Pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo na hindi sentro ng estado. Pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo. Sino ang maaaring magsagawa ng pagsusulit

Ang pagsusuri ng mga proyekto sa pagtatayo ay ginagamit upang masuri ang mga pangunahing parameter para sa layunin ng kasunod na pag-apruba. Ang espesyal na pansin ay palaging binabayaran dito, dahil ang agarang proseso ng pagtatayo ng gusali ay direktang nakasalalay sa kawastuhan ng dokumentasyon.

Bakit kailangan ang pagsusuri sa isang proyekto ng organisasyon sa pagtatayo?

Inililista namin ang mga pangunahing layunin ng pamamaraang ito:

Suriin ang mga parameter at solusyon sa disenyo.
Tukuyin ang pagsunod sa mga naaangkop na regulasyon.
Agad na makita ang mga error na kailangang itama.
Tanggalin ang kanilang impluwensya sa natapos na istraktura upang walang panganib ng pagbagsak.
Pagkuha ng mga pag-apruba mula sa mga awtoridad sa regulasyon. Kung walang pagsusuri sa mga proyekto sa pagtatayo sa Moscow, hindi ka bibigyan ng mga permit upang magsimulang magtrabaho.
Tinitiyak ang kaligtasan ng mga itinayong gusali.
Pag-aalis ng anumang mga panganib sa panahon ng operasyon dahil sa maling pagkalkula ng mga espesyalista.
Pagkilala sa posibilidad ng pagpapatupad ng proyekto sa kasalukuyang anyo nito.
Paghahanda ng isang layunin na opinyon ng dalubhasa.

Gastos ng pagsusuri ng mga proyekto sa pagtatayo

Nagbibigay ang aming sentro ng mga serbisyo para sa pagsusuri ng mga proyekto sa pagtatayo sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, pati na rin sa maraming rehiyon ng Russia.

Iniimbitahan ka ng Interregional Center for Project Expertise (MCEP LLC) na makipagtulungan sa hindi pang-estado na kadalubhasaan dokumentasyon ng proyekto at mga resulta mga survey sa engineering.

Layunin ng pagsusulit:
pagtatasa ng pagsunod ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey ng engineering sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon at mga dokumentong normatibo.

Ang MCEP LLC ay may kawani ng mataas na kwalipikadong mga espesyalista sa larangang ito at lahat mga kinakailangang kondisyon upang malutas ang mga propesyonal na problema sa pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo at (o) mga survey sa engineering. Ginagarantiyahan ang isang propesyonal na diskarte sa negosyo, kakayahan, responsibilidad para sa kabuuan ikot ng buhay mga gusali at istruktura.

Ano ang pagsusuri ng hindi estado ng mga proyekto

Ang pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey sa engineering ay kinakailangan para sa lahat ng bagay na idinisenyo sa ilalim ng mga utos ng pamahalaan, iyon ay, sa gastos ng mga munisipal, rehiyonal at pederal na badyet.

Ang mga proyekto sa pamumuhunan ay sumasailalim sa pagsusuri sa kahilingan ng customer, sa isang bayad na batayan. Hanggang kamakailan lamang, mayroong dalawang pagsusuri - estado at hindi estado, habang ang mga pribadong mamumuhunan at developer na tapat sa mga proyekto at may malubhang reputasyon sa merkado ay gumamit ng mga serbisyo ng hindi estado. Ang mga maliliit na kumpanya, bilang panuntunan, ay hindi gumastos ng pera sa mga eksaminasyon.

Ang paggamit ng mga resulta ng survey sa disenyo at engineering na hindi nakumpirma ng kadalubhasaan ay humantong sa mga malubhang problema sa industriya ng konstruksiyon: pagbagsak ng lupa, mga bitak sa mga istruktura ng gusali, pagguho ng bahay, atbp. Kaugnay ng kung saan ito ay na antas ng estado Ang tanong ay nagsimulang itaas nang mas madalas tungkol sa pangangailangang kilalanin ang mga resulta ng hindi pang-estado na pagsusuri kasama ang estado at obligahin ang pagsusuri ng bawat proyekto.

Ipinatupad noong Abril 1, 2012 Blg. 337-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan Pederasyon ng Russia at ang ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation ay aktwal na nagpapantay sa mga karapatan ng estado at hindi pang-estado na mga dalubhasang organisasyon na dalubhasa sa pagsasagawa ng mga pagsusuri sa dokumentasyon ng proyekto.

Ang kadalubhasaan ng mga proyekto ay pagsasama-samahin sa isang SRO

Sa pagdating ng mga non-governmental na organisasyong dalubhasa, lumitaw ang malusog na kompetisyon. Dahil dito, mas marami ang natanggap ng mga customer sapat na pagkakataon upang piliin ang ganitong uri ng serbisyo.

Noong 2017, sa ngalan ng Deputy Chairman ng Gobyerno ng Russian Federation D.N. Kozak, ang propesyonal na komunidad na kinakatawan ng Ministry of Construction at Housing at Communal Services at Pambansang Samahan ang mga surveyor at designer, kasama ang Rostechnadzor, ay nagsimulang magtrabaho sa paghahanda ng isang draft na Pederal na Batas na nagsususog sa regulasyon ng merkado para sa mga serbisyong hindi pang-estado sa pagsusuri.

Ibinibigay ng draft na batas na ang kadalubhasaan na hindi pang-estado ay isasagawa ng mga dalubhasang legal na entity na nagkakaisa sa mga organisasyong self-regulatory.
Kaya, isasagawa ang pagsusuring hindi pang-estado kumpanya ng batas, kasama sa komposisyon, at ang mga aktibidad ng kaukulang SRO ay kinokontrol ng pambansang asosasyon at Rostechnadzor. Ang mga resulta ng pagsusuri ay makikilala sa lahat ng antas, at ang mga eksperto ay kailangang isama sa pambansang rehistro ng mga espesyalista.

Mga gawain ng pagsusuri sa hindi estado

Ang Urban Planning Code ng Russian Federation ay nagtatatag na ang pagsusuri sa hindi estado ng mga proyekto at mga resulta ng survey sa engineering ay nagpapahintulot sa amin na masuri ang antas ng pagsunod sa proyekto:
estado, departamento at panloob na pamantayan ng korporasyon;
dating itinatag na mga kinakailangan sa regulasyon at teknikal para sa pagbuo ng proyekto na hindi sumasalungat sa kasalukuyang batas;
kasalukuyang dokumentasyon ng pagpaplano ng lunsod, na kumokontrol sa mga relasyon sa pagpaplano ng teritoryo, urban zoning, disenyo, pagtatayo at muling pagtatayo ng mga pasilidad ng kapital;
mga plano sa pagpaplano ng lunsod mga lupain, inilaan para sa ;
sunog, sanitary, pang-industriya at mga pamantayan sa kaligtasan ng pagpapatakbo;
teknikal na mga detalye;
tinatayang pamantayan.

Nagbibigay ang MCEP LLC ng mga serbisyo

mga propesyonal na eksperto na magsagawa ng hindi pang-estado na pagtatasa ng dalubhasa sa dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey ng engineering sa mapagkumpitensyang mga rate.
Ang isang pagbubukod ay ang pagsusuri ng mga proyekto para sa mga tinukoy na bagay, Artikulo 6, Clause 5.1 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan:
mga proyekto sa pagtatayo na pinondohan mula sa pederal na badyet;
mga kalsada ng sasakyan Pangkalahatang layunin, ang pag-overhaul kung saan binabayaran o binalak na bayaran mula sa badyet ng Russian Federation
mga bagay ng kultural na pamana at lokal na kahalagahan at ang mga resulta ng mga survey sa engineering na isinagawa para sa mga naturang bagay;
mga bagay na ang pagtatayo o muling pagtatayo ay binalak na maganap sa mga lugar sa kapaligiran;
mga pasilidad na may kaugnayan sa pagtatapon at pagtatapon ng basura Mga klase sa I-V panganib.

Sertipiko ng akreditasyon para sa karapatang magsagawa ng di-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo at pagsusuri ng mga resulta ng survey sa engineering No. RA.RU.611081 na may petsang Mayo 16, 2017

Disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon- isang hanay ng mga dokumento na nagpapakita ng kakanyahan ng proyekto at naglalaman ng katwiran para sa pagiging posible at pagiging posible nito; dokumentasyong naglalaman ng teksto at mga graphic na materyales at pagtukoy sa mga solusyon sa arkitektura, functional-technological, istruktura at inhinyero upang matiyak ang pagtatayo, muling pagtatayo at/o teknikal na muling kagamitan ng mga pasilidad pagbuo ng kapital at mga komunikasyon sa engineering.

Ang pagsusuri sa di-estado sa disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya ay isang hanay ng mga hakbang upang masuri ang pagsunod ng dokumentasyon ng disenyo sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga kodigo at regulasyon ng gusali, mga pamantayan ng estado, mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, atbp.), kabilang ang sanitary at epidemiological, kapaligiran mga kinakailangan, mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog, pati na rin ang mga resulta ng mga survey sa engineering, at pagtatasa ng pagsunod sa mga resulta ng mga survey sa engineering sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon.

Gayundin, ang pagsusuri sa proyekto ay isang mahalagang yugto upang matiyak ang kaligtasan ng pasilidad na itatayo sa hinaharap. Ang pagsusuri ay nagbibigay-daan sa amin upang matiyak sa dokumentasyon ng disenyo ang kaligtasan ng pagpapatakbo, pagiging maaasahan ng istruktura at katatagan ng mga gusali at istrukturang nilikha, Mataas na Kalidad mga solusyon sa arkitektura at disenyo, makatwirang paggamit mga materyales sa gusali, materyal, pinansiyal at mapagkukunan ng enerhiya.

Ang maingat na atensyon ay dapat bayaran sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto, at ang pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto ay dapat na isagawa nang mahigpit alinsunod sa mga kinakailangan ng dokumentasyon ng regulasyon, dahil ang mga pagkakamali na ginawa at hindi natukoy sa yugto ng proyekto ay maaaring humantong sa hindi bababa sa gastos sa pananalapi at, bilang maximum, sa mga tao na nasawi. Ipinakikita ng mga istatistika na higit sa isang-kapat ng mga aksidente na nagaganap sa modernong konstruksiyon ay nangyayari nang eksakto dahil sa mga maling kalkulasyon ng mga taga-disenyo. Maaaring mangyari ang isang aksidente pagkatapos makumpleto ang konstruksyon o pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng panahon. Sa anumang kaso, ang naturang bagay ay nagiging potensyal na mapanganib. Ang pagsusuri ng proyekto ay ginagamit upang maiwasan ito.

Komposisyon at nilalaman ng dokumentasyon ng proyekto

Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation ay nagtatatag ng ipinag-uutos na pag-unlad ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon para sa nakaplanong konstruksyon, muling pagtatayo, overhaul(kung sa panahon ng pag-aayos ng mga elemento ng istruktura at nagdadala ng pagkarga, pati na rin ang mga volumetric na katangian at kaligtasan ng pagbabago ng gusali) ng komersyal at pang-industriya na real estate, sa loob ng mga hangganan lupain, kung saan ang mga karapatan sa ari-arian ng mamumuhunan o developer ay wastong nakarehistro.

Kasama sa set ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya ang isang bahagi ng teksto at isang graphic na bahagi. Ang pagkakumpleto at nilalaman ng dokumentasyon ng proyekto ay itinatag Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 16, 2008 N 87 "Sa komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman".

Ang dokumentasyon ng proyekto ay naglalaman ng lahat ng impormasyong kinakailangan para sa pagtatayo ng pasilidad sa hinaharap (mga pangunahing mekanismo at kasangkapan, Mga Materyales sa Konstruksyon, ang bilang ng mga manggagawang kinakailangan, atbp.), at ipinapakita rin sa papel ang hinaharap na arkitektura at teknikal na hitsura ng gusali. Ang pagiging maaasahan at lakas ng hinaharap na proyekto sa pagtatayo, ang panahon ng normal na operasyon nito, ang tamang paggana at pagpapatakbo ng mga istruktura ng gusali, mga sistema ng engineering at komunikasyon ay nakasalalay sa antas ng paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto.

Ang mga materyales sa disenyo ng teksto ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa proyekto ng pagtatayo, isang listahan ng pinagtibay na mga solusyon sa engineering at teknikal, isang tala ng paliwanag, mga link sa mga dokumentong pangregulasyon at teknikal na kumokontrol sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, pati na rin ang mga kalkulasyon ng disenyo na nagbibigay-katwiran sa mga desisyong ginawa. Ang graphical na bahagi naglalaman ng mga guhit na nagpapakita ng pinagtibay na disenyo at mga teknikal na desisyon sa anyo ng mga diagram, mga plano at iba pang mga dokumento sa graphic na anyo.

Ang graphic na materyal (mga guhit) ay sumasalamin sa arkitektura, pagpaplano, istruktura at layout mga teknolohikal na solusyon. Ang pagkalkula at paliwanag na tala ay naglalaman ng impormasyon na nagpapatunay sa teknikal na pagiging posible ng konstruksiyon, pagiging maaasahan at kaligtasan ng trabaho sa mga partikular na kondisyon. Tinutukoy ng pagtatantya ng ekonomiya ang halaga ng konstruksiyon at binibigyang-katwiran ang pagiging posible ng paggastos ng mga mapagkukunang pinansyal, materyal, teknikal at paggawa.

Kinakailangan ang kadalubhasaan sa dokumentasyon ng disenyo:

upang matukoy ang pagsunod ng dokumentasyon ng proyekto sa mga teknikal na pagtutukoy, batas ng Russia, teknikal na regulasyon, mga code at regulasyon ng gusali, mga pamantayan ng estado, atbp.;
upang i-optimize ang hinaharap na produksyon ng konstruksiyon at planuhin ang wastong paggamit ng mga mapagkukunan;
upang suriin ang pangangailangan at pagiging posible ng karagdagang gawaing disenyo, na hindi isinasaalang-alang sa orihinal na bersyon ng proyekto.

Batay sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation, ang dokumentasyon ng disenyo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital at ang mga resulta ng mga survey sa engineering na isinagawa upang maihanda ang naturang dokumentasyon ng disenyo ay napapailalim sa mandatoryong pagsusuri. Ang pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo at (o) pagsusuri ng mga resulta ng survey sa engineering ay isinasagawa sa anyo ng pagsusuri ng estado o pagsusuri sa hindi estado. Mga pagbabago at pagbabagong ginawa sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan dati Pederal na batas napetsahan noong Nobyembre 28, 2011 No. 337-FZ "Sa mga susog sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation at ilang mga batas na pambatasan ng Russian Federation" ipinatupad noong Abril 1, 2012. Ang mga susog ay aktwal na nagtatag ng legal at legal na "pagkakapantay-pantay" sa pagitan ng mga ekspertong opinyon ng estado at hindi estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo, samakatuwid, ang developer o teknikal na customer, sa kanyang pinili, ay may karapatang magpadala dokumentasyon ng disenyo at (o) mga resulta ng survey sa engineering para sa pagsusuri ng estado o pagsusuri sa hindi pang-estado.

Ang isang positibong konklusyon batay sa mga resulta ng isang hindi pang-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot na bumuo ng isang proyekto sa pagtatayo ng kapital mula sa mga lokal na awtoridad.

Gayundin, ang isang positibong opinyon ng isang independiyenteng eksperto sa ilang mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto ay maaaring gamitin upang isumite sa isang hudisyal na awtoridad bilang isang depensa at patunay ng posisyon ng isang tao. Ang mga eksperto na nagsasagawa ng pagsusuri ay hindi mga interesadong partido, sila ay independyente sa kanilang pag-aaral ng proyekto, samakatuwid ang independiyenteng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto ay patas. Ang mga eksperto, alinsunod sa Artikulo 307 ng Criminal Code ng Russian Federation, ay binabalaan laban sa pagtanggap na ang kanilang dacha sa opinyon ng eksperto Ang alam na maling impormasyon ay pinarurusahan ng batas.

Ang ASG Construction Expertise Center ay nag-aalok sa iyo ng mga sumusunod na serbisyo:

Libreng konsultasyon bago suriin ang dokumentasyon ng proyekto;
Independiyenteng pagsusuri ng proyekto nang hindi naglalabas ng opinyon sa anyo ng pananaliksik, pagsusuri at mga rekomendasyon sa bibig;
Hindi-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey sa engineering na may pagpapalabas ng opinyon ng eksperto;
Forensic na pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey sa engineering. Sa kasong ito, ang pagsusuri ay hinirang ng korte, at ang konklusyon ng eksperto, kapag handa na, ay direktang ipinadala sa korte, kung saan maaari mong maging pamilyar dito. dati forensics maaari kang makipag-ugnayan sa aming ekspertong institusyon at makakuha ng mail ng impormasyon para sa korte tungkol sa posibilidad na magsagawa ng pagsusuri, na nagpapahiwatig ng gastos at tiyempo ng pagsusuri.

Ano ang makukuha mo bilang resulta ng pagsusuri sa dokumentasyon ng proyekto?

Konsultasyon sa isang kwalipikadong eksperto bago ang pagsusuri at sa karagdagang mga aksyon pagkatapos nito;
Konklusyon batay sa mga resulta ng pagsusulit.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagsusuri ng estado at pagsusuri sa hindi estado?

Alinsunod sa batas ng Russia Ang isang dalubhasang organisasyon na nagsasagawa ng isang independiyenteng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto ay isang buong kalahok sa mga relasyon na isinasagawa sa legal na larangan. Ang mga eksperto ay may karapatang tumestigo at ipaliwanag ang kanilang mga natuklasan sa korte bilang ekspertong saksi.

Kung ikukumpara sa pagsusuri sa pagtatayo ng estado, ang bentahe ng pagsusuri na hindi pang-estado ay ang panahon ng pagsusuri ay mas maikli at ang gastos ay mas mababa. Gayunpaman, alinsunod sa mga bagong kinakailangan ng Town Planning Code, ang panahon para sa pagsasagawa ng pagsusuri sa proyekto ay limitado sa dalawang buwan. Ang aming mga eksperto ay may malawak na karanasan sa pagsasagawa ng mga naturang pagsusuri at pagtatasa ng dokumentasyon ng disenyo, lagi kaming masaya na tulungan ka sa paglutas ng mga isyu na may kaugnayan sa pagsusuri sa konstruksiyon.

Ang resulta ng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto ay isang konklusyon sa pagsunod (positibong konklusyon) o hindi pagsunod (negatibong konklusyon) ng dokumentasyon ng proyekto sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon at mga resulta ng mga survey sa engineering, mga kinakailangan para sa nilalaman ng mga seksyon ng proyekto dokumentasyong ibinigay alinsunod sa Bahagi 13 ng Artikulo 48 ng Kodigo na ito, pati na rin ang pagsunod sa mga resulta ng mga survey sa engineering alinsunod sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (kung ang mga resulta ng mga survey sa engineering ay ipinadala para sa pagsusuri nang sabay-sabay sa dokumentasyon ng disenyo). Kung ang mga resulta ng mga survey sa engineering ay ipinadala para sa pagsusuri bago ipadala ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagsusuri, ang resulta ng pagsusuri ay isang konklusyon sa pagsunod (positibong konklusyon) o hindi pagsunod (negatibong konklusyon) ng mga resulta ng mga survey sa engineering na may mga kinakailangan ng teknikal na regulasyon.

Upang magsagawa ng pagsusuri sa dokumentasyon ng disenyo, kakailanganin ng aming mga eksperto:

dokumentasyon ng disenyo para sa pasilidad nang buo;
gawain para sa pagdidisenyo ng isang bagay;
ulat sa mga resulta ng mga survey sa engineering sa site ng konstruksiyon;
mga takdang-aralin para sa pagsasagawa at pagsasagawa ng mga survey sa engineering;
isang dokumento na nagpapahintulot sa aplikante para sa pagsusuri na kumilos sa ngalan ng mamumuhunan, developer, o teknikal na customer.

Magkano ang halaga ng pagsusuri sa hindi estado ng dokumentasyon ng proyekto?

SA mga institusyon ng gobyerno ang halaga ng pagsusuri ay natutukoy ayon sa isang pinag-isang pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ng pagtatasa ng dalubhasa ng proyekto (tingnan ang: bahagi VIII ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Marso 5, 2007 N 145 "Sa pamamaraan para sa pag-aayos at pagsasagawa ng pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng disenyo at mga resulta ng survey sa engineering”).

Kapag kinakalkula ang gastos sa aming kumpanya, sinusunod namin ang parehong pamamaraan tulad ng sa mga ahensya ng gobyerno, at pinarami namin ang panghuling gastos sa isang kadahilanan na 0.6-0.7, depende sa pagiging kumplikado ng proyekto. Ang pagbabawas na ito ay nagbibigay-daan sa Customer na makabuluhang i-save ang kanilang mga pondong inilaan para sa pagsusuri.

Makipag-ugnayan sa amin, magpadala ng mga kahilingan para sa pagsusuri, sa aming mga eksperto maikling oras Handa kaming isaalang-alang ang iyong aplikasyon at kalkulahin ang halaga ng trabaho, sa gayo'y ginagawang transparent ang aming mga relasyon sa pananalapi.

Ang pagsusuri ng estado at hindi estado ng dokumentasyon ng disenyo ay isang hanay ng mga hakbang na naglalayong suriin ang proyekto at ang pagsunod nito sa mga code ng gusali, mga pamantayan, mga patakaran at mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation. Ang gawain ay isinasagawa ng isang awtorisadong ahensya ng gobyerno o kumpanyang kinikilala upang i-verify ang mga survey o proyekto sa engineering.

Ang kadalubhasaan (pampubliko o pribado) ay isang mahalagang yugto sa pagtiyak ng kaligtasan ng mga istruktura. Ang layunin ng gawaing ito ay upang matukoy ang pagsunod sa dokumentasyon (disenyo, pre-disenyo, pagpaplano ng lunsod) sa mga teknikal na kondisyon at pangunahing data ng konstruksiyon. Salamat sa mga naturang aktibidad, posibleng masubaybayan ang mga paglabag sa mga kinakailangan sa kaligtasan, "mahina na mga punto" sa katatagan at pagiging maaasahan ng mga istruktura, at ang makatwirang paggamit ng iba't ibang mga mapagkukunan.

Sa artikulo ay bibigyan natin ng pansin ang pagsusuri sa hindi estado, isaalang-alang ang mga tampok ng pagpapatupad nito, tiyempo, balangkas ng pambatasan at i-highlight namin ang mga rekomendasyon para sa pagpili ng isang kwalipikadong tagapalabas sa Moscow o ibang lungsod.

Ang kakaiba ng pagsusuri sa hindi estado ay ang pagpapatupad nito ay ipinagkatiwala sa mga ligal na nilalang (mga kumpanya) na kinikilala upang isagawa ang ganitong uri ng trabaho. Ang paglahok ng mga pribadong espesyalista ay isang inisyatiba ng kumpanya ng konstruksiyon, ang customer o ang entidad na, sa ilalim ng isang kasunduan sa developer, ay nakikibahagi sa paglikha ng proyekto.

Ang layunin ng pagsusuri na hindi pang-estado ay ang buong proyekto o mga partikular na seksyon, pati na rin ang mga survey sa engineering. Kapag nagsasagawa ng trabaho, ang isang kasunduan ay iginuhit, ang mga partido kung saan ay ang aplikante at ang ekspertong kumpanya. Ang kasunduan ay natapos na isinasaalang-alang ang batas sibil.

Ang pagsasagawa ng pagsusuri na hindi pang-estado ay pinapayagan para sa lahat ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, kabilang ang para sa isang tiyak na yugto, pagpapanumbalik o malalaking pagkukumpuni. Kasama rin sa kategoryang ito ang mga gawa na, ayon sa batas, ay napapailalim sa pagsusuri ng estado ng Russian Federation.

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido ay batay sa isang kasunduan. Nariyan na ang halaga ng pagsasagawa ng trabaho, ang dami ng dokumentasyong susuriin, kung anong mga kinakailangan ng Mga Regulasyon ang dapat nitong matugunan, at iba pa. Sa proseso ng pagsasagawa ng pagsusuri na hindi pang-estado, ang proyekto ay sinusuri para sa pagsunod sa:

Pagpaplano ng lungsod at mga teknikal na regulasyon.
Mga resulta ng mga survey sa engineering.
Mga pamantayan ng pambansa at pribadong kumpanya.
pagtatalaga ng disenyo.
GPZU.
Itinatag na mga pamantayan (kapag naghahanda ng mga pagtatantya).

Ang legislative framework

Ipinapakita ng mga istatistika ang lumalagong katanyagan ng kadalubhasaan na hindi pang-estado. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang naturang pag-verify ay isinasagawa sa isang mas maikling time frame (hanggang sa 10 araw ng trabaho). Bilang karagdagan, ang halaga ng pagsusuring hindi pang-estado ay mas mababa kaysa sa pagsusuri ng estado. Ang resulta ng parehong uri ng mga tseke ay kinikilala sa opisyal na antas at nagbibigay-daan sa iyo na makakuha ng karagdagang pahintulot upang itayo ang pasilidad.

Ang Pederal na Batas No. 337 sa mga susog sa Civil Code ng Russian Federation at isang bilang ng mga pambatasan na gawa ng Russian Federation ay nagsasaad na ang dokumentasyon ng disenyo para sa muling pagtatayo, pag-overhaul o pagtatayo ng isang gusali ay sumasailalim sa mandatoryong pagsusuri. Noong 2012, ang mga pag-amyenda sa batas ay nagsimula, ayon sa kung saan ang mga konklusyon ng mga pagsusuri sa estado o hindi estado ay kinikilala bilang pantay sa mga karapatan. Ang pamamaraan at anyo ng pagpapatupad ng dokumento ay itinatag ng Federal Antimonopoly Service at Housing and Communal Services.

Isinasaalang-alang ang mga bagong pamantayan kumpanya ng konstruksiyon at ang customer ay may karapatan na personal na pumili kung saan ililipat ang mga survey sa engineering at ang proyekto para sa karagdagang pag-verify - sa isang estado o hindi estado na katawan. Ito ay nakasaad sa Bahagi 1, Artikulo 49. Kung ang pagtatantya ay sinuri nang sabay-sabay sa pagsusuri ng disenyo at mga survey sa engineering, ang gawain ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang deadline na itinatag sa kontrata sa pagitan ng mga partido.

Ang mga pangunahing nuances ng isang independiyenteng (pribadong pagsusuri) ay tinukoy sa nauugnay na Mga Regulasyon, na naaprubahan ng V.V. Putin noong 2008. (sa oras na iyon ang Tagapangulo ng Pamahalaan ng Russian Federation).

Ang pagsasagawa ng hindi pang-estado na pagsusuri ay ang karapatan ng mga kumpanyang kinikilala upang isagawa ang naturang gawain. Ang pagpasok ng mga organisasyon ay pinangangasiwaan ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation - ito ang organisasyong ito na nagsasagawa ng inspeksyon mga legal na entity pagpaplanong magsagawa ng pribadong eksaminasyon, at mag-isyu ng mga permit para magsagawa ng ganitong uri ng aktibidad.

Batay sa mga resulta ng inspeksyon, ang aplikante ay kinikilala upang magsagawa ng isang pagsusuri na hindi pang-estado kaugnay sa mga survey sa engineering o sa proyekto (hiwalay) o sa pagganap ng parehong uri ng trabaho. Ang kumpanya ay may karapatan na magsagawa lamang ng mga uri ng pagsusuri kung saan natanggap ang pahintulot.

Upang makakuha ng akreditasyon, dapat matugunan ng aplikante ang ilang mga kinakailangan:

Upang makakuha ng pahintulot na isagawa ang pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto, dapat kumpirmahin ng aplikante ang pagkakaroon ng mga empleyado na may mas mataas na espesyal na edukasyon sa larangan kung saan isinasagawa ang akreditasyon. Ang karanasan sa trabaho ng mga manggagawa sa larangan ng disenyo ng pasilidad ay dapat mula sa 5 taon o higit pa, pati na rin mula sa 3 taon sa larangan ng pagsusuri ng estado ng mga proyekto, sa sektor. kontrol ng konstruksiyon o pangangasiwa.
Upang makakuha ng akreditasyon upang magsagawa ng isang pagsusuri sa survey ng engineering, ang mga empleyado ng kumpanya ng aplikante ay dapat magkaroon ng isang dalubhasa mataas na edukasyon sa larangan ng engineering at geodetic na pananaliksik. Karanasan sa sektor na ito ng 5 taon o higit pa o karanasan sa pagsasagawa ng mga pagsusuri sa estado ng 3 taon.

Upang makakuha ng akreditasyon, kinokolekta ng kumpanya ng aplikante ang kinakailangang pakete ng mga papeles at isumite ito sa awtorisadong katawan. Ang gawaing ito ay isinasagawa nang personal o sa pamamagitan ng paghahatid rehistradong sulat. Ang pakete ng mga papeles na ipinadala upang makakuha ng akreditasyon ay kinabibilangan ng:

Aplikasyon para sa akreditasyon. Tinutukoy nito ang mga uri ng pribado (di-estado) na pagsusuri na pinaplanong isagawa ng aplikante, pati na rin ang mga tuntunin kung saan ibinibigay ang akreditasyon.
Isang kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan na ang organisasyon ay kasama sa Unified State Register of Legal Entities.
Mga papel na bumubuo ng kumpanya (mga kopya).
Mga dokumentong nagpapatunay na ang mga empleyado ay may espesyal na edukasyon o karanasan sa trabaho (ang isang kopya ay sapat).

Mga deadline

Ang panahon para sa pagsasagawa ng inspeksyon at pagsusumite ng konklusyon sa pagsunod ng aplikante sa kasalukuyang mga kinakailangan ay ibinibigay sa mga regulasyon ng ekspertong kumpanya. Bilang isang patakaran, ang dokumento ay naglalaman ng isang sanggunian sa katotohanan na ang panahon para sa pagsasagawa ng pagsusuri ay tinutukoy nang isa-isa, na isinasaalang-alang ang mga tuntunin ng kasunduan sa pagitan ng customer at ng ekspertong kumpanya.

Ang mga regulasyon ay nagtatag ng isang pangkalahatang panahon, na maaaring paikliin kapag gumuhit ng isang kontrata. Bilang isang tuntunin, ang panahon para sa pagsasagawa ng pagsusuri ng eksperto para sa mga ari-arian ng tirahan ay 45 araw, at para sa mga ari-arian na hindi tirahan - 3 buwan.

Paano hindi magkamali sa pagpili ng isang dalubhasa?

Ang pangunahing kahirapan para sa mga customer ay ang pagpili ng isang hindi pang-estado na kumpanya na makakatugon sa mga kinakailangan at may naaangkop na akreditasyon. Mahalaga na sa panahon ng proseso ng pag-verify, sinusuri ng organisasyon ang proyekto para sa pagsunod sa mga teknikal na regulasyon, mga pamantayan sa badyet, mga pamantayan ng kumpanya at estado, mga pagtatalaga sa disenyo at iba pang naaangkop na mga pamantayan.

Resulta na ibinigay ng isang akreditadong hindi akreditado ahensya ng gobyerno, ay may parehong puwersa at maaaring magamit para sa karagdagang pagpaparehistro ng pahintulot upang bumuo ng isang bagay. Sa kasong ito, ang customer ay may karapatan na personal na magpasya kung saan mag-aplay - sa isang ahensya ng gobyerno o isang pribadong istraktura.

Ang isang kwalipikadong kumpanya ay nag-aalok ng:

Tulong sa paglikha ng mga resulta ng mga survey sa engineering at paghahanda ng proyekto para sa pribadong pagsusuri. Ang gawain ay isinasagawa kaugnay sa mga istruktura na ang mga proyekto ay nangangailangan ng pagtatasa ng eksperto.
Direktang pagsusuri ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon.

Sa kahilingan ng customer, ang isang kumpanya na nagsasagawa ng pagsusuri na hindi pang-estado ay maaaring mag-verify ng mga dokumento (mga pagtatantya at disenyo). Ang mga pangunahing kinakailangan para sa tagapalabas ay kinabibilangan ng:

Karanasan at pagiging maaasahan.
Indibidwal na diskarte sa pagkakaloob ng mga serbisyo.
Mga konsultasyon sa mga espesyalista sa mga isyu ng interes.
Pag-audit ng bawat seksyon ng proyekto.
Suporta sa panahon ng tender ng gobyerno (kung kinakailangan).
Pagbibigay ng personal na tagapamahala na mamumuno sa proyekto (nag-aalok ang ilang kumpanya ng ganoong serbisyo).
Mataas na bilis ng pagsusuri sa proyekto.
Availability ng isang calculator na nagbibigay-daan sa iyong kalkulahin ang halaga ng mga serbisyo.

Mas malala ba ang kadalubhasaan na hindi pang-estado kaysa sa kadalubhasaan ng estado?

Maraming tao ang may stereotype na ang pagsusuri na isinasagawa ng isang non-governmental (pribado) na organisasyon ay mas masahol pa kaysa sa pagsusuri na isinasagawa ng isang ahensya ng gobyerno. Ito ay isang maling akala. Nabanggit sa itaas na ang mga resulta ng naturang mga pagsusuri ay may magkaparehong puwersa. Bilang karagdagan, ang independiyenteng pagsusuri ay isinasagawa pribadong kumpanya, ay may ilang mga pakinabang:

Ang kakayahang malayang pumili ng isang organisasyon na, sa opinyon ng customer, ay nakakatugon sa nakasaad na pamantayan at nagsasagawa ng kinakailangang dami ng trabaho.
Pagkuha ng mga de-kalidad na serbisyo para sa pagtatasa ng eksperto.
Walang pinagkaiba sa legal na puwersa sa pagitan ng konklusyon na inilabas ng isang kumpanya ng estado at hindi pang-estado. Ang mga resulta ng mga inspeksyon ay maaaring magamit nang pantay upang magsagawa ng karagdagang trabaho, kabilang ang pagkuha ng pahintulot na magsagawa gawaing pagtatayo. Sa ilang mga kaso, posibleng magsagawa ng inspeksyon ng isang pribadong katawan nang walang kadalubhasaan ng isang kumpanya ng estado.
Mataas na bilis ng pag-verify (mas mabilis kaysa sa ginagawa ng mga ahensya ng gobyerno ang gawaing ito). Ang oras ng mga aktibidad sa pag-verify ay tinukoy sa kasunduan na natapos sa pagitan ng mga partido.

Ang halaga ng pag-verify ng proyekto ng mga ahensya ng gobyerno ay itinakda na isinasaalang-alang ang kasalukuyang mga taripa (na tinutukoy ng estado). Ang mga pribadong organisasyon ay sumusunod sa itinatag na mga taripa sa kanilang mga aktibidad, ngunit upang maakit ang mga kliyente ay madalas nilang binabawasan ang mga rate at ginagawang mas kumikita ang pakikipagtulungan. Ang pag-unlad ng sektor na ito at ang paglitaw ng mga pribadong institusyon upang magsagawa ng mga pagsusuri ay ginagawang posible upang mapabilis at gawing simple ang proseso ng pagsasagawa ng trabaho nang hindi nakompromiso ang kaligtasan ng mga gusali. Bilang resulta, ang customer ay nagse-save ng dalawang pangunahing mga parameter - oras at pera.

Mga resulta

Ayon sa batas, ang isang pagsusuri na isinasagawa ng isang pribado o pampublikong katawan ay may pantay na bisa. Ang resultang konklusyon ay maaaring gamitin upang magsagawa ng karagdagang trabaho, kabilang ang pagkuha ng permit sa pagtatayo. Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na may mga sitwasyon sa batas kung saan imposibleng gawin nang walang kadalubhasaan ng estado. Ito ay totoo kahit na sa mga kaso kung saan ang isang pribadong institusyon ay nagbigay ng positibong pagtatasa.