Ano ang ibig mong sabihin kasama ang mga kagamitan? Mga serbisyo sa pabahay. Pamamaraan ng pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay

Hindi alintana kung saan nakatira ang isang tao: sa kanyang sariling pagtatayo ng pabahay, sa isang apartment building o isang silid sa isang communal building, dapat siyang magbayad ng mga bill hindi lamang para sa living space, kundi pati na rin para sa mga serbisyong nagsisiguro ng komportableng pamumuhay. Mga pampublikong kagamitan– ito ay isang kumplikadong mga gawa salamat sa kung saan kami makakuha ng katanggap-tanggap na mga kondisyon ng pamumuhay. Ito ay nagkakahalaga ng mas malapitang pagtingin sa kung ano ang kasama sa mga bayarin na ito.

Mga pangunahing probisyon

Alinsunod sa Decree of the Government of the Russian Federation No. 354 ng 05/06/2011, ang mga serbisyo ng utility ay kumakatawan sa pagpapatupad ng service provider ng mga aktibidad upang mabigyan ang mga consumer ng mga mapagkukunan ng utility. Malinaw na itinatakda ng batas na ito kung ano ang kasama sa huling konsepto.

Ang mga utility, para sa supply na binabayaran namin gamit ang mga resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ay:

malamig na tubig;
mainit na tubig;
Enerhiya ng Elektrisidad;
natural na gas mula sa mga sistema ng supply ng gas o de-boteng gas;
thermal energy;
wastewater inlets (serbisyuhan ng dumi sa alkantarilya).

Itinuturing ding serbisyo publiko ang pag-alis ng solidong basura sa bahay.

Ang iba't ibang espesyal na istruktura ng utility ay nagbibigay ng mga serbisyo para sa supply (o pagtatapon, tulad ng sa kaso ng solid waste at wastewater) ng mga mapagkukunan mula sa listahang ito.

Malamig na supply ng tubig

Kasama sa supply ng malamig na tubig ang serbisyo mga istasyon ng pumping paglikha ng presyon sa mga network ng supply ng tubig, trabaho sa paggamot ng tubig, pag-aayos ng mga umiiral na network, pagtatayo ng mga bagong ruta - mga pipeline ng tubig upang muling magkarga ng sistema, paglalagay ng mga pipeline ng mas malaking diameter, atbp.

Ang paggamot sa tubig ay ang unang yugto ng paglikha ng isang mapagkukunang "input ng pag-inom". Kasama sa gawaing paghahanda ang isang sistema ng pagsasala, kung saan ang mga mekanikal na dumi ay tinanggal, pati na rin ang kemikal na paglilinis ng tubig. Ang kontrol sa kalidad ng paglilinis ay isinasagawa sa mga kondisyon ng laboratoryo.

Ang supply ng mainit na tubig at sentralisadong pagpainit

Ito ang dalawang magkaibang serbisyong ibinibigay ng isang kumpanya - pagpainit ng mainit na tubig para sa supply ng mainit na tubig at pampainit na likido na ibinibigay sa mga heating device sa mga apartment mga paupahan at sa lugar ng mga pampublikong institusyon.

Ang heating circuit ay sarado, ang mainit na tubig ay umiikot dito sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: ang coolant ay umalis sa boiler, kung saan ito ay pinainit sa tinukoy na mga parameter depende sa panlabas na temperatura ng hangin, ay dumadaloy sa isang pipeline system sa mga mamimili, kung saan ito ay nagbibigay ng init. sa pamamagitan ng heating radiators, at pagkatapos ay bumalik sa pamamagitan ng return system pipelines sa boiler room, kung saan ito ay pinainit muli.

Ang mainit na tubig para sa DHW ay dumadaloy sa mga panloob na network ng mga gusali, mga risers ng supply ng mainit na tubig, at pagkatapos ay sa mga mamimili, kung saan ito ay binubuwag sa pamamagitan ng "mainit" na gripo. Ang sistema ay pinapakain sa boiler room mula sa malamig na mga linya ng supply ng tubig.

Kasama rin sa hanay ng trabaho upang magbigay ng mga serbisyo ang pagpapanatili ng mga boiler room at ang kanilang mga pana-panahong pag-aayos (sa tag-araw, kapag hindi kinakailangan ang pag-init).

Supply ng kuryente

Upang mabigyan ang mga mamimili ng walang patid na boltahe ng mains na 220 V, kung saan gumagana ang mga electrical appliances ng sambahayan, isang hanay ng mga gawain ang isinasagawa. Nagsisilbi ang mga kompanya ng suplay ng kuryente mga substation ng transpormador(lungsod, rehiyon, atbp.), mga electric mains ng iba't ibang boltahe.

Supply ng gas

Ginagamit ang gas para sa pagpainit (sa mga pribadong bahay at apartment na may mga autonomous boiler), supply ng mainit na tubig (sa pagkakaroon ng mga geyser) at para sa mga pangangailangan sa pagluluto. Ang mga negosyong nagsu-supply ng gas sa mga tahanan ay nagseserbisyo ng mga gas pressure control point at mga ruta ng gas pipeline ng iba't ibang kategorya ng presyon.

Wastewater at solid waste pagtanggal

Magkaiba ang mga serbisyong ito, ngunit may parehong prinsipyo at kahulugan. Ang wastewater ay itinatapon sa mga network ng imburnal at pagkatapos, salamat sa trabaho ng pumping station, dinadala sa mga lugar ng pagproseso at pagtatapon. Ang solidong basura ng sambahayan ay sentral ding dinadala sa mga landfill ng lungsod.

Video tungkol sa pagbabayad para sa mga utility

Ang komportableng buhay ng bawat tao ay direktang nakasalalay sa trabaho mga kagamitan. Samakatuwid, ang napapanahong pagbabayad ng mga resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isang garantiya ng pagtanggap ng mga serbisyo ng utility, na kinakailangan, una sa lahat, para sa mga mamimili.

Ang mga utility ay naging matatag na naitatag araw-araw na pamumuhay ng mga tao. Mahirap isipin kahit isang araw ng buhay na walang karaniwang kuryente, mainit at malamig na tubig sa gripo at pag-init sa taglamig.

pagbibigay ng pabahay na may tubig;
pagkakaloob ng kuryente;
supply ng gas;
pagpapanatili ng elevator (kung mayroon ang gusali)
probisyon ng pag-init.

Supplier indibidwal na species ang mga serbisyo ay ibinibigay ng iba't ibang dalubhasang organisasyon.

Karaniwan, ang mga kontrata sa mga supplier ay natapos mga kumpanya ng pamamahala ng gusali ng apartment.

Gayunpaman mga indibidwal na serbisyo(halimbawa, ang supply ng gas) ay direktang konektado ayon sa kasunduan sa pagitan ng may-ari ng bahay at ng service provider.

Sino ang maaaring magbigay ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan:

mga kooperatiba sa pabahay;
mga dalubhasang kumpanya na maaaring magbigay ng ganitong uri ng serbisyo.

Ang mga tagapagbigay ng utility ay nagbebenta ng mga ito, at samakatuwid ay para sa kanila may buwanang bayad. Ang mga tuntunin para sa pagkalkula ng mga serbisyo ay tatalakayin sa ibaba.

Mga panuntunan para sa pagbibigay ng mga serbisyo sa mga may-ari

Ang mga patakarang ito ay binuo batay sa batas sa lugar na ito. tinukoy para sa bawat serbisyong ibinigay.

Ang bawat isa sa mga serbisyo ay ibinibigay ayon sa kontrata concluded sa pagitan ng isa na nagbibigay serbisyong ito at sa mga tumatanggap nito.

Ang kasunduan sa serbisyo ay natapos para sa isang hindi tiyak na panahon. Maaari itong baguhin o wakasan batay sa nauugnay na mga sugnay na pambatasan ng Mga Panuntunan.

Ang kontrata ay dapat na pinagkasunduan mga serbisyo sa pagkontrol sa rehiyon.

Ang mamimili ay maaaring legal na iprotesta ang kanyang mga karapatan kung hindi siya sumasang-ayon sa isang bagay sa teksto ng kontrata.

Ang paraan kung saan ibinibigay ang mga serbisyo ay kinakailangang sumunod sa mga pamantayang pambatasan at kumpirmahin ng mga teknikal na dokumento.

Halimbawa:

Para sa pagpainit, ang mga pamantayan sa sanitary ay dapat na tulad na matukoy nila ang temperatura sa mga silid na itinatag ng kontrata sa buong panahon kung saan ibinibigay ang serbisyo.
Ang kuryente ay dapat ibigay ayon sa pamantayan sa buong orasan. Dapat na tuluy-tuloy at mahusay na alisin ang wastewater at kailangang magbigay ng malamig na tubig.
Ang presyon ng ibinibigay na gas ay dapat matugunan ang mga karaniwang parameter na tinukoy sa kontrata sa buong taon.
Obligado din ang service provider na tiyakin ang kaligtasan ng paggamit ng mga elevator kung naka-install ang mga ito sa bahay.
Ang organisasyon na responsable para sa pagtatapon ng basura ay dapat tiyakin ang kumpletong pag-alis nito, na lumilikha ng kaligtasan sa kalusugan at epidemiological.

Ang mga posibleng paglihis mula sa rehimen ng serbisyo na itinatag ng kontrata ay dapat na tinukoy sa pinirmahang kontrata.

Pagkalkula ng mga taripa ng utility

Ang taripa ay ang halaga ng isang mapagkukunan ng utility na ibinibigay sa isang bahay (halimbawa, ang presyo 1 m3 ng gas o gastos 1 kW/h kuryente).

Ang mga taripa para sa mga serbisyo ay tinutukoy ng serbisyo ng munisipyo o isang komite sa rehiyon na kinakalkula ang halaga ng mga bayarin sa utility. Ang parehong serbisyo ay ini-install.

Ang pamantayan ay average na pagkonsumo ng mapagkukunan, naaayon sa antas ng pagpapabuti ng apartment o bahay.

Ang mga taripa ay itinakda batay sa halaga ng pagbibigay ng mga mapagkukunan, i.e. depende sa mga gastos sa kanilang supplier.

Kabilang dito ang mga gastos para sa:

konstruksiyon, walang patid na operasyon ng lahat ng mga network ng utility;
gasolina at hilaw na materyales;
pagbili ng kuryente at init;
sahod para sa mga empleyado ng supplier.

Ang bawat rehiyon ay may sariling mga taripa ng utility. Ito ay nakasalalay sa iba't ibang mga kadahilanan:

tagal ng malamig na panahon,
temperatura sa malamig na panahon,
malayo mula sa mga pinagmumulan ng kuryente, gasolina at gas.

Pagkalkula ng dami ng pagkonsumo ng mapagkukunan

Kung ang isang apartment o bahay ay may metro para sa tubig, gas at kuryente, binabayaran sila ayon sa mga metro.

Kung wala, meron mga espesyal na pamantayan para sa ibinigay na mapagkukunan bawat tao.

Ang pag-init ay nasa isang espesyal na lugar. Ayon sa utos ng Hunyo 1, 2013, ang pagbabayad para sa pagkakaloob ng pagpainit ay hindi nahahati sa 2 panahon. Ayon sa mga bagong patakaran Ang mga bayad sa pag-init ay ipinamamahagi nang pantay-pantay sa buong taon at nang hindi hinahati ang bayad para sa pagkonsumo nito para sa mga pangangailangan ng tirahan at para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay.

Ngunit ang halaga ng pagbabayad at mga pamantayan sa pag-init, tulad ng dati, ay tinutukoy batay sa tagal ng malamig na panahon sa rehiyon.

Ano ang pamamaraan ng pagbabayad para sa mga mapagkukunang ibinigay?

. Ngayon hindi ito problema at magagawa mo ito, halimbawa, sa pamamagitan ng:

bangko, sa pamamagitan ng personal na pagbisita sa window ng pagbabayad ng utility;
ang bangko, na nagsusulat ng aplikasyon para ibawas ang bayad mula sa kita na dumadaan sa bank account;
terminal, halimbawa, ang terminal ng Sberbank ng Russia;
Internet.

Maraming mga bangko ang nagbibigay ng pagkakataong magbayad para sa mga kagamitan sa pamamagitan ng Internet 24/7.

Muling pagkalkula ng mga bayarin sa serbisyo

Ang muling pagkalkula ng mga pagbabayad para sa natupok na mga serbisyo ng utility ay posible sa mga kaso na tinukoy sa Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa muling pagkalkula.

Posible ang muling pagkalkula kung ang isang tao ay umalis nang mahabang panahon at walang metro ng tubig at gas. Ngunit ang gayong muling pagkalkula ay ginagawa sa mga kaso kung saan ang isang tao ay nagbabala tungkol sa pag-alis nang maaga.

Muling pagkalkula serbisyo Walang mga elevator o upa.

Kung ang katotohanan ng pagbabalik ng mamamayan sa panahon na ipinahiwatig sa kanya bilang ang panahon ng pagliban ay itinatag, ang bayad para sa mga serbisyo ay sisingilin nang buo.

Pagsususpinde at paghihigpit ng supply ng mga indibidwal na mapagkukunan

Ang paglilimita sa isang serbisyo ng utility ay isang pagbawas sa dami ng ibinibigay sa mamimili.

Ang pagsususpinde ng serbisyo o ang limitasyon nito ay hindi nangangahulugan na ang kontrata ay winakasan.

Nang walang abiso, ang sitwasyong ito ay posible kapag:

isang emergency o banta ng isang emergency ay naganap,
sa mga utility network ay isinasagawa gawain sa pagsasaayos para maiwasan mga sitwasyong pang-emergency o pagkukumpuni at pagpapanumbalik pagkatapos ng isang aksidente.

Ang mga serbisyo ay maaari ding masuspinde kung sakaling walang batayan mga utang na dapat bayaran sa kanila.

Kung ang isang mamamayan ay hindi makabayad para sa "mga utility" sa pamamagitan ng mabuting rason, sa kanya . Sa kasong ito, ang mga serbisyo ay limitado lamang para sa panahon ng pagpaparehistro ng karapatan sa isang subsidy.

Saan pupunta kung na-overcharge ka?

Kung sa tingin mo ay masyadong mataas ang iyong mga taripa, maaari mong suriin ito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa serbisyo sa pagkontrol ng taripa ng rehiyon o sa departamento ng mga serbisyo sa pabahay at komunal. Maaari ka ring makipag-ugnayan sa tanggapan ng tagausig kung hindi ka tinulungan ng mga ahensya ng regulasyon.

Mga mapagkukunan na ang supply binayaran ng metro, sa mga dami na ipinapakita nila, patunay na ginamit mo ang serbisyo sa mga ipinahiwatig na dami. Bilang isang tuntunin, walang mga pagtatalo dito.

Kung walang counter, madalas lumitaw ang mga kontrobersyal na sitwasyon. Ngunit ang mga pagbabayad ay maaaring muling kalkulahin kung mayroong dokumentaryong ebidensya.

Ito ay labag sa batas, halimbawa, upang isama ang lugar ng isang loggia o balkonahe sa pagkalkula ng pag-init.

Video: Mga inobasyon sa pagsingil para sa mga serbisyo ng utility

Ang video ay nagsasalita tungkol sa mga bagong panuntunan para sa pagkalkula ng mga pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa 2017:

Salamat sa mga pampublikong serbisyo, ang mga mamamayan ay maaaring makatanggap ng komportableng kondisyon sa pamumuhay. Ang kanilang listahan ay dapat na makikita sa kasunduan sa pagitan ng mga residente at ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, HOA o iba pang katawan. Ngunit hindi bawat isa sa atin ay may kopya ng kontrata sa bahay, kaya ang tanong ay lumitaw: Ano ang kasama sa listahang ito ng mga serbisyo at ano ang kailangan mong bayaran? Ngayon ay susubukan naming isaalang-alang ito nang detalyado at hanapin ang sagot.

Ano ang upa

Ang upa ay ang halagang binabayaran buwan-buwan ng may-ari ng ari-arian para sa mga utility na ibinigay sa kanya.

Ito ay may bisa at hindi maaaring hamunin. Kasama rin dito ang anumang pagkukumpuni, pagpapanatili ng gusali, at iba pa. Ngayon ay kailangan mong malaman kung ano ang binabayaran ng upa.

Ano ang kasama sa upa sa Russia, listahan ng mga serbisyo sa pabahay at komunal

Nakukuha namin kinakailangang mapagkukunan mula sa mga organisasyong may naaangkop na mga lisensya para dito. Ang pangunahing listahan ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad ay binubuo ng :

Malamig na supply ng tubig. Ang tubig na ibinibigay ay dapat na malinis at walang mikrobyo o anumang kemikal na dumi. Dapat itong magagamit sa buong orasan. Ang maximum na pinapayagang pahinga ay hanggang 8 oras bawat buwan at hindi hihigit sa 24 na oras kung sakaling magkaroon ng aksidente.
Mainit na supply ng tubig. Hindi na lahat nakakakuha nito. Ang tubig na ito, bilang karagdagan sa mga kinakailangan sa itaas, ay dapat na may temperatura mula 65 degrees Celsius hanggang 75 degrees. Ang mga maliliit na paglihis mula sa pamantayan ay pinapayagan.
Alkantarilya. Ang pabahay ay dapat magkaroon ng drainage system Wastewater.
Pagpainit. SA sa kasong ito, ang pangunahing kadahilanan ay ang temperatura ng hangin sa apartment. Ito ay dapat na hindi bababa sa +18 degrees sa silid at hindi bababa sa +15 sa pasukan. Sa panahon ng pag-init, maaaring patayin ang pag-init nang hindi hihigit sa 24 na oras bawat buwan.
Supply ng gas. Hindi lahat ng bahay ay konektado sa domestic gas. Ngunit kung ang pabahay ay konektado, pagkatapos ay binabayaran ito kasama ng iba pang mga kagamitan.
Kuryente. Ang mga pagkaantala sa supply ng kuryente na tumatagal ng 2 oras para sa dalawang pinagkukunan at 24 na oras para sa isa ay pinapayagan.

Listahan ng mga munisipal na kagamitan at ang kanilang mga katangiang katangian

Ang mga serbisyong ito ay hindi nalalapat sa anumang mga indibidwal na apartment o pribadong bahay, ngunit lumikha ng mga komportableng kondisyon para sa mga may-ari o may-ari ng tirahan, at sila ay kasama sa upa.

Narito ang isang listahan ng mga serbisyong ito:

Pag-aayos at pagpapanatili ng pabahay. Ang pangunahing layunin ng function na ito ay upang mapanatili ang mga lugar sa mabuting kondisyon.
Malaking pagsasaayos.
Pagtanggal ng basura.
Iba pang mga serbisyo. Kabilang dito ang paglilinis ng mga pasukan, mga elevator, mga lugar sa paligid ng bahay, 24 na oras na seguridad, binabantayang paradahan, paghahatid ng grocery, at iba pa.

Mahalaga! Ang mga serbisyong ito ay hindi sapilitan, ngunit kung naroroon, ang mga ito ay dapat bayaran sa itinatag na mga rate.

Mga serbisyo sa pagpapatakbo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Kasama sa mga serbisyong ito ang:

Mga komunikasyon sa telepono at landline.
Internet at telebisyon.
Intercom.
Seguridad at mga bagay-bagay.

Tandaan! Ang mga naturang serbisyo ay binabayaran lamang kung ang mga ito ay magagamit at ginagamit ng mga residente.

Mga obligasyon ng mga kumpanya ng pamamahala at mga serbisyo sa pabahay at komunal

Ang lahat ng mga obligasyong nakalista sa kontrata ay dapat tuparin ng kumpanya upang hindi ma-terminate ang kontrata at malapat ang mga parusa sa HOA.

Ang pangunahing punto ng kontrata, na dapat ipatupad, ay pag-aayos.

Obligado silang magbigay ng dalawang uri:

Mga kasalukuyang gawa;
Malaking pagsasaayos.

Maaaring hindi na kailangan pang ayusin ang bahay o gusto ng mga residente na gibain ang hindi magandang kalidad na gusali. Ang lahat ng mga puntong ito ay dapat na maipakita sa kontrata.

SA mga aktibidad sa organisasyon kasama ang:

Kontrol sa supply ng lahat mga kinakailangang serbisyo mula sa mga awtorisadong organisasyon.
Pagtanggap ng mga pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay. Pagtiyak na ang mga pagbabayad ay natatanggap sa oras.
Tinitiyak ang mga ligtas na kondisyon para sa mga residente na gamitin ang bahay, gayundin kapag nagsasagawa ng pagkukumpuni.
Pagsasaalang-alang ng mga reklamo mula sa mga residente.

Karagdagang serbisyo

Mayroon ding mga karagdagang bayad na serbisyo na hindi kasama sa pagpapanatili ng bahay. Maaaring kabilang dito ang: seguridad, mga sistema ng alarma, mga CCTV camera. Ang ilang mga kumpanya ay naniningil ng hindi wastong bayad para sa iba't ibang uri mga serbisyo:

Mga serbisyong hindi kasama sa kontrata.
Ang mga karagdagang bayad ay sinisingil para sa mga serbisyong kasama sa kontrata.
Koleksyon ng mga ipinag-uutos na donasyon para sa mga aktibidad ng organisasyon.

Paano kinakalkula ang mga bayarin sa utility?

Ito ay hindi kasing mahirap gawin gaya ng tila.

Ang pagkalkula ay depende sa kung karapat-dapat kang mag-install ng mga aparato sa pagsukat, halimbawa, isang metro ng tubig o gas.

Ang mga pagbabasa ng metro ay kinukuha at pinarami ng kasalukuyang, sa pamamagitan ng sa sandaling ito, taripa at lahat. Kung wala sila roon, ang bilang ng mga taong naninirahan sa apartment ay kinuha at pinarami ng pamantayan ng pagkonsumo, at pagkatapos ay ang resultang halaga ay pinarami ng taripa.

Kung may mga metro

Upang gawing mas malinaw, tingnan natin ang isang halimbawa. Sabihin nating mayroon kang naka-install na hiwalay na metro ng tubig. Pagkatapos ang mga kalkulasyon ay ginawa tulad ng sumusunod:

Kailangan mong kumuha ng mga pagbabasa mula sa device at matukoy kung gaano karaming tubig ang nakonsumo ngayong buwan.
Ngayon ay kailangan mong malaman ang taripa ng tubig. Hayaan itong maging 29 rubles/m3.
Ang huling hakbang ay paramihin ang dami ng tubig na nakonsumo ng taripa, at ang halaga na babayaran ay nakuha.

Mga pamantayan bawat tao

Kung hindi naka-install ang counter:

Sabihin nating mayroong 2 tao sa isang pamilya. Kailangan mong i-multiply ang dalawa sa kinakailangang pamantayan, halimbawa, tumutugma ito sa 10 m3 bawat tao, pagkatapos ay 2 ay pinarami ng 10 at ang resulta ay 20.
Ngayon ang resultang numero (20) ay dapat na i-multiply sa taripa, iyon ay, 20*29 (taripa) = 580 rubles.

Ang iba pang mga singil sa utility ay kinakalkula gamit ang parehong pagkakatulad.

Walang nakarehistro, ano kung gayon

Maaaring mabigo nito ang ilang tao, ngunit kailangan mo pa ring magbayad, at ang hindi pagbabayad ay maaaring magresulta sa multa. Kung ang mga metro ay hindi naka-install, ang pagkalkula ay magaganap ayon sa mga pamantayan para sa isang tao, at hindi mahalaga kung siya ay nakatira sa apartment o hindi. Sa kasong ito, makakatulong ang mga counter. Kung naka-install ang mga ito at ayon sa kanilang mga indikasyon ay walang gumamit ng mga mapagkukunan, hindi mo kailangang magbayad, ngunit dapat itong isaalang-alang na hindi lahat ng uri ng mga serbisyo ay may naka-install na metro. Kaya ang konklusyon: imposibleng ganap na palayain ang iyong sarili mula sa pagbabayad ng mga bill ng utility.

Mahalaga! Kung may ibang nakatira sa apartment sa halip na ang may-ari, dapat pa ring bayaran ang mga utility.

Sa isang communal apartment

Sa naturang apartment, ang mga utility bill ay binabayaran batay sa mga kasunduan sa pagitan ng mga residente. Gayunpaman, nangyayari na hindi sila nakamit, kung saan ang pagbabayad ay ginawa alinsunod sa Kodigo sa Pabahay.

Kung minsan ang mga may-ari ng bahay ay sumasang-ayon na magbayad para sa mga serbisyo na naaayon sa lugar ng tirahan na kanilang inookupahan o ang bilang ng mga taong naninirahan dito.

Nangyayari na ang mga may-ari ng bahay ay nag-install ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat at ang personal na account para sa pagbabayad ng mga serbisyo ay nahahati.

Pagkatapos ang pagbabayad ay gagawin batay sa isang indibidwal na aparato sa pagsukat, gayundin para sa paggamit ng karaniwang ari-arian.

Upang maiwasan ang mga kontrobersyal na sitwasyon, ang mga residente ay pumasok sa isang kasunduan na tumutukoy sa pamamaraan para sa paggamit ng common property.

Maaaring lumitaw ang mga sitwasyon kapag hindi magkasundo ang mga residente sa mga pagbabayad, kung gayon:

Ang pagpainit ay dapat bayaran sa proporsyon sa bahagi ng kabuuang lugar ng apartment;
Dapat kang magbayad para sa tubig batay sa bilang ng mga taong nakatira sa apartment;
Nagbabayad sila para sa ilaw batay sa bilang ng mga naka-install na lighting device at sa kanilang kapangyarihan.

Kung ang mga residente ng isang komunal na apartment ay may malubhang hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility, maaari silang malutas sa pamamagitan ng korte. Ito rin ay nagkakahalaga ng pakikipag-ugnay sa kanila kapag ang isa sa mga residente ay tumangging magbayad ng mga bill ng utility sa oras, at hinihiling ng mga organisasyon na bayaran ng lahat ng residente ng apartment ang kanilang mga utang.

Konklusyon

Ngayon alam mo na kung ano ang binubuo ng upa at kung bakit kailangan itong bayaran, at naisip din namin kung paano magbayad para sa mga utility. Gamit ang lahat ng mga tip at rekomendasyon sa itaas, hindi ka dapat magkaroon ng anumang mga problema dito. Ang pag-aaral kung paano kalkulahin ang mga singil sa utility ay napakasimple. Kailangan mo lang kumuha ng mga pagbabasa ng metro, kalkulahin ang halaga ng mapagkukunan na ginugol para sa isang partikular na buwan at i-multiply sa taripa.

Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad– ito ay mga serbisyong ibinibigay ng mga kumpanya ng pamamahala upang matiyak ang komportableng pamumuhay at mapanatili ang stock ng pabahay sa mabuting teknikal na kondisyon. Kung ano ang kasama sa mga utility at kung paano makatipid sa mga ito ay tatalakayin sa ibaba.

Anong mga serbisyo ang dapat ibigay

Ang mga kumpanya ng pamamahala ay kinakailangang magbigay ng mga serbisyo ng utility, ang pagbabayad para sa kung saan ay ginawa kapwa mula sa bilang ng mga nakarehistrong tao at ayon sa mga pagbabasa ng metro. Maraming tao ang interesado sa tanong kung ano ang naaangkop sa mga pampublikong serbisyo. batas ng Russia kinokontrol ang pagbibigay ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (HCS). Ang listahan ng mga utility ay dapat kasama ang:

Pag-inom ng malamig na tubig. Ang malamig na tubig ay ibinibigay sa mga residente ng mga gusali ng apartment sa buong orasan sa pamamagitan ng sentral o intra-house na sistema ng supply ng tubig. Pagsunod sa lahat ng mga parameter ng Sanitary at Epidemiological Supervision, kinakailangang kalidad at volume - ito ang mga pangunahing kinakailangan para sa malamig na tubig. Kung walang sistema ng supply ng tubig, ang supply ay ginagawa sa supply ng tubig sa kalye.
Mainit na tubig ibinibigay sa buong orasan sa pamamagitan ng sentralisado o lokal na sistema ng suplay upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga residente.
Drainase. Ang pagpapatuyo ay isinasagawa sa buong orasan sa pamamagitan ng mga sentralisadong network o mga in-house system. Ang sewerage ay dapat na matatagpuan sa lahat mga paupahan.
Supply ng kuryente. Ang kuryente na may sapat na kalidad ay ibinibigay sa buong orasan sa mga apartment ng mga mamimili sa pamamagitan ng isang sentralisadong network ng supply ng kuryente.
Supply ng gas. Ang gas ay ibinibigay sa mga apartment sa buong orasan sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng supply ng gas. Kasama rin sa suplay ng gas ang pagbibigay ng mga silindro ng gas.
Pagpainit. Ang mainit na pagpainit ay ibinibigay sa panahon ng malamig na panahon, na nagbibigay sa mga residente ng init. Kinakailangan din na painitin ang mga karaniwang lugar upang mapanatili ang pinakamainam na temperatura.

Ang iba pang mga serbisyo, tulad ng pagtatanggal ng basura, pagkukumpuni at pagpapanatili ng pabahay, ay inuri bilang mga serbisyo sa pabahay. Ang iba't ibang organisasyon ay maaaring magkaloob ng lahat ng pabahay at serbisyong pangkomunidad:

(HOA);
Mga kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay o pabahay;

bayad sa ODPU

Ngayon, ang pagbabayad ay pangunahing isinasagawa ayon sa mga pamantayan ng mga kumpanya ng pamamahala. Ang pinakamahusay na pagpipilian ay magbayad para sa aktwal na volume na ibinigay. Para sa layuning ito, ang mga aparato sa pagsukat ay naka-install sa lahat ng mga apartment ngayon. Ang mga residente ay nagpapadala ng data sa kumpanya ng pamamahala, na kinakalkula ang mga pagbabasa at nagpapakita ng isang invoice sa anyo ng isang EPD.

Ayon sa batas, ang mga multi-apartment na gusali ay dapat na nilagyan ng mga communal metering device na nagpapadali tumpak na kahulugan pagkonsumo ng mapagkukunan.

Ngayon, ang bayad sa MTPL ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Ang mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat sa bawat apartment ay isinasaalang-alang, at ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay kinakalkula batay sa mga ito;
Ang bahagi ng data ng ODPU ay idinaragdag sa mga pagbabasa para sa isang hiwalay na apartment at idinaragdag sa EPD.

Ito ay kung paano binabayaran ang mga utility.

Ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa communal housing at communal services

Ang mga patakaran ng 2012 para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility ay naging posible upang makalkula ang mga pamantayan ng pag-init sa isang bagong paraan. Dati, kailangan mong magbayad para sa buong teritoryo ng bahay, ngayon ay nagpapainit kabuuang lugar ay hindi kasama sa mga gastos sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Hindi rin kailangang magbayad para sa pangkalahatang alkantarilya. Ang mga pamantayan ng kumpanya ay naitatag para sa pagkonsumo ng kabuuang mainit at malamig na tubig - 90 litro bawat tao bawat buwan.

Ang mga kumpanya ng pamamahala ay naglalayong i-save ang mga karaniwang serbisyo sa pabahay at utility. Kung nalampasan ang limitadong pamantayan, babayaran ang pagkakaiba organisasyon ng pamamahala, hindi mga residente. Ang pagbubukod ay mga HOA, kung saan ang mga may-ari mismo ang nagpasya na bayaran ang pagkakaiba. Kung ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay ibinibigay ng isang tagapagtustos ng mapagkukunan, kung gayon ang labis ay nahahati sa pagitan ng mga mamimili na isinasaalang-alang ang inookupahan na metro kuwadrado.

Pagkabigong magbigay ng mga kagamitan

Kung pabahay at mga serbisyong pangkomunidad pala hindi nararapat, halimbawa, ay hindi umiilaw, kung gayon ang mamimili ay maaaring gumuhit ng isang ulat tungkol dito. Dapat itala ng mga residente ang paglabag sa kanilang mga karapatan. Upang gawin ito, ang nangungupahan, dalawang kapitbahay at ang tagapangulo ng konseho ng bahay ay gumuhit ng isang pahayag na naglalarawan sa mga paglabag. Ang hindi pagbibigay ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinasaalang-alang mula sa petsa ng pagpirma sa dokumento.

Kung ang DEZ ay hindi naglilinis ng teritoryo o nag-aayos ng mga pasukan sa loob ng mahabang panahon, ang mga sumusunod ay dapat gawin:

Sumulat ng isang kolektibong reklamo ng lahat ng mga mamimili sa organisasyon ng pamamahala. Demand na ang mga problema na lumitaw ay malutas ng kumpanya ng pamamahala sa loob ng isang tiyak na panahon.
Mag-apply nang personal sa organisasyon ng pamamahala. Dapat itong ipahiwatig ang lahat ng mga pagkukulang ng trabaho at hinihiling na ang mga ito ay itama at ang mga responsable ay panagutin para dito.
Kung ang mga hakbang na ito ay hindi makakaapekto sa DEZ, kinakailangan na pumunta sa korte.

Kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility

Ang organisasyon ng pamamahala ay nagbibigay ng mga serbisyo sa utility at pabahay sa ilalim ng isang nakasulat na kasunduan alinsunod sa bagong Mga Panuntunan. DEZ o iba pa Pamamahala ng Kumpanya tinatapos ito sa kaso ng pagkakaloob ng mga serbisyo sa nangungupahan. Tinukoy ng Mga Panuntunan ang mga tuntunin para sa probisyon at mga kinakailangan para sa pagbabayad ng mga serbisyo ng utility.

Ang sinumang mamimili ay may karapatang tumanggap ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na nagsisiguro sa kaginhawahan ng paninirahan sa bahay at kontrolin ang teknikal na kondisyon nito. Para sa mga nangungupahan at mga nangungupahan ng pabahay, ang isang kasunduan sa pag-upa o pag-upa ay dapat na buuin. Sa kawalan nakasulat na kontrata maaaring tanggihan ang nangungupahan sa mga serbisyo ng utility.

Mga obligasyon ng mga kumpanyang nagbibigay ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Kasama rin sa mga gastos ng mga kumpanya sa pamamahala ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ang mga gastos na dapat nilang tuparin. Dapat malaman ng bawat mamimili kung ano ang babayaran niya sa huli at kung ano ang nauugnay sa mga serbisyo sa pabahay. Ang mga organisasyong nagbibigay ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay dapat na:

Panatilihin ang temperatura sa mga pasilyo at apartment sa tamang antas.
Subaybayan ang pagkakaroon ng ilaw sa mga pasukan at Lokal na lugar.
Linisin ang lokal na lugar, alisin ang basura, sumunod sa mga kinakailangan ng Sanitary at Epidemiological Supervision.
Subaybayan ang pagsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog.
Sundin teknikal na kondisyon basement, attics at bubong.
Gawin ang lahat ng kinakailangang gawaing pana-panahon.
gumastos cash upang mapanatili ang karaniwang ari-arian sa tamang kondisyon.
Subaybayan ang kalagayan ng mga karaniwang lugar.

Ang kasunduan sa pag-upa ay maaari ding maglaman ng mga karagdagang sugnay na idinagdag nang paisa-isa sa kahilingan ng mga mamimili. Maaari mong malaman kung ano ang maaaring kasama sa mga bayarin sa utility, at kung aling mga serbisyo sa pabahay at utility ang kinakailangang ibigay ng kumpanya ng pamamahala, sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa DEZ. Ito ay kinakailangan kapag may mga pagdududa tungkol sa wastong operasyon ng mga organisasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, gayundin sa kaso ng hindi wastong pagganap ng kanilang mga tungkulin ng mga istruktura ng pamamahala.

Paano bawasan ang iyong utility bill

Ang mga taripa para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay patuloy na tumataas, kaya maraming mga mamimili ang naghahanap ng mga paraan upang bawasan ang komposisyon ng mga kagamitan upang mabawasan ang mga gastos. Magagawa ito sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon sa iyong kumpanya ng pamamahala upang talikuran ang ilang serbisyo sa pabahay at komunal. Imposibleng tanggihan ang lahat ng mga ito, dahil ang pag-init, halimbawa, ay ibinibigay ng karaniwang sistema, at halos imposibleng i-off ito sa isang hiwalay na apartment. Maaari mong i-disable ang mga sumusunod na utility:

Kung ang mga residente ay hindi gumagamit ng antenna sa telebisyon, dapat silang makipag-ugnayan sa organisasyon ng serbisyo at hilingin sa kanila na idiskonekta ang cable. Bawasan nito ang gastos ng EPD.
Ngayon, kakaunti na ang gumagamit ng radio point, kaya maaari mong tanggihan ang ganitong uri ng pabahay at serbisyong pangkomunidad sa DEZ.

Kung ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi ibinigay, ito ay kinakailangan.

Upang magbayad para sa natanggap na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, kinakailangang mag-install ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Bawat buwan kailangan mong ilipat ang data na kinuha mula sa kanila sa kumpanya ng pamamahala. Ang mga walang ganoong device ay nagbabayad ng mas mataas na pamantayan. Kung tumanggi silang i-install ang mga ito, ang mga residente at nangungupahan ay labis na nagbabayad ng higit sa 50%. Samakatuwid, ang pag-install ng mga metro ay makakatulong na masubaybayan ang pagkonsumo ng mapagkukunan at mabawasan ang mga singil sa utility.

Ang pagtanggi sa mga hindi kinakailangang kagamitan ay kinokontrol Batas "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer".