تسجيل شركة جلاكسو سميث كلاين لدى مكتب الضرائب. كيفية تسجيل تعاونية المرآب إذا تم بناء المرائب بالفعل. تعليمات موجزة خطوة بخطوة لتنظيم تعاونية المرآب

إن ضمان سلامة سيارتك في الظروف الحضرية ليس بالمهمة السهلة. إن ترك السيارة في المناطق المفتوحة أمر خطير، و مواقف مدفوعة الأجرفهي ليست رخيصة، وليست متوفرة في كل مكان على مسافة قريبة. المخرج من هذا الوضع هو إنشاء تعاونية مرآب جديدة. وما هي مميزاتها وكيفية تسجيل شركة جلاكسو سميث كلاين سنتطرق إليها أدناه.

أين تبدأ شركة جلاكسو سميث كلاين؟

إنشاء مرآب بناء المجتمع(GSK) هو إجراء مسؤول، ويجب التعامل مع تنفيذه بمنتهى الجدية. يبدأ فتح GSK بالإجراءات التالية:

1. البحث عن الأشخاص ذوي التفكير المماثل الذين لا يريدون ترك سيارتهم في منتصف الشارع، ويفضلون أن يكون لديهم مرآب خاص بهم. حاول اختيار الأشخاص الذين تعرفهم ولديك خبرة في التواصل معهم. وهذا سيجعل من السهل التفاوض وحل القضايا المثيرة للجدل.
2. إنشاء الميثاق. وهذا ضروري لأن GSK تعتبر منظمة.
3. بمجرد إعداد الأوراق التأسيسية، انتقل إلى مكتب الضرائب وقم بالتسجيل.
4. اختر بنكًا موثوقًا به من قبل جميع أعضاء جمعية المرآب التعاونية وافتح حسابًا جاريًا به.
5. اختيار قطعة أرض لبناء تعاونية مرآب مستقبلية وإبرام عقد إيجار مع الإدارة المحلية.

ملحوظة! قد تختلف المستندات المطلوبة لإصدار تصريح الإيجار حسب منطقة إقامتك. ويجب على الإدارة إخطارك بجميع تفاصيل التسجيل.

1. اختر شركة تطوير وقم بتوقيع اتفاقية معهم لبناء المرائب في الموقع.
2. بمجرد بناء المرآب، حان الوقت لتسجيل تعاونية المرآب. ويتم ذلك عن طريق رئيس المنظمة بتقديم الأوراق المطلوبة.

اختر رئيسًا المشارك الأكثر نشاطًا الذي لا يخشى تحمل المسؤولية ويتعامل مع الأمر بكل جدية.

المميزات والعيوب

تعتبر مزايا إنشاء تعاونية المرآب ما يلي:

• الحصول على فرصة لبناء مجمع من المرائب على أرض المدينة؛
• تجهيز المنطقة بجميع فوائد الحضارة: توفير الكهرباء والمياه وتنظيم التنظيف وإزالة القمامة؛
• حماية الموقع.

يكاد يكون من المستحيل القيام بذلك بمفردك.

• لا يحظى النظام القانوني لتعاونية المرآب بالدعم الكامل من الدولة، ولا يتم تنظيم أنشطتها إلا من خلال قوانين خاصة.

إنشاء تعاونية المرآب

تمت الإشارة إلى الإرشادات خطوة بخطوة لإنشاء GSK أعلاه. كل مرحلة مهمة، ولا ينبغي إهمال هذه العملية. دعونا نلقي نظرة فاحصة على ما يجب القيام به في كل مرحلة من مراحل التطوير، وما لا ينصح به.

إنشاء مجموعة مبادرة وتنظيم تعاونية المرآب

إن سرعة تنظيم المجتمع واستمرار وجوده تعتمد على الاختيار الصحيح للمرشحين لمجموعة المبادرة. عند اختيار المرشحين لتمثيل جميع المشاركين، ابحث عن الصفات التالية:

• أن يتمتع المرشح بثقة الفريق؛
• لديه مهارات إدارية.
• إذا كان ذلك ممكنا، لديه تعليم قانوني؛
• لا يخاف من أخذ زمام المبادرة.

يتم تحديد مجموعة المبادرة والموافقة عليها في اجتماع عام نتيجة للتصويت.

انتخاب رئيس جمعية المرآب التعاونية

يتم اختيار الرئيس على أساس "اللوائح المتعلقة بإنشاء وأنشطة تعاونيات المرآب والتعاونيات التي تدير مواقف السيارات". ووفقا لأحكامه:

• يحصل الرئيس على منصب لمدة تصل إلى 3 سنوات؛
• وقد يكون عضواً في المجتمع أو مستأجراً من خارجه؛
• في الحالات التي تتكون فيها المنظمة من 50 مشاركًا أو أكثر، قد يتم إنشاء اجتماع للأعضاء المصرح لهم في لجنة الدولة لحل مشكلات الإدارة.

المستندات المطلوبة لإنشاء GSK

لإنشاء شركة GSK وتسجيلها، يقوم رئيس مجلس الإدارة بجمع حزمة المستندات التالية:

• بروتوكول تم إنشاؤه على أساس اجتماع عام وافق على فكرة إنشاء جمعية؛
• الميثاق لتقديم، قم بإعداد نسختين من الوثيقة؛
• طلب التسجيل مصدق من مكتب كاتب العدل ومحرر في النموذج P 11001؛
• شيك أو إيصال يؤكد دفع رسوم الدولة المطلوبة.

مهم! لا يلزم تقديم حزمة المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية شخصيًا. يُسمح بإرسال المستندات عن طريق البريد أو تسليمها إلى في شكل إلكترونيوذلك عبر الموقع الرسمي للمنظمة.

كتابة ميثاق جلاكسو سميث كلاين

الميثاق عبارة عن وثيقة تعرض القواعد الأساسية التي تحدد أنشطة المنظمة. عند تجميعه يشار إلى:

• اسم تعاونية المرآب.
• قائمة بأسماء مؤسسي الجمعية وقائمة بجميع المواطنين الذين يمتلكون جراجات للسيارات على أراضي التعاونية؛
• عنوان تعاونية المرآب.
• الإطار الزمني التقريبي لعمل المجتمع؛
• الأهداف الرئيسية التي تضعها الجمعية لنفسها.

الأهداف هي:

• الحفاظ على محاسبة المنظمة؛
• صيانة الكراجات من خلال ميزانية المنظمة؛
• النظر في الاتفاقيات المتعلقة باستخدام المرائب لأغراض أخرى لا تتعارض مع قوانين الاتحاد الروسي؛
• تقديم الضمانات عند شراء جراج للعملاء الجدد.

يصف أيضا البرنامج العامالمنظمات أعمال بناءعلى أراضي GSK وقواعد استخدام المبنى.

بناء المرائب

يجري بناء المرائب بالطريقة الآتية:

• يتفاوض رئيس مجلس الإدارة مع الشركة المطورة ويبرم اتفاقية؛
• في الاجتماع، تم وضع خطة لموقع المرائب والتقدير العام؛
• يتم جمع الأموال وتحويلها إلى شركة البناء، وفقا للعقد؛
• يتم التفاوض على بناء مرائب جديدة، في حالة وجود قطع أراضي مجانية، مع كل عضو جديد في المجتمع بشكل منفصل. سيتم تحديد الشروط والدفع حسب المساحة المتوفرة.

أثناء البناء والتخطيط من الضروري أن تأخذ بعين الاعتبار ارقام المبانيوإلا فإن التعاونية ستكون مسؤولة عن الانتهاكات.

فتح حساب جاري

يعد الحساب الجاري ضروريًا لحل المشكلات المالية باستخدام الأموال المستلمة من مساهمات الأسهم. لإكمالها تحتاج:

• إرسال طلب إلى البنك الذي اختاره أعضاء التعاونية؛
• تقديم الحزمة المطلوبة من الوثائق.

تتضمن حزمة المستندات ما يلي:

• مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية؛
• الأوراق التأسيسية؛
• عينة من توقيعات أعضاء التعاونيات المعينين في مناصب إدارية؛
• معلومات عن العميل يتم ملؤها وفقًا لنموذج البنك؛
• - أوراق تثبت حقوق المواطنين المعينين في المناصب القيادية.

تسجيل تعاونية المرآب

مسجل لدى مكتب الضرائب، وجميع المستندات المطلوبة. يتكون البروتوكول المنظم من المراحل التالية:

• قيد التشاور؛
• جمع الوثائق اللازمة.
• تسجيل؛
• التسجيل لدى دائرة الضرائب الفيدرالية؛
• فتح حساب جاري؛
• إنتاج الطباعة.

يستغرق تنفيذ كل بند فترة زمنية مختلفة. يمكن إكمال بعضها في بضع ساعات، والبعض الآخر سيستغرق أسبوعًا أو أكثر. كل هذا يتوقف على كفاءة أعضاء إدارة شركة جلاكسو سميث كلاين.

كيفية بناء مرآب للسيارات في شركة GSK الحالية؟

إذا لم تتمكن من إنشاء شركة GSK الخاصة بك، فقم ببناء مرآب في مرآب موجود. للقيام بذلك تحتاج:

• زيارة شركة جلاكسو سميث كلاين؛
• التفاوض مع رئيسها بشأن الانضمام؛
• الحصول على بطاقة العضوية؛
• الحصول على قطعة أرض؛
• بناء مرآب على الموقع الناتج؛
• بعد الانتهاء من البناء، قم بتسجيل ملكية المرآب.

في النهاية، يمكنك شراء الأرض التي تم بناء المرآب عليها لاستخدامك الخاص.

في ظروف المدينة، يعد تخزين السيارات مشكلة كبيرة، خاصة بالنسبة لسكان المباني السكنية. يوجد عدد قليل جدًا من مباني المرآب في الساحات ويتجاوز الطلب دائمًا العرض.

بطريقة حضارية، لا يمكن حل المشكلة إلا من خلال بناء تعاونية مرآب، حيث يمكن لعشاق السيارات شراء مرآب بحرية لتلبية احتياجاتهم.

من الممكن توحيد المواطنين في تعاونية المرآب والبناء إذا كانت هناك مجموعة مبادرة وقائدها، مواطنون مهتمون يقدمون كل الدعم الممكن لمجموعة المبادرة، بالإضافة إلى احتياطي من الصبر، لأن الأعمال الورقية ليست بالأمر السهل.

يعتمد عمل تعاونية بناء المرآب على دعم أعضائها أو منظماتها، التي تقدم مساهمات مالية بشكل منهجي من أجل الحفاظ على وظائفها.

الجانب الإيجابي لشركة GSK هو حل المشكلات من خلال الجهود المشتركة. من الأسهل بكثير القيام بالأنشطة التجارية ككيانات قانونية. توفير المياه والكهرباء والتخلص من النفايات المنزلية الصلبة - هذه هي أهم القضايا التي يتم حلها في الجمعية.

مثال على مستخرج من سجل الكيانات القانونية.

ومع ذلك، فإن GSK لديها عيب كبير - المرآب ليس ملكية غير مشروطة للمالك. قبل شراء مرآب جاهز أو بناء مرآب مستقبلي، ينبغي للمرء أن يصبح عضوا في المجتمع ويقدم المساهمات اللازمة، وعندها فقط سيتم تخصيص أرض أو مبنى للاستخدام الشخصي.

يجب أن يتم دفع المساهمات شهريًا، بالإضافة إلى فواتير الكهرباء وفواتير الخدمات الأخرى.

إذا قام أحد أعضاء GSK ببناء مرآب بمفرده، فهو ملكه، لكن الأرض التي يقع عليها المبنى ليست ملكًا له. في بعض الأحيان، كاستثناء، من الممكن إضفاء الطابع الرسمي على خصخصة المبنى. لكن عليك أن تكون مستعدًا لحقيقة أنه في نهاية عقد الإيجار قد لا تقوم سلطات المدينة بتجديده وهدم جميع المباني.

في هذه اللحظةلا يوجد قانون يفصل تسجيل جمعية تعاونية لبناء المرآب. لا تخضع شركة GSK لأحكام التشريع الفيدرالي بشأن المنظمات غير الربحية.

وينص القانون رقم 3085-1 المؤرخ 19 يونيو 1992 بشكل مباشر على أن إدارة أعمال التعاونيات الاستهلاكية لا تؤثر على نطاق أنشطة GSK.

ما هو أساس تسجيل تعاونية المرآب؟

ينص الفصل 4 من القانون المدني للاتحاد الروسي والقانون الاتحادي رقم 99 بتاريخ 05/05/2014 بصيغته المعدلة بتاريخ 07/03/2016 على أن تعاونية بناء المرآب هي شكل تنظيمي وقانوني لكيان قانوني له اتجاه غير ربحي.

وفي الوقت نفسه، تحدد المادة 50 النقاط المتعلقة بالقرارات التي تهدف إلى الموافقة على الكيان القانوني. يجب أن يحتوي القرار دائمًا على بند بشأن كتابة واعتماد ميثاق الكيان القانوني.

يجب تطوير ميثاق شركة GSK بناءً على قانون اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية الصادر في 26 مايو 1988 رقم 8998-XI "بشأن التعاون في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية"، ولكنه ينص على نقاط لا تتعارض بأي حال من الأحوال مع التشريعات الحديثة الحالية للاتحاد الروسي.

تعليمات موجزة خطوة بخطوة لتنظيم تعاونية المرآب

في مضغوطة تعليمات خطوه بخطوهأود أن أتحدث عن جميع المزالق والميزات المتعلقة بتسجيل تعاونية بناء المرآب حتى يتمكن قراؤنا، بعد موازنة جميع الإيجابيات والسلبيات، من تنظيم العملية بشكل صحيح وكفؤ.

قانون بشأن إجراءات إنشاء مجتمع استهلاكي.

إذن ما هي الخطوات التي يجب اتخاذها:

1. إنشاء مجموعة المبادرة.
   يجب اتخاذ قرار إنشاء GSK، الموثق، مع مجموعة المبادرة. يجب أن تتكون من أفراد متفانين ومهتمين يريدون نصيبهم في التعاونية ومستعدون دائمًا للمساعدة. في المقابل، يجب على المنظم استخدام جميع وسائل الإقناع وإظهار مهارات خطابية قوية، لأن إقناع الناس بضرورة وجدوى بناء منطقة مرآب صغيرة يكون في بعض الأحيان مهمة صعبة وناكر للجميل. من الممكن العثور على أعضاء المنظمة المستقبليين بين الجيران وزملاء العمل وأولئك الذين لم يحلوا مشكلة موقع التخزين عربة.
2. بعد جمع مجموعة المبادرة وتوثيق قرار الإنشاء، يجب البدء في تطوير الوثائق الخاصة بإنشاء المشروع.
   وبادئ ذي بدء، من المفيد وضع والموافقة على ميثاق التعاونية لبناء المرآب. وينبغي أن تحدد السمات الرئيسية لإنشاء وأنشطة وعمل المجتمع، فضلا عن مصدر التمويل.
3. التالي يأتي تسجيل التعاونية.
   بعد إعداد حزمة كاملة من الوثائق التأسيسية، يجب عليك تسجيل المنظمة وتسجيلها لدى مكتب الضرائب المحلي. ولكن قبل تقديم الوثائق، من الضروري تسجيل الحسابات المصرفية لكل عضو في تعاونية المرآب والبناء، وكذلك للجمعية ككل.
4. عند الانتهاء من عملية التسجيل، يجب التعامل مع الأرض.
   يتم الاتفاق على الموقع مع إدارة الحكومة المحلية ويتم توقيع عقد الإيجار مع الحق في التمديد الإضافي. تحدد كل منطقة مواصفاتها الخاصة لتأجير الأراضي، لذا يجب عليك الاتصال بمكتب الأراضي المحلي الخاص بك مباشرة للحصول على معلومات شاملة. يتم تسجيل عقد الإيجار لدى غرفة التسجيل الإقليمية.
5. اختر واحدة جيدة شركة بناءمع العمال ذوي الضمائر الحية والدخول في اتفاق معهم لتصميم تعاونية.
   ينبغي مناقشة النقاط الرئيسية وتقديرات البناء مع رئيس العمال. قدر استطاعتك، مارس السيطرة على تصرفاتهم أثناء العمل. عند الانتهاء، يجب إكمال الوثائق الخاصة بتشغيل التعاونية.
6. التالي يأتي التسجيل النهائي.
   إجراءات التسجيل بسيطة: يقدم الرئيس وثائق جيدة التنفيذ إلى سلطة التسجيل وبعد مرور بعض الوقت يُسمح لتعاونية بناء المرآب بالعمل.

من المهم أن نتذكر أنه في عملية إنشاء تسجيل GSK، يكون الرئيس مسؤولاً أمام الشركاء، لذلك يجب عليه التصرف بوضوح وكفاءة ودقة. التحدي الأكبر قد يكون قانونيا التصميم الصحيحالوثائق اللازمة.

يجب عليك دراسة هذه المسألة بعناية بنفسك أو طلب المساعدة من محامٍ مختص لتجنب المزيد من الإرجاعات والتعديلات وضياع الوقت الثمين.

كيفية إنشاء مجموعة مبادرة وتنظيم تعاونية المرآب

تضم مجموعة المبادرة الأشخاص الذين يمتلكون سيارات أو أنواعًا أخرى من المركبات ويرغبون في تنظيم مرآب وتعاونية بناء. وتضم المجموعة أي عدد من الأعضاء على ألا يقل عن ثلاثة بالإضافة إلى رئيس الجمعية.

يمكن أن يتحد الناس من خلال العيش في نفس الحي أو العمل في نفس المؤسسة.

لكي يعمل أعضاء مجموعة المبادرة بفعالية، يجب أن يتمتعوا بالصفات التالية:

• الوعي في المسائل التجارية؛
• الوعي بالتشريعات الحالية لوضع ميثاق المنظمة والوثائق التعاقدية؛
• القدرة المؤهلة لإعداد الوثائق؛
• من السهل إجراء اتصالات من أجل التفاوض بوضوح وكفاءة؛
• تكون قادرة على الامتثال لمتطلبات التقارير المالية.

المادة 11 من قانون حقوق المساهمين.

ولكن إذا كان هناك نقص في المؤهلات في أي مسألة، فإن الأمر يستحق إشراك متخصص مدفوع الأجر، حتى لا تضطر إلى إعادة كل العمل لاحقًا.

نحن نكتب ميثاق GSK

الوثيقة الرئيسية التي بدونها يكون إنشاء تعاونية لبناء المرآب مستحيلاً هي الميثاق. ويحدد النقاط الرئيسية التي تسمح لك بحل القضايا المثيرة للجدل دون اللجوء إلى مساعدة المحامين. الميثاق مكتوب بالتفصيل، بما في ذلك أي شيء صغير، لأنه حتى تافه يمكن أن يصبح حجر عثرة.

دعونا نلقي نظرة سريعة على النقاط الرئيسية التي ينبغي أن يتضمنها الميثاق:

الأحكام العامة

تشير الوثيقة إلى اسم الجمعية، و الوضع القانونيوالعنوان الدقيق وما تفعله الجمعية. وتجدر الإشارة بالتأكيد إلى أن شركة جلاكسو سميث كلاين تتمتع بالصفات الضرورية للكيان القانوني: الطوابع، الأختام المستديرة، نماذج، فتح حسابات بنكية. يجب طلب كل ما سبق مسبقًا.

الغرض وموضوع الدرس

وخصصت الفقرة لتحديد الأسباب التي دفعت مجموعة المبادرة إلى التحرك لإنشاء تعاونية. ينبغي وصفها بالكامل الهدف الرئيسيوبأي وسيلة كانوا سيحققون ذلك.

تجدر الإشارة إلى أن جمعية بناء المرآب التعاونية هي جمعية غير ربحية ومهمتها الرئيسية هي توفير مكان لأعضاء الجمعية التعاونية حيث يمكنهم تخزين المركبات.

ملك

يجب عليك هنا الإشارة إلى كيفية تشكيل ميزانية GSK والجوانب المالية الأخرى. صف بإيجاز العقار في الميزانية العمومية للتعاونية. النص على إنشاء صندوق رسوم العضوية ومقدارها وبنود المصروفات الرئيسية. كما تمت الإشارة إلى نظام العقوبات المالية للتأخير وعدم سداد الاشتراكات.

السلطات التنظيمية

من المقبول عمومًا أن هناك ثلاث هيئات إدارية في GSK: اجتماع الأعضاء والرئيس و اجتماع التدقيق. يحق لأعضاء الجمعية التعاونية إجراء القياسات في الوثائق الأساسية، وتحديد مبلغ رسوم العضوية، وقبول أو طرد أعضاء الجمعية.

ينظم الرئيس الأداء السلس للتعاونية، ويعقد اجتماعات بشأنها موضوعات هامةيجمع المساهمات ويخطط للنفقات ويتحكم في قائمة أعضاء التعاونية.

اجتماع التدقيق هو هيئة رقابية. إنهم يتحكمون في الجوانب المالية لأنشطة التعاونية. ولا ينبغي أن يشملوا أعضاء مجلس الإدارة.

أعضاء التعاونية

موقع دائرة الضرائب الفيدرالية.

يصف هذا عملية الانضمام إلى GSK وحقوق أعضائها. الحقوق هي كما يلي: يمكن لأعضاء التعاونية المشاركة في الإدارة، وتلقي المدفوعات، ومغادرة الشركة بحرية إذا لزم الأمر، والحصول على جميع المعلومات حول أنشطة التعاونية، وعند التصفية، لديهم الفرصة للحصول على حصتهم من الممتلكات.

بالإضافة إلى الحقوق، يجب أن يتحمل أعضاء تعاونية المرآب أيضًا مسؤوليات، مثل: الامتثال للميثاق، والامتثال لقواعد السلامة من الحرائق والصرف الصحي، ودفع الرسوم المطلوبة في الوقت المحدد.

من الضروري أيضًا ملاحظة الشروط التي يمكن بموجبها استبعاد أعضاء المجتمع: المتأخرات في المساهمات، وانتهاك القواعد المذكورة أعلاه، والحفاظ على الممتلكات في حالة غير لائقة، والتسبب في ضرر للممتلكات وعمل التعاونية.

تصفية وإعادة هيكلة التعاونية

ويصف أسباب حل التعاونيات أو اندماجها. يتم حل هذه المسألة في اجتماع للأعضاء بالتصويت بالإجماع، ولكن يحدث أن يتم اتخاذ القرار من قبل المحكمة على أساس إفلاس الجمعية.

محاسبة

يصف الشروط العمل المحاسبيوتواتر تقديم التقارير إلى أعضاء التعاونية.

يصف هذا الأحكام الرئيسية التي يجب أن تكون في الميثاق، ولكن يمكن زيادة عددها عن طريق إدخال بنود تتعلق بأنشطة تعاونية معينة.

أنواع المساهمات

المساهمة هي عنصر مالي إلزامي للعضوية في تعاونية المرآب. تعمل شركة GSK فقط بفضل أنواع مختلفة من المساهمات، لذلك لا ينبغي إهمال دفعها، لأنه في حالة التأخر في الدفع هناك عقوبة تصل إلى الطرد من المجتمع.

يتم تحديد مبلغ المساهمات بشكل جماعي في الاجتماعات ويصل إلى المبلغ اللازم لصيانة وبناء مباني المرآب. حتى المبالغ الكبيرة لا تزعج المساهمين عادة، لأن الجميع يفهم تكلفة أعمال البناء وتأجير الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك، فإن إبقاء السيارة في الشارع وتعريضها لهجوم من قبل المتسللين يكون في بعض الأحيان أكثر تكلفة.

مثال على ميثاق تعاونية المرآب.

1. رسم الدخول.
   يجب على العضو الجديد في التعاونية دفع مبلغ معين ينفق على تسجيل الوثائق المطلوبة للعضوية في GSK.
2. رسوم العضوية.
   ويتم دفعها للحفاظ على عمل شركة جلاكسو سميث كلاين دون انقطاع، ولتغطية نفقات المرافق التعاونية ودفع الأجور للموظفين بدوام كامل.
3. حصة المساهمة.
   إنها ليست مالية بالضرورة. ويمكن دفعها في شكل أوراق مالية أو ممتلكات منقولة أو غير منقولة أو عن طريق نقل حقوق الملكية.
4. دفع اضافي.
   موجود لتغطية العناصر غير المربحة لصندوق التأمين الحكومي.
5. المساهمة المستهدفة.
   ولا يجوز دفعها بشكل مستمر، ولكن فقط بناءً على طلب مجلس إدارة شركة GSK، وتهدف إلى إجراء إصلاحات غير مجدولة أو منع أو تحديث ممتلكات الجمعية التعاونية.

المحاسبة لشركة GSK

المصدر الرئيسي، وربما الوحيد، لتلقي الأموال في حساب الشركة المساهمة الحكومية، اللازمة لممارسة الأنشطة القانونية والأداء العام للجمعية، هو الأموال المودعة في الحساب الجاري من قبل المساهمين في استمارة أنواع مختلفةمساهمات.

المساهمات تساعد على الدفع أجوريدفع موظفو شركة GSK بدوام كامل تكاليف الاحتياجات الحالية ولا يتعرضون للإفلاس في حالة حدوث نفقات غير متوقعة.

المساهمات الإلزامية والمدفوعات الأخرى مطلوبة لجمع وحفظ سجلات رئيس جمعية المرآب. يتولى المحاسب التعاوني عملية المحاسبة المستمرة.

لدى GSK نظام مبسط لتحصيل الضرائب وفقًا للفقرة 4، الجزء 2، المادة 6 من القانون الاتحادي "بشأن المحاسبة".

وأما بالنسبة لهذه الضريبة، هناك طريقتان:

1. موضوع الضريبة "الدخل" ومعدل الضريبة الخاص بها هو 6 بالمائة.
2. موضوع الضريبة "الدخل مطروحًا منه المصروفات" ومعدل الضريبة الخاص به هو 15 بالمائة.

يقوم المحاسب مع رئيس الجمعية بدراسة كلا الخيارين واختيار الخيار المناسب لشركة GSK بالتحديد.

تسجيل GSK في دائرة الضرائب الفيدرالية

يتم تسجيل تعاونية بناء المرآب لدى دائرة الضرائب على أساس عام وفقًا للقواعد المعتمدة من قبل التنظيم القانوني.

يجب أن تتكون حزمة المستندات المقدمة إلى الخدمة الضريبية مما يلي:

• ميثاق شركة جلاكسو سميث كلاين، مطبوع من نسختين؛
• محضر الاجتماع بقرار إنشاء اللجنة الحكومية المشتركة؛
• طلب مصدق من كاتب العدل لتسجيل الاندماج في النموذج P11001؛
• إيصال يشير إلى دفع واجب الدولة.

يمكن تقديم المستندات بثلاث طرق: زيارة شخصية إلى دائرة الضرائب، باستخدام الخدمات البريدية ومن خلال الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا، كما يتضح من المادة 9 من الفصل 3 من القانون الاتحادي رقم 129.

وفقًا للتغييرات الجديدة، لا يلزم التوثيق إذا قدم المؤسس المستندات شخصيًا. ولكن إذا كان هناك مؤسسان أو أكثر، فلا يمكن الاستغناء عن خدمات كاتب العدل، أو يجب على المؤسسين الحضور إلى دائرة الضرائب بكامل قوتهم.

مثال على طلب تسجيل جمعية تعاونية.

ووفقا للتغييرات، عند تقديم النموذج P11001، يتم ملء البند 52.21 بشأن "... أنشطة الطرق أو الجسور أو الأنفاق أو مواقف السيارات أو الكراجات". يجب مراقبة الابتكارات وملء النموذج بشكل صحيح، وإلا فلن يتم تجنب الرفض بسبب التنفيذ غير الصحيح للنموذج الذي تتم قراءته بواسطة الأجهزة المتخصصة.

من الممكن التقديم للتسجيل مرات لا تحصى، لكن الرسوم المدفوعة غير قابلة للاسترداد ويجب دفعها في كل مرة تقوم فيها بعد ذلك بإرسال حزمة من المستندات.

فتح حساب جاري

الحساب الجاري موجود لتحصيل المدفوعات الإلزامية من أعضاء GSK وإجراء معاملات الدفع المختلفة.

يشترط أن يتم تزويد أعضاء الجمعية بحسابات شخصية، ويمكن تنفيذ هذا الإجراء بعدة طرق:

1. اذهب شخصيًا إلى أقرب فرع للبنك واكتب طلبًا.
2. حجز حساب شخصي باستخدام خدمات عبر الانترنتإناء.

يجب أن يكون معك:

• المستندات التي تؤكد وجود GSK؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية؛
• نموذج يتضمن عينة من توقيعات فريق الإدارة الرئيسي؛
• معلومات عن العميل في النموذج المصرفي؛
• الوثائق التي تؤكد التعيين الفعلي في منصب الأشخاص المذكورين في النموذج مع عينة التوقيعات؛
• الوثائق التي تؤكد صلاحيات وحقوق هيئة واحدة لكيان قانوني.

يتم فتح الحساب الجاري بسرعة إلى حد ما، بشرط إكمال حزمة المستندات المقدمة بشكل صحيح.

خاتمة

عملية تنظيم تعاونية بناء المرآب معقدة للغاية ومثيرة في نفس الوقت. سيتطلب الأمر الكثير من الوقت والجهد لوضع الميثاق وجمع وإعداد الوثائق اللازمة، لذلك من المهم أن يكون من بين أعضاء مجموعة المبادرة أشخاص متعلمون قانونيًا.

ولكن إذا لم يكن لديك أي منها، فلا داعي لليأس؛ فقد تلجأ إلى محامٍ مختص للحصول على المساعدة، أو حتى تعهد بهذا الإجراء إلى شركات خاصة تقدم خدمات الإعداد الكامل للمستندات الخاصة بالتسجيل. سيؤدي هذا إلى تجنب العديد من الأخطاء وتقليل وقت المعالجة.

يتعين على كل عشاق السيارات عاجلاً أم آجلاً أن يقرروا كيفية تخزين سيارته. خيار مثالي– مرآب خاص على أراضي منطقة الضواحي. إذا كان صاحب السيارة يعيش في المدينة، فلن يكون من السهل حل المشكلة. أسهل طريقة للتعامل مع هذه المشكلة هي الانضمام إلى جمعية تعاونية.

GSK هي جمعية غير ربحية قائمة على العضوية للمواطنين ولها خصائصها الخاصة. يمكن لأي شخص الانضمام إلى تعاونية مرآب موجودة بالفعل، وكذلك إنشاء تعاونية مرآب بشكل مستقل، مما سيجعل من الممكن مراعاة جميع الأمور القانونية والقانونية ميزات تقنية. سيسمح هذا النهج في المستقبل بتسجيل المرآب والأرض على أراضي التعاونية بسهولة كممتلكات. بعد ذلك، سننظر في كيفية فتح تعاونية المرآب بنفسك.

كيفية إنشاء تعاونية المرآب؟

• مجموعة المبادرة

من المستحيل إنشاء GSK بمفردك، لذا فإن أول شيء عليك القيام به هو جمع الأشخاص ذوي التفكير المماثل والمستعدين لخوض جميع المراحل الصعبة لتنظيم تعاونية معك. يمكن أن يكون هؤلاء الأشخاص زملائك في العمل أو جيرانك المهتمين بالحصول على مرآب في إحدى الجمعيات التعاونية. من المرجح أن يستغرق التسجيل الكثير من الوقت ويجب أن يكون جميع أعضاء مجموعة المبادرة مستعدين لذلك. يجب على أعضاء المجموعة توثيق قرارهم بإنشاء تعاونية (كتابة محضر الاجتماع).

• ميثاق تعاونية المرآب

الوثيقة الأولى التي بدأت مجموعة المبادرة في تطويرها هي ميثاق التعاونية المستقبلية. يحدد الميثاق النقاط الرئيسية التي تنظم أنشطة التعاونية. على وجه الخصوص، من الضروري الإشارة إلى كيفية الانضمام إلى تعاونية المرآب، ومصادر دخل التعاونية (العضوية، الهدف، حصة المساهمات)، قضايا تكوين ملكية التعاونية، الشروط التي بموجبها الانسحاب الطوعي من المرآب يتم تنفيذ التعاونية والاستبعاد من أعضاء تعاونية المرآب، وما إلى ذلك.

• تسجيل GCS والتسليم للتسجيل الضريبي

يجب أن تنتقل إلى هذه المرحلة بعد أن تقوم بجمع المستندات التأسيسية لتعاونية المرآب. بعد التسجيل، يتم تسجيل التعاونية للأغراض الضريبية في مكان التسجيل المناسب في مكتب الضرائب.

• فتح حساب جاري

لتقديم حصص وأنواع أخرى من المساهمات، تحتاج إلى فتح حساب مصرفي، بالإضافة إلى حسابات شخصية لأعضاء التعاونية. يجب أن يتم ذلك قبل فتح تعاونية المرآب.

• تسجيل عقد إيجار قطعة أرض

تقوم مجموعة المبادرة بإعداد عقد إيجار لقطعة الأرض. وينبغي تقديمها مع مجموعة من الوثائق اللازمة إلى الهيئة التي تتعامل مع قضايا استخدام الأراضي والتخطيط الحضري.

قد يكون لكل منطقة متطلباتها الخاصة لحزمة المستندات، لذا قبل البدء في جمعها، يجب عليك زيارة السلطة المذكورة أعلاه للحصول على المشورة أو الاتصال بمحامي.

• تسجيل عقد الإيجار لدى خدمة تسجيل الدولة

بعد تسجيل الوثائق التأسيسية للتعاونية وجواز السفر المساحي، يتم إصدار عقد الإيجار. يجب عليك الذهاب معه إلى خدمة التسجيل الحكومية لغرض التسجيل.

• بناء محطة ضاغط الغاز

يتم تنفيذ بناء GSK من قبل منظمات البناء والمقاولات التي تم إبرام اتفاقية مقابلة معها. بعد الانتهاء من البناء، من الضروري اختيار منظمة التشغيل، والتي يتم أيضًا إبرام اتفاقية تشغيل التعاونية معها.

في عملية التسجيل وجمع الوثائق ووضع الميثاق، قد يكون لدى مجموعة المبادرة عدد كبير منالصعوبات. لتسريع عملية التسجيل، وتجنب التأخير البيروقراطي واستكمال جميع الوثائق وفقا للقانون، فمن الأفضل الحصول على دعم محام مؤهل.

سيتم مناقشة جميع المراحل المذكورة أعلاه أدناه بمزيد من التفصيل.

كيفية تنظيم تعاونية المرآب؟ دعنا ننتقل إلى الإطار التشريعي

تعاونية بناء المرآب - نوع التعاونية الاستهلاكية. لا يوجد في روسيا قانون تشريعي ينظم موقف وأنشطة هذه التعاونيات. يتم تقديم المعلومات المتعلقة بهم بشكل ضئيل في العديد من القوانين التشريعية.

اثنين من القوانين التشريعية الرئيسية التي تنص الوضع القانونيجلاكسو سميث كلاين:

• القانون المدني للاتحاد الروسي
• قانون "التعاون في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية" رقم 8998-XI بتاريخ 26/5/88

أنشطة التعاونيات الأخرى (مثل الإسكان أو البستنة) وفقاً للفقرة 3 من المادة 1 من القانون الاتحادي رقم 7 بتاريخ 1/12/96. تنظمها قوانين تشريعية منفصلة. وبموجب نفس الفقرة من القانون، لا ينطبق قانون "المنظمات غير الربحية" على شركة جلاكسو سميث كلاين، على الرغم من أن هذه التعاونية تنتمي إلى منظمات غير ربحية. وفقًا للمادة 2 من قانون الاتحاد الروسي رقم 3085-1 بتاريخ 19/6/92، فإن شركة GSK غير مشمولة بالقانون "في التعاون الاستهلاكيفي الاتحاد الروسي."

لا يزال قانون "التعاون في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية" مطبقًا في الممارسة العملية. وبالتالي، فإن البند 1 من المادة 11 يحدد الحد الأدنى لعدد أعضاء التعاونية - 3 أشخاص. ينص البند 2 من المادة 14 على أن حق عضو الجمعية التعاونية في فرصة اتخاذ القرارات المتعلقة بالتعاونية لا يعتمد على حجم مساهمته النقدية.

تسجيل تعاونية المرآب - حزمة من الوثائق

يتم تنظيم إجراءات تسجيل تعاونية المرآب بموجب القانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولةالكيانات القانونية و أصحاب المشاريع الفردية"ولا يختلف كثيرًا عن تسجيل الكيانات القانونية الأخرى. كيفية تسجيل تعاونية المرآب؟ لإجراء التسجيل، يتم تقديم المستندات التالية إلى مفتشية دائرة الضرائب الفيدرالية مع الطلب (يجب أن يكون توقيع مقدم الطلب موثقًا):

• ميثاق GCS
• محضر الاجتماع مع توقيعات المؤسسين، والذي تم فيه اتخاذ القرار بإنشاء جمعية تعاونية
• إيصال دفع واجب الدولة (4000 روبل)

تم إعداد الطلب في النموذج N P11001، وفي القسم رقم 3 يجب الإشارة إلى المعلومات الكاملة عن المساهمين في الجمعية التعاونية.

ميثاق تعاونية بناء المرآب حسب الفصل

يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية (بالأوكرانية: النظام الأساسي لتعاونية المرآب) على الأحكام الأساسية المتعلقة بأنشطة التعاونية وأهدافها ومسؤوليات الأعضاء وممتلكاتهم وما إلى ذلك. ميثاق نموذجييمكن العثور على التعاونية على الإنترنت وتحويلها لتناسب تعاونيتك.

ويجب أن يتضمن الفصل الأول من الميثاق الأحكام العامةحول التعاونية. يشار إلى اسمها الكامل وعنوانها هنا. ويحتوي الفصل على عدة نقاط، من بينها الإشارة إلى أن التعاونية هي شخصية اعتبارية ولها الحق في إجراء المعاملات باسمها الخاص واكتساب الحقوق وتحمل الالتزامات. كل هذه النقاط قياسية لكل تعاونية. كما تم في الفصل الأول أيضًا إدراج مؤسسي التعاونية.

ويحدد الفصل الثاني أهداف وأنشطة وحقوق التعاونية. وعلى وجه الخصوص، يحق للتعاونية إبرام عقود البناء والاتصالات وصيانة المرآب، النشاط الرياديواستخدام القروض المصرفية وما إلى ذلك.

والفصل الثالث ملك للتعاونية. تتمتع التعاونية بالحق في نقل الملكية إليها على شكل أسهم من قبل أعضاء التعاونية. يمكن دفع مساهمات الأسهم بالمال والممتلكات. ينبغي أن ينظم هذا الفصل جميع مصادر تكوين ملكية التعاونية. بعد ذلك، يجب أن نتحدث عن الأموال التي تم تشكيلها على أساس الملكية - الأسهم، الاحتياطي، غير القابل للتجزئة، صندوق الضمان، إلخ. ويحدد الميثاق مقدار الأسهم والعضوية وأنواع الاشتراكات الأخرى وغرامات التأخر في السداد. ستتم مناقشة القضايا المتعلقة بتمويل التعاونية بمزيد من التفصيل أدناه.

أما الفصل الرابع فقد حدد الجهات التي تدير التعاونية. في أغلب الأحيان هناك ثلاثة منهم:

• اجتماع أعضاء التعاونية
• مجلس التعاونية
• لجنة التدقيق

ويسرد الفصل الوظائف التي يؤديها كل عضو. إن اجتماع أعضاء التعاونية هو الهيئة العليا لشركة GSK؛ فقط بقرارها يمكن اعتماد الميثاق أو إجراء أي تغييرات عليه. ينتخب الاجتماع مجلس إدارة الجمعية التعاونية ومدقق الحسابات، ويحدد مقدار الأموال والمساهمات، ويعتمد الرصيد السنوي للتعاونية وتقديرات التكلفة، ويقبل الأعضاء ويطردهم، ويقرر إعادة تنظيم التعاونية أو تصفيتها.

مجلس إدارة تعاونية المرآب هو الهيئة التنفيذية، رأسه هو الرئيس. يحتفظ المجلس بقوائم أعضاء التعاونية، ويضع التقديرات وخطط النفقات، وينظم جمع المساهمات، ويعد جداول أعمال الاجتماعات، ويخطط الأنشطة الاقتصادية للتعاونية، ويدير أنشطتها اليومية.

لجنة التدقيق هي الهيئة الرقابية للتعاونية ولا يمكنها أن تضم أعضائها. يجوز أن تتكون لجنة التدقيق من مدقق حسابات واحد؛ ويشار أيضًا إلى المدة التي تم انتخابه لها في الميثاق.

ويتناول الفصل الخامس شروط الانضمام إلى التعاونية، وكذلك حقوق وواجبات أعضاء التعاونية.

مسؤوليات أعضاء التعاونية:

• الامتثال لميثاق التعاونية، وكذلك قرارات الاجتماع ومجلس الإدارة ومدقق الحسابات
• سداد الاشتراكات والضرائب والرسوم في مواعيدها
• المشاركة في الفعاليات التي تقيمها التعاونية
• الامتثال للقواعد واللوائح الخاصة بصيانة المرآب (الصحة والسلامة من الحرائق والتقنية)
• المشاركة في تكاليف الصيانة الملكية المشتركةالتعاونية، الخ.

حقوق أعضاء التعاونية:

• المشاركة في إدارة التعاونية
• الحصول على معلومات حول أنشطة التعاونية
• استخدام ممتلكات ومعدات التعاونية
• حصة الأرباح
• الحصول على حصة من الممتلكات عند تصفية التعاونية
• عزل المرآب
• تلقي المدفوعات التعاونية، الخ.

كما يحتوي الفصل الخامس، بالإضافة إلى حقوق وواجبات أعضاء التعاونية، على معلومات حول شروط الاستبعاد من التعاونية:

• ضرر على التعاونية
• عدم دفع المستحقات
• مخالفة النظام الأساسي وقواعد صيانة المرآب

يصف نفس الفصل كيفية ترك تعاونية المرآب بمحض إرادتك.

ويحتوي الفصل السادس على أحكام كيفية تصفية جمعية المرآب التعاونية وإعادة تنظيمها. لا يمكن تنفيذ أي إجراءات لإعادة التنظيم، سواء كانت تحويلًا أو انضمامًا أو اندماجًا أو انفصالًا أو تقسيمًا، إلا بموافقة الجمعية العامة التي تضم جميع أعضاء التعاونية. قد يكون سبب تصفية تعاونية المرآب هو قرار الجمعية أو الإفلاس أو أمر من المحكمة.

يحدد الفصل السابع الأخير إجراءات الحفاظ على التقارير والمحاسبة في التعاونية. تلتزم شركة GSK بالاحتفاظ بسجلات تشغيلية وإحصائية ومحاسبية؛ ويمكن لأي عضو في التعاونية طلب تقرير عن أنشطة المنظمة في أي وقت. مستقلة سنويا منظمة التدقيقيجب الفحص الأنشطة الماليةتعاوني.

قد يختلف عدد الفصول في الميثاق أو ترتيبها قليلاً؛ وهو مجرد نموذج تقريبي لتصميمه.

تعاونية المرآب: الميثاق والوثائق وكيفية إضفاء الطابع الرسمي بشكل صحيح

الميزات المالية لتعاونيات المرآب

كما أصبح واضحا من القسم الخاص بميثاق تعاونية المرآب، فإن ممتلكاتها تتكون من مساهمات أعضائها. بالإضافة إلى مساهمات الأسهم، وهي إلزامية، هناك عدد من المساهمات الإضافية، والتي يمكن تحديد الحاجة إلى دفعها في الميثاق. دعونا نلقي نظرة على أنواع المساهمات بمزيد من التفصيل.

حصة المساهمة - المال، ضماناتأو الملكية أو حقوق الملكية التي ساهم بها أعضاؤها في التعاونية. يتم تحديد مبلغ المساهمة من قبل الجمعية العامة.

يتم دفع رسوم الدخول إلى تعاونية المرآب من قبل العضو الوافد حديثًا في GSK. يعد إيداع الأموال ضروريًا لإجراء التسجيل ودفع تكاليف معالجة مجموعة من المستندات.

يتم دفع رسوم العضوية من قبل المساهمين لدفع أجور أعضاء التعاونيات و تكاليف التشغيلتعاونية المرآب.

المساهمات المستهدفة هي الأموال التي يساهم بها أعضاء التعاونية لغرض شراء ممتلكات المرآب المشترك أو إصلاحها.

يتم فرض رسوم إضافية عندما تحتاج التعاونية إلى تغطية خسائرها. تقع على عاتق رئيس جمعية المرآب التعاونية جمع وتسجيل جميع المساهمات.

يتم تحديد حجم مساهمة الأسهم عن طريق قسمة التكلفة الإجمالية لإنشاء GSK المدرجة في التقدير على عدد المرائب. من الضروري النص في الميثاق على إمكانية تغيير مبلغ مساهمة الأسهم قبل الانتهاء من البناء، لأن المبلغ النهائي للتكاليف قد يتجاوز ما كان متوقعا.

يصبح أعضاء تعاونية المرآب أصحاب المرآب الخاص بهم بعد السداد الكامل لمساهمات الأسهم دون تسجيل الدولة للحق في المرآب. يلزم تسجيل الدولة في الحالات التي ينوي فيها المالك إجراء معاملات مع المرآب (البيع، التبادل، التوريث، إلخ).

إعلانات أحدث الإصدارات:

أرضية المرآب: كيفية جعلها سليمة

يقول أصحاب المركبات المنزلية بثقة تامة أن الأرضيات في المرآب لا تقل أهمية عن الجدران أو السقف أو العزل المائي على سبيل المثال. و إذا أخذت في الاعتبار...

بناء المرائب الجاهزة

يفكر كل صاحب سيارة عاجلاً أم آجلاً في بناء مرآب لأنه يريد حماية سيارته المفضلة منه احوال الطقسو …

الاقسام التلقائية أبواب المرآب

هذا النوع من الأبواب العلوية الحديثة هو الأكثر شعبية. يجمع تصميم الأبواب المقطعية الأوتوماتيكية بين مزايا الرفع ...

تسجيل ملكية صندوق جراج في شركة جلاكسو سميث كلاين

كيف يتم تسجيل ملكية المرآب الموجود في تعاونية المرآب إذا تم دفع جميع الأسهم ورسوم العضوية وما هي المستندات التي يجب أن تقدمها تعاونية المرآب لتسجيل ملكية المرآب؟

ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على استثناء من القاعدة المتعلقة بظهور ملكية كائن (المرآب في القانون المدني) منذ لحظة تسجيل الدولة.
وفقا للفقرة 4 من الفن. 218 من القانون المدني للاتحاد الروسي، عضو في الإسكان أو بناء المساكن أو داشا أو المرآب أو تعاونية استهلاكية أخرى، والأشخاص الآخرين الذين يحق لهم الحصول على مدخرات التقاعد الذين دفعوا مساهمتهم بالكامل في شقة أو داشا أو مرآب أو وتكتسب المباني الأخرى التي توفرها التعاونية لهؤلاء الأشخاص حقوق ملكية العقار المذكور. وهذا يعني أن حق ملكية أحد أعضاء GSK في المرآب لا ينشأ من لحظة تسجيل الدولة، ولكن من لحظة دفع الحصة.

عند الانتهاء من بناء المنشأة (صناديق GSK)، تقوم إدارة GSK بالاتصال بسلطات BTI لتركيب مجمع المرآب على المحاسبة الفنية.

نظرًا لأن ملكية صندوق المرآب في إحدى التعاونيات تنشأ من أعضاء GSK، فلا يتم تسجيل ملكية المباني لشركة GSK. تظل الخاصية المستخدمة في الأنشطة اليومية والمسموح بها موجودة في الميزانية العمومية لشركة GSK. نشاطات تجارية، على سبيل المثال، تركيب الإطارات أو معدات غسيل السيارات، أي. جميع الممتلكات غير المتعلقة بمخزون المرآب: المنطقة المشتركة (إذا كانت المنطقة المخصصة مملوكة وليست مؤجرة لفترة طويلة أو قصيرة الأجل)، ومبنى الخدمة، والخزائن الكهربائية، والأثاث، والمعدات المكتبية، ومعدات الإطفاء، والحواجز، وما إلى ذلك.

للحصول على شهادة تسجيل الملكية، يتقدم كل عضو في GSK إلى سلطة التسجيل بشكل فردي: بالإضافة إلى إنشاء مرآب، لتسجيل الدولة لحقوق ملكية المساهمين، وثائق عن عضويته في GSK وشهادة يتم تقديم السداد الكامل للحصة إلى هيئة التسجيل.

(استنادًا إلى مواد من موقع INTELLECT-S)

حاليًا، ينص تشريع الاتحاد الروسي على إجراء معين لتسجيل ملكية المرآب في GSK. وفقا للمادة 16 القانون الاتحاديرقم 122-FZ، يتم تسجيل الحقوق على أساس طلب من صاحب حقوق الطبع والنشر إلى المكتب الخدمة الفيدراليةتسجيل الدولة في المنطقة التي يقع فيها العقار (المرآب)، أو في الإدارات الإقليمية في المنطقة.

يجب تقديم المستندات التالية مع طلب تسجيل الدولة لملكية مرآب يقع في تعاونية بناء المرآب:
1. الوثيقة الأصلية التي تؤكد دفع واجب الدولة؛ وفقا للفقرات. 22 الفقرة 1 من المادة 333.33 قانون الضرائبالاتحاد الروسي لتسجيل الدولة لحقوق العقاراتيتم دفع واجب الدولة، والمبلغ الذي فرادىهو 1000 روبل. ومع ذلك، تم فرض الالتزام بقبول المستندات في عام 2015 أيضًا على MFC بالمنطقة (خدمة الشباك الواحد). واجب الدولة الآن 2000 روبل.

كيفية تنظيم تعاونية المرآب وفقا للقانون

ومع ذلك، مع تحذير: في حالة رفض التسجيل - عند تقديم الطلب المناسب في غضون 30 يوما من تاريخ الإخطار، 1000 روبل. يجوز إعادتها إلى مقدم الطلب.
2. وثيقة هوية صاحب حقوق الطبع والنشر، أو التوكيل وبطاقة هوية الممثل؛
3. وثيقة ملكية المرآب في تعاونية المرآب. هذه الوثيقة عبارة عن شهادة من التعاونية بالسداد الكامل للسهم، تحتوي على المعلومات اللازمة للتسجيل (الاسم الكامل لصاحب حقوق الطبع والنشر - عضو التعاونية، تاريخ الانضمام إلى تعاونية المرآب، وصف العقار المقدم من قبل التعاونية وحجم الحصة وتاريخ سدادها كاملا). ويجب أن تكون الشهادة موقعة من رئيس مجلس الإدارة وكبير المحاسبين ومصدقة بختم الجمعية التعاونية؛
4. جواز السفر المساحي للعقار.

إذا تم تسجيل حالة ملكية صندوق المرآب في شركة GSK لأول مرة، فسيتم تقديم المستندات التالية:
— ميثاق التعاونية؛
- شهادة تسجيل التعاونية ككيان قانوني؛
— شهادة التسجيل لدى مصلحة الضرائب؛
- المستندات التي تؤكد صلاحيات الرئيس والمحاسب (مستخرج من محضر الاجتماع العام بشأن انتخاب رئيس تعاونية المرآب، أمر تعيين كبير المحاسبين أو أمين الصندوق)؛
- وثيقة تؤكد حقوق التعاونية في قطعة الأرض (اتفاقية الإيجار أو قرار (أمر) الإدارة بشأن توفير قطعة أرضتعاونية لبناء الكراجات).

عند التقدم بطلب لتسجيل الدولة لملكية المرائب في شركة GSK، تم الانتهاء من بنائها بعد ذلك 01/01/1995بالإضافة إلى المستندات المذكورة أعلاه، من الضروري تقديم وثيقة تؤكد ذلك حقيقة إنشاء كائن عقاري — قانون لجنة الدولة بشأن تشغيل مجمع المرآب.
وفقا للجزء 3 من الفن. 13 من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها"، يتم تسجيل الحقوق في الولاية خلال عشرين يومًا تقويميًا من تاريخ استلام حزمة من وثائق.

بعد حصوله على شهادة ملكية الصندوق في GSK، يحق لصاحب حقوق الطبع والنشر التصرف فيه قانونيًا وفقًا لتقديره الخاص: التبرع، البيع، التبادل، الإيجار...

إلى الرئيسية...         إلى بداية المقال

كيفية إنشاء تعاونية مرآب: تعليمات خطوة بخطوة

تشمل قائمة أهم أشكال المنظمات غير الربحية المنصوص عليها في القانون المدني وقانون "المنظمات غير الربحية" التعاونيات الاستهلاكية والعامة والخاصة. المنظمات الدينية(الجمعيات)، الصناديق، الشراكات غير الربحيةوالمؤسسات والمنظمات غير الربحية المستقلة وجمعيات الكيانات القانونية (الجمعيات والنقابات).

التعاونية هي رابطة تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية بهدف تلبية الاحتياجات المادية وغيرها للمشاركين. يتم إنشاء تعاونية على أساس الجمع بين مساهمات المشاركين في الممتلكات. التعاونيات منتشرة على نطاق واسع في بلادنا. هذه ، على سبيل المثال ، المرائب وتعاونيات الداشا وما إلى ذلك.

يتم إنشاء التعاونية على أساس الميثاق، وهو الوثيقة التأسيسية الوحيدة لها. في ميثاق التعاونية، بالإضافة إلى معلومات عامةمطلوبة للوثائق التأسيسية لأي كيان قانوني، ويجب أيضًا الإشارة إلى المعلومات التالية:

1) أسماء الشركات التعاونية الكاملة والمختصرة

2) الموقع؛

3) نوع التعاونية.

الحجم 4 رأس المال المصرح به;

5) هيكل واختصاص الهيئات الإدارية وإجراءات اتخاذ القرار فيها؛

6) إجراءات التحضير وعقد الاجتماع العام، بما في ذلك قائمة القضايا التي يتم اتخاذ القرارات بشأنها من قبل الهيئات الإدارية بأغلبية مؤهلة من الأصوات أو بالإجماع

7) بشأن مقدار وإجراءات تقديم مساهمات الأسهم من قبل أعضاء التعاونية؛

8) حول طبيعة وإجراءات مشاركتهم في العمل في أنشطتها؛

9) بشأن مقدار وشروط المسؤولية الفرعية لأعضائها عن ديون التعاونية وبعض الآخرين (البندان 1 و 2 من المادة 108 من القانون المدني؛ المادة 5 من قانون تعاونيات الإنتاج).

ويجوز أن يتضمن الميثاق أحكاما أخرى، لا مخالف للقانونالترددات اللاسلكية.

بناءً على طلب أي شخص مهتم، تلتزم التعاونية، خلال فترة زمنية معقولة، بتزويدهم بفرصة التعرف على الميثاق، بما في ذلك التغييرات والإضافات عليه. تلتزم التعاونية بتزويد عضو التعاونية، بناء على طلبه، بنسخة من النظام الأساسي الحالي.

إجراء التغييرات والإضافات على الميثاق أو الموافقة على الميثاق فيه طبعة جديدةويتم ذلك بقرار من الجمعية العمومية.

يتم إجراء التعديلات على النظام الأساسي المتعلق بتخفيض رأس المال المصرح به على أساس قرار تخفيض رأس المال المصرح به الذي اعتمدته الجمعية العامة.

يحدد الميثاق شروط مساهمات أعضاء التعاونية، وحكمًا بشأن إجراءات تقديم مساهمات الأسهم من قبل أعضاء التعاونية ومسؤوليتهم عن انتهاك التزامات تقديم مساهمات الأسهم، وطبيعة وإجراءات المشاركة في العمل للأعضاء التعاونية في أنشطتها ومسؤوليتها عن انتهاك الالتزامات الشخصية المشاركة في العملبشأن إجراءات توزيع أرباح وخسائر التعاونية، وحجم وشروط المسؤولية الفرعية لأعضائها عن ديون التعاونية، وتكوين واختصاص هيئات إدارة التعاونية وإجراءات اتخاذ قراراتها - صنع القرار، بما في ذلك القضايا التي تتطلب أغلبية الأصوات بالإجماع أو المؤهلة. وينص الميثاق أيضًا على مقدار وإجراءات مسؤولية أعضاء التعاونية عن التزاماتها. يحق لعضو التعاونية مغادرة التعاونية وفقًا لتقديره الخاص. وفي هذه الحالة، في نهاية السنة المالية، يجب أن يُدفع له قيمة الحصة أو الممتلكات الممنوحة المقابلة لحصته، بالإضافة إلى المدفوعات الأخرى المنصوص عليها في ميثاق التعاونية. ميزة مثيرة للاهتمامالتعاونيات هي أن وثائقها التأسيسية قد تنص على مشاركة الكيانات القانونية في أنشطة التعاونية. وشكل هذه المشاركة هو العضوية الجماعية.

تعاونية المرآب.

(كيفية تنظيم الأعمال)

موقف السيارات والمرآب التعاوني: افتح عملك الخاص.

موسكو مليئة بالسيارات المشردة. لذا فقد حان الوقت للوصول إلى السوق "الخالي من المرآب" الذي يحتوي على مواقف للسيارات وتدفئة يديك عليه. 500000 روبل، أرض للإيجار (لمدة 1-2 سنوات، 10 سنوات، 49 سنة)، حزمة من المستندات في كفوفك - واربح مكانًا في الشمس، والمزيد!

(من الضروري تنسيق خطة البناء مع لجنة موسكو للهندسة المعمارية، ولجنة موسكو لحماية الطبيعة، وخدمة الإطفاء، والإشراف الصحي والوبائي الحكومي، وإخطار حكومة موسكو بالبناء القادم).

كلما كان "المنزل المتنقل" أقرب إلى منازل سكان موسكو، كلما كان طريقك إلى الثراء أقصر (سعر مساحة السيارة من 100 إلى 700 روبل. تذكر: المنطقة المربحة هي منطقة سكنية). ضع سياجًا، وكشكًا لك، وكشكًا للكلب، وحارسًا. السيارات فقط هي التي تقضي الليل في الملجأ من أجل النظام الكامل.

يقول فاليري غراشينكو، رئيس جمعية "الطيار الآلي" التعاونية في المرآب:

لا يحدث أن المالك جاء مع السيدات وبقي في السيارة. يوجد أمر هنا: وصلت، أوقفت السيارة، وقعت عليها، غادرت - هذا كل شيء. هذا لا يحدث: لقد قدموا مشروبًا للضابط المناوب، وبالتالي تحدث بعض الأشياء المضحكة.

لذلك، ألقِ نظرة رصينة على مواقف السيارات وقم بتغطية الأسفلت بمادة خاصة حتى لا يمتص المنتجات البترولية. خلاف ذلك، ستفرض عليك السلطات الخاصة غرامة (يجب الحفاظ على مسافة لا تقل عن 7 أمتار بين صفوف السيارات).

وسوف يأتي الربح من موقف السيارات خلال 1-2 سنوات.

تعد تعاونية المرآب أيضًا طريقة جيدة لكسب المال. ويضمن مكان للأعمدة وكوخ حديدي وسقف فوق رأس "المتشردين". أعمال المرآبسوف يستدير إذا قام الجميع بفك كل شيء.

يقول رشيد خيروف، رئيس مجلس إدارة تعاونية مرآب كاشينكين ميدو:

"إنهم يتحركون في كل مكان، ذهابًا وإيابًا، ويجب أن يكون لديك الوقت للقيام بكل شيء: تسليم المستندات، ودفع ثمن الكهرباء، وثمن الكهرباء، وحق المرور. العمل مثير للاهتمام - نحن نركض وندور وندور ونخرج القمامة.

استثمار صافي بقيمة 30 ألف دولار - وأنت ملكة مجموعة المرآب. سيأتي منعطف حاد إذا ملأوا مسافة كيلومتر واحد على الأقل. الأرض - مأوى للسيارات يتسع لـ 300 شخص بعجلات.

كيفية إنشاء تعاونية المرآب من المرائب الموجودة

فقط لا تستأجر علبة حديدية، وإلا فسوف يقع الإفلاس على رأسك.

بيع كل منها بمبلغ 5000 دولار، ولا تحرم نفسك من أي شيء. سيتم بيع المنازل بسرعة إذا لم يكن عملك في مكان مجهول. حسنًا، إذن - أعلى فأعلى، إلى موقف سيارات متعدد الطوابق (مليون دولار لمبنى مكون من 4 طوابق).

بموجب القانون، يجب ألا يزيد ارتفاع موقف السيارات السماوي عن 9 طوابق، تحت الأرض - 5. قام ببناء مأوى للسيارات على قطعة أرض، وكان المقود في الأيدي (لبيع مكان لوقوف السيارات في وسط المدينة) موسكو - مقابل 100 ألف دولار، في الضواحي - من 10 آلاف دولار).

لكسب مبلغ كبير من المال من استئجار مكان لوقوف السيارات، قم بالدخول في اتفاقية تخزين السيارة مع عملائك. في هذه الحالة فقط تخاطر بدفع ثمن "ابتلاع" شخص آخر بالروبل الخاص بك. لذلك، احمي نفسك.

يقول سيرجي إروخين، رئيس جمعية Ichko التعاونية للمرآب:

— إن التعاقد مع شركة أمنية مسلحة وإبرام اتفاقية معها سيكلف الكثير من المال، وهذا العمل يفقد كل معنى.

من المنطقي التفكير في المراقبة بالفيديو. العين الكبيرة تنظر إليك وتراقب السيارات! لن يمر أي فأر بهذا. وسوف تطير السيارات في قطعان إذا تم غسلها وإصلاحها في ساحة انتظار السيارات (سيجلب غسيل السيارات وخدمة السيارات ربحًا للمرآب).

الذهاب إلى المرآب يشبه الذهاب إلى منزلك! يتحول العشب الموجود على الجدران إلى اللون الأخضر، ويمتلئ جيبك أيضًا باللون الأخضر من هذا النوع الحصري. يرجى دفع اضافية للفن!



موسكو: تعليمات للاستخدام

بعض المقالات الإضافية من قسم "الأعمال المنزلية".

في صفحة "الكتب - المجانية"، يمكنك تنزيل بعض المواد مجانًا من قسم "المكافأة" على الفور.

أصبحت تعاونيات المرآب ظاهرة شائعة جدًا في عصرنا. بمساعدتهم، يمكنك نسيان العديد من المشاكل - حول حماية المرآب وإصلاح الممرات وغيرها الكثير. من أجل الحصول على مساحة في تعاونية المرآب القائمة، تحتاج إلى شرائها. إذا كنت ترغب في المشاركة في GSK، ولكن لا يوجد أحد في مكان الصندوق الذي تم شراؤه، فيمكنك إنشائه مع مالكي صناديق المرآب الآخرين. إنشاء تعاونية المرآب يحل العديد من المشاكل بطريقة حضارية.

أصبحت تعاونيات المرآب ظاهرة شائعة جدًا في عصرنا.

مفهوم تعاونية المرآب

جمعية المرآب التعاونية هي جمعية غير ربحية للمواطنين. تقوم التعاونية بمراقبة الممتلكات المشتركة وإدارتها وتشغيلها، وحل مشكلة تخزين المركبات الشخصية للمشاركين في مرآب GSK. يتم شراء وبناء كل شيء في GSK باستخدام الموارد المالية للأعضاء وغيرهم القيم المادية. يضمن الانضمام إلى GSK حل جميع المشكلات المتعلقة بتخزين السيارة وأمنها مقابل رسوم العضوية.

وخلافا لغيرها من الجمعيات غير الربحية فإن تكليف الكراجات من هذا النوع وتنظيم عمل هذه الجمعية له مميزات يجب مراعاتها. يجب أن تؤخذ بعض هذه الميزات في الاعتبار حتى عندما يكون إنشاء GSK قيد التخطيط للتو. وبما أن تعاونية بناء المرآب مسجلة لدى دائرة الضرائب، فلا يمكن للتعاونية المسجلة أن توجد ككيان قانوني.

قبل أن تبدأ في إنشاء تعاونية، يجب عليك إعداد قائمة بأسماء الأشخاص الذين سيكونون جزءًا منها. يمكن توحيد أعضاء التعاونية المستقبليين حسب مكان عملهم أو مكان إقامتهم أو أي خاصية أخرى. إن تصنيف المرائب على أنها عاملة يعني أنها جاهزة للعمل. يجب أن تصبح مرائب GSPO مكانًا مريحًا لأصحاب السيارات لاستخدامها. وهي تظهر إلى الوجود بمجرد تسجيلها حسب الأصول، وعقد الاجتماع الأول ووضع الميثاق. ولكن أول الأشياء أولا.

إجراءات إنشاء تعاونية مرآب، تعليمات خطوة بخطوة

تبدأ تعاونية المرآب في التشكل من خلال إنشاء مجموعة مبادرة تتعامل مع جميع القضايا، وتنظم الأشخاص لإعداد المستندات ووضع ميثاق وحل المشكلات الحالية. لا ينبغي لهؤلاء الأشخاص أن يتساءلوا عن ماهية شركة GSK، بل يجب عليهم إجراء أبحاثهم ومعرفة ما يفعلونه. إجراء التنظيم، يجب أن يهدف الإجراء إلى الحصول على إذن من الحكومات المحلية لإنشاء تعاونية مرآب.

يجب على مجموعة المبادرة التي تم إنشاؤها إكمال جميع مراحل التعليمات خطوة بخطوة:

• إنشاء مجلة محاضر الاجتماع العام للمالكين.
• إنشاء ميثاق لتعاونية المرآب.
• اكتب قواعد استخدام المرآب.
• الحصول على إذن لتشغيل المرآب.
• إنشاء شعار النبالة للتعاونية.

يجب أن يحدد الميثاق رسوم العضوية لاستخدام المرآب، وكم ستكون رسوم الدخول، ويشير إلى المصادر التي ستأتي منها الموارد المالية. بعد أن تصبح المستندات التأسيسية جاهزة، يجب عليك نقلها إلى مكتب الضرائب وتسجيل GSK هناك، ووضعها في السجل المناسب. يتم تنفيذ هذا الإجراء بناءً على موقع التسجيل.

قبل تسجيل GSK، من الضروري فتح حساب جاري تعاوني يمكن لأعضائه إيداع الأموال فيه.

بعد ذلك، ينبغي اتباع التعليمات خطوة بخطوة:

بعد أن تصبح المستندات التأسيسية جاهزة، يجب عليك نقلها إلى مكتب الضرائب وتسجيل GSK هناك

1. تم إعداد قانون اختيار قطعة أرض وعقد إيجار للمنطقة المختارة.
2. من خلال عملية الاختيار، يجب عليك الاتصال بهيئة تخطيط المدن في المدينة أو الهيئة المسؤولة عن قضايا استخدام الأراضي. هناك يجب عليهم دراستها والتوقيع على عقد الإيجار. وهم الذين يمتلكون عادةً أراضٍ ليست مملوكة للقطاع الخاص.
3. الحصول على جواز السفر المساحي للعقار.
4. قم بتسجيل عقد الإيجار المستلم لدى خدمة تسجيل الدولة في المنطقة.
5. إبرام اتفاق مع مختارة مسبقا شركة بناءلإنشاء المشروع وبناء GSK.
6. بعد تشغيل المنشأة، يجب وضع اتفاقيات لتشغيل شركة جلاكسو سميث كلاين، والتي ستنص على العلاقة بين شركة جلاكسو سميث كلاين والمنظمات العاملة.
7. إذا تم إنشاء جمعية، فسيتم تقديم المستندات على الفور لتسجيل أصحاب المرآب كمالكين. للقيام بذلك، يتم جمع كافة الوثائق اللازمة وتقديمها إلى غرفة التسجيل. إذا فقدت المستندات، وكيفية استعادتها - اذهب إلى هناك واحصل على شهادة مكررة.
8. يفترض تشغيل أي شيء وجود جميع الاتصالات في الجمعية التعاونية - فمن المستحيل فتح جمعية تعاونية بدون كهرباء وصرف صحي.

يتم الاتصال بشبكة الكهرباء على أساس طلب بعد استلام جواز السفر المساحي. يجب أن يكون الكائن العنوان القانوني، إذا اضطررت لاحقًا إلى تغييره، فيجب عليك إخطار جميع السلطات التي تم تسجيل العنوان فيها.

أين يمكن تقديم الشكوى إذا رفضوا تسجيل الجمعية - قم بتقديم شكوى إلى نفس الهيئة التي رفضت أو إلى هيئة أعلى.

يتم تحديد معظم القضايا التنظيمية من قبل رئيس جمعية المرآب التعاونية. تتم إدارة هذه المنظمة غير الربحية من خلال اجتماع عام لجميع أعضاء المنظمة، ولكن يتم تفويض حل مشاكل محددة إلى الرئيس. يتولى السلطة الإدارية ويؤدي الواجبات رسمينيابة عن المنظمة، ولها أيضًا حقوقها الخاصة. إذا كان هناك مدير غير مناسب في السلطة، فيمكن للاجتماع العام عزله من منصبه.

يتم تحديد معظم القضايا التنظيمية من قبل رئيس جمعية المرآب التعاونية

يحق للرئيس التحدث نيابة عن المنظمة، وتوقيع العقود، وفتح وإغلاق الحسابات المصرفية، وإعطاء التعليمات للموظفين تحت إمرته. هذا هو الشخص الذي يستأجر الناس ويطردهم؛ قضايا الموظفين. يتعامل مع الجانب المالي للمسألة، وفي حالة عدم وجود محاسب، يقوم بتحصيل رسوم استخدام الكراجات ويقدم الاستشارات إذا لزم الأمر. ويحافظ على المحاسبة و التقارير الإحصائية، يتفاوض مع المقاولين ويدفع مقابل عملهم. يعرف الرئيس كيفية التفاوض بشكل صحيح مع شركات الموارد.

وهذا الشخص هو الذي ينظم القضايا الأمنية وسيكون مسؤولاً أمام مالك السيارة في حالة حدوث ضرر أو سرقة. أي عيوب في النظام الأمني ​​تنعكس على رئيس مجلس الإدارة. يعتمد الراتب الذي يتقاضاه مدير المرآب على موافقة جميع أعضاء المنظمة.

ولا يحق للرئيس نفسه أن يخصص لنفسه مكافأة أو راتباً. لفترة طويلة لا يمكنك حتى الاعتماد على الاستلام الموارد المالية- يتكون صندوق الأجور من الاشتراكات المدفوعة. إذا كان لدى التعاونية أقل من 20 مرآبًا، فلا يمكنك الاعتماد على أي راتب.

لإعادة انتخاب رئيس المنظمة، يكفي الاحتفاظ به اجتماع استثنائيأصحاب الصناديق. إذا صوت الناس في هذا الاجتماع بالإجماع على تغيير القائد واختيار شخص لهذا المنصب، فسيكون هناك تغيير في السلطة. لكي تصبح رئيسًا، يكفي أن ترشح نفسك وتقول بضع كلمات لصالحك.

وفور إجراء التصويت يفقد الرئيس السابق حقوقه ويتوقف عن أداء واجباته. ينقل إلى المقاول الجديد جميع البروتوكولات والعقود وغيرها من الوثائق اللازمة للصيانة النشاط الاقتصادي. بعد إجراء إعادة الانتخاب، من الضروري كتابة طلب مناظر، وإرفاقه بمحضر الجمعية العامة مع جميع التوقيعات وإرساله إلى السلطة المشرفة لتغيير البيانات في سجل الجمعية.

إنشاء مجموعة المبادرة

يجب أن ينتخب الاجتماع العام للأعضاء المستقبليين في GSK تكوين مجموعة المبادرة. من المرغوب فيه أن يكون لدى هؤلاء الأشخاص تعليم اقتصادي أو قانوني أو إداري. من المهم أن تكون لديك ثقة في هؤلاء الناس. من خلال التصويت المفتوح، يتم اختيار الأشخاص الذين سيشاركون في تطوير الميثاق وعمليات التحضير الأخرى لافتتاح GSK.

يمكنك اللجوء إلى خدمات الشركات المتخصصة التي ستساعد في تنظيم وفتح التعاونية. لكن إنشاء مجموعة مبادرة ضروري في كل الأحوال، لأن هؤلاء هم الأشخاص الذين لهم الحق في التوقيع نيابة عنهم منظمة المستقبلحتى انتخاب رئيس للجمعية.

فتح حساب بنكي

لممارسة الأعمال التجارية، يجب أن يكون لدى المنظمة حساب مصرفي خاص بها. يتم تجديده بمساهمات مختلفة من أعضاء الجمعية، والدخل من المستثمرين، والدخل من الأنشطة التجارية للمنظمة والقروض المصرفية.

الدخل يمكن أن يكون:

للقيام بالأنشطة التجارية للمنظمة، من الضروري أن يكون لدى التعاونية حساب مصرفي خاص بها

• تأجير المباني.
• افتتاح المستودع.
• الإنتاج الصغير بمختلف أنواعه.
• خدمة الإطارات.
• محل.

يتم فتح حساب مصرفي بشكل منفصل للمنظمة، وبشكل منفصل لكل عضو في التعاونية.إذا قمت بتنفيذ كل شيء وفقًا لهذه الخطة، فسيكون من الأسهل بكثير جمع سجلات المساهمات من المشاركين في المنظمة والاحتفاظ بها.

تعاونية المرآب: ميزات النشاط المالي

المساهمات يمكن أن تكون:

• استهلالي.
• تشارك.
• عضوية.
• إضافي.
• مستهدفة.

يتم دفع رسوم الدخول من قبل المواطنين الذين أصبحوا أعضاء في الجمعية للتسجيل كعضو في التعاونية. رسوم العضوية للجراجات يدفعها المواطنون لدفع رواتب رئيس مجلس الإدارة وغيره من العاملين المتفرغين. لا يمكن أن تكون مساهمة الأسهم من الناحية النقدية فقط. يمكن أن تكون هذه أوراق مالية أو أي حقوق ملكية، ولكن من المهم هنا أن يتم تقييم هذه الأصول المادية أولاً.

يتم دفع رسوم إضافية لتغطية الخسائر في وجود المنظمة. يتم تخصيص المساهمات المستهدفة في المرآب لشراء أو بناء العقارات. قد يكون هذا شراء أو بناء أو تعديل المباني القائمة أو إجراء إصلاحات كبيرة أو تحديث وفقًا لتقدير الاجتماع العام لأعضاء المنظمة. ويجب تدوين محضر الاجتماع الذي تقرر فيه ذلك.

أي تغيير في المباني القائمة أو تشييد مباني جديدة يبدأ بحقيقة أنه يتم وضع تقدير للتكلفة والموافقة عليه من قبل أعضاء الجمعية. يجب المحاسبة على أي إجراء يتطلب إنفاق الموارد المالية. إذا كان المحاسب يقوم بمسك الدفاتر بشكل سيء، فقد يؤدي ذلك إلى غرامات لاحقة وتقارير مربكة.

المستندات المطلوبة

يجب أن يكون لدى أي شركة GSK قائمة بالوثائق التي يتم بموجبها إجراء أنشطة المنظمة. التعاونية مسجلة لدى دائرة الضرائب ولديها جواز سفر مساحي وميثاق تمارس بموجبه أنشطتها. يمكنك أن تسأل الرئيس عن المستندات التي يجب أن تكون متاحة. يجب أن يكون لدى كل تعاونية الوثائق التالية:

• طلب التسجيل مصدق من كاتب العدل.
• الميثاق.
• محضر اجتماع المؤسسين أو الاجتماع العام للأعضاء.
• إيصال يشير إلى أنه تم دفع رسوم الدولة.

أيضًا، يجب أن يكون لدى تعاونية بناء المرآب تقارير - محاسبية وإحصائية، والتي تمت الموافقة على شكلها بموجب القانون للمنظمات غير الربحية. ويجب عليهم في نهاية كل فترة تقديم هذه التقارير إلى الجهات التنظيمية. يجب أن تكون هناك قائمة بالأعضاء الذين تم إصدار بطاقات العضوية لهم.

ويجب أن يكون لكل عضو في الجمعية دفتر العضوية الخاص بهمما يؤكد مشاركته في هذه المنظمة ويعتبر أساس حضور الاجتماعات العامة. حتى لو ادعى المالك السابق للجراج أنه اشترى المرآب باستخدام كتاب العضوية، فلا يجب أن تستمع. يتم شراء أي مرآب بموجب عقد البيع.

وضع ميثاق لتعاونية المرآب

يجب أن يكون ميثاق تعاونية المرآب وثيقة قياسية ويجب أن يحتوي على الفصول الرئيسية. وتشمل هذه:

1. الأحكام العامة. في هذا الجزء من الميثاق، من الضروري الإشارة إلى العنوان الكامل للمنظمة، اسمها، الذي يجب أن يشير إلى موضوع النشاط. ولا بد من الإشارة إلى أن تعاونية المرآب هي كيان قانوني يتمتع بجميع الصفات المطلوبة.
2. أهداف النشاط والموضوع. يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية على إجابة واضحة في هذا الجزء عن أسباب إنشائها. كما يشير هذا الجزء أيضًا إلى الوسائل التي سيتم بها تحقيق الهدف. يمكن أن تكون هذه أي اتفاقيات من شأنها أن تساعد التعاونية على الوجود - اتفاقية لتأجير الأراضي، للبناء مع مقاول، لربط شبكات المرافق وغيرها من الاتفاقيات.
3. في هذا الجزء يجب أن نتحدث عن الممتلكات التي تقع تحت سيطرة المنظمة، وجميع المسائل المالية التي تشكل ملكية التعاونية. ويصف بالتفصيل على أساس الملكية التي يتم إنشاء التعاونية، وجميع أنواع ومبالغ المساهمات التي ستكون موجودة. يتم وصف الأنواع والنفقات المحتملة لشركة GSK والعقوبات والغرامات المفروضة على التأخر في تسليم الأموال أو رفض دفع الاشتراكات. مثال على العقوبة هو الطرد من المنظمة.
4. يتم الإشارة إلى الهيئات والأشخاص الذين سيشاركون في إدارة المنظمة، والتي يجب إعدادها.
5. مسؤوليات وحقوق أعضاء الجمعية التي تنشأ فيما يتعلق بالعضوية. جارٍ توضيح شروط الدخول.
6. ما هي الشروط التي يمكن بموجبها تصفية منظمة ما أو إعادة تنظيمها؟ شروط التصفية موصوفة بالتفصيل.
7. التقارير التي سيتم الحفاظ عليها في الجمعية. يجب أن يكون هناك إحصائية و القوائم الماليةوكذلك المحاسبة التشغيلية. وفي كل عام يجب على رئيس الجمعية أن يأمر مستقلا محاسبه ماليهعمل المنظمة وأنشطتها المالية.

هذه العناصر هي المتطلبات المسبقة. إذا كانت المنظمة توفر عناصر غير محددة، فيمكن تضمينها بالإضافة إلى ذلك في ميثاق المنظمة المفتوحة. لا يجوز تصفية الجمعية التعاونية إلا وفق عدة شروط:

• بقرار إجماعي من جميع المشاركين في الجمعية.
• بقرار المحكمة.
• بسبب الإفلاس المالي للمنظمة.

لا ينبغي أن تكون هناك أسباب أخرى لتصفية مثل هذه المنظمة غير الربحية. بعد أن تقوم مجموعة المبادرة بتطوير الميثاق، يجب عليهم تقديمه إلى الاجتماع العام وإجراء التعديلات إذا لزم الأمر.

بنود الميثاق والفروق الدقيقة الهامة

بعض فصول الميثاق لها الفروق الدقيقة الهامةويتم تجميعها بطريقة خاصة. يصف الفصل الثالث الملكية الكاملة لتعاونية المرآب. من الضروري الإشارة إلى ما هي الحصة المدفوعة لأعضاء الجمعية - لا يجب أن تكون كذلك نقدي. يمكن أن تكون هذه أدوات وآليات وممتلكات أخرى يمكن استخدامها لأغراض المنظمة.

يمكن تكوين رأس المال المصرح به للجمعية من الأموال الاحتياطيةأو أسهم أو ممتلكات المشاركين. يشير هذا الفصل أيضًا إلى مبلغ جميع المدفوعات والغرامات المحتملة التي يتم فرضها عن كل يوم تأخير في الدفع مقابل المشاركة في التعاونية.

ويحدد الفصل الرابع جميع الهيئات الإدارية للمنظمة مع الوظائف المتاحة لها. يمكن أن يكون:

يؤكد الميثاق وجود كيان قانوني في شكل مرآب وتعاونية بناء

• الاجتماع العام للمشاركين في المنظمة. هذه هي أعلى هيئة إدارية للجمعية، والتي يمكنها حل جميع المشكلات تمامًا بدءًا من الإنشاء وحتى تصفية التعاونية، ويمكنها إزالة الرئيس وتعيين رئيس جديد واختيار محاسب وحل أي مشكلات تتعلق بالموظفين إذا رغبت في ذلك. يتم أيضًا قبول الأشخاص المستعدين للانضمام إلى المنظمة فقط في اجتماع عام. ويتم استبعاد المواطنين بنفس الطريقة. تحدد الجمعية العامة للأعضاء حجم الأموال والميزانية السنوية وجميع النفقات الممكنة.
• الهيئة الإدارية. الرئيس هو المسؤول، وهو مسؤول عن محاسبة جميع نفقات وإيرادات المنظمة، ويحتفظ بسجلات الرسوم، ويحل أيضًا أي مشكلات اقتصادية مخططة وهو مسؤول عن الأنشطة التنظيمية.
• لجنة التدقيق. أعضاء هذا الهيكل هم أشخاص ليسوا أعضاء في المنظمة. يأتون لمراقبة وتدقيق جميع أنشطة الجمعية. يقضي المدقق وقتًا محدودًا وقصيرًا في التعاونية.

إن الوقت الذي يمكن أن يقضيه المدقق والسلطات الإشرافية الأخرى، بإذن من الرئيس، في GSK مذكور أيضًا في ميثاق المنظمة. هذه الوثيقة هي واحدة من الوثائق الرئيسية التي تؤكد وجود كيان قانوني في شكل تعاونية المرآب والبناء.

اختيار الموقع واتفاقية تأجير الأرض

عند اختيار الموقع، يجب أن تسترشد السمات المشتركةمن أعضاء التعاونية. قد يكون هذا مكان عمل، ثم تحتاج إلى اختيار المنطقة الأقرب إليه قدر الإمكان. قد يكون هذا مكان إقامة - في هذه الحالة، مطلوب قطعة أرض قريبة من المنازل.

بعد أن يتم اختيار عدة مواقع من قبل أعضاء المنظمة، إما عن طريق اجتماع عام لأعضاء الجمعية أو من قبل مجموعة مبادرة، يتم اتخاذ القرار واختيار أحد المواقع. من المهم ألا تكون مملوكة للقطاع الخاص وأن تكون كبيرة بما يكفي لبناء عشرات المباني عليها. يجب أن تكون الاتصالات الهندسية قريبة منها قدر الإمكان.

لا يمكنك محاولة استئجار أو شراء قطعة أرض تكون:

1. مكان للتدريب والتدريب العسكري الدائم؛
2. أرض اختبار لتفجير المواد والآليات الخطرة التي تم العثور عليها؛
3. محمية طبيعية على المستوى الفيدرالي أو الإقليمي؛
4. محفوظة للاحتياجات الاجتماعية.
5. نصب تذكاري معماري.
6. التراث الثقافي.

بعد اختيار الموقع والموافقة عليه، عليك معرفة من يملكه. قد تكون هذه أرض الحكومة المحلية أو أرض المدينة. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم تخصيص الموقع من قبل الإدارة نفسها. للحصول على أرض للإيجار، تحتاج إلى الاتصال بالسكان المحليين وكالة حكوميةبشأن تنظيم استخدام الأراضي.

يتم تقديم طلب نيابة عن مجموعة المبادرة إلى هذه الهيئة. ستأتي الردود الإيجابية والسلبية خلال 30 يوم عمل من تاريخ تقديم الطلب. يتم تسليم القرار إلى مجموعة المبادرة.في حالة الموافقة، يتم إبرام عقد الإيجار وطلب جواز السفر المساحي للبناء المقترح. ويجب تسجيل عقد الإيجار المبرم لدى غرفة التسجيل وعدم تأخيره.

الخروج من شركة جلاكسو سميث كلاين

يمكن أن يكون ترك التعاونية طوعيًا أو قسريًا. من الممكن الإزالة القسرية لواحد أو أكثر من أعضاء الجمعية إذا لم يدفع هؤلاء المواطنون رسوم العضوية لمدة 6 أشهر متتالية. إذا كان هناك شهر واحد على الأقل سداد جزئي حتى الحد الأدنى للمبلغ، فمن المستحيل استبعاد شخص على هذا الأساس.

يجب على المواطنين الذين تركوا الجمعية بأنفسهم أو تم طردهم قسراً أن يقدموا بشكل مستقل بيانًا بأنهم يرفضون أن يكونوا من بين أعضاء GSK. يمكن الحصول على استمارة المطالبة بمغادرة التعاونية من رئيس مجلس الإدارة. وفي غضون سنة بعد حدوث الاستبعاد، بغض النظر عن السبب، من الضروري إعادة الاشتراكات المستحقة.

إذا ترك شخص ما المنظمة طوعا، فقد يضطر بقرار من المحكمة إلى إبرام عقود لخدمة إقليم GSK - إزالة الثلوج، وإمدادات الكهرباء، ودفع خدمات الحارس، وما إلى ذلك.

إذا تم طرد المواطن من الجمعية دون رغبته، فيمكنه الذهاب إلى المحكمة واستئناف هذا القرار. ويمكنه أيضًا محاولة الحضور إلى الاجتماع العام التالي وإثارة هذه القضية مرة أخرى هناك.

كيفية ترك المنظمة طوعا:

• اكتب بيانًا عن رغبتك في ترك المنظمة.
• أرفق بهذا الطلب نسخة من جواز السفر ودفتر العضوية ونسخ من إيصالات آخر 5 سنوات لدفع فواتير الكهرباء.
• يتم كتابة الطلب قبل أسبوعين من اليوم المقرر فيه الانسحاب من GSK.
• وبعد مرور 14 يومًا، سيتم إخطار الشخص الراغب في مغادرة التعاونية كتابيًا بموافقته.

يجب أن يتم تنفيذ إجراءات طرد شخص ما من GSK، بغض النظر عن الأسباب، وفقًا لميثاق المنظمة.

تصفية تعاونية المرآب

لا يمكن حل مسألة تصفية الجمعية أو إعادة تنظيمها إلا في اجتماع عام للأعضاء، بشرط أن يصوت أكثر من ثلثي المشاركين لصالح التصفية. يجب وصف كيفية المضي قدمًا في تصفية التعاونية بالتفصيل في الفصل السادس من الميثاق. لكي تتم هذه العملية القانونية بنجاح، يجب عليك اتباع عدة خطوات إلزامية.

من المهم أن تتذكر أن العملية يجب أن تتم بعناية، لأنه إذا تم تنفيذ إحدى النقاط على الأقل بشكل غير صحيح أو تم تخطيها، فسيتعين إكمال جميع المراحل مرة أخرى. وهذا سيتطلب استثمارات جديدة من الجهد والوقت والموارد المالية.

قد يتم إنهاء الأنشطة أو الإفلاس على أساس حكم صادر إما من المحكمة أو من اجتماع للمشاركين. التصفية الاختياريةقد تمر إذا حققت التعاونية الغرض من إنشائها أو انتهت الفترة التي أنشئت من أجلها. قد يتم إغلاقها بالقوة من خلال المحاكم إذا تم تنفيذ عمل المنظمة بشكل ينتهك المتطلبات القانونية أو المعايير القانونية أو البناء أو الصحية.

وتتم التصفية بالمراحل التالية:

1. اعتماد القرار من قبل الجمعية العمومية.
2. الانتخابات في اجتماع لجنة التصفية.
3. إخطار القرار المتخذ من قبل أصحاب المرآب إلى سلطة التسجيل.
4. يتم نشر ملاحظة في منشور خاص تفيد بتوقف التعاونية عن العمل.
5. يتم وضع الرصيد المؤقت.
6. تتم التسويات مع جميع الدائنين والمستثمرين.
7. يتم تشكيل الرصيد النهائي.
8. يتم تقديم وثائق التصفية للتسجيل.

أعضاء التعاونية يختارون بشكل مستقل لجنة التصفية، والذي يقوم بجميع الخطوات الأخرى حتى يكتمل الاتحاد بالكامل.

يتم إنشاء تعاونية المرآب بمساعدة مجموعة المبادرة التي تتعامل مع الجميع بعد اختيارها ورقة العملويسجل GSK على أنه يعمل منظمة غير ربحية. يجب أن يكون لدى التعاونية ميثاق والعديد من الوثائق الأخرى، والتي يمكن تعديل قائمتها السلطات المحليةسلطات. يتم قبول الأعضاء الجدد وطردهم على أساس قرارات الاجتماع العام لجميع الأعضاء. من أجل القضاء على GSK، تحتاج إلى إكمال جميع الخطوات بالتتابع، وإلا فسيتعين عليك المرور عبر المسار بأكمله مرة أخرى.

فيديو

كيف تتحول تعاونية المرآب.

خدمة	سعر	المواعيد النهائية
تسجيل مرآب GSK في موسكو	15000 فرك.
تسجيل GSK في منطقة موسكو	17000 فرك.

يتم تعيين مهام تقنين أنشطة تعاونية بناء المرآب المتعلقة بتسجيل الدولة إلى هيئة التفتيش المشتركة بين المقاطعات التابعة لدائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي رقم 46 لموسكو. تسجيل شركة GSK الإقليمية والإقليمية وفقًا لـ قاعدة عامةيتم تنفيذها من قبل مصلحة الضرائب الإقليمية ذات الصلة. يمكنك فتح GSK في موسكو خلال 5 أيام عمل (لا يشمل يوم تقديم المستندات واستلامها). عادةً ما لا تلتزم سلطات الضرائب الإقليمية الإقليمية بهذا الموعد النهائي.

ما هو العنوان القانوني الذي يمكن لشركة GSK الحصول عليه؟

كقاعدة عامة، يمكن الإشارة إلى العنوان القانوني لشركة GSK في ميثاق التعاونية ويجب تضمينه في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية. في هذه الحالة، يجب الإشارة إلى عنوان موقع GSK بدقة مع رقم المكتب أو المبنى الآخر. إذا لم يكن من الممكن استخدام العنوان الفعلي للتعاونية، فيمكننا تزويدك بعنوان قانوني في شكل عقد إيجار لتسجيل الدولة.

كقاعدة عامة، المستندات الرئيسية التي تؤكد عنوان التعاونية هي إذن من السلطات البلدية للتطوير أو شهادات الملكية أو ملكية مكان لوقوف السيارات.

يتم تحديد إجراءات دفع رسوم العضوية في الاجتماع العام لأعضاء GSK ويجب أن تتوافق مع ميثاق التعاونية.

يعد إعداد حزمة من المستندات مرحلة مهمة في إجراءات إنشاء تعاونية المرآب. بعد كل شيء، ستعتمد عملية التسجيل نفسها والأنشطة الإضافية للتعاونية على مدى صحة إعداد الوثائق التأسيسية من الناحية القانونية. وفي هذا الصدد، يوصى بالدراسة بعناية فائقة الأساس القانونيأنشطة التعاونيات لتجنب الأخطاء. في حالة حدوث انتهاكات أثناء إعداد المستندات، فلن يكون من الممكن فتح GSK منذ ذلك الحين مكتب الضرائبسوف يرفض تسجيل الدولة. في هذه الحالة، لا يتم استرداد رسوم الدولة ونفقات كاتب العدل المتكبدة.

في مرحلة إنشاء تعاونية، يتم حل مسألة اختيار الرئيس في الاجتماع العام للمؤسسين. المتطلبات اللازمة لرئيس GSK هي الحد الأدنى؛ ويجب أن يكون فردًا بالغًا. إلا أن القانون لا ينص على أن رئيس اللجنة الحكومية يجب أن يكون بالضرورة عضوا فيها.

التعاونية الاستهلاكية هي كيان قانوني ويجب أن تحتفظ بسجلات محاسبية وتقدم التقارير. يعتمد الاحتفاظ بالسجلات بشكل مباشر على النظام الضريبي المختار. في كثير من الأحيان النوع الأكثر ملاءمة المحاسبة الضريبيةبالنسبة لتعاونيات المرآب، يعد هذا نظامًا ضريبيًا مبسطًا.

الجوانب القانونية لتسجيل GSK GARAGE

تعاونية المرآب والبناء(المختصرة باسم GSK) هي جمعية على أساس طوعي من الكيانات القانونية أو الأفراد لبناء وملكية لاحقة واستخدام والتخلص من المباني الخاصة المخصصة للتخزين مركباتوالممتلكات ذات الصلة. تعتمد أنشطة GSK على عضوية المشاركين فيها، الذين يساهمون بحصتهم أو حصتهم في الصندوق المنشأ لهذه الأغراض. تعاونية بناء المرآب هي نوع من التعاونيات الاستهلاكية. لا يوجد في روسيا قانون تشريعي ينظم موقف وأنشطة هذه التعاونيات. الإطار التشريعيلأن أنشطة تعاونيات المرآب واردة في مختلف القوانين واللوائح، مما يعقد مهمة شخص غير مستعد لتسجيل GSK بمفرده: تحديد هيكل وحجم الأسهم، وإعداد الأسهم اللازمة التي تلبي المتطلبات مصلحة الضرائبالوثائق التأسيسية، الخ. قد يكون لكل منطقة متطلباتها الخاصة لحزمة المستندات، لذا قبل البدء في جمعها، يجب عليك زيارة الجهة الحكومية للتشاور أو طلب المساعدة من محامٍ مؤهل. من الممكن إنشاء جمعية تعاونية لبناء المرآب بشرط وجود خمسة مؤسسين على الأقل - أفراد أو 3 كيانات قانونية. يمكن لأي شخص أجنبي أيضًا فتح GSK، ولكن في هذه الحالة، يجب توثيق جواز السفر أو أي وثيقة أخرى لمواطن أجنبي باللغة الروسية. ويحدد القانون الحد الأدنى لسن مؤسس الجمعية التعاونية بـ 16 عاماً.