Барилгын төслүүдийг дуусгах - "мосблок". Барилгын материалын нийлүүлэлт. Барилгын материалын бөөний худалдаа Барилгын тоног төхөөрөмж
Би ажиллаад багагүй хугацаа өнгөрч байна барилгын бизнес(SSS-ийн үйлдвэрлэл, нийлүүлэлт) мөн энэ хугацаанд би маш их зүйлийг харсан. Компаниуд хэрхэн гарч ирж, хэрхэн алга болдог. Би алдаа харсан, би харсан сайн шийдлүүдхөгжлийн төлөө. Тиймээс одоо би хамтын дүр төрхийг тайлбарлах болно амжилттай компанихудалдан авалт дээр барилгын төслүүдболон дуусгах багууд.
Компани нь шуурхай, мэргэжлийн, хэт ачаалалгүй, үнийн хувьд өрсөлдөх чадвартай, үнэнч, логистикийн хувьд хөгжсөн байх ёстой.
Бизнес нээхийн тулд, их хэмжээний хөрөнгө оруулалтшаардлагагүй, ихэнхдээ огт шаардлагагүй. Энд шаардлагатай бүх зүйл бол мэдлэг, борлуулалт хийх чадвар юм. За, эхнээс нь эхэлье:
1. Бид хувиараа бизнес эрхлэгч/ХХК-ийг бүртгэж, түрээслүүлдэг. Энэ нь танай компанид нухацтай хандах, ханган нийлүүлэгчидтэй гэрээ байгуулах, заримдаа "цагаан" тээвэрлэлт хийхэд шаардлагатай байдаг.
2. Оффис түрээслэх үү, гэртээ суух уу гэдгээ шийдээрэй. Эхний шатанд гэртээ илүү сайн. Олон компаниуд эх орондоо эхэлсэн.
3. Нийлүүлэгч хайж байна. Эдгээр нь шууд гэрээтэй компаниуд байх ёстой, учир нь Тэдний үнэ хямд, хүртээмж сайтай. Хайлт хийхдээ ханган нийлүүлэгчдийг бүтээгдэхүүний бүлэгт хуваах нь дээр. Мөн ханган нийлүүлэгчидтэй хэлэлцээр хийхдээ дамжин өнгөрөх ачааны үнийг нэн даруй тодруулах хэрэгтэй. Хамгийн сайн борлуулалттай бүтээгдэхүүний аналогийг (техникийн шинж чанарын хувьд) хайж олоорой, гэхдээ сайн үнээр. Энэ нь таны ашгийн хэмжээг нэмэгдүүлэх болно.
4. Үнийн жагсаалт үүсгэх. Бөөний, том бөөний бөөний гэх мэт хэд хэдэн багана хийх нь дээр.
5. Арилжааны санал гаргах.
6. Боломжит үйлчлүүлэгч хайж байна.
7. Бүрэн.
Үйлчлүүлэгчийг хаанаас хайх вэ?
Энд бүх зүйл энгийн ... бүрэн эзэнгүй орон зай бий. Эдгээр нь хувийн өнгөлгөөчид, засвар хийдэг жижиг багууд юм. Тэдний утасны дугаарууд нь тусгай хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, зар сурталчилгаа + багана + байшингийн булан гэх мэт сонинд байдаг.
Энэ нь хэрхэн ажилладаг энэ сегментзах зээл?
2 сонголт байна:
1. Үйлчлүүлэгч нь байрны засвар, тохижилтын захиалга өгдөг. Төгсгөгч нь ажлын хэмжээг тооцоолж, худалдан авах шаардлагатай зүйлсийн жагсаалтыг дэвтэрийн хуудсан дээр бичдэг. Үйлчлүүлэгч өөрөө худалдан авалт хийхээр явдаг.
2. Үүнтэй адил зүйл бол зөвхөн дуусгагч нь нэхэмжлэх гаргаж, өөрөө худалдаж авдаг.
Хувиар авч үзвэл эхний болон хоёрдугаар бүлгийн харьцаа 50-50 байна.
Эхний шатанд 2-р сонголт танд илүү сонирхолтой байх болно - тэдэнтэй ажиллах нь илүү хялбар!
Нэг дуусгагч сард дунджаар хэдийг авдаг вэ?
30-70 мянган рубль.
Төгсгөлийн нэг баг сард хэдэн төгрөгийн худалдан авалт хийдэг вэ?
100-200 мянган рубль.
Ашиг орлого нь юу вэ?
10-100%
Та сард хэдэн үйлчлүүлэгч татах боломжтой вэ?
5 үйлчлүүлэгчээс
Эхний сард ямар ашиг олдог вэ?
15-аас 100 мянган рубль хүртэл
Та барилгын зах/дэлгүүрээс юугаараа илүү вэ?
Барилгын материалын бүх хүрээ, үр ашиг, хүргэх, буцаан авах
Та өрсөлдөгчдөөсөө юугаараа илүү вэ?
Хүргэлт үнэгүй, төлбөрийг хойшлуулна. Нийлүүлэгчдээс цацах замаар хүрсэн. Мөн эхний шатанд цөөн тооны захиалгын ачаар үр ашиг.
Тантай хамтран ажиллах нь үйлчлүүлэгчдэд ямар давуу талтай вэ?
Эргэлтийн цохилтууд ирдэг үнэгүй хүргэлт. Тэдгээр. Та бүтээгдэхүүнээ үнэ төлбөргүй нийлүүлдэг, үйлчлүүлэгч үүний төлөө үйлчлүүлэгчээс мөнгө авдаг. Дээрээс нь үйлчлүүлэгчийн чек дээрх ямар ч үнэ. Үнэ нь зах зээл дээрхтэй ижил байдаг - энэ нь үйлчлүүлэгчийн цагийг хэмнэдэг (хаашаа ч явах шаардлагагүй, зөвхөн нэг дуудлага).
IN хувийн туршлагаЭнэ бизнес хөгжиж байна, бүтээлч байдал, шийдэмгий байдал сайшаалтай байна гэж би хэлж чадна. Байнгын барианы эзэнгүй орон зай нь танд сайн мөнгө олж, өсөх боломжийг олгоно.
Би хувьдаа яг дээр дурдсан замаар явж зургаан сарын дотор 500 мянгад хүрсэн үйлчлүүлэгчидтэй цэвэр ашиг. Дэлгүүр нээгээд, агуулах түрээслээд оффис түрээслээд гурван менежер ажилд авлаа.
Бизнес нь хязгааргүй шахам хөгжих боломжийг олгодог... ассемблеруудаас эхлээд том DI-ийн хөгжүүлэгчид болон эзэмшигчид хүртэл.
Асуух зүйл байвал асуугаарай, би дэлгэрэнгүй хариулъя, учир нь... Би энэ бизнесийг сайн мэднэ!
Орон сууцны болон захиргааны барилга байгууламж барих нь нэлээд урт үйл явц бөгөөд эдгээр байгууламжийг төлөвлөхөөс эхэлдэг. Энэ нь ихэвчлэн маш их цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд үүнийг барилгын ажлыг ихээхэн хурдасгахад ашиглах боломжтой (мөн бүр хэрэгтэй). Гол нь уг байгууламжийг барихад ашиглах бүтцийн болон өнгөлгөөний материалын талаар урьдчилан анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв та үүнийг л хийвэл барилгын ажилТөсөл бүрэн бэлэн болмогц та эхлэх боломжтой.
Хөгжүүлэх явцад багцалж эхлэх шаардлагатай төслийн баримт бичигБарилгыг юунаас барьж байгуулах, ямар дарааллаар хийх, уг байгууламжийг хэрхэн яаж барьж дуусгах, ямар инженерийн системээр тоноглохоор төлөвлөж байгаа нь нэгэнт тодорхой болоод байна. Ихэвчлэн эдгээр бүх асуудлууд нь дизайныг дуусгахын тулд эцэст нь тодорхойлогддог боловч төсөл бүрэн бэлэн болохоос өмнө ирээдүйн байгууламжийг дуусгахад хангалттай хугацаа байна.
Барилгын төслийг дуусгах хамгийн сайн арга юу вэ?
Бусад ноцтой ажлын нэгэн адил барилгын ажлыг дуусгах нь үе шаттайгаар хийгдэх ёстой журам юм. Нэгдүгээрт, та ханган нийлүүлэгчдийг сонгох, тэдгээрээс үндсэн бүтцийн материалыг худалдаж авахад анхаарах хэрэгтэй, дараа нь ирээдүйн барилгын ажлыг инженерийн системийг бий болгоход шаардлагатай тоног төхөөрөмжөөр хангах, эцэст нь өнгөлгөөний материал (барзгар болон өнгөлгөөний аль аль нь) багтана.
Маш чухал цэг- бүх төрлийн материал, эд ангиудыг хүргэх тодорхой хуваарь гаргах. Дадлагаас харахад бүгдийг нэг дор худалдаж авах, агуулахад хадгалах эсвэл барилгын талбай руу шууд хүргэх нь утгагүй юм.
Хэрэв бид барилгын тодорхой үе шат бүрийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжийг цаг тухайд нь хэмнэлээр хангах юм бол засварын ажил, тэгвэл энэ нь бэлэн мөнгөний зардлаа хамгийн оновчтой төлөвлөж, баригдаж буй байгууламжийн санхүүжилтэд цоорхой үүсэх зэрэг бэрхшээлээс зайлсхийх боломжийг олгоно. Барилга угсралтын ажилд өртөг, материалын зардлын асуудал хамгийн чухал (зөвхөн үүнд биш) байгаа өнөөгийн нөхцөлд энэ нь ялангуяа чухал юм.
Хэрэв та иж бүрэн багцыг урьдчилан төлөвлөж байгаа бол төслийн баримт бичгийг боловсруулах үе шатанд та материалын зардлын бүрэн тооцоог авах боломжтой болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд ч гэсэн 100% нарийвчлалтай тодорхойлох нь маш хэцүү байж болох ч бодиттой маш ойрхон дүрсийг олж авах боломжтой юм.
Одоогийн нөхцөлд дуусгах материал хэр их үнэтэй болохыг урьдчилан мэдэх нь маш чухал гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэднийг олж авах зардал нь үндсэн бүтцийн материал, түүнчлэн инженерийн системийг бий болгох тоног төхөөрөмжид зарцуулсан хэмжээнээс хамаагүй их байдаг. Хэрэв үүнийг урьдчилан тодорхой болговол зорилго нь ижил төстэй, чанар, гүйцэтгэл, гоо зүйн шинж чанараараа харьцуулж болохуйц, гэхдээ хамаагүй хямд өнгөлгөөний материалыг ашиглах замаар эдгээр зардлыг бууруулах боломжтой болно.
Барилгын төслийн тохиргооны зарим онцлог
Зарим үйлчлүүлэгчид үүнийг хүлээн авахад хангалттай гэж үздэг дизайны байгууллагаБарилга угсралтын ажилд шаардагдах материалын жагсаалт, тэдгээрийг сайтад хүргэх хуваарь, шаардлагатай бүх зүйлийг худалдан авах, хангамжийн зохион байгуулалтыг бие даан шийдвэрлэх боломжтой. Маш олон тохиолдолд яг ийм зүйл тохиолддог, гэхдээ зөвхөн барилгын зах зээлд удаан хугацаанд амжилттай ажиллаж байгаа, бодит байдлыг сайн мэддэг, янз бүрийн бүтцийн болон барилгын ханган нийлүүлэгчидтэй харилцаа холбоо тогтоосон байгууллагуудад л тохиолддог. өнгөлгөөний материал, түүнчлэн инженерийн системийг зохион байгуулах бүрэлдэхүүн хэсгүүд.
Хэрэв үйлчлүүлэгчид эдгээр нөхцөл байхгүй бол тэр үнэхээр шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжийг худалдан авахад ноцтой асуудал тулгарах болно. таатай үнэ, мөн тэдгээрийг сайтад хүргэх хуваарийг чанд дагаж мөрдөх. Тиймээс дизайны үе шатанд барилгын төслийг дуусгах гол давуу талуудыг тэгшитгэх болно. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд бидэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна барилгын компани ERA.
Манай компани барилгын ажлыг дуусгахын давуу тал
ERA нь зураг төсөл, барилга угсралт, засвар, сэргээн босголтын зах зээлд хэдэн жилийн турш амжилттай ажиллаж байна. Энэ хугацаанд бид өөрсдийн хийсэн болон бусад байгууллагуудын зураг төслийг боловсруулсан барилгын төслүүдийг дуусгах арвин туршлага хуримтлуулсан. Бид бүтцийн болон өнгөлгөөний материал, түүнчлэн инженерийн шугам сүлжээг бий болгох бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн олон нийлүүлэгчидтэй нягт бизнесийн харилцаа холбоо тогтоосон. Тиймээс бид тэдгээрийг хамгийн боломжийн үнээр худалдан авах, мөн хуваарийн дагуу хүргэлтийг хангах боломжтой.
Барилгын төслийг яг яаж дуусгах эцсийн сонголт нь мэдээжийн хэрэг үйлчлүүлэгчид үлддэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Нэмж дурдахад, олон зүйлийн хувьд бид хэд хэдэн үйлчлүүлэгчдэд санал болгодог боломжит ханган нийлүүлэгчид. Манай үйлчлүүлэгчид өртөг, чанар, санал болгож буй нөхцөл, хүргэлтийн нөхцөл гэх мэт параметрүүдийг үндэслэн эцсийн дүндээ худалдан авалт хийх нэгийг нь сонгох боломжтой.
Барилгын үйл явц эсвэл их засварнэлээд урт бөгөөд хэцүү. GLAVSNAB компани нь үүнийг ихээхэн хөнгөвчлөх, санхүүгийн зардлыг багасгах, шаардлагатай материалын хангамжийг оновчтой болгохыг санал болгож байна. Бид түлхүүр гардуулах барилгын төслүүдийг зохих мэргэжлийн түвшинд гүйцэтгэдэг. Үйлчилгээний хүрээ нь дараахь зүйлийг сонгох, худалдан авах, хүргэх зэрэг орно.
- барилгын болон өнгөлгөөний материал;
- сантехникч;
- цахилгаан хэрэгслүүд;
- багаж хэрэгсэл;
- тоног төхөөрөмж.
Үүнээс гадна бид мод, цувисан металл, хуванцар хавтан, хуурай ханыг огтолж, харсан; хаалга суурилуулах; будаг, гипс өнгөлөх.
Нэгдсэн аргын ашиг тус
Үйлчилгээ үзүүлэх энэ аргын үр нөлөөг үнэлэх хоёр үндсэн шалгуур бол цаг хугацаа, мөнгө юм. Захиалагч барилгын материал, тоног төхөөрөмжийг хайж, сонгох, барилгачидтай тохиролцож, ажлыг нь шалгах шаардлагагүй. Манай мэргэжилтнүүд бүх үйл явцыг зохион байгуулж, олон гүйцэтгэгч, ханган нийлүүлэгчидтэй харилцах шаардлагагүй болно. Энэ нь барилга байгууламж барих эсвэл их засварын ажлыг ихээхэн хурдасгах боломжийг танд олгоно.
Манай компани барилгын бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг олон үйлдвэрлэгч, дистрибьютерүүдтэй харилцах замаар зардлаа хэмнэдэг. онцгой нөхцөлхамтын ажиллагаа, томоохон хөнгөлөлт. Мөн бүтээгдэхүүнийг нэг дороос худалдан авснаар тээврийн зардлыг эрс бууруулах боломжтой. Шинжээчдийн үзэж байгаагаар нэгдсэн арга барилтөлөвлөсөн төсвийн 10%-ийг хэмнэх боломжийг танд олгоно.
Барилгын ажлыг хэрхэн дуусгах вэ?
Бидэнтэй гэрээ байгуулсны дараа дараахь үйлчилгээг үзүүлнэ.
- Барилга, засварын ажлын төлөвлөгөөтэй танилцах.
- Бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг сонгоход дүн шинжилгээ хийх, зөвлөмж бэлтгэх.
- Барилгын материалын хэрэглээний тооцоо. Манай менежерүүд удахгүй болох зардлын бодит түвшинг тусгасан тооцоог гаргах нэлээд хэцүү үе шат. Бараа бүрийг шаардлагатай тоо хэмжээ, хэмжээгээр захиалж өгнө.
- Сонголт ба зөвшөөрөл шаардлагатай багаж хэрэгсэл(хэмжих, будах, шавардлагын ажил, зүлгүүр, гагнах гэх мэт).
- Бараа захиалах, үйлчлүүлэгчид хүргэх. Хэрэв төсөлд тохируулга хийвэл манай менежерүүд орлуулах хүнийг хялбархан олох болно. Хүргэлтийг хуваарийн дагуу гүйцэтгэдэг тул агуулах, хадгалах, аюулгүй байдлыг хэмнэх боломжийг олгодог тул талбайн зогсолтыг арилгадаг.
- Ажлын бүх хугацаанд ямар ч онцлог шинж чанартай барилгын тоног төхөөрөмжийг түрээслэх.
Бид үйлчлүүлэгчдэд туслах, тэр дундаа мэдээллийн дэмжлэг үзүүлэхэд үргэлж бэлэн байна. Энэ сайт нь янз бүрийн ангиллын бүтээгдэхүүнийг танилцуулж байна сэдэвчилсэн бүлгүүд. Манай мэргэжилтнүүд шинж чанаруудыг мэддэг ба техникийн үзүүлэлтүүдзарагдсан бүх багаж, материал, тоног төхөөрөмж.
Москва хотын барилгын ажилд иж бүрэн багц захиалах
Урт хугацааны дадлага, бодлоготой удирдлага нь GLAVSNAB компанид үйлчилгээг түргэн шуурхай, эв найртай, мэргэжлийн түвшинд хүргэх боломжийг олгодог.
Бидэнтэй хамтран ажиллах нь:
- батлагдсан жагсаалтын дагуу барилгын материалыг цаг тухайд нь хүргэх;
- баталгаа өндөр чанартайдагалдах хэрэгсэл, цахилгаан угсралтын бүтээгдэхүүн, бэхэлгээ, холбох хэрэгсэл гэх мэт;
- баталгаажсан ханган нийлүүлэгчид;
- барилгын ажлын явцад зөвлөгөө өгөх;
- таатай нөхцөлхудалдан авалт
GLAVSNAB компани нь зөвхөн томоохон гүйцэтгэгчид төдийгүй хувь хүмүүстэй хамтран ажилладаг. Бид Орос даяар угсармал вагон, чингэлэг тээвэрлэдэг. Манай мэргэжилтнүүд өгөгдсөн даалгаврыг цаг алдалгүй шийдэж, давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлаас урьдчилан сэргийлдэг.
Барилгын ажлынхаа хяналтыг мэргэжлийн хүмүүст даатга!
Барилга угсралтын ажлыг дуусгах нь бүх зүйл эхэлж, капиталын байгууламжийг барьж байгуулах, дуусгах бүх үйл явц үргэлжлэх барилгын үе шат юм. Үүний дагуу энэ үе шат нь ажлын чанар, түүнийг хэрэгжүүлэх цаг хугацааны талаар ул мөр үлдээдэг. Чанартай, цаг тухайд нь байгуулсан барилгын материал нийлүүлэх гэрээ нь хүлээн авахгүй байх эрсдлийг бууруулдаг. чанартай бүтээгдэхүүнтөлөвлөсөн ажлыг дуусгах түүхий эдийн хомсдолоос шалтгаалсан зогсолт. Сав баглаа боодлын урьдчилан бодож боловсруулсан зохицуулалт нь зөв зохион байгуулах боломжийг танд олгоно хөдөлмөрийн нэгдэл. Хэрэв танд барилгын төслийг дуусгах үйл явцыг зохион байгуулахад тусламж хэрэгтэй бол бид таны анхны хүсэлтээр тусламж үзүүлэхэд бэлэн байна. Мэргэжлийн менежерүүд"Экономстрой" онлайн дэлгүүр нь үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг анхаарч, тухайн объектын угсралтын ажлын цар хүрээг өөгүй хуваарилах болно. Танд байхгүй илүү олон шалтгаанИйм асуудлыг шийдэхийн тулд цаг хугацаа алдаж, илүү чухал асуудлуудаас сатаарах. Бид танд зориулж хийх болно.
Таны хувь хүний хандлагыг хүлээн авах эрхийг манай мэргэжилтнүүд чандлан хүндэтгэдэг. Үүний ашиг тусыг авчрах болно зөв зохион байгуулалтБарилгын төслүүдийн иж бүрдэл нь маш тодорхой тул тэдгээрийг мэдрэх нь танд хэцүү биш байх болно. Economstroy онлайн дэлгүүр нь найдвартай ханган нийлүүлэгчидтэй нягт хамтран ажилладаг. Зөвхөн ийм түншүүд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх баталгааг гаргаж чадна. Зөвхөн ийм хамтын ажиллагаа нь хуурамч, чанар муутай материалын асуудалтай тулгарах боломжийг арилгадаг. Урьдчилан захиалсан тохиолдолд хүргэх хугацааг мөн хатуу хянадаг. Нэмж дурдахад, нэг ханган нийлүүлэгчээс худалдан авалт хийх нь сайн хөнгөлөлт эдлэх эрхийг илэрхийлдэг бөгөөд энэ нь бөөний захиалгад мөнгө хэмнэх боломжтой гэсэн үг юм. Энэ нь ялангуяа томоохон төслүүдийг барьж байгуулахад чухал ач холбогдолтой бөгөөд мэдээжийн хэрэг, өнгөлгөөний материал, гоёл чимэглэлийн элементүүдийн онцгой сонголтыг ашигладаг тохиолдолд чухал юм.
Хэрэв бид ярьж байнабага хэмжээний барилгын талаар энд асуудалд өөрөөр хандах хэрэгтэй. Өөр өөр ханган нийлүүлэгчидтэй ажиллах нь бөөний бараа бүтээгдэхүүний үнийн ангилал, тоо хэмжээг маневрлах боломжийг олгодог. Хямд, практик материалууд нь зах зээлд хүчтэй байр суурь эзэлдэг. Тэд дунд хэмжээний хөрөнгө оруулалттай барилгын төслүүдэд нэлээд амжилттай ажиллаж байна. Бид танд уян хатан өрсөлдөөнийг санал болгож чадна үнийн бодлогоямар ч хамт бүтээгдэхүүний бүлэг. Бидэнтэй хамтран ажилласнаар та өөрийн хүсэлтэд бүрэн нийцсэн, зөвхөн таны хэрэгт тохирсон мэргэшсэн тусламжийг авах болно. Мөн манай үйлчилгээг ашигласнаар та бидний хийх ажилд сатааралгүйгээр ердийн ажлаа тайван хийх боломжтой болно. Энэ нь танд анхаарлаа төвлөрүүлэх боломжийг олгодог их хэмжээний хэвшлээс ашигтай зугтах явдал юм өөрийн бизнес. Зорилгодоо амжилттай хүрч, зөв шийдвэр гаргахыг чин сэтгэлээсээ хүсэн ерөөе!
Түлхүүр гардуулах барилгын төслүүд нь 10% -иас 30% хүртэл хэмнэж, орон сууцыг засварлах эсвэл байшин барих боломжийг олгодог барилгын ухаалаг арга юм. Энэ арга нь хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг нэмэгдүүлэх, мөн юуг ч алдахгүй байх боломжийг олгоно.