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극동 시나리오에 따른 사업. 극동 헥타르: 교육 프로그램 및 실제 이야기

해마다 시베리아의 인구와 극동 2012~2015년에만 극동 연방 지구(FEFD)의 인구가 9만명을 잃었습니다. 이런 추세라면 국내에서 가장 부유한 지역을 개발할 사람이 아무도 없게 되므로 극동 토지 무상 분배 사업은 기록적인 시간 안에 법으로 제정됐다. 극동 연방관구 부지에 어떤 조건과 누가 신청할 수 있나요?

 

“시베리아에 사람이 살지 않으면 필연적으로 시베리아를 잃게 될 것입니다”(Eduard Limonov)

2015년 9월부터 동부개발부는 극동 지역의 토지를 누가, 어떻게 무료로 받을 수 있는지를 결정하는 프로젝트를 개발해 왔습니다. 01.05.16의 법률 No. 119-FZ "시민 제공의 세부 사항에 대해" 토지 계획, ...극동 연방관구의 일부...'가 16년 6월 1일 발효되었습니다. 주요 목표이니셔티브 - 지역의 멸종을 막기 위해: 다른 지역의 사람들을 유치하고 자신의 지역을 유지합니다. 이 법은 해당 지역이 5년 이내에 의도된 목적에 맞게 개발된다는 조건으로 해당 국가의 모든 거주자에게 극동 지역의 1헥타르 토지에 대한 자유로운 소유권을 제공합니다.

극동 지역에 거주하는 이유

서부 시베리아와 극동 연방 지구 인구의 유출은 내부 이주의 결과입니다. 건강한 시민들은 활동과 수입 측면에서 유망한 "곡물 생산"이 더 많은 유럽 지역으로 이동하고 있습니다. 러시아인들에게 가장 큰 매력의 중심지는 모스크바입니다.

극동 지역의 통계는 인근 서부 시베리아 지역의 통계보다 더 슬픈데, 그 이유는 후자 지역이 인근 아시아 CIS 국가에서 온 이민자들로 인구를 성공적으로 보충하고 있기 때문입니다. 우즈벡, 타지크, 키르기스의 극동은 불편하고 정말 멀다.

2015년 노보시비르스크 지역의 전체 인구 증가율은 이주로 인해 80%에 달했고, 자연 증가로 인해 20%에 그쳤습니다. 동시에 이민자의 3분의 1 이상이 CIS 출신이며, 그 수치는 매년 증가하고 있습니다.

동시에 극동 연방 지구는 숲, 들판, 강 등 러시아에서 가장 부유한 지역으로 국토의 3분의 1 이상을 차지합니다.

극동 지역에는 1평방킬로미터당 한 명의 주민이 살고 있습니다. 인구가 희박한 추코트카(Chukotka)와 야쿠티아(Yakutia)는 생활과 거의 모든 활동에 적합하지 않은 기후로 인해 통계가 손상되었다는 것이 분명합니다. 하지만 국토를 분석해 '곰자리'를 제외해도 극동연방관구 토지 중 23%(1억4000만 헥타르)가 개발 적합지로 인정됐다. 따라서 617만㎡ 중 1.4㎡이다. km 전체 면적지역은 소유자를 기다리고 있습니다.

프로젝트의 본질: 1헥타르의 토지를 무료로 얻는 방법

극동 헥타르를 누가 주장할 수 있나요?러시아 연방 시민이라면 누구나 한 번. 단체 신청 시(시민 10명까지 단체 신청 가능) 1인당 1헥타르의 토지가 발급됩니다. 예를 들어, 3인 가족은 3헥타르를 얻을 수 있습니다. 토지를 받기를 원하는 사람들은 해당 부지를 무료로 사용하기 위해 5년 계약을 체결합니다.

결과로 얻은 헥타르는 어떻게 사용될 수 있나요?합법적인 목적으로. 동시에, 계약 체결일로부터 1년 이내에 선택한 용도(개인 자회사 또는 다차 농장 설립, 개별 주택 건축(IHC), 정원 가꾸기 등)에 대해 무료로 알려야 합니다. 사용.

기후, 지리 및 기타 특징으로 인해 해당 지역의 경제적 잠재력이 다르다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 생산을 조직하고 수행하기 위해 농업가장 유리한 곳은 하바롭스크 영토, 아무르 지역, 유대인 자치 지역입니다. 관광 사업휴양지 조성 - 사할린, 캄차카 준주, 프리모르스키.

언제, 어떤 종류의 토지가 부동산으로 등록될 수 있나요?사이트가 명시된 목적에 따라 5년간 무료로 개발되었으며, 지정된 기간 동안 사용자가 토지/임업법을 위반하지 않은 경우(또는 적시에 위반 사항을 제거한 경우):

  • 산림 기금 토지는 장기 임대(최대 49년)로 제공됩니다.
  • 나머지는 시민 1인당 1헥타르 한도 내에서 무료로 제공됩니다.

법 제7조에는 신청자가 음모를 거부할 수 있는 25가지 이유가 나와 있습니다. 따라서 토착민의 전통적인 환경 관리 영역에 위치한 국가/지자체 필요 또는 투자 프로젝트를 위해 확보된 토지를 확보하는 것은 불가능합니다. 경제특구, 우선개발구역 등의 토지는 분배 대상이 아닙니다. 농업 분야에서 극동연방구는 중국 동북부와의 긴밀한 협력을 목표로 하므로 지역 토지 자원의 일부가 "유보되어 있습니다." ” 현재와 미래의 공동 프로젝트를 위해.

지금까지 러시아 시민에게 토지는 9개 시범 지역에서만 제공됐다. 이미 2016년 10월 극동 연방관구의 나머지 지역이 이 프로젝트에 연결될 예정이며, 내년 2월부터 러시아 연방의 모든 거주자는 극동 헥타르를 받을 수 있게 됩니다.

법률 No. 119-FZ는 수신된 플롯에 대해 몇 가지 제한 사항을 설정했습니다. 첫째, 무료 사용, 소유권 또는 임대를 위해 양도된 토지는 어떠한 방식(판매, 임대 등)으로도 외국인(시민 및 단체)에게 양도될 수 없습니다. 둘째, 지방 당국은 정착지와 그 근처를 분포에서 제외할 권리가 있습니다. 인구가 5만명 이상인 지역에서 반경 10km 이내, 인구가 30만명 이상인 지역에서 20km 이내일 가능성이 높습니다. , 사업은 도시와 마을의 인프라 외부에서 조직되어야 합니다.

극동 헥타르 - 5단계, 30일

법은 특별한 창설을 규정하고 있습니다. 정보 시스템(IP) 절차를 수행하는 프로젝트 전자적으로. 새로운 리소스(https://nadalniyvostok.rf/)를 사용하면 극동 연방 지구로 이동하지 않고도 원격으로 플롯을 얻을 수 있습니다.

표 2. IS*를 통해 토지를 취득하는 절차

행동

웹사이트 https://beta.gosuslugi.ru/에 등록하세요.

1단계에서 받은 로그인과 비밀번호를 사용하여 포털(IS) https://nadalniyvostok.rf/에 로그인합니다.

IS에서는 지적도에서 부지를 선택하고 지도 도구를 사용하여 직접 경계를 설정합니다.

IS에서 전자 신청서를 생성하여 다음 주소로 보냅니다. 승인된 기관(https://nadalniyvostok.rf/ 목록 참조), 요청 승인 또는 거부 여부를 영업일 기준 20일 이내에 결정해야 합니다. 첫 번째 경우에는 개인 영역사용자는 무료 사용 계약을 받습니다.

토지의 무료 사용에 관한 계약에 서명하십시오.

러시아 연방에서 중소기업을 위한 국가 지원 옵션이 무엇인지 알아보세요.

과거의 사례, 또는 농부들은 걱정하지 마세요

법률 No. 119-FZ에 따르면 토지 사용 목적은 개인 주택 건설부터 사업 조직에 이르기까지 무엇이든 될 수 있습니다. 그러나 IS 웹사이트에 제안된 사업 계획의 성격으로 볼 때 극동 지역은 주로 농지 및 임업의 "개발자"를 찾고 있다는 인상을 받습니다. 아시아 러시아의 농업 식민지화는 새로운 현상이 아니다. 과거에는 어떻게 조직되었나요?

19세기 후반부터 서부 및 동부 시베리아로의 재정착은 다양한 수준의 성공과 다양한 수준의 국가 개입 속에서 이루어졌습니다.

  • 1870-1890년에 우랄 지역을 넘어 농민들이 이주하는 경우는 당국에 의해 거의 통제되지 않았습니다. 농노 폐지와 관련이 있으며 무단 토지 압류를 나타냅니다.
  • 정착은 1890-1906년에 S. Yu의 주도로 활성화되었으며, 주에서는 떠나는 사람들에게 약간의 지원을 제공했습니다.
  • 시베리아와 극동 지역으로의 가장 효과적이고 조직적인 인구 유입은 P. A. Stolypin에 의해 시작되었으며 1906년부터 1914년까지 지속되었습니다.

1861년부터 1905년까지 약 182만 명이 시베리아(서부 및 동부)로 이주했으며, 1906년부터 1914년까지 304만 명(러시아 인구의 약 2%), 총 486만 명이 시베리아(서부 및 동부)로 이주했습니다. 19세기 후반과 20세기 초의 농업 식민지화로 인해 시베리아 중앙 지역에는 300만 명 이상의 주민이, 극동 지역(프리모리예 및 아무르 지역)에는 약 50만 명이 거주하게 되었습니다.

8년간의 스톨리핀식 정착 기간 동안 지난 40년 동안보다 1.7배 더 많은 사람들이 아시아 러시아에 정착했습니다. 성공은 프로세스의 탁월한 조직과 충분한 자금으로 설명됩니다. 새로운 정착민의 배치 및 배치는 1914년 예산이 3천만 루블(1894년 - 100만 미만)에 달했던 재정착 관리청에서 처리했습니다.

머지않아 극동에서는 모든 러시아인이 자신의 헥타르의 땅을 얻을 수 있게 될 것입니다. 스톨리핀 프로젝트와는 달리 극동연방구 정착을 위한 현대적 프로젝트는 개발, 우선 이주를 위한 대출, 가축과 소지품 운송을 위한 스톨리핀 마차를 제공하지 않습니다. 주정부는 지역 재정착 단체 네트워크를 형성하지 않을 것입니다. 예비 토지 측량, 도로 건설, 새로운 병원과 학교, 통신망 배치에 신경 쓰지 않습니다. 농업 기계가 있는 창고를 구성하지 않습니다. 오늘날 극동 지역의 토지는 "있는 그대로" 제공되며 본질적으로 미개발된 지역의 생활과 사업에 필요한 모든 것은 스스로 "성장"해야 합니다.

그러나 오늘날의 정부 사회 이니셔티브와 지난 세기 프로젝트의 주요 차이점은 할당된 토지 면적입니다. 시베리아의 집중 정착 기간(1906-1914) 동안 토지 기준은 남성 영혼당 15-20 데시아틴, 즉 16-22 헥타르(1 데시아틴 = 1.09 헥타르)였습니다. 전직 코사크와 장교들에게 봉사하는 사람들에게는 각각 30-50에이커와 200에이커가 제공되었습니다. 또 다른 세기 - 다른 농업 기술? IP에 사업 계획이 게시된 현대 프로젝트를 구현하는 데 얼마나 많은 토지가 필요한지 살펴보겠습니다.

표 3. 농업, 수렵, 어업 기업 조직에 필요한 지역

토지 이용 유형

극동연방관구의 최적 시행대상

필요한 토지 면적*

어장의 창조

하바롭스크 지역

사냥 농장 만들기

5헥타르 + 임대 50헥타르

토끼 사육

360제곱미터 m, 잔디를 깎지 않고

식물 종묘장

유대인 자치 지역

크게 성장 가축(유제품 생산)

프리모르스키 지방

3헥타르에 잔디깎기를 위해 임대한 100헥타르

딸기 재배 열린 땅

명시되지 않은

2~3헥타르(3년마다 1헥타르씩 경작지를 변경하는 경우)

양 사육 ( 육류 생산)

아무르 지역

염소 사육(유제품 생산)

명시되지 않은

당 1헥타르 첫 단계, 잔디를 깎지 않고

* - 사업 계획은 최소 면적을 나타냅니다.

따라서 1-2헥타르에는 토끼 농장, 과일 및 베리 작물 재배를 위한 종묘장 및 개인 부지를 만드는 프로젝트만 현실적입니다. 다른 농장을 개발하려면 더 넓은 영토가 필요합니다. 일부 지역 대상의 우수한 농업 잠재력을 고려하면 잠재적 농민과 관련된 법의 "인색"은 놀랍습니다. 그러나 토지 면적을 최소한 Stolypin 최소값 (15-20 헥타르)으로 늘리면 프로젝트에 "농부"풍미가 더해질뿐만 아니라 실질적인 결과도 얻을 수 있습니다.

« 농민 농업 30-50 헥타르에서만 만들 수 있습니다. 하지만 1헥타르에서는 아무것도 만들 수 없습니다. 그냥 중국식 온실을 곳곳에 설치하면 효과가 있을 것입니다.”(독일 Sterligov)

따라서 프로젝트 개발자들은 극동 지역의 경제 활동을 강화하기 위한 조치로 극동 헥타르의 분배를 고려하지 않는 것처럼 (적어도 러시아 중소기업이 참여하는) 농업 프로젝트에 의존하지 않습니다. 이 계획으로 인한 경제적 수익이 예상되지만 효과는 지연될 뿐입니다. 음성 목표 채택된 법률- 극동 지역에 대한 러시아인의 관심 증가, 즉 "대도시 거주자"를 태평양에 더 가깝게 유치합니다.

러시아인의 목표와 전망 측면에서 시작된 프로젝트는 다소 모호합니다. 하지만 돌이 던져지면 물 위에 어떤 종류의 원이 있을지 봅시다.

모든 러시아인은 극동 연방 관구의 1헥타르의 토지를 차지할 권리가 있습니다. 그러나 대부분은 다음과 같은 질문에 관심을 갖고 있습니다. 극동 헥타르에 대한 어떤 사업 아이디어로 사실상 황무지에서 돈을 벌 수 있습니까?

당국은 기업가적 노력을 지원할 것을 약속합니다. 그리고 극동 헥타르에서 사업을 시작하기로 결정한 사람들을 돕기 위해 약 40개의 사업 계획이 수립되었습니다. Habinfo의 특파원은 1헥타르를 수익성 있게 만드는 방법을 찾으려고 노력했습니다.

극동 헥타르 - 사업 아이디어, 프로젝트, 계획

하바롭스크와 극동의 다른 지역에서 기업의 비용과 이익을 계산하는 프로젝트와 아이디어의 구체적인 예를 살펴보겠습니다.

사이트에서 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까?

연방법 제 119호에 따르면, 무료 토지에서는 법으로 금지되지 않은 모든 일을 할 수 있습니다.

또한 이 문서는 토지 사용 조건에 특별한 주의를 기울입니다.

  • 부지는 도시계획 규정에 따라 개발되어야 합니다.
  • 사업을 시작할 때 토지권에 대한 제한을 고려해야 합니다. 예를 들어 귀하의 사이트가 보호림 구역이나 수자원 보존 구역에 위치한 경우
  • 귀하의 헥타르에서의 활동은 이웃의 활동과 결합되어야 합니다
  • 발굴, 건설 및 기타 작업을 수행하기 전에 매립이 필요한 경우 국가 역사 문화 조사를 실시해야합니다.

극동헥타르 농업 사업 계획

연방 인적 자본 개발청이 개발한 대부분의 사업 프로젝트는 어떤 방식으로든 농업 산업과 연결되어 있습니다.

예를 들어 사이트에서 무언가를 할 수 있습니다. 전문가들의 말대로 이런 문화가 우리 지역에 잘 뿌리내리고 있다. 그리고 이를 통해 풍성한 수확을 얻을 수 있습니다. 블루베리 농장에 대한 투자는 최소 60만 달러에 불과합니다. 그리고 그러한 일은 4년 안에 성과를 거둘 것입니다.

헥타르당 생산사업

"기술자"의 경우 조직하는 것이 제안됩니다. 천만 루블의 비용이 드는 제재소는 4년 이내에 비용을 지불할 것입니다. 그리고 부지 면적은 0.5헥타르에 충분합니다.

직접 해보고 싶으신 분들은 건설 시장, 준비되어 있습니다. 사실, 그러한 기업에는 1,800만 루블의 심각한 투자가 필요합니다.

극동 지역은 사실상 모든 사업을 개발할 수 있을 정도로 다양한 특성을 지닌 지역입니다. 그러나 동시에 비옥한 곳은 아직 개발이 제대로 이루어지지 않았으며 사람들을 떠나게 만드는 많은 문제를 안고 있습니다.

그러나 놀라운 발전의 틀 안에서 기업가 정신을 지닌 매우 야심찬 주민들이 이 지역으로 쏟아져 나올 수도 있습니다.

지역 비즈니스 환경의 특징

잘 확립된 인프라, 정체성, 적절한 수준의 의료 및 교육, 낮은 실업률은 사람들이 작은 조국에 머물면서 이곳에서 일하도록 동기를 부여하는 주요 요인입니다.

안정적인 경제 상황은 투자자들의 관심을 끌 것이며, 이러한 탄탄한 기반 위에서만이 강하고 유망한 기업들이 발전할 수 있습니다.

현재 이 지역의 주요 사업 분야는 광산업입니다. 물, 산림, 생물자원 및 기타 자원은 다양한 수준의 성공을 거두며 개발되고 있습니다. 우리는 다음과 같은 산업의 좋은 발전 수준을 확인할 수 있습니다.

  • 제조업;
  • 운송 및 통신.

극동 지역의 주요 전문 분야는 비철금속 채굴 및 가공, 다이아몬드 채굴, 어업, 임업, 펄프 및 제지 산업, 조선, 선박 수리입니다.

극동의 문제

지역 사업 부문의 주요 문제는 서비스 부문의 낮은 발전 수준, 대다수 근로자의 자격 부족, 투자 부족, 높은 레벨인구 이주.

농업 생산

제일 투시도오늘날 극동 지역의 사업은 농업 생산일 수 있습니다. 이 지역에서는 곡물이 풍부하게 재배되어 중국, 한국 및 태평양 분지에 위치한 다른 국가에 판매하는 것이 수익성이 높습니다.

여기에는 여러 가지 조건이 있는데, 그 중 첫 번째는 해당 지역 국가의 좋은 기후입니다. 한국과 중국은 제재 대상에 포함되지 않았기 때문에 이를 보장할 수 있다. 좋은 장비, 대출, 극동 지역에 투자하십시오. 정원과 온실도 있습니다. 이 지역은 자체와 투자자 모두에게 먹이를 줄 수 있습니다. 모든 비즈니스 요구 사항 인적 자원, 지식, 기술, 신체적 존재. 이 지역의 특이성은 멀리 떨어져 있어 중부 지역 기업가들의 삶을 어렵게 만든다는 것입니다. 극동 지역에서 사업이 성공하려면 극동의 특성을 이해하고 이곳에 영구적으로 거주하는 지식 전달자인 사람들을 유치해야 합니다.

하부 구조

극동 지역에는 러시아, 중국, 대한민국그리고 일본. 이 경우 아시아 상품 유통업체는 큰 전망을 갖게 될 것입니다.

오늘날 극동 지역은 산업, 주거, ​​상업, 엔터테인먼트 등 잘 확립된 인프라와 현대적인 시설을 제공할 준비가 되어 있지 않은 것으로 알려져 있습니다. 인프라에 대한 투자는 이 지역에서 큰 가능성을 지닌 또 다른 유형의 사업입니다.

무역과 기업

이 지역은 바다에 접근할 수 있습니다. 아시아 국가와의 연결 외에도 기업가는 미국과 캐나다에서 파트너를 찾을 수 있는 기회를 갖습니다. 그것은 관하여어류 무역과 운송 사업에 대해 알아보겠습니다.

에너지 자원, 천연자원, 산림자원, 생물자원, 수자원을 포함하는 러시아 동부의 자연적 이점은 투자자들에게 큰 관심을 불러일으킬 것입니다.

인프라(산업, 주택 등)에 투자하는 것 외에도 여기에서 수익성 있는 개발과 자체 생산예를 들어 가장 저렴한 전기로 수력 발전소를 건설할 수 있습니다.

러시아 전체의 개별 자원 생산에서 극동 지역은 다이아몬드 - 98, 주석 - 80, 붕소 원료 - 90, 금 - 50, 텅스텐 - 14, 생선 및 해산물 - 40 이상, 대두(%)를 차지합니다. - 80, 목재 - 13, 셀룰로오스 - 7.

물류 및 운송

러시아 극동 지역에는 9개의 연방 주체가 있습니다.

  • 아무르 지역;
  • 유대인 자치 지역;
  • 캄차카 크라이;
  • 마가단 지역;
  • 프리모르스키 지방;
  • 사하공화국(야쿠티아)
  • 사할린 지역;
  • 하바롭스크 지역;
  • Chukotka 자치구 Okrug.

극동지역을 동남아시아와 유럽을 연결하는 연결고리라고 부르는 것이 타당하다. 레나강과 예니세이강 하구를 통해 하나의 항로를 형성할 수 있다. 이 채널의 개발로 인해 다음과 같은 개발이 필요해집니다. 주요 항구, 물류 센터, 고품질 하천 운송을 생산합니다. 하천 루트 외에도 개발을 잊어서는 안됩니다. 철도이란과 중국에.

극동 지역 거주자의 경우 러시아 서부 여행은 사실상 해외 여행과 동일하며 어떤 경우에는 중국으로 가는 것이 더 저렴합니다.

극동 지역에서는 양국 간의 상호 작용에 대한 전망이 열리고 있습니다. 러시아 연방그리고 유럽연합: 블라디보스토크에서 리스본까지 단일 경제 공간입니다.

극동 지역의 사업 아이디어

  1. 감자, 양배추, 사탕무, 당근 및 기타 야채와 과일을 재배합니다. 극동은 그렇지 않은 것 같습니다. 가장 좋은 장소이러한 유형의 활동에 대해서는 실제로는 그 반대를 보여줍니다. 식품 시장에서는 많은 농부들이 자신의 토지에서 제품을 판매합니다. 그러나 슈퍼마켓에서는 러시아 중부 지역이나 인근 국가의 야채와 과일을 판매합니다.
  2. 별장 커뮤니티 조직: 또는 재판매 건설 조직- 그녀가 이 지역에 별장을 건설하게 하세요. 아니면 직접 공사를 하세요.
  3. 경마장 조직 : 승마의 경우 1 헥타르의 땅이면 충분하기를 바랍니다. 승마의 경우에도 그러한 거리를 덮는 것이 가장 쉬운 작업이 아니라는 것이 분명합니다.
  4. 페인트볼 또는 레이저 태그 사이트 구성: 대규모 전투(실제 전투) 팬을 위한 이야기가 될 것입니다. 옵션으로 롤플레잉 게임(기사) 팬을 위한 플랫폼을 구성하고 이를 경마장과 결합할 수 있습니다. 그러면 실제 중세 성을 얻을 수 있습니다.
  5. 랠리 트랙을 구성합니다. 네, 심지어 카트에도요!
  6. 디즈니랜드처럼 “최초의 극동 놀이공원”을 조직하세요. 커피숍 체인을 초대하는 것도 좋습니다. 콘센트모든 구석에.
  7. 1헥타르의 땅은 장거리 주자들에게 좋은 훈련장을 제공할 것입니다. 추가하면 체육관수영장이 있으면 "전반적인 훈련을 위한 전문 센터"를 구성할 수 있습니다.
  8. 관광: 이 지역에는 소수 민족(Nanais, Udege, Yakuts)이 거주하고 있으며 그들의 문화와 내면 세계: 많은 연구자들이 자연과 직접적으로 관련된 자신의 삶을 연구하도록 장려합니다.
  9. 일부 농업 기관의 캠퍼스를 조직하여 학생들이 습득한 기술을 실제로 적용할 수 있는 기회를 제공합니다.
  10. 호텔과 함께 전시장을 구성합니다. 온갖 종류의 기념품, 여행 용품, 차\커피\샌드위치를 ​​팔아서 좋은 돈을 벌 수 있습니다. 원하시면 스낵바/카페를 마련하실 수 있습니다.
  11. 1헥타르의 토지를 작은 구획으로 나누어 여름 별장으로 임대합니다. 계절별 가격으로 제공됩니다. 또한 관련 제품/서비스를 판매하여 좋은 돈을 벌 수 있습니다. 옵션으로 Intergroup LLC와 같은 일부 전문 기업에 Ant 브랜드를 제공하고 그곳에서 거래 플랫폼을 구성할 수 있습니다.

블라디보스토크에서 열리는 제3차 동방경제포럼 개막이 이제 얼마 남지 않았다. 연해주가 투자자와의 계약을 위해 37개 프로젝트를 준비한 것으로 이미 알려져 있습니다. 여기에는 다이아몬드 생산, 가공 기업, 이코노미 클래스 주거용 건물 건설, 운송 통로 "Primorye-1" 및 "Primorye-2" 및 우선 개발 지역 프레임워크 내에서 구현되는 것을 포함하여 많은 기타 협력 계약이 포함됩니다. 블라디보스토크 자유항.

이들 프로젝트 중 절반 이상이 연해주 투자청의 지원을 받고 있습니다. 왜 러시아와 외국 투자자들이 Primorye에 와야 합니까? 우리 지역에서 사업하기가 편한가요? Komsomolskaya Pravda는 투자 기관 Anton Rodionov의 이사와 이에 대해 이야기했습니다.

새로운 조건의 비즈니스

안톤 올레고비치 씨, 우선 개발 지역과 블라디보스토크 자유항을 조성하기 위해 연해주에서 글로벌 프로젝트가 얼마나 활발하게 진행되고 있습니까?

현재 연해주에는 블라디보스토크 자유항(FPV) 주민 약 240명과 우선개발지역(ADT) 주민 30명 이상이 등록되어 있다. 주민 수 측면에서 우리는 극동의 다른 지역보다 훨씬 앞서 있습니다. 이를 통해 우리는 이미 다양한 규모의 프로젝트 구현 경험을 축적할 수 있었습니다.

오늘날 우선순위 개발 지역을 위한 인프라를 구축하겠다는 주정부의 약속이 이행되고 있음이 분명합니다. 예를 들어, Primorye의 첫 번째 ASEZ “Nadezhdinskaya”에서는 이 작업이 거의 완료되었습니다. 주민들은 극동개발공사(Far East Development Corporation)와 함께 프리모르스키 준주(Primorsky Territory) 행정부가 전체 Nadezhdinskaya ASEZ를 위해 구축 중인 기성 엔지니어링 및 운송 인프라를 받게 됩니다.

잠재 투자자들은 ASEZ 및 FPV에서 일하는 데 큰 관심을 갖고 있으며, 이들이 기관에 연락하면 거주 자격을 취득하기 위한 서류 준비를 도와드립니다.

- 투자자들이 관심에서 새로운 관심으로 이동했다고 말할 수 있습니까? 경제 상황특정 직업 때문에?

의심할 여지 없이. Primorye에는 여러 가지가 있습니다. 성공적인 프로젝트, 현재 실제 구현 단계에 있습니다. 예를 들어, 유명한 회사 Mercy-Trade는 6개 건물을 짓고 있습니다. 돼지 농장동시주택 54만 가구. 또는 완전히 다른 분야의 예: EEF 2016에서 Primorsky Territory의 투자청은 야심찬 프로젝트를 발표했습니다. 신도시" - 그린 코너 지역에 백만 평방미터 규모의 주택 건설. 올 가을에는 185가구를 위한 첫 번째 주택의 인도 및 입주가 예정되어 있습니다.

- 노비 마을에 도매유통센터 건립은 어떻게 진행되고 있나요?

이는 극동 지역의 독특한 물류 프로젝트로, Primorye 거주자인 소비자에게 고품질 보관, 기술 처리 및 빠른 제품 배송을 위한 조건을 조성할 것입니다. 이곳의 주요 투자자는 Nadezhdinskaya ASEZ에 거주하는 회사입니다. 이 프로젝트는 현재 국가 심사를 받고 있습니다. 토지는 이미 극동개발공사로 이전되었습니다. 이 단지는 3개의 다중 온도 창고로 구성됩니다. 가까운 시일 내에 투자자는 건설의 첫 번째 단계를 시작할 것입니다.


양보가 우리에게 도움이 될 것입니다

- 오늘날 민간 투자를 유치하기 위한 가장 유망한 메커니즘 중 하나는 양보입니다. 이러한 협력 형태의 매력은 무엇입니까?

PPP는 양 당사자 모두에게 관심이 있습니다. 주 또는 연방 주체의 경우 이는 초기 비용을 다음으로 전환할 수 있는 기회입니다. 민간 부문경제, 예산 기회가 제한되어 있기 때문입니다. 그리고 투자자의 관심은 안정적인 파트너와 사업을 시작한다는 사실에 있습니다.

생성된 객체는 해당 지역의 소유권으로 이전되며, 투자자는 일정 기간 동안 해당 객체를 계속 운영하고, 수입을 희생하여 이전에 발생한 비용을 보상합니다. 원칙적으로 회수가 불가능하지만 중요한 사항을 담고 있는 경우 사회적 기능, 예산에는 투자자 비용의 점진적인 상환을 위한 비용이 포함될 수 있습니다. 이를 통해 우리는 예산에 대한 부담을 늘리지 않고도 지역이 당면한 문제에 대한 해결책을 달성할 수 있습니다.

- 어떤 계획이라도 있나요? 주요 프로젝트 PPP 조건 하에서?

아마도 연해주 최초의 주요 민관 협력 프로젝트는 루스키섬에 핵의학 센터를 건설하는 것일 것입니다.

다가오는 동방경제포럼에서 센터 건립에 관한 협약 체결을 준비 중이다. 양보 파트너는 대규모 러시아인이 될 것입니다 국영기업원자력 "Rosatom"과 Primorsky Krai에 대해. 지역의 참여는 시설 건설을 위한 부지 제공, 유틸리티를 현장에 연결하고 환자의 흐름을 보장하는 것으로 구성됩니다. 무료 제공 의료 서비스의무 의료 보험의 틀 내에서 지역 인구에게. 또한 이 센터는 상업적인 측면에서 아시아 태평양 지역 주민들을 수용할 수도 있습니다.

사업시행자인 Rosatom은 센터 건설에 15억 루블을 투자하고 도움을 받아 센터를 건설할 것입니다. 자회사, 인력과 프로젝트의 재무 모델을 준비합니다.

이는 전형적인 양보이며, 우리는 이 길을 따라 이동하는 국내 최초의 회사 중 하나입니다.

모든 깃발은 루스키섬에 있습니다

어느 투자 프로젝트, Primorye에게 중요한 의미를 지닌 투자청이 제3차 동방경제포럼에 참석할 예정입니까?

투자청은 중소기업과 투자 규모가 약 200억 루블에 달하는 대기업 등 다양한 프로젝트를 지원하고 있습니다.

동부경제포럼에서 발표될 예정이고 계약이 체결될 예정인 가장 큰 프로젝트는 프리모르스카야 주 지역 발전소에서 석탄 연소로 인한 재 및 슬래그 폐기물을 종합적으로 처리하는 것과 모든 발전소를 건설하는 것입니다. 시즌 관광 및 휴양 단지 "탈미". 서명을 위해 발표된 프로젝트 중에는 모듈식 주택 건설, 의료 센터, 복합조선, 섬유생산, 생물유기비료, 주석용기, 인삼가공 등

- 우리 지역에서 가장 특이한 투자 프로젝트를 말씀해 주시겠습니까?

아마도 이것은 블라디보스토크에 다이아몬드 커팅 생산 시설을 조직하는 프로젝트라고 할 수 있습니다. 그는 이 산업이 전통적인 도시 전체가 보석 제작에 종사하는 인도의 투자자에 의해 소개되었습니다. 그리고 Primorye에게 이는 완전히 새로운 경제 부문이 될 것입니다. 그런데 회사는 동방경제포럼 개막과 동시에 생산을 시작할 예정이다. KGK Corporation은 블라디보스토크 자유항의 거주자로서 연해주에서 사업을 운영하고 있습니다. 회사 전문가들은 이렇게 생각합니다. 지리적 위치우리 지역은 아시아 태평양 국가로 다이아몬드를 수출할 수 있는 심각한 기회를 열어줍니다.

매달 폐쇄 루프 생산 시설에서는 ALROSA에서 구입한 최대 9,000캐럿의 다이아몬드 원석을 처리합니다. 인도 투자자는 이전에 블라디보스토크 자유항에 개설된 유라시아 다이아몬드 센터(EDC)의 서비스를 이용할 예정입니다. EAC는 물류, 귀중한 화물 보험, 생산 감축 지원 등을 통해 회사를 지원할 것입니다.

저는 이 프로젝트의 개발에 큰 관심을 갖고 있습니다. 왜냐하면 연해주 투자청이 토지 검색 및 등록부터 시작하여 선택된 투자 부지에 생산 시설을 배치할 수 있는 허가를 얻는 것까지 개발의 모든 단계에서 동행하기 때문입니다. 이러한 복잡한 프로젝트를 실행하려면 이곳 연해주에서 자격을 갖춘 인력을 교육하는 문제도 해결해야 했습니다. 우리는 기본적으로 조직을 요청하여 Primorsky Territory의 교육 과학부에 문의했습니다. 교육 기관평균 직업 교육블라디보스토크에서 "브릴리언트 다이아몬드 커터" 전문 교육을 받았습니다. 예산 기준그리고 긍정적인 반응을 받았습니다.

2017년 2월 1일부터 모든 시민은 완전히 무료로 사용할 권리가 있으며 이후 재산으로 등록할 수 있습니다. 토지 계획극동에서. 우리는 프로그램이 어떻게 작동하는지 철저히 이해하기로 결정했습니다.” 극동 헥타르", 모든 것을 자신의 눈으로 보고 이미 헥타르를 받고 개발 중인 사람들과 소통하세요. 여행은 매우 다사다난하고 흥미로웠습니다. 우리는 극동 헥타르에 관한 모든 것을 배웠습니다. 모든 지식, 모든 사람, 그리고 그들의 이야기를 함께 모아야 할 때가 왔습니다.

극동 헥타르 프로그램의 목표는 극동 지역을 개발하고, 지역 주민에게 해당 지역에서 생활할 수 있는 추가 기회와 인센티브를 제공하고, 자체 사업을 운영하며, 새로운 주민을 유치하는 것입니다. 헥타르를 선택할 수 있는 곳은 많습니다. 이제 1억 7천만 헥타르가 넘는 토지를 선택할 수 있습니다. 즉, 원한다면 러시아의 모든 시민은 자신의 헥타르를 얻을 수 있습니다. 여기에는 농업용 토지, 개별 주택 건설용 토지, 산업용 토지 등 다양한 용도의 토지가 포함됩니다.

극동 지역이 얼마나 아름다운지 보려면 하늘로 날아가 보세요. 우리는 Blagoveshchensk 근처의 작은 비행장에서 이륙합니다.

우리는 엔진 소리에 아무르 지역의 광활함을 감상합니다. 이곳의 자연은 강, 호수, 숲, 들판 등 매우 아름답습니다. 토지를 둘러보실 수 있습니다. 그러나 그 반대를 수행하는 것이 더 좋습니다. 먼저 사용 유형을 결정한 다음 현장에서 무료 부지를 선택한 다음 지상이나 공중에서 검사하십시오.


극동 지역에서 1헥타르의 토지를 얻으려면 먼저 http://nadalniyvostok.rf 웹사이트로 이동해야 합니다. 모든 정보는 여기에서 수집됩니다. 유용한 정보, 동일한 웹사이트에서 플롯 제공 신청서를 제출할 수 있습니다.

프로그램에 참여하기로 결정한 시민들을 위해 다양한 조치가 제공됩니다. 국가 지원. 우선, 우대 조건 및 세금 혜택에 대한 대출 제공입니다.

신청서를 제출하려면 승인이 주정부 서비스의 단일 계정을 통해 수행되므로 gosuslugi.ru 웹사이트에 등록해야 합니다. 그 후, 프로그램 웹사이트에서 다양한 토지 계획을 이용할 수 있게 됩니다. 먹다 자세한 지침텍스트 형식과 비디오로 제공됩니다.

법에 따라 귀하는 연방법에 의해 금지되지 않은 모든 활동을 수행하기 위해 사이트를 사용할 수 있습니다. 단, 선택한 유형의 활동을 수행하기 위해 특별 허가, 라이센스, 증명서, 입학 허가, 등록을 취득해야 하는 경우는 제외됩니다. 개인 기업가등등. 사업을 위해 토지를 사용하려는 사람들을 위해 웹사이트에는 표준 사업 계획 섹션이 있습니다.

다음은 투자 회수 계산이 포함된 사업 계획이 제시되는 활동 유형 중 일부입니다. 보시다시피 활동 범위가 매우 넓습니다. 일부는 농업에 더 가깝고, 일부는 자동차 수리 전문가이고, 다른 일부는 관광업에 손을 대고 싶어합니다. 기업가를 위한 좋은 조건이 만들어졌습니다.

이론적으로는 매우 훌륭하고 매력적으로 들립니다. Far Eastern Hectare 프로그램 참가자들은 실제로 어떻게 생활합니까? 우리는 극동 헥타르의 수혜자인 농부들을 만나고 소통하는 데 며칠을 보냈습니다. 누구나 자신만의 것이 있다 재미있는 이야기. 가다!

극동 헥타르의 또 다른 수령자는 Alexander Pushkarenko입니다. 알렉산더 - .

알렉산더는 자신의 부지에 가족을 위한 집을 지었고, 자신과 장남을 위해 극동 헥타르 프로그램에 따라 토지 부지에 인접한 2헥타르를 등록했습니다. 소재지, 더 구체적으로는 Bochkarevka 마을에서.
지금은 소, 돼지, 거위, 닭을 키우고 있습니다. 계획은 1인당 1헥타르씩 가족의 소유지를 5배로 확장하는 것입니다.

이 지역의 100제곱미터 시장 가치는 10,000루블 이상입니다. 즉, 1헥타르를 구입하면 백만 달러가 소요됩니다. 프로그램에 따르면, 이 토지를 5년 이내에 원래 목적대로 개발하고 사용하면 무료로 얻을 수 있습니다.
Pushkarenko 가족은 자신감 있고 낙관적으로 미래를 내다봅니다. 아이들은 이웃 마을의 학교에 다니고 집안일을 돕습니다. 모두가 매우 발달되어 있으며 클럽과 섹션에 참석합니다. Daniil은 운동선수이고 Nikita는 예술가입니다. 동시에 그들은 헛간을 청소하고 송아지들에게 먹이를 줄 시간도 갖습니다. 필요한 경우 젖소의 젖을 짜낼 수도 있지만 일반적으로 방문하는 젖짜는 사람이 이 작업을 수행합니다.

가족은 크고 친절합니다. 다른 방법으로는 안됩니다. 가족에게는 우유와 고기가 제공되며, 그 제품도 판매됩니다.


좋아, 우리는 축산업을 정리했습니다. 좀 더 이국적인 것을 살펴보겠습니다. 농장을 성공적으로 운영한 사례도 있다.

Roman Kovalenko도 이전에 축산업에 종사했지만 그것이 그를위한 것이 아니라는 것을 깨달았습니다. 이제 그는 Yagodnaya Dolina 농민 농장을 조직했습니다. Roman은 흥미롭고 흥미로운 일에 전념했습니다. 수익성 있는 사업 - .

Far Eastern Hectare 프로그램이 등장했을 때 Roman은 이것이 자신의 기회임을 깨달았습니다. 그는 도시에서 반경 수십 킬로미터 이내의 전체 지역을 여행했습니다. 그늘이 없고, 바람에 날리고, 경사도 고려한 최적의 딸기 재배 지역을 그는 스스로 선택했습니다. 토지등록이 빠르게 진행되었습니다. Roman은 자신뿐만 아니라 가족을 위해 음모를 맡아 확장 할 여지가있었습니다. 따라서 아직 모든 처리가 완료되지는 않았지만 관리 중인 토지는 최대 4헥타르에 이릅니다. 프로그램에 따르면 첫 해 동안 신청자는 사이트 사용 유형만 결정하면 되며 Roman은 이미 이 단계를 통과했습니다. 3년 후에는 숙달을 선언해야 합니다. 여기서도 문제가 없습니다.

Roman은 네덜란드에서 묘목을 주문하고 땅을 갈아서 구멍을 메우고 검은 흙을 추가했습니다. 많은 일이 있었지만 결과는 기대 이상이었습니다. 각 수풀에서 평균 500g의 맛있고 향긋하며 달콤한 열매가 수집되었습니다. 딸기에 대한 수요는 엄청납니다. 농장의 딸기를 맛본 동포들은 맛없는 중국산 딸기보다 더 높은 가격에 딸기를 살 준비가 되어 있습니다.

Roman은 큰 성과를 거두고 있으며 첫 시즌에 "딸기 사업"이 성과를 거두었습니다. Roman은 지속적으로 뉴스를 모니터링하고 새로운 품종에 관심을 기울이고 최신 하이브리드를 구매합니다. 묘목은 네덜란드에서 가져와 영하 2도의 냉동 상태로 도착합니다.

현재 딸기 재배뿐만 아니라 번식에 관한 작업도 진행 중입니다. 앞으로 로만은 5월 말부터 10월 초까지 딸기를 수집하기 위한 온실을 설치할 계획이다.

보시다시피 농업에는 모든 것이 괜찮습니다. 귀하의 토지에 대한 실사 및 작업 의지를 통해 프로그램이 작동하고 그 효과를 보여줍니다. 농업 외에도 서비스 부문도 발전하고 있습니다. 예를 들어, 여기에 자동차 서비스 센터를 만들기 위한 명확하고 실행 가능한 계획이 있습니다.

좋아요. 하지만 이들은 모두 적극적이고 진취적인 사람들이다. 해야 할 일 보통 사람들기업가 정신에 참여하거나 은둔할 준비가 되어 있지 않은 사람은 누구입니까? 우리도 이것들을 봤어요. 매우 간단합니다. 여름 별장을 위해 토지를 확보하십시오.

Igor Lebedev는 Svobodny시에 살고 있습니다.

Igor는 농부가 아니기 때문에 아파트에서 15km 떨어진 조용한 마을 중심에 있는 개발된 마을에 부지를 마련했습니다. 현장에는 이미 전기가 공급되고 있으며 남은 것은 조립식 주택을 설치하고 잔디를 뿌리고 케밥을 구울 수 있는 것뿐입니다.

강과 매우 가깝습니다: 낚시, 보트. 아주 좋은 옵션입니다.

이제 프로그램 참가자 수가 매일 증가하고 있습니다. 현재까지 극동 지역의 무료 헥타르를 받기 위해 102,352개의 신청서가 제출되었습니다. 29,910개 부지는 이미 사용을 위해 이전되었으며 나머지 신청은 고려 중입니다.

현재 신청 건수 측면에서 선두 지역은 다음과 같습니다: 프리모르스키 지역 - 40,369건, 사하공화국(야쿠티아) - 18,669건, 하바롭스크 지역 - 15,679건. 총 1억 7,200만 헥타르 이상이 이 프로그램에 따라 이용 가능합니다.

극동 헥타르 프로그램은 러시아인들에게 극동 지역의 매력을 증가시키고 있습니다.

극동 헥타르 프로그램에 대해 질문이 있는 경우 특별 섹션에서 답변을 찾아보실 수 있습니다. 답이 없거나 불분명한 경우에는 연수를 주관한 극동인적자원개발청 전문가에게 질문하면 도움이 될 것입니다.