ჰოსტელის ოთახის განლაგება. სასტუმრო ბიზნესი: როგორ გავხსნათ ჰოსტელი. სარეკლამო კამპანია და ჰოსტელის გახსნა

როგორ გავხსნათ მომგებიანი ჰოსტელი?

ტურისტული ბიზნესირუსეთში სწრაფი ტემპით ვითარდება, ამდენი მეწარმე, იმისათვის, რომ შემოვიდეს ტურისტულ ბაზარზე ყველაზე დაბალი საწყისი ხარჯებით (სხვა ტიპის სასტუმროების ბიზნესთან შედარებით), ხსნის პატარა კერძო სასტუმროებს, რომლებსაც ჰოსტელს უწოდებენ.

რა არის ჰოსტელი, როგორც ბიზნესი ზოგადად?

C ინგლისურადსიტყვა ჰოსტელი სიტყვასიტყვით ითარგმნება როგორც "ახალგაზრდული თავშესაფარი". ეს არის სასტუმრო ბიზნესის ერთ-ერთი სახეობა, რომელიც საკმაოდ პოპულარული და გავრცელებულია დასავლეთის ქვეყნებიდა ახლა მოდის რუსეთში. რამდენიმე ადგილობრივმა მეწარმემ იცის როგორ გახსნას ჰოსტელი და რა გამორჩეული მახასიათებლებიამ ტიპის სასტუმრო ბიზნესი.

საშუალო ჰოსტელი შედგება მისაღებისგან, მოწესრიგებული დარბაზისა და ბარის დახლისგან ერთ ოთახში. მეორეში რამდენიმე საწოლია, რომლებზეც მინი სასტუმროს სტუმრები ისვენებენ. საძინებელი არის ნებისმიერი ჰოსტელის მთავარი ოთახი, საწოლების რაოდენობა იშვიათად აღემატება ხუთს ან ექვსს და ყველაზე ხშირად ისინი ორსართულიანია. მათი ზოგიერთი ჰოსტელი აღჭურვილია რამდენიმე საძინებლით, მაგრამ ეს მაინც იშვიათია.

თანამედროვე ჰოსტელებში ხშირად შეგიძლიათ იპოვოთ დასასვენებელი ოთახი ვიზიტორებისთვის, სადაც არის დივანი და, როგორც წესი, ტელევიზორი; ზოგიერთ მინი-სასტუმროში არის უფასო წვდომის წერტილები. მსოფლიო ქსელში. ერთ-ერთი მთავარი გამორჩეული მახასიათებლებიჰოსტელი ნიშნავს საერთო ტუალეტების და საშხაპეების განთავსებას არა ოთახში, არამედ პირდაპირ იატაკზე.

კარგ თავშესაფრებში დასუფთავების წესები საკმაოდ მკაცრია და შეესაბამება ცხოვრების ზოგად სტანდარტებს. ცხელი და ცივი წყლის ხელმისაწვდომობა არის წინაპირობა. არის ჰოსტელები, სადაც ქალები და მამაკაცები ერთად ცხოვრობენ და, პირიქით, ცალ-ცალკე ცხოვრობენ. საუზმე ყველაზე ხშირად შედის თქვენი ყოფნის ფასში. ვიზიტორს აქვს შესაძლებლობა დატოვოს ნივთები სათავსოში, სადაც მას ექნება წვდომა დღის დროის მიუხედავად.

ჰოსტელებში, სასტუმროებისგან განსხვავებით, ვიზიტორებს არ აქვთ მთელი ოთახი, არამედ მხოლოდ საწოლი. აღსანიშნავია, რომ ცხოვრების ღირებულება თითქმის იგივეა. საშინაო ჰოსტელებში ცხოვრების ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე ევროპულში, ეს შეიძლება აიხსნას საკმაოდ მარტივად - ჩვენს ქვეყანაში ჯერ კიდევ არის საკმაოდ ბევრი მსგავსი დაწესებულება და ყველამ არ იცის, რა სჭირდება ჰოსტელის გახსნას. რიგითი მოგზაურები უპირატესობას ანიჭებენ ჰოსტელს, რადგან ეს არის შესანიშნავი შესაძლებლობა, ტურისტული სეზონის მიღმა, მიიღოს მთელი ოთახი საწოლის ფასად.

ჩვენს ქვეყანაში მცირე სასტუმრო ბიზნესის მიმართულება ახლახან ვითარდება; ახალბედა მეწარმეს შეუძლია გახსნას ბიზნესი საწყისი კაპიტალით 1 მილიონ რუბლამდე. ბიზნესის შენარჩუნებისა და განვითარების ხარჯები არ არის მაღალი. ჰოსტელის ანაზღაურებადი პერიოდი დაახლოებით 6 წელია, სხვადასხვა პირობებიდან გამომდინარე, ეს პერიოდი შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს. ტურისტული სეზონის განმავლობაში საწოლზე 600 რუბლის დაწესებული ფასით, შეგიძლიათ მიიღოთ თვეში დაახლოებით 140 ათასი მოგება. ზე კარგი მარკეტინგითქვენი ახალგაზრდული თავშესაფარი იქნება დაახლოებით 80%. ამ ტიპის სასტუმრო ბიზნესის მომგებიანობა დაბალია - მხოლოდ 15%.

ვინ არის ჰოსტელის სამიზნე აუდიტორია?

ბევრი თვალსაზრისით, ჰოსტელი არ არის მხოლოდ ბიუჯეტის ვარიანტი პატარა სასტუმროსთვის, არამედ ერთგვარი სუბკულტურა, რომელიც ვრცელდება ახალგაზრდებში. ეს არის ერთგვარი კლუბური დაწესებულება, რომელშიც მთავარია ყოფნა ზოგადი ინფორმაცია, ახალი ნაცნობების დამყარება და ა.შ.

ნებისმიერი ჰოსტელის მთავარი აუდიტორია ღარიბი მოგზაურები და სტუდენტები არიან. სასწავლო წლის განმავლობაში ჰოსტელი იქცევა სტუდენტურ საერთო საცხოვრებლად, ზაფხულში კი თავის ცარიელ ოთახებს სთავაზობს ღარიბ მოგზაურებს. ჰოსტელები ასევე შესაფერისია ახალგაზრდებისთვის დაქორწინებული წყვილები. წარმოდგენილი სასტუმრო ბიზნესი ისტორიულად მოთხოვნადია დასახლებული ადგილებიდა ტურისტებში დიდი პოპულარობით სარგებლობს საკურორტო ზონები.

სად ვიშოვო შენობა ჰოსტელის გასახსნელად?

ჩვეულებრივი მრავალოთახიანი ბინა ასევე შეიძლება იყოს შესაფერისი ჰოსტელის გასახსნელად. მაგალითად, სამ ოთახში შეიძლება განთავსდეს ცხრა საწოლი. მთავარია გარკვეული მოთხოვნების დაცვა, როგორიცაა:

საწოლებს შორის მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 75 სანტიმეტრი;
- თითოეულ ვიზიტორზე გამოყოფილია მინიმუმ 5 კვადრატული მეტრი ფართი;
- უნდა იყოს ტუალეტი, შხაპი, რამდენიმე სარეცხი და ცხელი წყალი;
- კომფორტული ავეჯის ხელმისაწვდომობა;
- მიზანშეწონილია აღჭურვა უფასო წვდომამსოფლიო ქსელში.

მცირე სასტუმრო ბიზნესი არ ექვემდებარება ლიცენზირებას. ამიტომ ჰოსტელის გახსნა ქალაქის ბინაში- ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე იაფი და კანონიერი გზებიდაიწყეთ საკუთარი სასტუმრო ბიზნესი.

რა გჭირდებათ ჰოსტელის გასამართად?

ხაზგასმით უნდა აღინიშნოს, რომ ჰოსტელის ნულიდან გასახსნელად, ახალბედა მეწარმეს დასჭირდება მნიშვნელოვანი ნაღდი ფული, რომელიც ძირითადად დაიხარჯება თავად შენობის უშუალო მშენებლობაზე და ყველა კოორდინაციაზე სანებართვო დოკუმენტაცია. შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ როგორც შპს ან ინდივიდუალური მეწარმე. უფრო იაფი და მარტივი ვარიანტია არსებული სივრცის ახალგაზრდულ თავშესაფარად გადაქცევა.

კარგი ვარიანტია ყოფილი ჰოსტელი. თუ ფართს იქირავებთ, მაშინ ქირის ღირებულება მნიშვნელოვნად იმოქმედებს თქვენს ყოველთვიურ შემოსავალზე. ასევე, ამ პირობების დაცვა დიდწილად განსაზღვრავს, თუ რა დაჯდება ჰოსტელის გახსნა რუსეთის პატარა ქალაქში ან, პირიქით, მეტროპოლიაში.

იდეალურ შემთხვევაში, ჰოსტელი უნდა მდებარეობდეს ტურისტულ მარშრუტებთან ახლოს და ასევე ჰქონდეს კარგი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. ცუდი არ არის, თუ ახლოს არის მეტრო. ბევრი დამწყები მეწარმე ყიდულობს შენობებს, რომელთა დანგრევა იგეგმება და აქცევს მათ ახალგაზრდულ თავშესაფრებად, რომლებიც გამოიმუშავებენ სტაბილურ შემოსავალს.

რა არის საჭირო ჰოსტელის გასახსნელად?

პატარა ჰოსტელისთვის დაქირავებული პერსონალისთვის საკმარისია ერთი ადმინისტრატორი და ორი მოახლე. კარგი გამოსავალია პარტნიორული ხელშეკრულების დადება იქვე მდებარე სასადილოსთან ან კაფესთან, სადაც ვიზიტორებს შეუძლიათ უფრო ხელმისაწვდომ ფასად მიირთვან საკვები. ამის გარდა დამატებითი რეკლამათქვენი სასტუმრო ბიზნესისთვის. საჭიროების შემთხვევაში, თუ ჰოსტელი აღჭურვილია ჩვეულებრივ ბინაში და არის სამზარეულო, შეგიძლიათ მიაწოდოთ თქვენს სტუმრებს საუზმე ყავის (ჩაის), სენდვიჩების, კრუასანის და ა.შ.

როგორ მოვიზიდოთ მომხმარებლები და გავზარდოთ გაყიდვები?

იმისათვის, რომ ახალი კლიენტების ყურადღება მიიპყროთ თქვენს ჰოსტელზე, უნდა იზრუნოთ მის რეკლამაზე. ყველაზე ხშირად, ის ხორციელდება მეგობრების რეკომენდაციების საშუალებით პოპულარულ სოციალურ ქსელებში, ონლაინ კონფერენციებზე ინტერესთა სტუდენტურ კლუბებში და ა.შ. ჰოსტელების მთავარი კლიენტები ყოველთვის სტუდენტები არიან. სწორედ სტუდენტური ორგანიზაციები უზრუნველყოფენ ახალი კლიენტების მუდმივ შემოდინებას.

ჰოსტელის ბიზნეს გეგმის შედგენისას აუცილებლად უნდა გაითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ სკოლის დაწყების პერიოდში თავშესაფარი ძირითადად ცარიელი იქნება, ზაფხულში და არდადეგებზე კი პირიქით, ხალხმრავლობაა. ახალი კლიენტების მოსაზიდად და იმისთვის, რომ თავშესაფარი ერთგვაროვანი გახადოთ, თქვენ უნდა ჩამოკიდოთ საერთაშორისოდ აღიარებული IYHF ემბლემა თავად შენობაზე ან უახლოეს საგზაო ნიშანზე. მასზე გამოსახულია ლურჯი სამკუთხედი, რომელშიც სახლი და ხეა ჩაწერილი. არსებობს ჰოსტელების მსოფლიო ასოციაცია და შეგიძლიათ კლიენტების მოზიდვა, თუ მას შეუერთდებით და დაუკავშირდით წევრებს, გაცვალეთ ინფორმაცია და ა.შ. შექმენით საკუთარი ვებგვერდი თქვენი სასტუმროს ბიზნესისთვის.

საკუთარი ბიზნესის ფლობა ბევრი ახალგაზრდის ოცნებაა, მაგრამ მათგან მხოლოდ რამდენიმე აღწევს რეალურად. აღსანიშნავია, რომ ჰოსტელის გახსნა, როგორც სასტუმრო ბიზნესი, ამჟამად ბევრს იზიდავს, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში გარკვეული პირობებიშეგიძლიათ მიაღწიოთ მნიშვნელოვან წარმატებას და მოგებას.

მთავარია თქვენი ახალგაზრდული თავშესაფრის ინფორმაციის ხელმისაწვდომობა და ფოკუსირება სამიზნე აუდიტორია. ჰოსტელი შეიძლება იყოს ბილეთი დამწყები მეწარმისთვის მსხვილ და მაღალკონკურენტულ სასტუმრო ბიზნესში, სადაც შემოსავლის დონე გაცილებით მაღალია.

ჰოსტელების ქსელის შემქმნელი დანიილ მიშინი საუბრობს იმაზე, თუ როგორ მოაწყო თავისი ბიზნესი.

ამჟამად სასტუმროს ბიზნესი უზარმაზარი ტემპით ვითარდება და ინტერესს იწვევს არა მხოლოდ გამოცდილი მეწარმეების, არამედ ჩვეულებრივი ხალხივისაც სურს საკუთარი თავისთვის იმუშაოს, პროფესიონალურად განვითარდეს, მიაღწიოს ახალ სიმაღლეებს და წარმატებებს, აკეთოს ის, რაც უყვარს და არანაირად არ არის დამოკიდებული დამსაქმებელზე. თუმცა, სასტუმროს გახსნა მოითხოვს არა მხოლოდ სპეციფიკურ ცოდნას, არამედ მნიშვნელოვან მატერიალურ ინვესტიციებს, რაც ყველას არ შეუძლია. საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანისთვის ყველაზე შესაფერისი ვარიანტი ჰოსტელში ე.წ. მაგრამ ამავდროულად ბევრი კითხვა ჩნდება აზრთან დაკავშირებით: როგორ გავხსნათ ჰოსტელი, რა საბუთები იქნება საჭირო, რა კონკურენციაა ბაზარზე, მოიტანს თუ არა ამ საქმიანობას მოგება და ა.შ. რა თქმა უნდა, ნებისმიერი ბიზნესი გარკვეულ რისკს შეიცავს. . ამიტომ, სანამ მთავარ სამუშაოს დატოვებთ და საკუთარი ბიზნესის დაწყებას ცდილობთ, რაც შეიძლება მეტი უნდა შეაგროვოთ მეტი ინფორმაციამომავალი საქმიანობის შესახებ, განახორციელეთ ძირითადი გამოთვლები, აწონეთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები და მხოლოდ ამის შემდეგ მიიღეთ საბოლოო გადაწყვეტილება.

რა არის ჰოსტელი?

სანამ სერიოზულად იფიქრებთ იმაზე, თუ როგორ უნდა გახსნათ ჰოსტელი, უნდა ნათლად გაიგოთ რა არის ეს. მარტივი სიტყვებითშეიძლება ითქვას, რომ ჰოსტელი არის მინი-სასტუმრო, რომელიც ჩვეულებრივ იკავებს მცირე ფართობს და სპეციალიზირებულია ტურისტებისთვის, ახალგაზრდებისთვის, სტუდენტებისთვის, მუშაკთა მიგრანტებისთვის და ყველა დაინტერესებული ადამიანის იაფფასიანი დროებითი საცხოვრებლით უზრუნველყოფაში. ჰოსტელებს ახასიათებთ 3-დან 20 ადამიანამდე განსახლებისთვის მოწყობილი ოთახების ბლოკის ან დერეფნის სისტემა. თითოეულ სართულზე ან კორპუსზე არის საერთო ტუალეტი და აბაზანა (ან შხაპი), ასევე სამზარეულო, სადაც სტუმრებს შეუძლიათ ნებისმიერ დროს მოამზადონ საკუთარი კერძები. ქალაქის ნებისმიერ წერტილში შესაძლებელია ყველასთვის შესაფერისი ჰოსტელის პოვნა. შენობებისა და ოთახების ფოტოები შეგიძლიათ იხილოთ სარეკლამო ბროშურებში და ჩვენს სტატიაში.

ჰოსტელის გასახსნელად საჭიროა საწყისი კაპიტალი

ჰოსტელის გახსნის ღირებულება ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. მაგალითად, ვისაც აინტერესებს, როგორ გახსნას ჰოსტელი მოსკოვში, უნდა გაითვალისწინონ, რომ ამის გაკეთება დედაქალაქში ადვილი არ იქნება. ეს აიხსნება, პირველ რიგში, იმით, რომ კონკურენცია ამ სფეროში უბრალოდ უზარმაზარია. მეორეც, ეს არ არის ადგილი შეზღუდული მეწარმეებისთვის ფინანსური საშუალებები, რადგან შენობის ყიდვა ან დაქირავება დაჯდება მოწესრიგებული თანხა. მსგავსი ვითარება დამახასიათებელია პეტერბურგისთვის, თუმცა იაფი ჰოსტელები პეტერბურგში უფრო ხშირია ვიდრე მოსკოვში. საქმეები ბევრად უფრო მარტივია პატარა ქალაქებიდა დასახლებულ პუნქტებს, სადაც შენობების ყიდვა/გაქირავება გაცილებით ნაკლები დაჯდება. თუმცა გასათვალისწინებელია, რომ მოგება ამ შემთხვევაში ნაკლები იქნება.

წინასწარი გათვლებით, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ საწყისი ეტაპიჰოსტელის გასახსნელად ბიზნესმენს დასჭირდება საშუალოდ 1,5-2 მილიონი რუბლი (შენობის დაქირავება, რემონტი, ავეჯის და აღჭურვილობის შეძენა, დოკუმენტაცია, ხელფასითანამშრომლები, საგადასახადო გამოქვითვები). ზე სწორი მენეჯმენტიჰოსტელის მომგებიანობა იქნება 50% და მეტი.

ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია ჰოსტელის გახსნისას

იმისათვის, რომ ვუპასუხოთ კითხვას, თუ როგორ უნდა გახსნათ ჰოსტელი, აუცილებელია გავითვალისწინოთ მთელი რიგი მნიშვნელოვანი ფაქტორები, რომლებმაც შეიძლება მნიშვნელოვნად იმოქმედოს პროექტის განვითარებაზე: ძლიერი და სუსტი მხარეები, არსებული შესაძლებლობები და, შესაბამისად, საფრთხეები და რისკები. ძლიერ მხარეებს შორის უნდა აღინიშნოს: ბაზარზე გასასვლელად საჭირო შედარებით დაბალი ბარიერი (350 ათასი რუბლიდან), გამარტივებული საგადასახადო სისტემა. სისუსტეებიარის პროექტის მომგებიანობა და ანაზღაურებადი პერიოდი. რაც შეეხება შესაძლებლობებს, ამ თვალსაზრისით აუცილებელია ხაზი გავუსვა, რომ ჰოსტელის გახსნა არის ძალიან პერსპექტიული მიმართულება სასტუმრო ბიზნესში, რომელიც იძლევა შესაძლებლობას განვითარდეს და გააძლიეროს ბაზარზე ძლიერი პოზიციები. ამ ყველაფერთან ერთად არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ რისკები გარდაუვალია. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თქვენ შორს ხართ ერთადერთი, ვინც ფიქრობს ჰოსტელის გახსნაზე; კონკურენცია ყოველდღიურად იზრდება (ბაზარი ყოველწლიურად 45%-ით იზრდება). გარდა ამისა, დიდი მნიშვნელობა აქვს ნიჭს, სამეწარმეო სულისკვეთებას, მონდომებას და, რა თქმა უნდა, სტრესის წინააღმდეგობას. ბიზნესი თანდათანობით იქმნება და მყისიერი წარმატების იმედი არ შეიძლება.

რა არის საჭირო ჰოსტელის იურიდიული რეგისტრაციისთვის?

იმისდა მიუხედავად, რომ ბევრი ადამიანი ყურადღებას აქცევს სასტუმროს ბიზნესს, მხოლოდ რამდენიმე ფიქრობს იმაზე, თუ როგორ უნდა გახსნას ჰოსტელი. სწორედ ამიტომ, ამჟამად ეს საკმაოდ პერსპექტიული მიმართულებაა დაწინაურების რეალური შესაძლებლობით. ჰოსტელის გასახსნელად სპეციალური ნებართვა არ არის საჭირო. ეს აიხსნება იმით, რომ რუსეთის ფედერაციაში სასტუმროს საქმიანობაარ ექვემდებარება ლიცენზირებას. საჭიროა მხოლოდ ინდივიდუალური მეწარმის ან შპს-ის დარეგისტრირება დადგენილი წესით, შეძენა სალარო აპარატიდა დაარეგისტრირეთ იგი საგადასახადო ოფისი, მიიღეთ შესაბამისი ნებართვები სახანძრო სამსახურისა და SES-ისგან.

როგორ ავირჩიოთ სწორი ოთახი?

ჰოსტელის გახსნა იწყება შესაფერისი შენობის მოძიებით. ჰოსტელი შეიძლება განთავსდეს როგორც ბინაში, ასევე კერძო სახლში. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მეწარმის სურვილზე და მის ფინანსურ შესაძლებლობებზე. ყველას არ შეუძლია სახლის დაქირავება ან უფრო მეტიც, სახლის ყიდვა. ბევრი მით უფრო ადვილიარომელიც ფიქრობს როგორ გახსნას ჰოსტელი ბინაში. კიდევ უკეთესია მათთვის, ვინც უკვე ფლობს ადამიანთა საცხოვრებლად შესაფერისი შენობებს. ამ შემთხვევაში, რჩება მხოლოდ მაღალი ხარისხის რემონტის გაკეთება, შენობის აღჭურვა, პერსონალის დაქირავება და სამუშაოს დაწყება. ჰოსტელის ფართი არ უნდა იყოს 150-200 მ2-ზე ნაკლები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეღავათებზე სალაპარაკო არაფერია. ქალაქების ცენტრალური ქუჩები არ არის კარგი და მოთხოვნადი ჰოსტელის გახსნის წინაპირობა. ვიზიტორთა მიმოხილვები ამის საუკეთესო დადასტურებაა. ქალაქის გარეუბანში მდებარე ჰოსტელების მოვლა გაცილებით იაფია, რაც, თავის მხრივ, გავლენას ახდენს ვიზიტორების ცხოვრების ღირებულებაზე. სარგებლობენ როგორც მეწარმეები, ასევე სტუმრები.

ყველაზე შესაფერისი ავეჯი ჰოსტელისთვის

დაგეგმვა საწყისი კაპიტალიჰოსტელის გასახსნელად ღირს გავითვალისწინოთ ის თანხა, რომელიც უნდა დაიხარჯოს ავეჯისა და აღჭურვილობის შესაძენად. ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტია საწოლების შეძენა. ისინი უნდა იყოს ერთჯერადი, სასურველია ორსართულიანი (სივრცის დაზოგვის მიზნით) და რაც შეიძლება კომფორტული. მეწარმეები, რომლებმაც ბევრი რამ იციან სასტუმროს ბიზნესის შესახებ, არ იკლებენ და ურჩევნიათ თავიანთი ჰოსტელებისთვის ორთოპედიული ლეიბებიც კი შეუკვეთონ. ბუნებრივია, ეს არის დამატებითი ინვესტიცია, მაგრამ დარწმუნებული იყავით, რომ ის მალე სრულად დაფარავს. ერთი სრულად აღჭურვილი ორსართულიანი საწოლის ღირებულება საშუალოდ 15-20 ათასი რუბლია. საჭირო საწოლების რაოდენობა დამოკიდებულია მხოლოდ ოთახის ფართობზე.

საწოლების გარდა დაგჭირდებათ კარადების, თაროების, საწოლის მაგიდების, ელექტრო და საყოფაცხოვრებო ნივთები. ნუ დაზოგავთ ხარისხს, თორემ მომავალში ისევ მოგიწევთ თანხის დახარჯვა დაზიანებული აღჭურვილობის ან აღჭურვილობის შეკეთებაზე ან შეცვლაზე.

რეკრუტირება

მას შემდეგ, რაც შენობა შეირჩევა, გარემონტდა და აღიჭურვა, უნდა დაიწყოს რეკრუტირება. მინიმუმ ორი ადმინისტრატორი მოეთხოვება სტუმრების სერვისების მიწოდებას მთელი საათის განმავლობაში. თუ ჩათვლით, რომ სამუშაო დღე 8 საათს გაგრძელდება, დაგჭირდებათ მიმღების სამი პერსონალის დაქირავება. გარდა ამისა, თქვენ არ შეგიძლიათ მომსახურე პერსონალის გარეშე: დამლაგებლები, მოახლეები, ელექტრიკოსები, დაცვა. ჰოსტელის თანამშრომლებისთვის ძირითადი მოთხოვნებია: მთლიანობა, კეთილგანწყობა, სტრესისადმი გამძლეობა, გუნდში მუშაობის უნარი, პასუხისმგებლობა და ა.შ.

როგორ სწორად მოვაწყოთ ჰოსტელის საქმიანობა?

აქტივობების ორგანიზებასთან დაკავშირებით უამრავი კითხვა და პრობლემა ჩნდება განსაკუთრებით იმ ბიზნესმენებისთვის, რომლებიც ფიქრობენ როგორ გახსნან ჰოსტელი მოსკოვში, სანქტ-პეტერბურგში და სხვა მთავარი ქალაქები. ამის მთავარი მიზეზი ის არის, რომ კონკურენცია სასტიკია და იმისთვის, რომ ადამიანებმა კონკრეტული ჰოსტელი აირჩიონ, მის მფლობელს ამისათვის ბრძოლა უწევს. ჰოსტელის წარმატება დიდწილად დამოკიდებულია საქმიანობის სწორად ორგანიზებაზე. ამიტომ, პირველ რიგში, თქვენ უნდა განსაზღვროთ სამიზნე აუდიტორია. მაგალითად, ახალგაზრდები, სტუდენტები და ტურისტები პროვინციიდან ყველაზე მეტად იაფად ღამისთევას ამჯობინებენ. მათთვის კომფორტი არ არის ისეთი მნიშვნელოვანი, როგორც ღირებულება. თუ თქვენი ჰოსტელი ასეთი კონტიგენტისთვის არის გათვლილი, მაშინ უნდა დაზოგოთ ავეჯეულობა, მაგრამ ამავდროულად განათავსოთ შემცირებული ფასები. თუ გეგმავთ ჰოსტელის გახსნას საქმიანი ხალხი, შემდეგ მოგიწევთ გამოყოთ ადგილი, სადაც განთავსდება საკონფერენციო დარბაზი, მოაწყოთ ცალკე ოთახი, რომელშიც შეგიძლიათ ჩაატაროთ სხვადასხვა სემინარები, ტრენინგები, საქმიანი შეხვედრები და ა.შ. ასეთ ჰოსტელში ცხოვრების ღირებულება გაცილებით ძვირი იქნება. თუმცა, მიუხედავად იმისა, თუ მოსახლეობის რომელ სეგმენტზეა გათვლილი ჰოსტელი, სერვისი უნდა იყოს უმაღლეს დონეზე და დააკმაყოფილოს სტუმრების საჭიროებები.

სარეკლამო კამპანია და ჰოსტელის გახსნა

ჰოსტელის გახსნამდე მარკეტოლოგები გვირჩევენ ფართო სარეკლამო კამპანიის ჩატარებას. რაც უფრო მეტმა ადამიანმა იცის ჰოსტელის არსებობის შესახებ, მით მეტი იქნება სტუმრების ნაკადი. შეუკვეთეთ სარეკლამო ბროშურები ნებისმიერი სტამბიდან. ისინი უნდა დაიბეჭდოს მაღალი ხარისხის პრიალა ქაღალდზე. მოიფიქრეთ მიმზიდველი სათაური და აღწერეთ ჰოსტელის უპირატესობები. ბუკლეტების დარიგება შესაძლებელია ქალაქის ქუჩებში, შესასვლელთან სავაჭრო ცენტრები, სასტუმროებისა და სასტუმროების სიახლოვეს, მატარებლის სადგურებზე, უნივერსიტეტებში და სტუდენტების თავმოყრის ადგილებში.

გარდა ამისა, რეკლამა მარტივად შეიძლება განთავსდეს სპეციალურ ვებგვერდებზე, სადაც მომავალ ვიზიტორებს შეუძლიათ არა მარტო გაეცნონ ძირითად ინფორმაციას ჰოსტელის შესახებ, არამედ დაჯავშნონ ოთახი. რეკლამის კარგი პლატფორმები ასევე მრავალფეროვანია სოციალური მედიადა ბლოგები.

დასკვნები

ჰოსტელის გახსნას ძალიან პასუხისმგებლობით უნდა მივუდგეთ. მას შემდეგ რაც ისწავლეთ ჰოსტელის გახსნა მოსკოვში ან რუსეთის ნებისმიერ სხვა ქალაქში, ჯერ შეაფასეთ თქვენი შესაძლებლობები, კარგად დაფიქრდით, არის თუ არა ეს ბიზნესი თქვენთვის შესაფერისი, დაადგინეთ ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე და მხოლოდ ამის შემდეგ მიიღეთ საბოლოო გადაწყვეტილება. ბევრი სამუშაოა გასაკეთებელი, ამიტომ უახლოეს წლებში მოგიწევთ მთლიანად დაივიწყოთ შაბათ-კვირა და არდადეგები. თუ დარწმუნებული ხართ საკუთარ თავში და საკუთარ შესაძლებლობებში, მაშინ განაგრძეთ და დაიწყეთ კონკრეტული ქმედებები. სურვილითა და მონდომებით წარმატება აუცილებლად მოვა.

დღეს სულ უფრო და უფრო მეტი თანამშრომელი, ვინც გუშინ დაიქირავა, ცდილობს საკუთარი ბიზნესის გახსნას. როგორიც არ უნდა იყოს რისკები, მოგება, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი ბიზნესიდან ყოველთვიურად, დაფარავს ხარჯებს და, რაც მთავარია, მოგანიჭებთ თავისუფლებისა და დამოუკიდებლობის შეუდარებელ განცდას თქვენი ზემდგომების ცვალებადი განწყობისგან ან თქვენი მაქინაციებისგან. თანამშრომელი.

ჰოსტელი, როგორც ბიზნესი, საკმაოდ სიცოცხლისუნარიანია!

დღეს ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული სახეობებიბიზნესი ჰოსტელების ორგანიზაციად ითვლება. მათი აქტუალობა დღითიდღე იზრდება, ვინაიდან ყოველწლიურად ათობით მილიონი ადამიანი მიდის სამოგზაუროდ და არა ყველას და ყოველთვის არ აქვს ფული მართლაც ძვირადღირებული და მდიდრული სასტუმროებისთვის.

ეკონომ კლასის ტურისტები სიამოვნებით მიმართავენ ჰოსტელს. Რა არიან ისინი? ეს არის სასტუმროები, რომლებიც იაფია და ძალიან ჰგავს ჰოსტელს. ვინც ჰოსტელს ბიზნესად თვლის, პირველ რიგში იზიდავს მისი დაბალი ხარჯებით, თუნდაც ორგანიზაციის საწყის ეტაპზე. მაგრამ მოგება შეიძლება საკმაოდ მნიშვნელოვანი იყოს მათში გადასვლის მსურველთა მუდმივი ნაკადის გამო.

ფონი

სხვათა შორის, ჰოსტელები პირველად გერმანიაში გამოიგონეს. სასტუმროს ბიზნესის წარმომადგენლებს მთელს მსოფლიოში იმდენად მოეწონათ გერმანელების იდეა, რომ მათი გამოცდილება მიიღეს და დაიწყეს დანერგვა. სხვადასხვა ქვეყნებში. დღეს ორმოც მილიონამდე ადამიანია, რომლებიც ჰოსტელის მოყვარულია. ამ ტიპის სასტუმროში აუცილებლად უნდა იყოს საძილე ადგილი, სამზარეულო სამზარეულოსთვის, აბაზანა და აბაზანა ან საშხაპე. ამავე დროს, თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი დახარჯვა დიზაინზე.

ამ საკითხში მთავარია სისუფთავე, კომფორტი და სისუფთავე. ძალიან ხშირად ოთახები აღჭურვილია სეიფებით კლიენტების პირადი ნივთების შესანახად. ოთახებში არის ექვსი ან რვა საწოლი. ჰოსტელის ავეჯი ასევე არ არის განსაკუთრებით მდიდრული. როგორც წესი, ეს არის ხისგან დამზადებული ერთჯერადი ძლიერი საწოლები, საიმედო და პრაქტიკული.

რა დაგიჯდებათ ჰოსტელის გახსნა?

უმეტეს შემთხვევაში, ძირითადი ხარჯები მიდის ქირის გადახდაზე ან უძრავი ქონების შეძენაზე. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეიძინოთ შენობა უფრო ახლოს ქალაქის ცენტრთან ან მის ისტორიულ ღირსშესანიშნაობებთან. გახსოვდეთ, რომ თქვენი სტუმრები თქვენთან დარჩებიან 1-2 დღე. ამ დროის განმავლობაში მათთვის ძალიან მნიშვნელოვანია ნახონ რაც შეიძლება მეტი საინტერესო შენობა ან საოცარი ადგილი, ამიტომ უპირატესობას პირველ რიგში იმ ჰოსტელებს მიანიჭებენ, რომლებიც მათ მარშრუტთან ახლოს მდებარეობს.

ამრიგად, გამოდის, რომ ჰოსტელის მომგებიანობა საკმაოდ მაღალია. ოთახთან დაკავშირებული საკითხის გადაჭრის შემდეგ, თქვენ არ შეგექმნებათ რაიმე განსაკუთრებული სირთულე სხვებთან ორგანიზაციული საკითხები. რაც შეეხება პერსონალს, აქ საჭირო იქნება ადმინისტრატორი და დამლაგებელი. პირველს შეუძლია 24/7 რეჟიმში მუშაობა, ანუ დაგჭირდებათ 4 ადამიანი. მათი საშუალო ხელფასი დაახლოებით 20 ათასი რუბლია.

დამატებითი ბიზნესი

ასევე, როგორც დამატებითი შემოსავალი, შეგიძლიათ მოაწყოთ თქვენი კლიენტებისთვის საუზმის მომზადება და მიტანა. სამზარეულოს აღჭურვა შეგიძლიათ დაახლოებით 80 ათასი რუბლით. ცალკე საშხაპე და ტუალეტი შეიძლება დაახლოებით იგივე ღირდეს. ჯერ არ უგულებელყოთ Wi-Fi. მისი ყოფნა ძალიან მნიშვნელოვანია, განსაკუთრებით უცხოელებისთვის.
და რაც მთავარია, რადგან თქვენს ოთახებში უცხო პირები გეყოლებათ, დარწმუნდით, რომ გაფორმებულია შესაბამისი ხელშეკრულება დაცვის სააგენტოსთან. ასევე სასარგებლო იქნება მზა ექსკურსიის ვარიანტების, ველოსიპედისა და ფეხით სასეირნო მარშრუტების, მიმდებარე ტერიტორიაზე თვალწარმტაცი ადგილების კარგად გააზრებული სქემა. სანამ დაიწყებთ ორგანიზებას საკუთარი ბიზნესი, იტანჯე შედგენაზე დეტალური ბიზნეს გეგმაჰოსტელი ფინანსური მოდელით. ეს დაგეხმარებათ არსებული სახსრების სწორად განაწილებაში და მოგების დაჩქარებაში.

ჰოსტელის უპირატესობები სასტუმროსთან შედარებით

მეწარმეობაში გამოუცდელი ადამიანის პოზიციიდანაც კი, აშკარაა ამ კონკრეტული ტიპის სასტუმროს უპირატესობა სასტუმროსთან შედარებით: დიდი რიცხვიიაფი სერვისების წყალობით მოზიდული კლიენტები, ასევე რუსეთში იდეის განსახორციელებლად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ, ზოგადად, ნებისმიერი სახლი ან ფართო ბინა (ამ ბოლო დროს განსაკუთრებით პოპულარული გახდა ჰოსტელის დანერგვა ძველ შენობებში).

სხვა საკითხებთან ერთად, თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ ტრადიციულზე მაღალი დონემომსახურება (საჭიროა ჩვეულებრივ სასტუმროებს). როგორც უკვე აღვნიშნეთ, აქ ბიზნესის გასახსნელად დიდი თანხები არ გჭირდებათ. სავსებით შესაძლებელია, რომ სესხის აღებაც არ მოგიწიოთ - საკუთარი სახსრებით გაძლებთ. მთავარია ყველაფერი სწორად დაგეგმოთ. არ შეეცადოთ ზუსტი პასუხის გაცემას კითხვაზე, თუ როგორ უნდა გახსნათ ჰოსტელი, რომლის ბიზნეს გეგმა ბოლომდე არ არის შემუშავებული ან გააზრებული. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ უბრალოდ დაკარგავთ ფულს.

რამდენი წელი შეიძლება დასჭირდეს ინვესტიციის ანაზღაურებას?

სხვათა შორის, საუბრის გაგრძელებაში ეკონომ კლასის სასტუმროების უპირატესობებზე. აღსანიშნავია, რომ დღეს დასავლეთ ევროპაში მათი რიცხვი დიდი ხანია აჭარბებს 5000-ს. რუსეთში ჯერ კიდევ ცოტაა ასეთი ეკონომიური სასტუმროები. თუმცა, ბიზნესის ეს სფერო ძალიან სწრაფი ტემპით ვითარდება. და სავსებით შესაძლებელია, რომ 5-10 წელიწადში ჩვენი ქვეყანა გახდეს ერთ-ერთი ლიდერი ამ ბაზარზე (ყოველ შემთხვევაში, ამის ყველა წინაპირობა არსებობს). დღეს საპირისპირო სიტუაციაა.

ნიშა თითქმის სრულიად უფასოა. ეს, თავის მხრივ, ქმნის ნაყოფიერ ნიადაგს. რუსეთში ჰოსტელის მომგებიანობა შეიძლება იყოს ძალიან, ძალიან მაღალი. აქ მთავარია სათანადო ორგანიზაცია(არ დავიღლებით ამის გამეორებით). ჰოსტელის ბიზნეს გეგმა უნდა იყოს გააზრებული პატარა დეტალებამდე. თქვენ ნათლად უნდა გესმოდეთ, რა თანხების ინვესტიციაა საჭირო და რა სარგებელს მიიღებთ მისგან. მხოლოდ ამ შემთხვევაში შეიძლება წარმატების პროგნოზირება. სხვათა შორის, ამ ბიზნესშიც არ უნდა მოგერიდოთ. თუ გადაწყვეტთ, ყველაფერი გააკეთეთ სწრაფად, სანამ ძირითადი მოთამაშეებიარა ბაზარზე.

როგორ გავხსნათ ჰოსტელი - ნაბიჯ ნაბიჯ გეგმა: Საჭირო საბუთები, სარეკლამო მეთოდებიაქციები, აღჭურვილობა, დეტალური გამოთვლები და ანაზღაურებადი პერიოდები.

კაპიტალის ინვესტიციები ბიზნესში: 500000 რუბლიდან
ჰოსტელის ანაზღაურებადი პერიოდი: 1-2 წელი

არც ისე დიდი ხნის წინ, ცოტამ თუ იცოდა ამ ტიპის ბიუჯეტის სასტუმროების შესახებ, როგორიცაა ჰოსტელი.

პრაქტიკა, რომელიც ასე გავრცელებულია ევროპაში, პოპულარობის მოპოვება დაიწყო რუსეთში ბოლო 5-7 წლის განმავლობაში.

შესაძლებლობამ იცხოვრო კომფორტულ გარემოში ყველაფრით, რაც საჭიროა პატარა ფულისთვის მაღალი მოთხოვნამოსახლეობაში.

ამიტომ, ბევრმა მეწარმემ დაიწყო გაკვირვება, როგორ გავხსნათ ჰოსტელი.

ზოგიერთმა მათგანმა გამოიყენა ბიუჯეტის ღამისთევის ეს მეთოდი და დააფასა სარგებელი.

მათ თავად დაადგინეს, როგორი უნდა იყოს ჰოსტელი, იციან ბევრი საიდუმლო და ხრიკი, მაგრამ საკითხის ორგანიზაციული მხარე აბსოლუტურად არ ესმით.

მაშინ როცა სხვები არიან გამოცდილი მეწარმეები, რომლებმაც იციან როგორ მოახდინოს მომგებიანად ინვესტირება უძრავ ქონებაში.

მაგრამ ჰოსტელის ორგანიზება უფრო გულწრფელ მიდგომას მოითხოვს, ვიდრე ხარჯების დათვლის შესაძლებლობას.

რა დოკუმენტებია საჭირო ჰოსტელის გასახსნელად?

საბუთები ჰოსტელის გასახსნელად არის ის, რაც აშინებს პირველად მფლობელებს.

ნამდვილად არ არის საჭირო ნერვიულობა.

დიახ, ბიზნესის რეგისტრაცია ხანგრძლივი და ნერვების მომშლელი პროცესია.

თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ საბუთების შეგროვება გადასცეთ სპეციალისტებს საფასურით.

ერთადერთი, რაც ნამდვილად არ უნდა გააკეთოთ, არის ჰოსტელის გახსნა ნებართვის გარეშე.

ასეთი ნაბიჯი სავსეა ჯარიმებით, პრობლემებით და ჰოსტელის იდეის სრული ჩავარდნით.

ჰოსტელის ლეგალურად გასახსნელად დაგჭირდებათ შემდეგი დოკუმენტები:

• ან შპს;
• საგადასახადო რეგისტრაციის მოწმობა;
• შენობის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ჰოსტელის ექსპლუატაციის ნებართვა სახანძრო ინსპექციისა და SES-ის შემოწმების შედეგების საფუძველზე;
• ნარჩენების გატანის შეთანხმება შესაბამის ორგანიზაციასთან.

ზემოაღნიშნული სია არის საფუძველი, რომელიც შეიძლება „გადაიზარდოს“ დამატებითი ნაშრომებით, რაც დამოკიდებულია ბიზნესის მიმდინარე სამართლებრივი მოთხოვნებიდან.

ჰოსტელის რეგისტრაციამდე ყურადღებით უნდა შეამოწმოთ მონაცემების შესაბამისობა.

უმჯობესია თავიდანვე უსაფრთხოდ ვითამაშოთ, ვიდრე მომავალში პრობლემები შეგექმნათ მარეგულირებელ ორგანოებთან.

ჰოსტელის გახსნამდე ვაანალიზებთ ბაზარს

მხოლოდ ის ფაქტი, რომ ჰოსტელს, როგორც ბიზნესს უნდა ჰქონდეს მოთხოვნა, საკმარისი არ არის ბიზნესის ორგანიზებისთვის.

მნიშვნელოვანია გაანალიზოთ ნიშა, რომელშიც აპირებთ ჰოსტელის გახსნას.

ამისათვის ყურადღება მიაქციეთ რეგიონის კონკურენტებს და ჰოსტელის განვითარების ზოგად ტენდენციას.

ამჟამად ქვეყანაში 5000-ზე მეტი ჰოსტელი და მსგავსი ფორმატის დაწესებულებაა.

მათი რიცხვი გაორმაგდა ბოლო 2 წლის განმავლობაში, რაც მიუთითებს ნიშების განვითარების დაჩქარებულ ტემპზე და მომხმარებელთა მაღალ მოთხოვნაზე.

აღსანიშნავია, რომ ჰოსტელების ნახევარი კონცენტრირებულია ორ ქალაქში - სანკტ-პეტერბურგსა და მოსკოვში.

ამრიგად, ერთ-ერთ მათგანში საკუთარი ჰოსტელის გასახსნელად, მოგიწევთ "ბრძოლა" კონკურენტებთან.

ამავდროულად, ბიზნესის განვითარების პერსპექტივები დიდ ქალაქებში გაცილებით უკეთესია.

ჰოსტელის ორგანიზების ფორმატებს თუ გავაანალიზებთ, ლიდერია საშუალო ტევადობის შენობა (30-50 სტუმარი).

ეს ბიზნეს ვარიანტი მომგებიანია მეწარმეებისთვის შედარებით მოკრძალებული კაპიტალის ინვესტიციებისა და სწრაფი ანაზღაურების გამო.

რა რისკებს შეიცავს ჰოსტელის გახსნის იდეა?

მოსკოვში ან სანკტ-პეტერბურგში ჰოსტელის გახსნის იდეას აქვს რისკები არა მხოლოდ მაღალი კონკურენციის გამო...

ნებისმიერ მინი-სასტუმროს შეიძლება შეექმნას გარემოებები, რამაც შეიძლება გააფუჭოს მისი ბიზნესი.

მეწარმეებმა ჰოსტელის გახსნამდე უნდა გააანალიზონ პოტენციური რისკები და იფიქრონ მათი მინიმიზაციის გზებზე.

რისკი	რატომ არის საშიში ბიზნესისთვის?	როგორ ავიცილოთ თავიდან?
ყველა სახის გადაუდებელი შემთხვევა ჰოსტელში	საგანგებო სიტუაციებმა შეიძლება ზიანი მიაყენოს ჰოსტელის ქონებას ან მის მაცხოვრებლებს. უკიდურეს შემთხვევაში, გამოიწვიოს სამუშაოს შეჩერება.	ჰოსტელის ქონება უნდა იყოს დაზღვეული. მიაწოდეთ თანამშრომლებს ტრენინგი, თუ როგორ უნდა მოიქცნენ საგანგებო სიტუაციებში. მნიშვნელოვანია შენობის აღჭურვა ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებით.
მოთხოვნის სეზონური რყევები	შემოსავალი და ბიზნესის მომგებიანობა ეცემა.	მნიშვნელოვანია, რომ შეძლოთ ჰოსტელის კლიენტის დაინტერესება რეცესიის დროს. იფიქრეთ სარეკლამო კამპანიაზე, დანერგეთ სპეციალური შეთავაზებები.
ჰოსტელის ცუდი მდებარეობა	აუდიტორიის გაშუქება ეცემა. ამასთან ერთად მოდის ჰოსტელის მომგებიანობა.	პრობლემა უნდა "გაიჭრას კვირტში" ჰოსტელის გახსნამდეც კი. ყურადღება მიაქციეთ ადგილმდებარეობის წინასწარ ანალიზს. შეაფასეთ მისი პერსპექტივები.
თანამშრომლების დაბალი კვალიფიკაცია	კლიენტების დაკარგვა, კონფლიქტური სიტუაციების გაჩენა.	თქვენ უნდა დაიქირაოთ ადამიანები პირადად. თქვენ არ უნდა დაზოგოთ ჰოსტელის მუშაკების მომზადებაზე.

როგორ გავხსნათ საკუთარი ჰოსტელი და გავაუმჯობესოთ იგი: სარეკლამო მეთოდები

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს არა მხოლოდ როგორ გავხსნათ საკუთარი ჰოსტელიკანონის ყველა წესის მიხედვით, არამედ ის, თუ როგორ დააწინაურებთ მას მასებს.

და მომსახურების სექტორი არის ის სფეროები, რომლებსაც არ შეუძლიათ მარკეტინგული სტრატეგიის გარეშე.

დაუყოვნებლივ უნდა გააცნობიეროთ, რომ არ არსებობს მაღალი ხარისხის, იაფი რეკლამა.

იშვიათი გამონაკლისებია, მაგრამ მათ არ უნდა დაეყრდნოთ.

განვიხილოთ ჰოსტელის სერვისების პოპულარიზაციის 3 ძირითადი არხი:

ჰოსტელის ვებგვერდი და პოპულარიზაცია ინტერნეტში.

თანამედროვე ბიზნესს არ შეუძლია საკუთარი ვებსაიტის გარეშე.

არ დაზოგოთ და შეუკვეთოთ მისი შექმნა სპეციალისტებს.

ელექტრონული გვერდი ხომ ჰოსტელის სახე იქნება.

ვებსაიტი თავისთავად არ იზიდავს მომხმარებლებს ასე აქტიურად, არამედ არის მნიშვნელოვანი იმიჯის ატრიბუტი.

იმისათვის, რომ სტუმრებმა გიპოვონ, გამოიყენეთ SEO ოპტიმიზაცია, კონტექსტური და ბანერი რეკლამა.

ეს სიამოვნება არ არის იაფი, მაგრამ ეფექტი შესამჩნევია.

თანამედროვე ბიზნესის მარკეტინგული პოლიტიკის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ელემენტი.

ჰოსტელის ვიზიტორთა უმეტესობა სტუდენტები, ახალგაზრდები და ბიუჯეტის ტურისტები არიან.

მათ იზიდავთ არა მხოლოდ ღამის გათევის შესაძლებლობა, არამედ სული, რომელიც სუფევს ჰოსტელებში.

ღირს ჰოსტელის Facebook და VKontakte გვერდების გახსნა.

ეს საშუალებას მოგცემთ გააზიაროთ სიახლეები, ჩაატაროთ აქციები, შეაგროვოთ გამოხმაურება სტუმრებისგან და შექმნათ თქვენი განსაკუთრებული ატმოსფერო, რომელშიც გსურთ ჩაძირვათ.

სასტუმროებისა და ჰოსტელის დაჯავშნის საიტები.

ცოტამ თუ იცის საცხოვრებლის ონლაინ დაჯავშნის რესურსების არსებობის შესახებ.

ჰოსტელები, რომლებიც იქ არ არიან, კარგავენ პოტენციური სამიზნე აუდიტორიის 90%-მდე.

უბრალოდ მოუსმინეთ ამ ნომერს!

მაგრამ რეგისტრაციის პროცესი მარტივი და, როგორც წესი, უფასოა.

როგორ ავირჩიოთ შენობა ჰოსტელის გასახსნელად?

აირჩიეთ ადგილმდებარეობა და გადაწყვიტეთ როგორ გავხსნათ ჰოსტელი არასაცხოვრებელ შენობებშიან ბინა, ჯერ აირჩიეთ ფორმატი.

არსებობს სამი ძირითადი ტიპი:

დიდი ჰოსტელი, რომელიც 100-ზე მეტ სტუმარს იტევს.

რუსეთში ეს ფორმატი არ არის მოთხოვნადი მოთხოვნის ნაკლებობისა და მაღალის გამო ფინანსური ბარიერიმოვლენებს.

თუ თქვენ კვლავ დაინტერესებული ხართ ჰოსტელის ამ ვარიანტით, დაგჭირდებათ დიდი არასაცხოვრებელი ფართის დაქირავება.

სისრულის უზრუნველსაყოფად, თქვენ უნდა იმუშაოთ ხელშეკრულებების გაფორმებაზე კომპანიებთან, რომლებსაც შეუძლიათ სემინარების ან კონფერენციების გამართვა.

საშუალო ტევადობის ჰოსტელი (30-50 სტუმარი).

ყველაზე მოთხოვნადი. მათი ორგანიზებისთვის ჩვეულებრივ ყიდულობენ იატაკზე განლაგებულ 2-3 ბინას და აერთიანებენ.

ეს საკმარისია ჰოსტელის სამზარეულოთი, ორი სველი წერტილით, დარბაზით და 5-6 საძინებლით აღჭურვისთვის.

ჩვეულებრივ ბინაში შეგიძლიათ მოაწყოთ ჰოსტელი 10-15 სტუმარზე.

მინი ფორმატის ჰოსტელს ირჩევენ ისინი, ვისაც მყუდრო სახლის გარემოში დასვენება უყვარს.

ეს ვარიანტი მოითხოვს ყველაზე ნაკლებ ინვესტიციას, მაგრამ ასევე ანაზღაურდება ხანგრძლივი დროის განმავლობაში.

ასეთი ჰოსტელების თავისებურება ის არის, რომ საწოლის ფასი შეიძლება იყოს 10-15%-ით მაღალი, ვიდრე კონკურენტებზე.

და ეს გამართლებული იქნება, რადგან მინი ჰოსტელებში კომფორტის დონე შესამჩნევად მაღალია.

• უპირატესობა - ჰოსტელი მდებარეობს ქალაქის ცენტრთან ახლოს;
• კარგია, თუ ჰოსტელის მახლობლად არის საინტერესო ღირსშესანიშნაობები;
• სტუმრებისთვის მნიშვნელოვანია ჰოსტელთან კარგი სატრანსპორტო კავშირი;
• სტუმრებისთვის ჰოსტელის პოვნა ადვილი უნდა იყოს, ამიტომ შესამჩნევი ნიშანი და ნიშნებია საჭირო.

ჰოსტელი როგორც ბიზნესი: საჭირო აღჭურვილობა

ვინც ჰოსტელებში არაერთხელ დარჩენილა, კარგად იცის, რითი უნდა იყოს აღჭურვილი.

თუ თქვენი ცოდნა შემოიფარგლება თქვენი საკუთარი აპარტამენტით და ძვირადღირებული სასტუმროებით, აქ არის საჭირო აღჭურვილობის საორიენტაციო სია:

აღჭურვილობა	აღწერა	ფასი (რუბში.)
ავეჯი	ჩვეულებრივ, ჰოსტელები ხის ავეჯს ყიდულობენ. საწყისებიდან დაგჭირდებათ: გარდერობი დერეფანში, დიდი თარო ფეხსაცმლისთვის, საწოლები და საწოლის მაგიდები საძინებლებში, მაგიდა და სკამები სამზარეულოში, დივნები და სავარძლები დასასვენებელ ოთახში.	100 000
აღჭურვილობა ჰოსტელში	საჭირო აღჭურვილობის ჩამონათვალი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა სერვისები იქნება ჰოსტელში. მინიმალური ნაკრები მოიცავს: Wi-Fi როუტერი, სარეცხის მანქანა, უთო, მაცივარი და მიკროტალღური ღუმელი, პლაზმური ტელევიზორი, ძვირფასი ნივთების სათავსოები.	90 000
სხვა რამ ჰოსტელისთვის	არ დაგავიწყდეთ, რომ თქვენ უნდა მიაწოდოთ სტუმრებს ტექსტილის აქსესუარები. გამოცდილება აჩვენებს, რომ ჰოსტელში თითოეული საწოლისთვის დაგჭირდებათ თეთრეულის 3 კომპლექტი. თქვენ სწრაფად ნახავთ, რომ ასეთი რეზერვი გამართლებულია. კარგი მანერების ნიშანია კლიენტებისთვის პირსახოცებითა და ერთჯერადი ჩუსტებით უზრუნველყოფა.	80 000
კომფორტის შექმნა	როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ჰოსტელი არ არის მხოლოდ "საძინებელი". ეს არის ატმოსფერული ადგილი, რომელიც ბევრისთვის განსაკუთრებულ ატმოსფეროს უკავშირდება. კარგ ჰოსტელს აქვს თავისი გამორჩეული სტილი, რომელსაც ინტერიერის დეტალები ქმნის. ეს შეიძლება იყოს საინტერესო ბალიშები, პანელები, სტენდი წიგნებით ან სპეციალური ნათურები.	30 000

დაგეგმეთ გეგმა, თუ როგორ უნდა გახსნათ ჰოსტელი ნულიდან

იმისათვის, რომ დაგეგმოთ, თუ როგორ უნდა გახსნათ ჰოსტელი ნულიდან, ღირს შედგენა კალენდარული გეგმა.

ეს საშუალებას მოგცემთ თვალყური ადევნოთ მიდის თუ არა ორგანიზაციის ყველა ეტაპი დაგეგმილი გრაფიკის მიხედვით.

ჰოსტელის გახსნის ეტაპები	1 თვე	2 თვე	3 თვე
ინდივიდუალური მეწარმის ან შპს რეგისტრაცია
მარკეტინგული კვლევის ჩატარება
იჯარის ხელშეკრულების დადება
შენობების შეკეთება და რეკონსტრუქცია
ვეძებთ პერსონალს ჰოსტელში
ნებართვების მიღება SES-დან და სახანძრო ინსპექციისგან
სარეკლამო კამპანიის დაგეგმვა
აღჭურვილობისა და ავეჯის შეძენა
ინტერნეტ კავშირი
ტექნიკის დამონტაჟება ჰოსტელში
Ინტერიერის დეკორაცია
ჰოსტელის მუშაობის დაწყება

აღსანიშნავია, რომ ჰოსტელის ბიზნეს გეგმაში კალენდარული გეგმა უნდა იყოს მიწოდებული არა მხოლოდ ვადების, არამედ შემსრულებლებისა და პასუხისმგებელი პირების მითითებით.

ჰოსტელში პერსონალის დაქირავება

ბინაში ან არასაცხოვრებელ შენობაში ჰოსტელის გასახსნელად დაგჭირდებათ პროფესიონალთა გუნდის შეკრება, რომელიც იქ იმუშავებს.

საქმეებში ხშირად ერთვებიან ოჯახის წევრები.

მნიშვნელოვანია „გარედან“ მხოლოდ სამუშაო გამოცდილების მქონე ადამიანების დაქირავება.

დიდი პლუსია უცხო ენების ცოდნა.

პერსონალის რაოდენობა დამოკიდებულია ჰოსტელის ზომაზე.

ხშირად სისუფთავის დონე ჰოსტელების სუსტი წერტილია.

პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, გააფორმეთ კონტრაქტი ჩვენთან პერიოდულ გენერალურ დასუფთავებაზე.

ასევე, არ დაივიწყოთ რეცხვა და გააფორმეთ ხელშეკრულება ქიმწმენდასთან ამ სერვისის გასაწევად.

რა ღირს ჰოსტელის გახსნა?

”ყველაზე სერიოზული რისკი ბიზნესში მთელ მსოფლიოში არის არაეფექტურობის რისკი.”
მიხაილ პროხოროვი

ასე რომ, საწყისი ორგანიზაციული საკითხებიმივდივართ კითხვამდე, რა ღირს ჰოსტელის გახსნა?

რეგულარული ინვესტიციები ჰოსტელის ფუნქციონირებაში

არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ბიზნესს სჭირდება არა მხოლოდ საწყისი ინვესტიციები.

ჰოსტელის ფუნქციონირებისთვის საჭიროა ყოველთვიურად გარკვეული თანხის ინვესტიცია.

ანაზღაურებადი პერიოდები და ჰოსტელის, როგორც ბიზნესის მომგებიანობა

ძვირადღირებულ სასტუმროებთან შედარებით ფასის უპირატესობის გამო, ჰოსტელი თავის თავს უფრო სწრაფად იხდის და ნაკლებ ინვესტიციას მოითხოვს.

მშრალი გათვლები აჩვენებს, რომ ჰოსტელის 100% დაკავება თვეში დაახლოებით 115000 რუბლს მოიტანს.

თუმცა, ჰოსტელის ფუნქციონირების დასაწყისში და დაბალ სეზონზე ასეთი მაჩვენებელი ვერ მიიღწევა.

სარეკლამო მეთოდების აქტიური გამოყენებით ჰოსტელის მომგებიანობის 75-85%-ის მიღწევაა შესაძლებელი.

ამ მაჩვენებლით შესაძლებელია ინვესტიციის ანაზღაურება 1-2 წელიწადში.

როგორ გამოიმუშავოთ კარგი ფული საკუთარი ჰოსტელის გახსნით, ვიდეოდან შეიტყობთ:

ჰოსტელი არის ადგილი ბიუჯეტის დასასვენებლად, მაგრამ არა ღარიბი.

სტუმრებმა არ უნდა ნახონ გაფუჭებული კარები, გატეხილი საკეტები, ყალიბი ან უფუნქციო ელექტრო ქვაბი.

თვალი ადევნეთ ჰოსტელში არსებულ დეტალებს.

ბევრი ადამიანი რჩება ჰოსტელში მხოლოდ გამოცდილებისთვის.

შეიმუშავეთ ჰოსტელის დიზაინის განსაკუთრებული სტილი.

ეს შეიძლება იყოს საბჭოთა კავშირის თემა ან ფსიქოდელიური შემოქმედებითი სივრცე.

ბევრი სტუმარი ტურისტია.

შედი დამატებითი სერვისებიჰოსტელში: ექსკურსიები, იაფი ტაქსის გამოძახების შესაძლებლობა, ქალაქის უფასო რუქები.

ფიქრის მეშვეობით როგორ გავხსნათ ჰოსტელი,თქვენ უნდა მართოთ მხოლოდ პირადი სახსრები და არა კრედიტი.

მაგრამ როდესაც ბიზნესი წამოიჭრება, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ბანკს ან ინვესტორებს, რომ მიიღოთ ფული ბიზნესის განვითარებისთვის.

ამ შემთხვევაში რისკები უფრო დაბალია და სპონსორებისგან თანხმობის მიღება უფრო ადვილია.

ერთი პუნქტის დაწინაურების შემდეგ უნდა იფიქროთ ახალი ჰოსტელის გახსნაზე.

სასარგებლო სტატია? არ გამოტოვოთ ახალი!
შეიყვანეთ თქვენი ელფოსტა და მიიღეთ ახალი სტატიები ელექტრონული ფოსტით