Trade area - ano ito? Pagkalkula ng UTII para sa retail trade na Kasama sa UTII trading floor

Ang mga negosyante na nakikibahagi sa kalakalan ay nahaharap sa pangangailangan na kalkulahin ang lugar ng palapag ng kalakalan, ang halaga nito ay kinakailangan kapag tinutukoy ang UTII. Ang kailangan ay ang aktwal na lugar, sinusukat sa metro kuwadrado. Ang paggamit ng UNDV ay pinapayagan para sa retail space hanggang sa 150 m2.

Ang isang retail space ay itinuturing na isang bahagi ng isang pavilion o tindahan na direktang nilayon para sa komunikasyon sa pagitan ng bumibili at ng nagbebenta. Ang pagkalkula ng lugar ay hindi isinasaalang-alang ang mga lugar para sa pagtanggap, imbakan ng mga kalakal, ang kanilang paghahanda bago ang pagbebenta, administratibo at mga lugar ng serbisyo.

Ano ang itinuturing na isang retail space?

Kagamitan. Lahat ng bagay na nilayon para sa pagpapakita at pagpapakita ng mga kalakal (mga showcase, rack, istante).
Mga punto ng serbisyo. Isang lugar para sa pagseserbisyo at pagbabayad sa mamimili (punto para sa pag-isyu ng mga kalakal, cash register, cash register o booth).
Lugar ng trabaho ng mga tauhan ng serbisyo. Maaaring ito ay mga daanan kung saan ang mga customer ay may libreng access.

Pamamahala

Upang matukoy ang nais na halaga, kinakailangan na gumamit ng data mula sa pamagat at mga dokumento ng imbentaryo.

Kadalasan ang mga dokumento ay hindi naglalaman kinakailangang impormasyon, kaya kakailanganin mong kalkulahin ang lugar ng trading floor sa iyong sarili. Upang gawin ito, gamitin ang mga floor plan na makukuha sa teknikal na pasaporte. Para sa isang silid na may kumplikadong pagsasaayos, nahahati ito sa hugis-parihaba, tatsulok o iba pang mga lugar. Pagkatapos ang kanilang mga lugar ay kinakalkula at ang mga nagresultang halaga ay idinagdag.

Mula sa nagresultang lugar, kinakailangan upang ibawas ang mga halaga ng lugar ng auxiliary premises (elevator shaft, staircases, atbp.).

Kung sa teritoryo ng trading floor doon ay isinasagawa iba't ibang uri mga aktibidad na, ayon dito, ay at hindi napapailalim sa UTII, kung gayon ang buong lugar na ginamit ay dapat isaalang-alang. Upang mabawasan ang laki ng UTII, inirerekumenda na constructively paghiwalayin ang mga ito sa anumang paraan (wall, partition). Maaaring gumawa ng mga hiwalay na kasunduan para sa inuupahang lugar.

Kung ang bahagi ng lugar ay inuupahan para sa kalakalan, at hindi ang kabuuan shopping room, pagkatapos ay kailangan ng nangungupahan na ang aktwal na lugar na kanyang inookupahan ay isama sa kasunduan sa pag-upa.

Tanong: Posible bang legal Kapag kinakalkula ang buwis, dapat ba nating isaalang-alang ang mas maliit na lugar ng bulwagan?
Sagot: Isinasaalang-alang na kapag tinutukoy ang lugar na ito, ang data na ibinigay mula sa pamagat o mga dokumento ng imbentaryo ay ginagamit, maaari itong gawin sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon. Magrenta ng bahagi ng lugar, na tumutukoy sa aktwal na mga tagapagpahiwatig sa kasunduan sa pag-upa. Dapat ding magkaroon ng nakabubuo na pagkakaiba sa pagitan ng mga lugar na inuupahan at hindi inuupahan. Maiiwasan nito ang mga hindi malinaw na interpretasyon sa bahagi ng mga kinatawan ng buwis.

Tanong: Ang tindahan ay sumailalim sa muling pagpapaunlad, bilang isang resulta kung saan ang lugar ng pagbebenta ay nabawasan. Batay sa anong lugar dapat kalkulahin ang UTII?
Sagot: Upang kalkulahin, dapat mong kunin ang halaga ng lugar na ipinahiwatig sa dokumentasyon ng imbentaryo. Kung hindi ito tumutugma sa tunay na sitwasyon, pagkatapos ay inirerekomenda na muling mag-isyu ng mga dokumento sa mga may-katuturang awtoridad. Pagkatapos ay walang mga hindi pagkakasundo sa serbisyo ng buwis.

Tanong: Sa anong mga kaso kapaki-pakinabang na gamitin ang konsepto ng isang palapag ng kalakalan, at sa anong mga kaso ito ay isang lugar ng kalakalan?
Sagot: Kung ang retail space ay lumampas sa 5 m2, ito ay mas kumikita upang i-convert ito sa isang trading floor. Ito ay nagpapahintulot sa iyo na maglaan ng espasyo para sa mga auxiliary na lugar at ibawas ang kanilang lugar kapag kinakalkula ang buwis.

Tila, walang sinuman ang "mag-liquidate ng mga imputasyon bilang isang klase" sa malapit na hinaharap. Nangangahulugan ito na may kaugnayan pa rin ang mga tanong tungkol sa.
Marami sa mga imputator ay nakikibahagi tingian kalakalan y. At ang nag-iisang buwis ay kinakalkula batay sa mga pisikal na tagapagpahiwatig tulad ng retail space o lugar ng retail space (Clause 3 ng Artikulo 346.29 ng Tax Code ng Russian Federation). Ngunit hindi laging madali para sa isang accountant na matukoy kung anong katayuan mayroon ang isang pasilidad ng tingi at, nang naaayon, kung anong pisikal na tagapagpahiwatig ang dapat gamitin para sa pagkalkula. Subukan nating maging malinaw.

Para sa sanggunian
Kung ang kalakalan ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang nakatigil na pasilidad network ng kalakalan, pagkakaroon ng lugar ng pagbebenta na hindi hihigit sa 150 sq. m, pagkatapos ay kinakalkula ang UTII batay sa pisikal na tagapagpahiwatig " lugar ng pagbebenta". Kung walang trading floor, kailangan mong gamitin ang alinman sa indicator " lugar ng kalakalan", kung ang lawak nito ay hindi lalampas sa 5 sq. m, o " lugar ng retail space", kung ang lugar nito ay lumampas sa 5 sq. m.

Mahalaga ba ang layunin ng lugar para sa "imputed" na kalakalan?

Una, kailangan mong malaman kung saan mo maaaring ayusin ang pagbebenta ng mga kalakal sa tingian upang ligtas na mailapat ang UTII.
Ang retail trade ay inililipat sa imputation kung ito ay isinasagawa sa pamamagitan ng nakatigil na mga pasilidad ng retail chain(Subparagraphs 6, 7, paragraph 2, Artikulo 346.26 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang mga ito naman ay kinabibilangan ng mga gusali (mga istruktura, lugar, atbp.), nilayon o ginagamit para sa mga aktibidad sa pangangalakal (Artikulo 346.27 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang layunin ng lugar ay ipinahiwatig sa pamagat at/o mga dokumento ng imbentaryo. Kabilang dito ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta o pag-upa, isang teknikal na pasaporte, mga plano, mga diagram, at mga paliwanag.
Mukhang ang mga salitang " ginamit para sa mga aktibidad sa pangangalakal" payagan ang paggamit ng imputation kapag nangangalakal sa anumang mga bagay, kahit na ang mga hindi komersyal sa kanilang nilalayon na layunin. Halimbawa, sa isang lugar na matatagpuan sa isang bodega o sa isang industriyal na sona. At ang Ministri ng Pananalapi sa isa sa ipinahiwatig ng mga Liham na ang layunin ng lugar ay dapat na matukoy hindi lamang sa pamamagitan ng mga dokumento , kundi pati na rin sa katunayan: kung paano ito aktwal na ginagamit (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Abril 30, 2009 N 03-11-06/3/ 113). Gayunpaman, sa kanilang huling paliwanag, nilinaw ng mga financier na ang pagbebenta ng mga kalakal sa opisina ay hindi isinasalin sa UTII (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Enero 23, 2012 N 03-11-06/3). /2).
Mayroon ding dalawang Resolution ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation, kung saan itinuring ng korte na labag sa batas ang paggamit ng imputation dahil sa ang katunayan na ang mga kalakal ay ibinebenta sa mga lugar na hindi nilayon para sa layuning ito: sa unang kaso - sa isang administratibo gusali ng opisina, sa pangalawa - sa lugar pagawaan ng produksyon a (Mga Resolusyon ng Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang Nobyembre 1, 2011 N 3312/11, may petsang Pebrero 15, 2011 N 12364/10).

Konklusyon
Ang mga awtoridad sa buwis ay hindi gumagamit ng gayong argumento bilang "hindi pagkakatugma sa layunin ng lugar" sa mga korte. At kung tinutukoy nila siya, kung gayon, bilang panuntunan, hindi siya ang una sa listahan ng mga reklamo. Ngunit ganap na ligtas na gumamit ng imputation lamang kapag nagbebenta ng mga kalakal sa mga itinalagang lugar.

Paano matukoy ang lugar ng isang lugar ng pagbebenta

Sa karamihan ng mga liham, ang mga awtoridad sa regulasyon, na sumipi sa Tax Code, ay nagsasabi na ang lugar ng sales floor ay tinutukoy ayon sa imbentaryo at mga dokumento ng pamagat(Mga Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Nobyembre 15, 2011 N 03-11-11/284, may petsang Setyembre 26, 2011 N 03-11-11/243). Ang isang katulad na sitwasyon, sa pamamagitan ng paraan, ay sa lugar ng isang retail space (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Disyembre 15, 2009 N 03-11-06/3/289).
Kadalasan, ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga awtoridad sa buwis at mga negosyante ay lumitaw dahil sa ang katunayan na ang mga dokumento ay nagpapahiwatig ng isang lugar ng bulwagan, ngunit ang isa pa, kadalasang mas maliit, ang isa ay ginagamit para sa retail trade. Ayon sa mga korte, ang "imputed" na buwis ay dapat kalkulahin batay sa lugar na aktwal na ginamit sa "imputed" na aktibidad, at hindi nakasaad sa mga dokumento (Resolution of the Federal Antimonopoly Service ZSO dated May 26, 2010 in case No. A75 -512/2009; FAS UO na may petsang Abril 19, 2010 N Ф09-2486/10-С3). Ngunit kailangan mo ring patunayan ito. Sa kawalan ng mga partisyon, testimonya, litrato o iba pang ebidensya na nagpapatunay na bahagi lamang ng lugar ang ginamit para sa kalakalan, ang mga hukuman ay pumanig sa mga awtoridad sa buwis (Resolutions of the Federal Antimonopoly Service na may petsang Oktubre 14, 2010 sa kaso No. A72-16399 /2009; Federal Antimonopoly Service ng Russian Federation na may petsang Hulyo 15, 2011 N Ф03-2543/2011).

Payo
Kung umuupa ka ng mga lugar, ngunit ginagamit lamang ang bahagi nito para sa tingian, tiyaking malinaw na nakasaad sa kasunduan sa pag-upa ang lahat tungkol sa lugar na iyong inookupahan.

Kung nagrenta ka ng ilang bahagi ng lugar ng pagbebenta (sublease), hindi mo kailangang isaalang-alang ang lugar nito kapag kinakalkula ang "imputed" na buwis, kabilang ang kung walang mga pagbabagong ginawa sa mga dokumento ng imbentaryo (Resolution of the Federal Antimonopoly Service ng Malayong Silangan ng Russia na may petsang Enero 13, 2011 N F03-9441 /2010) (na karaniwang imposible sa isang sitwasyong may sublease).
Square lugar para sa pagtanggap at pag-iimbak ng mga kalakal, administratibo at utility na lugar at iba pa. (tawagin natin silang auxiliary) ay hindi isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang lugar ng sahig ng pagbebenta (Artikulo 346.27 ng Tax Code ng Russian Federation). Magkakaroon ng mas kaunting mga paghahabol mula sa mga inspektor kung ang nasabing mga lugar ay pisikal na nakahiwalay sa mismong trading floor (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Marso 26, 2009 N 03-11-09/115). Minsan, sinuportahan ng korte ang imputation, umaasa sa isang kasunduan sa pag-upa, ayon sa kung saan ang nangungupahan ay nag-install ng madaling naaalis na mga partisyon upang paghiwalayin ang lugar ng pagbebenta mula sa mga pasilidad ng imbakan(Resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ZSO na may petsang Oktubre 18, 2010 sa kaso No. A45-7149/2010).

Binabalaan namin ang manager
Kung ang layunin ng lugar na ginagamit sa mga aktibidad ng kalakalan ay nagbago o ang lugar ng trading floor ay nagbago, sa batayan kung saan ang nag-iisang buwis ay kinakalkula, upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga inspektor, mas mahusay na ipakita ito sa mga dokumento ng imbentaryo.

Showroom maaari ding maging palapag ng kalakalan kung doon ibinebenta ang mga paninda. Ito kinakailangang kondisyon(lalo na sa liwanag ng mga desisyon ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation sa posibilidad ng pagsasagawa ng kalakalan lamang sa mga lugar na itinalaga para sa layuning ito). Kung ang iba't ibang mga lugar ay inilalaan para sa pagpapakita ng mga kalakal, ang kanilang pagbabayad at pagpapalabas, kung gayon ang buwis ay kinakalkula batay sa kabuuan ng mga lugar ng lahat ng mga lugar na ito (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Setyembre 17, 2010 N 03-11 -11/246). At, kahit isang beses, sumang-ayon ang hukuman sa diskarteng ito (Resolution of the FAS VSO dated July 26, 2010 in case No. A33-14088/2009).
Nangyayari rin na ang isang entrepreneur (organisasyon) ay agad na kumukuha ilang silid sa isang gusali at nagbebenta ng mga kalakal sa tingian sa lahat ng mga ito. Halimbawa, umuupa ang isang organisasyon mall Ilang hiwalay na retail facility sa iba't ibang palapag. Pagkatapos ay madali mong makalkula ang UTII para sa bawat lugar nang hiwalay (Mga Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 01.02.2012 N 03-11-06/3/5, may petsang 03.11.2011 N 03-11-11/274; Federal Tax Service ng Russia na may petsang 02.07.2010 N ShS-37-3/5778@).
Ngunit ang isang silid ay maaari ding gamitin para sa kalakalan, nahahati lamang sa ilang mga departamento, halimbawa, sa pamamagitan ng uri ng mga kalakal na ibinebenta. Minsan ginagawa nila ito dahil ang iba't ibang mga K2 coefficient ay itinatag para sa iba't ibang grupo ng mga kalakal sa mga rehiyon (Clause 7 ng Artikulo 346.29 ng Tax Code ng Russian Federation). At kung minsan ito ang nagiging tanging pagkakataon para sa imputed na tao na hindi "lumipad" sa UTII. Pagkatapos ng lahat, mayroong isang limitasyon sa lugar ng pagbebenta na 150 metro kuwadrado. m. Paano makalkula ang "imputed" na buwis sa kasong ito?
Ang mga awtoridad sa regulasyon ay nangangatuwiran tulad ng sumusunod: kung ang mga lugar ay matatagpuan sa parehong gusali at ayon sa mga dokumento na sila ay kabilang sa parehong tindahan, kung gayon ang mga lugar ay kailangang summed up (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 02/01/ 2012 N 03-11-06/3/5). Sa kasong ito, kung ang mga lugar ay nabibilang sa parehong bagay o sa iba't ibang mga bagay ay itinatag, natural, ayon sa mga dokumento ng imbentaryo para sa mga lugar (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Nobyembre 3, 2011 N 03-11-11/ 274).
Para sa mga korte, ang impormasyong nakapaloob sa mga ito ay hindi ang ganap na katotohanan. Binibigyang-pansin nila ang paghihiwalay ng mga lugar (Resolution of the Federal Antimonopoly Service ng Moscow Region na may petsang 06/08/2011 N KA-A41/5949-11), sa presensya sa bawat tindahan ng sarili nitong cash register, sarili nitong auxiliary na lugar, ang sarili nitong mga tauhan ng mga empleyado, upang paghiwalayin ang accounting ng kita, ang hanay ng mga kalakal na ibinebenta, espesyal na layunin bawat bahagi ng lugar (Mga Resolusyon ng Federal Antimonopoly Service na may petsang Setyembre 26, 2011 sa kaso No. A55-426/2011; FAS North Caucasus Region na may petsang Hunyo 1, 2011 sa kaso No. A53-16868/2010).
Sa pangkalahatan, anuman ang iyong motibo sa paghihiwalay kabuuang lugar sa ilang mga bahagi, mas mahusay na pisikal na paghiwalayin ang mga silid mula sa bawat isa, halimbawa sa mga partisyon.

Tandaan
Kapag nagsasagawa ng "imputed" na kalakalan at iba pang mga uri ng aktibidad sa isang lugar kung saan inilalapat ang pangkalahatang rehimen ng pagbubuwis o ang pinasimpleng sistema ng buwis, ang "imputed" na buwis ay dapat kalkulahin mula sa buong lugar ng naturang lugar (Mga Liham ng ang Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Marso 29, 2011 N 03-11-11/74 , may petsang 06/07/2010 N 03-11-11/158 Mga Resolusyon ng Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang 02.11; .2010 N 8617/10, may petsang 20.10.2009 N 9757/09).

Paano matukoy ang lugar ng isang retail space

Ang Tax Code ay hindi nagsasabi kung ano ang lugar ng isang retail space at kung paano ito tinutukoy. Ayon sa Ministri ng Pananalapi, kapag kinakalkula ito, kinakailangang isaalang-alang hindi lamang ang lugar kung saan direktang ibinebenta ang mga kalakal, kundi pati na rin ang lugar ng mga auxiliary na lugar(Mga Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Disyembre 26, 2011 N 03-11-11/320, may petsang Disyembre 22, 2009 N 03-11-09/410). Iyon ay, kung nagrenta ka ng isang lalagyan, ang bahagi nito ay ginagamit mo para sa pagbebenta ng mga kalakal, at ang iba pang bahagi bilang isang bodega, kung gayon ang buwis ay dapat kalkulahin sa buong lugar ng lalagyan (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Disyembre 22, 2009 N 03-11-09/410).
Noong nakaraang taon, ang isyung ito ay isinasaalang-alang ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation (Resolution of the Presidium ng Supreme Arbitration Court of the Russian Federation na may petsang Hunyo 14, 2011 N 417/11). Tungkol sa lugar ng retail space, sinabi ng korte na ito ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang lahat ng mga lugar na ginagamit para sa pagtanggap at pag-iimbak ng mga kalakal. At mula noon, wala nang hindi pagkakasundo sa mga korte (Resolutions of the Federal Antimonopoly Service of the North Caucasus Region dated August 31, 2011 in case No. A53-22636/2010; FAS Eastern Military District of September 28, 2011 in the kaso Blg. A29-1419/2011).
Pero kapag nangungupahan lupain, kung saan ibinebenta ang mga kalakal sa pamamagitan ng isang maliit na kiosk na may lawak na higit sa 5 metro kuwadrado. m, ayon sa mga paliwanag ng Federal Tax Service, kailangan mong kalkulahin ang UTII mula lamang sa lugar ng kiosk (Liham ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang Hunyo 25, 2009 N ShS-22-3/507@).

Konklusyon
Lumalabas na sa ilang mga sitwasyon ay mas kumikita para sa mga negosyante na igiit na magsagawa sila ng negosyo sa isang lugar na may palapag ng kalakalan. Pagkatapos ng lahat, pagkatapos ay makakapagbayad sila ng buwis sa isang mas maliit na lugar.

Trading floor o retail space?

Ito marahil ang pinakamadalas at pinakamahirap na tanong, na pinatutunayan ng kasaganaan ng pagsasanay sa hudisyal.
Kailan natin maaaring pag-usapan ang pagkakaroon ng isang lugar ng pagbebenta? Kapag ang isang tiyak na lugar sa silid ay inilalaan para sa mga mamimili, kung saan maaari nilang, lumipat mula sa isang istante na may mga kalakal patungo sa isa pa, maging mas malapit na pamilyar sa produkto. Naturally, ang isang retail space ay hindi maaaring magkaroon ng isang bulwagan. Kadalasan ito ay isang counter o showcase kung saan isinasagawa ang mga benta, at ang mga mamimili ay maaari lamang tumayo malapit dito at tingnan ang mga kalakal na ipinapakita.
Ayon sa Federal Tax Service, kung ang titulo at mga dokumento ng imbentaryo para sa lugar ay hindi nagsasaad saanman na ito ay isang "shop" o isang "pavilion", o kung ang ilang bahagi ng lugar ay hindi malinaw na tinukoy bilang isang "trading floor" , kung gayon ang nasabing lugar ay itinuturing na isang bagay ng isang nakatigil na retail chain na walang palapag ng kalakalan (Mga Liham ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang 05/06/2010 N ШС-37-3/1247@, may petsang 07/27/2009 N 3-2-12/83).
Ang ilang mga korte kahit na dumating sa konklusyon na ang listahan ng mga bagay na maaaring may isang lugar ng pagbebenta ay kumpleto, iyon ay, ito ay dapat na alinman sa isang tindahan o isang pavilion (Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng Moscow Region na may petsang Agosto 14, 2009 N KA-A41/6419-09). Kaya, halimbawa, sa isang dating bodega ang pagkakaroon ng isang lugar ng pagbebenta ay kailangan pa ring patunayan. At sa isang container-type pavilion ito ay priori, dahil ito ay isang pavilion (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Disyembre 3, 2010 N 03-11-11/310).

Para sa sanggunian
Mamili- isang espesyal na kagamitan na gusali (bahagi nito), na nilayon para sa pagbebenta ng mga kalakal at pagkakaloob ng mga serbisyo sa mga customer at binibigyan ng retail, utility, administrative at amenity na lugar, pati na rin ang mga lugar para sa pagtanggap, pag-iimbak ng mga kalakal at paghahanda ng mga ito para sa pagbebenta.
Pavilion- isang gusali na may lugar ng pagbebenta at idinisenyo para sa isa o higit pang mga lugar ng trabaho (Artikulo 346.27 ng Tax Code ng Russian Federation).

Sa pangkalahatan, kung ang iyong lugar ng kalakalan hindi hihigit sa 5 sq. m, walang punto sa pagtatalo tungkol sa kung aling pisikal na tagapagpahiwatig ang dapat gamitin kapag kinakalkula ang buwis. Pagkatapos ng lahat, ang pangunahing kakayahang kumita kapag nagbebenta ng mga kalakal sa sahig ng pagbebenta ay magiging maximum na 9,000 rubles. (1800 rubles x 5 sq. m), at ang eksaktong parehong halaga ay ang pangunahing kakayahang kumita ng isang retail space (Clause 3 ng Artikulo 346.29 ng Tax Code ng Russian Federation). At ang bulwagan ay mas mababa sa 5 metro kuwadrado. m (kapag mas mababa ang nabubuwisang kita) ay mahirap isipin. Ang mga K2 coefficient na pinagtibay ng mga awtoridad sa rehiyon (Clause 4, 7, Artikulo 346.29 ng Tax Code ng Russian Federation) ay maaaring gumawa ng kanilang sariling mga pagsasaayos, ngunit kahit na isinasaalang-alang ang mga ito, ang pagkakaiba sa mga huling halaga ng buwis ay malamang na maliit. Kung pinag-uusapan natin tungkol sa isang lugar na higit sa 5 sq. m, kung gayon ang pagkalkula ay dapat isagawa batay sa lugar ng retail space o sa lugar ng trading floor, ang kakayahang kumita kung saan ay nakatakda sa pareho - 1800 rubles. bawat sq. m.

Konklusyon
Kung ang retail space ay malaki, kung gayon ito ay mas kumikita upang magbigay ng kasangkapan sa paraang mayroon kang isang lugar ng pagbebenta. Pagkatapos ng lahat, tulad ng nabanggit na natin, kapag tinutukoy ang lugar ng isang palapag ng pagbebenta, ang lugar ng mga auxiliary na lugar ay hindi isinasaalang-alang. At para sa mga retail na lugar - ito ay isinasaalang-alang.

Kung may mga auxiliary premises, maaaring kilalanin ng korte ang trade object bilang isang tindahan (Resolution of the Federal Antimonopoly Service of the North-West District of January 15, 2010 in case No. A56-36135/2009), na nangangahulugan na magkakaroon maging isang palapag ng kalakalan sa bagay na ito. Ngunit ang mga ito ay dapat na katabi ng mga lugar, at hindi isang hiwalay na hangar o silid sa isang kalapit na gusali. Ang isang katulad na kaso ay sinuri kamakailan ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation. Ipinahiwatig ng korte na ang kalakalan ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang bagay na may palapag ng kalakalan, dahil:
- ang kasunduan sa sublease ay nagsasaad kung aling bahagi ng lugar ang ginagamit bilang isang bodega, at kung aling bahagi ng lugar ang ginagamit para sa pagbebenta ng mga kalakal;
- alinsunod sa teknikal na pasaporte at pagpapaliwanag, ang silid ay binubuo ng dalawang bahagi;
- ang bawat bahagi ng lugar ay ginamit para sa layunin nito.
Dahil dito, ang buwis ay dapat na kalkulahin batay sa lugar ng trading floor, at hindi sa lugar ng retail space (Resolusyon ng Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang Hunyo 14, 2011 N 417/11).
At ang mga desisyon ng korte na ginawa pagkatapos ng paglabas ng Resolusyong ito ay nagpapahiwatig na ito ay pinagtibay na ng mga korte (Mga Resolusyon ng FAS VVO na may petsang Disyembre 26, 2011 sa kaso No. A79-2716/2010; FAS ZSO na may petsang Nobyembre 22, 2011 kung sakaling Blg. A45-3709 /2011).

Sa kabila ng patas na bilang ng mga desisyon ng korte tungkol sa mga trading floor at retail na lugar, marami pa ring tanong tungkol sa pagkalkula ng iisang buwis. Ang hindi malinaw na mga salita ng Tax Code ay malamang na magdadala ng higit sa isang nagbabayad ng buwis sa korte. Ngunit kung sa iyong pasilidad ng pamimili Kung mayroon kang auxiliary premises, malamang na mas kumikita para sa iyo na ayusin ang kalakalan upang magkaroon ka rin ng trading floor. Pagkatapos ay maaari kang magbayad ng mas kaunting UTII.

bahay→ Mga Buwis →

Mga halimbawa ng pagkalkula ng UTII sa 2020

Maraming mga negosyante, pumipili angkop na sistema pagbubuwis, huminto sa UTII, ibig sabihin, buwis sa imputed na kita. Ito ay angkop lamang para sa ilang uri ng aktibidad, at hindi ito wasto sa lahat ng rehiyon at lokalidad. Ngunit mas gusto ito ng mga negosyanteng may tiwala sa magandang kita ng kanilang negosyo.

Pagkalkula sa sa kasong ito ay ginawa hindi ayon sa aktwal na kita, ngunit ayon sa tinatayang, tinantyang mga tagapagpahiwatig, ang mga ito ay tinatawag na imputed. Paano tama na kalkulahin ang halaga ng UTII sa iyong sarili? Ngayon ay magtuturo kami at magbibigay ng mga halimbawa ng pagkalkula ng UTII sa 2020.

Mga halimbawa ng pagkalkula ng buwis sa UTII

Ang bawat pederal na distrito, o munisipal na distrito ay may karapatang independiyenteng tukuyin kung aling mga uri ng aktibidad sa kanilang teritoryo ang nasa ilalim ng UTII.

Pangkalahatang tuntunin: ang buwis na ito ay hindi nalalapat sa malalaking nagbabayad ng buwis, gayundin sa mga indibidwal na negosyante na nagtatrabaho sa larangan ng kalusugan at panlipunang seguridad.

Para sa iba pang mga uri ng negosyo, ang pagkalkula ng buwis sa imputed na kita ay bahagyang naiiba. Bilang karagdagan, ang batas ay nagbibigay din para sa opsyon ng pagkalkula ng buwis para sa isang hindi kumpletong buwan. Isasaalang-alang namin at magbibigay ng mga halimbawa ng pagkalkula ng UTII sa 2020 sa mga sumusunod na lugar ng aktibidad:

pagkumpuni ng sasakyan;
tingi;
transportasyon;
pag-upa ng real estate;
mga serbisyo sa tahanan;
pampublikong pagtutustos ng pagkain;
upa mga lupain;
advertising;
mga vending machine.

Tulad ng nalalaman, isang pangkalahatang pormula ang binuo para sa gayong mga kalkulasyon ang sumusunod na uri: UTII = DB * FP * K1 * K2 * 15%. Ano ang mga kadahilanan na kasama sa "equation" na ito, sasabihin namin ng kaunti mas mababa. Dito kami ay gagawa ng reserbasyon na ang mga sukat ng mga coefficient ay iba para sa iba't ibang mga yunit ng teritoryo. Alam ang mga panrehiyong input na ito at ang iyong sariling mga input figure, hindi mahirap gawin ang mga kalkulasyong ito.

Kapag kinakalkula ang buwis sa imputed na kita, dapat itong isaalang-alang na ang buwis ay binabayaran nang walang kopecks, ang nagresultang halaga na may halaga na mas mababa sa 0.5 na mga yunit ay itinapon, at 0.5 na mga yunit o higit pa ay bilugan sa buong yunit (Order ng ang Federal Tax Service ng Russian Federation na may petsang Enero 23, 2012 No. MMV-7- 3/13@).

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa retail na kalakalan

Isaalang-alang natin ang isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa mga indibidwal na negosyante sa retail trade. Kunin natin halimbawa ang isang partikular na abstract na tindahan na nagbebenta damit pambabae. Lugar ng departamento - 10 sq. m, at ito ay matatagpuan sa isang malaking shopping center na may mga nakatigil na lugar para sa tingian benta. Tingnan natin kung ano ang nasa likod ng mga pagdadaglat ng mga bahagi ng formula.

Kaya, ang mga hindi alam sa kanang kalahati ng equation ay naging kilala. Ang natitira na lang ay ipakita ang formula sa numerical form at isagawa ang mga kalkulasyon.

UTII = 1800 * 10 * 2.009 * 1 * 15% = 5,424.3 kuskusin.

Ayon sa talata 6 ng Art. 52 ng Tax Code ng Russian Federation, ang halaga ng buwis ay kinakalkula sa buong rubles. Samakatuwid, inilalapat namin ang panuntunan ng mathematical rounding at nakakakuha ng 5,424 rubles.

Ngunit huwag kalimutan na ang sagot na natanggap ay ang halaga ng UTII sa loob lamang ng 1 buwan. At para sa mga kalahok aktibidad sa ekonomiya gamit ang sistemang ito pagbubuwis, ibinibigay ang quarterly na pag-uulat. Ang kailangan lang nating gawin ay i-multiply ang resultang numero na 5,424 sa 3. Huling kabuuan: RUB 16,272.

Halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa mga serbisyo sa sambahayan

Nasasanay tayo sa mga bagay-bagay, nagiging mahal sila, at nakakalungkot na humiwalay sa kanila. At iyon ang dahilan kung bakit kami pumupunta sa mga workshop. Sa aming kaso, ipagpalagay natin na ang mga kliyente ay pumupunta sa iyo bilang isang espesyalista sa pagkumpuni ng sapatos. Isa kang negosyante na nagpasya na magtrabaho nang hindi kumukuha ng mga katulong. Paano makalkula ng naturang craftsman ang UNDV?

DB. Ang pangunahing kakayahang kumita para sa mga naturang workshop na nagbibigay ng mga serbisyo sa sambahayan ay nakatakda sa 7,500 rubles.

FP. Para sa mga tailoring studio, mga tindahan ng sapatos at iba pang maliliit na negosyo na nagbibigay ng mga personal na serbisyo, ang pisikal na tagapagpahiwatig ay karaniwang itinuturing na kabuuang bilang ng mga manggagawang nagtatrabaho sa negosyong ito. Hindi namin kailangang magdagdag ng mga unit ng tauhan ng mga performer at manager ang FP ay katumbas ng 1.

K1 - ipinaalala namin sa iyo na ito ay isang pare-parehong koepisyent, para sa kinakailangang panahon, 2020 ito ay 2.009.

K2 - hinahanap namin ang koepisyent na ito sa website ng administrasyon kasunduan, kung saan ito isinasagawa ganitong klase mga serbisyo. Sa aming lungsod, para sa mga aktibidad sa pag-aayos ng sapatos, ito ay nakatakda sa 0.8.

Ngayon kalkulahin namin muli gamit ang formula UTII = DB * FP * K1 * K2 * 15%.

Ang pagpapalit ng numerical data, mayroon kaming resulta para sa buwan: 7500 * 1 * 2.009 * 0.8 * 15% = 1,808 rubles.

Nangangahulugan ito na para sa quarter UTII ito ay magiging: 1,808 * 3 = 5,424 rubles.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa advertising

Ang listahan ng mga aktibidad kung saan naaangkop ang nag-iisang buwis sa imputed na kita ay kinabibilangan ng espesyal na tulad ng advertising. Hindi lang isa, kundi isang panlabas.

Magpasya tayo sa data ng pag-input. Sa kasong ito, mahalaga kung saan namin inilalagay ang mga bagay sa advertising: sa kalye, sa mga sasakyan, sa mga shopping pavilion atbp. Kunin natin ang sumusunod na data bilang mga panimulang punto: gumagawa tayo ng komersyal na advertising, ilagay ito sa transportasyon, ibig sabihin, sa dalawang bus. Sige lang.

DB. Nagsisimula kami mula sa isang pare-pareho: mayroon kaming pangunahing kakayahang kumita na kinakalkula para sa advertising sa mga yunit ng transportasyon, ito ay 10,000 rubles.

FP. Sa aming sitwasyon, ang bilang ng mga pasilidad ng transportasyon ay kinuha bilang isang pisikal na tagapagpahiwatig. Mayroon kaming 2 piraso sa aming pagtatapon.

Ang K1, tulad ng alam na mula sa mga halimbawa sa itaas, ay hindi nagbabago. Sa 2020, ang coefficient na ito ay 2.009.

K2 - pakitandaan na ang mga awtoridad sa rehiyon at munisipyo ay nag-iiba ng iba't ibang uri ng advertising sa transportasyon ayon sa kanilang layunin at iba pang mga tampok. kadalasan, panlipunang patalastas namumukod-tangi sa isang espesyal na kategorya at may sariling hiwalay na lokal na koepisyent. Ngunit ipaalala namin sa iyo iyon komersyal na advertising, at sa aming lugar ito ay tinatantya sa coefficient 1.

Kaya, ginagawa namin ang pagkalkula: UTII = 10,000 * 2 * 2.009 * 1 * 15% = 6027 rubles. kada buwan. At para sa quarter, nang naaayon, 6027 * 3 = 18081 rubles.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa transportasyon ng kargamento

Nababato ka ba sa pag-advertise sa iba, napagpasyahan mo bang maghatid ng isang bagay o isang tao mismo? Isaalang-alang natin ang opsyon ng lokal na transportasyon ng kargamento. Sabihin nating may 3 kotse ang iyong ahensya. "Gazelle", "Ford", ilang iba pang brand na gusto mo - hindi ito mahalaga kahit kaunti.

BD (pangunahing kakayahang kumita) para sa transportasyon ng kargamento - 6,000 rubles.

FP, iyon ay, ang pisikal na tagapagpahiwatig sa halimbawang ito ay ang bilang ng mga sasakyan na kasangkot sa transportasyon, iyon ay, 3.

K1 muli at palaging sa 2020 = 2.009.

K2 para sa transportasyon ng kargamento sa ating rehiyon ito ay katumbas ng 1.

Simulan natin ang paggawa ng mga kalkulasyon. UTII = 6000 * 3 * 2.009 * 1 * 15% = 5423 kuskusin. kada buwan. At para sa quarter para sa parehong transportasyon ay kailangan mong bayaran ang halagang ito: 5423 * 3 = 16,269 rubles.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa pag-aayos ng sasakyan

Ang isang kotse ay kahanga-hanga, lalo na ang isang gumagana. Ngunit mayroon silang isang pangit na ugali ng pagsira. Nangangahulugan ito na ang mga serbisyo sa pagkukumpuni ng sasakyan ay may malaking pangangailangan sa anumang lungsod, bayan o nayon sa bansa. Magkasundo tayo sa mga conditional input, ang pangunahing isa sa mga ito ay ang bilang ng mga upahang manggagawa: sabihin nating mayroon kang dalawa sa kanila.

DB. Para sa mga serbisyo sa pag-aayos ng kotse, ang pangunahing kita ay kilala: 12,000 rubles.

FP. Dito ang pisikal na tagapagpahiwatig ay ang bilang ng mga taong nagbibigay ng serbisyo. Iyon ay 2 mga empleyado plus ang may-ari ng establishment, isang entrepreneur. Bilang resulta, mayroon kaming FP = 3.

K1 = 2.009, ito ay pareho para sa lahat ng uri ng aktibidad.

K2. Sa aming kondisyonal na bayan N. para sa mga serbisyo sa pagkukumpuni, pagpapanatili at paghuhugas ng sasakyan ito ay 1.

Ang pagkalkula ng USTV para sa buwan ay magkatulad: 12,000 * 3 * 2,009 * 1 * 15% = 10,849 rubles. Nangangahulugan ito na para sa quarter ang halaga ng buwis ay magreresulta sa halagang: 10,849 * 3 = 32,547 rubles.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa catering

Ang isa pang lugar ng aktibidad kung saan ginagamit ang scheme ng pag-uulat na may pagbubuwis sa UNDV ay ang mga negosyo sa pagtutustos ng pagkain. nakuha mo sariling cafe. Ang kabuuang lugar nito ay 54 metro kuwadrado. m., ngunit ang lugar ng bulwagan kung saan pinaglilingkuran ang mga bisita ay 38 sq. m.

Napakahalaga na makilala ang mga datos na ito. Sa anumang pasilidad ng pagtutustos, siyempre, may mga silid ng utility at kalinisan, mga opisina para sa mga kawani, at isang kusina, sa wakas. Ngunit lahat ng mga ito ay nananatiling "sa labas ng mga bracket";

Ang DB (basic profitability) para sa mga pampublikong catering establishment na may partikular na lugar na nagsisilbi sa mga bisita ay nakatakda sa 1,000 rubles. bawat sq. m.

FP: sa aming kaso, ang nabanggit na lugar na magagamit sa itaas ay nagiging pisikal na tagapagpahiwatig, lumalabas na ang FP = 38.

Ang K1 sa 2020 ay nananatiling hindi nagbabago para sa lahat, ito ay 2.009.

Kailangang malaman ang K2 para sa iyong rehiyon, para sa aming uri ng aktibidad. Sa aming halimbawa ito ay 1.

Kaya, UTII para sa iyong cafe: 1000 * 38 * 2.009 * 1 * 15% = 11,451 rubles.

Huwag kalimutan na ang halagang natanggap ay sumasalamin sa halaga ng buwis para sa buwan. Kinakalkula namin ang quarterly tax: 11,451 * 3 = 34,353 rubles.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa pagrenta ng real estate

Ang pag-upa ng real estate ay isa pang malamang na mapagkukunan ng kita. Ngunit sa parehong oras ito rin ay isang paksa para sa pagbubuwis. Karaniwan, ang mga negosyante ay gumagamit ng isang hostel o maliit na hotel para dito. Mas madaling magrenta ng apartment bilang isang pribadong tao, pagkatapos ay ang personal income tax at income tax lang ang ibabawas sa iyo. mga indibidwal, at ito ay 13% ng perang natanggap. Sa kaso ng UTII, mas mataas ang halaga ng buwis; madali itong i-verify gamit ang isang partikular na halimbawa.

Ang pangunahing ani (BR) kapag umuupa ng pabahay ay 1000 rubles. bawat sq.m.

Ang pisikal na tagapagpahiwatig (PI) sa sitwasyong ito ay ang bilang ng mga square meters ng paupahang pabahay sa iyong apartment, sabihin natin, mayroong 36 sa kanila.

K1 = 2.009, walang mga pagpipilian dito.

K2 para sa iyong lokalidad para sa paupahang pabahay = 1.

UTII para sa buwan = 1000 * 36 * 2.009 * 1 * 15% = 10,849 rubles, at ang halaga para sa quarter ay tatlong beses na higit pa: 32,547 rubles.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa pag-upa ng lupa

Mas madaling magkaroon ng sarili mong kapirasong lupa at paupahan ito. Para sa mga atraksyon ng mga bata, halimbawa. O para sa paglalagay cafe ng tag-init, para sa mga aktibidad sa paglilibang, atbp. Hayaang ang lugar ng iyong site ay 20 metro kuwadrado. m.

Ang pangunahing ani (BR) para sa pag-upa ng mga plot ng lupa, kung ang kanilang lugar ay higit sa 10 sq.m., ay ang halaga ng 1000 rubles. bawat sq. m.

Ang physical indicator (PI) dito ay ang bilang ng square meters na inuupahan mo, mayroon kaming 20 sa kanila.

K1, walang pagbabago dito, pareho pa rin ang 2.009.

Ang rehiyonal na K2 para sa pagpapaupa ng lupa ay 0.8.

UTII = 1000 * 20 * 2.009 * 0.8 * 15% = 4821 kuskusin. para sa buwan, ayon sa pagkakabanggit, para sa quarter: 4821 * 3 = 14,463 rubles.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng UTII para sa pagbebenta

Kapag nangangalakal sa pamamagitan ng mga vending machine, ang paggamit ng UTII ay mas kapaki-pakinabang kaysa sa iba pang mga sistema ng pagbubuwis.

Isipin natin na ang isang organisasyon ay pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa sa isang shopping center upang mapaunlakan ang isa vending machine para sa pagbebenta ng kape. Nagrehistro siya bilang isang nagbabayad ng UTII noong 04/18/2020 kasama ang tanggapan ng buwis sa lokasyon ng shopping center na ito.

Maya-maya, noong Abril 20, 2020, ang organisasyon ay pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa sa isa pa sentro ng opisina, na matatagpuan sa teritoryo sa ilalim ng hurisdiksyon ng parehong tanggapan ng buwis, na may layuning mag-install ng dalawang makina para sa pagbebenta ng mga meryenda at laruan.

Ang awtoridad ng lokal na pamahalaan para sa uri ng aktibidad na "tingihang kalakalan" ay nagtakda ng K2 na katumbas ng 1. Ang K1 para sa 2020 ay katumbas ng 2.009.

Sa halimbawang ito, dapat magsumite ang organisasyon ng isang deklarasyon para sa ika-2 quarter ng 2020 opisina ng buwis. Kalkulahin natin ang buwis:

Kinakalkula namin ang base ng buwis. Una, tinutukoy namin ang bilang ng mga araw sa kalendaryo:

1 makina x 13 araw: 30 araw = 0.43

Ipinapahiwatig namin ang figure na ito sa deklarasyon ng seksyon 2 sa linya 050.

Sa mga linya 060 at 070 ng seksyon 2, dapat naming ipahiwatig ang tatlong makina, anuman ang katotohanan na nagsimula silang magtrabaho hindi noong ika-1, ngunit noong ika-20. Ipapaliwanag namin ang sitwasyong ito sa ibaba.

Kaya ang base ng buwis magiging:

4500 kuskusin. x 2.009 x 1 x (0.43 + 3 + 3) = 58,130 kuskusin.

Kalkulahin natin ang buwis batay sa rate ng buwis para sa UTII - 15%:

58,130 x 15% = 8,720 rubles.

Ngayon ay ipapaliwanag namin kung bakit namin kinuha ang unang vending machine bilang 043, at ang susunod na dalawa bilang isang buong unit para sa bawat isa.

Ayon sa Artikulo 346.29 ng Tax Code ng Russian Federation, talata 3, sugnay 10, sa mga kaso kung saan ang nagbabayad ng UTII ay hindi nakarehistro bilang isang nagbabayad ng imputed na buwis mula sa simula ng quarter, ang pagkalkula ay batay sa aktwal na bilang ng araw ng kalendaryo sa una at huling panahon ng buwis.

Ang liham ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang Hunyo 24, 2013 sa ilalim ng numerong ED-4-3/1141@ ay nagpapaliwanag na dahil ang form ng deklarasyon ng UTII ay hindi naglalaman ng mga linya upang ipahiwatig ang bilang ng mga araw, ang halaga ng pisikal na tagapagpahiwatig ay ipinahiwatig sa linya 050-070 ng seksyon 2 "Pagkalkula ng halaga ng isang solong buwis sa imputed na kita para sa indibidwal na species aktibidad", ay dapat ayusin. Upang magawa ito, kinakailangang iugnay ang bilang ng mga araw sa kalendaryo ng pagsasagawa ng kaukulang uri ng aktibidad sa buwan ng pagpaparehistro o pagtanggal sa pagpaparehistro sa kabuuang bilang ng mga araw ng kalendaryo sa isang partikular na buwan ng panahon ng buwis . Ito ang ginawa namin sa halimbawa sa itaas.

Dagdag pa, ayon sa talata 9 ng Art. 346.29 ng Tax Code ng Russian Federation at mga paglilinaw sa liham ng Ministry of Finance ng Russia na may petsang Enero 17, 2014 No. 03-11-11/1348, sa isang sitwasyon kung saan ang isa o higit pang mga device ay idinagdag sa operating vending. machine (pisikal na tagapagpahiwatig), pagkatapos ay ang mga idinagdag na device ay kasama sa pagkalkula mula sa buwang iyon kung saan sila nagsimulang magtrabaho, anuman ang petsa ng pagsisimula.

Minsan nagdududa ang mga negosyante kung alin ang mas kumikita: USTDV, patent o pinasimpleng sistema ng buwis? Ang bawat isa sa mga sistema ng buwis ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Ang mga ito ay tinalakay nang detalyado sa publikasyong ito.

Pagkumpleto

Idagdag natin na ang pagkakaroon ng UTII bilang isang espesyal na rehimen sa pagbubuwis ay patuloy na nasa ilalim ng banta ng pagkansela. Sa 2020, ipinagbabawal ang paggamit ng UTII sa retail trade ng mga kalakal na napapailalim sa mandatoryong label. At ang mga pagbabago ay ginawa sa Kabanata 26.3 ng Tax Code ng Russian Federation, na nagsasaad na ang nag-iisang buwis sa imputed na kita ay titigil sa paglalapat sa Enero 1, 2021.

Isang maliit na pahiwatig kung paano matukoy ang K2 na gumagana sa isang partikular na rehiyon sa 2020.

Sundin ang link at itakda ang kinakailangang rehiyon sa drop-down na window sa tuktok ng page sa kaliwa. Pagkatapos ay lumipat pababa sa pahina, makikita mo ang pamagat na "Mga Tampok ng batas sa rehiyon." Sa ilalim ng heading na ito, ilalagay ang legislative document ng rehiyon na iyong pinili, na nagpapahiwatig ng K2.

Ang materyal ay na-update alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation 01/14/2020

Maaari rin itong maging kapaki-pakinabang:

Kapaki-pakinabang ba ang impormasyon? Sabihin sa iyong mga kaibigan at kasamahan

Minamahal na mga mambabasa! Ang mga materyales ng site ay nakatuon sa mga tipikal na paraan upang malutas ang mga isyu sa buwis at legal, ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong isyu, mangyaring makipag-ugnayan sa online consultant form. Ito ay mabilis at libre! Maaari ka ring kumonsulta sa pamamagitan ng telepono: MSK +7 499 938 52 26. SBP +7 812 425 66 30, ext. 257. Mga Rehiyon - 8 800 350 84 13 ext. 257

Isa sa pinakasikat na uri ng maliliit na negosyo sa ating bansa ay ang retail trade. Kasabay nito, ang bawat entity ng negosyo ay malayang pumili ng pinakakatanggap-tanggap na sistema ng pagbabawas ng buwis. Isa sa mga pinaka-maginhawang espesyal na rehimen ay ang buwis sa imputed na kita. Ayon sa Tax Code ng Russian Federation (Kabanata 26.3), pinapayagan ang mga maliliit na negosyo na gumamit ng UTII para sa retail trade. Ito ay katanggap-tanggap kung ang buwis na ito ay ipinapataw sa iyong rehiyon na may kaugnayan sa ganitong uri ng aktibidad. Anong mga pagbabago sa UTII sa retail trade ang naganap noong 2018? Alin huling balita tungkol sa espesyal na rehimeng ito? Paano gumagana ang isang indibidwal na negosyante sa UTII sa tingian?

Sino ang maaaring gumamit

Ang pagbabayad ng UTII mula sa retail trade sa 2018 ay katanggap-tanggap kung 2 pamantayan ang natutugunan:

pagpapakilala ng espesyal na rehimeng ito na may kaugnayan sa mga benta ng tingi sa isang partikular na entity ng nasasakupan ng Russian Federation;
pagsunod sa negosyo sa ilang mga parameter.

Sa ilalim mga kinakailangang kondisyon Upang magtrabaho sa UTII, hindi lamang ang organisasyonal at legal na istraktura ng negosyo ang napapailalim, kundi pati na rin ang bilang ng mga empleyado (hanggang 100 katao).

Mga uri ng retail na benta

SA Tax Code Sa ating bansa, ang terminong "tingi na kalakalan" sa UTII ay nakatakda sa Artikulo 346.27 (talata 12).

Ang retail na kalakalan ayon sa Tax Code ng Russian Federation (mga subclause 6 at 7 ng clause 2 ng artikulo 346.26) ay inuri sa ilang mga uri:

sa pamamagitan ng paggamit ng malalaking pasilidad na ang lugar ng kalakalan ay hindi hihigit sa 150 metro kuwadrado. m bawat isa (pavilion, tindahan);
sa pamamagitan ng mga bagay na walang retail space, dahil ang mga ito ay napakaliit;
pagbebenta ng mga produkto sa pamamagitan ng paghahatid o manu-manong pamamahagi.

Ang pagtatrabaho sa isang imputed na batayan ay may katuturan kung ang mga retail na benta ay nagsisilbing isang aktibidad para sa negosyo na naglalayong regular na makakuha ng kita. Kasabay nito, para sa bawat mamimili mayroong lahat ng mga palatandaan ng isang retail purchase at sale agreement (Artikulo 492 ng Civil Code ng Russian Federation).

Pakitandaan: ang retail trade at UTII ay hindi tugma sa mga kontrata ng supply (kabilang ang para sa mga pangangailangan ng estado, mga munisipal na awtoridad). Kasabay nito, maaari mong mahinahon na makipag-ugnayan sa mga legal na entity at indibidwal na negosyante: hindi ka inoobliga ng batas na subaybayan kung anong mga layunin ang binibili nila ito o ang produktong iyon. Bilang karagdagan, sa 2017 maaari ka pa ring magtrabaho sa imputation nang walang cash register.

Ang paraan ng pagbabayad sa mga kliyente – cash/non-cash/halo-halong uri ng pagbabayad/paggamit ng plastic card – ay hindi nakakaapekto sa anumang paraan sa paggamit ng UTII (talata 12 ng Artikulo 346.27 ng Tax Code ng Russian Federation).

Ano ang shopping area

Ang terminong "lugar ng pagbebenta" sa retail na kalakalan sa UTII ay kinabibilangan lamang ng:

lokasyon ng mga cash register, display case at refrigerator;
isang lugar na ginagamit para sa trabaho ng nagbebenta at para sa pagbili ng mga customer.

Pakitandaan: ang ilang mga uri ng lugar ay hindi kailanman inuri bilang tingian, at samakatuwid ay hindi isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang lugar para sa mga layunin ng UTII. Sa partikular, ang mga ito ay:

sambahayan at mga silid ng utility;
lugar para sa mga empleyado;
puwang na inilaan para sa imbakan.

Mga negosyante sa imputation

Ang napakaraming bilang ng mga indibidwal na negosyante ay nagbabayad UTII mula sa retail trade sa pamamagitan ng kanilang mga mini-retail outlet. Bilang isang patakaran, wala sila Pinagkukuhanan ng salapi upang maglaman ng seryosong espasyo sa pagtitingi.

Pag-uuri ng naturang mga retail outlet medyo iba-iba. Maaari itong maging:

mga tolda sa mga perya;
mga punto sa mga shopping center;
mga vending machine;
kuwadra;
mga trailer ng kalakalan;
mga hand cart, tray, atbp.

Kapag kinakalkula ang UTII mula sa mga nakalistang bagay, ang mga sumusunod na pamantayan ay ginagamit (tingnan ang talahanayan).

Anong bago: UTII sa retail trade 2018

Bagong coefficient K1

Ang isang mahalagang pagbabago sa UTII mula noong 2018 ay ipinakilala sa pamamagitan ng Order No. 579 ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Oktubre 30, 2017. Ayon dito, kapag kinakalkula ang buwis, ang pangunahing ani sa 2018 ay dapat na i-multiply ng deflator index K1, na 1.868. Magbigay tayo ng halimbawa ng pagkalkula ng imputed tax na isinasaalang-alang ang K1 deflator mula 2018.

N.G. Bugaeva, ekonomista

Pagpapalit ng mga konsepto, o Paano wastong kalkulahin ang UTII sa retail trade

Paano makilala ang isang palapag ng kalakalan mula sa isang retail space at kung paano matukoy ang kanilang lugar

Ang mga teksto ng Mga Liham mula sa Ministri ng Pananalapi at ang Serbisyo ng Federal Tax na binanggit sa artikulo ay matatagpuan: seksyong “Mga konsultasyon sa pananalapi at tauhan” ng sistema ng ConsultantPlus

Tila, walang sinuman ang "mag-liquidate ng mga imputed na tao bilang isang klase" sa malapit na hinaharap. Nangangahulugan ito na ang mga tanong tungkol sa pagkalkula ng UTII ay may kaugnayan pa rin.

Marami sa mga imputator ay nakikibahagi sa retail trade. At ang nag-iisang buwis ay kinakalkula batay sa mga pisikal na tagapagpahiwatig tulad ng lugar ng trading floor, lugar ng kalakalan o lugar ng mga lugar ng kalakalan. sugnay 3 sining. 346.29 Tax Code ng Russian Federation. Ngunit hindi laging madali para sa isang accountant na matukoy kung anong katayuan mayroon ang isang pasilidad ng tingi at, nang naaayon, kung anong pisikal na tagapagpahiwatig ang dapat gamitin para sa pagkalkula. Subukan nating maging malinaw.

Mahalaga ba ang layunin ng lugar para sa "imputed" na kalakalan?

Una, kailangan mong malaman kung saan mo maaaring ayusin ang pagbebenta ng mga kalakal sa tingian upang ligtas na mailapat ang UTII.

Kung ang kalakalan ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang nakatigil na pasilidad ng retail chain na may lugar ng pagbebenta na hindi hihigit sa 150 metro kuwadrado. m, pagkatapos ay kinakalkula ang UTII batay sa pisikal na tagapagpahiwatig "lugar ng pagbebenta". Kung walang trading floor, kailangan mong gamitin ang alinman sa indicator "lugar ng kalakalan" kung ang lawak nito ay hindi lalampas sa 5 metro kuwadrado. m, o - "lugar ng pamimili" kung ang lawak nito ay lumampas sa 5 metro kuwadrado. m.

Ang retail trade ay inililipat sa imputation kung ito ay isinasagawa sa pamamagitan ng nakatigil na mga pasilidad sa pagtitingi at subp. 6, 7 p. 346.26 Tax Code ng Russian Federation. Ang mga ito naman ay kinabibilangan ng mga gusali (mga istruktura, lugar, atbp.), nilayon o ginagamit para sa mga komersyal na aktibidad Art. 346.27 Tax Code ng Russian Federation. Ang layunin ng lugar ay ipinahiwatig sa pamagat at/o mga dokumento ng imbentaryo. Kabilang dito ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta o pag-upa, isang teknikal na pasaporte, mga plano, mga diagram, at mga paliwanag.

Mukhang ang mga salita "ginamit para sa mga aktibidad sa pangangalakal" pinapayagan ang paggamit ng imputation kapag nakikipagkalakalan sa anumang bagay, kahit na ang mga hindi nakikipagkalakalan sa kanilang nilalayon na layunin. Halimbawa, sa isang silid na matatagpuan sa isang bodega o lugar ng industriya. At ipinahiwatig ng Ministri ng Pananalapi sa isa sa mga liham nito na ang layunin ng lugar ay dapat matukoy hindi lamang ng mga dokumento, kundi pati na rin sa katotohanan: kung paano ito aktwal na ginagamit Liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang Abril 30, 2009 Blg. 03-11-06/3/113. Gayunpaman, sa susunod na paglilinaw, nilinaw ng mga financier na ang pagbebenta ng mga kalakal sa opisina ay hindi inililipat sa UTII Liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang Enero 23, 2012 Blg. 03-11-06/3/2.

Mayroon ding dalawang desisyon ng Korte Suprema sa Arbitrasyon, kung saan itinuring ng korte na labag sa batas ang paggamit ng imputation dahil sa katotohanan na ang mga kalakal ay ibinebenta sa mga lugar na hindi nilayon para sa layuning ito: sa unang kaso - sa isang gusaling pang-administratibo, sa ang pangalawa - sa isang production workshop Mga Resolusyon ng Presidium ng Supreme Arbitration Court na may petsang Nobyembre 1, 2011 No. 3312/11, na may petsang Pebrero 15, 2011 No. 12364/10.

KONGKLUSYON

Ang mga awtoridad sa buwis ay hindi gumagamit ng gayong argumento bilang "hindi pagkakatugma sa layunin ng lugar" sa mga korte. At kung tinutukoy nila siya, kung gayon, bilang panuntunan, hindi siya ang una sa listahan ng mga reklamo. Ngunit ganap na ligtas na gumamit ng imputation lamang kapag nagbebenta ng mga kalakal sa mga itinalagang lugar.

Paano matukoy ang lugar ng isang lugar ng pagbebenta

Kadalasan, ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga awtoridad sa buwis at mga negosyante ay lumitaw dahil sa ang katunayan na ang mga dokumento ay nagpapahiwatig ng isang lugar ng bulwagan, ngunit ang isa pa, kadalasang mas maliit, ang isa ay ginagamit para sa retail trade. Ayon sa mga korte, ang "imputed" na buwis ay dapat kalkulahin batay sa lugar na aktwal na ginamit sa "imputed" na aktibidad, at hindi idineklara sa dokumento x Resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ZSO na may petsang Mayo 26, 2010 No. A75-512/2009; FAS UO na may petsang Abril 19, 2010 No. Ф09-2486/10-С3. Ngunit kailangan mo ring patunayan ito. Sa kawalan ng mga partisyon, testimonya ng saksi, mga larawan o iba pang ebidensya na nagpapatunay na bahagi lamang ng lugar ang ginamit para sa kalakalan, ang mga korte ay pumanig sa mga awtoridad sa buwis sa Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng Oktubre 14, 2010 No. A72-16399/2009; FAS DVO na may petsang Hulyo 15, 2011 No. F03-2543/2011.

Kung umuupa ka ng mga lugar, ngunit ginagamit lamang ang bahagi nito para sa tingian, tiyaking malinaw na nakasaad sa kasunduan sa pag-upa ang lahat tungkol sa lugar na iyong inookupahan.

Square lugar para sa pagtanggap at pag-iimbak ng mga kalakal, administratibo at utility na lugar atbp. (tawagin natin silang auxiliary) ay hindi isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang lugar ng trading floor Art. 346.27 Tax Code ng Russian Federation. Magkakaroon ng mas kaunting mga paghahabol mula sa mga inspektor kung ang nasabing lugar ay pisikal na nakahiwalay sa mismong trading floor. Liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang Marso 26, 2009 Blg. 03-11-09/115. Minsan, sinuportahan ng korte ang imputation, umaasa sa kasunduan sa pag-upa, ayon sa kung saan ang nangungupahan ay nag-install ng madaling naaalis na mga partisyon upang paghiwalayin ang lugar ng pagbebenta mula sa lugar ng bodega Resolusyon ng FAS ZSO na may petsang Oktubre 18, 2010 No. A45-7149/2010.

NAGBABALA KAMI SA MANAGER

Kung ang layunin ng lugar na ginagamit sa mga aktibidad ng kalakalan ay nagbago o ang lugar ng trading floor ay nagbago, sa batayan kung saan ang nag-iisang buwis ay kinakalkula, upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga inspektor, mas mahusay na ipakita ito sa mga dokumento ng imbentaryo.

Showroom maaari ding maging palapag ng kalakalan kung doon ibinebenta ang mga paninda. Ito ay isang ipinag-uutos na kondisyon (lalo na sa mga desisyon ng Korte Suprema sa Arbitrasyon sa posibilidad ng pagsasagawa ng kalakalan sa mga lugar na itinalaga para sa layuning ito). Kung ang iba't ibang lugar ay inilalaan para sa pagpapakita ng mga kalakal, ang kanilang pagbabayad at pagpapalabas, kung gayon ang buwis ay kinakalkula batay sa kabuuan ng mga lugar ng lahat ng mga lugar na ito. Liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang Setyembre 17, 2010 Blg. 03-11-11/246. At hindi bababa sa isang beses sumang-ayon ang korte sa diskarte na ito. Resolusyon ng FAS VSO na may petsang Hulyo 26, 2010 No. A33-14088/2009.

Nangyayari rin na ang isang entrepreneur (organisasyon) ay agad na kumukuha ilang silid sa isang gusali at nagbebenta ng mga kalakal sa tingian sa lahat ng mga ito. Halimbawa, ang isang organisasyon ay umuupa ng ilang hiwalay na retail facility sa iba't ibang palapag sa isang shopping center. Pagkatapos ay madali mong makalkula ang UTII para sa bawat lugar nang hiwalay at Mga liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang 01.02.2012 No. 03-11-06/3/5, na may petsang 03.11.2011 No. 03-11-11/274; Federal Tax Service na may petsang 07/02/2010 No. ШС-37-3/5778@.

Ngunit ang isang silid ay maaari ding gamitin para sa kalakalan, nahahati lamang sa ilang mga departamento, halimbawa, ayon sa uri ng mga kalakal na ibinebenta. Minsan ginagawa nila ito dahil ang iba't ibang K2 coefficient ay itinatag para sa iba't ibang grupo ng mga kalakal sa mga rehiyon. sugnay 7 sining. 346.29 Tax Code ng Russian Federation. At kung minsan ito ang nagiging tanging pagkakataon para sa imputed na tao na hindi "lumipad" sa UTII. Pagkatapos ng lahat, mayroong isang limitasyon sa lugar ng pagbebenta na 150 metro kuwadrado. m. Paano makalkula ang "imputed" na buwis sa kasong ito?

Ang mga awtoridad sa regulasyon ay nangangatuwiran tulad ng sumusunod: kung ang mga lugar ay matatagpuan sa parehong gusali at ayon sa mga dokumento na sila ay kabilang sa parehong tindahan, kung gayon ang mga lugar ay kailangang buod. Liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang 02/01/2012 Blg. 03-11-06/3/5. Sa kasong ito, kung ang mga lugar ay nabibilang sa parehong bagay o sa iba't ibang mga bagay ay itinatag, natural, ayon sa mga dokumento ng imbentaryo para sa mga lugar Liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang Nobyembre 3, 2011 Blg. 03-11-11/274.

Para sa mga korte, ang impormasyong nakapaloob sa mga ito ay hindi ang ganap na katotohanan. Binibigyang-pansin nila ang paghihiwalay ng mga lugar Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng Moscow Region na may petsang 06/08/2011 No. KA-A41/5949-11, para sa bawat tindahan na magkaroon ng sarili nitong cash register, sariling auxiliary na lugar, sarili nitong kawani, para sa hiwalay na accounting ng kita, hanay ng mga kalakal na ibinebenta, ang layunin ng bawat bahagi ng lugar Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng Setyembre 26, 2011 No. A55-426/2011; FAS North Caucasus Region na may petsang 06/01/2011 No. A53-16868/2010; FAS UO na may petsang Mayo 18, 2010 No. Ф09-3552/10-С3; FAS CO na may petsang 02.08.2010 No. A62-8066/2009.

Sa pangkalahatan, anuman ang iyong mga motibo para sa paghahati ng kabuuang lugar sa ilang bahagi, mas mainam na pisikal na paghiwalayin ang mga silid mula sa isa't isa, halimbawa sa mga partisyon.

Paano matukoy ang lugar ng isang retail space

Noong nakaraang taon, ang isyung ito ay isinaalang-alang mo. Tungkol sa lugar ng retail space, sinabi ng korte na ito ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang lahat ng mga lugar na ginagamit para sa pagtanggap at pag-iimbak ng mga kalakal. At mula noon ay wala nang hidwaan sa mga korte Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng North Kazakhstan Region na may petsang Agosto 31, 2011 No. A53-22636/2010; FAS VVO na may petsang Setyembre 28, 2011 Blg. A29-1419/2011; FAS UO na may petsang Setyembre 19, 2011 No. F09-5821/11.

Ngunit kapag nagrenta ng isang kapirasong lupa kung saan ibinebenta ang mga kalakal sa pamamagitan ng isang maliit na kiosk na may lawak na higit sa 5 metro kuwadrado. m, ayon sa mga paliwanag ng Federal Tax Service, kailangan mong kalkulahin ang UTII mula lamang sa lugar ng kiosk Liham ng Federal Tax Service na may petsang Hunyo 25, 2009 No. ШС-22-3/507@.

KONGKLUSYON

Lumalabas na sa ilang mga sitwasyon ay mas kumikita para sa mga negosyante na igiit na magsagawa sila ng negosyo sa isang lugar na may palapag ng kalakalan. Pagkatapos ng lahat, pagkatapos ay makakapagbayad sila ng buwis sa isang mas maliit na lugar.

Trading floor o retail space?

Ito marahil ang pinakamadalas at pinakamahirap na tanong, na pinatutunayan ng kasaganaan ng pagsasanay sa hudisyal.

Kailan natin maaaring pag-usapan ang pagkakaroon ng isang lugar ng pagbebenta? Kapag ang isang tiyak na lugar sa silid ay inilalaan para sa mga mamimili, kung saan maaari nilang, lumipat mula sa isang istante na may mga kalakal patungo sa isa pa, maging mas malapit na pamilyar sa produkto. Naturally, ang isang retail space ay hindi maaaring magkaroon ng isang bulwagan. Kadalasan ito ay isang counter o showcase kung saan isinasagawa ang mga benta, at ang mga mamimili ay maaari lamang tumayo malapit dito at tingnan ang mga kalakal na ipinapakita.

Ayon sa Federal Tax Service, kung ang pamagat at mga dokumento ng imbentaryo para sa lugar ay hindi nagsasaad saanman na ito ay isang "shop" o isang "pavilion", o ang ilang bahagi ng lugar ay hindi malinaw na tinukoy bilang isang "trading floor", kung gayon ang nasabing lugar ay itinuturing na isang bagay ng isang nakatigil na retail chain na walang lugar ng pagbebenta Mga Liham ng Federal Tax Service na may petsang 05/06/2010 No. ШС-37-3/1247@, na may petsang 07/27/2009 No. 3-2-12/83.

Ang ilang mga hukuman kahit na dumating sa konklusyon na ang listahan ng mga bagay na maaaring may isang lugar ng pagbebenta ay kumpleto, iyon ay, ito ay dapat na alinman sa isang tindahan o isang pavilion. Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng Moscow Region na may petsang Agosto 14, 2009 No. KA-A41/6419-09. Kaya, halimbawa, sa isang dating bodega ang pagkakaroon ng isang lugar ng pagbebenta ay kailangan pa ring patunayan. At sa isang container-type pavilion ito ay priori, dahil ito ay isang pavilion Liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang Disyembre 3, 2010 Blg. 03-11-11/310.

Mamili- isang espesyal na kagamitan na gusali (bahagi nito), na nilayon para sa pagbebenta ng mga kalakal at pagkakaloob ng mga serbisyo sa mga customer at binibigyan ng retail, utility, administrative at amenity na lugar, pati na rin ang mga lugar para sa pagtanggap, pag-iimbak ng mga kalakal at paghahanda ng mga ito para sa pagbebenta.
Pavilion- isang gusali na may lugar ng pagbebenta at idinisenyo para sa isa o higit pang mga lugar ng trabaho Art. 346.27 Tax Code ng Russian Federation.

Sa pangkalahatan, kung ang iyong retail area ay hindi lalampas sa 5 square meters. m, walang punto sa pagtatalo tungkol sa kung aling pisikal na tagapagpahiwatig ang dapat gamitin kapag kinakalkula ang buwis. Pagkatapos ng lahat, ang pangunahing kakayahang kumita kapag nagbebenta ng mga kalakal sa sahig ng pagbebenta ay magiging maximum na 9,000 rubles. (1800 rubles x 5 sq. m), at ang eksaktong parehong halaga ay ang pangunahing kakayahang kumita ng retail space sugnay 3 sining. 346.29 Tax Code ng Russian Federation. At ang bulwagan ay mas mababa sa 5 metro kuwadrado. m (kapag mas mababa ang nabubuwisang kita) ay mahirap isipin. Ang mga K2 coefficient na pinagtibay ng mga awtoridad sa rehiyon ay maaaring gumawa ng sarili nilang mga pagsasaayos. pp. 4, 7 tbsp. 346.29 Tax Code ng Russian Federation, ngunit kahit na isinasaalang-alang ang mga ito, ang pagkakaiba sa mga huling halaga ng buwis ay malamang na maliit. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang lugar na higit sa 5 metro kuwadrado. m, kung gayon ang pagkalkula ay dapat isagawa batay sa lugar ng retail space o sa lugar ng trading floor, ang kakayahang kumita kung saan ay nakatakda sa pareho - 1800 rubles. bawat sq. m.

KONGKLUSYON

Kung ang retail space ay malaki, kung gayon ito ay mas kumikita upang magbigay ng kasangkapan sa paraang mayroon kang isang lugar ng pagbebenta. Pagkatapos ng lahat, tulad ng nabanggit na natin, kapag tinutukoy ang lugar ng isang palapag ng pagbebenta, ang lugar ng mga auxiliary na lugar ay hindi isinasaalang-alang. At para sa mga retail na lugar - ito ay isinasaalang-alang.

Kung mayroong mga auxiliary na lugar, maaaring kilalanin ng korte ang bagay ng kalakalan bilang isang tindahan Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng North-West District na may petsang Enero 15, 2010 No. A56-36135/2009, na nangangahulugang magkakaroon ng trading floor sa pasilidad na ito. Ngunit ang mga ito ay dapat na katabi ng mga lugar, at hindi isang hiwalay na hangar o silid sa isang kalapit na gusali. IKAW kamakailan ay humarap sa isang katulad na kaso. Ipinahiwatig ng korte na ang kalakalan ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang bagay na may palapag ng kalakalan kapag:

ang kasunduan sa sublease ay nakasaad kung aling bahagi ng lugar ang ginagamit bilang isang bodega, at kung aling bahagi ng lugar ang ginagamit para sa pagbebenta ng mga kalakal;
alinsunod sa teknikal na pasaporte at pagpapaliwanag, ang silid ay binubuo ng dalawang bahagi;
Ang bawat bahagi ng lugar ay ginamit para sa layunin nito.

Dahil dito, ang buwis ay dapat na kalkulahin batay sa lugar ng trading floor, at hindi sa lugar ng retail space. Resolution ng Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Hunyo 14, 2011 No. 417/11.

At ang mga desisyon ng korte na ginawa pagkatapos ng paglabas ng Resolusyong ito ay nagpapahiwatig na ito ay pinagtibay na ng mga korte at Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng Eastern Military District na may petsang Disyembre 26, 2011 No. A79-2716/2010; FAS ZSO na may petsang Nobyembre 22, 2011 Blg. A45-3709/2011.

Sa kabila ng patas na bilang ng mga desisyon ng korte tungkol sa mga trading floor at retail na lugar, marami pa ring tanong tungkol sa pagkalkula ng iisang buwis. Ang hindi malinaw na mga salita ng Tax Code ay malamang na magdadala ng higit sa isang nagbabayad ng buwis sa korte. Ngunit kung ang iyong retail facility ay may auxiliary premises, malamang na mas kumikita para sa iyo na ayusin ang kalakalan upang magkaroon ka rin ng trading floor. Pagkatapos ay maaari kang magbayad ng mas kaunting UTII.