Хэрхэн нээх 

Хэрэглээг оруулаад юу гэсэн үг вэ? Орон сууцны үйлчилгээ. Орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийн журам

Хүн хаана амьдарч байгаагаас үл хамааран: өөрийн орон сууцны барилга, орон сууцны байшин эсвэл нийтийн байшингийн өрөөнд тэрээр зөвхөн амьдрах орон зай төдийгүй тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой. Нийтийн аж ахуй- Энэ бол бидний амьдрах таатай нөхцлийг бүрдүүлсэн ажлын цогц юм. Эдгээр төлбөрт юу багтаж байгааг нарийвчлан авч үзэх нь зүйтэй юм.

Үндсэн заалтууд

ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354-р тогтоолын дагуу нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь хэрэглэгчдийг хэрэглээний нөөцөөр хангах үйл ажиллагааны үйлчилгээ үзүүлэгчийн хэрэгжилтийг илэрхийлдэг. Энэхүү хууль тогтоомжийн акт нь сүүлийн үзэл баримтлалд юу багтахыг тодорхой зааж өгсөн болно.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн баримтыг ашиглан бид нийлүүлэхийн тулд төлбөрөө төлдөг нийтийн үйлчилгээ нь:

  • хүйтэн ус;
  • халуун ус;
  • Цахилгаан эрчим хүч;
  • хийн хангамжийн системээс байгалийн хий эсвэл савласан хий;
  • дулааны энерги;
  • бохир усны оролт (бохир усны үйлчилгээ).

Ахуйн хатуу хог хаягдлыг зайлуулах ажлыг мөн төрийн үйлчилгээ гэж үздэг.

Төрөл бүрийн төрөлжсөн нийтийн аж ахуйн байгууламжууд нь энэ жагсаалтаас нөөцийг нийлүүлэх (эсвэл хатуу хог хаягдал, бохир усны хувьд зайлуулах) үйлчилгээ үзүүлдэг.

Хүйтэн усан хангамж

Хүйтэн усан хангамжид үйлчилгээ орно шахах станцуудусан хангамжийн сүлжээнд даралтыг бий болгох, ус цэвэршүүлэх ажил, одоо байгаа сүлжээг засах, шинэ зам барих - системийг цэнэглэх ус дамжуулах хоолой, том диаметртэй шугам хоолой тавих гэх мэт.

Ус цэвэршүүлэх нь "ундны орц"-ын нөөцийг бий болгох эхний шат юм. Бэлтгэл ажилд механик хольцыг зайлуулдаг шүүлтүүрийн систем, түүнчлэн химийн ус цэвэршүүлэх ажил орно. Цэвэрлэгээний чанарын хяналтыг лабораторийн нөхцөлд гүйцэтгэдэг.

Халуун ус хангамж, төвлөрсөн халаалт

Эдгээр нь нэг компаниас олгодог хоёр өөр үйлчилгээ юм - халуун ус хангамжийн халуун ус халаах, орон сууцанд халаах төхөөрөмжид нийлүүлдэг халаалтын шингэн орон сууцны барилгуудмөн төрийн байгууллагуудын байранд.

Халаалтын хэлхээ нь хаалттай, халуун ус нь дараах дарааллаар эргэлддэг: хөргөх бодис нь уурын зуухнаас гарч, гаднах агаарын температураас хамааран тогтоосон параметрт халааж, дамжуулах хоолойн системээр дамжуулан хэрэглэгчдэд хүрч, дулаан ялгаруулдаг. халаалтын радиаторуудаар дамжуулж, дараа нь буцах системийн дамжуулах хоолойгоор бойлерийн өрөөнд буцаж очоод дахин халаана.

DHW-ийн халуун ус нь барилгын дотоод сүлжээ, халуун ус хангамжийн ус өргөх төхөөрөмж рүү урсаж, дараа нь хэрэглэгчдэд хүрч, "халуун" цорго ашиглан задалдаг. Систем нь бойлерийн өрөөнд хүйтэн ус хангамжийн шугамаас тэжээгддэг.

Үйлчилгээ үзүүлэх ажлын хүрээнд бойлерийн өрөөний засвар үйлчилгээ, тэдгээрийн үечилсэн засвар (зуны улиралд, халаалт шаардлагагүй үед) орно.

Цахилгаан хангамж

Өрхийн цахилгаан хэрэгсэл ажилладаг 220 В-ын хүчдэлийг хэрэглэгчдийг тасралтгүй хангах зорилгоор олон төрлийн ажил хийгдэж байна. Цахилгаан хангамжийн компаниуд үйлчилдэг трансформаторын дэд станцууд(хот, бүс нутаг гэх мэт), янз бүрийн хүчдэлийн цахилгааны сүлжээ.

Хийн хангамж

Хий нь халаалт (бие даасан бойлер бүхий хувийн байшин, орон сууцанд), халуун ус хангамж (гейзер байгаа тохиолдолд), хоол хийх хэрэгцээнд ашиглагддаг. Орон сууцанд хий нийлүүлдэг аж ахуйн нэгжүүд хийн даралтын хяналтын цэгүүд болон янз бүрийн даралтын ангиллын хийн хоолойн шугамд үйлчилдэг.

Бохир ус, хатуу хог хаягдлыг зайлуулах

Эдгээр үйлчилгээ нь өөр өөр боловч ижил зарчим, утгатай. Бохир усыг ариутгах татуургын сүлжээнд цутгаж, дараа нь ус шахах станцын ажлын ачаар боловсруулах, зайлуулах цэгүүдэд хүргэдэг. Ахуйн хатуу хог хаягдлыг мөн төвлөрсөн байдлаар хотын хогийн цэгт тээвэрлэдэг.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх тухай видео

Хүн бүрийн тав тухтай амьдрал хөдөлмөрөөс шууд хамаардаг хэрэгслүүд. Тиймээс орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн баримтыг цаг тухайд нь төлөх нь юуны түрүүнд хэрэглэгчдэд зайлшгүй шаардлагатай нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ авах баталгаа юм.

Инженерийн үйлчилгээ нь бат бөх болсон өдөр тутмын амьдралхүмүүсийн. Өвлийн улиралд ердийн цахилгаан, халуун хүйтэн крантны ус, халаалтгүйгээр амьдралын нэг өдрийг төсөөлөхөд хэцүү байдаг.

  • орон сууцыг усаар хангах;
  • цахилгаан эрчим хүчээр хангах;
  • хийн хангамж;
  • лифтний засвар үйлчилгээ (хэрэв барилгад байгаа бол)
  • халаалтын хангамж.

Нийлүүлэгч бие даасан төрөл зүйлянз бүрийн мэргэшсэн байгууллагууд үйлчилгээ үзүүлдэг.

Ихэвчлэн ханган нийлүүлэгчидтэй гэрээ байгуулдаг орон сууцны барилгын менежментийн компаниуд.

Гэсэн хэдий ч хувь хүний ​​үйлчилгээ(жишээлбэл, хийн хангамж) нь байшингийн эзэн болон үйлчилгээ үзүүлэгчийн хооронд байгуулсан гэрээний дагуу шууд холбогддог.

Иргэдэд төрийн үйлчилгээг хэн үзүүлэх вэ?

  • орон сууцны хоршоо;
  • ийм төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой мэргэшсэн компаниуд.

Хэрэглээний үйлчилгээ үзүүлэгчид тэдгээрийг зардаг тул тэдэнд зориулж зардаг сарын төлбөртэй. Үйлчилгээг тооцоолох дүрмийг доор авч үзэх болно.

Эзэмшигчдэд үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм

Эдгээр дүрмийг энэ чиглэлээр хууль тогтоомжид үндэслэн боловсруулсан болно. үзүүлж буй үйлчилгээ тус бүрээр тодорхойлсон.

Үйлчилгээ бүрийг гэрээний дагуу үзүүлж байнахангадаг хүний ​​хооронд байгуулсан энэ үйлчилгээмөн үүнийг хүлээн авсан хүмүүс.

Үйлчилгээний гэрээг тодорхойгүй хугацаагаар байгуулна. Дүрмийн холбогдох хууль тогтоомжийн заалтыг үндэслэн үүнийг өөрчилж эсвэл цуцалж болно.

Гэрээг тохиролцсон байх ёстой бүс нутгийн хяналтын үйлчилгээ.

Хэрэглэгч гэрээний эх бичвэрт ямар нэг зүйлтэй санал нийлэхгүй бол эрхээ хууль ёсны дагуу эсэргүүцэж болно.

Үйлчилгээ үзүүлэх горим нь хууль тогтоомжийн стандартад нийцсэн байх ёстой бөгөөд техникийн баримт бичгүүдээр баталгаажсан байх ёстой.

Жишээлбэл:

  1. Халаалтын хувьд ариун цэврийн стандарт нь үйлчилгээ үзүүлэх бүх хугацаанд гэрээгээр тогтоосон өрөөнүүдийн температурыг тодорхойлох ёстой.
  2. Цахилгаан эрчим хүчийг өдөр бүр стандартын дагуу хангах ёстой. Бохир усыг тасралтгүй, үр ашигтайгаар зайлуулж, хүйтэн усаар хангах ёстой.
  3. Нийлүүлсэн хийн даралт нь жилийн туршид гэрээнд заасан стандарт үзүүлэлтүүдийг хангасан байх ёстой.
  4. Үйлчилгээ үзүүлэгч нь байшинд суурилуулсан цахилгаан шатыг ашиглахдаа аюулгүй байдлыг хангах үүрэгтэй.
  5. Хог хаягдлыг зайлуулах үүрэгтэй байгууллага нь түүнийг бүрэн зайлуулах, ариун цэврийн болон эпидемиологийн аюулгүй байдлыг хангах ёстой.

Гэрээгээр тогтоосон үйлчилгээний горимоос болзошгүй хазайлтыг гарын үсэг зурсан гэрээнд заасан байх ёстой.

Нийтийн үйлчилгээний тарифын тооцоо

Тариф гэдэг нь орон сууцанд нийлүүлсэн хэрэглээний нөөцийн өртөг юм (жишээлбэл, үнэ 1 м3 хийэсвэл зардал 1 кВт/цаг цахилгаан).

Үйлчилгээний тарифыг тогтоодог хотын үйлчилгэээсвэл нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн зардлыг тооцдог бүс нутгийн хороо. Үүнтэй ижил үйлчилгээ суулгадаг.

Стандарт нь нөөцийн дундаж хэрэглээ, орон сууц, байшинг сайжруулах зэрэгт тохирсон.

Тарифыг нөөцийг нийлүүлэх зардалд үндэслэн тогтоодог, өөрөөр хэлбэл. ханган нийлүүлэгчдийнхээ гаргасан зардлаас хамаарна.

Үүнд дараахь зардал орно.

  • барилга байгууламж, бүх нийтийн сүлжээг тасралтгүй ажиллуулах;
  • түлш, түүхий эд;
  • цахилгаан, дулааныг худалдан авах;
  • ханган нийлүүлэгчдийн цалин.

Бүс бүр өөрийн үйлчилгээний тарифтай байдаг. Энэ нь янз бүрийн хүчин зүйлээс хамаарна:

  • Хүйтэн хугацааны үргэлжлэх хугацаа,
  • хүйтэн цаг агаарт температур,
  • цахилгаан, түлш, хийн эх үүсвэрээс алслагдсан байдал.

Нөөцийн хэрэглээний хэмжээг тооцоолох

Орон сууц, байшинд ус, хий, цахилгааны тоолуур байгаа бол тоолуурын дагуу төлбөрийг төлдөг.

Хэрэв байхгүй бол байдаг тусгай хэм хэмжээнийлүүлсэн нөөцийн хувьдНэг хүнд ногдох.

Халаалт нь онцгой газар юм. 2013 оны 6-р сарын 1-ний өдрийн тогтоолын дагуу дулаан хангамжийн төлбөрийг 2 хугацаанд хуваадаггүй. Шинэ дүрмийн дагуу халаалтын төлбөрийг жилийн туршид жигд хуваарилдагмөн түүний хэрэглээний төлбөрийг орон сууцны болон байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд хуваахгүйгээр.

Гэхдээ төлбөрийн хэмжээ, халаалтын стандартыг өмнөх шигээ тухайн бүс нутагт хүйтний үргэлжлэх хугацаанаас хамаарч тодорхойлдог.

Өгөгдсөн эх үүсвэрийн төлбөрийн журам юу вэ?

. Одоо энэ нь асуудал биш бөгөөд та үүнийг жишээлбэл:

  • банк, үйлчилгээний төлбөрийн цонхонд биечлэн очиж;
  • банк, дансаар дамжин өнгөрөх орлогоос төлбөрийг суутгах өргөдөл бичих;
  • терминал, жишээлбэл, Оросын Сбербанкны терминал;
  • Интернет.

Олон банкууд 24/7 интернетээр дамжуулан үйлчилгээний төлбөрийг төлөх боломжийг олгодог.

Үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох

Хэрэглэсэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох журамд заасан тохиолдолд дахин тооцоолох боломжтой.

Хэрэв дахин тооцоолох боломжтой хүн удаан хугацаагаар орхиж, ус, хийн тоолуургүй. Гэхдээ ийм дахин тооцоолол нь хүн явахыг урьдчилан анхааруулсан тохиолдолд хийгддэг.

Дахин тооцоолох үйлчилгээЛифт, түрээс байхгүй.

Хэрэв тухайн иргэн эзгүй байсан гэж заасан хугацаанд буцаж ирсэн нь тогтоогдвол үйлчилгээний төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр авна.

Хувь хүний ​​нөөцийн нийлүүлэлтийг түдгэлзүүлэх, хязгаарлах

Ашиглалтын үйлчилгээг хязгаарлах нь хэрэглэгчдэд нийлүүлэх тоо хэмжээг багасгах явдал юм.

Үйлчилгээг түдгэлзүүлэх буюу хязгаарлах нь гэрээг цуцалсан гэсэн үг биш юм.

Мэдэгдэлгүйгээр энэ нөхцөл байдал дараах тохиолдолд боломжтой:

  • онцгой байдал эсвэл онцгой байдлын аюул тохиолдсон,
  • инженерийн шугам сүлжээнд хийгдэж байна засварын ажилзайлсхийх онцгой нөхцөл байдалэсвэл ослын дараах засвар, нөхөн сэргээлт.

Үндэслэлгүй тохиолдолд үйлчилгээг түдгэлзүүлж болно тэднийг төлөх өр.

Хэрэв иргэн "коммунал үйлчилгээний" төлбөрөө төлж чадахгүй бол сайн шалтгаан, түүнд . Энэ тохиолдолд үйлчилгээ нь зөвхөн татаас авах эрхийг бүртгүүлэх хугацаанд л хязгаарлагддаг.

Хэт их мөнгө авсан бол хаашаа явах вэ?

Хэрэв та тарифаа хэт өндөр гэж бодож байгаа бол бүс нутгийн тарифын хяналтын алба эсвэл орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хэлтэстэй холбогдож шалгаж болно. Зохицуулах байгууллагууд танд туслаагүй тохиолдолд та прокурорын газарт хандаж болно.

Хангамжтай нөөц тоолуураар төлнө, тэдгээрийн харуулсан тоо хэмжээ нь таныг заасан хэмжээгээр үйлчилгээг ашигласан болохыг нотлох болно. Дүрмээр бол энд маргаан гарахгүй.

Хэрэв тоолуур байхгүй бол, маргаантай нөхцөл байдал ихэвчлэн үүсдэг. Гэхдээ баримтат нотлох баримт байгаа тохиолдолд төлбөрийг дахин тооцоолж болно.

Жишээлбэл, логгиа эсвэл тагтны талбайг халаалтын тооцоонд оруулах нь хууль бус юм.

Видео: Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг шинэчлэх шинэлэг зүйл

Видео нь 2017 онд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох шинэ дүрмийн тухай өгүүлдэг.

Төрийн үйлчилгээний ачаар иргэд ая тухтай амьдрах нөхцөлийг бүрдүүлж байна. Тэдний жагсаалтыг оршин суугчид болон орон сууц, нийтийн аж ахуй, HOA эсвэл бусад байгууллага хоорондын гэрээнд тусгасан байх ёстой. Гэхдээ бидний хүн бүр гэртээ гэрээний хуулбар байдаггүй тул асуулт гарч ирдэг: Энэ үйлчилгээний жагсаалтад юу багтсан, та юу төлөх шаардлагатай вэ? Одоо бид үүнийг нарийвчлан авч үзээд хариултыг олохыг хичээх болно.

Түрээс гэж юу вэ

Түрээс гэдэг нь тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгчөөс түүнд өгсөн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг сар бүр төлдөг дүн юм.

Энэ нь заавал биелүүлэх ёстой бөгөөд үүнийг эсэргүүцэх боломжгүй юм. Мөн аливаа засварын ажил, барилгын засвар үйлчилгээ гэх мэт. Одоо та түрээсийн төлбөрийг юунд төлж байгааг олж мэдэх хэрэгтэй.

ОХУ-д түрээсийн төлбөрт юу багтдаг вэ, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний жагсаалт

Бид авдаг шаардлагатай нөөцэнэ талаар зохих зөвшөөрөлтэй байгууллагуудаас. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний үндсэн жагсаалтаас бүрдэнэ :

  1. Хүйтэн усан хангамж. Нийлүүлсэн ус нь цэвэр, нян, химийн хольцгүй байх ёстой. Энэ нь өдрийн цагаар бэлэн байх ёстой. Хамгийн их зөвшөөрөгдөх завсарлага нь сард 8 цаг хүртэл, ослын үед 24 цагаас илүүгүй байна.
  2. Халуун усны хангамж. Хүн бүр үүнийг дахиж авахгүй. Энэхүү ус нь дээрх шаардлагуудаас гадна 65 хэмээс 75 хэм хүртэл температуртай байх ёстой. Нормативаас бага зэрэг хазайхыг зөвшөөрдөг.
  3. Ариутгах татуурга. Орон сууц нь ус зайлуулах системтэй байх ёстой Бохир ус.
  4. Халаалт. IN энэ тохиолдолд, гол хүчин зүйл нь орон сууцны агаарын температур юм. Өрөөнд хамгийн багадаа +18 хэм, үүдэнд +15-аас багагүй байх ёстой. Халаалтын улиралд халаалтыг сард 24 цагаас илүүгүй хугацаагаар унтрааж болно.
  5. Хийн хангамж. Бүх байшингууд ахуйн хийтэй холбогдоогүй байна. Гэхдээ хэрэв орон сууц холбогдсон бол бусад үйлчилгээний хамт төлнө.
  6. Цахилгаан. Хоёр эх үүсвэрт 2 цаг, нэг эх үүсвэрт 24 цаг цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн тасалдлыг зөвшөөрнө.

Хотын нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний жагсаалт ба тэдгээрийн онцлог шинж чанарууд

Эдгээр үйлчилгээ нь аль нэг хувийн орон сууц, амины орон сууцанд хамаарахгүй, харин орон сууцны өмчлөгч, эзэмшигчдэд тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлдэг бөгөөд түрээсийн төлбөрт багтдаг.

Эдгээр үйлчилгээний жагсаалт энд байна:

  • Орон сууцны засвар, засвар үйлчилгээ. Энэ функцийн гол зорилго нь байрыг сайн нөхцөлд байлгах явдал юм.
  • Их засвар.
  • Хог зайлуулах.
  • Бусад үйлчилгээ. Үүнд: орц, лифт, байшингийн ойр орчмын цэвэрлэгээ, 24 цагийн харуул хамгаалалт, аюулгүй зогсоол, хүнсний бараа хүргэлт гэх мэт.

Чухал! Эдгээр үйлчилгээ нь заавал байх албагүй боловч хэрэв байгаа бол тогтоосон үнээр төлөх ёстой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үйл ажиллагааны үйлчилгээ

Эдгээр үйлчилгээнд:

  • Утасны болон суурин утасны харилцаа холбоо.
  • Интернет, телевиз.
  • Домофон.
  • Хамгаалалт болон бусад зүйлс.

Анхаар! Ийм үйлчилгээг оршин суугчид ашиглах боломжтой, ашиглах боломжтой тохиолдолд л төлдөг.

Удирдлагын компаниуд, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үүрэг

Гэрээнд заасан бүх үүргийг компани биелүүлэх ёстой бөгөөд ингэснээр гэрээг цуцлахгүй бөгөөд HOA-д торгууль ногдуулдаг.

Хэрэгжүүлэх ёстой гэрээний гол зүйл бол засварын ажил.

Тэд хоёр төрлийг өгөх үүрэгтэй.

  • Одоогийн ажил;
  • Их засвар.

Энэ байшинд засвар хийх шаардлагагүй эсвэл оршин суугчид чанаргүй барилгыг нураахыг хүсч байгаа байж магадгүй юм. Эдгээр бүх зүйлийг гэрээнд тусгасан байх ёстой.

IN зохион байгуулалтын үйл ажиллагааҮүнд:

  • Бүх хангамжид хяналт тавих шаардлагатай үйлчилгэээрх бүхий байгууллагуудаас.
  • Үйлчилгээний төлбөрийг хүлээн авах. Төлбөрийг цаг тухайд нь хүлээн авахыг баталгаажуулах.
  • Оршин суугчид байшинг ашиглах, түүнчлэн засварын ажил хийх үед аюулгүй нөхцлийг бүрдүүлэх.
  • Оршин суугчдын гомдлыг авч үзэх.

Нэмэлт үйлчилгээ

Мөн байшингийн засвар үйлчилгээнд ороогүй нэмэлт төлбөртэй үйлчилгээ байдаг. Үүнд: хамгаалалт, дохиоллын систем, CCTV камер орно. Зарим компаниуд зохисгүй төлбөр авдаг төрөл бүрийнүйлчилгээ:

  1. Гэрээнд тусгаагүй үйлчилгээ.
  2. Гэрээнд тусгагдсан үйлчилгээнд нэмэлт төлбөр төлдөг.
  3. Байгууллагын үйл ажиллагаанд зайлшгүй шаардлагатай хандив цуглуулах.

Хэрэглээний төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ?

Үүнийг хийх нь санагдсан шиг тийм ч хэцүү биш юм.

Тооцоолол нь усны тоолуур, хийн тоолуур гэх мэт тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах эсэхээс хамаарна.

Тоолуурын заалтыг авч, одоогийн нэгээр үржүүлнэ Энэ мөч, тариф, бүх зүйл. Хэрэв байхгүй бол орон сууцанд амьдарч буй хүмүүсийн тоог хэрэглээний стандартаар авч, үржүүлж, дараа нь гарсан үнэ цэнийг тарифаар үржүүлнэ.

Хэрэв тоолуур байгаа бол

Илүү ойлгомжтой болгохын тулд жишээг авч үзье. Тусдаа усны тоолуур суурилуулсан гэж бодъё.Дараа нь тооцооллыг дараах байдлаар хийнэ.

  1. Та төхөөрөмжөөс уншилт авч, энэ сард хэр хэмжээний ус хэрэглэсэн болохыг тодорхойлох хэрэгтэй.
  2. Одоо та усны тарифыг олж мэдэх хэрэгтэй. Энэ нь 29 рубль / м3 байх ёстой.
  3. Сүүлчийн алхам бол хэрэглэсэн усны хэмжээг тарифаар үржүүлж, төлөх дүнг олж авдаг.

Нэг хүнд ногдох стандарт

Хэрэв тоолуур суулгаагүй бол:

  1. Нэг гэр бүлд 2 хүн байна гэж бодъё. Шаардлагатай стандартаар та хоёрыг үржүүлэх хэрэгтэй, жишээлбэл, энэ нь нэг хүнд 10 м3-тай тохирч, дараа нь 2-ыг 10-аар үржүүлж, үр дүн нь 20 байна.
  2. Одоо гарсан тоог (20) тарифаар үржүүлэх хэрэгтэй, өөрөөр хэлбэл 20 * 29 (тариф) = 580 рубль.

Бусад хэрэглээний төлбөрийг ижил төстэй байдлаар тооцдог.

Бүртгүүлсэн хүн байхгүй, тэгээд яахав

Энэ нь зарим хүмүүсийн урмыг хугалж болох ч та төлөх шаардлагатай хэвээр байгаа бөгөөд төлөхгүй бол торгууль ногдуулдаг.Хэрэв тоолуур суурилуулаагүй бол тооцоолол нь нэг хүний ​​нормын дагуу явагдах бөгөөд орон сууцанд амьдардаг эсэх нь хамаагүй. Энэ тохиолдолд тоолуур туслах болно. Хэрэв тэдгээрийг суурилуулсан бөгөөд тэдгээрийн заалтын дагуу хэн ч нөөц ашиглаагүй бол та төлбөр төлөх шаардлагагүй, гэхдээ бүх төрлийн үйлчилгээнд тоолуур суурилуулаагүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Эндээс дүгнэлт: нийтийн үйлчилгээний төлбөрөөс өөрийгөө бүрэн чөлөөлөх боломжгүй юм.

Чухал! Хэрэв өмчлөгчийн оронд өөр хэн нэгэн орон сууцанд амьдардаг бол нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой.

Нийтийн орон сууцанд

Ийм орон сууцанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг оршин суугчдын хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр төлдөг. Гэсэн хэдий ч, тэдгээр нь хүрч чадахгүй байгаа нь тохиолддог, энэ тохиолдолд төлбөрийг Орон сууцны тухай хуулийн дагуу хийдэг.

Заримдаа орон сууцны эзэд өөрсдийн эзэмшиж буй орон зай эсвэл тэнд амьдардаг хүмүүсийн тоотой харьцуулахад үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийг зөвшөөрч байна.

Гэрийн эзэд бие даасан тоолуур суурилуулж, үйлчилгээний төлбөрийн хувийн дансыг хуваадаг.

Дараа нь төлбөрийг бие даасан хэмжих төхөөрөмж, түүнчлэн нийтийн өмчийг ашиглахад үндэслэн хийнэ.

Маргаантай нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд оршин суугчид нийтлэг өмчийг ашиглах журмыг тодорхойлсон гэрээ байгуулдаг.

Оршин суугчид төлбөрөө тохиролцож чадахгүй байх үед дараах нөхцөл байдал үүсч болзошгүй.

  • Халаалтыг орон сууцны нийт талбайн эзлэх хувьтай тэнцүү хэмжээгээр төлөх ёстой;
  • Орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийн тоогоор усны төлбөрийг төлөх ёстой;
  • Тэд суурилуулсан гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжүүдийн тоо, тэдгээрийн хүчийг харгалзан гэрлийн төлбөрийг төлдөг.

Нийтийн орон сууцны оршин суугчид нийтийн үйлчилгээний төлбөртэй холбоотой ноцтой маргаантай байвал шүүхээр шийдвэрлэж болно. Оршин суугчдын нэг нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө цаг тухайд нь төлөхөөс татгалзаж, байгууллагууд орон сууцны бүх оршин суугчдаас өр төлбөрөө барагдуулахыг шаардсан тохиолдолд тэдэнтэй холбоо барих нь зүйтэй.

Дүгнэлт

Одоо та түрээсийн төлбөр юунаас бүрдэх, яагаад төлөх ёстойг мэдэж байгаа бөгөөд бид нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэрхэн төлөхийг олж мэдсэн. Дээрх бүх зөвлөмж, зөвлөмжийг ашигласнаар та үүнтэй холбоотой ямар ч асуудал гарах ёсгүй. Хэрэглээний төлбөрийг хэрхэн тооцоолох талаар сурах нь маш энгийн. Та зүгээр л тоолуурын заалтыг авч, тухайн сард зарцуулсан нөөцийн хэмжээг тооцоолж, тарифаар үржүүлэх хэрэгтэй.

Орон сууц, нийтийн аж ахуй– Эдгээр нь тав тухтай амьдрах, орон сууцны нөөцийг техникийн сайн нөхцөлд байлгах менежментийн компаниудын үйлчилгээ юм. Нийтийн хэрэгсэлд юу багтдаг, тэдгээрийг хэрхэн хэмнэх талаар доор хэлэлцэх болно.

Ямар үйлчилгээ үзүүлэх ёстой

Удирдлагын компаниуд нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ үзүүлэх шаардлагатай бөгөөд төлбөрийг бүртгэлтэй хүмүүсийн тоо болон тоолуурын заалтын дагуу хийдэг. Төрийн үйлчилгээнд юу хамаарах вэ гэсэн асуулт олон хүн сонирхож байна. Оросын хууль тогтоомжорон сууц, нийтийн аж ахуй (HCS) үйлчилгээгээр хангах зохицуулалт. Хэрэглээний жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

  • Хүйтэн ус уух.Орон сууцны байшингийн оршин суугчдад хүйтэн усыг төвийн болон байшин доторх усан хангамжийн системээр дамжуулан өдрийн цагаар хангадаг. Ариун цэврийн болон халдвар судлалын хяналтын бүх үзүүлэлтүүдийг дагаж мөрдөх, шаардлагатай чанарба эзэлхүүн - эдгээр нь хүйтэн усанд тавигдах үндсэн шаардлага юм. Хэрэв усан хангамжийн систем байхгүй бол гудамжинд усан хангамжид нийлүүлдэг.
  • Халуун усоршин суугчдын хэрэгцээг хангахын тулд төвлөрсөн болон орон нутгийн хангамжийн системээр өдрийн цагаар хангадаг.
  • Ус зайлуулах.Ус зайлуулах ажлыг төвлөрсөн сүлжээ эсвэл дотоод системээр дамжуулан өдөр бүр хийдэг. Ариутгах татуурга нь бүх газарт байх ёстой орон сууцны барилгууд.
  • Цахилгаан хангамж.Хэрэглэгчдийн орон сууцанд зохих чанарын цахилгаан эрчим хүчийг төвлөрсөн цахилгаан хангамжийн сүлжээгээр өдөр бүр нийлүүлдэг.
  • Хийн хангамж.Төвлөрсөн хийн хангамжийн сүлжээгээр дамжуулан орон сууцанд хийн түлшийг өдрийн цагаар нийлүүлдэг. Хийн хангамжид мөн хийн цилиндрээр хангадаг.
  • Халаалт.Хүйтний улиралд халуун халаалтыг өгч, оршин суугчдыг дулаанаар хангадаг. Мөн хамгийн оновчтой температурыг хадгалахын тулд нийтлэг талбайг халаах шаардлагатай.

Хог хаягдлыг зайлуулах, орон сууцны засвар, үйлчилгээ зэрэг бусад үйлчилгээг орон сууцны үйлчилгээ гэж ангилдаг. Төрөл бүрийн байгууллагууд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний бүх үйлчилгээг үзүүлж болно.

  • (HOA);
  • орон сууц, орон сууц барих хоршоо;

ODPU хураамж

Өнөөдөр төлбөрийг ихэвчлэн менежментийн компаниудын стандартын дагуу хийдэг. Хамгийн сайн сонголтөгсөн бодит эзлэхүүнийг төлөх болно. Энэ зорилгоор өнөөдөр бүх орон сууцанд тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулсан. Оршин суугчид өгөгдлийг менежментийн компанид дамжуулдаг бөгөөд энэ нь уншилтыг тооцоолж, EPD хэлбэрээр нэхэмжлэхийг өгдөг.

Хуулийн дагуу олон орон сууцны барилгууд нь нийтийн хэрэглээний тоолуураар тоноглогдсон байх ёстой нарийн тодорхойлолтнөөцийн хэрэглээ.

Өнөөдөр MTPL хураамжийг дараах байдлаар тооцдог.

  • Орон сууц бүрийн бие даасан тоолуурын заалтыг харгалзан үзэж, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг тэдгээрт үндэслэн тооцдог;
  • ODPU өгөгдлийн нэг хэсгийг тусдаа орон сууцны уншилтанд нэмж, EPD-д нэмнэ.

Хэрэглээний төлбөрийг ингэж төлдөг.

Нийтийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн журам

2012 оны нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм нь халаалтын стандартыг шинэ аргаар тооцоолох боломжтой болсон. Өмнө нь та байшингийн бүх нутаг дэвсгэрийн төлбөрийг төлөх ёстой байсан бол өнөөдөр халаалтын нийт талбайорон сууц, нийтийн үйлчилгээний зардалд ороогүй болно. Мөн нийтийн бохирын төлбөрийг төлөх шаардлагагүй. Нэг хүнд сар бүр 90 литр ус, халуун, хүйтэн усны хэрэглээний хатуу стандартыг тогтоосон.

Менежментийн компаниуд нийтлэг орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг хэмнэх зорилготой. Хязгаарлагдмал стандартаас хэтэрсэн тохиолдолд зөрүүг төлнө удирдлагын байгууллага, оршин суугчид биш. Үл хамаарах зүйл бол HOA-ууд бөгөөд эзэд нь өөрсдөө зөрүүг төлөхөөр шийддэг. Хэрэв орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг нөөцийн ханган нийлүүлэгчээр хангадаг бол илүүдлийг эзэлсэн квадрат метрийг харгалзан хэрэглэгчдийн хооронд хуваана.

Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэхгүй байх

Хэрэв орон сууц, нийтийн үйлчилгээ болж хувирвал зохисгүйжишээлбэл, асахгүй бол хэрэглэгч энэ тухай тайлан гаргаж болно.Оршин суугчид эрхээ зөрчсөн тухай бүртгэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд түрээслэгч, хоёр хөрш, байшингийн зөвлөлийн дарга нар зөрчлийг тодорхойлсон мэдэгдэл гаргадаг. Баримт бичигт гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлээгүй тохиолдолд тооцно.

Хэрэв DEZ нь нутаг дэвсгэрийг удаан хугацаагаар цэвэрлэж, орцыг засварлаагүй бол дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

  1. Удирдлагын байгууллагад нийт хэрэглэгчдийн хамтын гомдлыг бичих. Удирдлагын компаниас үүссэн асуудлыг тодорхой хугацаанд шийдвэрлэхийг шаардах.
  2. Удирдлагын байгууллагад өөрийн биеэр хандана. Энэ нь ажлын бүх дутагдлыг зааж, засч залруулах, буруутай хүмүүст хариуцлага тооцохыг шаардах ёстой.
  3. Хэрэв эдгээр алхамууд нь DEZ-д нөлөөлөхгүй бол шүүхэд хандах шаардлагатай.

Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ

Удирдлагын байгууллага нь шинэ дүрмийн дагуу бичгээр байгуулсан гэрээний дагуу нийтийн болон орон сууцны үйлчилгээ үзүүлдэг. DEZ эсвэл бусад Менежментийн компанитүрээслэгчид үйлчилгээ үзүүлэх тохиолдолд үүнийг дүгнэнэ. Дүрэмд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нөхцөл, шаардлагыг тусгасан болно.

Аливаа хэрэглэгч байшинд амьдрах тав тухыг хангаж, техникийн нөхцөлийг хянах орон сууц, нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээг авах эрхтэй. Орон сууцны түрээслэгч, түрээслэгчдийн хувьд түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай. Эзгүй хамт бичгээр гэрээтүрээслэгч нь нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ авахаас татгалзаж болно.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлдэг компаниудын үүрэг

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний менежментийн компаниудын зардлын зүйлд тэдний хийх ёстой зардлыг багтаасан болно. Хэрэглэгч бүр эцэст нь юу төлж, орон сууцны үйлчилгээтэй холбоотой болохыг мэддэг байх ёстой. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний байгууллагууд дараахь зүйлийг хийх ёстой.

  1. Коридор, орон сууцанд температурыг зохих түвшинд байлгах.
  2. Орцонд гэрэлтүүлэг байгаа эсэхийг хянах ба орон нутгийн газар.
  3. Орон нутгийг цэвэрлэх, хог хаягдлыг арилгах, ариун цэврийн болон халдвар судлалын хяналтын шаардлагыг дагаж мөрдөх.
  4. Галын аюулгүй байдлын стандартыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих.
  5. Дага техникийн нөхцөлхонгил, мансарда, дээвэр.
  6. Шаардлагатай бүх улирлын чанартай ажлыг гүйцэтгэх.
  7. зарцуулах бэлэн мөнгөнийтийн өмчийг зохих нөхцөлд байлгах.
  8. Нийтийн эзэмшлийн талбайн нөхцөл байдалд хяналт тавих.

Түрээсийн гэрээ нь хэрэглэгчийн хүсэлтээр тус тусад нь нэмж оруулсан нэмэлт заалтуудыг агуулж болно. DEZ-тэй холбоо барьж, нийтийн үйлчилгээний төлбөрт юу багтаж болох, менежментийн компани ямар орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх шаардлагатайг олж мэдэх боломжтой. Энэ нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууллагуудын хэвийн үйл ажиллагааны талаар эргэлзээ төрүүлэх, түүнчлэн удирдлагын бүтэц үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд шаардлагатай.

Хэрэглээний төлбөрөө хэрхэн бууруулах вэ

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тариф байнга нэмэгдэж байгаа тул олон хэрэглэгчид зардлаа бууруулахын тулд нийтийн үйлчилгээний бүтцийг багасгах арга замыг хайж байна. Үүнийг менежментийн компанидаа орон сууц, нийтийн үйлчилгээний зарим үйлчилгээнээс татгалзах өргөдөл гаргах замаар хийж болно. Халаалтыг жишээ нь хангадаг тул бүгдийг нь татгалзах боломжгүй юм нийтлэг систем, мөн тусдаа орон сууцанд үүнийг унтраах нь бараг боломжгүй юм. Та дараах хэрэгслүүдийг идэвхгүй болгож болно.

  1. Хэрэв оршин суугчид телевизийн антен ашигладаггүй бол үйлчилгээний байгууллагатай холбоо барьж, кабелийг салгахыг хүсэх нь зүйтэй. Энэ нь EPD-ийн зардлыг бууруулах болно.
  2. Өнөөдөр цөөхөн хүн радио цэг ашигладаг тул DEZ-д ийм төрлийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнээс татгалзаж болно.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэхгүй бол зайлшгүй шаардлагатай.

Хүлээн авсан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийн тулд бие даасан тоолуур суурилуулах шаардлагатай. Сар бүр та тэднээс авсан өгөгдлийг менежментийн компанид шилжүүлэх хэрэгтэй. Ийм төхөөрөмжгүй хүмүүс илүү өндөр стандарт төлдөг. Хэрэв тэдгээрийг суулгахаас татгалзвал оршин суугчид болон түрээслэгчид 50% -иас илүү төлдөг. Тиймээс тоолуур суурилуулах нь нөөцийн зарцуулалтыг хянах, хэрэглээний төлбөрийг бууруулахад тусална.

Шаардлагагүй хэрэгслүүдээс татгалзах зохицуулалттай “Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай” хууль.