Podnikání podle scénáře Dálného východu. Hektar Dálného východu: vzdělávací program a skutečné příběhy

Rok od roku obyvatelstvo Sibiře a Dálný východ jen v letech 2012–2015 ztratil federální okruh Dálného východu (FEFD) 90 tisíc lidí. Pokud bude trend pokračovat, nejbohatší region země nebude mít kdo rozvíjet, a tak se projekt na bezplatné rozdělování pozemků na Dálném východě stal zákonem v rekordním čase. Za jakých podmínek a kdo může žádat o pozemky ve federálním okruhu Dálného východu?

"Pokud Sibiř neobsadíme, nevyhnutelně ji ztratíme" (Eduard Limonov)

Ministerstvo pro východní rozvoj od září 2015 vyvíjí projekt, který určuje, kdo a jak může získat pozemky na Dálném východě zdarma. Zákon č. 119-FZ ze dne 01.05.16 „O specifikách poskytování občanů pozemky, ...součást federálního okruhu Dálného východu...“ vstoupila v platnost 1.6.2016. hlavním cílem iniciativy - zastavit zánik regionu: přilákat lidi z jiných okresů a udržet si svůj. Zákon poskytuje každému obyvateli země bezplatné vlastnictví 1 hektaru půdy na Dálném východě s podmínkou, že lokalita bude do 5 let vybudována pro zamýšlený účel.

Proč osídlovat Dálný východ

Odliv obyvatel západní Sibiře a federálního okruhu Dálného východu je důsledkem vnitřní migrace: zdatní občané se stěhují do více „obilných“ evropských regionů země, které jsou perspektivní z hlediska aktivity a výdělků. Nejsilnějším centrem přitažlivosti pro Rusy je Moskva.

Statistiky pro Dálný východ jsou smutnější než pro sousední západní Sibiř jednoduše proto, že tato oblast úspěšně doplňuje svou populaci migranty ze sousedních asijských zemí SNS. Dálný východ je pro Uzbeky, Tádžiky a Kyrgyzy nepohodlný a opravdu daleko.

V regionu Novosibirsk v roce 2015 činil celkový přírůstek populace 80 % díky migračnímu růstu a pouze 20 % díky přirozenému růstu. Více než třetina migrantů přitom pochází ze SNS, což je číslo, které každým rokem roste.

Federální okruh Dálného východu je zároveň nejbohatším regionem Ruska – lesy, pole a řeky, zabírající více než třetinu rozlohy země.

Na každý čtvereční kilometr Dálného východu připadá jeden obyvatel. Je jasné, že statistiky kazí řídce osídlená Čukotka a Jakutsko s nehostinným klimatem pro život a téměř jakoukoli činnost. Ale i po analýze území a vyloučení „medvědích koutů“ bylo 23 % pozemků federálního okruhu Dálného východu (140 milionů hektarů) uznáno jako vhodné pro rozvoj. Tedy 1,4 z 6,17 milionů čtverečních. km celková plocha kraje čekají na své majitele.

Podstata projektu: jak získat hektar půdy zdarma

Kdo si může nárokovat hektar Dálného východu? Každý občan Ruské federace jednou. Na základě hromadné žádosti (povoleno pro skupiny do 10 občanů včetně) se vydává pozemek o výměře 1 hektar na osobu. Například rodina o 3 lidech bude moci získat 3 hektary. Ti, kteří chtějí získat pozemek, uzavřou pětiletou smlouvu o bezplatném užívání pozemku.

Jak lze výsledný hektar využít? Pro jakýkoli zákonný účel. Zároveň je nutné do roka od uzavření smlouvy zdarma informovat o zvoleném způsobu využití (založení osobní pobočky nebo dacha, individuální bytová výstavba (IHC), zahradnictví atd.). použití.

Stojí za zvážení, že kvůli klimatickým, geografickým a dalším vlastnostem mají regiony regionu odlišný ekonomický potenciál. Organizovat produkci a vedení Zemědělství nejpříznivější jsou území Chabarovsk, Amurská oblast, Židovská autonomní oblast, pro podnikání v cestovním ruchu a vytvoření rekreačních zón - Sachalin, území Kamčatky a Primorsky.

Kdy a jaké pozemky lze zapsat do vlastnictví? Pokud byly stránky vyvíjeny k uvedenému účelu po dobu 5 let bezplatného používání a během stanovené doby uživatel neporušil právní předpisy o půdě/lesnictví (nebo porušení včas neodstranil):

pozemky lesního fondu jsou poskytovány k dlouhodobému pronájmu (až 49 let);
ostatní jsou poskytovány zdarma do 1 hektaru na občana.

Článek 7 zákona obsahuje 25 důvodů, proč může být žadateli zamítnut pozemek. Není tedy možné získat pozemky vyhrazené pro státní/obecní potřeby nebo investiční projekty umístěné na území tradičního environmentálního managementu původních obyvatel. Pozemky ve zvláštních ekonomických zónách, prioritních/územních rozvojových zónách atd. nejsou předmětem distribuce. V oblasti zemědělství je Dálný východ federálního okruhu zaměřen na úzkou spolupráci se severovýchodní Čínou, proto je část půdního fondu regionu „rezervována“. “ pro současné i budoucí společné projekty.

Pozemky jsou zatím ruským občanům poskytovány pouze v devíti pilotních oblastech. Již v říjnu 2016 budou k projektu připojena zbývající území Dálného východu federálního okruhu a od února příštího roku bude moci každý obyvatel Ruské federace získat hektar Dálného východu.

Zákon č. 119-FZ stanovil některá omezení týkající se přijatých pozemků. Za prvé, pozemky převedené do bezplatného užívání, vlastnictví nebo pronájmu nelze převést na cizince (občany a organizace) na žádném základě (prodej, pronájem atd.). Za druhé, místní úřady mají právo vyloučit z distribuce území sídel a v jejich blízkosti: v okruhu 10 km od oblastí s počtem obyvatel více než 50 tisíc lidí a 20 km - s počtem obyvatel více než 300 tisíc , podnikání bude muset být organizováno mimo infrastrukturu měst a vesnic.

Hektar Dálného východu - v 5 krocích a 30 dnech

Zákon počítá se vznikem zvláštního informační systém(IP) pro projekt k provedení postupu elektronicky. Nový zdroj - https://nadalniyvostok.rf/ - vám umožňuje získat spiknutí na dálku, aniž byste museli cestovat do federálního okruhu Dálného východu.

Tabulka 2. Postup získání pozemku prostřednictvím IS*

	Akce
	Zaregistrujte se na webu https://beta.gosuslugi.ru/
	Přihlaste se pomocí přihlašovacího jména a hesla obdrženého v kroku 1 na portál (IP) https://nadalniyvostok.rf/
	V IS vyberte lokalitu na katastrální mapě a sami si nastavte její hranice pomocí mapových nástrojů.
	V IS vygenerujte a odešlete elektronickou přihlášku na autorizovaný orgán(viz seznam na https://nadalniyvostok.rf/), který se musí do 20 pracovních dnů rozhodnout, zda žádosti vyhoví nebo ji zamítne. V prvním případě v Osobní oblast Uživatel obdrží smlouvu o bezplatném užívání.
	Podepsat smlouvu o bezplatném užívání pozemku.

Zjistěte, jaké možnosti státní podpory pro malé podniky jsou poskytovány v Ruské federaci.

Příklady z minulosti aneb Zemědělci se nemusí bát

Podle zákona č. 119-FZ může být účel využití pozemku jakýkoli, od individuální bytové výstavby až po organizování jakéhokoli podnikání. Na základě charakteru podnikatelských záměrů navržených na stránkách IS však vzniká dojem, že Dálný východ hledá především „developery“ zemědělské půdy a lesnictví. Agrární kolonizace asijského Ruska není novým fenoménem. Jak to bylo organizováno v minulosti?

Počínaje druhou polovinou 19. století došlo k přesídlení na západní a východní Sibiř s různým stupněm úspěchu a různou mírou zapojení státu:

málo a úřady málo kontrolované případy migrace rolníků za Ural v letech 1870-1890. byly spojeny se zrušením nevolnictví a představovaly neoprávněné zabírání půdy;
Přesídlení bylo oživeno iniciativami S. Yu Witte v 1890-1906, stát nabídl menší pomoc odcházejícím;
nejúčinnější, dobře organizovaný příliv obyvatelstva na Sibiř a Dálný východ zahájil P. A. Stolypin a trval od roku 1906 do roku 1914.

Během období 1861-1905 migrovalo na Sibiř (západní a východní) přibližně 1,82 milionu lidí, v letech 1906-1914 - 3,04 milionu (asi 2% populace Ruska), celkem 4,86 milionu lidí. Agrární kolonizace druhé poloviny 19. a počátku 20. století dala centrální zóně Sibiře více než 3 miliony obyvatel, Dálnému východu (region Primorye a Amur) - asi 500 tisíc obyvatel.

Za 8 let přesídlení ve stylu Stolypin se v asijském Rusku usadilo 1,7krát více lidí než za předchozích 40 let. Úspěch se vysvětluje výbornou organizací procesu a dostatkem finančních prostředků: umístění a uspořádání nových osadníků řešila Správa přesídlení, jejíž rozpočet v roce 1914 činil 30 milionů rublů (v roce 1894 - necelý 1 milion).

Brzy na Dálném východě bude moci každý Rus získat svůj vlastní hektar půdy. Na rozdíl od projektu Stolypin moderní projekt osídlení Dálného východu federálního okruhu nepočítá s úvěry na rozvoj, přednostním přemístěním ani stolypinskými povozy pro přepravu dobytka a věcí. Stát nebude lokálně vytvářet síť přesídlovacích organizací; neobtěžuje ho předběžné vyměřování území, výstavba silnic, nových nemocnic a škol nebo vytyčování komunikací; nepořádá sklady se zemědělskou technikou. Dnes je půda na Dálném východě nabízena „tak jak je“ vše ostatní potřebné pro život a podnikání v v podstatě nerozvinutém regionu musí „růst“ samo.

Ale hlavním rozdílem mezi dnešní vládní sociální iniciativou a projektem z předminulého století je plocha přidělené půdy. V době intenzivního osidlování Sibiře (1906-1914) byla norma půdy 15-20 dessiatin na mužskou duši, tedy 16-22 hektarů (1 dessiatin = 1,09 hektaru). Sloužícím lidem, bývalým kozákům a důstojníkům, bylo nabídnuto 30–50 a 200 akrů. Další století – jiné zemědělské technologie? Podívejme se, kolik pozemků je potřeba k realizaci moderních projektů, jejichž podnikatelské záměry jsou zveřejněny v IP.

Tabulka 3. Požadovaná plocha pro organizování zemědělských, loveckých a rybářských podniků

Typ využití půdy	Optimální předmět Dálného východu federálního okruhu pro implementaci	Požadovaná plocha pozemku*
Vytvoření rybářského revíru	Chabarovská oblast
Vytvoření lovecké farmy		5 hektarů plus 50 pronajatých hektarů
Chov králíků		360 čtverečních m, bez sekání
Rostlinná školka	Židovská autonomní oblast
Rostoucí velké dobytek(výroba mléka)	Přímořský kraj	3 hektary plus 100 hektarů pronajatých k sečení
Pěstování jahod v otevřená půda	nespecifikováno	2-3 hektary (pro změnu pole o 1 hektaru každé tři roky)
Chov ovcí ( produkce masa)	Amurská oblast
Chov koz (produkce mléka)	nespecifikováno	1 ha za počáteční fáze, bez sekání

* - Obchodní plány udávají minimální plochu.

Na 1-2 hektarech jsou tedy reálné pouze projekty na vytvoření králíkárny, školky pro pěstování ovoce a bobulovin a soukromých pozemků. Rozvoj dalších farem vyžaduje větší území. Vezmeme-li v úvahu dobrý zemědělský potenciál některých subjektů krajů, překvapí „skouslnost“ zákona ve vztahu k potenciálním zemědělcům. Ale zvýšení plochy pozemků alespoň na minimum Stolypin (15–20 hektarů) by mohlo nejen dát projektu více „farmářskou“ chuť, ale také přinést hmatatelné výsledky.

« Rolnické hospodaření lze vytvořit pouze na 30-50 hektarech. Ale na jednom hektaru nemůžete nic vytvořit, prostě všude instalujte čínské skleníky – pak se to vyplatí“ (Němec Sterligov)

Tvůrci projektů tak nespoléhají na zemědělské projekty (alespoň s účastí ruských malých a středních podniků), stejně jako nepovažují rozdělování hektarů Dálného východu za opatření k posílení ekonomické aktivity regionu. Ekonomické výnosy z iniciativy se očekávají, ale pouze jako opožděný efekt. Vyjádřený gól přijatý zákon- zvýšení zájmu Rusů o Dálný východ, tedy přilákání „metropolitních obyvatel“ blíže k Tichému oceánu.

Z hlediska cílů a vyhlídek pro Rusy je zahájený projekt spíše vágní. Kámen je ale hozen, uvidíme, jaké budou na vodě kruhy.

Každý Rus má právo zabrat hektar půdy ve federálním okruhu Dálného východu. Většina se však zabývá otázkou: jaké podnikatelské nápady na hektar Dálného východu vám umožní vydělat peníze na prakticky holém poli?

Úřady slibují, že podpoří podnikatelské snažení. A na pomoc těm, kteří se rozhodnou otevřít podnik na hektaru Dálného východu, bylo vytvořeno asi 40 podnikatelských plánů. Korespondent Habinfo se snažil přijít na to, jak zajistit, aby byl hektar ziskový.

Hektar Dálného východu - podnikatelské nápady, projekty, plány

Podívejme se na konkrétní příklady projektů a nápadů, které kalkulují náklady a zisky pro podniky v Chabarovsku a dalších regionech Dálného východu.

Jak otevřít firmu na webu?

Podle spolkového zákona č. 119 můžete na volném pozemku dělat vše, co není zákonem zakázáno.

Kromě toho dokument věnuje zvláštní pozornost podmínkám pro využití pozemků:

pozemek musí být zastavěn v souladu s předpisy územního plánování
při zahájení podnikání musíte vzít v úvahu omezení práv k půdě: například pokud se vaše místo nachází v ochranném lesním pásmu nebo v oblastech ochrany vody
aktivity na vašem hektaru musí být spojeny s aktivitami vašich sousedů
Před výkopovými, stavebními a jinými pracemi, po kterých je nutná rekultivace, je nutné provést státní historickou a kulturní zkoušku

Podnikatelský plán pro zemědělství na hektaru Dálného východu

Většina obchodních projektů vyvinutých Federální agenturou pro rozvoj lidského kapitálu je tak či onak spojena se zemědělským průmyslem.

Můžete například něco udělat na webu. Tato kultura, jak říkají odborníci, v našem regionu dobře zapouští kořeny. A to vám umožňuje získat bohatou úrodu. Investice do borůvkové farmy jsou minimální – pouze 600 tis. A taková věc se vyplatí za čtyři roky.

Produkce na hektar

Pro „techniky“ se navrhuje uspořádat. Pila stojí 10 milionů rublů se zaplatí za méně než 4 roky. A plocha pozemku vystačí na půl hektaru.

Pro ty, kteří chtějí sami vyzkoušet stavební trh, tam je připraveno. Je pravda, že takový podnik bude vyžadovat vážné investice: od 18 milionů rublů.

Dálný východ je region s tak rozmanitými charakteristikami, že si zde můžete dovolit rozvíjet prakticky jakýkoli byznys. Ale zároveň jsou úrodná místa stále málo rozvinutá a mají řadu problémů, které nutí lidi opouštět.

V rámci pozoruhodného rozvoje však může do regionu proudit proud velmi ambiciózních obyvatel s podnikatelským duchem.

Charakteristiky podnikatelského prostředí regionu

Vybudovaná infrastruktura, identita, slušná úroveň medicíny a vzdělání, nízká nezaměstnanost jsou primárními faktory motivujícími lidi zůstat ve své malé vlasti a pracovat zde.

Stabilní ekonomická situace přitáhne pozornost investorů a jen na tomto pevném základě se mohou začít rozvíjet silné a perspektivní společnosti.

Hlavními oblastmi podnikání v tomto regionu je nyní těžební průmysl. Vodní, lesní, biologické a další zdroje se rozvíjejí s různým stupněm úspěchu. Můžeme zaznamenat dobrou úroveň rozvoje takových odvětví, jako jsou:

zpracovatelský průmysl;
doprava a komunikace.

Hlavní obory specializace Dálného východu jsou: těžba a zpracování neželezných kovů, těžba diamantů, rybolov, lesnictví, celulózový a papírenský průmysl, stavba lodí, oprava lodí.

Problémy Dálného východu

Klíčovými problémy podnikatelského sektoru kraje jsou nízká úroveň rozvoje sektoru služeb, nedostatečná kvalifikace většiny pracovníků, nedostatek investic, vysoká úroveň migrace obyvatelstva.

Zemědělská produkce

Nejvíc perspektivní pohled podnikání na Dálném východě dnes může být zemědělská výroba. Obilniny se v tomto regionu pěstují hojně a je výhodné je prodávat do Číny, Koreje a dalších zemí nacházejících se v oblasti Tichého oceánu.

Existuje pro to mnoho podmínek a první z nich je dobré klima země v regionu. Jižní Korea a Čína nebyly zahrnuty do sankcí a proto mohou zajistit dobré vybavení, půjčky, investovat do zemí Dálného východu. Nechybí ani zahrady a skleníky – kraj dokáže uživit sebe i své investory. Jakékoli obchodní potřeby lidské zdroje, znalosti, dovednosti, fyzická přítomnost. Specifikem regionu je jeho odlehlost, která ztěžuje život podnikatelům ze střední části země. Aby bylo podnikání na Dálném východě úspěšné, je nutné přilákat lidi, kteří chápou specifika Dálného východu, kteří jsou nositeli znalostí, kteří v těchto místech trvale žijí.

Infrastruktura

Dálný východ má každou příležitost sjednotit a posílit ekonomické vazby několika mocných zemí najednou - Ruska, Číny, Jižní Korea a Japonsku. Velké vyhlídky budou mít v tomto případě distributoři zboží z Asie.

Je známo, že Dálný východ dnes není připraven nabídnout dobře zavedenou infrastrukturu a moderní zařízení - průmyslové, obytné, obchodní a zábavní. Investice do infrastruktury jsou dalším typem podnikání, které má v regionu velký příslib.

Obchod a podniky

Oblast má přístup k oceánu. Kromě spojení s asijskými zeměmi mají podnikatelé možnost najít partnery v USA a Kanadě. Je to o zde o obchodu s rybami a dopravě.

Přirozené výhody ruského východu, mezi které patří energetické zdroje, přírodní zdroje, lesní zdroje, biologické zdroje a vodní zdroje, by měly vzbudit velký zájem investorů.

Kromě investic do infrastruktury (průmyslové, bytové atd.) zde můžete výhodně rozvíjet a vlastní výroba, například postavit vodní elektrárnu s nejlevnější elektřinou.

V celoruské produkci jednotlivých zdrojů připadá na Dálný východ (%): diamanty - 98, cín - 80, suroviny boru - 90, zlato - 50, wolfram - 14, ryby a mořské plody - více než 40, sójové boby - 80, dřevo - 13, celulóza - 7.

Logistika a doprava

V oblasti Dálného východu Ruska je 9 federálních subjektů:

Amurská oblast;
Židovská autonomní oblast;
Kamčatský kraj;
Magadanská oblast;
Přímořský kraj;
Republika Sakha (Jakutsko);
Sachalinská oblast;
Chabarovská oblast;
Čukotský autonomní okruh.

Dálný východ má smysl nazývat spojovacím článkem mezi jihovýchodní Asií a Evropou. Přes ústí Leny a Jeniseje lze vytvořit jedinou námořní cestu. Rozvoj tohoto kanálu vyvolá potřebu rozvoje hlavní přístavy, logistická centra, produkují kvalitní říční dopravu. Kromě říčních tras bychom neměli zapomínat ani na zástavbu železnice do Íránu a Číny.

Pro obyvatele Dálného východu je cesta na západ Ruska prakticky stejná jako cesta do zahraničí a v některých případech je levnější jít do Číny.

Na Dálném východě se otevírají vyhlídky na vzájemnou interakci Ruská Federace a Evropská unie: jednotný ekonomický prostor od Vladivostoku po Lisabon.

Podnikatelské nápady na Dálném východě

Pěstování brambor, zelí, řepy, mrkve a další zeleniny a ovoce. Zdálo by se, že Dálný východ není nejlepší místo pro tento typ činnosti, ale praxe ukazuje opak: na potravinářských trzích mnoho farmářů prodává produkty ze svých pozemků; v supermarketech je však nabízena k prodeji zelenina a ovoce ze střední části Ruska nebo dokonce ze sousedních zemí;
Uspořádejte chatovou komunitu: nebo prodejte stavební organizace- nechte ji zastavět tuto oblast chatami; nebo si stavbu udělejte sami.
Organizace hipodromu: Doufám, že pro jízdu na koni bude stačit jeden hektar půdy - je jasné, že urazit takovou vzdálenost ani pro jezdeckého koně není nejjednodušší;
Organizace paintballového nebo laserového tagovacího webu: toto bude příběh pro fanoušky velkých bitev (skutečných bitev). Volitelně můžete uspořádat platformu pro fanoušky her na hrdiny (rytíře) a spojit ji s hipodromem - získáte skutečný středověký hrad;
Uspořádejte rally trať. Ano, dokonce i pro motokáry!
Uspořádejte „první zábavní park Dálného východu“ – jako je Disneyland. Je také dobré pozvat nějaký řetězec kaváren – ať si dají své prodejních míst na každém rohu.
Hektar půdy poskytne dobré tréninkové hřiště pro běžce na dlouhé tratě. Pokud přidáte tělocvična a bazén, pak můžete uspořádat „Specializované centrum pro všestranný výcvik“;
Cestovní ruch: v regionu žijí malé národnosti (Nanais, Udege, Jakutové), jsou velmi zajímavé svou kulturou a vnitřní svět: povzbuzují mnoho badatelů ke studiu jejich života, který přímo souvisí s přírodou.
Zorganizovat kampus některého zemědělského ústavu - s možností studentů uplatnit získané dovednosti v praxi;
Uspořádejte výstaviště s hotelem; můžete vydělat dobré peníze prodejem nejrůznějších suvenýrů, cestovního vybavení, čaje\káva\sendviče. V případě potřeby můžete uspořádat snack bar / kavárnu;
Rozdělit hektar půdy na malé parcely a pronajmout je jako letní chaty. Se sezónními cenami. Můžete také vydělat dobré peníze prodejem souvisejících produktů/služeb: jako možnost můžete nabídnout značku Ant některému specializovanému podniku ala Intergroup LLC a zorganizovat tam obchodní platformu.

Do začátku třetího Východního ekonomického fóra, které se bude konat ve Vladivostoku, zbývá jen velmi málo času. Je již známo, že Primorské území připravilo 37 projektů k podpisu s investory. Patří mezi ně dohody o spolupráci při vytváření těžby diamantů, zpracovatelských podniků, výstavbě obytných budov ekonomické třídy, dopravních koridorů „Primorye-1“ a „Primorye-2“ a mnoha dalších, včetně těch realizovaných v rámci prioritních rozvojových území a svobodný přístav Vladivostok.

Více než polovinu těchto projektů podporuje Investiční agentura Přímořského kraje. Proč by ruští a zahraniční investoři měli přicházet do Primorye? Je pohodlné podnikat v našem regionu? Komsomolskaja pravda o tom hovořila s ředitelem investiční agentury Antonem Rodionovem.

Podnikání v nových podmínkách

Antone Olegoviči, jak aktivně se v Primorye realizují globální projekty na vytvoření prioritních rozvojových oblastí a svobodného přístavu Vladivostok?

V současné době je v Primorye registrováno asi 240 obyvatel svobodného přístavu Vladivostok (FPV) a více než 30 obyvatel prioritních rozvojových území (ADT). V počtu obyvatel výrazně předbíháme ostatní regiony Dálného východu. To nám již umožnilo nashromáždit zkušenosti s realizací projektů různých velikostí.

Dnes je zřejmé, že se naplňují sliby státu o vytvoření infrastruktury pro prioritní rozvojové oblasti. Například v prvním ASEZ „Nadezhdinskaya“ v Primorye je tato práce téměř dokončena. Obyvatelé získají hotovou inženýrskou a dopravní infrastrukturu, kterou pro celý Nadezhdinskaya ASEZ vytváří správa Primorského území spolu s Far East Development Corporation.

Potenciální investoři mají velký zájem o práci v ASEZ a FPV, a když se obrátí na agenturu, pomůžeme jim připravit dokumenty pro získání statusu rezidenta.

- Můžeme říci, že investoři se přesunuli od zájmu k novým ekonomické podmínky na konkrétní práci?

Nepochybně. V Primorye jich je celá řada úspěšných projektů, které jsou v současné době ve fázi praktické realizace. Například, slavná společnost Mercy-Trade staví šest prasečí farmy za 540 tisíc kusů současného bydlení. Nebo příklad ze zcela jiné oblasti: Investiční agentura Přímořského kraje představila na EEF 2016 ambiciózní projekt „ Nové Město" - výstavba milionu metrů čtverečních bydlení v oblasti Green Corner. Předání a obsazení prvního domu pro 185 rodin je plánováno na letošní podzim.

- Jak to jde se vznikem velkoobchodního distribučního centra v obci Nový?

Jedná se o unikátní logistický projekt pro Dálný východ, který vytvoří podmínky pro kvalitní skladování, technologické zpracování a rychlé dodání produktů spotřebitelům - obyvatelům Primorye. Hlavním investorem je zde společnost, která je rezidentem Nadezhdinskaya ASEZ. Projekt v současné době prochází státní zkouškou. Pozemek již byl převeden na společnost Far East Development Corporation. Areál se bude skládat ze tří multiteplotních skladů. V nejbližší době investor zahájí první etapu výstavby.

Koncese nám pomůže

- Jedním z nejslibnějších mechanismů pro přilákání soukromých investic jsou dnes koncese. Co je na této formě spolupráce atraktivní?

PPP je v zájmu obou stran. Pro stát nebo subjekt federace je to příležitost přesunout počáteční náklady soukromý sektor hospodářství, protože rozpočtové možnosti jsou omezené. A zájem investora spočívá v tom, že začíná podnikat se stabilním partnerem.

Vzniklé objekty přecházejí do vlastnictví kraje a investor je dále po stanovenou dobu provozuje a na úkor výnosů kompenzuje dříve vynaložené náklady. Pokud objekt v zásadě není návratný, ale nese důležité sociální funkce, může rozpočet zahrnovat výdaje na postupné splácení nákladů investora. To nám umožňuje dosáhnout řešení problémů, které region tlačí, aniž by to znamenalo zvýšenou zátěž pro rozpočet.

- Existují nějaké plány? velké projekty za podmínek PPP?

Snad prvním velkým projektem partnerství veřejného a soukromého sektoru v Primorye je výstavba Centra nukleární medicíny na Ruském ostrově.

Smlouva o výstavbě Centra se připravuje k podpisu na nadcházejícím Východním ekonomickém fóru. Koncesními partnery bude velký Rus státní korporace o atomové energii "Rosatom" a Primorsky Krai. Účast kraje spočívá v poskytnutí pozemku pro výstavbu zařízení, připojení inženýrských sítí k místu a také zajištění toku pacientů. Poskytování zdarma zdravotní služby obyvatelstvu kraje v rámci povinného zdravotního pojištění. Centrum bude také schopno ubytovat obyvatele asijsko-pacifického regionu na komerční bázi.

Koncesionář Rosatom investuje do výstavby centra 1,5 miliardy rublů a centrum vybuduje s pomocí dceřiná společnost, připraví personální, ale i finanční model projektu.

To je typický ústupek a jsme jedni z prvních v zemi, kteří se touto cestou vydali.

Všechny vlajky jsou na Ruském ostrově

Který investiční projekty, významné pro Primorye, představí se investiční agentura na třetím Východním ekonomickém fóru?

Investiční agentura podporuje různé projekty: malé a střední podniky i velké s objemem investic asi 20 miliard rublů.

Největšími projekty, které se plánují představit na Východním ekonomickém fóru a u kterých se plánuje podpis smlouvy, jsou komplexní zpracování popela a struskového odpadu ze spalování uhlí v elektrárně státního okresu Primorskaja a vytvoření celo- sezónní turistický a rekreační komplex "Talmi". Mezi projekty oznámené k podpisu patří také výstavba modulových domů, tvorba zdravotní středisko, stavba kompozitních lodí, textilní výroba, bioorganická hnojiva, plechové nádoby, zpracování ženšenu a další.

- Mohl byste jmenovat nejneobvyklejší investiční projekt pro náš region?

Možná to lze nazvat projektem organizace závodu na výrobu diamantových řezů ve Vladivostoku. Představil ho investor z Indie, kde se výrobou šperků zabývají celá města; A pro Primorye se to stane zcela novým sektorem ekonomiky. Mimochodem, společnost plánuje zahájit výrobu do otevření Východního ekonomického fóra. KGK Corporation působí v Primorye jako rezident svobodného přístavu Vladivostok. Odborníci společnosti tomu věří zeměpisná poloha náš region otevírá vážné příležitosti pro export diamantů do asijsko-pacifických zemí.

Každý měsíc výrobní závod s uzavřenou smyčkou zpracuje až devět tisíc karátů surových diamantů zakoupených od společnosti ALROSA. Indický investor využije služeb Euroasian Diamond Center (EDC), které bylo dříve otevřeno ve svobodném přístavu Vladivostok. EAC bude společnosti pomáhat s logistikou, pojištěním cenného nákladu a podporou krácení výroby.

Vývoj tohoto projektu sleduji s velkým zájmem, protože Investiční agentura Primorského území jej doprovází ve všech fázích vývoje, počínaje hledáním a registrací pozemku, získáním povolení k umístění výroby na vybraném investičním místě. Realizace takto složitého projektu si vyžádala také vyřešení otázky školení kvalifikovaného personálu zde v Primorye. Obrátili jsme se na odbor školství a vědy Přímořského území s žádostí o uspořádání na základě vzdělávací instituce průměrný odborné vzděláníŠkolení ve Vladivostoku ve specializaci „Břiták diamantů na brilianty“ na adrese rozpočtový základ a dostal kladnou odezvu.

Od 1. února 2017 má každý občan právo zcela zdarma získat k užívání a následně se zapsat do vlastnictví Pozemek na Dálném východě. Rozhodli jsme se důkladně porozumět tomu, jak program funguje “ Hektar Dálného východu“, vidět vše na vlastní oči a komunikovat s lidmi, kteří své hektary již dostali a rozvíjejí. Cesta se ukázala jako velmi rušná a zajímavá, dozvěděli jsme se vše o hektaru Dálného východu. Nastal čas shromáždit všechny znalosti, všechny lidi a jejich příběhy dohromady.

Cílem programu Hektar Dálného východu je rozvíjet území Dálného východu, poskytovat místním obyvatelům další příležitosti a pobídky žít v regionu, provozovat vlastní podnikání a přitahovat nové obyvatele. Existuje spousta míst, kde si můžete vybrat svůj hektar. Nyní si můžete vybrat pozemek z více než 170 milionů hektarů. To znamená, že na přání může každý občan Ruska získat svůj vlastní hektar. Patří sem pozemky pro nejrůznější účely: zemědělská půda, pozemky pro individuální bytovou výstavbu, průmyslové pozemky a podobně.

Abychom viděli, jak krásný je Dálný východ, vydejme se do nebe. Startujeme z malého letiště u Blagoveščenska.

Za zvuku motoru obdivujeme rozlohy Amurské oblasti. Příroda je zde velmi malebná: řeky, jezera, lesy, pole. Můžete se porozhlédnout po webu. Ale je lepší to udělat naopak: nejprve se rozhodněte o typu použití, poté vyberte volný pozemek na místě a poté jej prohlédněte ze země nebo ze vzduchu.

Chcete-li získat hektar půdy na Dálném východě, musíte nejprve přejít na webovou stránku http://nadalniyvostok.rf, všechny informace se shromažďují zde užitečné informace, na stejném webu můžete podat žádost o poskytnutí pozemku.

Pro občany, kteří se rozhodnou do programu zapojit, jsou zajištěna různá opatření. státní podpora. V prvé řadě se jedná o poskytování úvěrů za zvýhodněných podmínek a daňové zvýhodnění.

K podání žádosti je nutná registrace na webu gosuslugi.ru, protože autorizace se provádí prostřednictvím jediného účtu ve státních službách. Poté se na webových stránkách programu zpřístupní výběr pozemků. Jíst podrobné pokyny v textovém formátu a jako video.

Podle zákona můžete stránky používat k provádění jakékoli činnosti, která není zakázána federálním zákonem, s výjimkou případů, kdy provádění zvoleného typu činnosti vyžaduje získání zvláštních povolení, licencí, osvědčení, přijetí, registrace jako individuální podnikatel a tak dále. Pro ty, kteří chtějí využít pozemek k podnikání, je na webu k dispozici sekce se standardními podnikatelskými záměry.

Zde jsou jen některé z typů činností, pro které jsou prezentovány obchodní plány s výpočty návratnosti. Jak vidíte, pole působnosti je velmi široké. Někdo má blíže k zemědělství, někdo je specialistou na autoopravárenství, jiný chce zkusit turismus. Pro podnikatele jsou vytvořeny dobré podmínky.

Teoreticky to zní velmi dobře a atraktivně. Jak vlastně žijí účastníci programu Hektar Dálného východu? Strávili jsme několik dní setkáváním a komunikací s farmáři, příjemci hektarů Dálného východu. Každý má své zajímavý příběh. Jít!

Dalším příjemcem hektarů Dálného východu je Alexander Pushkarenko. Alexandr -.

Alexander postavil dům pro svou rodinu na vlastním pozemku a také zaregistroval dva hektary sousedící s pozemkem v rámci programu Hektar Dálného východu pro sebe a svého nejstaršího, tedy přímo v lokalita, konkrétněji v obci Bochkarevka.
Nyní chová krávy, prasata, husy a slepice. Plánuje se pětkrát rozšířit rodinné hospodářství, o jeden hektar na osobu.

Tržní hodnota sto metrů čtverečních v této oblasti je více než 10 tisíc rublů, to znamená, že jeden hektar, pokud bude zakoupen, bude stát milion. Podle programu lze tento pozemek získat zdarma, pokud bude do pěti let zastavěn a využit k určenému účelu.
Rodina Pushkarenkových hledí sebevědomě a optimisticky do budoucnosti. Děti chodí do školy v sousední vesnici a pomáhají s domácími pracemi. Všichni jsou velmi vyspělí, navštěvují kroužky a oddíly. Daniil je sportovec, Nikita je umělec. Zároveň mají čas na úklid stáje a krmení telat. V případě potřeby mohou krávu podojit, ale obvykle to dělají hostující dojičky.

Rodina je velká a přátelská, nemělo by to být jinak. Rodina dostává mléko a maso a výrobky se také prodávají.

Dobře, vyřešili jsme chov zvířat. Pojďme se podívat na něco exotičtějšího. Existují i takové příklady úspěšně fungujících farem.

Roman Kovalenko se předtím také pokusil o chov zvířat, ale uvědomil si, že to není pro něj. Nyní zorganizoval rolnickou farmu Yagodnaya Dolina. Roman se věnoval zajímavým a ziskové podnikání - .

Když se objevil program Hektar Dálného východu, Roman si uvědomil, že je to jeho šance. Procestoval celou oblast v okruhu několika desítek kilometrů od města. Sám vybral pro jahody optimální plochu, takovou, která nebude zastíněná, rozfoukaná větrem, a ještě se bude počítat se sklonem svahu. Registrace pozemku proběhla rychle. Roman převzal parcelu nejen pro sebe, ale i pro rodinné příslušníky, aby bylo kam expandovat. Ve správě jsou tedy až 4 hektary, i když ne všechny se ještě zpracovávají. Podle programu je čas, během prvního roku se žadatel musí pouze rozhodnout o typu využití stránky, Roman již tuto fázi prošel. Po třech letech je potřeba prohlásit své mistrovství, ani zde nejsou žádné problémy.

Roman objednal sazenice z Holandska, oral půdu, zasypal díry a přidal černou zeminu. Bylo to hodně práce, ale výsledek dokonce předčil očekávání. Z každého keře se nasbíralo v průměru 500 gramů lahodných, aromatických a sladkých bobulí. Poptávka po jahodách je velká, když krajané ochutnali bobule farmy, jsou připraveni je koupit za vyšší cenu než ty čínské bez chuti.

Roman si vede skvěle, „jahodový byznys“ se vyplatil hned v první sezóně. Roman neustále sleduje novinky, věnuje pozornost novým odrůdám a nakupuje nejnovější hybridy. Sazenice jsou přivezeny z Holandska, dorazí zmrazené při teplotě -2 stupně.

Nyní se pracuje nejen na pěstování jahod, ale také na jejich množení. V budoucnu Roman plánuje instalaci skleníku na sběr jahod od konce května do začátku října.

Jak vidíme, se zemědělstvím je vše v pořádku. S náležitou péčí a ochotou pracovat na vašem pozemku program funguje a ukazuje svou efektivitu. Kromě zemědělství se rozvíjí i sektor služeb. Zde je například jasný a realizovatelný plán na vytvoření autoservisu.

OK. Ale to jsou všechno aktivní a podnikaví lidé. Co dělat obyčejní lidé kteří nejsou připraveni zapojit se do podnikání nebo na ústraní? Viděli jsme i tyhle. Je to velmi jednoduché: vezměte si pozemek pro letní chatu.

Igor Lebeděv žije ve městě Svobodný.

Igor není farmář, a tak si vzal pozemek ve vyspělé vesnici, téměř v centru klidné vesnice, 15 kilometrů od bytu. Na místě už je elektřina, zbývá jen nainstalovat montovaný dům, zasít trávu a můžete grilovat kebab.

Velmi blízko k řece: rybaření, loď. Velmi dobrá volba.

Nyní počet účastníků programu každým dnem roste. K dnešnímu dni bylo podáno 102 352 žádostí o získání bezplatného hektaru na Dálném východě. Do užívání je již převedeno 29 910 pozemků, zbývající žádosti jsou ve fázi jednání.

Vedoucí regiony z hlediska počtu žádostí jsou nyní: Primorské území - 40 369 žádostí, Republika Sakha (Jakutsko) - 18 669, území Chabarovsk - 15 679 Celkem je v rámci programu k dispozici více než 172 milionů hektarů.

Program Hektar Dálného východu funguje a zvyšuje atraktivitu Dálného východu pro Rusy.

Máte-li jakékoli dotazy týkající se programu Hektar Dálného východu, můžete hledat odpovědi ve speciální sekci. Pokud nejsou odpovědi nebo je něco nejasné, zeptejte se specialistů z Agentury pro rozvoj lidského kapitálu na Dálném východě, která studijní cestu zorganizovala, vám pomohou přijít na to.