შეადგენდეს მთელი შემოსავლის ნახევარს) იყოფა:

• სასწავლო კურსი (ნებისმიერი ტრენინგის გადახდა);
• პროდუქტის ან მომსახურების გაყიდვა (მინიმალური ღირებულება ან უფასოდ).

არის შემთხვევები, როდესაც coworking ცენტრის ორგანიზებისას უფრო მომგებიანია შემოსავლის პროცენტის დარიცხვა, ვიდრე ქირა - ამაზე გავლენას ახდენს ღონისძიების ფორმატი. ჩართულია საწყისი ეტაპითქვენ უნდა შეეცადოთ შექმნათ კარგი სახელი თქვენთვის და დაადგინოთ მოთხოვნა და არ მიიღოთ დიდი მოგება. ბიზნესის განვითარებისთვის საჭიროა იყოთ მოქნილი.

სტატიაში განხილულია ძირითადი ელემენტები coworking ცენტრის ბიზნეს გეგმა. Coworking ცენტრები რუსეთში მხოლოდ იმპულსს იძენს, თუმცა უცხო ქვეყნებში ეს არის ცნობილი კონცეფცია და საქმიანობის ორგანიზების პოპულარული ტიპი. ამ მხრივ, კონკურენციის დონე არის რუსული ბაზარიდაბალი, რაც ახალბედა მეწარმეს საშუალებას მისცემს დაიკავოს თავისი ნიშა.

თუმცა, აუცილებელია ფოკუსირება მოთხოვნის დეტალურ ანალიზზე. ეს საუკეთესოდ კეთდება შიგნით coworking ცენტრის ბიზნეს გეგმა. იგი აყალიბებს ყველა საჭირო ინფორმაციას, ასაბუთებს შემდგომ ნაბიჯებს და ასევე ახორციელებს საჭირო გათვლებიდა შენდება მომავალი კომპანიის ფინანსური მოდელი.

ძირითადი მახასიათებლები coworking ცენტრის ბიზნეს გეგმა გათვლებით

coworking ბიზნეს გეგმის მახასიათებლები

როგორც ზემოთ აღინიშნა, პროცესის ერთ-ერთი მთავარი ეტაპი coworking ცენტრების ბიზნეს დაგეგმვაარის მოსახლეობის მხრიდან ამ ტიპის სერვისზე მოთხოვნის შესწავლა. ვინაიდან მომხმარებელთა წრე შეზღუდულია, გახსნამდე უნდა შეისწავლოთ რაოდენობა პოტენციური კლიენტებიდა რამდენად მზად იქნებიან გადაიხადონ ამაში.

გარდა ამისა, ყურადღება უნდა გაამახვილოთ ეფექტურობისა და ინვესტიციის უკუგების გამოთვლაზე, ასევე მოგების პროგნოზზე.

კომპეტენტურად შედგენილი მარკეტინგული გეგმავ ბიზნეს გეგმაგაშვების განუყოფელი ნაწილი თანამშრომლობის სივრცე.

აღწერა

ფაილები

coworking ცენტრების შექმნის ბიზნესიგულისხმობს სივრცის გახსნას, სადაც ადამიანები მუშაობენ, სამუშაო ადგილის დაქირავებას გარკვეული დროით. ეს სივრცე მოიცავს შემდეგი სერვისების მიწოდებას:

• სამუშაო ადგილის უზრუნველყოფა ყველა საჭირო აღჭურვილობით;
• შეხვედრების ოთახების გამოყენების შესაძლებლობა;
• საგანმანათლებლო კურსებისა და სემინარების ორგანიზება;
• ფასში შედის ყავა და სასმელი.

ამრიგად, ორგანიზებულია ტერიტორია, რომელშიც სამუშაო ატმოსფერო სუფევს, რაც მნიშვნელოვანია სამიზნე აუდიტორია, რომელიც შეიცავს:

• ფრილანსერები;
• ბიზნესმენები;
• Თვითდასაქმებული.

მოკლედ, ადამიანები, რომელთა საქმიანობა არ არის მიბმული კონკრეტულ ლოკაციაზე, თუმცა მათ სჭირდებათ ინფრასტრუქტურა შეხვედრების ჩასატარებლად, ან უბრალოდ არ არიან კომფორტული ან არ აქვთ შესაძლებლობა, განახორციელონ თავიანთი საქმიანობა სახლიდან.

1 - შეჯამება

1.1. პროექტის არსი

1.2. ინვესტიციის ოდენობა coworking ცენტრის გასახსნელად

1.3. მუშაობის შედეგები

2 – კონცეფცია

2.1. პროექტის კონცეფცია

2.2. აღწერა/თვისებები/მახასიათებლები

2.3. გოლები 5 წლის განმავლობაში

3 – ბაზარი

3.1. Ბაზრის ზომა

3.2. ბაზრის დინამიკა

4 – პერსონალი

4.1. საშტატო მაგიდა

4.2. პროცესები

4.3. ხელფასი

5 – ფინანსური გეგმა

5.1. საინვესტიციო გეგმა

5.2. დაფინანსების გეგმა

5.3. გაყიდვების გეგმა coworking ცენტრის განვითარებისთვის

5.5. გადასახადის გადახდის გეგმა

5.6. მოხსენებები

5.7. ინვესტორების შემოსავალი

6 – ანალიზი

6.1. ინვესტიციის ანალიზი

6.2. ფინანსური ანალიზი

6.3. coworking ცენტრის რისკები

7 – დასკვნები

coworking ცენტრის ბიზნეს გეგმა მოწოდებულია MS Word ფორმატში - ის უკვე შეიცავს ყველა ცხრილს, გრაფიკს, დიაგრამას და აღწერას. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ისინი "როგორც არის", რადგან ის უკვე მზად არის გამოსაყენებლად. ან შეგიძლიათ დაარეგულიროთ ნებისმიერი განყოფილება თქვენთვის.

მაგალითად: თუ გსურთ შეცვალოთ პროექტის სახელი ან რეგიონი, სადაც მდებარეობს ბიზნესი, ეს შეიძლება მარტივად გაკეთდეს "პროექტის კონცეფციის" განყოფილებაში.

ფინანსური გამოთვლები მოცემულია MS Excel ფორმატში - პარამეტრები მონიშნულია ფინანსურ მოდელში - ეს ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ ნებისმიერი პარამეტრი და მოდელი ავტომატურად გამოთვლის ყველაფერს: ააშენებს ყველა ცხრილს, გრაფიკს და დიაგრამას.

მაგალითად: თუ თქვენ გჭირდებათ გაყიდვების გეგმის გაზრდა, უბრალოდ შეცვალეთ გაყიდვების მოცულობა მოცემული პროდუქტისთვის (მომსახურებისთვის) - მოდელი ავტომატურად გადათვლის ყველაფერს და მაშინვე მზად იქნება ყველა ცხრილი და დიაგრამა: გაყიდვების ყოველთვიური გეგმა, გაყიდვების სტრუქტურა. , გაყიდვების დინამიკა - ეს ყველაფერი მზად იქნება .

ფინანსური მოდელის განსაკუთრებული მახასიათებელია ის, რომ ყველა ფორმულა, პარამეტრი და ცვლადი ხელმისაწვდომია ცვლილებისთვის, რაც ნიშნავს, რომ ნებისმიერ სპეციალისტს, რომელმაც იცის როგორ იმუშაოს MS Excel-ში, შეუძლია მოდელის მორგება საკუთარი თავისთვის.

განაკვეთები

მიმოხილვები ჩვენი კლიენტებისგან

გამოხმაურება ბიზნეს გეგმაზედასუფთავების კომპანია

მადლობას ვუხდით დასუფთავების კომპანიის ბიზნეს გეგმის შესაქმნელად გაწეული სამუშაოსთვის. ამ ბიზნეს გეგმის წყალობით ბანკმა დაამტკიცა სესხი 18 მილიონი რუბლის ოდენობით 6 წლით.

ელიზავეტა კ.ლ., ყაზანი

გამოხმაურება ლომბარდის გახსნის ბიზნეს გეგმაზე

ვებგვერდზე გადმოწერილი ბიზნეს გეგმა შეიცავს ძალიან მკაფიო და ხელმისაწვდომ აღწერას როგორც ბიზნესის ზოგადად, ასევე მისი ფინანსური კომპონენტის კონკრეტულად. გამოთვლები აჩვენებს მოქმედებების საკმაოდ მკაფიო სურათს და მოსახერხებელია გამოსაყენებლად: შეიტანეთ ცვლილებები, შეცვალეთ ინვესტიციები, გაყიდვები, ხარჯები. ყველა ფორმულა რედაქტირებადი და გამჭვირვალეა.

ივან ნეკრასოვი, ქალაქი ფსკოვი

გამოხმაურება ბიზნეს გეგმის შესახებ სახლში საკვების მიწოდებისთვის: პიცა, სუში, ლანჩი, რულონები, ღვეზელები

მომზადებულია ბიზნეს გეგმა საკონსულტაციო კომპანიასაიტი აკმაყოფილებს მოთხოვნებს, მაღალი ხარისხით და შეთანხმებულ თარიღზე ცოტა ადრეც კი. შედეგად, კერძო ინვესტორისგან მიღებული იქნა სახსრები 50 მილიონი რუბლის ოდენობით.

ოლეგ ალექსანდროვიჩი, ქალაქი საროვი

გამოხმაურება სტამბის ბიზნეს გეგმის შესახებ

ძალიან სწორი ბიზნეს გეგმა. ის დაეხმარა ჩვენს სტამბას სბერბანკიდან სესხის მიღებაში, რომელიც აუცილებელი იყო წარმოების გაფართოებისთვის (21 მილიონი რუბლი) 4 წლის ვადით.

სერგეი ვ.ვ. ნიჟნი ნოვგოროდის რეგიონი

თანამშრომლობის უპირატესობები

coworking ცენტების მთავარი ალტერნატივაა სახლში მუშაობა, ასევე სხვადასხვა კაფეებსა და ანტი-კაფეებში. coworking სივრცის გამოყენების უპირატესობებია:

• თანამოაზრეებთან ურთიერთობა;
• ყველაფერი შეხვედრებისთვის და მოლაპარაკებებისთვის;
• სკანერის, პრინტერის და სხვა აღჭურვილობის გამოყენების შესაძლებლობა;
• იაფია, ვიდრე ოფისის დაქირავება;
• არ არის ყურადღების გადატანის ელემენტები;
• კომფორტული პირობები და შემოქმედებითი ატმოსფერო;
• კარგი ადგილმდებარეობა.

აღსანიშნავია ისიც, რომ ფასში, როგორც წესი, შედის სასმელი, ასევე ორგანიზებულია ცალკე კვებით ადგილი, რაც ქმნის ოპტიმალურ პირობებს.

ასევე, ძალიან პოპულარული ხდება სპეციალიზებული coworking ცენტრები, სადაც ერთი და იგივე პროფესიის წარმომადგენლები აერთიანებენ, მაგალითად, დიზაინერებს, კოპირაიტერებს, ვებსაიტების შემქმნელებს და ა.შ.

მითითებული უპირატესობები coworking ცენტრიპროგრამაში უნდა აისახოს მარკეტინგული საქმიანობაფარგლებში ბიზნეს გეგმა.

ფართი coworking ცენტრისთვის

წარმატების გასაღები coworking ბიზნესიარის სწორად შერჩეული ოთახი, რომლის ძირითადი მოთხოვნებია:

• კარგი ადგილმდებარეობა. უმჯობესია, თუ ეს არის ქალაქის ცენტრალური ნაწილი ან ბიზნეს ზონა.
• დიზაინი. რაც უფრო მიმზიდველი იქნება დიზაინის გადაწყვეტა, მით მეტი ადამიანი შეეცდება იმუშაოს ამ ადგილას, ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია შემოქმედებითი პროფესიებისთვის.
• გათვალისწინებულია სხვადასხვა ზონები. მაგალითად, სამუშაო ადგილი, შეხვედრების ოთახები, საკონფერენციო დარბაზები, სამზარეულო, დასასვენებელი ადგილი, ადმინისტრაციული შენობა.
• კარგი ვენტილაციის სისტემა, ბუნებრივი განათება.
• უფასო პარკინგის ხელმისაწვდომობა. რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ქალაქის ცენტრში მდებარეობისას, რადგან, როგორც წესი, კლიენტები რამდენიმე საათის განმავლობაში მოდიან.

გაუშვით ეტაპები coworking ცენტრის ბიზნეს გეგმაში

Დაწყება coworking ცენტრის ორგანიზების ბიზნესითქვენ მოგიწევთ შემდეგი ნაბიჯების გავლა:

1. ბაზრის მდგომარეობის ანალიზი. კონკურენტები, მოთხოვნა, ფასების პროცედურები, ფაქტორები გარე გარემორომელიც გავლენას ახდენს განვითარებაზე.
2. კონცეფციის აღწერა, მათ შორის იდეები, მიზნები, სერვისების ჩამონათვალი, ფასების სიის შექმნა და ა.შ.
3. სარეკლამო და მარკეტინგული აქტივობების ჩამონათვალის განსაზღვრა.
4. ფინანსური გეგმის შედგენა, ინვესტიციის მიზანშეწონილობისა და ეფექტიანობის გამოთვლა.
5. რეგისტრაცია როგორც იურიდიული პირიან ინდივიდუალური მეწარმე, რეგისტრაცია ქ საგადასახადო ორგანო, საგადასახადო სისტემის არჩევა, მიმდინარე ანგარიშის გახსნა.
6. შენობების ძებნა, საპროექტო პროექტის დამტკიცება, სარემონტო სამუშაოების ჩატარება.
7. საჭირო აღჭურვილობისა და ავეჯის შეძენა.
8. სარეკლამო კამპანიის ჩატარება.
9. პერსონალის შერჩევა და დაქირავება.

ამრიგად, საბოლოო ჯამში, წინასწარ შედგენილი ბიზნეს გეგმაიხსნება coworking ცენტრი.

ინვესტიციები შედის coworking ბიზნეს გეგმაში

დასაწყისისთვის coworking ბიზნესისაწყის ეტაპზე საჭირო იქნება შემდეგი ინვესტიციები:

• ფართის ქირავდება – xxx რუბლი.
• დიზაინი და სარემონტო სამუშაოები– xxx;
• აღჭურვილობის შეძენა - xxx;
• მიმდინარე ანგარიშის რეგისტრაცია და გახსნა – xxx;
• რეკლამა და მარკეტინგი – xxx;
• ფულის მარაგი – xxx.

სულ 5-დან 50 მილიონ რუბლამდე. შენობიდან გამომდინარე, რადგან მისი დაქირავება და აღჭურვილობა წარმოადგენს დამწყებ ინვესტიციის ძირითად ნაწილს.

ამისათვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ როგორც საკუთარი, ასევე ნასესხები სახსრები. სესხის მისაღებად ან ინვესტორების მოსაზიდად დაგჭირდებათ პროფესიონალურად შედგენილი ბიზნეს გეგმა. მზადაა coworking ბიზნეს გეგმაშეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ქვემოთ მოცემული ბმულიდან. იქ ფინანსური მოდელია გათვლილი და ყველა საჭირო ინფორმაცია სტრუქტურირებულია.

ბიზნესის განვითარების კიდევ ერთი პერსპექტიული ვარიანტია კრიპტოვალუტის მაინინგი. დაგეხმარებათ გაიგოთ ამ სფეროს ყველა ნიუანსი.

Coworking აღჭურვილობა

კომფორტული სივრცის ორგანიზებისთვის თანამშრომლობის სივრცეფარგლებში უნდა შეიძინოთ შემდეგი აღჭურვილობა ბიზნეს გეგმა:

1. სამუშაო ადგილების შესაქმნელად - კომპიუტერები, პრინტერები, სკანერები, ქსეროქსი, საოფისე ტექნიკა, დინამიკები, ყურსასმენები, ვებ კამერები.
2. საკონფერენციო ოთახებისთვის და შეხვედრებისთვის - პროექტორი, პლაზმური პანელი, მაგნიტური დაფა.
3. დასასვენებელი ადგილისთვის - ყავის აპარატი, ქულერი, მიკროტალღური ღუმელი, მაცივარი, ქვაბი, ტოსტერი და ა.შ.
4. ავეჯი – მაგიდები, სკამები, დივნები, პუფები, კარადები და ა.შ., გათვალისწინებული საპროექტო პროექტით.

გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია მაღალი სიჩქარის სავალდებულო კავშირის უზრუნველყოფა უკაბელო ინტერნეტიდა დამტენი მოწყობილობები. Ხარჯები cent coworkingაღჭურვილობის შესაძენად შედის ფინანსურ გეგმაში ბიზნეს გეგმა გათვლებით.

coworking ცენტრის პოპულარიზაცია

საწყის ეტაპზე მეწარმის მთავარი ამოცანაა რაც შეიძლება მეტი ვიზიტორის მოზიდვა. ამისათვის შეგიძლიათ გააკეთოთ შემდეგი: ეს აქტივობები და მათთვის ბიუჯეტი ჩაწერილია ბიზნეს გეგმა coworking ცენტრისთვის.

პირველ რიგში, შექმენით გასაყიდი ვებსაიტი და ჯგუფები სოციალურ ქსელებშიამისთვის coworking ბიზნესიდა მათი პოპულარიზაცია სამიზნე აუდიტორიაში, ვინაიდან კლიენტები ინტერნეტის აქტიური მომხმარებლები არიან.

მეორეც, ნათელი ნიშნის ქონა და ბუკლეტების გავრცელება ახლომდებარე ყავის მაღაზიებთან და ანტი-კაფეებთან, პოტენციურ მომხმარებლებზე გავლენის კიდევ ერთი არხი გახდება.

მესამე, მნიშვნელოვანია რეგულარული ვიზიტორებისთვის ბონუს სისტემის უზრუნველყოფა ან ფასდაკლება გრძელვადიანი საშვის შეძენისას. გარდა ამისა, შეგიძლიათ გააკეთოთ უფასო საცდელი ვიზიტი.

დაბოლოს, რამდენიმე დიდი საგანმანათლებლო კონფერენციისა და ვებინარის ორგანიზება გააცნობს თქვენს coworking ცენტრს მაქსიმალური თანხაადამიანური.

Coworking სივრცის შემოსავალი და ხარჯები ბიზნეს გეგმაში

ისინი ნაჩვენებია ფინანსურად ბიზნეს გეგმადა ემსახურება მოგების პროგნოზის გაანგარიშების საფუძველს coworking ცენტრი.

coworking ცენტრების ხარჯები

ხარჯები აუცილებელია coworking სივრცის ფუნქციონირების შესანარჩუნებლად და მისი განვითარების უზრუნველსაყოფად და მოიცავს:

• ფართის ქირავდება – xxx რუბ.;
• კომუნალური გადასახადები და საკომუნიკაციო მომსახურება – xxx;
• საგადასახადო გამოქვითვები – xxx;
• ხელფასი – xxx;
• აღჭურვილობის მოვლა – xxx;
• სასმელისა და კვების ორგანიზაცია – xxx;
• რეკლამა - xxx.

ზოგადი საოპერაციო ხარჯები ბიზნეს coworking ცენტრებიიქნება xxx რუბლიდან. ყოველთვიურად და დაფარავს ვიზიტორებს, რომლებიც იხდიან მომსახურებას.

Coworking მოგების პროგნოზი ბიზნეს გეგმაში

მოგება პროგნოზირებულია შემოსავალზე დაყრდნობით, რომლის ძირითადი ნაწილია მომსახურების საფასური coworking ცენტრი:

• სამუშაო ადგილების გასაქირავებლად – xxx რუბლიდან. თვეში;
• ღონისძიებებზე შესასვლელი ბილეთისთვის - xxx რუბლიდან. თვეში;
• დამატებითი სერვისებისთვის - xxx რუბლიდან.

საერთო ჯამში, მთლიანი ყოველთვიური შემოსავალი შეიძლება მიაღწიოს xxx რუბლს. შემდეგ, არსებული ხარჯებით, შემოდის წმინდა მოგება coworking ბიზნეს გეგმაიქნება xxx რუბლიდან.

პერსონალის შემადგენლობა coworking ცენტრების ბიზნეს გეგმაში

IN ორგანიზაციული გეგმა Coworking ცენტრი გთავაზობთ შემდეგ პოზიციებს:

• ადმინისტრატორი;
• მარკეტერი;
• PR მენეჯერი;
• ბუღალტერი;
• დარბაზის თანამშრომელი;
• მუშა.

გარდა ამისა, დიზაინის პროექტის შექმნისას საჭირო იქნება დიზაინერი. საერთო რაოდენობა დამოკიდებულია მასშტაბზე ბიზნეს coworking ცენტრიიქნება 7 ან მეტი ადამიანი.

coworking ცენტრის ფინანსური მოდელის სტრუქტურა

ფინანსური მოდელი არის ცალკე ფაილი MS Excel ფორმატში - არსებითად ასეა
ცალკე პროდუქტი, რომელიც განკუთვნილია ბიზნესის დაგეგმვისა და ყველა მისი გაანგარიშებისთვის
ინდიკატორები. ფინანსური მოდელის თითოეული პარამეტრი შეიძლება შეიცვალოს ხელით.
ფინანსურ მოდელში მაკროები არ არის. ყველა ფორმულა გამჭვირვალე და ხელმისაწვდომია
ცვლილებები.

ბიზნეს გეგმაზე მუშაობის პროცესში განვიხილავთ ათეულობით სხვადასხვა წყაროს
ინფორმაცია. ეს მოიცავს მონაცემებს აღჭურვილობის მომწოდებლებისგან, ინდუსტრიის პორტალებიდან, ბაზრის ექსპერტებთან ინტერვიუებიდან და ოფიციალურ სტატისტიკასთან - მონაცემთა ასეთი სისტემატური ანალიზი უზრუნველყოფს პროექტის ყველა პარამეტრის სრულ სურათს: ფასები, აღჭურვილობის ხარჯები, შენობის ხარჯები, ხარჯები და ა.შ.

ღირს თუ არა თანამშრომლობის სივრცის გახსნა?

კონკურენციის დაბალი დონის არსებობა და ამ პროდუქტზე მოთხოვნა ბაზარზე განვითარებისათვის ხელსაყრელ პირობებს ქმნის coworking ცენტრების გახსნის ბიზნესიდა მოგების მიღება.

ამას დასჭირდება კარგად აშენებული სისტემა დაგეგმვის ეტაპზე ბიზნეს გეგმის ფორმატში. ჩვენ უკვე შევადგინეთ მზა coworking ცენტრის ბიზნეს გეგმა, რომელიც მოიცავდა ყველა საჭირო ინფორმაციას და ყველა შესრულებულ გამოთვლას. შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ქვემოთ მოცემული ბმულიდან და დაიწყოთ იდეის განხორციელება ახლავე. თუ თქვენ გჭირდებათ დამატებითი დაფინანსება, მაშინ ამ დოკუმენტსდაეხმარება ბანკის თანამშრომლებთან და ინვესტორებთან მოლაპარაკებებში. თქვენი მოთხოვნით, ჩვენ ასევე შეგვიძლია შევადგინოთ ინდივიდუალური ბიზნეს გეგმა, სადაც გავითვალისწინებთ თქვენს ყველა სურვილს.

მომხმარებელთა საჭიროებების დეტალური შესწავლა და მათი გათვალისწინება პროექტში თანამშრომლობის სივრცის შექმნაუზრუნველყოფს მომხმარებლის აუცილებელ ნაკადს მაქსიმალური მოგების მისაღებად.

თანამშრომლობის ახალი ფორმების ძიება განსახორციელებლად ეფექტური მუშაობა, განხორციელდა ცენტრების ორგანიზებაში, რომლებშიც მუშაობენ ლიბერალური სპეციალობების პროფესიონალები. Coworking, რა არის ეს, ─ და ეს არის რაღაც საერთო სივრცე შენობაში, სადაც ადამიანები მუშაობენ, მათი თანამშრომლობის მიზანია: ნაყოფიერი მუშაობა საერთო პროექტი, დამატებითი ცოდნის მიღების შესაძლებლობა, კომუნიკაცია.

ნებისმიერ მსურველს შეუძლია იქირაოს სამუშაო ადგილი ასეთ შენობაში, ყველაზე ხშირად და რეგულარული მომხმარებლები coworking ცენტრები არიან ფრილანსერები, მწერლები. თავისუფალი და საოფისე სამუშაო ორგანიზებული შრომის სხვადასხვა ფორმაა, რომლებიც ახლა გაერთიანებულია coworking ცენტრით, ეს არის ლიბერალური პროფესიის მქონე ადამიანების საქმიანობის ახალი სოციალურ-ეკონომიკური გამოვლინება. მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ, რა არის coworking ცენტრი.

როდესაც განსაზღვრავთ რა არის coworking, უნდა გაითვალისწინოთ სიტყვის თარგმანი, რაც ნიშნავს "ერთად მუშაობას" - როდესაც სხვადასხვა სპეციალობისა და სხვადასხვა პროფესიის ადამიანები მუშაობენ ერთ ოთახში. coworking ცენტრი არის სივრცე, რომელშიც ეწყობა ასეთი აქტივობები.

ბოლო წლების განმავლობაში, რუსეთში მნიშვნელოვნად განვითარდა თავისუფალი საქმიანობა, ეს გამოწვეულია მოსახლეობის დიდი სეგმენტების ინტერნეტით ხელმისაწვდომობით.

Coworking ნიშნავს მუშაობას როგორც მოაზროვნე ადამიანების კომპანიაში, ასევე სხვადასხვა სპეციალობის ადამიანებთან, კერძოდ:

ვებ დიზაინერის გვერდით შეიძლება იყოს საფონდო ბროკერი იმავე სივრცეში;

პროგრამისტს შეუძლია მწერალთან თანაარსებობა;

წინაპირობაა სამუშაო ატმოსფეროს შექმნა.

ვინაიდან ცენტრში სამუშაო ადგილის დაქირავება ფასიანი ღონისძიებაა, ეს არის ბიზნესის კეთების დამატებითი მოტივაცია.

არასტანდარტული სამუშაო მოდელის ორგანიზაცია - coworking, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს არის შესაძლებლობა უზრუნველყოს დამატებითი კომუნიკაცია სამუშაო პროცესში (საჭიროების შემთხვევაში) შემოქმედებითი პროფესიის ადამიანებს. ცენტრის თითოეული კლიენტი არ ასოცირდება სხვა ვიზიტორებთან, მათ აერთიანებს მხოლოდ ერთი სივრცე საერთო სახურავის ქვეშ. ამ ტიპის სამუშაო დაეხმარება იმ ფრილანსერებს, რომლებსაც სახლიდან მუშაობისას დაიღალეს მარტოობა და კომუნიკაციის ნაკლებობა.

ბევრი მეწარმე, რომელმაც გახსნა coworking ცენტრები, ქმნის მათში გარემოს, რომელიც ხელს უწყობს ისეთი სპეციალობების მუშაობას, როგორიცაა:

პროგრამისტები;

დიზაინერები;

კოპირაიტერები;

მწერლები;

მხატვრები.

სივრცის განლაგება და საკონფერენციო დარბაზების ხელმისაწვდომობა შესაძლებელს ხდის თემატური სემინარების, სასწავლო კურსების და IT ინდუსტრიის სპეციალისტების ტრენინგების ჩატარებას. უნდა აღინიშნოს, რომ coworking ცენტრები გამოიყენება არა მხოლოდ სამუშაოდ შემოქმედებითი ხალხი, არამედ დამწყებ მეწარმეებსაც.

როგორ გაჩნდა coworking ტენდენცია

ამ საუკუნის დასაწყისში, ახალგაზრდა პროგრამისტი ბრედ ნიუბერგი, სამუშაო ორგანიზაციის არჩევის გამო, 2005 წელს ცდილობდა რამდენიმე დამოუკიდებელი მუშის გაერთიანებას ერთ სამუშაო სივრცეში. Coworking, რა არის ეს, ორგანიზატორის თვალსაზრისით, როგორც მას ესმოდა, ─ და ის, რომ საოფისე სივრცეში მუშაობის სურვილი არ არის და ამავდროულად მიხვდა, რომ ეს არის სამუშაო, რომელიც შემოსავალს ქმნის. , მაგრამ სახლში მუშაობთ შეგიძლიათ იყოთ დამოუკიდებელი.

სწორედ მას გაუჩნდა შრომის ორიგინალური ორგანიზაციის შექმნის იდეა, როდესაც იქირავა საკმაოდ დიდი ოთახი და სამუშაოდ მიიწვია კიდევ რამდენიმე „ლიბერალური“ პროფესიის მუშაკი. შედეგი იყო ახალი მოდელი, რომელიც იყო რაღაც შუალედური სახლში მუშაობასა და ოფისში მუშაობას შორის.

აღსანიშნავია, რომ თანამედროვე coworking ცენტრებს უნდა ჰქონდეს შემდეგი აღჭურვილობა::

საოფისე ავეჯის საჭირო რაოდენობა სამუშაო ადგილების ორგანიზებისთვის;

შეხვედრების ოთახი აღჭურვილია ავეჯით მოლაპარაკებისთვის;

ხელმისაწვდომობა კომპიუტერული ტექნიკა;

აქვს მაღალი სიჩქარით კავშირიქსელამდე;

დასასვენებელი ადგილი აღჭურვილია ყავის აპარატით და წყლის გამაგრილებლით.

coworking ცენტრის აღჭურვილობა და ინვენტარი დიდად არ განსხვავდება საოფისე ტექნიკის მოთხოვნებისგან, აქ მხოლოდ სხვადასხვა ხალხი მუშაობს, რომლებიც არანაირად არ არიან დაკავშირებული ერთმანეთთან.

Coworking ცენტრის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

Coworking, რა არის ეს? მარტივი სიტყვებით─ სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, შედარება იმისა, რომ თქვენ მიდიხართ ოფისში გარკვეული სამუშაოს შესასრულებლად და ამისათვის მიიღებთ სამუშაოს ფიქსირებულ ანაზღაურებას და შეგიძლიათ მოხვიდეთ ცენტრში, როცა გინდათ, პირველად გადახდილი. სამუშაო ადგილისთვის.

ნაქირავები coworking სივრცის ერთიანი სივრცე აერთიანებს სხვადასხვა პროფესიები, აღწერილი IT სპეციალისტების გარდა, მათ შეუძლიათ აქ მუშაობა:

სამოდელო სააგენტოების წარმომადგენლები;

დამწყები მეწარმეები;

პოეტები და მუსიკოსები.

გამოდის, რომ ცენტრები ყველაზე შესაფერისია მათთვის, ვისაც არ სურს საოფისე შენობებში მუშაობა, მაგრამ სურს ნაყოფიერად იმუშაოს კარგი შედეგი. თანამშრომლობის ცენტრებში სამუშაო ატმოსფეროს შექმნა შეუცვლელი მოთხოვნაა, მაგრამ აქ შეგიძლიათ დაისვენოთ რელაქსაციის ოთახში, ასევე გაატაროთ დრო გართობის დროს; ამ მიზნით, დაქირავებული ფართები მოწყობილია მიზნების მიხედვით, როგორიცაა:

სამუშაო სადგურები კომპიუტერებით;

დასასვენებელი ოთახი;

საკონფერენციო ოთახი;

შეხვედრების ოთახი ტელეფონებით;

ოთახი სავარჯიშო აღჭურვილობით.

ცენტრში მომუშავე ბევრი ადამიანისთვის შრომის განცდა საგრძნობლად იცვლება, აქ შეგიძლიათ მარტივად გადახვიდეთ სამუშაო ატმოსფეროდან სტუდენტურ სკეტზე, ან მიმართოთ სხვა პროფესიის სპეციალისტს გაუგებარი კითხვებისთვის.

დამწყები მეწარმეებისთვის ეს არის იდეალური ადგილიისეთი პრობლემების გადაჭრა, როგორიცაა:

სად იპოვო შენობები საკუთარი ბიზნესის გასატარებლად;

არ არის საჭირო შენობის გაწმენდა და მის უსაფრთხოებაზე ზრუნვა;

მიიღეთ პარტნიორები შეხვედრის ოთახში.

დამწყები ბიზნესმენი ბევრ პრობლემას ათავისუფლებს, როდესაც მუშაობს coworking ცენტრში; უზარმაზარი ოფისების მქონე კომპანიებიც კი ქირაობენ ფართს ასეთ ცენტრებში თანამშრომლებისთვის სპეციალური პროექტებისთვის.

უპირატესობები

მნიშვნელოვანი ასპექტი, რისთვისაც ცენტრი არის ორგანიზებული, არის სხვა ადამიანებთან კომუნიკაციის შესაძლებლობა სახლის კედლებში შეზღუდვის გარეშე. Coworking, რა არის ეს და რატომ ორგანიზება ეს აიხსნება ისეთი ფაქტორებით, როგორიცაა:

თქვენი სოციალური წრის გაფართოების შესაძლებლობა. რაც უფრო პროდუქტიული კონტაქტები გექნებათ თქვენს ბიზნესში, მით უკეთესი; არსებობს ორიგინალური იდეების გაცვლის შესაძლებლობა.

ერთი სახურავის ქვეშ შეგიძლიათ მარტივად მოაგროვოთ თანამოაზრეები ცალკე პროექტის განსახორციელებლად.

სამსახურში დამოუკიდებლობის ატმოსფერო იძლევა ეფექტურ შედეგებს, მენეჯერების არარსებობა ბიძგს აძლევს შემოქმედებითობას.

ცენტრში შეგიძლიათ გაიუმჯობესოთ თქვენი პროფესიული დონე ტრენინგებსა და სემინარებზე დასწრებით. ასეთი ღონისძიებები ცენტრის მონაწილეებისთვის უფასოდ ტარდება.

ერთიანი სივრცით გაერთიანებული, სხვადასხვა პროფესიის ადამიანები თავს ისე გრძნობენ, როგორც საკუთარ სახლში, მაგრამ არ არის „საშინაო დავალების შესრულების აუცილებლობა“. ხშირად ეს არის ყოველდღიური გარემო, რომელიც ართულებს კონცენტრირებას მრავალი პროექტის დასრულების პროცესზე და ამცირებს შრომის ეფექტურობას. აქ არის შემოთავაზებული:

კარგი სამუშაო ატმოსფერო;

ყველა ყურადღების გაფანტვა ამოღებულია;

სამუშაო ადგილის დაქირავება ქმნის დამატებით მოტივაციას მუშაობისთვის.

დამწყებ მეწარმეს შეუძლია ვიზიტორების მიღება ტიპის მიხედვით სამეწარმეო საქმიანობაარა სახლში, რომელიც სახიფათოა, არამედ ცენტრის შეხვედრების ოთახში.

ყველაფერზე ცენტრის ორგანიზატორებმა იზრუნეს საჭირო აღჭურვილობასამუშაოსთვის, კერძოდ:

საოფისე ტექნიკა: პრინტერი, სკანერი, ფაქსი, ქსეროქსი;

მაღალი ხარისხის კომპიუტერული პროგრამა.

ცენტრის თანამშრომლებისთვის სარგებლობა აბსოლუტურად უფასოა, ეს შედის სამუშაო ადგილის დაქირავების ღირებულებაში.

სახლშიც კი უფასო დისტანციური მუშაობის ფაქტორი სულაც არ არის უფასო, ეს არის: ელექტროენერგიის გადახდა, ქსელთან მაღალსიჩქარიანი კავშირი.

Coworking ცენტრში მომუშავე ადამიანი, მიუხედავად ყველა აშკარა დამოუკიდებლობისა, არ რჩება მარტო თავის ამოცანებს. მის ირგვლივ ყოველთვის იქნება სპეციალისტი, რომელთანაც კომპეტენტურ კონსულტაციას შეძლებს.

ხშირად, ორგანიზატორები ატარებენ საგანმანათლებლო სემინარებს, ტრენინგებს და კონფერენციებს ცენტრის კერძო მფლობელებისთვის.

ნაკლი

ნებისმიერ შრომით ორგანიზაციას აქვს თავისი ნაკლი. იმის გაანალიზებისას, თუ რას ნიშნავს თანამშრომლობა, შეგვიძლია აღვნიშნოთ, რომ სამუშაო ადგილზე მისვლას ასევე დრო სჭირდება, ამას გარდა:

დაკარგვის შესაძლებლობა საჯარო ადგილიპირადი ნივთები, ნივთების უსაფრთხოებაზე ზრუნვის აუცილებლობა;

დუმილის ყველა მოთხოვნასთან ერთად, რჩება სპეციფიკური ხმაური კლავიატურაზე მუშაობისგან;

ზოგიერთი ადამიანი შეიძლება განადგურდეს მეზობლების ყოფნამ.

მთავარი მინუსი, ცენტრის მრავალი მონაწილის აზრით, არის მისი ფასიანი ბაზა, თქვენ უნდა გადაიხადოთ გაწეული მომსახურებისთვის.

სამუშაოს ორგანიზებაში ახალი დასაწყისის ყველა ნაკლოვანების მიუხედავად, ბევრი მსხვილი კომპანია ქირაობს (ქირაობს) სამუშაო ადგილებს მათი თანამშრომლებისთვის coworking სივრცეებში. რუსეთის დედაქალაქში ეს ფორმატი მხარდაჭერილია სახელმწიფო დონეზედამწყები მეწარმეებისთვის ღიაა შემდეგი ცენტრები:

მთავრობის მიერ ორგანიზებული VAO coworking ცენტრი;

კერძო კომპანიების ცნობილი ცენტრები: „Workstation“, „Good Republic“.

ექსპერტები მხარს უჭერენ მოსაზრებას, რომ გაქირავების ეს ფორმატი ყველაზე მისაღებია დამწყები მეწარმისთვის.

ერთობლივი მუშაობა, როგორც ბიზნეს სფერო

როდესაც განვიხილავთ თანამშრომლობის საკითხს, რას ნიშნავს ეს, უნდა გვახსოვდეს, რომ ეს არის სამუშაოს ისეთი ორიგინალური ორგანიზაცია, რომლის განვითარებასაც ხელს უწყობენ ცენტრში მოსულ კლიენტებს.

coworking სივრცის მრავალი ვიზიტორის მოთხოვნით, მათ სთავაზობენ სხვადასხვა ფორმატს შენობის განლაგებისთვის;:

შესანიშნავი შესაძლებლობა თქვენი პროექტის წარმატებით განხორციელებისთვის;

გაწევა იურიდიული დახმარებაპროექტების დაცვაში;

ცენტრის კლიენტებისთვის განთავსდება დასასვენებელი ადგილები;

ბავშვთა ხელმისაწვდომობა სათამაშო ოთახიაადვილებს კლიენტებთან ბავშვებთან სტუმრობას;

სავარჯიშო ოთახები დაგეხმარებათ სტრესის მოხსნაში და გონების მოდუნებაში;

დამატებითი სახელოსნოს სივრცე დაეხმარება პროექტების განხორციელებასა და პირველი ნიმუშების მოპოვებაში.

რუსეთის ფედერაციაში თითქმის ყველა რეგიონში იხსნება ცენტრები, სადაც ადამიანები თავიანთი სურვილის მიხედვით უზრუნველყოფენ სამუშაოს. თავისებურება, რომელიც უნდა აღინიშნოს ერთიანი სამუშაო სივრცის ორგანიზების ამ მიმართულების შემუშავებისას, არის ფრილანსერების რაოდენობის ზრდა. კომპიუტერული ტექნოლოგიების ხელმისაწვდომობით, ბევრი ადამიანი ამ პროცესს უფრო სწრაფად ახორციელებს, განსაკუთრებით მას შემდეგ, რაც კომპანიები ახლა იწყებენ უპირატესობას ცალკეულ კონტრაქტორებს კონკრეტული პროექტისთვის.

რატომ coworking

რაოდენობის გაზრდა დაკავებული ხალხიდისტანციური მუშაობა რუსეთში სტაბილურად იზრდება, ექსპერტები აღნიშნავენ ამ ტენდენციას. coworking-ის გაგება, რა არის ეს ─ შესაძლებელია სამუშაო ადგილების შექმნა ბევრ ქალაქში ხალხისთვის, ეს არის:

პროგრამირება (პროგრამისტები);

ინტერნეტ რესურსების ტექსტური შინაარსი (საავტორო უფლებები);

ვებგვერდების, ელექტრონული წიგნების განლაგება;

კიდევ ერთი სპეციალობა დისტანციურ მუშაობაში.

თავდაპირველად შორეული სამუშაომიმზიდველია, რადგან ყველა სამუშაო შეიძლება გაკეთდეს სახლის კედლებში, მაგრამ ეს მცდარი წარმოდგენა მალე გადის.

ამას ახსნა აქვს:

სახლში ყოველთვის არიან ადამიანები, რომლებსაც არ ესმით, რომ მუშაობ;

სამსახურში გაღიზიანების გარეგანი ფაქტორები;

ბევრ ადამიანს არ აქვს პირადი ანგარიში სახლში.

რა ტიპის სამუშაო ადგილები არსებობს?

ჩვენს ქვეყანაში სისტემატურად იხსნება კოვორქინგის ცენტრები, მათი სისტემატიზაცია შესაძლებელია ტიპების მიხედვით, ეს:

ერთიანი ცენტრი საოფისე და საწარმოო საქმიანობა. ყველაზე პოპულარული ტიპი, ის მოითხოვს:

დიდი ფართის დაქირავება;

კომპიუტერული ტექნოლოგია;

მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი;

საოფისე ავეჯი;

აქ ასევე მუშაობენ დამწყები მეწარმეები, ახლახან გახსნილი კომპანიების მენეჯერები და ახალგაზრდა მოვაჭრეები.

Coworking ცენტრი კრეატიული მიმართულებისთვის, ეს არის სამკერვალო სემინარების გახსნა. აქ კლიენტს შეუძლია გამოიყენოს შემდეგი აღჭურვილობა:

სამკერვალო მანქანები;

მასალის ჭრის მაგიდა;

აღჭურვილობა 3D ტექნოლოგიებისთვის;

საჭირო ქსოვილები და აქსესუარები.

უნდა აღინიშნოს, რომ დიდი მოგებაარა მხოლოდ ცენტრის მონაწილეებს მოჰყავთ ერთჯერადი სტუმრებიც.

ხელოსნობის ცენტრი, როდესაც ორგანიზებულია გამოყენებით ორიგინალური იდეა, თითქმის სრულფასოვანი სახელოსნოები; ასეთი თანამშრომლობის მაგალითი შეიძლება იყოს საიუველირო სახელოსნოები და სადურგლო მაღაზია.

ბავშვთა თანამშრომლობის ცენტრი მოიცავს:

მიზნებისთვის ზონებად დაყოფილი დიდი ტერიტორია;

იდეების განსახორციელებლად სემინარების არსებობა;

საცეკვაო დარბაზი;

ოთახი გარე თამაშებისთვის.

ცენტრის ბიზნეს გეგმა

კითხვის გაანალიზებისას, coworking, რა არის ეს, სამეწარმეო საქმიანობისთვის, თქვენ უნდა შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა, რომელიც მოიცავს ისეთ პუნქტებს,:

ჩვენ ვირჩევთ ოთახს coworking ცენტრისთვის, რომელიც უნდა აკმაყოფილებდეს საოფისე მოთხოვნებს და ასევე ჰქონდეს:

მდებარეობა დასახლებულ უბანში მოსახერხებელი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით (საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები);

შესრულებული მაღალი ხარისხის რემონტი;

საკმარისი თავისუფალი ადგილი;

განლაგება ცენტრის დანიშნულების მიხედვით;

შეინარჩუნეთ ერთიანი სტილი შენობაში;

სამუშაო განწყობის შექმნა.

შენობაში რემონტის ჩატარება და ერთიანი სტილის შენარჩუნება დასჭირდება კიდევ 100 ათასი რუბლი.

სულ: ამ ეტაპზე, coworking ცენტრის ორგანიზებისთვის დაგჭირდებათ 250 ათასი რუბლი;

საოფისე ტექნიკისა და კომპიუტერული ტექნიკის შეძენა მინიმუმ 100 ათასი რუბლი ეღირება;

გარდა ამისა, ჩვენ ვყიდულობთ აღჭურვილობას კონფერენციების ჩასატარებლად (პროექტორი, სხვა აღჭურვილობა), რომელიც ღირს კიდევ 50 ათასი რუბლი;

ანაზღაურების გაანგარიშება

აუცილებელი ხარჯები:

შენობების ქირა და მასთან დაკავშირებული ხარჯები - 250 ათასი რუბლი;

საჭირო აღჭურვილობა - 100 ათასი რუბლი;

კონფერენციებისთვის დამატებით - 50 ათასი რუბლი;

სულ: ცენტრის ორგანიზების ამ ეტაპზე ხარჯები იქნება 400 ათასი რუბლი.

IN ყოველთვიური ხარჯებიჩვენ მოიცავს "კომუნალურ ბინას", ქირავდება - 150 ათასი რუბლი.

ხარჯები, როგორც "სხვა" (ანაზღაურება დამლაგებლებისა და ორგანიზატორებისთვის) - 50 ათასი რუბლი.

ყოველთვიური ხარჯები - 200 ათასი რუბლი.

გამოვთვალოთ წმინდა შემოსავალი ცენტრის ორგანიზებიდან შემდეგი მაჩვენებლების გათვალისწინებით:

კლიენტები 10 ადამიანი - 15 ათასი რუბლი. სულზე;

ერთჯერადი ვიზიტორი 200 ადამიანი - 500 რუბლი. ერთ საათში.

მოდით გამოვთვალოთ მოგება, ეს არის: 10 ადამიანი * 15 ათასი რუბლი + 200 ადამიანი * 500 რუბლი. = 250 ათასი რუბლი.

ჩვენ წმინდა ვიღებთ 250 ათას რუბლს - 200 ათასი რუბლი = 50 ათასი რუბლი.

ეს არის ბიუჯეტის ცენტრის გაანგარიშება.

Coworking ცენტრის კლიენტები

უკვე აღინიშნა, რომ ცენტრის კლიენტები, როგორც წესი, შემოქმედებითი პროფესიები არიან, მაგრამ ისინი ასევე სარგებლობენ coworking სერვისებით:

მარკეტინგის ტრენერები;

მეწარმეები, რომლებიც წარმოადგენენ საკუთარ პროექტს;

სტარტაპერები;

სხვა სპეციალობების წარმომადგენლები.

აღსანიშნავია, რომ ცენტრზე მთელი მოთხოვნის მიუხედავად, პრაქტიკულად შეუძლებელია მასში მომუშავე ყველა ადამიანისთვის მოსახერხებელი ერთიანი სივრცის შექმნა. ფსიქოლოგიური პარამეტრების მიხედვით კი მეზობლები შეიძლება არ მიუახლოვდნენ ერთმანეთს. ამას წინასწარ უნდა გავუსწროთ და სიჩუმე მოყვარულ ადამიანებს (მწერლებს) არ დავუშვათ მუსიკოსების ერთ ოთახში შესვლა.

როდის არის თანამშრომლობა ბიუჯეტის გეგმადა არ არსებობს საპირისპირო სპეციალიზაციის ადამიანების ცალკე ყოფნის შესაძლებლობა, ამისათვის აუცილებელია სამიზნე კლიენტურის შერჩევა.

შემოსავლის წყაროები coworking ცენტრში

მხოლოდ coworking-ის განმარტების გაგებით, რა არის ეს, შეგიძლიათ შექმნათ ცენტრის მოგების რამდენიმე წყარო, ესენია:

ცენტრის კლიენტების მიერ სამუშაო ადგილის დაქირავება.

კორპორატიული ღონისძიებებისთვის ცენტრის ფართის გაქირავების შესაძლებლობა.

სპეციალიზაციის ტრენინგი, საგანმანათლებლო მიმართულება, რომელიც რამდენიმე ეტაპს მოიცავს, არის:

ცენტრის მონაწილეთა ჩართვა სასწავლო პროგრამებში;

სხვადასხვა პროგრამები აუდიტორიისთვის, ტრენინგების ჩატარება გაშუქებით დიდი რაოდენობითსტუმრები.

დამატებითი სერვისების მიწოდებიდან შემოსავლის მიღება, კლიენტებისთვის კვების ორგანიზების შესაძლებლობა.

სამუშაო ადგილების უზრუნველყოფა დიდი კომპანიები, მათი მოვლენის პროცენტის დარიცხვა.

თუ თანამშრომლობითი სივრცე მოეწყობა ქალაქში, სადაც საკმარისი მოსახლეობაა, მისი ანაზღაურება სავსებით შესაძლებელია 1,5-2 წელიწადში, ხოლო ყოველთვიური ხარჯები ანაზღაურდება ფუნქციონირების მესამე თვეში.

ორიგინალური ორგანიზაცია შრომითი საქმიანობა─ coworking space ყოველწლიურად უფრო პოპულარული ხდება. რუსეთში ცენტრების გაჯერება ჯერ არ არის დიდი, მხოლოდ ამის მიხედვით მთავარი ქალაქები, მცირე კონკურენცია. ამ მიზეზით, ისინი დაიწყებენ მოგების უფრო სწრაფად მიღებას.