ხის სახლები, როგორც ბიზნესი. ხის აბაზანების გადაყიდვა. რომელი საგადასახადო სისტემა აირჩიოს და დოკუმენტების საჭირო ნაკრები
ბელორუსის რესპუბლიკის ტერიტორიაზე ხის სახლების წარმოების ორგანიზების შესაძლებლობებისა და პერსპექტივების ანალიზი. საწარმოში ახალი ტიპის ბიზნესის გახსნის ბიზნეს გეგმის შედგენა. საწარმოს ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმა. რისკის შეფასება და დაზღვევა.
თქვენი კარგი სამუშაოს გაგზავნა ცოდნის ბაზაში მარტივია. გამოიყენეთ ქვემოთ მოცემული ფორმა
სტუდენტები, კურსდამთავრებულები, ახალგაზრდა მეცნიერები, რომლებიც იყენებენ ცოდნის ბაზას სწავლასა და მუშაობაში, ძალიან მადლობლები იქნებიან თქვენი.
მსგავსი დოკუმენტები
ახალი საწარმოს წლიური საწარმოო პროგრამის შედგენა. წარმოების ღირებულების განსაზღვრა პროდუქციის ერთეულზე. წლიური შემოსავლის გაანგარიშება. ეკონომიკური სუბიექტის უწყვეტი მუშაობის უზრუნველყოფა და ამ ბიზნესის სანდოობის ხარისხის შეფასება.
კურსის სამუშაო, დამატებულია 01/20/2016
ბიზნესის დაგეგმვის მეთოდოლოგიური საფუძვლები. დაგეგმვის ორგანიზება საწარმო OJSC "სანატორიუმი "ჩუვაშია" ორგანიზაციული და ეკონომიკური მახასიათებლები დაგეგმვის სისტემის ეფექტურობის შეფასება ახალი წარმოების შექმნის ბიზნეს გეგმის შემუშავება.
კურსის სამუშაო, დამატებულია 10/30/2013
ბიზნეს დაგეგმვის მიზნებისა და არსის გათვალისწინება. ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმების შესწავლა სამეწარმეო საქმიანობა. კონკურენცია გაყიდვების ბაზარზე, მარკეტინგული და წარმოების გეგმის შედგენა. რისკის შეფასება, დაზღვევა და დაფინანსების სტრატეგია.
ბიზნეს გეგმა, დამატებულია 31/08/2011
მაკარონის მწარმოებელი საწარმოს მახასიათებლები, მისი ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმა და მომსახურების ანალიზი. ბიზნეს პროდუქტის გაყიდვების ბაზრის ანალიზი და წარმოების მოცულობის დაგეგმვა. მარკეტინგული სტრატეგია, რისკის შეფასება და დაზღვევის ფორმები.
ბიზნეს გეგმა, დამატებულია 01/24/2011
ბიზნესის დაგეგმვის არსი, სტრუქტურა და მნიშვნელობა. საწარმოს ორგანიზაციული და ეკონომიკური მახასიათებლების ანალიზი. ახალი ტიპის პროდუქტის გამოშვების ბიზნეს გეგმის შემუშავების პრინციპები. დაგეგმილი საქმიანობის კონცეფცია და მისი კავშირი მეწარმეობასთან.
კურსის სამუშაო, დამატებულია 09/01/2014
შპს არკადაშის საწარმოს მახასიათებლები და სამართლებრივი ფორმა. დაგეგმვა და პროგნოზირება კომპანიაში; ფინანსური და ეკონომიკური შესრულების მაჩვენებლების ანალიზი დროთა განმავლობაში. საინვესტიციო სფეროების არჩევის შეფასება და ბიზნეს გეგმის შედგენა.
პრაქტიკის ანგარიში, დამატებულია 07/13/2014
თეორიული ასპექტებიბიზნეს გეგმის მომზადებისას. შპს დროფას გამოცემა: სატიტულო ფურცელი, რეზიუმე, დაპროექტებული პროდუქტი, გაყიდვების ბაზრის შეფასება, კონკურენცია. მარკეტინგული სტრატეგია, წარმოების გეგმა. რისკის შეფასება, დაზღვევა. იურიდიული, ფინანსური გეგმა.
კურსის სამუშაო, დამატებულია 18/03/2015
ამ მასალაში:
აბაზანისადმი ინტერესი არ გაქრა მრავალი საუკუნის განმავლობაში, ასე რომ, ხის სახლი აბაზანისთვის, როგორც ბიზნესი, შეიძლება იყოს შესაფერისი მეწარმეებისთვის. მიუხედავად სხვადასხვა ჯაკუზისა და საშხაპე კაბინების გაჩენისა ჰიდრომასაჟითა და სხვა სიამოვნებით, ჩვეულებრივი აბაზანა არ კარგავს პოპულარობას. კერძო სახლებში მცხოვრებ ადამიანებს თავიანთ საკუთრებაში აბანოს აშენება სურთ.
რისგან მზადდება აბანოები?
აბანოებს აშენებენ სხვადასხვა მასალისგან. ეს შეიძლება იყოს აგური, ცისფერი ბლოკი, გამათბობელი ბლოკი და ა.შ. მაგრამ ხე არ კარგავს თავის მიმზიდველობას მომხმარებელთა შორის მისი შესანიშნავი გამო. გარეგნობა. მით უმეტეს, თუ ადგილზე არსებული სახლი ასევე აგებულია მორებისგან. ყოველივე ამის შემდეგ, ახალი აბანო ქმნის ერთ ანსამბლს ძირითადი სტრუქტურით.
ხის სახლი (განსაკუთრებით მომრგვალებული მორებისგან აშენებული) კარგი გემოვნების გამოვლინებად ითვლება. და მომხმარებელი არავითარ შემთხვევაში არ ააშენებს აბაზანას აგურისგან ან ცისფერი ბლოკისგან დამზადებული სახლის გვერდით. მას სურს ხის ჩარჩო.
რა არის საჭირო ხის კაბინების გასაყიდად და აბანოების ასაშენებლად
პირველ რიგში, თქვენ გჭირდებათ ხე. თუ საკმარისი სახსრები გაქვთ, მაშინ უმჯობესია გქონდეთ საკუთარი სახერხი და საშრობი ქარხანა, შეიძინოთ ხე-ტყე მწარმოებლისგან, გააშროთ, დაჭრათ საჭირო ზომაზე და გაყიდოთ მზა მორები. ამ გზით თქვენ დარწმუნებული იქნებით მის ხარისხში. ყოველივე ამის შემდეგ, გაშრობა არის მთავარი პუნქტი ხის წარმოებაში. თუ ფინანსები საშუალებას იძლევა, მაშინ შეგიძლიათ აწარმოოთ მომრგვალებული მორები, რომლებიც რამდენჯერმე ძვირია, ვიდრე ჩვეულებრივი.
თუ ბევრი ფული არ გაქვთ, მაშინ უბრალოდ უნდა იყიდოთ დახრილი მშრალი ხე და ააგოთ ხის სახლი, რომელიც შემდეგ შეგიძლიათ გაყიდოთ დაშლილი. ეს იქნება ხის შენობები თვითნაკეთიმათი წარმოების ღირებულება დაბალი იქნება. ხის სახლები კიდევ უფრო იაფი დაჯდება, თუ ხეს თავად მოჭრით. მაგრამ ამისათვის თქვენ უნდა მიიღოთ შესაბამისი ნებართვა შემცირება.
აბაზანისთვის ხის სახლის წარმოებისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ რამდენიმე პუნქტი:
- ხის სისქე;
- მისი კვანძოვანი.
წარმოებისთვის გამოიყენება მხოლოდ ხე წიწვოვანი სახეობები(ძირითადად ფიჭვი), სისქის 15-40 სმ. რაც უფრო სქელია მორი მით უფრო ძვირი ღირს. რაც შეეხება კვანძს, ხე კვანძების გარეშე გაცილებით ძვირია, ვიდრე კვანძებით მორები. ასევე სასარგებლოა ფიჭვის გამოყენება, რადგან ღეროს ქვედა ნაწილს, 5-7 მეტრს, კვანძები არ აქვს. მაგრამ ასეთი ჟურნალი ასევე უფრო ძვირია.
რაც შეეხება შრომას, კვირაში 2 კაცს შეუძლია ერთი ხის სახლი გააკეთოს. როდესაც ბიზნესი წამოიჭრება და ბევრი შეკვეთა გექნებათ, შეგიძლიათ დაიქირაოთ იმდენი მუშა, რამდენიც გჭირდებათ.
გააკეთეთ ხის სახლები სხვადასხვაში ფასების დიაპაზონი. ისინი უნდა იყოს შექმნილი ნებისმიერი მყიდველისთვის. და მომხმარებლის გემოვნება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. ზოგს მოსწონს დამუშავებული მორები „ნაჯახს ჰგავს“, ზოგი კი ამჯობინებს, რომ მორები გამოიყურებოდეს „საფხეკივით“. სხვები ვერაფერს ცნობენ, გარდა მომრგვალებული ჟურნალისა. მათ ასევე შეუძლიათ შეუკვეთონ აბაზანა სხვენით. ეს ყველაფერი უნდა იყოს გათვალისწინებული თქვენი პროდუქციის ასორტიმენტის განსაზღვრისას. თუ თქვენ გაქვთ დიდი არჩევანი, შესაძლებელია ხის სახლების გაყიდვა ნაყარადაც კი. მაგრამ ეს ყველაფერი მომავალშია. ახლა ჩვენ უნდა გადავწყვიტოთ, როგორ სწრაფად დავიწყოთ ბიზნესი.
რა უნდა გააკეთოს, თუ ფული ნამდვილად მწირია
დავუშვათ, გსურთ დაიწყოთ ხის კაბინების წარმოება ნებისმიერ ფასად, მაგრამ არ გაქვთ ფული დაწინაურებისთვის. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ გააკეთოთ ბიუჯეტის ჟურნალი სახლები. იქნება მათთვის მყიდველები. ხალხი ხომ აბანოებს აშენებს არა მხოლოდ გარშემო აგარაკი, არამედ საზაფხულო აგარაკზე. ამ შემთხვევაში იაფი ხე გამოდგება. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ დეფექტური, რომლებიც არ გამოიყენება ნორმალური მშენებლობისთვის. ასეთი ხისგან შეიძლება აშენდეს პატარა ხის სახლი სოფლის აბაზანისთვის, იმის შიშის გარეშე, რომ ხის სახლი "მიიყვანს". ზომები ძალიან მცირეა.
აბანოებისთვის ხის კაბინების გაყიდვის ბიზნესის სხვა ნიუანსი
წარმოიდგინეთ, რომ ადამიანმა თქვენგან იყიდა ხის სახლი და უნდა ააშენოს აბანო რაც შეიძლება სწრაფად. მაგრამ მან მაინც უნდა მოძებნოს კარგი მშენებლები, რომლებიც ხის სახლს ყველა წესის მიხედვით დაამონტაჟებენ და აბანოს შიგნიდან დაამშვენებს. უფრო მეტიც, თქვენ ასევე უნდა იზრუნოთ ორთქლის ოთახის ღუმელზე.
თუ, გარდა თავად ხის სახლის გაყიდვისა, მომხმარებელს მიაწვდით მომსახურებას აბაზანის მშენებლობისა და აღჭურვილობისთვის, შეგიძლიათ მიიღოთ დამატებითი ფული. მაგრამ ეს მარტივია. თქვენ უბრალოდ უნდა დაიქირაოთ მუშათა გუნდი, რომელიც მოაწყობს ხის სახლებს და დაამშვენებს შიდა სივრცეს. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენს ბიზნესს ჯერ არ მიუღია იმპულსი, შეგიძლიათ იპოვოთ ხალხი დროებითი ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოდ. საჭიროების შემთხვევაში დაურეკავ მათ.
რაც შეეხება ღუმელებს, შეგიძლიათ მოლაპარაკება ნებისმიერ მაღაზიასთან და მისი პროდუქტი შესთავაზოთ მომხმარებელს. მაღაზია მოგცემთ ფასდაკლებას, მომხმარებელი კი ღუმელს სრულ ფასად შეიძენს. ისევ გამოიმუშავებ ფულს.
თუ თქვენ ცხოვრობთ იქ, სადაც ხე იაფია, მაშინ მოაწყეთ ბიზნესი, რომელიც აწარმოებს ხის სახლებს აბანოებისთვის. ეს არის კარგი შემოსავალი მინიმალური ხარჯებით.
 | ინვესტიციები: 250,000 - 2,732,000 რუბლი. რუსული სამშენებლო კომპანია ეკოპანი ეკოლოგიურად სუფთა მასალისგან სახლების მშენებლობას ეწევა. ეს არის ზუსტად ის სფერო, სადაც კომპანიას პრაქტიკულად არ ჰყავს კონკურენტები. ამ სამშენებლო კომპანიის ფრენჩაიზია კარგი ინვესტიცია იქნება მათთვის, ვისაც მოსწონს ასეთი ფუნდამენტური ბიზნეს პრაქტიკა. კომპანია ეკოპანი გიწვევთ გახდეთ ფრენჩაიზის პარტნიორი და შექმნათ თქვენი საკუთარი უაღრესად მომგებიანი ბიზნესი. ეს უკვე მოხდა... |
 | ინვესტიციები: 500,000 რუბლიდან. Complete Building Solutions არის ლიდერი ინდუსტრიული ფრანჩაიზინგი რუსეთში. კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს 10 წელზე მეტი ხნის წარმატებულ წარმოებას ყველაზე პოპულარული და ყველაზე გაყიდვადი სამშენებლო მასალების DSK (სახლის სამშენებლო ქარხანა) ფორმატში, მათ შორის შემდეგ სფეროებში: მშრალი სამშენებლო ნარევების წარმოება საღებავებისა და ლაქების და დამხმარე მასალების წარმოება. გადახურვის და ჰიდროსაიზოლაციო მასტიკების წარმოება პოლიმერული საფარის წარმოება უნიკალური თერმულად ეფექტური სამშენებლო ბლოკების წარმოება ფრენჩაიზის აღწერა... |
 | ინვესტიციები: ინვესტიციები 600,000 - 800,000 ₽ კომპანია Sibiryak დაარსდა ენთუზიასტების ჯგუფის მიერ 2006 წელს. 12 წელიწადში წარმატებული სამუშაოირკუტსკის მახლობლად ნაქირავები ავტოფარეხიდან, გახდა ლიდერი რუსეთში თავის სეგმენტში. ჩვენი კომპანია მუდმივად აუმჯობესებს ჩვენს მიერ წარმოებული აბანოების ხარისხს, ქმნის ორიგინალურ განლაგებას, საუნის ღუმელებს (კერძოდ Osa-ს ღუმელს), ჩვენ შემოვიღეთ "თბილი, გაბერილი" იატაკის ნოუ-ჰაუ და გვაქვს მშენებლობის საკუთარი პროგრამა. სიბირიაკის აბანოები. თან… |
 | ინვესტიციები: ინვესტიციები 2,200,000 - 5,000,000 ₽ პირველი და ერთადერთი პირადი უსაფრთხოების სერვისი რუსეთში, რომელიც ხელმისაწვდომია თქვენს სმარტფონზე. პირადი უსაფრთხოება ARMADA ჩვენ შევხვდით Armada.Vip-ის თანამფლობელს ალექსანდრე ალიევს, რათა გაგვერკვია, რატომ არის მნიშვნელოვანი, რომ შეძლოთ მცველის გამოძახება ერთი საათის განმავლობაში, რა სიტუაციებში შეიძლება დასჭირდეს მას და როგორია ასეთი სერვისების ბაზარი. რუსეთში ვითარდება. რატომ გადაწყვიტე ბიზნესის წამოწყება, რომელიც დაკავშირებულია... |
 | ინვესტიციები: ინვესტიციები 450,000 - 600,000 ₽ URAL-STROY სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე 2008 წლიდან ოპერირებს. კომპანია ეწევა კერძო საცხოვრებლის მშენებლობას. Ural-Stroy იცავს სტრატეგიას "ხარისხი და ღიაობა კლიენტისთვის", რომლის წყალობითაც იგი ლიდერია კოტეჯების მშენებლობის ბაზარზე. ჩვენ ვაშენებთ თანამედროვე, კომფორტული ანაზრაურების სახლებს. ჩვენი მიზანი: გავხდეთ დეველოპერი - No. 1 in რუსეთის ფედერაციადაბალ სამშენებლო სეგმენტში. შემოგვიერთდით და ერთად შეგვიძლია განვავითაროთ... |
 | ინვესტიციები: ინვესტიციები 6,500,000 - 10,000,000 ₽ მაღალი ხარისხის ასორტიმენტით და მისაღები ფასებით ღვინის ბარის შექმნის იდეა ევგენია კაჩალოვას გაუჩნდა 2013 წელს. გარკვეული პერიოდის შემდეგ, რომელიც დახარჯული იყო ჰოლისტიკური კონცეფციის გააზრებაზე, შესაფერისი ადგილისა და გუნდის ძიებაზე, პირველი. მოსკოვში ღვინის ბაზარი გამოჩნდა! 2014 წლის მაისში კომსომოლსკის პროსპექტზე ბაზარმა გააღო კარი და სტუმრებს მაშინვე შეუყვარდათ იგი. ყველას მოეწონა... |
 | ინვესტიციები: ინვესტიციები 1,200,000 - 3,000,000 ₽ SushiStore ბრენდის ისტორია 2009 წელს, პიკზე დაიწყო ფინანსური კრიზისი. 2008-2009 წლების კრიზისმა მნიშვნელოვნად იმოქმედა რუსეთის მოქალაქეების კეთილდღეობაზე. ქვეყანაში, კვების სექტორში, ამავდროულად, სერიოზულად ვითარდებოდა პანაზიური ტენდენცია. ეს გამოწვეული იყო პანაზიური სამზარეულოს პოპულარობით მთელ მსოფლიოში, მისი ინგრედიენტების დაბალი ღირებულების გამო. სწორედ ამ პერიოდში... |
 | ინვესტიციები: ინვესტიციები 370,000 - 1,000,000 ₽ პიროლიზის ქვაბები Tundra - გაზის ალტერნატივა! თქვენ იქნებით მწარმოებელი და არა შუამავალი. ჩვენი პიროლიზის ქვაბები ცვლის გაზს. ეს არის ყველაზე მომგებიანი გზა მაგისტრალური გაზის შემდეგ ოთახის გასათბობად. იაფად პირველ ადგილს იკავებს ძირითადი გაზი (0,5 კაპიკი კვტ) მე-2 ადგილი პიროლიზის ქვაბები (0,8 კაპიკი კვტ) მე-3 ადგილი ნარჩენი ზეთი (1,83 კაპიკი კვტ) 4... |
 | ინვესტიციები: ინვესტიციები 1,350,000 - 6,500,000 ₽ VodaTeplo® – გაყიდვები, დიზაინი, მონტაჟი, გარანტია და მომსახურების მოვლაგათბობის სისტემები, წყალმომარაგება, წყლის დამუშავება, დრენაჟი, კვამლის მოცილება, ვენტილაცია, კონდიცირება, ელექტრო უსაფრთხოება, ვიდეო მეთვალყურეობა, სისტემები " ჭკვიანი სახლი" ასევე სანტექნიკა, აღჭურვილობა აბანოებისა და საუნებისთვის, ბუხრები, აბაზანის აქსესუარები, საცურაო აუზებისა და საცურაო აუზების აღჭურვილობა, ქიმიკატები საცურაო აუზებისთვის და მრავალი სხვა. VodaTeplo® - საინჟინრო სისტემები. ყველაზე ცნობადი ბრენდი ჩვენს ინდუსტრიაში!!!… |
 | ინვესტიცია: ინვესტიცია 300,000 ₽ კომპანია YAGE დაარსდა 2017 წელს. დამფუძნებელია დიმიტრი ალექსანდროვიჩ კალინკოვიჩი, რომელსაც აქვს ფრენჩაიზინგის ბიზნესის შექმნისა და განვითარების 10 წლიანი გამოცდილება, რუსეთში პირველი ონლაინ ავტოსკოლის დამფუძნებელი. საქმიანობის სფერო – ერთიანი სახელმწიფო გამოცდისთვის მომზადების ავტომატიზაცია/მიმოხილვა. კომპანიის მთავარი მიზანია ხელმისაწვდომ ონლაინ სერვისის მეშვეობით გამოცდის ჩაბარებისა და ქულების შედეგების საერთო დონის გაუმჯობესება. განვითარების გეგმები მოიცავს... |
* გამოთვლებში გამოყენებულია რუსეთის საშუალო მონაცემები
ხის სახლების მშენებლობა ბუნებრივი ხის მასალების გამოყენებით მშენებლობის ერთ-ერთი სახეობაა. ასეთი დიზაინები, როგორც წესი, არის საიმედო, გამძლე, ხელმისაწვდომი და, რაც მთავარია, (როგორც თავად მეწარმეები ხაზს უსვამენ) ეკოლოგიურად სუფთა. ეს ყველაფერი უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას სამშენებლო კომპანიების მომსახურებაზე, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან დაბალი ხის კონსტრუქციაში. რა თქმა უნდა, ამ ბიზნესს აქვს თავისი ნაკლი, მაგრამ, ზოგადად, ექსპერტები მას თვლიან მომგებიანად, პერსპექტიულ და შედარებით მცირე ინვესტიციებს მოითხოვს.
ჩარჩო სახლების მშენებლობა მომგებიანი ბიზნესია?
პროფესიონალური ნაკრები ბიზნეს იდეების შესაქმნელად
ტრენდული პროდუქტი 2019..
საკმაოდ დიდია ხისგან დამზადებული სახლების მშენებლობის სხვადასხვა ტექნოლოგიები. კერძოდ, არის ჩარჩო სახლები, მორებისა და ვაგონებისგან ხელით დამზადებული სახლები, მომრგვალებული მორებისგან დამზადებული სახლები, გეგმიური მორებისგან დამზადებული სახლები, ლამინირებული ხის ხის სახლები და საყრდენი ხის სახლები (ნახევრად ხის სახლები). მასობრივი მშენებლობის ყველაზე პოპულარული და პერსპექტიული მიმართულებაა კარკასული საცხოვრებლის მშენებლობა, რომელიც უფრო მეტ შესაძლებლობებს იძლევა მრავალფეროვანი არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტილებების შესაქმნელად. სტატისტიკის მიხედვით, სახლების დაახლოებით 60% აშენებულია ჩარჩოს ტექნოლოგიით, 26% მომრგვალებული მორებისაგან და 5% თლილი მორებისაგან, ხოლო სახლების 10% აგებულია ლამინირებული ვინირისგან. ჩარჩო ტექნოლოგია შესაძლებელს ხდის ინდივიდუალური სტრუქტურების ინდივიდუალური გადაწყვეტილებების განხორციელებას სპეციალური ხარჯების გარეშე. მას პრაქტიკულად არ აქვს შეზღუდვები ექსტერიერის დასრულების ვარიანტებზე: შეგიძლიათ გამოიყენოთ როგორც ტრადიციული, ასევე თანამედროვე მასალები, აგურიდან ვინილის საიდამდე. ამ სტატიაში განვიხილავთ ინდივიდუალური ჩარჩო სახლების ორ ძირითად ტიპს, რომლებიც იყენებენ ყველაზე მოთხოვნადი. ეს არის ჩარჩო-ჩარჩო და ჩარჩო-პანელი (ჩარჩო-პანელი) სტრუქტურები.
გარდა ამისა, ჩარჩო შენობებს აქვთ მრავალი დამატებითი უპირატესობა. მთავარი (განსაკუთრებით აქტუალური ახლა - ჩვენს ქვეყანაში მძიმე ეკონომიკური მდგომარეობის დროს) არის ასეთი სახლის აშენების შედარებით დაბალი ღირებულება. მაგალითად, ხის ან აგურის სახლის მშენებლობა მომხმარებელს 550-900 დოლარი დაუჯდება კვ.მ. მეტრი. კარკასული სახლი (ჩარჩო-ჩარჩო ან პანელის მშენებლობის ტექნოლოგიის გამოყენებით) ეღირება $350-650 კვ.მ. მეტრი. საჭიროების შემთხვევაში, ეს ხარჯებიც კი შეიძლება შემცირდეს საძირკვლის განათებით (ეს განსაკუთრებით ეხება ნიადაგის სუსტი ტარების ტევადობას) და ზოგიერთ კონსტრუქციაში გამოუსწორებელი დაფების გამოყენებით.
პროცენტულად, ჩარჩო სახლის აშენების ხარჯები ნაწილდება შემდეგნაირად:
ახალი სახლის მშენებლობისთვის დოკუმენტაციის მომზადება და მისი დიზაინი – 10%;
საძირკვლის მონტაჟი – 5%;
კედლებისა და ჭერის მონტაჟი (სახურავი, იატაკი და ჭერი) – 45%;
სახლის შიდა და გარე გაფორმება – 20%;
საინჟინრო კომუნიკაციები – 20%.
რა თქმა უნდა, ეს მაჩვენებლები არ არის მუდმივი. ისინი შეიძლება შეიცვალოს ერთი მიმართულებით ან სხვა მიმართულებით, პირველ რიგში დამოკიდებულია გამოყენებული სამშენებლო მასალების ტიპზე და ღირებულებაზე.
ჩარჩო სტრუქტურების კიდევ ერთი უპირატესობა არის სამუშაოს დრო. თუ აგურის სახლის აშენებას მინიმუმ ერთი წელი დასჭირდება, მაშინ ჩარჩო სტრუქტურა შენდება 2-5 თვეში. ჩარჩოს სტრუქტურა არ იკუმშება, ამიტომ არ არის საჭირო ლოდინი კედლების აშენებასა და დასრულების სამუშაოებს შორის. ასევე არის განსხვავებები შრომის ხარჯებში. ჩარჩო სახლის ასაშენებლად, მშენებელთა მთელი გუნდი არ არის საჭირო. ჩარჩო შენობებში შეგიძლიათ გამოიყენოთ ძირითადი კომუნიკაციების ფარული განლაგება, რომელიც მდებარეობს კედლების შიგნით. შესაბამისად, ეს გამორიცხავს სხვადასხვა ყუთებისა და გამტარების დაყენების აუცილებლობას. მიუხედავად იმისა, რომ არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ზოგიერთი ტიპის კომუნიკაცია საჭიროებს რეგულარულ მოვლა-პატრონობას ან შეკეთებას, ამიტომ აუცილებელია მათზე მარტივი წვდომის უზრუნველყოფა. საბოლოოდ, კარკასულ სახლს უფრო მაღალი სეისმური წინააღმდეგობა აქვს, ვიდრე ბეტონისა და აგურის შენობები.
თუმცა, იდეალური არაფერია ჩვენს სამყაროში და ჩარჩო სახლები არ არის გამონაკლისი ამ წესიდან. ზემოაღნიშნული უპირატესობების გარდა, ამ დიზაინს ასევე აქვს მთელი რიგი უარყოფითი მხარეები. მათ შორისაა, მაგალითად, მღრღნელების გაჩენის მაღალი ალბათობა კედლის ღრუებში. გარდა ამისა, ანტისეპტიკებით ცუდად დამუშავების შემთხვევაში, მწერები შეიძლება შეაღწიონ ჩარჩოს ხეს. მაგრამ ეს უკანასკნელი შეიძლება მოხდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ადგილი აქვს სამშენებლო ტექნოლოგიის უხეში დარღვევას.
ჩარჩო სახლების მეორე მნიშვნელოვანი მინუსი არის ხანძარსაწინააღმდეგო დაბალი ხარისხი. ეს, როგორც ამბობენ, ასეთი სტრუქტურების ყველაზე სერიოზული ნაკლოვანებებია სამშენებლო კომპანიები. მიუხედავად იმისა, რომ მათ ასევე აქვთ სხვა უარყოფითი მხარეები, რომლებიც შეიძლება არც ისე უმნიშვნელო იყოს. მაგალითად, ჩარჩო ტექნოლოგიით აშენებული სახლები არ განიცდიან მნიშვნელოვან დეფორმაციას, თუ ცივ სეზონზე არ თბება. მიუხედავად იმისა, რომ ჩარჩო სახლის თბოიზოლაციის მახასიათებლები შეიძლება გაუმჯობესდეს სპეციალური საიზოლაციო მასალების გამოყენების შემთხვევაში. მაგრამ მაინც, ეს სტრუქტურები არ არის ძალიან შესაფერისი მუდმივი საცხოვრებლად, მათ შორის ზამთარში. ამიტომ, ჩარჩო სახლები რეკომენდირებულია უფრო მეტად აგარაკი მშენებლობისთვის.
არა საუკეთესო გზითიგივე ეხება ჩარჩო შენობებში ხმის იზოლაციას. მიუხედავად იმისა, რომ თანამედროვე მასალების გამოყენება შესაძლებელს ხდის სახლის მეტ-ნაკლებად დაცვას ჰაეროვანი ხმაურისგან, საუკეთესო მასალებიც კი არ წყვეტს პრობლემას დარტყმის ხმაურთან. და ბოლოს, უნდა აღინიშნოს, რომ კარკასულ შენობებს აქვთ მოკლე მომსახურების ვადა, რაც ოფიციალური სტანდარტების მიხედვით 75 წელია.
ჩარჩო ტექნოლოგიით აშენებული შენობების სხვა უარყოფითი მხარეები შეიძლება შემცირდეს, ნაწილობრივ ან მთლიანად, თანამედროვე ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების გამოყენებით. მაგალითად, ითვლება, რომ ჩარჩო სახლების გადაკეთება შეუძლებელია. თუ სახლი აშენებულია ჩარჩო-ჩარჩოების ტექნოლოგიით, მაშინ ის შეიძლება დაექვემდებაროს სრულ ან ნაწილობრივ განახლებას, რაც დამოკიდებულია მზიდი დანაყოფების არსებობისა და რაოდენობის მიხედვით. სტანდარტული ელემენტებისგან დამზადებული პანელის სახლები, სამწუხაროდ, არ შეიძლება ხელახლა განვითარდეს.
მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის
იგივე ეხება დაბალი აწევის ჩარჩო შენობებს. ჩარჩო სახლი შეიძლება იყოს სამი სართულიც კი. უბრალოდ, თუ სტრუქტურა დიდია, რეკომენდირებულია გამოიყენოთ მეტალის ჩარჩო, ვიდრე ხის, რაც უფრო საიმედოა. პანელის კონსტრუქციის ტექნოლოგიით უმჯობესია შემოიფარგლოთ ერთ სართულზე, თუმცა ზემოდან შესაძლებელია მსუბუქი სხვენის დაყენება.
ჩარჩო სახლის მშენებლობის ტექნოლოგია
ჩარჩო არის მთელი სტრუქტურის საფუძველი. იგი შედგება ინდივიდუალური ელემენტებისაგან: დაფები, სხივები, სხვადასხვა კონფიგურაციის კომბინირებული სხივები. ასეთი ასაწყობი სტრუქტურა იღებს ობიექტზე მოქმედ ყველა დატვირთვას, ამიტომ ძალიან მნიშვნელოვანია სწორი ნაწილების შერჩევა გეომეტრიული ზომების მიხედვით, მათი ადგილმდებარეობის დადგენა, კედლების მზიდი სიმძლავრის გათვალისწინებით მათი სწორად დაკავშირება, შევსება. კედლების კონსტრუქციები თბოიზოლაციის მასალებით და შემდეგ ჩარჩოს დაფარვა პლაივუდისგან, ფილებისგან ან საბეჭდი ფარებისგან დამზადებული გარსით. კლასიკური ტექნოლოგიის მიხედვით, ჩარჩო შენობებს ჩვეულებრივ აქვთ ქვედა ჩარჩო, რომელიც დამზადებულია სხივებისგან. ამ აღკაზმულობის გასწვრივ დამონტაჟებულია დაფების თაროები, რომლებიც წარმოადგენს მთელი სტრუქტურის დამხმარე სისტემის სტრუქტურას. ისინი ზღუდავენ ფანჯრებისა და კარების ღიობებს და წარმოადგენენ ვერტიკალურ ელემენტებს, რომლებზეც მიმაგრებულია შიდა მოპირკეთება და ფასადის საფარი.
მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის
გარე ბოძები ეყრდნობა ქვედა საყრდენი ფირფიტებს ან ჩარჩოს სხივს. კედლების მოსაპირკეთებლად გამოიყენება ხის მასალები (პლაივუდი, ჩიპბორდი, OSB) ან უგულებელყოფა. ამ შემთხვევაში გარსაცმებს შორის სივრცე ივსება თბოიზოლაციის მასალით და მეორე მხრიდან დაფარულია თაბაშირის მუყაოს ან პლაივუდით. ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვა მოსაპირკეთებელი მასალები.
თაროები დამზადებულია გაზომილი ხისგან 38×89 კვადრატული მეტრის კვეთით. მმ ან 38×140 კვ. მმ. თაროს სიგანე დამოკიდებულია თბოიზოლაციის მასალის ფენის სისქეზე. თაროები დამონტაჟებულია ერთმანეთისგან 300-დან 600 მმ-მდე დაშორებით. ზუსტი მანძილი დამოკიდებულია გარსის ტიპზე, ზომაზე, სისქეზე და დამაგრების ტიპზე.
ჩარჩო ტექნოლოგიის გამოყენებით სახლები შეიძლება აშენდეს წლის ნებისმიერ დროს. ვინაიდან ჩარჩოს ყველა ნაწილი მცირე ზომისა და წონისაა, სტრუქტურის დასადგმელად არ არის საჭირო სპეციალური ამწევი მოწყობილობა. ეს მოსახერხებელია ადგილზე მუშაობისთვის და საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ შრომის ხარჯები მშენებლობის დროს.
მიუხედავად იმისა, რომ ჩარჩო ტექნოლოგია მოიცავს დაბალ მშენებლობას, მიუხედავად ამისა, ის ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას ორ სართულის ზემოთ ხის სახლების დასაპროექტებლად. ჩვენთან ეს მიმართულება ახლახან იწყებს განვითარებას და ჯერჯერობით ჩარჩოზე სამ სართულზე მეტი არ აშენებულა. სტრუქტურის დეფორმაციისა და გამძლეობის განსაკუთრებული წინააღმდეგობა უზრუნველყოფილია ჩარჩოს კონსტრუქციაში ლამინირებული ვინერის ხის გამოყენებით. არსებობს ორი სახის ხე, რომელიც გამოიყენება მშენებლობაში - მარტივი ან დახრილი ხე და ლამინირებული ვინირის ხე. შესაბამისად, თითოეული ამ ტიპის გამოყენების ტექნოლოგიები მნიშვნელოვნად განსხვავდება. ჩვეულებრივი ხე უნდა გაშრეს ბუნებრივ პირობებში. თუმცა, გაშრობის შემდეგაც კი ძალიან მგრძნობიარეა დეფორმაციისთვის. ასეთი ხისგან დამზადებული ხის სახლი საჭიროებს დამატებით დამუშავებას, მოპირკეთებას, იზოლაციას, განმეორებით დახურვას და ა.შ. გარდა ამისა, ის ექვემდებარება სეზონურ რყევებს, რაც საჭიროებს სპეციალურ კონსტრუქციებს (განსაკუთრებით ფანჯრის, კარების და სახურავის მოპირკეთებას).
ნახერხი ხისგან განსხვავებით, ლამინირებული ხე, თუნდაც ქარხანაში, წარმოების ეტაპზე, განიცდის გაშრობას და სტრესის შემსუბუქებას, რამაც შეიძლება შემდგომში გამოიწვიოს დამახინჯება. ამ მიზეზების გამო, წინასწარ დამუშავებული ლამინირებული ვინირის ხე არ ექვემდებარება დეფორმაციას და ბზარს, უფრო საიმედოა და ადვილია მუშაობა.
ჩარჩო სახლის აშენების ტექნოლოგიური პროცესი მოიცავს რამდენიმე ეტაპს. პირველი არის დიზაინი. ლამინირებული ვინირისგან დამზადებული სახლების წარმოებაში ერთ-ერთ ყველაზე მნიშვნელოვან როლს ასრულებს სამშენებლო კომპანიის არქიტექტურული და დიზაინის განყოფილება. პირველ რიგში, მომხმარებელი აყალიბებს თავის სურვილებს მომავალი სახლის შესახებ, რომელიც შედგენილია საინჟინრო და არქიტექტურული პროექტის სახით. რა თქმა უნდა, ეს სამუშაო არ კეთდება ხელით. ამ მიზნით გამოიყენება სპეციალური კომპიუტერული პროგრამები, რომლებიც ეფუძნება ტექნიკური პარამეტრებიდიზაინერის მიერ გამოთვლილი პროექტი საშუალებას გაძლევთ შექმნათ საჭირო ნაწილების დეტალური სია. პროექტი გადადის წარმოებაზე, სადაც შემდეგი ეტაპია ნაწილების კომპლექტის წარმოება. აქედან, შემდგომში შესაძლებელი იქნება სახლის აშენება დიზაინერის პრინციპით. მშენებლების მუშაობის გასაადვილებლად, შენობის კონსტრუქციების ყველა ნაწილი წინასწარ იარლიყება, აწყობილია შეკვეთის შესაბამისად და ტრანსპორტირებულია სამშენებლო მოედანზე ყველა თანმხლები დოკუმენტებითა და დეტალური ინსტრუქციებით.
მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის
ლამინირებული ვინირისგან დამზადებული კონსტრუქციები უაღრესად სტაბილურია და თავად ჩარჩოს მშენებლობის ტექნოლოგია ითვალისწინებს მთლიანი შენობის შედარებით დაბალ წონას. ამიტომ, ასეთი სახლები შეიძლება აშენდეს ნებისმიერი ტიპის ნიადაგზე. მათ არ სჭირდებათ მასიური სარდაფი ან ღრმა საფუძველი. ლამინირებული ვინირის ხისგან დამზადებული მომავალი სახლის ყველა ნაწილს აქვს ღარები და ჭრილობები. ისინი ხორციელდება ქარხანაში მაქსიმალური სიზუსტით და არ საჭიროებს შემდგომ მოდიფიკაციას მშენებლობის პროცესში. კონსტრუქციის აღმართვისას სხივები იჭიმება ლითონის „დუელებით“ („ხის როჭო“). დამატებითი ბეჭდები არ არის გათვალისწინებული ლამინირებული ვინირის ხისგან დამზადებული სტრუქტურების აგებისას. ჩარჩო სახლის სამშენებლო კომპლექტში, როგორც წესი, ასევე შედის სხივები და რაფტერები, რომლებიც დამზადებულია ორიგინალური დიზაინის შესაბამისად. უაღრესად მნიშვნელოვანია, რომ მშენებლობის დროს გამოყენებული იქნას მხოლოდ კარგად გამხმარი დაფები, წინააღმდეგ შემთხვევაში დიდია სტრუქტურის შებოჭილობისა და გეომეტრიის დარღვევის ალბათობა. რაფტერების დამონტაჟების შემდეგ, მათზე დამონტაჟებულია ორთქლის ბარიერი, გარსაცმები, გადახურვის მასალა და შიგნიდან "საიზოლაციო ფურცელი".
ხის სახლის მომსახურების ვადის გასაზრდელად, მისი კედლები დამუშავებულია ანტისეპტიკებით და ხანძარსაწინააღმდეგო საშუალებებით. მშენებლები ხშირად ზოგავენ ამ პროცედურას, რაც არასდროს არ უნდა გაკეთდეს. რეკომენდებულია დამუშავების ჩატარება სამ ეტაპად. პირველ რიგში, ხე მუშავდება წარმოებაში ლამინირებული veneer ხის წარმოების დროს. მეორედ დამუშავება ტარდება სახლის აწყობის პროცესში და ბოლოს მესამედ ხის დამუშავება სახურავის დამონტაჟების შემდეგ.
ფანჯრებისა და კარების მონტაჟი ხორციელდება სახლის აშენების შემდეგ და არ საჭიროებს დამატებითი სამუშაო. პროექტის შემუშავების ეტაპზე ასევე განისაზღვრება ფანჯრებისა და კარების ზომები და მასალა, მათი არქიტექტურული დიზაინი. მშენებლობის დროს, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ლამინირებული ვინირის ხე კვლავ აწარმოებს, თუმცა უმნიშვნელო, შეკუმშვას. ეს არის მხოლოდ 1%, მაგრამ ასევე გასათვალისწინებელია ფანჯრებისა და კარების დაყენებისას, ასევე კარის ჩარჩოს გვერდების დაყენებისას.
პროექტი ასევე ითვალისწინებს ყველა საჭირო კომუნიკაციის მონტაჟს და გაყვანილობას (სანტექნიკა, გათბობა, კანალიზაცია, ვენტილაცია და ა.შ.). ეს ყველაფერი ჩამოყალიბებულია მომავალი შენობის "კომპონენტური ელემენტების" წარმოების ეტაპზე. ლამინირებული ვინირის ხისგან დამზადებულ სტრუქტურებში შესაძლებელია კომუნალური ხაზების ფარული გაყვანილობა (მაგალითად, სხივებში).
ლამინირებული ვინირისგან დამზადებული შენობები არ საჭიროებს დამატებით გარე და შიდა „დასრულებას“, რადგან თავად მასალას აქვს ბრტყელი და გლუვი ზედაპირი. ეს სამუშაოები ხორციელდება დამკვეთის მოთხოვნით და იხდიან ცალკე.
ხის სახლების მშენებლობა როგორც ბიზნესი
ხის სახლები ყოველთვის მოთხოვნადია, მაგრამ განსაკუთრებით პოპულარულია ახლა. და ეს არ ეხება მხოლოდ ეკოლოგიურ უსაფრთხოებას და ბუნებრივი ხისგან დამზადებული სახლების სხვა უპირატესობებს, რაზეც გაყიდვების მენეჯერებს უყვართ საუბარი. ცხადია, ღირებულება პირველ რიგში მოდის და მხოლოდ ამის შემდეგ მოდის ასეთი საცხოვრებლის ყველა სხვა უპირატესობა. 2014 წლამდე საბინაო მშენებლობის ბაზარი ყოველწლიურად იზრდებოდა მისი მოცულობის დაახლოებით მესამედით. ახლა მისი ზრდის ტემპი, გასაგები მიზეზების გამო, საგრძნობლად შემცირდა. თუმცა, ხის კონსტრუქციის სეგმენტი კვლავ შავშია. ბევრი ადამიანი ფულს ინვესტირებს არა ქალაქში უძრავ ქონებაში, არამედ ქალაქში მიწამის საზღვრებს გარეთ და მათზე ავაშენოთ აგარაკების სახლები, შესაფერისი საცხოვრებლად არა მხოლოდ ზაფხულში.
თუ ადრე აგარაკის მთავარი მომხმარებლები იყვნენ ოჯახები, რომელთა თვიური შემოსავალი 200 ათასი რუბლი იყო, ახლა ეს კრიტერიუმი მნიშვნელოვნად შემცირდა. დაბალი შემოსავლის მქონე ადამიანები თავიანთ დანაზოგს უძრავ ქონებაში, თუნდაც აგარაკის სახლებში ინვესტირებენ.
პატარა კომპანიასაც კი, რომელიც ხის სახლების მშენებლობას ეხება, შეუძლია რამდენიმე შეკვეთის შესრულება ერთდროულად. მშენებლობის დრო დამოკიდებულია ტექნოლოგიასა და გამოყენებულ მასალებზე, მაგრამ, საშუალოდ, ყუთის დამონტაჟებას იშვიათად სჭირდება სამ თვეზე მეტი. თუ ჩვენ ვსაუბრობთანაზრაურების მშენებლობის შესახებ, მაშინ ამ შემთხვევაში პროექტის განხორციელებას სჭირდება არაუმეტეს ექვსი თვისა. გამოცდილება გვიჩვენებს, რომ მომხმარებელს ურჩევნია გამოიყენოს სრული სპექტრიმომსახურება - საძირკვლის აგებიდან სანტექნიკის დამონტაჟებამდე. არ უნდა ეცადოთ ყველაფრის ერთდროულად დაფარვას, ყოველ შემთხვევაში, მუშაობის პირველ ეტაპზე. სჯობს ქვეკონტრაქტის გამოყენება და ინდივიდუალური სამუშაოებიანდეთ იგი სპეციალიზებულ კომპანიებს. თუმცა, არ უნდა უგულებელყოთ ისინი, რადგან დასრულება და საინჟინრო სამუშაოებიმოაქვს თითქმის 25% მოგება სამშენებლო კომპანიები. თუ შესაძლებელია, მომგებიანობის გაზრდის მიზნით, ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ლანდშაფტის დიზაინერი და შეთავაზება დამატებითი სერვისებისაყოფაცხოვრებო ნაკვეთების კეთილმოწყობისთვის. ზოგი სახლისა და ბაღისთვის ხის ავეჯსაც კი აწარმოებს, მით უმეტეს, რომ ყველა რესურსი, მათ შორის საჭირო აღჭურვილობა და მასალები, თქვენს განკარგულებაშია.
ხის სახლის მშენებლობის მომგებიანობა შეფასებულია 40-70% (ზოგჯერ შეიძლება 90% -ს მიაღწიოს). ასეთი ფართო დიაპაზონი აიხსნება იმით, რომ პროექტის წარმატებაზე გავლენას ახდენს მრავალი განსხვავებული ფაქტორი, დაწყებული გამოყენებული მასალებით (ხის ტიპი და ხარისხი, მორების დიამეტრი, მასალების შესყიდვის ღირებულება) და დამთავრებული შენობების ფართობი. სახლების მშენებლობის ყველაზე პოპულარული მასალა ფიჭვია. ის პოპულარულია, პირველ რიგში, შედარებით დაბალი ღირებულების გამო. მაგალითად, ლარქი ორჯერ ძვირი დაჯდება. რაც უფრო სქელია მშენებლობაში გამოყენებული მორები, მით უფრო მაღალია სახლის მშენებლობის ღირებულება. შუა ზონაში ყველაზე ხშირად ასაშენებლად გამოიყენება მომრგვალებული მორები დიამეტრით 200. კვადრატული სხივი მშენებლობის ღირებულებას 5%-ით გაზრდის.
თუ გეგმავთ ბიზნესის გახსნას ხე-ტყისგან სახლების მწარმოებელ სახლებს, მოგიწევთ გავლა სახელმწიფო რეგისტრაცია, მოიპოვოს საჭირო ნებართვები და სამშენებლო ლიცენზიები. ექსპერტები სასტარტო კაპიტალს მინიმუმ 4,5-5 მილიონ რუბლს აფასებენ. ეს თანხა მოხმარდება საბუთების გაფორმებას, სახელოსნოების დაქირავებას, აღჭურვილობის შესყიდვას, თანამშრომლების ანაზღაურებას და სარეკლამო ღონისძიებების გამართვას.
რაც შეეხება რეკლამას, ყველაზე ეფექტურად მუშაობს გარე რეკლამა (ბილბორდები, ბანერები, ფირვოლლები) და ონლაინ რეკლამა. ღირს ზრუნვა საკუთარი ვებსაიტის შექმნაზე სამუშაოს, მომსახურების ღირებულებისა და კონტაქტების მაგალითებით. უკვე განხორციელებული პროექტების არსებობა დიდი პლუსია ახალი კომპანია, ვინაიდან კლიენტების უმეტესობას სურს გაეცნოს თქვენს „პორტფოლიოს“ და ნახოს კიდეც თქვენს მიერ აშენებული სახლები რეალურ ცხოვრებაში. ბევრი სამშენებლო კომპანია თავად აშენებს სახლებს ოფისებისთვის. ამრიგად, მათი მუშაობის მხოლოდ ერთი ადგილი ხდება საუკეთესო რეკლამადა ნათელი მაგალითი. მართალია, ამ შემთხვევაში თქვენ უნდა დაივიწყოთ ქალაქის ცენტრში განთავსება. თუმცა, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, კლიენტები მზად არიან გადავიდნენ კონტრაქტორთან ქალაქის მეორე ბოლოში ან თუნდაც გარეუბნებში, თუ ამ უკანასკნელს შეუძლია შესთავაზოს კარგი ხარისხი ხელმისაწვდომ ფასად.
ზოგადად, ხის სახლების აშენების ბიზნესი უფრო სწრაფად იხდის, ვიდრე ზოგადად სამშენებლო ინდუსტრია. თუმცა მაინც უნდა იყო მოთმინება და საბრუნავი კაპიტალი. რეგისტრაციისთვის სანებართვო დოკუმენტაციამინიმუმ ორი თვე დასჭირდება, რომლის განმავლობაშიც მოგიწევთ გადახდა ხელფასებითანამშრომლებს, ქირის ღირებულებას (თუ ქირაობთ საოფისე ფართს) და სხვა მიმდინარე ხარჯები. მუშაობის პირველ თვეებში დაგჭირდებათ ადმინისტრატორი, რომელიც იზრუნებს ოფისზე და უპასუხებს ზარებს, მომხმარებელთა მომსახურების მინიმუმ ორი მენეჯერი (კომპანიის დამფუძნებელს შეუძლია იმუშაოს ერთ-ერთ მათგანად), ორი არქიტექტორი, მასალების შესყიდვის მენეჯერი და ლოჯისტიკოსი.
მართალია ხის სახლის მშენებლობას რამდენიმე თვე სჭირდება, მაგრამ ჩვენს ქვეყანაში არსებულ ეკონომიკურ ვითარებაში, მასალების ფასები, თუნდაც ერთ თვეში, შეიძლება გაიზარდოს სიდიდის მიხედვით. ეს ასევე გასათვალისწინებელია შეფასების შედგენისას. ბევრი ექსპერტი გვირჩევს გახსნას საკუთარი წარმოება. რა თქმა უნდა, ეს ვარიანტი ბევრად უფრო მომგებიანია, მაგრამ მისი განხორციელება საწყისი კაპიტალიგაიზრდება მინიმუმ 2-2,5-ჯერ. ყველას არ შეუძლია დაახლოებით 10 მილიონი რუბლის ინვესტიცია თავის ბიზნესში, რაც წავა სახერხი საამქროს, ხუროს, საშრობი კომპლექსისა და ნედლეულის შედუღების მაღაზიის მშენებლობას. და ყველა ახალბედა მეწარმეს არ შეუძლია უზრუნველყოს შეკვეთების საკმარისი რაოდენობა მათი წარმოების სიმძლავრის ჩატვირთვისთვის. ასევე უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ეს ბიზნესი სეზონურია, ამიტომ უნდა დაიწყოთ მცირე, სახელოსნოების დაქირავება და ინდივიდუალური შეკვეთების შესრულება.
როგორც კომპანია ვითარდება, შეკვეთების რაოდენობა იზრდება და ბიზნეს პროცესები გამართულია, შეგიძლიათ იფიქროთ გაფართოებაზე. ანაზღაურებადი პერიოდები დამოკიდებულია დიდი რაოდენობითფაქტორები. 5 მილიონ რუბლამდე საწყისი ინვესტიციით, შესაძლებელი იქნება ანაზღაურების დონის მიღწევა სამუშაოს დაწყებიდან არა უადრეს წელიწადნახევარიდან ორ წლამდე. მზად იყავით თქვენი მოგების მნიშვნელოვანი ნაწილის ინვესტიციისთვის თავიდანვე რეკლამაში და ახალი კლიენტების მოზიდვაში.
სისოევა ლილიაამ ბიზნესს დღეს 91 ადამიანი სწავლობს.
30 დღეში ეს ბიზნესი 46414-ჯერ ნახეს.
კალკულატორი ამ ბიზნესის მომგებიანობის გამოსათვლელად
საკუთარი თავის ორგანიზებისთვის მცირე წარმოებასახლების შეცვლა დასჭირდება 150 ათასი რუბლიდან. საშუალო ფასიერთი სტრუქტურის ასაშენებლად საჭირო მასალები დაახლოებით 30-35 ათასი რუბლია...
ბავშვთა სპორტული კომპლექსების წარმოების ბიზნესი განსხვავებულია მაღალი მომგებიანობა, რაც დამწყებ მეწარმეს საშუალებას აძლევს შედარებით სწრაფად მიაღწიოს პროდუქციის ნაკადის მოცულობას.
მორების წარმოება
საუკუნეების მანძილზე დადასტურდა, რომ ხის აბანოები იყო, არის და იქნება მოთხოვნადი. გარემოს სისუფთავის სურვილმა ხის შენობები პოპულარული გახადა ჩვენი სამშობლოს ფარგლებს გარეთ. ხის სახლები და აბანოები დღეს ევროპაშიც კი ძალიან მოდურია. ამასთან დაკავშირებით, ხის სახლებზე მოთხოვნა ყოველწლიურად იზრდება. ცნობილია, რომ მოთხოვნა ქმნის მიწოდებას. მიუხედავად ამისა, დღეს მაღალი ხარისხის მორების წარმოების მარაგი ძალიან მცირეა.
ზემოთქმულიდან გამომდინარე, შეგვიძლია დარწმუნებით განვაცხადოთ, რომ ხის სახლების წარმოება პერსპექტიული ბიზნესია.
მორების წარმოება არის იდეა საქმიანობისთვის, რომელიც არ მოითხოვს უზარმაზარ ხარჯებს. ჩვენ ახლა არ ვსაუბრობთ ხის სახლების წარმოებაზე მომრგვალებული მორებისგან, რაც მოითხოვს მნიშვნელოვან კაპიტალურ ინვესტიციებს არა მხოლოდ წარმოების ტექნოლოგიაში, არამედ აღჭურვილობაში, მაგრამ ვგულისხმობთ შედარებით იაფი ხელნაკეთი ხის სახლების წარმოების მიმართულებას.
ხის სახლების დასამზადებლად ძირითადად გამოიყენება ფიჭვი; ნაძვი გაცილებით ნაკლებად გავრცელებულია მისი შედარებით დაბალი სიმცირის გათვალისწინებით. სამომხმარებლო თვისებები, და ფოთლოვანი ხე საერთოდ არ გამოიყენება. ფოთლოვანი ხის ფასები მნიშვნელოვნად მაღალია, ვიდრე წიწვოვანი და, გარდა ამისა, ზოგიერთი სახეობა ძალიან მოუხერხებელია ჭრისთვის.
მორების დასამზადებლად გამოიყენება თხელი (დიამეტრი 15-22 სმ) და სქელი (დიამეტრი 40 სმ და ზემოთ) ხე. ჟურნალის დიამეტრის არჩევა გავლენას ახდენს შემდეგი ფაქტორებით:
- კლიმატური პირობებიდა შენობის ექსპლუატაციის წელიწადის დრო;
- მომხმარებლის პირადი სურვილები;
- მომხმარებლის ფინანსური შესაძლებლობები (სქელი ხე საგრძნობლად უფრო ძვირია, ვიდრე თხელი ხე);
- ხის სახლის გარე დიზაინი.
ასევე, ლოგის სისქის გარდა, გამოსაყენებლად მნიშვნელოვანი ფაქტორია მისი კვანძოვანი. ამ მხრივ უმაღლესი ხარისხი ფიჭვია. ღეროს ქვედა ნაწილში მას პრაქტიკულად არ აქვს კვანძები (6-8 მეტრი), მაგრამ ხის ეს ნაწილი გაცილებით ძვირია, რაც გასათვალისწინებელია წარმოების ხარჯების დაგეგმვისას.
რაც შემეხება მე, ხის სახლების წარმოებაში მთავარი კითხვაა: საიდან ვიშოვო იაფფასიანი ხის სახლი? სწორედ ეს ბიზნეს იდეები დაეხმარება არა მხოლოდ ტექნოლოგიურ წარმოების პროცესს, არამედ მნიშვნელოვნად შეამცირებს მთლიან ხარჯებს, რაც თავის მხრივ გაზრდის წმინდა შემოსავალს.
იაფი ხის სახლის წარმოებისთვის ერთ-ერთი მთავარი იდეაა ხის სახლების წარმოებისთვის ხის დამუშავების ნარჩენების გამოყენება, კერძოდ: ხის გვირგვინები და დეფექტური მორები, რომლებიც არ არის შესაფერისი ძირითადი წარმოებისთვის, მაგრამ შესანიშნავია ხის სახლების დასამზადებლად. თუ მეწარმე ლოგის წარმოების ამოცანის წინაშე დგას Მაღალი ხარისხი, მაშინ თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ მომგებიანობა ხის მოჭრითა და მიწოდებით.
რაც შეეხება ხის სახლების დამზადების ვადებს, პრაქტიკამ აჩვენა, რომ ერთი ხის სახლი კვირაში 2 ადამიანს შეუძლია. მარტივი მათემატიკის გამოყენებით და იმის ცოდნა, თუ რა რაოდენობის ხის კაბინები უნდა გაკეთდეს კვირაში, შეგიძლიათ დაიქირაოთ შესაბამისი რაოდენობის ხალხი წარმოებისთვის. ბუნებრივია რომ საბითუმოხის კაბინების ორგანიზება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გუნდების დიდი რაოდენობაა.
ბრიგადის მუშაკებს ხის სახლის ყოველ კვადრატულ მეტრზე უხდიან ხელფასს.
ამრიგად, შეკვეთის შემდეგ ტექნოლოგიური პროცესიხის კაბინების წარმოებისთვის შეგიძლიათ განავითაროთ თქვენი ბიზნესი და პირდაპირ გადახვიდეთ ხის კაბინების, აბანოების და სახლების მშენებლობაზე.
|
|
ვიდეო - ექსკლუზიური რუსული აბანო :
აბანო არის ალბათ მეორე რამ, რაც გვიყვარს სწრაფი მოგზაურობის შემდეგ. მე პირადად ძალიან მიყვარს აბაზანა და მჯერა, რომ ეს ჩვენი წინაპრების ერთ-ერთი საუკეთესო "გამოგონებაა". ხის აბაზანა სულისა და სხეულისთვის ხელოვნების ნამდვილი ნიმუშია. შეგიძლიათ დაიბანოთ მასში, მიიღოთ ორთქლის აბაზანა, დაისვენოთ მეგობრებთან და ოჯახთან ერთად და უბრალოდ მიიღოთ სრული დასვენება! ლოგის აბაზანები სულ უფრო პოპულარული ხდება კერძო სახლების მაცხოვრებლებში. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ ბიზნესი ხის აბაზანების წარმოებასა და რეალიზაციაში.
მორებისგან აბაზანების წარმოების ბიზნესი საკმაოდ კაპიტალურია, მაგრამ ამავდროულად, თუ სწორად აშენდება და განვითარდება, ანაზღაურდება დიდი მარჟით. პირველ რიგში, შეაფასეთ თქვენი შესაძლებლობები და გაყიდვების პერსპექტივები დასრულებული პროდუქტი. Კერძო სექტორის, კოტეჯები და სოფლები არსებობს ყველა ქალაქში და მათი ზომები მნიშვნელოვნად განსხვავდება. Და შენი სამიზნე აუდიტორია- ეს არის ზუსტად ძვირადღირებული სასახლეების და კოტეჯების მაცხოვრებლები, რადგან მაღალი ხარისხის ხის აბაზანა შორს არის ხელმისაწვდომი სოფლის ჩვეულებრივი მაცხოვრებლისთვის. სოფელში კი საკმარისია ხელოსნები, რომლებიც ზომიერი საფასურით აბანოს აშენებენ.
პოტენციური მყიდველების გადაწყვეტის შემდეგ, ჩვენ თვითონ ვიწყებთ წარმოებას. დაგჭირდებათ სახელოსნო, რომელიც აღჭურვილია მრავალფეროვნებით საჭირო მანქანებიდა ხელსაწყოები: სახერხი საამქროები, ხის დამუშავების მანქანები, ჯაჭვის ხერხები, ცულები და ა.შ. ყველაზე ადვილი იქნება მისი განთავსება ინდუსტრიულ ზონაში, სადაც ტერიტორიის დაქირავება იაფია და ბევრი სივრცეა. როგორც წესი, ბევრი ასეთი ვარიანტია და მათ უკვე აქვთ კომუნიკაციები და მისასვლელი გზები, ამიტომ სამუშაო ადგილის არჩევისა და მოწყობის პრობლემა არ უნდა იყოს.
ტერიტორიის მოწესრიგების და ყველაფრის შეძენის ან გაქირავების შემდეგ საჭირო აღჭურვილობასაჭიროა პერსონალის დაქირავება. გჭირდებათ კვალიფიციური მუშაკები კარგი გამოცდილებამუშაობა ხის მრეწველობაში. დასაქმებულთა რაოდენობა დამოკიდებული იქნება თქვენი საწარმოს შესაძლებლობებზე. შესთავაზეთ მათ კონკურენტული ხელფასი, შექმენით ნორმალური პირობებიშრომა, მაგრამ მოთხოვნა უნდა იყოს უკიდურესად მკაცრი.
შემდეგი, თქვენ უნდა იპოვოთ ხის და სხვა საჭირო სახარჯო მასალებისა და ნედლეულის საიმედო მიმწოდებელი. რა თქმა უნდა, თუ გეგმავთ ამ ბიზნესში ფართომასშტაბიან ჩართვას, მაშინ შეგიძლიათ მოამზადოთ საკუთარი Სამშენებლო მასალები. მაგრამ მცირე წარმოებისთვის უფრო მომგებიანია ყიდვა მათგან, ვინც პროფესიონალურად ამუშავებს და ამუშავებს ხეს. მიმწოდებელს უნდა ჰქონდეს სანდო, კარგი რეპუტაციით ბაზარზე და საკმარისი საწარმოო სიმძლავრით, რათა არ მოგატყუოთ მარაგები.
კარგად, ყველა კომპონენტის ერთად შეგროვების შემდეგ, ჩვენ ვიწყებთ მუშაობას ხის კაბინებიდან აბაზანების შექმნაზე. თუ თქვენ და თქვენს მუშებს არ გაქვთ გამოცდილება ამ საკითხში, მაშინ აუცილებლად უნდა მოაწყოთ ტრენინგი ამ ხელნაკეთობაში. მაგალითად, შეგიძლიათ ისწავლოთ სხვა რეგიონის ოსტატებისგან, რომლებიც გაწვრთნიან თქვენ და თქვენს თანამშრომლებს შეთანხმებულ ფასად, განსაკუთრებით იმის გათვალისწინებით, რომ თქვენ არ ხართ პირდაპირი კონკურენტები სხვადასხვა გეოგრაფიული ბაზრის გამო. საგამოფენო შოურუმისთვის მოგიწევთ ხის აბაზანის პირველი ასლის გაკეთება, რათა პოტენციურმა მყიდველებმა, როგორც ამბობენ, ხელით შეეხონ თქვენს ნამუშევრებს.
მაგრამ მხოლოდ შოურუმი არ იქნება საკმარისი თქვენი აბანოების პოპულარიზაციისთვის, რადგან კლიენტებმა როგორმე უნდა გაარკვიონ თქვენს შესახებ. ეს ნიშნავს, რომ რეკლამა აუცილებელია. გარე რეკლამა კოტეჯებში ეფექტური იქნება თქვენი ბიზნესისთვის. ასევე ღირს მომხმარებელთა მომსახურების მენეჯერის დაქირავება, რომელიც გამოგიგზავნით კომერციული შეთავაზებები, შეხვდით და წარმოადგინეთ თქვენი პროდუქცია პოტენციური კლიენტები. თქვენი რეგიონის ინტერნეტში ლოგის აბაზანების მოთხოვნის აქტივობიდან გამომდინარე, შეგიძლიათ ინვესტირება კონტექსტური რეკლამა. აქტუალური იქნება თემატურ ცნობარებსა და პერიოდულ გამოცემებში განთავსებაც.
ეს არის ბიზნესის წარმოების იდეა. ეს არის კაპიტალის ინტენსიური და შრომატევადი, მაგრამ სათანადო ბიზნესის განვითარებით ის საკმაოდ სწრაფად ანაზღაურდება, რადგან მზა აბაზანების გაყიდვისას ზღვარი მაღალია.
მიიღეთ ყველაზე მეტი თქვენს ელფოსტაზე: