Хувийн фермд бүтээгдэхүүн худалдан авах ажил. Тариаланчдад ургацаа хаана, хэрхэн зарах вэ: жимс, хүнсний ногооны бөөний худалдаа. Тосгоны зөвлөлд очиж хувийн хашаанд газар олгох хүсэлт гаргах боломжтой юу? Хувь хүний туслах газрыг хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Иргэдийн хувийн аж ахуйд үйлдвэрлэсэн, боловсруулсан бүтээгдэхүүнийг борлуулах онцлог Оросын Холбооны Улс. Бүтээгдэхүүн борлуулах дүрэм, мал эмнэлэг, ариун цэврийн шаардлага, жагсаалт шаардлагатай бичиг баримтболон гэрчилгээ.

Юуны өмнө, "Хувийн туслах фермийн тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу хувийн эзэмшлийн талбай дээр үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнийг борлуулах нь хамаарахгүй гэдгийг мэдэх нь зүйтэй. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа.

Хувийн туслах аж ахуйн тухай ойлголт (2-р зүйл)

Хувийн эзэмшлийн талбай нь хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, боловсруулахтай холбоотой бизнес эрхлэхгүй үйл ажиллагааны нэг хэлбэр юм.
Хувийн эзэмшлийн талбайг иргэн, түүний гэр бүлийн гишүүд тухайн газар дээрх хувийн хэрэгцээгээ хангах зорилгоор ажиллуулдаг.
Хувийн газар тариалан эрхлэх явцад тариалсан хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн нь тухайн иргэний хувийн өмч юм туслах аж ахуй.
Амины газар эзэмшиж байгаа иргэд газар тариалангийн бүтээгдэхүүн борлуулж байгаа нь бизнесийн үйл ажиллагаа биш.
Бүтээгдэхүүн борлуулахын тулд та хувийн өрхийн газар (Хувийн туслах ферм) байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг орон нутгийн засаг захиргаанаас авах ёстой.

Амины эзэмшлийн талбайг орон нутгийн удирдлагуудад хэрхэн бүртгүүлэх вэ?

Зах зээл дээр та эрх бүхий байгууллагаас гаргасан баримт бичгийг танилцуулах шаардлагатай орон нутгийн засаг захиргаа, цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн зөвлөлүүд. Худалдсан бүтээгдэхүүн нь татвар төлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн эзэмшлийн талбайд үйлдвэрлэсэн, хувийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн байшин барихад ашиглагдаж байсныг баталж байна.

Энэхүү гэрчилгээг авахын тулд та хувийн эзэмшлийн талбайгаа бүртгүүлэх шаардлагатай. Иргэдийн сайн дурын үндсэн дээр ирүүлсэн мэдээллийн дагуу өрхийн дэвтэрт хөтөлдөг. Өрхийн дэвтэр нь иргэдийн хувийн туслах талбайн талаархи үндсэн мэдээллийг агуулдаг.

Газар эзэмшигчийн овог нэр, төрсөн он сар өдөр, түүнчлэн түүнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн бүх гишүүдийн овог нэр.

Одоо байгаа фермийн амьтад, зөгий эсвэл шувуудын тоо.
Тариалангийн талбай, тариалангийн талбай.
Хөдөө аж ахуйн машин, тээврийн хэрэгсэл эзэмшиж байгаа болон бусад эрх мэдэлтэй.

Энэхүү баримт бичгийг хүлээн авсны дараа малын эмч нарын комиссыг урьж, шалгалтын акт гаргах шаардлагатай. Хяналт сайн бол малын эмч нартай гэрээ байгуулна.

Үүний дараа танай фермийг байнгын нэг малын эмчээр томилно. дамжуулан бүтээгдэхүүн борлуулах худалдааны байгууллагуудта түүнээс тогтоосон хэлбэрээр мал эмнэлгийн гэрчилгээ авах болно.

Дээрх бүх бичиг баримтын хамт та бүс нутгийн мал эмнэлгийн албанаас Мал эмнэлгийн гэрчилгээ авах болно. Энэ үнэмлэхээр та №2 маягтын гэрчилгээ авах боломжтой.

Хэрэв та бүтээгдэхүүнээ зарахаар шийдсэн бол Хувиараа бизнес эрхлэгч, дараа нь ижил үйлдлүүд хийгддэг бөгөөд зөвхөн нэг ялгаа байдаг. Та чанарын баталгаатай тохирлын гэрчилгээ авах шаардлагатай болно. Бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, хувийн эзэмшлийн талбай нь ижил зүйл биш гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Хувийн айлын талбай нь хувийн хэрэгцээнд зориулж авсан илүүдэл бүтээгдэхүүнийг борлуулах явдал юм. Энэ бол хувиараа бизнес эрхлэгчид болон хувийн эзэмшлийн талбайн хоорондох хууль эрх зүйн гол ялгаа юм.

Өөрийнхөө гараар ургуулсан бүтээгдэхүүнийг хаана борлуулах вэ?

Хувь хүнээс хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний борлуулалт газархүнсний зах, аж ахуйн нэгжүүдэд тариалангийн талбайг зөвшөөрнө Хоол хийх(кафе, ресторан, пицца гэх мэт)

Шаардлагатай бичиг баримт

Бэлэн махан бүтээгдэхүүнТэгээд хагас боловсруулсан махан бүтээгдэхүүн, сүү, сүүн бүтээгдэхүүн, лаазалсан хоол, тахианы өндөг, загас, загасны бүтээгдэхүүн, зөгийн бал, үйлдвэрийн газар тариалангийн бүтээгдэхүүн:

заавал биелүүлэх шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг зохицуулалтын баримт бичиг(сертификат эсвэл тохирлын мэдүүлгийн хуулбар);
мал эмнэлгийн дагалдах бичиг баримт: мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No2 (өөр дүүрэг (хот)-аас тээвэрлэхэд); мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No4 буюу тээврийн баримт бичигт улсын мал эмнэлгийн албаны тамга (бүс нутаг (хот) дотор тээвэрлэхэд).

Мах, гулууз, хагас гулууз, дөрөвний нэг хэсэг:

мал эмнэлгийн дагалдах бичиг баримт: мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No2 (өөр дүүрэг (хот)-оос тээвэрлэх эсвэл мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No4 (дүүрэг (хот) дотор тээвэрлэхэд).
махыг зах зээлд борлуулахыг зөвшөөрсөн мал эмнэлэг, ариун цэврийн улсын лабораторийн дүгнэлт.

Сүү, сүүн бүтээгдэхүүн:

4-р маягт мал эмнэлгийн гэрчилгээ эсвэл 2-р маягт мал эмнэлгийн гэрчилгээ - яамны тушаалын дагуу. Хөдөө аж ахуйОХУ-ын 2006 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн 422 тоот "Мал эмнэлгийн дагалдах бичиг баримт олгох ажлыг зохион байгуулах дүрмийг батлах тухай";
жил бүр төлөвлөсөн мал эмнэлгийн арга хэмжээг (боом, пастереллёз, лептоспирозын эсрэг вакцин) хэрэгжүүлсэн тухай тэмдэглэл бүхий үнээний (үйлдвэрийн бус сүүг борлуулах) мал эмнэлэг, ариун цэврийн паспорт; сүрьеэ, бруцеллёз, лейкеми, субклиник мастит өвчний оношлогооны шинжилгээ; гиподерматоз, фасциолиазын эсрэг урьдчилан сэргийлэх эмчилгээ;
сүү, сүүн бүтээгдэхүүнийг зах зээлд борлуулахыг зөвшөөрсөн мал эмнэлэг, ариун цэврийн улсын лабораторийн дүгнэлт.

Зөгийн бүтээгдэхүүн:

зөгийн аж ахуйд зориулсан мал эмнэлэг, ариун цэврийн паспорт;
мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No4 буюу мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No3;
Зөгийн балыг зах зээлд борлуулахыг зөвшөөрсөн мал эмнэлэг, ариун цэврийн улсын лабораторийн дүгнэлт.

Загас:

мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No4 буюу мал эмнэлгийн гэрчилгээний маягт No2;

Төмс, хүнсний ногоо, жимс, жимсгэнэ, мөөг, ногоон:

захын мал эмнэлэг, ариун цэврийн шинжилгээний улсын лабораторийн дүгнэлт.

Гэрийн өндөг:

тухайн нутаг дэвсгэрийн эпизоотик байдлын тухай 4-р маягт мал эмнэлгийн гэрчилгээ;
захын мал эмнэлэг, ариун цэврийн шинжилгээний улсын лабораторийн дүгнэлт.

Үзэсгэлэн худалдаанд дээр дурдсан бүх бичиг баримтыг зөвхөн судалгаагүйгээр авах шаардлагатай. Зах, үзэсгэлэн худалдаанд бүтээгдэхүүнээ борлуулж буй хувийн фермийн эзэд ариун цэврийн хэрэглэл, эрүүл мэндийн дэвтэртэй байх ёстой.

Улс орны нөхцөл байдал маш их хөгжиж, хувийн туслах аж ахуйн нэгжүүд (PHS) эдийн засгийн хөдөө аж ахуйн салбарт тэргүүлэх байр суурийг эзэлдэг. Ийм фермүүд юу вэ, энэ төрлийн бизнесийн үйл ажиллагааны давуу тал нь юу вэ?

Хувийн туслах газар гэж юу вэ?

Эхлэхийн тулд хувийн эзэмшлийн талбайнууд голчлон гэдгийг дурдах нь зүйтэй Гэр бүлийн бизнес. Газар, хэрэглээний өрөө, тоног төхөөрөмжтэй гэр бүл нь хувийн аж ахуй эрхэлдэг: мал аж ахуй, хүнсний ногоо, жимс жимсгэнэ тариалдаг бөгөөд үр дүнд нь ургацаа зөвхөн өөрийн хэрэгцээнд зориулж төдийгүй зарж борлуулдаг. Өөрөөр хэлбэл, хувийн эзэмшлийн талбайн өмч нь авсан ургац, борлуулалтаас олсон орлого юм.

Томоохон хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэгчдээс ялгаатай нь хувийн эзэмшлийн талбайн эзэн нь өөрийн үзэмжээр аж ахуй эрхэлдэг. Энэ нь удирдлага, ажилтнуудтай ажиллах тусгай мэдлэг шаарддаггүй. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь хувийн хариуцлага, хувийн зохион байгуулалт, хувийн талбайн эзний санаачлага дээр суурилдаг тул бага зэрэг эрсдэлтэй байдаг. Хувийн газар тариалан эрхлэхийн бас нэг давуу тал бол хууль тогтоох байгууллагууд иргэдийн үйл ажиллагаанд хөндлөнгөөс оролцохгүй байх явдал юм.

Газрын талбайн давуу тал

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу, энэ төрөлүйл ажиллагаа нь бизнес эрхлэх үйл ажиллагаатай холбоогүй (Холбооны хуулийн 2-р зүйл, 2003 оны 07-р сарын 112). Мөн ийм үйл ажиллагааны үр дүнд олж авсан орлого нь бизнесийн үйл ажиллагааны ашигт хамаарахгүй (Холбооны хуулийн 2-р зүйлийн 4 дэх хэсэг, 2003 оны 07-р сарын 112).

Амины орон сууцны зориулалтаар газар олгоход ямар шаардлага тавигддаг вэ?

Амины эзэмшлийн талбайг үйл ажиллагааны төрөл болгон бүртгэдэггүй. Иргэн хувийн эзэмшлийн газар өмчлөх эрхийг хамтад нь авдаг албан ёсны бүртгэлэрх газар. Харин туслах талбайн бүртгэлийг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд өрхийн дэвтэрт хийдэг. Энэ нь хувийн эзэмшлийн талбайн эзэн зарж буй бүтээгдэхүүн нь түүний хувийн талбайн үйл ажиллагааны үр дүн гэдгийг харуулсан гэрчилгээ авах шаардлагатай. Ийм гэрчилгээ нь эзэмшигчийг татвараас чөлөөлдөг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 217-р зүйл).

Чадварлаг иргэн бүр өөрийн эзэмшлийн газар эзэмших эрхээ захиргааны болон иргэний хэлцэл хийх гэсэн хоёр хэлбэрээр авах боломжтой.

Урлагт. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 64-т газрын талбайг захиргааны журмаар зохицуулах үндсэн хэм хэмжээг тогтоосон байдаг. Иргэн газар нутгаа төрийн байгууллагын өмчлөлд шилжүүлнэ. Өмчлөгч болох хүсэлтэй иргэн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад хувийн газар өмчлүүлэх өргөдлөө гаргана.
Амины орон сууцны зориулалтаар газар авах хоёр дахь хувилбар нь иргэд хоорондын гүйлгээг албан ёсны болгох явдал юм. Газрыг биет хэлбэрээр хувь болгон, худалдаж авсан, солилцох, бэлэглэх, өв залгамжлалаар олгох боломжтой (ОХУ-ын 1992 оны 12-р сарын 23-ны өдрийн N 4196-1 хууль).

Амины хашаанд зориулж олгосон газрыг айлын болон талбайн гэсэн хоёр төрөлд хуваадаг.

Хувийн талбай нь хотын дотор байрладаг бөгөөд орон сууцны барилга байж болно.
Талбайн талбай нь гадна талд байрладаг сууринмөн нутаг дэвсгэртээ ямар нэгэн барилга байгууламж барихыг хуулиар хориглосон байдаг.

Хувийн айлын газар ажиллуулахын тулд хоёр төрлийн газар өмчлөх боломжтой. Хувийн айлын газрын талбай нь хагас га-аас хэтрэхгүй байх ёстой. Үнэн бол зарим бүс нутагт орон нутгийн хууль тогтоомж нь бусад газар нутгийг зөвшөөрдөг боловч ½ га-аас багагүй байна. Хэрэв газар тариалан эрхлэхэд илүү том газар шаардлагатай бол өмчлөгч нь Урлагийн 5-р зүйлд заасны дагуу эрхтэй. 4 Холбооны хууль No112, заасан хязгаарыг тав дахин нэмэгдүүлнэ.

Бүтээгдэхүүний борлуулалт, боловсруулалт

Хувийн айлын талбайг тохижуулсны үр дүнд бий болсон бүтээгдэхүүнийг борлуулахын тулд орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас гэрчилгээ авах нь хамгийн чухал хүчин зүйл юм. Зөвхөн энэ гэрчилгээ нь хувийн хашааны өмчлөгчийн хувьд бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах татвараас чөлөөлөх болно.

Хэрэв та бүтээгдэхүүнээ зах зээл дээр зарж байгаа бол - кассын тоног төхөөрөмжчамд ч хэрэггүй болно. Хувийн хашааны өмчлөгч нь бизнес эрхэлдэггүй бөгөөд хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэгчдэд хамаарахгүй. эрх зүйн хэлбэрэд хөрөнгө (хуулийн этгээд). Тиймээс энэ нь тодорхой байна татварын хөнгөлөлт. Тухайлбал, хувь хүний орлогын албан татвараас чөлөөлөх, эсвэл тоног төхөөрөмжийн тээврийн татварын хөнгөлөлт гэх мэт. Тэтгэврийн даатгал нь сайн дурын үндсэн дээр байдаг - шимтгэл төлөх эсэхээ эзэмшигч өөрөө шийддэг.

Эцэст нь хэлэхэд энэ төрлийн үйл ажиллагааны сул талыг онцлон тэмдэглэхийг хүсч байна. Дээр дурдсанчлан гол сул тал бол газрын хязгаарлагдмал талбай юм. Өөр нэг чухал сул тал бол материаллаг тусламжмужаас. Ийм тусламж авах эрх нь фермийн ижил төстэй эрхтэй харьцуулахад маш бага юм.

Би хүлэмжийг 112-р Холбооны хуулийн дагуу бизнесийн бүртгэлгүйгээр хувийн туслах газар (хувийн туслах талбай) болгон хадгалдаг.

112 FZ-ийн хуулийн заалтын дагуу хувь хүний туслах газар (LPH) нь хувь хүн эсвэл гэр бүлийн бусад гишүүдтэй хамтран өөрийн хэрэгцээг хангах зорилгоор зохион байгуулдаг.

Хувийн эзэмшлийн талбайн эзэд эдгээр талбайд тариалсан, боловсруулсан хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүнийг худалдах нь бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа гэж тооцогддоггүй.

Өөрөөр хэлбэл, бүтээгдэхүүний зарим хэсгийг (илүүдэл) хувиараа бизнес эрхлэгч бүртгүүлэх, орлогын албан татвар төлөх шаардлагагүйгээр зарж болно.

Бүтээгдэхүүн борлуулах тохиолдолд хувь хүний орлогын албан татвараас чөлөөлөх өөрийн үйлдвэрлэлОХУ-ын Татварын хуульд заасан тохиолдолд тодорхой нөхцөлгазар нутаг, хөлсний ажилчдын хомсдолоор.

Орлогын албан татвараас чөлөөлөгдөх баримтыг баталгаажуулахын тулд орон нутгийн засаг захиргаа, холбогдох ашгийн бус иргэдийн холбоодын удирдах зөвлөлөөс гаргасан баримт бичгийг Мэргэжлийн хяналтын газарт ирүүлэх ёстой бөгөөд энэ нь борлуулсан бүтээгдэхүүнийг хувийн эзэмшлийн талбайд үйлдвэрлэсэн болохыг илтгэнэ.

Тэр нь зүгээр л хүлэмж байгуулаад тэнд тарьж ургуулсан ногоогоо татваргүй зараад явчихаж болохгүй. Газар нь амины орон сууцны ангилалд хамаарахыг баталгаажуулсан тусгай баримт бичиг шаардлагатай.

Би хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгэлтэй найздаа бүтээгдэхүүнээ зардаг бөгөөд тэр нь хүнсний ногооны тасгаар дамжуулан борлуулдаг. Ийм хандлагад ямар бэрхшээлүүд байдаг вэ? Үүнд ямар зохицуулалт хийх шаардлагатай вэ? Та юуг анхаарах ёстой вэ?

Татварын алба нь бүтээгдэхүүн борлуулахыг бизнесийн үйл ажиллагаа гэж хүлээн зөвшөөрч, орлогын албан татвар төлөхийг шаардаж болно.

ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа нь үүнд чиглэгддэг Системтэйдамжуулан орлого бий болгох барааны борлуулалт,хуулийн дагуу бүртгэлтэй этгээдийн ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх.

Хуулинд хувийн эзэмшлийн талбайгаас бараа бүтээгдэхүүн борлуулахыг хэзээ бизнесийн үйл ажиллагаа гэж хүлээн зөвшөөрөх талаар тодорхой заагаагүй байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ асуудал зөвхөн өөрийн үзэмжээр байна татварын алба, тухайн хүн бүртгэлтэй байдаг.

Хуулийн хэм хэмжээг харгалзан үзвэл ихэнх нь эсвэл бүгдээрээ гэж дүгнэж болно хувийн хашааны бүтээгдэхүүнХэрэв худалдан авагчид нь хувиараа бизнес эрхлэгчид, байгууллага байвал өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж үйлдвэрлэсэн бол ийм үйл ажиллагаа нь татварын албанаас нэхэмжлэл гаргах магадлал өндөр байдаг.

Ямар нэгэн хяналтын байгууллага миний найзаас барааны чанарын гэрчилгээ шаардах эрхтэй юу? Эсвэл миний үнэгүй хэлбэрээр гаргасан төлбөрийн даалгавар хангалттай байх уу?

FL-ийн хувийн эзэмшлийн талбайгаас борлуулж буй бүтээгдэхүүний чанарыг баталгаажуулах асуудлын хувьд дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Бүтээгдэхүүнийг хувь хүн, бизнес эрхлэгчид, байгууллагад борлуулсан бол тухайн бүтээгдэхүүнийг хувийн хашаанд шууд үйлдвэрлэсэн болохыг батлах нь орон нутгийн засаг захиргаа, ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн зөвлөлөөс гаргасан баримт бичиг юм.

Туслах фермийн бүтээгдэхүүнийг зах зээлд борлуулах тохиолдолд мал эмнэлгийн үзлэгт хамрагдах шаардлагатай. Хэрэв барааг тус фермийн эзэн бараагаа зардаг хувиараа бизнес эрхлэгч зах зээлд борлуулсан бол шалгалт явуулах үүрэг нь хувиараа бизнес эрхлэгчид хамаарна.

Хувийн туслах аж ахуй гэж юу болох, түүгээр хэрхэн мөнгө олох, хувийн эзэмшлийн газар дээр юу хийж болох, ийм бизнесийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх талаар бид танд хэлэх болно. Үүнд хөрөнгө оруулах нь зүйтэй болов уу?

Startupoff уншигчдад энэ өдрийн мэндийг хүргэе!

Хувийн туслах аж ахуй буюу хувийн туслах газар нь өөрийн эзэмшлийн талбайд хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн боловсруулж, үйлдвэрлэх боломжийг олгодог үйл ажиллагааны хэлбэр юм. Үйл ажиллагаа нь бизнес эрхэлдэг гэж тооцогддоггүй боловч фермийн эзэнд орлого авчирдаг.

Энэ нийтлэлээс та хувийн хашаанд хэрхэн мөнгө олох, хувийн аж ахуй эрхлэхэд төрөөс хэрхэн дэмжлэг авах, ямар чиглэлтэй болохыг олж мэдэх болно. хувийн өрхийн талбайг хөгжүүлэххамгийн ирээдүйтэй.

Хувийн айлын талбайг бизнесийн санаа болгон хэрэгжүүлэхэд цаг зарцуулах нь зүйтэй болов уу?

Энэ асуултад хариулахын тулд хувийн аж ахуй эрхлэх энэ хэлбэрийн давуу болон сул талуудыг авч үзье.

Давуу тал:

Зохион байгуулалтын хялбар байдал.
Бүртгүүлэх шаардлагагүй төрийн байгууллагууд.
Тухайн үйл ажиллагаа явуулж буй газар нь өмчлөгчийн эзэмшилд байгаа тохиолдолд үйл ажиллагаа явуулах эрх нь хүчинтэй байна.
Хөдөө аж ахуйн салбарт өөрийн төслийг хэрэгжүүлэх боломж.
Талбайг эзэмших шаардлагагүй; түрээслэх боломжтой.
Орон нутгийн засаг захиргааг хувийн болон түрээсийн талбайд харилцаа холбоог холбоход татан оролцуулах боломж.
Бизнесээ хөгжүүлэхийн тулд татаас авах боломж бий.
Хэрэв та хүсвэл фермийнхээ хаягаар бүртгэлээ авч болно.
Хэрэггүй татварын тайланилүүдэл бүтээгдэхүүнээ борлуулах зорилгоор .

Сул талууд:

Та хувийн эзэмшлийн талбайг бүрэн хариуцна.
Газар тариалан эрхлэх, шувууны аж ахуй, эсвэл ямар ч төрлийн ажлыг сонгохын тулд танд маш их хүчин чармайлт, гар хөдөлмөр хэрэгтэй болно.
Хязгаарлагдмал газар нутаг.
Хүн амын суурьшлын бүсэд байгаа газрын татварын хэмжээ харьцангуй өндөр.
Эрх баригчдын дэмжлэгийг төрөөс заасан хэмжээнээс бага хэмжээгээр өгдөг.
Та гэрчилгээжсэн үйл ажиллагаа эрхлэх боломжгүй, түрээсийн нутаг дэвсгэрт байнгын барилга байгууламж барих боломжгүй болно.
Орон нутгийн засаг захиргааны “өрхийн дэвтэр”-т мэдээлэл оруулах шаардлага.

Амины газар нээснээр та татварын албанд тайлагналын баримт бичиг өгөхгүйгээр хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүнээ борлуулах, борлуулах эрхтэй. Мөн таны үйл ажиллагааг бизнес гэж тооцдоггүй тул ариун цэврийн хяналтаас айдаггүй.

Гэхдээ энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь хуультай холбоотой асуудлуудыг эмчлэх эм гэж та бодож болохгүй. Орлогын тодорхой түвшинд хүрэхэд зохицуулах эрх бүхий байгууллагуудад асуулт гарч ирж магадгүй юм.

тухай, хувийн газрыг хэрхэн бүртгүүлэх, тусдаа өгүүллээр уншина уу.

Хувийн айлын газар дээр юу хийж болох вэ - бизнесийн түгээмэл санаанууд

Хувийн туслах аж ахуй нь бизнесийн хувьд маш сайн эхлэл бөгөөд хэрэв сонгосон чиглэл нь танд тохирохгүй гэдгийг ойлговол их хэмжээний хөрөнгө оруулалт, их хэмжээний алдагдалгүйгээр хөдөө аж ахуйн салбарт хүчээ сорих боломж юм.

Тэгвэл манай нутаг нэгтнүүд хөдөө аж ахуйн ямар төрлийн үйлдвэрлэл эрхлэхийн тулд энэ төрлийн бизнесийг нээж байна вэ?

Хашаандаа ямар ч төрлийн ногоо, ургамал, жимс, жимсгэнэ, эсвэл бүгдийг нь зэрэг, гэхдээ бага хэмжээгээр тарьж ургуулна.

Та өөрийн нутаг дэвсгэр дээр хүлэмж хийж, мөөг, өргөст хэмх, сонгино тариалах, өөрөөр хэлбэл танай нутагт эрэлт хэрэгцээтэй, сайн борлуулах боломжтой.

Хувийн өрхийн талбай нь тийм ч том биш байж магадгүй, энэ нь томоохон алдагдал хүлээхгүйгээр бизнес эрхлэхэд маш сайн сонголт юм

Хүлэмжийн суурилуулалт

Хүлэмжинд хүнсний ногоо, жимс жимсгэнэ, ургамал тариалах нь жилийн турш орлого олох арга зам юм. Та өөрийн хашаандаа болон түрээсийн талбайд хүнсний ногоо тариалах, борлуулах болон хувийн хэрэгцээнд зориулан нэг буюу хэд хэдэн хүлэмж барих эрхтэй.

Шувууны аж ахуй

Асаалттай орон нутгийн газартахиа, нугас, галуу, цацагт хяруулд зориулсан өргөн шувууны хашаа багтах болно. Шувууны аж ахуй бол шинэ өндөг, мах, төл малын эх үүсвэр юм.

15 акр талбай бүхий тариалангийн талбай нь 10-12 толгой том малыг нэгэн зэрэг хадгалах боломжийг олгодог. үхэр, 10 толгой гахай эсвэл 60 толгой хонь сүрэг, туулайтай 50 хүртэлх тор, ногооны талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн байх болно. Ийм хашаандаа сүү, шинэхэн мах, борлуулах төл мал, ноос, хонь, туулайн арьсаар хангана.

Зөгийн аж ахуй зохион байгуулах

Зөгийн аж ахуй зохион байгуулах дүрмийн дагуу 3 акр талбайд 10-аас илүүгүй газар байрлуулахыг зөвшөөрдөг. зөгийн гэр бүлүүдТиймээс 15 акр талбайд 30 хүртэлх гэр бүл багтах болно. Энэ тооны зөгий таныг зөгийн бал, лаа, зөгийн талх болон бусад зөгий бүтээгдэхүүнээр хангах болно.

2003 оны 7-р сарын 7-ны өдрийн 112-р Холбооны хуульд заасны дагуу хувийн орон сууцны талбай нь тийм биш юм. арилжааны үйл ажиллагаа, хэрэв зөвхөн нэг гэр бүлийн гишүүд тэнд ажилладаг бол.

Ямар газар тариалан эрхлэх боломжтой вэ?

Та өөрийн тариалангийн талбай эсвэл түрээсийн газарт туслах аж ахуй эрхлэх эрхтэй. Хувийн айлын талбайг хүн ам суурьшсан газар (суурин газар эсвэл ЗНП) болон түүний гадна (хөдөө аж ахуйн газар) аль алинд нь байрлуулахыг зөвшөөрнө.

Газар тариалан эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хэмжээ 0.5 га-аас хэтрэхгүй байх ёстой, гэхдээ орон нутгийн засаг захиргаа "талбайн" талбайг 5 дахин нэмэгдүүлэх, статусыг шилжүүлэх эсвэл газрыг дахин хуваарилах эрхтэй.

Хэрэв талбайн хэмжээ нь хуулиар тогтоосон 50 акр талбайгаас хэтэрсэн бол та нэмэлт тоолуурыг өмчлөхийг зөвшөөрөх эсвэл өөр төрлийн үйл ажиллагаа - хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл тариачин фермийг бүртгүүлэх шаардлагатай болно.

Хувийн айлын хашаанд зориулж олгосон талбай нь:

бусад ангилалд хамаарах газрыг хамруулах;
нийтийн эзэмшлийн талбайн хил хязгаараас давж гарах;
суурин газрын хил хязгаарт нөлөөлөх.

Хувийн өрхийн талбайг эхнээс нь хэрхэн яаж бий болгох вэ - бизнес эрхлэгчдэд зориулсан нарийвчилсан заавар

Хувийн газар нээх нь энгийн журам боловч газар худалдаж авах, түрээслэх, үйл ажиллагааны төрлийг сонгох, худалдан авах гэх мэт тодорхой албан ёсны шаардлагыг дагаж мөрдөхийг шаарддаг. шаардлагатай тоног төхөөрөмж, худалдан авагч хайх.

Үүнийг дарааллаар нь олж мэдье.

Алхам 1. Газар авах эсвэл түрээслэх

Хэрэв та тосгонд өөрийн гэсэн байшингүй бол газар түрээслээрэй.

Газар түрээслэхийн тулд нутгийн захиргаанд дараахь зүйлийг олгоно.

газар хуваарилах өргөдөл;
оХУ-ын иргэний паспортын эх хувь, хуулбар;
оршин суугаа газарт бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
аль хэдийн түрээсэлсэн талбайн талаарх мэдээлэл.

Захиргаа өргөдлөө өгснөөс хойш 30 хоногийн дараа тухайн газрын байршил, талбай, газрын зориулалтыг харуулсан диаграмм бүхий хариултыг өгнө. Дараа нь эдгээр баримт бичгүүдийг өгнө үү дизайны байгууллагаталбайн батлагдсан хил хязгаартай тушаал хүлээн авах.

Дараагийн шат бол кадастрын танхим бөгөөд түрээсийн талбайн талбайн кадастрын төлөвлөгөө, паспортыг хүлээн авах болно. Кадастрын танхимын баримт бичгийн хамт түрээсийн гэрээ байгуулахын тулд орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барина уу.

Үүнийг нээхийн тулд хөдөө аж ахуйн газар эсвэл тосгонд газар өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхэд хангалттай. Өмчлөлийг бүртгүүлснээр та автоматаар, үнэ төлбөргүй үйл ажиллагаа явуулах зөвшөөрлийг авдаг эдийн засгийн үйл ажиллагаа, мөн таны талбай хувийн эзэмшлийн талбайн статусыг хүлээн авдаг.

Үүнийг хийхийн тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

Таны болон таны гэр бүлийн гишүүдийн талаарх мэдээлэл.
Талбайн тухай кадастрын мэдээлэл (талбай, паспортын дугаар).
Амьтан, шувуу, туулай, хүнсний ногоо тариалах талбай, үүрний тоо.
Хөдөө аж ахуйн тоног төхөөрөмжийн жагсаалт, тээврийн .

Сэдвийн дэлгэрэнгүй нийтлэл: "Хувийн орон сууцны зээл."

Алхам 2. Үйл ажиллагааны төрлийг шийд

Тухайн бүс нутгийн эдийн засаг, цаг уур, соёлын онцлог, өөрийн сонголт, сонирхолд тулгуурлан ажлын чиглэлээ сонго. Хэрэв та хүнсний ногоо тариалах дуртай бөгөөд өргөст хэмх, вандуй, шош, ургамал болон бусад үр тарианы сайн ургацыг тогтмол хурааж авдаг бол энэ салбарыг хөгжүүлэх нь зүйтэй юм.

Хэрэв та үхэр, шувуу, гахайн аж ахуй эрхлэх талаар бүгдийг мэддэг бол энэ салбарт амжилтанд хүрэх нь дамжиггүй. Та загас барих дуртай юу? Хашаандаа цөөрөм байгуулж, ципринид эсвэл бусад төрлийн загас өсгө.

Шувууны аж ахуй, хүнсний ногоо тариалах гэх мэт хэд хэдэн чиглэлийг нэгтгэх. 15-20 акр талбайтай хашаан дээр та орон сууцны барилга, шувууны талбай, хүнсний ногооны талбай, нэмэлт барилга байгууламж барихад хангалттай зайтай. Мөн хэд хэдэн үүрний зай эсвэл туулайнд зориулсан тор байх болно.

Хэрхэн зөв зохиох талаар тусдаа хэвлэлээс уншина уу.

Алхам 3. Бизнесээ эхлүүлж, бүтээгдэхүүн борлуулах арга замыг эрэлхийл

Эхний ургац эсвэл малын гаралтай бүтээгдэхүүнээ хүлээн авснаар та борлуулах эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд та өөрийн талбай дээр бүтээгдэхүүнээ ургуулсан гэсэн орон нутгийн захиргааны гэрчилгээ авах шаардлагатай.

Хэрэв та шинэ мах, хүнсний ногоог өөр газар зарж борлуулах, хиамны дэлгүүрт хүлээлгэн өгөх, зах дээр өөрөө зарах эсвэл өөр газар зарах гэж байгаа тохиолдолд л ийм баримт бичиг шаардлагатай болно. гарц. Хэрэв таны үйлчлүүлэгчид хөршүүд болон нутгийн иргэд бол шувууны мах, өндөг, гүзээлзгэнэ зэргийг ямар ч гэрчилгээгүйгээр зарахыг зөвшөөрдөг.

Гол зүйл бол бүтээгдэхүүнээ борлуулах зах зээлийг олох явдал юм.

Байгалийн, байгаль орчинд ээлтэй бүтээгдэхүүнийг борлуулах арга замууд:

орон нутгийн оршин суугчдад борлуулалт хийх;
орон нутгийн зах зээлд худалдаачдад худалдах зорилгоор шилжүүлэх;
сонин эсвэл интернетээр зар сурталчилгаагаар зарах.

Хотын хүн ам байгальд ээлтэй тосгоны бүтээгдэхүүнийг дуртайяа худалдаж авдаг. Долоо хоногт ядаж нэг хоёр удаа хотын захаар явж орлого олно байнгын үйлчлүүлэгчид.

Түгээмэл асуултууд - байнга асуудаг асуултуудын хариулт

Энэ сэдэв нь сонгосон олон шинэхэн бизнесменүүдийн сонирхлыг татдаг хөдөөарилжааны үйл ажиллагаанд зориулагдсан.

Би эхлэгчдэд зориулсан хамгийн сонирхолтой сэдвүүдэд хэд хэдэн хариулт бэлтгэсэн.

Асуулт 1. Хувийн айлын талбай нь тариачны фермээс юугаараа ялгаатай вэ?

Эдгээр өмчлөлийн хэлбэрийн ялгааг хүснэгтэд үзүүлэв.

Тариачин газар тариалан	Хувийн туслах талбай
Бүртгэлтэй аж ахуй эрхэлдэг хуулийн этгээд	Бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахгүй, хууль ёсны бүртгэл хийх шаардлагагүй
биелүүлэх зорилгоор нэг нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулж буй иргэдийн холбоог хэлнэ хамтарсан үйл ажиллагааашиг олох зорилготой газар тариалангийн чиглэлээр	Хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний тариалалт, боловсруулалтыг хамардаг бөгөөд бизнес эрхлэхэд хамаарахгүй.
Татварын албанд заавал бүртгүүлэх	Бүртгүүлэх шаардлагагүй
Бүртгэлийн баримт бичгийг хүлээн авсны дараа л үйл ажиллагаа явуулахыг зөвшөөрнө	Өмчлөгч нь тухайн газрыг хувийн өмчид бүртгэсний дараа шууд ямар нэгэн заль мэх хийх эрхтэй
Энэ холбооны өмчлөгч, гишүүн нь ойрын хамаатан садан, удирдагчтай хамааралгүй нэг хүн эсвэл хэд хэдэн оролцогч байж болно.	Ганц оролцогч
Тариалсан фермийн бүх бүтээгдэхүүнийг тухайн аж ахуйн нэгжийн өмч гэж үздэг. Бүх орлого, эд хөрөнгийг бүх оролцогчдын хооронд урьд өмнө тохиролцож, тогтоосон хувь хэмжээнд хуваана	Бүх бүтээгдэхүүн, эд хөрөнгө нь сайтын эзэнд хамаарна
Төрөөс тариачны ферм зохион байгуулах газар олгосон бол түүний хэмжээ 5 га-аас хэтрэхгүй байх ёстой.	Газар тариалангийн хувьд газар нь 0.5 га - 1 га-аас хэтрэхгүй байх ёстой

Асуулт 2. Төрөөс хувийн эзэмшлийн талбайг хэрхэн дэмждэг вэ?

Орлого нь гэр бүлийн гишүүн бүрийн амьжиргааны баталгаажих түвшинд хүрээгүй бага орлоготой иргэдийн хувьд төрөөс хувийн туслах аж ахуйг хөгжүүлэхэд зориулж хөрөнгө гаргахаар тусгасан. Энэ нь татаас авахын тулд орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргах шаардлагатай гэсэн үг юм.

Бэлэн мөнгөхууль ёсны дагуу газар өмчилж, гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд шилжүүлнэ. Гэр бүл нь газрын татвар төлөх өргүй байх нь чухал. Эзэмшигч нь хуваарилсан хөрөнгийг тоног төхөөрөмж, бараа материал, амьтан, шувуу, шувууны аж ахуй, мал аж ахуйд зориулсан тэжээл худалдаж авахад зарцуулах үүрэгтэй.

-тэй банкуудад төрийн дэмжлэг(Россельхозбанк, Сбербанк) фермээ хөгжүүлэхэд зориулж жилийн 14% -ийн хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр 700,000 рубль хүртэлх зээл олгодог.

Энд дэлгэрэнгүй: " Хөдөө аж ахуйг хөгжүүлэх тэтгэлэг«.

Асуулт 3. TLPH гэж юу вэ?

TLPH - хувийн талбайн нөхөрлөл.

Энэ нэр томьёо нь оролцогчдын хөдөлмөрийн нөхцлийг сайжруулах, тэжээл нийлүүлэх, хөдөө аж ахуйн тоног төхөөрөмж түрээслэх, бүтээгдэхүүн боловсруулах, борлуулах зорилгоор хувийн аж ахуй эрхэлж буй хүмүүсийн хамтын ажиллагааг хэлнэ.

Асуулт 4. Газар дээр амины орон сууц барих боломжтой юу?

Туслах фермийн нутаг дэвсгэрт хүн ам суурьшсан газрын нутаг дэвсгэрт байрладаг бол байнгын барилга байгууламж барихыг зөвшөөрнө. 2018 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн газар дээр нь орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл шаардлагатай. Баригдсан хөрөнгийн бүтцийг хуульчлах ёстой.

Хүн ам суурьшсан газраас гадна газар тариалангийн бүс нутагт капиталын бүтээн байгуулалтхориглосон боловч ферм, түр барилга байгууламж (амбаар, суурьгүй барилга) барихыг зөвшөөрнө.

Ийм бизнест хөрөнгө оруулах нь хэр үндэслэлтэй вэ?

Би найзуудынхаа жишээг хэлье. Тэд 8 толгой үхэр (үхэр), 4 том гахай, 7 гахай, 30 тахиа, 15 туулай, цэвэр цусны герман хоньчны гөлөгний жижиг фермтэй. Гэр бүлд 5 хүн байдаг. 2 том хүн, 3 хүүхэд (25, 22, 10 настай). Өрхийн тэргүүн нь мал аж ахуйн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтэй.

Энэ ажилд насанд хүрэгчид болон хүүхдүүд оролцдог. Гол орлого нь сүүн бүтээгдэхүүний борлуулалт юм: бяслаг, фета бяслаг, зуслангийн бяслаг, цөцгий, цөцгийн тос. Мөн өндөг, шинэхэн гахайн мах, туулай зардаг. Борлуулалтын газар: худалдааны газархотын зах дээр, бусад "мини фермерүүд" -тэй хамтран түрээслүүлнэ.

Тэдний фермийн үйлдвэрлэсэн сүүн бүтээгдэхүүний хэмжээ багасвал нутгийн иргэдээс сүү нэмж авдаг. Энэхүү мини бизнес нь гэр бүлийг тогтвортой орлоготой болгож, элбэг дэлбэг амьдрах боломжийг олгодог. Үүний ашиг орлого нь ойлгомжтой.

Миний бодлоо батлахын тулд хөдөө орон нутагт жижиг бизнесийн тухай өөр нэг түүх:

Өөрийн хувийн төлөвлөгөөнд тулгуурлан бизнес нээх, сайхан санааих зүйлгүй бизнес эрхлэгчдэд зориулсан анхны капиталмөн бизнесээ эхнээс нь зохион байгуулах хүсэлтэй хүмүүс.

Энэ бол хөдөө аж ахуйн салбарт хүчээ сорих, надад тохирох эсэхийг шийдэх боломж юм. 2018 онд импортыг орлох хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа бөгөөд үүний ачаар хөдөө аж ахуйн салбар нь хүсэл эрмэлзэлтэй бизнесмен, хөрөнгө оруулагчдад шинэ боломжийг нээж өгч байна.

Дүгнэлт

2016 оноос хойш ОХУ-д дотоодын хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний хэмжээ ихээхэн нэмэгдсэн.

Хөдөө орон нутагт бизнес эрхлэх нь зөвхөн хашаанаасаа баяжих гэж найдаж буй хүмүүсийг төдийгүй энэ салбарт хөрөнгө оруулахад бэлэн, хэтийн төлөвийг хардаг хүмүүсийг татдаг. Өөрийнхөө талбайг ашиглан хувийн туслах газар байгуулах шийдвэр нь бизнесийн энэ чиглэлийн эхлэл юм. Үүний төлөө зүтгэ!