Balita

Anong uri ng negosyo ang dapat ayusin sa basement ng isang pribadong bahay. Mga ideya sa negosyo sa basement: nangungunang mga ideya. Mahalagang legal na puntos

Ang pangmatagalang upa o pribatisasyon ng isang basement space ay nagkakahalaga ng isang negosyante na mas mababa kaysa sa pag-upa ng isang opisina o apartment. Ang pagpapatakbo ng isang negosyo sa isang basement ay medyo kumikita, gayunpaman, dapat itong maayos na nakarehistro mula sa isang teknikal at legal na pananaw.

Una, upang magrenta ng basement, kailangan mo ng pahintulot ng mga may-ari, ito man ay istruktura ng munisipyo o ang karamihan ng mga residente ng isang gusali ng kooperatiba.
Pangalawa, may mga paghihigpit sa mga uri ng aktibidad na maaaring isagawa sa basement. Ang nakakalason na produksyon gamit ang mga kemikal ay ipinagbabawal ng batas, at ang maingay na establisyimento na may musika ay makakairita sa mga may-ari ng apartment, na hahantong sa maraming reklamo at salungatan.
Pangatlo, mahalagang isaalang-alang ang lahat ng mga panganib at gastos sa pagkukumpuni at paggawa ng makabago. Ang basement ay madalas na sira. Kinakailangang ihanda ang lugar upang matugunan nito ang lahat ng pamantayan at hindi makapinsala sa kalusugan ng mga empleyado at bisita.

Anong mga aktibidad ang pinapayagang isagawa sa basement ng isang gusali ng tirahan?

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pribadong bahay, ang lahat ay mas simple dito. Ang negosyante ay ang may-ari at nangungupahan sa parehong oras. Ngunit ang organisasyon ng negosyo sa basement gusali ng apartment- medyo mahirap na gawain.

Maaari kang magbukas ng tindahan o service center sa basement.

Para sa maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo, interesado ang mga basement na may lawak na 30–250 metro kuwadrado. m, kung saan maaari kang magbukas ng opisina, workshop o tindahan. Sa pangkalahatan, ang isang lugar na hindi hihigit sa 400 metro kuwadrado ay pinapayagan para sa kalakalan. m, hindi kasama ang bodega at mga silid ng utility. Ang lugar para sa isang beauty salon ay hindi dapat lumampas sa 300 square meters. m. Ngunit ang isang base ng laki na ito ay halos imposible na mahanap sa lungsod, kaya pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga maliliit na silid.

Kadalasan, siyempre, nagbubukas sila ng isang negosyo na may kaugnayan sa paglilingkod sa mga taong nakatira sa bahay at sa paligid nito.

Mga parmasya, grocery at pang-industriya na tindahan, stationery, boutique ng damit, maliliit na retail outlet na may mga espesyal na produkto.
Mga atelier at workshop para sa pagkukumpuni ng mga damit at sapatos.
Serbisyo sa pag-aayos para sa mga computer, telepono at mga gamit sa bahay.
Isang opisina na tumatanggap ng mga order para sa produksyon ng mga produkto. Sa kasong ito, ang produksyon ay maaaring matatagpuan sa ibang bahagi ng lungsod o kahit sa labas nito.
Photographic studio, pagbuo ng pelikula at pag-print; pagbebenta ng mga consumable at mga bahagi para sa mga camera.
Mga restoration workshop at art salon; mga bulwagan ng eksibisyon.
Ahensya sa paglalakbay.
Mga punto ng koleksyon ng pag-recycle.
Matatagpuan ang isang sports club o gym sa isang silid na hanggang 100 metro kuwadrado. m at halos hindi nangangailangan ng mamahaling pagtatapos.
Mga tagapag-ayos ng buhok, nail salon, cosmetologist o opisina ng massage therapist, solarium.
Bilyar club.
Cafe, snack bar o bar.

Pag-aayos ng mga elektronikong basement.

Ang mga pinahihintulutang aktibidad ay dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:

ang basement ay hangganan ng mga tirahan na apartment, kaya ang nangungupahan ay obligadong tiyakin na ang kanyang negosyo ay hindi makagambala sa mga tao;
isang paunang kinakailangan ay ang pag-install ng mga sistema ng bentilasyon;
ang mga catering establishment ay maaaring sabay-sabay na tumanggap ng higit sa 50 tao;
Hindi ka maaaring magpatugtog ng malakas na musika o gumawa ng ingay na lumampas sa mga pamantayan sa kalusugan;
Ayon sa batas, ang oras ng pagbubukas ng mga establisyimento ay limitado sa panahon mula 8:00 a.m. hanggang 11:00 p.m.

Mga ipinagbabawal na aktibidad

Para sa ilang uri ng aktibidad, hindi angkop ang basement:

Dahil hindi katanggap-tanggap ang malakas na musika at ingay, hindi posibleng magbukas night club o iba pang katulad na establisimyento.
Ipinagbabawal ang pag-set up ng produksyon na maaaring pagmulan ng ingay, dumi at hindi kasiya-siyang amoy.
Para sa parehong mga kadahilanan, hindi posible na magbukas ng isang dry cleaner o labahan.
Hindi pinapayagan na ilagay sa basement institusyong medikal, gumawa ng swimming pool o sauna.
Hindi ka maaaring magbukas ng punerarya at magbigay ng mga serbisyo sa punerarya.
Ang mga pakyawan at maliliit na pakyawan na bodega ay hindi matatagpuan sa basement.

Ang mga aktibidad sa inuupahang lugar ay hindi dapat lumabag sa sanitary at hygienic na pamantayan at mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog. Bukod sa:

para sa negosyo ay ipinagbabawal na gumamit ng iba pang kolektibong lugar na hangganan ng basement: pasukan, hagdanan, koridor, elevator;
ang tindahan o opisina ay dapat na may hiwalay na gamit na labasan sa kalye;
Mahalaga na ang mga kagamitan at kagamitan ng bahay ay mananatiling naa-access.

Ang isang teknikal na lugar na hindi ginagamit ng mga residente, sa pamamagitan ng desisyon ng munisipyo o ng asosasyon ng mga may-ari, ay maaaring ilipat sa katayuang hindi tirahan. Pagkatapos nito, maaaring simulan ng potensyal na nangungupahan ang pamamaraan ng pagpaparehistro.

Legal na pagpaparehistro ng lugar

Ang basement o basement ng isang apartment building ay hindi maaaring ihiwalay at ibenta para sa habambuhay na pagmamay-ari sa isang negosyante. Tanging ang may-ari ng residential premises kung saan ang basement na ito ay katabi ang may karapatang isapribado ito.

Upang magbukas ng negosyo sa isang hindi nagamit na teknikal na lugar, kailangan mong pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa sa munisipyo o kumuha ng pahintulot mula sa karamihan ng mga residente ng gusali, na ang bawat isa ay nagmamay-ari ng hindi tirahan na lugar sa pantay na bahagi.

Kung ang basement ng isang apartment building ay kabilang sa isang kooperatiba ng mga may-ari, ang legal na pagpaparehistro ng lease ay nagsisimula sa koleksyon ng mga lagda. Maaaring magsalita ang ilang residente laban sa bagong negosyo. Dapat kumbinsihin sila ng nangungupahan na ang kumpanya o tindahan ay hindi magdudulot ng abala at mag-aambag pa nga sa pagpapabuti ng teritoryo.

Halimbawa, ang isang may-ari ng negosyo ay maaaring maghanda ng mga landas, magtanim ng mga bulaklak na kama, at ibalik ang dingding ng isang bahay na malapit sa labas. Ang benepisyo para sa kooperatiba ay ang pagbabayad ng upa ay magbabawas ng mga singil para sa paggamit ng karaniwan non-residential na lugar. Bilang karagdagan, binabayaran ng nangungupahan ang mga serbisyo sa opisina ng pabahay at ang kanyang sariling mga singil sa utility sa pantay na batayan sa lahat ng residente.

Pagkolekta at pagsusumite ng dokumentasyon

Upang magrenta ng mga teknikal na lugar, dapat kang magsumite ng aplikasyon sa munisipyo o opisina ng pabahay, depende sa anyo ng pagmamay-ari ng basement. Ang aplikasyon ay nagpapahiwatig ng layunin at tagal ng pag-upa.

Ang isang konklusyon ay iginuhit mula sa sanitary at epidemiological station, mga serbisyo ng sunog at utility, na kinikilala ang mga lugar bilang angkop para sa napiling uri ng aktibidad. Kung wala ang desisyon ng mga organisasyong ito, magagamit lamang ang basement para sa mga layuning pang-ekonomiya.
Pagkatapos nito, ang isang kasunduan ay natapos sa administrasyon ng distrito. Inilalarawan ng dokumentong ito ang mga tuntunin ng pag-upa, mga tuntunin nito at ang halaga ng pagbabayad.
Ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido ay kinokontrol ng Civil Code, sa kondisyon na walang mga espesyal na tagubilin sa bagay na ito sa kontrata.
Ang mga teknikal na lugar, na kabilang sa kooperatiba ng mga may-ari, ay nakarehistro sa pamamagitan ng Housing Office.
Pagkatapos magsumite ng aplikasyon mula sa isang potensyal na nangungupahan, aabisuhan ng Housing Office ang mga residente. Sa pangkalahatang pagpupulong, ang mga may-ari ay nagpasya sa posibilidad ng pagrenta sa pamamagitan ng pagboto.
Ang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa departamento ng accounting serbisyo ng utility. Ang mga nalikom ay ipinamahagi upang mapabuti ang bahay at mga nakapaligid na lugar, at napupunta din para sa pagbabayad ng kuryente, tubig at gas sa mga karaniwang lugar.

Ang isang negosyante ay kailangang kumuha ng lisensya para sa napiling aktibidad at maging pamilyar sa mga kinakailangan para sa lugar kung saan ito maaaring isagawa. Kung ang basement ay hindi pa ginamit para sa negosyo o panlipunang mga aktibidad, kakailanganin itong baguhin.

Kakailanganin mo ang isang sertipiko mula sa BTI, na nagbibigay ng pahintulot na muling magbigay ng kasangkapan sa lugar, at isang geodetic na pagtatasa ng katabing lugar. Para sa pagpaparehistro teknikal na dokumentasyon maaaring makipag-ugnayan ang nangungupahan sa opisina ng disenyo, na ang mga empleyado ay may malawak na karanasan sa pagtatrabaho sa mga serbisyo ng lungsod at tutulong sa legal na pag-aayos.

Pag-aayos at teknikal na inspeksyon

Karamihan sa mga basement ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa kaligtasan, at lalo na sa sanitary at epidemiological na mga pamantayan. Ito ay malamig at sira-sira na mga silid na binabaha ng tubig sa lupa. Ang pagkakaroon ng paghiwalayin ang bahagi ng basement kung saan matatagpuan ang mga utility, ang nangungupahan ay nagsasagawa ng muling pagtatayo ayon sa proyekto.

Una sa lahat, kailangan mong hindi tinatagusan ng tubig ang basement. Ang dampness ay nagiging sanhi ng paglitaw ng fungus at hindi kasiya-siyang amoy. Ang mga empleyado at bisita ay hindi maaaring manatili sa naturang silid nang mahabang panahon nang walang pinsala sa kanilang kalusugan. Bilang karagdagan, ang pagtatapos ay lumalala, ang mga bahagi ng metal ay kalawang, ngunit ang pinaka-mapanganib na bagay ay ang tubig ay maaaring mag-short-circuit sa mga kable.
Walang sapat na liwanag sa basement, kahit na ang base ay sapat na mataas at may mga bintana sa dingding. Kinakailangan na magbigay ng karagdagang pag-iilaw na may mga lamp na nakakatipid ng enerhiya, dahil ang pagkonsumo ng kuryente sa basement ay magiging mataas.
Kinakailangan na mag-install ng isang mahusay na sistema ng bentilasyon. Ang kahalagahan ng sirkulasyon ng hangin sa basement ay hindi maaaring labis na tantiyahin, lalo na kung ang lugar ay higit sa 50 metro kuwadrado. m. at simpleng mga lagusan sa mga dingding ay hindi sapat na epektibo. Ang hindi maayos na paggana ng bentilasyon ay maaaring maging sanhi ng kahalumigmigan, dahil nabubuo ang condensation sa mga panloob na dingding.
Kung plano ng nangungupahan na magbukas ng isang catering establishment na may kusina sa basement, kailangan mong gumawa ng tambutso upang ang usok at amoy ay hindi pumunta sa landing at mga apartment.
Sa kaso ng malaking pulutong ng mga bisita at pagkakaroon ng mababang-volume na musika, dapat mong alagaan ang sound insulation bago pa man ayusin ang silid at ang interior ay nilagyan.

Hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa pag-aayos at mataas na kalidad na pag-iilaw.

Ang mababang presyo ng pag-upa ay kabayaran para sa gastos ng muling pagtatayo ng basement. Ngunit sa bawat indibidwal na kaso, dapat suriin ng nangungupahan ang kondisyon ng basement batay sa teknikal na kadalubhasaan upang hindi lumitaw ang mga nakatagong depekto sa ibang pagkakataon.

Mga panganib na nauugnay sa pagpapatakbo ng isang negosyo sa isang basement

Ang basement ay naglalaman ng mga tubo ng suplay ng tubig, mga network ng pag-init at mga kable ng kuryente. Dapat tiyakin ng nangungupahan na ang pangkat ng pagkumpuni mula sa opisina ng pabahay ay may access sa kagamitan. Kung magkaroon ng pagkasira o pagbaha, ang basement ang higit na magdurusa.

Ang isang mahinang bentilasyong basement ay nagdaragdag ng panganib ng sunog. Kung sakaling magkaroon ng sunog o iba pang emergency, magiging mahirap ang paglikas ng mga tao. Lalo na kung ito ay isang establisyimento na may malaking bilang ng mga kawani at bisita, at mayroon lamang isang labasan mula sa basement.

Maaaring magkaroon ng hindi inaasahang salungatan sa mga kapitbahay, na kailangang lutasin ng may-ari ng negosyo sa pamamagitan ng mga korte. Ngunit kadalasan, ang mga nangungupahan ay namumuhay nang mapayapa sa mga residente ng bahay kung ang lahat ng mga paunang kasunduan at nakasulat na mga obligasyon ay sinusunod.

Negosyo sa isang pribadong bahay: mga tampok ng pagtakbo + mga pakinabang at kawalan + pamamaraan ng pagpaparehistro + 11 kasalukuyang ideya.

Ang pangangailangan para sa kalayaan sa pananalapi at hindi na ang pagnanais na magtrabaho "para sa ibang tao" ay nagpapaisip sa maraming tao sa iba't ibang paraan kumita ng pera sa iyong sarili.

Ngunit iilan lamang ang makapagbibigay-buhay sa kanilang mga iniisip.

Sa kasamaang palad, maraming mga tao ang may mga dahilan kung bakit hindi sila makapagsimula ng kanilang sariling negosyo - kakulangan ng pera, kakulangan ng kaalaman, takot sa mga bagong bagay, kawalan ng kakayahang gumawa ng mga desisyon at simpleng katamaran.

Ngunit para sa mga nakatira sa kanilang sariling tahanan, ang mga ganitong palusot ay hindi tinatanggap, dahil ang kanilang mga may-ari ay may natatanging pagkakataon na magbukas ng kanilang sariling negosyo nang hindi umaalis sa mga hangganan ng kanilang sariling tahanan.

Samakatuwid, ang pagkakaroon ng isang tunay na pagnanais at tiyak na kaalaman, maaari mong simulan ang iyong negosyo sa isang pribadong bahay.

Mga tampok ng paggawa ng negosyo sa isang pribadong bahay

Ang pag-aayos ng isang negosyo sa isang pribadong bahay ay hindi gaanong naiiba sa pagbubukas at pagpapatakbo ng isang negosyo sa isang tradisyonal na format.

Dito kailangan mo ring magpasya sa isang ideya, gumuhit ng isang plano sa negosyo, magparehistro sa serbisyo sa buwis at magsimulang magtrabaho.

Kaya, napagpasyahan mo na ba kung ano mismo ang gusto mong simulan ang pamunuan?

Tandaan na hindi ka nabubuhay mag-isa.

At ito ay nababahala hindi lamang sa mga miyembro ng sambahayan, kundi pati na rin sa mga kapitbahay na maaaring hindi nasisiyahan sa iyong mga aktibidad.

Samakatuwid, ang isang home-based na negosyo ay dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:

huwag lumikha ng hindi kinakailangang ingay;
huwag ilantad ang mga tao sa panganib;
maging hindi sumasabog;
walang mapanganib na basura.

Gayundin, bago magpasya na magbukas ng negosyo sa isang pribadong bahay, kailangan mong sagutin ang ilang mga katanungan.

Ang mga sagot sa kanila ay matutukoy ang kakayahang kumita at kaugnayan ng nakaplanong negosyo.

Kaya, sagutin ang mga tanong na ito:

Anong gusto mong gawin?

Mayroon ka bang libangan na maaari mong gawin upang kumita ng pera?

Ano ang kinakailangan upang magsimula ng isang negosyo?

Marahil ay kailangan mong baguhin ang ilang mga lugar, bumili ng kagamitan, umarkila ng karagdagang mga tao.

Magkano ang handa mong i-invest bilang start-up capital?
Kung matagumpay na naipatupad ang negosyo, may mga pagkakataon bang palawakin ito?

Sa pamamagitan ng pagsagot sa mga tanong na ito nang paisa-isa, maaari kang magpasya sa isang ideya para sa isang negosyo, at magsimulang gumuhit ng isang plano sa negosyo, at pagkatapos ay ipatupad ito.

Mga kalamangan at kahinaan ng pagpapatakbo ng isang negosyo sa isang pribadong bahay

Ang isang home-based na negosyo ay may mga kalamangan at kahinaan nito na kailangan mong isaalang-alang kapag nagpasya na magsimula ng isa.

Kaya, ang mga pakinabang ay bumaba sa mga sumusunod:

Hindi na kailangang gumastos cash para sa pagbili o pagrenta ng mga lugar.

Ito ay makabuluhang binabawasan hindi lamang ang pagsisimula, kundi pati na rin ang buwanang pamumuhunan sa negosyo.

Pagkakataon na magtrabaho nang nakapag-iisa o kasama ng pamilya.

Nagreresulta ito sa pagtitipid sa mga pagbabayad sahod mga upahang manggagawa.

Ang isang negosyante ay gumagawa ng kanyang sariling iskedyul ayon sa kung saan maaari siyang magtrabaho ayon sa gusto niya.

Hindi na kailangang maglakbay sa opisina ang lahat ng kailangan mo ay matatagpuan sa iyong pribadong tahanan.

At muli, ang lahat ay nauuwi sa pagtitipid ng pera at oras.

Posibleng pagsamahin ang isang negosyo sa bahay sa ibang trabaho, o magpatakbo ng isa pang negosyo nang magkatulad.

Ang mga kapansin-pansin na disadvantages ng pagpapatakbo ng isang negosyo mula sa bahay ay:

Sa paglipas ng panahon, ang bahay ay itinuturing na isang walang hanggang gawain.

SA kapaligiran sa tahanan Mas mahirap kaysa sa opisina na maghanda para sa trabaho.

Sa bahay ay maraming mga distractions mula sa pagpapatakbo ng isang negosyo: pamilya, computer, TV, mga gawaing bahay.

Sa una, kailangan mong maglaan ng mas maraming oras hangga't maaari upang makamit ang tagumpay.

Sa una, ang isang negosyo sa bahay ay may hindi matatag na kita.

Ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay hindi palaging posible upang i-promote ang iyong sarili at ipakilala ang iyong sarili.

Kaya, ang isang negosyo sa isang pribadong tahanan ay angkop para sa mga taong mapagmahal sa kalayaan at lumalaban sa stress na kayang ayusin ang buong proseso nang hindi binibigyang pansin ang mga abala.

Pagpaparehistro ng negosyo

Maraming tao ang nagkakamali na naniniwala na ang isang negosyo sa isang pribadong bahay ay hindi kailangang irehistro at gumana sa isang hindi opisyal na batayan.

Sa isang banda, totoo ito, ngunit pagkatapos ay naging may-ari ka ng isang ilegal na negosyo.

Ang isang ilegal na negosyo ay isa na:

hindi nakarehistro sa mga awtoridad sa buwis;
ay isinasagawa nang hindi kumukuha ng lisensya (kung ito ay sapilitan);
lumalabag sa mga tuntunin ng lisensya.

Ngunit sa kabilang banda, kung ang iyong negosyo ay hindi sistematiko sa kalikasan, at ang kita na natanggap ay napakaliit na halos hindi ito sumasakop sa mga gastos, kung gayon ang gayong negosyo ay hindi kailangang irehistro.

Ngunit para sa personal na reinsurance, maaari mong o LLC.

Piliin ang form na pinakaangkop sa iyong ideya at sukat nito.

Mga ideya sa negosyo sa isang pribadong bahay

Sa pangkalahatan, ang isang negosyo sa isang pribadong bahay ay maaaring ipatupad sa apat na lugar ng aktibidad:

Mini production
Serbisyo
Trade
Agrikultura.

Hiwalay naming i-highlight ang mga ganitong ideya na maaaring ipatupad nang direkta sa basement.

At pag-usapan muna natin sila.

1. Ginagamit namin ang basement para magsagawa ng negosyo sa isang pribadong bahay

Maraming mga pribadong bahay ang may mga silong, na ginagamit ng mga residente bilang isang lugar upang mag-imbak ng mga gulay, prutas at de-latang pagkain.

Ngunit para sa mga hinaharap na negosyante maaari itong maging isang mapagkukunan ng kita.

Ang mga sumusunod na uri ng negosyo ay maaaring ayusin sa basement:

Lumalagong mushroom

At hindi ito nakakagulat, dahil ang mga kabute ay gustung-gusto ang kahalumigmigan at kadiliman.

Ang pinakasikat ay oyster mushroom.

Ang mga pamumuhunan ay binubuo ng pagbili ng mga rack, substrate at mycelium.

Kapansin-pansin din na ang mga kabute ay hindi nangangailangan ng patuloy na atensyon at pangangalaga.

Pag-aanak ng isda o ulang

Sa pamamagitan ng paglalagay ng mga espesyal na aquarium sa iyong basement at pagbili ng fish seeding material, maaari mong simulan ang pagpaparami ng isda at crayfish sa bahay.

Ang ideyang ito ay mas mahirap at magastos na ipatupad kaysa sa nauna, ngunit ang laro ay nagkakahalaga ng kandila.

Gamit ang tamang diskarte, pati na rin ang pagkakaroon ng isang merkado ng pagbebenta, posible na ayusin kumikitang negosyo sa mismong pribadong bahay.

Isang nuance: ang ganitong negosyo ay kailangang magbayad ng maraming pansin at tiyakin na ang amag at amag ay hindi lilitaw sa lugar.

Pagpapalaki ng mga bulaklak para sa pagbebenta

Upang maipatupad ang ideyang ito, hindi mo kailangang gumastos ng maraming pera o gumawa ng napakalaking pisikal na pagsisikap.

Kakailanganin mong bumili ng isang espesyal na greenhouse at seed material.

Kasama sa buwanang gastos ang pagbabayad ng kuryente, tubig at pagbili ng mga pataba.

Karamihan sa mga kababaihan ay gustong magtanim ng mga bulaklak at mabilis na makahanap ng mga mamimili sa kanilang mga kaibigan.

2. Anong uri ng produksyon ang maaaring isagawa sa isang pribadong bahay?

Ang saklaw ng produksyon ay medyo malawak at may kasamang maraming ideya.

Parehong lalaki at babae ay maaaring mapagtanto ang kanilang sarili sa loob nito.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa katotohanan na upang maipatupad ang mga ideya sa produksyon kakailanganin mong mamuhunan ng maraming kapital.

Kakailanganin mong bumili ng mga espesyal na kagamitan, mag-advertise at maghatid ng mga inilabas na kalakal.

Mga ideya sa produksyon para sa negosyo sa isang pribadong bahay:

Industriya ng pagkain

Ang ganitong negosyo sa isang pribadong bahay ay mas angkop para sa mga babaeng mahilig at may kakayahang magluto.

Ang pinakakaraniwang mga opsyon sa lugar na ito ay:

paggawa ng mga pinapanatili at marmelada;
nagyeyelo sariwang gulay at mga prutas;
sariwang panaderya;
paggawa ng mga custom na cake at pastry;
paggawa ng dumplings at dumplings.

Advantage Industriya ng Pagkain sa bahay ay maaari mong ayusin ang dami ng produksyon.

Iyon ay, nangongolekta ka ng mga order, bumili ng mga hilaw na materyales at gumawa ng eksaktong maraming mga kalakal kung kinakailangan.

Paggawa ng muwebles

Ang mga eksklusibong custom-made na kasangkapan ay palaging mahalaga.

Huwag matakot sa lugar na ito, dahil malalaking tagagawa ay hindi magiging iyong mga kakumpitensya.

Ang mga taong bumaling sa maliliit na tagagawa ay gustong malaman na ang mesa/silya/playpen na inorder nila ay gagawin sa isang kopya.

Kadalasan, ang mga muwebles na gawa sa kahoy ay ginawa sa bahay - mga mesa, upuan, sideboard, chests ng mga drawer, pati na rin ang iba't ibang mga accessories - mga frame, lamp, figurine.

Maaari kang gumawa ng mga muwebles ng eksklusibo ayon sa iyong mga guhit at maghanap ng isang tao upang ibenta ito, o maaari kang tumanggap ng mga order at isaalang-alang ang mga kagustuhan ng mga kliyente.

Produksyon ng mga materyales sa gusali

Upang ipatupad ang gayong negosyo sa isang pribadong bahay, kailangan mong pumili makitid na espesyalisasyon- produksyon ng mga tile, drywall, foam block o dry building mixtures.

Ang ideyang ito ay angkop para sa mga naging kasangkot sa konstruksiyon at alam ang teknolohiya ng produksyon.

Kailangan mo ring bumili ng mga espesyal na kagamitan, umarkila ng karagdagang tao, maghanap ng palengke at magtrabaho.

3. Sektor ng serbisyo sa isang pribadong tahanan

Kung dati kang nagtrabaho sa sektor ng serbisyo, madali mong ayusin ang gayong negosyo sa isang pribadong bahay.

Kung mayroon kang natitira base ng customer mula sa dati mong pinagtatrabahuan, o marami kang kakilala, tapos hindi ka maiiwan na walang kita.

Sa sektor ng serbisyo, maaari mong ipatupad ang mga sumusunod na ideya:

Nagtuturo

Kung mayroon kang kaalaman sa isang partikular na lugar, ibahagi ito sa iba nang may bayad.

Ang iba't ibang kurso ay may kaugnayan sa mga mag-aaral at mag-aaral.

Ang mga klase ay maaaring indibidwal o grupo.

Mag-set up ng isang espesyal na itinalagang silid kung saan ka mag-aaral kasama ang iyong mga mag-aaral, bumili materyal na pang-edukasyon, lumikha ng isang programa, mag-advertise sa mga social network sa iyong lungsod at magsimulang magtrabaho para sa iyong sarili sa iyong pribadong tahanan.

Mga serbisyo sa pagpapaganda

Kung ikaw ay isang tagapag-ayos ng buhok, manicurist, massage therapist o makeup artist, kung gayon ang ideya ng isang pribadong bahay ay talagang para sa iyo.

Maraming mga kliyente ang hindi gusto ang mga salon dahil sa mataas na presyo, kaya masaya silang pumunta sa isang espesyalista sa bahay.

Ang kailangan mo lang gawin ay bilhin ang lahat ng kagamitan, mga consumable at bigyan ang iyong mga customer ng magandang serbisyo.

Atelier o pagawaan ng sapatos

Ang negosyong ito ay angkop para sa mga marunong manahi o mag-ayos ng sapatos.

Ang mga serbisyong ito ay may kaugnayan anumang oras.

Ang pangunahing bagay ay upang makumpleto ang mga ito sa oras at may mataas na kalidad.

Paano maghanap ng mga kliyente?

At kung marami sa kanila, mas mabilis na lalago ang iyong kita mula sa isang negosyong inayos sa isang pribadong bahay.

4. Kalakalan

Ang pribadong sektor ay palaging nakakaranas ng kakulangan ng mga retail outlet.

Hindi ka palaging may oras o pagkakataon na pumunta sa supermarket, at dito sila sumagip maliliit na tindahan, bukas sa mga pribadong bahay.

Maaari silang magbenta ng pagkain at mahahalagang gamit.

Ang mga presyo ng produkto ay karaniwang mas mataas, kaya makakakuha ka ng mabilis na kita sa iyong puhunan.

Kung nagtatrabaho ka mula sa bahay sariling produksyon, kung gayon ang iyong sariling tindahan ay isang mahusay na pagkakataon upang magbenta ng mga kalakal nang direkta mula sa "conveyor".

5. Agrikultura

"Pumunta ka at gawin ito - palagi kang magkakaroon ng oras upang bigyang-katwiran ang iyong sarili mamaya."
Grace Murray Hopper

Maraming mga may-ari ng mga pribadong bahay ang mayroon ding mga plot kung saan maaaring ipatupad ang agrikultura.

Kapansin-pansin na ito ay mahirap na trabaho na nangangailangan ng maraming oras at pisikal na paggawa.

Maaari mong ipatupad ang mga sumusunod na ideya:

palaguin ang mga halaman: mga gulay, berry, ubas;
magtanim ng taniman at anihin taun-taon;
lahi ng mga hayop - mga ibon, kuneho, baka;
pag aaral .

Mahalaga na ang iyong mga aktibidad ay hindi makagambala sa iyong mga kapitbahay at maayos mong itapon ang basura, gayundin ang pagsubaybay sa kalidad ng mga resultang produkto.

Anong iba pang uri ng negosyo ang maaari mong simulan sa bahay at kumita ng magandang kita?

matututo ka sa video:

Negosyo sa isang pribadong bahay- ito ay medyo totoo.

Sa maayos na organisasyon at disiplina sa sarili, maaari kang kumita ng pera sa iyong silid at mananatiling independent.

Samakatuwid, kung mayroon kang ilang mga kasanayan at kaalaman, o mabilis kang natututo ng bago, pagkatapos ay huwag mag-alinlangan at magsimulang gumawa ng mga aktibong hakbang upang maipatupad ang iyong ideya.

Kapaki-pakinabang na artikulo? Huwag palampasin ang mga bago!
Ilagay ang iyong email at makatanggap ng mga bagong artikulo sa pamamagitan ng email

Mga Materyales sa Konstruksyon

Peter Kravets

Oras ng pagbabasa: 4 na minuto

Kapag nagtatayo ng isang multi-storey residential building, ang mga antas ng basement ay itinatayo upang sila ay masangkapan upang mapaunlakan ang mga komunikasyon upang matiyak ang normal na buhay ng mga may-ari ng apartment.

Ngunit medyo posible na gumamit ng mga basement sa gusali ng apartment para sa pangangailangan ng mga residente o para sa pag-upa para sa pag-aayos ng iba't ibang sangay ng mga kumpanya at pagnenegosyo.

Ang pangmatagalang renta ng naturang lugar ay mas mababa ang halaga ng mga negosyante kaysa sa isang opisina o apartment para sa parehong mga layunin. Ang pagpapanatili ng isang negosyo sa isang basement ay tiyak na kapaki-pakinabang kung susundin mo tamang disenyo ginamit na mga teritoryo.

Mga tampok ng paggamit ng mga basement ng mga gusali ng tirahan

Meron pareho legal na aspeto tanong at teknikal:

Ang pag-upa ng basement nang walang pahintulot ng mga residente ay imposible. Kahit na ito ay isang munisipal na istraktura o isang kooperatiba na istraktura, ito ay kinakailangan upang makakuha ng suporta ng karamihan ng mga residente;
Mayroong ilang mga paghihigpit sa mga uri ng aktibidad na isinasagawa, lalo na, ipinagbabawal na hanapin ang produksyon kung saan mayroong nakakalason na basura, o isang maingay na entertainment establishment, ang malakas na musika kung saan, kasama ng mga taong nagrerelaks doon, ay magdudulot ng patuloy na reklamo mula sa mga residente at regular na reklamo at salungatan;
Bago ayusin ang anumang mga kumpanya sa basement, kinakailangang kalkulahin ang lahat ng mga gastos sa pag-aayos at pagpapabuti ng mga teknikal na lugar, at isinasaalang-alang ang lahat ng mga panganib. Bilang isang patakaran, ang mga basement ay nasa isang medyo napapabayaan na estado, at ang isang silid na angkop para sa paggamit ay dapat sumunod sa lahat ng mga alituntunin at regulasyon para sa mga empleyado at bisita na nananatili doon.

Mga uri ng pinahihintulutang aktibidad sa mga basement ng mga gusali ng apartment

Sa kaso ng pag-aayos ng basement ng isang residential na pribadong bahay, ang mga problema sa batas ay hindi lumitaw - bilang isang patakaran, ang negosyante ay alinman sa may-ari mismo o gumawa ng isang kasunduan sa nangungupahan. Ngunit mula sa isang punto ng engineering, ang pag-aayos ng isang negosyo sa teknikal na silid ng basement ay isang napakamahal na gawain.

Kapag nagpapatakbo ng isang maliit at katamtamang laki ng negosyo, ang pinaka-kagiliw-giliw na mga lugar ay mula 30 hanggang 250 metro kuwadrado. Posibleng magbukas ng workshop, tindahan o opisina ng kumpanya doon.

Nililimitahan sila ng mga kinakailangan para sa espasyo ng tindahan sa 400 metro kuwadrado. Ang isang beauty salon ay maaaring maghawak ng maximum na 300 sq.m. Imposibleng makahanap ng gayong mga sukat ng mga plinth sa lungsod, samakatuwid ay sumasakop sila ng mas maliit na mga puwang.

Ayon sa kaugalian, binuksan ang isang negosyo na nagsisilbi sa mga residente ng bahay at sa paligid nito:

Mga grocery store, mga produktong pang-industriya, mga chain ng parmasya, mga tindahan ng opisina at damit, mga outlet na may mga espesyal na produkto;
Mga tindahan ng pag-aayos ng sapatos, mga studio ng pananahi;
Mga repair shop para sa kagamitan sa opisina, kompyuter, telepono at maliliit na kasangkapan sa bahay;
Isang punto para sa pagtanggap ng mga order para sa produksyon ng isang partikular na produkto, habang ang produksyon mismo ay ibinibigay sa kabilang panig ng lungsod o lampas sa mga hangganan nito;
Mga photo studio, photo studio, pag-print at pagbuo ng mga pelikula, pagbebenta ng mga consumable at ekstrang bahagi para sa photographic na kagamitan;
Mga salon ng sining at maliliit na eksibisyon, mga workshop para sa mga serbisyo sa pagpapanumbalik;
Mga ahensya sa paglalakbay at mga ahensya ng paglalakbay;
Mga punto kung saan tinatanggap ang pangalawang hilaw na materyales para sa pagproseso;
Mga gym, fitness club, na maaaring matatagpuan sa 100 square meters at hindi nangangailangan ng mamahaling pagtatapos;
Mga beauty salon, hairdresser, mga salon ng kuko, mga cosmetologist at massage therapist, solarium;
Club para sa mga laro - billiards, backgammon, table tennis;
Maliit na kainan, cafe, bar.

Ang lahat ng aktibidad na pinahihintulutan ay dapat sumailalim sa mga karagdagang paghihigpit:

Dahil ang basement ay matatagpuan sa loob ng bahay at ang mga residente ay nasa malapit, kinakailangang subaybayan ang antas ng ingay upang hindi makagambala sa tamang pahinga ng mga tao sa tamang oras;
Kailangang may gamit magandang sistema bentilasyon upang ang mga amoy at iba pang mga phenomena mula sa basement ay hindi kumalat sa buong bahay;
Ang maximum na kapasidad para sa sabay-sabay na pananatili ng mga tao ay hindi dapat lumampas sa 50 tao;
Ipinagbabawal na lumampas sa mga pamantayan ng sanitary para sa ingay at tunog;
Kinakailangang mahigpit na obserbahan ang mga oras ng pagbubukas ng establisyimento nang hindi mas maaga sa 8 a.m. at hindi lalampas sa 11 p.m.

Mga ipinagbabawal na aktibidad

Ang ilang mga aktibidad ay ipinagbabawal sa mga basement ng mga gusali ng tirahan:

Hindi katanggap-tanggap na magbukas ng nightclub o katulad na establisyimento, dahil ang musika at ingay ay makakaistorbo sa mga residente;
Hindi ka maaaring mag-set up ng produksyon na sinamahan ng ingay mula sa kagamitan at ang paglabas ng mga amoy;
Dahil sa parehong mga paglabag na ito, hindi mabubuksan ang dry cleaning o paglalaba;
Hindi pinapayagan ang pagtatayo ng swimming pool, sauna o steam room, gayundin ng pasilidad na medikal;
Mga ipinagbabawal na kawanihan serbisyo sa libing at lahat ng uri ng trabahong nauugnay sa kanila;
Ang paglalagay ng pakyawan o maliit na pakyawan na bodega ay hindi pinahihintulutan.

Bilang karagdagan sa mga pamantayan sa sanitary at mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog, may iba pang mga patakaran na nagpoprotekta sa mga karapatan ng mga may-ari ng apartment na nakatira sa gusaling ito:

Ipinagbabawal na gumamit ng mga karaniwang lugar - mga elevator, koridor, hagdan, elevator, atbp.;
Ang mga tindahan o opisina ay dapat may hiwalay na pasukan;
Ang lahat ng komunikasyon at kagamitan sa basement para sa normal na paggana ng mga apartment ay dapat palaging malayang naa-access.

Anumang lugar sa basement na hindi ginagamit ng mga residente ay maaaring ilipat sa non-residential stock at ang pagtatatag ng kinakailangang negosyo ay maaaring magsimula doon, sa suporta ng munisipyo at mga may-ari ng apartment.

Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng basement

Mga basement o plinth mga paupahan hindi maaaring maging pag-aari ng negosyante habang buhay. Ang karapatang ito ay eksklusibong pagmamay-ari ng mga may-ari ng residential na lugar kung saan ang mga teknikal na lugar ay katabi.

Upang simulan ang paggamit ng basement para sa iba't ibang layunin, kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa sa munisipyo at makakuha ng pahintulot mula sa karamihan ng mga residente ng bahay, na may pantay na karapatan na magkaroon ng basement na ito.

Sa kaso kung saan ang bahay ay kabilang sa isang kooperatiba, ang proseso ng pagpaparehistro ng isang lease ay nagsisimula sa koleksyon ng mga lagda. Ang ilan sa mga residenteng tumututol ay maaaring magsalita laban sa pagbubukas ng isa o ibang organisasyon sa basement. Dapat kumbinsihin sila ng nangungupahan na walang posibleng kakulangan sa ginhawa at subukang maghanap ng kompromiso, marahil sa pamamagitan ng pakikilahok sa pag-aayos ng katabing teritoryo.

Maaari kang palaging lumikha ng mga kama ng bulaklak, magtanim ng halaman, gumawa ng mga landas, ayusin ang aspalto at ang pader malapit sa pasukan sa basement. Para sa isang kooperatiba, ang nasabing pakikilahok ay kapaki-pakinabang dahil ang nangungupahan ay lalahok sa paggawa ng mga pagbabayad ng utility sa pantay na batayan sa lahat ng iba.

Mga kinakailangang dokumento

Upang simulan ang pagrehistro ng isang lease sa munisipyo, kailangan mong magsumite ng kaukulang aplikasyon, na nagpapahiwatig ng layunin at tagal ng iminungkahing pag-upa.

Ang mga resulta ng inspeksyon ng sanitary at epidemiological station, mga bumbero at mga manggagawa sa utility ay iginuhit, na dapat kilalanin ang lugar bilang angkop, na isinasaalang-alang ang napiling uri ng aktibidad. Hanggang sa makuha ang naturang pahintulot, ang base ay maaari lamang maging isang teknikal na antas na may uri ng ekonomiya gawa;
Ang isang kasunduan ay nilagdaan sa administratibong awtoridad, na nagpapahiwatig ng halaga, panahon ng pag-upa at layunin ng paggamit;
Kung walang mga espesyal na tagubilin, kung gayon ang karapatan ng pagmamay-ari ay kinokontrol ng Civil Code;
Kung ang bahay ay pag-aari ng isang kooperatiba, ang pagpaparehistro ay nagaganap sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay;
Ginanap pangkalahatang pulong mga nangungupahan, kung saan dapat aprubahan ng mayoryang boto ang posibilidad ng pagrenta at paggamit ng basement para sa mga tinukoy na layunin;
Ang isang kasunduan ay natapos sa departamento ng accounting ng isang organisasyon ng utility, kung saan ang negosyante ay nagsasagawa na magbayad ng mga singil para sa kuryente, tubig, gas mula sa isang bahagi ng mga nalikom, at din upang lumahok sa pagpapabuti ng bahay at mga nakapaligid na lugar. Kung ang basement ay hindi pa ginamit para sa negosyo, ang lahat ng mga gastos para sa muling pagtatayo nito ay sasagutin ng nangungupahan.

Ang negosyante ay dapat kumuha ng naaangkop na mga lisensya para sa mga aktibidad na isinasagawa. Kakailanganin mo ring kumuha ng sertipiko mula sa technical inventory bureau, na nagpapahintulot sa pagsasaayos ng mga lugar at data sa isang geodetic na pagtatasa ng katabing teritoryo. Mayroong maraming mga kumpanya ng disenyo na nangongolekta at naghahanda ng kinakailangang dokumentasyon upang makatipid ng oras at pera ng nangungupahan sa yugto ng paghahanda.

Pag-aayos at pag-aayos ng basement sa isang gusali ng apartment

Bilang isang patakaran, maraming mga basement ang hindi nakakatugon sa mga pamantayan sa kaligtasan sa kalusugan at kalinisan. Ang silid na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng malamig na hangin at dampness, ito ay patuloy na binabaha ng tubig sa lupa, dahil sa kung saan ito ay medyo sira-sira na mga kisame at ibabaw.

Matapos iguhit ang hangganan ng nagresultang lugar, ang nangungupahan ay magsisimula ng masusing muling pagtatayo at pagkukumpuni ayon sa napagkasunduang proyekto.

Ang pinakaunang bagay na dapat gawin ay hindi tinatablan ng tubig ang silid. Dahil sa labis na kahalumigmigan, lumilitaw ang pinsala sa fungus at amag sa mga ibabaw, na sinamahan ng hindi kasiya-siyang amoy. Ang isang tao ay hindi dapat manatili sa gayong silid sa loob ng mahabang panahon. Maaaring mabigo ang mga elemento sa loob ng metal, mga bahagi ng pagtatapos, at kagamitan dahil sa kaagnasan. Ang mga de-koryenteng mga kable ay dapat lalo na protektado mula sa mga maikling circuit;
Ang lahat ng mga silid sa ilalim ng lupa ay hindi sapat na naiilawan, kahit na sa kaso ng isang mataas na base at ang pagkakaroon ng mga pagbubukas ng bintana. Ang karagdagang pag-iilaw ay kinakailangan, mas mabuti na may mga lamp na nagtitipid ng enerhiya, dahil ang halaga ng pag-iilaw sa basement ay magiging malaki na;
Ang isa pang ipinag-uutos na kinakailangan ay isang maayos na sistema ng bentilasyon. Ang halumigmig ng hangin sa ilalim ng lupa ay lalong kapansin-pansin kapag ang lugar ay higit sa 50 metro kuwadrado at walang sapat na bentilasyon. Dahil dito, ang condensation ay naninirahan sa mga dingding at iba pang mga ibabaw;
Kung balak mong ayusin Pagtutustos ng pagkain na may kusina, ang isang tambutso ay kinakailangan lamang upang ang mga amoy at posibleng usok mula sa pagkaing inihahanda ay hindi tumagos sa mga apartment ng mga residente at sa landing;
Ang pag-soundproof sa basement ay kinakailangan sa karamihan ng mga kaso, dahil kahit na ang malambot na musika at isang maliit na bilang ng mga tao ay isang sapat na antas ng polusyon sa ingay para sa mga residente ng bahay. Ang ganitong uri ng trabaho ay isinasagawa BAGO tapusin at ayusin ang base.

Dahil sa makatwirang presyo ng pag-upa, ang isang negosyante ay maaaring magbayad para sa mga gastos sa pag-aayos at pagtatapos ng basement. Ngunit sa anumang kaso, ang isang pagtatasa ng mga espesyalista ay kinakailangan upang maiwasan ang mga nakatagong mga depekto at mga problema.

Ang mga pangarap ng libreng paglalayag at sariling negosyo ay umuusad sa isipan ng maraming masisipag na tao, na nalalanta sa kanilang kinasusuklaman na mga trabaho. Hindi lahat ay maaaring magkaroon ng lakas ng loob na magbukas ng kanilang sariling negosyo: ang ilan ay walang sapat na mapagkukunan upang maipatupad ang kanilang umiiral na ideya, habang ang iba ay nagbitiw na lamang sa kanilang "katapusan" at patuloy na nabubuhay sa kanilang karaniwang buhay.

Maaari mong pangalanan ang maraming mga kadahilanan na pumipigil sa mga tao na mapagtanto ang kanilang sarili.

Sa katunayan, sa kasalukuyan ay maraming mga pagpipilian para sa paglikha ng iyong sariling negosyo, na nagbibigay-daan sa iyo upang kumita ng pera nang hindi umaalis sa bahay. Ang negosyong "Bahay" ay matagal nang naitatag sa mga negosyante bilang isang kumikita, murang opsyon sa pagtatrabaho at lalong pinagtibay ng mga ito.

Paano pumili ng isang proyekto?

Kasama ng kaginhawahan at kaginhawahan, ang paninirahan sa isang pribadong bahay ay sinamahan ng ilang mga abala.

Kunin natin, halimbawa, ang gastos ng oras at pera para sa operasyon: ang sariling pagsasaka ay nangangailangan ng maraming malalaking pamumuhunan. Sa bahay, kailangan mong patuloy na subaybayan ang pagkakasunud-sunod ng interior at ang lugar ng hardin.

Sa kabila, Ang pagkakaroon ng bahay ay nagbibigay sa iyo ng malaking saklaw para sa pagkamalikhain. Karamihan sa mga may-ari ng personal na ari-arian ay matagumpay na lumikha ng kanilang sariling negosyo at kumita dahil sa kanilang pagkamalikhain at walang laman na mga silid.

Anumang uri ang isang negosyo na nilikha sa isang pribadong bahay ay may ilang mga pakinabang:

Ang pagbili o pag-upa ng espasyo ay isa sa pinakamalaking gastos para sa mga bagong negosyante. Kung mayroon kang sariling isang pribadong bahay, pagkatapos ay makakatipid ka ng maraming pera sa yugto ng paglikha ng iyong proyekto.
Pinaliit mga gastos sa pagpapatakbo, na may positibong epekto sa pagbuo ng proyekto. Ito ay lalong mahalaga sa yugto ng pagbuo.
Ang mga gastos sa transportasyon at oras na ginugol sa pagbisita sa opisina ay nababawasan. Mas madali para sa isang negosyante na panatilihing kontrolado ang lahat, dahil ang lahat ng mga pinamamahalaang proseso ay nasa kamay.
Walang pag-asa sa panginoong maylupa at mga amo.

Paglikha at pagpaparehistro ng isang negosyo sa bahay sa Russia, kumpara sa maunlad na bansa medyo mahirap. Gayunpaman, ito ay lubos na posible.

Ano ang mga kinakailangan?

Available ilang pamantayan na dapat matugunan ng mga naturang aktibidad. Kinakailangang kondisyon ay ang kawalan:

Mataas na antas ng ingay mula sa proseso ng pagtatrabaho.
Mga panganib sa pagsabog o sunog.
Ang pangangailangan para sa mataas na antas ng pagkonsumo ng enerhiya.
Mga mapaminsalang emisyon sa kapaligiran at kapaligiran.

Kung natutugunan ng negosyo ang mga kinakailangang ito, maaari itong ipatupad batay sa isang pribadong tahanan.

Pagsusuri . Paano magsimula ng iyong sariling negosyo nang hindi nakakaabala sa iyong pag-aaral?

Makakakita ka ng sample charter ng isang LLC na may isang founder. Anong mga pangunahing artikulo ang nilalaman ng dokumento?

Mga sikat na ideya negosyo sa bahay para sa mga lalaki titingnan natin ang link. Paano kumita ng pera gamit ang iyong sariling mga kamay?

Ano ang nakasalalay sa kakayahang kumita?

Ang isa pang tanong ay: posible bang lumikha ng isang kumikitang negosyo sa antas ng "tahanan"? Gusto kong tandaan na ang kakayahang kumita ng isang negosyo ay pangunahing nakasalalay sa mismong negosyante.

wala kumikitang ideya hindi magpapaputok kung hindi ka seryoso sa usapin.

Sa iba Ang kadahilanan ng tagumpay ng anumang aktibidad ay ang pagkakaroon ng isang plano sa negosyo. Anuman ang uri ng aktibidad na gagawin mo sa iyong tahanan, kailangan ang malalim na pagsusuri at paunang pagtatasa ng ideya.

Upang bumuo ng isang plano sa negosyo, kailangan ng isang negosyante:

Kolektahin ang lahat ng impormasyong magagamit sa publiko tungkol sa paglikha at pagbuo ng proyekto sa napiling direksyon.
Magsagawa ng pagsusuri sa merkado at tukuyin ang pangangailangan ng populasyon para sa produktong iyong inaalok. Mayroon bang demand para sa iyong mga produkto at mayroon bang angkop na lugar para sa iyo sa merkado?
Kung maaari, bisitahin ang iyong mga kakumpitensya. Alamin ang kanilang mga kahinaan at kalakasan.
Isipin ang buong proseso ng pagpapatupad ng ideya mula sa una hanggang sa huling hakbang.
Gumawa ng preliminary planong pangpinansiyal, kung saan kailangan mong matukoy ang kakayahang kumita ng ideya at ang payback period ng proyekto.

Sa pamamagitan ng pagbubuo ng plano sa negosyo, makukumpleto mo ang 20% ng trabaho na magbabayad para sa iyo sa anyo ng 80% ng kita sa hinaharap.

Kung nakapasa ka sa yugtong ito at gusto mo pa ring magbukas ng iyong sariling negosyo, maaari mong kumpiyansa na gawin ang pagpapatupad ng iyong napiling ideya.

Anong mga uri ng aktibidad ang maaaring isagawa sa basement?

Kung ang magagamit na espasyo ay maliit at wala kang mga libreng silid, huwag kang magalit. Ang pagpapatupad ng maraming mga ideya sa negosyo ay maaaring ayusin sa basement ng isang pribadong bahay. Ito ay mas maginhawa atsa ilang mga kaso ito ay isang paunang kinakailangan.

Sa kasalukuyan, mayroong isang buong kumpol ng mga aktibidad na maaaring ayusin sa isang basement:

Lumalagong mushroom
Ito marahil ang pinakasikat na uri ng negosyo para sa isang basement. Gustung-gusto ng mga mushroom ang kadiliman at kahalumigmigan. Kadalasan, ang mga negosyante ay nagtatanim ng mga oyster mushroom; Patok din ang pagtatanim ng mga halamang gamot, strawberry at gulay.
Ang pangunahing bentahe ay ang pag-aani ng kabute ay maaaring makuha sa buong taon.

Lumalagong bulaklak
Isa pang napaka-kumikitang proyekto na maaaring ayusin kahit sa basement. Upang gawin ito, kakailanganin mong ayusin ang isang dalubhasang greenhouse sa lahat kinakailangang kagamitan at adjustable na panloob na temperatura.
Ang isang paunang kinakailangan ay sapat na liwanag (ibinigay ng artipisyal na pag-iilaw). Ang negosyo ay hindi nangangailangan ng maraming pansin at malaking gastos.

Pagsasaka ng isda
Sa basement ng isang pribadong bahay maaari kang makisali sa artipisyal na pag-aanak ng isda, ulang at iba pang mga nilalang sa ilalim ng dagat. Upang gawin ito, kailangan mong bumili ng mga aquarium at de-kalidad na materyal ng paghahasik ng isda.
Ang ideya ay hindi simple at nangangailangan ng espesyal na kaalaman, kaya kapag nag-aayos ng isang negosyo ito ay nagkakahalaga ng pagkuha ng isang espesyalista na may karanasan.

pagtatatag ng libangan
Kung ang iyong bahay ay matatagpuan sa isang masikip na lugar, maaari kang mag-ayos ng isang billiard room o bar sa basement. Ang isa pang tanyag na uri ng negosyo sa libangan sa basement ay ang pagbubukas ng isang paliguan.

Anong uri ng produksyon ang kumikita upang ayusin sa bahay?

Isinasaalang-alang ng mga negosyante ang mga ideya sa negosyo para sa sariling tahanan, kadalasang nakatuon ang kanilang atensyon sa mga aktibidad sa larangan ng produksyon. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga bahay ay karaniwang matatagpuan sa labas ng mga limitasyon ng lungsod at ang isa ay hindi umaasa sa isang malaking daloy ng mga tao.

Sa ganitong mga kondisyon ang negosyo sa kalakalan o serbisyo ay maraming paghihigpit, ay magtatagal upang mabayaran at maaaring hindi magdulot ng tubo.

Sa kaso ng produksyon, ang lahat ay mas simple: ang daloy ng mga tao ay hindi mahalaga. Ang entrepreneur ay gagawa lamang ng mga kalakal at ibebenta ang mga ito sa pakyawan na dami.

Mini-shop ng kendi

Sa panahon ngayon ang lahat ay mahilig kumain ng matatamis. Para sa ilan, ang prosesong ito ay marahil ang tanging bagay sa buhay na nagpapasaya sa kanila.

Ngunit kung alam mo rin kung paano magluto ng masarap, maaari kang kumita ng magandang pera mula dito. Ang pagse-set up ng isang workshop sa paggawa ng mga sweets ay lubhang kumikita at isang kaakit-akit na ideya. Ang mga produkto tulad ng mga cake at pastry ay palaging hinihiling.

Ang lutong bahay na pagluluto sa hurno ay napakapopular, lalo na sa mga residente ng lungsod na hindi palaging may pagkakataon na makapunta sa likod ng kalan. Para sa isang masarap na cake na ginawa mula sa mga natural na produkto, ang mga customer ay handang magbayad nang napakalaki.

Maaaring ayusin ang paggawa ng mga matamis sa 2 paraan:

Produksyon mga produktong culinary kapag hiniling.
Binibigyan mo ng pagkakataon ang kliyente na pumili ng hugis, dekorasyon at pagpuno ng cake.
Magsisimula lamang ang proseso ng pagluluto pagkatapos matanggap ang order.
Kaugnay nito, walang labis o nasirang mga kalakal.

Produksyon at pagbebenta sa pamamagitan ng isang hanay ng mga tindahan.
Isang mas kumplikado at peligrosong opsyon para sa pagsasagawa ng negosyo.
Gayunpaman, kung pinamamahalaan mong ipatupad ito, magkakaroon ka ng patuloy na kita at matatag na benta.

Maaaring ayusin ang produksyon sa isang handicraft o robotic na paraan. Ang pinakamalaking gastos ay ang pagbili ng mga kagamitan para sa pagluluto at pag-iimbak ng mga cake.

Ang minimum na badyet para sa isang mini-workshop ng mga produktong confectionery ay 450,000 rubles (kapag bumili ng ginamit na kagamitan).

Paggawa ng lata

Salamat sa mahabang buhay ng istante ang de-latang pagkain ay nagiging isang magandang opsyon para kumita ng pera. Ang mga de-latang pagkain, lalo na kung ito ay ginawa sa bahay, ay napakapopular sa populasyon.

Maaari mong panatilihin ang:

gulay,
kabute,
at iba pa natural na mga produkto ginawa nang pribado.

Ang proseso ng produksyon ay hindi kumplikado, at kahit sino ay maaaring matuto nito. Mga natapos na produkto maaaring ibenta sa pakyawan na dami o tingi sa buong taon.

Ang ideya sa negosyong ito ay maaaring maging isang magandang karagdagan sa iyong umiiral subsidiary na pagsasaka . Kung mayroon kang isang hardin ng gulay, pagkatapos ay maaari mong ayusin ang isang buong cycle ng produksyon ng mga de-latang gulay Ang pangangailangan para sa handmade na sabon ay napakataas.

Ang paggawa ng sukat na ito ay napakadaling naayos sa mga kondisyon ng isang cottage ng tag-init.

Maaari mong ibenta ang iyong mga produkto sa pamamagitan ng Internet o sa mga perya gawa ng kamay. Gayundin, walang sinuman ang magbabawal sa pagbebenta ng iyong sabon sa pamamagitan ng isang network ng mga parmasya at tindahan na nagbebenta ng mga produkto ng pangangalaga sa balat.

Pagawaan ng pagproseso ng kahoy

Ang mga bagay na gawa sa kamay ay nagiging popular taon-taon. Dahil dito, mini-workshop para sa produksyon ng mga produktong kahoy ay nagiging napaka kasalukuyang negosyo idea.

Sa naturang workshop maaari kang gumawa ng:

souvenir para sa mga turista,
pinggan,
kasangkapan,
iba't ibang mga kahon at accessories.

Ang hanay ng mga produkto ay limitado lamang sa imahinasyon ng master.

Hindi mahirap lumikha ng gayong produksyon, kahit na hindi mo alam kung paano magtrabaho sa kahoy. Ang workshop ay hindi nangangailangan ng malaking pamumuhunan: Kailangan mo lamang bumili ng mga kasangkapan at kagamitan para sa paggawa ng kahoy.

Para sa isa pang ideya para sa pag-aayos ng negosyo sa isang pribadong bahay, panoorin ang video:

Paggawa ng pananahi at mga handicraft

Ang ideya sa negosyong ito ay makaakit ng patas na kasarian. Para sa organisasyon pagawaan ng pananahi hindi mo kakailanganin ng maraming espasyo. Ang pangunahing pamumuhunan ay mapupunta sa pagbili ng mga makina at kaugnay na kagamitan.

Bilang isang ideya sa negosyo, maaari mong ligtas na gamitin ang iyong paboritong libangan at kumita ng pera mula dito, tinatamasa ang mismong proseso ng paggawa ng mga produkto.

Ang pinaka-pinakinabangang direksyon ay ang paggawa ng pasadyang damit. Gayunpaman, maaari mong laging tahiin ang isang bagay na orihinal at pagkatapos ay ilagay ito para ibenta. Ngayon, maraming mga batang babae ang nakikibahagi sa paggawa ng mga aksesorya ng damit, laruan, sumbrero at iba pang mga item.

Maaari kang magbenta ng mga malikhaing produkto online.

Mga usaping pang-organisasyon

Ang isang teknikal na lugar na hindi ginagamit ng mga residente, sa pamamagitan ng desisyon ng munisipyo o ng asosasyon ng mga may-ari, ay maaaring ilipat sa katayuang hindi tirahan.

Anong uri ng negosyo ang maaari mong buksan sa isang basement?

Pagkatapos nito, maaaring simulan ng potensyal na nangungupahan ang pamamaraan ng pagpaparehistro.

Pagkolekta at pagsusumite ng dokumentasyon

Wala pang komento!

Pinapayagan ba ang pagtugtog ng musika sa basement?

Pinapayagan ba ang live na musika sa basement ng isang gusali ng tirahan? Sagot: Kung ang semi-basement space ay ibinahagi o ibinahagi sa mga residente ng isang residential building, kung gayon oo, alinsunod sa karapatan ng pagmamay-ari/paggamit ng isa o ibang bahagi nito, ngunit nang hindi lumalabag sa mga pamantayan ng pampublikong kaayusan at walang lampas sa pinahihintulutang ingay/mga limitasyon ng volume . Gayundin, ayon sa karamihan sa mga batas ng lungsod, ang anumang paglabag sa katahimikan ay posible hanggang 22-23 oras, ang pamantayang ito ay dapat ding isaalang-alang.

gamit ang uv. Gorkusha Mikhail.

Salamat sa mga sagot... ngunit marami pa ring tanong dito)

Trade at office premises 3 palapag. Mahigit 30 katao ang pupunta doon. Isang pagsusuri ang magaganap.

Hindi na kailangan ang semi-basement. 30 tao ang hindi papayagan.

Ang kapangyarihan ng naka-install na boiler ay 90 kW.

1) Naglaan kami ng kuwarto para sa boiler room sa 3rd floor (huling). Posible bang mag-install ng boiler room doon? (walang pinto mula sa silid hanggang sa kalye)

2) Ang dami ba ng silid ay nakasalalay sa lakas ng boiler?

3) Tila ang taas ay dapat na hindi bababa sa 2.5 m sa silid. Sabi nila, pero ayon ito sa kung sinong bisita. Tila ang mga regulasyon ng GOST para sa mga yunit ng paggamot sa init ay nalalapat sa mga boiler mula sa 100 kW.

4) Supply at exhaust ventilation. paano makalkula ito para sa boiler room na ito ng sambahayan?

5) Kung ang boiler ay pinilit na alisin ang mga flue gas. Paano gumawa ng tsimenea?

ayon sa mga pangunahing kalkulasyon, nakuha ko ang tungkol sa 50 kW ng pangunahing pagkawala ng init ng gusali (ito ay nakipag-ugnayan sa mga panlabas na pader). hindi masyadong gusto. ang sagot niya: may kulang... dagdagan natin ng coefficient na 2... tapos magiging normal na). Ngayon gusto kong malaman... anong mga coefficient ang tinatanggap para sa administrative premises.

Negosyo sa basement: mahalagang mga nuances ng organisasyon

Tulad ng alam mo, ang mga maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo ay nangangailangan ng maliliit na lugar. Gayunpaman, ang presyo ng pag-upa ng komersyal na real estate ay malayo na ngayon sa mura, at kung minsan ang pag-upa nito, at higit pa sa pagbili nito, ay inaalis ang karamihan sa kita mula sa isang negosyante. Nalalapat ito sa mas malawak na lawak sa malalaking lungsod, kung saan ang kakulangan ng espasyo para sa negosyo ay lalong talamak.

Kaugnay nito, ang mga basement at semi-basement, bilang panuntunan, ng mga gusali ng tirahan ay naging isa sa pinakasikat na mga segment ng merkado.

Paano magbukas ng isang matagumpay na negosyo sa isang basement

Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng ang katunayan na ang medyo mababang presyo ng pagbili o medyo mababa ang presyo ang upa para sa naturang komersyal na real estate ay makabuluhang binabawasan ang mga gastos ng negosyante, na sa huli ay ginagawang mas kumikita ang kanyang negosyo.

Larawan ng isang minibar na matatagpuan sa basement ng isang residential building.

Gayunpaman, ang mga nasabing lugar ay hindi angkop para sa lahat ng uri ng aktibidad. Samakatuwid, bago magrenta o bumili ng naturang real estate, dapat munang magpasya ang isang negosyante kung aling negosyo ang maaaring ayusin sa basement at alin ang hindi.

Bilang karagdagan, magiging kapaki-pakinabang na matutunan kung paano maayos na lumikha ng isang "basement" na negosyo para sa isang negosyante, upang hindi makatagpo ng mga malubhang problema sa hinaharap. Sa isang salita, na naisip na paunang yugto sa lahat ng mga nuances at sa pamamagitan ng paglapit sa organisasyon nang may kakayahan, maaari mong garantiya na ang negosyo sa basement ay umunlad.

Tandaan!

Dapat pansinin na ang pagbubukas ng isang "basement" na negosyo sa karamihan ng mga kaso ay mahirap - ngunit kumikita, sa kondisyon na ang negosyo ay binalak na ayusin nang higit sa isang taon.

Kung kailangan ng isang negosyante ang lugar sa loob ng maikling panahon, malamang na malamang na hindi siya makaranas ng maraming benepisyo.

Ang pagbubukod ay mga pambihirang kaso kapag ang basement ay inuupahan sa napakababang presyo at sa isang handa na kondisyon, kasama ang lahat ng magagamit na mga permit, na halos imposible sa ating panahon.

Anong uri ng negosyo ang ipinagbabawal na tumakbo sa isang basement, at anong uri ang pinapayagan?

Maliit na tindahan sa basement.

Ayon sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, hindi ipinagbabawal na hanapin ang iyong negosyo sa mga basement ng mga gusali ng apartment. Gayunpaman, may mga limitasyon dito, na isinasaalang-alang na sa yugto ng pagpaplano.

Kaya, sa basement area ng isang apartment building, hindi mahahanap ng isang negosyante ang mga sumusunod na komersyal na bagay:

mga lugar ng produksyon (kabilang ang mga pagbubukod sa pagpapanumbalik at mga workshop sa sining)

mga organisasyong medikal

mga entertainment establishment (mga casino, diskette, sayaw at iba pang club)

mga punerarya

mga labahan o dry cleaner

pampublikong palikuran

paliguan o sauna na may mga swimming pool.

Ang lahat ng iba pang pribadong institusyon ay maaaring umiiral sa mga nasabing lugar, ngunit ang iba't ibang mga istraktura ay nagpapataw din ng ilang mga kinakailangan sa kanilang mga aktibidad. Kaya, halimbawa, upang magbukas ng isang tindahan, maaaring gamitin ang isang lugar na hindi hihigit sa 400 metro kuwadrado. m. Gayunpaman, walang mga paghihigpit sa bodega at mga utility room sa tindahan.

Ang assortment sa mga ganyan punto ng pagbebenta ay maaaring maging lubhang magkakaibang (maliban sa mga nasusunog na kalakal), ngunit ang oras ng pagpapatakbo ay limitado - hanggang 23 oras. Maaaring magbukas ang mga hairdressing salon sa isang lugar na hindi hihigit sa 300 square meters. m. Walang makabuluhang mga paghihigpit sa mga opisina, ngunit, sayang, ipinagbabawal na mahanap ang pakyawan at maliit na mga pasilidad ng bodega sa mga basement ayon sa SNiP.

Tulad ng para sa mga cafe, maaari silang gumana sa basement ng isang residential apartment building sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:

mga oras ng pagbubukas hanggang 23 oras

dapat walang musical accompaniment

makatanggap ng hindi hihigit sa 50 bisita sa isang pagkakataon.

Mga posibleng problema kapag lumilikha ng isang negosyo sa basement ng isang gusali ng apartment at mga rekomendasyon para sa paglutas ng mga ito

Isang maliit na tagapag-ayos ng buhok sa basement ng isang apartment building.

Legal na isyu

Ang isang negosyanteng nagpaplanong magbukas ng negosyo sa basement ay dapat munang magpasya sa katayuan nito. Ayon sa kasalukuyang batas ng ating bansa, karaniwang lahat ng auxiliary na lugar ng mga multi-apartment na gusali ay kabilang sa komunidad ng mga may-ari. Kasama rin sa kolektibong pagmamay-ari ang nakapalibot na lugar at mga basement na lugar, na nilayon para sa pagseserbisyo sa gusali ng tirahan.

Sa kasong ito, ang isang negosyante, upang makapagsimula ng kanyang sariling negosyo sa naturang lugar at magamit ito para sa kanyang mga pangangailangan, ay kailangang kumuha ng pahintulot mula sa karamihan ng mga taong naninirahan doon. Ito ay makabuluhang kumplikado sa gawain, dahil ang isang tao ay tiyak na laban sa ideyang ito.

Dito kakailanganin mong hindi lamang gamitin ang lahat ng iyong alindog, ngunit magpakita rin ng makatuwirang ebidensya na ang negosyo ay hindi magbibigay ng anumang abala o problema sa mga residente sa hinaharap. Maipapayo na kumbinsihin sila na ang mga aktibidad na nilikha sa ilalim ng kanilang mga apartment ay magiging kapaki-pakinabang sa kanila.

Kung plano ng isang negosyante na bumili ng isang basement, dapat itong isaalang-alang na sa mga lugar kung saan matatagpuan ang mga mahahalagang panloob na komunikasyon, ang paglipat ng mga naturang bagay sa pribadong pagmamay-ari ay ipinagbabawal ng batas. Ang isang solusyon sa problemang ito ay maaaring muling idisenyo ang ilang bahagi ng basement na walang mahahalagang komunikasyon.

Kapag bumibili o nagrenta ng basement, dapat mong bigyang-pansin ang kondisyon nito (ang larawan ay nagpapakita ng isang bagay na nangangailangan ng malaking hindi kumikitang pamumuhunan).

Sa kasong ito, kakailanganin mong baguhin ang basement, na mahirap ding gawain. Sa kasong ito, ang negosyante ay mangangailangan ng maraming lakas at pagtitiis, dahil ang ganitong proseso ay napaka-kumplikado at ang mga papeles ay kukuha ng maraming oras at nerbiyos.

Sa partikular, ang isang negosyante, bilang karagdagan sa mga residente ng bahay, ay kailangang makipag-ugnay sa maraming mga istraktura at makakuha ng pinahihintulutan ang dokumentasyon mula sa mga organisasyon tulad ng:

Punong arkitekto ng lungsod.
Organisasyon ng proyekto.
Tanggapan ng notaryo.
Surveyors.
Administrasyon ng distrito.
Kagawaran ng Bumbero.
Sanitary at epidemiological station.

Mayroon ding mga "independiyenteng" basement na nasa balanse ng ilang mga organisasyon, kaya dapat malaman ng isang negosyante na nagpasya na magbukas ng negosyo sa naturang lugar na ang mga institusyong ito lamang ang may karapatang bigyan siya ng go-ahead. Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa kung sino ang nagmamay-ari ng basement, ang isang negosyante ay kailangang makipag-ugnayan sa BTI, dahil doon sila mayroong ganoong data.

Isang sauna para sa pagnenegosyo sa basement ng isang pribadong bahay.

Tandaan!

Mas madaling ayusin ang isang negosyo sa basement ng isang pribadong bahay, dahil nasa pag-aari na ito ng may-ari ng naturang pabahay, samakatuwid, magkakaroon ng mas kaunting mga papeles.

Ang pangunahing bagay ay kapag nag-aayos ng gayong silid para sa anumang negosyo, ang mga tagubilin sa kaligtasan ay sinusunod, at ang mga umiiral na pamantayan ay isinasaalang-alang din.

Mga usaping pang-organisasyon

System ventilation device para sa mga opisina, cafe, hairdresser at iba pang komersyal na pasilidad na matatagpuan sa basement.

Upang matiyak na ang isang negosyante ay hindi magkakaroon ng mga problema at masira ang kanyang sariling negosyo gamit ang kanyang sariling mga kamay, dapat din niyang paunang yugto kapag nag-aayos ng basement at sa buong proseso, sundin ang mga sumusunod na tip:

Kinakailangan na ayusin ang pag-install ng basement ventilation at air conditioning system. Kung mayroon na sila, dapat suriin ang kanilang paggana.
Napakahalaga din na ayusin ang pagkakabukod mula sa ingay at mga amoy, na, bilang isang panuntunan, ay palaging lumitaw sa anumang proseso ng trabaho. Kung ang mga aspetong ito ay hindi papansinin at sila ay nakakagambala sa mga residente, kung gayon ang isang pares ng mga kolektibong reklamo mula sa kanila sa naaangkop na mga awtoridad ay lilikha ng maraming problema para sa negosyante, hanggang sa pagsasara ng negosyo. Kaugnay nito, lubos na hindi inirerekomenda na sirain ang mga relasyon sa mga residente ng bahay.

Susunod sa seksyon:

Iba pang mga artikulo:

Anong uri ng negosyo ang maaaring ayusin sa basement?

Larawan ng isang minibar na matatagpuan sa basement ng isang residential building.

Dapat pansinin na ang pagbubukas ng isang "basement" na negosyo sa karamihan ng mga kaso ay mahirap - ngunit kumikita, sa kondisyon na ang negosyo ay binalak na ayusin nang higit sa isang taon.

Kung kailangan ng isang negosyante ang lugar sa loob ng maikling panahon, malamang na malamang na hindi siya makaranas ng maraming benepisyo.

Anong uri ng negosyo ang ipinagbabawal na tumakbo sa isang basement, at anong uri ang pinapayagan.

Maliit na tindahan sa basement.

Kaya, sa basement area ng isang apartment building, hindi mahahanap ng isang negosyante ang mga sumusunod na komersyal na bagay:

Tulad ng para sa mga cafe, maaari silang gumana sa basement ng isang residential apartment building sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon: oras ng pagbubukas hanggang 23 oras; dapat walang saliw ng musika; makatanggap ng hindi hihigit sa 50 bisita sa isang pagkakataon.

Mga posibleng problema kapag lumilikha ng isang negosyo sa basement ng isang gusali ng apartment, mga rekomendasyon para sa kanilang mga solusyon.

Isang maliit na tagapag-ayos ng buhok sa basement ng isang apartment building.

Kapag bumibili o nagrenta ng basement, dapat mong bigyang-pansin ang kondisyon nito (ang larawan ay nagpapakita ng isang bagay na nangangailangan ng malaking hindi kumikitang pamumuhunan).

Isang sauna para sa pagnenegosyo sa basement ng isang pribadong bahay.

Mas madaling ayusin ang isang negosyo sa basement ng isang pribadong bahay, dahil nasa pag-aari na ito ng may-ari ng naturang pabahay, samakatuwid, magkakaroon ng mas kaunting mga papeles.

Ang pangunahing bagay ay kapag nag-aayos ng gayong silid para sa anumang negosyo, ang mga tagubilin sa kaligtasan ay sinusunod, at ang mga umiiral na pamantayan ay isinasaalang-alang din.

Mga usaping pang-organisasyon

System ventilation device para sa mga opisina, cafe, hairdresser at iba pang komersyal na pasilidad na matatagpuan sa basement.

Upang matiyak na ang isang negosyante ay hindi magkakaroon ng mga problema at hindi masira ang kanyang sariling negosyo gamit ang kanyang sariling mga kamay, dapat niyang sundin ang mga sumusunod na tip sa paunang yugto ng pag-aayos ng basement at sa buong proseso ng negosyo:

Kinakailangan na ayusin ang pag-install ng basement ventilation at air conditioning system. Kung mayroon na sila, dapat suriin ang kanilang paggana.

Larawan ng isang basement na may naka-install na soundproofing material (soundproofing).

Scheme ng basement waterproofing sa labas at loob.

Ang pagpili ng isang basement bilang isang komersyal na lugar, ipinapayong isang negosyante na ayusin ang negosyo sa paraang ito ay kapaki-pakinabang hindi lamang sa kanya, kundi pati na rin sa mga residente ng bahay.

Halimbawa, sa pamamagitan ng pag-aayos ng isang malapit na lugar, ang isang negosyante ay mananalo sa parehong lola na nakaupo sa isang bangko at mga ina na naglalakad sa bakuran kasama ang kanilang mga anak.

Anong uri ng negosyo ang maaari mong gawin sa isang basement?

Kung maganda ang basement, maaari mo itong ayusin para sa poker. Ngunit sasabihin ko kaagad sa iyo na ang ganitong uri ng mga kita ay ilegal, ngunit tinitingnan namin ang lahat ng paraan.

Maaari mong subukan ang pagpapatubo ng mga kabute, tulad ng mga kabute ng talaba. Kamakailan ay nagsimula akong gumawa ng ganitong uri ng negosyo sa aking sarili. Sa ngayon, mayroon lang akong sapat para sa aking sarili, at iyon ay mabuti. At kaya, kapag malalaking dami Maaari mo ring ibenta ito sa mga supermarket para sa magandang pera.

Una sa lahat, dapat mong ayusin ang iyong basement, suriin ang teritoryo, at pagkatapos ay isipin ang tungkol sa negosyo. Ano ang gusto mo? Ang bawat negosyo ay nangangailangan ng pamumuhunan...

Syempre, joke lang. Sabi nga nila, ano ang tanong, ang sagot.

Pinaghihinalaan ko na mali ang pagkakaayos mo ng iyong tanong at gusto mong magtanong tungkol sa kung anong uri ng negosyo ang maaari mong patakbuhin sa basement.

Maaari kang magtanim ng oyster mushroom. Ang oyster mushroom ay mga mushroom na maaaring tumubo sa sawdust. Mayroong mga espesyal na teknolohiya para sa paglaki ng mga kabute sa mga basement at garahe. Maaari mong mahanap ang mga ito sa Internet at sa espesyal na panitikan.

Sa basement maaari kang mag-ayos ng isang maliit na bodega kung saan maaari mong ilagay ang mga kalakal na iyong ikakalakal. Tanging sa kasong ito kailangan mong isaalang-alang na ang basement ay karaniwang may mataas na kahalumigmigan, kaya hindi lahat ng uri ng produkto ay maaaring maimbak sa basement.

Kung gagawin mo gym ang lahat ay nagkakahalaga ng higit pa, kailangan mong gumawa ng mas malakas na bentilasyon at pag-iilaw at ang kagamitan mismo ay nagkakahalaga ng isang medyo sentimos.

Sa mga mushroom hindi mo kailangan ng maraming espasyo;

Kung malaki ang kwarto, i-equip ito para sa isang car repair shop o arkilahin ito para sa negosyong ito, lalo na kung nakikita ang lugar at may malapit na highway.

Pagkatapos ng lahat, ang isang tindahan sa basement ay hindi magiging masyadong komportable, bagaman kung ito ay matatagpuan sa sentro ng lungsod, kung gayon sa tamang disenyo at napiling assortment, maaari itong umiiral.

May alam akong tindahan na nagbebenta nito mga materyales sa packaging, kahit na kailangan mong bumaba sa hagdanan patungo sa basement, maraming mga customer. Ito ay pinadali ng malawak na hanay at mababang presyo.

Kung ang basement ay matatagpuan sa isang pribadong bahay o garahe, pagkatapos ay kumuha ng mga gulay at prutas para sa imbakan. Ang temperatura ay angkop at hindi kailangan ng pamumuhunan.

Pag-aayos ng isang negosyo sa basement

Anong mga aktibidad ang pinapayagang isagawa sa basement ng isang gusali ng tirahan?

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pribadong bahay, ang lahat ay mas simple dito. Ang negosyante ay ang may-ari at nangungupahan sa parehong oras. Ngunit ang pag-aayos ng isang negosyo sa basement ng isang gusali ng apartment ay medyo mahirap na gawain.

Maaari kang magbukas ng tindahan o service center sa basement.

Kadalasan, siyempre, nagbubukas sila ng isang negosyo na may kaugnayan sa paglilingkod sa mga taong nakatira sa bahay at sa paligid nito.

Pag-aayos ng mga elektronikong basement.

Ang mga pinahihintulutang aktibidad ay dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:

ang basement ay hangganan ng mga tirahan na apartment, kaya ang nangungupahan ay obligadong tiyakin na ang kanyang negosyo ay hindi makagambala sa mga tao;
isang paunang kinakailangan ay ang pag-install ng mga sistema ng bentilasyon;
ang mga catering establishment ay maaaring sabay-sabay na tumanggap ng higit sa 50 tao;
Hindi ka maaaring magpatugtog ng malakas na musika o gumawa ng ingay na lumampas sa mga pamantayan sa kalusugan;
Ayon sa batas, ang oras ng pagbubukas ng mga establisyimento ay limitado sa panahon mula 8:00 a.m. hanggang 11:00 p.m.

Mga ipinagbabawal na aktibidad

Para sa ilang uri ng aktibidad, hindi angkop ang basement:

Ang mga aktibidad sa inuupahang lugar ay hindi dapat lumabag sa sanitary at hygienic na pamantayan at mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog. Bukod sa:

Ang isang teknikal na lugar na hindi ginagamit ng mga residente, sa pamamagitan ng desisyon ng munisipyo o ng asosasyon ng mga may-ari, ay maaaring ilipat sa katayuang hindi tirahan. Pagkatapos nito, maaaring simulan ng potensyal na nangungupahan ang pamamaraan ng pagpaparehistro.

Legal na pagpaparehistro ng lugar

Pagkolekta at pagsusumite ng dokumentasyon

Pag-aayos at teknikal na inspeksyon

Hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa pag-aayos at mataas na kalidad na pag-iilaw.

Ang mababang presyo ng pag-upa ay kabayaran para sa gastos ng muling pagtatayo ng basement. Ngunit sa bawat indibidwal na kaso, dapat suriin ng nangungupahan ang kondisyon ng basement batay sa teknikal na kadalubhasaan upang hindi lumitaw ang mga nakatagong depekto sa ibang pagkakataon.

Mga panganib na nauugnay sa pagpapatakbo ng isang negosyo sa isang basement

Ang basement ay naglalaman ng mga tubo ng suplay ng tubig, mga network ng pag-init at mga kable ng kuryente.

Ground floor sa isang apartment building

Dapat tiyakin ng nangungupahan na ang pangkat ng pagkumpuni mula sa opisina ng pabahay ay may access sa kagamitan. Kung magkaroon ng pagkasira o pagbaha, ang basement ang higit na magdurusa.

Editor-in-chief ng website, civil engineer. Nagtapos mula sa SibSTRIN noong 1994, mula noon ay nagtrabaho siya ng higit sa 14 na taon sa mga kumpanya ng konstruksiyon, pagkatapos ay nagsimula na ako sariling negosyo. May-ari ng isang kumpanya na nakikibahagi sa suburban construction.