Jaké doklady by měl katastrální inženýr doložit? Katastrální inženýr: odpovědnost. K jakému druhu činnosti vás certifikát opravňuje?

Jaký je rozdíl mezi geodetem a katastrálním inženýrem? Na tuto otázku DomostroyNN odpověděl zástupce vedoucího oddělení geodézie a kartografie ředitelství Rosreestr pro oblast Nižnij Novgorod Elena Konková. Asistentka vedoucího regionálního oddělení Natalya Kuzakhmetova navíc pomohla pochopit složitost některých transakcí s pozemky. Přečtěte si rozhovor s odborníky z Rosreestr Office pro Nižnij Novgorod ve formátu otázek a odpovědí v našem dalším materiálu.

Jak najít odborníka s oprávněním k provádění geodetických prací?

— V současné době ne všechny druhy geodetických prací podléhají licencování. Od roku 2017 je v platnosti nová vyhláška o povolování geodetických a kartografických činností, která obsahuje seznam děl podléhajících povolování. Licence se uděluje právnickým osobám a jednotliví podnikatelé pro federální práci, jejíž výsledky budou následně využity pro státní, mezisektorové potřeby, např. stanovení a změna hranic mezi subjekty Ruská Federace a hranic obcí, tvorba geodetických sítí speciální účel atd. Registr platných licencí pro jednotlivé subjekty Ruské federace s uvedením typů geodetických a kartografických prací povolených držiteli licence je zveřejněn na oficiálních stránkách Rosreestr.

Provádění prací na určení hranic pozemku pro katastrální zápis nevyžaduje licenci. Specialista provádějící tyto druhy prací musí mít pouze statut katastrálního inženýra.

Jaký je rozdíl mezi geodetem a katastrálním inženýrem?

— Na katastrálního inženýra nejsou kladeny žádné požadavky na geodetické vzdělání, ale musí rozumět geodézii. Ne nadarmo při složení teoretické zkoušky potvrzující přítomnost odborné znalosti, musí specialista zodpovědět četné otázky, z nichž většina se týká oboru geodézie.

Dnes definovat hranice pozemky Používají se vysoce přesné geodetické přístroje včetně satelitních přijímačů. Na první pohled se snadno používají, mají uživatelsky přívětivé rozhraní, ale vyžadují určité dovednosti a znalosti v oblasti geodézie. Zvláště, když nastane kontroverzní, nejednoznačná situace, například když je vyžadován převod z jednoho souřadnicového systému na jiný.

Geodet může určit a stanovit hranice pozemků, pokud má postavení katastrálního inženýra. Zároveň proveďte inženýrský průzkum pro účely urbanismu je využití podloží, navrhování tras, tvorba plánů města bez účasti geodeta nemožné.

Mluvení jednoduchým jazykem, na rozdíl od katastrálního inženýra, geodet vykonává širší rozsah prací v oboru geodézie, zatímco katastrální inženýr vykonává vysoce specializovanou část geodetických prací, a to výhradně v rámci katastrálních činností.

Kde zjistím, zda má katastrální inženýr pravdu?

— Pro začátek se můžete jednoduše obrátit na samoregulační organizaci (SRO), kde musí být členem katastrální inženýr. SRO vedou seznamy a soupisy svých katastrálních inženýrů a posuzují míru efektivity své činnosti. Pokud nesouhlasíte s pozastavením státního katastrálního úřadu, můžete podat žádost o napadení takového rozhodnutí u odvolací komise Rosreestr Office pro Nižnij Novgorod.

Co dělat, když jsou v údajích o velikosti pozemku chyby? Jak je opravit a prodat takovou parcelu?

— Pokud dokumenty, které byly předloženy ke katastrálnímu zápisu nebo státnímu zápisu práv, obsahovaly nepravdivé údaje a byly reprodukovány v Jednotném státním registru nemovitostí (dále jen EGRN), dojde k chybě v registru.

Katastrální inženýr například špatně určil hranice lokality nebo její rozlohy. V důsledku toho se hranice jedné lokality „srazily“ s hranicemi jiné lokality a plocha lokality také neodpovídala skutečnosti.

Chcete-li opravit chybu registru, musíte zahájit postup provádění změn informací USRN v souvislosti s opravou chyby registru. K tomu musíte shromáždit potřebný balíček dokumentů (orientační plán, technický plán, výkaz výměr atd.) a podejte prostřednictvím MFC, kanceláře Katastrální komory nebo zašlete Rosreestr poštou.

Dokumenty obsahující informace nezbytné k opravě chyb v registru mohou být společnosti Rosreestr předloženy meziresortním způsobem informační interakce(bez účasti občana), pokud byla chyba v takových dokumentech obsažena. O opravě matriční chyby může rozhodnout i soud. Ve všech případech je chyba registru opravena společností Rosreestr do 5 dnů po obdržení příslušných dokumentů.

Pokud by oprava technické nebo matriční chyby měla za následek zánik, vznik nebo převod registrovaného vlastnictví, lze situaci řešit pouze soudní cestou.

Jak přihlásit nový dům místo dříve zbouraného (Rosreestr má poznámku, že starý přestal existovat)?

— Pokud vlastním pozemek, je vše jednoduché – potřebuji stavební povolení. Podle toho vytvoříme technický plán a zaregistrujeme jej. Do 1. března 2020 zůstal zjednodušený režim pro bytové domy. Co to znamená? Je nutné kontaktovat katastrálního inženýra, který zpracuje technický plán, ale k jeho vypracování je v každém případě potřeba stavební povolení. Ten připravuje v souladu s článkem 51 Kodexu územního plánování Ruské federace obec, na jejímž území se zařízení staví. Poté je třeba kontaktovat MFC pro zápis vlastnictví a souběžný katastrální zápis objektu. Budete muset připojit technický plán a titulní dokument bude dokumentem pro pozemek.

Potřebuji povolení od architekta správy obce ke stavbě domu v obci?

— O tom jsme mluvili dříve: stavební povolení vydává obec. Pokud tuto roli ve správě obce zastává architekt, pak toto stavební povolení vydá. Musí ho ale zmocnit vedoucí magistrátu.

Jak si objednat pasport pozemku se souřadnicemi, aby byl zvýrazněn v naturáliích?

— Pokud byl pozemek dříve prozkoumán, pokud byly určeny jeho souřadnice, může vlastník získat informace ve formě „výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí o nemovitosti“ od pobočky federálního státního rozpočtového orgánu „Federální katastrální komora Rosreestr“ v regionu Nižnij Novgorod, a poté pozemek vyjmout v naturáliích. To je velmi jednoduché - geodet pomocí speciálního vybavení určí, kde se území pozemku nachází na zemi, a nainstaluje dočasné hraniční značky. Abyste předešli kontroverzním situacím, měli byste se při koupi pozemku obrátit na specialisty, aby mohli určit, kde se váš pozemek skutečně nachází.

Máme velmi dobrý produkt - portál Rosreestr. Existuje „Veřejná katastrální mapa“, která umožňuje vidět polohu hranic pozemků.

Při řešení jakéhokoli problému týkajícího se pozemku se neobejdete bez kontaktu s odborníkem, jako je katastrální inženýr. Tato profese (pozn. velmi perspektivní povolání) je na trhu práce velmi žádaný a patří mezi nejprestižnější a nejlépe placené profese.

Problémy s půdou velmi často ovlivňují zájmy obyvatel. Mnoho vlastníků půdy se potýká s potřebou:

• nakreslete hranici mezi svými pozemky a pozemky svých sousedů,
• rozdělovat nebo kombinovat,
• vypracovat řadu dokladů o majetku, dědictví,
• potvrdit právo stavět na přiděleném pozemku,
• uzavřít kupní a prodejní smlouvu,
• další úkony související s pozemky.

Přirozeně nemají právo provádět příslušné postupy sami. Při řešení jakéhokoli problému týkajícího se pozemku se neobejdete bez kontaktu s odborníkem, jako je katastrální inženýr.

Tato profese (pozn. velmi perspektivní povolání) je na trhu práce velmi žádaná a patří mezi nejprestižnější a nejlépe placené profese.

Kdo je katastrální inženýr?

Specialista zabývající se určováním souřadnic hranic pozemků, katastrálními pracemi na nemovitostech a prověřováním hospodaření s pozemky. Hlavní bod profesní odpovědnosti Katastrální inženýr je obsažen ve slově „katastr“, což je z francouzštiny přeloženo jako „soupis majetku“.

V Rusku vznikla profese katastrálního inženýra poměrně nedávno, protože zeměměřiči se dříve zabývali problematikou zeměměřictví. V roce 2011 vláda Ruské federace na legislativní úrovni stanovila rozsah činnosti a povinnosti těchto specialistů. Tato profese vstřebala dovednosti a schopnosti z různých oborů a nyní katastrální inženýr vlastně působí jako odhadce, geodet, právník a zeměměřič v jednom.

Odborná činnost klade na odborníky řadu požadavků, které předpokládá přítomnost určitých znalostí, dovedností a schopností. Tyto zahrnují:

• znalost legislativy v oblasti občanského, bytového, pozemkového, územního práva, jakož i zákoníků týkajících se lesního a vodního hospodářství;
• schopnost sestavit kartografické plány objektů na základě analýzy získaných dat;
• dovednosti v práci se speciálními přístroji pro provádění geodetických měření;
• majetek počítačové vybavení a specializované programy.

Moderní zeměměřiči práce s urbanistickými celky, lesní plochy, privát vlastnictví půdy a zemědělských pozemků. Mezi hlavní povinnosti patří:

• kontrola dostupnosti dokumentů potvrzujících vlastnictví půdy;
• koordinace prováděných prací s vlastníky sousedních pozemků;
• provedení technické prohlídky zařízení;
• zřízení hraničních znaků;
• sestavování výkresů a kartografických plánů;
• příprava potřebného balíku dokumentů k předložení vládních orgánů za účelem umístění předmětu katastrální zápis;
• řešení konfliktů mezi vlastníky půdy;
• konzultace s občany v otázkách hospodaření s půdou.

K přípravě podkladů katastrální inženýr používá osobní formuláře a plombu, na kterých je uvedeno číslo osvědčení o kvalifikaci a adresa pracoviště.

Jaké osobnostní vlastnosti by měl mít katastrální inženýr?

V odborná činnost Katastrální inženýr je povinen přesně stanovit hranice vlastnictví pozemků a vypracovat dokumentaci v souladu se všemi náležitostmi, proto klíčové vlastnosti specialisty jsou preciznost, pečlivost a vysoká úroveň odpovědnost.

Vzhledem k nutnosti častých návštěv staveniště se vyznačuje mobilitou, ale zároveň je to pilný člověk, který značnou část svého pracovního času věnuje přípravě velké množství dokumenty. Dobrý specialista ví, jak si plánovat čas dopředu a dodržovat termíny.

Důležitou roli hrají vlastnosti jako diplomacie a komunikační dovednosti. Díky jim, specialista katastrální činnosti rychle naváže kontakt se zainteresovanými stranami při zachování profesionální etiky.

Skutečný specialista musí být čestný muž, splňující všechny právní normy. Je pro něj velmi důležité zachovat neutralitu při řešení různých sporů. Má technické myšlení a ví, jak analyzovat. V práci často dochází ke stresovým situacím, proto potřebuje být odolný vůči stresu.

Pravidelně se měnící pracovní podmínky (novely legislativy, aktualizace technické prostředky) předpokládá, že katastrální inženýr má touhu po seberozvoji a získávání nových znalostí.

Výhody profese katastrálního inženýra

Vzhledem k tomu, že se profese objevila relativně nedávno a poptávka po službách katastrálních inženýrů se každým dnem zvyšuje, jsou v mnoha organizacích velmi žádané. Kvalifikovaný specialista nebude mít problémy najít zaměstnání v žádné společnosti zabývající se výstavbou a prodejem domů, bytů a podobně nákup a prodej pozemků. Často se volné místo pro katastrálního inženýra najde ve společnostech, které poskytují legální služby. Bohaté zkušenosti a dobrá pověst vám umožní otevřít si vlastní úspěšné podnikání za poskytování služeb Jednotlivci a organizací.

Vysoká poptávka po profesi, stejně jako přidělená odpovědnost, umožňují uplatnit poměrně vysoký příjem. V závislosti na kvalifikaci může být katastrálnímu inženýrovi v ruském hlavním městě nabídnuta mzda od 30 do 100 tisíc rublů a v regionech můžete počítat s 15-50 tisíci.

Nevýhody profese katastrálního inženýra

Největší nedostatek práce s katastrem je pravděpodobnost ztráty práva vykonávat profesionální činnosti. Každá chyba specialisty nejen ovlivňuje jeho pověst, ale také vede k vážné následky. Takže když se nahromadí 10 chyb, osvědčení o kvalifikaci je odebráno katastrálnímu inženýrovi. Velké chyby a jejich dokazování u soudu s sebou navíc nese trestní odpovědnost v podobě vysokých pokut, povinné práce nebo zákazu zastávat určité funkce.

Osobní odpovědnost často způsobuje stres, který narušuje objektivní hodnocení. Zájemci se navíc často snaží vyvinout tlak na odborníka, aby problém vyřešil v jejich prospěch, což také nepříznivě ovlivňuje psychický stav.

Dlouhá cesta ke zvládnutí profese je další nevýhodou. Katastrální inženýr musí dlouho studovat, absolvovat stáže a připravovat se na atestaci, neúspěchem končí jeho kariéra a úsilí.

Málokdo má rád rutinní a monotónní práci při přípravě dokumentace. Specialista si samozřejmě časem zvykne na potřebu připravovat velké balíky dokumentů, ale tato činnost nepřináší potěšení.

Kde mohu získat profesi katastrálního inženýra?

Získání profese katastrálního inženýra je poměrně zdlouhavý proces. V první řadě musí budoucí odborník získat středoškolské vzdělání odborné vzdělání nebo absolvovat univerzitu v oborech specifikovaných v příkazech Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace na oficiálních webových stránkách. Mezi nejoblíbenější speciality na seznamu najdete: katastru města, pozemkové úpravy, katastr nemovitostí a správa nemovitostí. Dnes je v Rusku mnoho vzdělávací instituce kteří poskytují školení v požadované oblasti:. Před zkouškou uchazeč zpracuje 2 tisíce otázek a při samotné zkoušce jich musí odpovědět na 100, přičemž neudělá více než 10 chyb. Úspěšné složení zkoušky znamená získání osvědčení o kvalifikaci, zápis specialisty do státního registru katastrálních inženýrů a získání osobní pečeti.

Členem se navíc musí stát začínající specialista samoregulační organizace katastrální inženýři. K tomu musí kandidát:

• být občanem Ruské federace;
• nemají žádná nevymazaná nebo nevymazaná odsouzení;
• dostat vysokoškolské vzdělání;
• mít praxi jako asistent katastrálního inženýra;
• složit kvalifikační zkoušku;
• nebýt diskvalifikován za porušení právních předpisů o státní evidenci katastru nemovitostí;
• mít uzavřeno povinné pojištění občanské odpovědnosti pro katastrálního inženýra.

Zdroje obrázků: kadastrmapp.ru, kazan-kadastr.ru, kadastrspbpro.ru, 1tulatv.ru

Co dělá katastrální inženýr? Jaké školení absolvuje inženýr, aby se dostal do katastru nemovitostí? Od čeho se odvíjejí ceny za služby za vyhotovení zprávy o katastru?

Dobrý den, milí čtenáři populárního obchodního magazínu HeatherBeaver! S vámi je katastrální inženýr - Alena Orlovskaya.

Mám specializované odborné vzdělání katastrálního inženýra i praxi na této pozici. Proto se s vámi rád podělím o své poznatky!

Katastrální práce mají pro rozvoj státního katastru nemovitostí (GKN) mimořádný význam. Tyto činnosti provádí katastrální inženýr. Podívejme se podrobně na všechny aspekty činnosti tohoto specialisty.

Upozorňujeme, že na konci článku uvedu tipy, které se budou hodit při spolupráci s katastrálními inženýry.

1. Kdo je katastrální inženýr a co dělá?

Předmět činnosti katastrálního inženýra zahrnuje všechny nemovitosti v Ruské federaci, které zahrnují budovy, nebytové budovy, různé stavby, nedokončené stavební projekty a pozemky.

Veškeré nemovitosti jsou v souladu s platnými právními předpisy Ruské federace bezpodmínečně zohledněny a zapsány do státního katastru.

Jedná se o specialistu, který se zabývá katastrálními pracemi. Provádí průzkum, posouzení, průzkum území, shromažďuje, systematizuje, vypracovává speciální dokumentaci a poskytuje informace Státnímu katastru nemovitostí Ruské federace.

Tento specialista provádí katastrální, geodetické, znalecké práce, provádí pozemkové úpravy, poskytuje právní poradenství atd. Služby katastrálního inženýra jsou vyžadovány při provádění jakýchkoli transakcí s nemovitostmi, řešení pozemkových a majetkových sporů apod.

Profese katastrálního inženýra je nová, objevila se v roce 2011. Federální zákon č. 221 jasně říká: jmenování katastrálních inženýrů, odpovědnosti a požadavky na zaměstnance.

Co je to katastrální úřad a proč je veden?

Všichni zaměstnanci jsou registrováni v jednotný rejstřík. Uvádí datum a číslo obdržené licence, všechny informace o každém katastrálním inženýrovi.

Požadavky na specialisty jsou poskytovat přesné a spolehlivé informace státnímu katastru nemovitostí Ruské federace. Chyby katastrálního inženýra vedou ke sporům zkoušky, způsobit zmatek v dokumentaci atd.

Odpovědnost katastrálního inženýra za provádění prací je stanovena právními předpisy Ruské federace, podle nichž zaměstnanec nese trestní a finanční odpovědnost za uvedení nepravdivých údajů v dokumentaci. Za několik závažných chyb přijde specialista o licenci.

Příklad

Podle Čl. 170 paragraf 2 Trestního zákoníku Ruské federace, katastrální inženýr za zadání nepravdivých údajů do Hraničního plánu, Technického plánu se trestá až 2 lety vězení nebo pokutou 100 až 300 tisíc rublů.

Aby se inženýři dostali do katastru nemovitostí, musí mít licenci, musí mít osvědčení, pečeť s podrobnostmi.

K získání osvědčení katastrálního inženýra uchazeči skládají zkoušku. Přihlásit se mohou osoby s cca 2 roky praxe, vzděláním, státním občanstvím Ruské federace a bez trestního rejstříku.

2. Jaké služby poskytuje katastrální inženýr - 5 hlavních služeb

Katastrální inženýr provádí práce na základě dohody, která obsahuje podrobný seznam služeb. Dokument se uzavírá mezi zákazníkem a katastrální organizací. Zvažme, jaké typy služeb specialista poskytuje.

Služba 1. Vytyčení území a vypracování plánu

Vymezení území je soubor opatření ke stanovení přesných hranic pozemků. Postup se uplatňuje při změně hranic nemovitostí, při sporech o pozemky atp.

Vymezení území zahrnuje následující fáze:

• shromažďování a analýza informací o webu;
• střelba a měření objektu;
• koordinace hranic;
• zpracování a výpočty dat;
• vypracování plánu hranic;
• evidence dokumentů.

Zeměměřický plán je dokument, který obsahuje všechny informace o hranicích, oblasti, umístění a konfiguraci webu.

Podle vyhlášky Ministerstva hospodářského rozvoje č. 412 musí být dokument zpracován v souladu se všemi pravidly a obsahovat: souřadnice otočných bodů objektu, vzdálenosti mezi otočnými body, plochu, staveniště.

Služba 2. Určení právního statutu webu

Při slučování, oddělování oddílů a dalších akcích je potřeba zakládat právní status objektů. To zahrnuje definování zamýšlený účel a formy vlastnictví.

Účel pozemku- je právně závazný obecný charakter využití území, stanovené s ohledem na přírodní, sociální a jiné vlastnosti lokality. Pozemky jsou rozděleny na zemědělské pozemky, pozemky osad, lesní fond atd.

Druh vlastnictví- to je obecný režim pro užívání nemovitostí, zakotvený v legislativě Ruské federace.

Služba 3. Provedení zkoušky hospodaření s půdou

Katastrální inženýr se účastní zkoušky územního řízení. Tento postup je určen k soudnímu řešení sporů o pozemky a majetek.

Vznikají při oddělování, scelování pozemků, v případech darování, dědictví, privatizace a dalších situacích. Závěrem pozemkové úpravy je stanoven postup při užívání nemovitosti.

Příklad

Vlastník pozemku má o pozemek konflikty s uživatelem sousedního pozemku. Nainstaloval nový plot a vnikl. Co dělat v takových případech?

Je nutné provést pozemkovou zkoušku, která řeší spory mezi sousedy u soudu. V důsledku postupu jsou stanoveny skutečné hranice lokality.

Servis 4. Příprava výkazů výměr a odstranění hranic lokality

Inspekční zpráva- jedná se o dokument, který určuje polohu otočných bodů lokality (musí být označeny hraničními značkami) a stanoví přítomnost zelených ploch na území lokality. Při zrušení registrace u Státního daňového výboru je vypracován dokument.

Vymezování hranic- jedná se o soubor opatření k upevnění otočných bodů na zemi se známými souřadnicemi a zdůvodněním půdorysné nadmořské výšky.

Tento postup se používá pro stanovení přesných hranic objektů v případě sporů, ztráty hraničních znaků atd. Práce se provádějí pomocí zařízení GPS.

Služba 5. Příprava výpisu z katastru nemovitostí

Katastrální pas obsahuje komplexní obecné, technické, právní informace o nemovitostech.

V případech, kdy je vyžadována část informací, a katastrální výpis. Dokument obsahuje veškeré údaje o nemovitosti, které zákazník požaduje.

3. Co určuje náklady na služby katastrálního inženýra - TOP 3 hlavní faktory

Kolik stojí služby katastrálního inženýra? Cena závisí na mnoha faktorech. To zahrnuje platbu za volání specialisty, poskytování služeb a právní poradenství.

Některé organizace si stanovují vlastní tarify za služby, které jsou zakotveny v platné legislativě Ruské federace, a zároveň pořádají různé akce a zajišťují slevy. Na co si dát pozor při plánování výdajů?

Faktor 1. Odlehlost zkoumaného území

Odlehlost lokality ovlivňuje skutečné náklady na služby katastrálního inženýra. Jeho funkce jsou placeny za stanovené sazby. To zahrnuje také cestovní náklady a náklady na dopravu.

Příklad

V Moskvě bude příprava a registrace technického plánu pro nebytové prostory katastrálním inženýrem stát od 7 do 8 tisíc rublů, v Moskevské oblasti - od 5 tisíc rublů, v Irkutsku - od 3 do 4 tisíc rublů.

Faktor 2. Velikost a tvar místa

Při placení nákladů na služby specialisty je třeba vzít v úvahu velikost a tvar stránky. Co to znamená? Cena terénních prací je stanovena na pozemek o velikosti 0,25 hektaru. Pokud je plocha nemovitosti větší, budete muset doplatit rozdíl.

U objektu nepravidelného složitého tvaru bude při stanovení ceny důležitý počet bodů obratu. Počáteční cena je stanovena pouze za 4 body;

Faktor 3. Dostupnost nebo absence potřebných dokumentů

Důležitá je přítomnost nebo nepřítomnost potřebné dokumenty, kterou zákazník poskytne katastrálnímu inženýrovi.

Funkce zaměstnance je shromažďovat, systematizovat a analyzovat informace, které jsou evidovány ve Výboru státního majetku: za správnost informací je odpovědný katastrální inženýr s licencí.

V některých případech je nutné získat nové dokumenty. Poté budete muset zaplatit za jejich přeregistraci v souladu s platnou legislativou Ruské federace.

Budoucí katastrální specialisty se budou zajímat o problematiku platů inženýrů.

Tabulka ukazuje průměrnou mzdu těchto zaměstnanců v různých městech Ruské federace v roce 2016:

№	Město	Průměrný mzda, třít.
1	Moskva	49 100
2	Krasnodar	37 500
3	Ufa	35 000
4	Samara	32 000
5	Irkutsk	17 000
6	Brjansk	15 000

4. Jak využít služeb katastrálního inženýra - 6 jednoduchých kroků

Pojďme k praxi. Čtěte, studujte a používejte průvodce krok za krokem, vyvinuté odborníky.

Krok 1. Vyberte katastrálního inženýra

V této fázi se musíte rozhodnout o výběru specialisty. Výsledek katastrální činnosti do značné míry závisí na odborných schopnostech a zkušenostech zaměstnance.

Nezapomeňte se zeptat na průkaz katastrálního inženýra. Rejstřík katastrálních inženýrů obsahuje vše nezbytné informace o zaměstnancích. Informace jsou volně dostupné na oficiálních stránkách registru.

Krok 2. Získejte konzultaci

Ne všechny činnosti ale musíte hradit z vašeho rozpočtu, některé práce financuje stát. Nezávislý právní specialista vám řekne, jaké. Právní podpora vás navíc ochrání před soudními spory v budoucnu.

Některé katastrální organizace poskytují bezplatné poradenství v jakékoli otázce. Služby jsou poskytovány online a telefonicky.

Krok 3. Poskytněte potřebné dokumenty

Zákazník musí specialistovi poskytnout potřebné informace o nemovitosti, veškeré materiály a dokumenty. Pokud potřebujete rychlé výsledky, doporučujeme připravit dokumentaci předem.

Možná budete potřebovat další dokumenty, které si odborník vyžádá od jiných organizací. Někdy je nutné znovu vydat staré dokumenty.

Krok 4. Uzavřete dohodu

Zákazník napíše žádost o práci s uvedením všech podrobností. Poté je uzavřena dohoda mezi organizací a klientem. Tento dokument stanoví přesný seznam postupů a jejich nákladů.

Krok 5. Čekání na provedení vyšetření

V této fázi vykonává převážnou část práce zaměstnanec.

Katastrální specialista:

• shromažďuje, systematizuje, analyzuje veškeré informace o nemovitostech;
• provádí zaměření a měření lokality, koordinaci hranic;
• zpracovává data, vypočítává potřebné ukazatele;
• připravuje a eviduje dokumenty.

Technik je osobně odpovědný za správnost informací. Popis práce zajišťuje nezveřejňování výsledků měření a průzkumů nemovitostí. Právnickým osobám je zaručena mlčenlivost.

Krok 6. Získejte dokumentaci

Závěr katastrálního inženýra zahrnuje přípravu a evidenci finálních dokumentů.

Výsledky práce lze prezentovat jako:

• technický plán;
• plán hranic.

Může být potřeba katastrální výpis a další dodatečné dokumenty, které si vyžádá a vyplní specialista. Nakonec katastrální inženýr sepíše a vydá katastrální pas.

Ve všech fázích činnosti je vhodné konzultovat s profesionální právníci ohledně činnosti specialisty. To lze provést pomocí služby Pravoved.ru. Prostřednictvím webové stránky můžete získat profesionální právní podporu na dálku.

Jak provádět katastrální práce za rozumnou cenu? Objednejte si ošetření online. Tímto způsobem můžete ušetřit čas a peníze. Nejkompetentnější služby v této oblasti poskytují specialisté ze společnosti "EGRP365".

Organizace "USRP365" provádí katastrální práce, poskytuje bezplatné právní poradenství, poskytuje online služby a vydává některé dokumenty v elektronické podobě. Společnost zaměstnává pouze kvalifikované odborníky s mnohaletými praktickými zkušenostmi.

Chcete si levně objednat profesionální služby katastrálního inženýra? Přejděte na web a věnujte několik minut zkoumání funkcí. Společnost garantuje kvalifikovanou pomoc a rychlé výsledky.

6. 3 užitečné rady při spolupráci s katastrálním inženýrem

A teď pár Užitečné tipy které mohou být potřeba ve spolupráci s katastrálním inženýrem.

Tip 1. Analyzujte data inženýra v katastru nemovitostí

Kvalita práce do značné míry závisí na specialistovi. Jediný registr obsahuje všechny informace o zaměstnancích. Tyto údaje jsou veřejně dostupné.

Zkontrolujte licenci specialistů. Číslo a datum přijetí nebo zrušení listiny pro oprávnění k výkonu katastrálních činností lze nastavit online. Stačí vyplnit formulář s podrobnostmi.

Tip 2. Připravte si předem potřebnou dokumentaci

Zákazník poskytuje obecné a právní informace o nemovitosti a dále dokumenty a materiály, které jsou k práci nezbytné. Pokud si balíček připravíte předem, inženýr udělá svou práci rychleji.

Profese katastrálního inženýra se objevila relativně nedávno - v roce 2011. Dříve měli problematiku zeměměřictví na starosti zeměměřiči. Hlavní rozdíl od katastrálních inženýrů je v tom, že nesou osobní odpovědnost za kvalitu odvedené práce.

Co dělá a kde pracuje katastrální inženýr?

Existují 2 možnosti, jak si vybudovat kariéru v této oblasti:

• Otevřením samostatného podnikatele a provozováním vlastního podnikání
• Prostřednictvím stávajících entita(advokátní kancelář nebo realitní společnost) prostřednictvím pracovní smlouvy

Významnou část práce katastru zabírají návštěvy na místě a služební cesty.

Rozsah povinností katastrálního inženýra je široký, ale nemá právo vydávat komukoli potvrzení o státní registrace vlastnictví. V první řadě je jeho úkolem připravit potřebné dokumenty, které jsou nutné pro další evidenci nemovitosti. Mezi takové dokumenty patří: hraniční plán, technický plán, zpráva o výměře.

Kromě toho musí inženýr:

• Příjem a zpracování žádostí
• Kompletní analýza poskytnutých dokumentů z právního hlediska
• Sbírka dodatečné informace, získávání různých výpisů a dalších dokumentů prostřednictvím žádostí u státu. orgány
• Příprava interních dokumentů, dále dokumentů o inventarizaci a zeměměřičství, úkonů, výkresů, podpisů pomocí digitálního podpisu
• Zasílání dokumentů orgánům státní správy (Katastrální komora, Registrační komora, Odbor majetku města atd.) a obdržení odpovědi od nich po určité době
• Setkání s klientem, abychom mu zprostředkovali výsledky práce se stránkou/bytem

Katastrální inženýr musí se zákazníkem díla hodně komunikovat a radit mu v širokém spektru záležitostí. Zodpovědnost zahrnuje zpracování originálů a kopií různých dokumentů (osvědčení o vlastnictví, prohlášení, plné moci, technické plány, úřední dopisy) a interakci s různými úřady a úřady.

Pokud vezmeme v úvahu jeden projekt, který inženýr obvykle dělá, krok za krokem, bude vypadat asi takto:

1. Vyžádání dokumentů od vlastníků nemovitostí
2. Kontrola kontrolované oblasti
3. Měření předmětu
4. Koordinace s majitelem a sousedy dat získaných při měření
5. Instalace speciálních hraničních značek
6. Vytvoření kresby objektu
7. Příprava dokumentů na webu pro předložení Rosreestr

Čemu by měl katastrální inženýr rozumět?

Můžeme říci, že profese zahrnuje 4 další najednou: právníka, geodeta, zeměměřiče a odhadce. Katastrální inženýr se musí orientovat v bytové, občanské, urbanistické, lesní a dokonce vodní legislativě.

Při práci se musíte vypořádat se speciálními přístroji (hladina, tachyometr atd.), měřit a vyhodnocovat terén a sepisovat kartografický plán, k tomu potřebujete dovednosti geodeta. Pro další zpracování dat se používají počítačové programy (Mapinfo, AutoCaD).

Požadavky na katastrální inženýry

Z výše uvedeného lze snadno uhodnout, že dostat tuto profesi do diskuze není tak snadné. Kromě toho existuje řada povinných požadavků na kandidáty:

1. Dostupnost ruského občanství
2. Žádné nezapečetěné trestní rejstříky
3. Absence jakýchkoliv diskvalifikací v minulosti za porušení právních předpisů v oblasti katastrálního operátu nebo katastrální činnosti
4. Dostupnost smlouvy o pojištění občanské odpovědnosti pro katastrálního inženýra
5. Získal střední odborné nebo vysokoškolské vzdělání v určitých specializacích. Nejběžnější: Geologie, Land management, Kartografie a geoinformatika, Urbanismus, Architektura, Stavebnictví

Pokud uchazeč splní požadavky, dalším krokem je složení kvalifikační zkoušky. Po jejím úspěšném absolvování je vydán jednotný federální certifikát. Takový dokument nemá žádnou dobu platnosti a je platný v celé Ruské federaci.

Aby mohl autorizovaný inženýr pracovat, musí mít vlastní razítka, pečeť, formuláře s uvedením jeho údajů (adresa, číslo certifikátu). Předpokládá se také, že zde bude sada nástrojů pro provádění prací na měření a značení objektu. Ačkoli neexistují žádné předpisy týkající se posledního bodu, je velmi žádoucí mít takové nástroje po ruce.

Nedostatečná kvalifikace katastrálního inženýra bude mít důsledky. Pokud dojde k systematickým chybám, které jsou dány přítomností více než 10 zamítnutí katastrální komory za rok, je povolení katastrálního inženýra odebráno. Specialista přitom zodpovídá za svou práci nejen svou pověstí, ale i svým majetkem.

Kde studují na katastrálního inženýra?

Jak již bylo zmíněno výše, k podnikání potřebujete získat certifikát, k tomu musíte nejprve získat vzdělání v jedné ze specializací ze seznamu. To lze provést buď na akreditované vysoké škole, nebo na středním odborném učilišti. Úplný seznam tyto speciality jsou obsaženy v příkazech podepsaných ministerstvem hospodářského rozvoje.

Po obdržení diplomu je potřeba absolvovat dvouletou praxi, například pracovat jako asistent inženýra, a poté požádat katastrální komisi o složení zkoušky. Pro každý subjekt Ruské federace byly vytvořeny zvláštní komise. Pro zkoušené bylo sestaveno 2000 otázek. Z tohoto seznamu je žadatel požádán, aby odpověděl na 100. Pokud je procento chyb menší než 10, pak je zkouška považována za úspěšnou a odborník je považován za úspěšného.