რა სახის ბიზნესის ორგანიზება კერძო სახლის სარდაფში. ბიზნეს იდეები სარდაფში: საუკეთესო იდეები. მნიშვნელოვანი იურიდიული პუნქტები

სარდაფის ფართის გრძელვადიანი გაქირავება ან პრივატიზაცია მეწარმეს ოფისის ან ბინის დაქირავებაზე ნაკლები უჯდება. სარდაფში ბიზნესის წარმოება საკმაოდ მომგებიანია, თუმცა ტექნიკური და იურიდიული კუთხით სათანადოდ უნდა იყოს დარეგისტრირებული.

• პირველ რიგში, სარდაფის გასაქირავებლად საჭიროა მფლობელების თანხმობა, იქნება ეს მუნიციპალური სტრუქტურა თუ კოოპერატივის შენობის მაცხოვრებლების უმრავლესობა.
• მეორეც, არსებობს შეზღუდვები იმ ტიპის საქმიანობის შესახებ, რომელიც შეიძლება განხორციელდეს სარდაფში. ქიმიკატების გამოყენებით ტოქსიკური წარმოება კანონით აკრძალულია და ხმაურიანი დაწესებულება მუსიკით გააღიზიანებს ბინის მეპატრონეებს, რაც გამოიწვევს უამრავ ჩივილს და კონფლიქტს.
• მესამე, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ რემონტისა და მოდერნიზაციის ყველა რისკი და ხარჯი. სარდაფი ხშირად ავარიულია. აუცილებელია შენობის მომზადება ისე, რომ იგი აკმაყოფილებდეს ყველა სტანდარტს და არ დააზიანოს თანამშრომლებისა და ვიზიტორების ჯანმრთელობა.

რა აქტივობებია დასაშვები საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში?

თუ კერძო სახლზე ვსაუბრობთ, აქ ყველაფერი გაცილებით მარტივია. მეწარმე არის მფლობელი და მოიჯარე ერთდროულად. მაგრამ ბიზნესის ორგანიზება სარდაფში საცხოვრებელი კორპუსი- საკმაოდ პრობლემური ამოცანა.

სარდაფში შეგიძლიათ გახსნათ მაღაზია ან სერვის ცენტრი.

მცირე და საშუალო ბიზნესისთვის საინტერესოა სარდაფები 30-250 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ, რომელშიც შეგიძლიათ გახსნათ ოფისი, სახელოსნო ან მაღაზია. ზოგადად, ვაჭრობისთვის ნებადართულია არაუმეტეს 400 კვადრატული მეტრი ფართობი. მ, სასაწყობო და კომუნალური ოთახების გამოკლებით. სილამაზის სალონის ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს 300 კვადრატულ მეტრს. მ.მაგრამ ქალაქში ამ ზომის ბაზის პოვნა თითქმის შეუძლებელია, ამიტომ პატარა ოთახებზეა საუბარი.

ყველაზე ხშირად, რა თქმა უნდა, ისინი ხსნიან ბიზნესს, რომელიც ეხება სახლში და მის შემოგარენში მცხოვრებ ადამიანებს.

1. აფთიაქები, სასურსათო და სამრეწველო მაღაზიები, საკანცელარიო ნივთები, ტანსაცმლის ბუტიკები, მცირე საცალო მაღაზიები სპეციალიზებული საქონლით.
2. ატელიეები და სახელოსნოები ტანსაცმლისა და ფეხსაცმლის შესაკეთებლად.
3. კომპიუტერების, ტელეფონების და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შეკეთება.
4. ოფისი, რომელიც იღებს შეკვეთებს პროდუქციის წარმოებისთვის. ამ შემთხვევაში წარმოება შეიძლება განთავსდეს ქალაქის სხვა ნაწილში ან მის ფარგლებს გარეთაც.
5. ფოტო სტუდია, კინოს დამუშავება და ბეჭდვა; კამერების სახარჯო მასალების და კომპონენტების გაყიდვა.
6. სარესტავრაციო სახელოსნოები და ხელოვნების სალონები; საგამოფენო დარბაზები.
7. Ტურისტული სააგენტო.
8. გადამუშავების შემგროვებელი პუნქტები.
9. სპორტული კლუბი ან სპორტული დარბაზი შეიძლება განთავსდეს 100 კვადრატულ მეტრამდე ოთახში. მ და პრაქტიკულად არ საჭიროებს ძვირადღირებულ დასრულებას.
10. პარიკმახერები, ფრჩხილის სალონი, კოსმეტოლოგის ან მასაჟისტის კაბინეტი, სოლარიუმი.
11. ბილიარდის კლუბი.
12. კაფე, ბარი ან ბარი.

სარდაფის ელექტრონიკის შეკეთება.

ნებადართული საქმიანობა უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

• სარდაფი ესაზღვრება საცხოვრებელ ბინებს, ამიტომ მოიჯარე ვალდებულია უზრუნველყოს, რომ მისმა ბიზნესმა ხელი არ შეუშალოს ადამიანებს;
• წინაპირობაა სავენტილაციო სისტემების დაყენება;
• კვების ობიექტები ერთდროულად იტევს 50-ზე მეტ ადამიანს;
• თქვენ არ შეგიძლიათ დაუკრათ ხმამაღალი მუსიკა ან ხმაური, რომელიც აღემატება სანიტარიულ სტანდარტებს;
• კანონით, დაწესებულებების გახსნის საათები შემოიფარგლება დილის 8:00 საათიდან საღამოს 23:00 საათამდე.

აკრძალული საქმიანობა

ზოგიერთი ტიპის საქმიანობისთვის, სარდაფი არ არის შესაფერისი:

1. ვინაიდან ხმამაღალი მუსიკა და ხმაური მიუღებელია, მისი გახსნა შეუძლებელია ღამის კლუბიან სხვა მსგავსი დაწესებულება.
2. აკრძალულია პროდუქციის მოწყობა, რომელიც შეიძლება გახდეს ხმაურის, ჭუჭყისა და უსიამოვნო სუნის წყარო.
3. ამავე მიზეზების გამო შეუძლებელი იქნება ქიმწმენდის ან სამრეცხაოს გახსნა.
4. დაუშვებელია სარდაფში განთავსება სამედიცინო დაწესებულება, გააკეთე საცურაო აუზი ან საუნა.
5. არ შეიძლება დაკრძალვის სახლის გახსნა და დაკრძალვის მომსახურება.
6. სარდაფში არ შეიძლება განთავსდეს საბითუმო და მცირე საბითუმო საწყობები.

ნაქირავებ ტერიტორიაზე განხორციელებული საქმიანობა არ უნდა არღვევდეს სანიტარიულ-ჰიგიენურ სტანდარტებს და ხანძარსაწინააღმდეგო წესებს. გარდა ამისა:

• ბიზნესისთვის აკრძალულია სხვა კოლექტიური შენობების გამოყენება, რომლებიც ესაზღვრება სარდაფს: შესასვლელი, კიბე, დერეფნები, ლიფტი;
• მაღაზიას ან ოფისს უნდა ჰქონდეს ცალკე აღჭურვილი გასასვლელი ქუჩაში;
• მნიშვნელოვანია, რომ სახლის კომუნალური საშუალებები და აღჭურვილობა ხელმისაწვდომი იყოს.

ტექნიკური ფართი, რომელსაც მოსახლეობა არ იყენებს, მუნიციპალიტეტის ან მესაკუთრეთა გაერთიანების გადაწყვეტილებით, შეიძლება გადავიდეს არასაცხოვრებელ სტატუსში. ამის შემდეგ, პოტენციურ მოიჯარეს შეუძლია დაიწყოს რეგისტრაციის პროცედურა.

შენობის იურიდიული რეგისტრაცია

საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფის ან სარდაფის გასხვისება და მეწარმეზე უვადო საკუთრებაში გაყიდვა არ შეიძლება. მისი პრივატიზების უფლება აქვს მხოლოდ იმ საცხოვრებელი ფართის მფლობელს, რომელსაც ეს სარდაფი აქვს.

გამოუყენებელ ტექნიკურ შენობაში ბიზნესის გასახსნელად, თქვენ უნდა დადოთ იჯარის ხელშეკრულება მუნიციპალიტეტთან ან მიიღოთ ნებართვა შენობის მაცხოვრებლების უმრავლესობისგან, რომელთაგან თითოეული ფლობს არასაცხოვრებელ ფართს თანაბარი წილით.

თუ საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფი ეკუთვნის მესაკუთრეთა კოოპერატივს, იჯარის იურიდიული რეგისტრაცია იწყება ხელმოწერების შეგროვებით. ზოგიერთმა მაცხოვრებელმა შესაძლოა ახალი ბიზნესის წინააღმდეგ ისაუბროს. დამქირავებელმა უნდა დაარწმუნოს ისინი, რომ კომპანია ან მაღაზია არ შეუქმნის დისკომფორტს და ხელს შეუწყობს კიდეც ტერიტორიის კეთილმოწყობას.

მაგალითად, ბიზნესის მფლობელს შეუძლია მოაწყოს ბილიკები, დარგოს ყვავილების საწოლები და აღადგინოს სახლის კედელი ექსტერიერთან ახლოს. კოოპერატივის სარგებელი ასევე არის ის, რომ ქირის გადახდა შეამცირებს გადასახადებს საერთო სარგებლობისთვის არასაცხოვრებელი ფართები. გარდა ამისა, მოიჯარე იხდის საბინაო ოფისის მომსახურებას და საკუთარ კომუნალურ გადასახადებს ყველა მაცხოვრებლის თანაბარ საფუძველზე.

დოკუმენტაციის შეგროვება და წარდგენა

ტექნიკური შენობების გასაქირავებლად, თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება მუნიციპალიტეტში ან საბინაო ოფისში, სარდაფის საკუთრების ფორმის მიხედვით. განცხადებაში მითითებულია იჯარის მიზანი და ხანგრძლივობა.

1. დასკვნა შედგენილია სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური სადგურიდან, სახანძრო და კომუნალური სამსახურებიდან, რომლებიც ცნობენ შენობებს, როგორც შესაფერისი საქმიანობის არჩეული ტიპისთვის. ამ ორგანიზაციების გადაწყვეტილების გარეშე სარდაფის გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ ეკონომიკური მიზნებისთვის.
2. ამის შემდეგ გამგეობასთან იდება ხელშეკრულება. ეს დოკუმენტი აღწერს იჯარის პირობებს, მის პირობებს და გადახდის ოდენობას.
3. მხარეთა უფლება-მოვალეობები რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსით, იმ პირობით, რომ ხელშეკრულებაში არ არსებობს სპეციალური მითითებები ამასთან დაკავშირებით.
4. ტექნიკური ფართი, რომელიც ეკუთვნის მესაკუთრეთა კოოპერატივს, რეგისტრირებულია საბინაო ოფისის მეშვეობით.
5. პოტენციური მოიჯარეისგან განცხადების წარდგენის შემდეგ, საბინაო ოფისი ატყობინებს მოსახლეობას. საერთო კრებაზე მესაკუთრეები კენჭისყრით წყვეტენ ქირავნობის შესაძლებლობას.
6. იჯარის ხელშეკრულება იდება ბუღალტერიასთან კომუნალური მომსახურება. შემოსული თანხა ნაწილდება სახლისა და მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობაზე, ასევე მიდის საერთო ტერიტორიებზე ელექტროენერგიის, წყლისა და გაზის საფასურის გადახდაზე.

მეწარმეს უნდა აიღოს არჩეული საქმიანობის ლიცენზია და გაეცნოს იმ შენობის მოთხოვნებს, სადაც მისი განხორციელება შესაძლებელია. თუ სარდაფი ადრე არ იყო გამოყენებული საქმიანი ან სოციალური საქმიანობისთვის, საჭირო იქნება მისი გადაკეთება.

თქვენ დაგჭირდებათ სერთიფიკატი BTI-დან, რომელიც იძლევა შენობის ხელახალი აღჭურვის ნებართვას და მიმდებარე ტერიტორიის გეოდეზიურ შეფასებას. რეგისტრაციისთვის ტექნიკური დოკუმენტაციადამქირავებელს შეუძლია დაუკავშირდეს დიზაინის ოფისს, რომლის თანამშრომლებს აქვთ ქალაქის სამსახურებთან მუშაობის დიდი გამოცდილება და დაეხმარებიან იურიდიულ ანგარიშსწორებაში.

შეკეთება და ტექნიკური შემოწმება

სარდაფების უმეტესობა არ აკმაყოფილებს უსაფრთხოების მოთხოვნებს და განსაკუთრებით სანიტარულ და ეპიდემიოლოგიურ სტანდარტებს. ეს არის ცივი, დანგრეული ოთახები, რომლებიც დატბორილია მიწისქვეშა წყლებით. სარდაფის ნაწილის გამოყოფით, რომელშიც განთავსებულია კომუნალური საშუალებები, მოიჯარე ახორციელებს რეკონსტრუქციას პროექტის მიხედვით.

1. პირველ რიგში, სარდაფის წყალგაუმტარი გჭირდებათ. ტენიანობა იწვევს სოკოს და უსიამოვნო სუნის გაჩენას. თანამშრომლები და ვიზიტორები ჯანმრთელობისთვის ზიანის მიყენების გარეშე ვერ შეძლებენ ასეთ ოთახში დიდხანს ყოფნას. გარდა ამისა, დასრულება უარესდება, ლითონის ნაწილები ჟანგდება, მაგრამ ყველაზე საშიში ის არის, რომ წყალმა შეიძლება მოკლედ შეაერთოს გაყვანილობა.
2. სარდაფში არ არის საკმარისი განათება, მაშინაც კი, თუ ბაზა საკმარისად მაღალია და კედელში არის ფანჯრები. აუცილებელია დამატებითი განათების უზრუნველყოფა ენერგოდამზოგავი ნათურებით, ვინაიდან სარდაფში ელექტროენერგიის მოხმარება მაღალი იქნება.
3. აუცილებელია კარგი ვენტილაციის სისტემის დაყენება. სარდაფში ჰაერის მიმოქცევის მნიშვნელობა არ შეიძლება გადაჭარბებული იყოს, განსაკუთრებით თუ ფართობი 50 კვადრატულ მეტრზე მეტია. მ და კედლებში უბრალო ხვრელები საკმარისად ეფექტური არ არის. ცუდად ფუნქციონირებულმა ვენტილაციამ შეიძლება გამოიწვიოს ტენიანობა, რადგან კონდენსაცია წარმოიქმნება შიდა კედლებზე.
4. თუ მოიჯარე გეგმავს კვების ობიექტის გახსნას სარდაფში სამზარეულოთი, თქვენ უნდა გააკეთოთ გამონაბოლქვი გამწოვი, რათა კვამლი და სუნი არ წავიდეს სადესანტო და ბინებისკენ.
5. მნახველთა დიდი მასების და დაბალი მოცულობის მუსიკის არსებობის შემთხვევაში, ხმის იზოლაციაზე უნდა იზრუნოთ ოთახის გარემონტებამდე და ინტერიერის აღჭურვამდეც კი.

არ უნდა დავივიწყოთ რემონტი და მაღალი ხარისხის განათება.

დაბალი ქირის ფასი ანაზღაურებს სარდაფის რეკონსტრუქციის ღირებულებას. მაგრამ თითოეულ ინდივიდუალურ შემთხვევაში მოიჯარემ ტექნიკური ექსპერტიზის საფუძველზე უნდა შეაფასოს სარდაფის მდგომარეობა, რათა შემდგომში ფარული დეფექტები არ გამოჩნდეს.

სარდაფში ბიზნესის წარმოებასთან დაკავშირებული რისკები

სარდაფში არის წყალმომარაგების მილები, გათბობის ქსელები და ელექტრო კაბელები. მოიჯარე უნდა დარწმუნდეს, რომ საბინაო ოფისის სარემონტო ჯგუფს აქვს წვდომა აღჭურვილობაზე. თუ ავარია ან წყალდიდობა მოხდა, სარდაფი ყველაზე მეტად დაზარალდება.

ცუდად ვენტილირებადი სარდაფი ზრდის ხანძრის რისკს. ხანძრის ან სხვა საგანგებო სიტუაციის შემთხვევაში, გაძნელდება ხალხის ევაკუაცია. მით უმეტეს, თუ ეს არის დაწესებულება დიდი რაოდენობით პერსონალითა და ვიზიტორებით და სარდაფიდან მხოლოდ ერთი გასასვლელია.

შეიძლება წარმოიშვას გაუთვალისწინებელი კონფლიქტი მეზობლებთან, რისი მოგვარებაც ბიზნესის მფლობელს სასამართლოს გზით მოუწევს. მაგრამ ყველაზე ხშირად, მოიჯარეები მშვიდობიანად თანაარსებობენ სახლის მაცხოვრებლებთან, თუ დაცულია ყველა წინასწარი შეთანხმება და წერილობითი ვალდებულება.

ბიზნესი კერძო სახლში: გაშვების მახასიათებლები + უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები + რეგისტრაციის პროცედურა + 11 მიმდინარე იდეები.

ფინანსური დამოუკიდებლობის საჭიროება და „სხვისთვის“ მუშაობის აღარ სურვილი ბევრს აფიქრებს სხვადასხვა გზითფულის გამომუშავება საკუთარ თავზე.

მაგრამ მხოლოდ რამდენიმეს შეუძლია თავისი აზრების გაცოცხლება.

სამწუხაროდ, ბევრ ადამიანს აქვს საკუთარი ბიზნესის წამოწყების მიზეზები - ფულის ნაკლებობა, ცოდნის ნაკლებობა, ახლის შიში, გადაწყვეტილების მიღების უუნარობა და უბრალო სიზარმაცე.

მაგრამ მათთვის, ვინც საკუთარ სახლში ცხოვრობს, ასეთი საბაბი არ არის მიღებული, რადგან მათ მფლობელებს აქვთ უნიკალური შესაძლებლობა გახსნან საკუთარი ბიზნესი საკუთარი სახლის საზღვრების დატოვების გარეშე.

ამიტომ, რეალური სურვილითა და გარკვეული ცოდნით, შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ბიზნესი კერძო სახლში.

კერძო სახლში ბიზნესის კეთების თავისებურებები

კერძო სახლში ბიზნესის ორგანიზება არსებითად ცოტათი განსხვავდება ბიზნესის ტრადიციულ ფორმატში გახსნისა და გაშვებისგან.

აქ თქვენ ასევე უნდა გადაწყვიტოთ იდეა, შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა, დარეგისტრირდეთ საგადასახადო სამსახურში და დაიწყოთ მუშაობა.

ასე რომ, უკვე გადაწყვიტეთ ზუსტად რისი დაწყება გსურთ?

გახსოვდეთ, რომ მარტო არ ცხოვრობთ.

და ეს ეხება არა მხოლოდ ოჯახის წევრებს, არამედ მეზობლებსაც, რომლებიც შეიძლება არ იყვნენ კმაყოფილი თქვენი საქმიანობით.

ამიტომ, საშინაო ბიზნესი უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

• არ შექმნათ ზედმეტი ხმაური;
• არ გამოავლინოთ ადამიანები საფრთხის წინაშე;
• იყოს არაასაფეთქებელი;
• არ ჰქონდეს საშიში ნარჩენები.

ასევე, სანამ გადაწყვეტთ ბიზნესის გახსნას კერძო სახლში, თქვენ უნდა უპასუხოთ რამდენიმე კითხვას.

მათზე პასუხები განსაზღვრავს დაგეგმილი ბიზნესის მომგებიანობას და შესაბამისობას.

ასე რომ, უპასუხეთ ამ კითხვებს:

რის გაკეთებას ისურვებდით?

გაქვთ ჰობი, რომელიც შეგიძლიათ განავითაროთ ფულის შოვნის მიზნით?

რა იქნება საჭირო ბიზნესის დასაწყებად?

შესაძლოა დაგჭირდეთ ზოგიერთი შენობის გადაკეთება, აღჭურვილობის შეძენა, დამატებითი ადამიანების დაქირავება.

1. რამდენის ინვესტირებას აპირებთ როგორც საწყისი კაპიტალი?
2. თუ ბიზნესი წარმატებით განხორციელდა, არის თუ არა მისი გაფართოების შესაძლებლობები?

ამ კითხვებზე სათითაოდ პასუხის გაცემით შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ ბიზნესის იდეა და დაიწყოთ ბიზნეს გეგმის შედგენა და შემდეგ მისი განხორციელება.

კერძო სახლში ბიზნესის წარმართვის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

სახლში დაფუძნებულ ბიზნესს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რომლებიც უნდა გაითვალისწინოთ მისი წამოწყებისას.

ასე რომ, უპირატესობები შემდეგია:

არ არის საჭირო დახარჯვა ნაღდი ფულიშენობის შესაძენად ან გაქირავებისთვის.

ეს მნიშვნელოვნად ამცირებს არა მხოლოდ წამოწყებას, არამედ ყოველთვიურ ინვესტიციებს ბიზნესში.

დამოუკიდებლად ან ოჯახთან ერთად მუშაობის შესაძლებლობა.

ეს იწვევს დაზოგვას გადახდებზე ხელფასებიდაქირავებული მუშები.

• ბიზნესმენი ადგენს თავის განრიგს, რომლის მიხედვითაც შეუძლია იმუშაოს ისე, როგორც სურს.

არ არის საჭირო ოფისში გამგზავრება, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ განთავსებულია თქვენს პირად სახლში.

და ისევ, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ფულის და დროის დაზოგვაზე.

• შესაძლებელია საშინაო ბიზნესის სხვა სამუშაოსთან გაერთიანება, ან პარალელურად სხვა ბიზნესის წარმოება.

ბიზნესის სახლიდან გატარების შესამჩნევი უარყოფითი მხარეებია:

• დროთა განმავლობაში სახლი მარადიულ ნაწარმოებად აღიქმება.

IN სახლის გარემოსამუშაოსთვის მომზადება უფრო რთულია, ვიდრე ოფისში.

სახლში ბიზნესის წარმართვისგან ბევრი აფერხებს ყურადღებას: ოჯახი, კომპიუტერი, ტელევიზორი, საოჯახო საქმეები.

• პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაუთმოთ რაც შეიძლება მეტი დრო წარმატების მისაღწევად.

თავდაპირველად, საშინაო ბიზნესს არასტაბილური შემოსავალი აქვს.

ეს გამოწვეულია იმით, რომ ყოველთვის არ არის შესაძლებელი საკუთარი თავის პოპულარიზაცია და საკუთარი თავის გაცნობა.

ამრიგად, კერძო სახლში ბიზნესი შესაფერისია თავისუფლებისმოყვარე და სტრესისადმი მდგრადი ადამიანებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ მთელი პროცესის ორგანიზება ყურადღების გაფანტვის გარეშე.

Ბიზნესის რეგისტრაცია

ბევრი ადამიანი შეცდომით თვლის, რომ კერძო სახლში ბიზნესი არ საჭიროებს რეგისტრაციას და მუშაობს არაოფიციალურ საფუძველზე.

ერთის მხრივ, ეს მართალია, მაგრამ შემდეგ თქვენ ხდებით არალეგალური ბიზნესის მფლობელი.

უკანონო ბიზნესი არის ის, რაც:

• არ არის რეგისტრირებული საგადასახადო ორგანოებში;
• ხორციელდება ლიცენზიის აღების გარეშე (თუ ეს სავალდებულოა);
• არღვევს ლიცენზიის პირობებს.

მაგრამ მეორეს მხრივ, თუ თქვენი ბიზნესი არ არის სისტემატური ხასიათისა და მიღებული შემოსავალი იმდენად მინიმალურია, რომ ძლივს ფარავს ხარჯებს, მაშინ ასეთი ბიზნესი არ საჭიროებს რეგისტრაციას.

მაგრამ პირადი გადაზღვევისთვის შეგიძლიათ ან შპს.

აირჩიეთ ფორმა, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს იდეას და მის მასშტაბს.

ბიზნეს იდეები კერძო სახლში

ზოგადად, კერძო სახლში ბიზნესი შეიძლება განხორციელდეს საქმიანობის ოთხ სფეროში:

1. მინი წარმოება
2. სერვისი
3. ვაჭრობა
4. სოფლის მეურნეობა.

ჩვენ ცალკე გამოვყოფთ ისეთ იდეებს, რომლებიც შეიძლება განხორციელდეს პირდაპირ სარდაფში.

და ჯერ მათზე ვისაუბროთ.

1. სარდაფს ვიყენებთ კერძო სახლში ბიზნესის განსახორციელებლად

ბევრ კერძო სახლს აქვს სარდაფი, რომელსაც მოსახლეობა ბოსტნეულის, ხილისა და კონსერვების შესანახად იყენებს.

მაგრამ მომავალი მეწარმეებისთვის ეს შეიძლება გახდეს შემოსავლის წყარო.

სარდაფში შესაძლებელია შემდეგი ტიპის ბიზნესის ორგანიზება:

სოკოს მოყვანა


ეს არის პირველი იდეა, რომელიც თითქმის ყველას თავში მოდის.

და ეს გასაკვირი არ არის, რადგან სოკოს უყვარს ნესტი და სიბნელე.

ყველაზე პოპულარულია ხელთაა სოკო.

ინვესტიციები მოიცავს თაროების, სუბსტრატისა და მიცელიუმის შეძენას.

ასევე აღსანიშნავია, რომ სოკო არ საჭიროებს მუდმივ ყურადღებას და მოვლას.

თევზის ან კიბოს მოშენება

სარდაფში სპეციალური აკვარიუმების განთავსებით და თევზის სათესლე მასალის შეძენით, შეგიძლიათ დაიწყოთ თევზისა და კიბოს მოშენება სახლში.

ამ იდეის განხორციელება ბევრად უფრო რთული და ძვირია, ვიდრე წინა, მაგრამ თამაში სანთლად ღირს.

სწორი მიდგომით, ასევე გაყიდვების ბაზრის ხელმისაწვდომობით შესაძლებელია ორგანიზება მომგებიანი ბიზნესიპირდაპირ კერძო სახლში.

ნიუანსი: ასეთ ბიზნესს დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოს და უზრუნველყოს, რომ ობის და ნაოჭები არ გამოჩნდეს შენობაში.

იყიდება ყვავილების მოყვანა

ამ იდეის განსახორციელებლად, თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი ფულის დახარჯვა ან უზარმაზარი ფიზიკური ძალისხმევა.

თქვენ უნდა შეიძინოთ სპეციალური სათბური და სათესლე მასალა.

ყოველთვიური ხარჯები მოიცავს ელექტროენერგიის, წყლისა და სასუქების შეძენას.

ძირითადად ქალებს მოსწონთ ყვავილების მოყვანა და სწრაფად პოულობენ მყიდველებს მეგობრებში.

2. როგორი წარმოების ორგანიზება შეიძლება კერძო სახლში?

წარმოების სფერო საკმაოდ ვრცელია და მოიცავს ბევრ იდეას.

მასში საკუთარი თავის რეალიზება შეუძლიათ როგორც მამაკაცებს, ასევე ქალებს.

ასევე ღირს ყურადღება მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ წარმოების იდეების განსახორციელებლად საკმაოდ დიდი კაპიტალის ინვესტიცია დაგჭირდებათ.

მოგიწევთ სპეციალური აღჭურვილობის შეძენა, რეკლამის გაკეთება და გამოშვებული საქონლის მიწოდება.

წარმოების იდეები ბიზნესისთვის კერძო სახლში:

Კვების ინდუსტრია

ასეთი ბიზნესი კერძო სახლში უფრო შესაფერისია ქალებისთვის, რომლებსაც უყვართ და აქვთ საჭმლის მომზადების უნარი.

ამ სფეროში ყველაზე გავრცელებული ვარიანტებია:

• კონსერვების და მარმელადის დამზადება;
• გაყინვა ახალი ბოსტნეულიდა ხილი;
• ახალი საცხობი;
• ნამცხვრებისა და ნამცხვრების დამზადება;
• დვრილების და დვრილების დამზადება.

უპირატესობა Კვების ინდუსტრიასახლში არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაარეგულიროთ წარმოების მოცულობა.

ანუ აგროვებთ შეკვეთებს, ყიდულობთ ნედლეულს და ამზადებთ ზუსტად იმდენ საქონელს, რამდენიც საჭიროა.

ავეჯის წარმოება

ექსკლუზიური შეკვეთით დამზადებული ავეჯი ყოველთვის ღირებული იყო.

ნუ შეგეშინდებათ ამ სფეროს, რადგან მსხვილი მწარმოებლებიარ იქნებიან თქვენი კონკურენტები.

ადამიანებს, რომლებიც მიმართავენ მცირე მწარმოებლებს, სურთ იცოდნენ, რომ მათ მიერ შეკვეთილი მაგიდა/სკამი/სათამაშო მოედანი დამზადდება ერთ ეგზემპლარად.

ყველაზე ხშირად სახლში ხის ავეჯი იწარმოება - მაგიდები, სკამები, ბორდიურები, კომოდები, ასევე სხვადასხვა აქსესუარები - ჩარჩოები, ნათურები, ფიგურები.

თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ავეჯი ექსკლუზიურად თქვენი ნახატების მიხედვით და მოძებნოთ ვინმეს გაყიდვა, ან შეგიძლიათ მიიღოთ შეკვეთები და გაითვალისწინოთ კლიენტების სურვილები.

სამშენებლო მასალების წარმოება

ასეთი ბიზნესის განსახორციელებლად კერძო სახლში, თქვენ უნდა აირჩიოთ ვიწრო სპეციალობა- ფილების, საშრობი კედლის, ქაფის ბლოკების ან მშრალი სამშენებლო ნარევების წარმოება.

ეს იდეა შესაფერისია მათთვის, ვინც ჩართული იყო მშენებლობაში და იცის წარმოების ტექნოლოგია.

ასევე საჭიროა სპეციალური აღჭურვილობის შეძენა, დამატებითი ადამიანების დაქირავება, ბაზრის პოვნა და სამუშაოს დაწყება.

3. მომსახურების სექტორი კერძო სახლში

თუ თქვენ ადრე მუშაობდით სერვისის სექტორში, შეგიძლიათ მარტივად მოაწყოთ ასეთი ბიზნესი კერძო სახლში.

თუ დაგრჩა მომხმარებელთა ბაზათქვენი წინა სამუშაო ადგილიდან, ან ბევრი ნაცნობი გყავთ, მაშინ შემოსავლის გარეშე არ დარჩებით.

მომსახურების სექტორში შეგიძლიათ განახორციელოთ შემდეგი იდეები:

რეპეტიტორობა

თუ თქვენ გაქვთ ცოდნა გარკვეულ სფეროში, მაშინ გაუზიარეთ სხვებს საფასურის სანაცვლოდ.

სხვადასხვა კურსები აქტუალურია სკოლის მოსწავლეებსა და სტუდენტებს შორის.

კლასები შეიძლება იყოს ინდივიდუალური ან ჯგუფური.

მოაწყეთ სპეციალურად გამოყოფილი ოთახი, სადაც ისწავლით თქვენს სტუდენტებთან ერთად, შეიძინეთ სასწავლო მასალა, შექმენით პროგრამა, განათავსეთ რეკლამა სოციალურ ქსელებში თქვენს ქალაქში და დაიწყეთ მუშაობა თქვენთვის პირდაპირ თქვენს პირად სახლში.

სილამაზის მომსახურება

თუ თქვენ ხართ პარიკმახერი, მანიკურისტი, მასაჟისტი ან ვიზაჟისტი, მაშინ კერძო სახლის იდეა ნამდვილად თქვენთვისაა.

ბევრ კლიენტს არ მოსწონს სალონები მაღალი ფასების გამო, ამიტომ სიამოვნებით მიდიან სპეციალისტთან სახლში.

თქვენ მხოლოდ უნდა შეიძინოთ ყველა აღჭურვილობა, სახარჯო მასალა და მიაწოდოთ თქვენს მომხმარებლებს კარგი მომსახურება.

ატელიე ან ფეხსაცმლის სახელოსნო


ეს ბიზნესი შესაფერისია მათთვის, ვინც იცის ფეხსაცმლის კერვა ან შეკეთება.

ეს სერვისები აქტუალურია ნებისმიერ დროს.

მთავარია მათი დასრულება დროულად და ხარისხიანად.

როგორ მოვძებნოთ კლიენტები?

და რაც უფრო მეტი მათგანი იქნება, მით უფრო სწრაფად გაიზრდება თქვენი მოგება კერძო სახლში ორგანიზებული ბიზნესიდან.

4. ვაჭრობა

კერძო სექტორი ყოველთვის განიცდის საცალო მაღაზიების დეფიციტს.

თქვენ ყოველთვის არ გაქვთ დრო ან შესაძლებლობა, წახვიდეთ სუპერმარკეტში და სწორედ აქ მოდიან ისინი სამაშველოში პატარა მაღაზიები, ღიაა კერძო სახლებში.

მათ შეუძლიათ გაყიდონ საკვები და აუცილებელი საქონელი.

პროდუქტის ფასები ზოგადად უფრო მაღალი იქნება, ასე რომ თქვენ მიიღებთ ინვესტიციის სწრაფ დაბრუნებას.

თუ სახლიდან მუშაობთ საკუთარი წარმოება, მაშინ თქვენი საკუთარი მაღაზია შესანიშნავი შესაძლებლობაა გაყიდოთ საქონელი პირდაპირ "კონვეიერიდან".

5. სოფლის მეურნეობა

"წადი და გააკეთე - შენ ყოველთვის გექნება დრო, რომ მოგვიანებით იმართლო თავი."
გრეის მიურეი ჰოპერი

კერძო სახლების ბევრ მფლობელს ასევე აქვს ნაკვეთები, რომლებზეც შესაძლებელია სოფლის მეურნეობის განხორციელება.

აღსანიშნავია, რომ ეს არის რთული სამუშაო, რომელიც მოითხოვს დიდ დროს და ფიზიკურ შრომას.

შეგიძლიათ განახორციელოთ შემდეგი იდეები:

• იზრდება მცენარეები: ბოსტნეული, კენკრა, ყურძენი;
• ხეხილის ბაღის გაშენება და მოსავლის აღება ყოველწლიურად;
• ჯიშის ცხოველები - ფრინველები, კურდღლები, პირუტყვი;
• სწავლა .

მნიშვნელოვანია, რომ თქვენმა საქმიანობამ არ შეაწუხოს თქვენი მეზობლები და სწორად მოაგვაროთ ნარჩენები, ასევე აკონტროლოთ მიღებული პროდუქტების ხარისხი.

რა სხვა ტიპის ბიზნესი შეგიძლიათ დაიწყოთ სახლში და მიიღოთ კარგი მოგება?

ვიდეოდან შეიტყობთ:

ბიზნესი კერძო სახლში- ეს საკმაოდ რეალურია.

ზე სათანადო ორგანიზაციადა თვითდისციპლინა, შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება პირდაპირ თქვენს ოთახში და მაინც დარჩეთ დამოუკიდებელი.

ამიტომ, თუ თქვენ გაქვთ გარკვეული უნარები და ცოდნა, ან სწრაფად ისწავლით რაიმე ახალს, მაშინ ნუ დააყოვნებთ და დაიწყეთ აქტიური ნაბიჯების გადადგმა თქვენი იდეის განსახორციელებლად.

სასარგებლო სტატია? არ გამოტოვოთ ახალი!
შეიყვანეთ თქვენი ელფოსტა და მიიღეთ ახალი სტატიები ელექტრონული ფოსტით

Სამშენებლო მასალები

პიტერ კრავეცი

კითხვის დრო: 4 წუთი

ᲐᲐ

მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის აშენებისას, სარდაფის დონეები ისეა აღმართული, რომ ისინი აღჭურვილი იყოს კომუნიკაციებისთვის, ბინის მესაკუთრეთა ნორმალური ცხოვრების უზრუნველსაყოფად.

მაგრამ სავსებით შესაძლებელია სარდაფების გამოყენება საცხოვრებელი კორპუსიმაცხოვრებლების საჭიროებებისთვის ან კომპანიების სხვადასხვა ფილიალების ორგანიზებისა და ბიზნესის წარმოებისთვის გაქირავებისთვის.

ასეთი შენობების გრძელვადიანი დაქირავება მეწარმეებს გაცილებით ნაკლები დაუჯდებათ, ვიდრე ოფისი ან ბინა იმავე მიზნებისთვის. საწარმოს სარდაფში შენახვა ნამდვილად მომგებიანია, თუ ამას დაიცავთ სწორი დიზაინიგამოყენებული ტერიტორიები.

საცხოვრებელი კორპუსების სარდაფების გამოყენების თავისებურებები

არის ორივე სამართლებრივი ასპექტებიკითხვა და ტექნიკური:

• სარდაფის დაქირავება მოსახლეობის თანხმობის გარეშე შეუძლებელია. მაშინაც კი, თუ ეს არის მუნიციპალური სტრუქტურა ან კოოპერატიული სტრუქტურა, აუცილებელია მოსახლეობის უმრავლესობის მხარდაჭერა;
• არსებობს მთელი რიგი შეზღუდვები განხორციელებული საქმიანობის სახეობებზე, კერძოდ, აკრძალულია წარმოების განთავსება იქ, სადაც არის ტოქსიკური ნარჩენები, ან ხმაურიანი გასართობი დაწესებულება, რომლის ხმამაღალი მუსიკა იქ მოსვენებულ ხალხთან ერთად გამოიწვევს მუდმივ პრეტენზიებს მაცხოვრებლების მხრიდან და რეგულარულ ჩივილებსა და კონფლიქტებს;
• ნებისმიერი კომპანიის სარდაფში მოწყობამდე აუცილებელია გამოვთვალოთ ტექნიკური შენობების შეკეთებისა და გაუმჯობესების ყველა ხარჯი და გავითვალისწინოთ ყველა რისკი. როგორც წესი, სარდაფები საკმაოდ მიტოვებულ მდგომარეობაშია და გამოსაყენებლად შესაფერისი ოთახი უნდა შეესაბამებოდეს იქ მყოფი თანამშრომლებისა და ვიზიტორების ყველა წესსა და რეგულაციას.

საცხოვრებელი კორპუსების სარდაფებში ნებადართული საქმიანობის სახეები

საცხოვრებელი კერძო სახლის სარდაფის მოწყობის შემთხვევაში კანონთან დაკავშირებული პრობლემები არ წარმოიქმნება – მეწარმე, როგორც წესი, ან თავად არის მესაკუთრე, ან დებს ხელშეკრულებას მოიჯარესთან. მაგრამ საინჟინრო თვალსაზრისით, სარდაფის ტექნიკურ ოთახში საწარმოს ორგანიზება ძალიან ძვირი წამოწყებაა.

მცირე და საშუალო ბიზნესის მართვისას ყველაზე საინტერესო ზონებია 30-დან 250 კვადრატულ მეტრამდე. იქ შესაძლებელია სახელოსნოს, მაღაზიის ან კომპანიის ოფისის გახსნა.

მაღაზიის ფართის მოთხოვნები ზღუდავს მათ 400 კვადრატულ მეტრამდე. სილამაზის სალონს შეუძლია დაიკავოს მაქსიმუმ 300 კვ.მ. ქალაქში ასეთი ზომის პლინტუსების პოვნა შეუძლებელია, ამიტომ ისინი გაცილებით მცირე სივრცეებს ​​იკავებენ.

ტრადიციულად იხსნება ბიზნესი, რომელიც ემსახურება სახლის მაცხოვრებლებს და მის შემოგარენს:

• სასურსათო მაღაზიები, სამრეწველო საქონელი, სააფთიაქო ქსელები, საოფისე და ტანსაცმლის მაღაზიები, სპეციალიზებული საქონლის მაღაზიები;
• ფეხსაცმლის სარემონტო მაღაზიები, სამკერვალო სტუდიები;
• საოფისე ტექნიკის, კომპიუტერების, ტელეფონების და მცირე საყოფაცხოვრებო ტექნიკის სარემონტო მაღაზიები;
• კონკრეტული პროდუქტის წარმოებისთვის შეკვეთების მიღების პუნქტი, ხოლო თავად წარმოება უზრუნველყოფილია ქალაქის მეორე მხარეს ან მის საზღვრებს გარეთ;
• ფოტო სტუდიები, ფოტო სტუდიები, ფილმების ბეჭდვა და დეველოპმენტი, სახარჯო მასალების და ფოტოტექნიკის სათადარიგო ნაწილების რეალიზაცია;
• ხელოვნების სალონები და მცირე გამოფენები, სარესტავრაციო მომსახურების სახელოსნოები;
• ტურისტული სააგენტოები და ტურისტული სააგენტოები;
• პუნქტები, სადაც მეორადი ნედლეული მიიღება გადასამუშავებლად;
• სპორტული დარბაზი, ფიტნეს კლუბები, რომლებიც შეიძლება განთავსდეს 100 კვადრატულ მეტრზე და არ საჭიროებს ძვირადღირებულ მოპირკეთებას;
• სილამაზის სალონები, საპარიკმახეროები, ფრჩხილის სალონები, კოსმეტოლოგები და მასაჟისტები, სოლარიუმები;
• კლუბი თამაშებისთვის - ბილიარდი, ნარდი, მაგიდის ჩოგბურთი;
• პატარა სასადილოები, კაფეები, ბარები.

ყველა საქმიანობა, რომელიც ნებადართულია, უნდა დაექვემდებაროს დამატებით შეზღუდვებს:

• ვინაიდან სარდაფი მდებარეობს სახლის შიგნით და მაცხოვრებლები ახლოს არიან, აუცილებელია ხმაურის დონის მონიტორინგი, რათა ხელი არ შეუშალოს ხალხის სათანადო დასვენებას საჭირო დროს;
• საჭიროა აღჭურვა კარგი სისტემავენტილაცია ისე, რომ სარდაფიდან სუნი და სხვა ფენომენი არ გავრცელდეს მთელ სახლში;
• ადამიანების ერთდროული ყოფნის მაქსიმალური ტევადობა არ უნდა აღემატებოდეს 50 ადამიანს;
• აკრძალულია ხმაურის და ბგერების სანიტარიული ნორმების გადამეტება;
• საჭიროა მკაცრად დაიცვან დაწესებულების სამუშაო საათები არა უადრეს 08:00 და არაუგვიანეს 23:00.

აკრძალული საქმიანობა

საცხოვრებელი კორპუსების სარდაფებში აკრძალულია ზოგიერთი საქმიანობა:

• დაუშვებელია ღამის კლუბის ან მსგავსი დაწესებულების გახსნა, რადგან მუსიკა და ხმაური მოსახლეობას აწუხებს;
• თქვენ არ შეგიძლიათ შექმნათ წარმოება, რომელსაც თან ახლავს ტექნიკის ხმაური და სუნის გამოყოფა;
• იგივე დარღვევების გამო ქიმწმენდის ან სამრეცხაოს გახსნა შეუძლებელია;
• დაუშვებელია საცურაო აუზის, საუნის ან ორთქლის ოთახის, აგრეთვე სამედიცინო დაწესებულების მშენებლობა;
• აკრძალული ბიუროები დაკრძალვის მომსახურებადა მათთან დაკავშირებული ყველა სახის სამუშაო;
• დაუშვებელია საბითუმო ან მცირე საბითუმო საწყობის განთავსება.

სანიტარული სტანდარტებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების გარდა, არსებობს სხვა წესები, რომლებიც იცავს ამ კორპუსში მცხოვრები ბინის მესაკუთრეთა უფლებებს:

• აკრძალულია საერთო ფართებით სარგებლობა - ლიფტები, დერეფნები, კიბეები, ლიფტები და ა.შ.;
• მაღაზიებს ან ოფისებს უნდა ჰქონდეს ცალკე შესასვლელი;
• ყველა სარდაფის კომუნიკაცია და მოწყობილობა ბინების ნორმალური ფუნქციონირებისთვის ყოველთვის თავისუფლად უნდა იყოს ხელმისაწვდომი.

სარდაფში არსებული ნებისმიერი ფართი, რომელსაც მოსახლეობა არ იყენებს, შეიძლება გადავიდეს არასაცხოვრებელ მარაგში და იქ დაიწყოს საჭირო ბიზნესის დაარსება, მუნიციპალიტეტისა და ბინის მესაკუთრეთა მხარდაჭერით.

სარდაფის საკუთრების რეგისტრაცია

სარდაფები ან პლინტუსები საცხოვრებელი კორპუსებიარ შეიძლება გახდეს მეწარმის უვადოდ საკუთრება. ეს უფლება ეკუთვნის ექსკლუზიურად იმ საცხოვრებელი ფართის მფლობელებს, რომლებსაც ტექნიკური ფართი მიმდებარე აქვს.

სარდაფის სხვადასხვა მიზნებისთვის გამოყენების დასაწყებად საჭიროა მუნიციპალიტეტთან იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება და სახლის მცხოვრებთა უმრავლესობისგან ნებართვის აღება, რომლებსაც აქვთ ამ სარდაფის საკუთრების თანაბარი უფლებები.

იმ შემთხვევაში, როდესაც სახლი ეკუთვნის კოოპერატივს, იჯარის რეგისტრაციის პროცესი იწყება ხელმოწერების შეგროვებით. ზოგიერთმა მაცხოვრებელმა, რომელიც აპროტესტებს, შესაძლოა, სარდაფში ამა თუ იმ ორგანიზაციის გახსნის წინააღმდეგ გამოთქვას. მოიჯარე უნდა დაარწმუნოს ისინი, რომ არ არსებობს შესაძლო დისკომფორტი და შეეცადოს კომპრომისის პოვნა, შესაძლოა, მიმდებარე ტერიტორიის მოწყობაში მონაწილეობით.

ყოველთვის შეგიძლიათ შექმნათ ყვავილების საწოლები, გამწვანების გამწვანება, ბილიკების გაკეთება, ასფალტის შეკეთება და სარდაფის შესასვლელთან კედელი. კოოპერატივისთვის ასეთი მონაწილეობა მომგებიანია იმით, რომ მოიჯარე მიიღებს მონაწილეობას კომუნალური გადასახადების გადახდაში ყველა სხვასთან თანაბარ საფუძველზე.

Საჭირო საბუთები

მუნიციპალიტეტში იჯარის რეგისტრაციის დასაწყებად საჭიროა წარადგინოთ შესაბამისი განცხადება, სადაც მითითებულია შემოთავაზებული იჯარის მიზანი და ხანგრძლივობა.

• შედგენილია სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური სადგურის, მეხანძრეების და კომუნალური მუშაკების შემოწმების შედეგები, რომლებმაც უნდა აღიარონ შენობა შესაფერისად, არჩეული საქმიანობის ტიპის გათვალისწინებით. სანამ ასეთი ნებართვა არ მიიღება, ბაზა შეიძლება იყოს მხოლოდ ტექნიკური დონე ეკონომიკური სახეობებისამუშაოები;
• ადმინისტრაციულ ორგანოსთან იდება ხელშეკრულება, რომელშიც მითითებულია თანხა, გაქირავების ვადა და სარგებლობის მიზანი;
• თუ არ არსებობს სპეციალური მითითებები, მაშინ საკუთრების უფლება რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსით;
• თუ სახლი კოოპერატივის საკუთრებაა, მაშინ რეგისტრაცია ხდება საბინაო ოფისის მეშვეობით;
• გაიმართა მთავარი შეხვედრამოიჯარეები, რომლებზეც ხმათა უმრავლესობამ უნდა დაამტკიცოს სარდაფის დაქირავება და განსაზღვრული მიზნებისთვის გამოყენების შესაძლებლობა;
• ხელშეკრულება გაფორმებულია კომუნალური ორგანიზაციის ბუღალტრულ განყოფილებაში, რომლის მიხედვითაც მეწარმე იღებს ვალდებულებას შემოსავლის ნაწილიდან გადაიხადოს ელექტროენერგიის, წყლის, გაზის გადასახადები და ასევე მონაწილეობა მიიღოს სახლისა და მიმდებარე ტერიტორიების კეთილმოწყობაში. თუ სარდაფი ადრე არ იყო გამოყენებული ბიზნესისთვის, მისი რეკონსტრუქციის ყველა ხარჯი ეკისრება მოიჯარეს.

მეწარმემ უნდა მიიღოს შესაბამისი ლიცენზიები განხორციელებული საქმიანობისთვის. თქვენ ასევე მოგიწევთ აიღოთ სერთიფიკატი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროდან, რომელიც იძლევა შენობის განახლების უფლებას და მონაცემები მიმდებარე ტერიტორიის გეოდეზიური შეფასების შესახებ. არსებობს უამრავი საპროექტო ფირმა, რომელიც აგროვებს და ამზადებს საჭირო დოკუმენტაციას, რათა დაზოგოს მოიჯარე დრო და ფული მოსამზადებელ ეტაპზე.

სარდაფის შეკეთება და მოწყობა საცხოვრებელ კორპუსში

როგორც წესი, ბევრი სარდაფი არ აკმაყოფილებს სანიტარიულ და ჰიგიენურ უსაფრთხოების სტანდარტებს. ამ ოთახს ახასიათებს ცივი ჰაერი და ნესტი, ის მუდმივად დატბორილია მიწისქვეშა წყლებით, რის გამოც აქვს საკმაოდ დანგრეული ჭერი და ზედაპირი.

შედეგად მიღებული შენობის საზღვრის დახაზვის შემდეგ, მოიჯარე იწყებს საფუძვლიან რეკონსტრუქციას და შეკეთებას შეთანხმებული პროექტის მიხედვით.

1. პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის ოთახის წყალგაუმტარი. ზედმეტი ტენიანობის გამო ჩნდება ზედაპირების სოკო და ობის დაზიანება, რასაც თან ახლავს უსიამოვნო სუნი. ასეთ ოთახში ადამიანი დიდხანს არ უნდა დარჩეს. ლითონის ინტერიერის ელემენტები, დასრულების ნაწილები და აღჭურვილობა შეიძლება გაფუჭდეს კოროზიის გამო. ელექტრო გაყვანილობა განსაკუთრებით დაცული უნდა იყოს მოკლე ჩართვისგან;
2. ყველა მიწისქვეშა ოთახი არასაკმარისად არის განათებული, თუნდაც მაღალი ბაზის და ფანჯრის ღიობების არსებობის შემთხვევაში. საჭიროა დამატებითი განათება, სასურველია ენერგიის დაზოგვის ნათურებით, ვინაიდან სარდაფის განათების ღირებულება უკვე საკმაოდ დიდი იქნება;
3. კიდევ ერთი სავალდებულო მოთხოვნაა სათანადო ვენტილაციის სისტემა. მიწისქვეშა ჰაერის ტენიანობა განსაკუთრებით შესამჩნევია, როდესაც ფართობი 50 კვადრატულ მეტრზე მეტია და არასაკმარისი ვენტილაციაა. ამის გამო კედლებზე და სხვა ზედაპირებზე კონდენსაცია დგება;
4. თუ გეგმავთ მოწყობას კვებასამზარეულოსთან ერთად, გამოსაბოლქვი გამწოვი უბრალოდ აუცილებელია, რათა მომზადებული საკვების სუნი და შესაძლო კვამლი არ შეაღწიოს მაცხოვრებლების ბინებსა და სადესანტოში;
5. სარდაფის ხმის იზოლაცია უმეტეს შემთხვევაში აუცილებელია, რადგან რბილი მუსიკაც კი და ხალხის მცირე რაოდენობა უკვე ხმაურის დაბინძურების საკმარისი დონეა სახლის მაცხოვრებლებისთვის. ამ ტიპის სამუშაოები ტარდება ბაზის დასრულებამდე და შეკეთებამდე.

ქირავნობის გონივრული ფასის გამო, მეწარმეს შეუძლია სარდაფის შეკეთებისა და დასრულების ხარჯების ანაზღაურება. მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში, აუცილებელია სპეციალისტების შეფასება, რათა თავიდან იქნას აცილებული ფარული დეფექტები და პრობლემები.

ოცნებები თავისუფალ ნაოსნობაზე და საკუთარ ბიზნესზე ტრიალებს მრავალი მეწარმე ადამიანის გონებაში, რომლებიც ქრებიან თავიანთ საძულველ სამუშაოებში. ყველას არ შეუძლია მოიპოვოს გამბედაობა საკუთარი ბიზნესის გასახსნელად: ზოგს არ აქვს საკმარისი რესურსი არსებული იდეის განსახორციელებლად, ზოგს კი უბრალოდ ნებდება „ბედი“ და აგრძელებს ჩვეულ ცხოვრებას.

თქვენ შეგიძლიათ დაასახელოთ მრავალი მიზეზი, რომელიც ხელს უშლის ადამიანებს საკუთარი თავის რეალიზებაში.

მართლაც, დღესდღეობით უამრავი ვარიანტია საკუთარი ბიზნესის შესაქმნელად, რაც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ფული სახლიდან გაუსვლელად. „სახლის“ ბიზნესი მეწარმეებს შორის დიდი ხანია ჩამოყალიბდა, როგორც მომგებიანი, დაბალფასიანი დასაქმების ვარიანტი და სულ უფრო მეტად ითვისება მათ მიერ.

როგორ ავირჩიოთ პროექტი?

მოხერხებულობასთან და კომფორტთან ერთად, კერძო სახლში ცხოვრებას გარკვეული უხერხულობაც ახლავს.

ავიღოთ, მაგალითად, დროისა და ფულის ღირებულება ექსპლუატაციისთვის: საკუთარი მეურნეობა ბევრს მოითხოვს დიდი ინვესტიციები. სახლში, თქვენ მუდმივად უნდა აკონტროლოთ ინტერიერის და ბაღის ფართობის წესრიგი.

Მეორეს მხრივ, სახლის ქონა გაძლევთ შემოქმედებითობის უზარმაზარ შესაძლებლობებს. პირადი ქონების მფლობელების უმეტესობა წარმატებით ქმნიან საკუთარ ბიზნესს და იღებენ მოგებას მათი შემოქმედებითობისა და ცარიელი ოთახების წყალობით.

Ნებისმიერი სახის კერძო სახლში შექმნილ ბიზნესს არაერთი უპირატესობა აქვს:

• ფართის ყიდვა ან დაქირავება ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ხარჯია ახალი მეწარმეებისთვის. თუ თქვენ გაქვთ საკუთარი კერძო სახლი, მაშინ დაზოგავთ დიდ ფულს უკვე თქვენი პროექტის შექმნის ეტაპზე.
• მინიმუმამდეა დაყვანილი მიმდინარე ხარჯები, რაც დადებითად აისახება პროექტის განვითარებაზე. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ფორმირების ეტაპზე.
• შემცირებულია ტრანსპორტირების ხარჯები და ოფისში მონახულების დრო. მეწარმისთვის უფრო ადვილია ყველაფრის კონტროლის ქვეშ ყოფნა, რადგან ყველა მართული პროცესი ხელთ არის.
• არანაირი დამოკიდებულება არ არსებობს მემამულეზე და უფროსობაზე.

საშინაო ბიზნესის შექმნა და რეგისტრაცია რუსეთში, შედარებით განვითარებული ქვეყნებიცოტა რთული. თუმცა სავსებით შესაძლებელია.

რა მოთხოვნებია?

ხელმისაწვდომია მთელი რიგი კრიტერიუმები, რომლებსაც ასეთი საქმიანობა უნდა აკმაყოფილებდეს. აუცილებელი პირობაარარსებობაა:

• ხმაურის მაღალი დონე სამუშაო პროცესიდან.
• აფეთქების ან ხანძრის საშიშროება.
• ენერგიის მოხმარების მაღალი დონის საჭიროება.
• მავნე გამონაბოლქვი ატმოსფეროში და გარემოში.

თუ ბიზნესი აკმაყოფილებს ამ მოთხოვნებს, მაშინ ის შეიძლება განხორციელდეს კერძო სახლის საფუძველზე.

Მიმოხილვა . როგორ დაიწყოთ საკუთარი ბიზნესი სწავლის შეწყვეტის გარეშე?

თქვენ ნახავთ შპს-ს წესდების ნიმუშს ერთ დამფუძნებელთან ერთად. რა ძირითად სტატიებს შეიცავს დოკუმენტი?

პოპულარული იდეები სახლის ბიზნესიმამაკაცებისთვის ჩვენ გადავხედავთ ბმულს. როგორ გამოიმუშაოთ ფული საკუთარი ხელით?

რაზეა დამოკიდებული მომგებიანობა?

კიდევ ერთი კითხვაა: შესაძლებელია თუ არა მომგებიანი ბიზნესის შექმნა „სახლის“ დონეზე? მინდა აღვნიშნო, რომ ბიზნესის მომგებიანობა, პირველ რიგში, თავად მეწარმეზეა დამოკიდებული.

არცერთი მომგებიანი იდეაარ გაათავისუფლებს, თუ ამ საკითხს სერიოზულად არ ეკიდები.

Სხვებთან ნებისმიერი საქმიანობის წარმატების ფაქტორი არის ბიზნეს გეგმის არსებობა. მიუხედავად იმისა, თუ რა ტიპის საქმიანობას განავითარებთ თქვენს სახლში, აუცილებელია ღრმა ანალიზი და იდეის წინასწარი შეფასება.

ბიზნეს გეგმის შედგენისთვის მეწარმეს სჭირდება:

• შეაგროვეთ ყველა საჯაროდ ხელმისაწვდომი ინფორმაცია პროექტის შექმნისა და განვითარების შესახებ არჩეული მიმართულებით.
• ჩაატარეთ ბაზრის ანალიზი და დაადგინეთ მოსახლეობის საჭიროება თქვენს მიერ შემოთავაზებულ პროდუქტზე. არის თუ არა მოთხოვნა თქვენს პროდუქტზე და არის თუ არა თქვენთვის ნიშა ბაზარზე?
• თუ შესაძლებელია, ეწვიეთ თქვენს კონკურენტებს. გაარკვიეთ მათი სუსტი და ძლიერი მხარეები.
• იფიქრეთ იდეის განხორციელების მთელ პროცესზე პირველიდან ბოლო საფეხურამდე.
• გააკეთეთ წინასწარი ფინანსური გეგმა, რომელშიც თქვენ უნდა განსაზღვროთ იდეის მომგებიანობა და პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი.

ბიზნეს გეგმის შედგენით თქვენ დაასრულებთ სამუშაოს იმ 20%-ს, რომელიც გამოგივათ მომავალი შემოსავლის 80%-ის სახით.

თუ თქვენ გაიარეთ ეს ეტაპი და კვლავ გსურთ გახსნათ საკუთარი ბიზნესი, მაშინ შეგიძლიათ თავდაჯერებულად აიღოთ თქვენი არჩეული იდეის განხორციელება.

რა სახის აქტივობები შეიძლება განხორციელდეს სარდაფში?

თუ ხელმისაწვდომი სივრცე მცირეა და თავისუფალი ოთახები არ გაქვთ, მაშინ არ ინერვიულოთ. ბევრი ბიზნეს იდეის განხორციელება შეიძლება მოეწყოს კერძო სახლის სარდაფში. ეს კიდევ უფრო მოსახერხებელია დაზოგიერთ შემთხვევაში ეს წინაპირობაა.

ამჟამად, არსებობს მთელი კასეტური აქტივობები, რომლებიც შეიძლება მოეწყოს სარდაფში:

• სოკოს მოყვანა
  ეს არის ალბათ ყველაზე პოპულარული ტიპის ბიზნესი სარდაფისთვის. სოკოს უყვარს სიბნელე და ნესტი. ყველაზე ხშირად, მეწარმეები ამუშავებენ ხელთაა სოკოს, ასევე შესაძლებელია შამპინიონების მოყვანა. ასევე პოპულარულია მწვანილის, მარწყვის და ბოსტნეულის მოყვანა.
  მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ სოკოს მოსავლის მიღება შესაძლებელია მთელი წლის განმავლობაში.

• მზარდი ყვავილები
  კიდევ ერთი ძალიან მომგებიანი პროექტი, რომლის ორგანიზებაც შესაძლებელია სარდაფშიც კი. ამისათვის მოგიწევთ სპეციალიზებული სათბურის მოწყობა ყველაფრით საჭირო აღჭურვილობადა რეგულირებადი შიდა ტემპერატურა.
  წინაპირობაა საკმარისი განათება (ხელოვნური განათებით უზრუნველყოფილი). ბიზნესი დიდ ყურადღებას და დიდ ხარჯებს არ მოითხოვს.

• თევზის მეურნეობა
  კერძო სახლის სარდაფში შეგიძლიათ დაკავდეთ თევზის, კიბოს და სხვა წყალქვეშა არსებების ხელოვნური მოშენებით. ამისათვის თქვენ უნდა შეიძინოთ აკვარიუმები და მაღალი ხარისხის თევზის სათესი მასალა.
  იდეა არ არის მარტივი და მოითხოვს სპეციალურ ცოდნას, ამიტომ ბიზნესის ორგანიზებისას ღირს გამოცდილების მქონე სპეციალისტის დაქირავება.

• გასართობი დაწესებულება
  თუ თქვენი სახლი ხალხმრავალ ადგილას მდებარეობს, მაშინ სარდაფში შეგიძლიათ მოაწყოთ ბილიარდის ოთახი ან ბარი. სარდაფში გასართობი ბიზნესის კიდევ ერთი პოპულარული სახეობა შეიძლება იყოს აბაზანის გახსნა.

რა სახის წარმოებაა მომგებიანი სახლში ორგანიზება?

მეწარმეები, რომლებიც განიხილავენ ბიზნეს იდეებს საკუთარ სახლში, ყველაზე ხშირად ყურადღებას ამახვილებენ წარმოების სფეროში საქმიანობაზე. ეს გამოწვეულია იმით, რომ სახლები ჩვეულებრივ მდებარეობს ქალაქის საზღვრებს გარეთ და არ შეიძლება ხალხის დიდი ნაკადის იმედი.

ასეთ პირობებში ბიზნესს ვაჭრობაში ან მომსახურებაში ბევრი შეზღუდვა აქვს, ანაზღაურებას დიდი დრო დასჭირდება და შესაძლოა მოგებაც არ მოიტანოს.

წარმოების შემთხვევაში, ყველაფერი გაცილებით მარტივია: ხალხის ნაკადს მნიშვნელობა არ აქვს. მეწარმე მხოლოდ აწარმოებს საქონელს და გაყიდის საბითუმო რაოდენობით.

საკონდიტრო მინი მაღაზია

დღესდღეობით ყველას უყვარს ტკბილეულის ჭამა. ზოგისთვის ეს პროცესი ალბათ ერთადერთია ცხოვრებაში, რაც ბედნიერად გრძნობს თავს.

მაგრამ თუ გემრიელად მომზადებაც იცით, ამით კარგი ფულის გამომუშავება შეგიძლიათ. ტკბილეულის წარმოების სახელოსნოს მოწყობა ძალიან მომგებიანიადა მიმზიდველი იდეა. პროდუქტები, როგორიცაა ნამცხვრები და ნამცხვრები, მუდმივი მოთხოვნაა.

ხელნაკეთი საცხობი ძალიან პოპულარულია, განსაკუთრებით ქალაქის მაცხოვრებლებს შორის, რომლებსაც ყოველთვის არ აქვთ შესაძლებლობა ღუმელის უკან დადგეს. ნატურალური პროდუქტებისგან დამზადებული უგემრიელესი ნამცხვრისთვის მომხმარებლები მზად არიან გადაიხადონ ძალიან უხვად.

ტკბილეულის წარმოება შეიძლება ორგანიზებული იყოს 2 გზით:

• წარმოება კულინარიული პროდუქტებითხოვნის საფუძველზე.
  თქვენ აძლევთ კლიენტს შესაძლებლობას აირჩიოს ტორტის ფორმა, დეკორაციები და შევსება.
  მომზადების პროცესი იწყება მხოლოდ შეკვეთის მიღების შემდეგ.
  ამ მხრივ, არ იქნება ზედმეტი ან დაზიანებული საქონელი.

• წარმოება და რეალიზაცია მაღაზიათა ქსელის მეშვეობით.
  უფრო რთული და სარისკო ვარიანტი ბიზნესის წარმოებისთვის.
  თუმცა, თუ მოახერხებთ მის განხორციელებას, გექნებათ მუდმივი მოგება და სტაბილური გაყიდვები.

წარმოება შეიძლება ორგანიზებული იყოს ხელნაკეთი ან რობოტული გზით. ყველაზე დიდი ხარჯი იქნება ნამცხვრების გამოცხობისა და შესანახი აღჭურვილობის შეძენა.

საკონდიტრო ნაწარმის მინი სახელოსნოს მინიმალური ბიუჯეტია 450,000 რუბლი (მეორადი აღჭურვილობის შეძენისას).

საკონსერვო წარმოება

ხანგრძლივი შენახვის ვადის წყალობით დაკონსერვებული საკვები ფულის შოვნის კარგ ვარიანტად იქცევა. მოსახლეობაში დიდი პოპულარობით სარგებლობს დაკონსერვებული საკვები, განსაკუთრებით, თუ ისინი სახლში მზადდებოდა.

შეგიძლიათ შეინახოთ:

• ბოსტნეული,
• სოკო,
• და სხვა ნატურალური პროდუქტებიწარმოებული კერძო.

წარმოების პროცესი არ არის რთული და ყველას შეუძლია მისი სწავლა. Დასრულებული პროდუქტიშესაძლებელია საბითუმო ან საცალო გაყიდვა მთელი წლის განმავლობაში.

ეს ბიზნეს იდეა შეიძლება გახდეს დიდი დამატება თქვენი არსებული შვილობილი მეურნეობა . თუ თქვენ გაქვთ ბოსტანი, მაშინ შეგიძლიათ მოაწყოთ ბოსტნეულის კონსერვის სრული წარმოების ციკლი ხელნაკეთი საპნის მოთხოვნა ძალიან დიდია.

ამ მასშტაბის წარმოება ძალიან მარტივად არის ორგანიზებული საზაფხულო კოტეჯის პირობებში.

თქვენ შეგიძლიათ გაყიდოთ თქვენი პროდუქცია ინტერნეტით ან ბაზრობებზე. ხელნაკეთი. ასევე, არავინ აკრძალავს თქვენი საპნის გაყიდვას აფთიაქებისა და მაღაზიების ქსელში, რომლებიც ყიდიან კანის მოვლის საშუალებებს.

ხის დამუშავების სახელოსნო

ხელნაკეთი ნივთები წლიდან წლამდე სულ უფრო პოპულარული ხდება. ამის გამო, ხის ნაწარმის წარმოების მინი სახელოსნო ხდება ძალიან მიმდინარე ბიზნესიიდეა.

ასეთ სახელოსნოში შეგიძლიათ აწარმოოთ:

• სუვენირები ტურისტებისთვის,
• ჭურჭელი,
• ავეჯი,
• სხვადასხვა ყუთები და აქსესუარები.

პროდუქციის ასორტიმენტი შემოიფარგლება მხოლოდ ოსტატის ფანტაზიით.

ძნელი არ არის ასეთი წარმოების შექმნა, მაშინაც კი, თუ არ იცით როგორ იმუშაოთ ხეზე. სახელოსნო არ საჭიროებს დიდ ინვესტიციებს: საჭიროა მხოლოდ ხის დამუშავების ხელსაწყოების და აღჭურვილობის შეძენა.

კერძო სახლში ბიზნესის ორგანიზების კიდევ ერთი იდეისთვის, ნახეთ ვიდეო:

სამკერვალო წარმოება და ხელნაკეთობა

ეს ბიზნეს იდეა მოიზიდავს მშვენიერ სქესს. ორგანიზაციისთვის სამკერვალო სახელოსნოთქვენ არ დაგჭირდებათ ბევრი სივრცე. ძირითადი ინვესტიციები მოხმარდება მანქანებისა და მასთან დაკავშირებული აღჭურვილობის შეძენას.

როგორც ბიზნეს იდეა, შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გამოიყენოთ თქვენი საყვარელი საქმიანობა და გამოიმუშაოთ ფული მისგან, ისიამოვნოთ პროდუქციის დამზადების პროცესით.

ყველაზე მომგებიანი მიმართულება იქნება საბაჟო ტანსაცმლის წარმოება. თუმცა, ყოველთვის შეგიძლიათ რაიმე ორიგინალის შეკერვა და შემდეგ გასაყიდად გატანა. დღეს ბევრი გოგონა დაკავებულია ტანსაცმლის აქსესუარების, სათამაშოების, ქუდების და სხვა ნივთების წარმოებით.

შეგიძლიათ გაყიდოთ კრეატიული პროდუქტები ონლაინ.

საორგანიზაციო საკითხები

ტექნიკური ფართი, რომელსაც მოსახლეობა არ იყენებს, მუნიციპალიტეტის ან მესაკუთრეთა გაერთიანების გადაწყვეტილებით, შეიძლება გადავიდეს არასაცხოვრებელ სტატუსში.

რა სახის ბიზნესის გახსნა შეგიძლიათ სარდაფში?

ამის შემდეგ, პოტენციურ მოიჯარეს შეუძლია დაიწყოს რეგისტრაციის პროცედურა.

დოკუმენტაციის შეგროვება და წარდგენა

სარდაფში არის წყალმომარაგების მილები, გათბობის ქსელები და ელექტრო კაბელები. მოიჯარე უნდა დარწმუნდეს, რომ საბინაო ოფისის სარემონტო ჯგუფს აქვს წვდომა აღჭურვილობაზე. თუ ავარია ან წყალდიდობა მოხდა, სარდაფი ყველაზე მეტად დაზარალდება.

კომენტარი ჯერ არ არის!

სარდაფში მუსიკის დაკვრა დასაშვებია?

დასაშვებია თუ არა ცოცხალი მუსიკა საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში? პასუხი: თუ ნახევრად სარდაფის ფართი ნაწილდება ან ნაწილდება საცხოვრებელი კორპუსის მაცხოვრებლებზე, მაშინ დიახ, მისი ამა თუ იმ ნაწილის საკუთრების/სარგებლობის უფლების შესაბამისად, მაგრამ საზოგადოებრივი წესრიგის ნორმების დარღვევის გარეშე და მის გარეშე. ხმაურის/მოცულობის დასაშვებ ზღვარს გადააჭარბებს. ასევე, ქალაქის წესდების უმეტესობის მიხედვით, დუმილის ნებისმიერი დარღვევა შესაძლებელია 22-23 საათამდე, ეს კრიტერიუმიც გასათვალისწინებელია.

ერთად uv. გორკუშა მიხაილი.

გმადლობთ პასუხებისთვის... მაგრამ აქ ჯერ კიდევ ბევრი კითხვაა)

სავაჭრო და საოფისე ფართი 3 სართული. იქ 30-ზე მეტი ადამიანი იქნება. ჩატარდება ექსპერტიზა.

ნახევრად სარდაფი აღარ არის საჭირო. 30 ადამიანი არ დაიშვება.

დამონტაჟებული ქვაბის სიმძლავრე 90 კვტ.

1) გამოვყავით ოთახი ქვაბის ოთახისთვის მე-3 სართულზე (ბოლო). შესაძლებელია თუ არა იქ ქვაბის ოთახის დაყენება? (ოთახიდან ქუჩამდე კარი არ არის)

2) დამოკიდებულია თუ არა ოთახის მოცულობა ქვაბის სიმძლავრეზე?

3) როგორც ჩანს, სიმაღლე უნდა იყოს მინიმუმ 2,5 მ ოთახში. თქვეს, მაგრამ ეს რომელი სტუმრისთვის. როგორც ჩანს, CU-ზე GOST ვრცელდება ქვაბებზე 100 კვტ-დან.

4) მიწოდება და გამონაბოლქვი ვენტილაცია. როგორ გამოვთვალოთ იგი ამ საყოფაცხოვრებო საქვაბე ოთახისთვის?

5) თუ ქვაბს აქვს გამონაბოლქვი აირების იძულებითი მოცილება. როგორ გააკეთოთ ბუხარი?

ძირითადი გათვლებით მე მივიღე შენობის ძირითადი სითბოს დანაკარგი დაახლოებით 50 კვტ (ეს იყო კომუნიკაცია გარე კედლებზე) კურატორმა, რომელიც ეტყობა ამ საქმეს ასწავლის, კოეფიციენტები მისცა.. რაც ვთქვათ.. ვაკეთებ. საკმაოდ არ მომწონს. მისი პასუხი: რაღაც არ არის საკმარისი... დავუმატოთ კოეფიციენტი 2... მაშინ ნორმალური იქნება). ახლა მინდა ვიცოდე... რა კოეფიციენტები მიიღება ადმინისტრაციულ შენობებზე.

ბიზნესი სარდაფში: მნიშვნელოვანი ორგანიზაციული ნიუანსი

მოგეხსენებათ, მცირე და საშუალო ბიზნესს სჭირდება მცირე ფართები. თუმცა, კომერციული უძრავი ქონების გაქირავების ფასი ახლა შორს არის იაფისგან და ზოგჯერ მისი დაქირავება და მით უმეტეს მისი ყიდვა ბიზნესმენს მოგების უმეტეს ნაწილს ართმევს. ეს უფრო მეტად ეხება დიდ ქალაქებს, სადაც ბიზნესისთვის ადგილის დეფიციტი განსაკუთრებით მწვავეა.

ამ მხრივ, სარდაფები და ნახევრად სარდაფები, როგორც წესი, საცხოვრებელი კორპუსების ბაზრის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ სეგმენტად იქცა.

როგორ გავხსნათ წარმატებული ბიზნესი სარდაფში

ეს აიხსნება იმით, რომ შესყიდვის შედარებით დაბალი ფასი ან შედარებით დაბალი ფასიასეთი კომერციული უძრავი ქონების ქირა მნიშვნელოვნად ამცირებს მეწარმის ხარჯებს, რაც საბოლოო ჯამში მის ბიზნესს ბევრად უფრო მომგებიანს ხდის.

საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში მდებარე მინიბარის ფოტო.

თუმცა, ასეთი შენობა არ არის შესაფერისი ყველა სახის საქმიანობისთვის. ამიტომ, ასეთი უძრავი ქონების დაქირავებამდე ან შეძენამდე, მეწარმემ ჯერ უნდა გადაწყვიტოს, რომელი ბიზნესის ორგანიზება შეიძლება სარდაფში და რომელი არა.

გარდა ამისა, სასარგებლო იქნება იმის სწავლა, თუ როგორ სწორად შექმნათ "სარდაფის" ბიზნესი ბიზნესმენისთვის, რათა მომავალში სერიოზული პრობლემები არ შეგექმნათ. ერთი სიტყვით, უკვე გაარკვია საწყისი ეტაპიყველა ნიუანსით და ორგანიზაციასთან კომპეტენტურად მიახლოებით, შეგიძლიათ გარანტია, რომ სარდაფში ბიზნესი აყვავდება.

Შენიშვნა!

უნდა აღინიშნოს, რომ "სარდაფის" ბიზნესის გახსნა უმეტეს შემთხვევაში პრობლემურია - მაგრამ მომგებიანი, იმ პირობით, რომ ბიზნესის ორგანიზება იგეგმება ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.

თუ მეწარმეს სჭირდება შენობა მოკლე დროში, მაშინ, სავარაუდოდ, მას არ ექნება დიდი სარგებელი.

გამონაკლისი არის არაჩვეულებრივი შემთხვევები, როდესაც სარდაფი გაქირავებულია ძალიან დაბალ ფასად და მზა მდგომარეობაში, ყველა არსებული ნებართვით, რაც ჩვენს დროში პრაქტიკულად შეუძლებელია.

რომელ ბიზნესს ეკრძალება სარდაფში მუშაობა და რომელია ნებადართული?

სარდაფში პატარა მაღაზია.

ურბანული დაგეგმარების წესების მიხედვით, არ არის აკრძალული თქვენი ბიზნესის განთავსება მრავალბინიანი კორპუსების სარდაფებში. თუმცა, ამას აქვს შეზღუდვები, რომლებიც უკვე გათვალისწინებულია დაგეგმვის ეტაპზე.

ასე რომ, ბინის კორპუსის სარდაფში, მეწარმე ვერ შეძლებს შემდეგი კომერციული ობიექტების განთავსებას:

საწარმოო შენობა (გამონაკლისები მოიცავს რესტავრაციას და ხელოვნების სახელოსნოებს)

სამედიცინო ორგანიზაციები

გასართობი დაწესებულებები (კაზინოები, დისკეტები, საცეკვაო და სხვა კლუბები)

დაკრძალვის სახლები

სამრეცხაოები ან ქიმწმენდები

საზოგადოებრივი ტუალეტები

აბანოები ან საუნები საცურაო აუზებით.

ყველა სხვა კერძო დაწესებულება შეიძლება არსებობდეს ასეთ შენობებში, მაგრამ სხვადასხვა სტრუქტურები ასევე აწესებენ გარკვეულ მოთხოვნებს მათ საქმიანობაზე. ასე, მაგალითად, მაღაზიის გასახსნელად შეიძლება გამოყენებულ იქნას არაუმეტეს 400 კვადრატული მეტრი ფართობი. მ. თუმცა, მაღაზიაში სასაწყობო და კომუნალური ოთახების შეზღუდვა არ არსებობს.

ასორტიმენტი ასეთ გაყიდვის პუნქტიშეიძლება იყოს ძალიან მრავალფეროვანი (გარდა აალებადი საქონლისა), მაგრამ ექსპლუატაციის დრო შეზღუდულია - 23 საათამდე. საპარიკმახერო სალონები შეიძლება გაიხსნას არაუმეტეს 300 კვადრატულ მეტრ ფართობზე. მ. არ არსებობს მნიშვნელოვანი შეზღუდვები ოფისებზე, მაგრამ, სამწუხაროდ, აკრძალულია საბითუმო და მცირე ზომის სასაწყობო ობიექტების განთავსება სარდაფებში SNiP-ის მიხედვით.

რაც შეეხება კაფეებს, მათ შეუძლიათ იმოქმედონ საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში შემდეგი პირობებით:

გახსნის საათები 23 საათამდე

არ უნდა იყოს მუსიკალური თანხლება

მიიღეთ ერთდროულად არაუმეტეს 50 ვიზიტორი.

შესაძლო პრობლემები ბინის კორპუსის სარდაფში ბიზნესის შექმნისას და მათი გადაჭრის რეკომენდაციები

პატარა პარიკმახერი ბინის კორპუსის სარდაფში.

სამართლებრივი საკითხები

მეწარმემ, რომელიც გეგმავს ბიზნესის სარდაფში გახსნას, ჯერ უნდა გადაწყვიტოს მისი სტატუსი. ჩვენი ქვეყნის მოქმედი კანონმდებლობით, ძირითადად მრავალბინიანი შენობების ყველა დამხმარე შენობა ეკუთვნის მესაკუთრეთა საზოგადოებას. კოლექტიური საკუთრება ასევე მოიცავს მიმდებარე ტერიტორიას და სარდაფებს, რომლებიც განკუთვნილია საცხოვრებელი კორპუსის მოსამსახურებლად.

ამ შემთხვევაში ბიზნესმენს, რომ ასეთ ადგილას საკუთარი ბიზნესი დაიწყოს და მისი საჭიროებისთვის გამოიყენოს, იქ მცხოვრებთა უმრავლესობისგან ნებართვის აღება დასჭირდება. ეს საგრძნობლად ართულებს დავალებას, ვინაიდან ვინმე აუცილებლად იქნება ამ იდეის წინააღმდეგი.

აქ თქვენ მოგიწევთ არა მხოლოდ მთელი თქვენი ხიბლის გამოყენება, არამედ დასაბუთებული მტკიცებულების წარდგენა იმისა, რომ ბიზნესი მომავალში არ შეუქმნის დისკომფორტს ან პრობლემას მაცხოვრებლებს. მიზანშეწონილი იქნება მათი დარწმუნება, რომ მათი ბინების ქვეშ შექმნილი აქტივობები ძალიან გამოადგებათ.

თუ მეწარმე გეგმავს სარდაფის შეძენას, მაშინ გასათვალისწინებელია, რომ იმ შენობებში, სადაც მნიშვნელოვანი შიდა კომუნიკაციებია განთავსებული, ასეთი ობიექტების კერძო საკუთრებაში გადაცემა კანონით აკრძალულია. ამ პრობლემის გადაწყვეტა შეიძლება იყოს სარდაფის ზოგიერთი ნაწილის ხელახალი დიზაინი, რომელსაც აკლია მნიშვნელოვანი კომუნიკაციები.

სარდაფის შეძენის ან დაქირავებისას დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოთ მის მდგომარეობას (ფოტოზე ნაჩვენებია ობიექტი, რომელიც მოითხოვს უზარმაზარ წამგებიანი ინვესტიციებს).

ამ შემთხვევაში მოგიწევთ სარდაფის გადაკეთება, რაც ასევე რთული საქმეა. ამ შემთხვევაში ბიზნესმენს დიდი ძალა და გამძლეობა დასჭირდება, ვინაიდან ასეთი პროცესი ძალიან რთულია და დოკუმენტაციას დიდი დრო და ნერვები დასჭირდება.

კერძოდ, მეწარმეს, სახლის მაცხოვრებლების გარდა, მოუწევს დაუკავშირდეს ბევრ სტრუქტურას და მიიღოს სანებართვო დოკუმენტაციაისეთი ორგანიზაციებისგან, როგორიცაა:

1. ქალაქის მთავარი არქიტექტორი.
2. პროექტის ორგანიზაცია.
3. სანოტარო ბიურო.
4. ამზომველები.
5. რაიონის გამგეობა.
6. Სახანძრო დეპარტამენტში.
7. სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სადგური.

ასევე არის "დამოუკიდებელი" სარდაფები, რომლებიც ზოგიერთი ორგანიზაციის ბალანსზეა, ამიტომ მეწარმემ, რომელიც გადაწყვეტს ბიზნესის გახსნას ასეთ შენობაში, უნდა იცოდეს, რომ მხოლოდ ამ დაწესებულებებს აქვთ უფლება მისცენ მას შუქი. იმისათვის, რომ მიიღოთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ ვინ ფლობს სარდაფს, ბიზნესმენს დასჭირდება დაუკავშირდეს BTI-ს, რადგან მათ აქვთ ასეთი მონაცემები.

საუნა ბიზნესის საკეთებლად კერძო სახლის სარდაფში.

Შენიშვნა!

გაცილებით ადვილია ბიზნესის ორგანიზება კერძო სახლის სარდაფში, რადგან ის უკვე არის ასეთი საცხოვრებლის მფლობელის საკუთრებაში, შესაბამისად, გაცილებით ნაკლები დოკუმენტაცია იქნება.

მთავარია, ნებისმიერი ბიზნესისთვის ასეთი ოთახის მოწყობისას დაცული იყოს უსაფრთხოების ინსტრუქციები და გათვალისწინებული იყოს არსებული სტანდარტებიც.

საორგანიზაციო საკითხები

სარდაფში მდებარე ოფისების, კაფეების, პარიკმახერებისა და სხვა კომერციული ობიექტების სისტემის ვენტილაციის მოწყობილობა.

იმისთვის, რომ მეწარმეს არ შეექმნას პრობლემები და არ გააფუჭოს საკუთარი ბიზნესი საკუთარი ხელით, მან ასევე უნდა საწყისი ეტაპისარდაფის მოწყობისას და მთელი პროცესის განმავლობაში, დაიცავით შემდეგი რჩევები:

1. აუცილებელია სარდაფის ვენტილაციისა და კონდიცირების სისტემების დამონტაჟების ორგანიზება. თუ ისინი უკვე არსებობს, მაშინ მათი ფუნქციონირება უნდა შემოწმდეს.
2. ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია ხმაურისა და სუნისგან იზოლაციის ორგანიზება, რომელიც, როგორც წესი, ყოველთვის წარმოიქმნება ნებისმიერი სამუშაო პროცესის დროს. თუ ეს ასპექტები იგნორირებულია და ისინი აწუხებენ მოსახლეობას, მაშინ მათგან ორიოდე კოლექტიური საჩივარი შესაბამის ორგანოებში უამრავ პრობლემას შეუქმნის მეწარმეს, ბიზნესის დახურვამდე. ამასთან დაკავშირებით, მკაცრად არ არის რეკომენდებული სახლის მაცხოვრებლებთან ურთიერთობის გაფუჭება.

შემდეგი განყოფილებაში:

სხვა სტატიები:

რა სახის ბიზნესი შეიძლება მოეწყოს სარდაფში?

საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში მდებარე მინიბარის ფოტო.

უნდა აღინიშნოს, რომ "სარდაფის" ბიზნესის გახსნა უმეტეს შემთხვევაში პრობლემურია - მაგრამ მომგებიანი, იმ პირობით, რომ ბიზნესის ორგანიზება იგეგმება ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.

თუ მეწარმეს სჭირდება შენობა მოკლე დროში, მაშინ, სავარაუდოდ, მას არ ექნება დიდი სარგებელი.

გამონაკლისი არის არაჩვეულებრივი შემთხვევები, როდესაც სარდაფი გაქირავებულია ძალიან დაბალ ფასად და მზა მდგომარეობაში, ყველა არსებული ნებართვით, რაც ჩვენს დროში პრაქტიკულად შეუძლებელია.

როგორი ბიზნესი აკრძალულია სარდაფში და როგორი ნებადართულია.

სარდაფში პატარა მაღაზია.

ურბანული დაგეგმარების წესების მიხედვით, არ არის აკრძალული თქვენი ბიზნესის განთავსება მრავალბინიანი კორპუსების სარდაფებში. თუმცა, ამას აქვს შეზღუდვები, რომლებიც უკვე გათვალისწინებულია დაგეგმვის ეტაპზე.

ასე რომ, ბინის კორპუსის სარდაფში, მეწარმე ვერ შეძლებს შემდეგი კომერციული ობიექტების განთავსებას:

რაც შეეხება კაფეებს, მათ შეუძლიათ იმუშაონ საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში შემდეგი პირობებით: სამუშაო საათები 23 საათამდე; არ უნდა იყოს მუსიკალური თანხლება; მიიღეთ ერთდროულად არაუმეტეს 50 ვიზიტორი.

შესაძლო პრობლემები ბინის კორპუსის სარდაფში ბიზნესის შექმნისას, რეკომენდაციები მათი გადაწყვეტის შესახებ.

პატარა პარიკმახერი ბინის კორპუსის სარდაფში.

სარდაფის შეძენის ან დაქირავებისას დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოთ მის მდგომარეობას (ფოტოზე ნაჩვენებია ობიექტი, რომელიც მოითხოვს უზარმაზარ წამგებიანი ინვესტიციებს).

ამ შემთხვევაში მოგიწევთ სარდაფის გადაკეთება, რაც ასევე რთული საქმეა. ამ შემთხვევაში ბიზნესმენს დიდი ძალა და გამძლეობა დასჭირდება, ვინაიდან ასეთი პროცესი ძალიან რთულია და დოკუმენტაციას დიდი დრო და ნერვები დასჭირდება.

საუნა ბიზნესის საკეთებლად კერძო სახლის სარდაფში.

გაცილებით ადვილია ბიზნესის ორგანიზება კერძო სახლის სარდაფში, რადგან ის უკვე არის ასეთი საცხოვრებლის მფლობელის საკუთრებაში, შესაბამისად, გაცილებით ნაკლები დოკუმენტაცია იქნება.

მთავარია, ნებისმიერი ბიზნესისთვის ასეთი ოთახის მოწყობისას დაცული იყოს უსაფრთხოების ინსტრუქციები და გათვალისწინებული იყოს არსებული სტანდარტებიც.

საორგანიზაციო საკითხები

სარდაფში მდებარე ოფისების, კაფეების, პარიკმახერებისა და სხვა კომერციული ობიექტების სისტემის ვენტილაციის მოწყობილობა.

იმისათვის, რომ მეწარმე არ შეექმნას პრობლემებს და არ გაანადგუროს საკუთარი ბიზნესი საკუთარი ხელით, მან უნდა დაიცვას შემდეგი რჩევები სარდაფის მოწყობის საწყის ეტაპზე და მთელი ბიზნეს პროცესის განმავლობაში:

აუცილებელია სარდაფის ვენტილაციისა და კონდიცირების სისტემების დამონტაჟების ორგანიზება. თუ ისინი უკვე არსებობს, მაშინ მათი ფუნქციონირება უნდა შემოწმდეს.

სარდაფის გამოსახულება დამონტაჟებული ხმის საიზოლაციო მასალით (ხმის იზოლაცია).

სარდაფის ჰიდროიზოლაციის სქემა გარეთ და შიგნით.

სარდაფის კომერციულ ფართად არჩევის შემდეგ, ბიზნესმენმა მიზანშეწონილია ბიზნესის ორგანიზება ისე, რომ ეს სასარგებლო იყოს არა მხოლოდ მისთვის, არამედ სახლის მაცხოვრებლებისთვისაც.

მაგალითად, ახლომდებარე ტერიტორიის მოწყობით, მეწარმე მოიგებს როგორც სკამზე მჯდომ ბებიებს, ისე შვილებთან ერთად ეზოში მოსიარულე დედებს.

რა სახის ბიზნესი შეგიძლიათ მოაწყოთ სარდაფში?

თუ სარდაფი კარგია, შეგიძლიათ მოაწყოთ იგი პოკერისთვის. მაგრამ მე დაუყოვნებლივ გეტყვით, რომ ამ ტიპის შემოსავლები უკანონოა, მაგრამ ჩვენ ყველა გზას ვიკვლევთ.

შეგიძლიათ სცადოთ სოკოს მოყვანა, როგორიცაა ხელთაა. მე ცოტა ხნის წინ დავიწყე ამ ტიპის ბიზნესის კეთება. ახლა მხოლოდ ჩემთვის მაქვს საკმარისი და ეს კარგია. და ასე, როდის დიდი რაოდენობითასევე შეგიძლიათ გაყიდოთ სუპერმარკეტებში კარგი ფულით.

პირველ რიგში, სარდაფი უნდა მოაწესრიგოთ, შეაფასოთ ტერიტორია და მხოლოდ ამის შემდეგ იფიქროთ ბიზნესზე. Რა გინდოდა? ყველა ბიზნესს სჭირდება ინვესტიცია...

კარგი, ხუმრობაა, რა თქმა უნდა. როგორც ამბობენ, რა არის კითხვა, არის პასუხი.

მე ეჭვი მაქვს, რომ თქვენ უბრალოდ არასწორად დაწერეთ თქვენი შეკითხვა და გინდოდათ გეკითხათ, თუ რა სახის ბიზნესი შეგიძლიათ აწარმოოთ სარდაფში.

შეგიძლიათ მოზარდოთ ხელთაა სოკო. Oyster სოკო არის სოკო, რომელიც შეიძლება გაიზარდოს ნახერხში. არსებობს სპეციალური ტექნოლოგიები სარდაფებში და ავტოფარეხებში სოკოს მოსაყვანად. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ისინი ინტერნეტში და სპეციალიზებულ ლიტერატურაში.

სარდაფში შეგიძლიათ მოაწყოთ პატარა საწყობი, სადაც შეგიძლიათ მოათავსოთ საქონელი, რომელსაც ვაჭრობთ. მხოლოდ ამ შემთხვევაში უნდა გაითვალისწინოთ, რომ სარდაფს ჩვეულებრივ აქვს მაღალი ტენიანობა, ამიტომ სარდაფში ყველა სახის პროდუქტის შენახვა არ შეიძლება.

Თუ შენ გააკეთებ სპორტ - დარბაზიყველაფერი გაცილებით ძვირი დაჯდება, უფრო ძლიერი ვენტილაცია და განათება მოგიწევთ და თავად აღჭურვილობაც საკმაოდ პენი დაგიჯდებათ.

სოკოთი არ გჭირდებათ ბევრი ადგილი, შეგიძლიათ გააკეთოთ ყუთები თაროებით ერთმანეთზე.

თუ ოთახი დიდია, აღჭურეთ იგი ავტოსარემონტო მაღაზიისთვის ან იქირავეთ ამ ბიზნესისთვის, განსაკუთრებით თუ ადგილი ჩანს და იქვე არის გზატკეცილი.

ყოველივე ამის შემდეგ, სარდაფში მაღაზია არ იქნება ძალიან მყუდრო, თუმცა თუ ის მდებარეობს ქალაქის ცენტრში, მაშინ სწორი დიზაინით და შერჩეული ასორტიმენტით, ის შეიძლება არსებობდეს.

ვიცოდი მაღაზია, რომელიც ყიდდა ამას შესაფუთი მასალები, მიუხედავად იმისა, რომ სარდაფში უნდა ჩასულიყავი კიბეებით, ბევრი კლიენტი იყო. ამას ხელი შეუწყო ფართო ასორტიმენტმა და დაბალმა ფასებმა.

თუ სარდაფი მდებარეობს კერძო სახლში ან ავტოფარეხში, მაშინ აიღეთ ბოსტნეული და ხილი შესანახად. ტემპერატურა შესაფერისია და ინვესტიცია არ არის საჭირო.

ბიზნესის ორგანიზება სარდაფში

სარდაფის ფართის გრძელვადიანი გაქირავება ან პრივატიზაცია მეწარმეს ოფისის ან ბინის დაქირავებაზე ნაკლები უჯდება. სარდაფში ბიზნესის წარმოება საკმაოდ მომგებიანია, თუმცა ტექნიკური და იურიდიული კუთხით სათანადოდ უნდა იყოს დარეგისტრირებული.

რა აქტივობებია დასაშვები საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში?

თუ კერძო სახლზე ვსაუბრობთ, აქ ყველაფერი გაცილებით მარტივია. მეწარმე არის მფლობელი და მოიჯარე ერთდროულად. მაგრამ ბინის კორპუსის სარდაფში ბიზნესის ორგანიზება საკმაოდ პრობლემური ამოცანაა.

სარდაფში შეგიძლიათ გახსნათ მაღაზია ან სერვის ცენტრი.

ყველაზე ხშირად, რა თქმა უნდა, ისინი ხსნიან ბიზნესს, რომელიც ეხება სახლში და მის შემოგარენში მცხოვრებ ადამიანებს.

სარდაფის ელექტრონიკის შეკეთება.

ნებადართული საქმიანობა უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

• სარდაფი ესაზღვრება საცხოვრებელ ბინებს, ამიტომ მოიჯარე ვალდებულია უზრუნველყოს, რომ მისმა ბიზნესმა ხელი არ შეუშალოს ადამიანებს;
• წინაპირობაა სავენტილაციო სისტემების დაყენება;
• კვების ობიექტები ერთდროულად იტევს 50-ზე მეტ ადამიანს;
• თქვენ არ შეგიძლიათ დაუკრათ ხმამაღალი მუსიკა ან ხმაური, რომელიც აღემატება სანიტარიულ სტანდარტებს;
• კანონით, დაწესებულებების გახსნის საათები შემოიფარგლება დილის 8:00 საათიდან საღამოს 23:00 საათამდე.

აკრძალული საქმიანობა

ზოგიერთი ტიპის საქმიანობისთვის, სარდაფი არ არის შესაფერისი:

ნაქირავებ ტერიტორიაზე განხორციელებული საქმიანობა არ უნდა არღვევდეს სანიტარიულ-ჰიგიენურ სტანდარტებს და ხანძარსაწინააღმდეგო წესებს. გარდა ამისა:

ტექნიკური ფართი, რომელსაც მოსახლეობა არ იყენებს, მუნიციპალიტეტის ან მესაკუთრეთა გაერთიანების გადაწყვეტილებით, შეიძლება გადავიდეს არასაცხოვრებელ სტატუსში. ამის შემდეგ, პოტენციურ მოიჯარეს შეუძლია დაიწყოს რეგისტრაციის პროცედურა.

შენობის იურიდიული რეგისტრაცია

საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფის ან სარდაფის გასხვისება და მეწარმეზე უვადო საკუთრებაში გაყიდვა არ შეიძლება. მისი პრივატიზების უფლება აქვს მხოლოდ იმ საცხოვრებელი ფართის მფლობელს, რომელსაც ეს სარდაფი აქვს.

გამოუყენებელ ტექნიკურ შენობაში ბიზნესის გასახსნელად, თქვენ უნდა დადოთ იჯარის ხელშეკრულება მუნიციპალიტეტთან ან მიიღოთ ნებართვა შენობის მაცხოვრებლების უმრავლესობისგან, რომელთაგან თითოეული ფლობს არასაცხოვრებელ ფართს თანაბარი წილით.

დოკუმენტაციის შეგროვება და წარდგენა

ტექნიკური შენობების გასაქირავებლად, თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება მუნიციპალიტეტში ან საბინაო ოფისში, სარდაფის საკუთრების ფორმის მიხედვით. განცხადებაში მითითებულია იჯარის მიზანი და ხანგრძლივობა.

შეკეთება და ტექნიკური შემოწმება

არ უნდა დავივიწყოთ რემონტი და მაღალი ხარისხის განათება.

დაბალი ქირის ფასი ანაზღაურებს სარდაფის რეკონსტრუქციის ღირებულებას. მაგრამ თითოეულ ინდივიდუალურ შემთხვევაში მოიჯარემ ტექნიკური ექსპერტიზის საფუძველზე უნდა შეაფასოს სარდაფის მდგომარეობა, რათა შემდგომში ფარული დეფექტები არ გამოჩნდეს.

სარდაფში ბიზნესის წარმოებასთან დაკავშირებული რისკები

სარდაფში არის წყალმომარაგების მილები, გათბობის ქსელები და ელექტრო კაბელები.

პირველ სართულზე კორპუსში

მოიჯარე უნდა დარწმუნდეს, რომ საბინაო ოფისის სარემონტო ჯგუფს აქვს წვდომა აღჭურვილობაზე. თუ ავარია ან წყალდიდობა მოხდა, სარდაფი ყველაზე მეტად დაზარალდება.

ცუდად ვენტილირებადი სარდაფი ზრდის ხანძრის რისკს. ხანძრის ან სხვა საგანგებო სიტუაციის შემთხვევაში, გაძნელდება ხალხის ევაკუაცია. მით უმეტეს, თუ ეს არის დაწესებულება დიდი რაოდენობით პერსონალითა და ვიზიტორებით და სარდაფიდან მხოლოდ ერთი გასასვლელია.

შეიძლება წარმოიშვას გაუთვალისწინებელი კონფლიქტი მეზობლებთან, რისი მოგვარებაც ბიზნესის მფლობელს სასამართლოს გზით მოუწევს. მაგრამ ყველაზე ხშირად, მოიჯარეები მშვიდობიანად თანაარსებობენ სახლის მაცხოვრებლებთან, თუ დაცულია ყველა წინასწარი შეთანხმება და წერილობითი ვალდებულება.

ვებგვერდის მთავარი რედაქტორი, სამოქალაქო ინჟინერი. დაამთავრა SibSTRIN 1994 წელს, მას შემდეგ ის 14 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მუშაობდა სამშენებლო კომპანიები, რის შემდეგაც დავიწყე საკუთარი ბიზნესი. საგარეუბნო მშენებლობებით დაკავებული კომპანიის მფლობელი.