Mga kundisyon para sa pagbubukas ng isang hostel sa mga non-residential na lugar. Mga kinakailangan ng bisita para sa hostel

Ang murang panandaliang tirahan na walang star aplomb ay nagkakaroon ng momentum sa buong mundo, na nagdadala sa mga may-ari ng bahay ng magandang kita. Isaalang-alang natin ang pamamaraan ng pag-apruba at lahat ng dokumentasyon na kakailanganin upang magbukas ng isang hostel sa isang ordinaryong apartment, sa isang non-residential na lugar, pati na rin ang mga panganib at nuances ng bawat opsyon.

Hostel bilang isang negosyo: mayroon bang anumang mga prospect?

Ang mga hostel ay hindi binanggit sa mga opisyal na dokumento ng Russia. Gayunpaman, sa katunayan, sa ating bansa, pati na rin sa buong mundo, nagpapatakbo sila nang legal, at ang kanilang bilang ay lumalaki bawat taon. Sa industriya ng turismo, ito ay isang mahusay na tinukoy na konsepto: murang lugar para sa panandaliang tirahan ng mga bisita na may pagkakaloob ng minimum na kinakailangang serbisyo (kama).

Ang hostel ay hindi lamang isang low-budget na hotel. Ito ay isang tiyak na pilosopiya at pamumuhay. Maraming manlalakbay ang hindi kayang manatili sa mga luxury hotel. Ang abot-kayang alternatibong mga opsyon sa tirahan ay popular sa mga kabataan at sa mga mas gustong gumastos ng pera sa mga pamamasyal at libangan kaysa sa mga mamahaling apartment. Bukod pa rito, ito ay sunod sa moda, masaya, at nagpapalawak ng iyong lupon ng mga kakilala at mga bagong karanasan.

Sa kabila ng katotohanan na ang mga hostel ay umiral nang higit sa isang siglo, lumitaw sila sa Russia kamakailan. Sa kaibuturan nito, ang isang hostel ay isang hostel, ngunit hindi isang serbisyo, kung saan tinatanggap ang mga manggagawa o mga mag-aaral (bagaman ginagamit din nila ang mga serbisyo ng mga modernong hostel), ngunit isang pribado, para sa lahat. Ito ay pabahay kung saan hindi isang silid ang inuupahan, ngunit isang kama: sa living quarters mayroong ilang mga kama para sa mga naninirahan, at ang banyo at banyo (o shower) ay karaniwan sa lahat.

Ang mga hostel ay hindi angkop para sa isang mahaba, komportableng pamamalagi, ngunit mayroon silang isang hindi mapag-aalinlanganang kalamangan: ang mga ito ay mura. Ang isang kama sa naturang hotel ay nagkakahalaga ng ilang beses na mas mababa kaysa sa isang regular na hotel. Alinsunod dito, ang mga pakinabang ng mga hostel ay maaaring pahalagahan ng iba't ibang tao:

mga manlalakbay at turista (lalo na ang mga hindi gumagamit ng mga serbisyo ng mga ahensya sa paglalakbay, ngunit mas gustong pumili ng ruta sa kanilang sarili);
part-time na mga mag-aaral na dumarating upang kumuha ng mga pagsusulit sa panahon ng sesyon;
mga empleyado ng mga organisasyon sa mga panandaliang paglalakbay sa negosyo.

Sa madaling salita, ang isang hostel ay isang magandang opsyon para sa mga nangangailangan ng bubong sa kanilang mga ulo sa maikling panahon, isang lugar kung saan sila matutulog, maghugas ng kanilang sarili, at magpahinga sa pagitan ng mga gawain.

Paano magbukas ng isang hostel sa Moscow nang hindi lumalabag sa batas?

Ngayon ang mga hostel ay nagiging mas at mas sikat. Maaari silang matagpuan sa halos bawat lungsod. Kasabay nito, ang Moscow ay ang sentro ng Russia, ang sentro ng mga lugar ng pag-aaral, trabaho, aktibidad ng negosyo (at ang mga turista sa kabisera ay palaging makakahanap ng lugar na pupuntahan at isang bagay na makikita). Kaya naman ang tanong ng paano magbukas ng hostel, ay partikular na nauugnay sa Moscow. Alinsunod dito, higit na gagabayan tayo ng mga pamantayan ng Moscow - sa kabutihang palad, tungkol sa mga hostel, halos hindi sila naiiba sa mga nasa puwersa sa ibang mga lungsod.

Upang maiwasan ito, maaari kang magparehistro:

isa sa mga anyo ng pakikipagsosyo (buo o limitado);
pampubliko o hindi pampublikong JSC.

May kaugnayan sa isang hostel, ito ay pinaka-maginhawa upang magrehistro bilang isang indibidwal na negosyante o buksan ang iyong sariling LLC. Ang huli ay mas kanais-nais pa: kung sakaling masira, ang lahat ng pagkalugi ay mahuhulog sa organisasyon, at hindi sa personal na ari-arian.

Saan magbukas ng isang hostel?

Ngunit sabihin natin na ang pagpaparehistro ay naganap na, mayroong isang sertipiko sa kamay, isang sertipikadong kopya ng charter ay nasa folder, isang selyo ang iniutos at natanggap. Ano ang susunod na kailangan?

Una sa lahat, kakailanganin mo ng living space kung saan matatagpuan ang hostel. Ang mga sumusunod na opsyon ay posible dito:

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Magtayo ng isang gusali mula sa simula. Ito ang pinakamahal na opsyon, ngunit ang pinaka-maaasahan sa mga tuntunin ng negosyo: maaari mong unang idisenyo ang lugar para sa isang hostel, ilagay ang mga sala, shower, banyo, atbp., bilang pinaka-maginhawa. Gayunpaman, ang ganap na ipinagbabawal na halaga ng lupa sa Moscow ay ginagawang ang pagpipiliang ito ay lubhang hindi malamang para sa isang indibidwal na negosyante o isang maliit na kumpanya.
Bumili ng mga non-residential na lugar at, pagkatapos ng malalaking pagsasaayos, gawing angkop na lugar para sa pansamantalang paninirahan. Ang pagpipiliang ito ay mangangailangan din ng malaking gastos at pag-apruba.
Gumamit ng mga kasalukuyang apartment. Ang pamamaraang ito ay nagiging mas malawak na ngayon.

Kung sakaling mabuksan ang isang hostel batay sa isang apartment, kinakailangan na kahit papaano ay gawing legal ang katayuan nito para magamit sa mga aktibidad sa negosyo. Ang pinakasimpleng bagay dito ay para sa isang indibidwal na negosyante: kung ang pabahay ay pag-aari na ng isang negosyante, siya ay legal na may karapatan na gamitin ito para sa mga aktibidad sa negosyo, kaya walang paglipat sa non-residential stock o anumang bagay na kinakailangan.

Sa parehong kaso, kung ang hostel ay binuksan batay sa isang LLC o iba pang komersyal na organisasyon, dapat kang:

ilipat ang apartment sa pagmamay-ari ng kumpanya (pagrehistro nito, halimbawa, bilang isang kontribusyon sa awtorisadong kapital);
o pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa (kahit na ang may-ari ng apartment at ang nag-iisang kalahok ng LLC ay iisang tao, dahil mula sa punto ng view ng batas ang mga ito ay ganap na magkakaibang mga tao).

Koordinasyon at kasunduan sa mga organisasyon

Kung ang apartment ay ginagamit bilang komersyal na pabahay, pagkatapos ay bago paano magbukas ng hostel, kakailanganin mong i-coordinate ito sa mga awtoridad sa pangangasiwa at tapusin ang ilang mga kasunduan.

Ang kinakailangang minimum bilang napagkasunduan ay:

Ulat sa inspeksyon ng sunog sa kaligtasan ng apartment bilang isang hostel. Ito ay isang kinakailangang bagay, dahil ang may-ari ng hotel ay may pananagutan para sa buhay at kalusugan ng kanyang mga bisita. Ang konklusyon na ito ay lalong mahalaga kung ang pag-aayos ay isinagawa sa silid at ang pagkarga sa elektrikal na network ay tumaas: ang pinakamaliit na maikling circuit o pag-init ng mga kable ay maaaring humantong sa sunog.
Pahintulot mula sa sanitary service ng Rospotrebnadzor (dating tinatawag na SES). Ang sanitary na kondisyon ng lugar ng hostel ay dapat matugunan ang mga kasalukuyang pamantayan.

Bukod dito, ang pagpapasya paano magbukas ng hostel, kakailanganin mong makipag-ayos sa ibang mga organisasyon. Halimbawa, kailangan mong pumasok sa isang hiwalay na kasunduan para sa pag-alis ng basura (MSW). Karaniwan, ang mga naturang kasunduan ay tinatapos sa mga residente, ngunit dahil ang apartment ay gagamitin bilang isang komersyal na dormitoryo na walang permanenteng residente, ang dami ng solidong basura ay tataas nang malaki.

Maaari rin itong maging kapaki-pakinabang na magbigay sa mga residente ng access sa Internet (sa pamamagitan ng Wi-Fi o iba pang paraan). Ang katanyagan ng naturang hostel ay magiging mataas, ngunit ang serbisyo ay nangangailangan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa provider.

Mga kinakailangan sa regulasyon para sa hostel

Pagharap sa katotohanan paano magbukas ng hostel, dapat nating isaalang-alang na mula noong 2014, pinagtibay ng Russia ang GOST R 56184-2014, na partikular na nauugnay sa ganitong uri ng pabahay.

Upang sumunod sa GOST na ito, kakailanganin ng hostel:

hindi bababa sa 4 sq. m ng living space para sa bawat kama (kabilang ang mga bunk bed);
isang distansya na hindi bababa sa 75 cm mula sa itaas na tier na kama hanggang sa kisame (ayon dito, ipinagbabawal ang mga three-tier na kama sa karamihan ng mga apartment);
hindi bababa sa 2.5 m ang taas sa lugar ng tirahan, 2.1 sa mga pasilyo;
hindi bababa sa 1 toilet, washbasin at shower para sa 15 residente;
Ito ay ipinag-uutos na maglaan, bilang karagdagan sa lugar ng pagtulog, isang karaniwang lugar para sa pagpapahinga, pagkain, at pagtanggap ng mga bisita. Ang pagliban nito ay pinahihintulutan lamang kung ang hostel ay may sariling cafeteria o may mga catering establishment sa loob ng maigsing distansya.

Ipinakilala ng GOST ang mga pamantayan para sa mga tuwalya at bed linen: dapat itong baguhin para sa mga residente nang hindi bababa sa isang beses bawat 5 araw. Gayunpaman, ang panuntunang ito ay nalalapat lamang kung ang may-ari ng hostel ay nagbibigay sa mga residente ng bed linen at mga tuwalya nang walang pagkabigo. Ang katotohanan ay sa bagay na ito, ang GOST ay katulad ng mga pamantayan ng riles tungkol sa mga nakareserbang mga karwahe ng upuan, kung saan hindi ka maaaring magbayad para sa isang kama at matulog sa isang hubad na istante.

Ang mga patakaran para sa mga kama sa hostel ay ang mga sumusunod:

mga sukat - hindi bababa sa 80 sa 190 cm (ang paggamit ng mga double bed na may sukat na 140 sa 190 cm ay pinapayagan din);
ang distansya sa pagitan ng mga kama ay hindi bababa sa 75 cm.

Nilagyan ang kama ng kutson na may takip, unan, at kumot. Ang bed linen, tulad ng nabanggit na, ay maaaring isama sa presyo, ngunit maaari ding ibigay sa dagdag na bayad.

Sa wakas, ang bawat residente ay dapat magkaroon ng alinman sa bedside table para sa mga bagay at damit, o isang hiwalay na seksyon sa closet na nilagyan ng lock.

Mga tauhan ng hostel

Pagpapasya paano magbukas ng hostel, dapat ding alagaan ng may-ari ang mga recruiting staff na maglilingkod sa mga residente. Sa prinsipyo, ang isang indibidwal na negosyante ay maaaring gawin ito nang personal - gayunpaman, hindi malamang na ang isang negosyante ay makakaupo sa isang hostel sa lahat ng oras, na tumatanggap ng mga residente. Para sa isang komersyal na organisasyon, ang pagkuha ng mga kawani ay sapilitan.

Sa pagsasagawa, ang pinakamababang kawani para sa isang hostel ay isang administrator at 1 o 2 kasambahay na naglilinis ng lugar. Kung ang hostel ay nagbibigay ng mga karagdagang serbisyo (pagkain, paglalaba, atbp.), maaaring kailanganin ang ibang mga empleyado.

Ang bawat miyembro ng kawani ay kailangang pumasok sa isang kontrata sa pagtatrabaho (Tingnan. Sample ng isang karaniwang kontrata sa pagtatrabaho sa isang empleyado 2014-2015 (download form)). Bilang karagdagan, ang may-ari ng hostel ay obligado hindi lamang magbayad ng sahod, kundi mag-ambag din ng pera sa pensiyon at mga pondong medikal, gayundin upang sumunod sa mga kinakailangan ng batas sa paggawa.

Tinatayang data:

Net profit - 56,525 rubles
Payback - Mahigit sa 1 taon.

Ang business plan na ito, tulad ng lahat ng iba pa sa seksyon, ay naglalaman ng mga kalkulasyon ng mga average na presyo, na maaaring mag-iba sa iyong kaso. Samakatuwid, inirerekumenda namin na gumawa ka ng mga kalkulasyon para sa iyong negosyo nang paisa-isa.

Sa nakalipas na ilang taon, naging tanyag ang mga hostel sa Russia. Ito ay dahil sa mababang halaga para sa isang katanggap-tanggap na antas ng kaginhawaan. Kung ihahambing natin ang mga presyo sa mga presyo ng hotel, masasabi nating mas mura ang mga hostel. Dahil sa krisis, tumaas lamang ang katanyagan at pangangailangan para sa ganitong uri ng mga mini-hotel. Samakatuwid, ang mga namumuong negosyante ay lalong nagtataka kung paano magbukas ng isang hostel.

Titingnan namin ang isang plano sa negosyo ng hostel na may mga kalkulasyon para sa isang tatlong silid na inuupahang apartment.

Pagsusuri sa merkado

Ngayon mayroong higit sa 5 libong mini-hotel at hostel na tumatakbo sa Russia. Kalahati sa kanila ay matatagpuan sa Moscow at St. Petersburg. Sa ibang mga lungsod, malaki ang potensyal para sa ganitong uri ng negosyo. Sa karaniwan, ang mga hostel ng Russia ay tumatanggap ng humigit-kumulang 2.6 milyong rubles taun-taon bilang kita (hindi kita!).

Sa nakalipas na dalawang taon, ang bilang ng mga hostel ay higit sa doble, na nagpapahiwatig ng pagtaas ng atensyon ng mga negosyante sa ganitong uri ng negosyo at demand mula sa mga potensyal na kliyente.

Bilang isang patakaran, ang mga hostel ay nilikha na may kapasidad na 10-30 tao. Ang kanilang bahagi ay higit sa 50% ng lahat ng mga hostel, sa ilang mga rehiyon na higit pa. Ito ay dahil sa medyo mababang antas ng pamumuhunan at mataas na kakayahang kumita. Kapansin-pansin na sa nakalipas na 2-3 taon, tumaas din ang pamumuhunan sa lugar na ito. Halimbawa, sa St. Petersburg ang bilang na ito ay higit sa doble, ang kabuuang halaga ng pamumuhunan ay lumampas na sa 500 milyong rubles.

Bago buksan ang iyong sariling hostel, kailangan mong pag-aralan ang sitwasyon sa merkado ng negosyo ng hotel. Pinakamabuting magawa ito sa pamamagitan ng pagkolekta ng data sa mga sistema ng pag-book. Bilang karagdagan, ang impormasyong ito ay malayang magagamit. Para sa kalinawan, mas mahusay na ipunin ang impormasyon sa anyo ng isang talahanayan, isinasaalang-alang ang bawat bagay nang hiwalay.

Kung mahirap mangolekta ng impormasyon sa iyong sarili o walang oras, maaari mo itong ipagkatiwala sa mga freelancer.

Mayroong ilang mga paraan upang magbukas ng mga hostel:

Pagbili ng franchise.
Pagbubukas ng iyong sariling negosyo sa pagbili ng mga lugar.
Pagsisimula ng iyong sariling negosyo sa pamamagitan ng pag-upa ng mga lugar.

Para sa karamihan, ang pangatlong opsyon ay tila ang pinakakatanggap-tanggap at opsyon sa badyet. Ito ang isasaalang-alang.

Napakahalaga na masuri ang iyong sariling antas ng pagiging mapagkumpitensya sa pamamagitan ng pamilyar sa iyong sarili sa mga serbisyo ng ibang mga kumpanya ng hotel. Ang mga kakumpitensya ay: mga hotel, hotel, iba pang hostel, inuupahang apartment (pang-araw-araw na pagrenta). Makakatulong sa iyo ang mas mababang presyo na makipagkumpitensya sa mga hotel at hotel, at sa iba pang mga hostel at apartment - ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay at ilang "panlinlang" na gagawing hindi malilimutan at makikilala ang establisyimento.

Larawan ng isang potensyal na mamimili: ang mga pangunahing mamimili ay magiging mga kinatawan ng mga bahagi ng populasyon na may average na antas ng kita. Bilang isang patakaran, ang mga ito ay mga turista, mga mahilig sa paglalakbay, at mga kabataan. Kung pag-uusapan natin ang tungkol sa mga nasa katanghaliang-gulang, sila ay mga ordinaryong empleyado na walang konserbatibong pananaw sa buhay. Higit sa 65% ng lahat ng mga mag-aaral sa mundo ang bumibisita sa higit pang mga lugar bawat taon. Sila ang magiging pangunahing kliyente ng hostel.

Pagsusuri ng SWOT

Panloob na mga kadahilanan

Panlabas na mga kadahilanan

Mga kalamangan:

1. Ang mga prospect ng ganitong uri ng negosyo.

2. Patuloy na pangangailangan para sa mga serbisyo, anuman ang sitwasyon sa bansa, ang antas ng implasyon, o ang kalubhaan ng krisis.

3. Mababang gastos.

4. Dahil ang mga pangunahing pamumuhunan ay ginawa sa real estate at mga gamit sa bahay, ang mga pagkalugi sa kaso ng posibleng pagkabigo ay nabawasan.

5. Ang pagkakaroon ng isang "chip".

Mga posibilidad:

1. Isang umuunlad na segment ng merkado kung saan ang mga mamumuhunan ay handang mamuhunan ng kanilang pera.

2. Nag-aalok ng mga karagdagang serbisyo (almusal, pagpapaunlad ng mga iskursiyon, atbp.).

4. Pagpapabuti ng kalidad.

5. Pagtaas ng bilis ng serbisyo at pagkakaloob ng mga serbisyo.

Bahid:

1. Kakulangan ng double bed.

2. Walang almusal.

3. Kakulangan ng paradahan.

4. Kawalan ng kakayahang magsilbi sa malalaking kaganapan dahil sa maliit na kapasidad.

Mga banta:

1. Kawalang-tatag ng ekonomiya sa bansa.

2. Mataas na antas ng kompetisyon.

3. Pana-panahon ng demand.

Pagsusuri sa Pagkakataon

Maaari mong pataasin ang iyong mga kakayahan sa pamamagitan ng pagpapakilala ng mga karagdagang serbisyo at pagtaas ng kanilang antas. Ang pagtaas ng demand ay direktang magdedepende sa mga aktibidad na pang-promosyon.

Kinakailangan din na isaalang-alang ang seasonality ng demand para sa mga serbisyo ng hotel.

Ang organisasyon ay magpapatakbo ng 24 na oras sa isang araw, pitong araw sa isang linggo.

Mga isyu sa organisasyon at legal:

Pagpili ng bukas na pondo ng pensiyon ng negosyo. Kapag nagbubukas ng isang hostel, pinakamahusay na manatili sa. Sa karagdagang pagpapalawak, maaari mong isipin ang tungkol sa pagpaparehistro ng isang legal na entity o pagbubukas ng isang LLC. Ang mga OKVED code ay maaaring: 55.23 – mga aktibidad ng ibang mga lugar ng paninirahan. O 55.23.5 - mga aktibidad ng ibang mga lugar para sa pansamantalang paninirahan, hindi kasama sa ibang mga grupo. Ito ay depende sa maximum na haba ng pananatili ng mga kliyente.
Pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis, pagkuha ng isang sertipiko, pagpili ng isang sistema ng buwis. Maaari kang magsimula sa pamamagitan ng pagpili, dahil nagbibigay ito ng maraming mga pakinabang. Ang isa sa mga sumusunod na bagay ay maaaring mapili bilang base sa buwis: 6% ng kita o 15% ng pagkakaiba (income-expenses). Sa pangalawang kaso, maaaring mag-iba ang rate depende sa rehiyon kung saan nakarehistro ang negosyo.
Inirerekomenda din namin ang pagtanggap ng mga pagbabayad mula sa aming mga kliyente sa pamamagitan ng mga bank card. Upang gawin ito, kailangan mong magbukas ng isang bank account. Sa pamamagitan ng paraan, nagsulat kami ng isang artikulo tungkol sa.
Kung bubukas ang hostel sa isang apartment o hiwalay na silid, walang kinakailangang lisensya.
Pagsunod sa sanitary standards. Sa kasong ito, hindi natatanggap ang mga karagdagang dokumento. Gayunpaman, pagkatapos ng ilang oras, maaaring dumating at suriin ang mga nauugnay na serbisyo. Kapag tinatapos ang isang silid, sulit na makakuha ng mga sertipiko ng pagsang-ayon para sa mga materyales na ginamit (upang maiwasan ang mga posibleng problema).
Pagkuha ng ulat ng inspeksyon ng sunog na nagpapatunay sa kasiyahan ng lahat ng mga pamantayan at pamantayan sa lugar. Ginagarantiyahan ng dokumentong ito ang kaligtasan hindi lamang para sa mga bisita, kundi pati na rin para sa mga manggagawa. Ito ay sapilitan upang matanggap ito.
Pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar.

Ilan pang legal na kinakailangan:

Hindi matatagpuan ang hostel sa basement o sa ground floor.
Kapag lumipat ang mga dayuhang mamamayan, dapat panatilihin ang mga talaan ng migration.
Ang muling pagpapaunlad ay mangangailangan ng aplikasyon sa Housing Inspectorate.

Mga inuupahang lugar: ito ay magiging isang tatlong silid na apartment sa ground floor, mas mabuti na may hiwalay na labasan. Maipapayo na ang ari-arian ay nailipat na sa komersyal na pagmamay-ari, dahil ang pamamaraang ito ay hindi madali at mahaba.

Paglalarawan ng serbisyo

Ang aktwal na serbisyo ay ang pagkakaloob ng pansamantalang tirahan. Kabilang dito ang:

natutulog na lugar;
kusina na may mga kinakailangang kagamitan (kabilang ang mga de-koryenteng kasangkapan, pinggan);
banyo (shower, banyo);
silid ng libangan (may TV, laptop, game console);
Wi-Fi;
paggamit ng mga dryer, washing machine, plantsa.

Ang hanay ng mga serbisyong ito ay tiyak na makakaakit ng mas maraming bisita sa hostel.

Ang order ay ilalagay sa pamamagitan ng administrator, na tumatanggap ng mga aplikasyon sa pamamagitan ng telepono o online.

Pag-drawing ng isang plano sa marketing

Ang isa sa mga pangunahing kadahilanan sa demand para sa mga serbisyo ng hostel ay advertising. Hindi ka dapat maghintay para sa self-promote - ito ay magiging isang napakahabang proseso. Ang mga sumusunod na estratehiya ay dapat gamitin:

Makipagtulungan sa mga institusyong pang-edukasyon (mga paaralan, unibersidad). Ang mga mag-aaral at mga mag-aaral ay madalas na pumunta sa mga iskursiyon sa ibang mga lungsod at iba't ibang mga Olympiad. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa iyo, irerekomenda nila ang lugar na ito sa iba. At ito ay isang ganap na libreng bonus sa anyo ng salita ng bibig. Ang pangunahing bagay ay gusto nila ang hostel.
Kinakailangang irehistro ang hostel sa iba't ibang mga social network na sikat. Magiging magandang ideya din na buksan ang iyong sariling website na may feedback at impormasyon sa pakikipag-ugnayan. Kinakailangang ipahiwatig ang lokasyon at mga numero ng telepono. Ito ay nagkakahalaga ng pag-post ng mga larawan ng mga silid, kusina, banyo at iba pang mga silid. Ang pagkakaroon ng magagandang pagsusuri ay maaari ring magtanim ng tiwala sa kalidad ng mga serbisyo sa mga potensyal na kliyente.
Makipagtulungan sa iba't ibang mga paaralan (palakasan, musika), mga club, mga koponan. Ang mga mahuhusay na tao ay madalas na naglalakbay.
Pag-unlad ng mga komersyal na alok na may isang sistema ng mga bonus, promosyon, diskwento. Maaari silang maiugnay sa seasonality, ang bilang ng mga bisita, halimbawa.
Nagtatrabaho sa mga ahensya sa paglalakbay.
Pagpaparehistro sa mga site ng paglalakbay at mga aplikasyon tulad ng booking.com.
Sistema ng mga diskwento sa korporasyon.
Pamamahagi ng mga leaflet.

Ang pagbabayad para sa tirahan ay gagawin pagkatapos lumipat ang mga residente. Hindi na kailangang magbayad nang maaga. Ang oras ng pag-checkout ay 12:00. Ang pagbabayad ay ginawa sa cash.

Ang halaga ng isang lugar ay nakatakda sa 700 rubles, dahil ang hostel ay nilagyan ng kusina, banyo, at kuwartong may TV, laptop at game console. Bilang karagdagan, mayroong plantsa at washing machine. Sa pangkalahatan, ang mga presyo para sa ganitong uri ng serbisyo ay nag-iiba mula 350 hanggang 1500 rubles, depende sa mga kondisyon ng hostel, lungsod, at lokasyon.

Pagbuo ng plano sa produksyon

Upang magtrabaho, kailangan mo ng isang silid. Ito ay magiging isang tatlong silid na apartment sa ground floor na may hiwalay na pasukan. Ang lugar ay mangangailangan ng pagsasaayos, na kinabibilangan ng muling pagpapaunlad. Ang apartment ay magkakaroon ng:

kusina (10 m2);
banyo (4 m2);
banyo (4 m2);
koridor (4 m2);
bulwagan (8 m2);
aparador para sa administrator at mga consumable (5 m2);
2 silid (30 m2 bawat isa);

Ang kabuuang kabuuang lugar ay magiging: 95 m2.

Kasama sa pagsasaayos ang pagtatapos ng lugar, pag-install ng mga lamp, chandelier, kumpletong kagamitan ng banyo at banyo, pag-install ng lababo sa kusina. Ang halaga ay magiging 700,000 rubles.

Mahalaga: Para sa 12 residente ay dapat mayroong 1 banyo, 1 shower, 2 lababo.

Kakailanganin ng apartment ang mga sumusunod na kasangkapan:

set ng kusina (1 piraso);
dining table (1 piraso);
upuan (5pcs);
mga bunk bed (6pcs);
sofa (1 piraso);
bedside table (6pcs);
mga cabinet (2 piraso);
mga talahanayan (2 mga PC);
mga dryer (2 mga PC);
upuan (2 piraso).

Maaari kang bumili ng bagong muwebles o makakuha sa pamamagitan ng second-hand sa pamamagitan ng pagbili nito, halimbawa, sa Avito.

Kakailanganin mo ring bilhin ang mga sumusunod na kagamitan:

refrigerator;
Microwave oven;
kalan;
TV;
game console (mas mabuti);
vacuum cleaner;
2 laptop (1 para sa administrator, 1 para sa mga residente);
washing machine;
Electric kettle.

Hindi mo magagawa nang hindi bumili ng mga kagamitan na kakailanganin mo para sa pagluluto.

Ang mga tagapaglinis ay naglilinis ng mga lugar sa umaga sa mga shift (mga silid bago ang pagdating ng mga bagong residente, iba pang mga lugar - 2 beses sa isang araw).

Ang mga administrator ay nagtatrabaho sa buong orasan sa mga shift. Kasama sa kanilang mga responsibilidad ang pagtanggap ng mga aplikasyon, pagsubaybay sa kanila, pagdaragdag ng impormasyon tungkol sa mga promosyon, mga espesyal na alok, pakikipag-ayos sa mga bisita, kanilang pag-check-in, at pagkonsulta.

Ang mga suweldo ay binabayaran ng 2 beses sa isang buwan (advance at suweldo).

Ang mga taong may karanasan sa trabaho ay tinanggap. Ang kaalaman sa mga wikang banyaga sa mga administrador ay malugod na tinatanggap; kinakailangan din ang mahusay na mga kasanayan sa computer at Internet.

Plano ng organisasyon

	1 buwan	2 buwan	3 buwan
Pagpaparehistro ng indibidwal na negosyante	6,800 kuskusin.
Konklusyon ng isang kasunduan sa pag-upa
Maghanap ng mga kasamahan
Pagsusuri ng kumpetisyon (sistema ng booking)
Advertising	10,000 rubles
Pagbili ng kagamitan	RUB 135,000
Pagbili ng muwebles	RUB 102,000
Pambili ng kumot	42,000 kuskusin.
Pambili ng pinggan	30,000 kuskusin.
Pagbili ng mga kurtina, tuwalya	20,000 kuskusin.
Pagbili ng mga produktong pambahay	6,000 kuskusin.
Pagbili ng mga suplay ng pagkain	1,000 kuskusin.
Paggawa ng website	11,000 kuskusin.
Pagbili ng cash register	15,000 kuskusin.
Pag-aayos ng mga lugar	300,000 kuskusin.
Pagkuha ng ulat ng bumbero
Internet connection			600 kuskusin.
Pag-install ng kagamitan
Mga kagamitan sa apartment
Ilunsad
Kabuuan	RUB 679,400

Ang negosyante ay naghahanap at kumukuha ng mga empleyado, at pinag-aaralan din niya ang mga umiiral na sistema ng pagpapareserba upang masuri ang kompetisyon. Kasama sa advertising ang paglalagay sa Internet at mga kontrata sa mga ahensya ng paglalakbay.

Kasama sa pagbili ng bedding ang mga kutson, unan, kumot, bed linen (2 set para sa bawat kama).

Kasama sa mga produktong pambahay ang mga supply ng shampoo, shower gel, sabon, pati na rin ang mga produktong kailangan para sa paglilinis ng mga lugar (kabilang ang mga mops, basahan).

Kasama sa mga supply ng pagkain ang asukal, kape, tsaa.

Planong pangpinansiyal

Buwanang kita - 210,000 rubles.

Paunang gastos - 679,400 rubles.

Mga pana-panahong gastos (pagkalkula para sa 30 araw):

Kaya, ang tubo bago ang buwis ay magiging: 210,000 – 143,500 = 66,500 rubles.

Mga Buwis: 66,500* 0.15 = 9,975 rubles.

Netong kita: 56,525 rubles.

Kakayahang kumita = 56,525/210,000 = 26.92%.

Payback period = 679,400/56,525 = 12.02. Dahil dito, ang ideya sa negosyo ay magbabayad para sa sarili nito sa loob ng higit sa isang taon.

Naabot ang break-even point pagkatapos ng 205 check-in bawat araw.

Mga panganib

Panganib	Probability ng pangyayari	Mga paraan upang maiwasan	Mga posibleng pagbabanta
Panlabas
Paghihigpit ng batas, mga bagong pamantayan.	Mababa	Paglutas ng mga isyu sa organisasyon	Mga karagdagang gastos. Pagbaba sa antas ng kakayahang kumita.
Mga emerhensiya, aksidente.	Mababa	Insurance	Pinsala sa ari-arian. Pagsuspinde ng mga aktibidad.
Tumaas na kumpetisyon.	Katamtaman	Pagbuo ng isang customer base. Pag-unlad ng mga espesyal na alok. Karagdagang serbisyo. Pagpapabuti ng kalidad.	Pagbaba ng kita. Pagbaba sa antas ng kakayahang kumita. Pagkawala ng ilang kliyente.
Pana-panahong pagbabago sa demand.	Mataas
Domestic
Pagpili ng isang hindi kanais-nais na lokasyon.	Katamtaman	Pagsasagawa ng geomarketing research.	Mas kaunting mga kliyente. Mababang antas ng kita.
Mababang antas ng kwalipikasyon ng mga empleyado.	Katamtaman	Pagkuha ng mga karanasang manggagawa. Edukasyon.	Kawalang-kasiyahan sa serbisyo mula sa mga kliyente. Nabawasan ang bilang ng mga potensyal na mamimili.
Mga panganib sa teknolohiya	Katamtaman	Napapanahong pag-aayos ng kagamitan. Pagbili ng bagong kagamitan gamit ang depreciation fund.	Pagbaba sa kalidad ng serbisyong ibinigay.

Maaari mong isipin ang tungkol sa pagbuo ng isang hostel para sa isang partikular na mamimili. Halimbawa, ang mga atleta o musikero na may naaangkop na mga kagamitan (gym, studio room para sa rehearsals).

Napakahalaga na agad na palitan ang luma o sirang kagamitan. Hindi mo maaaring balewalain ang mga bagay na palaging ginagamit. Hindi mo maaaring magtipid sa mga bagay na ito.

Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa pag-aalok ng mga karagdagang serbisyo. Halimbawa, ang pagbuo ng mga iskursiyon, paghahanda ng mga almusal para sa mga bisita.

Gawing orihinal ang iyong hostel, hindi katulad ng iba pa. Marahil ito ay magiging isang silid ng laro o isang silid libangan. Sa madaling salita, lahat ng bagay na magugulat at maaalala!

Siyempre, kinakailangan na patuloy na mapanatili ang kalinisan ng mga lugar.

Pagkatapos i-promote ang lugar, maaari mong isipin ang pagbubukas ng isa pang punto.

Inirerekomenda din namin ang panonood ng isa sa maraming mga video tungkol sa mga negosyante na nagbukas ng isang hostel:

Mahalaga: Tandaan na maaari kang mag-isa na gumawa ng plano sa negosyo na partikular para sa iyong negosyo. Upang gawin ito, basahin ang mga artikulo:

Isang huling kahilingan: Lahat tayo ay tao at maaaring magkamali, mag-iwan ng isang bagay, atbp. Huwag husgahan nang mahigpit kung ang plano sa negosyo na ito o ang iba pa sa seksyon ay tila hindi kumpleto sa iyo. Kung mayroon kang karanasan sa ito o sa aktibidad na iyon o nakakita ka ng isang depekto at maaaring magdagdag sa artikulo, mangyaring ipaalam sa akin sa mga komento! Ito ang tanging paraan upang magkasama tayong gawing mas kumpleto, detalyado at napapanahon ang mga plano sa negosyo. Salamat sa iyong atensyon!

Ang negosyo ng hotel ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na kakayahang kumita at mabilis na pagbabayad, kaya ang linya ng aktibidad na ito ay umaakit sa maraming naghahangad na negosyante. Ang pinaka-pinakinabangang opsyon ay isang hostel o mini-hotel. Ang mga establisyimento na ito ay napakapopular dahil hindi sila nangangailangan ng malalaking pamumuhunan sa pananalapi at kasabay nito ay nagdadala ng magandang kita. Sa artikulong ito ay pag-uusapan natin kung paano magbukas ng isang hostel mula sa simula at maakit ang atensyon ng mga kliyente dito.

Saan magsisimula?

Ang isang handa na plano sa negosyo para sa pagbubukas ng isang hostel ay matatagpuan sa Internet. Ngunit mas mahusay na likhain ito sa iyong sarili. Sa kasong ito, magagawa mong isaalang-alang ang lahat ng mahahalagang punto at halos kalkulahin ang mga gastos sa hinaharap.

Ang dokumento ay dapat na binubuo ng mga sumusunod na puntos:

Nakaplanong badyet;
Mga teknikal na kagamitan;
Lokasyon;
Tinatayang listahan ng mga serbisyo;
Advertising.

Upang makakuha ng sagot sa pinakamahalagang tanong, kumikita ba ang magbukas ng isang hostel, kailangan mo ring magsagawa ng masusing pagsusuri sa merkado at masuri ang antas ng kumpetisyon.

Ang target na madla

Sa kaibuturan nito, ang isang hostel ay hindi isang ordinaryong murang hotel, ngunit isang tunay na subculture, na naiiba nang malaki sa mga murang hotel na inilaan para sa mga taong may mababang kita. Kadalasan, ang mga mag-aaral na walang kakayahang umupa ng silid sa isang mamahaling hotel ay nananatili sa mga naturang establisyimento.

Ang mga pangunahing kinakailangan na inilalagay ng mga kabataan sa mga hostel ay:

kadalisayan;
Pag-access sa Internet;
Pagkakaroon ng kusina at banyo na may mga kinakailangang gamit sa bahay;
Maginhawang lokasyon.

Kung mayroon kang pagnanais, gusto kong magbukas ng isang hostel, saan magsisimula ang prosesong ito? Inirerekomenda ng mga eksperto na tukuyin muna ang target na madla. Ito ay magbibigay-daan sa iyong maunawaan kung ang iyong serbisyo ay hihilingin sa isang partikular na rehiyon.

Lokasyon

Susunod, aalamin namin ang lokasyon ng hotel, iyon ay, susubukan naming magpasya kung saan magbubukas ng isang hostel. Pinaka-kapaki-pakinabang na magsimula ng ganitong negosyo sa malalaking lungsod na madalas na binibisita ng mga turista. Sa pamamagitan ng paraan, ito ay isang mahusay na ideya sa negosyo para sa Crimea. Sa panahon ng kapaskuhan, ang murang pabahay sa mga bayan ng resort ay may malaking pangangailangan, kaya sa tag-araw ang naturang hotel ay magdadala ng magandang kita. Ngunit sa taglamig kailangan mong lumipat sa mode ng pag-save, dahil sa panahon ng malamig na panahon ang mga turista ay bihirang bumisita sa Crimean peninsula.

Kaya, ano ang kailangan mong magbukas ng isang hostel? Una sa lahat, ito ang silid. Ang pinakamagandang opsyon ay isang dating hostel. Ngunit sa kasong ito, kakailanganin mong ayusin ang mga silid at bumili ng mga kasangkapan.

Ang mga bagong dating ay madalas na nagtataka kung posible bang magbukas ng isang hostel sa isang apartment? Siyempre, posible, ngunit para dito kailangan mong makakuha ng mga permit at matupad ang lahat ng mga kinakailangan na itinatag ng batas. Kung may pagdududa, mas mabuting magbukas ng hotel doon. Ang pagmamay-ari ng iyong sariling bahay ay isang malaking plus, dahil ang pag-upa ay masyadong mahal sa mga araw na ito. Maipapayo na ang apartment ay nasa unang palapag. Sa isang kuwarto ay maaari kang mag-ayos ng 3-4 na kama, kaya maaari mong tumanggap ng 9-12 bisita sa apartment nang sabay-sabay. Sa paglipas ng panahon, kapag naabot mo ang isang netong kita, maaari kang bumili ng ilang kalapit na mga apartment at sa gayon ay mapalawak ang iyong negosyo. Bago magbukas ng isang hostel sa isang apartment, kailangan mong gumawa ng mahusay na pag-aayos at magbigay ng kasangkapan sa lahat ng mga silid alinsunod sa mga kinakailangan ng SES at inspeksyon ng sunog. Umaasa kami na nakatanggap ka ng isang komprehensibong sagot sa tanong kung posible bang magbukas ng isang hostel sa isang gusali ng apartment.

Pagpaparehistro ng mga aktibidad

Ngayon pag-usapan natin kung paano ligal na magbukas ng isang hostel sa isang apartment. Ang pagtatrabaho nang ilegal ay hindi gagana, dahil maaari kang mapatawan ng malaking multa. Samakatuwid, bago simulan ang mga naturang aktibidad, magparehistro ng isang indibidwal na negosyante o LLC. Hindi ito kukuha ng maraming oras o pera.

Bilang karagdagan, bago magbukas ng isang hostel mula sa simula sa isang apartment, tulad ng nabanggit sa itaas, kailangan mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga kinakailangan ng SES at mga bumbero. Upang maiwasan ang anumang mga problema sa hinaharap, siguraduhing maging pamilyar sa mga batas sa mga aktibidad sa turismo.

Kung magbubukas ka ng hostel sa isang residential area, kailangan mong pumasok sa isang kasunduan sa bawat bisita at ibigay ito bilang isang hiwalay na registration card. Upang gawing mas madali ang iyong buhay, maaari mong ilipat ang iyong apartment sa hindi residential na paggamit. Ang isa pang kinakailangan ay isang hiwalay na pasukan sa pagtatatag at nakasulat na pahintulot ng lahat ng mga kapitbahay. Sa prinsipyo, ito lang ang kailangan mo upang magbukas ng isang hostel sa isang apartment.

Pag-aayos at kagamitan

Ang pag-aayos ng isang mini-hotel ay isang hiwalay na isyu na nangangailangan ng seryosong diskarte. Mayroong mga espesyal na patakaran dito, kung wala ito ay hindi mo mabubuksan ang iyong pagtatatag. Una sa lahat, 5-6 square meters ang dapat ilaan para sa isang taong nakatira sa isang hostel. metro ng lugar. Kailangan mo ring isaalang-alang na ang isang washbasin ay idinisenyo para sa anim na bisita, isang banyo para sa labindalawang tao at isang shower para sa labinlimang bisita.

Kung nais mong magbukas ng isang hostel sa isang gusali ng tirahan, siguraduhing alagaan ang pagkakabukod ng tunog. Makakatulong ito sa iyo na maiwasan ang mga problema sa mga bisita at kapitbahay. Bilang karagdagan, tiyakin ang mataas na kalidad na pagpainit, bentilasyon at pag-iilaw ng mga silid. Pumili ng isang libreng kuwarto at mag-ayos ng relaxation area dito. Maglagay ng komportableng sofa, maraming armchair, TV at mesa para sa mga laro sa kuwarto. Maipapayo rin na bumili ng murang laptop at Wi-Fi adapter.

Mas mainam na magkaroon ng mga bunk bed sa isang multi-bed room. Ang kusina ay dapat may mga kasangkapan sa kusina, pati na rin ang refrigerator, coffee maker, microwave at washing machine. Sa banyo kailangan mong mag-install ng shower stall, 2-3 washbasin at banyo. Bago magbigay ng kasangkapan sa isang banyo, kailangan mong gumawa ng mataas na kalidad na pag-aayos dito.

Kaya, kalkulahin natin kung magkano ang gastos sa pagbubukas ng isang hostel?

Muwebles at kagamitan:

Mga kama - 10-15 libong rubles;
Refrigerator - 15 libong rubles;
tagagawa ng kape - 2 libong rubles;
Microwave - 3 libong rubles;
Mga kasangkapan sa kusina - 15 libong rubles;
Washing machine - 8 libong rubles;
Shower cabin - 11 libong rubles;
Mga washbasin at banyo - 7 libong rubles;
Pag-aayos ng banyo - 30 libong rubles.

Sa kabuuan, kakailanganin mong gumastos ng humigit-kumulang 110 libong rubles o higit pa sa pag-aayos ng hostel. Ang halaga ay depende sa lugar ng silid, ang kalidad ng pag-aayos at kasangkapan at iba pang mga katangian. Kung handa ka na para sa mga ganoong gastusin, maaari kang ligtas na makababa sa negosyo.

Ang isang hostel ay isang mahusay na pagpipilian, dahil sa panahon ng isang krisis ang mga tao ay nagsisimulang mag-save ng pera at samakatuwid ay mas gusto na manatili sa mga murang hotel. Bago mag-set up ng isang hostel dito, pag-isipang mabuti ang lahat muli. Kung wala kang sapat na oras upang makisali sa ganoong negosyo, maaari kang bumili ng marangyang pabahay at ipaupa ito sa mga dayuhan. Ayon sa mga eksperto, ang ganitong mga aktibidad sa ilang mga kaso ay nagdudulot ng higit na kita kaysa sa mga hostel.

Mga tauhan

Alam ng lahat na ang pangangailangan at katanyagan ng isang establisyimento ay higit na nakadepende sa kalidad ng serbisyo. Kung gusto mong kumita ng malaki ang iyong hostel, kailangan mong maging responsable sa pagpili ng staff.

Para sa isang maliit na establisimyento, sapat na ang pag-hire ng manager, administrator at 1-2 maid. Kung kaya mo sa pananalapi, umarkila ng kusinero at katulong sa kusina.

Ang administrator ay ang mukha ng hotel. Siya ang may pananagutan sa pagtanggap ng mga bisita at paglalagay sa kanila. Para sa ganoong posisyon kailangan mong makahanap ng isang tumutugon, palakaibigan na tao. Maipapayo na magsalita siya ng Ingles kung sakaling lumipat sa iyo ang mga dayuhan.

Mga pamumuhunan sa pananalapi

Hindi napakadaling sabihin nang eksakto kung gaano karaming pera ang kakailanganin upang mabuksan ang gayong negosyo. Ang mga nagsisimula na interesado sa kung paano magbukas ng isang hostel sa isang pribadong bahay ay maaaring magsimula ng ganoong negosyo na may kaunting pamumuhunan. Ngunit upang maipatupad ang isang mas malaking proyekto sa pagbili ng isang prangkisa, kakailanganin mong mangolekta ng malaking kapital sa pagsisimula. Mahirap ding tukuyin ang payback period. Ito ay higit na nakadepende sa kung saang lungsod mo gustong magbukas ng negosyo, kung gaano kahusay ang pagpili sa lokasyon, pati na rin ang patakaran sa pagpepresyo ng iyong establisimyento. Bago magbukas ng isang hostel sa isang non-residential na lugar, kailangan mong magsagawa ng mga paunang kalkulasyon ayon sa sumusunod na pamamaraan:

Renta - 10 libong dolyar;
Pag-aayos ng mga silid - 12 libong dolyar;
Pagbili ng mga gamit sa bahay - 8 libong dolyar;
suweldo ng empleyado - 3 libong dolyar;
Papel - $500;
Advertising – $500;
Mga karagdagang gastos - 2 libong dolyar.

Mula sa halimbawang ito makikita na ang pinakamababang threshold para sa pagpasok sa negosyong ito ay humigit-kumulang 36 thousand dollars. Kung pagmamay-ari mo ang iyong sariling ari-arian, maaari mong ibukod ang mga gastos sa pag-upa.

Sa pangkalahatan, ito ay sapat na, na nagdudulot ng isang disenteng matatag na kita. Kung nagdududa ka pa, bumili ka ng prangkisa. Ang pagtatrabaho sa ilalim ng pakpak ng isang kilalang brand ay isang pagpipiliang win-win na magbibigay-daan sa iyong makamit ang isang mabilis na pagbabayad.

Kita

Sa malalaking lungsod, ang isang kama ay nagkakahalaga ng $8–14 bawat araw. Kung tumanggap ka ng 15 bisita araw-araw, sa average maaari kang kumita ng $4,500 bawat buwan. Ngunit, bilang panuntunan, ang occupancy ng hostel ay humigit-kumulang 60%, na nangangahulugan na makakatanggap ka ng isang matatag na buwanang kita na humigit-kumulang $2,300.

Kung ibawas mo ang mga utility bill at buwis mula sa halagang ito, maiiwan ka ng humigit-kumulang $2,000. Ito ay sapat na, dahil sa panahon ng krisis, ang kita ng populasyon ay nagsimulang bumaba, kaya hindi lamang naglalakbay na kabataan, kundi pati na rin ang mga matatanda na may maliit na kita ay nagsimulang manirahan sa mga hostel.

Video sa paksa Video sa paksa

Pag-akit ng mga kliyente

Kung nais mong magdala ng magandang kita ang iyong negosyo, ang isang pagnanais, gusto kong magbukas ng isang hostel, ay hindi sapat. Una sa lahat, kailangan mong alagaan ang isang epektibong kampanya sa advertising.

Ang pinakamahusay na advertising para sa isang hostel ay ang mga rekomendasyon ng iyong mga kaibigan at kakilala, pati na rin ang pag-promote sa pamamagitan ng iba't ibang mga club ng mag-aaral at mga kumperensya sa Internet. Bilang karagdagan, maaari kang maglagay ng mga ad sa mga internasyonal na website. Ang isa pang epektibong paraan ng promosyon ay ang mga business card at leaflet. Maaari silang ipamahagi sa mga paliparan, istasyon ng tren, cafe at iba't ibang institusyong pang-edukasyon, iyon ay, saanman maaaring may mga potensyal na kliyente. Maraming mga may-ari ng hostel ang nag-post ng mga advertisement sa mga serbisyo sa online na booking. Ang serbisyong ito ay mura, humigit-kumulang 200–300 rubles bawat buwan, kaya medyo abot-kaya ito para sa mga nagsisimulang negosyante.

Sa kasalukuyan, ang negosyo ng hotel ay umuunlad sa napakalaking bilis at nadagdagan ang interes hindi lamang sa mga may karanasang negosyante, kundi pati na rin sa mga ordinaryong tao na gustong magtrabaho para sa kanilang sarili, bumuo ng propesyonal, makamit ang mga bagong taas at tagumpay, gawin ang kanilang gusto at hindi umaasa sa anumang paraan sa employer. Gayunpaman, ang pagbubukas ng isang hotel ay nangangailangan ng hindi lamang tiyak na kaalaman, kundi pati na rin ang makabuluhang materyal na pamumuhunan, na hindi kayang bayaran ng lahat. Ang pinaka-angkop na opsyon para sa isang taong may average na kita ay ang mamuhunan sa isang tinatawag na hostel. Ngunit sa parehong oras, maraming mga katanungan ang lumitaw sa ideya: kung paano magbukas ng isang hostel, anong mga dokumento ang kakailanganin, ano ang kumpetisyon sa merkado, ang aktibidad na ito ay magdadala ng kita, atbp. Siyempre, ang anumang negosyo ay nagsasangkot ng isang tiyak na panganib . Samakatuwid, bago umalis sa iyong pangunahing trabaho at subukang magsimula ng iyong sariling negosyo, kinakailangan upang mangolekta ng maraming impormasyon hangga't maaari tungkol sa paparating na aktibidad, magsagawa ng mga pangunahing kalkulasyon, timbangin ang mga kalamangan at kahinaan, at pagkatapos ay gumawa ng pangwakas na desisyon.

Ano ang isang hostel?

Bago mo seryosong isipin kung paano magbukas ng isang hostel, kailangan mong malinaw na maunawaan kung ano ito. Sa simpleng salita, masasabi natin na ang isang hostel ay isang mini-hotel, kadalasang sumasakop sa isang maliit na lugar at dalubhasa sa pagbibigay ng murang pansamantalang pabahay sa mga turista, kabataan, estudyante, migranteng manggagawa at lahat ng interesadong tao na hindi kayang magbayad para sa mga silid ng hotel. o mga hotel. Ang mga hostel ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang block o corridor system ng mga kuwartong inayos para sa tirahan mula 3 hanggang 20 tao. Sa bawat palapag o bloke ay may shared toilet at paliguan (o shower), pati na rin kusina kung saan maaaring maghanda ang mga bisita ng sarili nilang pagkain anumang oras. Posibleng makahanap ng hostel na angkop para sa lahat saanman sa lungsod. Ang mga larawan ng mga gusali at silid ay maaaring matingnan sa mga brochure sa advertising at sa aming artikulo.

Kinakailangan ang paunang kapital upang makapagbukas ng isang hostel

Ang halaga ng pagbubukas ng isang hostel ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Halimbawa, ang mga interesado sa kung paano magbukas ng isang hostel sa Moscow ay dapat isaalang-alang na hindi ito madaling gawin sa kabisera. Ito ay ipinaliwanag, una, sa pamamagitan ng katotohanan na ang kumpetisyon sa lugar na ito ay napakalaki. Pangalawa, ito ay hindi isang lugar para sa mga negosyante na may limitadong mga mapagkukunan sa pananalapi, dahil ang pagbili o pag-upa ng mga lugar ay nagkakahalaga ng isang magandang sentimos. Ang isang katulad na sitwasyon ay karaniwan para sa St. Petersburg, bagaman ang mga murang hostel sa St. Petersburg ay mas karaniwan kaysa sa Moscow. Ang mga bagay ay mas simple sa maliliit na lungsod at bayan, kung saan ang pagbili/pagrenta ng mga lugar ay nagkakahalaga ng isang order ng magnitude na mas mura. Gayunpaman, dapat itong isaalang-alang na ang kita sa kasong ito ay magiging mas mababa.

Ang pagkakaroon ng paunang mga kalkulasyon, maaari tayong makarating sa konklusyon na sa paunang yugto, upang magbukas ng isang hostel, ang isang negosyante ay mangangailangan ng isang average ng 1.5-2 milyong rubles (renta ng mga lugar, pag-aayos, pagbili ng mga kasangkapan at kagamitan, gawaing papel, empleyado suweldo, bawas sa buwis). Kung ang negosyo ay ginawa nang tama, ang kakayahang kumita ng hostel ay magiging 50% o higit pa.

Mga salik na dapat isaalang-alang sa pagbubukas ng isang hostel

Upang masagot ang tanong kung paano magbukas ng isang hostel, kinakailangang isaalang-alang ang isang bilang ng mga mahahalagang kadahilanan na maaaring makabuluhang makaapekto sa pag-unlad ng proyekto: mga lakas at kahinaan, mga umiiral na pagkakataon at, nang naaayon, mga banta at panganib. Kabilang sa mga lakas, dapat itong tandaan: ang medyo mababang threshold na kinakailangan upang makapasok sa merkado (mula sa 350 libong rubles), isang pinasimple na sistema ng pagbubuwis. Ang mga kahinaan ay ang kakayahang kumita at payback period ng proyekto. Tulad ng para sa mga pagkakataon, sa kahulugan na ito ay kinakailangan upang bigyang-diin na ang pagbubukas ng isang hostel ay isang napaka-promising na direksyon sa negosyo ng hotel, na nagbibigay ng isang pagkakataon upang bumuo at pagsamahin ang isang malakas na posisyon sa merkado. Sa lahat ng ito, hindi natin dapat kalimutan na ang mga panganib ay hindi maiiwasan. Mangyaring isaalang-alang na ikaw ay malayo sa nag-iisang nag-iisip tungkol sa kung paano magbukas ng isang hostel; ang kumpetisyon ay lumalaki araw-araw (ang merkado ay lumalaki ng 45% taun-taon). Bilang karagdagan, ang talento, espiritu ng entrepreneurial, determinasyon at, siyempre, ang paglaban sa stress ay napakahalaga. Ang isang negosyo ay unti-unting binuo, at ang isa ay hindi maaaring umasa sa agarang tagumpay.

Ano ang kinakailangan para sa legal na pagpaparehistro ng isang hostel?

Sa kabila ng katotohanan na maraming tao ang nagtutuon ng kanilang pansin sa negosyo ng hotel, iilan lamang ang talagang nag-iisip kung paano magbukas ng isang hostel. Iyon ang dahilan kung bakit sa kasalukuyan ito ay isang medyo promising direksyon na may isang tunay na posibilidad ng promosyon. Upang magbukas ng isang hostel, walang mga espesyal na permit ang kinakailangan. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na sa Russian Federation ang mga aktibidad ng hotel ay hindi napapailalim sa paglilisensya. Ang kailangan lang ay magparehistro ng isang indibidwal na negosyante o LLC sa inireseta na paraan, bumili ng cash register at irehistro ito sa tanggapan ng buwis, kumuha ng naaangkop na mga permit mula sa serbisyo ng bumbero at SES.

Paano pumili ng tamang silid?

Ang pagbubukas ng isang hostel ay nagsisimula sa paghahanap ng angkop na lugar. Maaaring matatagpuan ang hostel sa alinman sa isang apartment o sa isang pribadong bahay. Ang lahat ay nakasalalay sa pagnanais ng negosyante at sa kanyang mga kakayahan sa pananalapi. Hindi lahat ay kayang umupa o mas lalong bumili ng bahay. Mas madali para sa mga nag-iisip kung paano magbukas ng isang hostel sa isang apartment. Ang mga bagay ay mas mabuti para sa mga may-ari na ng mga lugar na angkop para sa tirahan ng tao. Sa kasong ito, ang natitira na lang ay gumawa ng mataas na kalidad na pag-aayos, magbigay ng kasangkapan sa lugar, umarkila ng kawani at magtrabaho. Ang lugar para sa hostel ay hindi dapat mas mababa sa 150-200 m2. Kung hindi, walang dapat pag-usapan ang tungkol sa mga benepisyo. Ang mga gitnang kalye ng mga lungsod ay hindi isang kinakailangan para sa pagbubukas ng isang mahusay at in demand na hostel. Ang mga review mula sa mga bisita ay ang pinakamahusay na kumpirmasyon nito. Ang pagpapanatili ng mga hostel na matatagpuan sa labas ng lungsod ay mas mura, na, sa turn, ay nakakaapekto sa halaga ng pamumuhay para sa mga bisita. Parehong nakikinabang ang mga negosyante at bisita.

Ang pinaka-angkop na kasangkapan para sa isang hostel

Kapag nagpaplano ng panimulang kapital para sa pagbubukas ng isang hostel, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa halaga na kakailanganing gastusin sa pagbili ng mga kasangkapan at kagamitan. Ang pinakamahalagang elemento ay ang pagbili ng mga kama. Dapat silang single, mas mabuti na two-tier (upang makatipid ng espasyo) at kumportable hangga't maaari. Ang mga negosyante na maraming nalalaman tungkol sa negosyo ng hotel ay hindi nagtipid at mas gusto na mag-order kahit na mga orthopedic mattress para sa kanilang mga hostel. Naturally, ito ay isang karagdagang pamumuhunan, ngunit makatitiyak na malapit na itong mabayaran nang buo. Ang halaga ng isang kumpleto sa gamit na dalawang palapag na kama ay nasa average na 15-20 libong rubles. Ang bilang ng mga kama na kinakailangan ay nakasalalay lamang sa lugar ng silid.

Bilang karagdagan sa mga kama, kakailanganin mong bumili ng mga cabinet, shelving, bedside table, electrical at household appliances. Huwag magtipid sa kalidad, kung hindi, sa hinaharap ay kailangan mong gumastos muli ng pera sa pag-aayos o pagpapalit ng mga sirang kagamitan o kagamitan.

Recruitment

Kapag napili na ang lugar, naayos at nasangkapan, dapat magsimula ang recruitment. Hindi bababa sa, dalawang administrator ang kakailanganing magbigay ng mga serbisyo sa mga bisita sa buong orasan. Kung ipagpalagay mo na ang araw ng trabaho ay tatagal ng 8 oras, kakailanganin mong kumuha ng tatlong reception staff. Bilang karagdagan, hindi mo magagawa nang walang mga tauhan ng serbisyo: mga tagapaglinis, kasambahay, mga electrician, seguridad. Ang mga pangunahing kinakailangan para sa mga empleyado ng hostel ay: integridad, kabaitan, paglaban sa stress, kakayahang magtrabaho sa isang koponan, responsibilidad, atbp.

Paano maayos na ayusin ang mga aktibidad ng isang hostel?

Ang isang malaking bilang ng mga katanungan at problema sa pag-aayos ng mga aktibidad ay lumitaw lalo na para sa mga negosyante na nag-iisip tungkol sa kung paano magbukas ng isang hostel sa Moscow, St. Petersburg at iba pang malalaking lungsod. Ang pangunahing dahilan nito ay ang kumpetisyon ay mabangis at upang ang mga tao ay pumili ng isang partikular na hostel, ang may-ari nito ay kailangang ipaglaban ito. Ang tagumpay ng isang hostel ay higit na nakasalalay sa wastong organisasyon ng mga aktibidad. Samakatuwid, una sa lahat, kailangan mong matukoy ang target na madla upang i-target. Halimbawa, mas gusto ng mga kabataan, estudyante at turista mula sa mga probinsya ang murang overnight accommodation. Para sa kanila, ang kaginhawaan ay hindi kasinghalaga ng gastos. Kung ang iyong hostel ay idinisenyo para sa naturang contingent, dapat kang makatipid sa mga kasangkapan, ngunit sa parehong oras gumawa ng mga pinababang presyo para sa tirahan. Kung nagpaplano kang magbukas ng isang hostel para sa mga negosyante, kailangan mong maglaan ng isang lugar kung saan matatagpuan ang conference room, ayusin ang isang hiwalay na silid kung saan maaari kang magdaos ng iba't ibang mga seminar, pagsasanay, mga pulong sa negosyo, atbp. Ang halaga ng ang pagtira sa naturang hostel ay magiging mas mahal. Gayunpaman, hindi alintana kung saang bahagi ng populasyon idinisenyo ang hostel, ang serbisyo ay dapat nasa pinakamataas na antas at matugunan ang mga pangangailangan ng mga bisita.

Kampanya sa advertising at pagbubukas ng hostel

Bago magbukas ng isang hostel, inirerekomenda ng mga marketer ang pagsasagawa ng malawak na kampanya sa advertising. Kung mas maraming tao ang nakakaalam tungkol sa pagkakaroon ng hostel, mas mataas ang daloy ng mga bisita. Mag-order ng mga brochure sa advertising mula sa anumang bahay-imprenta. Dapat silang i-print sa mataas na kalidad na makintab na papel. Bumuo ng isang kaakit-akit na pamagat at ilarawan ang mga pakinabang ng hostel. Maaaring ipamahagi ang mga leaflet sa mga lansangan ng lungsod, sa pasukan sa mga shopping center, malapit sa mga hotel at hotel, sa mga istasyon ng tren, sa mga unibersidad at sa mga lugar kung saan nagtitipon ang mga estudyante.

Bilang karagdagan, ang advertising ay madaling mailagay sa mga espesyal na website, kung saan ang mga bisita sa hinaharap ay hindi lamang maaaring makilala ang pangunahing impormasyon tungkol sa hostel, ngunit mag-book din ng isang silid. Ang iba't ibang mga social network at blog ay mahusay ding mga platform para sa advertising.

mga konklusyon

Ang pagbubukas ng isang hostel ay dapat na lapitan nang may pananagutan. Ang pagkakaroon ng natutunan kung paano magbukas ng isang hostel sa Moscow o anumang iba pang lungsod sa Russia, suriin muna ang iyong mga kakayahan, pag-isipang mabuti kung ang negosyong ito ay tama para sa iyo, kilalanin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, at pagkatapos lamang gawin ang pangwakas na desisyon. Maraming trabaho ang dapat gawin, kaya sa susunod na mga taon ay kailangan mong ganap na kalimutan ang tungkol sa katapusan ng linggo at bakasyon. Kung tiwala ka sa iyong sarili at sa iyong mga kakayahan, pagkatapos ay magpatuloy at simulan ang paggawa ng mga partikular na aksyon. Sa pagnanais at kasipagan, tiyak na darating ang tagumpay.