تخطيط غرفة نزل. الأعمال الفندقية: كيفية فتح نزل. الحملة الإعلانية وافتتاح النزل

كيفية فتح نزل مربح؟

أعمال السفرتتطور في روسيا بوتيرة سريعة، لذلك يقوم العديد من رواد الأعمال، من أجل دخول سوق السياحة بأقل التكاليف الأولية (مقارنة بالأنواع الأخرى من الأعمال الفندقية)، بفتح فنادق خاصة صغيرة تسمى بيوت الشباب.

ما هو النزل كعمل تجاري بشكل عام؟

ج باللغة الإنجليزيةتُترجم كلمة "نزل" حرفيًا على أنها "مأوى للشباب". يعد هذا أحد أنواع الأعمال الفندقية التي تحظى بشعبية كبيرة وواسعة الانتشار الدول الغربية، ويأتي الآن إلى روسيا. قليل من رواد الأعمال المحليين يعرفون كيفية فتح نزل وماذا السمات المميزةهذا النوع من الأعمال الفندقية.

يتكون النزل المتوسط ​​من مكتب استقبال وقاعة أنيقة وبار في غرفة واحدة. يوجد في الآخر عدة أسرّة يستريح عليها ضيوف الفندق الصغير. غرفة النوم هي الغرفة الرئيسية في أي نزل؛ ونادرا ما يتجاوز عدد الأسرة خمسة أو ستة، وغالبا ما تكون من طابقين. تم تجهيز بعض بيوت الشباب الخاصة بهم بالعديد من غرف النوم، لكن هذا لا يزال نادرًا.

في بيوت الشباب الحديثة، يمكنك في كثير من الأحيان العثور على غرفة استراحة للزوار، حيث توجد أريكة، وكقاعدة عامة، جهاز تلفزيون؛ في بعض الفنادق الصغيرة هناك نقاط وصول مجانية إليها شبكة الانترنت. أحد الأمور المهمة السمات المميزةالنزل يعني وضع المراحيض والحمامات المشتركة ليس في الغرفة، ولكن مباشرة على الأرض.

قواعد التنظيف في الملاجئ الجيدة صارمة للغاية، وتتوافق مع معايير المعيشة العامة. توافر الماء الساخن والبارد المتطلبات المسبقة. هناك بيوت يعيش فيها الرجال والنساء معًا، وعلى العكس من ذلك، يعيشون بشكل منفصل. غالبًا ما يتم تضمين وجبة الإفطار في سعر إقامتك. يتمتع الزائر بفرصة ترك الأشياء في غرفة التخزين، حيث يمكنه الوصول إليها بغض النظر عن الوقت من اليوم.

في النزل، على عكس الفنادق، لا يتم تزويد الزوار بغرفة كاملة، ولكن سرير فقط. ومن الجدير بالذكر أن تكلفة المعيشة هي نفسها تقريبا. في بيوت الشباب المحلية، تكون تكلفة المعيشة أعلى مما هي عليه في أوروبا، ويمكن تفسير ذلك بكل بساطة - لا يزال هناك عدد قليل من المؤسسات المماثلة في بلدنا، ولا يعرف الجميع ما يلزم لفتح نزل. يفضل المسافرون العاديون النزل لأن هذه فرصة ممتازة، خارج الموسم السياحي، للحصول على غرفة كاملة بسعر سرير.

بدأ اتجاه الأعمال الفندقية الصغيرة في بلدنا في التطور للتو؛ ويمكن لرجل الأعمال المبتدئ أن يفتح مشروعًا تجاريًا برأس مال أولي يصل إلى مليون روبل. تكاليف الحفاظ على الأعمال التجارية وتطويرها ليست عالية. تبلغ فترة الاسترداد للنزل حوالي 6 سنوات اعتمادًا على الظروف المختلفة، ويمكن زيادة هذه الفترة أو تقليلها. مع سعر محدد قدره 600 روبل لكل سرير خلال الموسم السياحي، يمكنك تحقيق ربح قدره حوالي 140 ألفًا شهريًا. في تسويق جيدستكون نسبة إشغال ملجأ الشباب الخاص بك حوالي 80%. ربحية هذا النوع من الأعمال الفندقية منخفضة - 15٪ فقط.

من هو الجمهور المستهدف من النزل؟

من نواحٍ عديدة، لا يعد النزل مجرد خيار اقتصادي لفندق صغير، ولكنه أيضًا نوع من الثقافة الفرعية التي تنتشر بين الشباب. هذا نوع من إنشاء النادي الذي يكون الشيء الرئيسي فيه هو التواجد معلومات عامةوتكوين معارف جديدة وما إلى ذلك.

الجمهور الرئيسي لأي نزل هو المسافرين والطلاب الفقراء. يتحول النزل خلال العام الدراسي إلى سكن للطلاب، وفي الصيف يقدم غرفه الفارغة للمسافرين الفقراء. النزل مناسبة أيضًا للشباب المتزوجين. الأعمال الفندقية المعروضة مطلوبة تاريخيًا المناطق المأهولة بالسكانومناطق المنتجعات التي تحظى بشعبية كبيرة بين السياح.

أين يمكن الحصول على أماكن لفتح نزل؟

قد تكون الشقة العادية متعددة الغرف مناسبة أيضًا لفتح نزل. على سبيل المثال، ثلاث غرف يمكن أن تستوعب تسعة أسرة. الشيء الرئيسي هو الامتثال لمتطلبات معينة، مثل:

يجب ألا تقل المسافة بين الأسرة عن 75 سم؛
- تخصيص مساحة لا تقل عن 5 أمتار مربعة لكل زائر؛
- يجب أن يكون هناك مرحاض ودش والعديد من المغاسل والماء الساخن؛
- توافر أثاث مريح؛
- ينصح بالتجهيز حرية الوصولإلى شبكة الويب العالمية.

لا تخضع الشركات الفندقية الصغيرة للترخيص. لهذا السبب فتح نزل في شقة في المدينة- هذه هي واحدة من أرخص و الطرق القانونيةابدأ عملك الفندقي الخاص.

ما الذي تحتاجه لتشغيل نزل؟

يجب التأكيد على أنه لفتح نزل من الصفر، سيحتاج رجل أعمال مبتدئ إلى كبير نقديوالتي سيتم إنفاقها بشكل أساسي على البناء المباشر للمبنى نفسه والتنسيق بين الجميع السماح بالتوثيق. يمكنك التسجيل كشركة ذات مسؤولية محدودة أو رجل أعمال فردي. الخيار الأرخص والأبسط هو تحويل المساحة الموجودة إلى مأوى للشباب.

الخيار الجيد هو نزل سابق. إذا استأجرت مساحة، فإن تكلفة الإيجار ستؤثر بشكل كبير على دخلك الشهري. كما أن الامتثال لهذه الشروط سيحدد إلى حد كبير تكلفة فتح نزل في مدينة روسية صغيرة أو، على العكس من ذلك، في مدينة كبيرة.

من الناحية المثالية، ينبغي أن يقع بيت الشباب بالقرب من الطرق السياحية وأن يتمتع أيضًا بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل الجيدة. ليس سيئًا إذا كانت هناك محطة مترو قريبة. يقوم العديد من رواد الأعمال الناشئين بشراء المباني التي من المقرر هدمها وتحويلها إلى ملاجئ للشباب تدر دخلاً ثابتًا.

ما هو المطلوب لفتح نزل؟

بالنسبة لنزل صغير، يكفي مسؤول واحد وخادمتان للموظفين المعينين. قرار جيد- هذا هو إبرام اتفاقية شراكة مع مقصف أو مقهى قريب، حيث يمكن للزوار تناول الطعام بتكلفة معقولة. إلى جانب ذلك إعلانات إضافيةلأعمالك الفندقية. إذا لزم الأمر، إذا تم تجهيز النزل في شقة عادية ويوجد مطبخ، فيمكنك تقديم وجبة الإفطار لزوارك على شكل قهوة (شاي) وسندويشات وكرواسون وما إلى ذلك.

كيف تجذب العملاء وتزيد المبيعات؟

من أجل جذب انتباه العملاء الجدد إلى بيت الشباب الخاص بك، يجب عليك الاهتمام بإعلاناته. في أغلب الأحيان، يتم تنفيذها من خلال توصيات الأصدقاء على الشبكات الاجتماعية الشهيرة، والمؤتمرات عبر الإنترنت في الأندية الطلابية ذات الاهتمام، وما إلى ذلك. العملاء الرئيسيون للنزل هم دائمًا الطلاب. إن المنظمات الطلابية هي التي ستضمن التدفق المستمر للعملاء الجدد.

عند إعداد خطة عمل نزل، يجب عليك بالتأكيد أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أنه خلال الفترة التي تبدأ فيها المدرسة، سيكون الملجأ فارغا في الغالب، ولكن في الصيف وفي أيام العطل، على العكس من ذلك، فهو مزدحم. لجذب عملاء جدد، ومن أجل صنع الزي الرسمي للمأوى، تحتاج إلى تعليق شعار IYHF المقبول دوليًا على المبنى نفسه أو على أقرب إشارة طريق. وهو يصور مثلثًا أزرق اللون مكتوب عليه منزل وشجرة. هناك رابطة عالمية للنزل، ويمكنك جذب العملاء إذا انضممت إليها، والاتصال بالأعضاء، وتبادل المعلومات، وما إلى ذلك. قم بإنشاء موقع الويب الخاص بك لأعمال الفندق الخاصة بك.

امتلاك مشروعك الخاص هو حلم الكثير من الشباب، لكن القليل منهم فقط يحققه بالفعل. ومن الجدير بالذكر أن افتتاح نزل كعمل فندقي يجذب حاليًا الكثيرين، ولكن فقط إذا شروط معينةيمكنك تحقيق نجاح وربح كبير.

الشيء الرئيسي هو إمكانية الوصول إلى المعلومات الخاصة بمأوى الشباب الخاص بك والتركيز عليه الجمهور المستهدف. يمكن أن يكون النزل بمثابة تذكرة لرجل أعمال ناشئ إلى شركة فندقية كبيرة وذات قدرة تنافسية عالية، حيث يكون مستوى الدخل أعلى بكثير.

دانييل ميشين، مبتكر شبكة من بيوت الشباب، يتحدث عن كيفية تنظيم أعماله.

حاليًا، تتطور الأعمال الفندقية بوتيرة هائلة وتحظى باهتمام متزايد ليس فقط بين رواد الأعمال ذوي الخبرة، ولكن أيضًا الناس العاديينأولئك الذين يريدون العمل لحساب أنفسهم، والتطور المهني، وتحقيق آفاق جديدة ونجاح، ويفعلون ما يحبون ولا يعتمدون بأي شكل من الأشكال على صاحب العمل. ومع ذلك، فإن فتح فندق لا يتطلب معرفة محددة فحسب، بل يتطلب أيضًا استثمارات مادية كبيرة لا يستطيع الجميع تحملها. الخيار الأنسب لشخص متوسط ​​الدخل هو الاستثمار في ما يسمى بالنزل. ولكن في الوقت نفسه، تنشأ العديد من الأسئلة حول الفكرة: كيفية فتح نزل، ما هي المستندات المطلوبة، ما هي المنافسة في السوق، هل سيجلب هذا النشاط الربح، وما إلى ذلك. بالطبع، أي عمل تجاري ينطوي على مخاطر معينة . لذلك، قبل ترك وظيفتك الرئيسية ومحاولة بدء مشروعك التجاري الخاص، عليك أن تجمع أكبر قدر ممكن من الأموال معلومات اكثرحول النشاط القادم، قم بإجراء الحسابات الأساسية، ووزن الإيجابيات والسلبيات، وفقط بعد ذلك اتخذ القرار النهائي.

ما هو النزل؟

قبل أن تفكر بجدية في كيفية فتح نزل، عليك أن تفهم بوضوح ما هو عليه. بكلمات بسيطةيمكننا القول أن النزل هو فندق صغير، يشغل عادةً مساحة صغيرة ويتخصص في توفير سكن مؤقت غير مكلف للسياح والشباب والطلاب والعمال المهاجرين وجميع الأشخاص المهتمين الذين لا يستطيعون دفع ثمن الغرف في الفنادق أو الفنادق. تتميز بيوت الشباب بنظام كتل أو ممرات من الغرف مرتبة لاستيعاب من 3 إلى 20 شخصًا. يوجد في كل طابق أو مبنى مرحاض مشترك وحوض استحمام (أو دش)، بالإضافة إلى مطبخ حيث يمكن للضيوف إعداد وجبات الطعام الخاصة بهم في أي وقت. من الممكن العثور على نزل مناسب للجميع في أي مكان في المدينة. يمكن مشاهدة صور المباني والغرف في الكتيبات الإعلانية وفي مقالتنا.

رأس المال الأولي المطلوب لفتح نزل

تعتمد تكلفة فتح نزل على عدة عوامل. على سبيل المثال، يجب على أولئك الذين يهتمون بكيفية فتح نزل في موسكو أن يأخذوا في الاعتبار أنه لن يكون من السهل القيام بذلك في العاصمة. ويفسر ذلك، أولا، حقيقة أن المنافسة في هذا المجال هائلة بكل بساطة. ثانيا، هذا ليس مكانا لرواد الأعمال ذوي القدرات المحدودة الوسائل المالية، حيث أن شراء أو استئجار المباني سيكلف مبلغًا مرتبًا. حالة مماثلة نموذجية لسانت بطرسبرغ، على الرغم من أن بيوت الشباب الرخيصة في سانت بطرسبرغ أكثر شيوعا مما كانت عليه في موسكو. الأمور أبسط بكثير في مدن صغيرةوالمناطق المأهولة بالسكان حيث ستكون تكلفة شراء/استئجار المباني أقل بكثير. ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن الربح في هذه الحالة سيكون أقل.

بعد إجراء الحسابات الأولية، يمكننا أن نتوصل إلى استنتاج مفاده أن المرحلة الأوليةلفتح نزل، سيحتاج رجل الأعمال إلى ما متوسطه 1.5-2 مليون روبل (استئجار المباني، والإصلاحات، وشراء الأثاث والمعدات، والأوراق، الأجرالموظفين، التخفيضات الضريبية). في الإدارة السليمةستكون ربحية النزل 50٪ أو أكثر.

العوامل التي يجب مراعاتها عند فتح نزل

من أجل الإجابة على سؤال حول كيفية فتح نزل، من الضروري مراعاة عدد من العوامل المهمة التي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على تطوير المشروع: نقاط القوة والضعف، والفرص المتاحة، وبالتالي التهديدات والمخاطر. ومن بين نقاط القوة تجدر الإشارة إلى: الحد الأدنى نسبيًا المطلوب لدخول السوق (من 350 ألف روبل)، ونظام ضريبي مبسط. نقاط الضعفهي الربحية وفترة الاسترداد للمشروع. أما بالنسبة للفرص، وبهذا المعنى فمن الضروري التأكيد على أن فتح نزل هو اتجاه واعد للغاية في مجال الأعمال الفندقية، مما يوفر فرصة لتطوير وتعزيز مكانة قوية في السوق. ومع كل هذا، لا ينبغي لنا أن ننسى أن المخاطر لا مفر منها. يرجى أن تأخذ في الاعتبار أنك لست الشخص الوحيد الذي يفكر في كيفية فتح نزل؛ فالمنافسة تتزايد كل يوم (السوق ينمو بنسبة 45٪ سنويًا). بالإضافة إلى ذلك، فإن الموهبة وروح المبادرة والتصميم وبالطبع مقاومة الإجهاد لها أهمية كبيرة. يتم بناء الأعمال التجارية بشكل تدريجي، ولا يمكن الاعتماد على النجاح الفوري.

ما هو المطلوب للتسجيل القانوني للنزل؟

على الرغم من حقيقة أن الكثير من الناس يوجهون انتباههم إلى الأعمال الفندقية، إلا أن القليل منهم فقط يفكرون حقًا في كيفية فتح نزل. هذا هو السبب في أن هذا الاتجاه يعد حاليًا واعدًا إلى حد ما مع إمكانية حقيقية للترقية. لفتح نزل، لا يلزم الحصول على تصاريح خاصة. ويفسر ذلك حقيقة أنه في الاتحاد الروسي أنشطة الفندقلا تخضع للترخيص. كل ما هو مطلوب هو تسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة بالطريقة المحددة، والشراء آلة النقديةوالتسجيل بها مكتب الضرائب، احصل على التصاريح المناسبة من خدمة الإطفاء و SES.

كيفية اختيار الغرفة المناسبة؟

يبدأ فتح نزل بإيجاد مكان مناسب. يمكن أن يقع بيت الشباب إما في شقة أو في منزل خاص. كل هذا يتوقف على رغبة رجل الأعمال وقدراته المالية. لا يستطيع الجميع تحمل تكاليف الإيجار أو حتى شراء منزل. كثيراً كلما كان الأمر أسهلمن يفكر في كيفية فتح نزل في شقة. بل إن الأمور أفضل بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون بالفعل أماكن مناسبة للسكن البشري. في هذه الحالة، كل ما تبقى هو إجراء إصلاحات عالية الجودة، وتجهيز المباني، وتوظيف الموظفين والبدء في العمل. يجب ألا تقل مساحة النزل عن 150-200 متر مربع. خلاف ذلك، لا يوجد شيء للحديث عن الفوائد. الشوارع المركزية للمدن ليست شرطًا أساسيًا لفتح نزل جيد ومطلوب. تعليقات الزوار هي أفضل تأكيد على ذلك. تعد صيانة النزل الواقعة على أطراف المدينة أرخص بكثير، مما يؤثر بدوره على تكلفة المعيشة للزوار. يستفيد كل من رجال الأعمال والضيوف.

الأثاث الأنسب للنزل

تخطيط رأس المال المبدئيلفتح نزل، يجدر النظر في المبلغ الذي يجب إنفاقه على شراء الأثاث والمعدات. العنصر الأكثر أهمية هو شراء الأسرة. يجب أن تكون مفردة، ويفضل أن تكون ذات مستويين (لتوفير المساحة) ومريحة قدر الإمكان. رجال الأعمال الذين يعرفون الكثير عن الأعمال الفندقية لا يبخلون ويفضلون طلب حتى مراتب طبية لنزلهم. وبطبيعة الحال، يعد هذا استثمارًا إضافيًا، لكن تأكد من أنه سيؤتي ثماره بالكامل قريبًا. تبلغ تكلفة السرير المكون من طابقين المجهز بالكامل 15-20 ألف روبل. يعتمد عدد الأسرة المطلوبة فقط على مساحة الغرفة.

بالإضافة إلى الأسرة، سوف تحتاج إلى شراء خزائن، ورفوف، وطاولات بجانب السرير، وكهربائية و الأجهزة المنزلية. لا تبخل بالجودة، وإلا فسيتعين عليك في المستقبل إنفاق الأموال مرة أخرى على إصلاحات أو استبدال المعدات أو المعدات التالفة.

توظيف

بمجرد اختيار المباني وتجديدها وتجهيزها، يجب أن يبدأ التوظيف. كحد أدنى، ستكون هناك حاجة إلى اثنين من المسؤولين لتقديم الخدمات للضيوف على مدار الساعة. إذا افترضت أن يوم العمل سيستمر 8 ساعات، فستحتاج إلى تعيين ثلاثة موظفين استقبال. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكنك الاستغناء عن موظفي الخدمة: عمال النظافة والخادمات والكهربائيين والأمن. المتطلبات الرئيسية لموظفي النزل هي: النزاهة، والود، ومقاومة الإجهاد، والقدرة على العمل ضمن فريق، والمسؤولية، وما إلى ذلك.

كيفية تنظيم أنشطة النزل بشكل صحيح؟

ينشأ عدد كبير من الأسئلة والمشاكل المتعلقة بتنظيم الأنشطة خاصة بالنسبة لرجال الأعمال الذين يفكرون في كيفية فتح نزل في موسكو وسانت بطرسبرغ وغيرهما مدن أساسيه. السبب الرئيسي لذلك هو أن المنافسة شرسة ولكي يختار الناس نزلًا معينًا، يجب على مالكه أن يقاتل من أجله. يعتمد نجاح النزل إلى حد كبير على التنظيم السليم للأنشطة. لذلك، عليك أولاً تحديد الجمهور المستهدف الذي تريد استهدافه. على سبيل المثال، من المرجح أن يفضل الشباب والطلاب والسياح من المقاطعات الإقامة الليلية غير المكلفة. بالنسبة لهم، الراحة ليست بنفس أهمية التكلفة. إذا تم تصميم بيت الشباب الخاص بك لمثل هذه الوحدة، فيجب عليك التوفير في المفروشات، ولكن في نفس الوقت خفض أسعار الإقامة. إذا كنت تخطط لفتح نزل ل رجال الأعمال، فسيتعين عليك تخصيص مكان توجد فيه غرفة الاجتماعات، وترتيب غرفة منفصلة يمكنك من خلالها عقد العديد من الندوات والدورات التدريبية واجتماعات العمل وما إلى ذلك. وستكون تكلفة المعيشة في مثل هذا الفندق أكثر تكلفة بكثير. ومع ذلك، بغض النظر عن شريحة السكان التي تم تصميم النزل من أجلها، يجب أن تكون الخدمة على أعلى مستوى وتلبي احتياجات الضيوف.

الحملة الإعلانية وافتتاح النزل

قبل فتح نزل، يوصي المسوقون بإجراء حملة إعلانية واسعة النطاق. كلما زاد عدد الأشخاص الذين يعرفون عن وجود النزل، كلما زاد تدفق الضيوف. اطلب كتيبات إعلانية من أي دار طباعة. وينبغي طباعتها على ورق لامع عالي الجودة. ابتكر عنوانًا جذابًا ووصف مزايا النزل. يمكن توزيع المنشورات في شوارع المدينة عند مدخلها مراكز التسوقوبالقرب من الفنادق والفنادق وفي محطات القطار وفي الجامعات وفي أماكن تجمع الطلاب.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن وضع الإعلانات بسهولة على مواقع الويب الخاصة، حيث لا يمكن للزوار المستقبليين التعرف على المعلومات الأساسية حول النزل فحسب، بل يمكنهم أيضًا حجز غرفة. المنصات الجيدة للإعلان متنوعة أيضًا وسائل التواصل الاجتماعيوالمدونات.

الاستنتاجات

يجب أن يتم التعامل مع فتح النزل بمسؤولية كبيرة. بعد أن تعلمت كيفية فتح نزل في موسكو أو أي مدينة أخرى في روسيا، قم أولاً بتقييم قدراتك، وفكر جيدًا فيما إذا كان هذا العمل مناسبًا لك، وحدد جميع الإيجابيات والسلبيات، وبعد ذلك فقط اتخذ القرار النهائي. هناك الكثير من العمل الذي يتعين عليك القيام به، لذلك في السنوات القليلة المقبلة، سيتعين عليك أن تنسى تماما عطلات نهاية الأسبوع والإجازات. إذا كنت واثقًا من نفسك وقدراتك، فابدأ في اتخاذ إجراءات محددة. ومع الرغبة والاجتهاد سيأتي النجاح حتما.

اليوم، يسعى المزيد والمزيد من الموظفين الذين تم تعيينهم بالأمس إلى فتح أعمالهم التجارية الخاصة. مهما كانت المخاطر، فإن الربح الذي يمكنك كسبه من عملك كل شهر سيكون قادرًا على تغطية التكاليف، والأهم من ذلك، أنه سيمنحك شعورًا لا مثيل له بالحرية والاستقلال عن المزاج المتقلب لرؤسائك أو مكائد مديرك. اصدقاء العمل.

النزل كعمل تجاري قابل للحياة تمامًا!

اليوم واحدة من أكثر الأنواع الواعدةيعتبر العمل بمثابة تنظيم النزل. تتزايد أهميتها يوما بعد يوم، حيث يذهب عشرات الملايين من الأشخاص في رحلات كل عام، وليس الجميع وليس لديهم دائما المال للفنادق باهظة الثمن والفاخرة حقا.

يسعد سائحو الدرجة الاقتصادية باللجوء إلى النزل. ما هم؟ هذه فنادق غير مكلفة وتشبه إلى حد كبير بيوت الشباب. أي شخص يعتبر النزل كعمل تجاري، ينجذب إليه في المقام الأول بسبب تكاليفه المنخفضة، حتى في المرحلة الأولى من التنظيم. لكن الربح يمكن أن يكون كبيرًا جدًا نظرًا للتدفق المستمر للأشخاص الراغبين في الانتقال إليها.

خلفية

بالمناسبة، تم اختراع النزل لأول مرة في ألمانيا. أعجب ممثلو قطاع الفنادق حول العالم بفكرة الألمان لدرجة أنه تم اعتماد تجربتهم وبدأ إدخالها إلى مختلف البلدان. يوجد اليوم حوالي أربعين مليون شخص من عشاق النزل. في هذا النوع من الفنادق يجب أن يكون هناك مكان للنوم ومطبخ للطهي وحمام وحمام أو دش. وفي الوقت نفسه، لا تحتاج إلى إنفاق الكثير على التصميم.

وأهم شيء في هذا الأمر هو النظافة والراحة والنظافة. في كثير من الأحيان، تم تجهيز الغرف بخزائن لتخزين المتعلقات الشخصية للعملاء. تحتوي الغرف على ستة أو ثمانية أسرة. أثاث النزل أيضًا ليس فاخرًا بشكل خاص. كقاعدة عامة، هذه أسرة مفردة قوية مصنوعة من الخشب، موثوقة وعملية.

كم سيكلفك فتح نزل؟

في معظم الحالات، تذهب التكاليف الرئيسية إلى دفع الإيجار أو شراء العقارات. من الناحية المثالية، يجب عليك شراء المباني القريبة من وسط المدينة أو مناطق الجذب التاريخية. تذكر أن ضيوفك سيبقون معك لمدة يوم أو يومين. خلال هذا الوقت، من المهم للغاية بالنسبة لهم رؤية أكبر عدد ممكن من المباني المثيرة للاهتمام أو الأماكن الرائعة، لذلك سيعطون الأفضلية في المقام الأول لتلك النزل التي تقع على مقربة من طريقهم.

وبالتالي، اتضح أن ربحية النزل مرتفعة جدًا. بعد حل المشكلة مع المبنى، لن تواجه أي صعوبات خاصة مع الآخرين القضايا التنظيمية. أما بالنسبة للموظفين، فستكون هناك حاجة إلى مسؤول وعاملة تنظيف هنا. الأول يمكن أن يعمل في وضع 24/7، أي أنك ستحتاج إلى 4 أشخاص. متوسط ​​​​راتبهم حوالي 20 ألف روبل.

أعمال إضافية

كما دخل إضافييمكنك تنظيم إعداد وتسليم وجبة الإفطار لعملائك. يمكنك تجهيز المطبخ بحوالي 80 ألف روبل. يمكن أن يكلف الدش والمرحاض المنفصلان نفس المبلغ تقريبًا. لا تهمل شبكة Wi-Fi حتى الآن. وجودها مهم جداً، خاصة بالنسبة للأجانب.
والأهم من ذلك، بما أنه سيكون لديك غرباء في غرفتك، تأكد من إبرام اتفاقية مناسبة مع وكالة الأمن. سيكون من المفيد أيضًا وجود مخطط مدروس جيدًا لخيارات الرحلات الجاهزة ومسارات ركوب الدراجات والمشي والأماكن الخلابة في المنطقة المحيطة. قبل البدء بالتنظيم الأعمال التجارية الخاصة، خذ عناء التأليف خطة عمل مفصلةنزل مع نموذج مالي. سيساعدك هذا في التوزيع الصحيح للأموال المتاحة لديك وتسريع أرباحك.

مزايا النزل على الفندق

حتى من وجهة نظر شخص عديم الخبرة في مجال ريادة الأعمال، فإن مزايا هذا النوع المعين من الفنادق مقارنة بالفندق واضحة: فهو عدد كبير مناجتذبت العملاء بفضل الخدمات الرخيصة، ولتنفيذ الفكرة في روسيا، يمكنك استخدام أي منزل أو شقة فسيحة بشكل عام (في الآونة الأخيرة أصبح تنفيذ النزل في المباني القديمة شائعًا بشكل خاص).

من بين أمور أخرى، لا داعي للقلق بشأن التقليدية مستوى عالالخدمة (التي تحتاجها الفنادق العادية). كما أشرنا سابقًا، لا تحتاج إلى أموال كبيرة لفتح مشروع تجاري هنا. من المحتمل جدًا أنك لن تضطر حتى إلى الحصول على قرض - ستتمكن من تدبر الأمر بأموالك الخاصة. الشيء الأكثر أهمية هو التخطيط لكل شيء بشكل صحيح. لا تحاول إعطاء إجابة دقيقة لسؤال كيفية فتح نزل لم يتم وضع خطة العمل الخاصة به أو التفكير فيها بالكامل. خلاف ذلك، سوف تخسر المال ببساطة.

كم سنة يمكن أن يستغرق استرداد الاستثمار؟

بالمناسبة، استمرارا للحديث عن مزايا فنادق الدرجة الاقتصادية. ومن الجدير بالذكر أن عددهم اليوم في أوروبا الغربية قد تجاوز 5000 منذ فترة طويلة. ولا يزال هناك عدد قليل من هذه الفنادق الاقتصادية في روسيا. ومع ذلك، فإن هذا المجال من الأعمال يتطور بوتيرة سريعة جدًا. ومن الممكن أن تصبح بلادنا في غضون 5-10 سنوات واحدة من الشركات الرائدة في هذا السوق (على أي حال، جميع المتطلبات الأساسية لذلك موجودة). أما اليوم فالوضع عكس ذلك.

المكانة مجانية تمامًا تقريبًا. وهذا بدوره يخلق أرضا خصبة. يمكن أن تكون ربحية النزل في روسيا مرتفعة جدًا. الشيء الرئيسي هنا هو التنظيم السليم(ولن نتعب من تكرار ذلك). يجب التفكير في خطة عمل النزل بأدق التفاصيل. يجب أن تفهم بوضوح بنفسك الأموال التي يجب استثمارها وما هي الفوائد التي ستجنيها منها. فقط في هذه الحالة يمكن التنبؤ بالنجاح. بالمناسبة، لا ينبغي أن تتردد في هذا العمل أيضًا. إذا قررت، افعل كل شيء بسرعة، حتى اللاعبين الرئيسيينليس في السوق.

كيفية فتح نزل - خطة خطوة بخطوة: المستندات المطلوبة, طرق الإعلانالترقيات والمعدات والحسابات التفصيلية وفترات الاسترداد.

الاستثمارات الرأسمالية في الأعمال:من 500000 روبل
فترة استرداد النزل: 1-2 سنة

منذ وقت ليس ببعيد، كان عدد قليل من الناس يعرفون عن هذا النوع من الفنادق الاقتصادية، مثل النزل.

بدأت هذه الممارسة الشائعة جدًا في أوروبا تكتسب شعبية في روسيا خلال السنوات الخمس إلى السبع الماضية.

لقد تسببت فرصة العيش في بيئة مريحة مع كل ما تحتاجه مقابل القليل من المال إقبال كبيربين السكان.

ولذلك بدأ العديد من رواد الأعمال يتساءلون، كيفية فتح نزل.

وقد استخدم بعضهم هذه الطريقة في الإقامة الليلية في الميزانية وأعربوا عن تقديرهم للفوائد.

لقد حددوا بأنفسهم الشكل الذي يريدون أن يكون عليه النزل، وهم يعرفون الكثير من الأسرار والحيل، لكن ليس لديهم أي فهم على الإطلاق للجانب التنظيمي للقضية.

في حين أن البعض الآخر هم رواد أعمال من ذوي الخبرة الذين يعرفون كيفية الاستثمار بشكل مربح في العقارات.

لكن تنظيم النزل يتطلب نهجا أكثر صدقا من القدرة على حساب النفقات.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح نزل؟

الأعمال الورقية لفتح نزل هو أمر يخيف أصحابه لأول مرة.

ليس هناك حقا داعي للقلق.

نعم، إن تسجيل الأعمال التجارية عملية طويلة ومرهقة للأعصاب.

ومع ذلك، يمكنك تفويض جمع الأوراق للمتخصصين مقابل رسوم.

الشيء الوحيد الذي لا يجب عليك فعله بالتأكيد هو فتح نزل دون إذن.

مثل هذه الخطوة محفوفة بالغرامات والمشاكل والفشل الكامل لفكرة النزل.

لفتح نزل بشكل قانوني، سوف تحتاج إلى الوثائق التالية:

• أو شركة ذات مسؤولية محدودة؛
• شهادة التسجيل الضريبي؛
• وثيقة تؤكد ملكية المبنى؛
• إذن لتشغيل النزل بناءً على نتائج التفتيش الذي تجريه مفتشية مكافحة الحرائق وSES؛
• اتفاقية إزالة النفايات مع المنظمة ذات الصلة.

القائمة أعلاه هي أساس يمكن "تكديسه" بأوراق إضافية، اعتمادًا على المتطلبات القانونية الحالية للأعمال.

يجب عليك التحقق بعناية من أهمية البيانات قبل تسجيل النزل.

من الأفضل أن تكون آمنًا في البداية بدلاً من مواجهة مشاكل مع السلطات التنظيمية في المستقبل.

نقوم بتحليل السوق قبل فتح نزل

إن مجرد حقيقة أن النزل كعمل تجاري يجب أن يكون لديه طلب لا يكفي لتنظيم عمل تجاري.

من المهم تحليل المكان الذي ستفتح فيه نزلًا.

للقيام بذلك، انتبه إلى المنافسين في المنطقة والاتجاه العام لتطوير النزل.

يوجد الآن أكثر من 5000 نزل ومؤسسة ذات تنسيق مماثل في البلاد.

وقد تضاعف عددهم خلال العامين الماضيين، مما يشير إلى تسارع وتيرة التطوير المتخصص وارتفاع الطلب من قبل العملاء.

يشار إلى أن نصف النزل يتركز في مدينتين - سانت بطرسبرغ وموسكو.

وبالتالي، لفتح نزل خاص بك في أحدهم، سيتعين عليك "القتال" مع المنافسين.

وفي الوقت نفسه، فإن آفاق تطوير الأعمال في المدن الكبرى أفضل بكثير.

إذا قمنا بتحليل أشكال تنظيم النزل، فإن القائد هو المبنى ذو السعة المتوسطة (30-50 ضيفًا).

يعد خيار العمل هذا مفيدًا لرواد الأعمال نظرًا لاستثمارات رأس المال المتواضعة نسبيًا والاسترداد السريع.

ما هي مخاطر فكرة فتح نزل؟

إن فكرة مثل فتح نزل في موسكو أو سانت بطرسبرغ تنطوي على مخاطر ليس فقط بسبب المنافسة العالية...

قد يواجه أي فندق صغير ظروفًا قد تدمر أعماله.

يجب على رواد الأعمال تحليل المخاطر المحتملة قبل فتح نزل والتفكير في طرق لتقليلها.

مخاطرة	لماذا هو خطير على الأعمال؟	كيفية تجنب؟
جميع أنواع حالات الطوارئ في النزل	يمكن أن تسبب حالات الطوارئ ضررًا لممتلكات النزل أو المقيمين فيه. وفي الحالات القصوى يؤدي إلى التوقف عن العمل.	يجب التأمين على ملكية النزل. تدريب الموظفين على كيفية التصرف في حالات الطوارئ. من المهم تجهيز المبنى بأنظمة إطفاء الحرائق.
التقلبات الموسمية في الطلب	الدخل وربحية الأعمال آخذة في الانخفاض.	من المهم أن تكون قادرًا على إثارة اهتمام عميل النزل أثناء فترة الركود. فكر في حملة إعلانية، وقدم العروض الخاصة.
موقع النزل سيء	تغطية الجمهور آخذة في الانخفاض. جنبا إلى جنب مع ذلك تأتي ربحية النزل.	يجب حل المشكلة في مهدها حتى قبل افتتاح النزل. انتبه إلى التحليل الأولي للموقع. تقييم آفاقها.
مؤهلات الموظفين منخفضة	فقدان العملاء، وظهور حالات الصراع.	تحتاج إلى توظيف الناس شخصيا. لا يجب أن تبخل بتدريب العاملين في النزل.

كيفية فتح نزل خاص بك والترويج له: طرق الإعلان

من المهم أن نفهم ليس فقط كيفية فتح النزل الخاص بكوفقًا لجميع قواعد القانون، ولكن أيضًا كيف ستروج له للجماهير.

وقطاع الخدمات هو تلك المجالات التي لا تستطيع الاستغناء عن استراتيجية التسويق.

يجب أن تدرك على الفور أنه لا يوجد شيء اسمه إعلانات رخيصة وعالية الجودة.

هناك استثناءات نادرة، لكن لا يجب الاعتماد عليها.

فكر في القنوات الثلاث الرئيسية للترويج لخدمات النزل:

الموقع الإلكتروني والترويج للنزل على الإنترنت.

لا يمكن للأعمال التجارية الحديثة الاستغناء عن موقعها الإلكتروني الخاص.

لا تبخل وتطلب إنشائها من المختصين.

بعد كل شيء، ستكون الصفحة الإلكترونية هي وجه النزل.

لا يجذب موقع الويب نفسه العملاء بشكل نشط، بل هو سمة مهمة للصورة.

للتأكد من عثور الضيوف عليك، استخدم تحسين محركات البحث والإعلانات السياقية واللافتة.

هذه المتعة ليست رخيصة، ولكن التأثير ملحوظ.

عنصر مهم آخر سياسة التسويقالأعمال الحديثة.

معظم زوار النزل هم من الطلاب والشباب والسياح ذوي الميزانية المحدودة.

إنهم ينجذبون ليس فقط بفرصة قضاء الليل، بل بالروح التي تسود في النزل.

يجدر فتح صفحات Facebook و VKontakte الخاصة بالنزل.

سيسمح لك ذلك بمشاركة الأخبار وإجراء العروض الترويجية وجمع التعليقات من الضيوف وإنشاء جو خاص بك ترغب في الانغماس فيه.

مواقع حجز الفنادق والنزل.

قليل من الناس لا يعرفون بوجود موارد لحجز الإقامة عبر الإنترنت.

تفقد بيوت الشباب غير الموجودة هناك ما يصل إلى 90٪ من جمهورها المستهدف المحتمل.

فقط استمع لهذا الرقم!

لكن عملية التسجيل بسيطة، وعادة ما تكون مجانية.

كيفية اختيار مبنى لفتح نزل؟

لاختيار الموقع واتخاذ القرار كيفية فتح نزل في المباني غير السكنية أو شقة، حدد التنسيق أولاً.

هناك ثلاثة أنواع رئيسية:

نزل كبير يتسع لأكثر من 100 ضيف.

في روسيا، هذا التنسيق غير مطلوب بسبب قلة الطلب وارتفاعه العتبة الماليةالأحداث.

إذا كنت لا تزال مهتمًا بخيار النزل هذا، فستحتاج إلى استئجار مبنى غير سكني كبير.

لضمان الامتلاء، عليك العمل على إبرام اتفاقيات مع الشركات التي يمكنها عقد ندوات أو مؤتمرات.

نزل بسعة متوسطة (30-50 ضيفًا).

الأكثر طلبا. لتنظيمها، عادة ما يشترون 2-3 شقق تقع على الأرض ويجمعونها.

وهذا يكفي لتجهيز نزل بمطبخ وحمامين وقاعة و5-6 غرف نوم.

في شقة عادية يمكنك إقامة نزل يتسع لـ 10-15 ضيفًا.

يتم اختيار بيت الشباب ذو الشكل المصغر من قبل أولئك الذين يحبون الاسترخاء في بيئة منزلية مريحة.

يتطلب هذا الخيار أقل قدر من الاستثمار، ولكنه يؤتي ثماره أيضًا على مدى فترة طويلة من الزمن.

تكمن خصوصية هذه النزل في أن سعر السرير يمكن أن يكون أعلى بنسبة 10-15٪ من سعر المنافسين.

وسيكون هذا مبررا، لأن مستوى الراحة في بيوت الشباب الصغيرة أعلى بشكل ملحوظ.

• الميزة - النزل قريب من وسط المدينة؛
• من الجيد أن تكون هناك مشاهد مثيرة للاهتمام بالقرب من النزل؛
• من المهم للضيوف أن تتوفر وسائل نقل جيدة بالقرب من بيت الشباب؛
• ينبغي أن يكون من السهل على الزوار العثور على النزل، لذلك يلزم وجود علامة وإشارات ملحوظة.

نزل كعمل تجاري: المعدات اللازمة

أولئك الذين أقاموا في النزل أكثر من مرة يعرفون جيدًا ما يجب أن يكونوا مجهزين به.

إذا كانت معرفتك تقتصر على شقتك الخاصة والفنادق باهظة الثمن، فإليك قائمة إرشادية بالمعدات اللازمة:

معدات	وصف	سعر (في فرك.)
أثاث	عادةً ما تقوم بيوت الشباب بشراء الأثاث الخشبي. ستحتاج من الأساسيات إلى: خزانة ملابس في الردهة، ورف كبير للأحذية والأسرة وطاولات بجانب السرير في غرف النوم، وطاولة وكراسي في المطبخ، وأرائك وكراسي بذراعين في غرفة الراحة.	100 000
المعدات في النزل	تعتمد قائمة المعدات اللازمة على الخدمات التي سيتم تقديمها في النزل. الحد الأدنى للمجموعة يشمل: موزع انترنت، غسالة، مكواة، ثلاجة وميكروويف، تلفزيون بلازما، غرف تخزين للأشياء الثمينة.	90 000
أشياء أخرى للنزل	لا تنس أنه يتعين عليك تزويد الضيوف بإكسسوارات النسيج. تظهر التجربة أنه لكل سرير في النزل سوف تحتاج إلى 3 مجموعات من أغطية السرير. سوف ترى بسرعة أن مثل هذا الاحتياطي له ما يبرره. من علامات حسن الخلق تزويد العملاء بالمناشف والنعال التي تستخدم لمرة واحدة.	80 000
خلق الراحة	كما ذكرنا سابقًا، النزل ليس مجرد "غرفة نوم". هذا مكان جوي يرتبط بالنسبة للكثيرين بجو خاص. يتميز النزل الجيد بأسلوبه المميز الذي يتم إنشاؤه من خلال التفاصيل الداخلية. يمكن أن تكون هذه وسائد أو ألواح أو حامل كتب أو مصابيح خاصة مثيرة للاهتمام.	30 000

خطة الجدول الزمني لكيفية فتح نزل من الصفر

للتخطيط لكيفية فتح نزل من الصفر، فإن الأمر يستحق التخطيط خطة التقويم.

سيسمح لك بتتبع ما إذا كانت جميع مراحل المنظمة تسير وفقًا للجدول الزمني المخطط له.

مراحل فتح النزل	شهر واحد	2 أشهر	3 اشهر
تسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة
إجراء البحوث التسويقية
إبرام عقد الإيجار
إصلاح وإعادة تطوير المباني
البحث عن موظفين لنزل
الحصول على تصاريح من SES والتفتيش على الحرائق
التخطيط لحملة إعلانية
شراء المعدات والأثاث
اتصال بالإنترنت
تركيب المعدات في النزل
الديكور الداخلي
بداية عمل النزل

تجدر الإشارة إلى أنه في خطة عمل نزل، يجب تزويد خطة التقويم ليس فقط بالمواعيد النهائية، ولكن أيضا مع الإشارة إلى فناني الأداء والأشخاص المسؤولين.

توظيف الموظفين لنزل

من أجل فتح نزل في شقة أو مبنى غير سكني، ستحتاج إلى تجميع فريق من المحترفين الذين سيعملون هناك.

غالبًا ما يشارك أفراد الأسرة في القضايا.

من المهم توظيف أشخاص من "الخارج" فقط من ذوي الخبرة العملية.

زائد كبير هو معرفة اللغات الأجنبية.

يعتمد عدد الموظفين على حجم النزل.

غالبًا ما يكون مستوى النظافة هو نقطة الضعف في النزل.

لتجنب المشاكل، قم بتوقيع عقد معنا للتنظيف العام الدوري.

ولا تنس أيضًا الغسيل، واتفق مع عامل التنظيف الجاف لتقديم هذه الخدمة.

كم يكلف فتح نزل؟

"إن الخطر الأكثر خطورة في الأعمال التجارية في جميع أنحاء العالم هو خطر عدم الفعالية."
ميخائيل بروخوروف

لذلك من القضايا التنظيميةنأتي إلى السؤال، ما هي تكلفة فتح نزل؟

استثمارات منتظمة في تشغيل النزل

يجب ألا ننسى أن الأعمال التجارية لا تحتاج فقط إلى استثمارات أولية.

لتشغيل نزل سوف تحتاج إلى استثمار مبلغ معين شهريا.

فترات الاسترداد وربحية النزل كعمل تجاري

نظرًا لميزته السعرية مقارنة بالفنادق الباهظة الثمن، يدفع بيت الشباب تكاليفه بشكل أسرع ويتطلب استثمارات أقل.

تظهر الحسابات الجافة أن إشغال النزل بنسبة 100٪ سيجلب حوالي 115000 روبل شهريًا.

ومع ذلك، في بداية تشغيل النزل وفي الموسم المنخفض، لا يمكن تحقيق مثل هذا المؤشر.

من الممكن تحقيق 75-85٪ من ربحية النزل من خلال الاستخدام النشط لطرق الإعلان.

باستخدام هذا المؤشر، من الممكن استرداد الاستثمار خلال سنة أو سنتين.

كيفية كسب المال الجيد عن طريق فتح النزل الخاص بك، سوف تتعلم من الفيديو:

النزل هو مكان لقضاء عطلة اقتصادية، ولكنه ليس مكانًا فقيرًا.

يجب ألا يرى الضيوف أبوابًا متهالكة أو أقفالًا مكسورة أو قالبًا أو غلاية كهربائية لا تعمل.

راقب التفاصيل في النزل.

كثير من الناس يقيمون في نزل فقط من أجل التجربة.

تطوير أسلوب تصميم نزل خاص.

يمكن أن يكون موضوعًا للاتحاد السوفيتي أو مساحة إبداعية مخدرة.

العديد من الضيوف هم من السياح.

يدخل خدمات إضافيةفي النزل: الرحلات، والقدرة على استدعاء سيارة أجرة غير مكلفة، وخرائط المدينة المجانية.

التفكير من خلال كيفية فتح نزل,يجب عليك إدارة الأموال الشخصية فقط، وليس الائتمان.

ولكن عندما تنطلق الأعمال التجارية، يمكنك الاتصال بالبنك أو المستثمرين للحصول على الأموال اللازمة لتطوير الأعمال التجارية.

في هذه الحالة، تكون المخاطر أقل، ومن الأسهل الحصول على موافقة الجهات الراعية.

بعد الترويج لنقطة واحدة، يجب أن تفكر في فتح نزل جديدة.

مقالة مفيدة؟ لا تفوت جديدة!
أدخل بريدك الإلكتروني واحصل على مقالات جديدة عبر البريد الإلكتروني