Biznes według scenariusza dalekowschodniego. Hektar Dalekiego Wschodu: program edukacyjny i prawdziwe historie

Z roku na rok ludność Syberii i Daleki Wschód przerzedza się; tylko w latach 2012–2015 Dalekowschodni Okręg Federalny (FEFD) stracił 90 tys. osób. Jeśli tendencja się utrzyma, nie będzie komu zagospodarować najbogatszego regionu kraju, dlatego projekt swobodnego podziału ziemi na Dalekim Wschodzie w rekordowym czasie stał się obowiązującym prawem. Na jakich warunkach i kto może ubiegać się o działki w Dalekowschodnim Okręgu Federalnym?

 

„Jeśli nie zaludnimy Syberii, nieuchronnie ją stracimy” (Eduard Limonow)

Od września 2015 r. Ministerstwo Rozwoju Wschodu pracuje nad projektem, który ma określić, kto i w jaki sposób może bezpłatnie otrzymać ziemię na Dalekim Wschodzie. Ustawa nr 119-FZ z 01.05.16 „W sprawie specyfiki zapewniania obywatelom działki, ...część Dalekowschodniego Okręgu Federalnego…” weszła w życie 01.06.16. główny cel inicjatywy - aby powstrzymać wymieranie regionu: przyciągnąć ludzi z innych dzielnic i zatrzymać swoich. Prawo zapewnia każdemu mieszkańcowi kraju bezpłatne posiadanie 1 hektara ziemi na Dalekim Wschodzie pod warunkiem, że teren zostanie zagospodarowany zgodnie z jego przeznaczeniem w ciągu 5 lat.

Po co zaludniać Daleki Wschód

Odpływ ludności z Zachodniej Syberii i Dalekowschodniego Okręgu Federalnego jest skutkiem migracji wewnętrznych: sprawni obywatele przenoszą się do bardziej „zbożowych” europejskich regionów kraju, obiecujących pod względem aktywności i zarobków. Najsilniejszym ośrodkiem przyciągającym Rosjan jest Moskwa.

Statystyki dla Dalekiego Wschodu są smutniejsze niż dla sąsiedniej Syberii Zachodniej po prostu dlatego, że ten ostatni region skutecznie uzupełnia swoją populację migrantami z sąsiednich azjatyckich krajów WNP. Daleki Wschód dla Uzbeków, Tadżyków i Kirgizów jest niewygodny i naprawdę odległy.

W obwodzie nowosybirskim w 2015 r. całkowity wzrost liczby ludności wyniósł 80% w wyniku migracji i tylko 20% w wyniku przyrostu naturalnego. Jednocześnie ponad jedna trzecia migrantów pochodzi z WNP, a liczba ta rośnie z roku na rok.

Jednocześnie Dalekowschodni Okręg Federalny to najbogatszy region Rosji - lasy, pola i rzeki, zajmujące ponad jedną trzecią powierzchni kraju.

Na każdy kilometr kwadratowy Dalekiego Wschodu przypada jeden mieszkaniec. Oczywiste jest, że statystyki psują słabo zaludnione Czukotka i Jakucja z niegościnnym klimatem do życia i prawie każdej działalności. Ale nawet po przeanalizowaniu terytorium i wyłączeniu „zakątków niedźwiedzia” 23% gruntów Dalekowschodniego Okręgu Federalnego (140 mln hektarów) uznano za nadające się do zagospodarowania. Tym samym 1,4 z 6,17 mln mkw. km Całkowita powierzchnia regiony czekają na swoich właścicieli.

Istota projektu: jak zdobyć za darmo hektar ziemi

Kto może ubiegać się o hektar Dalekiego Wschodu? Każdy obywatel Federacji Rosyjskiej raz. Na wniosek zbiorowy (dopuszczalny dla grup do 10 osób włącznie) wydawana jest działka w wysokości 1 hektara na osobę. Przykładowo 3-osobowa rodzina będzie mogła otrzymać 3 hektary. Osoby chcące otrzymać grunt zawierają pięcioletnią umowę na bezpłatne korzystanie z terenu.

Jak można wykorzystać powstały hektar? W dowolnym celu zgodnym z prawem. Jednocześnie należy poinformować o wybranym rodzaju użytkowania (utworzenie własnej filii lub daczy, indywidualne budownictwo mieszkaniowe (IHC), ogrodnictwo itp.) w ciągu roku od dnia zawarcia umowy bezpłatnie używać.

Warto wziąć pod uwagę, że ze względu na cechy klimatyczne, geograficzne i inne, regiony regionu charakteryzują się różnym potencjałem gospodarczym. Organizować produkcję i prowadzenie Rolnictwo najkorzystniejsze są Terytorium Chabarowskie, Region Amurski, Żydowski Region Autonomiczny, dla biznes turystyczny oraz utworzenie stref rekreacyjnych - Sachalin, Terytorium Kamczackie i Primorsky.

Kiedy i jaki rodzaj gruntu można zarejestrować jako nieruchomość? Jeżeli witryna została stworzona zgodnie z jej przeznaczeniem przez 5 lat bezpłatnego użytkowania i w tym okresie użytkownik nie naruszył przepisów dotyczących gruntów/leśnictwa (lub w odpowiednim czasie wyeliminował naruszenia):

• grunty funduszu leśnego przekazywane są w dzierżawę długoterminową (do 49 lat);
• inne są świadczone bezpłatnie w granicach 1 hektara na mieszkańca.

Artykuł 7 ustawy zawiera 25 powodów, dla których można odmówić wnioskodawcy działki. Tym samym niemożliwe jest pozyskanie gruntów zarezerwowanych na potrzeby państwa/gminne lub pod inwestycje zlokalizowane na terenach tradycyjnego zarządzania środowiskowego rdzennej ludności. Działki w specjalnych strefach ekonomicznych, priorytetowych strefach rozwoju terytorialnego itp. nie podlegają podziałowi. W dziedzinie rolnictwa Dalekowschodni Okręg Federalny nastawiony jest na ścisłą współpracę z północno-wschodnimi Chinami, dlatego część zasobów gruntów regionu jest „zarezerwowana”. ” dla obecnych i przyszłych wspólnych projektów.

Jak dotąd działki udostępniane są obywatelom Rosji jedynie na dziewięciu obszarach pilotażowych. Już w październiku 2016 roku do projektu zostaną podłączone pozostałe tereny Dalekiego Wschodu, a od lutego przyszłego roku każdy mieszkaniec Federacji Rosyjskiej będzie mógł otrzymać hektar Dalekiego Wschodu.

Ustawa nr 119-FZ ustanowiła pewne ograniczenia dotyczące otrzymanych działek. Po pierwsze, grunty oddane w bezpłatne użytkowanie, na własność lub w dzierżawę nie mogą być przekazywane cudzoziemcom (obywateli i organizacjom) na jakiejkolwiek podstawie (sprzedaż, dzierżawa itp.). Po drugie, władze lokalne mają prawo wyłączyć z podziału terytoria osiedli i ich okolic: w promieniu 10 km od obszarów o populacji powyżej 50 tysięcy osób i 20 km - o populacji powyżej 300 tysięcy biznes trzeba będzie organizować poza infrastrukturą miast i wsi.

Hektar Dalekiego Wschodu – w 5 krokach i 30 dniach

Prawo przewiduje utworzenie specjalnego System informacyjny(IP) na projekt przeprowadzenia postępowania elektronicznie. Nowy zasób - https://nadalniyvostok.rf/ - pozwala na zdalne pozyskanie działki, bez konieczności podróżowania do Dalekowschodniego Okręgu Federalnego.

Tabela 2. Procedura pozyskiwania gruntów poprzez IS*

	Działanie
	Zarejestruj się na stronie https://beta.gosuslugi.ru/
	Zaloguj się przy użyciu loginu i hasła otrzymanego w kroku 1 do portalu (IS) https://nadalniyvostok.rf/
	W IS wybierz obszar na mapie katastralnej i samodzielnie ustal jego granice za pomocą narzędzi mapowych.
	W IS wygeneruj i wyślij wniosek elektroniczny do uprawniony organ(patrz lista na https://nadalniyvostok.rf/), która w ciągu 20 dni roboczych musi podjąć decyzję o uwzględnieniu wniosku lub odmowie. W pierwszym przypadku w Obszar osobisty Użytkownik otrzymuje umowę bezpłatnego użytkowania.
	Podpisz umowę o nieodpłatne korzystanie z działki.

Dowiedz się, jakie opcje wsparcia państwa dla małych przedsiębiorstw są dostępne w Federacji Rosyjskiej.

Przykłady z przeszłości lub Rolnicy, którzy nie powinni się martwić

Zgodnie z ustawą nr 119-FZ cele użytkowania gruntów mogą być dowolne, od indywidualnego budownictwa mieszkaniowego po organizację dowolnej działalności gospodarczej. Jednak biorąc pod uwagę charakter biznesplanów proponowanych na stronie internetowej IS, można odnieść wrażenie, że Daleki Wschód poszukuje przede wszystkim „deweloperów” gruntów rolnych i leśnych. Kolonizacja agrarna azjatyckiej Rosji nie jest zjawiskiem nowym. Jak to było zorganizowane w przeszłości?

Począwszy od drugiej połowy XIX wieku przesiedlenia na Syberię Zachodnią i Wschodnią następowały z różnym powodzeniem i różnym stopniem zaangażowania państwa:

• nieliczne i słabo kontrolowane przez władze przypadki migracji chłopów za Ural w latach 1870-1890. wiązały się ze zniesieniem pańszczyzny i stanowiły samowolne zajęcie ziemi;
• Przesiedlenie zostało ożywione dzięki inicjatywom S. Yu Witte'a w latach 1890-1906, państwo udzielało wyjeżdżającym niewielkiej pomocy;
• najskuteczniejszy, najlepiej zorganizowany napływ ludności na Syberię i Daleki Wschód zapoczątkował P. A. Stołypin i trwał od 1906 do 1914 roku.

W latach 1861-1905 na Syberię (zachodnia i wschodnia) wyemigrowało około 1,82 mln ludzi, w latach 1906-1914 - 3,04 mln (około 2% ludności Rosji), łącznie 4,86 ​​mln osób. Kolonizacja agrarna drugiej połowy XIX i początku XX wieku dała środkową strefę Syberii ponad 3 miliony mieszkańców, Daleki Wschód (region Primorye i Amur) - około 500 tysięcy mieszkańców.

W ciągu 8 lat przesiedleń w stylu stołypińskim w azjatyckiej Rosji osiedliło się 1,7 razy więcej osób niż w poprzednich 40 latach. Sukces tłumaczy się doskonałą organizacją procesu i wystarczającym finansowaniem: rozmieszczeniem i rozmieszczeniem nowych osadników zajmowała się Administracja Przesiedleń, której budżet w 1914 r. Wynosił 30 milionów rubli (w 1894 r. - niecały 1 milion).

Już niedługo na Dalekim Wschodzie każdy Rosjanin będzie mógł zdobyć własny hektar ziemi. W przeciwieństwie do projektu Stołypin, nowoczesny projekt zasiedlenia Dalekowschodniego Okręgu Federalnego nie przewiduje pożyczek na rozwój, preferencyjnej relokacji ani wagonów Stołypin do transportu bydła i mienia. Państwo nie będzie tworzyć lokalnie sieci organizacji przesiedleńczych; nie przejmuje się wstępnymi badaniami geodezyjnymi, budową dróg, nowymi szpitalami i szkołami, układaniem komunikacji; nie organizuje magazynów z maszynami rolniczymi. Dziś ziemia na Dalekim Wschodzie oferowana jest „taka, jaka jest”; wszystko inne, co niezbędne do życia i prowadzenia działalności gospodarczej w zasadniczo niezagospodarowanym regionie, musi „rosnąć” samoistnie.

Jednak główną różnicą między dzisiejszą inicjatywą społeczną rządu a projektem sprzed stulecia jest powierzchnia przydzielonych gruntów. W okresie intensywnego zasiedlania Syberii (1906-1914) norma gruntowa wynosiła 15-20 dessiatyn na męską duszę, czyli 16-22 ha (1 dessiatyna = 1,09 ha). Osobom służącym, byłym Kozakom i oficerom, przydzielano odpowiednio 30-50 i 200 akrów. Kolejne stulecie - inne technologie rolnicze? Zobaczmy, ile gruntów potrzeba na realizację nowoczesnych projektów, których biznesplany są publikowane w IP.

Tabela 3. Wymagany obszar do organizacji przedsiębiorstw rolniczych, łowieckich i rybackich

	Rodzaj użytkowania gruntów	Optymalny przedmiot Dalekowschodniego Okręgu Federalnego do realizacji	Wymagana powierzchnia terenu*
	Utworzenie łowiska	Obwód Chabarowski
	Utworzenie zagrody myśliwskiej		5 ha plus 50 ha dzierżawionych
	Hodowla królików		360 mkw. m, bez koszenia
	Szkółki roślin	Żydowski Region Autonomiczny
	Rośnie duży bydło(produkcja nabiału)	Kraj Nadmorski	3 ha plus 100 ha wynajęte pod koszenie
	Uprawa truskawek w otwarta przestrzeń	nieokreślony	2-3 ha (przy zmianie pola o powierzchni 1 ha co trzy lata)
	Hodowla owiec ( produkcja mięsa)	Region Amuru
	Hodowla kóz (produkcja mleka)	nieokreślony	1 ha na etap początkowy, bez koszenia

* - Biznesplany wskazują minimalną powierzchnię.

Zatem na 1-2 hektarach realistyczne są jedynie projekty utworzenia fermy królików, szkółki do uprawy owoców i jagód oraz prywatnych działek. Rozwój pozostałych gospodarstw wymaga większych obszarów. Jeśli weźmiemy pod uwagę dobry potencjał rolniczy części podmiotów województw, zaskakująca jest „skąpstwo” prawa w stosunku do potencjalnych rolników. Jednak zwiększenie powierzchni działek przynajmniej do minimum stołypińskiego (15-20 hektarów) może nie tylko nadać projektowi bardziej „rolniczy” charakter, ale także dać wymierne rezultaty.

« Rolnictwo chłopskie można tworzyć tylko na 30-50 hektarach. Ale na jednym hektarze nic nie można stworzyć, wystarczy postawić wszędzie chińskie szklarnie – wtedy to się opłaci” (niemiecki Sterligov)

Twórcy projektów nie opierają się zatem na projektach rolniczych (przynajmniej z udziałem rosyjskich MŚP), tak jak nie traktują podziału hektarów Dalekiego Wschodu jako środka intensyfikacji aktywności gospodarczej regionu. Oczekuje się korzyści gospodarczych wynikających z inicjatywy, ale jedynie w postaci opóźnionego efektu. Wyrażony cel przyjęte prawo- zwiększenie zainteresowania Rosjan Dalekim Wschodem, czyli przyciągnięcie „mieszkańców metropolii” bliżej Pacyfiku.

Rozpoczęty projekt jest dość niejasny, jeśli chodzi o cele i perspektywy dla Rosjan. Ale kamień zostanie rzucony, zobaczmy, jakie kręgi pojawią się na wodzie.

Każdy Rosjanin ma prawo do posiadania hektara ziemi w Dalekowschodnim Okręgu Federalnym. Ale większość niepokoi pytanie: jakie pomysły na biznes na hektar Dalekiego Wschodu pozwolą zarobić na praktycznie gołym polu?

Władze obiecują wspierać przedsiębiorczość. Aby pomóc tym, którzy decydują się na otwarcie firmy na hektarze Dalekiego Wschodu, stworzono około 40 biznesplanów. Korespondent Habinfo próbował dowiedzieć się, jak sprawić, by hektar był opłacalny.

Hektar Dalekiego Wschodu - pomysły biznesowe, projekty, plany

Przyjrzyjmy się konkretnym przykładom projektów i pomysłów, które obliczają koszty i zyski dla przedsiębiorstw w Chabarowsku i innych regionach Dalekiego Wschodu.

Jak otworzyć firmę na stronie?

Zgodnie z ustawą federalną nr 119 na bezpłatnej działce można robić wszystko, co nie jest zabronione przez prawo.

Ponadto dokument zwraca szczególną uwagę na warunki użytkowania działek:

• teren musi być zagospodarowany zgodnie z przepisami urbanistycznymi
• rozpoczynając działalność gospodarczą, należy wziąć pod uwagę ograniczenia praw do gruntów: na przykład, jeśli Twoja działka znajduje się w ochronnej strefie leśnej lub na obszarach ochrony wód
• Działalność na swoim hektarze należy łączyć z działalnością sąsiadów
• Przed wykopaliskami, budową i innymi pracami, po których wymagana jest rekultywacja, konieczne jest przeprowadzenie państwowego badania historyczno-kulturowego

Biznesplan dla rolnictwa na hektarach Dalekiego Wschodu

Większość projektów biznesowych Federalnej Agencji Rozwoju Kapitału Ludzkiego jest w ten czy inny sposób związana z branżą rolniczą.

Na przykład możesz zrobić coś na stronie. Kultura ta, jak twierdzą eksperci, dobrze zakorzenia się w naszym regionie. A to pozwala uzyskać bogate zbiory. Inwestycje w gospodarstwo borówki są minimalne – tylko 600 tys. A coś takiego zwróci się za cztery lata.

Produkcja na hektar

Dla „technicznych” proponuje się zorganizowanie. Tartak kosztujący 10 milionów rubli zwróci się w niecałe 4 lata. A powierzchnia działki wystarczy na pół hektara.

Dla tych, którzy chcą spróbować swoich sił rynek budowlany, jest gotowe. To prawda, że ​​​​takie przedsięwzięcie będzie wymagało poważnych inwestycji: od 18 milionów rubli.

Daleki Wschód to region o tak różnorodnej charakterystyce, że można tu pozwolić sobie na rozwój praktycznie każdego biznesu. Ale jednocześnie żyzne miejsca są nadal słabo rozwinięte i wiąże się z nimi szereg problemów, które zmuszają ludzi do opuszczenia kraju.

Jednak w ramach niezwykłego rozwoju do regionu może napłynąć strumień bardzo ambitnych i przedsiębiorczych mieszkańców.

Cechy otoczenia biznesowego regionu

Dobrze ugruntowana infrastruktura, tożsamość, przyzwoity poziom medycyny i edukacji, niskie bezrobocie to główne czynniki motywujące ludzi do pozostania w swojej małej ojczyźnie i pracy tutaj.

Stabilna sytuacja gospodarcza przyciągnie uwagę inwestorów i tylko na tej solidnej podstawie będą mogły zacząć się rozwijać silne i perspektywiczne firmy.

Obecnie głównymi obszarami działalności w tym regionie jest przemysł wydobywczy. Zasoby wodne, leśne, biologiczne i inne są zagospodarowywane z różnym powodzeniem. Można odnotować dobry poziom rozwoju takich branż jak:

• Przemysł wytwórczy;
• transportu i komunikacji.

Główne gałęzie specjalizacji Dalekiego Wschodu to: górnictwo i przetwórstwo metali nieżelaznych, wydobycie diamentów, rybołówstwo, leśnictwo, przemysł celulozowo-papierniczy, przemysł stoczniowy, remont statków.

Problemy Dalekiego Wschodu

Kluczowymi problemami sektora przedsiębiorstw regionu są niski poziom rozwoju sektora usług, brak kwalifikacji większości pracowników, brak inwestycji, wysoki poziom migracja ludności.

Produkcja rolnicza

Najbardziej widok perspektywiczny Dzisiejszym biznesem na Dalekim Wschodzie może być produkcja rolna. W tym regionie obficie uprawia się zboża, które opłaca się sprzedawać do Chin, Korei i innych krajów położonych w basenie Pacyfiku.

Warunków ku temu jest wiele, a pierwszą z nich jest dobry klimat kraju w regionie. Korea Południowa i Chiny nie zostały objęte sankcjami i dlatego mogą to zapewnić dobry sprzęt, pożyczki, inwestuj na ziemiach Dalekiego Wschodu. Są też ogrody i szklarnie – region jest w stanie wyżywić zarówno siebie, jak i swoich inwestorów. Wszelkie potrzeby biznesowe zasoby ludzkie, wiedza, umiejętności, fizyczna obecność. Specyfiką regionu jest jego oddalenie, które utrudnia życie przedsiębiorcom ze środkowej części kraju. Aby biznes na Dalekim Wschodzie odniósł sukces, konieczne jest przyciągnięcie ludzi rozumiejących specyfikę Dalekiego Wschodu, będących nosicielami wiedzy, którzy na stałe zamieszkują te miejsca.

Infrastruktura

Daleki Wschód ma wszelkie możliwości zjednoczenia i wzmocnienia więzi gospodarczych kilku potężnych krajów jednocześnie - Rosji, Chin, Korea Południowa i Japonii. W tym przypadku dystrybutorzy towarów z Azji będą mieli świetne perspektywy.

Wiadomo, że Daleki Wschód nie jest dziś gotowy do zaoferowania ugruntowanej infrastruktury i nowoczesnych obiektów - przemysłowych, mieszkaniowych, handlowych i rozrywkowych. Inwestycje w infrastrukturę to kolejny rodzaj biznesu, który jest bardzo obiecujący w regionie.

Handel i przedsiębiorstwa

Region ma dostęp do oceanu. Oprócz połączeń z krajami azjatyckimi przedsiębiorcy mają możliwość znalezienia partnerów w USA i Kanadzie. To jest o tutaj na temat handlu rybami i działalności transportowej.

Naturalne walory rosyjskiego Wschodu, do których zaliczają się zasoby energetyczne, zasoby naturalne, zasoby leśne, zasoby biologiczne i zasoby wodne, powinny wzbudzić duże zainteresowanie inwestorów.

Oprócz inwestycji w infrastrukturę (przemysłową, mieszkaniową itp.) można tu z zyskiem rozwijać i własna produkcja na przykład zbudować elektrownię wodną wykorzystującą najtańszy prąd.

W ogólnorosyjskiej produkcji poszczególnych zasobów Daleki Wschód stanowi (%): diamenty - 98, cyna - 80, surowce boru - 90, złoto - 50, wolfram - 14, ryby i owoce morza - ponad 40, soja - 80, drewno - 13, celuloza - 7.

Logistyka i transport

Na Dalekim Wschodzie Rosji istnieje 9 podmiotów federalnych:

• region amurski;
• Żydowski Region Autonomiczny;
• Kraj Kamczacki;
• region Magadanu;
• Kraj Nadmorski;
• Republika Sacha (Jakucja);
• region Sachalin;
• obwód chabarowski;
• Czukocki Okręg Autonomiczny.

Nazywanie Dalekiego Wschodu ogniwem łączącym Azję Południowo-Wschodnią z Europą ma sens. Przez ujścia Leny i Jeniseju można utworzyć jedną drogę morską. Rozwój tego kanału stworzy potrzebę rozwoju główne porty, centra logistyczne, produkują wysokiej jakości transport rzeczny. Oprócz szlaków rzecznych nie powinniśmy zapominać o zagospodarowaniu szyny kolejowe do Iranu i Chin.

Dla mieszkańca Dalekiego Wschodu wyjazd na zachód Rosji to praktycznie to samo, co wyjazd za granicę, a w niektórych przypadkach taniej jest wyjechać do Chin.

Na Dalekim Wschodzie otwierają się perspektywy interakcji pomiędzy Federacja Rosyjska i Unia Europejska: jednolita przestrzeń gospodarcza od Władywostoku po Lizbonę.

Pomysły na biznes na Dalekim Wschodzie

1. Uprawa ziemniaków, kapusty, buraków, marchwi i innych warzyw i owoców. Wydawać by się mogło, że Daleki Wschód taki nie jest najlepsze miejsce dla tego typu działalności, ale praktyka pokazuje coś odwrotnego: na targach spożywczych wielu rolników sprzedaje produkty ze swoich działek; natomiast w supermarketach oferowane są warzywa i owoce z centralnej części Rosji, a nawet krajów sąsiednich;
2. Zorganizuj społeczność domków letniskowych: lub odsprzedaj organizacja budowy- niech zabuduje ten teren domkami; lub wykonaj konstrukcję samodzielnie.
3. Organizacja hipodromu: Mam nadzieję, że do jazdy konnej wystarczy jeden hektar ziemi – wiadomo, że pokonanie takiego dystansu, nawet dla wierzchowca, nie należy do najłatwiejszych;
4. Organizacja miejsca na paintball lub laser tag: to będzie historia dla fanów bitew na dużą skalę (prawdziwych bitew). Opcjonalnie możesz zorganizować platformę dla fanów gier RPG (rycerze) i połączyć ją z hipodromem - otrzymasz prawdziwy średniowieczny zamek;
5. Zorganizuj trasę rajdu. Tak, nawet dla kartingu!
6. Zorganizuj „pierwszy dalekowschodni park rozrywki” – na wzór Disneylandu. Warto też zaprosić jakąś sieć kawiarni – niech postawią swoje gniazdka na każdym rogu.
7. Hektar terenu będzie dobrym poligonem dla biegaczy długodystansowych. Jeśli dodasz siłownia i basen, wówczas można zorganizować „Specjalistyczny ośrodek wszechstronnego szkolenia”;
8. Turystyka: region zamieszkują małe narodowości (Nanais, Udege, Jakuci), są one bardzo interesujące ze względu na swoją kulturę i wewnętrzny świat: zachęcają wielu badaczy do studiowania ich życia, które jest bezpośrednio związane z naturą.
9. Zorganizuj kampus jakiegoś instytutu rolniczego - z możliwością zastosowania przez studentów nabytych umiejętności w praktyce;
10. Zorganizuj miejsce wystawiennicze z hotelem; można nieźle zarobić sprzedając wszelkiego rodzaju pamiątki, akcesoria podróżnicze, herbatę, kawę, kanapki. Jeśli chcesz, możesz zorganizować bar z przekąskami/kawiarnię;
11. Podziel hektar ziemi na mniejsze działki i wynajmij je jako domki letniskowe. Z cenami sezonowymi. Możesz także dobrze zarobić, sprzedając powiązane produkty/usługi: opcjonalnie możesz zaoferować markę Ant jakiejś wyspecjalizowanej firmie, np. Intergroup LLC, i zorganizować tam platformę handlową.

Do rozpoczęcia III Wschodniego Forum Ekonomicznego, które odbędzie się we Władywostoku, pozostało już niewiele czasu. Wiadomo już, że Terytorium Nadmorskie przygotowało do podpisania z inwestorami 37 projektów. Należą do nich umowy o współpracy w zakresie tworzenia przedsiębiorstw zajmujących się produkcją diamentów, przetwórstwa, budowy budynków mieszkalnych klasy ekonomicznej, korytarzy transportowych „Primorye-1” i „Primorye-2” oraz wielu innych, w tym realizowanych w ramach priorytetowych terytoriów rozwojowych i wolny port we Władywostoku.

Ponad połowa tych projektów jest wspierana przez Agencję Inwestycyjną Kraju Nadmorskiego. Dlaczego inwestorzy rosyjscy i zagraniczni powinni przyjechać do Primorye? Czy w naszym regionie wygodnie jest prowadzić biznes? Komsomolska Prawda rozmawiała o tym z dyrektorem Agencji Inwestycyjnej Antonem Rodionowem.

Biznes w nowych warunkach

Anton Olegovich, jak aktywnie wdrażane są globalne projekty w Primorye, mające na celu utworzenie priorytetowych obszarów rozwoju i wolnego portu we Władywostoku?

Obecnie w Primorye zarejestrowanych jest około 240 mieszkańców wolnego portu Władywostok (FPV) i ponad 30 mieszkańców priorytetowych terytoriów rozwojowych (ADT). Pod względem liczby mieszkańców znacząco wyprzedzamy pozostałe regiony Dalekiego Wschodu. Pozwoliło nam to już zgromadzić doświadczenie w realizacji projektów różnej wielkości.

Dziś widać, że obietnice państwa dotyczące stworzenia infrastruktury dla priorytetowych obszarów rozwojowych są realizowane. Na przykład w pierwszej ASSE „Nadezhdinskaya” w Primorye prace te są już prawie ukończone. Mieszkańcy otrzymają gotową infrastrukturę inżynieryjną i transportową, którą dla całej Nadieżdinskiej ASSE tworzy administracja Terytorium Primorskiego wraz z Korporacją Rozwoju Dalekiego Wschodu.

Potencjalni inwestorzy są bardzo zainteresowani pracą w ASEZ i FPV, a kontaktując się z Agencją pomagamy w przygotowaniu dokumentów w celu uzyskania statusu rezydenta.

- Czy można powiedzieć, że inwestorzy przeszli od zainteresowania do nowych? warunki ekonomiczne do konkretnej pracy?

Niewątpliwie. W Primorye jest ich kilka udane projekty, które obecnie znajdują się na etapie praktycznej realizacji. Na przykład, znana firma Mercy-Trade buduje szóstkę hodowle świń dla 540 tysięcy głów jednoczesnych mieszkań. Lub przykład z zupełnie innego obszaru: na EEF 2016 Agencja Inwestycyjna Terytorium Nadmorskiego przedstawiła ambitny projekt „ Nowe Miasto" - budowa miliona metrów kwadratowych mieszkań na terenie Zielonego Zakątka. Oddanie i zamieszkanie pierwszego domu dla 185 rodzin planowane jest na jesień tego roku.

- Jak idzie sprawa z utworzeniem centrum dystrybucji hurtowej we wsi Nowe?

To unikalny projekt logistyczny dla Dalekiego Wschodu, który stworzy warunki do wysokiej jakości magazynowania, przetwarzania technologicznego i szybkiej dostawy produktów do konsumentów – mieszkańców Primorye. Głównym inwestorem jest tutaj spółka będąca rezydentem Nadieżdyńskiej ASSE. Projekt znajduje się obecnie w fazie oceny państwowej. Działka została już przekazana spółce Far East Development Corporation. Kompleks będzie się składał z trzech magazynów wielotemperaturowych. W najbliższym czasie inwestor rozpocznie pierwszy etap budowy.

Koncesja nam pomoże

- Jednym z najbardziej obiecujących mechanizmów przyciągania prywatnych inwestycji są dziś koncesje. Co jest atrakcyjnego w tej formie współpracy?

PPP jest w interesie obu stron. Dla państwa lub podmiotu Federacji jest to szansa na przesunięcie kosztów początkowych na sektor prywatny gospodarki, ponieważ możliwości budżetowe są ograniczone. A zainteresowanie inwestora polega na tym, że rozpoczyna biznes ze stabilnym partnerem.

Powstałe obiekty przechodzą na własność regionu, a inwestor kontynuuje ich eksploatację przez określony czas i kosztem dochodu rekompensuje poniesione wcześniej koszty. Jeśli przedmiot w zasadzie nie podlega zwrotowi, ale niesie ze sobą ważne funkcja społeczna budżet może uwzględniać wydatki na stopniową spłatę kosztów inwestora. Pozwala to na osiągnięcie rozwiązań palących dla regionu problemów, bez zwiększania obciążenia budżetu.

- Czy są jakieś plany? główne projekty na warunkach PPP?

Być może pierwszym dużym projektem partnerstwa publiczno-prywatnego w Primorye jest budowa Centrum Medycyny Nuklearnej na Wyspie Russkiej.

Trwają przygotowania do podpisania umowy na budowę Centrum podczas zbliżającego się Wschodniego Forum Ekonomicznego. Partnerami koncesyjnymi będzie duża Rosja korporacja państwowa o energii atomowej „Rosatom” i Kraj Nadmorski. Udział regionu polega na udostępnieniu działki pod budowę placówki, podłączeniu mediów do terenu, a także zapewnieniu przepływu pacjentów. Zapewnione bezpłatne świadczenie usługi medyczne ludności regionu w ramach obowiązkowego ubezpieczenia zdrowotnego. Centrum będzie mogło przyjmować także na zasadach komercyjnych mieszkańców regionu Azji i Pacyfiku.

Koncesjonariusz Rosatom zainwestuje 1,5 miliarda rubli w budowę centrum i wybuduje Centrum przy pomocy pomocniczy, przygotuje personel i model finansowy projektu.

To typowe ustępstwo i jako jedni z pierwszych w kraju podążamy tą drogą.

Wszystkie flagi są na Wyspie Ruskiej

Który projekty inwestycyjne ważne dla Primorye, Agencja Inwestycyjna będzie obecna na III Wschodnim Forum Ekonomicznym?

Agencja Inwestycyjna wspiera różne projekty: zarówno małe i średnie przedsiębiorstwa, jak i duże o wolumenie inwestycji około 20 miliardów rubli.

Największe projekty, które mają zostać zaprezentowane na Wschodnim Forum Ekonomicznym i dla których planowane jest podpisanie umowy, to kompleksowe przetwarzanie odpadów popiołowo-żużlowych ze spalania węgla w Państwowej Elektrowni Rejonowej Primorskaja oraz utworzenie kompleksowego sezonowy kompleks turystyczno-rekreacyjny „Talmi”. Wśród projektów ogłoszonych do podpisania jest także budowa domów modułowych, kreacja Centrum Medyczne, kompozytowy przemysł stoczniowy, produkcja tekstyliów, nawozy bioorganiczne, pojemniki blaszane, przetwórstwo żeń-szenia i inne.

- Czy mógłby Pan wymienić najbardziej nietypowy projekt inwestycyjny dla naszego regionu?

Być może można to nazwać projektem organizacji zakładu zajmującego się obróbką diamentów we Władywostoku. Został wprowadzony przez inwestora z Indii, gdzie ta branża jest tradycyjna, wyrobem biżuterii zajmują się całe miasta; A dla Primorye stanie się to zupełnie nowy sektor gospodarki. Nawiasem mówiąc, firma planuje rozpocząć produkcję wraz z otwarciem Wschodniego Forum Ekonomicznego. Korporacja KGK działa w Primorye jako rezydent wolnego portu Władywostoku. Specjaliści firmy tak uważają pozycja geograficzna nasz region otwiera poważne możliwości eksportu diamentów do krajów Azji i Pacyfiku.

Co miesiąc zakład produkcyjny w obiegu zamkniętym będzie przetwarzał do dziewięciu tysięcy karatów surowca diamentowego zakupionego od ALROSA. Indyjski inwestor skorzysta z usług Eurasian Diamond Center (EDC), które zostało wcześniej otwarte w wolnym porcie Władywostoku. EAC pomoże firmie w zakresie logistyki, ubezpieczenia cennego ładunku oraz wsparcia produkcji rozbioru.

Z wielkim zainteresowaniem śledzę rozwój tego projektu, gdyż Agencja Inwestycyjna Terytorium Nadmorskiego towarzyszy mu na wszystkich etapach realizacji, począwszy od poszukiwania i rejestracji działki, aż po uzyskanie pozwolenia na lokalizację produkcji na wybranym terenie inwestycji. Realizacja tak złożonego projektu wymagała rozwiązania kwestii przeszkolenia wykwalifikowanego personelu również tu, w Primorye. Zwróciliśmy się do Departamentu Edukacji i Nauki Terytorium Primorskiego z prośbą o zorganizowanie na tej podstawie instytucje edukacyjne przeciętny kształcenie zawodowe Szkolenie we Władywostoku na specjalizacji „Sztucer diamentów na brylanty” przy ul podstawa budżetowa i otrzymał pozytywną odpowiedź.

Od 1 lutego 2017 r. Każdy obywatel ma prawo otrzymać do całkowicie bezpłatnego użytkowania, a następnie zarejestrować się jako własność działka na Dalekim Wschodzie. Postanowiliśmy dokładnie zrozumieć, jak działa program ” Hektar Dalekiego Wschodu”, zobacz wszystko na własne oczy i komunikuj się z ludźmi, którzy już otrzymali i zagospodarowują swoje hektary. Wycieczka okazała się bardzo bogata w wydarzenia i ciekawa, dowiedzieliśmy się wszystkiego o hektarze Dalekiego Wschodu. Nadszedł czas, aby zebrać w całość całą wiedzę, wszystkich ludzi i ich historie.

Celem programu Hektary Dalekiego Wschodu jest zagospodarowanie terytoriów Dalekiego Wschodu, zapewnienie lokalnym mieszkańcom dodatkowych możliwości i zachęt do zamieszkania w regionie, prowadzenia własnej działalności gospodarczej oraz pozyskiwania nowych mieszkańców. Miejsc, w których możesz wybrać swój hektar jest mnóstwo. Teraz możesz wybrać działkę spośród ponad 170 milionów hektarów. Oznacza to, że w razie potrzeby każdy obywatel Rosji może otrzymać własny hektar. Dotyczy to gruntów o różnym przeznaczeniu: grunty rolne, działki pod budownictwo indywidualne, grunty przemysłowe i tak dalej.

Aby zobaczyć jak piękny jest Daleki Wschód, wzbijmy się w przestworza. Startujemy z małego lotniska niedaleko Błagowieszczeńska.

Przy dźwiękach silnika podziwiamy połacie regionu Amur. Przyroda jest tu bardzo malownicza: rzeki, jeziora, lasy, pola. Możesz rozejrzeć się za jakąś witryną. Ale lepiej zrobić odwrotnie: najpierw zdecyduj o rodzaju użytkowania, następnie wybierz bezpłatną działkę na miejscu, a następnie sprawdź ją z ziemi lub z powietrza.

Aby zdobyć hektar ziemi na Dalekim Wschodzie, najpierw musisz wejść na stronę http://nadalniyvostok.rf, wszystkie informacje są tutaj zebrane pomocna informacja, na tej samej stronie można złożyć wniosek o udostępnienie działki.

Obywatelom decydującym się na udział w programie przewidziano różnorodne rozwiązania. wsparcie państwa. Przede wszystkim jest to udzielanie pożyczek na preferencyjnych warunkach i ulgach podatkowych.

Aby złożyć wniosek, wymagana jest rejestracja na stronie internetowej gosuslugi.ru, ponieważ autoryzacja odbywa się za pośrednictwem jednego konta w usługach państwowych. Następnie na stronie internetowej programu dostępny będzie wybór działek. Jeść szczegółowe instrukcje w formacie tekstowym i jako wideo.

Zgodnie z prawem w serwisie można prowadzić dowolną działalność nie zabronioną przez prawo federalne, z wyjątkiem przypadków, gdy realizacja wybranego rodzaju działalności wymaga uzyskania specjalnych zezwoleń, licencji, certyfikatów, dopuszczeń, rejestracji jako przedsiębiorca indywidualny i tak dalej. Dla tych, którzy chcą zagospodarować działkę pod działalność gospodarczą, na stronie znajduje się dział ze standardowymi biznesplanami.

Oto tylko niektóre rodzaje działań, dla których prezentowane są biznesplany z kalkulacją zwrotu. Jak widać pole działania jest bardzo szerokie. Niektórzy są bliżej rolnictwa, niektórzy są specjalistami od naprawy samochodów, jeszcze inni chcą spróbować swoich sił w turystyce. Stworzono dobre warunki dla przedsiębiorców.

W teorii brzmi bardzo dobrze i atrakcyjnie. Jak właściwie żyją uczestnicy programu Hektary Dalekiego Wschodu? Spędziliśmy kilka dni na spotkaniach i komunikacji z rolnikami, odbiorcami hektarów Dalekiego Wschodu. Każdy ma swoje ciekawa historia. Iść!

Kolejnym odbiorcą hektarów Dalekiego Wschodu jest Aleksander Pushkarenko. Aleksander - .

Aleksander wybudował dom dla swojej rodziny na własnej działce, a także zarejestrował dwa hektary przylegające do działki w ramach programu Hektary Dalekiego Wschodu dla siebie i swojego najstarszego, czyli bezpośrednio w miejscowość a dokładniej we wsi Bochkarevka.
Teraz hoduje krowy, świnie, gęsi i kurczaki. W planach jest pięciokrotne powiększenie gospodarstwa rodzinnego, po hektar na osobę.

Wartość rynkowa stu metrów kwadratowych na tym obszarze wynosi ponad 10 tysięcy rubli, czyli jeden hektar w przypadku zakupu będzie kosztował milion. Zgodnie z programem grunt ten będzie można uzyskać bezpłatnie, jeśli w ciągu pięciu lat zostanie zagospodarowany i wykorzystany zgodnie z przeznaczeniem.
Rodzina Pushkarenko z ufnością i optymizmem patrzy w przyszłość. Dzieci chodzą do szkoły w sąsiedniej wsi i pomagają w pracach domowych. Wszyscy są bardzo rozwinięci, uczęszczają do klubów i sekcji. Daniil jest sportowcem, Nikita jest artystą. Jednocześnie mają czas na sprzątanie obory i karmienie cieląt. W razie potrzeby mogą doić krowę, ale zwykle robią to przyjezdne dojarki.

Rodzina jest duża i przyjazna, nie powinno być inaczej. Rodzina otrzymuje mleko i mięso, a także sprzedaje produkty.

OK, uporządkowaliśmy hodowlę zwierząt. Spójrzmy na coś bardziej egzotycznego. Są też takie przykłady dobrze działających gospodarstw.

Roman Kovalenko również próbował już wcześniej swoich sił w hodowli zwierząt, ale zdał sobie sprawę, że to nie dla niego. Teraz zorganizował gospodarstwo chłopskie Yagodnaya Dolina. Roman poświęcił się ciekawym i biznes przynoszący zyski - .

Kiedy pojawił się program Hektary Dalekiego Wschodu, Roman zdał sobie sprawę, że to jego szansa. Objechał cały obszar w promieniu kilkudziesięciu kilometrów od miasta. Sam wybrał optymalny obszar dla truskawek, taki, który nie będzie zacieniony, będzie unoszony przez wiatr, a nawet uwzględniać nachylenie. Rejestracja gruntu przebiegła szybko. Roman przejął działkę nie tylko dla siebie, ale także dla członków rodziny, dzięki czemu było miejsce na rozbudowę. Pod zarządem jest więc aż 4 hektary, choć nie wszystkie są jeszcze zagospodarowane. Zgodnie z programem jest czas, w ciągu pierwszego roku wnioskodawca musi jedynie zdecydować o sposobie wykorzystania witryny Roman przeszedł już ten etap. Po trzech latach trzeba zadeklarować mistrzostwo, tutaj też nie ma problemów.

Roman zamówił sadzonki z Holandii, zaorał ziemię, wypełnił doły i dodał czarnej ziemi. Pracy było dużo, ale efekt nawet przerósł oczekiwania. Z każdego krzewu zbierano średnio 500 gramów pysznych, aromatycznych i słodkich jagód. Popyt na truskawki jest duży, rodacy, skosztując jagód z farmy, są gotowi kupić je po wyższej cenie niż te pozbawione smaku chińskie.

Roman radzi sobie świetnie, „truskawkowy biznes” opłacił się już w pierwszym sezonie. Roman na bieżąco śledzi aktualności, zwraca uwagę na nowe odmiany i kupuje najnowsze hybrydy. Sadzonki sprowadzone są z Holandii, docierają zamrożone w temperaturze -2 stopni.

Obecnie trwają prace nie tylko nad uprawą truskawek, ale także nad ich rozmnażaniem. W przyszłości Roman planuje zainstalować szklarnię do zbioru truskawek od końca maja do początku października.

Jak widać z rolnictwem wszystko w porządku. Przy należytej staranności i chęci pracy na swojej ziemi program działa i wykazuje swoją skuteczność. Oprócz rolnictwa rozwija się także sektor usług. Oto na przykład jasny i możliwy do wdrożenia plan stworzenia centrum obsługi samochodowej.

OK. Ale to wszystko są ludzie aktywni i przedsiębiorczy. Co robić zwykli ludzie którzy nie są gotowi na podjęcie działalności gospodarczej lub są samotnikami? Te też widzieliśmy. To bardzo proste: weź działkę pod domek letniskowy.

Igor Lebiediew mieszka w mieście Swobodny.

Igor nie jest rolnikiem, więc wziął działkę w rozwiniętej wsi, prawie w centrum spokojnej wsi, 15 kilometrów od mieszkania. Na działce jest już prąd, pozostaje tylko postawić dom prefabrykowany, zasiać trawę i można grillować kebaby.

Bardzo blisko do rzeki: wędkarstwo, łódka. Bardzo dobra opcja.

Teraz liczba uczestników programu rośnie z każdym dniem. Do tej pory złożono 102 352 wnioski o darmowy hektar na Dalekim Wschodzie. Do użytkowania oddano już 29 910 działek, pozostałe wnioski są w trakcie rozpatrywania.

Wiodącymi regionami pod względem liczby wniosków są obecnie: Terytorium Primorskie – 40 369 wniosków, Republika Sacha (Jakucja) – 18 669, Terytorium Chabarowskie – 15 679. W sumie w ramach programu dostępnych jest ponad 172 miliony hektarów.

Program Hektary Dalekiego Wschodu działa i zwiększa atrakcyjność Okręgu Dalekiego Wschodu dla Rosjan.

Jeśli masz pytania dotyczące programu Hektary Dalekiego Wschodu, możesz poszukać odpowiedzi w specjalnym dziale. Jeśli nie ma odpowiedzi lub coś jest niejasne, zadaj pytania, a pomogą Ci w tym specjaliści z Agencji Rozwoju Kapitału Ludzkiego na Dalekim Wschodzie, która zorganizowała wizytę studyjną.