როგორ გავხსნათ ფასიანი პარკინგი. სატვირთო მანქანების პარკინგი, როგორც ბიზნესი. როგორ გავხსნათ პარკინგი ნულიდან

გამომდინარე იქიდან, რომ გზებზე მანქანების რაოდენობა გიჟური ტემპით იზრდება და მანქანათმშენებლობის ინდუსტრია არ იღლება ახალი პროდუქტების წარდგენით, შეგიძლიათ დაიწყოთ ბიზნესი, რომელიც გაუადვილებს ბევრი მძღოლის ბედს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

რა გჭირდებათ საკუთარი ავტოსადგომის გასახსნელად?

პირველი ნაბიჯი არის მიწოდებისა და მოთხოვნის მდგომარეობის შეფასება. პარკირების პროექტი უნდა დაიწყოს პარკინგის ადგილის მოძიებით. ამისათვის თქვენ უნდა შეისწავლოთ ტერიტორია გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რამდენი მანქანაა გაჩერებული იქ.

რა სარგებლობა მოაქვს ავტოსადგომის გახსნას? მუდმივად მზარდი მოთხოვნა, სტაბილური მომხმარებელთა ნაკადი, ერთჯერადი ხარჯები პერსონალის ხარჯების გამოკლებით.

ბიზნესპროექტის დაწყება უნდა დაიწყოს გახსნისთანავე დოკუმენტაციისა და ნებართვების მოპოვებით.

დოკუმენტები და გახსნის ნებართვები

პირველ რიგში, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ, გამოაცხადოთ თავი იურიდიულ პირად. ასევე შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.
გარდა ამისა, აუცილებელია მომავალში ურბანული მიწის იჯარით აღების უფლების მოპოვება. ეს საკმაოდ რთული კითხვაა, რადგან ეს ხშირად მოითხოვს კავშირებს ან დიდ ფულს. ყველაზე მომგებიანი ადგილი- საცხოვრებელ კორპუსებთან ახლოს.
იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ უნდა მომზადდეს საპროექტო დოკუმენტაცია, ყველაფერთან შეთანხმებით ადგილობრივი ხელისუფლებახელისუფლება. რის შემდეგაც დოკუმენტების პაკეტი გადაეცემა მიწის კომიტეტს.
თუ რაიმეს აშენებას აპირებთ, გჭირდებათ: ნებართვა რაიონის ადმინისტრაციისგან, იჯარის ხელშეკრულება, პარკირების გეგმა, დასკვნები ხანძარსაწინააღმდეგო ორგანოს, როსპოტრებნადზორისგან. ამ დოკუმენტებიდან მინიმუმ ერთის არარსებობა თქვენს დამწყებ ბიზნესს უახლოეს მომავალში დიდი პრობლემებით ემუქრება.
არაფრის აშენებას არ აპირებ? შემდეგ მოამზადეთ შემდეგი დოკუმენტები ინსპექტირების ორგანიზაციებისთვის: ხელშეკრულება მავნებლების კონტროლის შესახებ, ხელშეკრულება კომპანიასთან მყარი საყოფაცხოვრებო ნარჩენების გატანის შესახებ, მომსახურების ხელშეკრულება. სალარო, იჯარის ხელშეკრულება, წარმოების კონტროლის პროგრამა.

პარკინგის ადგილმდებარეობის მახასიათებლები: ცენტრი, საცხოვრებელი ფართი, გარეუბნები

ავტოსადგომის ადგილმდებარეობა ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია: ეს გავლენას მოახდენს მის დაკავებაზე და პარკინგის ადგილის ღირებულებაზე.

ვარიანტები შეიძლება იყოს შემდეგი:

ავტოსადგომი ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში განთავსდება.სავაჭრო და საქმიანი უბნები იზიდავს ხალხის ნაკადს, რომლებიც მოდის ბიზნესისთვის ან საყიდლებზე. ცენტრში მიწის დაქირავება ძალიან ძვირია და ხშირად უკვე სხვის საკუთრებაშია ან იჯარით არის გაცემული. პარკინგის მოწყობის ადგილის პოვნა ძალიან რთული იქნება.
ავტოსადგომი მდებარეობს საცხოვრებელ ბინებთან და მრავალსართულიან კორპუსებთან ახლოს.ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ ენდოთ კლიენტების მუდმივ ნაკადს. მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელ საცხოვრებელ ზონაში გაცილებით იაფი დაჯდება, განსაკუთრებით ახალ შენობებთან, სადაც ინფრასტრუქტურა ჯერ კიდევ არ არის განვითარებული. ასეთ ადგილებში შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი ვაკანტური ლოტი, რომელიც ჯერ არ მიუღიათ დეველოპერებს სავაჭრო ცენტრებიდა სახლები.
პარკინგი გარეუბანში ან გარეუბანში.აქ ადგილი ჩვეულებრივ გაცილებით ნაკლები დაჯდება, ვიდრე ცენტრალურ ნაწილში ქირაობა. ეს განსაკუთრებით ეხება მუნიციპალურ მიწას, რომელიც ყოველთვის უფრო იაფი ღირს, ვიდრე კერძო საკუთრება. მაგრამ მისგან მიღებული მოგება შესაბამისია.

უნდა გვახსოვდეს, რომ ხშირად ავტოსადგომის შექმნის ადგილი უკვე გათვალისწინებულია განვითარების გეგმაში და შეიძლება წარმოიშვას სირთულეები ნებართვის მიღებისას.

მანქანებისთვის პარკირების ტიპის შერჩევა

არის ავტოსადგომები სხვადასხვა სახის: მიწისქვეშა, დაფარული და დახურული, მრავალდონიანი და ერთსართულიანი. არჩევანი დამოკიდებულია შემდგომ მდებარეობაზე.

ფასიანი ღია და დახურული ავტოსადგომები

პარკინგი ღია ტიპის- სტრუქტურა ღიაა ორ მოპირდაპირე მხარეს დიდი ზომით. პარკირების ყველაზე გავრცელებული და მარტივი ტიპი. ის არ საჭიროებს მნიშვნელოვან ფინანსებს და დიზაინს, ასევე არ მოითხოვს დიდ დროს. მისი დამონტაჟება შესაძლებელია ნებისმიერ ტერიტორიაზე.

ღია ავტოსადგომზე საპარკინგე ადგილის ფასი იაფი იქნება, რადგან ის არ დაიცავს მანქანას თოვლის, წვიმისა და მტვრისგან.

ფასიანი დახურული პარკინგი უფრო ძვირია. იგი შედგება გარე ღობეებისგან, რომლებიც ავტოფარეხის შესანიშნავი ალტერნატივაა. მანქანების მფლობელების უმეტესობა ენდობა დახურულ ავტოსადგომებს.

ფასიანი პარკინგი

ფასიანი პარკირების დამონტაჟებისას გახსოვდეთ, რომ სატრანსპორტო ზოლის სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ 7 მეტრი, ხოლო ასფალტი დაფარული უნდა იყოს სპეციალური კომპოზიციით, რომელიც შთანთქავს ნავთობპროდუქტებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ გარანტირებულად მიიღებთ ჯარიმას კონტროლიორებისგან.

Პარკირების ჯარიმა

დაყადაღებული ლოტი არის სპეციალიზებული დაცული ავტოსადგომი მანქანებისთვის, რომლებიც დააკავეს სამართალდამცავებმა. სატრანსპორტო საშუალებების შეფერხება, როგორც წესი, ხორციელდება სპეციალურ სადგომებზე ან ადგილობრივი აღმასრულებელი ხელისუფლების გადაწყვეტილებების საფუძველზე შექმნილ ადგილებზე.

ამავდროულად, დაყადაღებული ნაკვეთები არის კომუნალური საკუთრება.ამისთვის ტიპიური ბიზნესიგეგმის მიხედვით, ავტოსადგომი არ არის გამოსავალი.

სატვირთო მანქანებისთვის

სატვირთო მანქანების პარკირება შეიძლება კიდევ უფრო მომგებიანი იყოს, ვიდრე მანქანების პარკირება. თქვენ დაგჭირდებათ მხოლოდ სწორი პარკირების ადგილის არჩევა: თუ გეგმავთ ავტოსადგომის გახსნას სატვირთო მანქანებისთვის, დარწმუნდით, რომ მომდევნო 50-70 კმ-ზე კონკურენტები არ იქნება.

ასეთი ავტოსადგომები ტექნიკურ სტანდარტებთან შესაბამისობას მოითხოვს.გახსოვდეთ, რომ პარკირებისთვის საჭირო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, ჰქონდეს ასფალტის ზედაპირი და განათება მთელ ტერიტორიაზე. სატვირთო მანქანების სადგომი აღჭურვილი უნდა იყოს სადრენაჟო სისტემით, ასევე შეუცვლელია სადღეღამისო დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობა.

მრავალსართულიანი (მრავალდონიანი) ავტოსადგომები

ცნობილია, რომ ქ მთავარი ქალაქებიქვეყანაში პარკირების ადგილების გაზრდის შეუძლებლობის რეალური პრობლემაა. ეს განსაკუთრებით ეხება ცენტრალურ ნაწილს, კულტურულ და ბიზნეს ცენტრები. მრავალსართულიანი პარკირების კომპლექსების სხვადასხვა ვარიანტმა უკვე გადაარჩინა ვითარება ჩინეთში, სადაც მანქანების ფლოტი ყველაზე დიდია მსოფლიოში.

მრავალდონიანი პარკინგი საშუალებას მოგცემთ გააჩეროთ რამდენიმე ათეული მანქანა 20 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებ ფართობზე.

დღეს, მრავალდონიანი პარკინგი ხშირად მდებარეობს მძღოლების სამუშაო ადგილიდან შორს. დიდი მრავალსართულიანი პარკინგი დაიცავს თქვენს მანქანას ქურდობისგან, მანქანის მოპარვა ძალიან პრობლემურია. თავისუფალ ადგილებში მანქანის გაჩერების მარტივი ფორმა შესაძლებელს გახდის შეჯახების, მანქანის დაზიანებისა და არასაჭირო ხმოვანი სიგნალების თავიდან აცილებას.

უფასო გზის წყალობით, საცობების შესაძლებლობა მნიშვნელოვნად შემცირდება, რასაც მძღოლები ნამდვილად დააფასებენ.

სახლის პარკინგი

სახლის ავტოსადგომი სტაციონარულისგან იმით განსხვავდება, რომ მას არ აქვს სპეციალური ოფიციალური ღობეები. მანქანები გაჩერებულია მათი მფლობელების სახლებთან, მაგრამ დაცულები არიან. ასეთი პროექტები მუდმივ მოგებას მოაქვს მათ მფლობელებს.

ეკონომიკური თვალსაზრისით, საჭირო იქნება ისეთი ადგილის არჩევა, სადაც 20-ზე მეტი მანქანის მფლობელი გააჩერებს მანქანებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, პროექტი წამგებიანი იქნება.

მანქანის მფლობელებისთვის სახლის პარკინგი სასარგებლოა, რადგან მათ აღარ მოუწევთ მუდმივ ავტოსადგომზე გამგზავრება ამინდის პირობებში.

თბილი პარკინგი

თბილი დახურული ავტოსადგომი ძალიან ძვირია ინვესტორებისთვის, ხშირად მისი გასახსნელად საჭიროა გქონდეთ კარგი კავშირები. თბილი პარკინგის ბიზნეს გეგმა გათვლილია 20 ავტოსადგომზე, მინიმუმ 500-530 მეტრი ფართობით. გაითვალისწინეთ, რომ შიდა თბილ პარკირებაზე მოთხოვნა ზამთარში პროგნოზირებულია ახლომდებარე ახალი შენობების მცხოვრებლებისგან.

მიწისქვეშა პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი მანქანების შესანახად იდეალურია ქალაქის საქმიანი და კულტურული ნაწილისთვის, სავაჭრო და გასართობ ადგილებთან ახლოს. თუმცა მიწისქვეშა პარკირების ორგანიზება ინვესტორისგან დიდ ინვესტიციას მოითხოვს. ფული, ასევე კომპლექსური დიზაინი და სამშენებლო სამუშაოები. ამიტომ ასეთი ბიზნესი თითქმის მიუწვდომელია ფიზიკური პირებისთვის.

ვიდეო პარკინგის ფინანსური მდგომარეობის შეფასების შესახებ

ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმა

ავტოსადგომზე, როგორც ბიზნესის ინვესტირებამდე, კომპეტენტურად უნდა შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა და გადაწყვიტოთ, მოუტანს თუ არა ავტოსადგომის პროექტი სამომავლოდ სტაბილურ მოგებას.

ავტოსადგომის გახსნისას ბიზნეს გეგმაში ძირითადი ინდიკატორები შემდეგი იქნება:

პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი – დან 20-დან 40 თვემდე;
მომგებიანობა - დაახლ. 10-15% ;

რა ღირს პარკინგის გახსნა: ორგანიზაციის ხარჯები

მოდით გავაკეთოთ მათემატიკა სავარაუდო ხარჯებიპარკინგის გახსნისთვის:

მინიმალური საწყისი ინვესტიცია დაახლოებით 300 - 350 ათასი რუბლია.

პროექტის მომგებიანობა

საერთო ჯამში, შემოსავალი უნდა იყოს შემდეგი: 100-200 რუბლი თითო მანქანაზე დღეში, გარდა ამისა, შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ისეთი სერვისები, როგორიცაა ინტერიერის გაწმენდა - 50 მანეთი, საბურავების გაბერვა - 10 მანეთი. თუ თქვენი ავტოსადგომი არის დღეში 40 მანქანა, მაშინ საშუალო შემოსავალი ერთი ადგილიდან იქნება ტოლი 200 მანეთი.

სულ
40*200=8000 მანეთი დღეში
8000*30=240000 რუბლი თვეში.

ამ სახსრებიდან საჭირო იქნება ხელფასების, ქირის და გადასახადების გადახდა. დროდადრო შეიძლება წარმოიშვას რემონტთან დაკავშირებული სიტუაციები: შეიძლება დაიწვას ნათურა პროჟექტორში, ან შეიძლება გატყდეს ნიჩაბი გზებიდან თოვლის გასაწმენდად.

ყოველთვიური წმინდა მოგება: დაახლოებით 50,000 – 60,000 რუბლი.

პარკირების ბიზნესის ხარვეზები

ხსნით საკუთარ ავტოსადგომს? გახსოვდეთ, რომ კერძო ავტოსადგომზე დაგჭირდებათ ხარისხის აღჭურვილობატერიტორიები. დაგჭირდებათ:

შინაური ცხოველების მაღაზიის გახსნა გინდა? წაიკითხეთ დეტალური ინსტრუქციები

მთავარი სირთულეები მეწარმეებს ელის საწყისი ეტაპები: ყველა დამტკიცებისა და ნებართვის მიღება ადვილი არ არის და მნიშვნელოვანია კარგი "შეღწევადი" ძალა. პარკინგის გასახსნელად დაგჭირდებათ პროფესიონალების დახმარება და პირადი კავშირები.

მნიშვნელოვანია სამუშაოს სწორად ორგანიზება: პარკინგის არაკეთილსინდისიერმა მომსახურეებმა შეიძლება გამოიწვიოს რეპუტაციის რეალური ზიანი და ამ სფეროში ეს უკვე მარცხს ესაზღვრება.

ავტოსადგომი არის მიმზიდველი ბიზნესი შესვლის დაბალი ბარიერით და საშუალო მომგებიანობის დონით. მთავარია ავტოსადგომის ფუნქციონირების სწორად ორგანიზება და 100%-იანი უსაფრთხოების უზრუნველყოფა. მოწოდებული სერვისების ასორტიმენტის გაფართოებით, შეგიძლიათ მიიღოთ დამატებითი ფული ზამთრის საბურავების შენახვაზე, მოვლაზე და მანქანის რეცხვაზე.

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სატვირთო არის უნივერსალური საშუალება სხვადასხვა დისტანციებზე სხვადასხვა საქონლის გადასატანად. ამ მიზეზით, სატვირთო მანქანების სადგომები ახლა განსაკუთრებით პოპულარული ხდება. თუ ამ ფაქტს ბიზნესის კეთების თვალსაზრისით შეხედავთ, მიხვდებით, რომ ეს ძალიან მომგებიანი პროექტია. ასე რომ, ახლა ამაზე უფრო დეტალურად ვისაუბროთ.

როგორ გავხსნათ ტვირთის სადგომი ნულიდან?
სად არის საუკეთესო ადგილი პარკირებისთვის?
რა დოკუმენტებია საჭირო პარკინგის გასახსნელად?
სატვირთო მანქანების პარკირების მოწყობილობა
რა თანხაა საჭირო პარკინგის გასახსნელად?
რამდენის გამომუშავება შეგიძლიათ სატვირთო ავტოსადგომის გახსნით?
რომელი საგადასახადო რეჟიმი აირჩიოს
რა არის OKVED კოდი სატვირთო ავტოსადგომის გასახსნელად?

როგორ გავხსნათ ტვირთის სადგომი ნულიდან?

სად არის საუკეთესო ადგილი პარკირებისთვის?

სანამ ავტოსადგომის გახსნაზე იფიქრებთ, უნდა იპოვოთ ადგილი, სადაც ის განთავსდება. დიდ ქალაქებში ეს შეიძლება იყოს ცოტა პრობლემა. ასე რომ, როგორ მივიღოთ წვდომა სასურველი ფართობიზოგჯერ შეიძლება საკმაოდ რთული იყოს. სატვირთო მანქანებისთვის მიწის მოპოვების ორი გზა არსებობს:

პარკინგის გაქირავება. ყველაზე მეტად განიხილება საუკეთესო ვარიანტიდამწყები ბიზნესმენებისთვის. ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ დადოს ხელშეკრულება საიტის მფლობელთან ან მიიღოთ წერილობითი ნებართვა ქალაქის ხელისუფლებისგან, რომლის საკუთრებაც მდებარეობს.
პარკინგის ყიდვა. ეს ძალიან ძვირი მეთოდია და ამიტომ ბევრი პროფესიონალი არ გვირჩევს ასეთ ქმედებას. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ მოგიწევთ ძალიან დიდი თანხის გადახდა გამყიდველისთვის, თქვენ უნდა დაამყაროთ ყველა კომუნიკაცია.

თქვენ ასევე შეხვდებით ადგილობრივი ხელისუფლების „ზღურბლების გადალახვის“ პრობლემას. ერთადერთ უპირატესობად შეიძლება ჩაითვალოს ის, რომ თუ ბიზნესი წარმატებით დაიწყებს განვითარებას, გექნებათ გარანტია, რომ მიწას არავინ წაართმევს და, ბუნებრივია, ბიზნესიც.

რა დოკუმენტებია საჭირო პარკინგის გასახსნელად?

ნაკვეთის შეძენის ან იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, თქვენ უნდა შეიმუშაოთ პროექტი მომავალი ავტოსადგომისთვის. იგი უნდა შეიცავდეს სამშენებლო ხარჯთაღრიცხვას და დეტალურად აღწერს მომავალი ავტოსადგომის აღჭურვილობას. მას შემდეგ, რაც პროექტი მზად იქნება და ყველა დოკუმენტი შეგროვდება, მათ ბევრი სამთავრობო უწყების დამტკიცება სჭირდება. თუ არ იცით რა დოკუმენტებია საჭირო, გთხოვთ დაუკავშირდეთ სამთავრობო ორგანოები. იქ გეტყვიან.

ტვირთის პარკირების პროექტის მაგალითი

პროექტის კოორდინაციასა და ფორმალიზებას ორი-სამი თვე დასჭირდება. მაგრამ ეს ხდება თქვენი ბიზნესის გახსნის დამტკიცების შემდეგ და დადასტურების შემდეგ, რომ პროექტი სწორად არის შემუშავებული. შემდეგ მფლობელს ეძლევა სპეციალური ორდერი.

მასში ნათქვამია:

ნებადართული პარკირების ადგილების რაოდენობა;
სამუშაო რეჟიმი;
და როგორ განთავსდება სატვირთო ტრანსპორტი.

სავალდებულო პირობად ითვლება ქირის დროული გადახდა. რეგისტრაციის პროცედურის დასრულების შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ სატვირთო პარკირების აღჭურვა. და ასევე ბიზნესის კომპეტენტურად აშენებით, მეტისთვის წარმატებული სამუშაოდა მაღალი მომგებიანობა.

სატვირთო მანქანების პარკირების მოწყობილობა

პარკინგის მოწყობისას მნიშვნელოვანი ფაქტორია მაღალი ხარისხის ტექნიკის არჩევანი და სწორი მარკეტინგული სტრატეგია. ყოველივე ამის შემდეგ, დასრულებული და ლაკონური გარეგნობა იზიდავს მომავალ მომხმარებლებს. აქ თქვენ უნდა დაფიქრდეთ ყველაფერი საფუძვლიანად და უმცირეს დეტალებამდე. ამისათვის გამოიყენეთ დამტკიცებული პროექტი.

კომპანიების დიდი რაოდენობა სპეციალიზირებულია სპეციალური აღჭურვილობის გაყიდვაში. ისინი გვთავაზობენ პროდუქციის სწორ ასორტიმენტს. ყველაფერი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის სწორი არჩევანი.
თქვენს მომავალ ავტოსადგომს შესასვლელთან უნდა ჰქონდეს ბარიერი. ის დაარეგულირებს მანქანების მოძრაობას. ასევე უზრუნველყოს ავტომატური კარიბჭეები საგუშაგოთი.
ავტოსადგომი, რომელსაც აქვს დაცვის სამსახური, უფრო დიდი ნდობით ისარგებლებს. ყოველივე ამის შემდეგ, მისი ყოფნა ნიშნავს საიმედოობას და მანქანისა და მისი შინაარსის უსაფრთხოების გარანტიას.
ყველა საპარკინგე ადგილი უნდა იყოს მონიშნული შემუშავებული პროექტის მიხედვით.
რიგებს შორის მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ შვიდი მეტრი. თავად ავტოსადგომი უნდა დაიფაროს სპეციალური აგენტით დამუშავებული ასფალტით, რომელიც ხელს შეუშლის ნავთობპროდუქტების შეწოვას. თუ დამუშავება არ განხორციელებულა, ამ ფაქტმა შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს ავტოსადგომის რეპუტაციაზე. სახელმწიფოს შემოწმებისას. ხელისუფლება არყოფნის გამო დამცავი საფარიშეიძლება ჯარიმა მიიღოთ. მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაფაროთ იგი მარტივი ხრეშით.
მთელი პარკინგი კარგად უნდა იყოს განათებული. და მთელი საათის განმავლობაში. ხოლო სათვალთვალო კამერების არსებობა დაგეხმარებათ გაზარდოთ მომსახურების ფასი და მოიპოვოთ ნდობა კლიენტებს შორის. ეს დადებითად იმოქმედებს მოგებაზე.
თუ ახლოს არის სასტუმრო ან კაფე, ეს ასევე კარგად აისახება თქვენს ბიზნესზე. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ ზემოთ. უბრალოდ ძალიან ძვირი დაჯდება. ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ კონკურენტები არ არიან უშუალო სიახლოვეს.

რა თანხაა საჭირო პარკინგის გასახსნელად?

ყველა ინვესტიცია ასეთ პროექტში, სწორი მიდგომით, სამ წელიწადში უნდა გადაიხადოს. მაგრამ ეს აქტუალურია მხოლოდ მაშინ, როდესაც იქმნება შესაბამისი პირობები და ფასები მომსახურებისთვის.

ვთქვათ, თუ ქირაობთ მიწის ნაკვეთს და გზის საფარად იყენებთ ხრეშს, დაგჭირდებათ დაახლოებით 1,2 მილიონი რუბლი. არჩევანი, როგორც ყოველთვის, შენია. წარმატებებს გისურვებთ თქვენს მცდელობებში. და ბოლოს, გეპატიჟებით უყუროთ ვიდეოს საინტერესო ბიზნესიიდეა. ისიამოვნეთ ყურებით.

ბინადრობის ნებართვა იძლევა უფასო პარკირების უფლებას საცხოვრებლის ტერიტორიაზე 20:00 საათიდან 08:00 საათამდე ყოველდღიურად ერთი, ორი ან სამი წლის განმავლობაში (განმცხადებლის არჩევანით).

დანარჩენი დროის განმავლობაში (08:00 საათიდან 20:00 საათამდე) გაჩერება რომ შეძლოთ, თქვენ უნდა გადაიხადოთ საფასური სამი, ექვსი და ცხრა ათასი რუბლის ოდენობით - ერთი, ორი ან სამი წლის განმავლობაში, შესაბამისად. ეს შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ 20:00 საათიდან 08:00 საათამდე უფასო პარკირების ნებართვის მოპოვების შემდეგ.

ფასიანი ქალაქის ავტოსადგომების მაცხოვრებლები არიან:

ბინის მფლობელები;
სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით ბინების მოიჯარეები;
მომსახურების იჯარის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ბინების მოიჯარეები.

მათ შეუძლიათ გასცენ პარკირების ნებართვა თავიანთ მანქანებზე ან მათ ბინებში მუდმივად რეგისტრირებული მაცხოვრებლების ან მოიჯარეების მანქანებისთვის, თუ მათ აქვთ დროებითი რეგისტრაცია. ბინადრობის პარკირების ნებართვა შეიძლება გაიცეს ავტომობილზე, რომლის მფლობელს ჯარიმების დავალიანება არ აქვს, ან არსებობს სასამართლოს გადაწყვეტილება, რომელიც ძალაში შევიდა შესაბამისი გადაწყვეტილებების გაუქმების შესახებ.

ნებართვები გაიცემა პრინციპით „ერთი ბინა - ორი ნებართვა“.

ბინადრობის პარკირების ნებართვის ხელახალი გაცემის შემთხვევაში, რეზიდენტს შეუძლია განაცხადის წარდგენა წინასწარ - წინა მოქმედების ვადის გასვლამდე არა უადრეს ორი თვით ადრე. ახალი ნებართვა ამოქმედდება წინა ნებართვის ამოწურვის შემდეგ.

2. როგორ მივიღოთ ბინადრობის ნებართვა?

ნებართვის მისაღებად დაგჭირდებათ:

(არ არის საჭირო საბუთების ონლაინ წარდგენისას);
განმცხადებლის საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი;
თუ დოკუმენტებს წარადგენს განმცხადებლის წარმომადგენელი - წარმომადგენლის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი და მინდობილობა (მარტივი წერილობითი ფორმით ან ნოტარიულად დამოწმებული);
სატრანსპორტო საშუალების რეგისტრაციის მოწმობა, რომლისთვისაც საჭიროა ნებართვა;
ქირავნობის/ქვეიჯარის ხელშეკრულება ან საოფისე ფართების ქირავნობის ხელშეკრულება (თუ განაცხადი წარდგენილია ბინადრობის ნებართვის მისაღებად მოიჯარის მანქანის გაჩერებაზე);
ამონაწერი სახლის რეესტრიდან - საჭირო იქნება, თუ მანქანა, რომელზედაც გაიცემა ნებართვა, არ არის რეგისტრირებული ქონების მფლობელზე და ამავდროულად:
სახლთან დაკავშირებით, რომელშიც განთავსებულია საცხოვრებელი ფართი, საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადასახადების გაანგარიშება და სარეგისტრაციო ჩანაწერები საცხოვრებელი ადგილისა და ყოფნის ადგილზე არ ახორციელებს MFC-ის სახელმწიფო საბიუჯეტო დაწესებულებას;
საცხოვრებელი მდებარეობს ტროიცკის და ნოვომოსკოვსკის ოლქების ტერიტორიაზე;
წესების დარღვევისთვის დაჯარიმების შესახებ მიღებული გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ სასამართლოს გადაწყვეტილების დამადასტურებელი დოკუმენტები მოძრაობადა პარკირების გადახდა იმ მანქანის მფლობელთან მიმართებაში, რომელზეც გაცემულია პარკირების ნებართვა (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).

თუ თქვენ არ ხართ ქონების ერთადერთი მფლობელი (მათ შორის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით), დაგჭირდებათ სხვების თანხმობა. ასევე არასრულწლოვანი მესაკუთრეთა კანონიერი წარმომადგენლები.

"> მფლობელები, რომელთა შესახებაც საცხოვრებელი ფართის მფლობელი დაექვემდებარება ბინადრობის პარკირების ნებართვას.

თუ თქვენ წარადგენთ დოკუმენტებს, თანხმობა შესაძლებელია:

განცხადების წარდგენის პარალელურად ყველა მფლობელის (და არასრულწლოვანთა კანონიერი წარმომადგენლის) პირად თანდასწრებით - ამ შემთხვევაში მათ თანხმობას ადასტურებს საჯარო სერვისების ცენტრის თანამშრომელი. დაგჭირდებათ სხვა მესაკუთრეთა იდენტიფიკაციის დამადასტურებელი დოკუმენტები, ასევე არასრულწლოვანი მესაკუთრეთა კანონიერი წარმომადგენლის უფლებამოსილების და სტატუსის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
წერილობით - თუ ყველა მფლობელის პირადი ყოფნა შეუძლებელია. ასეთ თანხმობაზე მესაკუთრეთა (და არასრულწლოვანთა კანონიერი წარმომადგენლების) ხელმოწერები უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიულად.

ბინადრობის პარკირების ნებართვის მოპოვების სერვისზე განაცხადი შეგიძლიათ ნებისმიერ მოსახერხებელ „ჩემი დოკუმენტების“ სახელმწიფო სერვისცენტრში.

პარკირების ნებართვის მოთხოვნის შემთხვევაში, თანხმობა შეიძლება დადასტურდეს:

განაცხადს ნოტარიულად დამოწმებული დოკუმენტის სკანირებული ასლის მიმაგრებით წერილობითი თანხმობასაცხოვრებლის ყველა მფლობელი (და არასრულწლოვანი მფლობელების კანონიერი წარმომადგენელი);
დისტანციურად ვებსაიტზე თქვენი პირადი ანგარიშის მეშვეობით. ონლაინ პარკირების ნებართვის განაცხადის შევსებისას, თქვენ უნდა წარუდგინოთ დისტანციური თანხმობის მოთხოვნა ქონების დანარჩენ მფლობელებს (და არასრულწლოვან მფლობელების კანონიერ წარმომადგენლებს). თქვენი განაცხადის რეგისტრაციის დღიდან 5 სამუშაო დღის განმავლობაში სხვა მფლობელებმა უნდა დაადასტურონ თანხმობა მათ ანგარიშზე შესვლით.

ორივე შემთხვევაში თქვენი ავტომობილი შეიტანება პარკირების ნებართვების რეესტრში განაცხადის რეგისტრაციის დღიდან 6 სამუშაო დღის განმავლობაში.

3. როგორ გავიგო, როდის არის ნებართვა მზად და სად ვნახო მისი სტატუსი?

პარკირების ნებართვების რეესტრში შესვლის შესახებ შეტყობინება შეგიძლიათ მიიღოთ აქ ელ.ფოსტა SMS-ით ან პირადი ანგარიშივებსაიტზე (საბუთების წარდგენისას განაცხადში უნდა იყოს მითითებული ყველაზე მოსახერხებელი მეთოდი).

თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ დადასტურება რეესტრში შესვლის შესახებ ქაღალდის დოკუმენტის სახით, მაგრამ ამისათვის დამატებით დაგჭირდებათ დაკავშირება.

ინფორმაცია პარკირების ნებართვის ხელმისაწვდომობისა და მოქმედების ვადის შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ ვებგვერდზე თქვენს პირად ანგარიშზე.

4. როგორ გავაჩეროთ ბინადრობის ნებართვით 24 საათის განმავლობაში?

იმისათვის, რომ შეძლოთ თქვენს საცხოვრებელ უბანში გაჩერება მთელი საათის განმავლობაში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ რეზიდენტის საფასური სამი, ექვსი ან ცხრა ათასი რუბლის ოდენობით, რაც დამოკიდებულია მაცხოვრებლის პარკირების ნებართვის მოქმედების ვადაზე (ერთი წელი, ორი. ან სამი წელი, შესაბამისად).

სერვისი ავტომატურად გააქტიურდება გადახდის განხორციელებიდან მეორე დღეს.

მომსახურების საფასურის გადახდა შეგიძლიათ:

პორტალზე;
ონლაინ ;
გამოყენებით მობილური აპლიკაცია"მოსკოვის პარკინგი" (iOS ან Android-ისთვის);
ოფლაინში (გადახდის ქვითარი შეგიძლიათ მიიღოთ ავტოსადგომის ნებართვების რეესტრში შესვლის შეტყობინებასთან ერთად "ჩემი დოკუმენტების" სამთავრობო მომსახურების ცენტრში).

5. რა შემთხვევაში შეიძლება ბინადრობის ნებართვის გაუქმება?

მაცხოვრებლის პარკირების ნებართვა გაუქმებულია, თუ:

სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა, საოფისე საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულება, საცხოვრებელი ფართის მაცხოვრებლის მიერ გასხვისება ან საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში წილი;
სატრანსპორტო საშუალების გასხვისება;
რეგისტრაციიდან მოხსნა საცხოვრებელ ადგილას ან საცხოვრებელ უბანში ყოფნა;
საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულების ან ქვეიჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტა ან ვადის გასვლა, რომელიც დადებულია რეზიდენტთან იმ პირის მიერ, რომელზეც რეგისტრირებულია მაცხოვრებლის პარკირების ნებართვაში მითითებული სატრანსპორტო საშუალება.
ბინადრობის პარკირების ნებართვაში მითითებული პირის გარდაცვალება, უგზო-უკვლოდ დაკარგულად ცნობა ან გარდაცვალების გამოცხადება.

ბინადრობის ნებართვა შეიძლება გაუქმდეს ან იმ რეზიდენტის მოთხოვნით, რომელმაც მიმართა ნებართვას, ან სახელმწიფო საჯარო დაწესებულების „მოსკოვის პარკინგის ადმინისტრატორის“ ინიციატივით (GKU „AMPP“).

გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ თუ ბინადრობის პარკირების ნებართვა გაუქმდა, ნებართვაში მითითებული ავტომობილის განთავსებისთვის გადახდილი საფასური არ დაბრუნდება.

6. რა შემთხვევაში შეიძლება შეჩერდეს ბინადრობის ნებართვა?

თქვენი ბინადრობის ნებართვა შეიძლება შეჩერდეს, თუ აღმოაჩენთ, რომ გაქვთ მინიმუმ სამი გადაუხდელი სატრანსპორტო და პარკირების ჯარიმა.

თუ შეტყობინების გაგზავნიდან 10 სამუშაო დღის ვადაში მოახდინეთ ყველა დავალიანების ლიკვიდაცია და წერილობით შეატყობინებთ სახელმწიფო საჯარო დაწესებულებას „AMPP“, პარკირების ნებართვა არ შეჩერდება.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, ნებართვა შეჩერდება ყველა ვალის ლიკვიდაციამდე და შესაბამისი ვალის გასვლიდან სამი თვის განმავლობაში. წერილობითი შეტყობინება GKU "AMPP" ნებართვის მოქმედების ვადა გაგრძელდება შეჩერების მთლიანი ვადით.

7. რა უნდა გააკეთოთ, თუ ბინადრობის ნებართვაზე უარი გეთქვა?

თუ ნებართვაში მითითებული პირის რაიმე პერსონალური მონაცემი ან ინფორმაცია იმის შესახებ მანქანა, თქვენ უნდა შეცვალოთ თქვენი ბინადრობის პარკირების ნებართვის ჩანაწერი. ამისათვის დაგჭირდებათ იგივე დოკუმენტები, რაც პირველადი რეგისტრაციისთვის, გარდა სხვა სახლის მესაკუთრეთა თანხმობისა - პარკირების ნებართვაში ცვლილებების შეტანა საჭირო არ არის.

თქვენ შეგიძლიათ ცვლილებები შეიტანოთ პარკირების ნებართვის ჩანაწერში:

დაუკავშირდით ნებისმიერ სამთავრობო სერვის ცენტრს "ჩემი დოკუმენტები";
მოთხოვნის გაგზავნით.

ბინადრობის პარკირების ნებართვის ვადის ამოწურვისას ის არ იცვლება, არამედ გახანგრძლივდება - იმ პირობით, რომ განმცხადებელს ინარჩუნებს ასეთი ნებართვის მიღების უფლება. მოთხოვნის წარსადგენად დაგჭირდებათ ზუსტად ისეთივე დოკუმენტების ჩამონათვალი, როგორც ბინადრობის პარკირების ნებართვის პირველადი რეგისტრაციისთვის.

თქვენ შეგიძლიათ წარადგინოთ მოთხოვნა პარკირების ნებართვის გახანგრძლივების შესახებ მის ვადის გასვლამდე არა უადრეს 2 თვით ადრე. მოთხოვნის წარდგენის მეთოდები:

პირადად ნებისმიერ საჯარო სერვის ცენტრში "ჩემი დოკუმენტები"

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ
მოწყობის ტექნოლოგია
- - - მსგავსი ბიზნეს იდეები:

ზოგიერთი მონაცემებით, მოსკოვში ყოველწლიურად 400 ათასი მანქანა მეტია. ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ 2022 წლისთვის მოსკოვის ავტოპარკის 9 მილიონ მანქანამდე გაზრდა. საგზაო პოლიციის მონაცემებით, 2019 წელს მოსკოვში რეგისტრირებული მანქანების რაოდენობა 7,2 მილიონი იყო. მანქანების რაოდენობის სწრაფი ზრდის პირობებში სულ უფრო მწვავე ხდება პარკირების არარსებობის საკითხი. ეს პრობლემა აქტუალურია არა მხოლოდ დედაქალაქისთვის, არამედ რუსეთის მრავალი სხვა დიდი ქალაქისთვისაც.

მოსკოვში მანქანების რაოდენობა ყოველწლიურად 400 ათასით იზრდება

დღეს დიდ ქალაქებში ისეთი ვითარებაა, რომ მანქანების რაოდენობა დაახლოებით 2-ჯერ მეტია, ვიდრე პარკინგის ადგილები. პარკირების მზარდი დეფიციტი იწვევს ფასების მუდმივ ზრდას ავტოსადგომებსა და ავტოფარეხებზე. მაგალითად, მოსკოვის ზოგიერთ ავტოსადგომზე ერთი პარკინგის ფასი დიდი ხანია აჭარბებს თავად მანქანის ღირებულებას. ფასი 4,5 მილიონი რუბლი ავტოფარეხში ერთი ადგილისთვის საცხოვრებელი კორპუსიაღარავის გააკვირვებ. და არ იფიქრო ასე ჩვენ ვსაუბრობთძვირადღირებული უძრავი ქონების შესახებ - ფასების ეს დონე ასევე დამახასიათებელია ეკონომ კლასის სახლებისთვის.

თუმცა, მიუხედავად მაღალი ღირებულებისა, მანქანის მფლობელები მზად არიან გადაიხადონ თავიანთი მანქანების სავარძლები. გარდა ამისა, ახალი პოლიტიკასატრანსპორტო პოლიტიკის ინსტიტუტის დირექტორი ამბობს, რომ ქალაქის ხელისუფლება, რომელიც შექმნილია ქალაქის ქუჩებში უფასო პარკირების აკრძალვის მიზნით, ხელს შეუწყობს კომერციული პარკირების განვითარებას. Უმაღლესი სკოლაეკონომიკა მიხაილ ბლინკინი.

სად დავიწყოთ პარკირების ბიზნესი

საკუთარი ავტოსადგომის გახსნა მოითხოვს სერიოზულ მომზადებას და ზოგიერთ შემთხვევაში - დიდი ინვესტიციები. პარკინგის გახსნამდე, თქვენ უნდა განახორციელოთ ტრივიალური მარკეტინგული კვლევა- გამოკითხეთ ადგილობრივი მცხოვრებლები ასეთი ობიექტის აშენების აუცილებლობის შესახებ. თუ კლიენტი იპოვეს, მაშინ შეგიძლიათ დაითვალოთ პარკირების ანაზღაურება 1-2 წლის განმავლობაში, ერთი საათის ღირებულების მიხედვით 100 რუბლით და დღეში 300 რუბლით თითო მანქანაზე.

მიწის ნაკვეთის შერჩევა პარკირებისთვის

პარკირების ორგანიზებისას ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხია მიწის ნაკვეთის მოძიება. დიდ ქალაქებში არ არის ბევრი თავისუფალი ადგილი, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება მჭიდროდ დასახლებულ ქალაქებს. უფრო ხშირად თქვენ იძულებული იქნებით აირჩიოთ მიწის ნაკვეთებიმდებარეობს გარეუბანში, ქალაქების გარეუბანში.

მაგრამ ასეთი მიწები არ უნდა იყოს ფასდაკლებული, რადგან ასეთი ადგილების დაქირავების ღირებულება ჩვეულებრივ უფრო დაბალია, ვიდრე ცენტრალურ რეგიონებში. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება მუნიციპალურ მიწას, რომელიც ყოველთვის იაფია, ვიდრე კერძო მიწა. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის იჯარასთან დაკავშირებით კითხვებისთვის დაუკავშირდით ქალაქის ქონების მართვის კომიტეტს (KUGI).

პარკირებისთვის საჭირო მიწის ფართობი დამოკიდებულია პარკირების ადგილების რაოდენობაზე. გაანგარიშება დაახლოებით ასეთია: 40 მ2 თითო მანქანაზე ჰორიზონტალური პარკირებისთვის და 20 მ2 მრავალდონიანი ვერტიკალური პარკირებისთვის.

100 მანქანის ტევადობის ჰორიზონტალური პარკირებისთვის დაგჭირდებათ მიწის ნაკვეთი 4000 მ2 ფართობით. ვერტიკალური პარკირებისთვის, შესაბამისად, ორჯერ ნაკლებია (მაგრამ ასეთი პარკირების ორგანიზების ხარჯები უფრო მაღალია).

მიწის ნაკვეთის არჩევისას გასათვალისწინებელია, რომ ავტოსადგომი უნდა განთავსდეს უახლოესი საცხოვრებელი კომპლექსებიდან არანაკლებ 50 მ მანძილზე. ზოგადად, კონკრეტული საიტის ვარგისიანობის შესამოწმებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ქალაქის ადმინისტრაციას. ინვესტორად წარმოჩენით შეგიძლიათ გაიგოთ ქალაქში რომელი მიწის ნაკვეთებია შესაფერისი თანამედროვე ავტოსადგომის ასაშენებლად. ვინაიდან მოსკოვში და სხვა დიდ ქალაქებში ტრანსპორტის გადატვირთულობის საკითხი განსაკუთრებით მწვავედ დგას, ხელისუფლებას ადვილად ელაპარაკება და ამგვარი პროექტების ორგანიზატორებს შეღავათიან ქირავნობის პირობებს ჰპირდება.

მოქმედი კანონმდებლობით, მიწის გრძელვადიანი იჯარით ფიზიკურ პირებზე და იურიდიული პირებიშესაძლებელია მხოლოდ კონკურენციის საფუძველზე. კონკურსში გამარჯვების გარეშე ამა თუ იმ მიწის ნაკვეთის მოიჯარე გახდომა შეუძლებელია. ამიტომ, მზად უნდა იყოთ იმისთვის, რომ თქვენი ინიციატივა ავტოსადგომის აშენების შესახებ, შესაძლოა, ვინმემ აიღოს.

მოსკოვში პარკირებისთვის მიწის ნაკვეთის დაქირავების ღირებულება წელიწადში დაახლოებით 1-5 მილიონი რუბლი ეღირება. რეგიონებში ფასი რამდენჯერმე დაბალია. როგორც ზემოთ აღინიშნა, ადგილობრივ ხელისუფლებას შეუძლია მნიშვნელოვანი დათმობები წავიდეს მოიჯარეებზე, რომლებიც აუმჯობესებენ ქალაქის სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურას. მოსკოვში კერძო პირის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის დაქირავება სხვაგვარად ეღირება: 70-დან 2000 რუბლამდე/მ2. კერძო მესაკუთრესთან მუშაობა წამგებიანია არა მხოლოდ ფასის მხრივ - კერძო მიწის გაქირავებით თქვენ არ ხართ დაზღვეული იმ ბიზნესისგან, რომელიც ამ ნაკვეთის ამჟამინდელი მფლობელის ხელში ჩაიგდება.

რა დოკუმენტებია საჭირო ამ ბიზნესის გასახსნელად?

მიწის გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულების გასაფორმებლად, დაგჭირდებათ დოკუმენტების გარკვეული პაკეტის შეგროვება. კერძოდ, საჭიროა სამომავლო პარკირების გეგმა. ასევე, ავტოსადგომის განთავსება უნდა იყოს კოორდინირებული როსპოტრებნადზორთან და საგზაო პოლიციასთან. გარდა ამისა, პარკირების პროექტი კოორდინირებულია ადმინისტრაციასთან, ქსელური ორგანიზაციებიელექტროენერგიის და ხანძრის ზედამხედველობის სფეროში. როგორც წესი, პროცედურის დასრულების ყველა საჭირო სანებართვო დოკუმენტაციასანდო იურიდიული ფირმები. მათი მომსახურება დაახლოებით 100-300 ათასი რუბლი ეღირება.

რა თანხა გჭირდებათ პარკინგის გასახსნელად?

ბიზნესმენისთვის რეგულარული ჰორიზონტალური პარკირების ორგანიზების ხარჯები მინიმალურია. საჭიროა მხოლოდ უსაფრთხოების ჯიხური, განათების ანძები, ავტოსადგომები და ოფიციალური შემოღობვა პარკინგის ზონაში. გამოსაცვლელი სახლი ეღირება 50,000 რუბლი, ერთი ნათურის დამონტაჟება - 3,000 რუბლი, კარპორტი ერთი მანქანისთვის - დაახლოებით 2,000 რუბლი. 100 მანქანის პარკირების ინვესტიციები, ამ შემთხვევაში, შეადგენს არაუმეტეს 1,5-2 მილიონ რუბლს.

თანამედროვე ავტომატური პარკირების აღჭურვილობის გამოყენებით პარკირების ორგანიზების ხარჯები ოდნავ მაღალი იქნება. მაგალითად, კომპანია Parktime გთავაზობთ ავტოსადგომების აღჭურვას სპეციალური პროგრამული უზრუნველყოფით და აპარატურით მანქანების მფლობელების ავტომატური მომსახურებისთვის, რომლებიც არიან პარკირების კლიენტები. პარკირების ავტომატიზაცია საშუალებას გაძლევთ მინიმუმამდე დაიყვანოთ ფიქსირებული ხარჯები და გააუმჯობესოთ ბიზნესის ეფექტურობა. კერძოდ, საგრძნობლად ზოგავს თანამშრომელთა რაოდენობას (დაცულებს), გაუმჯობესებულია ავტომობილის წვდომის კონტროლი (მოგვარებულია შემოსავლების მოპარვის საკითხი), მოგვარებულია პარკირების ზონაში უმოქმედობის დროის აღრიცხვის საკითხი და ა.შ.

პარკირების ავტომატიზაცია მოითხოვს დამატებით ხარჯებს ბიზნეს დონეზე. თქვენ უნდა ველოდოთ ინვესტიციებს 3-5 მილიონი რუბლიდან და ზემოთ.

თუ თქვენ გეგმავთ თანამედროვე მრავალდონიანი (ვერტიკალური) პარკირების ორგანიზებას, მაშინ ასეთი სტრუქტურა უნდა შეუკვეთოთ სპეციალიზებულ კომპანიას. ფასები განსხვავდება კომპლექსის ზომის მიხედვით, მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში, ბიზნესში რამდენიმე ათეული მილიონი რუბლის ინვესტიცია მოგიწევთ.

ჩვენ ვირჩევთ პერსონალს და ვითვალისწინებთ ცვლადი ხარჯებს

ყოველთვიური ხარჯები ხელფასებისამი ან ოთხი დაცვის თანამშრომელი იქნება დაახლოებით 70 -100 ათასი რუბლი. უსაფრთხოების სერვისების გარდა, შეგიძლიათ მომხმარებელს შესთავაზოთ საბურავების მორგება, ავტო შეკეთება და მანქანის დიაგნოსტიკის სერვისები. ამ შემთხვევაში დაგჭირდებათ დამატებითი მუშახელის დაქირავება - ავტომექანიკოსი და ავტო ელექტრიკოსი.

გარდა სახელფასო ხარჯებისა, აუცილებელია გათვალისწინებულ იქნეს ელექტროენერგიის და მიწის დაქირავების ხარჯები. ასევე, უსაფრთხოების მიზნით, ავტოსადგომის ასფალტი რეგულარულად მუშავდება ნავთობპროდუქტების შთანთქმის სორბენტით. ერთად, ყოველთვიური ხარჯებიპარკირების მოვლა შეიძლება ღირდეს 150-200 ათასი რუბლი.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ

საკუთარი ავტოსადგომის გახსნისას, პირველ რიგში, წინასწარ უნდა იფიქროთ შესაძლო შემოსავალზე. ავტოსადგომზე ერთი მანქანის განთავსებისთვის შეგიძლიათ გადაიხადოთ 100 მანეთი. თუ ავტოსადგომი სავსეა, მაშინ მხოლოდ ერთ დღეში შეგიძლიათ მიიღოთ დაახლოებით 10 ათასი რუბლი. ამის საფუძველზე, ყოველთვიური შემოსავალი მერყეობს 300-400 ათას რუბლს შორის.

რა აღჭურვილობა აირჩიოს პარკინგის დასაყენებლად

პირველ ეტაპზე უნდა იპოვოთ ადგილი, რომელსაც იქირავებთ პარკირებისთვის. წესრიგის შესანარჩუნებლად მთელ ტერიტორიაზე, თქვენ უნდა შეიძინოთ სპეციალური სისტემავიდეოთვალთვალი.

გარდა ამისა, თქვენ უნდა დაიწყოთ კედლის ღობეების დამონტაჟება, რომლის აშენება ან შეძენა შესაძლებელია. ავტოსადგომის შესასვლელთან უნდა იყოს საგუშაგო, რომელშიც მცველი იჯდება და უნდა იყოს სპეციალური ბარიერი. და ნორმალური ხილვადობისთვის სადგომზე გადაადგილებისას, იზრუნეთ ქუჩის განათების დაყენებაზე.

რომელი OKVED კოდი მივუთითოთ ბიზნესის რეგისტრაციისას?

აუცილებელია გამოიყენოთ OKVED კოდი 63.21.24 - ავტოსადგომების, ავტოფარეხების და ველოსიპედებისა და მანქანების პარკინგის გამოყენება.

რომელი საგადასახადო სისტემა აირჩიოს ბიზნესის რეგისტრაციისთვის

იდეალური ვარიანტია ამ შემთხვევაშიიქნება გამარტივებული საგადასახადო სისტემა.

მჭირდება ნებართვა გასახსნელად?

საჭირო იქნება შემდეგი ნებართვები:

სანიტარიული ეპიდემიოლოგიური სამსახურის დასკვნა;
ადგილობრივი ადმინისტრაციის ნებართვა;
სახანძრო სამსახურის ნებართვა;
საგზაო პოლიციის დეპარტამენტის ნებართვა.

მოწყობის ტექნოლოგია

სანამ ავტოსადგომზე პირველ მანქანებს დააყენებთ, ჯერ უნდა დარეგისტრირდეთ Საჭირო საბუთებიდა მოაწყეთ ნაქირავები ადგილი ყველა წესით. პირველი ნაბიჯი არის იმის უზრუნველყოფა, რომ ავტოსადგომზე გზის ზედაპირი შესაფერისია კერძო ავტოსადგომისთვის. იმისათვის, რომ პარკინგის ადგილი მკაფიოდ იყოს განსაზღვრული, აუცილებელია ღობის ან ბოძების დამონტაჟება განათებით მთელი პარკინგის პერიმეტრზე. ამის შემდეგ გააკეთეთ ადგილების მკაფიო მარკირება, დააინსტალირეთ ვიდეო სათვალთვალო სისტემა და შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გაატაროთ პირველი მანქანები.

მასალებზე დაყრდნობით: www.hopesandfears.com

ხშირად შეგიძლიათ ნახოთ, როგორ არის მიწის ნაკვეთი, რომელიც გუშინ მხოლოდ ქალაქის უდაბნო იყო, დღეს უკვე ღობეა შემოსაზღვრული, მის ზემოთ არის ჯიხური მცველით, მანქანები კი ხრეშით დაფარულ ადგილას დგას. ისეთი იდეის განხორციელება, როგორიც არის ქუჩის პარკინგის გახსნა, არ საჭიროებს განსაკუთრებულ ცოდნას ან დიდ ხარჯებს. იგი ძნელად შეიძლება ჩაითვალოს მომავლის ბიზნესად, მაგრამ იძლევა შესაძლებლობას დააგროვოს გარკვეული ოდენობის პირველადი კაპიტალი.

რა განსხვავებაა ავტოსადგომსა და ფასიან პარკირებას შორის?

იმისდა მიუხედავად, რომ ყოველდღიურ ცხოვრებაში სახელები პარკინგი, პარკინგი და პარკინგი ხშირად გამოიყენება სინონიმებად, იურიდიული თვალსაზრისით ეს სრულიად განსხვავებული ცნებებია. უფრო მეტიც, ამ ობიექტების განმარტებები მოცემულია სხვადასხვა მარეგულირებელ დოკუმენტებში.

ავტოსადგომი არის ღია ადგილი ან შენობის ნაწილი, ცალკე ნაგებობა, რომელიც განკუთვნილია ავტოტრანსპორტის შესანახად (2001 წლის 17 ნოემბრის დებულება No795).
პარკინგი არის განსაზღვრული ადგილი სატრანსპორტო საშუალებების ორგანიზებული პარკირებისთვის, ფასიანი ან უფასო (მიწის მფლობელის გადაწყვეტილებით), რომელიც წარმოადგენს გზის ნაწილს ან მის მიმდებარედ, ან საგზაო ქსელის სხვა ობიექტებს (პუნქტი 21, მუხლი 1). ქალაქგეგმარებითი კოდექსი).

მთავარი განსხვავებაა სიტყვა „საწყობის“ პირველ შემთხვევაში მოხსენიება, რაც გულისხმობს განსხვავებულ პასუხისმგებლობას პარკინგის მომსახურების მიმწოდებელი მეწარმის და პარკირების ადგილის იჯარით გაცემისათვის. ამაზე უფრო დეტალურად ქვემოთ ვისაუბრებთ, მაგრამ ახლა აღვნიშნავთ, რომ პარკირების რამდენიმე ტიპი არსებობს:

ღია ავტოსადგომი არის ღობე, დაშორებული ან საერთო შესასვლელი/გასასვლელი ფართობი. ამავდროულად, ღობის გარე ზედაპირის მინიმუმ ნახევარი შედგება ღია ღიობებისაგან. მზადდება უსაფრთხოების პუნქტი სიგნალიზაციის სისტემებით, დროის აღრიცხვით და პირველადი ხანძარსაწინააღმდეგო აღჭურვილობით.
დახურული ავტოსადგომი - აღჭურვილია ტილოთი თოვლისგან დასაცავად, ან მოდულური ასაწყობი კონსტრუქციების გამოყენებით. მოითხოვს მნიშვნელოვან ინვესტიციას, სივრცის ღირებულება უფრო მაღალია. ასეთი სტრუქტურისთვის ხანძრის მოთხოვნები უფრო მაღალია.
პარკინგი შენობაში (პარკინგი) - შეიძლება იყოს მიმაგრებული, ჩაშენებული, მიწისქვეშა, თავისუფლად მდგომი, მრავალდონიანი და მექანიზებულიც კი. ასეთი მშენებლობა არქიტექტურის დეპარტამენტთან შეთანხმებული სპეციალური პროექტის მიხედვით ხორციელდება.

ახალ მეწარმეს მცირე არჩევანი აქვს. ყველაზე ხშირად ჩვენ ვსაუბრობთ ჩვეულებრივი ღია ავტოსადგომის გახსნაზე, ამიტომ ვისაუბრებთ მცირე ბიზნესის ორგანიზების იურიდიულ და ეკონომიკურ მხარეზე. საწყისი ინვესტიცია.

ავტოსადგომების ტიპები და პარკინგის ადგილების მიხედვით მეთოდოლოგიური რეკომენდაციებიმშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტრო 2017 წ.

ადგილმდებარეობის შერჩევა და მიწის ნაკვეთის დაპროექტება

შესაძლო ვარიანტები

ამ მხრივ მხოლოდ ერთი რამის თქმა შეიძლება: ფასიანი ავტოსადგომები ყველგან მოთხოვნადია. მანქანების რაოდენობა ათჯერ აღემატება ნებისმიერ ქალაქში პარკირების ადგილებს. ბევრს ურჩევნია მანქანის უსაფრთხო ადგილას გაჩერება მცირე თანხით, ვიდრე ეზოში ან ვიწრო ხეივანში ღამის გათევის შემდეგ, ნაკაწრი ბამპერით ან დამტვრეული მინით ნახოს. საკითხავია სად იპოვით ვაკანტურ ადგილს პარკინგისთვის და შეგიძლიათ თუ არა მისი დაქირავება.

ქალაქის ცენტრალური ნაწილი.მეგაპოლისებში ეს თითქმის შეუძლებელია, მაგრამ საშუალო ზომის ქალაქებში სავსებით შესაძლებელია. როგორც წესი, „ახალი“ ურბანული ცენტრების განვითარებისთვის დარჩენილი ადგილები. განსაკუთრებით სასარგებლოა, თუ იქვე არის არსებული სავაჭრო ცენტრი ან სხვა დიდი ობიექტი. ავტოსადგომზე მიწის დაქირავება ძვირი დაჯდება.
საძილე ადგილები.ძველ ეზოებში მანქანის გასაჩერებელი ადგილი აბსოლუტურად არ არის, რაც მუდმივი სკანდალების მიზეზია ეზოში მოსიარულე ბავშვების დედებთან, მენეჯმენტ კომპანიასთან, HOA-სთან და სიის შემდგომ. ახალი კორპუსის ტერიტორიაზე საკმაოდ ბევრი ცარიელი ადგილია და კიდევ უფრო მეტი მანქანა. თუ მოხერხებულ ადგილს იპოვით, პარკინგი ნამდვილად არ იქნება ცარიელი.
გარეუბნები და გარეუბნები.ყველაზე დიდი უპირატესობა არის იაფი მიწა. ქალაქის შესასვლელთან, ღია პარკინგი იქნება მოთხოვნადი სატვირთო მანქანებით. სატვირთო მანქანებისთვის საიტის დაყენება ცოტა უფრო რთულია. თუ ახლოს შენდება საცხოვრებელი ფართი, პარკინგი სამგზავრო მანქანებიგამოიმუშავებს სტაბილურ შემოსავალს დიდი ხნის განმავლობაში.

კერძო და მუნიციპალური მიწის ქირავდება

საჭირო დოკუმენტების, მოწონების და ნებართვების რაოდენობა პირდაპირ დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვინ ფლობს მიწას. აქ ორი ვარიანტია: ქირაობა კერძო მესაკუთრისგან ან ქალაქის მუნიციპალიტეტიდან (ადმინისტრაცია). პირველ შემთხვევაში, ასეთ ნაკვეთს, როგორც წესი, იჯარით აქვს დეველოპერი დროებითი ვადით და აქ არ უნდა გქონდეთ იმედი გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულებაზე. ყველაზე ხშირად, ნაკვეთი მოცემულია 11 თვის განმავლობაში (ისე, რომ არ დარეგისტრირდეთ Rosreestr– ში) შემდგომი გაგრძელებით იმავე პერიოდისთვის. კონტრაქტის გარდა, შეიძლება დაგჭირდეთ მხოლოდ ადმინისტრაციისგან ნებართვის მიღება კერძო მიწაზე პარკინგის მოწყობაზე, შემდეგ კი, იმ პირობით, რომ ეს იქნება გათვალისწინებული ადგილობრივი ნორმატიული დოკუმენტი.

თუ მიწა სახელმწიფო საკუთრებაშია (მუნიციპალური), უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გაარკვიოთ, არსებობს თუ არა რაიმე წესი კონკრეტულ ქალაქში ავტოსადგომების განთავსების შესახებ. უმეტეს შემთხვევაში, არსებობს ასეთი დოკუმენტები და ისინი ასახავს ამ ობიექტების ნაკვეთის რეგისტრაციის მთელ პროცედურას და საჭირო დოკუმენტები. მოთხოვნების ტიპიური ნაკრები მოცემულია ქვემოთ (შეიძლება განსხვავდებოდეს რეგიონის მიხედვით).

წინასწარი შეთანხმება მიწის მართვის კომიტეტთან არჩეული ადგილის ქირავნობის შესაძლებლობაზე.
ავტოსადგომის განთავსების პროექტი დასრულებულია ლიცენზირებული ორგანიზაციის მიერ და შეთანხმებულია:
1. როსპოტრებნადზორთან, თუ ის მდებარეობს საცხოვრებელ კორპუსებთან ახლოს;
2. კომუნალური მომსახურებათუ წყალმომარაგება, გათბობის მილები და ა.შ გადის მიწისქვეშა;
3. საგზაო პოლიცია, როდესაც ავტოსადგომი მდებარეობს საგზაო ინფრასტრუქტურის სიახლოვეს;
4. არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების დეპარტამენტთან.
ადმინისტრაციის ნებართვა მუნიციპალიტეტისპროექტის პრეზენტაციისა და დადებითი დასკვნების შემდეგ გაცემული.

ამის შემდეგ, როგორც მოსალოდნელია, გამოცხადდება ტენდერი მიწის ნაკვეთზე და შესაძლებელია, რომ გყავდეთ კონკურენტები. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ბევრი რეგიონალური დოკუმენტი ადგენს პროცედურებს მხოლოდ საჯარო მიწებისთვის, კერძო მესაკუთრეთა ინტერესებზე ზემოქმედების გარეშე.

სანიტარული სტანდარტები და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება

მთავარი დოკუმენტი, რომელიც არეგულირებს სადგომების მოწყობის წესებს, არის CODE OF RULES SP 113.13330.2016. იგი შექმნილია მიხედვით ტექნიკური რეგლამენტიშენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ (No. 384-FZ 0t 12/30/2009) და ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესახებ (No123 22/07/2008). რეკომენდაციების უმეტესობა ეხება სამშენებლო სტრუქტურებს. ღია ავტოსადგომებზე ბევრი შეზღუდვა არ არსებობს:

ჭიშკრიდან (ბარიერი) ქუჩამდე მინიმალური მანძილი 20 მ, კვეთა 50 მ, გაჩერება 30 მ;
ავტოსადგომზე ღობის და აღჭურვილი შესასვლელების (გასასვლელების) არსებობა;
სატრანსპორტო საშუალების ხაზებს შორის გადასასვლელის სიგანე არანაკლებ 7 მ;
საგუშაგო 50 და მეტი ავტომობილის განთავსების ავტოსადგომებზე;
ხანძარსაწინააღმდეგო აღჭურვილობა, ნაგვის კონტეინერი.

სადგომის ზომისა და მანქანების რაოდენობის თვალსაზრისით, თქვენ უნდა გაამახვილოთ ყურადღება SP 42.13330.2016-ზე, ხოლო ავტოსადგომების ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტები რეგულირდება SP 4.13130.2013-ის 6.11 პუნქტით. ღია ადგილებში არ საჭიროებს კვამლის მოცილებისა და ვენტილაციის სისტემების დამონტაჟებას, მაგრამ უნდა იყოს აღჭურვილი სახანძრო იარაღები, ცეცხლმაქრები და დამცავი აღჭურვილობა.

საჭიროა ნებართვები?

უნდა იყოს შეთანხმებული ტექნიკური დოკუმენტაციაკაპიტალური ობიექტების მშენებლობის დროს. როგორც წესი, ამას აკეთებს პროექტის განმახორციელებელი ორგანიზაცია, თუ იგეგმება ღია ავტოსადგომი, სადაც იქნება მხოლოდ დროებითი ნაგებობები საძირკვლის გარეშე, ანუ, ფაქტობრივად, მხოლოდ შემოღობილი მიწის ნაკვეთი, არაფერია შეთანხმებული. . თუმცა სახელმწიფო მიწის იჯარით გაცემისას შესაძლოა ამ შემთხვევაშიც მოითხოვოს პროექტი.

ავტოსადგომის მომსახურება შედის კლასიფიკატორის განყოფილებაში „საწყობი და დამხმარე სატრანსპორტო საქმიანობა" ისინი არ მიეკუთვნებიან, ამიტომ არ არის საჭირო როსპოტრებნადზორის ინფორმირება საქმიანობის დაწყების შესახებ, ასევე საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს (სახანძრო ზედამხედველობა). ირკვევა, რომ არანაირი მოწონება არ არის საჭირო, გარდა მუნიციპალიტეტის ნებართვისა.

ეს არ ნიშნავს, რომ განყოფილებები, რომლებიც აკონტროლებენ სანიტარიულ და სახანძრო უსაფრთხოებას, არ მოვლენ თქვენს ავტოსადგომზე მის შესამოწმებლად. სავარაუდოდ, ეს გაკეთდება გახსნიდან პირველ 1-2 თვეში. რეგულაციების თავიდან აცილების მიზნით, მიზანშეწონილია დაიცვან ერთობლივი საწარმო და ავტოსადგომის აშენებამდე, მიიღოთ რჩევა დიზაინერებისგან შესაძლო პრეტენზიებთან დაკავშირებით.

საიტის განვითარება და აღჭურვილობა

უბნის გასწორება და დაფარვა PShchS-ით, ხრეში ბიტუმიანი გაჟღენთით, ასფალტის ჩიპებით.
ავტოსადგომის შემოღობვა პერიმეტრის გარშემო, ჭიშკრის (ბარიერების) დამონტაჟება.
გაცხელებული მისაბმელის მონტაჟი, დაცვის თანამშრომლებისთვის სალონი,
ელექტრო ქსელთან დაკავშირება (სხვა დენის წყაროების ხელმისაწვდომობა).
განათების მოწყობილობების მონტაჟი (ფარნები, პროჟექტორები).

აუცილებელია კომუნიკაციისა და უსაფრთხოების განგაშის სისტემის გათვალისწინება. სათვალთვალო კამერები უზრუნველყოფენ კონტროლს არა მხოლოდ პარკირების ზონაზე, არამედ თანამშრომლების მუშაობაზეც. გარდა ამისა, გადაუდებელი შემთხვევის შემთხვევაში, ეს დაგეხმარებათ მოძალადეების პოვნაში და ნებისმიერ შემთხვევაში გიხსნით თქვენს მიერ მინდობილი მანქანების უსაფრთხოების არასათანადო ორგანიზების ბრალდებებს.

მომსახურების გაწევის წესები

მთავარი ნორმატიული აქტი, რომელიც არეგულირებს ავტოსადგომის (მისი მფლობელის) და მომსახურების მომხმარებელთა ურთიერთობას - ფოსტის მიერ დამტკიცებული წესები. უფლება No795, ჯერ მათი შესწავლაა საჭირო. საკამათო ვითარებაში სასამართლო ყოველთვის ამ დოკუმენტზე აყალიბებს თავის გადაწყვეტილებას. იგი შეიცავს შემდეგ ძირითად წესებს.

ყველა ინფორმაცია მეწარმის შესახებ, მომსახურების მიწოდების წესები, სამუშაო გრაფიკი, ფასების სია უნდა იყოს თვალსაჩინო ადგილას.
არსებობს შეთანხმება სერვისის მიმწოდებელს (სადგომზე) და მომხმარებელს შორის წერილობითი ხელშეკრულებასაცავი, სადაც, სხვა საკითხებთან ერთად, მითითებულია ბრენდი, რეგისტრაციის ნიშანიმანქანა, მანქანის ფასი მხარეთა შეთანხმებით.
კლიენტს ეძლევა საშვი დიდი ხნის განმავლობაში. თუ მანქანა ერთ დღეზე ნაკლები ღირს, დასაშვებია ქვითრის, ჟეტონის ან მანქანის ნომრის მითითების ქვითრის გაცემა. თუ ისინი არსებობენ, ხელშეკრულება დადებულად ითვლება.
მანქანის დაზიანების, ნაწილების მოპარვის ან მოპარვის შემთხვევაში დგება ოქმი. ავტოსადგომის მესაკუთრე ვალდებულია 10 დღის ვადაში აანაზღაუროს ზარალი. მომსახურების მომხმარებელს უფლება აქვს მოითხოვოს ქონების ღირებულების სრული ანაზღაურება.

მოკლე ბიზნეს გეგმა (ფინანსური ნაწილი)

ბიზნესის გასახსნელად ყველაზე მომგებიანია ინდივიდუალური მეწარმის დარეგისტრირება, მით უმეტეს, რომ ავტოსადგომების საქმიანობა ექვემდებარება UTII-ს. OKVED კოდი - 52.21.24 OK 029-2014 კლასიფიკატორის მიხედვით (NACE Rev. 2), რომელიც შესწორებულია 2018 წელს. მოვიყვანოთ ფინანსური გაანგარიშების მაგალითი, რომელიც აჩვენებს, რა ძირითადი ხარჯები და შემოსავლებია გასათვალისწინებელი შედგენისას. ბიზნეს გეგმა.

ავტოსადგომის ძირითადი ინდიკატორები:

ფართობი - 25 ჰექტარი (2500 კვ.მ.).
პარკინგის ადგილების რაოდენობა - 100 ცალი.
დასაქმება დღეში - 70 ერთეული.
მომსახურების ღირებულება დღეში 60 რუბლია.

საწყისი ინვესტიცია	თანხა, რუბლს შეადგენს.	ფიქსირებული ხარჯებითვეში	თანხა, რუბლს შეადგენს.
ინდივიდუალური მეწარმეების რეგისტრაცია, საორგანიზაციო ხარჯები	5 000	მიწის ნაკვეთის ქირავდება (მუნიციპალური მიწა)	25 000
გარე პარკინგის პროექტის შეკვეთა	40 000	ხელფასი თანამშრომლებისთვის	3x 10,000 = 30,000
ადგილის მომზადება (ქვიშა, დატეხილი ქვა, ბიტუმიანი გაჟღენთვა)	700 000	ელექტროენერგიის და საკომუნიკაციო მომსახურების გადახდა	3 000
დაცვის სალონი, ტუალეტი	200 000	მყარი ნარჩენების მოცილება	1 000
ღობეები, ჭიშკარი	150 000	გადასახადები (UTII)	3 500
განათება (ფარნები) + დენის მიწოდება	50 000	შენატანები დასაქმებულთა საპენსიო ფონდში	9 000
ავეჯი, ტელეფონი, ხანძარსაწინააღმდეგო ტექნიკა	10 000	გადახდა საბუღალტრო მომსახურებააუთსორსინგის შესახებ	5 000
ვიდეო აპარატურა	90 000	რეზერვი	10 000
სულ	1 245 000		86 000

*ფასები შეიძლება განსხვავდებოდეს რეგიონის მიხედვით

მოყვანილ მაგალითში წლიური ხარჯები შეადგენს დაახლოებით 1,032,000 რუბლს წელიწადში, ხოლო ავტოსადგომზე შემოსავალი შეადგენს 1,512,000 რუბლს წელიწადში. ინვესტიცია ოპტიმისტურ შემთხვევაში 2,5 წელიწადში ანაზღაურდება. ეს გასათვალისწინებელია მიწის ნაკვეთის იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას.

რისკები და პასუხისმგებლობა მანქანების უსაფრთხოებაზე

ავტოსადგომის გახსნისას ძირითადი რისკები არის მოკლევადიანი ქირავნობის ხელშეკრულებები და საწყობში დარჩენილი მანქანის დაკარგვის (დაზიანების) შესაძლებლობა. თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ ისეთ სიტუაციაში, როდესაც ისინი უარს იტყვიან იჯარის განახლებაზე, სანამ ბიზნესი ანაზღაურდება და მოგების მიღებას დაიწყებს.

არ არის გამორიცხული, რომ მანქანა შემთხვევით ან განზრახ დაზიანდეს, ან თუნდაც ავტოსადგომიდან მოიპაროს. მისი ღირებულება უნდა ანაზღაურდეს. ბევრი მეწარმე ცდილობს თავი აარიდოს პასუხისმგებლობას იმით, რომ ისინი არ ახორციელებენ პარკირების მომსახურებას, არამედ უბრალოდ უზრუნველყოფენ პარკირების ადგილს. მაგრამ თუ საქმე სასამართლოს ეხება, მოგება, როგორც წესი, რჩება მანქანის მფლობელთან.

ფაქტია, რომ დროებითი პარკინგის ადგილის გაცემა ხელშეკრულებაშიც არის გაფორმებული და მასში უნდა იყოს გათვალისწინებული, რომ არ არსებობს ვალდებულება შენახვაზე. გასაგებია, რომ გონებით არცერთი კლიენტი არ მოაწერს ხელს. ხდება, რომ ავტოსადგომზე განთავსდება შეტყობინება, რომ ის არ არის პასუხისმგებელი მანქანების უსაფრთხოებაზე. თუმცა ამას სასამართლო არ ითვალისწინებს, ვინაიდან ეს არის წესების დარღვევა.

დასასრულს აღვნიშნავთ, რომ ზარალის ანაზღაურების შემთხვევები პარკირების ადგილებით იშვიათია. უფრო მეტიც, დღეს თითქმის ყველა მანქანა აღჭურვილია სიგნალიზაციის სისტემით. რისკი მინიმუმამდეა დაყვანილი საიმედო უსაფრთხოების, პასუხისმგებლობის დაზღვევისა და კერძო დაცვის კომპანიასთან ხელშეკრულების გაფორმებით. რაც შეეხება ქირას, წინასწარ უნდა გამოიკვლიოთ პერსპექტივები ყველა შესაძლო წყაროს გამოყენებით. თუ 5-6 წლით კარგ ადგილას გახსენით პარკინგი, კარგი შემოსავალი მოიტანს. ფაქტობრივად, ეს მოითხოვს მხოლოდ საწყის ინვესტიციებს; ის თითქმის არ საჭიროებს ხარჯებს მიმდინარე მოვლა-პატრონობისთვის.